Békéscsabai Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. sz. I. 239-9/2011.
JEGYZİKÖNYV Készült: 2011. október 21-én Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala hivatalos helyiségében Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlésének nyilvános ülésén. (Technikai megjegyzés: Tekintettel az ülés hangfelvételen történt rögzítésére a jegyzıkönyv rövidített formában készült. A hozzászóló neve után tett számok az egyes megnyilatkozások hangfelvételen lévı helyét jelölik meg. A jegyzıkönyv készítése során különbözı típusú magnetofonok kerültek alkalmazásra. A hangfelvétel esetleges visszahallgatása során a számeltérések a különbözı típusú magnetofonok eltérésébıl adódnak.) Jelen volt: Vantara Gyula polgármester, országgyőlési képviselı, Dr. Csicsely Ilona, Dr. Ferenczi Attila tanácsnok, Futaki Sándor, Dr. Fábián Ágnes tanácsnok, Hanó Miklós országgyőlési képviselı, alpolgármester, Dr. Kerekes Attila, Kiss Tibor, Köles István, Kutyej Pál, Tímár Ella, Zelenyánszky Péter, Strifler Attila, Szabóné Kocziha Tünde, Takács Péter, Hrabovszki György, képviselı Igazoltan távol: Herczeg Tamás tanácsnok, Miklós Attila képviselı Tanácskozási joggal vett részt: Dr. Kiss Gyula aljegyzı Meghívottként jelen volt: Dr. Deák Zoltán, a Titkársági Osztály Jogi, Önkormányzati és Szervezési Csoport csoportvezetıje, Dr. Tıgye Ildikó, a Szociálpolitikai Osztály osztályvezetıje, Opauszki Zoltán kabinetvezetı, Dr. Burai Mihály Közigazgatási osztályvezetı, Túriné Kovács Márta, az Oktatási, Közmővelıdési és Sport Osztály osztályvezetıje, Tarné Stuber Éva, a Pénzügyi és Gazdasági Osztály osztályvezetıje, Soczóné Dömény Edit, a Pénzügyi és Gazdasági Osztály osztályvezetı helyettese, Wittmann László, a Stratégiai és Fejlesztési Osztály osztályvezetıje, Csernus István, a Stratégiai és Fejlesztési Osztály osztályvezetı-helyettese, Dr. Marosvölgyi Emese, a Stratégiai és Fejlesztési Osztály csoportvezetıje, Dr. Sódar Anita, a Stratégiai és Fejlesztési Osztály csoportvezetıje, Dr. Komán Ágnes, a Titkársági Osztály Személyzeti Csoport csoportvezetıje, Csiaki Tamás, a Városüzemeltetési Osztály osztályvezetıje, Kozma János a VAK Zrt. ügyvezetı igazgatója, Dr. Csák Gyula, a Békés Megyei Vízmővek Zrt. ügyvezetı igazgatója, Krizsán Miklós könyvvizsgáló Vantara Gyula polgármester: Köszöntötte a megjelenteket, megállapította, hogy a közgyőlés határozatképes, 15 fı képviselı van jelen. Az ülést megnyitotta. Távolmaradását elızetesen Herczeg Tamás tanácsnok és Miklós Attila képviselı jelezte. Dr. Csicsely Ilona képviselı a késıbbiekben kapcsolódik be a közgyőlés munkájába.
2 A meghívóban a zárt ülésre tervezett Z/1. napirendet a jogszabály erejénél fogva zárt ülésen tárgyalja a testület, amelyrıl nem kell szavazni. A Z/2. napirend zárt ülésen való tárgyalásáról szavazást rendelt el. (Kazetta 1/1. 000-015) Takács Péter képviselı: Mi indokolja a Z/2. napirend zárt ülésen való tárgyalását? Véleménye szerint az ügy nyilvános ülésen tárgyalható. (Kazetta 1/1. 015-016) Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztésben adószámok szerepelnek, másrészt az önkormányzat és az érintett bank között fennálló üzleti érdek indokolja a zárt ülésen való tárgyalást. Szavazásra bocsátotta a Z/2. napirendi pont zárt ülésen való tárgyalását. (Kazetta 1/1. 016-023) A közgyőlés 13 igen, 2 nem szavazattal a következı határozatot hozta: 421/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a „Munkahelyteremtés támogatása” tárgyú elıterjesztést zárt ülés keretében tárgyalja. Dr. Kiss Gyula aljegyzı: Amennyiben a helyi önkormányzatokról szóló törvény alapján lehetıség van az elıterjesztés zárt ülésen való tárgyalására, a közgyőlésnek szavazni kell róla. (Kazetta 1/1. 023-026) Vantara Gyula polgármester: Bejelentette, hogy az 5.19 napirendi pontot az 5.13 jelő elıterjesztés után tárgyalja a testület. Az 5.7 napirendi pontot további egyeztetések miatt levette napirendrıl. Van-e a napirendhez kapcsolódóan kiegészítés, bejelenteni való? Kérte a képviselıket, hogy képviselıi kérdésüket a „Bejelentések” keretében tegyék fel. (Kazetta 1/1. 026-036) Takács Péter képviselı: Nyilvános ülés napirendje elıtt szeretne szót kérni. Jelezte, hogy az ülés végén a polgármesterhez két témában képviselıi kérdést intéz. (Kazetta 1/1. 036-039) Vantara Gyula polgármester: Takács Péter képviselınek jelezte, hogy a személyéhez írásban eljuttatott képviselıi kérdésére a nap folyamán megkapja a választ. Szavazásra bocsátotta az 5.19 és 5.13 napirendek tárgyalásának felcserélését, valamint az 5.7 jelő elıterjesztés levételét. - Megállapította, hogy a közgyőlés 15 igen, egyhangú szavazattal a módosító javaslatokat elfogadta. Szavazásra bocsátotta a módosításokkal együtt a napirendet.
3 -
Megállapította, hogy a közgyőlés 13 igen szavazattal, 2 tartózkodással az alábbi napirendet fogadta el: (Kazetta 1/1. 039-048) NAPIRENDI PONTOK: Zárt ülés: 1.)
Fellebbezések, méltányossági ügyek Elıkészítı: Szociálpolitikai Osztály Elıterjesztı: Dr. Tıgye Ildikó, a Szociálpolitikai Osztály vezetıje
2.)
Munkahelyteremtés támogatása Elıkészítı: Titkársági Osztály Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester
Nyilvános ülés:
1.)
Javaslat a 2011. évi költségvetési rendelet módosítására Elıkészítı: Dr. Szvercsák Szilvia jegyzı Pénzügyi és Gazdasági Osztály Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester
2.)
Szociális területet érintı ügyek: 1.
A lakások és a helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló önkormányzati rendelet megalkotása (2. forduló) Elıkészítı: Szociálpolitikai Osztály Elıterjesztı: Dr. Szvercsák Szilvia jegyzı
2. A Dr. Réthy Pál Kórház-Rendelıintézet Alapító Okiratának módosítása Elıkészítı: Szociálpolitikai Osztály Elıterjesztı: Dr. Szvercsák Szilvia jegyzı 3. Alapítvány támogatása Elıkészítı: Szociálpolitikai Osztály Elıterjesztı: Dr. Kerekes Attila az Egészségügyi, Szociális és Lakásügyi Bizottság elnöke 3.)
Oktatási, közmővelıdési és sport ügyek: 1. Egyes közoktatási intézmények alapító okiratának módosítása Elıkészítı: Oktatási, Közmővelıdési és Sportosztály Elıterjesztı: Dr. Szvercsák Szilvia jegyzı
4 2.
Helyi szabályozás a közoktatási ágazati jogszabályok végrehajtásának egyes kérdéseiben Elıkészítı: Oktatási, Közmővelıdési és Sportosztály Pénzügyi és Gazdasági Osztály Elıterjesztı: Kiss Tibor alpolgármester 4.)
Városüzemeltetési ügyek: 1. A helyi közösségi közlekedés biztosítása 2013. január 1-tıl Elıkészítı: Városüzemeltetési Osztály Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester 2. Békés Megyei Vízmővek Zrt. közgyőlési elıterjesztéseinek véleményezése Elıkészítı: Városüzemeltetési Osztály Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester 3.
A Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. megbízása téli útüzemeltetési feladatok elvégzésére Elıkészítı: Városüzemeltetési Osztály Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester 5.)
Vagyoni, közbeszerzési ügyek, pályázatok: 1.
Önkormányzati hozzájárulás a Körösök vagyonkezelési szerzıdésének ügyében Elıkészítı: Stratégiai - Fejlesztési Osztály Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester
Völgye
Natúrpark
Egyesület
2. A vásárcsarnok és a piac fejlesztésére, üzemeltetésére vonatkozó koncepció Elıkészítı: Stratégiai - Fejlesztési Osztály Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester 3.
Az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának a szabályairól szóló 16/2009. (IV. 6.) önkormányzati rendelet módosítása Elıkészítı: Stratégiai - Fejlesztési Osztály Elıterjesztı: Dr. Szvercsák Szilvia jegyzı 4. A Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt-vel kötött megbízási szerzıdés módosítása Elıkészítı: Stratégiai - Fejlesztési Osztály Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester 5. Lıtér melletti területek hasznosítása Elıkészítı: Stratégiai - Fejlesztési Osztály Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester
5 6. Kórház utcai teniszpályák hasznosítása Elıkészítı: Stratégiai - Fejlesztési Osztály Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester 8.
A Békéscsaba 3441. hrsz. alatt található ingatlan önkormányzati ingatlanrészeinek nyílt árverésen történı értékesítése Elıkészítı: Stratégiai - Fejlesztési Osztály Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester 9
Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. alapítói döntés A Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt-be apportálandó gazdasági társaságok apport értékének meghatározása Elıkészítı: Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester 10.
Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. alapítói döntés Az átalakulással kapcsolatos vagyonmérleg és vagyonleltár tervezetek elfogadása Elıkészítı: Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester 11.
Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. alapítói döntés A Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Alapító Okirat módosítása Elıkészítı: Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester 12.
Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. alapítói döntés Az egyesülési szerzıdés elfogadása Elıkészítı: Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester 19. Döntés a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. vezetı tisztségviselıirıl Elıkészítı: Stratégiai-Fejlesztési Osztály Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester 14.
Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. alapítói döntés A Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt-be apportálandó gazdasági társaságok apport értékének meghatározása Elıkészítı: Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester 15.
Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. alapítói döntés Az átalakulással kapcsolatos vagyonmérleg és vagyonleltár tervezetek elfogadása Elıkészítı: Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester
6 16.
Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. alapítói döntés A Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Alapító Okirat módosítása Elıkészítı: Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester 17.
Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. alapítói döntés Az egyesülési szerzıdés elfogadása és felhatalmazás megadása az aláírásra – Elıkészítı: Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester 18.
Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. alapítói döntés Az átalakulás napjának, azaz az átalakuláshoz főzıdı joghatások beállta idıpontjának meghatározása Elıkészítı: Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester 13.
Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. alapítói döntés Az átalakulás napjának, azaz az átalakuláshoz főzıdı joghatások beállta idıpontjának meghatározása Elıkészítı: Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester 6.)
A Bursa Hungarica Felsıoktatási Önkormányzati Ösztöndíjpályázat 2012. évi fordulója Elıkészítı: Közigazgatási Osztály Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester
7.)
Megállapodás a Csabai Mérleg címő városi lap kiadásáról Elıkészítı: Kabinet Elıterjesztı: Vantara Gyula polgármester
8.)
2012-2014. évi ellenırzési stratégiai terv, 2012. évi ellenırzési terv Elıkészítı: Ellenırzési Csoport Elıterjesztı: Dr. Szvercsák Szilvia jegyzı
9.)
Tájékoztató a lejárt határidejő határozatok végrehajtásáról Elıkészítı: Titkársági Osztály Jogi, Önkormányzati és Szervezési Csoport Elıterjesztı: Dr. Szvercsák Szilvia jegyzı
10.)
BEJELENTÉSEK
Vantara Gyula polgármester: 9 óra 16 perckor zárt ülést rendelt el. Kérte, hogy csak az arra jogosultak maradjanak a teremben. (Kazetta 1/1. 048-053) Hrabovszki György képviselı ügyrendi hozzászólása: Jelezte, hogy minden jegyzete a számítógépén van, amely nem indul el, az informatikus már dolgozik a probléma kijavításán. (Kazetta 1/1. 160-162)
7
Napirend elıtti hozzászólások: Takács Péter képviselı: A jövı hét folyamán kerül megrendezésre a Csabai Kolbászfesztivál, amely másfél évtized alatt a régió talán legnagyobb rendezvényévé nıtte ki magát. A fesztivál az idei évben részben belépıdíjhoz kötött, amit néhányan a lakosság részérıl, mint önkormányzati képviselınek szóvá tettek. Korábban nem volt olyan csabai lakos, aki ki ne látogatott volna a rendezvényre. A magánvállalkozásra az önkormányzatnak igen kevés ráhatása van a tekintetben, hogy pl. hogyan mőködteti a rendezvény anyagi feltételrendszerét. Az elıkészítések során a vállalkozó folytatott tárgyalásokat az önkormányzattal? Amennyiben igen, az anyagi feltétel milyen módon került szóba? (Kazetta 1/1. 162-194) Vantara Gyula polgármester: A kérdésre Hanó Miklós alpolgármester adja meg a választ. (Kazetta 1/1. 194-195) Hanó Miklós alpolgármester: Egyetértenek Takács Péter képviselıvel abban, hogy a rendezvényt közcéllal, ingyenesen kellene mőködtetni, hiszen az önkormányzat a fesztivál fennállása óta nagyon sokat tett annak lebonyolításáért. Az üzemeltetı csupán a rezsiköltséget fedezi, a helyiségeket térítésmentesen használja. A tárgyalások során elhangzott, hogy a támogatások összege nagymértékben csökkent, a kényszer szülte a belépıdíj szedését. Az elızı tulajdonossal történt egyeztetés során az önkormányzat kinyilvánította azon szándékát, miszerint a lebonyolításban szeretne részt venni, azonban a vállalkozó ettıl elzárkózott. A jelenlegi üzemeltetı sem kereste meg az önkormányzatot a közös együttmőködés érdekében. A belépıdíj szedését a színvonalas mősorok megrendezésével is indokolta. (Kazetta 1/1. 195-228) Takács Péter képviselı: Átnézve a programot, nem tartja színvonalasnak. Erıs tárgyalási alapnak tőnhet az a tény, hogy a sportcsarnok tulajdonjoga az önkormányzaté. Hódmezıvásárhelyen évekkel ezelıtt nagysikerő rendezvényt bonyolítottak le, amely ugyanilyen utat járt be, belépıdíjassá tették, és most azt tapasztalják, hogy elég radikálisan csökkent a látogatottság. Nem lenne szerencsés, ha Békéscsabán is bekövetkezne a látogatottság csökkenése, továbbá, hogy az átlag csabai polgár azért szorulna ki a rendezvényrıl, mert meg kellene gondolnia, hogy befizeti a belépıt, vagy azt az összeget a rezsiköltségre fordítja. (Kazetta 1/1. 228-245) Hanó Miklós alpolgármester: A vállalkozó elmondása szerint a kolbászgyúró nap kivételével 12 óráig ingyenes a belépés. Korábban az önkormányzat támogatást nyújtott a fesztivál megrendezéséhez. Jelenleg bérleti díj nincs, a vállalkozó a rezsiköltséget fizeti. (Kazetta 1/1. 245-253) Dr. Ferenczi Attila képviselı: Az önkormányzat kb. 2 ha területen irtotta ki a gazt annak érdekében, hogy a vállalkozó még nagyobb körben tudja megrendezni a fesztivált. Trafóház áthelyezésre került sor, hogy az áramszükségletét megfelelı módon tudja biztosítani. Az idei évben a hivatal sajnos már nem tud beavatkozni, de a jövı évben kéri a közgyőlést, hogy az illetékes bizottságot hatalmazza fel tárgyalások lefolytatására. El kell gondolkodni azon, hogy a térítésmentes üzemeltetésre átadott sportcsarnok bérlésének óradíja mennyi. A mai gazdasági
8 válságban nehéz helyzetbe hozza azokat az embereket, akik a rendezvényt látogatni szeretnék. Mindent el kell követni annak érdekében, hogy a lakosság minél szélesebb köre részt vehessen a fesztiválon. (Kazetta 1/1. 253-268) Napirend tárgya:
Javaslat a 2011. évi költségvetési rendelet módosítására
Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság, a rendeletmódosítást javasolta a közgyőlésnek. A kiküldött anyag részletesen elemzi és tárgyalja Békéscsaba 2011. évi költségvetési rendeletének módosítását, negyedévente a költségvetést hozzáigazítják a napi aktualitásokhoz és a változó pénzügyi támogatásokhoz. Kiemelte, hogy a 2011. évi költségvetési fıösszeg 30.558.000.000,- Ft-ra emelkedett. A bevételek, kiadások, tartalékok elemzése az anyagban részletezésre kerültek. Vane kérdés, észrevétel? (Kazetta 1/1. 268-282) Takács Péter képviselı: Az elıterjesztés indoklási részében az szerepel, hogy a „racionalizálásban érintett intézményektıl zárolásra kerültek az összevonás miatt az elıirányzat megtakarítások, amelyek az intézményi céltartalék elıirányzatát növelik 12.795,- ezer Ft-tal”. A Tanulási Képességet Vizsgáló Szakértıi és Rehabilitációs Bizottság megszőnésébıl eredıen további 10.359,- ezer Ft maradt fenn. A rendelkezésre álló kb. 20 millió forinttal miért nem a mőködési célhitelt csökkenti az önkormányzat? (Kazetta 1/1. 282-292) Tarné Stuber Éva osztályvezetı: Azzal ért egyet, hogy a mőködési hitel elıirányzatát csökkentsék, azonban az említett összeg azért került be az intézményi céltartalékba, mivel a 2011. évi költségvetés oly módon került elfogadásra, hogy a háromnegyed éves beszámolóval egyidejőleg az intézmények az intézményi céltartalék támogatásának érdekében kérelemmel fordulhatnak a döntéshozó Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottsághoz. Az ezzel kapcsolatos osztályuk által megírt levelet a novemberi bizottsági ülésen tárgyalják. Amennyiben az intézményeknek kötelezı feladataik ellátásához további pótelıirányzatra van szükség, ellenırzés és átvizsgálás után azt biztosítani kell számukra. Amennyiben az összegre nincs szükség, a novemberi testületi döntést követıen lehetıség van a képviselı által említett mőködési hitel elıirányzat csökkentésére. (Kazetta 1/1. 292-311) Vantara Gyula polgármester: A lépés megtételét az integráció után kialakult helyzet indokolta. Kérdés, észrevétel nincs, a vitát lezárta. Szavazásra bocsátotta a rendeletmódosítást. (Kazetta 1/1. 311-320) A közgyőlés 11 igen, 1 nem szavazattal, 3 tartózkodással alkotta meg rendeletét: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlésének 25/2011. (X. 24.) önkormányzati rendelete a 2011. évi költségvetésrıl szóló 4/2011. (II. 28.) önk. rendelet módosításáról
9 Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a Magyar Köztársaság Alkotmányáról szóló 1949. évi XX. törvény 44/A. § (2) bekezdésében, valamint a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva, az államháztartásról szóló 1992. évi XXXVIII. törvény 65. §-ában és 74. §-ában kapott felhatalmazás alapján a 2011. évi költségvetésrıl szóló 4/2011. (II. 28.) önk. rendelet (a továbbiakban: rendelet) módosításáról a következı rendeletet alkotja: A KÖLTSÉGVETÉS FİÖSSZEGE 1. § (1)
A rendelet 2. § (1) bekezdésében a 2011. évi költségvetés fıösszege 691.632 ezer Ft-tal nı, 30.558.771 ezer Ft-ra módosul.
(2)
A rendelet 2. § (2) bekezdésében a 2011. évi költségvetés az alábbiak szerint módosul: Változás ezer Ft kiadási fıösszeg bevételi fıösszeg kötvénykibocsátás/hitelfelvétel
691.632 542.045 149.587
Módosított ezer Ft 30.558.771 28.254.443 2.304.328
KÖLTSÉGVETÉSI BEVÉTELEK 2. § (1)
A rendelet 3. § (1) bekezdésében a 2011. évi összes bevétel 691.632 ezer Ft-tal nı, 30.558.771 ezer Ft-ra módosul.
(2)
Az (1) bekezdésben foglalt bevételi fıösszeg növekmény forrásonkénti részletezését e rendelet 1. melléklete tartalmazza.
(3)
A rendelet 3. § (5) bekezdése módosul, az (1) bekezdés szerinti fıösszegbıl az intézmények, az önkormányzati társulás és a Polgármesteri Hivatal bevételei együttesen, a 2/a., a 2/c. és a 3/a. mellékletek alapján az alábbiak szerint változnak: Változás ezer Ft Közhatalmi bevételek Intézményi mőködési bevételek Felhalmozási és tıkejellegő bevétel Támogatásértékő bevétel Ebbıl OEP-tıl átvett pénzeszköz Véglegesen átvett pénzeszköz Támogatási kölcsön visszatérülése
308 80.135 0 180.746 0 41.528 5.625
Módosított ezer Ft 24.058 3.894.352 115.200 11.680.665 3.676.662 328.614 55.778
10
(4)
A rendelet 3. § (7) bekezdésében az intézmények költségvetési támogatási bevétele 102.410 ezer Ft-tal nı, így az 6.969.590 ezer Ft-ra módosul.
(5)
A rendelet 2/a. mellékletének helyébe jelen rendelet 2/a. melléklete lép.
(6)
A rendelet 3. § (8) bekezdésében a 3/a. számú melléklet szerint a Polgármesteri Hivatal és a kisebbségi önkormányzatok bevételei 21.435 ezer Ft-tal csökken, így az 11.423.102 ezer Ft-ra módosul.
(7)
A rendelet 3/a. mellékletében a jelen rendelet 3/a. melléklete szerinti feladatok elıirányzatai módosulnak a melléklet szerint.
(8)
A rendelet 3. § (9) bekezdésében a kisebbségi önkormányzatok bevételei 5.695 ezer Ft-tal nı, így az 22.689 ezer Ft-ra módosul.
(9)
A rendelet 3/b. mellékletének helyébe jelen rendelet 3/b. melléklete lép. KÖLTSÉGVETÉSI KIADÁSOK 3. §
(1)
A rendelet 4. § (1) bekezdésében a 2011. évi összes kiadás 691.632 ezer Ft-tal nı, így az 30.558.771 ezer Ft-ra módosul.
(2)
Az (1) bekezdésben foglalt kiadási fıösszeg növekmény forrásonkénti részletezését e rendelet 1. melléklete tartalmazza.
(3)
A rendelet 1. mellékletének helyébe jelen rendelet 1. melléklete lép.
(4)
A rendelet 4. § (3) bekezdése módosul, az (1) bekezdés szerinti fıösszegbıl az intézmények, az önkormányzati társulás, valamint a Polgármesteri Hivatal kiadásai együttesen, a 2., a 2/c. és a 3. mellékletek alapján az alábbiak szerint változnak:
személyi jellegő kiadások munkaadót terhelı járulékok dologi jellegő kiadások ellátottak pénzbeli juttatása szociálpolitikai ellátások támogatás értékő kiadás véglegesen átadott pénzeszköz felújítási kiadás fejlesztési kiadás támogatási kölcsönnyújtás
Változás ezer Ft 192.790 48.541 191.788 2.694 149.972 23.837 34.706 10.931 136.450 5.954
Módosított ezer Ft 8.339.356 2.203.664 5.971.035 47.821 759.730 183.520 927.096 94.173 402.158 52.572
11
(5)
A rendelet 4. § (4) bekezdésében az önkormányzatnál foglalkoztatottak létszáma a 2/b. melléklet szerint az önkormányzat intézményeinél 64,0 fıvel csökken, így az 3.347,7 fıre módosul, míg a Polgármesteri Hivatal létszáma 274,0 fı marad, valamint az önkormányzati társulás létszáma 1 fı marad.
(6)
A rendelet 2/b. mellékletének helyébe jelen rendelet 2/b. melléklete lép. AZ INTÉZMÉNYEK ÉS AZ ÖNKORMÁNYZAT TÁRSULÁSÁNAK KIADÁSAI 4. §
(1)
A rendelet 5. § (1) bekezdésében az önkormányzati intézmények kiadási fıösszege 432.187 ezer Ft-tal nı, így az 13.333.495 ezer Ft-ra módosul.
(2)
Az (1) bekezdésben foglalt kiadások változásainak intézményenkénti és kiemelt elıirányzatonkénti részletezését a 2. melléklet tartalmazza.
(3)
A rendelet 2. mellékletének helyébe jelen rendelet 2. melléklete lép. A POLGÁRMESTERI HIVATAL ÉS A KÖZPONTI KEZELÉS KIADÁSAI 5. §
(1)
A rendelet 6. § (1) bekezdésében a Polgármesteri Hivatalhoz tartozó feladatok ellátását biztosító kiadási elıirányzatok nagyságrendje 365.476 ezer Ft-tal nı, így az 5.603.703 ezer Ft-ra módosul.
(2)
Az (1) bekezdésben foglalt kiadási változások feladatonkénti részletezését e rendelet 3. melléklete tartalmazza.
(3)
A rendelet 3. mellékletének helyébe jelen rendelet 3. melléklete lép.
(4)
A rendelet 6. § (4) bekezdésében a más szervek, jogi személyek, civil szervezetek támogatásának összege 6.244 ezer Ft-tal nı, így az 555.990 ezer Ft-ra módosul, amelyet e rendelet 3. mellékletének 24. cím 1. alcíme részletez.
(5)
A rendelet 3. § (9) bekezdésében a kisebbségi önkormányzatok kiadási 5.695 ezer Ft-tal nı, így az 22.689 ezer Ft-ra módosul. FEJLESZTÉSI KIADÁSOK
12 6. § (1)
A rendelet 7. §-ában az önkormányzat fejlesztési kiadásainak fıösszege 69.878 ezer Ft-tal csökken, 10.397.400 ezer Ft-ra módosul, változásainak részletezését e rendelet 4. melléklete tartalmazza.
(2)
A rendelet 4. mellékletének helyébe jelen rendelet 4. melléklete lép. FEJÚJÍTÁSI KIADÁSOK 7. §
(1)
A rendelet 8. § (1) bekezdésében az önkormányzati felújítások elıirányzata 14.447 ezer Ft-tal nı, 493.706 ezer Ft-ra módosul, változásainak részletezését e rendelet 5. melléklete tartalmazza.
(2)
A rendelet 5. mellékletének helyébe jelen rendelet 5. melléklete lép. TARTALÉKOK 8. §
(1)
A rendelet 10. § (1) bekezdésében a tartalékok összege 50.600 ezer Ft-tal csökken, így az 137.937 ezer Ft-ra módosul.
(2)
A tartalékok célonkénti meghatározását az 1. melléklet tartalmazza. VEGYES RENDELKEZÉSEK 9. §
A rendeletnek az Európai Uniós támogatással megvalósuló programok, projektek bevételeit és kiadásait tartalmazó 4/a. melléklete helyébe jelen rendelet 4/a. melléklete lép. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 10. § Ez a rendelet 2011. október 24-én lép hatályba, rendelkezéseit azonban 2011. szeptember 30. napjától kell alkalmazni. Vantara Gyula sk. polgármester
Dr. Szvercsák Szilvia sk. jegyzı
13 Napirend tárgya: Tárgy:
Szociális területet érintı ügyek
A lakások és a helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló önkormányzati rendelet megalkotása (2. forduló)
Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta az Egészségügyi, Szociális és Lakásügyi, valamint a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság, a rendeletmódosítást javasolta a közgyőlésnek. A Kisebbségi, Ügyrendi és Ellenırzési Bizottság az elıterjesztést ügyrendi szempontból közgyőlési tárgyalásra alkalmasnak találta. (Kazetta 1/1. 320-328) Hrabovszki György képviselı: Nem támogatja a rendeletmódosítást tekintettel arra, hogy a rendeletmódosításban törlik azt a kitételt, amely évekig az önkormányzat rendeletében szerepelt, nevezetesen azt, hogy 5 évig békéscsabai lakosnak kell lenni ahhoz, hogy önkormányzati lakáshoz juthassanak. Az indok alapvetıen az, hogy nagyon sokan életvitelszerően Békéscsabán élnek, de ezt nem tudják igazolni, mivel pl. albérletben élnek, és nincs kellı fıbérlıi, bérbeadói támogatás arra irányulóan, hogy hivatalosan bejelentett viszony legyen. Amennyiben az önkormányzat elfogadja ezt a tényt és rendeletszintő indoklásként be is fogadja, gyakorlatilag a fekete, illetve szürke gazdaságot támogatja, hiszen a bérbeadás albérleti szerzıdés és bejelentés nélkül jövedelemeltitkolást jelent a bérbeadók részérıl. Ez az önkormányzat oldaláról nem szerencsés, ráadásul az önkormányzati bérlakás-gazdálkodás évek óta meggyızıdése szerint nem megfelelıen kezelt. Akkor sem volt jól kezelve, amikor személye volt a területért felelıs alpolgármester. Meglátása szerint az önkormányzatnak a bérlakás állományával nem lenne szabad oly módon gazdálkodni, hogy kétféle rangú békéscsabai állampolgár legyen, az egyik az aki önkormányzati bérlakásban lakhat, a másik pedig aki nem. Azzal, hogy az önkormányzat a piaci bérleti díjak alatt biztosít önkormányzati bérlakást, - nem feltétlenül szociális alapon - akkor egyrészt ad egy szociális támogatási rendszeresen keresztül a rászorulóknak támogatást, másrészt ad egy úgynevezett bérlakás kedvezményes bérbevételi lehetıséget is, amely számára azt jelenti, hogy a kb. 500 önkormányzati lakásban élı békéscsabai polgár elsıbb rendő, mint az, aki küzd a devizahitelével. (Kazetta 1/1. 328-364) Dr. Kerekes Attila képviselı: A testület legutóbb 2009. júniusában módosította a lakásrendeletet. A jelenlegi módosítást az eltelt több mint két év, a jogszabályi változás, valamint a kormányváltás utáni új szemlélet indokolta. A legszegényebb rétegek segélyezésére való összpontosítást felváltotta a munkakeresık, munkavállalók elınyben részesítése. Belépett az öngondoskodás, az önszántságból végzett felújítás leírható a lakbér összegébıl. Az önkormányzat tulajdonában álló 516 lakásból 171 szociális és 345 az egyéb címen kiadható – részben szociális, szabadon kiadható – ingatlan. A 2010. évben lakbérbıl kb. 83 millió forint folyt be az önkormányzat kasszájába, 10 millió forint a lakbérelmaradás. Érdekes módon az intézményi kiutalási joggal rendelkezı lakások tekintetében is 25 % a nem fizetık aránya. Az új rendelet az ellenırzés szerepét is erısíti, a korábbi egyszeri helyett kettı lépett életbe, szükség esetén rendkívüli ellenırzésre is van lehetıség. A változtatással a Békéscsabán életvitelszerően lakó, letelepedni kívánó személynek kívánnak lehetıséget biztosítani. Örömét fejezte ki a tekintetben, hogy a lakosság részérıl a rendeletmódosítással kapcsolatban javaslattal éltek, amit a rendeletbe be is emeltek. Az életszerőbb rendeletmódosítás támogatását kérte a közgyőléstıl. (Kazetta 1/1. 364-442)
14
Vantara Gyula polgármester: Szavazásra bocsátotta a rendeletmódosítást. (Kazetta 1/1. 442-449) A közgyőlés 14 igen, 1 nem szavazattal alkotta meg rendeletét: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlésének 26/2011. (X. 24.) önkormányzati rendelete a lakások és a helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) 3. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva az önkormányzat tulajdonában lévı lakások és a helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról a következı rendeletet (a továbbiakban: rendelet) alkotja. I. Fejezet Általános rendelkezések 1. A rendelet hatálya 1. § (1) A rendelet tárgyi hatálya kiterjed Békéscsaba Megyei Jogú Város közigazgatási területén lévı minden olyan lakásra és nem lakás céljára szolgáló helyiségre, amely Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat (a továbbiakban: önkormányzat) tulajdonában van. (2) Az (1) bekezdéstıl eltérıen a rendelet hatálya nem terjed ki azokra az önkormányzati tulajdonú ingatlanokra, amelyek hasznosítására, üzemeltetésére, használatára vonatkozóan az önkormányzat és a vagyonkezeléssel megbízott szervezet (a továbbiakban: üzemeltetı) közötti megállapodás eltérı rendelkezéseket tartalmaz. 2. § (1) A rendelet személyi hatálya kiterjed: a) a Békéscsaba Megyei Jogú Város közigazgatási területén bejelentett lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkezı magyar állampolgárokra, b) a bevándoroltakra és a letelepedettekre, c) a magyar hatóságok által menekültként elismert személyekre, d) a hontalanokra, e) a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkezı személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény (a továbbiakban: Szmtv.) szerint a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkezı személyekre, amennyiben a pályázat vagy kérelem benyújtásának az idıpontjában az Szmtv.-ben meghatározottak szerint a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodási jogát a Magyar Köztársaság területén gyakorolják, és a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló
15 törvény szerint Békéscsaba Megyei Jogú Város közigazgatási területén bejelentett lakóhellyel rendelkeznek. (2) E rendelet hatálya az (1) bekezdésben foglaltakon kívül kiterjed azokra a lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel nem rendelkezı személyekre, akik: a) Békéscsaba Megyei Jogú Város közigazgatási területén tevékenységet végzı munkáltatóval munkaviszonyban vagy egyéb munkavégzésre irányuló jogviszonyban állnak, vagy b) legalább két éve életvitelszerően Békéscsaba Megyei Jogú Városban élnek. (3) A lakóhely és a tartózkodási hely megállapítása szempontjából a személyi adat- és lakcímnyilvántartás adatai irányadóak. (4) A nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadása esetén a rendelet hatálya kiterjed a jogi személyiséggel rendelkező és a jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetekre. 2. A lakások bérbeadásának jogcímei 3. § Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata a lakásokat: a) szociális helyzet alapján, b) átmeneti lakásként, c) ifjúsági garzonként, d) költségelvű bérlakásként, e) szolgálati lakásként, vagy f) bérlőkijelölési jog alapján adja bérbe. 3. Értelmezı rendelkezések 4. § A rendelet alkalmazásában: 1. család: szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló törvény (a továbbiakban: Szoctv.) szerinti közösség; 2. közeli hozzátartozó: a Polgári Törvénykönyvrıl szóló törvényben meghatározott személyek; 3. egyedülálló: a Szoctv. szerint meghatározott egyedülálló személy; 4. egyedül élı: a Szoctv. szerint meghatározott egyedül élı személy; 5. háztartás: a Szoctv.-ben háztartásként meghatározott személyek közössége; 6. jelentıs önkormányzati érdek: a munkahelyteremtéshez, az önkormányzati feladatok ellátásához, a vendégoktató, vendégelıadó, vendégmővész elhelyezéséhez kapcsolódó önkormányzati érdek; 7. jövedelem: a Szoctv. szerinti jövedelem; 8. központi berendezések:
16 a) a több lakást ellátó központi főtés és melegvíz szolgáltató berendezések, a hozzájuk tartozó szerelvényekkel, ideértve a lakásban lévı vezetékszakaszt és főtıtesteket (radiátor stb.) is; b) a víz- és gázvezeték a hozzátartozó szerelvényekkel, a lakáshoz tartozó fıelzáró szerelvényig; c) a csatornarendszer a hozzátartozó szerelvényekkel, a lakás rácsatlakozási pontjáig; d) az elektromos vezeték és érintésvédelmi rendszere, a lakáshoz tartozó fogyasztásmérı berendezésig, illetıleg a biztosító tábláig, e) a több lakást szolgáló szellıztetı-berendezés; f) a kaputelefon és felcsengetı berendezés a vezetékhálózattal; g) a személy- és teherfelvonó; h) a háziszemét győjtésére szolgáló berendezés; i) a több lakást szolgáló kút, a hozzá tartozó szerelvényekkel; j) a több lakásban keletkezett házi szennyvíznek a telekhatáron belüli elhelyezésére, illetıleg elszikkasztására szolgáló berendezés. 9. szociálisan rászoruló: az a személy és család, akinek vagy a jogszerően vele együtt költözık tulajdonában, haszonélvezetében a pályázat benyújtásának idıpontjában nincs beköltözhetı lakás vagy családi ház, forgalomképes építési telek, hétvégi ház vagy üdülı telek, kivéve az 5. § (7) bekezdésben meghatározott esetet, továbbá akinek vagy a jogszerően vele együtt költözı közeli hozzátartozóknak az egy fıre jutó havi nettó jövedelme a pályázat benyújtását megelızı hónapban nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének: a) egyedülálló személy esetén 300 %-át, b) gyermekét egyedül nevelı személy esetén 280 %-át, c) 2-4 fıs család esetén 250 %-át, d) 5 vagy több fıs család esetén 200 %-át. 10. vagyon: a Szoctv. szerinti vagyon. II. fejezet A bérbeadásra és az üzemeltetésre vonatkozó eljárási szabályok 4. A bérlakások üzemeltetése és bérbeadása 5. § (1) A lakások fenntartói és üzemeltetıi feladatait az üzemeltetı látja el. (2) Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése a rendelet hatálya alá tartozó lakások bérbeadásával kapcsolatos bérbeadói döntések meghozatalát a lakásügyekkel foglalkozó bizottságára (a továbbiakban: Bizottság) átruházza. (3) A bérlakások igénylésével kapcsolatos pályázati eljárások, kérelmek és a bérleti szerzıdések megkötésével kapcsolatos elıkészítı, adminisztratív feladatokat a Polgármesteri Hivatal lakásügyekkel foglalkozó szervezeti egysége (a továbbiakban: Hivatal) látja el. (4) Az önkormányzati bérlakások közül a szociális helyzet alapján, az ifjúsági garzonként, a költségelvő bérlakásként és a szolgálati lakásként bérbe adható lakások bérbeadása pályázati eljárás keretében történik.
17 (5) A (4) bekezdésben meghatározott bérlakások bérleti jogának megszerzésére irányuló pályázatot a polgármester hirdeti meg úgy, hogy a megüresedı lakások bérbeadása lehetıleg folyamatos legyen. (6) A (4) bekezdésben foglaltaktól eltérıen a Bizottság az értékesíteni, bontani kívánt szociális rászorultság alapján bérbe adott bérlakások bérlıit az év közben megüresedı, szociális rászorultság alapján bérbe adható lakásokban helyezheti el, pályázati eljárás alkalmazása nélkül. A bérleti szerzıdés határozott idıtartamra szól a rendelet 37. §-ában foglaltak szerint. (7) Azon személyek, családok részére, akiknek saját tulajdonú háza természeti katasztrófa, vagy vis major következtében megsemmisül vagy lakhatatlanná válik, és azt felújítani, újjáépíteni jövedelmi viszonyaik miatt nem áll módjukban, amennyiben a szociális bérlakás pályázat követelményeinek egyébként megfelelnek, a Bizottság legfeljebb 5 éves idıtartamra, pályázati eljárás mellızésével, szociális bérlakásban bérleti jogot biztosíthat. (8) A Bizottság minden évben pályázatot hirdet a szociális alapon bérbe adott önkormányzati lakások bérlıi részére lakáscserék biztosítása érdekében. A pályázatban csak azok a bérlık vehetnek részt, akiknek lakbér és közüzemi tartozásuk nincs vagy a tartozás rendezése érdekében az adósság jogosultjával megállapodást kötött. A kérelmekrıl a Bizottság a benyújtott pályázatok következtében rendelkezésre álló lakások bérbeadásáról a rendelet 8. számú mellékletében meghatározott szempontrendszer alapján dönt. A bérleti szerzıdés határozott idıtartamra szól a rendelet 37. §-ban foglaltak szerint. (9) A Bizottság pályázat mellızésével egyedi elbírálás alapján jelölheti ki azt a lakásbérlıt, akinek átmeneti elhelyezéséhez jelentıs önkormányzati érdek főzıdik. A kijelölt bérlı a lakásért a költségelven meghatározott lakbérő lakásokra vonatkozó szabályok szerinti lakbért, illetve a külön szolgáltatások díját is köteles megfizetni. (10) Önkormányzati lakás nem lakás céljára nem adható bérbe. 6. § (1) A bérleti jog elnyerésére irányuló pályázati felhívást a Csabai Mérleg városi lapban és Békéscsaba Megyei Jogú Város honlapján közzé kell tenni. A pályázati hirdetménynek tartalmazni kell: a) a pályázati jogosultság feltételeit, b) a bérbeadás jogcímét, c) a bérbeadásra meghirdetett meglévı üres bérlakások címét, komfortfokozatát, alapterületét, mőszaki jellemzıjét, szobaszámát, d) a bérleti jogviszony idıtartamát, e) a lakbér összegét és az igényelhetı lakbértámogatás lehetıségét, f) a pályázati ajánlat benyújtásának helyét, módját és határidejét és g) a pályázatok elbírálásának valamint az eredmény ismertetésének várható határidejét. (2) A pályázati adatlap tartalmazza: a) a pályázó alapvetı személyazonosító adatait, állampolgárságát, lakó-, illetve tartózkodási helyét, b) a pályázó fennálló lakhatásának jogcímét a pályázat benyújtásának idıpontjában, c) a pályázóval együtt lakó és jogszerően együtt költözı személyek alapvetı személyazonosító adatait, hozzátartozói minıségét és d) a pályázó és a pályázóval jogszerően együttköltözık jövedelemére vonatkozó igazolását, valamint a szociális és vagyoni helyzetére vonatkozó adatokat.
18 (3) Egy pályázó egyidejőleg több lakásra is nyújthat be pályázatot. Minden lakásra külön kell pályázni. (4) Aki valótlan adatok közlésével, valós adatok elhallgatásával, vagy más módon a pályázat elıkészítıjét vagy a pályázat elbírálóját szándékosan megtéveszti vagy tévedésben tartja, azt a pályázók közül törölni kell, és 5 évig bérleti jog megszerzésére irányuló pályázati eljárásban nem vehet részt. (5) A (4) bekezdésben foglaltakat a pályázati eljárás nélküli bérbeadás esetén is alkalmazni kell. (6) A rendelet hatálya alá tartozó bérlakás csak annak a kérelmezınek, pályázónak adható bérbe, aki a rendeletben meghatározott pályázati feltételeknek megfelel. (7) A pályázatokat az arra rendszeresített formanyomtatványokon kell benyújtani. 7. § (1) A pályázatok elbírálásáról a Bizottság a rendelet mellékletében szereplı szempontrendszer alapján dönt. (2) A pályázat eredményérıl a pályázókat a Hivatal a döntéstıl számított 8 napon belül értesíti. (3) A pályázat nyertese a döntés közlésétıl számított 20 napon belül köteles a Hivatalban megjelenni és a bérleti szerzıdést megkötni. Amennyiben ezen határidın belül a pályázó részérıl nem kerül sor a bérleti szerzıdés aláírására, elveszíti a bérleti jogot. (4) A Bizottság által kijelölt bérlık vonatkozásában a bérleti szerzıdést az önkormányzat nevében a Bizottság elnöke köti meg és írja alá. (5) A pályázó a pályázati eredmény közlésétıl számított 30 napon belül köteles beköltözni a bérlakásba, ennek elmulasztása esetén elveszíti a bérleti jogot és a közléstıl számított 2 évig önkormányzati bérlakásra újabb pályázatot nem nyújthat be. (6) A bérlı nem veszíti el a bérleti és az újabb pályázat benyújtásának a jogát, ha a (3) és (5) bekezdésben meghatározott cselekmény elmulasztásától számított 30 napon belül a mulasztás okát, hitelt érdemlıen igazolja és az akadály megszőnésétıl számított 30 napon belül a bérlakásba beköltözik illetve a bérleti szerzıdést megköti. (7) A szociális bérlakás bérleti jogára pályázónak a (3) és (5) bekezdésben foglalt kötelezettségszegése esetén a lakás bérletének megszerzésére az ıt követı legtöbb pontszámot elért pályázó jogosult. (8) Amennyiben a pontszám szerint következı pályázók közül többen azonos összpontszámmal rendelkeznek, az a pályázó nyeri el a lakás bérleti jogát, aki a szempontrendszer 2., 9. és 12. pontja szerint a legtöbb összpontszámmal rendelkezik. 8. § (1) Az önkormányzati bérlakások bérleti jogának elnyerésére az pályázhat, aki: a) és a vele együtt jogszerően költözı hozzátartozója a pályázat benyújtásának idıpontjában Magyarország területén sehol nem rendelkezik beköltözhetı lakóingatlan tulajdonjogával, haszonélvezetével vagy önálló lakásnak minısülı tulajdoni hányaddal, b) és akinek a vele együtt jogszerően költözı hozzátartozója a pályázat benyújtását megelızı 5 éven belül tulajdonát képezı ingatlant nem ajándékozott el, c) és akinek a vele együtt jogszerően költözı hozzátartozója a pályázat benyújtását megelızı 5 éven belül önkormányzati bérlakás bérleti jogáról nem mondott le, vagy bérleti jogviszonya nem a bérlınek felróható okból szőnt meg,
19
(2)
(3)
(4) (5)
d) és akinek a vele együtt jogszerően költözı hozzátartozója a pályázat benyújtásának idıpontjában nem rendelkezik vagyonnal. Az önkormányzati bérlakás bérlıje akkor pályázhat másik lakás bérleti jogának elnyerésére, ha nem rendelkezik lakbér vagy közüzemidíj-hátralékkal a pályázat benyújtásakor vagy a tartozás rendezése érdekében az adósság jogosultjával megállapodást kötött. A pályázat benyújtásának az (1) és (2) bekezdésben foglaltakon kívül további feltétele, hogy a pályázót a pályázat benyújtását megelızı tíz éven belül önkormányzati bérlakásból végrehajtás útján a kötelezettségszegése miatt nem költöztették ki. Nem pályázhat önkormányzati bérlakás bérleti jogára, aki elızetes letartóztatásban van, elzárás büntetését tölti, illetve szabadságvesztés büntetését tölti. Meg kell szüntetni a bérleti jogát annak a bérlınek, akivel szemben elzárásra vagy szabadságvesztés büntetés kiszabására a bérleti jogviszony fennállása alatt kerül sor. 5. A bérlakás bérbeadása a lakás helyreállításának vállalásával 9. §
(1) Az üzemeltetı folyamatosan tájékoztatja a Bizottságot a felújításra szoruló üres önkormányzati lakásokról. A tájékoztatásnak tartalmaznia kell: a) a lakás pontos címét, alapterületét, szobaszámát és egyéb helyiségeinek felsorolását, komfortfokozatát, főtési módját, b) a helyreállításhoz szükséges munkák részletes felsorolását, c) a helyreállítás során elvégzendı munkáknak és felhasználásra kerülı anyagoknak az üzemeltetı által meghatározott költségeit és d) a felújítás teljes költségvetését. (2) A Bizottság az üzemeltetı tájékoztatása alapján meghatározza azoknak a lakásoknak a körét, amelyek a bérlı általi helyreállítással adhatók bérbe pályázati eljárás keretében. (3) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell: a) a lakás pontos címét, alapterületét, szobaszámát és egyéb helyiségeinek felsorolását, valamint komfortfokozatát, főtési módját, b) a helyreállításhoz szükséges munkák részletes felsorolását, c) a helyreállítás során elvégzendı munkák üzemeltetı által meghatározott teljes költségvetését, d) a helyreállítást követı bérbeszámítás lehetıségét és mértékét, e) a bérleti jogviszony idıtartamát, f) a pályázat benyújtásának helyét, módját, határidejét és g) a pályázat elbírálásának várható idıpontját. (4) A pályázat benyújtására az jogosult, aki megfelel a 8. §-ban meghatározott feltételeknek és hitelt érdemlıen igazolja, hogy a lakás helyreállításához szükséges anyagi fedezet rendelkezésére áll. (5) Egy személy egyidejőleg több lakásra is nyújthat be pályázatot. Minden lakásra külön pályázatot kell benyújtani. (6) A pályázatok elbírálásáról a lakás bérbeadásának jogcíme szerinti szempontrendszer alapján a Bizottság dönt. (7) A Bizottság döntése alapján az üzemeltetı és a bérlı külön megállapodást köt, amely tartalmazza:
20 a) az elvégzendı munkák körét, konkrét megjelölését, b) a munkálatok befejezésének határidejét, c) az elvégzett munkák ellenırzésének, átvételének módját az üzemeltetı részérıl történı a lakás helyreállításának költségeit, a bérbeszámítás alapját, d) a bérletidíj-fizetési kötelezettség alóli mentesség pontos idıtartamát és a díjfizetési kötelezettség teljesítésének kezdı idıpontját. (8) Az e §-ban szabályozott pályázat alapján a költségelvő bérlakások, a bérlıkijelölési jogú lakások és az ifjúsági garzonházak közül a Fövenyes úti bérlakások nem adhatók bérbe. III. Fejezet A felek jogai és kötelezettségei 6. A bérlı jogai és kötelezettségei 10. § (1) A bérlı a bérleti szerzıdésben szereplı idıpontban jogosult a bérlakást, a komfortfokozatának megfelelı lakásberendezésekkel együtt rendeltetésszerő használatra alkalmas állapotban átvenni és azt használni. (2) Az üzemeltetı a lakásnak a lakásbérlı részére történı átadásakor lakásátadási jegyzıkönyvet készít, amelyben köteles feltüntetni a lakásban elıforduló esetleges hibákat, hiányosságokat. A bérlı a lakás átvételét észrevételeinek írásbeli rögzítésével a lakásátadási jegyzıkönyv aláírásával ismeri el. (3) A bérlı köteles a bérleményben életvitelszerően tartózkodni, a 2 hónapot meghaladó távollétet és annak idıtartamát írásban köteles bejelenteni a Hivatalban. Ezen rendelkezés a bérleti szerzıdés kötelezı tartalmi eleme. A bérlı bejelentett - elsısorban egészségügyi ok, munkahely megváltozása, tanulmányok folytatása miatt történı - távolléte alatt erre hivatkozással a szerzıdést a bérbeadó részérıl felmondani nem lehet. Nem lehet felmondani a szerzıdést abban az esetben sem, ha a bérlı a bejelentést menthetı okból mulasztotta el, és errıl a bérbeadót annak felhívására írásban tájékoztatja. (4) A bérlı köteles a lakbért és a külön szolgáltatások díját a szerzıdésben meghatározott összegben és idıpontban az üzemeltetınek, a közüzemi szolgáltatások díját a szolgáltatónak, a társasházban lévı lakások esetén a társasházi közös költséget a társasháznak az általuk megjelöltek szerint megfizetni. A bérlı köteles a lakás lakbérét és költségeit mindaddig megfizetni, amíg azt rendeltetésszerő használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak át nem adja. (5) A bérlı és a bérlıtársak a határozott idı lejártát megelızı 30 napon belül kérelmezhetik a bérleti szerzıdés meghosszabbítását. A kérelemhez csatolni kell a jövedelmi vagyoni helyzet igazolására szolgáló dokumentumokat, és igazolni kell, hogy nincs lakbér és közüzemidíjtartozásuk. (6) Ha a bérlı lakást vásárol, illetve új lakást épít, az adásvételi szerzıdés megkötésétıl, vagy a használatbavételi engedély kiadásától számított a) 30 napon belül köteles ennek tényét bejelenteni a bérbeadó felé és b) 90 napon belül köteles kiköltözni az önkormányzati bérlakásból.
21 7. A bérbeadó jogai és kötelezettségei 11. § (1) A bérbeadó köteles gondoskodni a bérleti díj ellenében a) az épület karbantartásáról, b) az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról és c) a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, továbbá e helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetésérıl. (2) A bérleménnyel, illetve a közös használatra szolgáló helyiségekkel és területtel összefüggı nem a bérbeadót terhelı minden üzemeltetési és egyéb kötelezettség teljesítésére a lakásbérleti szerzıdés, valamint a bérlı és az üzemeltetı közötti külön megállapodás az irányadó. (3) A (2) bekezdés szerinti megállapodásban meg kell határozni: a) a lakás helyreállításának költségeit, b) a költségek megtérítésének módját, valamint c) a munkálatok elvégzésének határidejét. (4) A bérbeadótól a bérlı által átvállalt kötelezettség teljesítése esetén az üzemeltetı és a bérlı közötti megállapodás a (3) bekezdésben foglaltakat tartalmazza. (5) A (4) bekezdés szerint elvégezett munkák számlákkal igazolt ellenértékét legfeljebb a megállapodásban szereplı költség erejéig az üzemeltetınek a lakás mőszaki átvételét követı 30 napon belül egy összegben kell a bérlı részére megfizetni vagy a bérlı választása alapján a lakbérbe beszámítani. (6) Ha a tényleges ráfordítás költségei a tervezett költségeket meghaladják, a bérlı csak a rendeltetésszerő használatra alkalmas állapot kialakításához szükséges többletkiadásainak a megfizetésére tarthat igényt. (7) Az üzemeltetı a munkálatok elvégzésének határidejét a bérlı kérésére indokolt esetben, legfeljebb egy alkalommal meghosszabbíthatja. (8) Ha a bérlı a munkálatokat saját hibájából a külön megállapodásban meghatározott, vagy a bérbeadó által a (7) bekezdésben foglaltak alapján meghosszabbított határidın belül nem végzi el, a bérbeadó a szerzıdést az Ltv. alapján felmondhatja. (9) Ha a lakás karbantartásával, felújításával, helyreállításával, átalakításával, bıvítésével kapcsolatos munkák csak a bérlı átmeneti kiköltöztetése esetén végezhetık el, a lakásbérleti jogviszony a munkák elvégzésének idıtartamára szünetel. (10) A szünetelésre vonatkozó megállapodás tartalmazza a munkálatok megkezdésének és befejezésének pontos idıpontját, és a bérlı ingóságainak elhelyezésére vonatkozó rendelkezéseket. 12. § (1) Az üzemeltetı és a bérlı írásban megállapodhatnak abban, hogy a bérlı a lakást átalakítja, korszerősíti a Bizottság elızetes véleménye és a közgyőlés gazdasági ügyekkel foglalkozó bizottságának hozzájárulása után. (2) A megállapodásnak tartalmaznia kell az elvégzendı munkák a) konkrét megjelölését, b) befejezésének határidejét, c) költségeit és azok megfizetésének feltételeit, módját, valamint azt, hogy a munkálatok megkezdéséhez szükséges hatósági engedélyt a bérlı köteles megkérni.
22 (3) Az üzemeltetı a bérlı kérésére csak a rendeltetésszerő használatra alkalmassá tételhez szükséges mértékő költségek megfizetését vállalhatja. (4) Az üzemeltetı a (3) bekezdésben foglaltak alapján a számlákkal igazolt költségeket, legfeljebb a megállapodásban szereplı összeg erejéig a munkák befejezését követı 30 napon belül egy összegben köteles a bérlınek megfizetni, vagy a bérlı választása szerint a lakbérbe beszámítani. (5) A lakás átalakítását, korszerősítését követıen a lakásbérleti szerzıdést módosítani kell, ha a lakás komfortfokozata megváltozott és a munkák költségeit a bérbeadó viseli. 13. § (1) Az üzemeltetı és a bérlı írásban megállapodhatnak abban, hogy a lakásbérleti szerzıdés megszőnésekor a lakást és berendezéseit az üzemeltetı teszi rendeltetésszerő használatra alkalmassá. (2) Az (1) bekezdésben említett megállapodás csak akkor köthetı meg, ha a bérlı vállalja, hogy legkésıbb a kiköltözését követı 30 napon belül a költségeket a bérbeadó részére egy összegben megtéríti. (3) Ha a bérlı a rendelet alapján szociálisan rászoruló személynek minısül, akkor a költséget több, de legfeljebb 12 havi részletben is megtérítheti. A részletfizetést a bizottság kérelem alapján engedélyezheti. Ennek konkrét feltételeit az üzemeltetı és a bérlı közötti megállapodásban kell meghatározni. 14. § (1) Az üzemeltetı a lakás visszaadásakor lakásátvételi jegyzıkönyvet készít, amelyben rögzíti az esetleges hibákat, hiányosságokat. A bérlınek a jegyzıkönyvben nyilatkoznia kell az ıt terhelı hibák, hiányosságok megszüntetésének a módjáról és határidejérıl. (2) Amennyiben a bérlı a hibák és hiányosságok megszüntetésérıl, vagy az ellenérték megtérítésérıl nem nyilatkozik, illetıleg az üzemeltetı a bérlı nyilatkozatát nem fogadja el, az üzemeltetı a kötelezettség behajtása érdekében köteles jogi eljárást lefolytatni. (3) Amennyiben a bérlı a saját költségén létesített lakásberendezéseket, felszereléseket a lakás visszaadásakor leszereli, a bérbeadónak köteleznie kell a bérlıt az eredeti állapot visszaállítására vagy a visszaállítás költségeinek megtérítésére. 15. § (1) Az üzemeltetı és a Hivatal a lakások rendeltetésszerő használatát, továbbá a bérlıi kötelezettségek teljesítését a bérlı nyugalmának zavarása nélkül, elızetes írásbeli értesítés alapján, a lakásban munkanapokon 8-16 óra közötti idıben évente legalább két alkalommal, minden év december hó 31. napjáig köteles ellenırizni. A bérlı az ellenırzés lehetıségét köteles biztosítani. (2) Az ellenırzés során feltárt hiányosságok megszüntetésére az üzemeltetı vagy a Hivatal a bérlıt 15 napon belül írásban, határidı kitőzésével köteles felhívni és a végrehajtást ellenırizni. (3) Az üzemeltetı és a Hivatal tudomására jutott olyan körülmények esetén, amelyek fennállása a lakás állagmegóvását veszélyezteti, vagy a bérlık magatartása indokolja, elızetes bejelentés nélkül soron kívüli ellenırzést tart. (4) Amennyiben az üzemeltetı vagy a Hivatal munkatársa az ellenırzés során vagy más módon tudomást szerez arról, hogy a bérlı a lakást elızetes bérbeadói hozzájárulás nélkül más célra
23 használja, bérleti jogát másnak átengedte, a lakást elcserélte vagy albérletbe adta, illetve a lakást nem lakja, köteles errıl a körülményrıl a Bizottságot tájékoztatni. A bérlıvel szemben alkalmazandó eljárásról az üzemeltetı és a Hivatal jelzése alapján a Bizottság dönt. (5) Az üzemeltetı szükség szerint, de évente legalább egy alkalommal, minden év december hó 31. napjáig köteles a Bizottságot írásban tájékoztatni a bérlakások kihasználtságáról, azok mőszaki állapotáról, az ellenırzés tapasztalatairól.
(6) A Hivatal a pályázatok elbírálása elıtt szükség szerint a lakásbérleti szerzıdések meghosszabbítására irányuló kérelmek elbírálását megelızıen minden esetben átfogó környezettanulmányt készít a kérelmezık jövedelmi, vagyoni viszonyaira, családi és lakáskörülményeire, valamint a rendeltetésszerő lakáshasználatra vonatkozóan. IV. Fejezet Bérbeadói hozzájárulások 8. Hozzájárulás a bérlıtársi jogviszonyhoz 16. § (1) A bérlı és a vele együtt lakó házastársa közös kérelmére a házastárs lakásba való beköltözésének idıpontjától függetlenül a bérbeadó a bérlıtársi szerzıdést köteles megkötni. (2) A bérlı és a vele együtt lakó szülıje közös kérelmére a bérbeadó a bérlıtársi szerzıdést akkor köteles megkötni, ha a kérelmezık együttlakását az egészségügyi körülményei indokolttá teszik. (3) A (2) bekezdésben megjelölt személyek esetében nem köthetı bérlıtársi szerzıdés, ha a bérlıvel együtt lakó szülınek máshol beköltözhetı lakása van. (4) A bérlı és az együtt költözı vagy legalább egy éve együtt lakó élettársa közös kérelmére bérlıtársi szerzıdés akkor köthetı, ha az élettárs megfelel a rendeletben foglalt szociális, vagyoni és jövedelmi helyzet alapján történı bérbeadás feltételeinek. (5) Más személlyel bérlıtársi jogviszony nem létesíthetı. 9. Megüresedett társbérleti lakrész bérbeadásának feltételei 17. § (1) A megüresedett társbérleti lakrész önálló bérletként nem adható bérbe. (2) A lakásban visszamaradó társbérlı részére a megüresedett társbérleti lakrész csak akkor adható bérbe, ha a társbérlı vállalja a megnövekedett lakásterület után számított lakbér megfizetését. (3) Amennyiben a társbérlı a (2) bekezdésben foglaltakat nem vállalja, akkor a részére cserelakást kell biztosítani, és a felszabadult ingatlant önálló lakásként kell bérbe adni. 10. A befogadás szabályai
24 18. § (1) A bérlı a lakásba más személyt az Ltv. rendelkezéseiben foglaltakon kívül a bérbeadó hozzájárulásával fogadhat be. (2) A befogadáshoz való hozzájárulást a beköltözés elıtt a bérlı és a befogadandó együttes írásbeli kérelemmel kezdeményezheti a Bizottságtól. (3) A kérelemben meg kell jelölni a befogadás okát, a befogadandó és a befogadó esetleges rokoni kapcsolatát, a befogadandó eddigi lakásának címét, az ott lakás jogcímét, a lakás komfortfokozatát, méretét, szobaszámát és az ott lakók számát. (4) A Bizottság a hozzájárulást megtagadhatja, ha a befogadó a befogadást indokolni nem tudja, a befogadás indoka nem valós, vagy a lakás nagysága miatt a zavartalan együttélés nem biztosított. (5) Nem adható hozzájárulás, ha a befogadni kívánt személy beköltözhetı lakástulajdonnal vagy önkormányzati bérlakás bérleti jogával rendelkezik. (6) Vissza kell vonni a hozzájárulást, ha olyan feltétel következik be, amely fennállása esetén a hozzájárulást meg kellett volna tagadni. 19. § 11. A bérleti jog folytatása és az elhelyezési kötelezettség szabályai (1) A bérlı bérleti szerzıdésének megszőnését követıen a Bizottság hozzájárulásával befogadott lakásban visszamaradó személy a lakást a szerzıdés megszőnésétıl számított 30 napon belül köteles elhagyni, másik önkormányzati lakásra nem tarthat igényt. (2) Az (1) bekezdéstıl eltérıen a szociális bérlakásban visszamaradt személy kérelmére a lakásbérleti jogviszonyt folytathatja, amennyiben a rendelet szerint jogosult a szociális bérlakásra és a lakást közüzemi vagy lakbérhátralék nem terheli. (3) A bérlı halála esetén a lakásbérleti jogviszony folytatására az Ltv. rendelkezéseiben és a (2) bekezdésben meghatározott befogadott személyeken túl más személy nem jogosult. A bérlı halála esetén a befogadottnak a halál bekövetkezésének idıpontját követı 90 napon belül a lakást el kell hagynia és elhelyezési igényt nem támaszthat. 12. Hozzájárulás a tartási szerzıdéshez 20. § (1) A bérlı a határozatlan idıre bérbe adott lakás esetében a bérbeadó írásbeli hozzájárulása alapján tartási szerzıdést köthet a lakásbérleti jog folytatása ellenében. A hozzájárulás megadásáról a Bizottság dönt. A megkötött tartási szerzıdés egy példányát az aláírástól számított 30 napon belül a Hivatalhoz be kell nyújtani. (2) A Bizottság a tartási szerzıdéshez való hozzájárulást köteles megtagadni, ha: a) az eltartó vagy házastársa Békéscsaba Megyei Jogú Város közigazgatási területén másik beköltözhetı lakással rendelkezik, b) az eltartó az egészségügyi körülményei alapján a tartás teljesítésére nem képes, c) a bérlı az életkora, illetıleg az egészségügyi körülménye alapján tartásra nem szorul, d) a bérlı tartásáról jogerıs bírói döntés, illetve érvényes tartási, gondozási szerzıdés alapján más személy gondoskodik,
25 e) a bérlıvel a lakásban jogszerően együtt lakó más személy a bérlıt eltartja. 13. Hozzájárulás a lakáscsere szerzıdéshez 21. § (1) A bérbeadó a lakáscsere-szerzıdéshez akkor adhatja hozzájárulását, ha a lakás bérlıje a bérleti jogát másik lakóingatlan tulajdonjogára vagy bérleti jogára cseréli. Egy lakás több lakásra is cserélhetı. (2) Önkormányzati lakás esetén bérbeadó megtagadhatja a cseréhez történı hozzájárulást, ha a cserepartner az Ltv.-ben meghatározott kötelezettségeit a bérbeadó felé a megadott határidın belül nem teljesíti, vagy kétség merül fel a cserepartner lakásbérleti vagy tulajdonjogának fennállása kérdésében. (3) A lakáscseréhez az Ltv.-ben felsorol eseteken kívül nem adható hozzájárulás, ha a) az elcserélni kívánt önkormányzati bérlakásra vonatkozó bérleti szerzıdés határozott idıre szól és az új bérlı határozatlan idejő szerzıdést kíván kötni, b) a bérlıkijelölési jog gyakorlására jogosult a cseréhez nem járul hozzá, vagy c) az önkormányzati bérlakások cseréje esetén a lakást cserélı felek közül bármelyiknek lakbér vagy közüzemidíj-tartozása áll fenn, kivéve, ha a tartozó a hátralék megszüntetésére megállapodást köt. 14. Hozzájárulás albérleti szerzıdéshez 22. § (1) A bérbeadó a teljes lakás további albérletbe adásához nem járulhat hozzá. A lakás egy részének albérletbe adásához az albérleti szerzıdés írásba foglalása szükséges. (2) Az albérletbe adással a bérlı nem teremthet zsúfolt lakáshelyzetet. Zsúfolt lakáshelyzetnek minısül, ha a lakásban az 1 fıre jutó alapterület nem éri el a 10 m²-t. (3) Ha a bérlı bérleti jogviszonya bármilyen okból megszőnik, az albérlı elhelyezésére a bérbeadó nem vállal kötelezettséget. (4) A lakás fizetıvendéglátás céljára albérletbe nem adható. V. Fejezet A lakbér és egyéb fizetési kötelezettségek 15. Az óvadék fizetése 23. § A bérleti szerzıdés megkötésekor, a bérbeadó a bérbeadás feltételeként a rendeletben meghatározott összeg megfizetését köti ki óvadékként. Az óvadék pontos összegét és funkcióját a bérleti szerzıdésben rögzíteni kell. Nem köthetı ki óvadék fizetése a szociális alapon bérbe adott, valamint a szolgálati lakások és a bérlıkijelölési jog gyakorlása alapján bérelt lakások esetén.
26 16. A lakbér mértéke 24. § (1) A lakásbérleti jogviszony fennállása esetén a bérlı lakbért köteles fizetni. (2) A lakbér az alábbi szolgáltatások ellenértékét tartalmazza: a) lakás használata, b) a lakás és az épület üzemeltetése: ba) épület karbantartása; bb) közös helyiségek, közlekedık világítása, főtése, takarítása, berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetése; bc) a bérleti szerzıdések keletkezésével, szüneteltetésével, megszőnésével összefüggı bérbeadói feladatok ellátása; bd) az ingatlanok, a lakások nyilvántartása, a szervezési és adminisztratív feladatok ellátása; be) a lakbérek közlése és beszedése; bf) a személy- és teherfelvonó használata és bg) az üzemeltetıi szervezet mőködtetése, a személyi és anyagi feltételek biztosítása. c) A lakás és az épület fenntartása: ca) a szavatossági felelısség a lakás rendeltetésszerő használatra alkalmas állapotáért; cb) az üzemelés során keletkezı hibák kijavítása, az életveszély elhárítása; cc) az épület állagát veszélyeztetı hiányosságok megszüntetése; d) az a)-c) pontban felsorolt feladatok lebonyolítása során felmerült költségek. (3) A bérlı a lakásbérleti jogviszony keretében a lakáshoz tartozó helyiségeket és területet, továbbá a közös helyiségeket és területet térítés nélkül jogosult használni. (4) A bérlı részére nyújtott külön szolgáltatásért az üzemeltetıt külön díjazás illeti meg. Minden, nem a bérbeadót terhelı üzemeltetési és egyéb kötelezettség teljesítésére a lakásbérleti szerzıdés, valamint a bérbeadó és az üzemeltetı közötti külön - 11. § (3) bekezdése szerinti - megállapodás az irányadó. (5) Külön szolgáltatásnak minısül a központi főtés és a melegvíz szolgáltatás. 25. § (1) A szociális helyzet alapján bérbe adott, valamint a szolgálati lakások és az átmeneti lakások lakbérének bruttó differenciált mértéke komfortfokozat és lakbérövezet szerint a következı (Ft/m2/hó): Komfortfokozat Lakbérövezet - bruttó lakbér Ft/m2 /hó Kiemelt
I. övezet
II. övezet III. övezet
Összkomfortos és komfortos
490
307
264
223
Félkomfortos
380
219
193
165
Komfort nélküli
288
165
143
121
Szükséglakás
143
97
51
25
(2) A lakbérövezeteket a rendelet 1. melléklete állapítja meg.
27 (3) Amennyiben a szociális helyzet alapján bérbe adott lakások bérlıi minimum 4 évre szóló és háztartásonként legalább 10.000,- Ft/hó értékő elıtakarékossági szerzıdést kötnek, a szerzıdés megkötését követı 3. hónaptól a) havi10.000,-Ft után 3000,- Ft/hó bérleti díj kedvezményben b) havi 20.000,-Ft után 5000,- Ft/hó bérleti díj kedvezményben részesülnek. 26. § (1) A jogszabály alapján gyakorolt bérlıkijelölési jog alapján bérbe adott lakások és a Békés Megyei Önkormányzat bérlıkijelölési joga alapján bérbe adott lakások lakbére megegyezik a 25. § (1) bekezdésében meghatározott összeggel. (2) Az (1) bekezdésben foglaltaktól eltérıen, amennyiben a bérlıkijelölési jog gyakorlására a Közgyőlés döntése alapján kerül sor, a lakbér összege megegyezik a közgyőlési döntésben meghatározott jogcímő bérlakások lakbérével. 27. § Az ifjúsági garzonházakban lévı lakóegységre vonatkozó bérleti jogviszony fennállása alatt a bérlı üzemeltetési és kezelési kötelezettség teljesítésébıl adódó költségek biztosítására bruttó 5 342 Ft/hó lakbért köteles fizetni. 28. § (1) A költségelvő bérlakások lakbérének mértéke bruttó 467 Ft/m2/hó. A lakbért a lakás teljes alapterületének figyelembevételével kell megállapítani. (2) A lakbér a lakás üzemeltetésének, fenntartásának, felújításának az alábbiakban felsorolt ellenértékét tartalmazza: a) a lakás és az épület üzemeltetése: aa) a bérleti jogviszony keletkezésével, szüneteltetésével és megszőnésével kapcsolatos bérbeadói feladatok ellátása, kivéve a lakások bérlıinek kijelölése; ab) a lakbérek beszedése, nyilvántartása, a késedelmesen fizetı bérlık bérletidíjhátralékának behajtása; ac) a bérlemények rendeltetésszerő használatához szükséges berendezések állandó üzemképes állapotban tartása; ad) a bérlemények rendeltetésszerő és gondos használatának ellenırzése; ae) az ingatlan közös használatú területeinek tisztántartása, szükség szerinti megvilágítása, és az ehhez kapcsolódó közmőellátás biztosítása; b) a lakás és az épület fenntartása, felújítása: ba) életveszély elhárítása; bb) az életveszélyt okozó, továbbá az épület állagát veszélyeztetı, vagy a bérlemény rendeltetésszerő használatát lényegesen gátoló, azonnali beavatkozást igénylı hibák haladéktalan, eseti megszüntetése; bc) az ingatlan rendeltetésszerő állapotát lényegesen nem befolyásoló, azonnali beavatkozást nem igénylı hibák kijavítása, amelyekre az épületen elvégzendı egyéb javítási munkákkal együtt az észleleléstıl számított 6 hónapon belül kerül sor;
28 bd) az ingatlan állagának és rendeltetésszerő használatának érdekében végzett, elıre tervezett, folyamatos állagmegóvási munkák; be) a bérbeadót terhelı olyan javítási munkák elvégzése, amelyek a rendeltetésszerő használat mellett, nem szándékos károkozás következtében, természetes elhasználódásból erednek, továbbá ugyanezen okból egyes lakás-felszerelési tárgyak vagy szerelvények szükség szerinti cseréje; bf) a fenti feladatok lebonyolítása, elvégzése során felmerült költségek. 29. § (1) A megállapított lakbért a bérlı kérelmére csökkenteni kell a lakás épületen belüli fekvése, helyiségekkel való ellátottsága alapján, ha a lakás: a) alagsorban (a lakószoba padlószintje legalább 15 cm mélyen, de a belmagasság 2/3-át meg nem haladó mértékben terepszint alatt) van, vagy földszinti, de pince fölötti lakás, b) országos közforgalmú vasútvonal szélsı vágányától mért 50 m távolságon belül fekvı épületben van, és legalább 1 lakószoba ablaka a vasútvonalra néz, c) felvonó nélküli lakóépület IV. vagy ennél magasabb emeletén van, d) összkomfortos vagy komfortos da) de közlekedı helyisége nincs, db) kamra helyett csak élelmiszer-tárolószekrénnyel rendelkezik, vagy dc) fürdıszoba helyett mosdó-, vagy zuhanyzófülke van, vagy e) a lakóépületben közvetlen lapos tetı alatti szinten van. (2) Az (1) bekezdés alapján alkalmazható csökkentés mértéke az (1) bekezdés a)-e) pontokban meghatározott lakások esetén tételenként 5 %, de maximum 20 % lehet. (3) Ha a lakás összkomfortos vagy komfortos és főtése szilárd, illetve folyékony tüzeléső „etage” kazánnal, vagy szilárd, illetve folyékony tüzeléső egyedi kályhával biztosított, a bérlıt a (2) bekezdésben írt csökkentés mértékén felül további 10 % lakbércsökkentés illeti meg. 17. A lakáshasználati díj 30. § (1) A bérlakást jogcím nélkül használó személy a jogcím nélküli használat kezdetétıl a lakásra megállapított lakbérrel azonos összegő használati díjat köteles fizetni. (2) A jogcím nélküli lakáshasználótól az ilyen lakáshasználat kezdetétıl számított 2 hónap elteltével a lakásból való kiköltözésig emelt használati díj követelhetı, ha az Ltv., illetve a rendelet rendelkezései alapján elhelyezésre nem tarthat igényt. (3) A (2) bekezdésben foglaltak alapján az emelt lakáshasználati díj mértéke a jogcím nélküli lakáshasználat kezdetétıl számított 3-6 hónap közötti idıtartamra a lakás lakbérének kétszerese, a 7-10 hónap közötti idıtartamra a lakás lakbérének négyszeres összege, a 11. hónaptól kezdıdıen a lakás lakbérének ötszöröse. (4) Az ifjúsági garzonházak és a költségelvő bérlakások esetében amennyiben a bérleti szerzıdés megszüntetésére a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 2. § (2) bekezdése alapján került sor, úgy a bérlı a bérleti szerzıdés megszőnésétıl lakáshasználati díjat köteles fizetni. A fizetendı lakáshasználati díj összege azonos mértékő a rendelet vonatkozó rendelkezései szerinti lakbér összegével.
29
18. Lakbértámogatás 31. § Az önkormányzati lakbértámogatást a pénzbeli és természetben nyújtott szociális ellátásokról szóló önkormányzati rendelet lakásfenntartási támogatásra vonatkozó szabályai szerint kell biztosítani. VI. Fejezet 19. A lakásbérleti jogviszony megszőnése és megszüntetése 32. § (1) A határozott és a határozatlan idıre kötött bérleti szerzıdés közös megegyezéssel bármikor megszüntethetı. (2) A bérbeadó és a bérlı a határozatlan idıre kötött lakásbérleti szerzıdést közös megegyezéssel úgy is megszüntetheti, hogy a bérbeadó a bérlı részére: a) másik lakást ad bérbe, vagy b) a másik lakás bérbeadása mellett pénzbeli térítést fizet, vagy c) a másik lakás bérbeadása helyett pénzbeli térítést fizet. (3) A (2) bekezdés a) és b) pontjában foglaltak alapján a bérlı a) kevesebb szobaszámú, vagy kisebb alapterülető, vagy alacsonyabb komfortfokozatú, b) azonos szobaszámú, alapterülető, komfortfokozatú, de a településen vagy az épületen belül eltérı fekvéső, illetıleg c) nagyobb szobaszámú, vagy nagyobb alapterülető, vagy magasabb komfortfokozatú lakás bérbeadását kérheti. (4) A határozatlan idıre kötött bérleti szerzıdést a bérlı és a bérbeadó írásban bármikor felmondhatja az Ltv.-ben meghatározott felmondási idı betartásával. (5) A (2) bekezdés a)-b) pontjában meghatározott igény több bérlı részérıl történı felmerülése esetén az ilyen célra felhasználható üres vagy megüresedett bérlakásokat a bérbeadó köteles pályázati eljárás keretében meghirdetni. 33. § (1) A pénzbeli térítés összege a 32. § (2) bekezdés c) pontja esetén: Szobaszám 1 szoba 1,5 szoba 2 szoba 2,5 szoba
3 szoba
Komfortfokozat Összkomfortos
210 e Ft
273 e Ft
336 e Ft
399 e Ft
462 e Ft
Komfortos
168 e Ft
217 e Ft
266 e Ft
315 e Ft
364 e Ft
Félkomfortos
84 e Ft
108,5 e Ft
133 e Ft
197,5 e Ft
182 e Ft
Komfortnélküli
63 e Ft
80,5 e Ft
98 e Ft
115,5 e Ft
133 e Ft
30 (2) Ha a lakásbérleti szerzıdés 32. § (2) bekezdése szerint történı megszüntetése során a bérbeadó a bérlınek másik lakás mellett pénzbeli térítést is a fizet ennek az összege a két lakás használati értékének a különbözete. (3) A rendelet 32-33. §-ának alkalmazása során a bérbeadói döntéseket a Bizottság hozza meg. 34. § (1) A bérbeadó a bérleti szerzıdést felmondhatja, ha: a) a bérlı a lakbért a fizetésre megállapított idıpontig nem fizeti meg; b) a bérlı a szerzıdésben vállalt vagy jogszabályban elıírt egyéb lényeges kötelezettségét nem teljesíti; c) a bérlı vagy a vele együttlakó személyek a bérbeadóval vagy a lakókkal szemben az együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tőrhetetlen magatartást tanúsítanak; d) a bérlı vagy a vele együttlakó személyek a lakást, a közös használatra szolgáló helyiséget, illetıleg területet rongálják vagy a rendeltetésükkel ellentétesen használják, vagy e) a bérlı részére megfelelı és beköltözhetı cserelakást ajánl fel. (2) Az 50 000,- Ft alatti lakbértartozás esetén a szerzıdés bérbeadó részérıl történı felmondása elıtt, az üzemeltetı a lakásbérleti-díjtartozás közlésével tájékoztatja a bérlıt a tartozás részletekben történı megfizetésének lehetıségérıl. (3) Amennyiben a bérlı az üzemeltetı tájékoztatásának kézhezvételétıl számított 30 napon belül az üzemeltetıtıl a fennálló lakbértartozása részletekben történı megfizetését nem kérelmezi vagy a megállapodásban szereplı kötelezettségét a megállapodás aláírása után 3 egymást követı hónapban nem teljesíti, az üzemeltetı a lakásbérleti szerzıdést az Ltv. szerint meghatározott módon felmondja. (4) Az üzemeltetı a lakásbérleti-díjtartozás rendezése érdekében a bérlıvel kötött megállapodásokról a Hivatal közremőködésével a Bizottságot havonta tájékoztatja. (5) Az 50 001 Ft és a 270 000 Ft közötti lakbértartozás esetén a szerzıdés bérbeadó részérıl történı felmondása elıtt a bérlınek a) alacsonyabb komfortfokozatú, kisebb alapterülető vagy egyéb okból alacsonyabb lakbérő, alacsonyabb költségő bérlakást, illetve b) az adósságkezelési szolgáltatás igénybevételét kell felajánlani. (6) Amennyiben a bérlı az (5) bekezdésben foglalt ajánlatot nem fogadja el, vagy az adósságkezelési szolgáltatásban során elıírt kötelezettségeit nem teljesíti, az üzemeltetı a bérleti szerzıdést az Ltv. szerint meghatározott módon felmondja. (7) Abban az esetben, ha a bérbeadó a (5) bekezdés a) pontjában meghatározott lakással nem rendelkezik, illetve a bérlı adósságkezelési szolgáltatásra a Szoctv. alapján nem jogosult a (2)-(3) bekezdésben foglaltakat kell alkalmazni. (8) Ha a bérlınek közüzemidíj-tartozása vagy társasházi közös költség tartozása van elsısorban alacsonyabb komfortfokozatú, kisebb alapterülető vagy egyéb okból alacsonyabb lakbérő, alacsonyabb költségő bérlakás, illetve adósságkezelési szolgáltatást kell felajánlani. (9) Amennyiben a bérbeadó nem rendelkezik az (5) bekezdés a) pontjában meghatározott lakással illetve a bérlı adósságkezelési szolgáltatásra a Szoctv. alapján nem jogosult, a Bizottság a bérleti szerzıdést akkor hosszabbítja meg, ha a bérlı a díjtartozás megfizetése érdekében az adósság jogosultjával a tartozás részletekben való megfizetése érdekében megállapodást kötött vagy írásban tett nyilatkozatában vállalja a részletfizetést. A bérleti szerzıdés a részletfizetésre megállapított határidıre hosszabbítható meg.
31 (10) Ha a bérlı a (9) bekezdésben foglalt részletfizetési kötelezettségét 3 egymást követı hónapban nem teljesíti, az üzemeltetı a Hivatal tájékoztatása alapján a lakásbérleti szerzıdést az Ltv. szerint meghatározott módon felmondja. (11) Az üzemeltetı a lakáskiürítésére irányuló eljárás megkezdése elıtt a felmondott lakásbérleti szerzıdésekrıl a felmondás okának és a bérlı adatainak ismertetésével, a Hivatal közremőködésével a Bizottságot havonta tájékoztatja. (12) Amennyiben a bérlı a szerzıdés megszőnését követıen a bérleményt nem adja át, az üzemeltetı a szerzıdés megszőnésétıl számított 6 hónapon belül köteles a lakás kiürítése iránt a peres eljárást megindítani. (13) A Bizottság a lakáshasználónak írásbeli kérelmére a felmondott vagy az egyéb ok miatt megszőnt bérleti jogviszony a jogviszony megszőnését követı 6 hónapon belül pályázati eljárás lefolytatása nélkül ismételten bérleti jogot biztosíthat, ha a) a lakáshasználónak a kérelem benyújtásának idıpontjában lakáshasználati díj vagy közüzemi díj tartozása nincs, vagy b) a tartozásai rendezése érdekében adósságkezelési szolgáltatásban részesül és a kötelezettségeit folyamatosan teljesíti, illetve c) az üzemeltetıvel, közüzemi szolgáltatóval részletfizetési megállapodást kötött és a kötelezettségét folyamatos teljesíti. (14) A bérleti jogviszony folytatásának további feltétele, hogy a bérbeadói ellenırzés során megállapításra kerüljön, hogy a lakáshasználó és a vele együtt lakó személyek a lakást, a lakásberendezéseket, a közös használatra szolgáló helyiségeket és a házhoz, lakáshoz tartozó területeket, továbbá az épület központi berendezéseit rendeltetésszerően használják, az együttélés szabályait betartják. (15) Azon lakáshasználók esetében, akik adósságkezelési szolgáltatásban vesznek részt, vagy az üzemeltetıvel, a közüzemi szolgáltatókkal tartozásuk rendezésére részletfizetési megállapodást kötöttek a bérleti jogviszonyuk az adósságcsökkentési támogatás folyósításának, illetve a részletfizetési megállapodás idıtartamáig kerül ismét megállapításra. VII. Fejezet Az egyes jogcímeken bérbe adott lakásokra vonatkozó különös szabályok 20. A szociális helyzet alapján történı bérbeadás feltételei 35. § (1) Szociális rászorultság alapján a rendelet 2. mellékletében felsorolt lakások adhatók bérbe. (2) Szociális helyzet alapján bérbe adható önkormányzati bérlakás bérleti jogának megszerzésére az a nagykorú személy pályázhat, aki megfelel a rendelet 8. §-ában foglaltaknak és aki, a rendelet alapján a szociálisan rászorulónak minısül. (3) A (2) bekezdésben foglalt feltételek megléte esetén is csak akkor érvényes a pályázat, ha a pályázó és a vele jogszerően együtt költözık együttes jövedelmébıl számított egy fıre jutó nettó jövedelem a pályázat benyújtásának idıpontjában meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a) 60 %-át komfort nélküli lakás esetén, b) 80 %-át félkomfortos lakás esetén, c) 100 %-át komfortos és
32 d) 120%-át összkomfortos lakás esetén. 36. § (1) Amennyiben a rendelet eltérıen nem rendelkezik a szociális bérlakások bérbeadása pályázati eljárás keretében történik. (2) A pályázatok elbírálásáról a Bizottság a rendelet 8. mellékletében szereplı szempontrendszer alapján dönt. (3) Egy pályázó több lakásra is pályázhat a megpályázott lakások sorrendjének megjelölésével. A pályázaton a pályázó az általa megjelölt sorrend figyelembevételével egy lakás bérleti jogát nyerheti el. A többi pályázott lakás vonatkozásában a pályázata elutasításra kerül. (4) A szociális bérlakás bérlıje a rendelet 25. § (1) bekezdésben meghatározott mértékő lakbér fizetésére köteles. 37. § (1) A pályázóval megkötött lakásbérleti szerzıdés legfeljebb 1, bevándorlási, letelepedési engedéllyel rendelkezı pályázó esetén legfeljebb 5 évre megállapított határozott idıre szólhat. Ez a rendelkezés nem vonatkozik a határozatlan idejő szerzıdéssel rendelkezı bérlık lakáscseréjére. (2) A bérlınek és a bérlıtársaknak a 10. § (5) bekezdésében meghatározott kérelmükhöz csatolni kell azokat az igazolásokat, amelyek alapján megállapítható, hogy a bérlı és a bérlıtársak valamint a velük együtt élı családtagok a jövedelmi, vagyoni helyzetük alapján változatlanul szociálisan rászorulónak minısülnek. (3) A szociális rászorultság fennállása esetén a bérlı kérésére a lakásbérleti szerzıdést a Bizottság a kérelem benyújtását követı ülésén újabb 1, illetve 5 évvel meghosszabbíthatja, ha a kérelmezık továbbra is megfelelnek a rendelet feltételeinek és nincs lakbér vagy közüzemidíj-tartozásuk. (4) A szerzıdés meghosszabbításának további feltétele, hogy a kérelmezı és a vele együttlakó személyek a bérbeadóval vagy a lakókkal szemben az együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tőrhetetlen magatartást a bérleti jogviszony idıtartama alatt nem tanúsítottak. (5) A bérleti szerzıdés meghosszabbítására meghatározott határidı elmulasztása esetén, vagy ha a kérelmezı nem felel meg a szerzıdés meghosszabbítására vonatkozó feltételeknek, a bérleti szerzıdés megszőnik, és a bérlı a szerzıdés megszőnésétıl számított 30 napon belül cserelakás biztosítása nélkül a köteles elhagyni a lakást. (6) A (3) bekezdéstıl eltérıen, ha a kérelmezı a fennálló tartozásának rendezése érdekében adósságkezelési szolgáltatást vesz igénybe vagy a részletfizetésre az üzemeltetıvel, közüzemi szolgáltatóval megállapodást köt, a szerzıdés a részletfizetés idıtartamára meghosszabbítható. (7) A szerzıdés meghosszabbításánál figyelembe kell venni azt a tényt, hogy a bérlı a beköltözéstıl számított 10 évig lakhat a bérlakásban. A bérlakásra kötött bérleti szerzıdés 10 év után nem hosszabbítható meg. (8) A Bizottság a (7) bekezdésben foglaltaktól eltérıen különös méltánylást érdemlı esetben egy alkalommal legfeljebb egy évre meghosszabbíthatja a bérleti szerzıdést. Különös méltánylást érdemlı esetnek minısül a bérlı vagy családja életében bekövetkezett rendkívüli
33 esemény, így különösen súlyos vagy tartós betegség, baleset, káresemény, munkahely elvesztése. 21. A szolgálati lakások bérbeadására vonatkozó szabályok 38. § (1) A Bizottság a rendelet 3. mellékletében felsorolt lakásokat: a) az önkormányzatnál és az intézményeinél munkavégzésre irányuló jogviszonyban állók részére, b) a Békéscsaba és Térsége Többcélú Önkormányzati Kistérségi Társulás békéscsabai telephelyein munkavégzésre irányuló jogviszonyban állók részére, c) a békéscsabai székhelyő, telephelyő sportszervezet és annak leigazolt sportolója részére adja bérbe. (2) A bérlakások bérbeadása pályázati eljárás keretében történik. A pályázati eljárásra a rendelet 6-8. §-ban foglaltakat a (3) bekezdésben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni. (3) A pályázati adatlap a rendelet 6. § (2) bekezdésében foglaltakon kívül tartalmazza: a) a foglalkoztató megnevezését, b) a foglalkoztatásra irányuló jogviszony megnevezését, c) a foglalkoztatásra irányuló jogviszony kezdetének idıpontját, idıtartamát, d) a foglalkoztató támogató nyilatkozatát. (4) A pályázatok elbírálásáról a Bizottság a rendelet 9. mellékletében szereplı szempontrendszer alapján dönt. (5) A (2) bekezdéstıl eltérıen az (1) bekezdés c) pontjában meghatározott szervezetek és személyek bérleti jogukat az önkormányzat és a sportszervezetek közötti külön megállapodás alapján gyakorolják. 39. § (1) A bérleti szerzıdés határozott idıre, de legfeljebb 1 évre szól. (2) A bérlı a határozott idı lejártát megelızı 30 napon belül kérelmezheti a bérleti szerzıdés meghosszabbítását. A kérelemhez csatolni kell azokat az igazolásokat, amelyek a szolgálati lakásra vonatkozó jogosultságot bizonyítják. (3) A Bizottság a bérleti szerzıdés újabb 1 évre történı meghosszabbításáról dönthet, ha a bérleti jogviszony folytatásának feltételei továbbra is fennállnak, és a kérelmezınek nincs lakbér vagy közüzemidíj-tartozása. (4) A (3) bekezdéstıl eltérıen, ha a kérelmezı a fennálló tartozásának rendezése érdekében adósságkezelési szolgáltatást vesz igénybe vagy a részletfizetésre az üzemeltetıvel, közüzemi szolgáltatóval megállapodást köt, a szerzıdés a részletfizetés idıtartamára meghosszabbítható. (5) A bérleti szerzıdés egymást követıen több alkalommal is meghosszabbítható, de erre legfeljebb a munkavégzésre irányuló jogviszony fennállásáig van lehetıség. (6) A munkavégzésre irányuló jogviszony megszőnését vagy a bérleti szerzıdés egyéb ok miatt történı megszőnését követı 60 napon belül a bérlı köteles a szolgálati lakást üres, rendeltetésszerő használatra alkalmas állapotban az üzemeltetésre jogosult rendelkezésére bocsátani. Elhelyezésre, térítésre nem jogosult.
34 (7) Ha a munkavégzésre irányuló jogviszony azért szőnik meg, mert a bérlı nyugdíjra vált jogosulttá, a jogviszony megszőnését követı 6 hónapon belül köteles a szolgálati lakást üres, rendeltetésszerő használatra alkalmas állapotban az üzemeltetésre jogosult rendelkezésére bocsátani. (8) A szolgálati lakás bérlıje a rendelet 25. § (1) bekezdésében meghatározott mértékő lakbér fizetésére köteles. (9) A szolgálati lakás albérletbe nem adható. (10) A bérlı a lakásba bármely más személyt csak a foglalkoztató elızetes hozzájárulásával fogadhat be a lakásba. (11) A lakáscsere iránti kérelem kizárólag a foglalkoztató írásbeli hozzájárulásával érvényes, a kérelemrıl a Bizottság dönt. 22. Az átmeneti lakásokra vonatkozó szabályok 40. § (1) A rendelet 4. mellékletében felsorolt lakások átmeneti lakásként adhatók bérbe. (2) A bérleti jog elnyerése kérelem alapján történik. (3) A benyújtott kérelmekrıl a Bizottság a rendelet 10. mellékletében szereplı szempontrendszer alapján dönt. (4) Több kérelmezı esetén a szempontrendszer szerinti pontszámok alapján a Bizottság dönthet arról, hogy a kérelmezık közül ki és milyen sorrendben szerezheti meg a bizottsági döntést követıen megüresedı lakás bérleti jogát. Üres lakás hiányában legfeljebb 3 kérelmezı jelölhetı ki a késıbbiekben megüresedı lakásokra. 41. § (1) Az átmeneti lakás bérletére szerzıdés köthetı az önkormányzati lakás bérlıjével, ha a lakás karbantartás, felújítás, helyreállítás, átalakítás alatt áll, ennek idıtartamára, vagy azzal a kérelmezıvel, akinek átmeneti elhelyezését rendkívüli élethelyzete indokolja. A lakásbérleti szerzıdés megkötésére a Bizottság döntése alapján a Bizottság elnöke jogosult. (2) Az (1) bekezdésben foglalt feladat ellátása után az üresen maradó lakásokra kérelemre a Bizottság döntése alapján a Bizottság elnöke legfeljebb 1 évre bérleti szerzıdést köthet a polgármesteri hivatalban, illetve az Önkormányzat intézményeiben foglalkoztatott személyekkel. (3) A (2) bekezdésben foglaltakon kívül átmeneti lakásmegoldása érdekében a lakás bérleti jogára jogosult lehet az a kérelmezı, aki az önkormányzat mőködéséhez, a város gazdasági fejlıdéséhez szükséges szakember, valamint olyan kérelmezı, aki szociális rászorultság alapján bérbe adható önkormányzati lakásra nem jogosult, de az átmeneti elhelyezése jelentıs önkormányzati érdekbıl indokolt. (4) A bérleti szerzıdés határozott idıre, 1 évre köthetı. (5) Az átmeneti lakás bérlıje a bérleti szerzıdés lejárta elıtt 30 nappal a bérleti szerzıdés további egy évre történı meghosszabbítását kérheti a Bizottságtól. (6) A bérleti jogviszony idıtartama legfeljebb 2 év. A bérleti szerzıdés 2 év után semmilyen indokból nem hosszabbítható meg.
35 (7) A (6) bekezdéstıl eltérıen a (2)-(3) bekezdésben foglalt esetben a szerzıdés 2 év után is meghosszabbítható, amelynek feltétele a bérleti szerzıdés meghosszabbításának idıpontjában a jogosultság alapját képezı foglalkoztatotti jogviszony fennállása. (8) E § (2)-(3) bekezdése szerinti kérelmezı esetén a bérleti jog elnyerésének feltétele, hogy a kérelmezı igazolt nettó jövedelmének, vagy a kérelmezı és a vele együtt jogszerően költözök igazolt nettó jövedelmeinek együttes összege, legalább ötszöröse legyen az általuk fizetendı lakbér összegének. 42. § (1) A bérlı a rendelet 25. § (1) bekezdésében meghatározott mértékő lakbér fizetésére köteles. (2) A bérlı a lakbérfizetés mellett a bérleti szerzıdés megkötésekor óvadékot is köteles fizetni. Az óvadék összege az egyszobás lakások esetében 120 000 Ft, a kétszobás lakások esetében 150 000 Ft. (3) A (2) bekezdéstıl eltérıen nem kell az óvadékot megfizetni a 41. § (2)-(3) bekezdésében meghatározott bérlınek. (4) Az óvadékot az üzemeltetı számlájára kell befizetni. (5) Ha a bérlı az átmeneti lakást a bérleti jogviszony bármely okból történı megszőnésekor tisztán, rendeltetésszerő használatra alkalmas állapotban az üzemeltetınek átadta, részére az óvadékot vissza kell fizetni. (6) Ha a bérlı a karbantartási kötelezettségének nem tesz eleget, a bérbeadónak az óvadékot a lakóegység rendbetételére kell fordítania. (7) Ha az óvadék meghaladja a lakóegység rendeltetésszerő állapotba hozatalához szükséges munkák ellenértékét, úgy a fennmaradó összeget a bérlı részére ki kell fizetni. (8) Ha a bérlı helyett elvégzett karbantartási munkák költsége meghaladja a bérlı által befizetett óvadék összegét, úgy az üzemeltetı gondoskodik a különbözet beszedésérıl. 23. A bérlıkijelölési jog alapján bérbe adott lakások 43. § (1) A rendelet 5. mellékletében meghatározott bérlakások bérlıkijelölési jog alapján jogszabály rendelkezése szerint és a Közgyőlés döntése alapján adható bérbe. (2) A bérleti jog megszerzése nem pályázati eljárás keretében történik. (3) A bérleti szerzıdést a bérlıkijelölésre jogosult által meghatározott személlyel kell megkötni. (4) A bérlıkijelölési jog alapján bérbe adott lakások bérlıi a rendelet 26. §-ában meghatározott mértékő lakbér megfizetésére kötelesek. (5) A bérleti szerzıdés a bérlıkijelölési jog gyakorlására jogosult által meghatározott idıtartamra szól. (6) A bérleti jogviszonyra a jogszabály alapján gyakorolt bérlıkijelölési jog esetén a joggyakorlást biztosító jogszabályokban foglalt a Közgyőlés által biztosított bérlıkijelölési jog esetén a joggyakorlást biztosító megállapodásban szereplı rendelkezések irányadóak. 24. Az Ifjúsági Garzonházak bérbeadásának feltételei Az Ifjúsági Garzonházak bérbeadására vonatkozó általános szabályok
36 44. § Az önkormányzati tulajdonú Ifjúsági Garzonház lakóegységeinek bérbeadására a rendelet szabályait a rendelet 45.- 49. §-ában foglalt eltérésekkel kell alkalmazni. 45. § (1) A rendelet 6. mellékletében felsorolt Ifjúsági Garzonházban lévı lakóegységek bérbeadása pályázat útján történik. (2) A pályázatokról a Bizottság a rendelet 11. mellékletében szereplı szempontrendszer alapján dönt. (3) Az Ifjúsági Garzonházban lévı lakóegységek azoknak a fiatal házaspároknak és élettársaknak (a továbbiakban együtt: házaspár) elhelyezését szolgálják, akik közül a pályázat benyújtásának idıpontjában egyik fél sem idısebb 40 évesnél. (4) Az Ifjúsági Garzonház és az Erzsébet Lakópark lakóegységeinek egyidejő pályáztatása esetén egy pályázó több lakásra is pályázhat a megpályázott lakások sorrendjének megjelölésével. A pályázaton e sorrend figyelembevételével a pályázó egy lakás bérleti jogát nyerheti el, a többi lakás vonatkozásában a pályázata elutasításra kerül. (5) A lakóegységekbe csak azok a házaspárok helyezhetık el, akik: a) vállalják valamely pénzintézetnél egy teljes értékő legalább havi 10 000 Ft/fı megtakarítási összegő rövid futamidejő (maximum 4 év) lakáselıtakarékossági vagy egyéb erre feljogosított szervezetnél lakáscélú hitel felvételét lehetıvé tevı, családonként minimum 20 000 Ft/hó befizetendı összegő szerzıdés megkötését, és azt a szerzıdésben foglaltak szerint folyamatosan fizetik. E feltétel elbírálásánál azonos értékőnek kell tekinteni az olyan lakáselıtakarékossági vagy egyéb erre feljogosított szervezetnél lakáscélú hitel felvételét lehetıvé tevı szerzıdést, amelynek kedvezményezettje a fiatal házaspár egyike, b) vállalják továbbá, hogy a lakáselıtakarékossági szerzıdés teljesítését igazoló okmányokat a szerzıdés meghosszabbításakor a bérleti szerzıdésben foglaltak szerint bemutatják és hozzájárulnak ahhoz, hogy a bérbeadó a pénzintézettıl a szerzıdés teljesítésére vonatkozóan felvilágosítást kérjen, illetve a pénzintézet felvilágosítást adjon, c) a szülıktıl, vagy közeli hozzátartozótól származó befogadó nyilatkozattal rendelkeznek, d) a bérleti szerzıdés megkötése elıtt megfizetik a 48. § (1) bekezdésben meghatározott összegő óvadékot. (6) Az Ifjúsági Garzonházban történı elhelyezés igénylésekor a jogosultság, valamint az elıtakarékosság megállapításához szükséges személyi és vagyoni adatok bejelentésén túl a pályázó egyéb személyes adatok szolgáltatására nem kötelezhetı. (7) A bérleti jogviszony feltétele, hogy legalább a pályázók egyike keresı tevékenységet folytasson. A keresı tevékenység 90 napnál hosszabb idıre történı megszőnése esetén a bérlınek a lakóegységet a keresı tevékenység megszőnésétıl számított 6 hónapon belül el kell hagyni. A bérleti jogviszony megszőnik abban az esetben is, ha a bérlı a lakáscélú elıtakarékosságot nem megfelelıen teljesíti, kivéve a 47. § (2) bekezdésében foglaltakat. 46. § (1) A pályázat elbírálásánál elınyben kell részesíteni azokat a házaspárokat, akik legalább 5 éve békéscsabai lakóhellyel rendelkeznek, és ténylegesen a bejelentett lakásban laknak.
37 (2) A lakásra bérlıtársi szerzıdés nem köthetı, több bérlı együttesen nem bérelheti; kivéve a házaspárral, élettárssal kötött szerzıdés, amely bérlıtársi szerzıdésnek minısül. (3) A lakóegység használatát részben vagy egészben másnak átengedni, albérletbe adni, illetve a bérleti jogot átadni, elcserélni nem lehet. (4) Az ifjúsági garzonházi lakóegységbe a bérlı a szerzıdés megkötése után született gyermeke kivételével más személyt nem fogadhat be. (5) Az Ifjúsági Garzonházban lévı lakóegység pályázat alapján kiválasztott bérlıjével kötött bérleti szerzıdés 1 évre szólhat, amelynek meghosszabbítását a határozott idı lejártát megelızı 30 napon belül kérheti a bérlı. A szerzıdés meghosszabbításánál figyelembe kell venni azt a kikötést, hogy a bérlı a beköltözéstıl számítva maximum 51 hónapig lakhat az ingatlanban. A lakóegységre kötött bérleti szerzıdés 51 hónap után semmilyen indokkal nem hosszabbítható meg. 47. § (1) Az Ifjúsági Garzonházban lévı lakóegységre vonatkozó bérleti jogviszony fennállása esetén a bérlı a rendelet 27. §-ában meghatározott mértékő lakbér fizetésére köteles. (2) A Bizottság a bérlı kérelmére engedélyt adhat a lakáscélú elıtakarékosság megszüntetésére, ha a bérlı lakást vásárol, vagy építkezik, amelynek a tényét adásvételi szerzıdéssel, vagy építési engedéllyel igazolja. (3) A lakóegység bérlıje köteles gondoskodni a lakóegység burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek a karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, illetve cseréjérıl. (4) A bérlı a (3) bekezdés szerinti kötelezettségét olyan idıpontban és módon köteles teljesíteni, ahogy azt a lakóegység, illetıleg a lakásberendezések állapota szükségessé teszi. (5) Ha a bérleti jogviszony bármely oknál fogva megszőnik, a bérlı köteles külön felszólítás nélkül a lakóegységet 15 napon belül kiüríteni, és tisztán, a lakásberendezésekkel együtt rendeltetésszerő használatra alkalmas állapotban az üzemeltetınek átadni. 48. § (1) A bérleti szerzıdés megszőnésekor felmerülı karbantartási költségek fedezetére a bérleti szerzıdés megkötése elıtt óvadékot kell fizetni. Az óvadék mértéke lakóegységenként 70 000 Ft. (2) Az óvadékot az üzemeltetı számlájára kell befizetni. (3) Ha a bérlı az Ifjúsági Garzonházban lévı lakóegységet a bérleti jogviszony bármely okból történı megszőnésekor tisztán, rendeltetésszerő használatra alkalmas állapotban az üzemeltetınek átadta, részére az óvadékot vissza kell fizetni. (4) Ha a bérlı a karbantartási kötelezettségének nem tesz eleget, a bérbeadónak az óvadékot a lakóegység rendbetételére kell fordítania. (5) Ha az óvadék meghaladja a lakóegység rendeltetésszerő állapotba hozatalához szükséges munkák ellenértékét, úgy a fennmaradó összeget a bérlı részére ki kell fizetni. (6) Ha a bérlı helyett elvégzett karbantartási munkák költsége meghaladja a bérlı által befizetett óvadék összegét, úgy az üzemeltetı gondoskodik a különbözet beszedésérıl. 25. Fövenyes Utcai Garzonházra vonatkozó különleges szabályok
38 49. § (1) A Fövenyes Utcai Garzonház lakóegységeinek bérbeadására a rendelet Ifjúsági Garzonházra vonatkozó szabályait kell alkalmazni e § (2)-(3) bekezdésben foglalt eltérésekkel. (2) A rendelet 45. § (3) bekezdésében foglaltaktól eltérıen Fövenyes Utcai Garzonház lakóegységeinek bérleti jogára azok a fiatal házaspárok és élettársak pályázhatnak, akik közül a pályázat benyújtásának idıpontjában egyik fél sem idısebb 35 évesnél. (3) A 45. § (7) bekezdésétıl eltérıen a bérleti jogviszony feltétele, hogy mindkét pályázó keresı tevékenységet folytasson. (4) Az önkormányzat a Fövenyes Utcai Garzonházhoz kapcsolódó bevételeit és kiadásait a beruházás megvalósításától elkülönítetten, külön számlán tartja nyilván legalább 20 évig. 26. A költségelvő bérlakások bérbeadására vonatkozó szabályok 50. § (1) Az önkormányzati tulajdonú költségelvő lakások bérbeadására a rendelet szabályait a rendelet 50. -53. §-ában foglalt eltérésekkel kell alkalmazni. (2) A rendelet 7. mellékletében felsorolt lakások bérbeadása pályázat útján történik. (3) A pályázatokról a Bizottság a rendelet 12. mellékletében szereplı szempontrendszer alapján dönt. (4) Az Erzsébet Lakópark és az Ifjúsági Garzonház lakóegységeinek egyidejő pályáztatása esetén egy pályázó több lakásra is pályázhat a megpályázott lakások sorrendjének megjelölésével. A pályázaton e sorrend figyelembevételével a pályázó egy lakás bérleti jogát nyerheti el, a többi lakás vonatkozásában a pályázata elutasításra kerül. 51. § (1) Az Erzsébet Lakópark lakásaira és az egyéb költségelvő lakásokra eredményesen az pályázhat: a) aki békéscsabai lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkezik, vagy a házaspárok, élettársak (a továbbiakban együtt: házaspár) legalább egyik tagja békéscsabai lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkezik és ténylegesen a bejelentett lakásban lakik, vagy legalább 1 éve békéscsabai tartózkodási hellyel és igazolt békéscsabai munkahellyel rendelkezik; b) aki közjegyzı elıtt tett nyilatkozatban vállalja, hogy a bérleti jog megszőnésekor a lakást önként elhagyja, továbbá a szülıktıl, vagy közeli hozzátartozótól származó befogadó nyilatkozattal rendelkezik; c) aki megfizeti a bérleti szerzıdés megkötése elıtt az 52. § (3) bekezdésében meghatározott összegő óvadékot; d) aki vállalja valamely pénzintézetnél egy teljes értékő (legalább 10 000 Ft/hó megtakarítási összegő) rövid futamidejő (maximum 4 év) lakás-elıtakarékossági, vagy egyéb erre feljogosított szervezetnél lakáscélú hitel felvételét lehetıvé tevı, családonként minimum 10 000 Ft/hó befizetendı összegő szerzıdés megkötését, és azt a szerzıdésben foglaltak szerint folyamatosan fizeti. E feltétel elbírálásánál azonos értékőnek kell tekinteni az olyan lakás-elıtakarékossági vagy egyéb erre feljogosított
39
(2)
(3)
(4)
(5) (6) (7)
(8)
szervezetnél lakáscélú hitel felvételét lehetıvé tevı szerzıdést, amelynek kedvezményezettje a pályázók egyike; e) aki vállalja továbbá, hogy a lakás-elıtakarékossági szerzıdés teljesítését igazoló okmányokat a szerzıdés meghosszabbításakor a bérleti szerzıdésben foglaltak szerint bemutatja, és hozzájárul ahhoz, hogy a bérbeadó a pénzintézettıl a szerzıdés teljesítésére vonatkozóan felvilágosítást kérjen, illetve adjon; f) aki a pályázat benyújtásának idıpontjában saját tulajdonú lakással nem rendelkezik, kivéve, ha az együttköltözık személyenként ¼-ed tulajdoni részt meg nem haladó haszonélvezettel terhelt résztulajdonnal rendelkeznek; g) aki önkormányzati tulajdonú lakásban nem fıbérlıként lakik, kivéve az átmeneti lakás, a Fövenyes Utcai Garzonház vagy a Dózsa György Úti Ifjúsági Garzonház bérlıje; h) korábban térítés ellenében nem mondott le önkormányzati tulajdonú bérlakás határozatlan idejő bérleti jogáról; i) akinek, vagy a vele jogszerően együtt költözı hozzátartozójának tulajdonában, haszonélvezetében nincs és 3 éven belül nem is volt beköltözhetı lakása vagy családi háza, és j) akinek a jövedelme legalább ötszöröse a fizetendı lakbér összegének, házaspár esetén az együttköltözık igazolt jövedelmeinek együttes összege legalább ötszöröse a fizetendı lakbér összegének. A pályázat elbírálásánál elınyben kell részesíteni azokat a pályázókat, akik: a) valamely pénzintézetnél családonként minimum 10 000 Ft/hó összegő lakáselıtakarékossági, vagy egyéb erre feljogosított szervezetnél lakáscélú hitel felvételét lehetıvé tevı szerzıdést kötöttek, vagy b) önkormányzati tulajdonú átmeneti lakás, vagy ifjúsági garzonház bérlıi. Az Erzsébet Lakóparkban lévı lakás pályázat útján kiválasztott bérlıjével kötött bérleti szerzıdés határozott idıre 1 évre szólhat, amelynek meghosszabbítását a határozott idı lejártát megelızı 30 napon belül kérheti a bérlı. A szerzıdés több alkalommal történı meghosszabbítása esetén is a bérleti jogviszony idıtartama legfeljebb 8 év lehet. A bérleti szerzıdés 8 év után semmilyen indokból nem hosszabbítható meg. A lakásra bérlıtársi szerzıdés nem köthetı, több bérlı együttesen nem bérelheti, kivéve a házaspárral, élettárssal kötött szerzıdés, amely bérlıtársi szerzıdésnek minısül. A lakás használatát részben, vagy egészben másnak átengedni, illetve a bérleti jogot átadni, elcserélni nem lehet. A bérleti jogviszony megszőnik, ha a bérlı a lakáscélú elıtakarékosságot nem megfelelıen teljesíti, kivéve, ha a lakáscélú elıtakarékosságot lakás vásárlása vagy lakóház építése céljából szüntette meg. A költségelven meghatározott lakbérő bérlakások bérleti jogának közös megegyezéssel való megszüntetése esetén a bérlıt pénzbeli térítés nem illeti meg. 52. §
(1) Az Erzsébet Lakóparkban lévı lakóegységre vonatkozó bérleti jogviszony fennállása esetén a bérlı a rendelet 28. §-ban meghatározott mértékő lakbér fizetésére köteles. (2) A bérlı részére nyújtott külön szolgáltatásért az üzemeltetıt külön díjazás illeti meg. Minden, nem a bérbeadót terhelı üzemeltetési és egyéb kötelezettség teljesítésére a lakásbérleti szerzıdés és az üzemeltetı szervezet közötti külön megállapodás az irányadó.
40 (3) A bérleti szerzıdés megszőnésekor felmerülı karbantartási költségek fedezetére a bérleti szerzıdés megkötése elıtt óvadékot kell fizetni. Az óvadék mértéke lakóegységenként 150 000 Ft. (4) Az óvadékot az üzemeltetı számlájára kell befizetni. (5) Ha a bérlı az Erzsébet Lakóparkban lévı lakóegységet a bérleti jogviszony bármely okból történı megszőnésekor tisztán, rendeltetésszerő használatra alkalmas állapotban az üzemeltetınek átadta, részére az óvadékot vissza kell fizetni. (6) Ha a bérlı a karbantartási kötelezettségének nem tesz eleget, a bérbeadónak az óvadékot a lakóegység rendbetételére kell fordítania. (7) Ha az óvadék meghaladja a lakóegység rendeltetésszerő állapotba hozatalához szükséges munkák ellenértékét, úgy a fennmaradó összeget a bérlı részére ki kell fizetni. (8) Ha a bérlı helyett elvégzett karbantartási munkák költsége meghaladja a bérlı által befizetett óvadék összegét, úgy az üzemeltetı gondoskodik a különbözet beszedésérıl. 53. § (1)
(2) (3)
(4)
Az önkormányzat a költségelven meghatározott lakbérő lakásokhoz kapcsolódó bevételeit és kiadásait a beruházás megvalósításától elkülönítetten, külön számlán tartja nyilván legalább 20 évig. A lakbért az önkormányzat csak a költségelven meghatározott lakbérő épület és lakás mőködtetésére, karbantartására, valamint a lakóház felújítására használhatja fel. Amennyiben a megállapított lakbér mértéke meghaladja a költségelven meghatározott lakbérő lakások üzemeltetési, fenntartási és felújítási költségeit, úgy ezt a többletbevételt az önkormányzat kizárólag a településen lévı lakóépület létesítésére, fenntartására és felújítására fordíthatja. Az önkormányzat a Gazdasági Minisztérium felé – a támogatással létrehozott költségalapú bérlakásokra vonatkozóan – beszámolási kötelezettségének az alábbiak szerint tesz eleget: a) minden év szeptember 30-ig beszámolót készít: aa) a lakbérszintjének, támogatási- és bérbeadási rendszerének mőködésérıl; ab) az épületekhez kapcsolódó bevételek és kiadások elszámolásáról; b) 3 évente tájékoztatást ad a lakások értékbecslı által megállapított forgalmi értékérıl. VIII. Fejezet A helyiségbérlet szabályai 27. A bérlet létrejötte 54. §
(1) Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata a tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségeket bérbeadás útján hasznosítja. (2) A hasznosítást: a) az önkormányzat közvetlenül saját szervei útján vagy
41 b) az üzemeltetı megbízási szerzıdés alapján végzi. 55. § (1) A bérbeadás feltételeit a) önkormányzati hasznosítás esetén az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló önkormányzati rendelet, b) az üzemeltetı hasznosítása esetén az üzemeltetı versenyszabályzata határozza meg. (2) Az üzemeltetı Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata megbízásából saját nevében köti meg a hasznosításra vonatkozó szerzıdéseket. 28. A felek jogai és kötelezettségei 56. § (1) (2)
A bérbeadó a helyiséget átadás-átvételi jegyzıkönyvben rögzített állapotban köteles a bérlınek átadni. A bérlı nem követelheti a bérbeadótól, hogy a helyiséget az általa megjelölt használatnak megfelelı módon kialakítsa, felszerelje, illetve berendezze. 57. §
(1)
(2)
A helyiség átadásával, rendeltetésszerő használatával, karbantartásával, felújításával, a bérleti jog szünetelésével, továbbá a szerzıdés megszőnésekor a helyiség visszaadásával kapcsolatban a bérbeadó és a bérlı jogaira és kötelezettségeire a felek megállapodása az irányadó. Megállapodás hiányában a felek jogaira és kötelezettségeire a Ltv. 13. § (1) bekezdésében foglaltak az irányadóak. 58. §
(1) (2) (3)
A határozott idejő bérleti jogviszony jogosultja bérleti jogát a bérbeadó hozzájárulásával átruházhatja a (2) és (3) bekezdésben foglalt feltételei szerint. A bérlı a bérleti jog átruházását megelızıen köteles felajánlani a bérleti jogot a bérbeadónak. Abban az esetben, ha a bérbeadó a bérleti jogra nem tart igényt, úgy azt a bérlı alábbi feltételekkel ruházhatja át: a) a bérlınek lejárt bérleti díjtartozása nincs; b) a kikötött ellenérték nem alacsonyabb a bérbeadótól kért ellenérték összegénél; c) a leendı bérlı vállalja, hogy a kikötött ellenérték 40%-át a bérbeadónak fizeti meg, annak hozzájárulása esetén; d) a leendı bérlı a régi bérleti szerzıdés rendelkezéseit magára nézve kötelezınek ismeri el és vállalja a bérbeadó által újonnan közölt bérleti díj megfizetését; e) a leendı bérlınek a helyiségben folytatni kívánt tevékenysége nem sérti Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatának érdekeit.
42 59. § (1) (2) (3)
(4)
(5)
A bérlı a helyiség bérleti jogának átruházásáról szóló megállapodást annak megkötésétıl számított 15 napon belül köteles a bérbeadónak megküldeni. A bérleti jog ellenértékének 40%-át az új bérlı a megállapodás megkötésétıl számított 30 napon belül köteles a bérbeadónak megfizetni. Abban az esetben, ha az új bérlı a (2) bekezdésben meghatározott fizetési kötelezettségének határidıben nem tesz eleget, akkor a bérbeadónak a bérleti jog átruházásához adott hozzájárulása hatályát veszti. A bérbeadó a hozzájárulás megadását köteles megtagadni, ha az átvevı a) az általa gyakorolni kívánt tevékenységhez szükséges engedéllyel nem rendelkezik, b) tevékenysége külön jogszabály rendelkezéseibe ütközik. Ha a bérlı külön jogszabályokban meghatározottak szerint gazdasági társaságot, egyéni céget vagy szövetkezetet alapít, vagy átalakulással létrehoz, a gazdasági társaság, az egyéni cég, illetıleg a szövetkezet a jogutód. IX. Fejezet Záró rendelkezések 60. §
(1) Ez a rendelet 2011. november 1. napján lép hatályba. Rendelkezéseit a (2) bekezdésben foglaltak kivételével a folyamatban lévı ügyekre is alkalmazni kell. (2) A rendelet 38. - 39. §-ban foglalt rendelkezéseit a rendelet hatályba lépését követıen megüresedett szolgálati lakásokra kell alkalmazni. (3) Hatályát veszti a lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 50/2008. (XI. 24.) önk. rendelet, valamint az azt módosító 21/2009. (VI. 29.) önk. rendelet. (4) Ez a rendelet a belsı piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvének való megfelelést szolgálja. Vantara Gyula sk. polgármester
Dr. Szvercsák Szilvia sk. jegyzı 1. melléklet
Lakbérövezetek Kiemelt övezet: 1. Andrássy út (sétálóutca szakasza) 2. Bánszki utca 3. Derkovits sor 4. Irányi utca 5. Kiss Ernı utca 6. Kossuth tér 7. Lepény Pál utca 8. Munkácsy utca
2. övezet: 1. Alsó-Körös sor 2. Berzsenyi utca 3. Fövenyes utca 4. Gyulai út 5. Lencsési út 6. Október 6. utca 7. Pásztor utca 8. Piski utca
43 9. Szabadság tér 10. Szent István tér 11. Széchenyi utca 12. Wlassics sétány
9. Teleki utca 10. Vandháti u.
1. övezet: 1. Andrássy út (nem sétálóutca) 2. Baross utca 3. Bartók Béla út 4. Dr. Becsey Oszkár utca 5. Deák utca 6. Gábor Áron utca 7. Gábor köz 8. Horváth utca 9. Ihász utca 10. Jókai utca 11. Kazinczy utca 12. Kazinczy ltp. 13. Kinizsi utca 14. Kisszik utca 15. Luther utca 16. Munkácsy tér 17. İr utca 18. Penza ltp 19. Peter Jilemniczky utca 20. Petıfi utca 21. Puskin tér 22. Szabó Dezsı utca 23. Szív utca 24. Tinódi utca 25. Tolnai utca 26. Trefort utca 27. Tulipán utca 28. Vécsey utca 29. Boczkó Dániel tér
3. övezet: 1. Aradi utca 2. Áchim L. András ltp. 3. Berényi út 4. Bessenyei utca 5. Békési út 6. Botyánszki Pálné utca 7. Czuczor utca 8. Erzsébet lakópark 9. Fı utca 10. Franklin utca 11. Gorkij utca 12. Hajnal utca 13. Kastély utca 14. Kápolna utca 15. Kolozsvári utca 16. Kossuth utca 17. Kölcsey utca 18. Könyves utca 19. Lenkey utca 20. Lórántffy utca 21. Mikszáth utca 22. Orosházi út 23. Rózsa utca 24. Szarvasi út 25. Linder utca 26. Tavasz utca 27. Toldi utca 28. Víztároló utca 29. Egyéb külterület 2. melléklet
Szociális bérlakások 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.
Andrássy út 22. II. 1. Andrássy út 22. II. 3. Aradi u. 12. fszt. 1. Aradi u. 12. fszt. 2. Aradi u. 12. fszt. 3. Aradi u. 12. fszt. 4. Baross u. 6. Baross u. 28.
44 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55.
Bartók Béla út 37. A. VII. 26. Bartók Béla út 37. B. VIII. 29. Bánszki u. 4. II. 12. Berényi u. 1. Czuczor u. 14. fszt. 1. Czuczor u. 14. fszt. 2. Czuczor u. 14. fszt. 3. Czuczor u. 14. fszt. 4. Derkovits sor 8. fszt. 4. Derkovits sor 8. I. 7. Derkovits sor 8. III. 19. Franklin u. 191. Franklin u. 193. Franklin u. 195. Franklin u. 197. Franklin u. 199. Franklin u. 201. Franklin u. 203. Franklin u. 205. Franklin u. 207. Franklin u. 209. Franklin u. 211. Franklin u. 213. Franklin u. 215. Franklin u. 217. Franklin u. 219. Franklin u. 221. Franklin u. 223. Franklin u. 225. Franklin u. 227. Franklin u. 229. Franklin u. 233. Franklin u. 235. Franklin u. 237. Franklin u. 239. Franklin u. 241. Franklin u. 243. Franklin u. 245. Franklin u. 247. Franklin u. 249. Franklin u. 251. Franklin u. 253. Franklin u. 255. Franklin u. 257. Franklin u. 259. Franklin u. 261. Franklin u. 263.
45 56. 57. 58. 59. 60. 61. 62. 63. 64. 65. 66. 67. 68. 69. 70. 71. 72. 73. 74. 75. 76. 77. 78. 79. 80. 81. 82. 83. 84. 85. 86. 87. 88. 89. 90. 91. 92. 93. 94. 95. 96. 97. 98. 99. 100. 101. 102.
Franklin u. 265. Franklin u. 267. Franklin u. 269. Franklin u. 271. Gábor Áron u. 15. IV. 16. Gábor Áron u. 15. IX. 37. Gorkij u. 55. fszt. 1. Gorkij u. 55. fszt. 2. Gorkij u. 55. fszt. 3. Gorkij u. 55. fszt. 4. Gorkij u. 55. fszt. 5. Ihász u. 4. fszt. 2. Ihász u. 6. I. 6. Kazinczy u. 3. C. IV. 17. Kazinczy ltp. 4. B. I. 2. Kazinczy ltp. 11. C. fszt. Kazinczy ltp. 13. C. fszt. 3. Kazinczy ltp. 14. A. fszt. 2. Kazinczy ltp. 16. A. fszt. 3. Kazinczy ltp. 16. B. fszt. 2. Kazinczy ltp. 16. C. II. 2. Kazinczy ltp. 17. A. III. 11. Kazinczy ltp. 20. A. II. 4. Kazinczy ltp. 21. B. III. 8. Kazinczy ltp. 27. B. fszt. 2. Kazinczy ltp. 31. A. III. 11. Kápolna u. 2. fszt. 1. Kápolna u. 2. fszt. 2. Kápolna u. 2. fszt. 3. Kolozsvári út 37. fszt. 1. Kolozsvári út 37. fszt. 2. Kolozsvári út 37. fszt. 3. Kolozsvári út 37. fszt. 4. Kolozsvári út 37. I. 5. Kolozsvári út 37. I. 6. Kolozsvári út 37. I. 7. Kolozsvári út 37. I. 8. Könyves u. 66. fszt. 1. Könyves u. 66. fszt. 2. Könyves u. 66. fszt. 3. Lencsési ltp. 35-37. I. 2. Lencsési ltp. 35-37. I. 3. Lencsési ltp. 35-37. I. 4. Lencsési ltp. 35-37. I. 5. Lencsési ltp. 35-37. V. 27. Lencsési ltp. 55-57. VI. 32. Lencsési ltp. 55-57. VI. 33.
46 103. 104. 105. 106. 107. 108. 109. 110. 111. 112. 113. 114. 115. 116. 117. 118. 119. 120. 121. 122. 123. 124. 125. 126. 127. 128. 129. 130. 131. 132. 133. 134. 135. 136. 137. 138. 139. 140. 141. 142. 143. 144. 145. 146. 147. 148. 149.
Lencsési ltp. 55-57. VII. 41. Lepény Pál u. 3. II. 7. Lorántffy u. 46. fszt. 1. Lorántffy u. 46. fszt. 2. Mikszáth u. 21. fszt. 1. Mikszáth u. 21. fszt. 2. Mikszáth u. 21. fszt. 3. İr u. 17. III. 11. Pásztor u. 95. III. 11. Pásztor u. 99. III. 11. Pásztor u. 99. IV. 13. Pásztor u. 99. IV. 15. Pásztor u. 148. I. 5. Pásztor u.148. IV. 14. Pásztor u. 150. I. 5. Pásztor u. 150. III. 10. Pásztor u. 152. II. 8. Penza ltp. 17. A. fsz. 4. Penza ltp. 17. B. fszt. 17. Penza ltp. 21. B. II. 20. Peter J. u. 14. fszt. 1. Peter J. u. 14. fszt. 2. Peter J. u. 14. fszt. 3. Szabadság tér 1-3. IV. 38. Szabadság tér 1-3. IV. 39. Szabadság tér 1-3. IV. 40. Szabadság tér 12-14. II. 3. Szabó D. u. 19. Szarvasi u. 7. Szarvasi u. 7. Szent István tér 16. B/ 1 Szent István tér 16. B/ 2 Szent István tér 16. B/ 3 Szent István tér 16. B/ 4 Szent István tér 16. B/ 5 Szív u. 6. Tavasz u. 69. fsz. 1. Tavasz u. 69. fszt. 2. Tavasz u. 69. fszt. 3. Teleki u. 3. fszt. l. Teleki u. 3. fszt. 2. Teleki u. 3. fszt. 3. Toldi u. 10. III. 10. Tolnai u. 2. A. IV. 3. Tolnai u. 2. B. fszt. 1. Tolnai u. 3. I. 5. Tulipán u. 10. IV. 14.
47 150. 151. 152. 153. 154. 155. 156. 157. 158. 159. 160. 161. 162. 163. 164. 165. 166. 167. 168. 169. 170. 171.
Tulipán u. 12. fszt. 2. Tulipán u. 12. II. 7. Tulipán u. 12. II. 8. Tulipán u. 12. IV. 12. Tulipán u. 12. IV. 13. Tulipán u. 14. I. 5. Vécsey u. 6. II. 6. Vécsey u. 6. IV. 14. Vécsey u. 8. fszt. l. Vécsey u. 10. I. 4. Vécsey u. 10. IV. 12. Vécsey u. 10. IV. 14. Vécsey u. 12. III. 11. Vécsey u. 16. I. 3. Vécsey u. 32. fszt. 2. Vécsey u. 38. fszt. l. Vécsey u. 38. I. 4. Víztároló u. 33. Wlassich sétány 13. II. 8. Trófea u. 8 Trófea u. 8. Trófea u. 8. 3. melléklet
Szolgálati lakások 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21.
Andrássy út 2. III. 45. Andrássy út 55-57. fszt. 1. Andrássy út 55-57. I. 2. Andrássy út 55-57. I. 3. Andrássy út 55-57. I. 4. Andrássy út 55-57. I. 5. Andrássy út 55-57. I. 6. Andrássy út 55-57. I. 7. Andrássy út 55-57. I. 8. Andrássy út 55-57. I. 9. Andrássy út 55-57. I. 10. Andrássy út 55-57. II. 11. Andrássy út 55-57. II. 12. Andrássy út 55-57. II. 13. Andrássy út 55-57. II. 14. Andrássy út 55-57. II. 15. Andrássy út 55-57. II. 16. Andrássy út 55-57. II. 17. Andrássy út 55-57. II. 18. Andrássy út 55-57. II. 19. Andrássy út 55-57. III. 20.
48 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 61. 62. 63. 64. 65. 66. 67. 68.
Andrássy út 55-57. III. 21. Andrássy út 55-57. III. 22. Andrássy út 55-57. III. 23. Andrássy út 55-57. III. 24. Andrássy út 55-57. III. 25. Andrássy út 55-57. III. 26. Andrássy út 55-57. III. 27. Andrássy út 55-57. III. 28. Andrássy út 55-57. IV. 29. Andrássy út 55-57. IV. 30. Andrássy út 55-57. IV. 31. Andrássy út 55-57. IV. 32. Andrássy út 55-57. IV. 33. Andrássy út 55-57. IV. 34. Andrássy út 55-57. IV. 35. Andrássy út 55-57. IV. 36. Andrássy út 55-57. IV. 37. Andrássy út 55-57. V. 38. Andrássy út 55-57. V. 39. Andrássy út 55-57. V. 40. Andrássy út 55-57. V. 41. Andrássy út 55-57. V. 42. Andrássy út 55-57. V. 43. Andrássy út 55-57. V. 44. Andrássy út 55-57. V. 46. Andrássy út 55-57. VI. 47. Andrássy út 55-57. VI. 48. Andrássy út 55-57. VI. 49. Andrássy út 55-57. VI. 50. Andrássy út 55-57. VI. 51. Andrássy út 55-57. VI. 52. Andrássy út 55-57. VI. 53. Andrássy út 55-57. VI. 54. Andrássy út 55-57. VI. 55. Andrássy út 55-57. VII. 56. Andrássy út 55-57. VII. 57. Andrássy út 55-57. VII. 58. Andrássy út 55-57. VII. 59. Andrássy út 55-57. VII. 60. Andrássy út 55-57. VII. 61. Andrássy út 55-57. VII. 62. Andrássy út 55-57. VII. 63. Andrássy út 55-57. VII. 64. Andrássy út 55-57. VIII. 65. Andrássy út 55-57. VIII. 66. Andrássy út 55-57. VIII. 67. Andrássy út 55-57. VIII. 68.
49 69. 70. 71. 72. 73. 74. 75. 76. 77. 78. 79. 80. 81. 82. 83. 84. 85. 86. 87. 88. 89. 90. 91. 92. 93. 94. 95. 96. 97. 98. 99. 100. 101. 102. 103. 104. 105. 106. 107. 108. 109. 110. 111. 112. 113. 114. 115.
Andrássy út 55-57. VIII. 69. Andrássy út 55-57. VIII. 70. Andrássy út 55-57. VIII. 71. Andrássy út 55-57. VIII. 72. Andrássy út 55-57. VIII. 73. Andrássy út 55-57. IX. 74. Andrássy út 55-57. IX. 75. Andrássy út 55-57. IX. 76. Andrássy út 55-57. IX. 77. Andrássy út 55-57. IX. 78. Andrássy út 55-57. IX. 79. Andrássy út 55-57. IX. 80. Andrássy út 55-57. IX. 81. Andrássy út 55-57. IX. 82. Bartók Béla út 55.IV. 13. Bartók Béla út 57. II. 6. Bartók Béla út 71. III. 11. Bartók Béla út 71. IV. 14. Bartók Béla út 75. I. 5. Bartók Béla út 75. III. 11. Bartók Béla út 75. IV. 14. Berzsenyi u. 5. IV. 13. Berzsenyi u. 7. fszt. 1. Berzsenyi u. 7. fszt. 2. Berzsenyi u. 7. fszt. 3. Berzsenyi u. 7. I. 4. Berzsenyi u. 7. I. 5. Berzsenyi u. 7. I. 6. Berzsenyi u. 7. II. 7. Berzsenyi u. 7. II. 8. Berzsenyi u. 7. II. 9. Berzsenyi u. 7. III. 10. Berzsenyi u. 7. III. 11. Berzsenyi u. 7. III. 12. Berzsenyi u. 7. IV. 13. Berzsenyi u. 7. IV. 14. Berzsenyi u. 7. IV. 15. Ihász u. 6. IV. 15. Kazinczy ltp. 12. C. fszt. 2. Kazinczy út 3. A. III. 13. Kisszik u. 4. III. 10. Könyves u. 66. Lepény Pál u. 3. fszt. 2. Lepény Pál u. 3. fszt. 3. Lepény Pál u. 3. fszt. l. Lepény Pál u. 3. I. 5. Lepény Pál u. 3. I. 6.
50 116. 117. 118. 119. 120. 121. 122. 123. 124. 125. 126. 127. 128.
Lepény Pál u. 3. II. 8. Lepény Pál u. 3. II. 9. Lepény Pál u. 3. III. 10. Lepény Pál u. 3. III. 11. Lepény Pál u. 3. III. 12. Lepény Pál u. 3. Penza ltp. 11. B. III. 29. Szabadság tér 12-14. III. 2. Szabadság tér 1-3. IV. 36. Tulipán u. 12. IV. 14. Vécsey u. 10. II. 8. Vécsey u. 12. III. 9. Vécsey u. 8. IV. 12. 4. melléklet
Átmeneti lakások 1. Irányi út 4-6. A. I. 6. 2. Irányi út 4-6. A. I. 7. 3. Irányi út 4-6. A. I. 8. 4. Irányi út 4-6. A. I. 9. 5. Irányi út 4-6. A. I. 10. 6. Irányi út 4-6. A. I. 11. 7. Irányi út 4-6. A. II. 17. 8. Irányi út 4-6. A. II. 18. 9. Irányi út 4-6. A. II. 19. 10. Irányi út 4-6. A. II. 20. 11. Irányi út 4-6. A. II. 21. 12. Irányi út 4-6. A. II. 22. 13. Irányi út 4-6. A. III. 28. 14. Irányi út 4-6. A. III. 29. 15. Irányi út 4-6. A. III. 30. 16. Irányi út 4-6. A. III. 31. 17. Irányi út 4-6. A. III. 32. 18. Irányi út 4-6. A. III. 33. 19. Irányi út 4-6. B. I. 1. 20. Irányi út 4-6. B. I. 2. 21. Irányi út 4-6. B. I. 3. 22. Irányi út 4-6. B. I. 4. 23. Irányi út 4-6. B. I. 5. 24. Irányi út 4-6. B. II. 12. 25. Irányi út 4-6. B. II. 13. 26. Irányi út 4-6. B. II. 14. 27. Irányi út 4-6. B. II. 15. 28. Irányi út 4-6. B. II. 16. 29. Irányi út 4-6. B. III. 23. 30. Irányi út 4-6. B. III. 24. 31. Irányi út 4-6. B. III. 25.
51 32. Irányi út 4-6. B. III. 26. 33. Irányi út 4-6. B. III. 27. 34. Irányi út 4-6. C. I. 1. 35. Irányi út 4-6. C. I. 2. 36. Irányi út 4-6. C. I. 3. 37. Irányi út 4-6. C. I. 4. 38. Irányi út 4-6. C. I. 5. 39. Irányi út 4-6. C. I. 6. 40. Irányi út 4-6. C. II. 7. 41. Irányi út 4-6. C. II. 8. 42. Irányi út 4-6. C. II. 9. 43. Irányi út 4-6. C. II. 10. 44. Irányi út 4-6. C. II. 11. 45. Irányi út 4-6. C. II. 12. 46. Irányi út 4-6. C. III. 13. 47. Irányi út 4-6. C. III. 14. 48. Irányi út 4-6. C. III. 15. 49. Irányi út 4-6. C. III. 16. 50. Irányi út 4-6. C. III. 17. 51. Irányi út 4-6. C. III. 18. 5. melléklet Bérlıkijelölési jogú lakások 1. Andrássy út 2. III. 14. 2. Andrássy út 2. III. 15. 3. Andrássy út 2. III. 16. 4. Andrássy út 2. III. 17. 5. Andrássy út 2. III. 18. 6. Ihász u. 3. fszt. 2. 7. Ihász u. 5. II. 8. 8. Irányi u. 15. 9. Kazinczy ltp. 26. B. fszt. 2. 10. Lepény Pál u. 3. I. 4. 11. Munkácsy u. 15. I. 1. 12. İr u. 13. I. 4. 13. İr u. 13. IV. 12. 14. Pásztor u. 150. fszt. 3. 15. Penza ltp. 16. A. fszt. 1. 16. Tolnai u. 2. A. II. 3. 17. Tolnai u. 4. C. II. 3. 18. Tulipán u. 12. fszt. 1. 19. Tulipán u. 12. I. 5. 20. Tulipán u. 12. II. 6. 21. Tulipán u. 12. III. 9. 22. Tulipán u. 12. III. 10. 23. Tulipán u. 12. III. 11.
52 24. Vécsey u. 4. II. 6. 25. Vécsey u. 4. II. 8. 26. Vécsey u. 6. fszt. 2. 27. Vécsey u. 6. I. 4. 28. Vécsey u. 6. IV. 12. 29. Vécsey u. 8. II. 8. 30. Vécsey u. 8. III. 10. 31. Vécsey u. 8. IV. 13. 32. Vécsey u. 8. IV. 14. 33. Vécsey u. 10. II. 7. 34. Vécsey u. 10. III. 10. 35. Vécsey u. 10. III. 11. 36. Vécsey u. 10. IV. 13. 37. Vécsey u. 12. fszt. 1. 38. Vécsey u. 12. I. 5. 39. Vécsey u. 12. III. 10. 40. Vécsey u. 12. III. 11. 41. Vécsey u. 12. IV. 12. 42. Wlassich sétány 17. II. 9. 43. Wlassich sétány 17. III. 12. 44. Wlassich sétány 23. II. 9. 6. melléklet Ifjúsági Garzonházak 1. Dózsa György u. 7. fszt. 1. 2. Dózsa György u. 7. fszt. 2. 3. Dózsa György u. 7. I. 3. 4. Dózsa György u. 7. I. 4. 5. Dózsa György u. 7. fszt. 5. 6. Dózsa György u. 7. fszt. 6. 7. Dózsa György u. 7. I. 7. 8. Dózsa György u. 7. I. 8. 9. Dózsa György u. 7. fszt. 9. 10. Dózsa György u. 7. fszt. 10. 11. Dózsa György u. 7. I. 11. 12. Dózsa György u. 7. I. 12. 13. Dózsa György u. 7. fszt. 13. 14. Dózsa György u. 7. fszt. 14. 15. Dózsa György u. 7. I. 15. 16. Dózsa György u. 7. I. 16. 17. Dózsa György u. 7. fszt. 17. 18. Dózsa György u. 7. fszt. 18. 19. Dózsa György u. 7. I. 19. 20. Dózsa György u. 7. I. 20. 21. Dózsa György u. 7. fszt. 21. 22. Dózsa György u. 7. fszt. 22.
53 23. Dózsa György u. 7. I. 23. 24. Dózsa György u. 7. I. 24. 25. Dózsa György u. 7. fszt. 25. 26. Dózsa György u. 7. fszt. 26. 27. Dózsa György u. 7. I. 27. 28. Dózsa György u. 7. I. 28. 29. Fövenyes u. 1/2. fszt. 1. 30. Fövenyes u. 1/2. fszt. 2. 31. Fövenyes u. 1/2. fszt. 3. 32. Fövenyes u. 1/2. fszt. 4. 33. Fövenyes u. 1/2. fszt. 5. 34. Fövenyes u. 1/2. fszt. 6. 35. Fövenyes u. 1/2. I. 7. 36. Fövenyes u. 1/2. I. 8. 37. Fövenyes u. 1/2. I. 9. 38. Fövenyes u. 1/2. I. 10. 39. Fövenyes u. 1/2. I. 11. 40. Fövenyes u. 1/2. I. 12. 41. Fövenyes u. 1/2. II. 13. 42. Fövenyes u. 1/2. II. 14. 43. Fövenyes u. 1/2. II. 15. 44. Fövenyes u. 1/2. II. 16. 45. Fövenyes u. 1/2. II. 17. 46. Fövenyes u. 1/2. II. 18. 47. Fövenyes u. 1/2. III. 19. 48. Fövenyes u. 1/2. III. 20. 49. Fövenyes u. 1/2. III. 21. 50. Fövenyes u. 1/2. III. 22. 51. Fövenyes u. 1/2. III. 23. 52. Fövenyes u. 1/2. III. 24. 53. Fövenyes u. 1/2. IV. 25. 54. Fövenyes u. 1/2. IV. 26. 55. Fövenyes u. 1/2. IV. 27. 56. Fövenyes u. 1/2. IV. 28. 57. Fövenyes u. 1/2. IV. 29. 58. Fövenyes u. 1/2. IV. 30. 59. Fövenyes u. 1/2. IV. 31. 60. Fövenyes u. 1/2. IV. 32. 61. Fövenyes u. 1/2. IV. 33. 62. Tolnai u. 2. B. IV. 3. 63. Wlassich sétány 19. IV. 15. 7. melléklet Költségelvő bérlakások
54 1. Erzsébet lakópark 1. 2. Erzsébet lakópark 2. 3. Erzsébet lakópark 3. 4. Erszébet lakópark 4. 5. Erzsébet lakópark 5. 6. Erzsébet lakópark 6. 7. Erzsébet lakópark 7. 8. Erzsébet lakópark 8. 9. Erzsébet lakópark 9. 10. Erzsébet lakópark 10. 11. Erzsébet lakópark 11. 12. Erzsébet lakópark 12. 13. Erzsébet lakópark 13. 14. Erzsébet lakópark 14. 15. Erzsébet lakópark 15. 16. Erzsébet lakópark 16. 17. Erzsébet lakópark 17. 18. Erzsébet lakópark 18. 19. Erzsébet lakópark 19. 20. Erzsébet lakópark 20. 21. Erzsébet lakópark 21. 22. Erzsébet lakópark 22. 23. Erzsébet lakópark 23. 24. Erzsébet lakópark 24. 25. Erzsébet lakópark 25. 26. Erzsébet lakópark 26. 27. Erzsébet lakópark 27. 28. Erzsébet lakópark 28. 29. Erzsébet lakópark 29. 30. Erzsébet lakópark 30. 31. Erzsébet lakópark 31. 32. Erzsébet lakópark 32. 33. Erzsébet lakópark 33. 34. Erzsébet lakópark 34. 35. Erzsébet lakópark 35. 36. Erzsébet lakópark 36. 37. Erzsébet lakópark 37. 38. Erzsébet lakópark 38. 39. Erzsébet lakópark 39. 40. Erzsébet lakópark 40. 41. Erzsébet lakópark 41. 42. Erzsébet lakópark 42. 43. Erzsébet lakópark 43.
55 44. Erzsébet lakópark 44. 45. Erzsébet lakópark 45. 46. Erzsébet lakópark 46. 47. Erzsébet lakópark 47. 48. Erzsébet lakópark 48. 49. Erzsébet lakópark 49. 50. Erzsébet lakópark 50. 51. Erzsébet lakópark 51. 52. Erzsébet lakópark 52. 53. Erzsébet lakópark 53. 54. Erzsébet lakópark 54. 55. Erzsébet lakópark 55. 56. Erzsébet lakópark 56. 57. Erzsébet lakópark 57. 58. Illésházi út 4. IV. 10. 59. Széchenyi u. 5. III. 8. 8. melléklet A szociális rászorultság szempontrendszere Az elbírálási szempontrendszer alkalmazása lehetıvé teszi a pályázók egymáshoz viszonyított helyzetének bemutatását az egyes pályázók összesített pontszámai alapján történı rangsorolását. Az érvényes pályázatokat az alábbi pontszámítási rendszer alapján kell értékelni: 1) Ha a pályázó valamint a vele jogszerően együttköltözık vagy legalább az együttköltözık egyik tagja békéscsabai lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkezik, az együttköltözık számától függetlenül összesen a) legfeljebb 2 év esetén 1 pont b) 2 évnél hosszabb idı esetén 2 pont c) 4 évnél hosszabb idı esetén 3 pont 2) Ha a pályázó a) 1 kiskorú gyermek eltartásáról egyedülállóként gondoskodik 4 pont b) 2 kiskorú gyermek eltartásáról egyedülállóként gondoskodik 6 pont c) 3 vagy több kiskorú gyermek eltartásáról egyedülállóként gondoskodik 8 pont d) 3 vagy több kiskorú gyermek eltartásáról nem egyedülállóként gondoskodik 6 pont 3) Ha a pályázó, vagy a vele együtt költözı közeli hozzátartozója tartós betegségben, vagy súlyos fogyatékosságban szenved személyenként 3 pont legfeljebb 9 pont 4) Ha a pályázó
56 a) gyermeket egyedül nevelı személy b) házastársával vagy élettársával és gyermekével, gyermekeikkel él c) házastársával vagy élettársával él d) egyedülálló 5) Ha a pályázó legalább 3 generációs családban él
5 pont 4 pont 3 pont 1 pont 2 pont
6) Ha a pályázó és a vele jogszerően együttköltözık egy fıre jutó nettó jövedelme a pályázat benyújtásának idıpontjában eléri az öregségi nyugdíj legkisebb összegének: a) egyedülálló esetén 300 %-át 5 pont b) gyermeket egyedül nevelı személy esetén 280%-át 8 pont c) család esetén 120 %-át 10 pont 7) Ha a pályázó és a vele jogszerően együttköltözık a) albérletben laknak 5 pont b) családtagnál laknak 2 pont c) családok vagy gyermekek átmeneti otthonában, hajléktalan szállón laknak 5 pont 8) Ha a pályázó, valamint a vele jogszerően együttköltözık bármely tagja a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló törvény szerinti rendszeres pénzellátásban részesül, és mellette a pályázat benyújtását megelızı 6 hónapban legalább 3 hónap idıtartamban igazolhatóan keresıtevékenységet folytatott, vagy közfoglalkoztatásban vett részt 2 pont 9) Ha pályázó, valamint a vele jogszerően együttköltözık bármely tagja a pályázat benyújtását megelızı 12 hónapban legalább 10 hónap idıtartamban igazolhatóan keresıtevékenységet folytatott 6 pont 10) Ha a pályázó, valamint a vele jogszerően együttköltözık összesen legalább 100.000,- Ft összegő, de 300.000,- Ft-ot el nem érı, igazolható megtakarítással rendelkeznek 2 pont 11) Ha a pályázó a pályázat benyújtását megelızı 3 hónapban lakhelyén a lakásfenntartással kapcsolatos (közüzemi díjak, bérleti díj) valamennyi fizetési kötelezettségét határidıre teljesítette 2 pont Ha a pályázónak, valamint a vele jogszerően együttköltözık egyik tagjának sincs a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló törvény szerinti ellátások vonatkozásában jogosulatlanul és rosszhiszemően igénybe támogatással kapcsolatban fennálló tartozása 30 pont 9. melléklet Szempontrendszer a szolgálati lakásbérleti jogának elnyeréséhez Az elbírálási szempontrendszer alkalmazása lehetıvé teszi a pályázók egymáshoz viszonyított helyzetének bemutatását az egyes pályázók összesített pontszámai alapján történı rangsorolását.
57
Az érvényes pályázatokat az alábbi pontszámítási rendszer alapján kell értékelni. 1) Ha a pályázó valamint a vele jogszerően együttköltözık vagy legalább az együttköltözık egyik tagja békéscsabai lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkezik az együttköltözık számától függetlenül összesen a) legfeljebb 2 év esetén b) 2 évnél hosszabb idı esetén c) 4 évnél hosszabb idı esetén
1 pont 2 pont 3 pont
2) Ha a pályázó csökkent munkaképességő munkavállaló
2 pont
3) Ha a pályázó a) albérletben lakik b) családtagnál, ismerısnél lakik
5 pont 2 pont
4) Ha a pályázó, munkavégzésre irányuló jogviszonya a) 1-3 éve áll fenn b) 4-10 éve áll fenn c) 11-15 éve áll fenn d) 15 évnél régebb óta áll fenn
3 pont 4 pont 5 pont 6 pont
5) Ha a pályázóval jogszerően együttköltözı munkavégzésre irányuló jogviszonya a) 1-3 éve áll fenn 3 pont b) 4-10 éve áll fenn 4 pont c) 11-15 éve áll fenn 5 pont d) 15 évnél régebb óta áll fenn 6 pont (a pályázóval együttköltözık számától függetlenül) 6) Ha a kérelmezı valamint a vele jogszerően együttköltözık diplomával rendelkeznek személyenként 4 pont Ha a kérelmezı, valamint a vele jogszerően együttköltözık másoddiplomával rendelkeznek (másoddiplomák számától függetlenül) személyenként 1 pont A diploma alapján elérhetı pontszám személyenként legfeljebb 5 pont 7) Ha a pályázó foglalkoztatása vagy elhelyezése jelentıs önkormányzati érdekbıl szükséges 10 pont 10. melléklet Elbírálási szempontrendszer az átmeneti lakásokban történı bérlıkiválasztásra 1) Ha a kérelmezı házastársi vagy élettársi kapcsolatban él 2) Ha a kérelmezı gyermeket egyedül nevel
2 pont 3 pont
58
3) Ha a kérelmezı gyermeket nevel gyermekenként de legfeljebb
1 pont 3 pont
4) Ha a kérelmezı, valamint a vele jogszerően együttköltözık diplomával rendelkeznek személyenként 4 pont Ha a kérelmezı, valamint a vele jogszerően együttköltözık másoddiplomával rendelkezik (a másoddiplomák számától függetlenül) személyenként 1 pont 5) Ha a kérelmezı albérletben lakik
2 pont
6) Ha a kérelmezı, valamint a vele jogszerően együttköltözık lakáscélú megtakarítással, készpénzzel vagy egyéb megtakarítással rendelkeznek ezek összege alapján 500 000 Ft-ig 5 pont 500 001 Ft és 1 000 000 Ft között 6 pont 1 000 001 Ft és 1 500 000 Ft között 7 pont 1 500 001 Ft felett 10 pont 7) Ha kérelmezı, valamint a vele jogszerően együttköltözık a lakás-elıtakarékosságot, a pályázat benyújtását megelızı 6 hónapnál régebben kötötte a) 10 000 Ft-ig szerzıdésenként és személyenként 2 pont b) 10 001 Ft vagy ezt meghaladó és legalább 4 év futamidejő megtakarítás esetén szerzıdésenként és személyenként 4 pont 8) Ha a kérelmezı, valamint a vele jogszerően együttköltözık 1 fıre jutó nettó jövedelme alapján a jövedelem legalább 50 %-a nem szociális jellegő juttatásból származik 30 001 Ft alatti egyéb jövedelem esetén 1 pont a) 30 001 - 40 000 Ft között 2 pont b) 40 001 - 50 000 Ft között 3 pont c) 50 001 - 60 000 Ft között 5 pont d) 60 001 - 70 000 Ft között 6 pont e) 70 001 Ft felett 8 pont f) ha a jövedelem több mint 50 %-a szociális jellegő juttatásból származik 0 pont 9) Ha a kérelmezı valamint a vele jogszerően együttköltözık építési telekkel rendelkeznek a telek értéke alapján az együttköltözık számától függetlenül összesen a) 1 millió Ft érték alatti érték esetén 2 pont b) 1 000 001 - 2 millió Ft közötti érték esetén 3 pont c) 2 000 001 millió Ft feletti érték esetén 4 pont 10) Ha a pályázó valamint a vele jogszerően együttköltözık vagy legalább a háztartás egyik tagja békéscsabai lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkezik együttköltözık számától függetlenül összesen a) legfeljebb 2 év esetén 1 pont b) 2 évnél hosszabb idı esetén 2 pont c) 4 évnél hosszabb idı esetén 3 pont
59 11) Ha a pályázó a rendelet 42. § (2)-(3) bekezdése szerinti kérelmezı
10 pont 11. melléklet
Elbírálási szempontrendszer az Ifjúsági Garzonház lakóegységeiben történı bérlıkiválasztásra 1) Ha a pályázó, valamint a vele jogszerően együttköltözık 1 fıre jutó nettó jövedelme a) 30 001 Ft alatt 1 pont b) 30 001- 40 000 Ft között 2 pont c) 40 001 - 50 000 Ft között 3 pont d) 50 001 - 60 000 Ft között 5 pont e) 60 001 - 70 000 Ft között 6 pont f) 70 000 Ft felett van 8 pont 2) Ha a pályázó, valamint a vele jogszerően együttköltözık lakáscélú készpénzzel vagy egyéb megtakarítással rendelkeznek ezek összege alapján készpénz vagy egyéb megtakarítás esetén személyenként 500 000 Ft-ig 500 001 - 1 000 000 Ft között 1 000 001 – 1 500 000 Ft között 1 500 001 Ft felett
megtakarítással,
1 pont 2 pont 3 pont 4 pont
3) Ha a pályázó valamint a vele jogszerően együttköltözık a lakás-elıtakarékosságot, a pályázat benyújtását megelızı 3 hónapnál régebben kötötte a) 10 000 Ft-ig szerzıdésenként és személyenként 2 pont b) 10 001 Ft vagy ezt meghaladó és legalább 4 év futamidejő megtakarítás esetén szerzıdésenként és személyenként 4 pont 4) Ha a pályázó valamint a vele jogszerően együttköltözık építési telekkel rendelkeznek a telek értéke alapján az együttköltözık számától függetlenül összesen a) 1 millió Ft érték alatti érték esetén 2 pont b) 1 000 001 - 2 millió Ft közötti érték esetén 3 pont c) 2 000 001 millió Ft feletti érték esetén 4 pont 5) Ha a pályázó valamint a vele jogszerően együttköltözık diplomával rendelkeznek személyenként 4 pont Ha a pályázó, valamint a vele jogszerően együttköltözık másoddiplomával rendelkezik (a másoddiplomák számától függetlenül) személyenként 1 pont 6) Ha a pályázó valamint a vele jogszerően együttköltözık felsıfokú tanulmányokat folytatnak az elsı diploma megszerzéséhez személyenként 2 pont 7) Ha a pályázó valamint a vele jogszerően együttköltözık vagy legalább az együttköltözık egyik tagja békéscsabai lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkezik az együttköltözık számától függetlenül összesen a) legfeljebb 2 év esetén 1 pont
60 b) 2 évnél hosszabb idı esetén c) 4 évnél hosszabb idı esetén 8) Ha a pályázó, valamint a vele jogszerően együttköltözık albérletben laknak Ha családtagnál laknak az együttköltözık számától függetlenül összesen
2 pont 3 pont 5 pont 2 pont
9) Ha a pályázó, valamint a vele jogszerően együttköltözık gyermeket nevelnek (a gyermekek számától függetlenül) 3 pont 10) Ha a pályázó elhelyezése jelentıs önkormányzati érdekbıl szükséges az együttköltözık számától függetlenül összesen legfeljebb 10 pont 12. melléklet Elbírálási szempontrendszer az Erzsébet lakópark I-II. ütem lakóházai és a költségelvő bérlakások bérlıinek kiválasztásra 1) Ha a pályázó házastársi, élettársi kapcsolatban él 2) Ha a pályázó gyermeket egyedül nevelı személy
2 pont 3 pont
3) Ha a pályázó, valamint a vele jogszerően együttköltözık gyermeket nevelnek gyermekenként 1 pont legfeljebb 3 pont 4) Ha a pályázó, valamint a vele jogszerően együttköltözık diplomával rendelkeznek személyenként 4 pont Másoddiploma esetén (a másoddiploma számától függetlenül) személyenként 1 pont A diploma alapján elérhetı pontszám személyenként legfeljebb 5 pont 5) Ha a pályázó, valamint a vele jogszerően együttköltözık felsıfokú tanulmányokat folytatnak, az elsı diploma megszerzéséhez személyenként 3 pont 6) Ha a pályázó, valamint a vele jogszerően együttköltözık albérletben laknak az együttköltözık számától függetlenül összesen 2 pont 7) Ha a pályázó vagy a vele jogszerően együttköltözık egyik tagja átmeneti lakás bérlıje az együttköltözık számától függetlenül összesen 2 pont 8) Ha a pályázó vagy a vele jogszerően együttköltözık egyik tagja a Békéscsaba, Dózsa György út 7. szám alatti Ifjúsági Garzonház bérlıje az együttköltözık számától függetlenül összesen a) az elhelyezéstıl számított 1 éven belül 4 pont b) az elhelyezéstıl számított 1-2 éven belül 3 pont c) az elhelyezéstıl számított 2-3 éven belül 2 pont d) az elhelyezéstıl számított 4 éven túl 1 pont 9) Ha a pályázó, valamint a vele jogszerően együttköltözık lakáscélú megtakarítással, készpénzzel vagy egyéb megtakarítással rendelkeznek ezek összege alapján
61 készpénz vagy egyéb megtakarítás esetén személyenként 500 000 Ft-ig 500 001 - 1 000 000 Ft között 1 000 001 – 1 500 000 Ft között 1 500 001 Ft felett
1 pont 2 pont 3 pont 4 pont
10) Ha a pályázó valamint a vele jogszerően együttköltözık a lakás-elıtakarékosságot, a pályázat benyújtását megelızı 6 hónapnál régebben kötötte a) 10 000 Ft-ig szerzıdésenként és személyenként 2 pont b) 10 001 Ft vagy ezt meghaladó és legalább 4 év futamidejő megtakarítás esetén szerzıdésenként és személyenként 4 pont 11) Ha a pályázó, valamint a vele jogszerően együttköltözık 1 fıre jutó nettó jövedelme alapján a jövedelem legalább 50 %-a nem szociális jellegő juttatásból származik 30 001 Ft alatti egyéb jövedelem esetén 1 pont a) 30 001 - 40 000 Ft között 2 pont b) 40 001 - 50 000 Ft között 3 pont c) 50 001 - 60 000 Ft között 5 pont d) 60 001 - 70 000 Ft között 6 pont e) 70 001 Ft felett 8 pont f) ha a jövedelem több mint 50 %-a szociális jellegő juttatásból származik 0 pont 12) Ha a pályázó elhelyezése jelentıs önkormányzati érdekbıl szükséges az együttköltözık számától függetlenül összesen legfeljebb 10 pont
Tárgy:
A Dr. Réthy Pál Kórház-Rendelıintézet Alapító Okiratának módosítása
Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta az Egészségügyi, Szociális és Lakásügyi, valamint a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság, a határozati javaslat elfogadását javasolta a közgyőlésnek. Van-e kérdés, észrevétel? (Kazetta 1/1. 449-454) Hrabovszki György képviselı: Az eredeti alapító okirat hiányában nincs tisztában a törlésre került szöveg tartalmával. (Kazetta 1/1. 454-459) Dr. Tıgye Ildikó osztályvezetı: A jogszabály az alapító okirat módosító okiratát, és az egységes szerkezető okiratát teszi kötelezıvé. Amennyiben Hrabovszki György képviselı igényli, felolvassa a törölt szöveget. Az elıterjesztésben a módosult államháztartásról szóló törvényre, valamint annak végrehajtási rendeletére hivatkoztak, aminek alapján törlésre kerültek a kiegészítı, kisegítı, vállalkozási tevékenységek, az intézmények típus szerinti besorolásai, valamint a vállalkozásból származó tevékenység a korábbi 8 %-ról 10 %-ra módosult. Törlésre került az átadott vagyon közül a kórház által bérelt Szent István tér 12. számú ingatlan, tekintettel arra, hogy nem került sor vagyonátadásra. (Kazetta 1/1. 459-481)
62 Vantara Gyula polgármester: Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. (Kazetta 1/1. 481-487) A közgyőlés 15 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 425/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a Dr. Réthy Pál KórházRendelıintézet Alapító Okiratának módosítását és a módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt Alapító Okiratát a melléklet szerinti tartalommal elfogadja. Felelıs: Határidı:
Vantara Gyula polgármester 2011. október 28. 1. számú melléklet Alapító Okirat módosító okirat Dr. Réthy Pál Kórház-Rendelıintézet
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a Dr. Réthy Pál KórházRendelıintézet Alapító Okiratát az alábbiak szerint módosítja: 1. Az Alapító Okirat 1. pontja helyébe a következı rendelkezés lép: A költségvetési szerv neve, székhelye DR. RÉTHY PÁL KÓRHÁZ – RENDELİINTÉZET Székhelye: 5600 Békéscsaba, Gyulai út 18. 2. Az Alapító Okirat 2. pontja törlésre kerül. 3. Az Alapító Okirat 3. pontja helyébe a következı rendelkezés lép: Illetékessége, mőködési köre Békéscsaba Megyei Jogú Város, illetve az 1884-2/2007. és a 314-1/2011. számú ÁNTSZ engedélyben meghatározott békés megyei települések. 4. Az Alapító Okirat 4. pontja helyébe a következı rendelkezés lép: Alaptevékenység szakágazati besorolása: Fekvı- és járóbeteg-szakellátás TEÁOR 861, 862 Alaptevékenységek • 861001 Fekvıbeteg aktív ellátása • 861002 Fekvıbeteg krónikus ellátása • 861003 Bentlakásos egészségügyi rehabilitációs ellátás • 861004 Egészségügyi ápolás bentlakással
63 • • • • • • • • •
862211 862212 862214 862220 862231 862232 862303 862240 869011
• • •
869031 869032 869035
• •
869036 869037
Járóbetegek gyógyító szakellátása Járóbetegek rehabilitációs szakellátása Járóbetegek egynapos ellátása Egynapos sebészeti ellátás Foglalkozás-egészségügyi alapellátás Foglalkozás-egészségügyi szakellátás Fogorvosi szakellátás Egyéb máshova nem sorolt járóbeteg-ellátás Hatósági eljárás érdekében, vagy más jogszabályban elıírt okból kötelezıen végzett egészségügyi szakértıi tevékenység Egészségügyi laboratóriumi szolgáltatások Képalkotó diagnosztikai szolgáltatások Betegszállítás, valamint orvosi rendelvényekre történı halottszállítás Vér-, szövet-és egyéb kapcsolódó szövetbank Fizikoterápiás szolgáltatás
5. Az Alapító Okirat 5., 7., 9., és 10. pontja törlésre kerül. 6. Az Alapító Okirat 11. pontja kiegészül a következı szövegrésszel: „Egészségügyi szakellátás” 7. Az Alapító Okirat 12. pontja törlésre kerül. 8. Az Alapító Okirat 13. pontja törlésre kerül. 9. Az Alapító Okirat 14. pontja helyére a következı rendelkezés lép: Vállalkozási tevékenység A vállalkozási tevékenység arányának felsı határa 10 % a szerv kiadásaiban. 10. Az Alapító Okirat 15. pontja törlésre kerül. 11. Az Alapító Okirat 17. pontja helyébe a következı rendelkezés lép: A foglalkoztatottakra vonatkozó foglalkoztatási jogviszonyok: A foglalkoztatottak jogviszonya közalkalmazott, melyekre a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. törvény rendelkezései irányadóak. Munkaviszonyban álló munkavállalóira a Munka Törvénykönyvérıl szóló 1992. évi XXII. törvény, a közfoglalkoztatásról és a közfoglalkoztatáshoz kapcsolódó, valamint egyéb törvények módosításáról szóló 2011. évi CVI. törvény, a foglalkoztatás elısegítésérıl és a munkanélküliek ellátásáról szóló 1991. évi IV. törvény, a közfoglalkoztatási bér és a közfoglalkoztatási garantált bér megállapításáról szóló 170/2011. (VIII. 24.) Korm. rendelet, a közfoglalkoztatáshoz nyújtható támogatásokról szóló 375/2010. (XII. 31.) Korm. rendelet vonatkozik. Egyéb jogviszonyra a Polgári Törvénykönyvrıl szóló 1959. évi IV. törvény, valamint az egészségügyi tevékenység végzésének egyes kérdéseirıl szóló 2003. évi LXXXIV. törvény az irányadó.
64
12. Az Alapító Okirat 18. pontja törlésre került. 13. Az Alapító Okirat 19. pontja helyébe a következı rendelkezés lép: A feladat ellátására szolgáló vagyon: Az önkormányzat által ingyenes használatba adott korlátozottan forgalomképes törzsvagyonból: 795/6 hrsz-ú, Gyulai út 18. sz. ingatlan 2001/1 hrsz-ú, Doboz Kárász u. 1. Az önkormányzati vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlását Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának a szabályairól szóló 16/2009. (IV. 6.) önk. rendelet szabályozza. 14. Az Alapító Okirat jelen módosítással nem érintett rendelkezései változatlanul hatályban maradnak. Ezen alapító okirat-módosítás a közgyőlés 425/2011. (X. 21.) közgy. határozatával elfogadva, egységes szerkezetbe foglalva. Békéscsaba, 2011. október 10. Dr. Szvercsák Szilvia sk. jegyzı 2. számú melléklet Eredeti alapító okirat elfogadva: 478/1992. (XII.18.) ALAPÍTÓ OKIRAT módosításokkal egységes szerkezetben 1. A költségvetési szerv neve, székhelye DR. RÉTHY PÁL KÓRHÁZ – RENDELİINTÉZET Székhelye: 5600 Békéscsaba, Gyulai út 18. 2. (törlésre került) 3. Illetékessége, mőködési köre Békéscsaba Megyei Jogú Város, illetve az 1884-2/2007. és a 314-1/2011. számú ÁNTSZ engedélyben meghatározott békés megyei települések. 4. Alaptevékenység szakágazati besorolása: Fekvı- és járóbeteg-szakellátás TEÁOR 861, 862 Alaptevékenységek • 861001 Fekvıbeteg aktív ellátása • 861002 Fekvıbeteg krónikus ellátása
65 • • • • • • • • • • •
861003 861004 862211 862212 862214 862220 862231 862232 862303 862240 869011
• • •
869031 869032 869035
• •
869036 869037
Bentlakásos egészségügyi rehabilitációs ellátás Egészségügyi ápolás bentlakással Járóbetegek gyógyító szakellátása Járóbetegek rehabilitációs szakellátása Járóbetegek egynapos ellátása Egynapos sebészeti ellátás Foglalkozás-egészségügyi alapellátás Foglalkozás-egészségügyi szakellátás Fogorvosi szakellátás Egyéb máshova nem sorolt járóbeteg-ellátás Hatósági eljárás érdekében, vagy más jogszabályban elıírt okból kötelezıen végzett egészségügyi szakértıi tevékenység Egészségügyi laboratóriumi szolgáltatások Képalkotó diagnosztikai szolgáltatások Betegszállítás, valamint orvosi rendelvényekre történı halottszállítás Vér-, szövet-és egyéb kapcsolódó szövetbank Fizikoterápiás szolgáltatás
5. (törlésre került) 6. A fenntartó, irányító szerv és felügyeleti szerv neve, címe: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Békéscsaba, Szent István tér 7. 7. (törlésre került) 8. Gazdálkodási besorolása Önállóan mőködı és gazdálkodó költségvetési szerv. 9. (törlésre került) 10. (törlésre került) 11. Jogszabályban meghatározott közfeladat Egészségügyi szakellátás Az egészségügyrıl szóló 1997. évi CLIV. törvény 89. § és 90. §-ában meghatározott járóbeteg-szakellátás és a 91.§ és 92. §-ában meghatározott fekvıbeteg-szakellátás. 12. (törlésre került) 13. (törlésre került)
66 14. Vállalkozási tevékenység A vállalkozási tevékenység arányának felsı határa 10 % a szerv kiadásaiban. 15. (törlésre került) 16.
A költségvetési szerv vezetıjének megbízási, kinevezési rendje: A költségvetési szerv fıigazgatóját, aki a szerv vezetıje Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése pályázat alapján a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. törvény és a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. törvény egészségügyi intézményekben történı végrehajtásáról szóló 356/2008. (XII. 31.) Korm. rendelet és a gyógyintézetek vezetıjének és vezetıhelyetteseinek képesítési követelményeirıl, valamint a vezetıi megbízás betöltése érdekében kiírt pályázat részletes eljárási szabályairól szóló 13/2002. (III. 28.) EüM rendelet alapján határozott idıre, 5 évre bízza meg. A fıigazgató felett az egyéb munkáltatói jogokat a polgármester gyakorolja.
17.
A foglalkoztatottakra vonatkozó foglalkoztatási jogviszonyok: A foglalkoztatottak jogviszonya közalkalmazott, melyekre a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. törvény rendelkezései irányadóak. Munkaviszonyban álló munkavállalóira a Munka Törvénykönyvérıl szóló 1992. évi XXII. törvény, a közfoglalkoztatásról és a közfoglalkoztatáshoz kapcsolódó, valamint egyéb törvények módosításáról szóló 2011. évi CVI. törvény, a foglalkoztatás elısegítésérıl és a munkanélküliek ellátásáról szóló 1991. évi IV. törvény, a közfoglalkoztatási bér és a közfoglalkoztatási garantált bér megállapításáról szóló 170/2011. (VIII. 24.) Korm. rendelet, a közfoglalkoztatáshoz nyújtható támogatásokról szóló 375/2010. (XII. 31.) Korm. rendelet vonatkozik. Egyéb jogviszonyra a Polgári Törvénykönyvrıl szóló 1959. évi IV. törvény, valamint az egészségügyi tevékenység végzésének egyes kérdéseirıl szóló 2003. évi LXXXIV. törvény az irányadó.
18. (törlésre került) 19. A feladat ellátására szolgáló vagyon: Az önkormányzat által ingyenes használatba adott korlátozottan forgalomképes törzsvagyonból: 795/6 hrsz-ú, Gyulai út 18. sz. ingatlan 2001/1 hrsz-ú, Doboz Kárász u. 1. Az önkormányzati vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlását Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának a szabályairól szóló 16/2009. (IV. 6.) önk. rendelet szabályozza.
67 A közgyőlés 478/1992.(XII.18.) sz. határozatával elfogadva, módosítva a 472/1993. (X. 7.), a 645/1993. (XII. 22.), az 519/1994. (X. 27.), a 479/1995. (X. 12.), 207/1997. (IV. 24.), az 517/1997. (X. 30.), a 757/1999. (X. 20.), a 198/2003.(III. 27.), a 703/2006.(XII. 14.), a 67/2008. (I. 24.), a 440/2008. (VII. 10.), a 282/2009 (V. 14.), az 560/2009. (IX. 24.), a 754/2009 (XII. 17), valamint a 425/2011. (X. 21.) közgy. határozattal. Békéscsaba, 2011. október 10. Vantara Gyula sk. polgármester Tárgy:
Dr. Szvercsák Szilvia sk. jegyzı
Alapítvány támogatása
Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta az Egészségügyi, Szociális és Lakásügyi Bizottság, a határozati javaslat elfogadását javasolta a közgyőlésnek. Van-e kérdés, észrevétel? Nincs. Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. (Kazetta 1/1. 487-497) A közgyőlés 15 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 426/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése - az Egészségügyi, Szociális és Lakásügyi Bizottság javaslata alapján - a Bölcsıdés Gyermekekért Alapítvány részére 15.000,- Ft támogatást állapít meg a II. félévi egészségfejlesztési programja megvalósításához az önkormányzat 2011. évi költségvetésében az egészségmegırzési önkormányzati programokra elkülönített keret terhére. Felelıs: Határidı:
Vantara Gyula polgármester 2011. október 21.
Napirend tárgya: Tárgy:
Oktatási, közmővelıdési és sport ügyek
Egyes közoktatási intézmények alapító okiratának módosítása – Bartók Béla Mővészeti Szakközépiskola és Alapfokú Mővészetoktatási Intézmény, Zeneiskola
Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta a Közmővelıdési, Ifjúsági, Oktatási és Sportbizottság, a határozati javaslat elfogadását javasolták a közgyőlésnek. (Kazetta 1/1. 497-506)
68 Dr. Kiss Gyula aljegyzı: A testületi ülés megkezdése elıtt kiosztásra került egy kiegészítı anyag a határozati javaslat 2. pontjához kapcsolódóan. Kérte, hogy ennek figyelembevételével szavazzon a testület. (Kazetta 1/1. 506-512) Vantara Gyula polgármester: Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. (Kazetta 1/1. 512-518) A közgyőlés 15 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 427/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a Bartók Béla Mővészeti Szakközépiskola és Alapfokú Mővészetoktatási Intézmény, Zeneiskola alapító okiratának módosítását és a módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt alapító okiratát az alábbiak szerint hagyja jóvá: ALAPÍTÓ OKIRAT MÓDOSÍTÁSA Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata a Bartók Béla Mővészeti Szakközépiskola és Alapfokú Mővészetoktatási Intézmény, Zeneiskola (székhelye: 5600 Békéscsaba, Szabadság tér 4. sz.) alapító okiratát az alábbiak szerint módosítja: 1. Az alapfokú mővészetoktatás követelményei és tantervi programjának bevezetésérıl és kiadásáról szóló 27/1998 (VI. 10.) MKM rendelet módosításáról szóló 3/2011. (I. 26.) NEFMI rendeletnek megfelelıen az alapító okirat 9. pontjában az Összetett iskola alcím alatti második alpont – elsı bekezdésben az alapfokú mővészetoktatásban megjelölt tanszakok közül törlésre kerülnek az „ének, blockflöte, népzene, ütı” tanszakok, egyebekben a tanszakok felsorolása kiegészül az alábbiakkal: „magánének, tenorkürt, baritonkürt, szaxofon, népi hegedő, népi brácsa, népi furulya, népi bıgı (cselló, ütıgardon, dob), népi ének, zenekar, csembaló, basszusgitár, ütıhangszerek”; – második bekezdés kiegészül az alábbi tanszakkal: „Jazz-zene – fafúvós, rézfúvós, billentyős, vonós, pengetıs, ütı, vokális.” 2. Az alapító okirat jelen módosítással nem érintett rendelkezései változatlanul hatályban maradnak. Ezen alapítóokirat-módosítás a közgyőlés 427/2011. (X. 21.) közgy. határozatával elfogadva, egyben egységes szerkezetbe foglalva. Békéscsaba, 2011. október 21. Vantara Gyula sk. polgármester
Dr. Szvercsák Szilvia sk. jegyzı
69 ALAPÍTÓ OKIRAT módosításokkal egységes szerkezetben Az Alapító okirat kelte: 1992. XII. 18.
Az Alapító okirat sorszáma: 28/1992.
Egységes szerkezetbe foglalva: 2011. X. 21. 1. Intézmény neve: Bartók Béla Mővészeti Szakközépiskola és Alapfokú Mővészetoktatási Intézmény, Zeneiskola 2. Székhelye (pontos címe): Békéscsaba, Szabadság tér 4. (elméleti és gyakorlati oktatás) Telephelye: Békéscsaba, József Attila utca l. (elméleti és gyakorlati oktatás) 3. Törzsszáma: 345208 Szakágazati besorolás száma: 853200 4. Alapító szerv neve: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata, illetve jogelıdje Békéscsaba, Szent István tér 7. A fenntartó, irányító szerv és felügyeleti szerv neve, címe: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Békéscsaba, Szent István tér 7. 5. Jogállása: Önálló jogi személy 6. A foglalkoztatottakra vonatkozó foglalkoztatási jogviszonyok megjelölése: Közalkalmazotti jogviszony a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. tv. szerint, megbízási jogviszony a Polgári Törvénykönyvrıl szóló 1959. évi IV. tv. szerint, munkajogviszony a Munka Törvénykönyvérıl szóló 1992. évi XXII. tv. szerint és a prémiumévek programról és a különleges foglalkoztatási állományról szóló 2004. évi CXXII. tv. hatálya alá tartozó prémiumévek programban részt vevık foglalkoztatására irányuló jogviszony, valamint a pályakezdı fiatalok, az ötven év feletti munkanélküliek, valamint a gyermekek gondozását, illetve családtag ápolását követıen munkát keresık foglalkoztatásának elısegítésérıl, továbbá az ösztöndíjas foglalkoztatásáról szóló 2004. évi CXXIII. tv. hatálya alá tartozó ösztöndíjas foglalkoztatási jogviszony. 7. A költségvetési szerv feladatellátáshoz kapcsolódó funkció szerinti besorolása: Önállóan mőködı és gazdálkodó költségvetési szerv
70 8. Illetékességi és mőködési köre: A közoktatásról szóló 1993. évi LXXIX. tv. 121. § (5) bekezdés szerint a mőködési (felvételi) körzete: Békéscsaba Megyei Jogú Város közigazgatási területe és a Dél-alföldi Régió. 9. Típusa: Szakképzési évfolyam nélkül mőködı szakközépiskola. Tagja a Vásárhelyi Pál Szakközépiskola és Kollégium, a Szent-Györgyi Albert Gimnázium, Szakközépiskola és Kollégium valamint a Széchenyi István Két Tanítási Nyelvő Közgazdasági Szakközépiskola és Kollégium intézményekkel együtt a szakképzésrıl szóló 1993. évi LXXVI. tv. 2. § (2) bekezdés b) pontja alapján létrehozott Békéscsabai II. Számú Térségi Integrált Szakképzı Központnak. Tanulóit a közoktatásról szóló 1993. évi LXXIX. tv. 67. § (5) bekezdés szerint fogadó intézményként mőködı Vásárhelyi Pál Szakközépiskola és Kollégium a szakképzési évfolyamán készíti fel egészben – a tanulmányok szakképzésbe történı beszámításával – a szakképzési évfolyam követelményeire. Összetett iskola • mővészeti szakközépiskola: 9-12., illetve 9-13., évfolyamok • alapfokú mővészetoktatási intézmény (12 évfolyamos) - tanszakok, amelyekben a megkezdett képzések felmenı rendszerben folytathatók, oly módon, hogy a 2010/11-es tanévben tanulmányaikat már megkezdett tanulók azt legkésıbb a 2026/2027. tanévig be tudják fejezni: szolfézs, magánének, zongora, hegedő, gordonka, bıgı, gitár, basszusgitár, furulya, fuvola, oboa, fagott, klarinét, trombita, harsona, kürt, tenorkürt, baritonkürt, tuba, szaxofon, népi hegedő, népi brácsa, népi furulya, népi bıgı (cselló, ütıgardon, dob), népi ének, zenekar, csembaló, kamarazene, orgona, ütıhangszerek; - tanszakok, amelyeket elsı alkalommal a 2011/2012. tanévben megkezdett képzésekre kell felmenı rendszerben alkalmazni: Klasszikus zene – fafúvós, rézfúvós, akkordikus, billentyős, vonós, vokális, zeneismeret, kamarazene; Népzene – vonós és tekerı, fúvós, pengetıs, akkordikus, ütıs, vokális, zeneismereti, kamarazene; Jazz-zene – fafúvós, rézfúvós, billentyős, vonós, pengetıs, ütı, vokális. tagozata: nincs 10. Felvehetı maximális tanulólétszám: szakközépiskola: alapfokú mővészetoktatás:
120 fı 550 fı
71 11. Jogszabályban meghatározott közfeladata: A közoktatásról szóló 1993. évi LXXIX. tv. szerinti szakközépiskolai oktatás, alapfokú mővészetoktatás 12. Alaptevékenység TEÁOR száma: 85.32 Szakmai középfokú oktatás Alaptevékenység: A közoktatásról szóló 1993. évi LXXIX. tv., a gyermekek védelmérıl és a gyámügyi igazgatásról szóló 1997.évi XXXI. tv., a szakképzésrıl szóló 1993. évi LXXVI. tv., valamint a sportról szóló 2004. évi I. tv alapján: 852031 Alapfokú mővészetoktatás zenemővészeti ágban 853121 Nappali rendszerő szakközépiskolai oktatás (9-12/13. évfolyam) (Szakmai orientáció és szakmacsoportos alapozó oktatás az alábbi szakmacsoportban: mővészet, közmővelıdés, kommunikáció szakmacsoport) • Kötelezı és nem kötelezı tanórai foglalkozások keretében felzárkóztatás, fejlesztés, tehetséggondozás, egyéni foglalkozás szervezése • Érettségi vizsga szervezése • Oktatási, nevelési módszertani feladatok végzése • Oktatáshoz kapcsolódó kiegészítı tevékenység: képesség- kibontakoztató és integrációs felkészítés 853122 Sajátos nevelési igényő tanulók nappali rendszerő szakközépiskolai nevelése, oktatása (Fogyatékosság típusai: mozgás-, érzékszervi- és beszédfogyatékos, a megismerı funkciók vagy a viselkedés fejlıdésének tartós és súlyos, valamint súlyos rendellenességével küzdı gyermekek /általános tanulási zavar, diszlexia, diszgráfia, diszkalkulia, súlyos figyelemzavar, hiperaktivitás, súlyos magatartási zavar, mutizmus/, autista gyermekek integrált szakközépiskolai nevelése, oktatása) 853211 Szakképesítés megszerzésére felkészítı nappali rendszerő szakmai elméleti oktatás a szakképzési évfolyamokon (Zene és táncmővészeti oktatás párhuzamos képzésben) 853221 Szakképesítés megszerzésére felkészítı nappali rendszerő szakmai gyakorlati oktatás a szakképzési évfolyamokon (Zene és táncmővészeti oktatás párhuzamos képzésben) A 853211 és a 853221 szakfeladatokhoz tartozó OKJ-s képzések felsorolása: OKJ szám Szakma megnevezése Szakmacsoport száma 52 1822 04 Zenész 4 52 1822 03 Népzenész 4 52 1822 01 Egyházzenész 4 52 1822 02 Énekes 4 52 1833 02 Táncos 4
72 Szakképzés
OKJ szám
Rész szakképesítés, elágazás, ráépülés
Egyházzenész Egyházzenész Egyházzenész Klasszikus zenész Klasszikus zenész
54 212 02 0010 54 01 54 212 02 0010 54 02 54 212 02 0010 54 03 54 212 04 0010 54 01 54 212 04 0010 54 02
Klasszikus zenész Klasszikus zenész
54 212 04 0010 54 03 54 212 04 0010 54 04
Népzenész Népzenész
54 212 05 0010 54 01 54 212 05 0010 54 02
Táncos
54 212 07 0010 54 03
Kántor-énekvezetı Kántor-kórusvezetı Kántor-orgonista Hangkultúra szak Klasszikus zenész (tenorkürt, hegedő, fagott, trombita, zongora, klarinét, fuvola, bıgı, orgona) Magánénekes Zeneelmélet-szolfézs szak Népi énekes Népzenész (népi hegedő, cimbalom, népi brácsa, népi bıgı) Néptáncos
Szakmacsoport száma 4 4 4 4 4
4 4 4 4
4
562913 Iskolai intézményi étkeztetés (feltételeinek biztosítása) 562917 Munkahelyi étkeztetés 910121 Könyvtári állomány gyarapítása, nyilvántartása 931204 Iskolai, diáksport-tevékenység és támogatása 841401 Önkormányzatok közbeszerzési eljárásainak lebonyolításával összefüggı szolgáltatások 856099 Egyéb oktatást kiegészítı tevékenység 856091 Szakképzési és felnıttképzési támogatások 13. Vállalkozási tevékenysége: nincs 14. Alaptevékenység érdekeltségi rendszere: Maradvány-érdekeltségő költségvetési szerv 15. Intézmény vezetıjének megbízására vonatkozó szabályok: Az intézmény igazgatóját a közgyőlés bízza meg pályázat útján 5 év határozott idıtartamra. Felette az egyéb munkáltatói jogokat a polgármester gyakorolja. 16. Feladat ellátására szolgáló vagyon: Az önkormányzat által ingyenes használatba adott korlátozottan forgalomképes törzsvagyonból: a 2928. hrsz.-ú, 1858 m2 Békéscsaba, József Attila u. 1. sz. alatti ingatlan,
73 a 2929. hrsz.-ú, 1110 m2 Békéscsaba, Szabadság tér 4. sz. alatti ingatlan. Az önkormányzati vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlását a 16/2009. (IV. 6.) önkormányzati rendelet szabályozza. A közgyőlés 478/1992. (XII. 18.) határozatával elfogadva, módosítva a 95/1994. (II. 24.), a 218/1995. (VI. 1.), a 82/1998. (III. 19.), a 718/2000.(XII. 14.), a 373/2001. (VII. 12.), a 137/2003. (II. 27.), a 240/2004. (IV. 29.), a 95./2005. (II. 24.), a 377/2005. (VII. 14.), a 456/2007. (IX. 20.), a 47/ 2008. (I. 24.), a 277/2008. (IV. 24.), a 398/2008. (VI. 19.), az 534/2008. (X. 16.), a 108/2009. (II. 19.), a 268/2009. (V. 14.), az 545/2009. (IX. 24.), a 143/2011. (III. 25.), a 344/2011. (VI. 24.), valamint a 427/2011. (X. 21.) közgy. határozattal. Békéscsaba, 2011. október 21. Vantara Gyula sk. polgármester
Dr. Szvercsák Szilvia sk. jegyzı
Felelıs: Határidı:
Dr. Szvercsák Szilvia jegyzı 2011. október 21.
Tárgy:
Egyes közoktatási intézmények alapító okiratának módosítása - Békéscsabai Központi Szakképzı Iskola és Kollégium
A közgyőlés 15 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 428/2011. (X. 21.) kögzy. HATÁROZAT Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a Békéscsabai Központi Szakképzı Iskola és Kollégium alapító okiratának módosítását és a módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt alapító okiratát az alábbiak szerint hagyja jóvá: ALAPÍTÓ OKIRAT MÓDOSÍTÁSA Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata a Békéscsabai Központi Szakképzı Iskola és Kollégium (székhelye: 5600 Békéscsaba, Gyulai út 32/1. sz.) alapító okiratát az alábbiak szerint módosítja:
74
1. A szakképesítések szakmai és vizsgakövetelményeirıl szóló 15/2008. (VIII. 13.) SZMM rendeletet módosító 32/2011. (VIII. 25.) NGM rendelet alapján az alapító okiratot aktualizálni szükséges. Az alapító okirat 13. A.) pontjában: • a 853211 és 853221 szakfeladatoknál táblázatba foglalt OKJ-s szakképesítések közül törlésre kerülnek az alábbiak: Szakképesítés
OKJ szám
Rész szakképesítés, elágazás, ráépülés
Szakmacsoport száma
Fényképész és fotótermék-kereskedı
51 213 01 0010 51 01
Eseményrögzítı
17
Fényképész és fotótermék-kereskedı
51 213 01 0010 51 02
Filmlaboráns
17
• a 853211 és 853221 szakfeladatoknál táblázatba foglalt OKJ-s szakképesítések kiegészülnek az alábbiakkal: Szakképesítés
OKJ szám
Lakberendezı Épületgépészeti rendszerszerelı Épületgépészeti rendszerszerelı Épületgépészeti rendszerszerelı Épületgépészeti rendszerszerelı Épületgépészeti rendszerszerelı
52 214 01 0000 00 00 31 582 21 0010 31 01
Épületgépészeti rendszerszerelı
31 582 21 0001 31 05
Gépi forgácsoló Gépi forgácsoló Gépi forgácsoló Elektronikai mőszerész Automatikai technikus Bádogos
31 521 09 0001 31 01 31 521 09 0001 31 02 31 521 09 0001 31 03 31 522 05 1000 00 00
31 582 21 0010 31 02 31 582 21 0010 31 03 31 582 21 0001 31 02 31 582 21 0001 31 04
Rész szakképesítés, elágazás, ráépülés Hőtı- és légtechnikai rendszerszerelı Központifőtés- és gázhálózat-rendszerszerelı Víz-, csatorna- és közmőrendszerszerelı Gáz- és hıtermelı berendezés-szerelı Hőtı-, klíma- és hıszivattyú berendezésszerelı Vízgépészeti és technológiai berendezésszerelı Esztergályos Köszörős Marós
54 523 04 1000 00 00 31 582 07 0010 31 01
Szakmacsoport száma 4 5 5 5 5 5
5
5 5 5 6 6
Épület- és építmény
9
75
Bádogos Szárazépítı Festı, díszítı, mázoló és tapétázó Cipész, cipıkészítı, cipıjavító Gépjármőkarosszériakészítı, javító Gépjármőkarosszériakészítı, javító Vállalkozási ügyintézı Logisztikai ügyintézı Vendéglıs Vendéglátó eladó Fényképész és fotótermék-kereskedı Hegesztı Elektromos gép- és készülékszerelı Cukrász Kozmetikus
bádogos 31 582 07 0010 31 02 Ipari szigetelı-bádogos 31 582 23 1000 00 00 33 582 04 1000 00 00
9 9 9
33 542 02 1000 00 00
10
31 525 05 0010 31 04
Karosszérialakatos
13
31 525 05 0010 31 01
Jármőfényezı
13
52 344 02 0000 00 00
15
54 345 02 0000 00 00 52 811 02 1000 00 00 33 811 04 1000 00 00 52 213 01 1000 00 00
17 18 18 19
31 521 11 1000 00 00 31 522 01 1000 00 00
5 6
33 811 01 1000 00 00 52 815 01 1000 00 00
18 19
• a 853214 és 853224 szakfeladatoknál táblázatba foglalt OKJ-s szakképesítések kiegészülnek az alábbiakkal: Szakképesítés
OKJ szám
Rész szakképesítés, elágazás, ráépülés
Szakmacsoport száma
Épületgépészeti technikus
54 582 06 0010 54 01
Épületgépész technikus
5
Épületgépészeti technikus
54 582 06 0010 54 02
Hőtı-klíma technikus
5
Az alapító okirat 13. C.) pontjában: • a 853211 és 853221 szakfeladatoknál táblázatba foglalt OKJ-s szakképesítések kiegészülnek az alábbival: Szakképesítés
OKJ szám
Rész szakképesítés, elágazás, ráépülés
Szakmacsoport száma
Épületgépészeti technikus
54 582 06 0010 54 01 Épületgépész technikus
5
Épületgépészeti
54 582 06 0010 54 02 Hőtı-klíma technikus
5
76 technikus 2.
Az alapító okirat jelen módosítással nem érintett rendelkezései változatlanul hatályban maradnak.
Ezen alapítóokirat-módosítás a közgyőlés 428/2011. (X. 21.) közgy. határozatával elfogadva, egyben egységes szerkezetbe foglalva. Békéscsaba, 2011. október 21. Vantara Gyula sk. polgármester
Dr. Szvercsák Szilvia sk. jegyzı ALAPÍTÓ OKIRAT módosításokkal egységes szerkezetben
Az Alapító okirat kelte: 2007. III. 29. Egységes szerkezetbe foglalva: 2011. X.21.
Az Alapító okirat sorszáma: 1/2007.
1. Intézmény neve: Békéscsabai Központi Szakképzı Iskola és Kollégium 2. Székhelye (pontos címe): Békéscsaba, Gyulai út 32/1. sz.
(elméleti és gyakorlati oktatás)
Telephelye: Békéscsaba, Puskin tér 1. sz. (elméleti és gyakorlati oktatás) Békéscsaba, Gábor köz 1. sz. (elméleti és gyakorlati oktatás) Békéscsaba, Kazinczy utca 7. sz. (elméleti és gyakorlati oktatás) Békéscsaba, Gyulai út 32. sz. (elméleti és gyakorlati oktatás) Békéscsaba, Baross u 1-3. sz. (elméleti és gyakorlati oktatás) Békéscsaba, Ipari út 5. sz. (elméleti és gyakorlati oktatás) Békéscsaba, Pásztor u. 17. sz. (elméleti és gyakorlati oktatás) Gyomaendrıd, Kis Lajos üdülıtelep (üdülı) 3. Törzsszáma: 583583 Szakágazati besorolás száma: 853200 4. Alapító szerv neve: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Békéscsaba, Szent István tér 7. A fenntartó, irányító szerv és felügyeleti szerv neve, címe:
77
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Békéscsaba, Szent István tér 7. 5. Jogállása: Önálló jogi személy, a Kós Károly Építı-, Fa- és Szolgáltatóipari Szakképzı Iskola (Békéscsaba, Baross u. 1-3.), a Trefort Ágoston Villamos- és Fémipari Szakképzı Iskola és Kollégium (Békéscsaba, Puskin tér 1.), a Zwack József Kereskedelmi és Vendéglátóipari Szakképzı Iskola (Békéscsaba, Gyulai út 32.), valamint a Közép-békési Térségi Integrált Szakképzı Központ Központi Intézménye (Békéscsaba, Gyulai út 32/1.) általános jogutódja.
6. A foglalkoztatottakra vonatkozó foglalkoztatási jogviszonyok megjelölése: Közalkalmazotti jogviszony a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. tv. szerint, megbízási jogviszony a Polgári Törvénykönyvrıl szóló 1959. évi IV. tv. szerint, munkajogviszony a Munka Törvénykönyvérıl szóló 1992. évi XXII. tv. szerint és a prémiumévek programról és a különleges foglalkoztatási állományról szóló 2004. évi CXXII. tv. hatálya alá tartozó prémiumévek programban részt vevık foglalkoztatására irányuló jogviszony, valamint a pályakezdı fiatalok, az ötven év feletti munkanélküliek, valamint a gyermekek gondozását, illetve családtag ápolását követıen munkát keresık foglalkoztatásának elısegítésérıl, továbbá az ösztöndíjas foglalkoztatásáról szóló 2004. évi CXXIII. tv. hatálya alá tartozó ösztöndíjas foglalkoztatási jogviszony. 7. A költségvetési szerv feladatellátáshoz kapcsolódó funkció szerinti besorolása: Önállóan mőködı és gazdálkodó költségvetési szerv 8. Illetékességi és mőködési köre: A közoktatásról szóló 1993. évi LXXIX. tv. 121. § (5) bekezdés szerint a mőködési (felvételi) körzete: Békéscsaba Megyei Jogú Város közigazgatási területe és a Dél-alföldi Régió. Kötelezı felvételt biztosító iskola békéscsabai lakóhellyel, ennek hiányában tartózkodási hellyel rendelkezı 8. osztályt végzett tanulók számára. 9. Típusa: Közös igazgatású közoktatási intézmény Tagja a Kemény Gábor Logisztikai és Közlekedési Szakközépiskola, valamint a Gépészeti és Számítástechnikai Szakközépiskola intézményekkel együtt a szakképzésrıl szóló 1993. évi LXXVI. tv 2. § (2) bekezdés b) pontja alapján létrehozott Békéscsabai I. Számú Térségi Integrált Szakképzı Központnak.
78 A közoktatásról szóló 1993. évi LXXIX. tv. 67. § (5) bekezdés szerint mőködı fogadó intézményként a szakképzési évfolyamán készíti fel egészben a szakképzési évfolyam követelményeire a Kemény Gábor Logisztikai és Közlekedési Szakközépiskola valamint a Gépészeti és Számítástechnikai Szakközépiskola, mint küldı intézmények tanulóit. Szakképzési évfolyamára - az átvételre vonatkozó rendelkezések szerint kötelezı felvételt biztosít a Kemény Gábor Logisztikai és Közlekedési Szakközépiskola, valamint a Gépészeti és Számítástechnikai Szakközépiskola tanulói számára a küldı iskolában folytatott tanulmányok szakképzésbe történı beszámításával. Székhelyen ellátott feladatok: Felnıttoktatási tagozat Nappali munkarend szerint 9-12. évfolyam Esti munkarend szerint 9-12. évfolyam maximális létszám: 550 fı Központi Képzıhely mőködtetése (a Közép-békési Térségi Integrált Szakképzı Központ Központi Intézménye általános jogutódjaként) maximális létszám: 410 fı 10. A közös igazgatású közoktatási intézmény tagintézményei: 10.1. Békéscsabai Központi Szakképzı Iskola és Kollégium Trefort Ágoston Mőszaki Tagiskolája 10.1.1. Feladatellátási helye: Békéscsaba, Puskin tér 1. maximális létszám: 1300 fı Feladatellátási helyen ellátott feladatok: szakiskola általános mőveltséget megalapozó oktatás 9-10. évfolyam szakképzés 11-13. évfolyam elırehozott szakképzés 9-11. évfolyam szakközépiskola általános mőveltséget megalapozó 9-12., illetve 9-13. évfolyam szakképzı 13-15. évfolyam Felnıttoktatás Szakképzı 13., illetve 13-14. évfolyam 10.1.2. Feladatellátási helye: Békéscsaba, Gábor köz 1.
79 maximális létszám: 220 fı Feladatellátási helyen ellátott feladatok: szakiskola szakképzés 11-13. évfolyam szakközépiskola szakképzı 13-15. évfolyam 10.1.3. Feladatellátási helye: Békéscsaba, Kazinczy u. 7. maximális létszám: 150 fı Feladatellátási helyen ellátott feladatok: szakiskola szakképzés 11-13. évfolyam szakközépiskola szakképzı 13-15. évfolyam 10.2. Békéscsabai Központi Szakképzı Iskola és Kollégium József Attila Kollégiumi Tagintézménye Feladatellátási helye: Békéscsaba, Puskin tér 1. maximális létszám: 155 fı 10.3. Békéscsabai Központi Szakképzı Iskola és Kollégium Zwack József Kereskedelmi és Vendéglátóipari Tagiskolája 10.3.1. Feladatellátási helye: Békéscsaba, Gyulai út 32. maximális létszám: 950 fı Feladatellátási helyen ellátott feladatok: szakiskola általános mőveltséget megalapozó oktatás 9-10. évfolyam szakképzés 11-13. évfolyam elırehozott szakképzés 9-11. évfolyam szakközépiskola általános mőveltséget megalapozó oktatás 9-12., illetve 9-13. évfolyam szakképzı 13-15. évfolyam
80
10.3.2. Feladatellátási helye: Békéscsaba, Pásztor u. 17. maximális létszám: 190 fı Feladatellátási helyen ellátott feladatok: szakiskola szakképzés 11-13. évfolyam elırehozott szakképzés 9-11. évfolyam
szakközépiskola szakképzı 13-14. évfolyam 10.4. Békéscsabai Központi Szakképzı Iskola és Kollégium Kós Károly Építı-, Fa- és Szolgáltatóipari Tagiskolája 10.4.1. Feladatellátási helye: Békéscsaba, Baross u. 1-3. maximális létszám: 510 fı Feladatellátási helyen ellátott feladatok: szakiskola általános mőveltséget megalapozó oktatás 9-10. évfolyam szakképzés 11-13. évfolyam felzárkóztató oktatás 9-10. évfolyam elırehozott szakképzés 9-11. évfolyam szakközépiskola szakképzı 13-15. évfolyam 10.4.2. Feladatellátási helye: Békéscsaba, Ipari út 5. maximális létszám: 140 fı Feladatellátási helyen ellátott feladatok: szakiskola általános mőveltséget megalapozó oktatás 9-10. évfolyam szakképzés 11-13. évfolyam felzárkóztató oktatás 9-10. évfolyam elırehozott szakképzés 9-11. évfolyam. 11. Felvehetı maximális létszám:
81 szakközépiskola, szakiskola: 3460 fı felnıttoktatás: 550 fı kollégium: 155 fı
12. Jogszabályban meghatározott közfeladata: A közoktatásról szóló 1993. évi LXXIX. tv. szerinti szakközépiskolai, szakiskolai oktatás, kollégiumi feladatellátás 13. Alaptevékenység TEÁOR száma: 85.32 Szakmai középfokú oktatás Alaptevékenység: A közoktatásról szóló 1993. évi LXXIX. tv., a gyermekek védelmérıl és a gyámügyi igazgatásról szóló 1997. évi XXXI. tv., a szakképzésrıl szóló 1993. évi LXXVI. tv., valamint a sportról szóló 2004. évi. I. tv. alapján: A) 853121 Nappali rendszerő szakközépiskolai oktatás (9-12/13. évfolyam) (szakmai orientáció és szakmacsoportos alapozó képzések az alábbi szakmacsoportokban: vendéglátás-idegenforgalom szakmacsoport, gépészet szakmacsoport, informatika szakmacsoport, elektrotechnika-elektronika szakmacsoport, faipar szakmacsoport, könnyőipar szakmacsoport, építészet szakmacsoport, közlekedés szakmacsoport, egyéb szolgáltatások szakmacsoport, kereskedelem-marketing, üzleti adminisztráció szakmacsoport, környezetvédelemvízgazdálkodás szakmacsoport, ügyvitel szakmacsoport) • Kötelezı és nem kötelezı tanórai foglalkozások keretében felzárkóztatás, fejlesztés, tehetséggondozás, egyéni foglalkozás szervezése • Érettségi vizsga szervezése • Oktatási, nevelési módszertani feladatok végzése • Szabadidı eltöltését szolgáló foglalkozások szervezése (szakkör, érdeklıdési kör stb.) • Oktatáshoz kapcsolódó kiegészítı tevékenység: képesség-kibontakoztató és integrációs felkészítés • Nyelvi elıkészítı oktatás 853122 Sajátos nevelési igényő tanulók nappali rendszerő szakközépiskolai oktatása (9-12/13. évfolyam) (Fogyatékosság típusai: mozgás-, érzékszervi- /hallássérült/ és beszédfogyatékos, a megismerı funkciók vagy a viselkedés fejlıdésének tartós és súlyos, valamint súlyos rendellenességével küzdı gyermekek /általános tanulási zavar, diszlexia, diszgráfia, diszkalkulia, súlyos figyelemzavar, hiperaktivitás, súlyos magatartási zavar, mutizmus/, autista gyermekek integrált szakközépiskolai nevelése, oktatása) 853131 Nappali rendszerő szakiskolai oktatás (9-10. évfolyam) • Szakmai vizsga szervezése • Tanulók külsı gyakorlati helyen történı foglalkoztatása
82 • Oktatáshoz kapcsolódó kiegészítı tevékenység: képesség-kibontakoztató és integrációs felkészítés 853134 Nappali rendszerő szakiskolai felzárkóztató oktatás (9-10. évfolyam) 853132 Sajátos nevelési igényő tanulók nappali rendszerő szakiskolai oktatása (9-10. évfolyam) (Fogyatékosság típusai: mozgás-, érzékszervi- /hallássérült/ és beszédfogyatékos, a megismerı funkciók vagy a viselkedés fejlıdésének tartós és súlyos, valamint súlyos rendellenességével küzdı gyermekek /általános tanulási zavar, diszlexia, diszgráfia, diszkalkulia, súlyos figyelemzavar, hiperaktivitás, súlyos magatartási zavar, mutizmus/, autista gyermekek integrált szakiskolai nevelése, oktatása) 853124 Szakközépiskolai felnıttoktatás (9-12/13. évfolyam) 853135 Szakiskolai felnıttoktatás (9-10. évfolyam) 853114 Gimnáziumi felnıttoktatás (9-12/13. évfolyam) 853211 Szakképesítés megszerzésére felkészítı nappali rendszerő szakmai elméleti oktatás a szakképzési évfolyamokon 853221 Szakképesítés megszerzésére felkészítı nappali rendszerő szakmai gyakorlati oktatás a szakképzési évfolyamokon A 853211 és a 853221 szakfeladatokhoz tartozó OKJ-s képzések felsorolása az alábbi szakmákban: OKJ szám 33 7822 01 33 7826 02 52 7822 02
Szakma megnevezése Pincér Szakács Vendéglátó technikus
Szakképesítés
OKJ szám
Lakberendezı Épületgépészeti csıhálózatés berendezés-szerelı Épületgépészeti csıhálózatés berendezés-szerelı
52 214 01 0000 00 00 31 582 09 0010 31 01
Épületgépészeti csıhálózatés berendezés-szerelı Épületgépészeti csıhálózatés berendezés-szerelı Épületgépészeti rendszerszerelı
31 582 09 0010 31 03
Épületgépészeti rendszerszerelı
31 582 09 0010 31 02
31 582 09 0010 31 04 31 582 21 0010 31 01
31 582 21 0010 31 02
Szakmacsoport sz. 18 18 18 Rész szakképesítés, elágazás, ráépülés
Energiahasznosító berendezés szerelıje Gázfogyasztóberendezés- és csıhálózatszerelı Központifőtés- és csıhálózat-szerelı Vízvezeték- és vízkészülék-szerelı Hőtı- és légtechnikai rendszerszerelı Központifőtés- és gázhálózatrendszerszerelı
Szakma -csoport száma 4 5 5
5 5 5
5
83 Épületgépészeti rendszerszerelı
31 582 21 0010 31 03
Épületgépészeti rendszerszerelı Épületgépészeti rendszerszerelı
31 582 21 0001 31 02
Épületgépészeti rendszerszerelı
31 582 21 0001 31 05
Gépi forgácsoló Gépi forgácsoló Gépi forgácsoló Gépi forgácsoló Géplakatos Szerkezetlakatos Hegesztı Hegesztı Hőtı- és klímaberendezésszerelı, karbantartó Szerszámkészítı Kéményvizsgáló Energiatermelı és – hasznosító technikus
31 521 09 1000 00 00 31 521 09 0001 31 01 31 521 09 0001 31 02 31 521 09 0001 31 03 31 521 10 1000 00 00 31 521 24 1000 00 00 31 521 11 0000 00 00 31 521 11 1000 00 00 33 522 02 0000 00 00
Energiatermelı és – hasznosító technikus Energiatermelı és – hasznosító technikus Energiatermelı és – hasznosító technikus Elektromos gép- és készülékszerelı Elektromos gép- és készülékszerelı Kereskedelmi, háztartási és vendéglátóipari gépszerelı Kötı- és varrógép mőszerész Elektronikai mőszerész Elektronikai mőszerész Villanyszerelı Automatikai mőszerész Automatikai technikus Elektronikai technikus
54 544 02 0100 31 01
31 582 21 0001 31 04
33 521 08 0000 00 00 33 814 01 0000 00 00 54 544 02 0010 54 03
54 544 02 0100 31 02 54 544 02 0010 54 01
Víz-, csatorna- és közmőrendszerszerelı Gáz- és hıtermelı berendezés-szerelı Hőtı-, klíma- és hıszivattyú berendezés-szerelı Vízgépészeti és technológiai berendezésszerelı Esztergályos Köszörős Marós
Megújulóenergiagazdálkodási technikus Csı-távvezeték üzemeltetı (olaj, gáz) Fluidumkitermelı Fluidumkitermelı technikus
5
5 5
5
5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
5 5 5
31 522 01 0000 00 00
6
31 522 01 1000 00 00
6
31 521 14 0000 00 00
6
31 521 18 0000 00 00
6
33 522 01 0000 00 00 31 522 05 1000 00 00 33 522 04 1000 00 00 52 523 01 1000 00 00 54 523 04 1000 00 00 54 523 01 0000 00 00
6 6 6 6 6 6
84 Erısáramú elektrotechnikus Számítógép-szerelı, karbantartó Informatikai rendszergazda
54 522 01 0000 00 00
6
33 523 01 1000 00 00
7
54 481 03 0010 54 01
54 481 03 0010 54 02
Informatikai hálózattelepítı és üzemeltetı Informatikai mőszerész IT biztonság technikus IT kereskedı
7
Informatikai rendszergazda Informatikai rendszergazda Informatikai rendszergazda Informatikai rendszergazda Informatikai rendszergazda Informatikai rendszergazda Épület- és építménybádogos Bádogos
31 582 07 0010 31 01
Bádogos
31 582 07 0010 31 02
Kályhás Kıfaragó, mőköves és épületszobrász Kımőves Tetıfedı Szárazépítı Ács, állványozó Burkoló Belsıépítési szerkezet- és burkolatszerelı Festı, mázoló és tapétázó Festı, díszítı, mázoló és tapétázó Bırdíszmőves Cipész, cipıkészítı, cipıjavító Épületasztalos Bútorasztalos Kárpitos Karosszérialakatos Jármőfényezı
31 582 13 0000 00 00 31 582 14 0000 00 00
9 9
31 582 15 1000 00 00 31 582 17 0000 00 00 31 582 23 1000 00 00 33 582 01 1000 00 00 33 582 03 1000 00 00 33 582 02 0000 00 00
9 9 9 9 9 9
33 582 04 1000 00 00 33 582 04 1000 00 00
9 9
33 542 01 1000 00 00 33 542 02 1000 00 00
10 10
31 582 08 1000 00 00 33 543 01 1000 00 00 33 542 04 1000 00 00 31 525 03 1000 00 00 31 525 02 1000 00 00
11 11 11 13 13
54 481 03 0010 54 03 54 481 03 0010 54 04 54 481 03 0010 54 05 54 481 03 0010 54 06 54 481 03 0010 54 07
Számítógéprendszer -karbantartó Szórakoztatótechnik ai mőszerész Webmester
31 582 07 1000 00 00
7 7 7 7 7 7 9
Épület- és építmény bádogos Ipari szigetelıbádogos
9 9
85 Vasúti jármőszerelı
51 525 02 0010 51 02
Vasúti jármőszerelı
51 525 02 0010 51 01
Autóelektronikai mőszerész Víz- és szennyvíztechnológus Víz- és szennyvíztechnológus Gépjármőkarosszériakészítı, javító Gépjármőkarosszériakészítı, javító Vállalkozási ügyintézı Irodai asszisztens Bolti eladó
52 525 01 1000 00 00
52 344 02 0000 00 00 33 346 01 1000 00 00 31 341 01 0010 31 01
Bolti eladó
31 341 01 0010 31 02
Bolti eladó Bolti eladó
31 341 01 0010 31 03 31 341 01 0010 31 04
Bolti eladó Bolti eladó
31 341 01 0010 31 05 31 341 01 0010 31 06
Kereskedelmi ügyintézı Kereskedı Marketing- és reklámügyintézı Mőszakicikk-kereskedı Kultúrcikk-kereskedı Külkereskedelmi üzletkötı Logisztikai ügyintézı Cukrász Cukrász Pincér Szakács Vendéglıs Vendéglıs Vendéglátó eladó Fodrász Kozmetikus Kozmetikus Szabó
52 341 04 1000 00 00 52 341 05 1000 00 00 52 342 01 0000 00 00
17 17 17
51 341 01 0000 00 00 52 341 07 0000 00 00 54 341 01 0000 00 00 54 345 02 0000 00 00 33 811 01 0000 00 00 33 811 01 1000 00 00 33 811 02 1000 00 00 33 811 03 1000 00 00 52 811 02 0000 00 00 52 811 02 1000 00 00 33 811 04 1000 00 00 33 815 01 1000 00 00 52 815 01 0000 00 00 52 815 01 1000 00 00 33 542 05 0010 33 02
17 17 17 17 18 18 18 18 18 18 18 19 19 19 10
52 853 02 0010 52 01 52 853 02 0010 52 02
Vasúti villamos jármő szerelıje Dízelmotoros vasúti jármő szerelıje
13 13 13
Szennyvíztechnológus Víztechnológus
14 14
31 525 05 0010 31 04
Karosszérialakatos
13
31 525 05 0010 31 01
Jármőfényezı
13
Bútor- és lakástextil-eladó Élelmiszer- és vegyiáru-eladó Mőszakicikk eladó Porcelán- és edényáru-eladó Ruházati eladó Zöldség-gyümölcs eladó
Férfiszabó
15 16 17 17 17 17 17 17
86 Szabó Biztonságtechnikai szerelı, kezelı Protokoll és utazásügyintézı Protokoll és utazásügyintézı Fényképész és fotótermékkereskedı Fényképész és fotótermékkereskedı
33 542 05 0010 33 03 31 861 02 1000 00 00
Nıi szabó
10 19
54 812 02 0010 54 01
Protokollügyintézı
18
54 812 02 0010 54 02
Utazásügyintézı
18
51 213 01 1000 00 00
19
52 213 01 1000 00 00
19
853231 Emelt szintő nappali rendszerő szakközépiskolai szakmai oktatás a szakképzési évfolyamokon 854211 Felsıfokú szakképzés (nappali rendszerő és felnıttoktatás a felsorolt szakmákban): OKJ szám 55 5423 01 55 7862 01
Szakma megnevezése Villamosmérnök-asszisztens Kereskedelmi szakmenedzser
Szakmacsoport sz. 6 17
Szakképesítés
OKJ szám
Rész szakképesítés, elágazás, ráépülés
Mérnökasszisztens
55 810 01 0010 55 13
Kereskedelmi menedzser
55 345 01 0010 55 02
Vendéglátó- és idegenforgalmi szakmenedzser Vendéglátó- és idegenforgalmi szakmenedzser
55 812 01 0010 55 01
Villamosmérnökasszisztens Kereskedelmi szakmenedzser Idegenforgalmi szakmenedzser
55 812 01 0010 55 02
Vendéglátó szakmenedzser
Szakma -csoport száma 6 17 18
18
853212 Sajátos nevelési igényő tanulók szakképesítés megszerzésére felkészítı nappali rendszerő szakmai elméleti oktatása a szakképzési évfolyamokon 853222 Sajátos nevelési igényő tanulók szakképesítés megszerzésére felkészítı nappali rendszerő szakmai gyakorlati oktatása a szakképzési évfolyamokon 853232 Sajátos nevelési igényő tanulók emelt szintő nappali rendszerő szakközépiskolai szakmai oktatása a szakképzési évfolyamokon A 853212, 853222, 853232 szakfeladatoknál a Fogyatékosság típusai: mozgás-, érzékszervi- /hallássérült/ és beszédfogyatékos, a megismerı funkciók vagy a
87 viselkedés fejlıdésének tartós és súlyos, valamint súlyos rendellenességével küzdı gyermekek /általános tanulási zavar, diszlexia, diszgráfia, diszkalkulia, súlyos figyelemzavar, hiperaktivitás, súlyos magatartási zavar, mutizmus/, autista gyermekek integrált szakképesítés megszerzésére felkészítı iskolai oktatása, a felsorolt szakokban. 853214 Szakképesítés megszerzésére felkészítı szakmai elméleti felnıttoktatás 853224 Szakképesítés megszerzésére felkészítı szakmai gyakorlati felnıttoktatás A 853214, 853224 szakfeladatoknál felnıttoktatás a felsorolt szakmákban: OKJ szám Szakma megnevezése Szakmacsoport sz. 33 7899 01 Kéményseprı és tüzeléstechnikai karbantartó 9 Szakképesítés
OKJ szám
Kéményvizsgáló Épületgépész technikus
33 814 01 0000 00 00 54 582 01 0000 00 00
Épületgépészeti technikus 54 582 06 0010 54 01 Épületgépészeti technikus 54 582 06 0010 54 02 Erısáramú elektrotechnikus Elektronikai technikus Karosszérialakatos Autóelektronikai mőszerész Autószerelı Autószerelı Vízmőkezelı Csatornamő-kezelı Energiatermelı és –hasznosító technikus Energiatermelı és –hasznosító technikus
Rész szakképesítés, elágazás, ráépülés
Épületgépész technikus Hőtı-klíma technikus
Szakma csoport 5 5 5 5
54 522 01 0000 00 00
6
54 523 01 0000 00 00 31 525 03 1000 00 00
6 13
52 525 01 1000 00 00
13
51 525 01 1000 00 00 51 525 01 0001 54 01 31 853 06 0000 00 00 31 853 01 0000 00 00 54 544 02 0010 54 02
13 13 14 14 5
54 544 02 0010 54 03
Autótechnikus
Gázipari technikus Megújulóenergiagazdálkodásitechnikus
5
853234 Emelt szintő szakközépiskolai felnıtt szakképzés 855921 Nappali rendszerő iskolai oktatásban részt vevı tanulók kollégiumi, externátusi nevelése • Felkészítı (felzárkóztató, tehetséggondozó, speciális ismereteket adó) foglalkozások tartása kollégiumban 855922 Nappali rendszerő iskolai oktatásban részt vevı sajátos nevelési igényő tanulók kollégiumi, externátusi nevelése (Fogyatékosság típusai: mozgás-, érzékszervi/hallássérült/ és beszédfogyatékos, a megismerı funkciók vagy a viselkedés fejlıdésének tartós és súlyos, valamint súlyos rendellenességével küzdı gyermekek
88 /általános tanulási zavar, diszlexia, diszgráfia, diszkalkulia, súlyos figyelemzavar, hiperaktivitás, súlyos magatartási zavar, mutizmus/, autista gyermekek integrált kollégiumi nevelése) 552001 Üdülıi szálláshely-szolgáltatás 559011 Kollégiumi szálláshelynyújtás közoktatásban tanulók számára 562913 Iskolai intézményi étkeztetés (feltételeinek biztosítása) 562914 Tanulók kollégiumi étkeztetése 562917 Munkahelyi étkeztetés 856099 Egyéb oktatást kiegészítı tevékenység 910121 Könyvtári állomány gyarapítása, nyilvántartása 931204 Iskolai, diáksport-tevékenység és támogatása 841401 Önkormányzatok közbeszerzési eljárásainak lebonyolításával összefüggı szolgáltatások 856091 Szakképzési és felnıttképzési támogatások 856011 Pedagógiai szakszolgáltató tevékenység (a Közép-békési Térségi Integrált Szakképzı Központ Központi Intézménye általános jogutódaként végzendı feladat) utazó gyógypedagógiai hálózat mőködése feltételeinek biztosítása, pályaválasztás 856020 Pedagógiai szakmai szolgáltatások (a Közép-békési Térségi Integrált Szakképzı Központ Központi Intézménye általános jogutódaként végzendı feladat) tanácsadó szolgáltatás tanulók, érdeklıdık számára: karrier-tanácsadás, pályaorientáció, munkaerıpiacon való eredményes részvétel leszakadással fenyegettek, hátrányos helyzetőek szakképzésbe történı beléptetése, elhelyezkedésük, beilleszkedésük elısegítése családpedagógiai szolgáltatás pedagógus továbbképzés, továbbképzés a külsı gyakorlóhelyeken dolgozó oktatók számára tanácsadó szolgáltatás pedagógusok számára. B) A közoktatási intézmény a szakképzési évfolyamán egészben felkészíti a szakképzési évfolyam követelményeire a Kemény Gábor Logisztikai és Közlekedési Szakközépiskola tanulóit az alábbi szakmákban: 853211 Szakképesítés megszerzésére felkészítı nappali rendszerő szakmai elméleti oktatás a szakképzési évfolyamokon 853221 Szakképesítés megszerzésére felkészítı nappali rendszerő szakmai gyakorlati oktatás a szakképzési évfolyamokon A 853211 és a 853221 szakfeladatokhoz tartozó OKJ-s képzések felsorolása az alábbi szakmákban: OKJ szám Szakma megnevezése Szakmacsoport sz. 52 7010 04 Közlekedésüzem-viteli, szállítmányozási technikus 13 Szakképesítés
OKJ szám
Rész
Szakma-
89
Közlekedés üzemvitelellátó Autószerelı Autószerelı
52 841 01 0010 52 03 51 525 01 1000 00 00 51 525 01 0001 54 01
szakképesítés, elágazás, ráépülés Szállítmányozási ügyintézı Autótechnikus
csoport száma 13 13 13
853231 Emelt szintő nappali rendszerő szakközépiskolai szakmai oktatás a szakképzési évfolyamokon 854211 Felsıfokú szakképzés (a felsorolt szakmákban): OKJ szám 55 5499 01
Szakma megnevezése Szakmacsoport sz. Logisztikai mőszaki menedzserasszisztens 17
Szakképesítés
Kereskedelmi menedzserasszisztens
OKJ szám
Rész szakképesítés, elágazás, ráépülés
55 345 02 0010 55 01
Logisztikai mőszaki menedzserasszisztens
Szakmacsoport száma 17
C) A közoktatási intézmény a szakképzési évfolyamán egészben felkészíti a szakképzési évfolyam követelményeire a Gépészeti és Számítástechnikai Szakközépiskola tanulóit az alábbi szakmákban: 853211 Szakképesítés megszerzésére felkészítı nappali rendszerő szakmai elméleti oktatás a szakképzési évfolyamokon 853221 Szakképesítés megszerzésére felkészítı nappali rendszerő szakmai gyakorlati oktatás a szakképzési évfolyamokon A 853211 és a 853221 szakfeladatokhoz tartozó OKJ-s képzések felsorolása az alábbi szakmákban:
OKJ szám 54 4641 03 54 8409 01
Szakma megnevezése Informatikus (oktatás) Multimédia-fejlesztı
Szakképesítés
OKJ szám
Épületgépész technikus Épületgépészeti
54 582 01 0000 00 00 54 582 06 0010 54 01
Szakmacsoport sz. 7 7 Rész szakképesítés, elágazás, ráépülés Épületgépész
Szakmacsoport száma 5 5
90 technikus Épületgépészeti technikus Gépgyártástechnológiai technikus Informatikai rendszergazda Informatikai rendszergazda CAD-CAM informatikus
54 582 06 0010 54 02
technikus Hőtı-klíma technikus
54 521 01 0000 00 00
5 5
54 481 03 0010 54 01
Informatikai hálózattelepítı és -üzemeltetı
7
54 481 03 0010 54 07
Webmester
7
54 481 01 1000 00 00
7
853231 Emelt szintő nappali rendszerő szakközépiskolai szakmai oktatás a szakképzési évfolyamokon D)
Szabad kapacitás kihasználása céljából végzett tevékenység: 855932 Iskolarendszeren kívüli szakmai oktatás 855935 Szakmai továbbképzések 855936 Kötelezı felkészítı képzések 855937 M.n.s. egyéb felnıttoktatás 853214 Szakképesítés megszerzésére felkészítı szakmai elméleti felnıttoktatás 853224 Szakképesítés megszerzésére felkészítı szakmai gyakorlati felnıttoktatás 853234 Emelt szintő szakközépiskolai felnıtt szakképzés 855931 Iskolarendszeren kívüli nem szakmai oktatás 855933 Foglalkoztatást elısegítı képzések 855934 Megváltozott munkaképességőek rehabilitációs képzése 250000 Fémfeldolgozási termék gyártása 310000 Bútorgyártás 412000 Lakó- és nem lakó épület építése 433100 Vakolás 433200 Épületasztalos-szerkezet szerelése 433300 Padló-, falburkolás 433400 Festés, üvegezés 439100 Tetıfedés, tetıszerkezet-építés 479909 Egyéb nem bolti, nem piaci kiskereskedelem 561000 Éttermi, mozgó vendéglátás 562100 Rendezvényi étkeztetés
14. Vállalkozási tevékenység: nincs 15. Alaptevékenység érdekeltségi rendszere: Maradvány-érdekeltségő költségvetési szerv 16. Intézmény vezetıjére vonatkozó szabályok
91 Az intézmény fıigazgatóját a közgyőlés bízza meg pályázat útján 5 év határozott idıtartamra. Felette az egyéb munkáltatói jogokat a polgármester gyakorolja. 17. Feladat ellátására szolgáló vagyon: Az önkormányzat által ingyenes használatba adott korlátozottan forgalomképes törzsvagyonból: - a békéscsabai 4070. hrsz.-ú, 2223 m2 Békéscsaba, Baross u. l-3. sz., - a békéscsabai 6144/6. hrsz.-ú, 1876 m2 Békéscsaba, Ipari u. 5-7. sz., - a békéscsabai 6144/9. hrsz.-ú, 4711 m2 Békéscsaba, Ipari u. 5-7. sz., - a békéscsabai 692. hrsz.-ú, 22.828 m2 Békéscsaba, Puskin tér 1., Gyulai út 32., Gyulai út 32/1. sz. alatti ingatlanok, - a békéscsabai 1772/11. hrsz.-ú, 1 ha 1345 m2, Békéscsaba, Pásztor u. 17. szám alatti ingatlan osztott használata, - a békéscsabai 3262/1. hrsz.-ú, Békéscsaba, Gábor köz 1. sz. alatti ingatlan osztott használata, - a békéscsabai 3065. hrsz.-ú, Békéscsaba, Kazinczy u. 7. sz. alatti ingatlan osztott használata, - a gyomaendrıdi 1300/17. hrsz.-ú, 617 m2 Gyomaendrıd, Kis Lajosüdülıtelepi ingatlan. Az önkormányzati vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlását a 16/2009. (IV. 6.) önkormányzati rendelet szabályozza. A közgyőlés 158/2007. (III. 29.) határozatával elfogadva, módosítva a 457/2007. (XI. 20.), a 49/2008. (I. 24.), a 276/2008. (IV. 24.), a 394/2008. (VI. 19.), a 449/2008. (VII. 10.), az 528/2008. (X. 16.), a 113/2009. (II. 19.), a 269/2009. (V. 14.), az 546/2009. (IX. 24.), a 94/2010. (II. 18.), a 154/2010. (III. 18.), a 133/2011. (III. 25.), valamint a 428/2011. (X. 21.) közgy. határozattal. Békéscsaba, 2011. október 21. Vantara Gyula sk. polgármester
Dr. Szvercsák Szilvia sk. jegyzı
Felelıs: Határidı:
Dr. Szvercsák Szilvia jegyzı 2011. október 21.
Tárgy:
Helyi szabályozás a közoktatási ágazati jogszabályok végrehajtásának egyes kérdéseiben
Vantara Gyula polgármester: Elıterjesztı Kiss Tibor alpolgármester. Az elıterjesztést tárgyalta a Közmővelıdési, Ifjúsági, Oktatási és Sportbizottság, valamint a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság, a határozati javaslat elfogadását javasolták a közgyőlésnek. Van-e kérdés, észrevétel? (Kazetta 1/1. 518-527)
92
Takács Péter képviselı: Az elıterjesztés 10. oldalán a Békéscsabai Központi Szakképzı Iskola és Kollégium fıigazgatójának vezetıi pótléka, 100.000,- Ft/hó összegben van megállapítva, míg a Szent-Györgyi Albert Gimnázium, Szakközépiskola és Kollégium igazgatója 50.000,- Ft/hó összegben részesül. Mi indokolja a kettı közötti viszonylag nagynak mondható különbséget? (Kazetta 1/1. 527-537) Hrabovszki György képviselı: Az oktatási napirend tárgyalásánál kérdést intézne Kiss Tibor alpolgármesterhez. Tudomása szerint az Esély Pedagógiai Központ jelentést küldött az illetékes bizottság számára, az intézményben folyó jelentıs számú munkaügyi perrıl, az azzal kapcsolatos önkormányzati költségek vonatkozásában. A közgyőlés megismerheti a jelentés tartalmát? (Kazetta 1/1. 537-552) Vantara Gyula polgármester: Megadta a szót Kiss Tibor alpolgármesternek. (Kazetta 1/1. 552-553) Kiss Tibor alpolgármester: Takács Péter képviselı kérdésére elmondta, hogy az összegbeli eltérést a tanulói létszám nagymértékő különbsége okozza. Az egyik intézményben több mint 3200 tanuló tanul, míg a másikban ennél kevesebb. Hrabovszki György képviselı felvetésére elmondta, hogy az intézményvezetı 2011. október 31ig köteles intézkedési tervet készíteni, amit a novemberi bizottsági tárgyalást követıen a közgyőlés elé terjesztenek. A bizottság munkája nyilvános, a képviselıt üléseiken szívesen látják. (Kazetta 1/1. 553 – 1/2. 002) Vantara Gyula polgármester: Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. (Kazetta 1/2. 002-005) A közgyőlés 12 igen szavazattal, 4 tartózkodással a következı határozatot hozta: 429/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT I.
Békéscsaba Megye Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a közalkalmazottakról szóló 1992. évi XXXIII. törvény, valamint ennek a közoktatási intézményekben történı végrehajtásáról szóló 138/1992. (X. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) végrehajtásához kapcsolódó aktualizált és egységes szerkezetbe foglalt oktatási ágazatra vonatkozó helyi irányelveket – az alábbiak szerint – elfogadja. Az aktualizált helyi irányelvek rendelkezéseit 2011. november 1. napjával kezdıdıen kell alkalmazni.
II.
Békéscsaba Megye Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a helyi aktualizált irányelvek elfogadásával a korábbi szabályozásról rendelkezı 404/2009. (VI. 25.) közgy. határozatot 2011. október 31. napjával hatályon kívül helyezi.
III.
A helyi szabályozás költségvetési többletfedezet-igénnyel 2011. évben nem jár, a forrásigényt a költségvetési rendeletben folyamatosan tervezni kell.
93 A helyi szabályozásban meghatározott vezetıi és egyéb pótlékok tekintetében a mellékelt táblázatban foglalt számban és a 3. pontban meghatározott mértékben biztosítja a város a költségeket a költségvetés tervezésekor, e forrásokon felül nem vállal kötelezettséget. IV. Helyi szabályozás a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. tv. közoktatási ágazatban történı végrehajtásának egyes kérdéseiben Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata a közoktatásról szóló 1993. évi LXXIX. tv. (a továbbiakban: Közokt. tv.) és a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. tv. (a továbbiakban: Kjt.) alapján az alábbiakban határozza meg a közoktatási intézményekben a magasabb vezetık, és vezetık alkalmazási feltételeit, létszámát, pótlékát, amely kizárólag közgyőlési döntés alapján változtatható. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata ennek megfelelıen biztosítja a jogszabályokban elıírt órakedvezményt, pótlékot. Intézményszerkezet változás esetén fenntartói döntésekben foglaltak alkalmazása történik. Jelen szabályozás alkalmazása során az elveknek megfelelı aktualizálás a változásokat követıen, az intézményi költségvetés megállapításakor automatikusan történik. 2011. november 1. napjától Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatának nevelési-oktatási intézményeiben engedélyezett vezetık számát a határozat mellékletét képezı táblázat tartalmazza. 1. Magasabb vezetık, vezetık : 1.1. A Közokt. tv. 1. sz. melléklete elsı részében foglalt kötelezıen alkalmazott, megbízott magasabb vezetık, illetve vezetık a jelenlegi oktatási szervezet szerint Békéscsaba közoktatási intézményeiben az alábbiak: 1.1.1.Magasabb vezetık: - (fı)igazgató, intézményvezetı - tagintézmény-vezetı, többcélú intézmény intézményegység-vezetıje - kollégiumvezetı (intézményegységenként) - gazdaságvezetı, mint gazdasági intézményvezetı-helyettes 1.1.2.Vezetık: - gyakorlati oktatásvezetı (szakképzı évfolyamot mőködtetı intézmények esetén tagintézményenként 1 fı) 1.2. A Közokt. tv. 1. sz. melléklete elsı részében foglalt, illetve Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatának engedélyével biztosított, ajánlottan alkalmazható, megbízott magasabb vezetık, vezetık az alábbiak: 1.2.1. Magasabb vezetık: - intézményvezetı-helyettes (ténylegesen tanulói jogviszonyban lévı tanulók nappali munkarend szerinti oktatása - kivéve felnıttoktatás - esetén 400 tanulónként 1 fı, korrekciós tényezıként az intézmény képzésének összetettsége vehetı figyelembe.
94
-
Egy tanuló egyszer kerülhet beszámításra, kivéve kollégium esetén. A tényleges tanulólétszám megállapításának ideje a mindenkori éves októberi statisztika). Nevelési intézményben a vezetı helyettesítése a 3. pont szerint történik, a feladattal megbízott személy nem számít magasabb vezetınek, vezetınek. intézményegység-vezetı
1.2.2. Vezetık: - központi képzıhely vezetı - tagintézményvezetı-helyettes - intézményegységvezetı-helyettes - tagozatvezetı - gyakorlati oktatásvezetı-helyettes (tagintézményenként, szakirányonként jogszabály szerint) Az engedélyezett létszámon belül, az azonos költségekkel járó magasabb vezetıi, vezetıi feladat módosítás, csere – a feladat változatlan szintő megoldása mellett, egyeztetést követıen – kezdeményezhetı. A fenti szabályozás a fenntartó döntése alapján módosulhat. 2. Intézményvezetıi megbízással rendelkezı magasabb vezetık vezetıi pótléka (Kjt. 70. § és a Korm. rendelet 14/C. § (1) bekezdése alapján): 2.1. Intézményvezetık pótléka: 2.1.1. Vezetıi pótlék Pótlékalap összege a mindenkori közalkalmazotti illetményalap 100%-a. A közalkalmazotti pótlékalap: 2011. szeptember 1-jén 20.000,- Ft Intézménytípus „A” csoport: - önálló óvodák (7) „B” csoport: - általános iskolák (5) és - Szent László Utcai Ált. Isk. és Óvoda, - Gerlai ÁMK, - Esély Pedagógiai Központ „C” csoport: - középiskolák (5) és - Belvárosi Általános Iskola és Gimnázium - Bartók Béla Mőv. Szakközépiskola „D” csoport: - Békéscsabai Központi Szakképzı Iskola és
vezetıi pótlék mértéke „A” csoportban: 300% „B” csoportban: 400%
„C” csoportban: 450%
„D” csoportban: 500%
%-os
95 Kollégium, - Szent-Györgyi Albert Gimnázium, Szakköz. és Kollégium 2.1.2. A 489/2008. (IX. 18.) közgy. határozat alapján kijelölt Békéscsabai I. és II. Sz. Térségi Integrált Szakképzı Központ (TISZK) koordinációs intézményeinek magasabb vezetıi részére garantált illetményként – munkáltatói döntés alapján – kerül megállapításra továbbra is a Kjt. 66. § - a szerint, az igazgatók jogszabály szerint elıírt, aktuális minısítését követıen: - Békéscsabai Központi Szakképzı Iskola és Kollégium fıigazgatója: 100.000,- Ft/hó, - Szent-Györgyi Albert Gimnázium, Szakközépiskola és Kollégium igazgatója: 50.000,- Ft/hó. 2.2. Nem vezetıi feladatokhoz kapcsolódó intézményvezetıi juttatások: 2.2.1. kiemelt munkavégzésért járó kereset-kiegészítés pedagógiai fejlesztésre Jellege: rendszeres elismerési lehetıség Pénzügyi tervezés: az A, B, C, D csoportban átlagosan 10.000,- Ft/fı, összesen 24 intézménnyel számolva: 24 x 10.000,- Ft = 240.000,- Ft/hó differenciált elismerésként. Folyósítása: havonta az adott idıszakban. Feltétele: minimum 1 év vezetıi megbízás újonnan kinevezett intézményvezetık esetén. Megállapítása: a munkáltató hatásköre. Jellemzıen differenciált, az eltelt idıszak kiemelkedı, eredményes pedagógiai fejlesztése alapján, évenként szeptember. 1. - augusztus 31. között kerül megállapításra. 2.2.2. jutalom Jellege: alkalmi, a város költségvetési lehetıségeinek függvényében biztosítható juttatás az esedékesség idıpontjában aktív intézményvezetık számára. Pénzügyi tervezés: a közoktatási intézményvezetık garantált illetményéhez kötıdı, 2011. évben 1 havi összegének megfelelı bértömeg. Megállapítása: évenkénti felosztása a munkáltató hatásköre a minısítés, illetve a munkáltató által kidolgozásra került minısítési elvek szerint. Jutalmazás folyósítása: évente egy alkalommal, október 23-i nemzeti ünnephez kötıdıen. Feltétele: minimum 1 tanév intézményvezetıi tevékenység. 2.2.3. Intézményvezetık számára – az elıírt feltételek megléte esetén, a pedagógusközalkalmazotti jogviszony alapján járó egyéb pótlékok is biztosítottak (pl.: Kjt. 74. §. szerinti idegennyelv-tudási pótlék, valamint a Korm. rendelet 15. §. alapján járó pótlékok). 3/A. Közoktatási intézményeknél alkalmazható további magasabb vezetık és vezetık vezetıi pótléka (Kjt. 70. §, valamint a Korm. rendelet 5. § (1) bekezdése és a 14/C. § (2) bekezdése alapján): A 3. pontban foglaltakat kell alkalmazni a határozat mellékleteként szereplı táblázat alapján az intézményi költségvetés éves tervezésénél. Az intézményvezetı a rendelkezésére bocsátott önkormányzati források kivételével
96 - a kötötten kezelt minıségi bérpótlék keretének, valamint - pályázati források terhére belátása szerinti összeggel emelheti a pótlékokat, illetve hatáskörében differenciálást alkalmazhat a 3. pontban foglaltak tekintetében. 3.1. Önálló óvodák és kollégiumi intézményegységek esetén az óvoda-vezetı, illetve kollégiumvezetı helyettesítésének feladatellátása az intézményi SZMSZ-ben kerül rögzítésre, helyettesítési díj megállapításával egyidejőleg. A helyettesítési feladat ellátásáért összesen kifizethetı díj összege a mindenkori közalkalmazotti pótlékalap 100 %-a. A fenti feladatokhoz, valamint a tagozatvezetıi feladatellátáshoz a fenntartó nem biztosít órakedvezményt. 3.2 Intézményvezetı-helyettes (kivéve 3.8.) és az igazgatói megbízást kapott tagintézményvezetı helyettese (osztályszám értelmezése: iskolai osztály, iskolai szakképzésben a szakmai elméleti képzésre szervezett osztályok száma) osztályszám
10-20 21-24 25-29 30-
- középfokú intézmények - általános iskolák (5), (7), - Szent László Utcai Ált. - Belvárosi Általános Isk. és Óvoda, Iskola és Gimnázium, - Gerlai ÁMK, - Esély Pedagógiai Központ - Bartók Béla Mővészeti Szakközépiskola 140% 160% 160% 180% 180% 200% 200% 220%
3.3. Intézményegység vezetı: 130% 3.4. Tagozatvezetı (középfokú intézményben): 150% 3.5. Kollégiumvezetı (kollégiumi intézményegység, tagintézmény esetén): 200 % 3.6. Gyakorlati oktatásvezetı, gyakorlati oktatásvezetı-helyettes: (osztályszám értelmezése: az intézményben lévı szakiskolai, szakközépiskolai és szakképzésben szakmai elméleti képzésre szervezett osztályok száma, tagiskolánként számítva- felnıttoktatás nélkül) osztályszám
gyakorlati oktatásvezetı
0-25 21-25 26-30 31-
150% – 180% 210%
3.7. Központi képzıhely vezetıje: 250 %
gyakorlati oktatásvezetıhelyettes – 150% 170% 190%
97
3.8. Igazgatói megbízással rendelkezı tagintézmény-vezetı: 400% 3.9. Fıigazgató-helyettes: 450 % 3/B. Gazdaságvezetı vezetıi pótléka (Kjt. 70. § és a Korm. rendelet 14/C. § (2) bekezdése alapján): Pótlékalap összege a mindenkori közalkalmazotti illetményalap 100%-a. A gazdaságvezetı pótlékát a felette munkáltatói jogokat gyakorló intézményvezetı határozza meg – a fenntartóval történı egyeztetés alapján – a jogszabályi keretek figyelembevételével, a feladat összetettsége és az intézményi költségvetés év végi módosított elıirányzatának fıösszege szerint arányosítva. A gazdaságvezetı pótléka nem lehet alacsonyabb az intézményvezetıhelyettes részére megállapított pótléknál, és nem lehet magasabb az intézményvezetı részére megállapított pótlék mértékénél. 4. Közalkalmazotti pótlékok: Pótlékalap összege a mindenkori közalkalmazotti illetményalap 100%-a. Folyósítása havonta történik. 4.1. Kötelezı pótlékok (A Korm. Rendelet 15. §. (2), (7), (12) és (13) bekezdései alapján): Pótlék megnevezése Pótlék összege (%) 4.1.1. Osztályfınöki pótlék 50% (szakiskolában 60%) 4.1.2. Diák-önkormányzatot segítı 30% pedagógus pótléka 4.1.3. Munkaközösség-vezetıi pótlék 30% 4.1.4. Gyógypedagógiai pótlék 38% (nevelési- oktatási intézményben a nevelıoktató munkát segítı munkakörben foglalkoztatott közalkalmazottak részére is jár) 4.1.5. Nemzetiségi pótlék 36% 4.1.6. Számítástechnikai pótlék 36% 4.1.7. Különleges szakértelmet igénylı 70% munka utáni pótlék 4.2. Adható pótlékok - Címzetes óvodavezetıi, illetve címzetes igazgatói pótlék a pótlékalap 100 %-a. (A Korm. rendelet 15. §. (6) bek. alapján) Felelıs: Határidı:
Vantara Gyula polgármester 2011. október 21.
Napirend tárgya:
Városüzemeltetési ügyek
98
Tárgy:
A helyi közösségi közlekedés biztosítása 2013. január 1-tıl
Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság, a határozati javaslat elfogadását javasolták a közgyőlésnek. Van-e kérdés? (Kazetta 1/2. 005-009) Hrabovszki György képviselı: Az elızı években többször szóba került, hogy az egyes volán társaságok a helyi közlekedés vonatkozásában tulajdonjogilag is akár átkerülhetnének az önkormányzatokhoz. Abban az esetben, ha az önkormányzat tulajdonában lenne a Körös Volán Zrt. személyszállítási üzletága, vagy adott esetben az egész társaság, semmilyen közbeszerzési eljárás nem kötelezné a hivatalt, hiszen egy 100 %-os önkormányzati tulajdonú vállalkozás végezhetné el a tevékenységet. Az országgyőlési képviselıknek van-e tudomásuk olyan készülı törvényrıl, amely adott esetben átadná az egyes volántársaságok tulajdonjogát a helyi önkormányzatoknak? Amennyiben igen, elképzelhetı az a faramuci helyzet, hogy a közbeszerzési jogszabályoknak megfelelve elıre meghirdetik a közbeszerzési eljárást, majd a jövı évben születik egy törvény, amellyel az önkormányzat tulajdonába száll a Körös Volán Zrt., és adott esetben a müncheni tömegközlekedési vállalat nyeri meg közbeszerzésen a békéscsabai tömegközlekedés biztosítását. (Kazetta 1/2. 009-021) Takács Péter képviselı: A határozati javaslatban szereplı 5 éves idıtartamot mi indokolja, hiszen a maximális idıintervallum 10 év? Attól tart, hogy a müncheni közlekedési vállalat nem pályázik a békéscsabai tömegközlekedés lebonyolítására. Rendkívül behatárolt a pályázók köre. Az önkormányzat, valamint a vállalkozó is abban érdekelt, hogy minél hosszabb idıintervallum álljon rendelkezésére, a szolgáltatás elvégzésére, hiszen ez esetben tervezhetı pl. a gépjármőcsere. A híradásokból értesült arról, hogy hat város alpolgármestere beadvánnyal fordult a kormányhoz a központi támogatás mértékét illetıen. Kérte a polgármestert, pár mondatban tájékoztassa a közgyőlést arról, hogy van-e remény arra, hogy a következı évben jobb kondíciókkal rendelkezzen a város. (Kazetta 1/2. 021-035) Vantara Gyula polgármester: A vasúti és közúti tömegközlekedés összevonása nem történt meg, várhatóan a jövı évben bekövetkezik, egyesül a MÁV és a Volán konzorciuma. A probléma abból adódik, hogy az uniós elıírásoknak megfelelıen az önkormányzatnak egy évvel elıtte be kell jelenteni. Elıre nem tudható, hogy a város kialakíthat-e a konzorciummal olyan kapcsolatot, amellyel közös tömegközlekedést mőködtethet, ezért most formálisan meghirdetik, és alkalmazkodnak majd az adott viszonyokhoz. Takács Péter képviselı 5 évvel kapcsolatos kérdésére elmondta, hogy ez idı alatt az autóbuszközlekedés mőködtetése kialakul, kedvezı feltételek esetén hosszabb idıtartam is meghatározható.
99 Békéscsaba kezdeményezésére indult el az a mozgalom, amely arra irányult, hogy módosítsanak a Budapest és a vidéki önkormányzatok kormányzat által biztosított támogatás arányán. A módosító javaslat benyújtásra került. (Kazetta 1/2. 035-052) Takács Péter képviselı: A létrejövı konzorcium kizárólag állami szintő lesz? Nem lesz önkormányzati részesedés? (Kazetta 1/2. 052-054) Vantara Gyula polgármester: Jelenleg nem tudható, hiszen a konzorcium összetétele nem ismert, 24 MÁV-ot érintı szervezet folytatja a korábbi MÁV Zrt. tevékenységét, összevonásukat követıen az önkormányzat szerepe még nem ismert. Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. (Kazetta 1/2. 054-060) A közgyőlés 16 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 430/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT 1.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata 2013. január hó 1. napja és 2017. december hó 31. napja közötti idıtartamra a menetrend szerinti helyi közforgalmú autóbusz-közlekedés mőködtetésére vonatkozó közszolgáltatási szerzıdést pályázati eljárás útján kiválasztott szolgáltatóval köti meg.
2.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése az autóbusszal végzett menetrend szerinti személyszállításról szóló 2004. évi XXXIII. törvény, valamint az Európai Parlament és a Tanács 1370/2007/EK rendelete alapján elrendeli hirdetmény közzétételét az Európai Unió Hivatalos Lapjában és a városi honlapon az alábbi tartalommal: a közszolgáltatási szerzıdés tárgya: menetrend szerinti helyi közforgalmú autóbusz-közlekedés mőködtetése Békéscsabán 2013. január hó 1. napja és 2017. december hó 31. napja között; az illetékes hatóság neve és címe: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata; H-5600 Békéscsaba, Szent István tér 7.; a tervezett odaítélési mód: pályáztatás; az odaítélés tárgyát képezı lehetséges szolgáltatások és területek: menetrend szerinti helyi közforgalmú autóbusz-közlekedési hálózat mőködtetése Békéscsaba közigazgatási határán belül.
3.
A hirdetmény megjelentetésének költségét a 2012. évi költségvetésben kell biztosítani.
Felelıs: Határidı:
Vantara Gyula polgármester 2012. december 31.
100 Tárgy:
Békés Megyei Vízmővek Zrt. közgyőlési elıterjesztéseinek véleményezése
Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság, a határozati javaslat elfogadását javasolták a közgyőlésnek. Köszöntötte dr. Csák Gyulát, a Békés Megyei Vízmővek Zrt. vezérigazgatóját, valamint munkatársát. Van-e kérdés, észrevétel? (Kazetta 1/2. 060-065) Hrabovszki György képviselı: Tudomása szerint a közösségi szolgáltatások díjszabását ártörvény határozza meg. A vízmő belsı szabályzata az árképzés vonatkozásában megfelel-e az ártörvénynek, vagy adott esetben mentesítve van ez alól? Amennyiben nem, és a törvény szabályozza az árképzést, hogyan történhet meg az, hogy az egyes településeknek adott esetben más-más tarifája van, mint Békéscsabának? Amennyiben jól értelmezte a vízmő elıterjesztéseket, a szolidaritási elvhez - amit néhány évvel ezelıtt az önkormányzat részben felmondott – mintha kezdenének visszatérni. Abban az esetben, ha az ártörvény a Vízmő Zrt-re vonatkozik, nem lehet eltérni az ártörvényben meghatározott elıírásoktól, ellenkezı esetben mi indokolja a szolidaritási elvhez való visszatérést? A békéscsabaiaknak fajlagosan többet kell fizetnie, mint amennyibe, önmagában kerül a város szolgáltatása. (Kazetta 1/2. 065-080) Vantara Gyula polgármester: Felkérte dr. Csák Gyula vezérigazgatót, hogy a kérdések feltevése utána adja meg a választ. (Kazetta 1/2. 080-081) Takács Péter képviselı: Békéscsaba az árképzések kategóriájában hol helyezkedik el? (Kazetta 1/2. 081-085) Dr. Csák Gyula a Békés Megyei Vízmővek Zrt. ügyvezetı igazgatója: Az elhangzott ártörvény a 90-es évek elején meghozott jogszabály, ami a víziközmő szolgáltatás tekintetében két kategóriát állapít meg. Az állami vízmő cégek esetében, ahol az állam a tulajdonos a közmőveknél, ár meghatározási joggal ruházza fel a vidékfejlesztési minisztert a jogszabály, minden más esetben az adott települési önkormányzat az, aki az árhatósági jogkört gyakorolja. A jogszabály egy mondattal elintézi, hogy mi is kell, hogy benne legyen az árban. A hatékony üzemeltetésnek kell, hogy eleget tegyen az árképzés és az ésszerően hatékonyan gazdálkodó vállalkozás nyereségszintjét is kell, hogy biztosítsa, ami a szükséges fejlesztések garanciája. A Békés Megyei Vízmővek Zrt, valamint az önkormányzatok között hosszú évekre visszanyúló egyezség született, amely a szindikátusi szerzıdésben és annak mellékleteit képezı díjképzési szabályzatban ölt testet. A 2007. évben bekövetkezett felülvizsgálat során az önkormányzatok közös kompromisszum mentén az ivóvíz-szolgáltatás tekintetében megtartották továbbra is a szolidaritást, nem egy teljes szolidaritást, három árkategóriát rögzítettek - alacsony, közepes és magas önköltségő -. Békéscsaba a Közép-békési Regionális rendszeren helyezkedik el, bárhova mozdul, gyakorlatilag az átlagot jelenti, a város teszi ki a vízfogyasztás több mint felét, ebbıl adódóan a Közép-békési Regionális rendszer adja a középértéket. Ettıl az értéktıl lehet valaki kicsit drágább vagy olcsóbb. Az utóbbi, egy-két település esetében lehetséges, mivel a Dél-békési részen, önálló vízbázison helyezkedik el, és az a költség, amely a regionális rendszer fenntartásával jár együtt, az nem merül fel.
101 A szennyvíz tekintetében az a megállapodás született, hogy a korábbi egységes szolidaritási rendszert - amely hasonló volt, mint a vízrendszerben van – megszüntetik, és három év alatt leépítik. Sok más településen évrıl-évre 100,- Ft-os nagyságrendő csatornadíj emelkedést eszközöltek éppen azért, mert a települések nem kívánják fenntartani a szennyvízágon a díjképzési együttmőködést, mindenki a saját önköltségébıl indul ki. Annak ellenére, hogy a Közép-békési rendszeresen a díjképzés egységes, a szerzıdésben viszont a települések fenntartották maguknak a jogot, hogy a díjakat eltéríthessék. A bruttó vízdíjak tekintetében a másik különbségképzı tényezı az, hogy mennyi bérleti díjat állapítanak meg. A települések azt a jogot is fenntartották maguknak, hogy a saját tulajdonú közmőveik használatáért maguk határozzák meg a bérleti díj összegét. A szabályok között szerepel, hogy a bérleti díj minden település esetében, mint költség, a saját fogyasztóinak díjába épül be. Tekintettel arra, hogy a települések nem egyeztetnek egymással, ezért az egységes mőködési díjhányadhoz képest beépülnek olyan elemek, amelyek azt eredményezik, hogy nincs két egyforma díjtételő település. Békéscsaba és Békés megye településeinek jó része a II. kategóriába tartozik. (Kazetta 1/2. 085-160) Vantara Gyula polgármester: Tájékoztatásul elmondta, hogy a szolidaritás elvét az ivóvíz vonatkozásában nem mondta fel a Békés Megyei Vízmővek Zrt., továbbra is él. Nem tartják viszont fenn a szennyvíztisztítás vonatkozásában. A PIU programnak megfelelıen a szennyvízdíjak megállapításra kerültek, amelyeket várhatóan a megvalósulás után az EU ellenırzi. Az átcsoportosítások fokozatosan megszőnnek, és rátérnek a tiszta elszámolásra. A bérleti díjból befolyó bevételeket az önkormányzat általában hálózatjavításra fordítja. (Kazetta 1/2. 160-178) Takács Péter képviselı: Egy korábbi vita kapcsán a polgármester 15 %-os szennyvízdíj emelkedést említett. Erre az emelkedésre utalt most, amit a jövı évben kell érvényesíteni? (Kazetta 1/2. 178-181) Vantara Gyula polgármester: Fokozatosan fogják bevezetni, át kell térni a tiszta elszámolásra. Nem mőködik az az elv, miszerint az ivóvíz finanszírozza a csatornát. Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. (Kazetta 1/2. 181-189) A közgyőlés 12 igen szavazattal, 4 tartózkodással a következı határozatot hozta: 431/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert, hogy a Békés Megyei Vízmővek Zrt. 2011. október 26-ai rendkívüli közgyőlésén a Zrt. elıterjesztéseinek tárgyalásakor Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatát a jelen elıterjesztés alapján meghatározott irányelvek szerint képviselje. Felelıs: Határidı:
Vantara Gyula polgármester 2011. október 26.
102
Vantara Gyula polgármester: Megköszönte a Békés Megyei Vízmővek Zrt. vezérigazgatójának és munkatársának jelenlétét. (Kazetta 1/2. 189-190) Tárgy:
A Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. megbízása téli útüzemeltetési feladatok elvégzésére
Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság, a határozati javaslat elfogadását javasolták a közgyőlésnek. Üdvözölte Kozma Jánost a VAK Zrt. ügyvezetı igazgatóját, valamint munkatársait. (Kazetta 1/2. 190-197) Takács Péter képviselı: Bízik a VAK Zrt. munkájában, de a hó-eltakarítást hogyan fogja elvégezni, ha nincs megfelelı gépparkja? (Kazetta 1/2. 197-200) Vantara Gyula polgármester: Tekintettel arra, hogy a korábbi vállalkozón kívül a feladatra más nem jelentkezett, ezért várhatóan ugyanaz fogja elvégezni, csak szigorúbb felügyelettel. Elgondolkodtató, hogy egy megyei jogú városban a munka elvégzésére nincs vállalkozó. (Kazetta 1/2. 200-208) Dr. Ferenczi Attila képviselı, a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság elnöke: Bizottságuk megvizsgálta a Csiaki Tamás osztályvezetı által készített több verziós megoldási javaslatot, amely többek között arról szólt, hogy az önkormányzat vagy vásárolja meg a takarításhoz szükséges gépparkot 130 millió forintért, vagy lízingelje és bérelje, ami 5 év alatt szintén ugyanezen összegbe kerül. A téli útüzemeltetés 50-60 millió forint évente. A vállalkozó a tavalyi évhez képest majdnem 50 %-al emelte a takarítási díj összegét, de az önkormányzat számára kedvezı feltételeket biztosít. (Kazetta 1/2. 208-221) Vantara Gyula polgármester: Érdemes lenne elgondolkodni a géppark nyári üzemeltetésérıl. Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. (Kazetta 1/2. 221-230) A közgyőlés 16 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 432/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT 1.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése gépi síkosságmentesítési és hóeltakarítási munkák Békéscsaba Megyei Jogú Város közigazgatási területén történı elvégzésére 2011. november 15-tıl az eredményes közbeszerzési eljárás lefolytatásáig, illetve a vállalkozási szerzıdés megkötéséig szerzıdést köt a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt.-vel. A feladatellátás fedezete Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat
103 Közgyőlésének a 2011. évi költségvetésrıl szóló 4/2011. (II. 28.) önkormányzati rendelete 3. sz. mellékletében szereplı Köztisztaság – 141.460,- e Ft - elıirányzat. 2.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert a szerzıdés aláírására.
Felelıs: Határidı:
Vantara Gyula polgármester 2011. november 15.
Napirend tárgya: Tárgy:
Vagyoni, közbeszerzési ügyek, pályázatok
Önkormányzati hozzájárulás a Körösök Völgye Natúrpark Egyesület vagyonkezelési szerzıdésének ügyében
Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság, a határozati javaslat elfogadását javasolták a közgyőlésnek. Van-e kérdés, észrevétel? Nincs. Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. (Kazetta 1/2. 230-237) A közgyőlés 16 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 433/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése hozzájárul ahhoz, hogy az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának a szabályairól szóló 16/2009. (IV. 6.) önk. rendelet 9. § (2) bekezdése, valamint a Körösök Völgye Natúrpark Egyesület és Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata között Békéscsabán, 2007. december 28-án megkötött vagyonkezelési szerzıdés 8.17 pontja alapján a Körösök Völgye Látogatóközpont mőködtetéséhez közremőködıt vegyen igénybe, amely közremőködı az egyesület által alapított Körösök Natúrpark Nonprofit Kft. (székhely: 5600 Békéscsaba, Széchenyi liget 810 hrsz., cégjegyzékszám: 04-09-010904). Felelıs: Határidı:
Vantara Gyula polgármester 2011. december 31.
Tárgy:
A vásárcsarnok és a piac fejlesztésére, üzemeltetésére vonatkozó koncepció
Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság, a határozati javaslat módosításával javasolta elfogadásra a közgyőlésnek. (Kazetta 1/2. 237-241) Dr. Ferenczi Attila képviselı, a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság elnöke: Bizottságukban is vitát váltott ki az elıterjesztés, mindenképpen a közgyőlés elızı határozatát
104 szerették volna figyelembe venni, amely úgy szólt, hogy „Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése felkéri Vantara Gyula polgármestert, hogy a 2011. évi októberi közgyőlésre készítsen a piac fejlesztésére vonatkozó koncepciót, ami a késıbbiek során pályázat keretében kerül kialakításra. A közgyőlés döntése alapján 2012. január 1-tıl az eredményes pályázat elbírálásáig, illetve a vállalkozási szerzıdés megkötéséig a Vagyonkezelı Zrt. végzi a piac üzemeltetését.” Az elıterjesztés a dátumok miatt kicsit félreérthetı volt, a határidık nyilvánvalóan nem tarthatók, éppen ezért bizottságuk javasolta, hogy azokat a közgyőlés ne vegye figyelembe. Fontos rögzíteni, hogy a piac Békéscsabáé, annak nem eladásáról és elkótyavetyélésérıl van szó. Amennyiben a piacot az önkormányzat üzemelteti, a befolyt bevétel vélhetıleg a központi költségvetésbe kerül, ezáltal nem marad fejlesztési hányad. Lehet elkülönítetten is kezelni, azonban kb. 10-15 év kell ahhoz, hogy a számlán az egyébként értéktelenedı pénznek köszönhetıen olyan mértékő összeg halmozódik fel, amivel a fejlesztés kivitelezhetı. Az önkormányzatnak jelenleg nem áll rendelkezésre fejlesztésre szánt fedezete. Mindezeket figyelembe véve jutottak arra az álláspontra, hogy vállalkozói szerzıdés keretében, mintha meghitelezné az önkormányzat - a beruházó fejleszt, és azt valamilyen formában kiegyenlíti az önkormányzat. A 17 éve fennálló, többször módosított szerzıdés nehezen értelmezhetı. Az önkormányzat egy korszerő piac kialakítását tőzte ki célul, az ott dolgozók megtartásával, munkájuk biztosításával. A jelenlegi vásárcsarnok felújítása, illetve új csarnok építése jöhetne szóba. A nagybani piac is elkerülne a jelenlegi helyérıl, - elképzelések szerint a Kétegyházi úti vásártér területére - hiszen a környéken élıket zavarhatja az átjáró forgalom. A vállalkozó az önkormányzattól a megfelelı üzemeltetés érdekében megvásárolná a késıbbi nagybani piac területét. Az ellentételezésnek, a korrekt elszámolásnak vannak lehetséges módozatai, mégpedig, hogy az önkormányzat felkínálja a környéken lévı önkormányzati tulajdonban lévı területeket – pl. Trefort utcai létesítmények, a Gazda Bolt melletti parkoló, volt Melós melletti telek –. Tény és való, hogy a közlekedést és a parkolást a vállalkozónak biztosítania kell. A másik lehetıség a vegyes rendszer, amikor is a beruházó egyes területeket megvásárol, valamint bizonyos összeghatárig, független értékbecslı által meghatározott értékegyeztetéssel „lelakja”, érvényesíti az általa befektetett összeget. A harmadik lehetıség, hogy a vállalkozó nem vásárol ingatlant, hanem „lelakja”. A kesze-kuszaságot kell megszüntetni, egyértelmő, világos, átlátható és ellenırizhetı szerzıdést kell elıkészíteni egy adott vállalkozóval. Sajnos nem fognak hosszú tömött sorokban állni a beruházni vágyók. Sikertelen pályáztatás esetén legtisztább, ha a VAK Zrt. üzemelteti tovább a piacot. A pályázat kihirdetése, a szerzıdés megkötése legalább fél évet vesz igénybe, továbbá biztos abban, hogy a pályázatot megtámadják. A jelenlegi bérlıvel vagy üzemeltetıvel kapcsolatos jogviták és elszámolások kérdése jogi procedúra. Kifejezetten a közgyőlési határozathoz igazodva tette meg bizottságuk javaslatát a képviselı-testület elé. Az eredeti koncepciók a vegyes rendszerrel, valamint a béreltetési lehetıségekkel módosultak. (Kazetta 1/2. 241-359) Vantara Gyula polgármester: Kiemelte a szeptemberi közgyőlésre benyújtott határozati javaslat 2. pontját, amiben a mai határidıvel koncepció készítését írta elı. Kihangsúlyozta, hogy a koncepció nem részletekbe menı anyag, nem kerül megjelenítésre pl. az épület- és területnagyság – . A dátumok kérdésében az elıterjesztıt kötötte az a tény, hogy 2011. december 31-én a szerzıdés lejár, és ezen idıpontig megoldást kell találni. Nyilvánvaló, hogy a végleges felhívás novemberi közgyőlésen való jóváhagyása után a dátumok nem tarthatók, de értelemszerő, hogy az elıterjesztınek a december 31-i dátum volt a kitőzött cél. A kérdés az, hogy az önkormányzat közbeszerzési rend szerint felsorolja igényeit, vagy tágabb teret engedve felajánlja ingatlanait. A
105 cél a piac hosszú távú fennmaradása, funkciójának betöltése. A probléma az, hogy az önkormányzatnak jelenleg nem áll rendelkezésére a fejlesztéshez szükséges fedezet. (Kazetta 1/2. 359-433) Takács Péter képviselı: Az elmúlt egy évben többször szorgalmazta, hogy a közgyőlés foglalkozzon a piac ügyével. Véleménye szerint a szeptemberi testületi ülésen a képviselık megelégedésére fogadtak el a piacot érintı határozati javaslatokat, korrigálva az idıbeli veszteséget. A közgyőlés egyértelmően állást foglalt a tekintetben, hogy 2012. január 1-tıl a VAK Zrt. vegye át a piac mőködtetését, valamint Vantara Gyula polgármester az októberi közgyőlésre készítsen a piac fejlesztésére vonatkozó koncepciót, ami a késıbbiek során pályázat keretében kerül kiírásra. Számára a koncepció komoly tanulmánnyal analóg, pl. a városi közpiac és az azt körülvevı önkormányzati telkek tekintetében. Mekkora területen helyezkednek el az említett ingatlanok? Mennyi lehet a forgalmi érték, vagy a szakvélemény által megállapított ár? A polgármester által készített elıterjesztés nem csak azért tarthatatlan, mivel rövid határidıket szab, aminek következtében a közgyőlés nem kerül olyan pozícióba, hogy érdemben megnyugtató döntést hozzon, hanem azért is, mert a városháza apparátusa alkalmas egy átgondolt, megalapozott koncepció elkészítésére, nem csak a piac mőködtetésére, hanem a piac környéki önkormányzati területek hasznosítására. Egy koncepcióban célszerő lemodellezni, hogy mekkora csarnokra van szükség, hogyan és miképp fogja befolyásolni a mőködési konstrukciót tekintetbe véve pl. a helypénz fizetését. A környezı telkek hogyan hasznosíthatók? Hogyan kell a területnek a továbbiakban fejlıdnie? Mi legyen a Trefort utcai óvoda és kollégium épületének sorsa? Dr. Ferenczi Attila képviselı felsorolta az alternatívákat. A mőködtetéssel maximálisan egyetért. Lehet az is a megoldás, hogy az önkormányzat kiír egy pályázatot, és várja a befektetıket, vagy a VAK Zrt-re bízza a terület fejlesztését. A vállalkozó meglátása szerint hitelbıl tud fejleszteni, amire a zrt. is képes. A harmadik alternatíva szerint az önkormányzat valamint a vállalkozó létrehoz egy olyan vegyes vállalatot, amiben bizonyos részaránnyal rendelkezik, ezáltal befolyásolhatja a piac jövıbeni sorsát. Jó példa erre a belvárosi parkolóház. Az elıterjesztésben leírtak nem fogadhatók el. A piacot 2012. január 1-tıl a VAK Zrt. üzemelteti, ezen kívül semmilyen döntési kényszer nem áll fenn, alaposan átgondolható a belváros utolsó megmaradt, nagy önkormányzati területegységének a leendı fejlesztése. (Kazetta 1/2. 433-550) Hrabovszki György képviselı: Az eredeti elıterjesztésben a legnagyobb problémát abban látta, hogy a területet az önkormányzat közbeszereztetni kívánta, miközben erre nincs lehetıség, képtelenség. Meggyızıdése, hogy a város egyik legnagyobb vagyonelemérıl a közgyőlésnek kell döntenie, nem pedig az Önkormányzati Közbeszerzési Döntıbizottságnak. Személye egy olyan pályázat híve, amit a lehetı legszélesebb konszenzussal, a legkomolyabb elıkészítéssel tudnak megvalósítani. Az ingatlanfejlesztést lehet önmagában kezelni. A vállalkozó az általa épített csarnokokat bizonyos ingatlanelemek – a korábban felsorolt vagy a város határában lévı mezıgazdasági terület - átadásával az önkormányzat tulajdonába adja. A piac üzemeltetése teljesen más koncepció, nem feltétlenül függ össze az ingatlanfejlesztéssel, hiszen az ingatlanfejlesztı cégek a lehetı legritkább esetben mőködtetnek piacot, ezért meggyızıdése szerint már koncepcionálisan ketté kell választani. Más kérdés, ha van olyan vállalkozó, aki az ingatlanfejlesztés mellett a mőködtetést, az üzemeltetést valamilyen bérleti, koncessziós vagy üzemeltetési szerzıdés keretében vállalná, akkor azt önállóan meg kell vizsgálni. Ehhez viszont egy olyan pályázati kiírás elkészítésére van szükség, amiben egyértelmően azok a dolgok kerülnek megfogalmazásra, hogy az önkormányzat mozgástere milyen irányba menne el. A
106 jelenlegi elıterjesztésben meggyızıdése szerint hibásan szerepel a nagybani piac területének tulajdonjogi átadása. Véleménye szerint a belvárosi ingatlanfejlesztés akkor tud megfelelıen mőködni, ha a területet egyben, egy kézben, az önkormányzat tulajdonában tartják. Ez esetben a késıbbiekben további fejlesztések is kivitelezhetık. Véleménye szerint a nagybani piac területének az ingatlan együttesbıl való kiszakítása gyakorlatilag lehetetlenné tenné a késıbbi ingatlan- és közlekedésfejlesztést. Amennyiben a fejlesztés megoldott, a VAK Zrt., mint a törzsház konszern csúcsgazdasági szerve a piac üzemeltetését lebonyolítja, hiszen már nem lesz fejlesztési kényszer és hiány. (Kazetta 1/2. 550- 2/1. 036) Vantara Gyula polgármester: Tájékoztatásul elmondta, hogy az anyag a nagybani piac ügyét oly módon kezeli, hogy azt a jelenlegi területrıl ki kell emelni, és egy önkormányzat által eladott területen vállalkozói alapon kell mőködtetni. A befektetı számára a piacterület befektetési terület marad. A koncepció lényege az, hogy a közgyőlés 2011. november 11-én az illetékes bizottság által elıkészített pályázati felhívási anyagot elfogadja, és azt kibocsássa. (Kazetta 2/1. 036-064) Strifler Attila képviselı: A szeptemberi közgyőlésen piac ügyben elfogadott határozati javaslat többféle helyzetet idézhet elı, ezért nem támogatták. Egyértelmően amellett tették le voksukat, hogy a piacot a VAK Zrt. üzemeltesse. A jelenlegi határozati javaslat kifejezetten a piac fejlesztésére vonatkozik. A piac fejlesztésével a jelenlegi koncepció szerint szintén nem lehet egyetérteni, tekintettel arra, hogy az önkormányzat olyan önkormányzati tulajdonú épületeket, telkeket ajánl fel a fejlesztés érdekében, amik a város vagyona szempontjából kiemelt helyen találhatóak, és célszerő lenne, ha ezeket a javakat nem herdálnák el. Véleménye szerint abban az esetben, ha a befektetı az önkormányzat tulajdonaira szeretne szert tenni, az önkormányzat felé vételi szándékkal élne. Nagy valószínőséggel a befektetı a piac üzemeltetése érdekében hajtaná végre a fejlesztést, és nem az önkormányzati ingatlanok tulajdonjogának megszerzéséért cserébe, hiszen számára ez a reális koncepció. A határozati javaslat ebbıl a szempontból sem támogatható. Az önkormányzatnak továbbra is szándékában áll a 2 milliárd forint fejlesztési hitel felvétele? Amennyiben igen, kívánja-e a hitelcélokat módosítani? Az Önkormányzati törvény változásai következtében számos önkormányzati intézmény, ingatlan állami tulajdonba kerül, ezáltal célszerő lenne azon területek fejlesztésére összpontosítani, amelyek biztos, hogy a helyi önkormányzat tulajdonában maradnak. A piac fejlesztésével kapcsolatban járható útnak tartaná, ha a testület megvizsgálná a piac üzemeltetésébıl befolyó bevételnagyságot, különösen azért, mert a szerzıdés megkötése -1994. - óta nincs közvetlen rálátása a kialakult helyzetre. Ezért nem érti dr. Ferenczi Attila képviselı azon megjegyzését, miszerint 10-15 év alatt a piac üzemeltetésébıl származna akkora bevétel, amibıl érdemben tudnák fejleszteni a piacot. A képviselı ezt mire alapozza? A képviselık elıtt „vázolt út” nem járható, nem támogatható. (Kazetta 2/1. 064-100) Dr. Ferenczi Attila képviselı: Strifler Attila képviselı felvetésére elmondta, hogy nyilván a nem értés okozza az állandó tartózkodást, a „jobbikos” képviselık bizonyosan most nemmel fognak szavazni. Elég sokszor elıfordul, hogy a „jobbik” nem érti, amit mondanak, elbeszélnek egymás mellett. Mindenki úgy képviseli a várost, ahogy akarja. Amennyiben nem értik meg egymást, felesleges hosszan vitatkozni dolgokról. Lehet szerepelni a televízióban, elmondani a lakosságnak, hogy milyen „baromi jó” fickók, de a koncepció fogalmilag is elképzelést jelent. Van egy elképzelés a piac üzemeltetésére. Nem konkrét számokról, bérleti díjakról, főtési
107 rendszerekrıl folyik a tárgyalás, hanem arról, hogy a piacot milyen módon szeretnék mőködtetni. Elhiszi, hogy a „jobbik” azt kívánja, hogy kizárólag a város mőködtesse. A képviselık az Agóra esetében sem tudták, hogy mekkora összegő lesz a mőködtetés. Igazából senki nem tudja, ezért hangzott el, hogy a bizottság javaslatának megfelelıen az elıterjesztésben feltüntetett határidıket ne vegyék figyelembe. Az általa eszközölt módosítások már nem teszik lehetıvé és szükségszerővé a meghatározott határidıket. A Hrabovszki György képviselı által említett ingatlanfejlesztés és üzemeltetés különkezelését üdvözli, de hozzanak minél több ingatlanfejlesztıt és bérlıt Békéscsabára, mert jelenleg nem állnak hosszú, tömött sorokban a befektetni szándékozók. Stifler Attila képviselı értékesítéssel kapcsolatos felvetésére elmondta, hogy vagyonért vagyon elvet kívánnak alkalmazni. Az önkormányzat vagyont szeretne kapni, amiért cserébe a saját vagyonát adja. A nagybani piac területe szintén az alku része lehet. A mai ismereteik szerint kb. 35 millió forint az az összeg, ami bérleti díjként kérhetı. Egy üzleti mőködtetésnek bevételi és kiadási oldalai is vannak. A VAK Zrt. az üzemeltetéssel átveszi az üzemeltetés költségeit is. Abban az esetben, ha az önkormányzatnak 10 év alatt sikerül 350 millió forintot felhalmoznia, - ami a mai értéken számítva a 200-250 millió forintot sem fogja elérni az infláció miatt – az összegbıl talán egy csarnok kivitelezhetı. Összehasonlításként megemlítette, hogy az Északi-ipartelepen a 3000 m2-es vázszerkezető üzemcsarnokot 350 millió forintért építették fel. Az önkormányzat elılegezze meg a 10 évet, aminek eredményeként Békéscsabán a korszerő piac megépül, és majd ezt követıen kompenzáljon. (Kazetta 2/1. 100-160) Vantara Gyula polgármester: Ismételten elmondta, hogy az elıterjesztésben szereplı határidık tájékoztató jellegőek, azok az elıterjesztıt kötötték. Takács Péter felvetésére elmondta, hogy ne várja el, hogy a koncepcióból kiderüljön, mennyi a környezı telkek értéke. A vállalkozók szemszögébıl is el kellene kezdeni gondolkodni. Vélhetıen nagyon nehéz lesz olyan befektetıt találni, akivel találkozik az önkormányzat elképzelése. A képviselı által említett ingatlanokra jelenleg nincs vevı. A pénzhiány sarkallja az önkormányzatot a vegyes-vállalat kialakítására. A leendı beruházónak a nagybani piac területét lehet felajánlani gyakorlatilag befektetési területként, mintegy kapcsolódó telket az önkormányzat és a leendı piac közötti területen. Hrabovszki György képviselı ÖKDB döntéssel kapcsolatos felvetésére elmondta, hogy minden kérdésben a közgyőlés dönt. A hitelfelvétel tekintetében az önkormányzat azért nem kapott érvényes ajánlatokat, mivel az Önkormányzati törvény változása kapcsán a bankok nincsenek tisztában az önkormányzat azon bevételeivel, amelyek forrásul szolgálnának az esetleges hitel visszafizetésének. A 2006. évben felvett 4 milliárdos hitel a 2006-2010. évi, míg a 2011-ben eszközölt hitelfelvétel a 2011-2014. közötti idıszak saját erıforrását jelentette, ami a közgyőlés által meghatározott fejlesztések – pl. szennyvíz - önrészét biztosítja, amiben a piac nem szerepel. A 2006-2010. évi gazdaságterv kulcsmondata úgy szólt, hogy „a költségvetési év az unióban 2006-2013. között van. Igyekezzen Békéscsaba városa minden olyan uniós forrásra pályázni, amely céljaikkal összhangban van.” Ilyen volt a hulladékgazdálkodás, a régi telep megszüntetése, a szennyvíz, az Agóra projekt. A probléma abból adódhat, ha a fejlesztési célú forrás objektív okok miatt nem vehetı igénybe. Ez esetben közgyőlési döntés függvénye, hogy mely tervezett beruházás nem indulhat el. (Kazetta 2/1. 160-256) Takács Péter képviselı: A határozati javaslatban számára abszurd elemként az szerepel, hogy „a pályázó vállalja, hogy a jelenlegi üzemeltetıvel – Agóra Csaba Kft. – folyamatban lévı jogvitában a Békéscsabai Vagyonkezelı Zrt. helyébe lép”. Amennyiben az Agóra Csaba Kft. lesz
108 a pályázat nyertese, önmagával vitatja meg, hogy milyen problémái vannak az elszámolással? Vantara Gyula polgármester mérnök ember lévén biztosan tisztában van azzal, hogy eleink miért tervezték olyan szélesre az Andrássy utat vagy a körutakat. Gondoltak arra, hogy 100 év múlva rajtuk nagyon nagy forgalom fog lezajlani. Ugyanígy kellene gondolkodni a nagybani piacot érintıen is, mert az esetleges fejlesztések csak ebbe az irányba valósulhatnak meg. Módosító javaslattal szeretne élni. (Kazetta 2/1. 256-275) Vantara Gyula polgármester: Tudomása szerint folyamatban van dr. Ferenczi Attila bizottsági elnök által ismertetett módosító javaslatok megfogalmazása. Kérte a képviselıt, hogy ennek ismeretében tegye meg módosító javaslatát. Jogi tanácsadók véleményét is kikérték a tekintetben, hogy egy adott személy fejleszthet-e olyan területen, aminek nem ı a tulajdonosa. A megegyezés hiánya perhez vezethet, ami több évig is elhúzódhat. A Takács Péter képviselı által említett mondat azt jelenti, hogy lehetséges olyan befektetı, aki a konfliktust átvállalja. (Kazetta 2/1. 275-296) Hanó Miklós alpolgármester: A közgyőlés nincs döntési kényszerben, tekintettel arra, hogy a szeptemberi testületi ülésen kedvezı döntést hozott, 2012. január 1. napjától a VAK Zrt. átveszi a piac mőködtetését. A novemberi testületi ülésre készüljön egy olyan elıterjesztés, amiben a fejlesztési célok legyenek meghatározva. Egyetért azzal, hogy a nagybani piac területét az önkormányzat ne értékesítse, ami nem is volt szándékában. A piac környéki ingatlanok a jelenlegi helyzetben eladhatatlanok. A nagybani piac tevékenységének kiemelése a nagyobb gépjármővek közlekedése, valamint a késıbbi fejlesztések miatt indokolt. Célszerő lenne bizottság formájában a piac ügyével foglalkozni. Az elıterjesztésben a jogvita csak pluszként szerepel, ami nem azt jelenti, hogy a végleges kiírásban kell, hogy szerepeljen. A hitelbıl megvalósuló fejlesztésnek akkor van értelme, ha a pályázati lehetıség adott, ezáltal rentábilisabb a megtérülés, de nincs ilyen. (Kazetta 2/1. 296-397) Strifler Attila képviselı: Megkérte dr. Ferenczi Attila képviselıt, hogy ne nézze hülyének azon képviselıtársait, akik nem értenek egyet véleményével. Továbbá kérte, hogy az arroganciából vegyen vissza, mert nem áll jól neki. A képviselı azt is kritizálta, hogy egyes ügyekben hogy szavaznak. Az elızı felszólalásában már említette, hogy a szeptemberi közgyőlésen tárgyalt határozati javaslatból gyakorlatilag bármi lehet. A bármire hogy mondjon az ember igent vagy nemet. Nem tudnak határozott állást foglalni olyan határozati javaslat esetében, amibıl egyértelmően nem derül ki az, hogy a városvezetésnek mi a szándéka. A piac környékén lévı intézmények kihasználatlanok és üresek, bizottsági ülésen is gyakran elhangzik, hogy a város nem tud velük mit kezdeni. Nem szabad elfelejteni azonban, hogy ezen ingatlanok a tavalyi évben még üzemeltek, de a képviselık intézmény-racionalizáció címszó alatt megszüntették. Nyilvánvaló, hogy a piacot valamilyen formában fejleszteni szükséges. Ennek érdekében javasolta a fejlesztési hitelcélok megváltoztatását, hogy a jelenleg meglévı ingatlanokat ne kelljen feláldozni a piac fejlesztése érdekében. Véleménye szerint a piac üzemeltetésébıl származó bevételek jobban fedezik a hitel költségeit. Nem az állami tulajdonba kerülı intézményekbe kell befektetni. Javasolta, hogy január hónaptól lakossági fórum keretében kérjék ki az érintett kereskedık és vállalkozók véleményét. (Kazetta 2/1. 397-449)
109 Vantara Gyula polgármester: Az integrációval kapcsolatban elmondta, hogy nem szabad elfelejteni, hogy a gyerek is kevesebb. Az elmúlt 10 évben 1800 gyermekkel csökkent a tanulólétszám. (Kazetta 2/1. 449-462) Dr. Ferenczi Attila képviselı: Ha valakit ostobának nevezett, attól elnézést kér. Strifler Attila képviselı jelezte, hogy nem érti, hogy mirıl beszélnek. Nem mondta soha, hogy a képviselı értelmi fogyatékos vagy bármilyen problémája lenne. A „jobbik” arroganciája az, ami elég kirívó. Amivel nem értenek egyet, az mind városellenes, ık képviselik a lakosságot, ık azok szószólói. Bár a lakosság nem így tekintett rájuk a választásoknál, ezért ülnek most ketten a testületben. Arrogancia az, ha valaki ellent mer nekik mondani. Ez a „jobbik” az, aki az elmúlt közgyőlés alatt részt vett a határozati javaslat megszövegezésében, egyetértett vele, majd amikor a testület szavazott róla, szépen letartózkodta azért, mert valamelyik szó nem került bele, amit ık követeltek. Az arrogancia itt kezdıdik. (Kazetta 2/1. 462-479) Szabóné Kocziha Tünde képviselı: Az egyeztetés során az a kérdés nem hangzott el, hogy az adott formában egyetértenek-e a határozati javaslattal. Dr. Ferenczi Attila képviselı kifejtette, hogy frakciója csak abban a formában fogja támogatni az elıterjesztést. Elnézést kérnek, hogy ezzel nem értettek egyet, és hogy a képviselıt zavarja, de olvasatukban egészen másra következtettek. Az idı kiforrja magát, és majd kiderül, hogy az amit a fidesz frakció ért pl. a piaccal kapcsolatos elıterjesztés mögött, az valóban úgy fog történni, vagy esetleg úgy, ahogy a „jobbik” értelmezi. (Kazetta 2/1. 479-496) Vantara Gyula polgármester: A vitát zárta. 11 óra 30 perckor 10 perc szünetet rendelt el, és kérte, hogy a dr. Ferenczi Attila elnök által megfogalmazásra és kiosztásra kerülı módosító javaslatát a képviselık tanulmányozzák át. (Kazetta 2/1. 496-505) Szünet
Vantara Gyula polgármester: A határozati javaslatot minden képviselı megkapta, és sikerült áttanulmányoznia? Igen. A módosított javaslat megfelel az illetékes bizottság által javasolt változtatásoknak? (Kazetta 2/1. 505-518) Dr. Ferenczi Attila képviselı, a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság elnöke: Igen. (Kazetta 2/1. 518-519) Vantara Gyula polgármester: A határozati javaslathoz kíván-e szóbeli kiegészítést tenni? (Kazetta 2/1. 519-520)
110 Dr. Ferenczi Attila képviselı: A testület elıtt lévı koncepció választási lehetıséget biztosít. Hrabovszki György képviselı kérésének megfelelıen az anyagban szereplı telkeket kínálják fel a pályázó számára, de nyilvánvalóan más verzió is elıfordulhat. A telekcsomag alapján írja ki az önkormányzat pályázati felhívását. (Kazetta 2/1. 520-531) Vantara Gyula polgármester: Tekintettel arra, hogy konzultáltak a pályázat összeállításáról, decemberi határidı van megjelölve, egyrészt figyelembe véve a bizottsági egyeztetéseket, másrészt pedig azért, mivel az elıkészítési munkák hosszabb idıt vesznek igénybe. Kérte a bizottsági elnököt, hogy az elkészített anyagot a decemberi közgyőlés elıtt bizottsági ülés keretében, az összes képviselı meghívásával tárgyalják meg. A kiosztott határozati javaslattal kapcsolatban van-e kérdés, észrevétel? (Kazetta 2/1. 531- 2/2. 003) Takács Péter képviselı: Rövid idı állt rendelkezésre az ingatlanok beazonosítására. A 3261/3. helyrajzi szám alatt melyik ingatlan szerepel? A nagybani piac tulajdonjoga benne van a felsorolásban? (Kazetta 2/2. 003-008) Vantara Gyula polgármester: A piac környezetében lévı önkormányzati tulajdonú ingatlanokról van szó. (Kazetta 2/2. 008-010) Takács Péter képviselı: Az elıterjesztéssel kapcsolatban az alábbi módosító javaslattal él: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése felkéri Vantara Gyula polgármestert, hogy a 2011. decemberi közgyőlésre készítsen a piac fejlesztésére vonatkozó részletes tervet. Felelıs Vantara Gyula polgármester. Határidı 2011. december 31. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlésének döntése alapján 2012. január 1-tıl december 31ig a VAK Zrt. végzi a piac üzemeltetését. A kiosztásra került határozati javaslatsor egy alternatívát vesz figyelembe, pályázat és vállalkozó. Felszólalásában ennél többet javasolt. Véleménye szerint az ügyet alaposan meg kell tárgyalni. Az önkormányzatnak el kell dönteni, hogy mi a szándéka a piaccal, nem pedig várni arra, hogy egy vállalkozó nyújtsa be elgondolásait. A szeptemberi közgyőlésen csak abban született megállapodás, hogy 2012. január 1. napjától a VAK Zrt. veszi át az üzemeltetést, mindaddig, amíg a pályázat elbírálásra nem kerül. Értelmezésében ez azt is jelentheti, hogy pl. július 1. napjával az önkormányzat átadja az üzemeltetés jogát. Javasolta, hogy legalább egy évet a zrt. mőködtesse a piacot, elsısorban azért, mert már többször elhangzott, hogy 1994. óta gyakorlatilag rálátás nincs a piacra. (Kazetta 2/2. 010-030) Vantara Gyula polgármester: Elıkészítı oldalról Takács Péter képviselı módosító javaslatát nem támogatja. Szavazásra bocsátotta a részletes terv készítésérıl szóló módosító javaslatot. - Megállapította, hogy a közgyőlés 7 igen, 6 nem szavazattal, 3 tartózkodással a módosító javaslatot elvetette.
111 Elıkészítıi oldalról Takács Péter képviselı üzemeltetéssel kapcsolatos módosító javaslatát nem támogatja. Szavazásra bocsátotta a módosító javaslatot. - Megállapította, hogy a közgyőlés 3 igen, 7 nem szavazattal, 6 tartózkodással a módosító javaslatot elvetette. Szavazásra bocsátotta a kiosztásra került határozati javaslatot, amit elıterjesztıként befogad. (Kazetta 2/2. 030-048) A közgyőlés 13 igen, 2 nem szavazattal, 1 tartózkodással a következı határozatot hozta: 434/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT I.
II.
A Vásárcsarnok és piac fejlesztésének és üzemeltetésének pályázója az alábbi lehetıségek közül választhat: 1.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a Vásárcsarnok és piac fejlesztéséért cserébe elsısorban a piac környezetében lévı önkormányzati tulajdonú ingatlanokat (3261/3., 3261/9., 3381., 3382. és 3428/13. hrsz.) ajánlja fel értékegyeztetéssel. Az ingatlanok forgalmi értékének meghatározása Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának a szabályairól szóló 16/2009. (IV. 6) önk. rendeletében foglaltak szerint, ingatlanforgalmi értékbecslı által történik.
2.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a Vásárcsarnok és piac fejlesztéséért cserébe elsısorban a piac környezetében lévı önkormányzati tulajdonú ingatlanokat (3261/3., 3261/9., 3381., 3382. és 3428/13. hrsz.) és a vásárcsarnok és piac üzemeltetési jogát vegyes konstrukcióban ajánlja fel. Az ingatlanok forgalmi értékének meghatározása Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának a szabályairól szóló 16/2009. (IV. 6) önk. rendeletében foglaltak szerint, ingatlanforgalmi értékbecslı által történik.
3.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a Vásárcsarnok és piac fejlesztéséért cserébe a Vásárcsarnok és piac határozott idıtartamra szóló üzemeltetési jogát ajánlja cserébe. A fejlesztést bérleti díj beszámítással kompenzálja.
2012. január 1-tıl a szerzıdés megkötéséig a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. végzi a piac üzemeltetését.
112 III.
A pályázati felhívást a decemberi közgyőlésre elı kell terjeszteni jóváhagyásra.
Felelıs: Határidı:
Vantara Gyula polgármester 2011. december 16.
Tárgy:
Az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának a szabályairól szóló 16/2009. (IV. 6.) önkormányzati rendelet módosítása
Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság, a rendelet módosítását javasolták a közgyőlésnek. A Kisebbségi, Ügyrendi és Ellenırzési Bizottság közgyőlési tárgyalásra alkalmasnak találta a rendeletmódosítást. Van-e kérdés? Nincs. Szavazásra bocsátotta a rendeletmódosítást. (Kazetta 2/2. 048-057) A közgyőlés 13 igen, 2 nem szavazattal, 1 tartózkodással alkotta meg rendeletét: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlésének 27/2011. (X. 24.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 16/2009. (IV. 6.) önkormányzati rendelet módosításáról Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a Magyar Köztársaság Alkotmányáról szóló 1949. évi XX. törvény 44/A. § (2) bekezdésében, valamint a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében biztosított felhatalmazás alapján, az Alkotmány 44/A. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 16/2009. (IV. 6.) önkormányzati rendeletét (a továbbiakban: Rendelet) az alábbiak szerint módosítja: 1. § A Rendelet 1. sz. mellékletében a „Törzsvagyon – korlátozottan forgalomképes” vagyonkörbıl az „Egyéb vagyon – forgalomképes” vagyonkörbe kerül: a békéscsabai 3261/3 hrsz.-ú, 6040 m2 területő, kollégium megjelöléső ingatlan, a békéscsabai 3381 hrsz.-ú, 1121 m2 területő, gazdasági épület és udvar megjelöléső ingatlan, a békéscsabai 3382 hrsz.-ú, 2242 m2 területő, óvoda megjelöléső ingatlan. 2. § A Rendelet 1. sz. mellékletében a „Törzsvagyon – korlátozottan forgalomképes” vagyonkörbıl az „Egyéb vagyon – forgalomképes” vagyonkörbe kerül:
113 a békéscsabai 2595/5 hrsz.-ú, 4 ha 6361 m2 területő, gazdasági épület és udvar megjelöléső ingatlan, a békéscsabai 2595/9 hrsz.-ú, 2 ha 5869 m2 területő, sporttelep megjelöléső ingatlan. 3. § A Rendelet 1. sz. mellékletében a „Törzsvagyon – korlátozottan forgalomképes” vagyonkörbıl az „Egyéb vagyon – forgalomképes” vagyonkörbe kerül: a békéscsabai 817 hrsz.-ú, 4866 m2 területő sporttelep megjelöléső ingatlan, a békéscsabai 818 hrsz.-ú, 804 m2 területő, vendéglı megjelöléső ingatlan. 4. § A Rendelet 1. sz. mellékletében a „Törzsvagyon – korlátozottan forgalomképes” vagyonkörbıl az „Egyéb vagyon – forgalomképes” vagyonkörbe kerül: a békéscsabai 763/3 hrsz.-ú, 6036 m2 területő irodaház megjelöléső ingatlan. 5. § A Rendelet 1. sz. mellékletében a „Törzsvagyon – korlátozottan forgalomképes” vagyonkörbıl az „Egyéb vagyon – forgalomképes” vagyonkörbe kerül: a békéscsabai 1700/6 hrsz.-ú, 5 ha 9725 m2 területő, ifjúsági tábor megjelöléső ingatlan. 6. § Ez a rendelet 2011. november 1-jén lép hatályba. Vantara Gyula sk. polgármester
Tárgy:
Dr. Szvercsák Szilvia sk. jegyzı
A Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt-vel kötött megbízási szerzıdés módosítása
Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság, a határozati javaslat elfogadását javasolták a közgyőlésnek. Van-e kérdés, észrevétel? Nincs. Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. (Kazetta 2/2. 057-063) Tárgy:
Alapítói döntéshozatalhoz jegyzıkönyv hitelesítık és jegyzıkönyvvezetı választása
A közgyőlés 12 igen, 2 nem szavazattal, 2 tartózkodással a következı határozatot hozta:
114 435/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt.-vel kapcsolatos alapítói döntéshozatalhoz jegyzıkönyv hitelesítıknek Takács Péter és Zelenyánszki Péter képviselıket, jegyzıkönyvvezetınek megválasztja Illés Réka munkatársat. A közgyőlés 12 igen, 2 nem szavazattal, 2 tartózkodással a következı határozatot hozta: 436/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT 1.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata és a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. között Békéscsabán, 2002. szeptember 26-án létrejött megbízási szerzıdés jelen határozat mellékletét képezı módosítását, valamint a módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt megbízási szerzıdést elfogadja.
2.
A közgyőlés felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert a megbízási szerzıdés módosítása, valamint a módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt megbízási szerzıdés aláírására.
Felelıs: Határidı:
Vantara Gyula polgármester Kozma János cégvezetı 2011. december 31. MEGBÍZÁSI SZERZİDÉS MÓDOSÍTÁSA
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7., képviseli: Vantara Gyula polgármester) mint megbízó (a továbbiakban: megbízó) és a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. (5600 Békéscsaba, Irányi u. 4-6., Cg.: 04-10-001475, képviseli: Kozma János cégvezetı) mint megbízott (a továbbiakban: megbízott) az általuk Békéscsabán, 2002. szeptember 26. napján megkötött megbízási szerzıdést (a továbbiakban: Szerzıdés) az alábbiak szerint módosítják: 1. A Szerzıdés I.4 pontja az alábbiakkal egészül ki: • Az üzemeltetésre átvett ingatlanokat a megbízó Leltározási szabályzatában foglaltak szerint leltározza. 2. A Szerzıdés V. pontja az alábbiakkal egészül ki: 7. EGYÉB ELSZÁMOLÁSOK A megbízási szerzıdés hatálya alá tartozó ingatlanállományból bármely okból történı kivonás esetén a megbízó egyedileg dönt a megbízott által az adott ingatlanon végzett beruházással, felújítással kapcsolatos elszámolásról.
115 3. A Szerzıdés 1. melléklete az alábbi ingatlanokkal egészül ki: • Trófea u. 8. 13815/1 hrsz. 64 m2 lakás • Trófea u. 8. 13815/1 hrsz. 31 m2 lakás • Trófea u. 8. 13815/1 hrsz. 24 m2 lakás 4. A Szerzıdés 2. számú mellékletének Korlátozás nélkül hasznosítható helyiségei az alábbiakkal egészülnek ki: • Kolozsvári u. postahivatal 8601/7 hrsz. • Trefort u. 2. volt kollégium 3261/3 hrsz. • Trefort u. 21-23. volt óvoda 3382 hrsz. • 4-es Honvéd u. beépítetlen terület 2595/8 hrsz. • Kórház u. 4. volt Sörház 818 hrsz. • Kórház u. 6. beépítetlen terület 819 hrsz. 5. A Szerzıdés jelen módosítással nem érintett rendelkezései változatlanul hatályban maradnak. 6. A jelen szerzıdésmódosítás a Szerzıdéssel együtt hatályos, annak elválaszthatatlan részét képezi. Jelen szerzıdésmódosító okiratot a felek elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezıt jóváhagyólag írják alá. Békéscsaba, 2011. ……………… Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata megbízó képviseli: Vantara Gyula polgármester
Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. megbízott képviseli: Kozma János cégvezetı
Ellenjegyzem: Dr. Szvercsák Szilvia jegyzı MEGBÍZÁSI SZERZİDÉS / módosításokkal egységes szerkezetben / amely egyrészrıl Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7., képviseli: Vantara Gyula polgármester) mint megbízó (a továbbiakban: megbízó), másrészrıl a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. (5600 Békéscsaba, Irányi u. 4-6., cégjegyzék szám: Cg. 04-10-001475, képviseli: Kozma János cégvezetı) mint megbízott (a továbbiakban: megbízott) között jött létre az alulírott napon és helyen az alábbi feltételekkel. I. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
116 Megbízó a tulajdonában álló – a megbízási szerzıdés elválaszthatatlan részét képezı 1. és 2. sz. mellékletben felsorolt – ingatlanokat hasznosításra, üzemeltetésre, illetve használatra átadja megbízottnak. 2.
A megbízott – a Megbízási Szerzıdés 1. sz. mellékletében felsorolt lakás célú ingatlanok és a fizetı-parkolóhelyekkel érintett közterület kivételével – az ingatlanok hasznosítási jogáért, illetve használatáért díjat fizet a megbízó részére, ugyanakkor megilletik a hasznosításból származó bevételek, és terhelik az ezzel összefüggı költségek.
Megbízott a hatályos jogszabályok, a jelen szerzıdés és a megbízó által jóváhagyott éves üzleti terv alapján utólagos beszámolási kötelezettség mellett, önállóan, saját hatáskörében eljárva látja el az átvett ingatlanokkal kapcsolatos feladatait. A megbízó a jelen szerzıdéssel összhangban eseti döntésekkel is meghatározhat feladatokat megbízott részére. Megbízott hatásköre az átvett ingatlanokkal kapcsolatban az alábbi területekre terjed ki: • Hatékony és felelıs gazdálkodással gondoskodik az ingatlan vagyon fejlesztésérıl, a piaci viszonyoknak és a megbízó érdekeinek megfelelı hasznosításáról. • Az üzemeltetésre átvett ingatlanokat a megbízó Leltározási szabályzatában foglaltak szerint leltározza.1 • A jogszabályoknak megfelelıen nyilvántartja, kezeli az ingatlanokat és az átvett ingó vagyont. • Ellátja a lakás és nem lakás céljára szolgáló épületek, helyiségek üzemeltetıi feladatait, szervezi és lebonyolítja azok karbantartását és felújítását. • A szerzıdés szerinti korlátozásokkal bérbeadás, vagy használatba adás útján hasznosítja a lakásokat és nem lakás céljára szolgáló ingatlanokat. • Az ingatlanokkal kapcsolatos hatósági, bírósági és végrehajtási eljárásokban – beleértve a megbízó által elrendelt lakás kiürítési ügyeket is – a saját nevében teljes jogkörrel jár el – jogi képviselet -. • A társasház keretében mőködı ingatlanok esetében a megbízót, mint tulajdonost képviseli a társasházak fórumain. • Lebonyolítja a megbízó által kijelölt épületek, építmények bontását, beleértve a szükséges tervek elkészítését és a hatósági engedélyek beszerzését is. • Megbízó külön megbízása alapján elıkészíti és lebonyolítja a kijelölt ingatlanok értékesítését. • Megbízó egyidejő értesítése mellett, összeghatárra tekintet nélkül dönt a közvetlen életveszély, vagy balesetveszély elhárításáról. • A használatra átvett közterületen mőködteti a városi parkolási rendszert. • A megbízó eseti döntései alapján közremőködik beruházások pályáztatásában és lebonyolításában. Megbízott feladatainak ellátásához külsı közremőködıket, alvállalkozókat vehet igénybe. E közremőködık tevékenységéért teljes felelısséggel tartozik, kivéve, ha a közremőködıket megbízó jelölte ki. 1
Hatályos: 2011. november 1-tıl
117 Megbízó a fent körülírt ingatlanokkal kapcsolatban magának tartja fent az alábbi jogosítványokat: • A tulajdonában álló ingatlanok elidegenítését. • Az ingatlanok terhelését, mennyiségi és minıségi jellemzıinek, mővelési ágának megváltoztatását. • A megbízott – a megbízó által jóváhagyott üzleti tervében nem szereplı – évi 5.000 e Ftot (ötmillió 00/100 forintot) meghaladó kötelezettségvállalásának engedélyezését. • A lakás és helyiség bérlettel, továbbá az ingatlanok üzemeltetésével kapcsolatos, a jelen szerzıdésben részletezett egyéb hatásköröket. A megbízó a tulajdonában lévı lakásingatlanokat a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben foglaltak, valamint az önkormányzat tulajdonában lévı lakások és helyiségek elidegenítésérıl szóló 32/1994. (VII. 7.) önk. rendelete alapján értékesítette. Az értékesítésbıl adódó feladatok ellátását (vételárak és a vételárrészletek teljeskörő nyilvántartása, beszedése és behajtása, ide értve a behajtás érdekében kezdeményezett peres és nem peres eljárások útján történı igényérvényesítést) a megbízott köteles elvégezni. A megbízó által nyújtott kamatmentes kölcsönök meg nem fizetése esetén a peres és nem peres eljárások útján történı igényérvényesítést a megbízott köteles elvégezni. II. AZ INGATLANOK HASZNOSÍTÁSA 1.
Lakások bérbeadása
1.1.
Megbízott a lakások bérbeadása során korlátozott jogosítványokkal rendelkezik. A bérlı kijelölése, a lakásbérleti szerzıdés megkötése, a lakbérek megállapítása, továbbá a lakásbérlettel összefüggı mentességek, kedvezmények meghatározása a megbízó hatáskörébe tartozik. Megbízó a lakásbérleti szerzıdés 1 példányát a szerzıdés aláírását követı 8 napon belül megküldi megbízott részére.
1.2.
Megbízott feladatai: • Leltár szerint az új bérlı birtokába adja, illetve az elköltözı bérlıtıl átveszi a lakást. • Ellenırzi a bérlemények rendeltetésszerő használatát. • Nyilvántartja a bérlıket, elıírja és beszedi a lakbéreket és a bérbeadó által biztosított szolgáltatások díját, ellátja a mőködéssel kapcsolatos szervezési és adminisztratív feladatokat. • A fizetési késedelembe esett lakásbérlıkkel szemben eljár és megteszi a hátralék rendezésére irányuló intézkedéseket, kivéve ha az adott bérlı esetén megbízó másképpen rendelkezik. A lakásbérlık aktuális díjhátralékáról a tárgyhót követı hónap 15. napjáig írásban tájékoztatja megbízót. • Szerzıdésszegés esetén felmondja a bérleti szerzıdéseket, gondoskodik a bérlemények kiürítésérıl mind a volt bérlık, mind pedig a jogcím nélküli használók
118
•
esetén. Az eljárás lefolytatását követı 8 napon belül írásban értesíti a megbízót a megüresedett lakásokról. A megbízó külön rendelkezése alapján megfizeti a bérlıknek a cserelakás igénye nélkül leadott lakások hétszeres igénybevételi díját.
2.
Nem lakáscélú ingatlanok
2.1.
A szerzıdés 2. számú mellékletében feltüntetett nem lakáscélú ingatlanokat felek három csoportba sorolták. Az I. részében feltüntetett ingatlanokat megbízott határozatlan idejő, vagy hosszútávra szóló határozott idejő bérlet keretében egyaránt hasznosíthatja. A II. részben szereplı ingatlanok hasznosítására a szerzıdés IV. fejezetében részletezett külön rendelkezések vonatkoznak, míg a melléklet III. részében felsorolt, állagmegóvásra átadott ingatlanok csak rövid távon, átmeneti jelleggel hasznosíthatók.
2.2.
Megbízott feladatai: •
• • •
3.
Megbízott a tulajdonos megbízásából, saját nevében köti meg a hasznosításra vonatkozó szerzıdéseket. A bérlık kiválasztásáról, a bérleti díjak és az általa nyújtott szolgáltatások ellenértékének megállapításáról saját belsı szabályzatai alapján önállóan dönt. A megbízó tájékoztatására a megkötött szerzıdések 1 példányát az aláírást követı 15 napon belül megküldi a Polgármesteri Hivatalnak. Az ingatlanok bérletével és használatával kapcsolatos mentességek és kedvezmények meghatározása elsısorban a megbízó hatáskörébe tartozik, de kedvezmények nyújtására – üzleti megfontolások alapján – a megbízott is jogosult. A hasznosítással összefüggı egyéb feladatok azonosak a lakásoknál leírtakkal azzal a különbséggel, hogy a megüresedı helyiségekrıl és a díjhátralékok összegérıl nem kell rendszeres írásos tájékoztatást adni megbízó részére.
A hasznosításra átadott ingatlanok értékesítése esetén a megbízó minden esetben egyeztet a megbízottal az ingatlan aktuális helyzetérıl. Az értékesítést követıen az adásvételi szerzıdés 1 példányának megküldésével értesíti megbízottat. Megbízott a hozzá beérkezı vételi ajánlatokat továbbítja megbízónak. A megküldött ajánlathoz mellékelni kell az ingatlannal, a hasznosítás körülményeivel kapcsolatos adatokat és a megbízott esetleges javaslatait. Megfelelı indoklással és a szükséges dokumentumok, szakvélemények csatolásával a megbízott maga is kezdeményezheti ingatlanok értékesítését.
4.
Az ingatlanok bontását a megbízó és a megbízott egyaránt kezdeményezheti. A megbízott által kezdeményezett bontási munkák elıkészítése a megbízó jóváhagyását követıen kezdhetı meg, kivéve, ha életveszély elhárítása miatt a hatóság rendelte el a bontást.
119 Megbízott a bontás befejezését követı 8 napon belül értesíti megbízót a munka elvégzésérıl. III. INGATLAN FENNTARTÁS 1. Megbízott az átvett ingatlanokkal kapcsolatos üzemeltetési, karbantartási, felújítási feladatait és költségeit éves üzleti tervében tervezi, melyet a megbízó hagy jóvá. Megbízott az üzleti tervben nem szereplı felújításokat, átalakításokat saját hatáskörben – az általános kötelezettségvállalás összeghatárát is figyelembe véve – éves felújítási költségkeretének terhére végezhet. Az általános és a felújítási költségkeretbıl nem finanszírozható munkák engedélyezését a megbízó magának tartja fent. Az üzleti tervben nem szereplı lakás felújítások, és nagyobb karbantartási munkák költségeit megbízó viseli, ezért a felújítandó lakások kijelölése minden esetben a megbízó hatáskörébe tartozik. 2. A karbantartási és felújítási munkák teljes körő lebonyolítása – beleértve a pályázatok kiírását és a vállalkozói szerzıdések megkötését is – a megbízott feladata. A megbízó eseti rendelkezésekkel egyes részfeladatok elvégzésére is megbízást adhat. 3. Megbízott ellátja a nem társasházként mőködı önkormányzati tulajdonú ingatlanok általános üzemeltetési feladatait az alábbiak szerint: • • • • •
A közmő szolgáltatókkal kötött szerzıdés alapján biztosítja az épületek közmő ellátását, a központi főtéssel ellátott ingatlanok hıellátását, továbbá a háztartási hulladék összegyőjtését és elszállítását. Nyilvántartja és beszedi a szolgáltatások díját (főtési díj, stb.), elszámol a közüzemi szolgáltatókkal, intézkedik a késedelmesen fizetı bérlık díjhátralékának behajtására. Gondoskodik a közös használatú helyiségek tisztántartásáról és szükség szerinti megvilágításáról. Elvégzi a köztisztasági rendeletben foglalt – az üzemeltetett ingatlanokkal összefüggı – feladatokat. Szükség szerint ellátja a gondnoki teendıket.
4. Társasházként mőködı ingatlanokkal kapcsolatos feladatok • • •
A társasházak üzemeltetésével, karbantartásával és felújításával kapcsolatos költségek önkormányzati tulajdonra jutó részének finanszírozása. A költség felhasználás ellenırzése, számvizsgálói feladatok ellátása. Kisebbségi önkormányzati tulajdon esetén a felújítási alapból nem finanszírozható felújítási munkák tulajdoni hányadra esı költségeit a megbízó viseli. A tulajdoni hányad megállapítása során a megbízó tulajdonában lévı lakások vehetık figyelembe. A
120
• •
megbízott feladata a költségek és a mőszaki tartalom felülvizsgálata, a számla leigazolása és továbbítása – a közgyőlési határozattal és egyéb dokumentumokkal együtt – a megbízó részére. A nem lakáscélú helyiségekre jutó költségek finanszírozása a megbízott feladata. A többségi önkormányzati tulajdonú társasházak felújítási munkáit az 1. pontban részletezett szabályok szerint kell tervezni. IV. EGYES INGATLANOKRA VONATKOZÓ KÜLÖN RENDELKEZÉSEK
Felek az alább felsorolt ingatlanoknak az általános feltételektıl eltérı üzemeltetési, hasznosítási módját a következık szerint határozzák meg: 1. SPORTCÉLÚ LÉTESÍTMÉNYEK 1.1.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése 605/1998. (XII.17.) számú határozatával 1999. január 01-i hatállyal a Békéscsaba, Kórház utca 4-6., a Tünde utcai, a Bessenyei utca 13. sz. alatti sportpályákat és a Baross u 6.szám mögötti SZTK pályát, 343/2000. (III.16.) számú határozatával 2000. március 16-i hatállyal a 4-es Honvéd utcai Lıteret, 669/2000. (XI.16.) számú határozatával 2001. január 1-i hatállyal pedig a Békéscsabai Városi Sportcsarnokot üzemeltetésre átadta a Vagyonkezelı Rt-nek.
1.2.
A Felek megállapodnak abban, hogy a megbízó a létesítmények használatáért díjat nem kér a megbízottól. A létesítményekkel kapcsolatos mőködési, üzemeltetési, karbantartási feladatok ellátása és költségei a megbízottat terhelik, amelyhez a megbízó a megbízott üzleti tervében meghatározott módon és mértékben támogatást nyújt.
1.3.
A megbízott köteles a létesítményeket a kijelölt klubok és szervezetek sporttevékenységének folytatásához rendelkezésre bocsátani. A sportklubok által igénybe nem vett helyiségeket és létesítményeket a megbízott jogosult akár ingyenesen, akár díjazás ellenében hasznosítani. A sportcélú helyiségek és létesítmények hasznosításánál elsıdlegesen köteles figyelembe venni a megbízó, illetve a Közmővelıdési, Ifjúsági és Sport Bizottság igényeit.
1.4.
Megbízott a létesítményekkel kapcsolatos feladatait saját szervezetével, vagy megbízási, üzemeltetési, bérleti szerzıdés alapján más közremőködık igénybevételével láthatja el.
1.5.
A felek az üzemeltetés és hasznosítás feltételeit a következıkben állapítják meg:
1.5.1. Városi Sportcsarnok
121 • •
Megbízottnak a létesítmény rendeltetésszerő használatát, üzemeltetését és karbantartását a hasznosításból származó bevételeibıl és az üzleti tervében megbízó által jóváhagyott pénzügyi keretbıl kell biztosítania. Az általános sportcélú igénybevétel mellett a létesítmény ingyenes használata illeti meg a megbízó által kijelölt szervezeteket, illetve meghatározott rendezvényeket, évi mintegy 40 nap idıtartamban.
1.5.2. 4-es Honvéd utcai Lıtér • • •
Felek rögzítik, hogy a létesítmény szakmai üzemeltetését – megbízási szerzıdés alapján – a Szituációs Szolgáltató és Sportszervezı Bt. végzi. Megbízott a megállapodás keretében biztosítja a létesítmény hatósági elıírás szerinti folyamatos mőködését, karbantartását és - a bevételek alakulásától függıen fejlesztését. A megbízó korábbi döntésének megfelelıen a Rendırség és a Városi Lövészklub térítés mentesen használhatja a lıteret.
1.5.3. Az egyéb sportcélú létesítményekre az 1.3. – 1.4. pontban rögzített rendelkezések vonatkoznak. 2. VÁSÁRCSARNOK ÉS PIAC 2.1.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése, 497/2001. (X.18.) számú határozatával 2002. január 01-i hatállyal üzemeltetésre átadta a Vagyonkezelı RT-nek a Békéscsaba, Szabó D. utcai vásárcsarnok és piac ingatlanát.
2.2.
A fenti határozat alapján megbízó átadta megbízottnak a Csaba Agóra RT-vel megkötött hatályos szerzıdést. A továbbiakban a szerzıdésbıl eredı jogok és kötelezettségek a megbízottat illetik meg, illetve terhelik.
2.3.
Az Önkormányzat a szerzıdés felmondását, tartalmának módosítását, az ingatlannal kapcsolatos tulajdonosi, továbbá a piacok és vásárok tartásával kapcsolatos jogosítványokat – beleértve a helypénzek és pótdíjak megállapítását is - magának tartja fent.
2.4.
A megbízott hatásköre a vásárcsarnok és piac, mint ingatlan üzemeltetésének, karbantartásának ellenırzésére, a megbízó által jóváhagyott fejlesztések lebonyolítására, mőszaki ellenırzésére és a Csaba Agóra RT. által fizetendı bérleti díj elıírására és beszedésére terjed ki.
3. VÁGÓHÍD
122 3.1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése 412/2000. (VII. 06.) számú határozatával 2000. július 06-i hatállyal üzemeltetésre átadta a Vagyonkezelı RT-nek a Békéscsaba, Építık u. 28. szám alatti vágóhidat. 3.2. A megbízott a létesítményt köteles vágóhídként mőködtetni, illetve hasznosítani az alábbi szempontok figyelembe vételével: • Az üzem 100 %-os minısítéső vágóhídként mőködhet, melynek során biztosítani kell a bér- és kényszervágások folyamatos lebonyolítását is. • Az üzemet csak megfelelı szakképzettséggel rendelkezı személyek irányíthatják. • A mőködtetés során a szakhatósági és technológiai elıírások betartását, a keletkezett veszélyes hulladék elıírásszerő kezelését és elszállítását folyamatosan ellenırizni kell. Egyéb tekintetben a vágóhídra az átadott ingatlanokra érvényes általános rendelkezések vonatkoznak. 3.3. Felek rögzítik, hogy megbízott, a fenti kötelezettségek figyelembe vételével az ingatlant bérbe adta a HÚS KP. KFT. részére. 4.
A BÉKÉSCSABA, SZABADSÁG TÉR 11-17. szám alatti IRODAHÁZ és az ÁRPÁD GYÓGY- ÉS STRANDFÜRDİ Az irodaház és az Árpád Fürdı üzemeltetésének feltételeirıl a felek külön szerzıdésben rendelkeztek.
5.
EGYÉB INGATLANOK Ezen ingatlan csoportba azok a nem lakáscélú helyiségek tartoznak, melyeket megbízó pártok és egyéb szervezetek használatába adott, illetve a bérlı kiválasztás joga nem a megbízottat illeti meg. ( HM. és BM. kijelöléső garázsok, stb. ) Megbízott hatásköre a helyiségek üzemeltetésére terjed ki. A használat, vagy a bérleti díj mentesség megszüntetésének jogát megbízó magának tartja fent.
6.
PARKOLÁSI RENDSZERREL ÖSSZEFÜGGİ KÖZTERÜLETEK
6.1
Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlésének 21/2010. (VI. 28.) önkormányzati rendelete szabályozza a fizetı-parkolóhelyek mőködésének és igénybevételének rendjét. A rendelet szerint a parkolási rendszert a megbízott üzemelteti.
6.2. Az üzemeltetés feltételeit szerzıdı felek az alábbiakban határozzák meg: • A megbízó a rendelet 1. sz. mellékletében meghatározott közterületeket, kizárólag a parkolási rendszer mőködtetése céljából adta a megbízott használatába.
123 •
A kijelölt közterületeken a megbízott jogosult elhelyezni a jegykiadó automatákat és tájékoztató táblákat. • A megbízott gondoskodik a parkolóhelyek fenntartásáról, karbantartásáról, beszedi a várakozási díjakat és szabálytalan parkolás esetén a pótdíjakat. • A megbízott a parkolási rendszerrel összefüggı hatósági, bírósági és végrehajtási eljárásban a jogi képviseletet saját nevében látja el. • A parkolási rendszer mőködtetésével összefüggı várakozási díj és pótdíj bevétel, valamint a költségek a megbízót illetik, illetve terhelik. V. PÉNZÜGYI ELSZÁMOLÁSOK
1.
NEM LAKÁS CÉLJÁRA SZOLGÁLÓ INGATLANOK
1.1. A megbízottat valamennyi, az általa hasznosításra átvett nem lakás célú ingatlannal kapcsolatos bevétel megilleti. Az ezekkel kapcsolatos díjakat a megbízott saját nevében, saját bankszámláját megjelölve számlázza, és eljár azok behajtása érdekében. 1.2. A megbízott a nem lakás célú ingatlanok esetében a tevékenységével kapcsolatos valamennyi költséget és kiadást a bevételeibıl maga viseli. A megbízóra azok a költségek háríthatók át, melyekrıl a jelen szerzıdés, vagy a felek között létrejött külön megállapodás rendelkezik. 1.3. A megbízót a nem lakás célú ingatlanok hasznosításra történı átengedése ellenértékeként megilletı – a megbízott üzleti tervében jóváhagyott – ingatlanhasznosítási díjat a megbízott évente 4 egyenlı részletben, a tárgynegyedév utolsó napjáig fizeti meg a megbízó által kibocsátott számla alapján. 2.
LAKÁSOK
2.1. A Megbízási Szerzıdés 1. sz. mellékletében tételesen felsorolt lakások esetében az esedékes lakbérrıl szóló számlát a megbízó nevében és helyette a megbízott állítja ki úgy, hogy abban a számla kibocsátójaként Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalát (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7.), számlaszámként azonban a saját bankszámlaszámát tünteti fel. A kiszámlázott, elıírt lakbérek összegérıl a megbízott a tárgyhót követı hónap 10. napjáig tételes kimutatást készít a megbízó részére. A megbízott számlájára befolyt lakbért a megbízott a következı rend szerint utalja tovább a megbízó számára: - A minden hónap 25. napjáig befolyt lakbér összegét a tárgyhónap utolsó munkanapján, elılegként átutalja a megbízó által megjelölt számlaszámra. - A tárgynegyedévi teljesítést a felek negyedévenként számolják el akként, hogy a megbízott a tárgynegyedévet követı hónap 15. napjáig tételes kimutatást készít a befolyt
124 lakbérekrıl. Ugyanezen idıpontig a megbízott köteles átutalni a megbízónak a tárgynegyedévre befolyt és addig át nem utalt lakbéreket. 2.2. A Megbízási Szerzıdés 1. sz. mellékletében megjelölt lakások üzemeltetési és karbantartási költségeirıl – a megbízott Önköltségszámítási Szabályzatában leírtaknak megfelelıen – a megbízott számlát bocsát ki a megbízó részére az alábbiak szerint: -
Minden hónap 20. napján a megbízott a lakások üzemeltetési és karbantartási költségeirıl a megbízó részére részszámlát állít ki, melynek végösszegét a megbízó a tárgyhó utolsó napján fizeti meg a megbízottnak. A havi számlák alapja a tárgynegyedévet megelızı naptári negyedévben felmerült költségek 1 hónapra jutó összegének 80 %-a.
-
A tárgynegyedévet követı hónap 20. napjáig a megbízott számlát állít ki a megbízó részére a tárgynegyedévben felmerült üzemeltetési és karbantartási költségekrıl, melynek összegét csökkenti a tárgynegyedévben már kiszámlázott részszámlák összege. A megbízó a negyedéves költségelszámolásból, illetve a részszámlákból adódó különbözetet a tárgynegyedévet követı hónap utolsó napjáig utalja át a megbízott részére. A negyedéves üzemeltetési és karbantartási díjakról készített számla mellé a felmerült költségekrıl a megbízott tételes kimutatást köteles készíteni.
A megbízott a befolyt lakbérek elszámolásánál, illetve az üzemeltetési, karbantartási díjak számlázásánál külön tételben, a megbízó által megadott külön számlaszámra köteles elszámolni megbízó felé a Széchenyi tervbıl megvalósult lakások esetében. 3.
A FIZETİ-PARKOLÓHELYEK MŐKÖDÉSÉVEL ÉRINTETT KÖZTERÜLETEK
3.1. A parkolási üzletág bevételét a megbízott saját nevében tartja nyilván és számlázza ki az ügyfelek részére. A megbízót megilletı várakozási díj és pótdíj összegérıl havonta, a tárgyhónapot követı hónap 10. napjáig a megbízott a megbízó részére kimutatást készít. Ezen kimutatás alapján a megbízó az İt megilletı díjakról számlát bocsát ki a megbízott részére. A számla végösszegét a megbízott a tárgyhónapot követı hónap 20. napján köteles a megbízó részére átutalni. 3.2. A parkolási üzletág mőködtetésével kapcsolatban felmerült költségekrıl a megbízott számlát bocsát ki a megbízó részére az alábbiak szerint: - a tárgyhót követı hónap 10. napján a megbízott a parkolási üzletág költségeirıl a megbízó részére részszámlát állít ki, melynek végösszegét a megbízó a tárgyhónapot követı hónap 20. napján fizeti meg a megbízottnak. A havi számlák alapja a tárgynegyedévet megelızı naptári negyedévben felmerült költségek 1 hónapra jutó összegének 80%-a. -
a tárgynegyedévet követı hónap 20. napjáig a megbízott számlát állít ki a parkolási üzletág tárgynegyedévben felmerült költségeirıl, melynek összegét csökkenti a tárgynegyedévben már kiszámlázott részszámlák összege. A megbízó a negyedéves költségelszámolásból, illetve a részszámlákból adódó különbözetet a tárgynegyedévet követı hónap utolsó napjáig utalja át a megbízott részére. A negyedéves parkolási
125 költségekrıl készített számla mellé a felmerült költségekrıl a megbízott tételes kimutatást köteles készíteni. 4. EGYÉB PÉNZÜGYI RENDELKEZÉSEK 4.1.A megbízó által elrendelt – a megbízott üzleti tervében nem szereplı – beruházási, felújítási munkák, valamint a mőszaki ellenıri és egyéb szakértıi tevékenység finanszírozásáról, a megbízottat megilletı bonyolítási díjakról és költségtérítésekrıl a felek egyedi megállapodásokat kötnek. 4.2.Az ingatlanok bontása során keletkezett bevételek a megbízottat illetik meg, de azok elvégzéséért, illetve bonyolításáért a megbízottat díjazás és költségtérítés nem illeti meg. 4.3.A megbízó a sportcélú létesítmények és az Árpád Fürdı üzemeltetéséhez a megbízott üzleti tervében meghatározott módon és mértékben támogatást nyújt. A támogatást a megbízó évente 4 egyenlı részletben, a tárgynegyedév utolsó napjáig fizeti meg a megbízott részére.
5.
LAKÁSINGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉVEL ÉS KÖLCSÖNÖKKEL KAPCSOLATOS ELSZÁMOLÁSOK
A
KAMATMENTES
5.1. A megbízott a hozzá minden negyedév utolsó hónapjának 25. napjáig befolyt vételárhátralék összegét, valamint az igényérvényesítéssel kapcsolatos peres és nem peres eljárásokból befolyt összegeket a tárgyhónap utolsó munkanapján továbbutalja a megbízó részére, a megbízó által megjelölt számlaszámra. A megbízott tételes kimutatást készít a befolyt vételárhátralékokról és egyéb összegekrıl a negyedévet követı hónap 20. napjáig, továbbá ezen idıpontig elszámol a negyedév utolsó napjáig befolyt, még el nem számolt összegekkel. 5.2. A megbízott számlát bocsát ki a megbízó részére a tárgynegyedévet követı hónap 20. napjáig az adott negyedévben igazoltan felmerült közvetlen költségekrıl. 6. INGATLANÉRTÉKESÍTÉSHEZ KAPCSOLÓDÓ ELSZÁMOLÁSOK 6.1. A megbízott az ingatlanértékesítésekbıl befolyt összeget 8 napon belül köteles a megbízó számára átutalni, a megbízó által megjelölt számlaszámra. 6.2. A megbízott az ingatlanértékesítés során igazoltan felmerült közvetlen költségeirıl, az ügylet lebonyolítását követı 30 napon belül számlát állít ki a megbízó részére. 7. EGYÉB ELSZÁMOLÁSOK A megbízási szerzıdés hatálya alá tartozó ingatlanállományból bármely okból történı kivonás esetén a megbízó egyedileg dönt a megbízott által az adott ingatlanon végzett beruházással, felújítással kapcsolatos elszámolásról.2 VI. 2
Hatályos: 2011. november 1-tıl
126
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 1.
Megbízó vállalja, hogy mindazon döntésekrıl, rendelkezésére álló információkról és adatokról, melyek a szerzıdésben foglalt feladatok ellátásához szükségesek, folyamatosan tájékoztatja megbízottat. 2. Megbízott, évente legalább két alkalommal beszámol megbízónak. mérleg adatainak alakulásáról, gazdálkodásáról. 3. Felek kijelentik, hogy a szerzıdésben foglaltak maradéktalan teljesítése érdekében minden lehetséges módon együttmőködnek. 4. Szerzıdı felek a szerzıdés tartalmát – különös tekintettel az átadott ingatlanok körére szükség szerint felülvizsgálják és megállapodnak a szerzıdés módosításáról. A megbízó a szerzıdés 1.-2. sz. mellékletét ettıl eltérı idıpontban is egyoldalú nyilatkozatával módosíthatja – beleértve a nem lakáscélú helyiségekkel kapcsolatos mentességek, kedvezmények megadását is -, a hasznosítási díj mértékének egyidejő felülvizsgálata mellett. 5. Jelen megbízási szerzıdés az aláírás napján lép hatályba és határozatlan ideig szól. A szerzıdést felek 90 napos felmondási idıvel, indokolás nélkül felmondhatják. 6. Szerzıdı felek tudomásul veszik, hogy jelen szerzıdés hatálybalépéséhez megbízó részérıl a közgyőlés határozata, megbízott részérıl Igazgatóságának jóváhagyása szükséges. 7. A Megbízási Szerzıdésben vastag, dılt betőkkel szerepelnek a 2011. május 27-én elhatározott módosítások, amelyet a felek 2011. június 1-i hatállyal alkalmaznak. Felek a szerzıdést, mint akaratukkal mindenben egyezıt jóváhagyólag aláírták.
Létrejött: Békéscsaba, 2002. szeptember 26. Módosítások: 1 2. 3. 4.
Békéscsaba, 2007. október 18. Békéscsaba, 2010. november 19. Békéscsaba, 2011. május 27. Békéscsaba, 2011. október 21.
127 Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata megbízó képviseli: Vantara Gyula polgármester
Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. megbízott képviseli: Kozma János cégvezetı
Ellenjegyzem: Dr.Szvercsák Szilvia jegyzı Záradék: a 2002. szeptember 26-án kelt Megbízási Szerzıdést Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése a 404/2002. (IX. 12.) számú, illetve a Békéscsaba Vagyonkezelı Rt. Igazgatósága 75/2002. számú határozatával jóváhagyta. Záradék: A Megbízási Szerzıdés módosítását Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a 436/2011. (X. 21.) közgy., a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Igazgatósága a …….………. számú határozatával jóváhagyta. Tárgy:
Lıtér melletti területek hasznosítása
Vantara Gyula polgármester: Az 5.5, valamint az 5.6 napirend összefüggésben van egymással. Az 5.7 napirendi pont levételre került. Mindhárom szerzıdésre érvényes, hogy a VAK Zrt. és az önkormányzat, mint elıkészítı azonos keretek közötti szerzıdéses ajánlatokat egyeztetett le. Ezen megállapodásokat az érintett szerzıdı felekkel történı hosszas konzultáció után terjesztik a közgyőlés elé. Az elıterjesztést tárgyalta a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság, a határozati javaslat elfogadását javasolták a közgyőlésnek. Van-e kérdés? (Kazetta 2/2. 063-073) Hrabovszki György képviselı: Az ajánlatban felsorolt beruházási volumen – öntözırendszer, kerítés – számításai szerint nem érik el a 90 millió forintot. Véleménye szerint a lıtér esetében nem indokolt a 20 éves bérleti szerzıdés megkötése, különösen annak a fényében, hogy a bérleti oldalon mindössze 12 év megtérüléssel számol. Az elıterjesztést nem tudja támogatni. (Kazetta 2/2. 073-085) Vantara Gyula polgármester: Kérte Kozma János ügyvezetı igazgatót, hogy a felmerült kérdésekre egyszerre adja meg a választ. (Kazetta 2/2. 085-088) Takács Péter képviselı: Az elıterjesztések kapcsán európai uniós források igénybevételére lesz lehetıség? (Kazetta 2/2. 088-090) Vantara Gyula polgármester: Vaslogikával találta ki a képviselı? Magánbefektetık keresték fel az önkormányzatot. (Kazetta 2/2. 090-091)
128 Takács Péter képviselı: Abból gondolta, hogy az elıterjesztésekben pályázati lehetıség szerepel. Önkéntelenül felmerül a kérdés, hogy az önkormányzat saját cége nem pályázhat? (Kazetta 2/2. 091-094) Vantara Gyula polgármester: A fennálló hitellehetıséget a Szent István tér 10. szám alatti épület belsı átalakítására fordítják, aminek kapcsán az önkormányzat olyan bevételi lehetıséghez jut, pl. bérbeadás - ami a törlesztést elısegíti. A fıtér felújításhoz kapcsolódóan a hivatal kötelezettséget vállalt arra, hogy hozzájárul a külsı homlokzat felújításához. Tekintettel arra, hogy hitelfelvétel terén az önkormányzat forrásai korlátozottak, a VAK Zrt. kezdeményezi a hitelfelvételt. (Kazetta 2/2. 094-112) Takács Péter képviselı: Az elıterjesztésben szereplı idıintervallumok – program befejezésének határideje 2031., 2036. év - hogyan lettek kikalkulálva? (Kazetta 2/2. 112-115) Vantara Gyula polgármester: A kérdésre Kozma János ügyvezetı adja meg a választ. (Kazetta 2/2. 115-116) Strifler Attila képviselı: A közgyőlés döntésénél szeretné, ha figyelembe venné azt a tényt, hogy a lıtérhasznosítás szorosan összekapcsolódik a futballutánpótlás neveléssel. A testület korábbi határozatával az 1912. Elıre Sport Clubot bízta meg ezen tevékenység végzésével. Aggálya, hogy az önkormányzat döntésével a saját klubját hozza hátrányba. (Kazetta 2/2. 116-125) Vantara Gyula polgármester: Az utánpótlásképzés nem zárja ki azt, hogy az 1912. Elıre Sport Club szerzıdéses alapon hozzájusson - a saját képzés és nevelés mellett - fiatal tehetségekhez. Közismert, hogy Gyulán is mőködik hasonló futballakadémia. Célszerő az együttmőködésben gondolkodni. 2010. évben döntött a közgyőlés a MÁV pálya megvásárlásáról. Az önkormányzat 10 év fenntartást vállalt. 2031-ben a létesítmény a város tulajdonába kerül. A kedvezı helyen lévı terület értékesítése hosszú távon elképzelhetı. (Kazetta 2/2. 125-142) Kiss Tibor alpolgármester: Hrabovszki György képviselı felvetésére elmondta, hogy nem csak öltözık, tusolók létesülnek, hanem füves pályák, ezért 90 millió forint az össz beruházás tervezett bekerülési költsége. A beruházónak szándékában áll az évenkénti rendszerfejlesztés. (Kazetta 2/2. 142-147) Kozma János a VAK Zrt. ügyvezetı igazgatója: A három ajánlat, amelybıl a közgyőlés jelenleg kettıt tárgyal, arra épül, hogy a városnak vannak olyan ingatlanjai, tevékenységei, amibe nem kíván, vagy nem tud befektetni, viszont vannak olyan vállalkozók, akik úgy gondolják, hogy a tevékenységre van igény, ezért befektetnek. Nyilvánvalóan különbözik egy szálloda egy sportlétesítménytıl, de alapja mindegyiknek ugyanaz, a fedezetet a vállalkozó biztosítja. A beruházó számára az önkormányzat bérleti díj beszámítás útján téríti meg a fejlesztés mértékét, majd annak lejártát követıen bérleti díjat fizet. Hogy az UFC 12 év után miért marad az ingatlanban? Azért, mert 2012. évben a bérleti díja 7,5 millió forintban lett megállapítva, amely bérleti díj az infláció miatt 2023. december 31-ig emelkedik, és 2024. január 1. napjától bérleti
129 díjat fizet. Véleménye szerint is a beruházás meghaladja az elıterjesztésben megjelölt összeget, hiszen nem csak kerítésépítést, hanem mőfüves pálya kialakítását is tervezik, amiket világítással kell ellátni. A szerzıdés szerint minden év december 31-ig elszámolnak a vállalkozóval, és amennyiben az addig meghatározott fejlesztést nem végezte el, annak fejében bérleti díjat fizet. Takács Péter képviselı felvetésére elmondta, hogy uniós forrásokat nem lehet igénybe venni, mindenki más forrásból kíván fejleszteni. Hogy hogyan számolták ki a 2034. és 2036. évet? Minden egyes vállalkozás más-más forrásból fejleszt, az UFC fejlesztéseinek nagy részét nem saját erıbıl, hanem vagy társasági adókedvezmény vagy egyéb pályázati pénzösszeg segítségével fedezi. Más esetekben kizárólag saját forrásból, valamint fejlesztés legfeljebb 40 %-a erejéig kaphat támogatást. (Kazetta 2/2. 147-186) Hrabovszki György képviselı: Kezdeményezte, hogy a határozati javaslat 2. pontjában cseréljék fel a szövegrészt. Az elsı mondatot követıen kerüljön az utolsó mondat, mivel a jelenlegi második mondat a 13. évtıl kezdıdı elıírásokat tartalmazza. Amennyiben az inflációt ezen mondatszerkezetben nézik, csak a 13. évtıl kezdıdıen kellene alkalmazni. (Kazetta 2/2. 186-199) Vantara Gyula polgármester: Elıterjesztıként az elhangzott javaslattal egyetért. Az elhangzott módosító javaslattal együtt szavazásra bocsátotta az elıterjesztés szerinti határozati javaslatot. (Kazetta 2/2. 199-203) A közgyőlés 15 igen szavazattal, 1 tartózkodással a következı határozatot hozta: 437/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése megbízza a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt.-t, hogy adja bérbe a békéscsabai 2595/5 hrsz.-ú ingatlan 5500 m2 területő ingatlanrészét, a 2595/9 hrsz.-ú 2 ha 5869 m2 területő, valamint a 2595/8 hrsz.-ú 3000 m2 területő ingatlant a Békéscsabai Utánpótlás-nevelı Futball Club (5600 Békéscsaba, Illésházi u. 4. II./4., megyei nyilvántartási száma:1950/2005, képviseli: Szokolay Sándor elnök) részére a következı feltételekkel: 1.
A bérleti szerzıdést határozott idıre kell megkötni 2011. november 1. napjától 2031. december 31. napjáig.
2.
A bérleti díj 2011. évben nem kerül felszámításra, 2012. január 1. napjától 7.500.000.- Ft + áfa / év, azaz hétmillió-ötszázezer + áfa / év, amelyet az elsı 12 évben a beruházások értékének megfelelıen, bérbeszámítással rendezni kell. A bérbeadó a bérleti díjat évente, a KSH által közölt fogyasztói árindex (infláció) mértékével azonos arányban növeli. A 13. évtıl kezdve a bérlı a bérleti díjat elıre, minden tárgyhónap 10-ig megfizeti a bérbeadó által kiállított számla alapján. Amennyiben a bérlı ezen kötelezettségének nem tesz eleget, úgy az a bérleti szerzıdés azonnali hatályú felmondását vonja maga után.
130 3.
A felek rögzítik, hogy a bérbeszámítás alapja egy külön megállapodás, amelyben rögzítik a tervezett 90.000.000,- Ft + áfa összegő beruházás mőszaki tartalmát és az ahhoz kapcsolódó költségvetéseket. A megállapodáshoz képest esetlegesen felmerülı többletköltségek megtérítésére a bérlı nem tarthat igényt sem a beruházás elvégzésekor, sem a jogviszony végén.
4.
A bérleti díjon felül a bérlı fizeti meg az ingatlan üzemeltetésével kapcsolatban felmerülı valamennyi költséget (közmő számlák, ırzés stb.), a bérlı köteles saját nevében szerzıdni a közüzemi szolgáltatókkal.
5.
A bérlı köteles az általa használt ingatlan épületeinek és egyéb létesítményeinek karbantartását folyamatosan elvégezni. A bérlı köteles a saját költségén a teljes ingatlant és környékét tisztántartani.
6.
A bérelt ingatlan részének, vagy egészének albérletbe adása csak a bérbeadó elızetes írásbeli hozzájárulásával, az abban foglalt feltételek maradéktalan betartásával lehetséges.
7.
A bérlı a szerzıdéskötés alkalmával 2 havi bruttó bérleti díjnak megfelelı óvadékot köteles megfizetni, amely összegbıl minden olyan követelés kielégíthetı, amely a bérbevevı nem szerzıdésszerő teljesítésébıl ered.
8.
A bérbevett ingatlan csak a tulajdonos külön engedélyével terhelhetı meg. A bérlı a pályázati források felhasználásához kötött fenntartási kötelezettségét csak a bérleti jogviszony fennállásának végéig vállalhatja.
9.
A bérleti szerzıdés megszőnése esetén a bérlı csereingatlanra vagy kártalanításra nem tarthat igényt.
10.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése hozzájárul ahhoz, hogy a tervezett fejlesztések megvalósításához a bérlı pályázatot nyújtson be, amelyet elızetesen a bérbeadó jóváhagyott.
Felelıs: Határidı:
Vantara Gyula polgármester 2012. március 31.
Tárgy:
Kórház utcai teniszpályák hasznosítása
Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság és a határozati javaslat elfogadását javasolták a közgyőlésnek. (Kazetta 2/2. 203-206) Hrabovszki György képviselı: Az elızı napirendhez hasonlóan kezdeményezte, hogy a határozati javaslat 2. pontjában cseréljék fel a szövegrészt. Az elsı mondatot követıen jelenjen meg az utolsó mondat, mivel a jelenlegi második mondat a 13. évtıl kezdıdı elıírásokat tartalmazza. Amennyiben az inflációt ezen mondatszerkezetben nézik, csak a 13. évtıl kezdıdıen kellene azt alkalmazni.
131 Aggályosnak tartja a lelátó alatti terület hasznosítását. A terület nagyságához képest nem egészen 1.000,- Ft/m2 a beépítetlen terület bérleti díja úgy, hogy a 4.860 m2 területő teniszpályát nem veszik figyelembe. Ebbıl adódóan jelentıs értékaránytalanság alakul ki, hiszen a teniszpályák használati joga mellett a beépítetlen terület egészét adják át, ami évente 3.500.000,- Ft-ot jelent. Úgy érzi, hogy ez az összeg messze nem képviseli azt a piaci értéket, amely az egész együttes átadásával realizálódik a vállalkozónál. (Kazetta 2/2. 206-221) Kozma János Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. cégvezetı: A konstrukció azonnal nettó 3.500.000,Ft eredményt jelent a Békéscsabai Vagyonkezelı Zrt-nek. Mivel jelen pillanatban a Zrt. végzi a sportlétesítmények üzemeltetését, a teniszpálya éves költsége kb. 3.500.000,- Ft. Amennyiben 2012. január 1-tıl a Zrt-nél, mint költség nem jelentkezik, akkor az egyik olyan beruházás a háromból, amely azonnal hasznot eredményez a város számára. A bérleti díj korrekt, amellett, hogy a vállalkozónak továbbra is térítésmentesen kell biztosítania az Elıre Tenisz Klub mőködését. (Kazetta 2/2. 221-249) Vantara Gyula polgármester: Jelezte, hogy elıterjesztıként befogadja a mondatcserére irányuló javaslatot. Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. (Kazetta 2/2. 249-251) A közgyőlés 14 igen szavazattal, 2 tartózkodással a következı határozatot hozta: 438/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése megbízza a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt.-t, hogy adja bérbe a békéscsabai 817 hrsz.-ú, 4866 m2 területő ingatlant és a mellette fekvı 820 hrsz.-ú ingatlanból a lelátó alatt elhelyezkedı 232 m2 beépítetlen területő ingatlanrészt az Elıre Teniszcentrum mőködtetését végzı, késıbbiekben megalakuló gazdasági társaság részére a következı feltételekkel: 1.
A bérleti szerzıdést határozott idıre kell megkötni 2012. január 1. napjától 2036. december 31. napjáig.
2.
A bérleti díj 2012. január 1. napjától 3.000.000.- Ft + áfa / év, azaz hárommillió forint + áfa / év (250.000,- Ft + áfa / hó), amelyet az elsı 12 évben a beruházások értékének megfelelıen, bérbeszámítással rendezni kell. A áfa összege a mindenkori hatályos jogszabályok rendelkezései szerint kerül meghatározásra. A bérbeadó a bérleti díjat évente, a KSH által közölt fogyasztói árindex (infláció) mértékével azonos arányban növeli. A 13. évtıl kezdve a bérlı a bérleti díjat havonta elıre, minden tárgyhónap 10-ig megfizeti a bérbeadó által kiállított számla alapján. Amennyiben a bérlı ezen kötelezettségének nem tesz eleget, úgy az a bérleti szerzıdés azonnali hatályú felmondását vonja maga után.
132 3.
A bérbeszámítás alapja egy külön megállapodás, amelyben a felek rögzítik a tervezett nettó 36.000.000,- Ft-os beruházás mőszaki tartalmát és az ahhoz kapcsolódó költségvetéseket. A megállapodáshoz képest esetlegesen felmerülı többletköltségek megtérítésére a bérlı nem tarthat igényt sem a beruházás elvégzésekor, sem a jogviszony megszőnésekor.
4.
A bérleti díjon felül a bérlı fizeti meg az ingatlan üzemeltetésével kapcsolatban felmerülı valamennyi költséget (közmő számlák, ırzés stb.), a bérlı köteles saját nevében szerzıdni a közüzemi szolgáltatókkal.
5.
A bérlı köteles az általa használt ingatlan épületeinek és egyéb létesítményeinek karbantartását folyamatosan elvégezni. A bérlı köteles a saját költségén a teljes ingatlant és környékét tisztántartani.
6.
A bérelt ingatlan egy részének, vagy egészének albérletbe adása csak a bérbeadó elızetes írásbeli hozzájárulásával, az abban foglalt feltételek maradéktalan betartásával lehetséges.
7.
A bérlı a szerzıdéskötés alkalmával 2 havi bruttó bérleti díjnak megfelelı óvadékot köteles megfizetni, amely összegbıl minden olyan követelés kielégíthetı, amely a bérlı nem szerzıdésszerő teljesítésébıl ered.
8.
A bérbevett ingatlan csak a tulajdonos külön engedélyével terhelhetı meg. A bérlı a pályázati források felhasználásához kötött fenntartási kötelezettségét csak a bérleti jogviszony fennállásának végéig vállalhatja.
9.
A bérleti szerzıdés megszőnése esetén a bérlı csereingatlanra vagy kártalanításra nem tarthat igényt.
10.
A bérlı vállalja, hogy amennyiben a szomszédos ingatlanon fejlesztések, beruházások valósulnak meg, úgy az üzemeltetıvel a teniszpályák kedvezményes használatára külön megállapodást köt, amelyet a bérbeadóval elızetesen leegyeztet.
11.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése hozzájárul ahhoz, hogy a tervezett fejlesztések megvalósításához a bérlı pályázatot nyújtson be, amelyet elızetesen a bérbeadó jóváhagyott.
Felelıs: Határidı:
Vantara Gyula polgármester 2012. március 31.
Tárgy:
A Békéscsaba 3441. hrsz. alatt található ingatlan ingatlanrészeinek nyílt árverésen történı értékesítése
önkormányzati
Vantara Gyula polgármester: Felhívta a képviselık figyelmét, hogy a csere jelzéső elıterjesztést vegyék figyelembe. Az elıterjesztést tárgyalta a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság, a határozati javaslat elfogadását javasolták a közgyőlésnek. (Kazetta 2/2. 251-257)
133 Takács Péter képviselı: Mi indokolja a vevı kijelölését? Megjegyezte, hogy a korábbi értékesítések alkalmával a testület csak a legritkább esetekben alkalmazott vevı kijelölést. Személy szerint az eredeti elıterjesztés szerinti határozati javaslattal ért egyet, miszerint árverési hirdetmény útján értékesítsék az ingatlant. Elhelyezkedése is indokolja az árverés útján történı értékesítést, hiszen frekventált helyen, az Illésházi-Szabó Dezsı utca sarkán található. (Kazetta 2/2. 257-264) Szabóné Kocziha Tünde képviselı: Észrevételezte, hogy az elıterjesztés nem ad lehetıséget arra, hogy az ingatlan értékesítésébıl befolyó összegbıl új szociális lakásokat vásároljanak. Három lakást szeretnének értékesíteni, amivel jelen esetben egyetért, azonban értékesítésükkel lecsökken a szociális bérlakások száma. A jelenlegi, kifejezetten rossz gazdasági helyzetben, - amikor ismert, hogy egyre több lakosnak lesz szüksége szociális támogatásra - jelentıs veszteség. Azt is figyelembe kell venni, hogy az ingatlanárak nagyon alacsonyak, tehát adott a lehetıség arra, hogy több, nem a legújabb állapotban lévı lakást vásároljon az önkormányzat. A lakásrendelet módosításával adott a lehetıség arra, hogy az új bérlık újítsák fel a nem egészen jó állapotúnak nevezhetı, önkormányzat által vásárolt ingatlanokat. Amennyiben adott a lehetıség, miért nem tartalmazza mégsem az elıterjesztés? (Kazetta 2/2. 264-289) Dr. Kiss Gyula aljegyzı: Az önkormányzat vagyonrendelete értelmében 20.000.000,- Ft alatt nem kötelezı a nyilvános árverés. Továbbá figyelembe vették a társasház másik albetét tulajdonosának vásárlási szándékát, aki szeretné, ha az egész ingatlan a tulajdonát képezné. Nem kevésbé fontos ok az is, hogy így az önkormányzat lényegesen gyorsabban jut viszonylag magas anyagi bevételhez. (Kazetta 2/2. 289-297) Vantara Gyula polgármester: Szabóné Kocziha Tünde képviselı asszony által jelzett problémát Herczeg Tamás tanácsnok is említette. Elıremutató, hogy a kormányzati intézkedések között szerepel olcsó építéső és fenntartású, közmunkások által épített szociális bérlakások létesítése. Ebben valószínő úgy tud az önkormányzat részt venni, ha rendelkezésére álló közmővesített telkeket ajánlja fel. Fényesen 2 db , illetve a Franklin utca végén van közmővesített, erre a célra fenntartott telek, amelyeket névleges értéken tudna átadni. A napokban kapta meg a megyei önkormányzat levelét, a városi tulajdonú, megyei bérlıkijelölési joggal rendelkezı lakásokkal kapcsolatban. A levél alapján 6 db lakást kap vissza a városi önkormányzat. A lakások rendbehozatalának költsége nem ismert, talán a kész, rendelkezésre álló lakás felújítása lenne a fontosabb, hogy azokba az arra rászorulók beköltözhessenek. A dolog kettıs. Példaként említette, hogy a Kis-Tabán utcában lebontásra ítélt telek értékesítésébıl befolyó összeget is hasonló célra kívánják fordítani. (Kazetta 2/2. 297-329) Takács Péter képviselı: Elfogadja Dr. Kiss Gyula aljegyzı által elmondottakat, de továbbra is a nyilvános átverés mellett érvelt. Elınye az esetleg magasabb árbevétel, ezért továbbra is fenntartja a nyilvános árverésen történı értékesítésre vonatkozó módosító javaslatát. Annál is inkább, mert az ingatlan frekventált helyen található. (Kazetta 2/2. 329-336)
134 Vantara Gyula polgármester: Figyelemmel kísérve az ingatlanok mozgását a városban, nem reménykedik abban, hogy az ingatlan értéke árverés során magasabb lehet, ezért elıterjesztıként a módosító javaslatot elutasítja. Szavazásra bocsátotta Takács Péter képviselı módosító javaslatát. - Megállapította, hogy a közgyőlés 1 igen, 8 nem szavazattal, 6 tartózkodással a módosító javaslatot elvetette. Szavazásra bocsátotta az elıterjesztés szerinti határozati javaslatot. (Kazetta 2/2. 336-361) A közgyőlés 14 igen, 1 nem szavazattal a következı határozatot hozta: 439/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése vevı kijelöléssel értékesíti a békéscsabai 3441/A/1, 3441/A/2 és 3441/A/3 hrsz.-ú, mindösszesen 263 m2 területő ingatlanait Balogh Tamás (5600 Békéscsaba, Szabó Dezsı u. 19.) vevı számára a következı feltételekkel: 1. 2. 3. 4.
Az ingatlanok vételára bruttó 15.200.000,- Ft, azaz tizenötmillió-kettıszázezer forint. A vételárat egyösszegben, a szerzıdés aláírásától számított 30 napon belül kell a vevınek megfizetnie. Az eladó a teljes vételár kifizetését követıen járul hozzá a vevı tulajdonjogának bejegyzéséhez. Az eladó az adásvétel tárgyát képezı ingatlant a szerzıdés aláírásának napján adja a vevı birtokába.
Felelıs: Határidı:
Vantara Gyula polgármester 2011. december 31.
Vantara Gyula polgármester: Kezdeményezte az 5.9 – 5.13, illetve az 5.19 jelzéső elıterjesztések egy napirend keretében történı tárgyalását. Az elıterjesztésekben szereplı határozati javaslatot elfogadásáról külön dönt a testület. Köszöntötte a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. képviselıit. (Kazetta 2/2. 361-363) Tárgy:
Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. alapítói döntés A Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt-be apportálandó gazdasági társaságok apport értékének meghatározása
Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság és módosítással él az alapítói okirattal kapcsolatban. Felkérte Dr. Ferenczi Attila bizottsági elnököt, adjon tájékoztatást a testület számára. (Kazetta 2/2. 363-398) Dr. Ferenczi Attila képviselı, a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság elnöke: Nem mindennapi alapítói döntéshozatal elıtt áll a testület, hiszen egy olyan csoport jön létre, amelyet a
135 gazdasági kényszer, az ésszerőség, áttekinthetıség, a rugalmasabb és az egységesebb mőködés kíván. Ehhez kapcsolódóan átalakulás szükséges, új igazgatótanács, új szervezeti és irányítási struktúra szükséges. A javaslat szerint három fıs igazgatóságot kívánnak felállítani, kizárólag szakmai szempontok figyelembevételével. Komoly, operatív munkára lesz szükség. Az igazgatóság tagja a Zrt. két munkatársa, illetve 1 fı külsı tag. A három tagból két belsı tagnak Kozma János, jelenlegi cégvezetıt, illetve Vágásiné Zimony Ilona gazdasági igazgatót javasolja megjelölni. Harmadikként az eddigi igazgatóság elnökét Pacza Józsefet. Nem lebecsülendı, hiszen nagyon komoly, felelıs, feszített ütemő munkára lesz szükség. A megbízás egy évre történik, azt követıen az igazgatóság beszámol a vezetési struktúráról kialakított tapasztalatairól, véleményérıl, tevékenységérıl. Tájékoztatásul közölte, hogy a felügyelı bizottság a tagvállalatoknál is megmarad. Módosító javaslat az is, hogy a bérbeadásról szóló döntés esetén évi 2.000.000,- Ft-ig az igazgatóság elnöke kössön bérleti szerzıdést, az e fölötti összegrıl az igazgatóság. Öt évet meghaladó bérleti szerzıdés esetén a közgyőlés dönt, természetesen folyamatos beszámolás mellett. A beszerzést a megtakarítás, az ésszerőbb pénzgazdálkodás jellemezte. 10.000.000,- Ftos beszerzésig az igazgatóság elnöke, 100.000.000,- Ft-ig az igazgatóság dönt saját hatáskörben. E fölött alapítói döntéshozatal szükséges. Megbízás 2011. december 31-tıl 2012. december 31-ig terjedı idıszakra szól, beszámolási kötelezettséggel. A tisztségviselık díjazásáról a testület határoz. (Kazetta 2/2. 398-449) Takács Péter képviselı: Dr. Ferenczi Attila által ismertetett módosító javaslatokat ésszerőnek, racionálisnak tartja, ezért azokat elfogadja. Bejelentette, mivel nem tartozott azon képviselık közé, akik támogatták a törzsház létrehozását, ezért az 5.9 – 5.18 jelő elıterjesztések esetében nemmel szavaz. Az 5.19 jelő elıterjesztés esetében - mivel a nevesített személyeket jó szakembereknek tartja - nem vesz részt a szavazásban. (Kazetta 2/2. 449-468) Vantara Gyula polgármester: Szavazásra bocsátotta az elıterjesztés szerinti határozati javaslatot. (Kazetta 2/2. 468-483) A közgyőlés 11 igen, 4 nem szavazattal a következı határozatot hozta: 440/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. egyedüli részvényese a Bertáné Dr. Szabó Mária Könyvvizsgáló Kft. (5600 Békéscsaba, Mednyánszky u. 4-6.), bejegyzett könyvvizsgáló Bertáné Dr. Szabó Mária könyvvizsgálói véleménye alapján a felsorolt gazdasági társaságok Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt.-be apportálandó önkormányzati tulajdonú üzletrészei értékét az alábbiak szerint határozza meg:
136 ÖnkorÖnkorÖnkor- mányzat mányzat Társaság Jegyzett Saját tıke mányzat részarárészarátıke összesen részaránya nya saját (e Ft) nya jegyzett (e Ft) tıkébıl tıkébıl (e Ft) (e Ft) 800 5 735 100,00 % 800 5 735 Árpád Fürdı Vízgyógyászati Kft. Békéscsabai Városfejlesztési Kft. 500 1 675 100,00 % 500 1 675 Békéscsaba 1912 Elıre Kft. 13 600 9 048 99,13 % 13 500 8 981 Békés Megyei Temetkezési Kft. 6 200 13 598 65,00 % 4 030 8 839 Összesen: 21 100 30 056 18 830 25 230
Felelıs: Határidı: Tárgy:
Apport értéke (e Ft)
5 735 1 675 8 981 8 839 25 230
Vantara Gyula polgármester Kozma János, a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. cégvezetıje 2011. október 31. Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. alapítói döntés Az átalakulással kapcsolatos vagyonmérleg és vagyonleltár tervezetek elfogadása
Vantara Gyula polgármester: Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. (Kazetta 2/2. 483-492) A közgyőlés 11 igen, 4 nem szavazattal a következı határozatot hozta: 441/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT 1.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. (a továbbiakban: társaság) egyedüli részvényese az átvevı (jogelıd) Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. 2011. július 31-i fordulónappal elkészített vagyonmérleg tervezetét 1.015.944 ezer Ft mérleg fıösszeggel, 340.324 ezer Ft saját tıkével és 223.000 ezer Ft jegyzett tıkével elfogadja.
2.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a társaság egyedüli részvényese az átvevı (jogelıd) Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. 2011. július 31-i fordulónappal elkészített vagyonleltár tervezetét 1.015.943.681 Ft egyezı eszköz és forrás értékben elfogadja.
3.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a társaság egyedüli részvényese a beolvadó (jogelıd) Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. 2011. július 31-i fordulónappal elkészített vagyonmérleg tervezetét 269.147 ezer Ft mérleg fıösszeggel, 199.795 ezer Ft saját tıkével és 124.500 ezer Ft jegyzett tıkével elfogadja.
137
4.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a társaság egyedüli részvényese a beolvadó (jogelıd) Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. 2011. július 31-i fordulónappal elkészített vagyonleltár tervezetét 269.146.716 Ft egyezı eszköz és forrás értékben elfogadja.
5.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a társaság egyedüli részvényese az átalakulással létrejövı (jogutód) Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. 2011. július 31-i fordulónappal elkészített vagyonmérleg tervezetét 1.310.321 ezer Ft mérleg fıösszeggel, 565.349 ezer Ft saját tıkével és 372.730 ezer Ft jegyzett tıkével elfogadja.
6.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a társaság egyedüli részvényese az átalakulással létrejövı (jogutód) Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. 2011. július 31-i fordulónappal elkészített vagyonleltár tervezetét 1.310.320.397 Ft egyezı eszköz és forrás értékben elfogadja.
7.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a társaság egyedüli részvényese Bertáné Dr. Szabó Mária Könyvvizsgáló Kft. (5600 Békéscsaba, Mednyánszky u. 4-6.), Bertáné Dr. Szabó Mária bejegyzett könyvvizsgálónak az átalakulással kapcsolatos független könyvvizsgálói jelentését elfogadja.
8.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a társaság egyedüli részvényese az átalakulással érintett gazdasági társaság felügyelıbizottságának a vagyonmérleg tervezetek és vagyonleltár tervezetek ellenırzésével kapcsolatos jelentéseit tudomásul veszi.
Felelıs: Határidı: Tárgy:
Vantara Gyula polgármester Kozma János, a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. cégvezetıje 2011. október 31. Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. alapítói döntés A Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Alapító Okirat módosítása
Vantara Gyula polgármester: Dr. Ferenczi Attila bizottsági elnök bérbeadásra és beszerzésre vonatkozó módosító javaslatokat elıterjesztıkét befogadja. Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. (Kazetta 2/2. 492-507) A közgyőlés 11 igen, 4 nem szavazattal a következı határozatot hozta:
442/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT 1.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. egyedüli részvényese elfogadja az átalakulással létrejövı átvevı
138 (jogutód) Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Alapító Okirat módosítását a határozat melléklete szerint. 2.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert, hogy az Alapító Okirat módosítását aláírja.
Felelıs: Határidı:
Vantara Gyula polgármester Kozma János, a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. cégvezetıje 2011. október 31. ALAPÍTÓ OKIRAT MÓDOSÍTÁS
amely a Békés Megyei Bíróságon, mint Cégbíróságon 04-10-001475. cégjegyzékszám alatt bejegyzett Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. (5600 Békéscsaba, Irányi u. 4-6.) 1995. szeptember 15-én kelt és többször módosított Alapító Okiratának módosításáról jött létre az alábbiak szerint: I.
Alapító rögzíti, hogy a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft., amely üzletrészének egyedüli tulajdonosa Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata, Alapítójának döntése értelmében a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt.-be beolvad a Gazdasági társaságokról szóló 2006. évi IV. törvény rendelkezései szerint.
II.
Alapító a részvénytársaság hatékonyabb mőködése érdekében az Alapító Okirat rendelkezéseit – elsısorban a legfıbb szerv, az ügyvezetı szerv és a tisztségviselık hatáskörét és feladatait, valamint a részvénytársaság operatív irányítását átgondolva – jelen okiratban foglaltak szerint módosította.
III.
I. és II. pontok alapján a társaság Alapító Okirata az alábbiak szerint módosul:
1.
Az Alapító Okirat 1. pontja - a társaság cégneve és székhelye - az alábbiak szerint módosul: Az Alapító Okirat 1.3 és 1.4. pontok számozása 1.2 és 1.3. pontokra módosul. Az Alapító Okirat 1.3. pontja az alábbiak szerint módosul: „1.3. A társaság telephelyei: 5600 Békéscsaba, Szabadság tér 11-17. 5600 Békéscsaba, Gyulai út 1385/9. hrsz. 5600 Békéscsaba, Árpád sor 3. 5600 Békéscsaba, Kétegyházi út 3.” Az Alapító Okirat az alábbi 1.4. ponttal egészül ki: „1.4. A társaság a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. (cégjegyzékszám: 04-09002121, székhelye: 5600 Békéscsaba, Kétegyházi út 3.) általános jogutódja az átalakuláshoz főzıdı joghatások beálltának idıpontjától, legkorábban 2011. december 31tıl.”
139 2.
Az Alapító Okirat 3. pontja - a társaság fıtevékenysége – az alábbiak szerint módosul: „3. A társaság tevékenységei: 3.1. A társaság fıtevékenysége: 6820 Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése. 3.2. A társaság további tevékenységei: 1011 Húsfeldolgozás, -tartósítás 3530 Gızellátás, légkondicionálás 4110 Épületépítési projekt szervezése 5210 Raktározás, tárolás 5221 Szárazföldi szállítást kiegészítı szolgáltatás 5510 Szállodai szolgáltatás 5630 Italszolgáltatás 5814 Folyóirat, idıszaki kiadvány kiadása 6311 Adatfeldolgozás, web-hoszting szolgáltatás 6312 Világháló-portál szolgáltatás 6420 Vagyonkezelés (holding) 6810 Saját tulajdonú ingatlan adásvétele 6831 Ingatlanügynöki tevékenység 6832 Ingatlankezelés 6920 Számviteli, könyvvizsgálói, adószakértıi tevékenység 7022 Üzletviteli, egyéb vezetési tanácsadás 7111 Építészmérnöki tevékenység 7112 Mérnöki tevékenység, mőszaki tanácsadás 7120 Mőszaki vizsgálat, elemzés 7311 Reklámügynöki tevékenység 7490 Máshová nem sorolt egyéb szakmai, tudományos, mőszaki tevékenység 7711 Személygépjármő kölcsönzése 7739 Egyéb gép, tárgyi eszköz kölcsönzése 8110 Építmény-üzemeltetés 8130 Zöldterület-kezelés 8211 Összetett adminisztratív szolgáltatás 8230 Konferencia, kereskedelmi bemutató szervezése 8299 Máshová nem sorolt egyéb kiegészítı üzleti szolgáltatás 9311 Sportlétesítmény mőködtetése 9329 Máshová nem sorolt egyéb szórakoztatás, szabadidıs tevékenység 9604 Fizikai közérzet javító szolgáltatás.”
3.
Az Alapító Okirat 4. pontja - a társaság alaptıkéje (jegyzett tıkéje) – az alábbiak szerint módosul:
„4.1
A társaság alaptıkéje 372.730.000 Ft, azaz: Háromszázhetvenkettı-millió hétszázharmincezer forint, amelybıl 212.000.000 Ft a pénzbetét, 160.730.000 Ft a nem pénzbeli betét (apport). A nem pénzbeli betét az alábbi:
140 - Békéscsaba, 2639. hrsz. alatt nyilvántartott vásártér megnevezéső, 1 ha 8084 m2 területő, Békéscsaba, Kétegyházi út 26. szám alatti belterületi, tehermentes ingatlan 11.000.000 Ft. - Gazdasági társaságok üzletrészei: Árpád Fürdı Vízgyógyászati Kft. 800.000 Ft névértékő üzletrésze 5.735.000 Ft Békéscsabai Városfejlesztési Kft.500.000 Ft névértékő üzletrésze 1.675.000 Ft Békéscsaba 1912 Elıre Kft. 13.500.000 Ft névértékő üzletrésze 8.981.000 Ft Békés Megyei Temetkezési Kft. 4.030.000 Ft névértékő üzletrésze 8.839.000 Ft Összesen 25.230.000 Ft - Az átvevı (jogutód) társaság vagyonleltár tervezetében felsorolt eszközök 124.500.000 Ft. Az alapító rögzíti, hogy a 2004. április 29-én elhatározott alaptıke emelés során a nem pénzbeli hozzájárulás értékét elızetesen Sztán Csilla (5600 Békéscsaba, Luther 12. I. 113.) könyvvizsgáló vizsgálta felül. A beolvadásához és az üzletrészek apportálásához szükséges könyvvizsgálatot Bertáné Dr. Szabó Mária Könyvvizsgáló Kft. (5600 Békéscsaba, Mednyánszky u. 4-6.), bejegyzett könyvvizsgáló Bertáné Dr. Szabó Mária könyvvizsgálóval végeztette. A könyvvizsgálat során megállapításra került, hogy a beolvadás és az apportálás következtében a társaság alaptıkéje 149.730.000 Ft-tal, azaz egyszáznegyvenkilenc millió hétszázharmincezer forinttal az átalakuláshoz főzıdı joghatások beálltának idıpontjától, legkorábban 2011. december 31-tıl megemelésre kerül. A 149.730.000 Ft alaptıke emelés új részvény forgalomba hozatalával történik a Gt. 248. § (1) d./ pontja szerint. Az alapító kötelezettséget vállal a részvény jelen alapító okirat módosítás Cégbíróságnál történı bejegyzését követı 30 napon belüli átvételére. Az alapító a nem pénzbeli hozzájárulás tárgyát képezı eszközöket a részvénytársaság tulajdonába adja. 4.2
A társaság alaptıkéje 1 db 30.000.000.- Ft, 1 db 11.000.000.- Ft, 1 db 50.000.000.- Ft, 1 db 58.500.000.- Ft, 1 db 5.100.000.- Ft, 1 db 23.400.000 Ft, 1 db 45.000.000 Ft és 1 db 149.730.000 Ft névértékő névre szóló törzsrészvénybıl áll. A részvények kibocsátási értéke megegyezik névértékükkel.”
4.
Alapító az Alapító Okirat 6. pontját – az alapító jogai és kötelezettségei – az alábbiak szerint módosítja:
141 „6.1.
Az alapító köteles a részvények névértékének a szolgáltatására. Ezen felelıssége a társasággal szemben áll fenn, az alapító a társaság kötelezettségeiért - a Gt.-ben meghatározott kivétellel - nem felel. A részvény akkor számít teljesen befizetettnek, ha a részvényes a részvény névértékére esı teljes összeget a társaságnak befizette, illetve a nem pénzbeni betétet a társaság rendelkezésére bocsátotta. A társaság csak a részvénytársaság cégbejegyzésének megtörténte és az alaptıke teljes befizetése, illetve szolgáltatása után állíthat ki érvényesen részvényt. Az alapító a részvények névértékét az alapító okirat keltétıl számított 30 nap alatt köteles befizetni a társaság számlájára.
6.2.
Az alapító az igazgatóság hatáskörét csak abban az esetben vonhatja el, ha ezt törvény lehetıvé teszi.” Alapító az Alapító Okirat korábbi 6.4. pontját hatályon kívül helyezi.
5.
Alapító az Alapító Okirat 8. pontját – az alapító döntéshozatalát – az alábbiak szerint módosítja:
8.2.
A részvényes (alapító) kizárólagos hatáskörébe tartozik: - döntés - ha a Gt eltérıen nem rendelkezik - az Alapító Okirat megállapításáról és módosításáról; - döntés a részvénytársaság mőködési formájának megváltoztatásáról; - a részvénytársaság átalakulásának és jogutód nélküli megszőnésének elhatározása; - a Gt. 37. §-ában foglalt kivétellel az Igazgatóság tagjainak és elnökének, a Felügyelıbizottság tagjainak és a könyvvizsgálónak a megválasztása, visszahívása, díjazásának megállapítása; - a számviteli törvény szerinti beszámoló elfogadás, ideértve az adózott eredmény felhasználására vonatkozó döntést is; - döntés - ha a Gt eltérıen nem rendelkezik - osztalékelıleg fizetésérıl; - döntés a nyomdai úton elıállított részvény dematerializált részvénnyé történı átalakításáról; - egyes részvénysorozatokhoz főzıdı jogok megváltoztatása, illetve az egyes részvényfajták, osztályok átalakítása; - döntés - ha a Gt. eltérıen nem rendelkezik - az átváltoztatható vagy jegyzési jogot biztosító kötvény kibocsátásáról; - döntés - ha a Gt. másként nem rendelkezik - az alaptıke felemelésérıl; - döntés - ha a Gt. másként nem rendelkezik - az alaptıke leszállításáról; - döntés a jegyzési elsıbbségi jog kizárásáról; - döntés - ha a Gt. másként nem rendelkezik - saját részvény megszerzésérıl; - döntés minden olyan jogügyletrıl, amely által a társaság garanciát, kezességet és más hasonló elkötelezettséget vállalna;
142 - hitelfelvétel engedélyezése, hosszú- és középlejáratú hitel esetén értékhatár nélkül, rövid lejáratú (12 hónap futamidıt meg nem haladó) hitel esetén, amennyiben a társaság hitelállománya a hitel felvételével az 50 M Ft-ot meghaladja; - ingatlan elidegenítése; - gazdasági társaság, szövetkezet alapítása, illetve gazdasági társaságba, szövetkezetbe való belépés, vagy részesedés szerzése; - döntés a csıd-, a felszámolási és a végelszámolási eljárás kezdeményezésérıl; - igazgatósági tagok, felügyelıbizottsági tagok és a legfıbb szerv által kijelölt egyéb vezetı állású munkavállalók javadalmazási szabályának a megalkotása; - a társaság éves üzleti tervének elfogadása; - a részvénytársaság által meghatározó befolyás alá vont gazdasági társaságokkal kötendı elismert vállalatcsoporti kapcsolat létrehozásának kezdeményezése és elhatározása; - döntés minden olyan kérdésben, amit törvény, vagy az alapító okirat a közgyőlés (egyedüli részvényes) kizárólagos hatáskörébe utal; - az Igazgatóság és Felügyelıbizottság ügyrendjének jóváhagyása; - a munkaszervezet vezetését ellátó személy kijelölése; - a társaság és az általa tulajdonolt társaságok II-III-IV. negyedéves beszámolóinak elfogadása; - javaslat a Felügyelıbizottság elnökének személyére; - javaslat a társaság által tulajdonolt gazdasági társaságok felügyelıbizottsági tagjainak és az elnök személyére; - javaslat a társaság által tulajdonolt gazdasági társaságok ügyvezetıinek személyére, a foglalkoztatás jogviszonyára és annak idıtartamára; - javaslat a társaság által tulajdonolt gazdasági társaságok könyvvizsgálójának személyére, a könyvvizsgáló díjazására.” - döntés a nettó 100.000.000 Ft feletti beszerzésekrıl; - döntés az 5 éves idıtartamot meghaladó határozott idejő bérbeadási ügyekben.” Az Alapító Okirat 8.3.-8.9. pontjai hatályukat vesztik. 6.
Alapító az Alapító Okirat 9. pontját – az igazgatóság – az alábbiak szerint módosítja: „9.1. Az Igazgatóság a részvénytársaság ügyvezetı szerve, amely 3 természetes személy tagból áll. Mindhárom tagját és közülük az Igazgatóság elnökét is az Alapító jelöli ki. Az Igazgatóság tagjai a képviseletre, illetve cégjegyzésre vonatkozó szabályok szerint képviselik, illetve jegyzik a társaságot a bíróságok és más hatóságok elıtt, valamint harmadik személyekkel szemben. 9.2. Az Alapító által az átalakuláshoz főzıdı joghatások idıpontjának beálltától, legkorábban 2011. december 31-tıl 2012. december 31. napjáig terjedı idıszakra kijelölt 3 tagú igazgatóság: Az igazgatóság elnöke: Kozma János Tagja: Vágásiné Zimonyi Ilona Tagja: Pacza József
143
Az igazgatósági tag a társaság belsı mőködési körében a társasággal, illetve annak testületeivel, valamint más tisztségviselıvel kapcsolatos feladatait csak személyesen láthatja el, képviseletnek nincs helye. Az igazgatósági tag ezen tisztségébıl fakadó jogait és kötelezettségeit a Gt., az Alapító Okirat, az Igazgatóság ügyrendje, illetve a legfıbb szerv határozata alapján kötött megbízási szerzıdés tartalmazza. Az igazgatósági tisztség, illetve az erre vonatkozó megbízatás munkaviszony keretében nem látható el. Az igazgatósági tisztség megszőnik: • a megbízási idı lejártával, • visszahívással, • törvényben szabályozott kizáró ok bekövetkeztével, • lemondással, • ha a tisztségviselı meghal, • külön törvényben meghatározott esetben. Az igazgatósági tag tisztségérıl bármikor lemondhat, azonban ha az Igazgatóság mőködıképessége ezt megkívánja (pl.: az Igazgatóság létszáma lemondással 3 fı alá csökkenne) a lemondás csak annak bejelentésétıl számított 60. napon válik hatályossá, kivéve, ha a legfıbb szerv az új igazgatósági tag megválasztásáról már ezt megelızıen gondoskodott. Az igazgatósági tagoknak a társasággal szembeni kártérítési felelıssége a Ptk. közös károkozásra vonatkozó szabályai szerint egyetemleges. Ha a kárt az Igazgatóság, mint testület határozata okozta, mentesül a felelısség alól az a tag, aki a döntésben nem vett részt, vagy a határozat ellen szavazott. Az Igazgatóság bármely tagja jogosult a gazdasági társaság legfıbb szerve által hozott határozatának bírósági felülvizsgálatát kezdeményezni arra hivatkozással, hogy e határozat törvény, vagy más jogszabály rendelkezéseibe, illetve az Alapító Okiratba ütközik. 9.3.
Az igazgatóság - felelıs a társaság mőködési körében az általa, illetve az általa delegált hatáskörben hozott minden döntésért; - jogosult minden olyan döntést a saját hatáskörébe vonni, amely nem tartozik az alapító kizárólagos hatáskörébe; - irányítja a társaság gazdálkodását, meghatározza a társaság üzleti és fejlesztési koncepcióját; - megállapítja a társaság szervezeti és mőködési szabályzatát; - gondoskodik a társaság mérlegének, vagyonkimutatásának elkészítésérıl, javaslatot tesz a nyereség felosztására;
144 - a társaság mérlegét a hirdetményekre vonatkozó szabályok szerint közzéteszi, illetve a cégbírósághoz beterjeszti; - gondoskodik a társaság üzleti könyveinek és részvénykönyvének a szabályszerő vezetésérıl; - évente legalább háromszor – II., III. és IV. negyedéves – jelentést készít az alapító és a felügyelı bizottság részére a társaság és az általa tulajdonolt társaságok üzletvitelérıl, vagyoni helyzetérıl és üzletpolitikájáról; - ellátja mindazokat a - alapító kizárólagos hatáskörébe nem tartozó - feladatokat, melyeket jogszabály a más társaságban való részesedés kapcsán elıír; - az alárendelt szervekre átruházhat minden olyan feladatot, amely nem tartozik az igazgatóság kizárólagos hatáskörébe, illetve amelyet nem az alapító delegált; - a hitelfelvételrıl való döntés, amennyiben az nem tartozik az alapító kizárólagos hatáskörébe; - a hatáskörébe tartozó tárgyi eszköz elidegenítése, amennyiben az nem tartozik az alapító kizárólagos hatáskörébe, - az igazgatóság köteles 8 napon belül a felügyelı bizottság egyidejő értesítése mellett a szükséges intézkedések megtétele céljából a részvényes (alapító) döntését kérni, ha tudomására jut, hogy • a részvénytársaság saját tıkéje a veszteség következtében az alaptıke 2/3-ára csökkent, vagy • saját tıkéje a felére csökkent, vagy • a részvénytársaságot fizetésképtelenség fenyegeti, vagy fizetéseit megszüntette, illetve ha vagyona a tartozásait nem fedezi. - döntés a nettó 10-100.000.000 Ft közötti beszerzésekrıl, az értékhatárt el nem érı ügyekben az igazgatóság elnöke dönt. - döntés az 5 éves határozott idıtartamot meg nem haladó nettó 2.000.000 Ft éves bérleti díj feletti bérbeadási ügyekben, az értékhatárt el nem érı ügyekben az igazgatóság elnöke dönt. 9.4.
A gazdasági társaság munkavállalóival szemben a munkáltatói jogokat az alapító által a munkaszervezet vezetésére kijelölt személy gyakorolja. A munkaszervezet vezetıje felett az alapvetı munkáltatói jogokat (pl.: munkaviszony létesítése és megszüntetése) az alapító, az egyéb munkáltatói jogokat (pl.: szabadságkiadás) a polgármester gyakorolja.
9.5.
Az igazgatóság szükség szerint, de évente legalább hat alkalommal ülésezik. Az igazgatóságot az elnök, az elnök akadályoztatása esetén két igazgatósági tag együttesen hívja össze. Az ülésre a felügyelı bizottság elnökét is meg kell hívni.
9.6.
Bármely igazgatósági tag vagy a felügyelıbizottság írásban, az ok és a cél egyidejő megjelölése mellett kérheti az igazgatóság összehívását. Az elnök ilyen esetben köteles az igazgatóság ülését az írásbeli kérelem benyújtásától számított 14 napon belülre összehívni. Ha az elnök az ilyen kérelemnek határidın belül nem tesz eleget, úgy az ülést bármelyik igazgatósági tag közvetlenül hívhatja össze.
145 Az igazgatóság mőködésének részletes szabályait az igazgatóság ügyrendje tartalmazza, amelyet az alapító fogad el. 7.
Alapító az Alapító Okirat 10. pontját – a felügyelıbizottság – az alábbiak szerint módosítja: „10.4. A felügyelıbizottsági tag tisztségérıl bármikor lemondhat, azonban ha a részvénytársaság mőködıképessége ezt megkívánja (pl.: a Felügyelıbizottság létszáma a lemondással 4 fı alá csökkenne), a lemondás csak annak bejelentésétıl számított 60. napon válik hatályossá, kivéve, ha a legfıbb szerv az új felügyelıbizottsági tag megválasztásáról már ezt megelızıen gondoskodott. 10.5. A felügyelıbizottság köteles az alapító döntéshozatalát haladéktalanul kezdeményezni, ha jogszabályba, alapító okiratba ütközı, vagy a részvénytársaság érdekeit sértı intézkedést, mulasztást tapasztal. A felügyelıbizottsági tagok korlátlanul és egyetemlegesen felelnek a társaságnak az ellenırzési kötelezettségük megszegésével okozott kárért. 10.6. A felügyelıbizottság üléseit az elnök hívja össze és vezeti. Az ülés összehívását az ok és a cél megjelölésével - a Felügyelı Bizottság bármely tagja írásban kérheti az elnöktıl, aki a kérelem kézhezvételétıl számított 8 napon belül köteles intézkedni a felügyelı bizottság ülésének 30 napon belüli idıpontra történı összehívásáról. Ha az elnök a kérelemnek nem tesz eleget, a tag maga jogosult az ülés összehívására. 10.7. A felügyelıbizottság határozatképes, ha a tagjainak kétharmada, de legalább négy tag jelen van; határozatát nyílt szavazással, egyszerő szótöbbséggel hozza. A felügyelıbizottság mőködésének szabályait ügyrendjében maga állapítja meg, amelyet az alapító hagy jóvá. A felügyelıbizottság szervezetére, mőködésére egyebekben a Gt. elıírásai az irányadók.” Az Alapító Okirat 10.8. - 10.12. pontjai hatályukat vesztik.
8.
Alapító az Alapító Okirat 11.1. pontját az alábbiak szerint módosítja: „11.1. Az alapító Okirat 11.1. pontjának utolsó bekezdése hatályát veszti.”
9.
Alapító az Alapító Okirat 12.-13. pontjait hatályon kívül helyezi és ezzel a 14.-18. pontok számozása 12.-16. pontokra változik.
10.
Alapító az Alapító Okirat eredeti 14. – átszámozott 12. – pontját – a társaság cégjegyzése - az alábbiak szerint módosítja: „12.1. A részvénytársaság cégjegyzése úgy történik, hogy a cégjegyzésre jogosultak az iratokat a gazdasági társaság elıírt, elınyomott, vagy elınyomtatott cégneve alatt – hiteles cégaláírási nyilatkozatuknak megfelelıen (aláírási címpéldányuk, illetve aláírás mintájuk szerint) – saját névaláírásukkal látják el.
146 12.2. A társaság cégjegyzésére jogosultak • az Igazgatóság elnöke önállóan, • az Igazgatóság tagjai (az Igazgatóság elnökét ide nem értve) együttesen. A cégjegyzésre feljogosított vezetı tisztségviselı e tisztségének megszőnésétıl, illetve a cégjegyzésre feljogosított alkalmazott a munkaviszonyának megszőnésétıl cégjegyzési jogosultságát nem gyakorolhatja. A képviselet feltételéül szolgáló jogviszony megszőnését követıen az Igazgatóság köteles ügyrendje szerint eljárva, illetve a cégjegyzékvezetésre vonatkozó jogszabályokat betartva a cégjegyzési jog törlése érdekében intézkedni.” Az Alapító Okirat további pontjai változatlanok. Jelen módosítások a I. pontban jelzett átalakuláshoz főzıdı joghatások beálltának idıpontjától, legkorábban 2011. december 31-tıl lépnek hatályba. Jelen szerzıdésben nem szabályozott kérdésekben a Gazdasági társaságokról szóló 2006. évi IV. tv. és a Polgári Törvénykönyvrıl szóló 1959. évi IV. tv. rendelkezéseit kell alkalmazni. Békéscsaba, 2011. október 21. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Vantara Gyula polgármester Ellenjegyzem: Tárgy:
Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. alapítói döntés Az egyesülési szerzıdés elfogadása
Vantara Gyula polgármester: Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. (Kazetta 2/2. 507-520) A közgyőlés 11 igen, 4 nem szavazattal a következı határozatot hozta: 443/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT 1.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. egyedüli részvényese elfogadja a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. (5600 Békéscsaba, Irányi u. 4-6.) mint átvevı társaság és a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. (5600 Békéscsaba, Kétegyházi út 3.) mint beolvadó társaság között létrejövı „Egyesülési Szerzıdés” tervezetet.
147 2.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. legfıbb szerve az Egyesülési Szerzıdés aláírására Dr. Fodor Iván Hajnalka (an.: Burány Márta, lakcím: 5600 Békéscsaba, Rákóczi u. 40/1.) és Varga Mihály (an.: Váczi Anna, lakcím: 5600 Békéscsaba, Vidovszky u. 27.) igazgatósági tagokat együttesen hatalmazza fel.
Felelıs: Határidı:
Vantara Gyula polgármester Kozma János, a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. cégvezetıje 2011. október 31. EGYESÜLÉSI SZERZŐDÉS
amely egyrészrıl a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. (székhelye: 5600 Békéscsaba, Irányi utca 46. szám; képviseli: Dr. Fodor Iván Hajnalka és Varga Mihály igazgatósági tagok) mint átvevı társaság és másrészrıl a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Korlátolt Felelısségő társaság (székhelye: 5600 Békéscsaba, Kétegyházi út 3. szám; képviseli Sztankó János ügyvezetı) mint beolvadó társaság között jött létre az alulírott helyen és napon, az alábbi feltételek szerint: 1.) A felek rögzítik, hogy mindkét társaság legfıbb szerve 2011. október 21-én elhatározta a társaságok egyesülését. Az egyesülés módja beolvadás, amely során a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. beolvad a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt.-be. A felek kijelentik, hogy az egyesülı társaságok tagjai a létesítı okirataikban meghatározott vagyoni hozzájárulásukat teljes egészében teljesítették. 2.) Az egyesülı gazdasági társaságok adatai: 1.
Cégneve: Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Székhelye: 5600 Békéscsaba, Irányi utca 4-6. szám Cégjegyzékszáma: 04-10-001475
2. Cégneve: Békéscsabai Vállalkozói Centrum Korlátolt Felelısségő Társaság Székhelye: 5600 Békéscsaba, Kétegyházi út 3. szám Cégjegyzékszáma: 04-09-002121 Az átvevı gazdasági társaság adatai: Cégneve: Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Székhelye: 5600 Békéscsaba, Irányi utca 4-6. szám Cégjegyzékszáma: 04-10-001475 Az alapító okirat módosítás kelte: 2011. október 21. 3.) Az átvevı gazdasági társaság alapító okiratának szerzıdés módosítása: Az alapító okirat módosítás tervezete az egyesülési szerzıdés 1. számú mellékletét képezi.
148
4.) Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata, mint az egyesülı társaságok egyedüli tagja a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. alaptıkéjét (jegyzett tıkéjét) az egyesülés keretében 223.000.000 Ft-ról – 25.230.000 Ft-tal – felemeli 248.230.000 Ft-ra. Az alaptıke emelés nem pénzbeli betét rendelkezésre bocsátásával történik. A nem pénzbeli betét (apport) a következı: -
-
-
-
Árpád Fürdı Vízgyógyászati Kft. (cg. 04-09-005400) Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata mint egyedüli tag tulajdonában álló 800.000 Ft névértékő üzletrész 5.735.000 Ft értékben, Békéscsabai Városfejlesztési Beruházó és Szolgáltató Kft. (cg. 04-09-009890) Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata, mint egyedüli tag tulajdonában álló 500.000 Ft névértékő üzletrész 1.675.000 Ft értékben, „Békéscsaba 1912 Elıre” Sportszolgáltató Korlátolt Felelısségő Társaság (cg. 04-09006782) Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonában álló 13.500.000 Ft névértékő üzletrész 8.981.000 Ft értékben, „Békés Megyei Temetkezési Szolgáltató Kft. (cg. 04-09-009239) Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonában álló 4.030.000 Ft névértékő üzletrész 8.839.000 Ft értékben.
5.) A felek rögzítik, hogy a jelen szerzıdés 4. pontjában megjelölt társaságok létesítı okirata nem tartalmaz olyan tiltó vagy korlátozó rendelkezést, amely az üzletrészek apportálásának akadályát képezi. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata, mint az egyesülı társaságok egyedüli részvényese, illetve tagja a nem pénzbeli betét értékét – Bertáné dr. Szabó Mária Könyvvizsgáló Kft. leírása és értékelése alapján – elfogadta. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata az üzletrészeket a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. tulajdonába adja és a beolvadás cégbejegyzésének hatályával a társaság rendelkezésére bocsátja. Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. alaptıkéje az egyesülés és a 4-5. pont szerinti alaptıke emelés következtében 372.730.000 Ft lesz, amelybıl 212.000.000 Ft pénzbetét, 160.730.000 Ft nem pénzbeli betét. Az átvevı társaság beolvadás bejegyzése utáni alaptıke szerkezete a következı: pénzbetét nem pénzbeli betét (apport) ebbıl - a békéscsabai 2639. hrsz-ú ingatlan - az Árpád Fürdı Vízgyógyászati Kft. 800.000 Ft névértékő üzletrésze - Békéscsabai Városfejlesztési Kft.500.000 Ft névértékő üzletrésze - Békéscsaba 1912 Elıre Kft. 13.500.000 Ft névértékő üzletrésze - Békés Megyei Temetkezési Kft. 4.030.000 Ft névértékő üzletrésze - Az átvevı társaság vagyonleltár tervezetében megjelölt eszközök összesen:
212.000.000 Ft 160.730.000 Ft 11.000.000 Ft 5.735.000 Ft 1.675.000 Ft 8.981.000 Ft 8.839.000 Ft 124.500.000 Ft 372.730.000 Ft
149 6.) A szerzıdı felek rögzítik, hogy a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. és a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft., mint jogelőd társaságok az egyesülés cégbejegyzéséig, illetve az egyesülés gazdasági társaság által megjelölt időpontjáig a bejegyzett társasági formában folytatják tevékenységüket. A Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt., mint átvevő társaság az átalakult gazdasági társaságok általános jogutódja. A Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt.-t illetik meg a jogelőd gazdasági társaságok jogai, és terhelik a jogelőd gazdasági társaságok kötelezettségei. 7.) A szerződő felek az átalakulást kedvezményezett átalakulásként kívánják végrehajtani, melynek jogszabályi feltételei teljesülnek. A jogutód (átvevő) társaság az általános szabályok szerint ÁFA-alany lesz, a jogutódlás miatt az ÁFA törvényben rá háruló kötelezettségeket vállalja és vállalni tudja. 8.) A felek rögzítik, hogy az átalakulás Cégközönyben történő közzététele a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. mint átvevő társaság kötelezettsége. 9.) Az egyesülési szerződést Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata, mint az egyesülı társaságok egyedüli részvényese, illetve tagja 443/2011. (X. 21.) számú határozataival elfogadta. Az egyesülı társaságok legfıbb szerve az egyesülési szerzıdés aláírására a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. részérıl Dr. Fodor Iván Hajnalka és Varga Mihály igazgatósági tagokat együttesen, a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. részérıl Sztankó János ügyvezetıt hatalmazza fel. 10.) Az egyesülési szerződésben nem szabályozott kérdésekben a gazdasági társaságokról szóló 2006. évi IV. törvény rendelkezései az irányadóak. Az egyesülési szerződést a felek mint akaratukkal egyezőt helybenhagyólag aláírták. Békéscsaba, 2011. október 21. Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. átvevı társaság
Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. beolvadó társaság
Szerkesztette és ellenjegyezte: Királyváriné dr. Szabó Ilona ügyvéd Tárgy:
Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. alapítói döntés Az átalakulás idıpontjának, azaz az átalakuláshoz főzıdı joghatások beállta idıpontjának meghatározása
Vantara Gyula polgármester: Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. (Kazetta 2/2. 520-528)
150
A közgyőlés 11 igen, 4 nem szavazattal a következı határozatot hozta: 444/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. egyedüli részvényese úgy dönt, hogy a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. és a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. átalakulásához főzıdı joghatások beálltának idıpontja 2011. december 31. Felelıs: Határidı:
Vantara Gyula polgármester Kozma János, Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. cégvezetıje 2011. október 31.
Tárgy:
Döntés a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. vezetı tisztségviselıirıl
Vantara Gyula polgármester: A határozati javaslatban nem került meghatározásra a harmadik igazgatósági tag. Kezdeményezte, hogy a harmadik igazgatósági tag Pacza József (anyja neve: Kiss Angyalka, lakcíme: 4031 Debrecen, Zelemér u. 14. szám) legyen. A bizottsági elnök módosítása a határozati javaslat második pontját érinti, miszerint az igazgatósági tagok megbízatása 2011. december 31-tıl 2012. december 31-ig tart. A javaslatot elıterjesztıként befogadja. Ugyancsak nem szerepel a határozati javaslatban a tisztségviselık díjazása. Tájékoztatásul közölte, hogy az igazgatóság elnöke jelenleg bruttó 108.000,- Ft, a tagok pedig 87.000,- Ft javadalmazásban részesülnek. Javasolta, hogy az igazgatóság elnöke részére 160.000,- Ft/hó, az igazgatóság tagjainak 130.000,- Ft/hó bruttó díjazást állapítson meg a testület. Az igazgatósági tagok delegálásában a bizottság elnöke által elmondott szempontokon túl megjegyezte, hogy a menedzsment plusz egy kiegészítı személy konstrukciót fogadják el. Pacza József jelenleg is az igazgatóság elnökeként tevékenykedik. Javadalmazással kapcsolatban a javaslat 50 %-os bruttó emelést jelent, amely arányos a másfél milliárdot meghaladó cég esetében a felelısséggel és az elvégzendı feladattal. (Kazetta 2/2. 528-3/1. 009) Strifler Attila képviselı: A Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. igazgatósága jelenleg 5 fıvel mőködik, majd a határozati javaslat elfogadása értelmében 3 fıre csökken. Kicsit ellentmondásos abból a szempontból, hogy az igazgatóság részérıl megnövekedett feladatokkal kell számolni. Ez a felügyelı bizottságra is vonatkozik. A kevesebb létszámú igazgatóság valóban el tudja látni a feladatot? Igaz, hogy a megbízatás egy évre szól, de abban az esetben, ha az igazgatóság egyik tagja huzamosabb ideig nem tud részt venni a szavazásban, a másik két fél véleménye pedig eltérı. Ilyen helyzetben milyen megoldás lehetséges? Ennek a helyzetnek a kialakulása mennyire teszi hatékonnyá a törzsház hatékonyságát? (Kazetta 3/1. 009-022)
151 Hrabovszki György képviselı: Személy szerint sem értett egyet a törzsház konszern kialakításával. Valóban érthetetlen, hogy a megnövekedett feladat ellátásához miért elegendı kevesebb létszám. Elfogadja azt az érvelést, miszerint bizonyos operatív munkában a menedzsment van leginkább képben. Azt sem szabad azonban elfelejteni, hogy a menedzsment alapvetıen végrehajtó. Nem stratégiát fogalmaz meg, nem üzleti döntéseket hoz, hanem végrehajtja az igazgatóság utasításait. Módosító javaslatában amellett érvelt, hogy az igazgatóság létszáma továbbra is öt fı maradjon. Az igazgatóság munkájában a jelenlegi menedzsment se igazgatósági elnökeként, se tagként ne vegyen részt. Az önkormányzat legnagyobb gazdasági csúcsszervét akkor tudja megfelelı módon irányítani, kontrollálni, akkor van érdemi befolyása az üzleti döntésekben, ha azt egy végrehajtó hatalommal hajtatja végre. A közgyőlés által kinevezett öt fı nem végrehajtó hatalom, hanem kontrollként funkcionál, stratégiai döntéshozó testület. Öt fı közös szakértıi bölcsessége messze több mint háromé. Nem tartja szerencsésnek, hogy bármely cég esetében a döntéshozói pozícióba kerüljenek azok az alkalmazottak, akiknek a döntéseket végre is kell, hajtani. Minden tisztelete Kozma János cégvezetıé, de nem tartja jó megoldásnak, ha az önkormányzat a konkrét irányítást kiengedi kezébıl a cég alkalmazottai részére. Meggyızıdése, hogy gazdasági csúcsszerv esetében ez megengedhetetlen a közgyőlés szempontjából. (Kazetta 3/1. 022-044) Vantara Gyula polgármester: Képviselıi kérdésekre válaszolva tájékoztatásul közölte, hogy a közgyőlés a tulajdonos, az irányítja a céget. A cég végrehajtja a közgyőlés által a számára megszabott feladatokat. Nem arról van szó, hogy az igazgatóság hoz stratégiai döntést, hanem a testület határozza meg mit kell végrehajtania az ügyvezetınek. A menedzsment az operatív feladatok végrehajtását végzi. Az elıkészítést a menedzsment végzi, illetve döntést hoz. Az önkormányzat az üzleti tervben és az alapító okiraton keresztül irányítja a rendszert. Hrabovszki György képviselınek nagyobb kitekintése van a nyugati cégek mőködésére. A közgyőlés, mint legfıbb döntéshozó minden jogosítvánnyal rendelkezik ahhoz, hogy irányítsa a céget. A nyugati cégek esetében elkülönül a tulajdonos és az irányító menedzsment. A tulajdonos csak bizonyos követelményekkel fordul a menedzsment felé, jelen esetben az önkormányzat azt fogja kérni, hogy a cég járuljon hozzá az önkormányzat kiadásaihoz osztalék befizetésével. A menedzsment feladata, hogy ezt a feladatot az alá tartozó cégekkel, társaságokkal végrehajtsa. Operatív döntéseket kell hozni, milyen feladatokat hajtson végre az igazgatóság, hogy az önkormányzat által kiadott és ellenırzött feladatokat teljesítse. A GT Szabályozza, mi történik, ha csökken az igazgatóság létszáma. Meggondolandó az 5 fı bevonása, éppen ezért egy évre szól a megbízatás. Az 5 fı összehívása nehézségeket okoz. A menedzsmentet segíti a napi problémák megoldásában. Ismert, hogy az elsı év lesz a legnehezebb, de egy év áll rendelkezésre annak eldöntésére, hogy a három fı elegendı, vagy sem. (Kazetta 3/1. 044-081) Hrabovszki György képviselı: Ezt szokták döntési hierarchiának hívni. Vantara Gyula polgármester is nagyon jól tudja, korábbi munkahelyén minden egyes tisztségviselınek és beosztottnak meg volt a döntési pontja. Az a döntési limit, amit a döntési hierarchiában elfoglalt.
152 A menedzsment végrehajtó, utasításokat kell teljesítenie. Örül annak, hogy a polgármester a nyugati mintát hozta fel. Nyugaton egy magántársaság esetében a magánember a tulajdonos, aki olyan szakértıket kér fel az igazgatóságba, akiknek a szakértelmében megbízik. Mikor van elnök-vezérigazgató a nyugati mintában? Akkor, amikor a tulajdonos saját magának kívánja az igazgatóság elnöki tagságát és az operatív vezetést is meghagyni. Erre egyébként magyar viszonylatban is van példa Csányi Sándor esetében, aki elnök-vezérigazgatója az OTP-nek, illetve többségi tulajdonosa is. Egyébiránt abszolút nem jellemzı a nyugati mintában, hogy az igazgatóság tagja és az elnök ugyan az a személy alkalmazott, ha nem tulajdonos. A nyugati mintával példálózás sajnos visszafelé lı. Ugyanakkor a polgármester úr ki mondta azt is, hogy az elsı év lesz a legrizikósabb. A testület most próbálkozik azzal, hogyan lehet háromszor annyi munkát elvégezni fele annyi emberrel. Ez messze nem a realitások talaján történı mozgás, egész egyszerően arról van szó, hogy egyszemélyi irányítás is bevezethetı. Amennyiben a polgármester azt mondja az elnök-vezérigazgatónak, hogy „márpedig fiam ezt a dolgot meg kell, hogy old” akkor az elnök-vezérigazgató, mint alkalmazott, és mint egy évre kinevezett, a polgármester egyszemélyes utasítását végre fogja hajtani. A polgármester utasítása pedig nem az önkormányzat utasítása és nem annak az igazgatóságnak a koncepcióját képviseli, amit az itt jelenlévı pártok, adott esetben szakértık kijelölnek. Véleménye szerint „helytelen ez az út”. (Kazetta 3/1. 081-102) Takács Péter képviselı: Kiemelte, hogy kezdettıl fogva nem támogatta a törzsház konszern létrehozását. Amennyiben az önkormányzat hatékony szervezetet kíván létrehozni, akkor az elkövetkezendı egy évre teljesen felesleges az igazgatóság létszámát három fı fölé emelni. A testületnek nyugodt lehet abból a szempontból, hogy rálátása lesz a cég mőködésére. Hiszen az IFUA Partners tanulmányában szerepel, hogy a cég háromhavonta beszámol. A vezérigazgató háromhavonta beszámol arról, hogyan mőködik az új konszern. Kíváncsian várja a beszámolót. (Kazetta 3/1. 102-115) Vantara Gyula polgármester: Sajnálattal állapítja meg, hogy a testületi ülés személyeskedésbe torkollik. Hrabovszki György képviselı hozzászólására reagálva elmondta, hogy mindenki magából indul ki. Polgármesterként soha nem élt az egyszemélyi vezetés, a „berendelés” lehetıségével. Lehet színt játszani, a televízió éppen közvetít. El kellene dönteni, hogy szakmai, vagy politikai szervezet legyen. Elsı megszólalásában politikai szervezetet említett, a másodikban már szakmai szervezetet. Takács Péter képviselı hozzászólására tájékoztatásul közölte, hogy az elıterjesztésben pontosan szabályozták az újonnan kialakuló szervezet döntési és elıterjesztési kötelezettségeit, a háromhavonta történı beszámolási kötelezettséget. Tehát nem a polgármester egyszemélyes irányításáról van szó, mert arra nincs ideje, nem akar beleszólni az operatív végrehajtásba. Kihangsúlyozta, hogy a közgyőlésnek mérlegelnie kell: irányítja a céget - ami a GT szerint nem megy - vagy megszabja mőködésének feltételeit. Ezt szolgálja az üzleti terv, aminek teljesülését a testület háromhavonta követhet nyomon. Ezt tartja logikusnak minden ellenkezı híreszteléssel szemben. A közgyőlés gyakorolja jogait, de ne szóljon bele ilyen értelemben az operatív feladatok végrehajtásába, mert azt egy szinttel feljebb kell az üzleti terv jóváhagyásakor elfogadni, illetve a beszámoló alkalmával ellenırizni, hogy a meghatározott célok teljesültek-e. A felügyelettel kapcsolatban elmondta, hogy a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottságnak bármikor joga van bármilyen adatot kikérni. Nincs szó „susmusról.” Nem szabad azt sem elfelejteni, hogy a Felügyelı Bizottság továbbra is mőködik, összetétele, létszáma nem
153 változik. Tagjait a korábbi paritásos elv szerint döntik el. Alapvetı félreértés van az ügyben. A felügyelı bizottságnak is joga van a cég ügyeibe betekinteni, adatszolgáltatást kérni. A cég vezetése köteles tájékoztatást adni. A jelenlegi mőködés tapasztalatai azt mutatják, hogy egyes politikai erık vagy tartózkodnak, vagy ellene szavaznak minden ésszerő irányításnak. Ezt a megállapítást a FEB elnöke is megerısíti. A cég mőködését a menedzsmentre alapuló igazgatóság végzi, aki napi operatív feladatokat hajt végre. Az egy év arra lesz elegendı, hogy lássák a rendszer mőködıképességét, vagy a kibıvítés szükségességét. A kibıvített igazgatóság ebben az esetben nem lesz hatékonyabb, mint egy menedzsmenten alapuló, azonnali döntéseket elıkészítı és meghozó dolog. A felelısség az övé. Az önkormányzat „vigyázó szemét” a cégen tartja. Lehet azon vitatkozni, hogy hány fıbıl álljon az igazgatóság, de jelenleg az operatív feladatok elvégzése miatt három fıt javasolnak. (Kazetta 3/1. 115-161) Dr. Ferenczi Attila képviselı, a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság elnöke: Az eddigi hozzászólások kerülték a személyeskedést, saját maga mégis személyeskedni szeretne. A három fınek a maximálisan élveznie kell a testület bizalmát, hiszen olyan munkát vállalnak, amit bizalom nélkül nem lehet ellátni. Alapelve, hogy aki a feladatot ellátja, abban a testület bízik. Személy szerint mind a három jelöltben megbízik. Nagyon fontos, hogy az igazgatóság és a felügyelı bizottság is teljes vagyonával felel döntéseiért. Nem hiszi, hogy az igazgatóság tagjait olyan dolgokra lehet rávenni, ami elviszi a házát, vagyonát, jövıjét. A munkáltatói jogkör érdekes kérdés, mivel a tagokat a testület nevezi ki és hívja vissza. Az alapító okirat erre is kitér. A módosítások egy részét személye ellenjegyzi. Saját maga is híve a szoros kontrollnak, ami nemcsak kontrollt, hanem segítséget is jelent a munkában. Fontos, hogy kívülrıl úgy tőnhet, hogy a 13 fıs FIDESZ frakció tagjai alig szólnak hozzá, mindig csak Dr. Ferenczi Attila, Vantara Gyula, vagy Hanó Miklós beszél. Bizottsági ülésen minden kérdést megbeszélnek. A GT lehetıvé teszi, hogy egyszemélyben irányítja a céget. Az igazgatóság a felügyelet ellátása és a mőködtetés a feladata. A polgármester elmondta, hogy operatív munkáról van szó, minél többen vannak benne, annál nehezebb összehívása, egyeztetése, esetleges a tulajdonos által meghatározott feladatokat nem tudják olyan rugalmasan kezelni, vagy végrehajtani, mint kellene. Kérte az elıterjesztés szerinti határozati javaslat elfogadását. (Kazetta 3/1. 161-188) Takács Péter képviselı: Kifogásolta, hogy Dr. Ferenczi Attila képviselı, bizottsági elnök hozzászólásából sem derült ki számára, kinek a tartózkodására célzott a polgármester. Személye megmondja, hogy kire gondol. (Kazetta 3/1. 188-194) Vantara Gyula polgármester: Ön egy ıszinte ember. (Kazetta 3/1. 194-195) Takács Péter képviselı: Ez nem egy hátrány, ajánlja a polgármesternek is. Hálás a tájékoztatásért. Elıbbi hozzászólásában azt is jelezte, ha azt akarják, hogy a szervezet a következı egy évben hatékony legyen, semmiképp se emeljék az igazgatóság létszámát 3 fı fölé. Azért is hálás, mert
154 Vantara Gyula polgármester és Dr. Ferenczi Attila képviselı, bizottság elnök is megerısítette, hogy háromhavonta beszámolási kötelezettsége van a cégnek. Vélhetıleg figyelmüket az kerülte el, hogy az IFUA által összeállított 9.100.000,- Ft-os tanulmány szerint amennyiben szükséges, akár kéthavonta is beszámol a cég. Ismerve a vezérigazgató korábbi hozzáállását, ennek nincs akadálya. Maga részérıl erre igényt tart. (Kazetta 3/1. 195-215) Vantara Gyula polgármester: Hosszas elıkészítés zajlott a témában. Különbözı sajtóorgánumok jelentek meg, fıleg az LMP honlapján, amit személyeskedésnek tart, mivel a fele sem igaz az ott leírtaknak. Minden elıkészítı munkára meghívták a pártok képviselıit. Ezt követıen enyhén szólva sportszerőtlen, ha véleményüket nem ott ismertetik. Ez mind a három ellenzéki pártra igaz. Három hónappal késıbb azt az anyagot véleményezni, amire korábban alkalom adódott, nem szép dolog. Azon kívül, hogy az egyeztetés során kijelentik, nem értenek egyet, mossák kezeiket és haza mennek, csak amikor javítani, érvelni lehetne, akkor az egyik képviselı távozik, a másik képviselı kijelenti, hogy „így rossz, ahogy van”, míg a harmadik képviselı csendben marad. Az egyeztetéseket a vélemények ütköztetése érdekében hívják össze. Nem három hónappal késıbb kell kifogást emelni és személyeskedni. Az egyeztetésen kell szakmailag megalapozni, alátámasztani, érvelni. Ez mind a három részrıl elmaradt. Gyakran éri a város vezetését az a vád, hogy nem egyeztet a képviselıkkel. Nem lehet úgy egyeztetni, hogy a szakmai javaslatot követıen nem hangzik el vélemény, vagy csak az, hogy „ez így nem jó”. Ezzel nem lehet elıre jutni. Az egyeztetésen nincs sajtó, ott nem lehet elıadni a dolgokat. Majd otthon egy pamfletet írnak a képviselık, amelynek szakmailag a fele sem igaz. A szakmai vita során derült ki, hány fıbıl álljon az igazgatóság. Három alternatívát vázoltak, de egyik párt képviselıje sem jelezte, hogy melyikkel ért egyet. Amikor már a testület elıtt van az elıterjesztés, akkor mondanak szépet, okosat, hogyan kellett volna eljárni. Az egyeztetésnek az a lényege, hogy az elıkészítés során ismertessék az érveket. Még az a vád sem érhette a hivatalt, hogy helyben kiosztott elıterjesztést kell tárgyalnia a júliusi egyeztetés résztvevıinek. (Kazetta 3/1. 215-250) Takács Péter képviselı: Pozitív része is van annak, amit az elıbb Vantara Gyula polgármester elmondott. Ezek szerint olvassa az LMP honlapját. Személye is olvassa a FIDESZ frakció honlapján megjelenı cikkeket. A közgyőlésen azonban az elıterjesztésekkel, nem a személyeskedéssel kell foglalkozni. Négyszemközti beszélgetés alkalmával a polgármester érdeklıdött, milyennek tartja az Agóra elıkészítését. Erre a kérdésre azt válaszolta, hogy a döntés elıkészítése katasztrofális, mire azt a választ kapta, hogy „polgármesterként nem foghatja mindenkinek a kezét”. Egyébként szabad ország, szabad polgárai vagyunk, aki ír, az vállalja érte a felelısséget. Tudomása szerint kommentálni lehet a megjelenı írásokat. Azt azonban végképp nem érti, hogy a kérdés hogyan került szóba a közgyőlési elıterjesztések tárgyalásakor. De ha már ide került, akkor azt nem mondhatja a polgármester, hogy képviselıként nem volt következetes a törzsház konszern ügyében. Azt mondja Vantara Gyula polgármester, hogy a képviselık nyilatkoznak a sajtónak, ha nincs ott, akkor pedig hallgatnak. Mikor volt erre személye esetében példa? (Kazetta 3/1. 250-271) Vantara Gyula polgármester: 2010. július közepén. (Kazetta 3/1. 271-272)
155
Takács Péter képviselı: Ne mondjon ilyet. Akár mikor meghívást kapott egyeztetésre, legyen az a kötvényjegyzéssel kapcsolatos polgármesteri megbízás, amit utólag kellett jóváhagynia a testületnek. Akkor is elmondta a véleményét, kiemelten magasnak tartja a juttatást. (Kazetta 3/1. 272-274) Vantara Gyula polgármester: Felkérte Takács Péter képviselıt, hogy az ülés vezetésében ne akadályozza. Eltért a tárgytól, ezért kérte, hogy fél percen belül bejezze be hozzászólását. (Kazetta 3/1. 274-279) Takács Péter képviselı: Mindig elmondta véleményét, kezdettıl fogva, ismertette az összes kifogását. Ezért ne mondja a polgármester, hogy „volt, aki el sem mondta véleményét”. A mai ülésnapon is eléggé következetesen szavazott. (Kazetta 3/1. 279-283) Vantara Gyula polgármester: Amennyiben Takács Péter képviselı a nem szavazatot véleménynek, építı kritikának tartja, akkor abban nem ért egyet. Megköszönte a hozzászólást, a vitát lezárta. Szavazásra bocsátotta Hrabovszki György képviselı 5 fıbıl álló igazgatóságra vonatkozó módosító javaslatát. Jelezte, hogy elıterjesztıként a javaslattal nem ért egyet. -
Megállapította, hogy a közgyőlés 3 igen, 10 nem szavazattal, 2 tartózkodással a módosító javaslatot elvetette.
Szavazásra bocsátotta azt a módosító javaslatot, miszerint ne a menedzsment tagjai alkossák az igazgatóságot. Ismertette érveit, nem javasolja a módosító javaslat elfogadását. -
Megállapította, hogy a közgyőlés 1 igen, 6 nem szavazattal, 7 tartózkodással a módosító javaslatot elvetette.
Szavazásra bocsátotta az elıterjesztés szerinti határozati javaslatot. (Kazetta 3/1. 283-308) A közgyőlés 11 igen, 3 nem szavazattal a következı határozatot hozta: 445/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT 1.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. alapítója és egyszemélyes tulajdonosa a köztulajdonban álló gazdasági társaságok takarékosabb mőködésérıl szóló 2009. évi CXXII. törvény alapján a gazdasági társaság igazgatóságának létszámát 3 fıben állapítja meg.
2.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a korábban delegált igazgatósági tagokat – eddigi munkájuk megköszönése mellett – az átalakuláshoz főzıdı
156 joghatások beálltának idıpontjával, de leghamarabb 2011. december 31. napjával visszahívja, és az ezt követı naptól 2014. december 31. napjáig terjedı idıszakra a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. igazgatóságába az alábbi tagok delegálását rendeli el: Kozma János (an: Rokszin Mária), lakcíme: 5600 Békéscsaba, Dobozi út 74., Vágásiné Zimonyi Ilona (an: Urbán Ilona), lakcíme: 5600 Békéscsaba, Rábai u. 25., Pacza József (an.: Kiss Angyalka), lakcíme: 4031 Debrecen, Zelemér u. 14. amely tagok közül az igazgatóság elnöke: Kozma János. 3.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a delegált vezetı tisztségviselık díjazását az alábbiak szerint határozza meg: igazgatóság elnöke: igazgatóság tagjai:
bruttó 160.000,- Ft/hó bruttó 130.000,- Ft/hó
4.
A Zrt. ügyvezetését az igazgatóság, mint testület látja el, a munkaszervezet vezetésével összefüggı feladatok ellátására Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése Kozma Jánost, az igazgatóság elnökét jelöli ki és a megbízatásának idıtartamára feljogosítja a vezérigazgatói cím használatára.
5.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert, hogy az igazgatósági tagok személyében történt változásokat tartalmazó módosított Alapító Okiratot aláírja.
Felelıs: Határidı:
Vantara Gyula polgármester 2012. március 31.
Vantara Gyula polgármester: Kezdeményezte az 5.14 – 5.18 jelzéső elıterjesztések egy napirend keretében történı tárgyalását. Az elıterjesztésekben szereplı határozati javaslatot elfogadásáról külön dönt a testület. Az elıterjesztést tárgyalta a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság. Valamennyi érintett napirend vonatkozásában a határozati javaslat elfogadását javasolta a közgyőlésnek. (Kazetta 3/1. 308-330) Tárgy:
Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. alapítói döntés A Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt-be apportálandó gazdasági társaságok apport értékének meghatározása
Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság, a határozati javaslat elfogadását javasolta a közgyőlésnek. Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. (Kazetta 3/1. 330-336) A közgyőlés 13 igen szavazattal, 2 tartózkodással a következı határozatot hozta:
157 446/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft.-vel kapcsolatos alapítói döntéshozatalhoz jegyzıkönyv hitelesítıknek Takács Péter és Zelenyánszki Péter képviselıket, jegyzıkönyvvezetınek megválasztja Illés Réka munkatársat. A közgyőlés 11 igen, 3 nem szavazattal a következı határozatot hozta: 447/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. egyedüli tagja a Bertáné Dr. Szabó Mária Könyvvizsgáló Kft. (5600 Békéscsaba, Mednyánszky u. 4-6.), bejegyzett könyvvizsgáló Bertáné Dr. Szabó Mária könyvvizsgálói véleménye alapján a felsorolt gazdasági társaságok Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt.-be apportálandó önkormányzati tulajdonú üzletrészei értékét az alábbiak szerint határozza meg:
Társaság
ÖnkorJegyzett Saját tıke mányzat tıke összesen részará(e Ft) (e Ft) nya
Árpád Fürdı Vízgyógyászati Kft. 800 Békéscsabai Városfejlesztési Kft. 500 Békéscsaba 1912 Elıre Kft. 13 600 Békés Megyei Temetkezési Kft. 6 200 Összesen: 21 100
Felelıs: Határidı: Tárgy:
5 735 1 675 9 048 13 598 30 056
100,00 % 100,00 % 99,13 % 65,00 %
ÖnkorÖnkormányzat mányzat részarárészaránya nya saját jegyzett tıkébıl tıkébıl (e Ft) (e Ft) 800 5 735 500 1 675 13 500 8 981 4 030 8 839 18 830 25 230
Apport értéke (e Ft)
5 735 1 675 8 981 8 839 25 230
Vantara Gyula polgármester Sztankó János, a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. ügyvezetıje 2011. október 31. Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. alapítói döntés Az átalakulással kapcsolatos vagyonmérleg és vagyonleltár tervezetek elfogadása
Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság, a határozati javaslat elfogadását javasolták a közgyőlésnek. Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. (Kazetta 3/1. 336-343)
158
A közgyőlés 11 igen, 3 nem szavazattal a következı határozatot hozta: 448/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT 1.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. (a továbbiakban: társaság) egyedüli tagja az átvevı (jogelıd) Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. 2011. július 31-i fordulónappal elkészített vagyonmérleg tervezetét 1.015.944 ezer Ft mérleg fıösszeggel, 340.324 ezer Ft saját tıkével és 223.000 ezer Ft jegyzett tıkével elfogadja.
2.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a társaság egyedüli tagja az átvevı (jogelıd) Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. 2011. július 31-i fordulónappal elkészített vagyonleltár tervezetét 1.015.943.681 Ft egyezı eszköz és forrás értékben elfogadja.
3.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a társaság egyedüli tagja a beolvadó (jogelıd) Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. 2011. július 31-i fordulónappal elkészített vagyonmérleg tervezetét 269.147 ezer Ft mérleg fıösszeggel, 199.795 ezer Ft saját tıkével és 124.500 ezer Ft jegyzett tıkével elfogadja.
4.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a társaság egyedüli tagja a beolvadó (jogelıd) Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. 2011. július 31-i fordulónappal elkészített vagyonleltár tervezetét 269.146.716 Ft egyezı eszköz és forrás értékben elfogadja.
5.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a társaság egyedüli tagja az átalakulással létrejövı (jogutód) Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. 2011. július 31-i fordulónappal elkészített vagyonmérleg tervezetét 1.310.321 ezer Ft mérleg fıösszeggel, 565.349 ezer Ft saját tıkével és 372.730 ezer Ft jegyzett tıkével elfogadja.
6.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a társaság egyedüli tagja az átalakulással létrejövı (jogutód) Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. 2011. július 31-i fordulónappal elkészített vagyonleltár tervezetét 1.310.320.397 Ft egyezı eszköz és forrás értékben elfogadja.
7.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a társaság egyedüli tagja Bertáné Dr. Szabó Mária Könyvvizsgáló Kft. (5600 Békéscsaba, Mednyánszky u. 46.), Bertáné Dr. Szabó Mária bejegyzett könyvvizsgálónak az átalakulással kapcsolatos független könyvvizsgálói jelentését elfogadja.
159 8.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a társaság egyedüli tagja az átalakulással érintett gazdasági társaság felügyelıbizottságának a vagyonmérleg tervezetek és vagyonleltár tervezetek ellenırzésével kapcsolatos jelentéseit tudomásul veszi.
Felelıs: Határidı: Tárgy:
Vantara Gyula polgármester Sztankó János, a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. ügyvezetıje 2011. október 31. Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. alapítói döntés A Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Alapító Okirat módosítása
Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság, a határozati javaslat elfogadását javasolták a közgyőlésnek. Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. (Kazetta 3/1. 343-351) A közgyőlés 11 igen, 3 nem szavazattal a következı határozatot hozta: 449/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT 1.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. egyedüli tagja elfogadja az átalakulással létrejövı átvevı (jogutód) Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. Alapító Okirat módosítását a határozat melléklete szerint.
2.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert, hogy az Alapító Okirat módosítását aláírja.
Felelıs: Határidı:
Vantara Gyula polgármester Sztankó János, a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. ügyvezetıje 2011. október 31. ALAPÍTÓ OKIRAT MÓDOSÍTÁS
amely a Békés Megyei Bíróságon, mint Cégbíróságon 04-10-001475. cégjegyzékszám alatt bejegyzett Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. (5600 Békéscsaba, Irányi u. 4-6.) 1995. szeptember 15-én kelt és többször módosított Alapító Okiratának módosításáról jött létre az alábbiak szerint: I.
Alapító rögzíti, hogy a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft., amely üzletrészének egyedüli tulajdonosa Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata, Alapítójának döntése értelmében a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt.-be beolvad a Gazdasági társaságokról szóló 2006. évi IV. törvény rendelkezései szerint.
160 II.
Alapító a részvénytársaság hatékonyabb mőködése érdekében az Alapító Okirat rendelkezéseit – elsısorban a legfıbb szerv, az ügyvezetı szerv és a tisztségviselık hatáskörét és feladatait, valamint a részvénytársaság operatív irányítását átgondolva – jelen okiratban foglaltak szerint módosította.
III.
I. és II. pontok alapján a társaság Alapító Okirata az alábbiak szerint módosul:
1.
Az Alapító Okirat 1. pontja - a társaság cégneve és székhelye - az alábbiak szerint módosul: Az Alapító Okirat 1.3 és 1.4. pontok számozása 1.2 és 1.3. pontokra módosul. Az Alapító Okirat 1.3. pontja az alábbiak szerint módosul: „1.3. A társaság telephelyei: 5600 Békéscsaba, Szabadság tér 11-17. 5600 Békéscsaba, Gyulai út 1385/9. hrsz. 5600 Békéscsaba, Árpád sor 3. 5600 Békéscsaba, Kétegyházi út 3.” Az Alapító Okirat az alábbi 1.4. ponttal egészül ki: „1.4. A társaság a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. (cégjegyzékszám: 04-09002121, székhelye: 5600 Békéscsaba, Kétegyházi út 3.) általános jogutódja az átalakuláshoz főzıdı joghatások beálltának idıpontjától, legkorábban 2011. december 31tıl.”
2.
Az Alapító Okirat 3. pontja - a társaság fıtevékenysége – az alábbiak szerint módosul: „3. A társaság tevékenységei: 3.1. A társaság fıtevékenysége: 6820 Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése. 3.2. A társaság további tevékenységei: 1011 Húsfeldolgozás, -tartósítás 3530 Gızellátás, légkondicionálás 4110 Épületépítési projekt szervezése 5210 Raktározás, tárolás 5221 Szárazföldi szállítást kiegészítı szolgáltatás 5510 Szállodai szolgáltatás 5630 Italszolgáltatás 5814 Folyóirat, idıszaki kiadvány kiadása 6311 Adatfeldolgozás, web-hoszting szolgáltatás 6312 Világháló-portál szolgáltatás 6420 Vagyonkezelés (holding) 6810 Saját tulajdonú ingatlan adásvétele 6831 Ingatlanügynöki tevékenység 6832 Ingatlankezelés
161 6920 Számviteli, könyvvizsgálói, adószakértıi tevékenység 7022 Üzletviteli, egyéb vezetési tanácsadás 7111 Építészmérnöki tevékenység 7112 Mérnöki tevékenység, mőszaki tanácsadás 7120 Mőszaki vizsgálat, elemzés 7311 Reklámügynöki tevékenység 7490 Máshová nem sorolt egyéb szakmai, tudományos, mőszaki tevékenység 7711 Személygépjármő kölcsönzése 7739 Egyéb gép, tárgyi eszköz kölcsönzése 8110 Építmény-üzemeltetés 8130 Zöldterület-kezelés 8211 Összetett adminisztratív szolgáltatás 8230 Konferencia, kereskedelmi bemutató szervezése 8299 Máshová nem sorolt egyéb kiegészítı üzleti szolgáltatás 9311 Sportlétesítmény mőködtetése 9329 Máshová nem sorolt egyéb szórakoztatás, szabadidıs tevékenység 9604 Fizikai közérzet javító szolgáltatás.” 3.
Az Alapító Okirat 4. pontja - a társaság alaptıkéje (jegyzett tıkéje) – az alábbiak szerint módosul:
„4.1
A társaság alaptıkéje 372.730.000 Ft, azaz: Háromszázhetvenkettı-millió hétszázharmincezer forint, amelybıl 212.000.000 Ft a pénzbetét, 160.730.000 Ft a nem pénzbeli betét (apport). A nem pénzbeli betét az alábbi: - Békéscsaba, 2639. hrsz. alatt nyilvántartott vásártér megnevezéső, 1 ha 8084 m2 területő, Békéscsaba, Kétegyházi út 26. szám alatti belterületi, tehermentes ingatlan 11.000.000 Ft. - Gazdasági társaságok üzletrészei: Árpád Fürdı Vízgyógyászati Kft. 800.000 Ft névértékő üzletrésze 5.735.000 Ft Békéscsabai Városfejlesztési Kft.500.000 Ft névértékő üzletrésze 1.675.000 Ft Békéscsaba 1912 Elıre Kft. 13.500.000 Ft névértékő üzletrésze 8.981.000 Ft Békés Megyei Temetkezési Kft. 4.030.000 Ft névértékő üzletrésze 8.839.000 Ft Összesen 25.230.000 Ft - Az átvevı (jogutód) társaság vagyonleltár tervezetében felsorolt eszközök 124.500.000 Ft. Az alapító rögzíti, hogy a 2004. április 29-én elhatározott alaptıke emelés során a nem pénzbeli hozzájárulás értékét elızetesen Sztán Csilla (5600 Békéscsaba, Luther 12. I. 113.) könyvvizsgáló vizsgálta felül. A beolvadásához és az üzletrészek apportálásához szükséges könyvvizsgálatot Bertáné Dr. Szabó Mária Könyvvizsgáló Kft. (5600 Békéscsaba, Mednyánszky u. 4-6.), bejegyzett könyvvizsgáló Bertáné Dr. Szabó Mária könyvvizsgálóval végeztette. A könyvvizsgálat
162 során megállapításra került, hogy a beolvadás és az apportálás következtében a társaság alaptıkéje 149.730.000 Ft-tal, azaz egyszáznegyvenkilenc millió hétszázharmincezer forinttal az átalakuláshoz főzıdı joghatások beálltának idıpontjától, legkorábban 2011. december 31-tıl megemelésre kerül. A 149.730.000 Ft alaptıke emelés új részvény forgalomba hozatalával történik a Gt. 248. § (1) d./ pontja szerint. Az alapító kötelezettséget vállal a részvény jelen alapító okirat módosítás Cégbíróságnál történı bejegyzését követı 30 napon belüli átvételére. Az alapító a nem pénzbeli hozzájárulás tárgyát képezı eszközöket a részvénytársaság tulajdonába adja. 4.2
A társaság alaptıkéje 1 db 30.000.000.- Ft, 1 db 11.000.000.- Ft, 1 db 50.000.000.- Ft, 1 db 58.500.000.- Ft, 1 db 5.100.000.- Ft, 1 db 23.400.000 Ft, 1 db 45.000.000 Ft és 1 db 149.730.000 Ft névértékő névre szóló törzsrészvénybıl áll. A részvények kibocsátási értéke megegyezik névértékükkel.”
4.
Alapító az Alapító Okirat 6. pontját – az alapító jogai és kötelezettségei – az alábbiak szerint módosítja:
„6.1.
Az alapító köteles a részvények névértékének a szolgáltatására. Ezen felelıssége a társasággal szemben áll fenn, az alapító a társaság kötelezettségeiért - a Gt.-ben meghatározott kivétellel - nem felel. A részvény akkor számít teljesen befizetettnek, ha a részvényes a részvény névértékére esı teljes összeget a társaságnak befizette, illetve a nem pénzbeni betétet a társaság rendelkezésére bocsátotta. A társaság csak a részvénytársaság cégbejegyzésének megtörténte és az alaptıke teljes befizetése, illetve szolgáltatása után állíthat ki érvényesen részvényt. Az alapító a részvények névértékét az alapító okirat keltétıl számított 30 nap alatt köteles befizetni a társaság számlájára.
6.2.
Az alapító az igazgatóság hatáskörét csak abban az esetben vonhatja el, ha ezt törvény lehetıvé teszi.” Alapító az Alapító Okirat korábbi 6.4. pontját hatályon kívül helyezi.
5.
Alapító az Alapító Okirat 8. pontját – az alapító döntéshozatalát – az alábbiak szerint módosítja:
8.2.
A részvényes (alapító) kizárólagos hatáskörébe tartozik:
163 - döntés - ha a Gt eltérıen nem rendelkezik - az Alapító Okirat megállapításáról és módosításáról; - döntés a részvénytársaság mőködési formájának megváltoztatásáról; - a részvénytársaság átalakulásának és jogutód nélküli megszőnésének elhatározása; - a Gt. 37. §-ában foglalt kivétellel az Igazgatóság tagjainak és elnökének, a Felügyelıbizottság tagjainak és a könyvvizsgálónak a megválasztása, visszahívása, díjazásának megállapítása; - a számviteli törvény szerinti beszámoló elfogadás, ideértve az adózott eredmény felhasználására vonatkozó döntést is; - döntés - ha a Gt eltérıen nem rendelkezik - osztalékelıleg fizetésérıl; - döntés a nyomdai úton elıállított részvény dematerializált részvénnyé történı átalakításáról; - egyes részvénysorozatokhoz főzıdı jogok megváltoztatása, illetve az egyes részvényfajták, osztályok átalakítása; - döntés - ha a Gt. eltérıen nem rendelkezik - az átváltoztatható vagy jegyzési jogot biztosító kötvény kibocsátásáról; - döntés - ha a Gt. másként nem rendelkezik - az alaptıke felemelésérıl; - döntés - ha a Gt. másként nem rendelkezik - az alaptıke leszállításáról; - döntés a jegyzési elsıbbségi jog kizárásáról; - döntés - ha a Gt. másként nem rendelkezik - saját részvény megszerzésérıl; - döntés minden olyan jogügyletrıl, amely által a társaság garanciát, kezességet és más hasonló elkötelezettséget vállalna; - hitelfelvétel engedélyezése, hosszú- és középlejáratú hitel esetén értékhatár nélkül, rövid lejáratú (12 hónap futamidıt meg nem haladó) hitel esetén, amennyiben a társaság hitelállománya a hitel felvételével az 50 M Ft-ot meghaladja; - ingatlan elidegenítése; - gazdasági társaság, szövetkezet alapítása, illetve gazdasági társaságba, szövetkezetbe való belépés, vagy részesedés szerzése; - döntés a csıd-, a felszámolási és a végelszámolási eljárás kezdeményezésérıl; - igazgatósági tagok, felügyelıbizottsági tagok és a legfıbb szerv által kijelölt egyéb vezetı állású munkavállalók javadalmazási szabályának a megalkotása; - a társaság éves üzleti tervének elfogadása; - a részvénytársaság által meghatározó befolyás alá vont gazdasági társaságokkal kötendı elismert vállalatcsoporti kapcsolat létrehozásának kezdeményezése és elhatározása; - döntés minden olyan kérdésben, amit törvény, vagy az alapító okirat a közgyőlés (egyedüli részvényes) kizárólagos hatáskörébe utal; - az Igazgatóság és Felügyelıbizottság ügyrendjének jóváhagyása; - a munkaszervezet vezetését ellátó személy kijelölése; - a társaság és az általa tulajdonolt társaságok II-III-IV. negyedéves beszámolóinak elfogadása; - javaslat a Felügyelıbizottság elnökének személyére; - javaslat a társaság által tulajdonolt gazdasági társaságok felügyelıbizottsági tagjainak és az elnök személyére; - javaslat a társaság által tulajdonolt gazdasági társaságok ügyvezetıinek személyére, a foglalkoztatás jogviszonyára és annak idıtartamára;
164 - javaslat a társaság által tulajdonolt gazdasági társaságok könyvvizsgálójának személyére, a könyvvizsgáló díjazására.” - döntés a nettó 100.000.000 Ft feletti beszerzésekrıl; - döntés az 5 éves idıtartamot meghaladó határozott idejő bérbeadási ügyekben.” Az Alapító Okirat 8.3.-8.9. pontjai hatályukat vesztik. 6.
Alapító az Alapító Okirat 9. pontját – az igazgatóság – az alábbiak szerint módosítja: „9.1. Az Igazgatóság a részvénytársaság ügyvezetı szerve, amely 3 természetes személy tagból áll. Mindhárom tagját és közülük az Igazgatóság elnökét is az Alapító jelöli ki. Az Igazgatóság tagjai a képviseletre, illetve cégjegyzésre vonatkozó szabályok szerint képviselik, illetve jegyzik a társaságot a bíróságok és más hatóságok elıtt, valamint harmadik személyekkel szemben. 9.2. Az Alapító által az átalakuláshoz főzıdı joghatások idıpontjának beálltától, legkorábban 2011. december 31-tıl 2012. december 31. napjáig terjedı idıszakra kijelölt 3 tagú igazgatóság: Az igazgatóság elnöke: Kozma János Tagja: Vágásiné Zimonyi Ilona Tagja: Pacza József Az igazgatósági tag a társaság belsı mőködési körében a társasággal, illetve annak testületeivel, valamint más tisztségviselıvel kapcsolatos feladatait csak személyesen láthatja el, képviseletnek nincs helye. Az igazgatósági tag ezen tisztségébıl fakadó jogait és kötelezettségeit a Gt., az Alapító Okirat, az Igazgatóság ügyrendje, illetve a legfıbb szerv határozata alapján kötött megbízási szerzıdés tartalmazza. Az igazgatósági tisztség, illetve az erre vonatkozó megbízatás munkaviszony keretében nem látható el. Az igazgatósági tisztség megszőnik: • a megbízási idı lejártával, • visszahívással, • törvényben szabályozott kizáró ok bekövetkeztével, • lemondással, • ha a tisztségviselı meghal, • külön törvényben meghatározott esetben. Az igazgatósági tag tisztségérıl bármikor lemondhat, azonban ha az Igazgatóság mőködıképessége ezt megkívánja (pl.: az Igazgatóság létszáma lemondással 3 fı alá csökkenne) a lemondás csak annak bejelentésétıl számított 60. napon válik hatályossá,
165 kivéve, ha a legfıbb szerv az új igazgatósági tag megválasztásáról már ezt megelızıen gondoskodott. Az igazgatósági tagoknak a társasággal szembeni kártérítési felelıssége a Ptk. közös károkozásra vonatkozó szabályai szerint egyetemleges. Ha a kárt az Igazgatóság, mint testület határozata okozta, mentesül a felelısség alól az a tag, aki a döntésben nem vett részt, vagy a határozat ellen szavazott. Az Igazgatóság bármely tagja jogosult a gazdasági társaság legfıbb szerve által hozott határozatának bírósági felülvizsgálatát kezdeményezni arra hivatkozással, hogy e határozat törvény, vagy más jogszabály rendelkezéseibe, illetve az Alapító Okiratba ütközik. 9.3.
Az igazgatóság - felelıs a társaság mőködési körében az általa, illetve az általa delegált hatáskörben hozott minden döntésért; - jogosult minden olyan döntést a saját hatáskörébe vonni, amely nem tartozik az alapító kizárólagos hatáskörébe; - irányítja a társaság gazdálkodását, meghatározza a társaság üzleti és fejlesztési koncepcióját; - megállapítja a társaság szervezeti és mőködési szabályzatát; - gondoskodik a társaság mérlegének, vagyonkimutatásának elkészítésérıl, javaslatot tesz a nyereség felosztására; - a társaság mérlegét a hirdetményekre vonatkozó szabályok szerint közzéteszi, illetve a cégbírósághoz beterjeszti; - gondoskodik a társaság üzleti könyveinek és részvénykönyvének a szabályszerő vezetésérıl; - évente legalább háromszor – II., III. és IV. negyedéves – jelentést készít az alapító és a felügyelı bizottság részére a társaság és az általa tulajdonolt társaságok üzletvitelérıl, vagyoni helyzetérıl és üzletpolitikájáról; - ellátja mindazokat a - alapító kizárólagos hatáskörébe nem tartozó - feladatokat, melyeket jogszabály a más társaságban való részesedés kapcsán elıír; - az alárendelt szervekre átruházhat minden olyan feladatot, amely nem tartozik az igazgatóság kizárólagos hatáskörébe, illetve amelyet nem az alapító delegált; - a hitelfelvételrıl való döntés, amennyiben az nem tartozik az alapító kizárólagos hatáskörébe; - a hatáskörébe tartozó tárgyi eszköz elidegenítése, amennyiben az nem tartozik az alapító kizárólagos hatáskörébe, - az igazgatóság köteles 8 napon belül a felügyelı bizottság egyidejő értesítése mellett a szükséges intézkedések megtétele céljából a részvényes (alapító) döntését kérni, ha tudomására jut, hogy • a részvénytársaság saját tıkéje a veszteség következtében az alaptıke 2/3-ára csökkent, vagy • saját tıkéje a felére csökkent, vagy • a részvénytársaságot fizetésképtelenség fenyegeti, vagy fizetéseit megszüntette, illetve ha vagyona a tartozásait nem fedezi.
166 - döntés a nettó 10-100.000.000 Ft közötti beszerzésekrıl, az értékhatárt el nem érı ügyekben az igazgatóság elnöke dönt. - döntés az 5 éves határozott idıtartamot meg nem haladó nettó 2.000.000 Ft éves bérleti díj feletti bérbeadási ügyekben, az értékhatárt el nem érı ügyekben az igazgatóság elnöke dönt. 9.4.
A gazdasági társaság munkavállalóival szemben a munkáltatói jogokat az alapító által a munkaszervezet vezetésére kijelölt személy gyakorolja. A munkaszervezet vezetıje felett az alapvetı munkáltatói jogokat (pl.: munkaviszony létesítése és megszüntetése) az alapító, az egyéb munkáltatói jogokat (pl.: szabadságkiadás) a polgármester gyakorolja.
9.5.
Az igazgatóság szükség szerint, de évente legalább hat alkalommal ülésezik. Az igazgatóságot az elnök, az elnök akadályoztatása esetén két igazgatósági tag együttesen hívja össze. Az ülésre a felügyelı bizottság elnökét is meg kell hívni.
9.6.
Bármely igazgatósági tag vagy a felügyelıbizottság írásban, az ok és a cél egyidejő megjelölése mellett kérheti az igazgatóság összehívását. Az elnök ilyen esetben köteles az igazgatóság ülését az írásbeli kérelem benyújtásától számított 14 napon belülre összehívni. Ha az elnök az ilyen kérelemnek határidın belül nem tesz eleget, úgy az ülést bármelyik igazgatósági tag közvetlenül hívhatja össze. Az igazgatóság mőködésének részletes szabályait az igazgatóság ügyrendje tartalmazza, amelyet az alapító fogad el.
7.
Alapító az Alapító Okirat 10. pontját – a felügyelıbizottság – az alábbiak szerint módosítja: „10.4. A felügyelıbizottsági tag tisztségérıl bármikor lemondhat, azonban ha a részvénytársaság mőködıképessége ezt megkívánja (pl.: a Felügyelıbizottság létszáma a lemondással 4 fı alá csökkenne), a lemondás csak annak bejelentésétıl számított 60. napon válik hatályossá, kivéve, ha a legfıbb szerv az új felügyelıbizottsági tag megválasztásáról már ezt megelızıen gondoskodott. 10.5. A felügyelıbizottság köteles az alapító döntéshozatalát haladéktalanul kezdeményezni, ha jogszabályba, alapító okiratba ütközı, vagy a részvénytársaság érdekeit sértı intézkedést, mulasztást tapasztal. A felügyelıbizottsági tagok korlátlanul és egyetemlegesen felelnek a társaságnak az ellenırzési kötelezettségük megszegésével okozott kárért. 10.6. A felügyelıbizottság üléseit az elnök hívja össze és vezeti. Az ülés összehívását az ok és a cél megjelölésével - a Felügyelı Bizottság bármely tagja írásban kérheti az elnöktıl, aki a kérelem kézhezvételétıl számított 8 napon belül köteles intézkedni a felügyelı bizottság ülésének 30 napon belüli idıpontra történı összehívásáról. Ha az elnök a kérelemnek nem tesz eleget, a tag maga jogosult az ülés összehívására.
167
10.7. A felügyelıbizottság határozatképes, ha a tagjainak kétharmada, de legalább négy tag jelen van; határozatát nyílt szavazással, egyszerő szótöbbséggel hozza. A felügyelıbizottság mőködésének szabályait ügyrendjében maga állapítja meg, amelyet az alapító hagy jóvá. A felügyelıbizottság szervezetére, mőködésére egyebekben a Gt. elıírásai az irányadók.” Az Alapító Okirat 10.8. - 10.12. pontjai hatályukat vesztik. 8.
Alapító az Alapító Okirat 11.1. pontját az alábbiak szerint módosítja: „11.1. Az alapító Okirat 11.1. pontjának utolsó bekezdése hatályát veszti.”
9.
Alapító az Alapító Okirat 12.-13. pontjait hatályon kívül helyezi és ezzel a 14.-18. pontok számozása 12.-16. pontokra változik.
10.
Alapító az Alapító Okirat eredeti 14. – átszámozott 12. – pontját – a társaság cégjegyzése - az alábbiak szerint módosítja: „12.1. A részvénytársaság cégjegyzése úgy történik, hogy a cégjegyzésre jogosultak az iratokat a gazdasági társaság elıírt, elınyomott, vagy elınyomtatott cégneve alatt – hiteles cégaláírási nyilatkozatuknak megfelelıen (aláírási címpéldányuk, illetve aláírás mintájuk szerint) – saját névaláírásukkal látják el. 12.2. A társaság cégjegyzésére jogosultak • az Igazgatóság elnöke önállóan, • az Igazgatóság tagjai (az Igazgatóság elnökét ide nem értve) együttesen. A cégjegyzésre feljogosított vezetı tisztségviselı e tisztségének megszőnésétıl, illetve a cégjegyzésre feljogosított alkalmazott a munkaviszonyának megszőnésétıl cégjegyzési jogosultságát nem gyakorolhatja. A képviselet feltételéül szolgáló jogviszony megszőnését követıen az Igazgatóság köteles ügyrendje szerint eljárva, illetve a cégjegyzékvezetésre vonatkozó jogszabályokat betartva a cégjegyzési jog törlése érdekében intézkedni.”
Az Alapító Okirat további pontjai változatlanok. Jelen módosítások a I. pontban jelzett átalakuláshoz főzıdı joghatások beálltának idıpontjától, legkorábban 2011. december 31-tıl lépnek hatályba. Jelen szerzıdésben nem szabályozott kérdésekben a Gazdasági társaságokról szóló 2006. évi IV. tv. és a Polgári Törvénykönyvrıl szóló 1959. évi IV. tv. rendelkezéseit kell alkalmazni. Békéscsaba, 2011. október 21.
168 Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Vantara Gyula polgármester Ellenjegyzem: Tárgy:
Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. alapítói döntés Az egyesülési szerzıdés elfogadása és felhatalmazás megadása az aláírásra
Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság, a határozati javaslat elfogadását javasolták a közgyőlésnek. Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. (Kazetta 3/1. 351-358) A közgyőlés 11 igen, 3 nem szavazattal a következı határozatot hozta: 450/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT 1.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. egyedüli tagja elfogadja a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. (5600 Békéscsaba, Irányi u. 4-6.) mint átvevı társaság és a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. (5600 Békéscsaba, Kétegyházi út 3.) mint beolvadó társaság között létrejövı „Egyesülési Szerzıdés” tervezetet.
2.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. legfıbb szerve az Egyesülési Szerzıdés aláírására Sztankó János (an,: Botyánszki Mária, lakcím: 5600 Békéscsaba, Trefort u. 61.) ügyvezetıt hatalmazza fel.
Felelıs: Határidı: Tárgy:
Vantara Gyula polgármester Sztankó János, a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. ügyvezetıje 2011. október 31. Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. alapítói döntés Az átalakulás napjának, azaz az átalakuláshoz főzıdı joghatások beállta idıpontjának meghatározása
Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság, a határozati javaslat elfogadását javasolták a közgyőlésnek. Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. (Kazetta 3/1. 358-364) A közgyőlés 11 igen, 3 nem szavazattal a következı határozatot hozta:
169 451/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése, mint a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. egyedüli tagja úgy dönt, hogy a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. és a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. átalakulásához főzıdı joghatások beálltának idıpontja 2011. december 31. Felelıs: Határidı:
Vantara Gyula polgármester Sztankó János, a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. ügyvezetıje 2011. október 31.
Vantara Gyula polgármester: Tekintettel arra, hogy már csak öt napirendet kell tárgyalnia a testületnek javasolta, hogy megszakítás nélkül folytassák a munkát. (Kazetta 3/1. 364-367) Napirend tárgya:
A Bursa Hungarica Felsıoktatási Önkormányzati Ösztöndíjpályázat 2012. évi fordulója
Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta az Egészségügyi, Szociális és Lakásügyi, valamint a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság és a határozati javaslat elfogadását javasolták a közgyőlésnek. (Kazetta 3/1. 367-375) Takács Péter képviselı: Korábban az öregségi nyugdíj legkisebb összegének 140 %-áig lehetett beadni a kérelmet, ami jelenleg 100 %-ra módosul. Történt kalkuláció arra vonatkozóan, hogy a 140 % megmaradása esetén az 5.000.000,- Ft-ot mennyivel lehetne kiegészíteni arra való tekintettel, hogy helyi illetıségő fıiskolásokat és egyetemistásokat támogassanak? (Kazetta 3/1. 367-385) Dr. Kiss Gyula aljegyzı: Költségkalkuláció nem történt. Véleménye szerint a költségvetésben további forrás átcsoportosítására nincs lehetıség. (Kazetta 3/1. 385-390) Vantara Gyula polgármester: A testület korábban döntött a jelentkezésrıl és a támogatás összegérıl. Jelen pillanatban csak a jelentkezés formális viszonyait tárgyalják. Megkérdezte Takács Péter képviselıt, hogy az elhangzott információk ismeretében kíván-e módosító javaslattal élni. (Kazetta 3/1. 390-393) Takács Péter képviselı: Módosító javaslatában kezdeményezte a 140 % meghagyását a jövedelem értékhatárának felsı szintje vonatkozásában, ami számszerően 39.900,- Ft-ot jelent. (Kazetta 3/1. 393-397) Vantara Gyula polgármester: Elıterjesztıként nem támogatja. Szavazásra bocsátotta Takács Péter képviselı módosító javaslatát.
170 -
Megállapította, hogy a közgyőlés 1 igen, 8 nem szavazattal, 5 tartózkodással a módosító javaslatot elvetette. Szavazásra bocsátotta az elıterjesztés szerinti határozati javaslatot. (Kazetta 3/1. 397-407) A közgyőlés 13 igen szavazattal, 1 tartózkodással a következı határozatot hozta: 452/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT 1.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése támogatja, hogy Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata csatlakozzon a Bursa Hungarica Felsıoktatási Önkormányzati Ösztöndíjpályázat 2012. évi fordulójához, ezzel egyidejőleg felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert a Csatlakozási nyilatkozat aláírására.
2.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a Bursa Hungarica Felsıoktatási Önkormányzati Ösztöndíjpályázat 2012. évi fordulójának költségkeretét 5.000.000,- Ft, azaz ötmillió forint összegben hagyja jóvá.
3.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése elfogadja a Bursa Hungarica Felsıoktatási Önkormányzati Ösztöndíjpályázat 2012. évi fordulójának Általános Szerzıdési Feltételeit és kötelezettséget vállal arra, hogy a támogatásban részesített ösztöndíjasok havi támogatási összegét félévente egy alkalommal elıre átutalja a Wekerle Sándor Alapkezelı számlaszámára.
4.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a Wekerle Sándor Alapkezelı által elıírtaknak megfelelıen a Bursa Hungarica Felsıoktatási Önkormányzati Ösztöndíjpályázat 2012. évi fordulójának „A” és „B” típusú pályázatait kiírja azzal, hogy a hátrányos szociális helyzet megállapítását a családok egy fıre jutó havi nettó jövedelméhez köti, amelyet 28.500,- Ft-ban állapít meg. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a támogatás minimum összegét 1.000,- Ft, azaz egyezer forint összegben, maximum összegét 5.000,- Ft, azaz ötezer forint összegben határozza meg egy hónapra vonatkoztatva.
5.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a Bursa Hungarica Felsıoktatási Önkormányzati Ösztöndíjpályázat 2012. évi forduló pályázatainak elbírálásával, valamint a pályázók értesítésével és az összesített adatok közzétételével kapcsolatos hatáskört az Egészségügyi, Szociális és Lakásügyi Bizottságra ruházza át.
Felelıs:
1-4. pontért: Vantara Gyula polgármester 5. pontért: Dr. Kerekes Attila, az Egészségügyi, Szociális és Lakásügyi Bizottság elnöke Határidı: 2012. február 29. Napirend tárgya:
Megállapodás a Csabai Mérleg címő városi lap kiadásáról
171 Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság, a határozati javaslat elfogadását javasolta a közgyőlésnek. (Kazetta 3/1. 407-411) Takács Péter képviselı: A megállapodás 2.3. pontjának kiegészítésére tett javaslatot, miszerint Polgári jogi jogviszony keretében gondoskodik a Csabai Mérleg tervezıszerkesztıi, nyomtatási, terjesztıi feladatainak ellátásáról békéscsabai munkavállalókkal és vállalkozásokkal történı megállapodás alapján. (Kazetta 3/1. 411-418) Vantara Gyula polgármester: Tekintettel arra, hogy fenti munkálatok többségét helyi vállalkozás végzi, a megmaradó rész pedig piaci alapon mőködik, ezért elıterjesztıként a módosító javaslattal nem ért egyet. Szavazásra bocsátotta a módosító javaslatot. - Megállapította, hogy a közgyőlés 1 igen, 9 nem szavazattal, 5 tartózkodással a módosító javaslatot elvetette. Szavazásra bocsátotta az elıterjesztés szerinti határozati javaslatot. (Kazetta 3/1. 418-428) A közgyőlés 11 igen, 1 nem szavazattal, 3 tartózkodással a következı határozatot hozta: 453/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT 1.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a Csabai Mérleg címő városi lap nyomtatott és internetes kiadása tárgyában együttmőködési megállapodást köt a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt.-vel a határozat mellékletét képezı tartalommal.
2.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert a megállapodás aláírására.
Felelıs: Határidı:
Vantara Gyula polgármester 2011. október 31. MEGÁLLAPODÁS A CSABAI MÉRLEG CÍMŐ VÁROSI LAP KIADÁSÁRÓL
Amely létrejött egyrészrıl Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7., képviseli: Vantara Gyula polgármester) mint a Csabai Mérleg címő városi lap alapítója (a továbbiakban: Alapító), másrészrıl a Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. (5600 Békéscsaba, Irányi u. 4–6., cégjegyzékszáma: Cg. 014-10-001475, adószáma: 11051691-2-04, képviseli: Kozma János cégvezetı) mint a Csabai Mérleg címő városi lap kiadója (a továbbiakban: Kiadó) között az alulírott helyen és idıben, az alábbi feltételek szerint: 1. Elızmény:
172 A felek megállapítják, hogy az Alapító a 496/2007. (IX. 20.) közgy. határozatával átadta a Csabai Mérleg címő városi lap (a továbbiakban: Csabai Mérleg) kiadói jogát a Kiadó részére. A médiaszolgáltatásokról és a tömegkommunikációról szóló 2010. évi CLXXXV. törvény (a továbbiakban: Sajtótörvény) 46. § (1) bekezdésében meghatározottakra figyelemmel a felek jelen megállapodásban rendezik a Csabai Mérleg kiadásával kapcsolatos kérdéseket. 2. A Kiadó vállalja, hogy a Sajtótörvény elıírásit figyelembe véve ellátja a Csabai Mérleg kiadói feladatait. Ennek keretében: 2.1. Gondoskodik a Csabai Mérleg kétheti rendszerességgel (évi huszonöt alkalommal), alkalmanként legalább 8 oldalon, legalább 28.000 példányban történı megjelentetésérıl, valamint terjesztésérıl. 2.2. Szerzıdést köt az Alapító által meghatározott személlyel a Csabai Mérleg szerkesztıi feladatainak ellátására. 2.3. Polgári jogi jogviszony keretében gondoskodik a Csabai Mérleg tervezıszerkesztıi, nyomtatási, terjesztıi feladatainak ellátásról. 2.4. A Csabai Mérleg szerkesztése során kiemelt figyelmet fordít a békéscsabai lakosság közérdekő tájékoztatására. Ennek megfelelıen a Csabai Mérleg tájékoztatja a lakosságot az Alapító, annak intézményei és szervei, Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala, a békéscsabai társadalmi szervezetek, sportszervezetek és egyházak legfontosabb híreirıl, eseményeirıl. 2.5. Megjelenteti a Csabai Mérlegben az Alapító, valamint Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala közleményeit, pályázati felhívásait, kihirdetésre kerülı jogszabályait, programfelhívásait. 2.6. A terjesztés során a Kiadó gondoskodik arról, hogy lapszámonként legalább 28.000 példányt ingyenesen eljuttasson a békéscsabai lakossághoz a megjelenést követı három munkanapon belül postaládához történı kézbesítéssel. 2.7. A Csabai Mérleg minden lapszámában az aktuális lapszám legfeljebb 25 %-áig – a Sajtótörvényben és egyéb vonatkozó jogszabályokban foglalt feltételekkel – kereskedelmi jellegő hirdetést helyezhet el a hirdetıkkel megkötésre kerülı szerzıdés alapján. A hirdetési bevétel a Kiadót illeti meg. 2.8. A Kiadó vállalja, hogy üzemelteti és folyamatosan tartalommal tölti fel a Csabai Mérleg http://www.csabaimerleg.hu címen elérhetı internetes felületét. 2.9. A Kiadó köteles kiadói tevékenysége során betartani a szerzıi jogról szóló jogszabályi rendelkezéseket. 2.10. A Kiadó – az Alapító felhívására – köteles a kiadói tevékenységével kapcsolatban teljes körő tájékoztatást adni. 2.11. A Kiadó köteles a hatályos jogszabályokban, különösen a Sajtótörvényben foglalt bejelentési, nyilvántartásba vételi, illetıleg regisztrációs kötelezettségeinek eleget tenni. 2.12. A Kiadó a Csabai Mérleg nyomtatott és internetes oldalának fejlécében használhatja a város címerét és logóját a városi jelképek használatára vonatkozó jogszabályi rendelkezések és arculati kézikönyv figyelembe vételével. 3. Az Alapító évente a költségvetési rendeletében meghatározott összeget biztosítja a Kiadó részére a kiadói feladatok ellátására, amelyet egyenlı részletekben, átutalással fizet meg a Kiadó által kibocsátott számla alapján, a számla kézhezvételétıl számított 15 napon belül. 4. A felek a jelen megállapodást kizárólag írásban módosíthatják.
173
5. Jelen megállapodást a felek bármelyike a másik félhez intézett írásbeli nyilatkozattal, 3 hónapos határidıvel felmondhatja. 6. A Kiadó súlyos szerzıdésszegése esetén az Alapítót megilleti az azonnali hatályú felmondás joga. 7. A felek a jelen megállapodásból estelegesen felmerülı vitás kérdéseiket megpróbálják megegyezés útján rendezni. Arra az esetre, ha a tárgyalás nem vezet eredményre, a felek – hatáskörtıl függıen – kikötik a Békéscsabai Városi Bíróság, illetıleg a Békés Megyei Bíróság kizárólagos illetékességét a jogvita eldöntésére. 8. Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvrıl szóló 1959. évi IV. törvény, valamint a Sajtótörvény rendelkezései megfelelıen irányadóak. Jelen megállapodás hat egymással szó szerint megegyezı példányban készült, azt Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a 453/2011. (X. 21.) közgy. határozatával jóváhagyta, azt a felek elolvasás és értelmezés után mint akaratukkal mindenben megegyezıt, aláírják. Békéscsaba, 2011. október 31. ………………………………………… Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Vantara Gyula polgármester
…………………………………… Békéscsaba Vagyonkezelı Zrt. képviseli: Kozma János cégvezetı
Ellenjegyzem: Dr. Szvercsák Szilvia jegyzı Hrabovszki György képviselı: Ügyrendi hozzászólásában jelezte, hogy figyelmetlenség miatt tévesen szavazott. Takács Péter képviselı módosító javaslata esetében kérte szavazatát igen szavazatra módosítani. (Kazetta 3/1. 428-439) Vantara Gyula polgármester: Pontosításként elmondta, hogy az elhangzottak értelmében a módosító javaslatot 2 igen, 9 nem szavazattal, 4 tartózkodással a testület elvetette. (Kazetta 3/1. 439-445)
Napirend tárgya:
2012-2014. évi ellenırzési stratégiai terv, 2012. évi ellenırzési terv
174 Vantara Gyula polgármester: Az elıterjesztést tárgyalta a Kisebbségi, Ügyrendi és Ellenırzési Bizottság, a határozati javaslat elfogadását javasolták a közgyőlésnek. Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. (Kazetta 3/1. 445-453) A közgyőlés 14 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 454/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT 1.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése jóváhagyja az elıterjesztés mellékletét képezı 1. melléklet szerinti 2012-2014. évi ellenırzési stratégiai tervet.
2.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a polgármesteri hivatal és az irányítása alá tartozó intézmények 2012. évi ellenırzési tervét az elıterjesztés 2. számú melléklete szerinti tartalommal jóváhagyja és felkéri Dr. Szvercsák Szilvia jegyzıt a tervezett ellenırzések végrehajtására.
Felelıs: Határidı:
Dr. Szvercsák Szilvia jegyzı 2011. október 21.
Napirend tárgya:
Tájékoztató a lejárt határidejő határozatok végrehajtásáról
Vantara Gyula polgármester: A tájékoztató részletesen tartalmazza az elmúlt években hozott közgyőlési határozatok végrehajtását. Kérte, hogy a jelzett feladatokat tekintse végrehajtottnak a testület. (Kazetta 3/1. 453-463) Takács Péter képviselı: Az elıterjesztés 2. oldalán, a 319/2008. (V. 22.) határozat szerint a „Kossuth tér és az Ifjúsági ház közötti terület rendezésérıl szóló módosító rendelet 2010. február 22-én hatályba lépett.” Milyen eredménnyel? Emlékezete szerint ez a rendeletmódosítás, amely a Körös Hotel ügyét hivatott elısegíteni. Sajnálatos módon a hotel még mindig ott áll, romladozó állapotában. (Kazetta 3/1. 463-477) Dr. Kiss Gyula aljegyzı: A Helyi Építési Szabályzatnak, illetve a rendezési terv ez irányú módosítása a megjelölt idıpontban hatályba lépett. A Körös Hotellal kapcsolatos korábbi elképzelések nem a vártnak megfelelıen alakultak. Nyilvános ülésen a témáról többet nem kíván mondani, mivel a legutóbbi nyilvános megszólalás miatt Békéscsaba Megyei Jogú Város Jegyzıje ki lett zárva az építéshatósági ügyintézésbıl. Jelen pillanatban Gyula város jegyzıje jár el. (Kazetta 3/1. 477-490) Vantara Gyula polgármester: Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. (Kazetta 3/1. 490-498)
175 A közgyőlés 13 igen szavazattal, 2 tartózkodással a következı határozatot hozta: 455/2011. (X. 21.) közgy. HATÁROZAT Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a közgyőlési határozatok végrehajtásáról adott tájékoztatót elfogadja, az alábbi határozatokat végrehajtottnak tekinti: 11/2008. (I. 24.) 22/2008. (I. 24.) 24/2008. (I. 24.) 112/2008. (II. 28.) 318/2008. (V. 22.) 319/2008. (V. 22.) 430/2008. (VII. 10.) 632/2008. (XI. 20.) 634/2008. (XI. 20.) 671/2008. (XII. 18.) 672/2008. (XII. 18.) 682/2008. (XII. 18.) 683/2008. (XII. 18.) 684/2008. (XII. 18.) 689/2008. (XII. 18.) 69/2009. (II. 19.) 79/2009. (II. 19.) 207/2009. (IV. 2.) 246/2009. (V. 14.) 346/2009. (V. 14.) 433/2009. (VI. 25.) 450/2009. (VI. 25.) 451/2009. (VI. 25.) 487/2009. (IX. 24.) 489/2009. (IX. 24.) 557/2009. (IX. 24.) 559/2009. (IX. 24.) 565/2009. (IX. 24.) 568/2009. (IX. 24.) 569/2009. (IX. 24.) 570/2009. (IX. 24.) 571/2009. (IX. 24.) 619/2009. (X. 22.) 621/2009. (X. 22.) 622/2009. (X. 22.) 623/2009. (X. 22.) 636/2009. (X. 22.) 644/2009. (X. 22.)
647/2009. (X. 22.) 650/2009. (X. 22.) 664/2009. (XI. 19.) 665/2009. (XI. 19.) 667/2009. (XI. 19.) 668/2009. (XI. 19.) 678/2009. (XI. 19.) 681/2009. (XI. 19.) 682/2009. (XI. 19.) 687/2009. (XI. 19.) 688/2009. (XI. 19.) 693/2009. (XI. 19.) 703/2009. (XI. 19.) 723/2009. (XII. 17.) 724/2009. (XII. 17.) 746/2009. (XII. 17.) 747/2009. (XII. 17.) 748/2009. (XII. 17.) 749/2009. (XII. 17.) 750/2009. (XII. 17.) 752/2009. (XII. 17.) 753/2009. (XII. 17.) 754/2009. (XII. 17.) 11/2010. (I. 21.) 12/2010. (I. 21.) 19/2010. (I. 21.) 20/2010. (I. 21.) 21/2010. (I. 21.) 23/2010. (I. 21.) 24/2010. (I. 21.) 36/2010. (I. 21.) 38/2010. (I. 21.) 39/2010. (I. 21.) 47/2010. (I. 21.) 48/2010. (I. 21.) 54/2010. (II. 18.) 55/2010. (II. 18.) 56/2010. (II. 18.)
176 57/2010. (II. 18.) 64/2010. (II. 18.) 80/2010. (II. 18.) 95/2010. (II. 18.) 126/2010. (III. 18.) 127/2010. (III. 18.) 128/2010. (III. 18.) 129/2010. (III. 18.) 130/2010. (III. 18.) 131/2010. (III. 18.) 132/2010. (III. 18.) 133/2010. (III. 18.) 134/2010. (III. 18.) 135/2010. (III. 18.) 136/2010. (III. 18.) 144/2010. (III. 18.) 157/2010. (III. 18.) 158/2010. (III. 18.) 161/2010. (III. 18.) 163/2010. (III. 18.) 164/2010. (III. 18.) 166/2010. (III. 18.) 167/2010. (III. 18.) 168/2010. (III. 18.) 193/2010. (V. 27.) 194/2010. (V. 27.) 204/2010. (V. 27.) 205/2010. (V. 27.) 206/2010. (V. 27.) 207/2010. (V. 27.) 208/2010. (V. 27.) 209/2010. (V. 27.) 210/2010. (V. 27.) 211/2010. (V. 27.) 212/2010. (V. 27.) 213/2010. (V. 27.) 214/2010. (V. 27.) 216/2010. (V. 27.) 227/2010. (V. 27.) 230/2010. (V. 27.) 251/2010. (V. 27.) 258/2010. (V. 27.) 260/2010. (V. 27.) 298/2010. (VI. 24.) 299/2010. (VI. 24.) 300/2010. (VI. 24.) 301/2010. (VI. 24.)
330/2010. (VI. 24.) 345/2010. (VI. 24.) 346/2010. (VI. 24.) 347/2010. (VI. 24.) 348/2010. (VI. 24.) 352/2010. (VI. 24.) 357/2010. (VI. 24.) 409/2010. (IX. 24.) 417/2010. (IX. 24.) 434/2010. (IX. 24.) 458/2010. (X. 14.) 461/2010. (X. 14.) 462/2010. (XI. 19.) 464/2010. (XI. 19.) 465/2010. (XI. 19.) 466/2010. (XI. 19.) 467/2010. (XI. 19.) 468/2010. (XI. 19.) 469/2010. (XI. 19.) 477/2010. (XI. 19.) 478/2010. (XI. 19.) 479/2010. (XI. 19.) 480/2010. (XI. 19.) 481/2010. (XI. 19.) 482/2010. (XI. 19.) 483/2010. (XI. 19.) 485/2010. (XI. 19.) 491/2010. (XI. 19.) 509/2010. (XI. 19.) 510/2010. (XI. 19.) 511/2010. (XI. 19.) 512/2010. (XI. 19.) 513/2010. (XI. 19.) 523/2010. (XII. 17.) 526/2010. (XII. 17.) 527/2010. (XII. 17.) 528/2010. (XII. 17.) 529/2010. (XII. 17.) 530/2010. (XII. 17.) 531/2010. (XII. 17.) 532/2010. (XII. 17.) 533/2010. (XII. 17.) 534/2010. (XII. 17.) 541/2010. (XII. 17.) 542/2010. (XII. 17.) 543/2010. (XII. 17.) 544/2010. (XII. 17.)
177 545/2010. (XII. 17.) 546/2010. (XII. 17.) 548/2010. (XII. 17.) 549/2010. (XII. 17.) 550/2010. (XII. 17.) 551/2010. (XII. 17.) 552/2010. (XII. 17.) 553/2010. (XII. 17.) 554/2010. (XII. 17.) 563/2010. (XII. 17.) 564/2010. (XII. 17.) 567/2010. (XII. 17.) 28/2011. (I. 28.) 53/2011. (II. 25.) 54/2011. (II. 25.) 70/2011. (II. 25.) 176/2011. (III. 25.) 177/2011. (III. 25.) 235/2011. (IV. 29.) 261/2011. (V. 27.) 265/2011. (V. 27.) 289/2011. (V. 27.)
178
Felelıs: Határidı:
Dr. Szvercsák Szilvia jegyzı 2011. október 21.
Napirend tárgya:
BEJELENTÉSEK
Megkérdezem a képviselıket, van-e valakinek képviselıi kérdése, bejelentése. Takács Péter képviselı: Jelezte, hogy jegyzı asszonytól írásban kapott választ a belváros revitalizációs kérdéskör ügyében. Még mindig a fa kivágása a téma. Lehet, hogy érdemes a témát a következı ülésre halasztani, mivel a jegyzı asszony írásban megküldött válaszát nem tudja elfogadni. Vantara Gyula polgármesterhez két képviselıi kérdést kíván intézni. Az egyik a csatornázással kapcsolatos. A csatornázással kapcsolatos pályáztatás során maga is többször szóba hozta, hogy lehetıleg olyan céget kellene megbízni a város egyik legnagyobb beruházásával, amely minél több helyi munkavállalót, alvállalkozást foglalkoztat. Mennyire sikerült helyi cégeket alvállalkozóként vagy munkavállalóként bevonni? A testület szeptemberben, illetve mai ülésén is tárgyalta a piac ügyét. Szeptemberben a közgyőlés által hozott határozat felkérte Vantara Gyula polgármestert, folytasson tárgyalásokat a piac jelenlegi bérlıjével az elszámolás kérdéskörérıl. Igaz, hogy a feladat elvégzésének határideje december 31., de mindenféle számokat lehet hallani a városban, hogy milyen követelésekkel áll elı a piac jelenlegi üzemeltetıje. Megkezdıdtek az egyeztetések? Amennyiben igen, milyen követelésekkel szembesült a bérlı részérıl? (Kazetta 3/1. 498-543) Vantara Gyula polgármester: A bérlı 350.000.000,- Ft-ra vonatkozó igényt jelzett. Folyamatos az egyeztetés. A csatornázással kapcsolatban a kivitelezıt szükséges megkérdezni hány helyi vállalkozót, illetve munkavállalót alkalmaz. Kielégíti Takács Péter képviselıt a válasz? (Kazetta 3/1. 543- 3/2. 002) Takács Péter képviselı: Értelmezése szerint a csatornázással kapcsolatos kérdésre 15 napon belül, írásban kap választ. Reménykedik abban, hogy addig sor kerül az egyeztetésre. A piaccal kapcsolatban feltett kérdésre adott választ elfogadja. (Kazetta 3/2. 002-013) Csicsely Ilona képviselı: A 10. számú választókerület képviselıje a csatornázási munkálatokkal kapcsolatban az alábbiakat észrevételezte: Több bejelentést, észrevételt kapott a Kolozsvári út – SZTK épülete közötti szakaszon folyó munkálatokkal kapcsolatban. Szinte minden reggel, csúcsforgalomban borítanak le egy kocsi sódert, leállítják a forgalmat. Az iskolába, munkába közlekedıket akadályozzák. A betegek nem tudják a rendelıt megközelíteni. Kérte, kiemelt
179 figyelmet fordítsanak arra, hogy legalább a reggeli csúcsforgalomban ne akadályozzák a közlekedést, ha már a forgalmat le kell állítani. (Kazetta 3/2. 013-024) Vantara Gyula polgármester: Egyeztetni szükséges a PIU-val, a mőszaki ellenırrel és a kivitelezıvel. Ezért a képviselıi jelzésre 15 napon belül, írásban ad választ. Bejelentette, hogy a testület következı ülésére az elfogadott munkaterv szerint 2011. november 18. napján kerül sor. Megköszönte a munkát, a közgyőlés ülését 13 óra 37 perckor befejezettnek nyilvánította. (Kazetta 3/2. 024-030)
K.m.f.
Vantara Gyula polgármester
Dr. Szvercsák Szilvia jegyzı
