Í,F ü00EszlÉs rAPJA i 2 o tg- /-1 tEvÉttttAP-tA i 2elr, o 1. 21.
22,
rL ?
e4'*hoA
btl^ f2*- /r'7?T'ef.1"-"a*
ár? -?4-.
-vTa
2
o
/t'
,lt/t},
,"
,*^ir-."/,ood,;*,
"'r*1,jr;!,#k":,#K{r"-*
anÁsvÉrrlt sznnz
Jelen megállapodas a Magyar Álam tula.idonaban álló és a Nemzeti Földatapkezelő Szervezet (a továbbiakban: NFA joggyakorltísa aláÍarÍozi ingatlan pályáztatiís és iíLr-verés mellőzésével tÖrténó értékesítését célozzu melynek elsődleges szerződés megkötése cé|jábol az NFA részéról krzzétetÍ hirdetmény ismeretében megtett ajrirrlauit az ajrinlattétele kÖvetkeaében az adiásvételi szerződés aza|ábbi tartalommaljön létre.
NFA
elfogadta.
A vevő
érvényes
Az Adasvételi szerződés létrejott egyrészról a Magyar Állam képviseletében az Nfatv. 3. $ (l) bekezdése alapján eljrí'ró tulajdonosi joggyakorlÓ Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (székhely: 1l49 Budapest' Bosnyiík tér 5. adósziim: 15775704-2-42, KSH szrírn: 15775704-8413-3l2-01' tÖrzskönyvi azonosítószám: 775706' képviseli Nagy János elnök megbízasából Toperczer Gábor mint Eladó - a továbbiakban Eladó _ miísrészről
i.' anyja születési neve: Sztiletési helv irlő' Nemzeti Agrárgazdasági Kamarai tagsági azonosító száma: adóazonosító jele: 2321 Szrgetbecse, Jókai Mór utca 30. szám alatti lakos mint Vevő _ a továbbiakban Vevó. Eladó és Vevő a továbbiakbarr egyiitt mint Szerzodő Felek - kozott az alulírott helyen és napon az alábbi feltételek szerint: Györke Péter (sziiletési név: személvazonosító jele:
l.
Szerződő Felek rrgzítik' hogy Eladó kizarólagos tulajdonát képezi a Szigetbecse Ktilterület 01l|l25 helyrajzi sziim alatt felvett Szántó művelési águ 83,2812 ha térmértékűingatlan l3l'1/194263 arrfuyu' l3'34AK tisÍa jövedelemmel rendelkező tulajdoni hányad4 továbbiakbarr: Ingatlan. A tulajdoni lap III' részénektanúsága szerint az Ingatlan vonatkoziisában terhek állnak fenn: ,,2. bejeglző hatórozat, érkezésiidő: 433 1 2/20I ].01'20 eredeti hatórozat: 33603/1 997.02.28 Földmérési1elek elhelyezésétbiztosító használatijog biztosító hasnálatijog'
jogosult:
név: PEST MEGYEI K)RMÁNYHIVATAL F)LDHIVATALI FO)SZTALYÁ cím: ] 05 ] BUDAPEST V. KER' Sas utca I9. " ,,3. be1eg,ző hatórozat, érkezésiidő: 133I2/20] eredeti hatórozat: 30006/195/2002. ] 2.05
]
'04'20
Onegtijog
utalás: II/I3'
jogosult:
név: Horváth
József
szül': ]935 a.név: VargaJulianna cím: 232I SZIGETBECSE Ákicja utca
8. "
,,1. bejeg,ző határozat, érkezési idő: 133I2/201 I.04.20 eredeti határozat: 30006/495/2002. I 2.05 Ozvegti jog ualós: II/]4'
jogosult:
név: Horváth
József
szül.:1935 a'név: VargaJulianna
cím: 2321 9ZIGETBECSE Akacfa utca 8. ''
,,5. bejegző hatórozat, érkezési idő: 433I2/20I I'01.20 eredeti határozat: 30006/198/2002' l 2'05
Onegilog
unlás: II/15. jogosult: név: Fazekgs Ferenc
szül.:193I
a.név: Kovács Mária
cín: 232I jZIGETBECSE Réíiút 9.''
,,6. bejegző határozat, érkezésiidő: 433 1 2/201 l '01'20 eredeti hatórozat: 30006/500/2002' I 2'05
Önepi jog
3c'cnyl és Társai Ügyvédi lroda
,ll/!6., _ r:^jogosult:' ,-utalds:
Á6{ffi56}24Í}\'
név: Fazekas Ferenc szül.: ]93I a.név: Kovács Mária cím: 232 ] SZIGETBECÍE Réti út 9. " ,,9. bejegző haarozat, érkezesi idő: 433 1 2/201 l.04.20 eredeti határozat: 30006/506/2003. 1 2.08
Ömegijog
uaMs: II/56. jogosult: nev: Benda KáIrufuné sz.név : Flórián Erzsébet szül.: 1946
IÁszló Krisztina cím: 2300 RÁCKEVE Becsei út 74..'' a.név :
érkezésiidő: 433I2/201 1.04.20 ',10. bejegző határozat, eredeti határozat: 30006/44/2004.01.09
Ózvegi jog unlás: 1I/63' jogosult: név: klles Zoltóme !
sz.nzv: Ktss Lva
sziil.:1942 a.néy: Feith Teréz cím: 232] SZIGETBECSE ParÍ sor 9'" ''
I
l, bejegző hatarozat, érkezésiidő: 433I2/201 1.04'20
erede ti haíározat : 482 3 3/2 003. 07.0 3
Özvegijog
utalás: II/75-76'
jogosult:
név: Magasitz Nándorné sz'név: Feigl Mária a'név: Feigl Katalin cím: 232] SZIGETBECSE Petőfi Sándor utca 48. " ,, e
1 3. bejegző hatórozat, érl<ezési idő: 433I 2/20] rede ti határozat : 47 6 I 8/2 00 6. 07. 1 0
1
'04.20
Özvegi jog ualás: II/74. jogosult:
név : Sc hw ar c zenbe r ge r Is tvónné
sz.név: Rákóczi Eszter szül.: 1948
Fag:al Eszter cín: 1I62 BUDAPESTXVI.KER. Bélautca I54." a.név:
''
1
4.
bejegző határozat, érkzési idő : 4 3 3 1 2/2
0 ] I. 04.
20
eredeti határozat: 61 390/2007. 1 0'29 Tulajdonj og fenntar trissal történt ela&is ualás: II/73'
jogosult: név: Beftalan Brigitta
szül.: l974 a'név: Mudriczki Anna cín : SZIGETB EC SE Királyré t " I 6. bejegző határozat, érlrezési idő: 433 1 2/20 1 1 .04.20 ', eredeti határozat: 36226/20 I 0 2009' 12. ] 5. Vezetélgjog Vázrajz szerint 4039 m2 nagságú területre (yMB-45/2009.).
jogosult:
-
név: ELMU HALozuTI ELOSZTO KFT. tönsszám: cín: 1132 BUDAPEST Váci út 72-74.'' ,,
13804983
)7. bejegző határozat, érkezésiidő: 43312/20] 1.04.20
eredeti hatórozat: 56062/20I 0.06.1 5 Özveg,,i jog
utalás: II/88'
jogosult:
tse,órryj és Társai Ügyvédi lroda
név: Reich Mdrton
szüL: 1933
a-név: Feia-Anng
-.
^
i.rili
6 ej;ilasaJ
Bo*€Í: 47.
+3Q-1/29
l
Toperczeyfrábor ,rrry't FÍadó
rudó
lvtrI8Usé nyíestarsai. hu
J
cím: 232] SZIGETBECSE Lórév utca 20." ,,22. bejeglző határozat, érkezjsi idő: 47840/201 4.08' ] 1
Vezetéljog
I
52 m2 nag,,stigu területre VB-205/20] 4.
jogosult:
-
HÁLÓuu rLoszrÓ KFT. törzsszóm: cín: ] 1 32 BUDAPEST Váci út 72-74. " niv: ELMÚ
13804983
,,23. bejeglző haíározat, érkezésiidő: 42425/20]6.05.1 1 Végrehajtósijog 1.619.800 FT, azaz eglmillió-halszázíizenkilencezer-nyolcszaz FT ésjórulékai ere1éig. vh. 282 -G. Y. I 200/20 I 6/ I 2. utalás: II/94'
jogosult:
név: varnyiJános szül.: ]962 a'név: Pozsonyi Erzsébet cím: 2300 fu!.CKEVE Petőfi Sóndor ulca
]6."
érkzésiidő: 46180/2016'06'17 Végrehajtósijog 33ó.517 FT, azaz háromszázharminchalezer-ötszáztizenhét
,,24. bejegző határozat,
FT ésjárulékai erejéig.
004.1/.1 505/201 6/42.
utalós: II/90'
jogosult: név: TARSÁSHAZ, 1111 BUDAPEST' BUKARESTU.8-]0. cím: 1l14 BUDAPEST Bukarest ulca 8-]0."
törzsszóm: 28252595
A Felek rögzítik, hog; az Ingatlanon haszonbérlet nem álIfenn' $ (1) bekezdése értelmében a Nemzeti Foldalap felen a Magyar Álam nevében a tulajdonosi jogokat és kŐtelezettségeket az agrarpolitikáért felelős miniszter az NFA útjan gyakorolja. A Nemzeti FÖldalappal kapcsolatos polgiíLri jogviszonyokban az államot törvény eltérő rendelkezése hiányában - az NFA képviseli.
Az Nfatv. 3.
Az Nfatv. 2t. $ (3a) bekezdés b) pontja értelmébennyilviíLnos pá|yártaÍis vagy iírverésmellőzésével köthető adasvételi szerződés olyan fbldrészletre, amely nem haladja meg a három hektárt.
Szerződő Felek ajelen szerződést a Nemzeti Frldalapba taÍtozó fÖldrészletek hasznosítiísának részletes szabályairól szólő 262/2010. (XI.l7.) Kormr{rryrendeletben (atovtíbbiakban: R.) meghatarozott feltételekkel kÖtik meg. Szerződő Felek rÖgzítik, hogy azerdóről,az
szóló 2009. évi XXXVII. törvény 8. $ (9) bekezdése értelmébenaz osáatlan közös tulajdonú szolgáló fÖldterÜlet állami tulajdonban Iévő hányadának a hasmálatitra. hasznositiísáta, a Nemzeti Földalapba taÍtozÓ vagyonra vonatkozó általános szabályokat kell alkalmazni. erdő védelméről és az erdőgazditlkodasról
erdő és erdőgazdálkodasi tevékenységetközvetlenül
AzIngatlan rendeltetése azonos a müvelési ággal, nem minősül sem vízvédelmi teriiletnek védettényilvánított régészetilelcihelynek. régészeti védőövezetnek, műemléknek vagy Natura 2000 teru|etnek.
Eladó eladja, Vevő megviisarolja az Ingatlant minden tartozékával együtt, úgy, ahogy az a maí napon a természetben megtalálható. Vevri kijelenti, llogy az Ingatlant, annak elhelyezkedését és hatarait ismeri. A Vevó kÖteles az ingatlan művelési áganak tényleges állapotríról meggyőződni. Az Eladó azIngatlan müvelési áganak ingatlan-nyilvántartasban rögzítettőI való eltérésértvaló felelősségét kizárja melyet a Vevci kifejezetten elfogad. AzEIadó 600000'- Ft- azaz hatszázezer foÍint véíelór (ellenszolgóltatás] ellenében eladj4 míg a Vevó megvasárolja az Ingatlant. 1.
Szerzcidő Felek rÖgzítik, hogy az Eladó és a Vevó szolgaltatilsa osáhatatlan. Vev
Eladó a Vevő - sziírnlrírr rögzitett teljesítési hatiiÍidőt meghaladó
_
fizetési késedelme esetén jogosult a szerződéstől indokolás nélkül
elállni' amely dÖntést tértivevényes levélben köteles a Vevővel kozolni. Vevő rÖgzíti, hogy a fizetési késedelme miatt bekövetkezett lemond. Eladói elállas esetén az Eladóval szembenjelenjogügylettel kapcsolatos bármilyenjellegű igényénekérvényesítéséről
1. és a 7 j) pontjában rÖgzitetteken tulmenően az Ingatlan per-, teher-, és igénymentességétaz Eladó szavatolja és kijelenti. hogy az Ingatlannal kapcsolatban kÖaartozása és ezzel egy tekintet alá eső egyéb taÍoziisa nem áll fenn.
A szerződés
Eladó nyilatkozza, Vevci pedig tudomasul veszi, hogy az Lngatlut használata követkeáében krírosodrásokért Eladót felelcisség nem
terheli.
-i4 5.:
Vevő vállalja és kijelenti,
hogy
i
Györke
jai.si.
Lőrjnci u.12Jb. 47.
Bp.
i:
4
a)
azInga1lan' mint föld hasmálatát masnak nem engedi át, aztrnaga hasmája és ennek sorifur eleget tesz a foldhasznosítrisi kÖtelezettségének, továbbá váIlalja, hogy a fÓldet a tulajdonszerzés (ha a birtokba lépéskésőbb kÓvetkezik be, akkor annali) a mező- és erdőgazdasági foldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. tÖrvény (a időpontjri{ól sziirnitott 5 évig
-
b)
c) d) e)
0 c)
h)
i)
i)
továbbiakban: FöldfoÍgalmi tv.) l3. $ (3) bekezdésben meghatalozott esetek kivételével - miís célra nem hasznosítja; ha a fold harmadik személy használalában van, vevő kötelezetlséget vallal arra, hogy a fennrilló fÖldhasmálati jogviszony időtartamát nem hosszabbítja meg, és megsziinésétkövető ídőre az a) pontban foglalt krtelezettségeket vállalja. Az ingatlant érintő haszonbérleti, vagylés megbízrisi jogviszony(ok) feltételeit megismerte, azza[ k3pg56|316san minden Íájéko^atásÍaz Eladótól megkapott és további kérdése nincs, toviibbá tudomasul veszi, hogy a vonatkozó jogviszonyokban az Eladó helyébe lép; nincs a fbldhaszlá|atért jaró ellenszolgáltatásfuak teljesítésébőleredő bármilyen korábbi Íbldhasmálatíal kapcsolatos jogerősen megállapított és fennálló díj-, vagy egyéb tutozésa; vele szemben az Nfatv. 19.$-ban rÖgzített kizií'riísi okok nem ií'llnak fenn; azlngatlan megszerzésével nem lépi tul a Foldforgalmi torvényben rögzített foldszerzési és birtokmaximumot; az R. 35.$ (1) bekezdése alapjr{rr jelen szerződés aláiriísával kÖtelezettséget vállal ana hogy a termőfold védelméről szóló 2007. évi cxxlx. tÖrvény 21. $ (3) bekezdésének a|d), 0-g) és a 21. $ (3a) bekezdés a) pontjában foglaltak kivételével5
évig más célra nem hasznosítja; elfogadja és tudomásul veszi, hogy ha utólagosan elvégzett ellencirzés során jogerősen megállapítasra kerül a c.) pontban foglalt nyilatkozatfuak valótlansuu ilsy az a Büntető Trrvénykönyvrcil szc/.r 2012. évi c. tÖrvény szerinti buntetőjogi felelősségre voniísát, továbbá a jelen szerztídés trírgyát képező föld területre vonatkozóan a jogsértő állapot fennálliísanak időtartama alatt részérefolyósított költségvetési vagy Európai Uniós támogatrisiírrak megfelelő pénzÖsszeg visszafizetési kötelezettségét vonja maga utan; jelen tulajdonszerzést megelőZő 5 éven belüljogerősen nem állapították meg. hogy aszerzési korlátoziísok megkerulésére irá''nyuló jogügyletet kÖtött; részuiny tulajdonnal (is) rendelkezik, és a tulajdonában álló részarríLrry-tulajdon Összesített aranykorona értéke mennyiségének huszada és a miíLr-tulajdonábalr és haszonélvezetében álló, továbbá a megszerzésre kerulő ÍbldterÜlet együttes Összege nem több mint 300. hektrírbarr kifejezeft térmértékének mint a vonatkozó hasmálati szerződés(ek) tekintetében is az Eladó jogutódja a szerztjdések és a szerztidésen kívüli jogviszonyokból adódó igényekliel a szerződések, illetve a polgali jog szabályai szerint az igényt érvényesitóvel elsziímolni |i61g|g5, azz6|, hogy a jelen szerződés aláírrásrí'rrak napjától valamennyi igénnyel kapcsolatosan a Vevtj kiziírólagosan és kÖzvetlenül hel1'tallni kÖteleS, feltéve' hogy tulajdonjoga az ingatlan_nyilvfutartásbajogerősen bejegyzésre kerÜl
A
Vevő jogosult és egyben köteles az Ingatlant Önállóan. az E|adő kozreműkÖdése nélkül, haladék1alanul (az esetleg fennálló foldhasználati jogviszony idótartamának meghosszabbítása nélkul) birtokba venni. amint teljesul a kÖvetkeztí két egFittes feltétel mindegyike: a Vevő tulajdonj ogát az ingatlan_nyilvantartasba bejegyeaék, továbbá nincs olyan' a tulajdonosi joggyakorlóval kotott szerződés alapjrirn érvényesjogcímmel rendelkező fÖldhasználó, akit a birtokbavétellel jogai rendeltetésszeni gyaliorlasában _ külonösen a szakszerű betakarítasbarr - akadií,lyozna \tagy zavrna. Ha viszont szakszerűtlenül, ok nélkül késlekedik a betakaritassal a volt foldhasmáló, akkor a Vevő köteles birtokba lépni. Ebben az esetben a jogalap nélküli gazdagodas szabályai irrínyadóak a volt használó és a Vevő viszonyara. Amennyiben
a Vevő a tulajdonjoga bejegyzésekor miis jogcímen birtokban van' a birtokliist
tulajdonosként fol1tatja. A birtokba vételtől Vevc! szedi azIngatlan hasznait, viseli terheit és koltségeit.
Felek rögzítik, hogy amennyiben a Vevó tulajdonjogá'rrak bejegyzése napjin az Eladó és a Vevő, vagy harmadik személy kozöÍl az Ingatlan hasznosítiisára az Nfatv. l8.$ (5) bekezdése értelmében egy évet nem meghaladó idótartamra megbízasi szerződés van hatalyban, a Vevő a megbízasi szerztidés fennmaradó idejére az Ingatlan hasmálatáért díjat, az Eladótól' illetve a harmadik személ1'től nem kÖvetelhet, a megfizetett díj minden esetben az Eladót illeti. 10.
11.
Felek rögzítik, hogy Vevti nevében az ingatlan-nyilvántartási kérelem a vételií'r teljesítése után kerulhet benyujtásra az illetékes jariísi ingatlanügyi hatósághoz. Az Eladójelen szerztidést szerkesáő és ellenjegyzó ugyvédnél ügyvédi letétbe helyezi aá a L1llön biaonsági papíron szerkesztett okiratot (bejegyzési engedély), amelyben feltétlen és visszavonhatatlan hozzájá'rulását adja ahhoz, hogy az Ingatlanra vonatkozóan Vevő tulajdonjoga vétel jogcímén az ingatlan-nyilvantartrísba bejegyzésre kerüljön' A jelen okiratban meghatalmazott üg}véd a teljes vételar megfizetése esetén, az Eladó értesítésealapjan jogosult és köteles a Vevő tulajdonjogiirra}i bejegyzése érdekébenaz illetékes jrírrisi hivatalnál az ingatlan_nyilvríurtartasi eljítást haladéktalanul kezdeményemi és a jelen szerződést a bejegyzési engedéllyel együtt az illetékes jrírasi hivatalhoz benyujtani. Az Eladó felhívja a vevő figyelmét, hogy amennyiben a kifiiggesztési kérelem és jegyzői iratjegyzék a jelen okiratot szerkeszÍő Üg1véd részéretÖrténő visszaérkezésétol számított 30 napon belüli benÉjtásiíra a Vevő késedelmes fizetése miatt nem kerulhet sor' úgy a kiszabott birság a Vevőt terheli. melyet a Vevő kifejezetten elfogad.
Vevő kijelenti, hogy teljes cselekvőképességgel rendelkező magyar állampolgar, szerződéskötési képessége sem korlátozva. sem kizárva nincs, így a jelen jogügylet érvényes létrejöttét jogszabályi rendelkezések nem a}iadályozzali. Vevő áÍadja az eljaró jogi képviselőnek a Ít'ldhivatal áútal kiállított adatlap-miísolatot anól, hogy a ftildművesek nyilvtítttartásban szerepel, s ezúton nyilatkozik anól, hogy a nyilvantartiísból való tÖrlése iránt eljrí'rrísnincs folyamatban. Vevő tudomiísul veszi. hogy az Nfatv. 30's (l) bekezdése szerint a szerztidés tartalmaból krzérdekból nyilvanos adatnali minősül a vevő neve, lakcíme. az el1itró jogi képviseltí neve és székhelye, a földrészlet fekvése szerinti telepulés és a foldrészlet he|yrajzi száma" teruletnagysága, művelési ága, AK értéke. az
ellenszolgáltatás összege, az ellenszolgií{tatas teuesítésihatárideje, ütemezése' 12.
Jelen szerzódés megkötésével felmerülő költségeket. így az ingatlan-nyilvantartrisi kérelem igazgatasi szolgáltatasi díját (helyrajzi szií'rnonként 6.600'_ F0. valamint a személyazonosság- és okmányellenőrzés költségét (személyenként 1.670'- F9 - teljes egészébena Vevci viseli. Vevőt terheli továbbá a jelen szerzódés targyát képező Ingatlan tekintetében készült értékbecslésdíja. A szerződés megkötésével, valamint. az ingatlan_nyilvríntartíísi és kifiiggesaési eljárris lebonyolítasával osszegfftggésben felmerülő üg1védi koltségből 28.000,- FI+A_FA ÖSszegű kÖltség a vevőt terheli teljes egészében.Vevtí iát az NFA által megküldÖtt tájékoaató doklmentumban megielÖlt értékbecslő részére átutaliís útjan fizeti meg. Az órtékbecslés bizonylatot és az ingatlan-nyilvántartási kérelem igazgatási szolgáltatási díjának lméB{izqtését i
bizonytatot
a
szerződésköiéssel egyidejűleg
a
Vev-ő.
az okiratot
i
ellenjegyző igyrt{.-reizere
lroda
1Ab.
ny u.14 enyrestarsai.hu
5
kérelem igazgatasi szolgáItatasi díj (ó'ó00'- Ft) kivételével _ a Szerzódés megkÓtésekor készpénzben,az eljiró ügtr"l'éd részére Vevő ezuÍon hozzájirul, hogy a jelen okiratot szerkesztő és ellenjegyzo ügyvéd a személyazonosság_ és megfizette.
A
okmanyellen
A Vevő tudomasul veszi, hogy az IngaÍlanÍa harmadik személy elővtísárlási jogosultsága (és így a hirdetményi úton torténó kozlés kÖtelezettsége) amező- és erdőgazdasági foldek forgalmrírÓl szóló 2013. évi CxxII. tÖrvény értelmébenfennáll. A Vevő kifejezetten nyilatkozik anól, hogy abbn az esetben, amennyiben harmadik fél érvényesen elövrásrírlasi elfogadó nyilatkozatot tesz, úgy ajelen szerztidés megkotésévelfelmeriilt és általa megfizetett ügyvédi munkadíjat, valamint a személyazonosság- és okmiíLnyellenőrzés kÖltségét, mint az ő érdekében és kockiaatira felmerult és megÍizetett kÖltséget visszakövetelni nem jogosult' t3
Az Ingatlan jelen szerződésben meghatiírozott feltételekkel torténő éÍtesítéséta Birtokpolitikai Tanács jóvríhagyta.
14.
A
mező_ és erdtígazdasági foldek forgalmáról szóló 20i3. évi CXXII. tÓrvénnyel Összefiiggő egyes rendelkezésekól és átmeneti szabályokól szóló 2013. évi CCXII. törvény 13. $ (3) bekezdés alapjan a Vevő nyilatkozik, hogy ő maga elővasií'rliisra jogosult a
A
vételi ajánlat 5. pontjában nyilatkozik, hog,,
a Ptk'
5:81.
$ (])
bekzdese alapjón, nint ]9079/]94263 arányu
j oggal rende lkzik. 201 3. évi CXXII. íönény ]8. s (I) c) olyanJöIdműves, aki helyben lakó szomszédnak minősül. 201 3. évi CXXII. íörvény I 8. s @ @) családi gazdólkodó/gazdalkodó család tagia. tulaj donostárs
a
a
e
lővásárlás
i
szerinti ranghelyen.
l5
Jelen szerződés módosítiísara csa}i inisban. mindkét fel által aláírt formában kerulhet sor.
16.
A szerződésben nem szabályozott kérdésekeegyebekben
a
Polgári Torvénykonyvről szóIó 20l3. évi v' tÖrvény (a továbbiakbarr: Ptk.)
valamint a FÖldforgalmi tv' és az Nfatv. rendelkezései az iriíLrryadók. 17.
Szerzódő Felek megbízzak aBerényi és Tarsai Ügyvédi Iroda (székhelye: ll88 Budapest' Lőrinci u. l2/r'), mint a Dr. Kovács P. Ügyvédi Iroda (székhelye: l054 Budapest Hold u. 2l.) tá'Ísügyintézőjét, hogy a jelen szerződést elkészitse, ellenjegy'ezze. továbbá meghata]mazzitk mindkét ügyvédi irodát/ug5védet, hogy a Szerződő Feleket a kiÍiiggesáési eljarasban' valamint a Vevő tulajdonjogának bejegyzése soriírr az íngatlan-nyilvantartrísi eljárásban teues jogkönel képviselje' melyet az ügyvéd elfogad. A megbíziís során a meghatalmazottak ügyvédei. alkalmazott üg}^iédei és üg1védjeloltjei is eljá'rhatnak. ZoltríLrr
l8
l9
Szerzrídő Felek rÖgzítik, miszerint a jelen szerzridés targyát képező Ingatlan tekintetében készult értékbecslésdíját 25.400,- Ft összegben a Vevő' az elővasárlási jog gyakorlástíutak esetében az elővásarlasi jog gyaliorlója az eredeti vevővel egyezően kÖteles viselni. A Vevő kijelenti, hogy amennyiben jelen szerződés kapcsán érvényes elővasiírlasi nyilatkozat megtételére keriil sor, és az elóvfuarló ranghelye őt megelózi, Úgy azáltala megfizetett értékbecslésidíj' és a 6.ó00'_ Ft. Összegű ingatlan_nyilvantartasi igazgatési szolgá'ltatiísi díj vonatkozásában elfogadja az érvényeselővasrárlasi nyilatkozatot tevő átali megfizetést teljesitésként,az á|Íala megjelolt Budapest banknál vezetett ,010386747414100-0l000002 szrítnúbankszámlájríra. Vevő a
NAV
adatlapon nyilatkozik, ha igénybe kívriulja venni az illetékekről szóló 1990. évi XCilI. töÍvény 26' $
pontja szerinti mentességet a vissáerhes vagyonátruhiíaasi illeték
alól'
(l)
bekezdés p)
f
Jelen szerződés 7 (hét) eredeti példányban készült, amelyből 6 (hat) péIdany Eladót. 1 (egy) példáLny a vevőt illeti, és melyből egy
példá'nybiaonságipapíronhitelesitettszerződés. AzEladoésahatóságokrészéreaszükségespéldanyokatazeljáróügyvédtovábbíÜa. Szerződő Felek a jelen adasvételi szerz
aláírjiíúi.
anna]<
elolvasiisa és értelmezése utiin' mint ugyleti akaratuklial minden vonatkoziisban - '- :'.:-=j] '
-
I 1. I I
Magyar képviseli : Nagy Jrínos elnok Nevébi-iTéíinegbizrisából
A jelen szerződést készítettem és ellenjegyzem Budapest' 20l 6. 1 l.1 1 ' napjárt
ax:
47
+36-1rru4147 1/492-C380
zant 18252ffi32_43
I
j
Toperczer Gábor
Eladó
Györke
es Társal
-=)."-
i,rit'lii.6;;s5a1
Tel,
Üswa' l'o--;
i$'!",ilIKEY-"" -243
