I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK. 1.. A rendelet hatálya

Nádudvar város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2008.(IV.30.) önkormányzati rendelete Nádudvar város Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról 123456 A Képviselőtestület az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény 7 § (3) bekezdés szerinti hatáskörben és a Helyi Önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV törvényben kapott 8. § (1) bekezdés szerinti feladatkörben és a 16. § (1) bekezdés szerinti jogkörben az alábbi rendeletet alkotja: I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1. §. A rendelet hatálya 7

(1) E rendelet hatálya Nádudvar város igazgatási területére terjed ki. (2) Az érvényességi területen belül építési tevékenységet folytatni, arra hatósági engedélyt adni, telket kialakítani, kötelezést előírni csak az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított 1997. Évi LXXVIII. Törvény, valamint az e törvény alapján meghatározott, az Országos településrendezési és építési követelményekről szóló többször módosított 253/1997. (XII. 20.) számú Kormány rendelet, a továbbiakban OTÉK előírásai, valamint a T – 2 jelű Külterületi Szabályozási Terv, a T – 3 jelű Belterületi Szabályozási Terv, és a jelen Helyi Építési 8 Szabályzat előírásainak együttes figyelembevételével lehet. 2. §. Belterületi határmódosítás (1) A szabályozás belterületi határmódosítást irányoz elő, a T – 2 és T – 3 jelű szabályozási terven jelölt területi határokkal. (2) A belterületbe vonás ütemezetten is végrehajtható. (3) A lakóterületeket és a településközponti vegyes területeket kivéve a beépítésre szánt területeket nem szükségszerűen kell belterületbe vonni. Amennyiben a területek nem kerülnek belterületbe vonásra, úgy beépítésre szánt területként kezelendők, ahol a Szabályozási Tervben és a HÉSZben meghatározott övezeti szabályozás érvényes. (4) A külterületi lakott helyek beépítésre szánt területként kezelendők. II. FEJEZET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI KÖVETELMÉNYEK 3. §. A terv területének fölhasználása (1) A rendelet hatálya alá eső területen építési használat szerint a) beépítésre szánt területek 1. lakóterület, ezen belül 1.1. kertvárosias lakóterület Lke 1.2. falusias lakóterület Lf 2.

vegyes terület 2.1. településközponti vegyes terület Vt

3.

gazdasági terület, ezen belül 3.1. kereskedelmi szolgáltató terület Gksz

1

Módosítva a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelettel Módosítva az 1/2012.(I.26.) Önkormányzati rendelettel 3 Módosította a 8/2013.(IV.05.) önkormányzati rendelet 4 Módosította a 7/2015.(III.20) önkormányzati rendelet 5 Módosította a 14/2015(VI.25) önkormányzati rendelet 6 Módosította a 20/2015(X.2) önkormányzati rendelet 7 Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 8 Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 2

1

3.2. 4.

egyéb iparterület Gip

különleges terület K, ezen belül 4.1. városi idegenforgalmi és szabadidő centrum 4.2. nagykiterjedésű kereskedelmi célú területek, vásártéri piac 4.3. sport és rekreációs területek 4.4. hulladékkezelők területei 4.5. honvédségi területek 9 4.6. különleges mezőgazdasági üzemi területek

b) beépítésre nem szánt területek 1. közlekedési és közműterületek, ezen belül 1.1. kötöttpályás közlekedési területek KÖk 1.2. közutak KÖú 2.

zöldterületek, ezen belül 2.1. közpark KP

3.

erdőterület, ezen belül 3.1. védőerdő Ev 3.2. gazdasági erdő Eg

4.

mezőgazdasági területek, ezen belül 4.1. kertes mezőgazdasági terület Mk 4.2. általános mezőgazdasági terület Má 4.3. korlátozott használatú mezőgazdasági terület Mák

5.

vízgazdálkodási terület V

6.

különleges területek K, ezen belül 6.1 nagykiterjedésű közmű területek 6.2 temető területek 6.3 bánya területek

7.

Természetközeli területek Tk

10

11

kerültek kijelölésre, melyek övezeti besorolását a szabályozási tervek határozzák meg és határolják le. 4. §. Szabályozási elemek (1) A szabályozási terv jelmagyarázatát a szabályozási terv tartalmazza. 12 (2) A szabályozási elemek módosításához a szabályozási terv módosítása szükséges. (3) Az építési övezet határa egy adott tömbön belül szabályozási terv módosítása nélkül változhat akkor, ha a telekméretekre vonatkozó övezeti előírások megtarthatóak, és a telekalakítások nem eredményezik az érintett övezetek ellehetetlenülését és nem haladják meg az érintett kisebb 13 övezet területének 20%-át. 5. §. A telkek beépítésének feltételei (1) A területek felhasználása, beépítése és a telkek alakítása csak a szabályozásnak (terv és HÉSZ) megfelelően engedélyezhető. (2) Azokon a beépítésre szánt területeken, melyeken az építés feltételei (terület-előkészítés, tereprendezés, közművesítés hiánya, utak kialakítása) nem biztosítottak, építési engedély nem adható. (3) A közművesítettség mértéke: a.) A kertvárosias és falusias lakóterületeket, különleges területeket legalább részleges közművesítéssel kell ellátni. Ahol a szennyvízcsatorna kiépül, kötelezően rá kell kötni. Ezeken a területeken a zárt rendszerű szennyvíztározót üzemen kívül kell helyezni, illetve új zárt rendszerű szennyvíztározóra engedélyt kiadni nem lehet.

9

Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 11 Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 12 Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 13 Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 10

2

(4) (5) (6)

(7)

b.) A településközponti vegyes, kisvárosias lakó és gazdasági területeket teljes közművesítéssel kell ellátni. A teljes közművesítés kiépítéséig legalább részleges közműkiépítés biztosítandó. Ahol a szennyvízcsatorna kiépül, kötelezően rá kell kötni. Ezeken a területeken a zárt rendszerű szennyvíztározót üzemen kívül kell helyezni, illetve új zárt rendszerű szennyvíztározóra engedélyt kiadni nem lehet. A szennyvízelvezetés szolgáltatásának igénybevétele a használatbavételi engedély kiadásának időpontjától kötelező. Az úthálózat önkormányzati tulajdonba vételének feltétele a szilárd burkolat szabványok szerinti kiépítése, melynek megvalósítása az átadó tulajdonos kötelezettsége. Az egyes építési övezetekben belterületen és beépítésre szánt területen építési engedélyt kiadni csak legalább részleges közműhálózat kiépítése, vagy az azokat pótló berendezések kiépítése esetén lehet. A kertvárosias és falusias lakóterületeket, különleges területeket legalább részleges, a településközponti vegyes, kisvárosias lakó és gazdasági területeket teljes közművesítéssel kell ellátni. Ahol a szennyvízcsatorna kiépül, kötelezően rá kell kötni. Ezeken a területeken a zárt rendszerű szennyvíztározót üzemen kívül kell helyezni, illetve új zárt rendszerű szennyvíztározóra engedélyt kiadni nem lehet. A szennyvízelvezetés szolgáltatásának igénybevétele a használatbavételi engedély kiadásának időpontjától kötelező. Amennyiben a szennyvízkezelés zárt rendszerű egyedi szennyvíztározóban történik, ennek üzembe helyezését szintén a használatbavétel feltételeként kell kezelni. 6. §. Építéshatósági eljárások

(1) Építési engedély kérelmekhez helyi védelem alatt álló építmény, ill. műemléki jelentőségű terület megjelenését érintő építés, bővítés, átalakítás esetében a magasabb rendű jogszabályok14 alapján kell eljárni. 15 (2) Kereskedelmi, szolgáltató, valamint vendéglátó tevékenység céljára közterületen épület, pavilon nem létesíthető, kivéve, ha azt a rendezési terv módosításával Képviselőtestület által jóváhagyott közterület építési terv (HÉSZ 30. § (6) e) pont szerint tartalmazza. A közterületen elhelyezni kívánt pavilonra és egyéb építményre építési engedélyt kell kérni. 16 (3) Törölve. (4) A vízfolyások terven jelölt vagy rendeletben megadott kezelési sávjait be kell tartani, azon belül biztosítani kell a vízfolyás karbantartásának feltételeit. (5) Az országos közforgalmú vasútvonal szélső vágányától számított 50 méteres védőtávolságon belül építmény csak külön jogszabályokban megadottak szerint helyezhető el. 17 (6) Törölve. (7) Műsorszóró, átjátszó bázisállomások (kivéve a kábel tv erősítőket) védelemmel érintett terülteken (országos vagy helyi) nem létesíthetők. Egyéb, védelemmel nem érintett területeken új átjátszó állomások, új tornyok, vagy új épületre helyezett berendezések csak akkor létesíthetők, ha műszaki dokumentációval igazolták, hogy meglévő tornyokon, vagy már működő berendezésekhez kapcsolódóan a berendezés nem helyezhető el a szükséges lefedés 18 biztosítására. 1920 (8) Árvíz és belvízveszélyes illetve nagyvízi mederrel érintett területek sajátos előírásai: a) Belvízveszélyes és árvízveszélyes területeken, valamint a meglévő várostesthez kapcsolódó kialakult és tervezett fejlesztési területeken, amit a megyeterv jelenleg még nem kijelölt nagyvízi medre érint épületet és építményt elhelyezni csak az illetékes vízügyi és a katasztrófavédelmi hatóság hozzájárulásával lehet. b) A szabályozási terven jelölt belvízveszéllyel érintett területeken az épületeket nem lehet alápincézni, és a földszinti padlószint a meglévő terephez képest legalább1,0 méter magasságban legyen. 21 c) Fokozottan árvízveszélyes területen új építés nem engedélyezhető. Területi lehatárolását a szabályozási terv tartalmazza.

14

Jóváhagyáskor a módosított 37/2007. (XII.13.) ÖTM rendelet Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 16 Hatályon kívül helyezte 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 17 Hatályon kívül helyezte 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 18 Módosítva az 1/2012.(I.26.) Önkormányzati rendelettel 19 Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 20 Módosítva az 1/2012.(I.26.) Önkormányzati rendelettel 21 21/2006.(I.31) Kormányrendelet. 15

3

d) Fokozottan árvízveszélyes területen minden használatot az árvízvédelmi szempontoknak kell alárendelni, a kialakult beépítésre szánt területeken az építési engedély kiadása előtt az illetékes vízügyi hatóság jóváhagyását be kell szerezni. e) Fokozottan árvízveszélyes területen új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, a mezőgazdasági területekre építési engedélyt kiadni nem lehet. (9) Energiatermelési célú szélerőmű, szélturbina csak külterületen, ezen belül csak mezőgazdasági területen vagy birtokközpontokon illetve ipari rendeltetési zónában helyezhető el, az alábbi 22 feltételekkel: a) a belterülettől és az országos természeti védettségű területektől legalább 800 méter, b) beépítésre szánt területtől, lakóépülettől és a közigazgatási határtól legalább 800 méter, c) országos út telekhatárától és közforgalmú vasút szélső vágányától legalább 150 m távolságra, d) az építmények magasságát legfeljebb 100 m. 7. § A telekalakítás szabályai (1) A területfelhasználási egységeken és övezeteken belüli telekalakítások és telekosztások csak a szabályozási tervnek és helyi építési szabályzatnak megfelelően, valamint magasabbrendű jogszabályok alapján végezhetőek. (2) Új építési telek kialakítása vagy telekmegosztás esetén az övezeti szabályozásban megadott minimális telekméreteknél kisebb telket nem lehet kialakítani, kivéve ha azt a HÉSZ 7. § (8) bekezdésben megadottak lehetővé teszik. (3) Nyúlványos telek újonnan nem alakítható ki. Azokban az esetekben amikor a meglévő beépített telek nem rendelkezik közterületi kapcsolattal és megközelítése csak szolgalmi joggal biztosított, teleknyél kialakítható. (4) A szabályozási terven jelölt út céljára történő lejegyzéseket előzetesen el kell végezni az építéshatósági eljárás során. (5) Csak meglévő zugokhoz kapcsolódóan, annak folytatásaként alakítható ki új, másodlagos közterület és onnan megközelíthető új telek vagy telekmegosztás. (6) Önálló, új zsákutcát, zsákzugot nem lehet kialakítani, kivételt képeznek azon övezetek, ahol a szabályozás ezt lehetővé teszi (Lke/2. funkcionális övezet). (7) Meglévő telek csak akkor osztható meg, ha a megosztás után egyik telek beépítettsége sem haladja meg az övezetben előírtakat, figyelembe véve a HÉSZ 8. § (14) g, h, i pontjaiban megadott szabályokat is. (8) Kialakult telek akkor is megosztható (átmenő telek, saroktelek vagy egyéb különleges helyzet), ha az övezeti szabályozásban megadott minimális telekszélessége vagy telekmélysége nem biztosítható, de a megosztás utáni telekterületek megfelelnek az övezeti szabályokban megadott minimális telekterület értékének, és a megosztás után a telkek az egyéb általános és övezeti szabályok betartása mellett beépíthetők. III. FEJEZET TERÜLET FELHASZNÁLÁSI EGYSÉGEK ÖVEZETI SZABÁLYOZÁSA BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK 8. §. A területre vonatkozó általános előírások (1) Nádudvar város területén belül építési telket alakítani a terv és a HÉSZ szabályozási elemeinek, 23 betartásával lehet. (2) Az épületek az építési helyen belül a kötelező jellegű szabályozási elemek betartásával szabadon elhelyezhetők, ha a HÉSZ 9-13. §-a másként nem rendelkezik. (3) Terepszint alatti építmények (kivéve a közmű műtárgyakat), a legnagyobb beépítés nagyságát meghaladó mértékben csak az építési hely határain belül, a telekre vonatkozó legkisebb zöldfelület megvalósításával és csak akkor engedélyezhetők, ha a terepszinttől számított magassága az 1,0 m-t nem haladja meg. (4) Kertvárosias és falusias lakóterületeken belül a szabályozott minimális vagy annál kisebb telekterületen csak egy lakóépület építhető (melléképület csak a lakóépülettel egybeépítve), kivéve, ha egyéb (saroktelekre, átmenő telekre vonatkozó) előírás ezt lehetővé nem teszi. (5) Tetőtér beépítés esetén csak egy hasznos tetőtéri építményszint létesíthető. 24 (6) Nem helyezhető el közterület felé eső homlokzatfelületen klíma berendezés kültéri egysége. 22

Módosítva az 1/2012.(I.26.) Önkormányzati rendelettel Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 24 Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 23

4

(7) Az építési telkeken belül a telek beépített területébe be nem számítandóan az alábbi melléképítmények helyezhetők el, a biztonságos gépjárművel való beközlekedés biztosítása – 3 m – megtartása mellett. előkertben: − közműbecsatlakozási műtárgy, − hulladéktartály tároló (legfeljebb 1,50 m-es magassággal), − kirakatszekrény (legfeljebb 0,50 m-es szélességgel), oldalkertben: − közműbecsatlakozási műtárgy, − hulladéktartály tároló (legfeljebb 1,50 m-es magassággal), − kirakatszekrény (legfeljebb 0,50 m-es szélességgel), − kerti építmény (hinta, csúszda, szökőkút, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), − kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor, − kerti épített tűzrakó hely, lugas, − kerti szabadlépcső és lejtő, hátsókertben: − közműbecsatlakozási műtárgy, − hulladéktartály tároló (legfeljebb 1,50 m-es magassággal), − kirakatszekrény (legfeljebb 0,50 m-es szélességgel), − kerti építmény (hinta, csúszda, szökőkút, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), − kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor, − kerti épített tűzrakó hely, lugas, − kerti szabadlépcső és lejtő, − kerti tető, legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel. (8) A falusias és kertvárosias lakóterületek építési telkein a telek beépített területébe beszámított módon az alábbi melléképületek helyezhetőek el az övezeti szabályoknak megfelelően: a) jármű- (gépkocsi, motorkerékpár, munkagép stb.) tároló b) a háztartással, lakófunkcióval kapcsolatosan 1. nyári konyha, mosókonyha, szárító 2. tároló építmények (tüzelőanyag- és más tároló, szerszámkamra, szín, fészer, magtár, góré, csűr, pajta stb.) 3. az állattartás céljára szolgáló épületek és építmények, ahol ezt az övezeti szabályozás és az állattartási rendelet lehetővé teszi 4. kisipari vagy barkácsműhely, műterem, kiskereskedelmi üzlet 5. a turizmushoz és idegenforgalomhoz kapcsolódó funkciók (idegenforgalmi, kereskedelmi, szolgáltató, szálláshely-szolgáltató funkciók) 6. fűtés céljára szolgáló melléképület (kazánház) 7. pince, pince felépítménye c) előkertben melléképület, pavilon nem helyezhető el. (9) Előkertek, oldalkertek, hátsókertek szabályozása; építési hely: a) ELŐKERTEK 1. Az előkertek méretét a szabályozási terv szerint kell meghatározni. (Az előkert nem építési vonal az építési vonalat a terv külön szabályozza.) A szabályozási terven az alábbi jelölések használatosak: EK = kötelezően megtartandó minimális előkerti méret, szabályozási terv szerinti méretekkel. 2. Újonnan kialakított lakóterületek esetében az előkerti méret az utcai telekhatártól számított 5 méter, illetve szabályozási terv szerinti érték. b) OLDALKERTEK Az oldalkertek méretének meghatározása OTÉK szerint történjen, az alábbi eltérések alkalmazásával: Meglévő telek esetében: 1. Az OTÉK-tól eltérő oldalkerti méretek szabályozása a KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLETEK alább felsorolt építési övezeteire

Lke

0

30

Lke

2

30

1.1

4,5

800

2.1

4,5

560 5

Lke 2.2

0 4,5

30 800

Lke 2.3

Z 6,0

30 800

nem teljes zártsorúsítás esetében a FALUSIAS LAKÓTERÜLETEK alább felsorolt építési övezeteire Lf 1.3

0 4,5

30 800

Lf 1.5

0 4,5

30 1400

Lf 1.4

0 4,5

30 600

a TELEPÜLÉSKÖZPONTI VEGYES TERÜLETEK alább felsorolt építési övezeteire vonatkozik

Vt 1.1

Z 7,5

40 600

Vt 1.2

Z 6,0

40 600

Vt 4.1

Z 6,0

40 800

nem teljes zártsorúsítás esetében. Vt 3.3 2. a)

Z 6,0

40 800

Az oldalkerti méretek és az épület elhelyezés megállapítása.

AMENNYIBEN A TELEKSZÉLESSÉG KISEBB, MINT 12 MÉTER: − Ha a meglévő telek szélessége kisebb, vagy egyenlő 12 méter, akkor az építendő új épületet a telek oldalhatárára kell építeni, a kötelezően megtartandó oldalkerti méret legalább 4 méter. Ez esetben az oldalkertre néző tényleges homlokzatmagasság nem haladhatja meg az 5 métert, sem pedig a megengedett legnagyobb építménymagasság értékét. − Ha a beépítési oldal felőli szomszédos telken az oldalkertben 0-1 méteren belül melléképület, épület, vagy épületrész áll, akkor az új épület átfedő homlokzatszakaszát nyílás nélküli tűzgátló falként kell megépíteni. − Ha a beépítési oldal felőli szomszédos telken az oldalkertben 1,0-3,0 méter között épület, vagy épületrész áll, akkor az új épület átfedő homlokzati szakaszát nyílás nélküli falként kell megépíteni, legfeljebb 0,5 méter kiülésű eresszel. Ez esetben a szomszédos ingatlanra néző tényleges homlokzatmagasság nem haladhatja meg sem az 5,0 métert, sem pedig a megengedett legnagyobb építménymagasság értékét. − Ha a beépítési oldal felőli szomszédos telken az oldalkertben 3,0 méteren túl áll épület, vagy épületrész, akkor az új épület korlátozás alá nem esik. („A” jelű ábra szerint)

b)

AMENNYIBEN A TELEKSZÉLESSÉG NAGYOBB MINT 12 MÉTER, DE KISEBB EGYENLŐ MINT 14 MÉTER:  A kötelezően megtartandó oldalkerti méret csökkenthető a 14,0 m és a tényleges telekszélesség különbségével. − Ha a meglévő, szabályosan beépíteni kívánt telek szélessége nagyobb, mint 12 méter, de kisebb mint 14 méter és az építési oldallal szomszédos telken az építési oldallal ellentétes oldalon a telekhatártól számított 3,0 méteren belül melléképület, vagy egyéb épület, épületrész áll, úgy az újonnan építendő épületet 1 méteres csurgó távolságra kell elhelyezni, s az új épület átfedő homlokzatát nyílás nélküli tűzgátló falként kell megépíteni. − Ebben az esetben a kötelezően megtartandó oldalkerti méret legalább 4 méter, az oldalkertre néző tényleges homlokzatmagasság nem haladhatja meg az 5 métert, illetve az építménymagasság mértékét. („B” jelű ábra szerint) 6

c)

A BEÉPÍTENDŐ TELEK SZÉLESSÉGE NAGYOBB MINT 14 MÉTER, DE KISEBB, MINT 16 MÉTER:  Az oldalkert legkisebb mérete nem csökkenthető.  Ha az építési oldallal szomszédos telken az oldalkertben a telekhatártól számított 3,0 méteren belül épület, vagy épületrész áll, úgy a b) pontban leírtak szerint kell eljárni

3. A 2. pontban megadott oldalkerti méretek és telepítési távolságok alkalmazásakor az alábbi szabályok is figyelembe veendők: − A tetőfedés anyaga csak nem éghető anyag lehet (cserép, betoncserép, stb.) − A csökkentett telepítési távolság ellenére a szomszédos telek felé tetőfelület megjelenhet (nyeregtető, sátortető, stb.) a szomszéd telek felé nem kell tűzfalat építeni. Az építési oldal felőli szomszéd felé néző tetőfelületen nyílászáró nem létesíthető.

Az ábra értelmezése: a) Az oldalkerti méret csökkentése csak az újonnan beépíteni kívánt telekre érvényes, melyet az ábra középső telke szemléltet. b) A kialakult állapotokat az ábra jobb és baloldali telke szemlélteti. c) Szabálytalanul oldalkertbe melléképületet építeni nem lehet, az ábra a kialakult állapotot szemlélteti. d) A beépíteni kívánt telek oldalkerti méretének csökkentése és a csurgótávolság megtartása csak az átfedő homlokzatszakaszok távolságára, vagy a tervezett főépület egészére terjed ki, utána az OTÉK szerinti oldalkerti méreteket és épület elhelyezési szabályokat kell alkalmazni. c) HÁTSÓKERTEK A hátsókertek megállapítása általában az OTÉK szerint történik az alábbi eltérésekkel: 1. A kertvárosias és falusias lakóterületek: Lf 1....

építési övezet esetében 50 méteres építési határvonal az utcai telekhatártól

Lke 1....

építési övezet esetében 40 méteres építési határvonal az utcai telekhatártól,

ami megegyezik a gazdasági udvar zóna határvonalával. Amennyiben ez a mérték meghaladja az egyes telkek méretét, úgy a hátsókert mérete minimum 6 méter, illetve az ennél nagyobb tényleges épületmagasság értéke. 7

2. A hátsókertek megállapításánál a szabályozási terven jelölt határvonalat is figyelembe kell venni, illetve azt a szabályozási terven megadott érték szerint kell megállapítani. HK ≥ minimális hátsókerti méret szabályozási terv szerinti méretekkel d) ÉPÍTÉSI VONAL 1. Az építési vonalat a szabályozási terv szerint kell meghatározni, ha az övezeti szabályozás másként nem rendelkezik. 2. Az építési vonal mindenkor a szabályozási vonaltól mért távolságot jelenti. 3. A szabályozási terven az alábbi jelölések használatosak: ÉV = kötelező építési vonal az utcai telekhatártól ≥ ÉV ≥ építési vonal a megadott határok között az utcai telekhatártól számítva úgy értendő, hogy pl: ha a jelölés ≥Ev≥2, 0 akkor 0 -2 m között csak előlépcső, előtető helyezhető el, az épület fő homlokzati síkját az utcavonaltól mérten 2m-re kell elhelyezni. ÉV ≥ építési vonal minimális értéke az utcai telekhatártól ÉV = K Kialakult építési vonal (10) A falusias és kertvárosias lakóterületeken belül a szabályozott épület elhelyezésnél az alábbi, kiegészítő szabályokat is alkalmazni kell a védett területek kivételével: OLDALHATÁRON ÁLLÓ BEÉPÍTÉSI MÓD a) Főépületek esetében 1. 12 méter telekszélesség alatt az épület csak oldalhatárra helyezhető el. 2. Ha a telek szélessége meghaladja a 12 métert, az oldalhatáron álló épület elhelyezés maximum 1,0 méter széles csurgó távolság elhagyásával is lehetséges. 3. Amennyiben a telek szélessége eléri, vagy meghaladja a 20 métert, szabadonálló épületelhelyezés is lehetséges. 4. A lakóterületek saroktelkein -oldalhatáron álló beépítési mód esetében- az épület szabadonállóan is elhelyezhető az egyéb övezeti előírások betartásával. A szabadonálló beépítés a szomszédos építési telek építési jogait nem korlátozhatja. 5. Ha a telek szélessége kisebb mint 14 méter vagy ha a meglévő beépítés indokolja, az épület-elhelyezés ikres is lehet. b) Melléképületek esetében A kötelező oldalkerti méretek betartása mellett melléképület szabadonállóan is elhelyezhető. ZÁRTSORÚ BEÉPÍTÉSI MÓD a) A zártsorú, oldalhatáron álló jellegű beépítés esetében a teljes zártsorúsítás nem kötelező, helyette az oldalhatáron álló épület-elhelyezés sajátos formáját a hajlított ház típust (utcával párhuzamos épületszárny és rá merőleges oldalhatáron álló épületszárny) és a hézagosan zártsorú épület-elhelyezést (a zártsorú jelleget legalább 3 méter magas falkerítés biztosítja) vagy a csoportos (sorházas) épület-elhelyezést is lehet alkalmazni. A teljes zártsorúsítás is megengedett, azonban teljes zártsorúsítás esetén (legalább 3,5 méter magasságú) kapuáthajtóval szükséges biztosítani a telkek megközelítését. (11) A zöldterületi fedettség kötelezően betartandó értékét jelen rendelet összefoglaló övezeti szabályozásának táblázatai határozzák meg. (12) Az állattartó épületek elhelyezésének szabályait és az egyéb állattartási szabályokat külön önkormányzati állattartási rendelet határozza meg. (13) a) Az egyes építési övezetekben megadott övezeti előírások az újonnan kialakított telkekre, és újonnan létesített épületekre, funkciókra vonatkoznak. b) Kialakult telek akkor is beépíthető, ha az övezeti szabályozásban megadott alakítható legkisebb telekterület a minimális telekszélesség és telekmélység értékeinek nem felel meg, de azon épület a szükséges telepítési távolságok (OTÉK és HÉSZ 8, § (9) b), valamint a sajátos övezeti előírások) betartásával elhelyezhető. c) Amennyiben az oldalhatáron álló új beépítésű épület megépítését a szomszéd telken lévő meglévő épület akadályozná az új épület szabályosan megépíthető. d)Abban az esetben, ha a telek meglévő beépítettségének mértéke nagyobb, mint az övezeti szabályozásban megadott megengedett legnagyobb beépítettség mértéke, úgy megtartható. e)Abban az esetben, ha a meglévő épület kialakult építmény és homlokzatmagassága nagyobb, mint az övezeti szabályozásban megadott építménymagasság értéke úgy megtartható. f) Kertvárosias és falusias lakóterületen belül azon telkek melyeket legalább két oldalról utca határol (sarok vagy átmenő telek, akkor is megoszthatóak, ha az övezeti szabályozásban megadott alakítható legkisebb telekterület értéke nem tartható, de az alakítandó és 2 megmaradó telek legalább 350 m területű.

8

g)A Gip/1 funkcionális övezeten belül a szabadonálló beépítési módtól eltérő kialakult beépítési 25 mód megtartható és bővíthető.

26

8/A §. A telkekre vonatkozó kötelezően megvalósítandó zöldfelületet előírásai 1) A Szabályozási terven jelölt kötelezően megvalósítandó zöldfelületet legalább háromszintes növényállománnyal kell megvalósítani a telek beépítése során legalább a használatbavételig. 2) A kötelezően megvalósítandó zöldfelületet területe a telek zöldfelületi mutatójába beszámítható. 3) A kötelezően megvalósítandó zöldfelületet kijelölt területén az egyes telkek megközelítését biztosító bekötő útszakasz átvezethető. 27

8/B § A belvízveszélyes vagy mélyfekvésű területek 1) A Szabályozási terven jelölt belvízveszélyes vagy mélyfekvésű területek csak szükséges terület előkészítés elvégzése után építhetőek be. 2) A terület és tereprendezés függvényében kell meghatározni a tervezett beépítések földszinti padlóvonalát. 3) A jelölt területeken alápincézett épület nem építhető.

III/A. FEJEZET BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK ÖVEZETI SZABÁLYOZÁSA 9. §. Kertvárosias lakóterületek (1) A szabályozási terven Lke jellel jelölt területek sajátos használatuk szerint kertvárosias lakóterületek. (2) A kertvárosias lakóterületen belül elhelyezhető épületek és funkciók az OTÉK 13. § (2) bekezdés szerint, kivéve a 4. pontot, nem zavaró hatású kézműipari épület nem helyezhető el. (3) A kertvárosias lakóterületen belül az OTÉK 31. § (2) bekezdésében előírtak figyelembevételével kivételesen elhelyezhető funkciók az OTÉK 13. §. (3) bekezdés szerint, kivéve a 4. pontot, üzemanyagtöltő nem helyezhető el. (4) A kertvárosias lakóterületeken belül az alábbi kiegészítő szabályok is betartandók: a) Az

Lke 1.

funkcionális övezet előírásai

1. Az

Lke 1.

jelű funkcionális övezeten belül egy, legfeljebb kétlakásos lakóépület építhető. Az övezeten belül nyeles telek, vagy új zug nem alakítható ki.

2. Az

Lke 1.

jelű övezetek lakóterületei funkcionális zónákra tagozódnak:

Lakó és gazdasági udvar zónája • Az utcai telekhatártól számított 15 méteren belül melléképület nem helyezhető el. • Az utcai telekhatártól számított 25 méteren belül a melléképület csak főépületekkel egybe építve létesíthető. • Az állattartó melléképület esetében az állattartó épületre vonatkozó védőtávolságok betartandók. • Sarokteleknél a távolságok a rövidebb telekoldalról számítandók. Gazdasági és kert zóna • Az utcai telekhatártól számított 25 métertől számítandó zóna. 25

Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet Módosította a 7/2015.(III.20.) Önkormányzati rendelet 27 Módosította a 7/2015.(III.20.) Önkormányzati rendelet 26

9

• • • • • 3.

A melléképületek a kötelező oldalkerti és hátsókerti méretek betartása mellett szabadon elhelyezhetők. Oldalhatárra melléképület csak a főépülettel megegyező telekhatárra épülhet. Az utcai telekhatártól számított 45méteren túl a telekrész nem beépíthető. Lakófunkció a zónában önállóan nem helyezhető el, csak a lakó és a gazdasági udvar zónájához kapcsolódva, onnan átnyúlva. Az állattartó melléképület esetében az állattartó épületre vonatkozó védőtávolságok betartandók. Sarokteleknél a távolságok a rövidebb telekoldalról számítandók. Melléképületek elhelyezése a HÉSZ 8. § (8) bekezdés szerint lehetséges. Az övezetben a lakófunkciót kiegészítő melléképületeket csak olyan rendeltetés céljára szabad létesíteni, mely a kertvárosias lakóterület jellegéhez illeszkedik, valamint a környezetvédelmi előírásokban szabályozott környezetvédelmi határértéket betartja.

b) Az

Lke 2.

funkcionális övezet előírásai

1. Az

Lke 2.

jelű funkcionális övezeten belül amennyiben a meglévő telek területe:

−

−

−

Kisebb vagy egyenlő, mint 500 m •Legfeljebb kétlakásos lakóépület építhető, egy telken egy lakóépület helyezhető el. •Melléképület csak főépülettel egybe építve létesíthető. •Melléképületek elhelyezése a HÉSZ 8. § (8) bekezdés szerint. 2 2 Nagyobb, mint 500 m , de kisebb, mint 800 m •Legfeljebb háromlakásos lakóépület építhető. •Amennyiben a meglévő telekmélység meghaladja az 50 métert, úgy a HÉSZ 10. § (4) a) 2. pontban megadott zónás telekhasználat szabályait kell alkalmazni. 2 Nagyobb, mint 800 m •Legfeljebb kétlakásos lakóépület építhető, egy telken legfeljebb két lakóépület helyezhető el. •Amennyiben a meglévő telekmélység legalább 50 méter vagy azt meghaladja, úgy a HÉSZ 10. § (4) a) 2. pontban megadott zónás telekhasználat szabályait kell alkalmazni. 2

Lakó és gazdasági udvar zónája • Az utcai telekhatártól számított 15 méteren belül melléképület nem helyezhető el. • Az utcai telekhatártól számított 25 méteren belül a melléképület csak főépületekkel egybe építve létesíthető. • Az állattartó melléképület esetében az állattartó épületre vonatkozó védőtávolságok betartandók. • Sarokteleknél a távolságok rövidebb telekoldalról számítandók. Gazdasági és kert zóna • Az utcai telekhatártól számított 25 métertől számítandó zóna. • A melléképületek a kötelező oldalkerti és hátsókerti méretek betartása mellett szabadon elhelyezhetők. Oldalhatárra melléképület csak a főépülettel megegyező telekhatárra épülhet. • Az utcai telekhatártól számított 45 méteren túl a telekrész nem beépíthető. • Lakófunkció a zónában önállóan nem helyezhető el, csak a lakó és a gazdasági udvar zónájához kapcsolódva, onnan átnyúlva. • Az állattartó melléképület esetében az állattartó épületre vonatkozó védőtávolságok betartandók. • Sarokteleknél a távolságok rövidebb telekoldalról számítandók. 2. Melléképületek elhelyezése a HÉSZ 8. § (8) bekezdés szerint lehetséges. Az övezetben a lakófunkciót kiegészítő melléképületeket csak olyan rendeltetés céljára szabad létesíteni, mely a kertvárosias lakóterület jellegéhez illeszkedik, valamint a környezetvédelmi előírásokban szabályozott környezetvédelmi határértéket betartja. 3. Az övezeten belül a tömbfeltárás hagyományos módon, zugok létrehozásával történhet, akkor is, ha ezt a szabályozási terv nem tünteti fel. Lke 10

c) Az

funkcionális övezet előírásai

3. Lke 3.

1. Az

jelű funkcionális övezeten belül legfeljebb négylakásos lakóépület építhető.

A lakóépületek számát a beépítettségi mérték, az építési hely valamint az építési helyen belüli épületek közötti távolság figyelembevétele határozza meg. 2. Az övezet hosszú hagyományos telkei a vízfolyás melletti vegyeshasználatú útról feltárhatók, így megoszthatók. 3. az újonnan kialakított telkek mind egyedi, mind tömbtelkek is lehetnek. 4. Az övezeten belül az egyes újonnan feltárt lakóterületek csak feltételhez kötötten alakíthatóak ki, az alábbiak szerint: − csak a vízrendezés, belvízelvezetés megoldása után, talajmechanikai szakvélemény függvényében kialakítható lakóterület − telekalakítási terv készítése után kialakítható terület, melyet építészeti alátámasztó munkarész egészítsen ki a HÉSZ 6. § (7) bekezdés szerint. − Az építészeti alátámasztó munkarészt főépítész véleményezi és előterjeszti a képviselőtestületnek jóváhagyásra. (5).

Lke

Az

területeken belül eltérő területfelhasználású övezetek szabályozása:

Lke

a)

Kertvárosias lakóterületen belüli zöldterület.

Z A zöldterület a belvízcsatornák mentén húzódik, szélessége legalább 25 méter, illetve szabályozási terv szerinti övezeti határokkal, a lakóterület része. A város ökológiai rendszerének védett eleme. Növényzete a kialakult viszonyoknak és a tájhagyományoknak megfelelően alakítandó ki úgy, hogy a belvíz elvezető csatornák kezelése biztosítható legyen. (5) A szabályozási terven jelölt belvízveszélyes területen kijelölt lakóterületek kialakításának sajátos előírásai: • A belvízveszélyes területek feltüntetése vízügyi szakvélemény alapján történt, melyet a terület rendezése és kialakítása előtt aktualizálni szükséges • A területre vízrendezési tervet kell készíttetni, és a belvízveszélyt el kell hárítani. • A területre telekalakítási terv készítendő, melyhez magassági adatokat is tartalmazó geodéziai felmérés és területismertető talajmechanikai szakvélemény készüljön. • A terület és tereprendezés függvényében kell meghatározni a tervezett beépítések földszinti padlóvonalát • A jelölt területeken alápincézett épület nem építhető. (6) A kertvárosias lakóterületek építési övezeteinek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása: Alkalmazható Sajátos használat szerint

Kertvárosias lakóterület

Építési övezet jele

Lke 1.1

O 4,5

30 800

Lke 2.1

O 4,5

30 560

Telekre vonatkoztatott kialakítható legkisebb beépít szélesTelekzöldési ség terület felület mód 2 (m) m %

megenged ett építmény magasság (m)

legnagyobb beépítettség %

O

16

800

50

4,5

30

O

16 változ ó

560

50

4,5

30

Lke 1. funkcionális övezet Lke 2. funkcionális 11

övezet Lke 2.2

Lke 2.3 Lke 3.

Lke 3.1

O 4,5

Z 6,0

O 5,0

O

20 változ ó

800

50

4,5

30

Z

20 változ ó

800

50 28

6,0

30

O

20

600

50 29

5,0

30

30 800

30 800

30 600

funkcionális övezet 10. §. Falusias lakóterületek (1) A szabályozási terven Lf jellel jelölt területek sajátos használatuk szerint falusias lakóterületek. (2) A falusias lakóterületen belül elhelyezhető épületek és funkciók az OTÉK 14. § (2) szerint, kivéve a 8. pontot, üzemanyagtöltő nem helyezhető el. (3) A falusias lakóterületen belül csak önálló helyrajzi számú építési telek alakítható ki. (4) a) Egy építési telken belül csak egy lakóépület építhető, melyben legfeljebb két önálló rendeltetési egység (lakás) helyezhető el. b) A lakóépületeket, lakó funkciót kiegészítő melléképületeket, egyéb épületeket csak olyan rendeltetés céljára szabad létesíteni, mely a falusias lakóterület jellegéhez illeszkedik, valamint a környezetvédelmi előírásokban szabályozott környezetvédelmi határértékeket betartja. Elhelyezésük a HÉSZ 8. § (8) bekezdés szerint lehetséges. (5) Újonnan kialakított lakótömbök esetében a lakóterület kialakítása előtt vízrendezési tervet és telekalakítási tervet kell készíteni. A vízrendezés kivitelezése, megoldása előtt a lakóterület nem alakítható ki. (6) A falusias lakóterületeken belül az alábbi kiegészítő szabályok is betartandók: Az

Lf 1.

funkcionális övezet előírásai:

A lakótelkek funkcionális zónákra tagozódnak. 1. Lakó és gazdasági udvar zónája • Az utcai telekhatártól számított 15 méteren belül melléképület nem helyezhető el. • Az utcai telekhatártól számított 20 méteren belül a melléképület csak főépülettel egybeépítve létesíthető. • Az állattartó melléképületek esetében az állattartó épületre vonatkozó védőtávolságok betartandók. 2. Gazdasági és kert zóna • Az utcai telekhatártól számított 20 métertől 50 méterig terjedő zóna. • A melléképületek a kötelező oldalkerti méretek betartása mellett szabadon elhelyezhetők. Oldalhatárra melléképület csak a főépülettel megegyező telekhatárra épülhet. • Az utcai telekhatártól számított 50 méteren túl a telekrész nem beépíthető. • Lakófunkció a zónában önállóan nem helyezhető el, csak a lakó és gazdasági udvar zónájához kapcsolódva, onnan átnyúlva. (7) Az övezetek mind belterületben, mind külterületi lakott helyként is megjelenhetnek. A lakóterületek belterületbe vonásának kötelezettsége a falusias lakóterületre nem vonatkozik, amennyiben külterületen találhatóak, és a belterülethez közvetlenül nem csatlakoznak. Ebben az esetben beépítésre szánt területként kezelendő. (8) Az

28 29

Lf

Területeken belül eltérő területfelhasználású övezetek szabályozása:

Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet

12

a)

Lf

Az

Falusias lakóterületen belüli zöldterület.

Z A zöldterület a belvízcsatornák mentén húzódik, szélessége legalább 25 méter, illetve szabályozási terv szerinti övezeti határokkal, a lakóterület része. A város ökológiai rendszerének védett eleme. Növényzete a kialakult viszonyoknak és a tájhagyományoknak megfelelően alakítandó ki úgy, hogy a belvíz elvezető csatornák kezelése biztosítható legyen. (9) A falusias lakóterület építési övezeteinek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása: Alkalmazható Sajátos használat szerint

Telekre vonatkoztatott kialakítható legkisebb

Építési övezet jele

Falusias lakóterület

Lf 1.1

Lf 1. funkcionális övezet

Lf 1.2

Lf 1.3

SZ 4,5

SZ 4,5

O 4,5

Megengedett zöldépítmény felület magasság % (m)

Legnagyobb beépítettség %

Beépí tési mód

Széle sség (m)

telekterület 2 m

SZ

20

1000

50

4,5

30

SZ

30

1500

50

4,5

30

O

16 20

800

50

4,5

30

O

15

600

50

4,5

30

O

20

1400

50

4,5

30

30 1000

30 1500

30 800

Lf 1.4

O 4,5

30 600

Lf 1.5

O 4,5

30 1400

11. §. Településközponti vegyes területek (1) A szabályozási terven Vt jellel jelölt területek sajátos használatuk szerint településközponti vegyes területek. (2) A településközponti vegyes területen belül elhelyezhető épületek és funkciók az OTÉK 16. § (2) bekezdés szerint, kivéve a 7. pontot. A 7. pontban fölsorolt üzemanyagtöltő csak parkolóházakban létesíthető. (3) A településközponti vegyes területen belül kivételesen sem helyezhetőek el az OTÉK 16. § (3) bekezdésben fölsorolt létesítmények, mint a nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény és termelő kertészeti építmény. (4) A

Vt 1.

funkcionális övezet szabályozása

Az övezeten belül csak egyedi telkes településközponti vegyes területek alakíthatóak ki. Az övezet elsősorban lakó- és intézményi funkciók elhelyezésére szolgál.

13

Vt 2.

funkcionális övezet szabályozása

(5) A Az övezeten belül mind egyedi telkes, mind tömbtelkes településközponti vegyes területek kialakíthatóak. Az övezet elsősorban lakó-, intézményi és idegenforgalmi funkciók elhelyezésére szolgál. (6) A

Vt 3.

funkcionális övezet szabályozása

Az övezet elsősorban a kötelező önkormányzati és egyéb önálló feladatokat ellátó intézmények, igazgatási, kereskedelmi szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, kulturális, művelődési, egyházi, oktatási, egészségügyi és szociális funkciók elhelyezésére szolgál. Lakófunkció csak intézményi funkcióhoz kapcsolva, szolgálati lakásként létesíthető, egy intézményhez legfeljebb két lakás tartozhat. (7) A

Vt 4.

funkcionális övezet szabályozása

Az övezet a város idegenforgalmi centruma környezetében helyezkedik el. Hagyományos lakóterületi funkciója alakul át településközponti vegyes, elsősorban lakó és idegenforgalmi funkcióra. Az idegenforgalmi funkción belül megjelenhet kereskedelmi, szolgáltató, szálláshely szolgáltató, üdülő, appartmanház funkció. (8) A

Vt 1.

Vt 2.

és

Vt 3.

funkcionális övezetekben az OTÉK szerint kötelezően

létesítendő parkoló számot, de legalább rendeltetési egységenként egy parkolóállást vagy garázst telken belül kell biztosítani. Appartmanházak esetében minden önálló egységhez legalább egy parkolóállást vagy garázst telken belül kell létesíteni. (9) A

Vt 3.

övezetekben az OTÉK szerint szükséges parkolószám legalább 50 %-át

telken belül kell biztosítani. A hiányzó parkolószám közterületeken biztosítandó, külön parkolási rendeletben megadott feltételekkel. A közterületi parkolási szerződés megkötése a használatbavétel feltétele. (10) A megengedett övezetenként: a)

Vt 1

és

legnagyobb Vt 2

építménymagasság

alkalmazásának

sajátos

szabályai

funkcionális övezetekben a megengedett legnagyobb

Építménymagasság értékét a tényleges homlokzatmagasság értéke csak az utcai szárny esetében a homlokzatszélesség 1/3 részét meg nem haladó mértékben lépheti túl legfeljebb 2 méterrel. (11) (12)

30

Oldalszárnyak építése aVt/1 és Vt/2 funkcionális övezeteken belül a) Egy egyedi telken csak egy oldalszárny építhető.

(13) A

a)

Vt

területeken belül eltérő területfelhasználású övezetek szabályozása.

Vt Kt

településközponti vegyes területen belüli köztér, melyet kertészeti,

térburkolati, forgalomtechnikai tervek alapján kell megvalósítani. Korlátozott gépjármű és parkoló forgalom megjelenhet. Az övezet közterületi használata biztosítandó, el nem keríthető. (14) A településközponti vegyes területek építési övezeteinek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása:

30

Hatályon kívül helyezte a 20/2015(X.2) önkormányzati rendelet 14

Alkalmazható Sajátos használat szerint

Településközponti vegyes terület Vt 1. funkcionális övezet Vt 2. funkcionális övezet

Vt 3. funkcionális övezet

Vt 4. funkcionális övezet

Építési övezet jele

Vt 1.1

Z 7,5

40 600

Vt 1.2

Z 6,0

40 600

Vt 2.1

Z 12,5

50 1200

Vt 2.2

Z 7,5

50 600

Vt 2.3

O 6,0

40 1500

Vt 3.1

SZ (M)

30 (M)

Vt 3.2

Z 7,5

31

60 600

Vt 3.3

Z 6,0

40 800

Vt 4.1

Z 6,5

40 400

Telekre vonatkoztatott kialakítható legkisebb megenge beépí széles dett Telek zöld2 tési építmény -ség terület m felület mód magasság (m) % (m)

legnagyobb beépítettség %

Z

20

600

30

7,5

40

Z

20

600

30

6,0

40

Z

40 30

1200

30

12,5

50

Z

20

600

30

7,5

50

O

30

1500

30

6,0

40

SZ

M

M

40

M

30

Z

-

600

10 32

7,5

60 33

Z

20

800

30

6,0

40

Z

20

400

30

6,5

40

12. §. Gazdasági területek (1) A város gazdasági területei sajátos használatuk szerint kereskedelmi szolgáltató területek (Gksz) és egyéb iparterületek (Gip). (2) Az ipari gazdasági övezetekben (Gip) az állattartás nem megengedett.

31

Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 33 Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 32

15

Azokban a vegyes használatú mezőgazdasági majorokban, ahol jelenleg az állattartás és az egyéb gazdasági tevékenység együtt van jelen az állattartás fenntartható, a Gip/2 övezetek előírása szerint. 34

13. §. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek (1) A

Gksz 1. …

övezet előírásai

a) Az övezetben elhelyezhető funkciók az OTÉK 19. § (2) bekezdés szerint. b) Az övezetben kivételesen sem helyezhetők el az OTÉK 19. § (3) bekezdés 1. pontjában megadott létesítmények, így egyházi, oktatási, egészségügyi és szociális épületek. A közvetlenül a létesítményt szolgáló üzem-egészségügyi, szociális, oktatási és sport funkciók megjelenhetnek. (2) Azokon a Gksz övezeteken belül, ahol a területi besorolás lakóterületből változik gazdasági övezetté az önálló lakófunkció megmaradhat, de új lakófunkció nem engedélyezhető, csak szolgálati lakásként. Legfeljebb két szolgálati lakás létesíthető ingatlanonként. (3) A

a)

Gksz területeken belül eltérő területfelhasználású övezetek szabályozása: 1. Gksz Z

Kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági területen belüli zöldterületi övezet,

Melyet többszintes növényállománnyal kell beültetni, növényzettel való fedettsége legalább 80 %. A beépítettség mérték kiszámolásakor az övezet területe a telek területére beszámít, azzal együtt kezelhető. (4)

A kereskedelmi gazdasági szolgáltató területek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása Alkalmazható

Sajátos használat szerint

Építési övezet jele

KereskedelGksz mi 1.1 szolgáltató terület

SZ 7,5

40 2000

Gksz 1.2

SZ 12,5

60 5000

Gksz 1.3

SZ 9,5

60 5000

Gksz 1. funkcionális övezet

3536

Telekre vonatkoztatott kialakítható legkisebb megenge beépí széles telekterület m2 zölddett tési építmény -ség felület mód magasság (m) % (m)

legnagyobb beépítettség %

SZ

50

2500

30

7,5

40

SZ

50 100

5000

20

12,5

60

O⃰

30

1000

30

9,5

40

O ⃰ A Bem József utca déli részén fekvő Gksz/1.3 övezet esetében az oldalhatáron álló beépítés a déli telekhatár felől értendő 14. §. Ipari területek (1) A

Gip 1.…

övezet előírásai

a) Az iparterület besorolását tekintve egyéb iparterület. b) Az övezetben elhelyezhető funkciók az OTÉK 20. § (4) bekezdés szerint. 34

Módosítva a 14/2015(III.20) Önkormányzati rendelettel

35

Módosítva az 1/2012.(I.26.) Önkormányzati rendelettel Módosítva a 14/2015.(VI.25.) Önkormányzati rendelettel

36

16

c) Az övezetben kivételesen sem helyezhetőek el az OTÉK 20. § (5) bekezdés 2. pontjában megadott létesítmények, így egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek. A közvetlenül a létesítményt szolgáló üzem-egészségügyi, szociális, oktatási és sport funkciók megjelenhetnek. 37 (2) Törölve. (3) A

Gip

Gip

területeken belüli eltérő területfelhasználású övezetek szabályozása: Egyéb iparterületen belüli zöldterületi övezet, melyet többszintes növény-

Z állománnyal kell beültetni, növényzettel való fedettsége legalább 80 %. A beépítettségi mérték kiszámolásakor az övezet területe a telek területébe beszámít, azzal együtt kezelhető. (5) Az egyéb iparterületek telkeire vonatkozó összefoglaló szabályozás: Alkalmazható Sajátos használat szerint

Építési övezet jele

Telekre vonatkoztatott kialakítható legkisebb megenge beép szélesdett Telek zöldítési építmény ség terület felület 2 mód magasság (m) m % (m)

SZ

Egyéb ipar terület

30 50

38

Gip 1.1

SZ 7,5

40 2000

Gip 1.2

SZ 9,5

30 5000

Gip funkcionális övezet

2500

30

7,5

40 39

5000

30

9,5

30

változó

SZ

1.

legnagyobb beépítettség %

50 100

40

15. §. Különleges területek (1) A szabályozási terven K jellel jelölt területek sajátos használatuk szerint különleges területek. (2) A különleges területek sajátos használatuk szerint az alábbi övezeti besorolásba tartoznak: a)

K 1.

Városi strand és gyógyfürdő területe

b)

K 2.

Idegenforgalmi célú területek

c)

K 3.

Vásártér, városi piac

d)

K 4.

Sport és rekreációs célú területek

e) f) g) h)

41

Törölve 42 Törölve 43 Törölve K 8.

Hulladékkezelők területei

37

Hatályon kívül helyezte 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 39 Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 40 Módosította a 7/2015.(III20.) Önkormányzati rendelet 41 Hatályon kívül helyezte 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 42 Hatályon kívül helyezte 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 43 Hatályon kívül helyezte 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 38

17

K

i)

Honvédségi területek

9. j)

k)

Törölve K

45

11.

K

l)

44

Különleges mezőgazdasági üzemi területek

Különleges területen belüli zöldterület övezete

Z. (3)

A különleges területek övezeti szabályozása: a)

K 1.

1. A

Városi strand és gyógyfürdő területe K

Z

40

1.1

7,5

10000

Az övezet a városi strand és gyógyfürdő területe. Egyedi telek az övezeten belül nem alakítható ki. Fejlesztési tanulmányterv alapján beépíthető. A beépítettség mértékébe a medencéket nem kell beszámítani. Parkolás közterületen, illetve a kijelölt parkoló övezetben. Növényrekonstrukciós terv alapján a terület növényállományát meg kell újítani. 2. A

K

Z

40

1.2

9,5

1500

övezet

A városi strand és gyógyfürdő kiszolgáló intézményi zónája. Az övezet lehet a tömbtelek része, illetve egyedi és úszótelek is. Csak a városi strandot kiszolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, gyógyászati, üzemelési és sport célú funkciók helyezhetők el az alapfunkción túlmenően. Parkolás közterületesen, illetve a kijelölt parkoló övezetben. 3. A

K

SZ

30

1.3

7,5

2500

övezet

A városi strand és gyógyfürdő kiszolgáló intézményi zónája. Az övezet lehet tömbtelkes és egyedi telkes. Úszó telek nem alakítható ki. Csak a városi strandot és gyógyfürdőt kiszolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, sport, kemping funkciók helyezhetőek el az alapfunkción túlmenően. b)

K

Idegenforgalmi célú területek

2. 1. A

K

SZ

20

2.1

9,5

5000

övezet

Idegenforgalmi, szálláshely szolgáltató, turisztikai és üdülőházak, vadászházak, tematikus idegenforgalmi funkciók kiegészítéseként jelenhet meg. Lakófunkció csak kiegészítő funkcióként, szolgálati lakásként jelenhet meg. 2. A zöldterületi fedettség mértéke legalább 50 %. 3. A parkolást telken belül kell megvalósítani. Amennyiben a parkolás nem épületben, hanem szabad téren valósul meg, úgy azt legalább 8 parkoló állásonként fásítottan kell megvalósítani.

44 45

Hatályon kívül helyezte 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet

18

1. A

K

SZ

30

2.2

9,5

1000

övezet

Idegenforgalmi, szálláshely szolgáltató, turisztikai és tematikus idegenforgalmi funkciók kiegészítéseként jelenhet meg. Lakófunkció csak kiegészítő funkcióként, szolgálati lakásként jelenhet meg. 2. A zöldterületi fedettség mértéke legalább 50 %. 3. A parkolást telken belül kell megvalósítani. Amennyiben a parkolás nem épületben, hanem szabad téren valósul meg, úgy azt legalább 8 parkoló állásonként fásítottan kell megvalósítani. 4. Az övezet beépítése csak fejlesztési tanulmányterv, beépítési terv és elvi építési engedély alapján engedélyezhető. c)

K

Vásártér, városi piac

3.

2. A

K

SZ

10

3.2

7,5

10000

övezet

Az övezet vásártér funkciójú, nagyvásárok és egyéb városi rendezvények megtartására szolgál. A vásártér övezetén belül csak kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, vásár és piacfelügyeleti és egyéb, a vásártér funkcióját kiegészítő funkciók jelenhetnek meg. A vásártér területének legalább 30 %-át növényzettel fedetten kell megvalósítani. A parkolás OTÉK szerint meghatározott értékének 100 %-át telken belül kell megvalósítani. d)

K

Sport és rekreációs célú területek

4. 1. A

K

SZ

20

4.1

7,5

20000

övezet

Az övezet sport és szabadidős létesítmények elhelyezésére szolgál, városi sportcentrum és élménypark funkcióval. A beépítettség mértékébe a sportpályák területét nem kell beszámítani. Csak fejlesztési tanulmányterv alapján kért elvi építési engedély szerint adható építési engedély. e)

Törölve

46

f)

Törölve

47

g)

Törölve

48

h)

K 8.

1. 2.

Hulladékkezelők területei.

Törölve K

SZ

40

8.2

7,5

20000

szennyvíztelep övezete

Védőtávolsága 500 méter. A szennyvíztelep rekonstrukció elvégzése után külön hatósági engedélyekben kell rögzíteni a védőtávolság mértékét, mely azonban nem lehet kevesebb, mint 300 méter. 300 méteren belül építeni nem lehet. 300 és 500 méter között külön szakhatósági egyeztetés engedélyezés szükséges. 2.

Törölve.

49

46

Hatályon kívül helyezte 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet Hatályon kívül helyezte 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 48 Hatályon kívül helyezte 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 49 Hatályon kívül helyezte 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 47

19

K

i)

Honvédségi terület.

9 A honvédségi területre alaptérkép hiányában csak általános előírások vonatkoznak. A terület a HNP kezelésébe, illetve tulajdonába kerül. Az átadás után a kármentesítést el kell végezni. A kezelő köteles a földhivatali nyilvántartási térképet elkészíttetni, és azt a városnak átadni. Az átadás után a város ezen külterületi részére a szabályozási és településszerkezeti tervet el kell készíttetni. j) k)

Törölve K

51

11.

50

Különleges mezőgazdasági üzemi területek K 11.1

ka)

SZ 9,5

40 5000

52

Különleges mezőgazdasági üzemi terület – majorság övezete

1. Az övezetben elhelyezhetőek a növénytermesztés, az állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és -tárolás építményei. 2. Az övezetben lakófunkció, szolgálati lakás kivételével nem megengedett. 3. A környezetvédelmi- és közegészségügyi hatóság által zavaró mértékben légszennyező hatásúnak minősített létesítmény (légszennyező forrás) – a lakóterületektől és egyéb védendő létesítményektől mért 500 m-es távolságon túl 2 helyezhető el a telken belül létesített háromszintes (gyep + 40db cserje / 150 m , vagy 2 1 db nagy lombkoronájú fa / 150m ) kialakítású védőfásítással. K 11.2

kb)

SZ 4,5

30 5000

Különleges mezőgazdasági üzemi terület – szórványtanya, juhhodály övezete

1. Az övezeten belül elhelyezhető lakóépület, mező- és erdőgazdálkodási (üzemi) építmény. 2. Egy építési telken belül csak egy lakóépület építhető, melyben legfeljebb két önálló rendeltetési egység (lakás) helyezhető el. 3. Térségi jelentőségű tájképvédelmi területen, ökológiai hálózat magterületének, pufferterületének környezetében, illetve más természetvédelem alatt álló területek szomszédságában az épületeket, építményeket természetes hatást keltő, hagyományos tömegformálással, tájba illő módon kell kialakítani. 4. Életvitel szerűen nem mezőgazdasággal foglalkozó meglévő tanyák esetében elhelyezhetők oktatási, vendéglátó és rekreációs funkciók is tanyasi turizmus keretében. kc)

K 11.3

53

SZ 14,5

40 3000

Különleges mezőgazdasági üzemi terület övezete

1. Az övezetben elhelyezhetőek a növénytermesztés, az állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és -tárolás építményei. 2. Az övezetben lakófunkció, szolgálati lakás kivételével nem megengedett.

l)

K Z.

Különleges területen belüli zöldterület övezete az adott telken belül kötelezően megvalósítandó védőerdősáv

1. A zöldterület a terület beépítése során legalább a használatba vételig meg kell valósítani. 2. Az alövezetet a telekalakítás során nem kell külön helyrajzi számra lejegyezni. 3. A védőerdősáv a telek zöldfelületi mutatójába beszámítható. (4) A különleges területek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása

54

50

Hatályon kívül helyezte 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 52 Módosítva az 1/2012.(I.26.) Önkormányzati rendelettel 53 Hatályba léptette a 20/2015(X.2) önkormányzati rendelet 54 Hatályba léptette a 20/2015(X.2) önkormányzati rendelet 51

20

Alkalmazható Sajátos használat szerint

Idegenforgalmi területek

Építési övezet jele

Telekre vonatkoztatott kialakítható legkisebb megenge beépí széles telekterület zölddett 2 tési építmény -ség m felület mód magasság (m) % (m)

legnagyobb beépítettség %

K 1.1

Z 7,5

40 10000

Z

100

10000

40 55

7,5

40

K 1.2

Z 9,5

40 1500

Z

30

1500

40 56

9,5

40

K 1.3

SZ 7,5

30 2500

SZ

50

2500

40 57

7,5

30

K 2.1

SZ 9,5

20 5000

SZ

50

5000

50

9,5

20

K 2.2

SZ 9,5

30 1000

SZ

25

1000

50

9,5

30

K 3.2

SZ 7,5

10 10000

SZ

100

10000

40 58

7,5

10

K 4.1

SZ 7,5

20 20000

SZ

100 200

20000

40 59

7,5

K 8.2

SZ 7,5

40 20000

SZ

100

20000

40 60

7,5

40

SZ

40

9,5

40

SZ 9,5

40 5000

50 100

5000

K 11.1

K 1. Városi strand és gyógyfürdő

K 2. Idegenforgalmi célú területek

K 3. Vásártér

K 4. Sport és rekreációs terület

K 8.

20

Hulladéklerakó

K 6162 11. Különleges

55

Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 57 Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 58 Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 59 Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 60 Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 61 Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 62 Módosította a 20//2015.(X.2.) Önkormányzati rendelet 56

21

mezőgazdasági üzemi terület

K 11.2

K 11.3

SZ 4,5

SZ

50 100

5000

40

4,5

30

SZ

50

3000

40

14,5

40

30 5000

SZ 40 14,5 3000

III/B. FEJEZET BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK ÖVEZETI SZABÁLYOZÁSA 16. §. Közterületek kialakítása, nyilvántartása és használata (1) A rendelet hatálya alá eső területen lévő közterületeket a szabályozási terv határozza meg. (2) A közterületeket rendeltetésének megfelelő célra bárki szabadon használhatja, azonban a használat mások hasonló célú jogait nem korlátozhatja. (3) A közterület rendeltetéstől eltérő használatához a tulajdonos önkormányzat hozzájárulása szükséges. (4) Amennyiben az eltérő használat építési tevékenységgel is összefügg, a tulajdonosi hozzájáruláson túl az építési hatóság engedélyét is be kell szerezni. (5) A település közterületein engedélyezhető eltérő használat az alábbi lehet: a) hirdető (reklám) berendezés elhelyezése, b) közúti közlekedéssel kapcsolatos építmények c) köztisztasággal kapcsolatos építmények (tárgyak), d) szobor, díszkút, egyéb műalkotások elhelyezése e) távbeszélő fülke elhelyezése, f) építési munkával kapcsolatos létesítmények (állványok elhelyezése), építőanyag-tárolás, g) zöldfelületek, fasorok h) közművek felépítményei i) egyéb, az Önkormányzat által közterület rendeletben engedélyezett funkciók. 63 j) játszótér (6) A közterületek eredeti rendeltetésétől eltérő használatának időtartamát, a közterület-használat egyéb feltételeit, illetőleg a használat díját a közterület tulajdonosa esetenként, - esetleg a tulajdonosi elvárásokat és az engedély nélküli használat szankcióit is tartalmazó - külön rendeletben szabályozza. (7) Az építési telkek közművesítését közterületről vagy közforgalom számára megnyitott magánútról vagy magánútról kell megoldani. (8) A közterületen az akadálymentesítés érdekében minden esetben biztosítani szükséges a szintkülönbség rámpával történő áthidalását is. (Gyalogos átkelőhelyeknél döntött szegélysáv stb.) (9) Biztosítani szükséges minden 10 parkolóhoz, vagy parkoló területenként legalább egy kerekesszékekkel is igénybe vehető (méreteinél nagyobb) gépkocsi-parkoló létesítését, melyet kizárólagos használatot biztosító tábla jelezzen.

17. §. Közlekedési és közműterületek (1) A terv közlekedési területei a tervben szabályozási vonalak által meghatározott: KÖú jelzésű közterületei, melyek közlekedési és közműlétesítmények elhelyezésér szolgálnak KÖk jelzésű kötöttpályás közlekedési terület (vasútterület) (2) A közterületek, közlekedési területek övezeti besorolása és szabályozási szélessége: a)

KÖú 1

63

országos mellékút, települési főút

Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet

22

Szabályozása: 1. belterületen: min. 30 méter, illetve szabályozási terv szerinti érték 2. külterületen: az út szabályozási szélessége – közterületet és nem közterületet elválasztó határvonal – a meglévő jogi határokkal vagy 22 méter • az út építési területe min. 30 méter • az út védőtávolsága 100 méter, belterületen a védőtávolság a szabályozási szélesség b)

KÖú 2

helyi gyűjtőút

Szabályozása: Belterületen min. 22 méter, illetve szabályozási terv szerinti érték c)

KÖú

kiemelt kiszolgáló út

3 Szabályozása: szabályozási terv szerinti érték. d)

KÖú

kiszolgáló út

4 Szabályozása: szabályozási terv szerinti érték. e)

KÖú

gyalogút

5 Szabályozása: szabályozási terv szerinti érték. f)

KÖú

kiemelt külterületi kiszolgálóút

6 Szabályozása: Külterületen • Az út szabályozási szélessége – közterületet és nem közterületet elválasztó határvonal – meglévő jogi határokkal, illetve 6 méter • Az út építési területe minimum 12 méter • Az út védőtávolsága 25 méter g)

KÖú V

vegyes használatú gépjármű út

Szabályozása: Belterületen minimum 8 méter, illetve szabályozási terv szerinti érték. Területegységen, lakóterületen belüli kiszolgáló út, köz. h) KÖú* A meglévő köz a kiszolgált telkek tulajdonosainak egyezsége, a közműgazdák hozzájárulásának beszerzése esetében lehet: - közterület, - közforgalom számára megnyitott magánút, - magánút.

i)

Köú P

j)

KÖk

közlekedési területen belüli parkoló övezet, melyet legalább 4 egységenként fásítani szükséges.

vasútvonal és vasútállomás.

1 Szabályozása: • jogi határvonal, illetve szabályozási terv szerint • védőtávolsága 50 méter (3) A meglévő és tervezett belterületi utakat tűzvédelmi, tűzoltási és környezetvédelmi szempontok miatt szilárd burkolattal kell ellátni. (4) A forgalom meghatározásokat a HÉSZ 2. számú melléklete tartalmazza.

23

18. §. A közművesítés területei és létesítményei (1) A rendelet hatálya alá eső területet teljes, de legalább részleges közművesítéssel kell ellátni. A közművesítés a beépítés feltétele. Az egyes beépítésre szánt terület felhasználási egységek közműellátásának mértéke: a) Kertvárosias lakóterület és üdülőterület teljes közművesítés b) Falusias lakóterület belterületen teljes közművesítés külterületen legalább részleges közművesítés c) Településközponti vegyes terület teljes közművesítés d) Gazdasági területek teljes közművesítés Külterületen legalább részleges közművesítés e) Különleges területek teljes közművesítés (2) Az egyes területfelhasználási egységekben a vízi közmű kiépítés mértéke: a) A vezetékes ivó, használati és tűzoltóvíz-ellátás kiépítése és üzemképes állapotban tartása a terület felhasználás feltétele. Az ivóvízhálózat körvezetéki rendszerében épüljön ki. A tűzcsapok a vonatkozó előírásokban rögzített távolságokra telepítendők. A csatlakozó és házi bekötővezetékek ingatlanonként elkülönítve épüljenek. A fogyasztásmérők ingatlanon belül az Üzemeltető előírásai szerint valósítandók meg. b) A szennyvízelvezetés a csapadékvíz elvezetésétől függetlenül elválasztott rendszerben ingatlanonkénti bekötésekkel valósítható meg. c) A csapadékvíz-elvezetés nyílt rendszerű csapadékcsatornával indokolt esetben zárt rendszerű csapadékcsatornával épüljön ki. Ahol a csapadékvíz csatorna kiépült az ingatlanokat kötelezően rá kell kötni. d) A sérülékeny földtani környezetre épült vízmű 123/1997. (VII.18.) Korm. Rendelet alapján meghatározott végleges védőterület a csapadékvizek elvezetésére vízbázisvédelmi szempontból legalább nyílt, vízzáróan burkolt csapadékvíz-elvezető csatorna építendő, üzemeltethető. (3) A szennyvízcsatorna kiépítéséig zárt rendszerű szennyvíztároló is engedélyezhető. Ahol a szennyvízcsatorna kiépült az ingatlanokat kötelezően rá kell kötni. (4) A közművek építéséről, átépítéséről és kiváltásáról az utak építése előtt kell gondoskodni. (5) A közműépítés számára szükséges felépítményeket a terven kialakított építési területen kell megvalósítani. (6) Az utak szabályozási szélességgel meghatározott területsávjain belül építményt elhelyezni csak a terv előírásainak megfelelően szabad. 19. §. Zöldterületek (1) A település közterületi zöldterületei önálló terület felhasználási egységként közpark formában jelennek meg. Jele:

KP

KP 1

KP 2 64

Ligetes közpark övezet, szabályozásánál az OTÉK zöldterületet szabályozó paragrafusa az irányadó, az 64 alábbi előírások betartása mellett: A közpark legalább 60 %-át fásítottan kell kialakítani.

Ligetes közpark övezet, szabályozásánál az OTÉK zöldterületet szabályozó paragrafusa az irányadó, az

Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet

24

alábbi előírások betartása mellett: A közpark legalább 40 %-át fásítottan kell kialakítani. 65

KP 3

Z 1

Városi pihenő és díszpark övezet, szabályozásánál az OTÉK zöldterületet szabályozó paragrafusa az irányadó, az 66 alábbi előírások betartása mellett: A közpark legalább 40 %-át fásítottan kell kialakítani. Nem beépíthető, védett közterület.

Városi zöldterület övezet, ökológiai zóna övezet Az övezet lehet közterület, lehet közhasználat számára megnyitott magánterület, és lehet magánterület. Használata elsősorban közhasználatú zöldterületként történjen, de a városi tulajdonba kerülésig a területet a tulajdonosok a jelenlegi területhasználat szerint használhatják az alábbi feltételekkel: A terület nem beépíthető és nem elkeríthető. Amennyiben egyes területrészek ütemezetten köztulajdonba kerülnek ,úgy területükre zöldterület kialakítási tervet kell készíteni, melynek szempontja kell legyen a tájkarakterhez való illeszkedés. 20. §. Erdőterületek

(1) Az erdő céljára szolgáló terület. (2) Az erdőterületek az erdő rendeltetése szerint: Ev

védelmi rendeltetésű (védett vagy védő) erdő övezetei

Eg

gazdasági erdő övezetei

Ev

védelmi erdő övezetei

67

(3)

Az övezeten belül csak köztárgyak, utak, nyomvonal jellegű vezetékek, közműépítmények helyezhetők el akkor, ha az erdőt védelmi rendeltetésének betöltésében nem akadályozzák. 68 Épület a védelmi erdőben nem helyezhető el. 1.

Ev 1.1

2.

(4) 69

1.

általános véderdő övezet

1.2

mezővédő erdősáv, legalább 30 méter szélességben telepítendő, illetve kialakult szélességgel

Eg

gazdasági erdő övezet

Eg

gazdasági erdő övezet

Ev

1.1

A területen bármilyen építmény csak az erdő rendeltetésének megfelelő funkcióval, 100.000 ²m -t (10 ha) meghaladó területnagyságú földrészleten, az Állami Erdészeti Szolgálat illetékes Igazgatóságának bevonásával helyezhető el a következőek szerint: → a megengedett legnagyobb beépítés 0,5 %, 65

Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 67 Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 68 Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 69 Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 66

25

→ a beépítés legfeljebb 4,5 m-es építménymagassággal engedélyezhető, → a beépítési mód szabadonálló. Az épületeket 10 m-es elő-, oldalkert, és hátsókert szabadon hagyásával lehet elhelyezni, → a zöldfelület mértéke a telek területének legalább 90%-a kell, hogy legyen. → az épületek külső megjelenéséhez hagyományos építőanyagokat, valamint a táj építési hagyományait követő színezést kell használni. 21. §. Mezőgazdasági területek (1) Mezőgazdasági területek besorolása: Mk

Kertes mezőgazdasági terület

Má

Általános mezőgazdasági terület

Mák

Korlátozott használatú általános mezőgazdasági terület

(2) A mezőgazdasági területek sajátos használatuk szerint az alábbi övezetekre tagozódnak. a)

1.

Mk

Kertes mezőgazdasági területek övezetei

Mk

kertes mezőgazdasági övezet

1.1 Beépíthetősége OTÉK 29. § (3) bekezdés szerint. Kertes mezőgazdasági övezetben lakóépület nem helyezhető el. b)

1.

Má

Má

Általános mezőgazdasági terület övezetei

szántó

1.1 Beépítési lehetőségek 2 − Lakóépület és mezőgazdasági üzemi épület 10.000 m fölött 3%-os beépítettség 2 megtartásával, 10.000 m alatti terület nem beépíthető, − Állattartó telepek (új létesítése csak 2,0 ha terület fölött, külön szakhatósági engedélyek beszerzésével). Állattartó telep birtokközpontként önállóan is kialakítható, de a 2,0 ha minimális telekterületnek ekkor is meg kell lennie. 2.

Má

gyep

1.2 Az övezetben csak állattartási célokra épülhet épület vagy építmény, de nem megengedett állattartó telepek létesítése. Az állattartás építményei közül csak karám és kerítés, fedett-nyitott nyári szállás létesíthető természetes anyagokból. 3.

Má

Kazettás, csatornázott, helyi védelem alatt álló gyepterület, nem beépíthető

1.2.1 4.

Má 1.3

5. Törölve.

Gyümölcsös A települést nem érinti 70

Mák 70

Hatályon kívül helyezte 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet

26

Általános, korlátozott használatú mezőgazdasági terület övezetei

c)

A korlátozás okai: Mák

1.

tájképvédelmi és természetvédelmi terület védett területek puffer zónája

Szántó övezet

1.1 Nem beépíthető. Mák 1.2

2.

Védett gyepterület, nem beépíthető. Beépítése kivételesen az általános gyepövezetben megadottak szerint, a Hortobágyi Nemzeti Park eseti szakhatósági hozzájárulásával.

Mák

3.

Kazettás, helyi védelem alatt álló csatornázott gyepterület. 1.2.1 71 4. Törölve. 72 5. Törölve. 22. §. Vízgazdálkodási terület

(1) A vízgazdálkodással összefüggő területek. V

a)

1 V

b)

2 V

c)

3

V

d)

4

élővízfolyások medre és partja övezet

közcélú nyílt csatornák medre és partja

állóvizek medre és partja övezet

Zárt szelvényű vízelvezető árok övezet

73

Patakmedrek, árkok (3) A mederfenntartási munkák folytatásához szükséges a legalább egyik oldalon partéltől számított 3,0 m széles felvonulási terület biztosítása a munka- és szállítógépek szabad közlekedési útvonala számára. Az ettől eltérő eseteket szabályozási terv jelöli. A parti birtokosok sem évelő, sem évszakos növényeket nem telepíthetnek a szabályozási területre, nem foglalhatják el a patak medrét, rézsűjét, a földműveket (töltéseket) időszakosan, sem kerti művelés céljából. (4) A patakok, vízfolyások műtárgyait védeni kell, a fagy okozta károkat felújítással el kell hárítani. (5) A patakok és vízfolyások medrében a cserje és fanövéseket el kell távolítani, a nád és gaznövéseket a parti birtokosok kötelesek kaszálni vagy kaszáltatni. (6) A veszélyes és kommunális hulladékok elhelyezése a medrekben és a medrek környezetében tilos, a károkozókat közigazgatási- vagy büntetőeljárás keretében felelősségre kell vonni. Külterületi vízfolyások és kisvízfolyások (7) A parti birtokosok kötelesek a kisvízfolyások fenntartásáról gondoskodni. A vízfolyások partélétől számított 6-6 m fenntartási területsávot szükséges biztosítani felvonulás céljára. (8) A parti területek és meder kaszálásának hozadéka a parti birtokost illeti a fenntartási munka gondos elvégzése után. (9) A külterületi átereszek és műtárgyak fenntartása a tulajdonos illetve a kezelő kötelessége. (10)

V 3

állóvizek medre és partja övezet

A működtetéséhez és a kiépítéshez szükséges vízjogi engedélyeket be kell szerezni.

71

Hatályon kívül helyezte 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet Hatályon kívül helyezte 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 73 Hatályba helyezte a 8/2013.(IV.05.) önkormányzati rendelet 72

27

74

22/a. §. Különleges beépítésre nem szánt területek (1) A szabályozási terven K jellel jelölt területek sajátos használatuk szerint különleges területek. (2) A beépítésre nem szánt különleges területek sajátos használatuk szerint az alábbi övezeti besorolásba tartoznak: a)

K

Nagykiterjedésű közmű területek.

5. b)

K

Bányászati területek

6. c)

K 7.

d)

K

Temető területek

Különleges közlekedési területek

10. (3) A különleges területek övezeti szabályozása: a)

K 5.

1.

K 5.1

b)

K

Nagykiterjedésű, önálló területigényű közműterületek

Gázfogadó állomás Csak technológiai berendezések helyezhetők el. Kialakítása ágazati szabályok szerint. Bányászati területek

6. 1.

K 6.1

c)

K 7.

1. A

Agyagbánya területe. Nem beépíthető.

Temető területek

K

SZ

5

7.1

7,5

10000

temető övezet

Működő, vagy működésbe vonható temetőterület. Az újonnan működésbe vont területek esetében 20 méter széles védősávot kell kialakítani. 2. A

d)

K 8.

1.

K

SZ

5

7.2

7,5

1250

temető övezet, kegyeleti park

Hulladékkezelők területei K

SZ

5

8.1

7,5

15000

rekultiválandó szeméttelep övezete

A rekultiváció után véderdő funkcióval. Csak kiszolgáló üzemi funkcióval beépíthető. Védőtávolsága rekultiváció után 300 méter. Rekultiváció utáni kötelező terület felhasználási kategóriája: Eg. 2.

K 8.2.1

szennyvíztelep övezete

Rekultiválandó szennyvízülepítő övezete. 74

Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet

28

K

Elhullott állatokat tároló konténer területe. Zárt rendszerben. Védőtávolsága kerítésen belül .

8.3

(4) A különleges területek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása Alkalmazható Telekre vonatkoztatott Sajátos kialakítható legkisebb megenge használat Építési övezet jele beépí széles telekterület zölddett szerint 2 tési építmény -ség m felület mód magasság (m) % (m) K

K 7.1

SZ 7,5

5 10000

K 7.2

SZ 7,5

5 1250

K 8.1

SZ 7,5

5 15000

7. Temető terület

K 8.

legnagyobb beépítettség %

SZ

100

10000

40

7,5

5

SZ

25

1250

70

7,5

5

SZ

150

15000

60

7,5

5

Hulladéklerakó 75

22/b. §. Természetközeli területek 1) A természet közeli Tk jelű területeken épület, építmény nem helyezhető el. Tk 1.1

Természetközeli terület övezete (Nádas, vízállásos terület, vegyes nádassal, vízállással tagolt rét.)

76

III/C. FEJEZET A TÉRSÉGI SZABÁLYOZÁS ELEMEI 22/c. § 77 A város igazgatási területének térségi területfelhasználási kategóriája (1) Az igazgatási terület területfelhasználásának térségi besorolása: a) Mezőgazdasági térség (2) A mezőgazdasági térség területi lehatárolását a Szabályozási Terv jelöli ki. 22/d.§ A település igazgatási területének építmények által igénybevett 78 térségi elemei 75

Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 77 Hajdú-Bihar Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 13/2010.(IX.17.) önkormányzati rendelete Hajdú-Bihar megye Területrendezési tervéről és Hajdú-Bihar Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 171/2010.(IX.17.) MÖK határozata Hajdú-Bihar megye Területrendezési szabályzatához, Térségi szerkezeti tervéhez és övezeteihez kapcsolódó irányelvekről, (ajánlásokról) és intézkedésekről 78 Hajdú-Bihar Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 13/2010.(IX.17.) önkormányzati rendelete Hajdú-Bihar megye Területrendezési tervéről és Hajdú-Bihar Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 171/2010.(IX.17.) MÖK határozata Hajdú-Bihar megye Területrendezési szabályzatához, Térségi szerkezeti tervéhez és övezeteihez kapcsolódó irányelvekről, (ajánlásokról) és intézkedésekről 76

29

(1) Az igazgatási területet érintő egyéb építményekkel igénybevett területe, hálózati és infrastruktúra elemek: a) Főút, b) Vasúti mellékvonal, c) Nagysebességű vasútvonal, d) Országos kerékpárút törzshálózat e) Térségi kerékpárút törzshálózat f) 750 kV-os átviteli hálózat távvezeték eleme, g) Átvitelt befolyásoló 120 kV-os elosztó hálózat, h) Nemzetközi és hazai szénhidrogén szállító vezeték, i) Térségi szénhidrogén szállító vezeték 3 j) 10 millió m -t meghaladó térfogattal tervezhető tározási lehetőség (2) A térségi jelentőségű építményekkel igénybevett területeket és hálózati infrastruktúra elemeket a Szabályozási Terv jelöli. 22/e.§ 79 A település igazgatási területét érintő megyei térségi övezetek (1) Az igazgatási területet érintő megyei térségi övezetek: a) Magterület, ökológiai folyosó, pufferterület övezete, b) Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete, c) Erdőtelepítésre alkalmas terület övezete, d) Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete, e) Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete, f) Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete, g) Világörökség és világörökség várományos terület övezete, h) Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete, i) Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete, j) Rendszeresen belvízjárta terület övezete, k) Nagyvízi meder övezete. (2) A település igazgatási területének térségi övezeteit a Szabályozási Terv jelöli. (3) Az egyes térségi övezetekre vonatkozó sajátos előírások: a) Ökológiai magterület, ökológiai folyosó és pufferzóna övezetére vonatkozó előírások 1. Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a természetvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával - beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – kell elhelyezni. 80 2. Az övezetben amennyiben építés történik , az csak a tájszerkezetbe illeszkedő módon, a tájra jellemző hagyományos beépítési jellemzőkkel és anyaghasználattal valósulhat meg. Az értékvédelem követelményeit és az építési anyaghasználatot a HÉSZ V. fejezete tartalmazza. 3. Az övezetben új külszíni bányatelek és bánya nem létesíthető, meglévő bánya és bányatelek nem bővíthető. b) Országos és térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezetére vonatkozó előírások 1. A térségi tájrehabilitációt igénylő terület övezetben a 100 ha-t meghaladó, egybefüggő, tájökológiailag kedvezőtlen mezőgazdasági területeket fasorokkal, mezővédő erdősávval tagolni kell. A fasorok, erdősávok tervezésekor figyelembe kell venni a védett területek, a Natura 2000 területek és a Nemzeti Ökológiai Hálózat területeit. 2. A roncsolt területek, tájsebek rehabilitálása során a környező területek adottságaihoz és területhasználatához illeszkedő újrahasznosítást kívánatos megvalósítani, hangsúlyt helyezve a véderdők, védelmi célú zöldfelületek és átmeneti víztározók létesítésére. 3. Különös figyelmet kell fordítani az anyagnyerő helyek (ásványi anyag bányák) rekultiválására, a tulajdonosi érdekeket is szolgáló környezeti és területhasználati adottságokhoz leginkább illeszkedő újrahasznosítására. 4. A jelentős mértékben átalakított roncsolt területek, tájsebek és műszaki védelem nélküli hulladéklerakók, továbbá az amortizálódott (felhagyott, távlatban hasznosíthatatlan), korábbi ipari és mezőgazdasági telepek területének rehabilitálása során a környező területek adottságaihoz és területhasználatához illeszkedő újrahasznosítást javasolt 79

Hajdú-Bihar Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 13/2010.(IX.17.) önkormányzati rendelete Hajdú-Bihar megye Területrendezési tervéről és Hajdú-Bihar Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 171/2010.(IX.17.) MÖK határozata Hajdú-Bihar megye Területrendezési szabályzatához, Térségi szerkezeti tervéhez és övezeteihez kapcsolódó irányelvekről, (ajánlásokról) és intézkedésekről 80

HÉSZ 15.§(3) k)

30

megvalósítani, hangsúlyosan kezelve a véderdők, védelmi célú zöldfelületek létesítését, ipari, mezőgazdasági telepek esetében a teljes megszüntetést. c) Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetére vonatkozó előírások 1. Az övezetben a belterületi határhoz csatlakozó tömbökben, csak a tájszerkezetbe illeszkedő módon, a tájra jellemző hagyományos beépítési jellemzőkkel és anyaghasználattal valósulhat meg az építés. Az értékvédelem követelményeit és az építési anyaghasználatot a HÉSZ V. fejezete tartalmazza. 2. Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a természetvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával - beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – kell elhelyezni. 3. Az övezetben külszíni bányatelek megállapítása, illetve bányászati tevékenység engedélyezése a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehetséges. d) A világörökség és világörökség-várományos terület övezetére vonatkozó előírások 1. Biztosítani szükséges a világörökség-várományos területen található régészeti emlékek feltárását és egyéb értékek megőrzését, értékeiknek bemutatását. 2. A világörökség-várományos területen meg kell oldani az esetleg meglévő tájsebek rekultivációját. e) Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezetére vonatkozó előírások 1. Az övezet területén különös figyelmet kell fordítani a szennyvíz-elvezetés, -tisztítás és elhelyezés mielőbbi megoldására, a teljes szennyvízcsatorna - hálózat kiépítését meg kell valósítani. 2. A felszín alatti vízkészletek mennyiségi és minőségi védelme érdekében szükséges az épületek tetővizeinek gyűjtése és hasznosítása, a települések burkolt felületeire hulló csapadékvizek késleltetéssel való elvezetése, használt vizek kezelése, tisztítást követő hasznosításának elősegítése. f) Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területének övezetére vonatkozó előírások A természetes vízfolyások mentén biztosítani kell a védőterületek természetközeli kialakításának, a vízfolyások revitalizációjának lehetőségét. g) Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezetére vonatkozó előírások Az övezetbe tartozó területeken bányatelek csak abban az esetben állapítható meg, ha azt más övezeti szabályozás nem tiltja. h) Rendszeresen belvízjárta terület övezetére vonatkozó előírások A rendszeresen belvízjárta területekkel kapcsolatban HÉSZ 6.§(6) bekezdés előírásai rendelkeznek. i) Nagyvízi meder övezetére vonatkozó előírások 1. A hullámtéren – amely a folyó nagyvízi medrének része – elsődlegességet biztosítva az árvíz biztonságos levezetésének, minden használatot az árvízvédelmi szempontoknak kell alárendelni, a kialakult beépítésre szánt területeken az építési engedély kiadása előtt az illetékes vízügyi hatóság jóváhagyását be kell szerezni. 2. Nagyvízi mederben új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, a mezőgazdasági területekre építési engedélyt kiadni nem lehet. IV. FEJEZET A TELEPÜLÉSI KÖRNYEZET VÉDELMI ELŐÍRÁSAI 23. §. Általános előírások (1) A környezethasználatot úgy kell megszervezni, hogy a) a legkisebb mértékű környezetterhelést és igénybevételt idézze elő, b) megelőzze a környezetszennyezést, c) kizárja a környezetkárosítást. (2) Valamennyi terület-felhasználás, létesítés, beavatkozás tervezése során érvényre kell juttatni a környezetvédelem előírásait. 24 §. 31

Természet és tájképvédelem

81

(1) A településen található országos és helyi jelentőségű védett természeti területek jegyzékét a szabályozási tervvel összhangban a HÉSZ 1. számú függeléke tartalmazza. (2) A településen található európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű (NATURA 2000) területek jegyzékét a tervvel összhangban a HÉSZ 1. számú függeléke tartalmazza. (3) Országos jelentőségű természetvédelmi terület állapotának, jellegének megváltoztatása csak a 82 természetvédelmi célokkal összhangban történhet az országos előírásokban , a védett területekre vonatkozó rendeletekben és természetvédelmi kezelési tervekben foglaltak szerint. (4) A szabályozási terven jelölt tájképvédelmi területen, Hortobágyi Nemzeti Park területén, védett természeti területen, NATURA 2000 területen, ex-lege területen és természetvédelmi oltalom alatt álló külterületen az épületek tájba illesztéséről gondoskodni kell. Az építés a tájra jellemző hagyományos beépítési jellemzőkkel és anyaghasználattal valósulhat meg. Az alkalmazandó anyaghasználatot a HÉSZ VII. fejezete tartalmazza. (5) Tájképvédelmi célokból a szabályozási terven kijelölt tájképvédelmi területen a közművezetékeket és a járulékos közmű építményeket tájba illesztett módon, a természetvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával – beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – kell elhelyezni. (6) Ökológiai hálózat magterületén lévő beépítésre nem szánt területeken építmény elhelyezése csak különleges esetben (természetvédelmi fenntartási célból, kutatási, oktatási, bemutatási, ismeretterjesztési cél megvalósítása érdekében, valamint ökoturisztikai célból javasolt. (7) Az épületek tájba illő létesítésénél az alábbi szabványok adnak iránymutatást: a) MSZ 20.376-1.:1999. sz. Természetvédelem, építmények tájba illesztése védett természeti területen, b) MSZ 20.379:1999. sz. Természetvédelem, nyomvonalas létesítmények és műtárgyaik tájba illesztése védett természeti területen, c) MSZ 20.380:1999. sz. Természetvédelem, utak, vasúti pályák és műtárgyaik tájba illesztése védett természeti területen. 83

25. §. Környezetterhelési határértékekkel kapcsolatos előírások (1) A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékeket (környezetterhelési határértékeket) a hatályos országos és helyi jogszabályok alapján kell meghatározni. (2) Zajt kibocsátó berendezés, telephely úgy létesíthető, hogy a működés/tevékenység megkezdésének napjától kezdődően zajkibocsátása nem haladhatja meg a számára a környezetvédelmi hatóság által előírt zajkibocsátási határértéket. (3) Meglévő közlekedési útvonalak melletti területeken megfelelő beépítési távolság meghatározásával, az épületek védett homlokzatainak megfelelő tájolásával, illetve műszaki intézkedésekkel biztosítani kell az előírt zajterhelési határértékek teljesülését. (4) A zajtól védendő helyiségekben, ill. a zajtól védendő homlokzatok előtt teljesítendő zajterhelési határértékeket a 27/2008.(XII.3.) KvVM-EüM rendelet mellékletei tartalmazzák. (5) A zajterhelési határértéknek az épületek (épületrészek) külső környezeti zajtól védendő homlokzata előtt kell teljesülni. (6) Zajt, illetve rezgést előidéző új üzemi létesítményt, berendezést, technológiát, telephelyet és egyéb helyhez kötött külső zajforrást csak olyan módon szabad létesíteni és üzembe helyezni, hogy a zaj- és rezgésterhelés a területre, illetve létesítményre megállapított határértékeket ne haladja meg. (7) Zaj- és rezgésvédelemi határérték túllépéssel már érintett területen az új védendő létesítményt csak műszaki védelemmel lehet megépíteni. (8) A nyári időszakban rendezett, maximum 8 napig tartó rendezvények esetében betartandó zajterhelési határértékeket a 27/2008.(XII.3.) KvVM-EüM rendelet 2.§ (4) bekezdése tartalmazza.

81

Módosítva az 1/2012.(I.26.) Önkormányzati rendelettel 1996. évi LIII. törvény a természet védelméről 83 Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 82

32

84

26. §. Felszín alatti vízbázisok hidrogeológiai B védőövezet miatti korlátozások (1)

Nádudvar város közigazgatási területén belül felszín alatti vízbázis hidrogeológiai B védőövezet található.

(2)

A Szabályozási tervlapok a felszín alatti vízbázis hidrogeológiai „B” védőövezetét feltűntetik, az érintett területek lehatárolását és helyrajzi számos meghatározását a HÉSZ 3. sz. függeléke tartalmazza.

(3)

A felszín alatti vízbázis hidrogeológiai „B” védőövezetbe tartozó ingatlanok korlátozásai: Beépítés, üdülés Lakótelep, új parcellázás, üdülőterület kialakítása Lakóépületek csatornázás nélkül Szennyvízcsatorna átvezetése Helyi szennyvíz szikkasztása Települési folyékonyhulladék – lerakó létesítése, üzemeltetése Települési hulladéklerakó (nem veszélyes hulladékok lerakására) Házikertek, kiskertművelés Lakó-, vagy irodaépület csatornázással Szennyvíztisztító telep Építési hulladék lerakása Temető Sátorozás, fürdés Sportpálya Ipar Erősen mérgező vagy radioaktív anyagok előállítása, feldolgozása, ilyen hulladékok tárolása, lerakása Mérgező anyagok előállítása, feldolgozása, tárolása Ásványolaj és ásványolajtermékek előállítása, vezetése, feldolgozása, tárolása Mérgező anyagokkal nem dolgozó üzemek, megfelelő szennyvízelvezetéssel Veszélyes hulladék ártalmatlanító Veszélyes hulladék lerakó Veszélyes hulladék üzemi gyűjtő Élelmiszeripari szennyvíz szikkasztása, hulladékaik tárolása Egyéb ipari szennyvíz szikkasztása Salak, hamu lerakása

84

„B” Új, vagy meglévő létesítménynél, tevékenységnél környezetvédelmi felülvizsgálat eredményétől függően megengedhető Új létesítménynél, tevékenységnél tilos, meglévőnél környezetvédelmi felülvizsgálat eredményétől függően megengedhető Új, vagy meglévő létesítménynél, tevékenységnél környezetvédelmi felülvizsgálat eredményétől függően megengedhető.

Nincs korlátozva

„B” Tilos Új, vagy meglévő létesítménynél, tevékenységnél környezetvédelmi felülvizsgálat eredményétől függően megengedhető Nincs korlátozva Új létesítménynél, tevékenységnél tilos, meglévőnél környezetvédelmi felülvizsgálat eredményétől függően megengedhető Tilos Új, vagy meglévő létesítménynél, tevékenységnél környezetvédelmi felülvizsgálat eredményétől függően megengedhető Tilos Új, vagy meglévő létesítménynél, tevékenységnél környezetvédelmi felülvizsgálat eredményétől függően megengedhető

Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet

33

Mezőgazdaság Növénytermesztés Komposztálótelep Önellátást meghaladó állattartás Műtrágyázás Hígtrágya és trágyalé kijuttatása termőföldre Hígtrágya és trágyalé leürítés Szennyvízöntözés Növényvédő szerek alkalmazása Növényvédő – szer kijuttatása légi úton

„B” Új, vagy meglévő létesítménynél, tevékenységnél környezetvédelmi felülvizsgálat eredményétől függően megengedhető. tilos

Növényvédő – szer tárolása, hulladékának elhelyezése Növényvédő – szeres eszközök mosása, hulladékvizek elhelyezése Szerves – és műtrágya raktározása, tárolása Szennyvíziszap tárolása Szennyvíziszap termőföldön történő elhelyezése Állathullák elföldelése, dögkutak létesítése és működtetése Haltenyésztés, haletetés Erőtelepítés és művelés vegyszeres kezelés nélkül Erdőfelújítás vegyszeres kezelés nélkül Legeltetés, háziállat tartás Szervestrágyázás Tisztított szennyvízzel való öntözés Közlekedés

Új, vagy meglévő létesítményeknél, tevékenységeknél környezetvédelmi felülvizsgálat eredményétől függően megengedhető

Nincs korlátozva

Üzemanyag töltő állomás

„B” Új, vagy meglévő létesítménynél, tevékenységnél környezetvédelmi felülvizsgálat eredményétől függően megengedhető.

Autópálya, autóút, vízzáróan burkolt csapadékvíz-árokrendszerrel Egyéb út, vízzáróan burkolt csapadékvízárokrendszerrel Egyéb út Vasút Gépkocsi parkoló Gépkocsi mosó, javítóműhely, sódepónia

Nincs korlátozva

Egyéb tevékenység Bányászat Fúrás, új kút létesítése A fedő-, vagy vízvezető réteget érintő egyéb tevékenység

(4)

Új, vagy meglévő létesítményeknél, tevékenységeknél környezetvédelmi felülvizsgálat eredményétől függően megengedhető Új létesítménynél, tevékenységnél tilos, meglévőnél környezetvédelmi felülvizsgálat eredményétől függően megengedhető

„B” Új,vagy meglévő létesítménynél, tevékenységnél környezetvédelmi felülvizsgálat eredményétől függően megengedhető.

A felszín alatti víz állapota szempontjából fokozottan érzékeny területeken tilos a) a felszíni vizek pótlása felszín alatti vízből; b) olyan tevékenység végzése, amelynek következtében a fedőrétegek eltávolítása révén felszínre kerül a felszín alatti víz; c) olyan bányászati tevékenység végzése, amelynek következtében a külszín megbontásával kialakított bányatalp a maximális karsztvízszintet 10 m-en belül megközelíti. 27. §. 85 Törölve. 28. §. 86 Törölve. 29 §. 87 Törölve. 30. §. 88 Törölve.

85

Hatályon kívül helyezte 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet Hatályon kívül helyezte 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 87 Hatályon kívül helyezte 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 88 Hatályon kívül helyezte 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 86

34

V. FEJEZET AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET VÉDELMI ELŐÍRÁSAI 31. §. Általános előírások Kiterjed a településre, az egyedi építményekre és műszaki létesítményekre és azok környezetére. (1) Biztosítani kell az épített környezetben élők (tartózkodók) egészségének védelmét, életfeltételeik folyamatos javítását, törekedni kell a különböző tevékenységek káros hatásainak megszüntetésére, vagy a hatályos előírások szerinti visszavonására. (2) Fejlesztéseknél, beavatkozásoknál meg kell követelni a funkciókból adódó védőtávolságokat és a szükséges védőterület-kialakításokat. (3) Szorgalmazni kell a település szennyező forrásainak megszüntetését. (4) Szorgalmazni kell az azonos, illetve hasonló rendeletetési egységek településszerkezeti terven jelölt megvalósítását, területi átcsoportosítását. (5) A településszerkezeti terven meghatározott zöldterületek kialakításáról és fenntartásáról folyamatosan gondoskodni kell. (6) A muzeális emlékek, régészeti lelőhelyek védelméről külön jogszabályok rendelkeznek. A még beépítetlen területeken a terület jelenlegi használatának megváltoztatásában érdekeltek terhére el kell készíteni a régészeti lelőhelyek topográfiáját, a veszélyeztetett régészeti lelőhelyek 89 feltárását, azok anyagának megfelelő elhelyezését. (7) Nádudvar város közigazgatási területén belül, az 1651 hrsz-ú Agrokémiai Központ környezetében veszélyességi övezetek kerültek kijelölésre, melyet a 4. sz. melléklet tartalmaz. A veszélyességi 90 91 övezetekhez tartozó korlátozást magasabbrendű jogszabály tartalmazza. 32. §. Építészeti értékvédelem (1) Országos védelem alatt álló műemlékek: Jegyzékét a HÉSZ 2. számú függeléke tartalmazza. (2) Műemléki környezet: Jegyzékét a HÉSZ 2. számú függeléke tartalmazza. (3) Helyi építészeti védelem alá vont épületek: Jegyzékét a HÉSZ 2. SZÁMÚ FÜGGELÉKE tartalmazza. (4) Helyi értékvédelmi terület: Helyi értékvédelmi terület kijelölésére kerül sor, mely kiterjed a településszerkezeti védelmen túl az építészeti karakter védelmére is. Területi határait a HÉSZ 2. SZÁMÚ FÜGGELÉKE tartalmazza. (5) Védett közterületek, közterek: Jegyzékét a HÉSZ 2. sz. függeléke tartalmazza. (6) Törölve.

92

(7) Műemlékek, műemléki környezet, és helyi értékvédelmi terület: a) A védett területeken a látható módon elhelyezett közművezetékek és berendezések építési engedélyezési eljárása során a műemléki hatóság szakhatósági állásfoglalását ki kell kérni. (Trafóházak, tűzcsapok, aknafedlapok, gázvezetékek bekötései, stb.) A műemléki környezetben és helyi védelmi területen a közműveket föld alatt kell elhelyezni, különös tekintettel a légkábelek megszüntetésére. b) A védett területeken az utcai díszburkolatok anyaga kiselemes burkolókő legyen. Kiselemes beton anyagú burkolatok közül csak olyan alkalmazható, mely a kiskocka kő vagy nagykocka kő jellegéhez hasonlít, szürke, antracit vagy homok színben. c) A burkolt felületek kialakításában kombinált burkolatfelületek is megjelenhetnek (aszfalt, 93 beton, kiselemes beton). d) Az utcához, utcaképhez, tömbbelsők belső tereihez tartozó minden utcabútort, mikroarchitektúra elemet azok elhelyezése előtt a műemléki hatósággal egyeztetni kell.

89

Módosítva az 1/2012.(I.26.) Önkormányzati rendelettel 18/2006.(I.26.) Korm. rendelet a veszélyes anyagokkal kapcsolatos súlyos balesetek elleni védekezésről 91 Módosítva az 1/2012.(I.26.) Önkormányzati rendelettel 92 Hatályon kívül helyezte 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet 93 Módosítva az 1/2012.(I.26.) Önkormányzati rendelettel 90

35

e) Csak műemléki környezetbe illő, stílusban nem idegen hagyományőrző elemek és építmények engedélyezhetőek. A közterületi reklámhordozók, hirdetőoszlopok, felirati mezők, világító emblémák, stb. is a környezethez illő formában valósulhatnak meg. f) A közterületrendezési tervek készítésekor - a védett közterületeken - az alábbi szempontok 94 szerint kell eljárni: − A mikroarchitektúra elemei és az utcabútorok egy tárgyegyüttest alkossanak, egyedi tervezésű, iparművészeti minőségű, időtálló kivitelű legyen. A védett területeken nem engedélyezhető a stíluskeveredés, az épített környezethez és a terek, közterületek karakteréhez nem illő tárgyak elhelyezése. − A védett közterületekre került tárgy önmagában is a tér, közterület karakteréhez illeszkedő legyen, összhangban legyen a mikroarchitektúra elemeivel és a többi tárggyal. − A közterületre kihelyezett tárgyegyüttes, utcabútor család terveinek része kell legyen az egyes épületekre elhelyezett feliratok, reklámhordozók, arculatterve is. g) Az egyes cégek arculattervébe tartozó reklámok, feliratok, emblémák elhelyezésekor különös körültekintéssel kell eljárni és esetenként egyedi megoldások alkalmazását kell előírni. 95 (Egyedi rögzítő szerkezetek, méretkorlátozások, stb.) A reklámok és feliratok elhelyezésénél alapelvként szolgáljon az üzleti szempontnak és az esztétikai szempontoknak az egyensúlya. (8) A műemlékvédelmi környezetben és helyi védelmi területeken az egyes épületek kialakításánál (akár védett az épület egyedileg akár nem) az alábbi szempontokat szükséges kötelező jelleggel figyelembe venni, és az építtető tudomására hozni: a) Építési anyaghasználat 1. Lábazatképzés − Kő, műkő, vagy egyéb igényes anyag, fém kivételével. Lehetőleg hagyományos kő. 2. Falfelületek − Vakolt, vagy falburkolattal ellátott (tégla, mészhomok tégla, kőburkolat, vagy ezek kombinációja, plasztikus, igényes, tagolt homlokzatképzéssel, a helyi építési hagyományok szerint. − Nem alkalmazható fém homlokzatburkolat, eternit jellegű homlokzatburkolat, csempe, függönyfalszerűen alkalmazott üveg és fémszerkezet. 3. Tető − A tetőfedés anyaga cserép, pala kivételesen indokolt esetben nád, vagy egyéb igényes anyag legyen. − Nem alkalmazható fém tetőhéjalás, (kivételt képez a nem teljes felületen alkalmazott rézlemez, horgany, cink az egyes tetőrészletek kiegészítő fedéseként), hullámpala, műanyag hullámlemez, műanyag síklemez. b) Homlokzati arányrendszer és építészeti térarányok, utcaképek védelme 1. Térarányok, utcaképek − A homlokzaton a tetőfelületen önálló, álló tetőablak nem építhető sem egyedi, sem összefogott formában, sem szabad oldalfalakkal, sem tetőhéjalással fedett formában. − Helyette a homlokzat 1/3 részét meg nem haladó mértékben a homlokzat részeként megjelenő homlokzati hangsúlyt adó tetőfelépítmény megjelenhet akár megszakított, akár végigfutó tetőpárkánnyal. − Fekvő tetőablak mind egyedileg, mind sorolva elhelyezhető. − A felsorolt szabályok a műemléki környezetben és műemléki jelentőségű területeken az épületek udvari és utcai homlokzatára egyaránt vonatkoznak. 2. Homlokzati arányrendszer védelme − A műemléki környezetben és helyi védelem alatt álló területeken az egyes épületek homlokzatain nagy, összefüggő nyílásfelületek nem jelenhetnek meg. (Szalagablak, erkélysor, stb.) − A nyílás és falfelületek aránya a műemléki épületekhez és védett értékekhez hasonló arányrendszerrel és tagozati gazdagsággal jelenjen meg, a földszinten is a portálok esetében. − A műemléki környezetben és helyi védelem alatt álló területeken a meglévő épületek párkánymagasságához szükséges igazodni. A szabályozási terven megadott megengedett építménymagasságtól eltérni csak 1,0 méterrel lehet.

94 95

Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet

36

−

A meglévő kortörténeti dokumentumok alapján az egyes épületek eredeti homlokzat kialakítása rekonstruálandó legalább jellegében, anyaghasználatában, tetőfelépítményeiben.

3. Tetőformák szabályozása 1. Zártsorú beépítésű, összetett tetőidomú magastető építendő utcával párhuzamos jelleggel, melyet a homlokzatszélesség 1/3 részét meg nem haladó mértékben homlokzattal egybeépített tetőfelépítménnyel meg lehet szakítani. 2. Oldalhatáron álló és oldalhatáron álló – zártsorú beépítésű övezetekben összetett tetőidomú magas tető építendő utcára merőleges jelleggel, az utcaképen belüli jellegnek megfelelően vagy oromfalasan, vagy teljes kontyolással. A hajlított (L alakú) beépítések esetében a tetőforma a zártsorú beépítéseknél megadott szempontok szerint épüljön. 3. Hézagosan zártsorú beépítés esetén a szomszédos telek felé tetőkontyolást kell alkalmazni. Az oldalszárnyak esetében a szomszédos telek felé nyeregtetőt kell alkalmazni. Nem jelenhet meg teljes szintű tűzfal. (9) Az egyedi védelem alá tartozó épületek sajátos építési szabályai: a) Az egyedi védelem alá tartozó épületek esetében a műemléki hatósághoz tartozó védett épületekre a műemlékvédelmi jogszabályok vonatkoznak. b) A helyi védelem alá tartozó épületek esetében attól függően, hogy műemlékileg védett vagy helyi területi értékvédelmi környezetében van, kell eljárni. Azonban az építési engedélyezési eljárás során ki kell kötni, hogy az épület nem bontható el (csak különleges helyzetben életveszély esetén). c) A nem védett környezetben lévő egyedileg védett épületek esetében a helyi területi értékvédelmi környezet szabályait kell alkalmazni. d) Az átalakítás során az épület tömegét, homlokzatát, anyaghasználatát, jellegzetes formai kialakítását a fal felületek és nyílászárók arányát megváltoztatni nem lehet. e) A homlokzati díszítőelemeket (gipszek, tagozatok, mozaikok, festett díszítések, szobrok, egyéb értékek) meg kell őrizni. Meg kell őrizni az eredeti épület kiegészítőket, korlátokat, belső nyílászárókat, kapukat, stb. 33.§ A helyi védettség keletkeztetése, megszüntetése (1) Helyi védelem alá helyezésről, illetve annak megszüntetéséről a Képviselőtestület rendelettel dönt. (2) A helyi védelem alá helyezés alapjául a település rendezési terv értékvizsgálata szolgál. Ezen túl önálló értékvizsgálat alapján bármely természetes, vagy jogi személy írásban kezdeményezheti a védelem alá helyezést, illetve annak megszüntetését. (3) A kezdeményezésnek tartalmaznia kell: (a) egyedi építmények és természeti értékek esetén: - a védendő értékek megnevezését, szükség esetén körülhatárolását - a pontos hely megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám, épület-, illetve telekrész) - a védendő érték rövid leírását, dokumentálását (irodalom, fotók) - a kezdeményezés indoklását (b) településszerkezet, településkép, karakter, védelemre javasolt együttes esetén: - az együttes megnevezését - körülhatárolását - a védendő érték rövid leírását, dokumentálását - a kezdeményezés indoklását (4) A kezdeményezés alapján induló eljárás során a döntés-előkészítésről a megbízott jegyző gondoskodik. (5) Az előzetes értékvizsgálat elkészíttetéséről a képviselő-testület gondoskodik. (6) Az előkészítéshez beszerezhető még az érintett ingatlan-tulajdonosok, az érintett helyi szakmai, társadalmi szervek együttes álláspontja. (7) A helyi védettség alá helyezési, illetve annak megszüntetésére irányuló eljárás megindításáról az érdekelteket értesíteni kell: a) az egyedi értékre vonatkozó kezdeményezés esetén az értesítést az érdekeltnek írásban kézbesíteni kell b) nem egyedi érték esetén az értesítés történhet kizárólag a helyben szokásos közhírré tétellel c) a használó értesítése a tulajdonos útján történik

37

d) amennyiben az érdekeltek felkutatása aránytalan nehézségekbe ütközne, az értesítésüket a közhírré tétellel megtörténtnek kell tekinteni (8) A védettséggel kapcsolatos javaslatot - az erről szóló döntést megelőzően a helyben szokásos módon 30 napra közhírré kell tenni. (9) A közhírré tétel időtartama alatt a javaslat és az értékvizsgálat megtekintését a településen biztosítani kell. (10) A helyi védettség elrendelését vagy megszüntetését az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyeztetni. (11) Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésről a jegyző gondoskodik. A bejegyzés esetleges elmaradása a védettséget nem érinti. 34.§ A védett értékekre vonatkozó általános szabályok (1) Védett építmény teljes bontása csak a védelem megszüntetése után engedélyezhető. A védelem megszüntetésének, vagy részleges bontás engedélyezésének feltételeként az egyes épületrészeknek, tartozékoknak, az új épületbe (épületeibe) történő beépítése, vagy annak megőrzése előírható. (2) A védett értékek jó karbantartása, állapotuk megóvása, a tulajdonos kötelessége. (3) A védett értékek megfelelő fenntartását és megőrzését - egyebek között - a rendeltetésnek megfelelő használattal kell biztosítani. Amennyiben a rendeltetéstől eltérő használat a védett érték állagának romlásához vagy megsemmisüléséhez vezetne, úgy e használatot - a hatályos jogszabályok keretei között - az illetékes építésügyi hatóság korlátozza, illetve megtiltja. 35.§ A védett értékek fenntartásának támogatása (1) A védett érték tulajdonosának kérésére a szokásos jó karban tartási feladatokon túlmenő, a védettséggel összefüggésben szükségessé váló, a tulajdonost terhelő munkálatok finanszírozásához az önkormányzat támogatást adhat. a) A támogatás mértékét az önkormányzat képviselő-testülete évente a költségviselésben határozza meg. b) A támogatás ingatlanra eső mértékét - az önkormányzati költségvetés keretei között - az önkormányzat Képviselő-testülete állapítja meg.

(1) (2)

(3)

(4) (5)

(6) (7)

36.§ A védett értékek nyilvántartása A helyi védettségről - a 241/1997. (XII.19.) Korm. rendelettel összhangban - nyilvántartást kell vezetni, mely nyilvános, abba bárki betekinthet. A nyilvántartás tartalmazza: a) a védelem szakszerű, rövid indoklását, b) fotódokumentációt, c) a védettségi kategóriát a 66/1999. (VIII.13.) FVM rendeletben foglaltaknak megfelelően, d) a helyrajzi számot. Egyedi védettség esetén a (2) bekezdésben felsoroltakon túl tartalmaznia kell: a) a védett érték pontos helyét (utca, házszám, helyrajzi szám), b) helyszínrajzot, c) a védett érték rendeltetését és használatának módját. Területi védelem esetén (2) bekezdésben foglaltakon túl a nyilvántartásnak tartalmaznia kell a szabályozási tervvel azonosítható, a védett terület határát egyértelműen rögzítő helyszínrajzot. A helyi védelem alatt álló épületet, építményt egységes táblával lehet megjelölni. A tábla szövege: „Nádudvar város” Önkormányzatának Képviselő-testülete védetté nyilvánította” „évszám”. Védett növényzet esetén az (5) bekezdés szerinti táblán a növény magyar és latin nevét is fel kell tüntetni. A tábla elhelyezéséről - esetleges pótlásáról - a polgármester gondoskodik. 96

36./b § Régészeti területek

96

Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet

38

(1)

(2)

A településen található nyilvántartott régészeti lelőhelyek jegyzékét a HÉSZ 2. számú függeléke tartalmazza. Területi lehatárolásukat a T-2 jelű külterületi és a T-3 jelű belterületi szabályozási 97 tervlap jelöli ki. Bármely beruházás régészeti terepbejárás köteles, melyet az engedélyeztetés során az építtetőnek el kell végeztetni.

37. §. A településrendezési feladatok megvalósítását biztosító sajátos jogintézmények (1) A terv szerinti közlekedési és közműterületek kialakítása érdekében az elővásárlási jog, a kisajátítás és a helyi közút céljára történő lejegyzés jogintézményei alkalmazhatók. (2) A terven jelölt beültetési kötelezettség. (3) A településrendezési célok megvalósításához az Önkormányzat elővásárlási jogot jegyezhet be külön rendeletben meghatározott azon területekre, melyek településrendezési célok megvalósulását szolgálják. 38. §. Útépítési és közművesítési hozzájárulás (1) Amennyiben az új beépítésre szánt területekre új kiszolgáló utakat, közműveket szükséges megvalósítani, annak megépítése a tulajdonos kötelezettsége. (2) Az 1.) pontban meghatározottól az önkormányzat és az érdekelt megállapodásban eltérhet. (3) Ha a kiszolgáló utat, illetve a közművet az önkormányzat létesíti, akkor azok költségét az érintett ingatlan (ingatlanok) tulajdonosaira átháríthatja. A hozzájárulás mértékét és módját az önkormányzat külön rendeletben állapítja meg.

VI. FEJEZET 39. §. Záró rendelkezések (1) Ez a rendelet és a hozzátartozó szabályozási tervek a kihirdetés után 30 nappal lépnek hatályba. Nádudvar, 2008. április 30.

97

…………………………………

…………………………………

jegyző

polgármester

Módosítva az 1/2012.(I.26.) Önkormányzati rendelettel

39

1 .

S Z ÁM Ú

M E L L É K L E T

Fogalom-meghatározások 98 a) Melléképület: Az építési telken, építési területen a sajátos használat szerinti besorolás szerinti fő funkciótól eltérő rendeltetésű épület. b) Főépület: Az építmények azon csoportja, melyek a területfelhasználási rendeltetési szabályozás előírásaiban megnevezett funkciók elhelyezésére szolgál. c) Oldalszárny: Zártsorú beépítési módnál az utca felőli építési vonalon álló épületszárnnyal szöget bezáró, hátsókert irányú épületrész, mely az oldalsó telekhatáron, vagy attól legfeljebb 3,0 m-re áll. d) Hátsószárny: Zártsorú beépítési módnál az utca felőli építési vonalon álló épületszárnnyal szöget bezáró, hátsókert irányú épületrész, mely az eredeti építési oldaltól legalább 3,0 m-re áll. e) Egyedi telek: Az egyedi telek egy, esetenként több főépület önálló elhelyezésére szolgál. f)

Tömbtelek: A tömbtelek több azonos, vagy egymást kiegészítő rendeltetésű főépület együttes elhelyezésére szolgál.

g) Átmenő telek: Az átmenő telek az az önálló helyrajzi számú ingatlan, melynek megközelítési lehetősége a tömbön belüli elhelyezkedéséből adódóan két közútról is biztosítható. h) Saroktelek: Legalább két csatlakozó – egymással legfeljebb 135°-os szöget bezáró – közterületi (vagy közforgalom céljára megnyitott magánút) homlokvonallal rendelkező telek. i)

Tájba illesztés: A tájba illesztés célja a tájban bekövetkező antropogén eredetű változásoknak a természeti adottságokhoz való igazítása, közelítése, a meglévő természeti, táji értékekkel való összhang megteremtése, valamint az értékek károsodásainak mérséklése, kiküszöbölése. Épületek esetében, valamint telekalakításkor a természeti és művi elemek összhangjának megteremtése érdekében leginkább az adott tájban történelmileg kialakult hagyományokat célszerű figyelembe venni. Jellemző lehet a telek alakja, az építmények elhelyezkedése a telken belül, az anyag- és színhasználat, az építmény és részeinek szerkezete, magassága, szélessége, stílusa. Az anyaghasználatban általában előnyösnek mondható a tájegységben előforduló természetes alapanyagok alkalmazása. A méretek meghatározásánál a domborzati viszonyok függvényében legtöbb esetben a minél kisebb területfoglalásra és magasságra érdemes törekedni. A színválasztásnál domináns a létesítmény közvetlen környezetének színvilága, amelybe harmonikusan kell illeszkednie az új tájelemnek.

98

Módosítva az 1/2012.(I.26.) Önkormányzati rendelettel

40

2 .

S Z ÁM Ú

M E L L É K L E T

99

Állattartó épületek elhelyezésének szabályai lakóterületen Állattartásra szolgáló épületek védőtávolságai:

Állattartásra a telek utcai szolgáló épületek telekhatárát ól Nagy haszonállat esetén 1-2 állatig 15 3-5 állatig 20 6-10 állatig 25 10 fölött 30 Haszonállat esetén 1-5 állatig 15 6-10 állatig 20 11-15 állatig 25 15 fölött 30 Kis haszonállat esetén prémes állat 10 állatig 15 11-30 állatig 20 30 fölött 25 Baromfifélék 20 állatig 15 21-50 állatig 15 50-200 állatig 25 200 fölött 30

99

lakóépülettől

Védőtávolság ásott fúrott kúttól

csatlakozó vízvezetéktől

Vízvezetéki csaptól

5 10 10 15

15 20 20 30

5 10 15 20

2 5 5 10

3 5 5 10

5 10 15 20

15 15 15 20

5 5 10 15

2 2 3 10

3 3 5 10

5 10 15

10 15 20

5 10 15

1 2 10

10

0 10 15 20

10 10 15 20

5 5 10 15

1 1 5 10

10

Módosította a 20/2015(X.2) önkormányzati rendelet 41

3 .

S Z ÁM Ú

M E L L É K L E T

Országos építészeti értékvédelem (1) Országosan védett műemlékek: • Református templom Fő út 131., 422 és 420/5 helyrajzi szám Műemléki törzsszám: M 1910 • Református parókia Fő út 133., 420/2 hrsz Műemléki törzsszám: M 9469 • Római katolikus templom Fő út, 2859 hrsz Műemléki törzsszám: M 1911 • „Korsós-ház” népi lakóépület, fazekasműhely és melléképületei Csillag utca 12.sz.,2693 100 hrsz. (2) Országosan védett műemlékek műemléki környezete: 1. Műemléki környezet 418, 420/1/2/3/4/5, 421, 422, 423, 425, 426, 428, 429, 430/1/2/3, 431, 433/2, 434, 435/72/18/17/16/15/14/13/12/11, 438/3/4/5/7/8, 808/3, 939, 944, 947/1/2/3, 948, 949, 950, 1833, 1834, 1835, 1836, 2853, 2854, 2855/1, 2856, 2857, 2858, 2859, 2860, 2862/3/4/5, 2867, 3238, 3239, 3240, 3241, 3242, 3243/1/2, 3244/1/2, 3245

2.

100 101

Műemléki környezet 2442, 2443, 2444/1, 2444/2, 2692, 2694/2 hrsz-ú ingatlanok, valamint a 2445 hrsz-ú közterület fenti ingatlanok által határolt szakasza. 101

Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet

42

A „Korsós-ház” műemléki környezete

43

4 .

S Z ÁM Ú

M E L L É K L E T

Kijelölt veszélyességi övezet 102

102

Módosítva az 1/2012.(I.26.) Önkormányzati rendelettel

44

45

1 .

S Z ÁM Ú

F Ü G G E L É K

TERMÉSZETI ÉRTÉKVÉDELEM

1. EURÓPAI KÖZÖSSÉGI JELENTŐSÉGŰ TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLETEK – NATURA 2000 TERÜLETEK 103 a) Kiemelt jelentőségű természet megőrzési területek Hortobágy (HUHN20002) által érintett ingatlanok helyrajzi számok szerint: 022, 023/1, 023/2, 024/1, 025/2, 026, 027, 028, 029/2, 029/3, 029/4, 029/5, 029/6, 030, 031/1, 031/2, 032, 033/2, 034, 035, 036, 037, 0624/3, 0624/4, 0625/2, 0625/4, 0625/5, 0625/6, 0625/7, 0625/8, 0625/9, 0625/10, 0625/11, 0625/12, 0625/13, 0625/14, 0625/15, 0625/16, 0625/17, 0625/18, 0625/19, 0625/20, 0625/21, 0625/22, 0625/23, 0625/24, 0625/25, 0625/26, 0625/27, 0625/28, 0625/29, 0625/30, 0626/2, 0627/1, 0627/2, 0627/3, 0627/4, 0628/1, 0628/2, 0629, 0630, 0631/1, 0631/2, 0631/3, 0632/1, 0632/2, 0633, 0634, 0635, 0636, 0637, 0638, 0639/1, 0639/2, 0639/3, 0640, 0641, 0642, 0643, 0644, 0645/1, 0645/2, 0646, 0647, 0648/1, 0648/2, 0649/1, 0649/2, 0649/3, 0649/4, 0650, 0651, 0652/1, 0652/2, 0653/1, 0654, 0655, 0656, 0657, 0658, 0659/1, 0659/2, 0660, 0661, 0662, 0663, 0666, 0667, 0668, 0669, 0670, 0671, 0712/2, 0713, 0718/1, 0719, 0720/2, 0720/1b, 0720/1c, 0725, 0726/1, 0726/2, 0726/3, 0726/4, 0726/5, 0726/6, 0726/7, 0726/8, 0726/9, 0726/10, 0727, 0728/2, 0728/3, 0728/4, 0728/5, 0729/1, 0729/2, 0730, 0731, 0732, 0733, 0734, 0735/1, 0735/2, 0736, 0737, 0738, 0739, 0740, 0741, 0742, 0743, 0744, 0745, 0746, 0747, 0748, 0749, 0750, 0751, 0752, 0753, 0754, 0755, 0756, 0757, 0758, 0759, 0761, 0764, 0766, 0767, 0768, 0769, 0770, 0771, 0790, 0791, 0792, 0801, 0802/1, 0802/2, 0802/3, 0802/4, 0802/5, 0802/6, 0802/7, 0802/8, 0802/9, 0803/1, 0803/2, 0803/3, 0803/4, 0803/5, 0803/6, 0803/7, 0812, 0813, 0814, 0815, 0816, 0817, 0818, 0819, 0820/1, 0820/2, 0820/3, 0820/4, 0820/5, 0820/6, 0820/7, 0820/8, 0821, 0822/1, 0822/2, 0822/3, 0822/4, 0822/5, 0822/6, 0822/7, 0822/8, 0822/9, 0822/10, 0822/11, 0822/12, 0822/13, 0823, 0824, 0825/1, 0825/2, 0826/1, 0826/2, 0826/3, 0826/4, 0826/5, 0826/6, 0826/7, 0826/8, 0826/9, 0827, 0844, 0845, 0846, 0874/1, 0874/2, 0874/3, 0905/1, 0905/2, 0906, 0909, 0910, 0911, 0912, 0913, 0914, 0915/2, 0915/3, 0915/4, 0915/5, 0916/1, 0916/2, 0917, 0918, 0919/1, 0919/2, 0920, 0921, 0922/2, 0923, 0924, 0925, 0926, 0927, 0928, 0929, 0930, 0931, 0932, 0933, 0934, 0935, 0936, 0937, 0938, 0939, 0940, 0941/1, 0941/2, 0942, 0943, 0944, 0945, 0946, 0947, 0948, 0949, 0950, 0951, 0952, 0953, 0954/1, 0954/2, 0955, 0956, 0957, 0958/1, 0958/2, 0958/3, 0959, 0960, 0961, 0962, 0963, 0964, 0965, 0966, 0967, 0968, 0969, 0970, 0971, 0972, 0973, 0974, 0975, 0976, 0977, 0978, 0979, 0980, 0981, 0982, 0983, 0984, 0985, 0986, 0987, 0988, 0989, 0990, 0991, 0992, 0993, 0994, 0995, 0996, 0997, 0998, 0999/1, 0999/2, 01000/1, 01000/2, 01000/3, 01000/4, 01000/5, 01000/6, 01000/7, 01000/8, 01000/9, 01001/1, 01001/2, 01002/1, 01002/2, 01003/3, 01003/12, 01003/13, 01003/14, 01004/7, 01004/8, 01005/1, 01005/2, 01006, 01007, 01008, 01009, 01010, 01011, 01012, 01013, 01014, 01015, 01016, 01017, 01018, 01019, 01020, 01021/2, 01022, 01023, 01024/1, 01024/2, 01025, 01026, 01027, 01028/1, 01028/2, 01029/1, 01029/2, 01029/3, 01029/4, 01029/5, 01029/6, 01030

103

Jogi háttér: az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekről szóló 275/2004.(X.8.) Korm. rendelet és az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekkel érintett földrészletekről szóló a 14/2010.(V.11.) KvVM rendelet

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

46

(barna sraffozott: természetmegőrzési terület, kék: belterület, piros pontok:kunhalmok) Természet-megőrzési területek Nádudvaron

b) Különleges madárvédelmi területek Hortobágy (HUHN10002) által érintett ingatlanok helyrajzi számok szerint:

022, 023/1, 023/2, 024/1, 025/2, 026, 027, 028, 029/2, 029/3, 029/4, 029/5, 029/6, 030, 031/1, 031/2, 032, 033/2, 034, 035, 036, 037, 0428/4, 0428/5, 0428/6, 0429, 0430/1, 0430/2, 0430/3, 0430/4, 0430/5, 0430/6, 0430/7, 0430/8, 0430/9, 0430/10, 0430/11, 0430/12, 0430/13, 0430/14, 0430/15, 0430/16, 0430/17, 0431, 0432/1, 0432/2, 0433, 0434/3, 0434/5, 0434/6, 0434/7, 0434/8, 0434/9, 0434/10, 0434/11, 0434/12, 0434/13, 0434/14, 0434/15, 0434/16, 0434/17, 0434/18, 0434/19, 0434/20, 0434/21, 0434/22, 0434/23, 0434/24, 0434/25, 0434/26, 0434/27, 0434/28, 0434/29, 0434/30, 0434/31, 0434/32, 0434/33, 0434/34, 0434/35, 0434/36, 0434/37, 0434/38, 0434/39, 0434/40, 0434/41, 0434/42, 0434/43, 0434/44, 0434/45, 0434/46, 0434/47, 0434/48, 0435/2, 0435/3, 0436/2, 0436/4, 0436/5, 0436/6, 0436/7, 0436/8, 0436/9, 0436/10, 0436/11, 0436/12, 0436/13, 0436/14, 0436/15, 0436/16, 0436/17, 0436/18, 0436/19, 0436/20, 0437/2, 0437/3, 0438, 0439, 0440, 0441, 0442/3, 0442/4, 0442/5, 0442/6, 0442/7, 0442/8, 0442/9, 0442/10, 0443/1, 0443/2, 0444, 0445/2, 0445/4, 0445/6, 0445/7, 0445/8, 0445/9, 0445/10, 0445/11, 0445/12, 0445/13, 0445/14, 0445/15, 0445/16, 0445/17, 0445/18, 0445/19, 0445/20, 0445/21, 0445/22, 0445/23, 0445/24, 0445/25, 0445/26, 0445/27, 0445/28, 0445/29, 0445/30, 0445/31, 0445/32, 0445/33, 0445/34, 0445/35, 0445/36, 0445/37, 0445/38, 0445/39, 0445/40, 0445/41, 0445/42, 0445/43, 0445/44, 0445/45, 0445/46, 0445/47, 0445/48, 0445/49, 0445/50, 0445/51, 0445/52, 0445/53, 0445/54, 0445/55, 0445/56, 0445/57, 0446, 0448/1, 0448/2, 0448/3, 0448/4, 0448/5, 0449/2, 0449/3, 0450, 0451, 0604/1, 0604/4, 0604/5, 0604/6, 0604/7, 0604/8, 0604/9, 0604/10, 0604/11, 0604/12, 0604/13, 0604/14, 0604/15, 0604/16, 0604/17, 0604/18, 0604/19, 0604/20, 0604/21, 0605/1, 0605/2, 0605/3, 0605/4, 0605/5, 0606/1, 0606/2, 0606/3, 0606/4, 0606/5, 0606/6, 0607, 0610/1, 0610/2, 0610/3, 0610/5, 0610/7, 0610/8, 0610/9, 0610/10, 0610/11, 0610/12, 0610/13, 0610/14, 0610/15, 0610/16, 0610/17, 0610/18, 0610/19, 0610/20, 0610/21, 0610/22, 0610/23, 0610/24, 0611, 0612/2, 0612/3, 0612/4, 0612/5, 0612/6, 0612/7, 0612/8, 0612/9, 0612/10, 0612/11, 0612/12, 0612/13, 0612/14, 0612/15, 0612/16, 0612/17, 0613, 0614, 0615/4, 0615/5, 0615/7, 0615/8, 0615/9, 0615/10, 0615/11, 0615/12, 0615/13, 0615/14, 0615/15, 0615/16, 0615/17, 0615/18, 0615/19, 0615/20, 0615/21, 0615/22, 0615/23, 0615/24, 0615/25, 0616, 0617, 0618/1, 0618/2, 0619, 0620/2, 0620/4, 0620/5, 0620/6, 0620/8, 0620/10, 0620/13, 0620/14, 0620/15, 0620/16, 0620/17, 0620/18, 0620/19, 0621, 0622, 0623, 0624/2, 0624/3, 0624/4, 0625/2, 0625/4, 0625/5, 0625/6, 0625/7, 0625/8, 0625/9, 0625/10, 0625/11, 0625/12, 0625/13, 0625/14, 0625/15, 0625/16, 0625/17, 0625/18, 0625/19, 0625/20, 0625/21, 0625/22, 0625/23, 0625/24, 0625/25, 0625/26, 0625/27, 0625/28, 0625/29, 0625/30, 0626/2, 0627/1,

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

47

0627/2, 0627/3, 0627/4, 0628/1, 0628/2, 0629, 0630, 0631/1, 0631/2, 0631/3, 0632/1, 0632/2, 0633, 0634, 0635, 0636, 0637, 0638, 0639/1, 0639/2, 0639/3, 0640, 0641, 0642, 0643, 0644, 0645/1, 0645/2, 0646, 0647, 0648/1, 0648/2, 0649/1, 0649/2, 0649/3, 0649/4, 0650, 0651, 0652/1, 0652/2, 0653/1, 0654, 0655, 0656, 0657, 0658, 0659/1, 0659/2, 0660, 0661, 0662, 0663, 0666, 0667, 0668, 0669, 0670, 0671, 0709/2, 0712/1, 0712/2, 0713, 0714, 0715, 0716/1, 0716/2, 0717, 0718/1, 0718/2, 0718/3, 0719, 0720/1, 0720/2, 0721, 0722, 0723, 0724, 0725, 0726/1, 0726/2, 0726/3, 0726/4, 0726/5, 0726/6, 0726/7, 0726/8, 0726/9, 0726/10, 0727, 0728/2, 0728/3, 0728/4, 0728/5, 0729/1, 0729/2, 0730, 0731, 0732, 0733, 0734, 0735/1, 0735/2, 0736, 0737, 0738, 0739, 0740, 0741, 0742, 0743, 0744, 0745, 0746, 0747, 0748, 0749, 0750, 0751, 0752, 0753, 0754, 0755, 0756, 0757, 0758, 0759, 0761, 0764, 0766, 0767, 0768, 0769, 0770, 0771, 0790, 0791, 0792, 0801, 0802/1, 0802/2, 0802/3, 0802/4, 0802/5, 0802/6, 0802/7, 0802/8, 0802/9, 0803/1, 0803/2, 0803/3, 0803/4, 0803/5, 0803/6, 0803/7, 0812, 0813, 0814, 0815, 0816, 0817, 0818, 0819, 0820/1, 0820/2, 0820/3, 0820/4, 0820/5, 0820/6, 0820/7, 0820/8, 0821, 0822/1, 0822/2, 0822/3, 0822/4, 0822/5, 0822/6, 0822/7, 0822/8, 0822/9, 0822/10, 0822/11, 0822/12, 0822/13, 0823, 0824, 0825/1, 0825/2, 0826/1, 0826/2, 0826/3, 0826/4, 0826/5, 0826/6, 0826/7, 0826/8, 0826/9, 0827, 0829, 0830, 0831, 0832, 0833, 0834, 0835, 0836/1, 0836/2, 0836/3, 0836/4, 0836/5, 0836/6, 0837, 0838/3, 0838/4, 0838/5, 0839, 0840, 0841, 0842, 0843, 0844, 0845, 0846, 0847, 0848, 0849, 0850/1, 0850/2, 0850/3, 0851, 0852, 0853, 0854, 0855, 0856, 0857, 0858, 0859, 0860, 0861, 0862, 0863, 0864/1, 0864/2, 0864/3, 0865, 0866, 0867/1, 0867/2, 0868, 0869/1, 0869/2, 0870, 0871/1, 0871/2, 0872, 0873, 0874/1, 0874/2, 0874/3, 0874/4, 0875, 0876, 0877, 0878, 0879, 0880/1, 0880/2, 0881, 0882, 0883, 0884, 0885, 0886, 0887, 0888, 0889, 0890, 0891, 0892, 0893, 0894, 0895, 0896, 0897, 0898, 0899, 0900, 0901, 0902, 0903, 0904, 0905/1, 0905/2, 0906, 0909, 0910, 0911, 0912, 0913, 0914, 0915/2, 0915/3, 0915/4, 0915/5, 0916/1, 0916/2, 0917, 0918, 0919/1, 0919/2, 0920, 0921, 0922/2, 0923, 0924, 0925, 0926, 0927, 0928, 0929, 0930, 0931, 0932, 0933, 0934, 0935, 0936, 0937, 0938, 0939, 0940, 0941/1, 0941/2, 0942, 0943, 0944, 0945, 0946, 0947, 0948, 0949, 0950, 0951, 0952, 0953, 0954/1, 0954/2, 0955, 0956, 0957, 0958/1, 0958/2, 0958/3, 0959, 0960, 0961, 0962, 0963, 0964, 0965, 0966, 0967, 0968, 0969, 0970, 0971, 0972, 0973, 0974, 0975, 0976, 0977, 0978, 0979, 0980, 0981, 0982, 0983, 0984, 0985, 0986, 0987, 0988, 0989, 0990, 0991, 0992, 0993, 0994, 0995, 0996, 0997, 0998, 0999/1, 0999/2, 01000/1, 01000/2, 01000/3, 01000/4, 01000/5, 01000/6, 01000/7, 01000/8, 01000/9, 01001/1, 01001/2, 01002/1, 01002/2, 01003/3, 01003/12, 01003/13, 01003/14, 01004/7, 01004/8, 01005/1, 01005/2, 01006, 01007, 01008, 01009, 01010, 01011, 01012, 01013, 01014, 01015, 01016, 01017, 01018, 01019, 01020, 01021/2, 01022, 01023, 01024/1, 01024/2, 01025, 01026, 01027, 01028/1, 01028/2, 01029/1, 01029/2, 01029/3, 01029/4, 01029/5, 01029/6, 01030

(zöld sraffozott: különleges madárvédelmi terület, kék: belterület, piros pontok:kunhalmok) Különleges Madárvédelmi területek Nádudvaron

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

48

2. ORSZÁGOS JELENTŐSÉGŰ VÉDETT TERMÉSZETI TERÜLETEK a) Egyedi jogszabállyal védett természeti területek: aa) Hortobágyi Nemzeti Parkhoz tartozó területek: Nádudvar külterületének közel harmada országos védelem alatt áll a Hortobágyi Nemzeti Park kezelésében. A védett területek elsősorban „B” zóna természeti övezetben tartoznak, kevesebb „A” zónába. A Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága részéről szolgáltatott adatok alapján került feldolgozásra a térképes ábrázolás, ennek a részletezését az alábbi felsorolás mutatja be: Nádudvar

022/a

gyep kivett mocsár

Nádudvar

0662/f

gyep

Nádudvar 0925/

gyep 1

Nádudvar

022/b

Nádudvar

0662/g

gyep

Nádudvar 0927/a

gyep 1

Nádudvar

022/c

nádas kivett mocsár

Nádudvar

0662/h

gyep

Nádudvar 0927/b

kivett árok

Nádudvar

022/d

Nádudvar

0662/j

kivett út

Nádudvar 0927/c

kivett sh.út

Nádudvar

022/f

Nádudvar

0662/k

gyep

Nádudvar 0927/d

gyep 1

022/g

nádas kivett mocsár

Nádudvar

Nádudvar

0662/l

gyep

Nádudvar 0928/

kivett sh.út

Nádudvar

022/h

gyep

Nádudvar

0662/m gyep

Nádudvar 0929/

kivett csatorna

Nádudvar

022/j

nádas

Nádudvar

0662/n

gyep

Nádudvar 0930/

gyep 1

Nádudvar

023/1

gyep kivett 023/2 csatorna kivett 024/1a közút

Nádudvar

0663/a

gyep

Nádudvar 0931/

kivett sh.út

Nádudvar

0663/b

szántó

Nádudvar 0932/

kivett árok

Nádudvar

0663/c

Nádudvar 0933/a

szántó

Nádudvar

0663/d

Nádudvar 0933/b

kivett árok

Nádudvar

0663/f

szántó

Nádudvar 0934/a

szántó

Nádudvar

0663/g

gyep

Nádudvar 0934/b

nádas

Nádudvar

024/1b gyep kivett 024/1c mocsár kivett anyaggöd 024/1d ör kivett 024/2 mocsár

kivett út kivett csatorna

Nádudvar

0663/h

szántó

Nádudvar 0934/c

kivett árok

Nádudvar

025/2

gyep

Nádudvar

0663/j

szántó

Nádudvar 0935/a

gyep 1

Nádudvar

026/a

szántó

Nádudvar

0663/k

gyep

Nádudvar 0935/b

kivett mocsár

Nádudvar

026/b

0663/l

szántó

Nádudvar 0935/c

gyep 1

Nádudvar

027/

0663/m gyep

Nádudvar 0935/d

kivett árok

Nádudvar

028/

0663/n

kivett út

Nádudvar 0936/

kivett sh.út

Nádudvar

029/2

0663/p

szántó

Nádudvar 0937/a

kivett árok

Nádudvar

029/3

gyep Nádudvar kivett csatorna Nádudvar kivett csatorna Nádudvar kivett lakóház,ud v.gazd.ép. Nádudvar kivett lakóház,ud v.gazd.ép. Nádudvar

0663/r

kivett árok

Nádudvar 0937/b

gyep 1

Nádudvar

029/4

Nádudvar

0666/a

szántó

Nádudvar 0937/c

kivett sh.út

Nádudvar

029/5

gyep kivett csatorna

Nádudvar

0666/b

kivett út

Nádudvar 0937/d

gyep 1

Nádudvar

029/6a gyep kivett 029/6b csatorna

Nádudvar

0666/c

gyep

Nádudvar 0937/f

kivett töltés

Nádudvar

0666/d

gyep

Nádudvar 0937/g

kivett mocsár

Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar

Nádudvar

Nádudvar

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

49

Nádudvar

029/6c kivett árok Nádudvar

0666/f

kivett mocsár

Nádudvar 0937/h

kivett mocsár

Nádudvar

0666/g

nádas

Nádudvar 0938/a

gyep 1

Nádudvar

029/6d kivett sh.út Nádudvar kivett 029/6f csatorna Nádudvar

0666/h

Nádudvar 0938/b

kivett mocsár

Nádudvar

029/6g gyep

Nádudvar

0666/j

gyep kivett csatorna

Nádudvar 0938/c

kivett mocsár

Nádudvar

029/6h gyep

Nádudvar

0666/k

gyep

Nádudvar 0940/

gyep 1

Nádudvar

029/6j

Nádudvar

0666/l

szántó

Nádudvar 0941/1a

kivett töltés

Nádudvar

029/6k kivett árok Nádudvar

0667/a

Nádudvar 0941/1b

gyep

Nádudvar

030/a

Nádudvar

0667/b

Nádudvar 0941/1c

kivett sh.út

Nádudvar

030/b

gyep kivett mocsár

gyep kivett csatorna

Nádudvar

0667/c

gyep

Nádudvar 0941/1d

Nádudvar

030/c

kivett árok Nádudvar

0667/d

kivett út

Nádudvar 0941/1f

kivett csatorna kivett anyaggödör

Nádudvar

030/d

gyep

Nádudvar

0667/f

gyep

Nádudvar 0941/1g

Nádudvar

031/1a gyep

Nádudvar

0667/g

gyep

Nádudvar 0941/1h

Nádudvar

031/1b kivett árok Nádudvar kivett 031/1c csatorna Nádudvar

0668/a

kivett árok

Nádudvar 0941/1j

0668/b

kivett út

Nádudvar 0941/1k

gyep kivett anyaggödör

0668/c

kivett gátőrház

0668/d

gyep kivett csatorna

Nádudvar 0941/2

Nádudvar

031/1d kivett árok Nádudvar kivett 031/1f csatorna Nádudvar

Nádudvar 0942/a

gyep

Nádudvar

031/1g gyep

Nádudvar

0668/f

szántó

Nádudvar 0942/b

erdő

Nádudvar

031/2

Nádudvar

0668/g

kivett töltés Nádudvar 0943/a

kivett töltés

Nádudvar

032/a

gyep kivett csatorna

Nádudvar

0668/h

gyep

Nádudvar 0943/b

kivett csatorna

Nádudvar

032/b

Nádudvar

0668/j

gyep

Nádudvar 0943/c

kivett töltés

Nádudvar

032/c

gyep kivett csatorna

Nádudvar

0668/k

gyep

Nádudvar 0944/a

erdő

Nádudvar

032/d

szántó

Nádudvar

0668/l

kivett árok

Nádudvar 0944/b

gyep

Nádudvar

033/2a gyep

Nádudvar

0668/m gyep

Nádudvar 0945/a

Nádudvar

033/2b kivett árok Nádudvar kivett 033/2c csatorna Nádudvar

0668/n

szántó

Nádudvar 0945/b

gyep kivett Hortobágy folyó

0669/

kivett út

Nádudvar 0945/c

gyep

Nádudvar

0670/a

szántó

Nádudvar 0946/a

Nádudvar

033/2d szántó kivett 034/ csatorna

Nádudvar

0670/b

gyep

Nádudvar 0946/b

gyep kivett Hortobágy folyó

Nádudvar

035/a

Nádudvar

0671/

kivett út

Nádudvar 0946/c

gyep

Nádudvar

035/b

Nádudvar

Nádudvar 0947/a

erdő

Nádudvar

035/c

Nádudvar

0712/1a nádas kivett Hortobágy 0712/1b folyó

Nádudvar 0947/b

gyep 1

Nádudvar

035/d

Nádudvar

0712/1c erdő

Nádudvar 0948/

kivett csatorna

Nádudvar

035/f

0712/1d erdő

Nádudvar 0949/a

gyep 1

Nádudvar

035/g

kivett árok Nádudvar kivett csatorna Nádudvar

0712/1f gyep

Nádudvar 0949/b

kivett mocsár

Nádudvar Nádudvar

Nádudvar Nádudvar

gyep

gyep kivett mocsár kivett csatorna kivett csatorna

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

gyep kivett anyaggödör

50

szántó kivett csatorna

Nádudvar

0712/1g erdő

Nádudvar 0950/a

gyep 1

Nádudvar

0713/

erdő

Nádudvar 0950/b

kivett mocsár

Nádudvar

0714/

erdő

Nádudvar 0951/a

gyep 1

Nádudvar

0716/1

kivett mocsár

Nádudvar

0716/2

gyep kivett mocsár

Nádudvar 0951/b

038/b

gyep kivett töltés kivett csatorna

Nádudvar 0951/c

kivett mocsár

Nádudvar

038/c

gyep

Nádudvar

0718/a

Nádudvar 0951/d

kivett mocsár

Nádudvar

0622/

kivett sh.út Nádudvar kivett gazd.ép. 0625/2 és udvar Nádudvar

0718/3

gyep kivett mocsár

Nádudvar 0952/

kivett sh.út

Nádudvar

035/h

Nádudvar

036/

Nádudvar

037/

Nádudvar

038/a

Nádudvar

Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar

Nádudvar

0625/4 kivett sh.út Nádudvar kivett 0625/5 csatorna Nádudvar kivett 0625/6 csatorna Nádudvar

Nádudvar

Nádudvar

0625/7 gyep kivett 0625/8 csatorna

Nádudvar

0625/9 gyep

Nádudvar

Nádudvar

0625/10 0625/11 a 0625/11 b

Nádudvar

Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar

Nádudvar

Nádudvar Nádudvar

gyep

gyep kivett csatorna kivett 0625/12 csatorna

Nádudvar

Nádudvar

0720/1b kivett töltés kivett 0720/1c anyaggödör kivett Hortbágy 0720/2a folyó kivett 0720/2b anyaggödör kivett 0720/2c vízfolyás

kivett sh.út gyep 1

Nádudvar 0954/1b

kivett árok

Nádudvar 0954/1c

kivett mocsár

Nádudvar 0954/1d

kivett sh.út

Nádudvar 0954/1f

gyep 1

Nádudvar 0954/1g

gyep 1 kivett lakóh. udv. gazd.ép.

0720/2d gyep Nádudvar 0954/2 kivett 0720/2f anyaggödör Nádudvar 0955/

kivett sh.út

0720/2g nádas Nádudvar 0956/ kivett 0720/2h anyaggödör Nádudvar 0957/

gyep 1

kivett sh.út Nádudvar

0724/a

szántó

Nádudvar 0958/1a

szántó

gyep kivett csatorna

Nádudvar

0724/b

Nádudvar 0958/1b

gyep 1

Nádudvar

0725/

gyep kivett csatorna

Nádudvar 0958/1c

gyep 1

gyep kivett 0625/15 csatorna kivett 0625/16 gazd.ép. a és udvar

Nádudvar

0726/a

gyep

Nádudvar 0958/2

kivett sh.út

Nádudvar

0726/b

Nádudvar

0728/2

kivett szérűskert Nádudvar

0728/3

kivett árok Nádudvar 0958/3 kivett lakóh. gazd.ép. udv. Nádudvar 0959/ kivett lakóh. gazd.ép. udv. Nádudvar 0960/

0625/13 0625/14 a 0625/14 b 0625/14 c

0625/16 b 0625/17 a 0625/17 b

Nádudvar

kivett csatorna Nádudvar 0953/ kivett 0720/1a anyaggödör Nádudvar 0954/1a 0719/

Nádudvar

kivett csatorna

szántó

kivett sh.út

kivett csatorna

Nádudvar

0728/4a gyep

Nádudvar 0961/

kivett sh.út

Nádudvar

0728/4b kivett árok

Nádudvar 0962/a

kivett árok

Nádudvar

gyep kivett csatorna kivett 0625/18 csatorna

Nádudvar

0728/4c szántó

Nádudvar 0962/b

gyep 1

Nádudvar

0625/19 gyep

Nádudvar

0728/5a gyep

Nádudvar 0963/a

kivett töltés

Nádudvar

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

51

a Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar

0625/19 kivett b csatorna kivett 0625/20 csatorna 0625/21 a gyep 0625/21 kivett b csatorna kivett 0625/22 csatorna 0625/23 a gyep 0625/23 kivett b csatorna 0625/23 c gyep kivett 0625/24 csatorna 0625/25 a gyep 0625/25 kivett b csatorna 0625/26 0625/27 a 0625/27 b 0625/27 c

Nádudvar

kivett 0728/5b csatorna

Nádudvar 0963/b

szántó

Nádudvar

0728/5c gyep

Nádudvar 0963/c

szántó

Nádudvar

0728/5d kivett sh.út Nádudvar 0963/d

szántó

Nádudvar

0729/1a gyep

Nádudvar 0963/f

szántó

Nádudvar

Nádudvar 0963/g

kivett csatorna

Nádudvar

0729/1b nádas kivett 0729/1c mocsár

Nádudvar 0963/h

szántó

Nádudvar

0729/2a gyep

Nádudvar 0963/j

kivett csatorna

Nádudvar

0729/2b nádas

Nádudvar 0963/k

kivett töltés

Nádudvar

0729/2c gyep

Nádudvar 0963/l

szántó

Nádudvar

0729/2d nádas

Nádudvar 0963/m

szántó

Nádudvar

0729/2f gyep kivett 0729/2g mocsár

Nádudvar 0963/n

szántó

Nádudvar 0964/

kivett csatorna

kivett sh.út Nádudvar gyep kivett csatorna

Nádudvar

0729/2h szántó

Nádudvar 0965/

szántó

Nádudvar

Nádudvar 0966/

kivett csatorna

gyep kivett 0625/28 csatorna

Nádudvar

0729/2j gyep kivett 0730/ csatorna

Nádudvar 0967/

szántó

Nádudvar

0731/

Nádudvar

Nádudvar

0625/29 gyep kivett 0625/30 csatorna

Nádudvar Nádudvar Nádudvar

kivett csatorna

0732/

kivett sh.út Nádudvar 0968/ kivett csatorna Nádudvar 0969/

Nádudvar

0734/a

gyep

kivett csatorna

Nádudvar

0626/2 kivett sh.út Nádudvar

0734/b

kivett sh.út Nádudvar 0971/

szántó

Nádudvar

0627/1a gyep

Nádudvar

0734/c

gyep

Nádudvar 0972/

kivett csatorna

Nádudvar

0627/1b kivett sh.út Nádudvar

0734/d

szántó

Nádudvar 0973/

szántó

Nádudvar

Nádudvar

0734/f

gyep

Nádudvar 0974/

szántó

Nádudvar

0734/g

kivett sh.út Nádudvar 0975/

kivett csatorna

Nádudvar

0734/h

gyep

Nádudvar 0976/

kivett csatorna

Nádudvar

0627/1c gyep kivett lakóh. gazd.ép. 0627/2 udv. kivett lakóh. gazd.ép. 0627/3 udv. kivett lakóh. gazd.ép. 0627/4 udv.

Nádudvar

0734/j

szántó

Nádudvar 0977/

kivett sh.út

Nádudvar

0628/1 gyep

Nádudvar

0735/1a gyep

Nádudvar 0978/

kivett csatorna

Nádudvar

0628/2 gyep

Nádudvar

0735/1b nádas

Nádudvar 0979/

szántó

Nádudvar

Nádudvar

Nádudvar

Nádudvar 0970/

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

kivett sh.út

52

Nádudvar

0629/a gyep

0735/1c nádas Nádudvar 0980/ kivett lakóh. gazd.ép. 0735/2a udv. Nádudvar 0981/

kivett csatorna

Nádudvar Nádudvar

0629/b kivett árok Nádudvar kivett 0630/ csatorna Nádudvar

0735/2b gyep

Nádudvar 0982/

kivett csatorna

Nádudvar

0631/1a gyep

Nádudvar

0736/

Nádudvar 0983/

szántó

Nádudvar

0631/1b kivett sh.út Nádudvar

0737/

gyep kivett csatorna

Nádudvar 0984/

kivett csatorna

Nádudvar

0631/1c gyep

Nádudvar

0738/a

gyep

Nádudvar 0985/

gyep 1

Nádudvar

0631/1d kivett árok Nádudvar

0738/b

kivett sh.út Nádudvar 0986/

gyep 1

Nádudvar

0631/1f gyep

Nádudvar

0738/c

gyep

Nádudvar 0987/

kivett csatorna

Nádudvar

0631/1g kivett árok Nádudvar

0738/d

szántó

Nádudvar 0988/a

gyep 1

Nádudvar

0631/1h gyep

Nádudvar

0738/f

erdő

Nádudvar 0988/b

gyep 1

Nádudvar

Nádudvar

0738/g

gyep

Nádudvar 0988/c

kivett sh.út

Nádudvar

0631/1j gyep kivett 0631/2a mocsár

Nádudvar

0740/

kivett sh.út Nádudvar 0988/d

gyep 1

Nádudvar

0631/2b nádas

Nádudvar

0741/a

szántó

Nádudvar 0989/

kivett sh.út

Nádudvar

0631/3 gyep

Nádudvar

0741/b

gyep

Nádudvar 0991/a

gyep 1

Nádudvar

0632/1a kivett sh.út Nádudvar

0741/c

kivett árok

Nádudvar 0991/b

kivett árok

Nádudvar

0632/1b gyep

0741/d

Nádudvar 0991/c

szántó

Nádudvar

0632/1c kivett árok Nádudvar

0742/

gyep kivett csatorna

Nádudvar 0991/d

szántó

Nádudvar

0632/2a gyep

Nádudvar

0743/

gyep

Nádudvar 0991/f

kivett sh.út

Nádudvar

0632/2b nádas

Nádudvar

0746/a

gyep

Nádudvar 0992/a

gyep 1

Nádudvar

0633/a gyep

Nádudvar

0746/b

Nádudvar 0992/b

szántó

Nádudvar

0633/b gyep

Nádudvar

0746/c

nádas kivett mocsár

Nádudvar 0992/c

kivett mocsár

Nádudvar

0746/d

kivett közút

0747/

nádas kivett csatorna

Nádudvar 0993/

Nádudvar

0633/c kivett árok Nádudvar kivett 0633/d töltés Nádudvar

Nádudvar 0994/a

szántó

Nádudvar

0633/f

gyep

Nádudvar

0748/a

gyep

Nádudvar 0994/b

gyep 1

Nádudvar

0633/g gyep

Nádudvar

0748/b

nádas

Nádudvar 0994/c

gyep 1

Nádudvar

0633/h gyep

Nádudvar

0748/c

nádas

Nádudvar 0994/d

gyep 1

Nádudvar

Nádudvar

0748/d

nádas

Nádudvar 0994/f

gyep 1

Nádudvar

0634/a gyep kivett 0634/b csatorna

Nádudvar

0749/a

nádas

Nádudvar 0994/g

gyep 1

Nádudvar

0634/c gyep

Nádudvar

0749/b

gyep

Nádudvar 0994/h

gyep 1

Nádudvar

0634/d gyep

Nádudvar

0749/c

Nádudvar 0994/j

kivett sh.út

Nádudvar

0634/f

Nádudvar

0749/d

Nádudvar 0994/k

gyep 1

Nádudvar

0634/g gyep

Nádudvar

0749/f

nádas kivett Hortobágy folyó kivett mocsár

Nádudvar 0994/l

kivett sh.út

Nádudvar

0634/h kivett sh.út Nádudvar

0749/g

gyep

Nádudvar 0995/

gyep 1

Nádudvar

0634/j

gyep

Nádudvar

0749/h

nádas

Nádudvar 0996/a

kivett töltés

Nádudvar

0634/k gyep

Nádudvar

0749/j

kivett

Nádudvar 0996/b

kivett

kivett csatorna

Nádudvar

Nádudvar

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

szántó

53

mocsár

anyaggödör

Nádudvar

kivett töltés kivett 0634/m csatorna

Nádudvar

0635/a gyep

Nádudvar

Nádudvar

Nádudvar Nádudvar

0749/p

Nádudvar

0635/b gyep kivett 0635/c töltés kivett 0635/d csatorna

0749/m nádas kivett 0749/n mocsár

Nádudvar

0750/a

nádas Nádudvar 0997/b kivett SárosÉri-csatorna Nádudvar 0997/c

Nádudvar

0635/f

gyep

Nádudvar

0750/b

gyep

Nádudvar

0635/g gyep

Nádudvar

0751/

kivett sh.út Nádudvar 0998/b

kivett mocsár

Nádudvar

0635/h gyep

Nádudvar

0752/

gyep

Nádudvar 0998/c

erdő

Nádudvar

0635/j

gyep

Nádudvar

0753/a

gyep

Nádudvar 0999/1a

gyep 1

Nádudvar

0635/k gyep

Nádudvar

0753/b

gyep

Nádudvar 0999/1b

nádas

Nádudvar

0635/l

gyep kivett 0635/m töltés kivett 0635/n csatorna

Nádudvar

0754/a

Nádudvar 0999/1c

kivett mocsár

Nádudvar

0754/b

gyep kivett csatorna

Nádudvar 0999/1d

nádas

Nádudvar

0754/c

Nádudvar 0999/1f

szántó

0635/p gyep kivett 0635/r töltés

Nádudvar

0754/d

kivett árok kivett csatorna

Nádudvar 0999/1g

nádas

Nádudvar

0754/f

nádas

0635/s gyep kivett 0637/a csatorna

Nádudvar

0754/g

kivett töltés Nádudvar 0999/1h kivett csatorna Nádudvar 0999/1j

Nádudvar

0754/h

Nádudvar 0999/1k

nádas

Nádudvar

0754/j

Nádudvar 0999/1l

nádas

Nádudvar

0637/b gyep kivett 0637/c töltés

Nádudvar

0754/k

Nádudvar 0999/1m

Nádudvar

0637/d gyep

Nádudvar

0754/l

Nádudvar 0999/2

nádas kivett lakóh. udv. gazd.ép.

Nádudvar

0637/f

gyep kivett 0637/g csatorna

Nádudvar

0755/

gyep kivett csatorna kivett csatorna kivett csatorna kivett csatorna

Nádudvar 01001/2

erdő

Nádudvar

0756/

Nádudvar 01002/1a nádas

Nádudvar

0757/

Nádudvar

0637/h gyep kivett 0637/j csatorna

gyep kivett csatorna

Nádudvar

0758/

szántó

Nádudvar

0638/a gyep

Nádudvar

0759/

szántó

Nádudvar 01002/1c nádas kivett Hortobágy Nádudvar 01002/1d folyó

Nádudvar

0638/b gyep

Nádudvar

0761/

szántó

Nádudvar 01002/1f

Nádudvar

Nádudvar

0764/

szántó

Nádudvar 01002/1g gyep

Nádudvar

0638/c gyep kivett 0638/d csatorna

Nádudvar

0766/

szántó

Nádudvar 01002/1h gyep

Nádudvar

0638/f

Nádudvar

0768/

Nádudvar

0769/a

kivett sh.út Nádudvar 01002/2a erdő kivett Hortobágy kivett töltés Nádudvar 01002/2b folyó

Nádudvar

Nádudvar

Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar

Nádudvar Nádudvar

Nádudvar

0634/l

gyep kivett 0638/g töltés

Nádudvar

0749/k

Nádudvar 0996/c

Nádudvar

0749/l

nádas kivett mocsár

Nádudvar 0996/d

gyep kivett anyaggödör

Nádudvar 0996/f

erdő

Nádudvar 0997/a

gyep 1 szántó

erdő

Nádudvar 0998/a

gyep 1

szántó

Nádudvar 01002/1b gyep

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

gyep

54

Nádudvar

0639/1a gyep kivett 0639/1b csatorna

Nádudvar

0769/b

gyep

Nádudvar 01002/2c gyep

Nádudvar

0769/c

gyep

Nádudvar 01002/2d gyep

0639/1c gyep kivett 0639/1d csatorna

Nádudvar

0770/

kivett sh.út Nádudvar 01002/2f

Nádudvar

0771/

gyep

Nádudvar

0790/

kivett sh.út Nádudvar 01004/4b gyep

Nádudvar

0639/1f gyep kivett 0639/1g töltés

Nádudvar

0791/a

kivett töltés Nádudvar 01004/4c gyep

Nádudvar

0639/1h gyep

Nádudvar

0791/b

Nádudvar 01004/4d gyep

Nádudvar

0639/1j gyep

Nádudvar

0791/c

nádas kivett csatorna

Nádudvar

0639/1k gyep

Nádudvar

0791/d

gyep

Nádudvar 01004/4g gyep

Nádudvar

Nádudvar

0792/

kivett sh.út Nádudvar 01004/7a gyep

Nádudvar

0639/1l gyep 0639/1 m gyep

Nádudvar

0812/a

kivett töltés Nádudvar 01004/7b szántó

Nádudvar

0639/1n gyep

Nádudvar

0812/b

gyep

Nádudvar 01004/8a szántó

Nádudvar

0639/1p gyep Nádudvar kivett lakóház,ud 0639/2 v.gazd.ép. Nádudvar

0812/c

gyep

Nádudvar 01004/8b nádas

0812/d

kivett töltés Nádudvar 01004/8c erdő

Nádudvar

0812/f

gyep

Nádudvar 01004/8d szántó

Nádudvar

0639/3 gyep kivett 0641/a töltés

Nádudvar

0812/g

Nádudvar 01005/1a erdő

Nádudvar

0641/b gyep

Nádudvar

0812/h

gyep kivett csatorna

Nádudvar

0641/c gyep

Nádudvar

0812/j

Nádudvar 01005/1c szántó

Nádudvar

0641/d gyep

Nádudvar

0812/k

gyep kivett csatorna

Nádudvar

0641/f

gyep

Nádudvar

0812/l

Nádudvar

0641/g gyep

Nádudvar

0813/

Nádudvar

0641/h gyep kivett 0641/j csatorna

Nádudvar

0814/

Nádudvar

Nádudvar

0641/k gyep kivett 0641/l töltés

Nádudvar Nádudvar

Nádudvar Nádudvar Nádudvar Nádudvar

Nádudvar Nádudvar

gyep kivett csatorna

erdő

Nádudvar 01004/4a gyep

Nádudvar 01004/4f

kivett csatorna

Nádudvar 01005/1b gyep

Nádudvar 01005/1d kivett mocsár kivett lakóh. Nádudvar 01005/2 gazd.ép. udv. Nádudvar 01006/

kivett sh.út

Nádudvar 01007/a

szántó

0815/

gyep kivett csatorna

Nádudvar 01007/b

gyep

Nádudvar

0816/a

nádas

Nádudvar 01007/c

szántó

Nádudvar

0816/b

Nádudvar 01008/

gyep

0641/m gyep

Nádudvar

0816/c

gyep kivett mocsár

Nádudvar 01009/a

gyep

Nádudvar

0816/d

gyep

Nádudvar

0816/f

Nádudvar 01009/c

kivett csatorna

Nádudvar

0641/r

gyep

Nádudvar

0816/g

nádas kivett mocsár kivett csatorna

Nádudvar 01009/b

Nádudvar

0641/n gyep kivett 0641/p töltés

Nádudvar 01009/d

gyep

Nádudvar

0641/s gyep

Nádudvar

0817/

kivett töltés Nádudvar 01009/f

kivett töltés

Nádudvar

0642/a gyep

Nádudvar

0818/a

gyep

Nádudvar 01010/a

gyep

Nádudvar

0642/b nádas

Nádudvar

0818/b

Nádudvar 01010/b

kivett csatorna

Nádudvar

0642/c gyep

Nádudvar

0818/c

nádas kivett mocsár

Nádudvar 01010/c

kivett töltés

Nádudvar Nádudvar

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

55

Nádudvar

0644/

Nádudvar Nádudvar

kivett csatorna

Nádudvar

0818/d

gyep

0645/1a gyep

Nádudvar

0818/f

gyep

Nádudvar

0818/g

Nádudvar

0645/1b nádas kivett 0645/1c mocsár

kivett sh.út Nádudvar 01011/b kivett mocsár Nádudvar 01012/

Nádudvar

0818/h

nádas

Nádudvar 01013/

kivett csatorna

Nádudvar

0645/1d nádas

Nádudvar

0818/j

Nádudvar 01014/a

gyep

Nádudvar

0645/1f kivett árok Nádudvar

0819/

gyep kivett csatorna

Nádudvar 01014/b

kivett árok

Nádudvar

0645/1g gyep

0821/

Nádudvar 01014/c

kivett árok

Nádudvar

0645/1h kivett sh.út Nádudvar

0829/a

gyep kivett csatorna

Nádudvar 01014/d

kivett mocsár

Nádudvar

0645/1j kivett árok Nádudvar

0829/b

gyep

Nádudvar 01014/f

kivett töltés

Nádudvar

0645/1k gyep

Nádudvar

0829/c

kivett töltés Nádudvar 01014/g

gyep

Nádudvar

0645/1l gyep 0645/1 m gyep

Nádudvar

0844/a

kivett árok

Nádudvar 01014/h

kivett töltés

Nádudvar

0844/b

gyep

Nádudvar 01014/j

gyep

0844/c

kivett árok

Nádudvar 01015/a

kivett töltés

Nádudvar

0645/1n kivett árok Nádudvar kivett lakóház,ud 0645/2 v.gazd.ép. Nádudvar

0844/d

gyep

Nádudvar 01015/b

gyep

Nádudvar

0646/a nádas

Nádudvar

0845/

kivett árok

Nádudvar 01015/c

gyep

Nádudvar

0646/b gyep

Nádudvar

0846/a

gyep

Nádudvar 01016/

kivett csatorna

Nádudvar

0646/c kivett árok Nádudvar

0846/b

kivett árok

Nádudvar 01017/a

kivett töltés

Nádudvar

0646/d gyep

Nádudvar

0905/1

kivett sh.út Nádudvar 01017/b

gyep

Nádudvar

0647/a gyep

Nádudvar

0905/2

kivett sh.út Nádudvar 01017/c

gyep

Nádudvar

0647/b kivett árok Nádudvar

0906/

kivett sh.út Nádudvar 01018/a

gyep

Nádudvar

0647/c nádas

Nádudvar

0909/a

szántó

Nádudvar 01018/b

kivett árok

Nádudvar

0647/d nádas

Nádudvar

0909/b

Nádudvar 01018/c

kivett árok

Nádudvar

0648/1a gyep

Nádudvar

0909/c

kivett árok kivett mocsár

Nádudvar 01019/

kivett csatorna

Nádudvar

0648/1b kivett árok Nádudvar

0909/d

Nádudvar 01020/a

gyep

Nádudvar

0648/1c kivett sh.út Nádudvar

0909/f

gyep kivett csatorna

Nádudvar 01020/b

kivett csatorna

Nádudvar

0648/1d kivett árok Nádudvar

0909/g

gyep

Nádudvar 01021/2a erdő

Nádudvar

0648/1f gyep

Nádudvar

0909/h

gyep

Nádudvar 01021/2b gyep

Nádudvar

0648/1g gyep

Nádudvar

0909/j

Nádudvar 01021/2c kivett sh.út

Nádudvar

0648/1h gyep

Nádudvar

0910/a

szántó kivett csatorna

Nádudvar

0648/2 gyep

Nádudvar

0910/b

kivett árok

Nádudvar 01021/2f

Nádudvar

0649/1a gyep

Nádudvar

0910/c

gyep

Nádudvar 01021/2g gyep

Nádudvar

0649/1b kivett sh.út Nádudvar

0910/d

gyep

Nádudvar 01021/2h kivett sh.út

Nádudvar

0649/2 gyep

Nádudvar

0910/f

szántó

Nádudvar 01021/2j

Nádudvar

0649/3 gyep

Nádudvar

0910/g

Nádudvar 01021/2k kivett árok

Nádudvar

0649/4 nádas

Nádudvar

0910/h

gyep kivett mocsár

Nádudvar Nádudvar

Nádudvar

Nádudvar 01011/a

kivett árok

kivett csatorna

Nádudvar 01021/2d kivett árok

Nádudvar 01021/2l

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

gyep

gyep

gyep

56

Nádudvar

0650/a gyep

Nádudvar

0910/j

Nádudvar 01022/a

gyep

0910/k

gyep kivett mocsár

Nádudvar

0650/b kivett árok Nádudvar

Nádudvar 01022/b

kivett mocsár

Nádudvar

0650/c gyep

Nádudvar

0910/l

gyep

Nádudvar 01022/c

nádas

Nádudvar

0650/d gyep

Nádudvar

0910/m gyep

Nádudvar 01022/d

kivett mocsár

Nádudvar

0650/f

gyep

Nádudvar

0911/a

kivett árok

Nádudvar 01022/f

gyep

Nádudvar

0650/g gyep

Nádudvar

0911/b

gyep

Nádudvar 01022/g

kivett mocsár

Nádudvar

0650/h gyep

Nádudvar

0911/c

Nádudvar 01022/h

kivett árok

Nádudvar

0650/j

Nádudvar

0911/d

Nádudvar 01022/j

gyep

Nádudvar

0911/f

gyep kivett csatorna kivett mocsár kivett mocsár kivett mocsár

Nádudvar 01023/

gyep

gyep kivett csatorna kivett csatorna

Nádudvar 01024/1c szántó

Nádudvar

gyep kivett 0650/k mocsár

Nádudvar

0650/l

kivett sh.út Nádudvar

0911/g

Nádudvar

0650/m kivett árok Nádudvar

0911/h

Nádudvar

0651/a gyep

Nádudvar

0911/j

Nádudvar

0651/b kivett árok Nádudvar

0911/k

Nádudvar

0652/1a gyep

0911/l

Nádudvar

0652/1b kivett árok Nádudvar

Nádudvar

Nádudvar

0652/1c kivett sh.út Nádudvar kivett lakóház,ud 0652/2 v.gazd.ép. Nádudvar

Nádudvar

0653/1a gyep

Nádudvar

Nádudvar 01024/1a szántó Nádudvar 01024/1b gyep

Nádudvar 01024/1d kivett mocsár Nádudvar 01024/1f

kivett mocsár

0911/m gyep kivett 0912/a csatorna

Nádudvar 01024/1g kivett mocsár

0912/b

gyep

Nádudvar 01024/1j

Nádudvar

0912/c

gyep

Nádudvar

0653/1b kivett árok Nádudvar

0912/d

gyep

Nádudvar 01024/1k gyep kivett Nádudvar 01024/1l anyaggödör

Nádudvar

0653/1c gyep

Nádudvar

0912/f

gyep

Nádudvar 01024/2

gyep

Nádudvar

0654/

kivett sh.út Nádudvar

0912/g

Nádudvar 01025/a

szántó

Nádudvar

0655/a gyep

Nádudvar

0912/h

gyep kivett mocsár

Nádudvar 01025/b

kivett mocsár

Nádudvar

0655/b erdő

Nádudvar

0912/j

gyep

Nádudvar 01026/a

kivett mocsár

Nádudvar

0655/c kivett sh.út Nádudvar

0912/k

Nádudvar 01026/b

szántó

Nádudvar

0655/d gyep

Nádudvar

0912/l

gyep kivett csatorna

Nádudvar 01027/

gyep

Nádudvar

0655/f

erdő

Nádudvar

0913/a

gyep

Nádudvar 01028/1a szántó

Nádudvar

0655/g kivett sh.út Nádudvar

0913/b

Nádudvar 01028/1b nádas

Nádudvar

0655/h gyep

Nádudvar

0913/c

gyep kivett csatorna

Nádudvar

0656/

kivett sh.út Nádudvar

0913/d

Nádudvar 01028/1d gyep

Nádudvar

0657/a gyep

Nádudvar

0913/f

Nádudvar

0657/b kivett árok Nádudvar

0913/g

Nádudvar

0657/c gyep

0913/h

gyep kivett mocsár kivett mocsár kivett csatorna

Nádudvar

0657/d kivett árok Nádudvar

0913/j

gyep

Nádudvar

Nádudvar 01024/1h kivett mocsár

szántó

Nádudvar 01028/1c gyep

Nádudvar 01028/1f

kivett sh.út

Nádudvar 01028/1g szántó kivett Nádudvar 01028/1h anyaggödör kivett Nádudvar 01028/1j anyaggödör

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

57

Nádudvar

0657/f

gyep

Nádudvar

0913/k

gyep

Nádudvar 01028/1k gyep

Nádudvar

0657/g kivett sh.út Nádudvar

0914/a

Nádudvar 01028/1l

Nádudvar

0657/h gyep

Nádudvar

0914/b

gyep kivett csatorna

Nádudvar

0657/j

kivett árok Nádudvar

0914/c

Nádudvar 01028/2

Nádudvar

0657/k gyep

Nádudvar

0914/d

szántó kivett csatorna

Nádudvar

0657/l

Nádudvar

0914/f

gyep

Nádudvar 01029/1a kivett sh.út kivett Nádudvar 01029/1b anyaggödör

Nádudvar

0658/a gyep

Nádudvar

0914/g

gyep

Nádudvar 01029/1c gyep

Nádudvar

0658/b kivett árok Nádudvar

0914/h

gyep

Nádudvar 01029/2

Nádudvar

0658/c kivett sh.út Nádudvar

0914/j

Nádudvar 01029/3a gyep

Nádudvar

0658/d gyep

Nádudvar

0914/k

gyep kivett mocsár

Nádudvar

0658/f

kivett árok Nádudvar

0914/l

gyep

Nádudvar 01029/3c gyep

Nádudvar

0658/g gyep

Nádudvar

0915/2

Nádudvar

0659/1a gyep

Nádudvar

0915/3

kivett udvar Nádudvar 01029/3d szántó kivett lakóh. udv. gazd.ép. Nádudvar 01029/3f gyep

Nádudvar

0659/1b kivett árok Nádudvar

Nádudvar

0659/1c kivett sh.út Nádudvar

Nádudvar

0659/1d kivett árok Nádudvar

Nádudvar

0659/1f gyep

Nádudvar

0659/1g kivett árok Nádudvar

Nádudvar

0659/1h nádas

Nádudvar

0659/2 gyep

Nádudvar

0660/

Nádudvar

0661/a gyep

Nádudvar

szántó

gyep

Nádudvar 01028/1m szántó gyep

gyep

Nádudvar 01029/3b szántó

0915/4a gyep kivett 0915/4b csatorna

Nádudvar 01029/4a szántó

Nádudvar 01029/4c szántó

Nádudvar

0915/4c gyep kivett 0915/4d csatorna kivett 0915/4f mocsár kivett 0915/4g mocsár

Nádudvar

0915/4h gyep

Nádudvar 01029/6b szántó Nádudvar 01029/6c szántó

Nádudvar

0915/4j gyep kivett 0915/4k csatorna

Nádudvar 01030/

kivett töltés

0661/b nádas

Nádudvar

0915/4l szántó

Nádudvar 01032/7

gyep

Nádudvar

0661/c szántó

Nádudvar

0915/4m gyep

Nádudvar 01032/8

gyep

Nádudvar

0661/d nádas

Nádudvar

Nádudvar 01032/9

gyep

Nádudvar

0661/f

Nádudvar

0915/4n gyep kivett 0915/4p csatorna

Nádudvar

0661/g gyep

Nádudvar

0915/4r szántó

Nádudvar 01032/11 gyep

Nádudvar

0661/h szántó

Nádudvar

0915/4s gyep

Nádudvar 01032/12 gyep

Nádudvar

0661/j

Nádudvar

0915/5

Nádudvar

0661/k kivett út

Nádudvar

0916/1

Nádudvar

0661/l

Nádudvar

0916/2

Nádudvar

0661/m szántó

Nádudvar

0918/

Nádudvar

0661/n gyep

Nádudvar

0919/1

Nádudvar

0661/p kivett út

Nádudvar

0919/2

Nádudvar

kivett sh.út Nádudvar

nádas

szántó

gyep

Nádudvar 01029/4b gyep

Nádudvar 01029/4d szántó kivett lakóház, Nádudvar 01029/5 udvar Nádudvar 01029/6a gyep

Nádudvar 01032/10 gyep

kivett sh.út Nádudvar 01032/13 gyep kivett csatorna Nádudvar 01032/14 gyep kivett csatorna Nádudvar 01032/15 kivett árok kivett sh.út Nádudvar 01032/16 gyep kivett csatorna Nádudvar 01032/17 kivett sh.út kivett csatorna Nádudvar 01032/18 gyep

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

58

Nádudvar

0661/r

Nádudvar

gyep

Nádudvar

0920/a

gyep kivett mocsár

Nádudvar 01032/19 gyep

0661/s kivett út

Nádudvar

0920/b

Nádudvar

0661/t

gyep

Nádudvar

0920/c

Nádudvar

0661/v gyep

Nádudvar

0922/2

Nádudvar

0662/a gyep

Nádudvar

0923/

Nádudvar

0662/b nádas

Nádudvar

0924/a

Nádudvar

0662/c szántó

Nádudvar

0924/b

kivett töltés Nádudvar 01032/24 gyep kivett csatorna Nádudvar 01032/25 kivett csatorna

Nádudvar

0662/d gyep

Nádudvar

0924/c

nádas

Nádudvar 01032/26 gyep

Nádudvar

0924/d

gyep 1

Nádudvar 01032/27 szántó

Nádudvar

0924/f

kivett töltés Nádudvar 01032/28 gyep

Nádudvar 01032/20 gyep

kivett árok Nádudvar 01032/21 gyep kivett állami terület I. Nádudvar 01032/22 gyep kivett csatorna Nádudvar 01032/23 gyep

Hortobágyi Nemzeti park határa (forrás: Természetvédelmi információs rendszer →geo.kvvm.hu)

UNESCO Világörökségi terület határa (összefüggésben a HNP területtel) (forrás: Természetvédelmi információs rendszer →geo.kvvm.hu)

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

59

UNESCO Világörökségi terület határa (forrás: Természetvédelmi információs rendszer →geo.kvvm.hu)

ab) Természeti területek:

Természeti területek Nádudvar területén

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

60

b) A törvény erejénél fogva ("EX LEGE") védett természeti területek: ba) természeti emléknek minősül kunhalmok

Kunhalmok elhelyezkedése Nádudvar igazgatási területén 3. AZ ORSZÁGOS ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT ÖVEZETEI

Országos ökológiai hálózat

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

61

Ökológiai hálózat Nádudvar területén (forrás: Természetvédelmi információs rendszer →geo.kvvm.hu) 3/A TÁJKÉPVÉDELMI SZEMPONTBÓL KIEMELTEN KEZELENDŐ TERÜLETEK ÖVEZETE

104

4. HELYI VÉDELEM ALÁ VONANDÓ TERÜLETEK Helyi védelem alá vonandóak a Hortobágyi Nemzeti Parkon kívüli legelők: Nyár-zug, Perje-zug, Makkod, Az ezeken lévő illetve még fellelhető mocsárrétek, szikes mocsarak, a hajdani folyómedrek a HoltKösely és az élő Kösely vizein lévő és partmenti növénytársulások.

104

Hatályba léptette a 20/2015(X.2) önkormányzati rendelet

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

62

2 .

S Z ÁM Ú

F Ü G G E L É K

Helyi Építészeti értékvédelem Helyi építészeti védelemre javasolt épületek: Rendeltetés Polgármesteri Hivatal Boldizsár Iskola Tolbuchin Iskola Nép Kismesterségek Szakiskolája Központi Orvosi Rendelő Bölcsöde téglafalú homlokzata "Malom" Pancsoló Kislány Étterem "Fazekas" féle ház lakóház+ udvar "Mile" féle ház "Sárközi" féle ház parasztház parasztház tornácos parasztház "Sári" féle ház parasztház gazdaház tornácos parasztház tornácos parasztház nagyobb tornácos parasztház

utca, hsz. N. Fő út 119. N. Fő út 133. N. Tolbuchin u. 1. N. Kossuth u. 7 N. Fő u. 141. N. Fő u. 143. N. Tolbuchin u. N. Ady E. u. 2. N. Csillag u. 6. N. Széchenyi u. 1. N. Fő u. 58. N. Fő u. 81. N. Zalka Máté u. 31. N. Zalka Máté u. 33. N. Kocsordos u. 2. N. Kossuth u. 68. N. Kossuth u. 70. Táncsics M. u. 14. N. Somogyi Béla u. 34. N. Ságvári u. 15. N. Szamos u. 15.

hrsz. 423 1 3239 2855./1 16 16 2874./2 806 2695 3479 1758 1083 404 403 2422 2709 2703 2509 1989 3453 3105

(3) Helyi értékvédelmi terület határai: A mellékelt ábra szerint: Zalka Máté u. – belterületi határ – Jókai utca – Rákóczi u. – Fürst S. utca – Mester utca – Oláh I. utca – Műemléki környezet határ – József A. u. – 1963 hrsz-ú csatorna – Somogyi Béla u. – Eötvös u. – Tolbuchin u. – Petőfi S. u. – Dobó u. – Széchenyi u. – telekvégek – Hattyú u. – Mónus Illés u. – telekvégek – Vendég u. (4) Védett közterületek: A helyi értékvédelmi területen belüli közterületek. • Zalka Máté utca • Jókai M. utca (450, 457 hrsz) • Rákóczi u. (660 hrsz) • Fürst S. u. (687/1) • Mester u. • Oláh I. u. (969 hrsz) • József A. u. (1838 hrsz) • 1963 hrsz-ú csatorna • Somogyi Béla u. (2542 hrsz) • Eötvös u. (2567 hrsz) • Tolbuchin u. (2827 hrsz) • Petőfi S. u. (3185 hrsz) • Dobó u. (3308 hrsz) • Széchenyi u. (3332 hrsz) • Hattyú u. (3489 hrsz) • Mónus Illés u. (220 hrsz) • Vendég u. (18 hrsz)

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

63

(5) Régészeti területek: azonosító 25328

település lelőh név ely szám Nádudvar 1 Hollós

28157

Nádudvar 2

30437

Nádudvar 3

30438

Nádudvar 4

30439

105

védelem

HRSZ

814574

230937

811136

236663

Német-halom

0245/2, 0245/23, 0245/22, 0245/21, 0245/20, 0245/17, 0245/18, 0245/16, 0245/15, 0245/14, 0245/4, 0245/1, 0245/5, 0245/7, 0245/6, 0245/11, 0245/8, 0245/9, 0245/19, 0245/13, 0245/12, 0245/10, 0245/30, 0261 fokozottan 0598/44, 0598/42 védett szakmai 0937

799280

228910

Boda-halom

szakmai

01029/4, 01029/1

801308

229433

Nádudvar 5

Kék-laponyag

szakmai

026

803748

229435

30440

Nádudvar 6

Sándorok-halom

szakmai

0997, 0996, 0995

801658

230255

30441

Nádudvar 7

Ágota-halom

szakmai

0940, 0941/1, 02317, 0976, 0975, 0974/2 798915

227972

30442

Nádudvar 8

Névtelen halom

szakmai

0428/5

815994

242218

30443

Nádudvar 9

Névtelen halom

szakmai

0428/5

815885

242531

30444

Nádudvar 10

Teke-szarva-halom szakmai

0642, 0891/1

805393

240963

30445

Nádudvar 11

Köves-halom

szakmai

0753, 0752, 0754

802063

240053

30446

Nádudvar 12

Szabolcs-halom

szakmai

0745, 0743, 0748

802646

239485

105

Sétér-halom

szakmai

EOV Y EOV X koordináta koordináta

Módosította a 20/2015(X.2) önkormányzati rendelet

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

64

30447

Nádudvar 13

Borzas-halom

szakmai

0922/2

30448

Nádudvar 14

Nagy-Borzas-halom szakmai

0922/2

800449

238668

30449

Nádudvar 15

Eperjes-halom

szakmai

0738

803267

238186

30450

Nádudvar 16

Halász-halom

szakmai

0746

803671

239339

30451

Nádudvar 17

Tök-halom

szakmai

01000/6, 01000/8

802952

232882

30563

Nádudvar 18

Illetőségi-föld

szakmai

806903

233313

32486

Nádudvar 19

Hegyes-halom

szakmai

6047/1, 6001, 0688/25, 0690, 01052/7, 01052/8, 01052/9, 01052/5, 01052/3, 01052/6, 01052/4, 01052/1, 01052/2, 01051/4, 01051/3, 01050/2, 01051/1, 0689/14, 0689/3, 0689/11, 0688/24, 6047/4 01024/1

804169

229893

32487

Nádudvar 20

Szentiván-halom

szakmai

08/13, 08/12, 08/11

808230

231397

36556

Nádudvar 21

szakmai

422, 423, 421, 420/4, 420/5

809224

233784

38375

Nádudvar 22

Református templom Rózsa-dűlő

szakmai

0303/1, 0305/2

817963

234113

51320

Nádudvar 23

Nyárzug

szakmai

0686/7, 0686/6, 0686/8

807331

234385

51321

Nádudvar 24

Sebesér-halom

szakmai

0669, 0665, 0670

807040

235653

51322

Nádudvar 25

Büte-halom

szakmai

0689/2

806979

234762

40889

Nádudvar 26

szakmai

0689/16, 0689/15, 0689/2, 0689/14, 0689/9, 0689/23, 0689/12, 0689/7

806831

234648

51324

Nádudvar 27

Büte-zug, VörösCsillag TSz pulykatelepe Bojárhollós

szakmai

813418

230484

51326

Nádudvar 28

Bojárhollós II.

szakmai

814101

230412

51327

Nádudvar 29

Hollós II.

szakmai

814070

230990

51328

Nádudvar 30

Külső-halom I.

szakmai

0254/28, 0254/23, 0255/1, 0254/6, 0254/27, 0254/4, 0254/5 0259/2, 0259/6, 0259/3, 0259/1, 0259/4, 0259/5, 0254/26, 0259/7, 0259/8, 0259/10, 0259/9, 0254/25, 0254/24, 0254/13, 0254/14, 0254/15, 0254/12, 0254/6, 0254/7, 0254/8, 0254/9, 0254/10, 0254/11, 0254/5, 0259/11 0245/2, 0242/1, 0245/1, 0237/1, 0348/2, 0329 0369/1, 0369/2, 0365/4

816363

234836

40883

Nádudvar 31

Vajózug

szakmai

0367, 0369/2, 0368, 0366

816510

235043

51330

Nádudvar 32

Vajózug II.

szakmai

0365/8, 0367, 0366

816893

235139

40885

Nádudvar 33

Farkaslóré

szakmai

01005/1

803810

230701

51331

Nádudvar 34

Farkaslóré II.

szakmai

01005/2, 01021/2, 01013, 01005/1

803429

230639

51332

Nádudvar 35

Csipe Lóré

szakmai

804064

231839

51333

Nádudvar 36

Lapsszeg-dűlő

szakmai

01032/19, 01004/14, 01031/8, 01031/4, 01004/9, 01031/1, 01032/15, 01032/16, 01032/18, 01032/17, 01032/25, 01032/9 01024/1

804952

230465

51334

Nádudvar 37

Lapos-halom

szakmai

029/4, 029/5, 029/6

805760

230426

51335

Nádudvar 38

Sulymos-halom

szakmai

0715, 0909

803315

234182

51336

Nádudvar 39

Sulymos-híd mellett szakmai

0695/8

803829

234270

40878

Nádudvar 40

Mihály-halom

szakmai

0825/1, 0826/1

803490

236176

51340

Nádudvar 41

Mihályhalom II.

szakmai

236390

51342

Nádudvar 42

Nagy-ág-halom

szakmai

0733, 0728/2, 0825/2, 0825/1, 0732, 803490 0826/7, 0826/2, 0826/1, 0728/4, 0802/1, 0802/5, 0802/4, 0802/3, 0802/2, 0801, 0802/9, 0802/6, 0802/7, 0802/8 0659/1 806279

51343

Nádudvar 43

Nagy-ág-halom II.

szakmai

0656, 0655, 0657, 0660, 0668

236282

51344

Nádudvar 44

Eperjes-halom II.

szakmai

0662

805451

236079

51345

Nádudvar 45

Csibe-laponyag

szakmai

01038/3, 01038/4, 01038/5

804841

232563

51346

Nádudvar 46

Csibe-halom

szakmai

804919

233267

51348

Nádudvar 47

Külső-halom II.

szakmai

01036/6, 01034/8, 01050/13, 01038/5, 01050/11 0695/10, 0695/9

805566

234213

40888

Nádudvar 48

Halom zúg

szakmai

232113

51350

Nádudvar 49

Csukás-kert

szakmai

01058/97, 01058/92, 01058/94, 01055/1, 806533 01054, 01055/2, 01058/100, 01058/101, 01056/17, 01056/18, 01056/53, 01057/2, 01057/1, 01058/99, 01058/98 6029/4, 6045/1, 6046, 6047/2, 0688/15, 807270

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

798678

808294

239910

237257

232700

65

40846

Nádudvar 50

51351

0688/16, 0688/18, 0688/17, 01052/17, 01052/16, 01052/15, 01053/5, 01052/14, 01052/12, 01052/13, 01052/11, 01053/1, 01053/2, 01053/3, 01053/4, 01052/19, 01052/22, 01052/20, 01052/21, 01052/18, 01052/24, 01052/23, 01052/25, 01052/9, 01052/49, 01052/50, 0690, 6001, 6047/1, 6029/2, 6029/3, 0688/14 0689/7, 0689/5, 0689/14, 0690, 01051/1, 806430 0689/6, 0689/9 01041/4, 01041/5, 01041/3, 0691/1 805621

szakmai

Nádudvar 51

Tiszaörsi kövesút mentén Fás-halom

51352

Nádudvar 52

Nagy-halom

szakmai

01053/2, 01053/3, 01053/4, 01050/6

807119

232384

51353

Nádudvar 53

Csukás-kert II.

szakmai

232718

51354

Nádudvar 54

Vasútállomás

szakmai

6011, 6020, 6019, 6018, 6017, 6016, 807584 6015, 6008, 6007, 6009, 6010, 6012, 6013, 6029/3, 6023, 6024, 6025, 6026, 6027, 6022, 6021, 6029/2, 0688/14, 0688/16, 0688/19, 0688/18, 0688/17, 0688/3, 0688/20, 0688/15, 6029/1, 6014, 6006, 6005, 6004, 6003/4, 6003/1, 6002/2, 6003/2, 6003/3, 6002/1, 0688/22, 0688/8, 0688/9 0229/1, 0229/4, 0229/16, 1637/1, 1636 810650

51355

Nádudvar 55

Tégláskút-dűlő

szakmai

811100

233013

51356

Nádudvar 56

Téglagyár

szakmai

810967

233503

51358

Nádudvar 57

Pecsenyebáránytele szakmai p

808273

235311

40886

Nádudvar 58

Töröklaponyag

szakmai

813599

234077

54318

Nádudvar 59

Hollós-dűlő, Tilalmas-csatorna

szakmai

817273

232948

57968

Nádudvar 60

811196

236687

57969

Nádudvar 61

810438

232392

57970

Nádudvar 62

Alsó-Kadarcsszakmai Kösely partja, Sitér Rendek-partja, szakmai HAGE-val szemben Kuik-dűlő szakmai

0229/15, 0229/14, 0229/13, 0229/12, 0229/11, 0357/18, 0357/17, 0229/10, 0357/14, 0357/16, 0357/12, 0357/10, 0357/15, 0357/13, 0357/11, 0357/9, 0229/9, 0229/4, 0229/5, 0229/6, 0229/8, 0229/7, 0357/3, 0357/8, 0357/19, 0330/3 0361/18, 0361/17, 0357/8, 0357/21, 0357/19, 0357/5, 0357/4, 0357/6, 0357/7, 0361/14, 0357/26, 0357/27, 0357/20, 0357/22, 0357/25, 0357/24, 0357/23, 0361/30, 0361/31, 0361/25, 0361/29, 0361/28, 0361/27, 0361/26, 0361/19, 0361/20, 0361/24, 0361/23, 0357/32, 0359, 0357/14, 0357/16, 0357/12, 0357/10, 0357/15, 0357/13, 0357/11, 0357/17, 0357/18, 0357/3, 0360/6, 0360/7, 0360/8, 1549, 1548, 0357/33, 0357/30, 0357/29, 0357/28 0674/5, 0674/3, 0676/19, 0674/4, 0676/5, 0676/8, 0675, 0676/7, 0674/13, 0674/12 0345, 0323/2, 0347/2, 0347/1, 0331/4, 0349/2, 0350/3, 0350/6, 0350/9, 0362/7, 0362/6, 0362/8 0297/36, 0297/37, 0297/38, 0297/39, 0297/40, 0297/41, 0297/42, 0297/43, 0297/44, 0297/35, 0297/34, 0297/33, 0297/32, 0297/31, 0297/30, 0297/27, 0297/26, 0297/25, 0297/24, 0297/23, 0297/22, 0297/21, 0297/20, 0297/19, 0297/18, 0297/17, 0297/16, 0127/15, 0127/14, 0127/13, 0127/12, 0127/11, 0127/9 0598/42, 0598/44, 0598/45, 0598/43, 0598/15, 0598/12, 0598/11 0169/13, 0169/12, 0169/14, 0169/11

811308

232632

58696

Nádudvar 63

Büte I.

szakmai

808820

234931

58697

Nádudvar 64

Demeri-kút

szakmai

807738

235908

61772

Nádudvar 65

Sebes-halom

szakmai

0217/26, 0217/25, 0217/27, 0217/30, 0217/31, 0217/32, 0217/33 0676/2, 0673/5, 0673/20, 0673/26, 0676/12, 0676/7 0671, 0655, 0656, 0668, 0670, 0665, 0669, 0674/11, 0666, 0672, 0667 0670

807423

235693

61784

Nádudvar 66

Fás-halomtól É-ra 400 m-re lévő

szakmai

0694/10, 0695/10

805581

234632

szakmai

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

233795 233932

233188

66

halom 58868

Nádudvar 67

Fás-halom II.

szakmai

0695/10, 0695/9, 0695/4, 0695/5, 0695/15 0995, 0997, 0996

60910

Nádudvar 68

Sándorok-halom II. szakmai

61250

Nádudvar 69

61258

Nádudvar 70

61264

Nádudvar 71

61272

Nádudvar 72

Német-szigetihalom I. Német-szigetihalom II. Német-szigetihalom III. Kis-Németh-halom

801481

230187

szakmai

0941/1, 0951

799846

228862

szakmai

0951

799896

228990

szakmai

0937, 0952, 0951

799388

228708

szakmai

0937, 0941/1

799265

228548

61792

Nádudvar 73

szakmai

0694/22, 0694/23

805270

235282

61810

Nádudvar 74

szakmai

0663, 0665

806637

235557

61816

Nádudvar 75

szakmai

0663

806431

235269

61820

Nádudvar 76

szakmai

0694/1, 0664, 0663, 0666, 0665

806543

235368

61824

Nádudvar 77

Alsó-KadarcsKösely csatorna D-i partján álló halom Kösely kanyarnál, a Sebes-ér halomtól Ny-ra lévő halom Kösely kanyar, Ny-i partján lévő halom (Alsó-Szelencés) Alsó-Kadarcs, Kösely part Nagy-Lóré

szakmai

0695/10, 0691/1, 01037/2, 01037/4

804386

233896

61828

Nádudvar 78

Nyár Zug I.

szakmai

807591

234781

61874

Nádudvar 79

Büte II.

szakmai

807959

234396

61882

Nádudvar 80

Büte II.

szakmai

809658

235441

61888

Nádudvar 81

Tormai-Virágos Zug szakmai I.

810437

235551

61894

Nádudvar 82

810849

235159

61912

Nádudvar 83

Tormai-Virágos-Zug szakmai II. Lukács-Virágos-Zug szakmai

0678/12, 0686/6, 0686/10, 0686/5, 0678/9 0683/2, 0683/16, 0678/4, 0678/16, 0680/18, 0684, 0686/10, 0686/11, 0681, 0683/18, 0678/9, 0686/9, 0678/15, 0678/10, 0680/17 0673/7, 0673/23, 0673/14, 0673/13, 0673/4 0572/14, 0572/9, 0572/10, 0572/11, 0581/11, 0581/12, 0581/13, 0574, 0572/12, 0572/13, 0572/8, 0572/6, 0572/3, 0573, 0572/2, 0572/5, 0581/14, 0572/4 0569/1, 0570/7, 0569/2

1545/1, 1369, 1544/2, 1545/2, 0362/4, 811076 0362/5, 0357/41, 0357/40, 6544, 0362/2, 0357/39, 0357/38, 0357/37, 0361/13, 6550, 6549/2, 6549/1, 6548, 6547, 6546, 6545, 6577, 6563, 6576, 6575, 6543, 6542, 6541/2, 6541/1, 6540, 6539, 6538, 6537, 6527, 6586, 6585/2, 6585/1, 6584, 6583, 6582, 6581, 6580, 6579, 6578, 6551, 6587, 6536, 6574, 6573/2, 6573/1, 6572, 6571/2, 6571/1, 6570, 6569, 6568, 6567/1, 6566/2, 6566/1, 6565/2, 6565/1, 6564, 6560, 6559, 6558, 6557, 6556, 6555, 6554, 6553, 6552, 6535, 6534, 6533, 6532, 6531, 6530, 6529, 6528/2, 6528/1, 6593, 6592, 6591, 6590, 6589, 6588, 6594, 6526/2, 6597, 6596/3, 6596/2, 6596/1, 6595, 6635/3, 6634/4, 6635/1, 6635/2, 6633, 6634/1, 6669, 6670, 6680/2, 6680/1, 6679, 6678, 6677, 6676, 6675, 6674, 6673, 6672, 6671, 6634/2, 6634/3, 6632, 6631/3, 6631/4, 6631/2, 6629, 6630, 6631/1, 6628, 6526/1, 6525/3, 6525/2, 6525/1, 6524, 6523, 6522, 6521, 6520, 6519/3, 6519/2, 6519/1, 6602, 6601, 6600, 6599, 6598/5, 6598/4, 6598/3, 6598/2, 6598/1, 6626, 6627, 6625, 6624, 6623, 6622, 6620, 6621, 6617, 6616, 6615/2, 6603, 6615/1, 6619, 6618, 6518, 6517, 6516, 6515, 6514, 6606/2, 6606/1, 6605, 6604, 6614, 6613, 6608/2, 6609, 6610, 6611, 6612,

234363

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

805773

234170

67

61932

Nádudvar 84

Sőre-Hát

szakmai

6642, 6643, 6644, 6638, 6639, 6640, 6637, 6636/2, 6636/1, 6641, 6645, 6646, 6648, 6649, 6650, 6651, 6647, 6667, 6567/3, 6665, 6664, 6666, 6567/4, 6653, 6654, 6655, 6656, 6657, 6658, 6659, 6660, 6661, 6662, 6663, 6652, 6668 0613, 0612/3, 0612/2 811221

65678

Nádudvar 85

Belső halom

szakmai

0505/22, 0505/24

813236

234974

65690

Nádudvar 86

szakmai

0662

805352

236178

65692

Nádudvar 87

Kisebbik halom, Endre-halom ÉK Fél halom

szakmai

0659/1

805476

237514

65828

Nádudvar 88

szakmai

01024/1

804308

230049

65830

Nádudvar 89

Kisebbik Hegyeshalom Kárdos laponyag

szakmai

0993, 0994

802556

231857

65834

Nádudvar 90

szakmai

01025, 01026, 024/1, 01030, 01028/1

803159

229468

65842

Nádudvar 91

Kék laponyag/halom Lovász laponyag

szakmai

0496

813642

238901

65846

Nádudvar 92

Mátyás halom

szakmai

0729/2

805203

237325

65886

Nádudvar 94

Kisnémet-halom III. szakmai

0951

799568

228902

65896

Nádudvar 95

Névtelen halom

szakmai

0422

815618

241026

65916

Nádudvar 96

Névtelen halom

szakmai

0748, 0745, 0743

802383

239913

65922

Nádudvar 97

Névtelen halom

szakmai

0748, 0745, 0743

802480

239760

65926

Nádudvar 98

Névtelen halom

szakmai

0748, 0745, 0743

802556

239654

66032

Nádudvar 99

Szelencés halom

szakmai

0627/1

808679

238690

66048

Nádudvar 100

Tök-halom II.

szakmai

0996, 01000/6, 01000/5

803021

233194

65554

Nádudvar 101

Tök-halom tövében szakmai

01000/9, 01000/8, 01000/6

802959

232936

65684

Nádudvar 103

Kis-Boda-halom

szakmai

01028/1

801774

229522

65444

Nádudvar 104

Boda-zug

szakmai

01029/1, 01029/3, 01029/4

801353

229464

65448

Nádudvar 105

0738

803321

238054

78047

Nádudvar 106

Eperjes-halom déli, szakmai délnyugati oldala Mihály-halom észak szakmai

0801

803469

236317

65454

Nádudvar 107

szakmai

0422, 0421/4

815638

240843

65462

Nádudvar 108

szakmai

0748, 0745, 0743

802674

239500

65466

Nádudvar 109

szakmai

231431

Nádudvar 110

08/9, 08/12, 08/11, 08/15, 08/14, 08/13, 08/10 0666, 0670, 0671, 0669

808125

65458

807291

235729

65450

Nádudvar 111

02/1, 01055/1, 01053/1, 01053/4, 01053/3, 01053/2, 01053/5, 01050/6

807174

232379

65390

Nádudvar 112

Rab-halom déli oldala Szabolcs-halom mellett Szent Iván-halomdűlő Sebes-ér halmok köze Nagy-halom tövében, Bütehalom tövében Kösely-szeg I.

szakmai

0362/4, 0517, 0509/8

816057

234734

65392

Nádudvar 113

Kösely-szeg II.

szakmai

816098

234971

69661

Nádudvar 114

Rákóczi utca

szakmai

809465

234355

68423

Nádudvar 115

Kösely-szeg III.

szakmai

0479/24, 0475, 0476, 0479/6, 0474/37, 0474/36, 0474/35 686/2, 684, 682, 679, 660, 685, 683, 688/1, 658/1, 658/2, 659/2, 659/1, 681, 655, 654, 677, 678, 680, 656, 657, 605, 690/1, 691, 689, 688/2, 692, 693, 690/4, 690/3, 686/1, 687/1 0479/23, 0479/22, 0509/9

815514

235461

68425

Nádudvar 116

Kösely-szeg IV.

szakmai

0479/6, 0479/21

814847

236553

68433

Nádudvar 117

Kösely-szeg V

szakmai

814401

237529

70979

Nádudvar 118

Béke utca

szakmai

807878

233434

72323

Nádudvar 119

Molnár-tag

szakmai

0479/6, 0479/11, 0479/18, 0479/17, 0479/12, 0479/13 3640/2, 3640/3, 3640/4, 3703, 3690, 6167, 6166, 6161/1, 6162/1, 6163/1, 6164, 6165, 6160, 3706, 3707, 3710, 3713/1, 3696, 3698, 3699, 3700, 3701, 3702, 3709, 3712, 3714, 3715, 3716, 3697, 6168, 6169, 3691, 3692, 3693, 3694, 3695, 3640/5 0182/33, 0182/32, 0182/35, 0182/36, 0182/34, 0182/15, 0182/16, 0182/28,

811191

230800

szakmai szakmai

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

237629

68

0182/31, 0182/30, 0182/29 76487

Nádudvar 120

Német-sziget, HortobágyBerettyószivattyúház Hold utca

szakmai

0995, 0997, 0941/1, 0996, 0993, 0956, 0955, 0954/1, 0985, 0960, 0948, 0949

801079

230029

77667

Nádudvar 121

szakmai

233168

szakmai

Nádudvar 123

Büte, Mezőgazdasági telep Hegedűs- tanya

1725/2, 1709, 1710, 1727, 1738, 1722, 810293 1706, 1702, 1711/1, 1711/2, 1716/1, 1716/2, 1717, 1721, 1695, 1694, 1692/2, 1692/1, 1691, 1690, 1723/2, 1701, 1725/1, 1696, 1705, 1704, 1703/1, 1674, 1673, 1672, 1671, 1685, 1684, 1739, 1679, 1680, 1670, 1669, 1689, 1664, 1668, 1681, 1682, 1675, 1720, 1687, 1736, 1735, 1733, 1734, 1729, 1667, 1676, 1677, 1678, 1666, 1688, 1703/3, 1686, 1683 0673/7, 0674/8, 0674/7, 0673/10, 809012 0674/14, 0674/2

77685

Nádudvar 122

81177 81175

szakmai

0585, 0502/6

813867

Nádudvar 124

Nádas- szeg

szakmai

0505/145, 0505/146, 0505/95

813275

237220

84487

Nádudvar 125

Horváth- tanya

szakmai

240387

85833

Nádudvar 126

szakmai

88101

Nádudvar 127

szakmai

88103

Nádudvar 128

szakmai

0922/2

798863

234831

88105

Nádudvar 129

szakmai

0922/2

798795

235351

88107

Nádudvar 130

Nu-21 jelű mélyfúrás (MOLkút) Csikós-kúti-halom Dél Csikós-kúti-halom Közép Sós-kút-telekhalom Szék-laponyag

0445/38, 0445/19, 0445/18, 0445/17, 814320 0445/16, 0463/1, 0448/1, 0445/15, 0445/14, 0445/13, 0445/12, 0445/11, 0462, 0463/2, 0445/39, 0445/10, 0445/9, 0445/8, 0448/2, 0427, 0457 0217/40, 0229/17, 0217/39, 0217/38, 810611 1641, 1638/10, 1638/7, 1638/8, 1638/11, 1638/9, 1638/2 0922/2 798913

szakmai

0922/2

798956

235988

42586

Püspökla 24 dány Kunmada 11 ras

Sas-halom

szakmai

0111/20, 0110/3, 0193/5, 0193/2

813090

227458

0538, 065, 0922/2

796713

238397

32732

Nagy-Darvas-halom szakmai

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

235736 237863

232953 234747

69

Régészeti területek elhelyezkedése Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

70

3 .

S Z ÁM Ú

F Ü G G E L É K

106

812

811

809

810

Nádudvar felszín alatti vízbázis hidrogeológiai B védőövezet által érintett terület és ingatlanok 0

200

1:10000 400

600

800m

235

+

+ +

+ +

+ +

+

+

+

+

+ +

+ +

+

+ +

+ +

234

Nádudvar

V

II

IV III I

nd Re

r -é ek

Jelmagyarázat

+

+ +

Vízműkutak

+

+ +

+ +

+

+

+

Vízbázisvédelmi diagnosztikai munkák

+

+

+ + +

+ +

+ +

+ +

Gép tp.

+ +

+ +

+

50 éves vdőterület határa (I. Ütemben számított)

+ +

+ +

+

50 éves vdőterület határa (előzetes)

+

+ +

+ +

+ +

Vízbázis megnevezése Megrendelő

+ +

+ +

+ +

+

+

10. Ábra

Nádudvar Városi Vízmű (vízbázis objektumcsoport kódja:o 8030 10)

Tervező

Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság

Vezető tervező

Tervszám: 1177 VIZITERV CONSULT KFT. 1149 Budapest, Kövér L.u.13 Dr. Juhászné Virág Margit (eng.sz.: 81/2000)

233

I. ütem záródokumentáció A vízbázis 50 éves előzetesen becsült és az I. Ütemben számított védőterület

0362/2/4, 0350/6/13, 0355, 0357, 0361/1/3/9/15, 0554/1/2/3, 0555/1, 0556, 0567, 0566, 0360/6/7/8, 0361/17/18/24/25/26/27/28/29/30/31, 1093/1/2, 1094, 1097, 1098, 1099, 1100/1 /2, 1101, 1102/1/2/3/4, 1103, 1104, 1105, 1113, 1137/1/2, 1138, 1139,1140, 1141, 1142, 1143, 1144, 1145, 1146, 1147, 1148, 1149, 1150, 1151/1 /2, 1152, 1202/1/2, 1203/1 /2, 1204, 1205, 1206, 1207, 1208, 1209, 1210, 1211, 1212, 1213, 1214, 1215, 1216, 1217, 1218, 1219, 1220, 1221, 1222/1 /2, 1223, 1224, 1357, 1358, 1359, 1360, 1361, 1362, 1363, 1364, 1365, 1366, 1367, 1368, 1369, 1370, 1371, 1372,1373, 1374, 1375, 1376, 1377, 1378, 1379, 1380, 1417/1 /2, 1418, 1419, 1420, 1421, 1445, 1446/1 /2, 1449/1/2, 1450, 1451, 1452, 1453, 1454, 1455, 1456, 1457, 1458, 1459, 1460, 1461, 1462, 1463, 1464/1 /2, 1465, 1466, 1467, 1468/1 /2, 1468/1 /2, 1469, 1481, 1482/1 /2, 1484/1/2, 1485, 1486, 1487, 1488, 1489, 1490, 1491, 1492, 1493, 1494, 1495, 1496, 1497, 1498, 1499, 1500, 1501, 1502/1/2, 1503, 1504, 1505, 1506, 1507, 1508, 1509, 1510, 1511, 1512, 1513, 1514/1/2, 1391, 1392, 1393, 1394, 1395, 1396, 1397, 1398, 1399/1/2, 1400/1/2, 1401, 1402, 1403, 1404, 1405, 1406, 1407, 1516, 1517, 1518, 1519, 1520, 1521, 1522, 1523 1524, 1525, 1535 1536, 1537, 1538, 1539, 1540, 1541, 1542, 1543, 1544/1/2, 1545/1, 1545/2/3, 0526, 1527, 1528, 1529, 1530, 1531, 1532, 1533, 1534/1/2/3/4, 1547, 1548, 1550, 1551/1/2, 1553, 1554, 1555, 1556, 1557, 1558, 1559, 1560, 1561, 1562/1/2, 1563, 1564/1/2, 1565, 1566, 1567, 1568, 1569, 1570, 1571, 1572, 1573, 1574, 1575, 1576, 1578/1/2, 1580, 1581, 1582/1, 1583, 1584/1/2, 1585/1/2/3, 1586/1, 1587/1/2, 1588/1/3/4/5/6, 1590, 1591, 1592, 1593, 1594, 1595 1596, 1597/1/2, 1598, 1599, 1600, 1601/1/2, 1603, 1604, 1606/1/3, 1607, 1608, 1609, 1610, 1611, 1612, 1613, 1614 1615, 1616, 1617, 1618/1/2, 1619, 1620/1/2, 1621, 1622, 1623, 1624, 1625, 1626 1627, 1628, 1629 1676, 1677, 1678, 1679, 1680, 1688, 1689, 1690, 1691, 1692/1/2, 1694, 1695, 1696, 1701, 1702, 1725/1/2, 1727, 1729 1730, 1731, 1732, 1733, 1734, 1735, 1736, 1737, 1738

106

Módosította a 3/2011.(II.21.) Önkormányzati rendelet

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

71

4 .

S Z ÁM Ú

F Ü G G E L É K

107

ORSZÁGOS VÍZMINŐSÉGVÉDELMI ÖVEZET

107

Hatályba léptette a 20/2015(X.2) önkormányzati rendelet

Nádudvar Településrendezési Terve – 2012.01.27-től hatályos Helyi Építési Szabályzat

72