Sídlo: Hybernská 1613/38, 110 00 Praha 1 provozovna Praskačka č.p. 75, PSČ 503 33 Tel.: 495 530 281, Fax: 495 530 281 E-mail:
[email protected], www.stone-block.cz
Dražební v yhláška dražby dobrovolné ve smyslu § 20 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ZVD) Č. j. 001 –2013/D1 Dražebník
Stone Block a. s. Sídlo: Hybernská 1613/38, 110 00 Praha 1 provozovna Praskačka č.p. 75, PSČ 503 33 IČ 265 06 220, DIČ CZ26506220 zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B., vložka 7504 zastoupená předsedou představenstva a. s. Romanem Kristem
Navrhovatel
Mgr. Irena Jonáková Sídlo: Havlíčkův Brod, Horní 14, PSČ: 580 01 Insolvenční správce dlužnice - společnosti Stavounie, stavební a obchodní společnost spol. s r.o., IČ: 150 58 620 Sídlo: Havlíčkův Brod, Jihlavská 756, PSČ 580 01
Dražba Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby dobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na
20. února 2013 v 10:00 hodin v prostorách: sídlo navrhovatele, na adrese Horní 14, 580 01 Havlíčkův Brod. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora, že zahajuje dražbu dobrovolnou (po ukončení zápisu účastníků dražby).
Předmět dražby Předmětem dražby je soubor nemovitostí v obci a katastrálním území Havlíčkův Brod, okres Havlíčkův Brod. Konkrétně se jedná o: Hlavní stavby - budovy: - budova č.p. 756, na st.p.č. 3187, občanská vybavenost, kat. území Havlíčkův Brod Pozemky: - stavební parcela č. 3187, o výměře 573 m2, zastavěná plocha a nádvoří, kat. území Havlíčkův Brod - pozemková parcela č. 386/2, o výměře 1649 m2, ostatní plocha, manipulační plocha, kat. území Havlíčkův Brod tak jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 1530 pro katastrální území Havlíčkův Brod, obec Havlíčkův Brod, u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, katastrální pracoviště Havlíčkův Brod. IČ 26 50 62 20, D IČ CZ26506220 zapsaná v obchodní m rejst říku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B., vložka 7504
Vlastníkem nemovitostí podle zápisu z katastru nemovitostí je společnost STAVOUNIE, stavební a obchodní společnost spol. s r.o., IČ: 15058620, Jihlavská 756, 580 01 Havlíčkův Brod 1. Celkový popis předmětu dražby: Jedná se o budovu skladů a kanceláří, nacházející se v jižní části města Havlíčkův Brod, na Jihlavské ulici. Budova samotná stojí na parcele st.p.č.3187, ve funkčním celku je pozemek č. 386/2-ostatní plocha. Oplocení na východní straně, příjezdová vrata. Dvě kolny u severní strany hlavní budovy jsou provizorní z vlnitého plechu, bez ceny. Zpevněné plochy na dvoře jsou velmi poškozené. Pojízdná vrata s elektropohonem byla osazena v roce 2000, stejně jako oplocení na východní straně dvora u Jihlavské ulice. Budova – objekt č.p. 756 Nemovitost se nalézá v oblasti zahrnuté v platném územním plánu města Havlíčkův Brod do sekce občanská vybavenost. Je možné napojení na všechny inženýrské sítě. Jedná se o bývalý sklad Jednoty Havlíčkův Brod. V roce 1992 objekt koupila společnost STAVOUNIE, která ho využívala jako sklad elektro a z menší části jako kanceláře firmy. Objekt je obdélníkového půdorysu, přízemní, z malé části podsklepený (pod severní částí objektu, vchod z nižší terénní úrovně), stojící v jižní části města Havlíčkův Brod, při silnici Jihlavská, na mírném severním svahu. Objekt byl postaven kolem roku 1955, podklady nejsou k dispozici, údaj převzat od pamětníka stavby. V roce 2005 došlo k opravě menší částí podlah a příček v kancelářské části. Do objektu jsou dva vchody, oba z betonové rampy ze dvora. V severním vchodu chodba, 2 x WC s umyvadlem, chodba s kuchyňkou, 4 kanceláře a sklady. V jižním vchodu je chodba, 4 kanceláře, elektrosklad, komora. Konstrukce jsou na betonovém soklu a desce, dřevěné trámové, ve skladové části jednostranně a v kancelářské části oboustranně obité prkny, stropy dřevěné, krov sedlový o mírném sklonu krytý pozinkovým plechem, povrchy opatřeny nátěrem, schody jsou venkovní betonové, dveře hladké, okna zdvojená s mříží, podlahy beton a lino, vytápění lokální elektrické, elektro motorové, rozvod vody studené, el.průtokový ohřívač, WC splachovací, kanalizace do veřejného řadu, zvláštní vybavení mříže na oknech a dveřích. Objet je již přestárlý, na samé hranici uživatelnosti. Na předmětu dražby váznou tato práva a závazky: K draženým nemovitostem se vztahují tyto nájemní smlouvy: K draženým nemovitostem se nevztahují žádné nájemní smlouvy. Na majetku, který je předmětem dražby, dále váznou práva, tak jak jsou zapsána na listu vlastnictví č. 1530 pro katastrální území Havlíčkův Brod, obec Havlíčkův Brod, u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, katastrální pracoviště Havlíčkův Brod:
-
-
-
Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu – pohledávka ve výši 2.991.235,-- Kč – Finanční úřad v Havlíčkově Brodě, Smetanovo náměstí 261, 580 02 Havlíčkův Brod 2 parcela č.: 2881/5, stavba: č.p.756 Havlíčkův Brod, parcela st. 3187, parcela 386/2, stavba bez čp./če na parc.st.4027, parcela st. 4027, Z-13348/2011-601. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finančního úřadu v Havlíčkově Brodě č.j. 107599/2011/223940603544 (den vzniku 29.07.2011) ze dne 28.07.2011. Z-11185/2011-601. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti – STAVOUNIE, stavební a obchodní společnost spol. s r.o., Jihlavská 756, 580 01 Havlíčkův Brod, IČ:15058620, parcela č.: 2881/5, stavba: č.p.756 Havlíčkův Brod, parcela st. 3187, parcela 386/2, stavba bez čp./če na parc.st.4027, parcela st. 4027, Z-3356/2012-601. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Olomouc 045 EX-252/2012-21 ze dne 21.03.2012. Z-3356/2012-601. Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst.1 insolvenčního zákona) - STAVOUNIE, stavební a obchodní společnost spol. s r.o., Jihlavská 756, 580 01 Havlíčkův Brod, IČ:15058620, Z-
2
-
-
6639/2012-602. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odst.2 z.č.182/2006 Sb.), o úpadku KSHK 42 INS-6735/2012-A-10/celk.3 ze dne 20.04.2012, uloženo na prac. Hradec Králové. Z-6639/2012-602. Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona - STAVOUNIE, stavební a obchodní společnost spol. s r.o., Jihlavská 756, 580 01 Havlíčkův Brod, IČ:15058620, Z-6639/2012-602. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odst.2 z.č.182/2006 Sb.), o úpadku KSHK 42 INS-6735/2012-A-10/celk.3 ze dne 20.04.2012, uloženo na prac. Hradec Králové. Z-6639/2012-602. Změna výměr obnovou operátoru – parcela st.4027, parcela 386/2. Z-9367/2012-601. Nepravomocný exekuční příkaz o zřízení zástavního práva doručen dne 22.3.2012 STAVOUNIE, stavební a obchodní společnost spol. s r.o., Jihlavská 756, 580 01 Havlíčkův Brod, IČ:15058620, parcela č.: 2881/5, stavba: č.p.756 Havlíčkův Brod, parcela st. 3187, parcela 386/2, stavba bez čp./če na parc.st.4027, parcela st. 4027, Z-3357/2012-601. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Olomouc 045 EX-252/2012-22 ze dne 21.03.2012. Z-3357/2012-601.
Zpeněžením majetku z majetkové podstaty zanikají v souladu s ustanovením § 285 odst. 1) písm. a) a b) a ustanovením § 299 odst. 2, 3) zák. č. 182/2006 Sb., Insolvenčního zákona v platném znění, práva uvedená na LV č. 1530 v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Havlíčkův Brod, pro obec Havlíčkův Brod, pro katastrální území Havlíčkův Brod. Navrhovatel prohlašuje, že mu nejsou známa žádná další práva, závazky či právní vady váznoucí na nemovitostech, které jsou předmětem dražby než ta, která jsou uvedena v této dražební vyhlášce a předmět dražby byl zahrnut do majetkové podstaty dlužníka. Cena předmětu dražby byla zjištěna znaleckým posudkem znalce: Ing. Petra Žáčka, Pod vodárnou 3837, 580 01 Havlíčkův Brod, ze dne 23. 07. 2012 pod č. 3836-100/2012. Obecná (obvyklá, tržní) cena podle odborného odhadu znalce byla stanovena na částku Kč 1.300.000,-- (slovy: Jedenmiliontřistatisíc korun českých).
Prohlídka předmětu dražby Prohlídky předmětu dražby byly stanoveny na tyto dva termíny: 1. termín dne:
30. ledna 2013 v 10:00 hodin
2. termín dne:
06. února 2013 v 10:00 hodin
Místo srazu pro zájemce se stanovuje před objektem č.p. 756, ul Jihlavská, 580 01 Havlíčkův Brod (sídlo dlužnice). Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.
Nejnižší podání, minimální příhoz Nejnižší podání činí: Kč 1.300.000,-Minimální příhoz byl stanoven na částku: Kč 5.000,--
Dražební jistota Dražební jistota byla stanovena na částku: Kč 100.000,-a musí být uhrazena buď bankovním převodem na účet Dražebníka číslo účtu :
3
35-1146146349/0800, VS je IČ právnické osoby nebo datum narození fyzické osoby, vedený u České spořitelny a.s., pobočka Chrudim, poštovní poukázkou nebo na místě v hotovosti k rukám Dražebníka v jeho pobočce na adrese Praskačka č.p. 75, PSČ 503 33 po předešlé dohodě s Dražebníkem na tel. 775 99 88 04, 495 530 281. Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Bankovní záruka musí být vystavena bankou, která má oprávnění ČNB působit jako banka na území ČR a musí být vystavena v českém jazyce. Lhůta pro úhradu dražební jistoty, která musí být uhrazená, začíná dnem zveřejnění této dražební vyhlášky na Centrální adrese. Konec lhůty pro složení dražební jistoty v hotovosti k rukám dražebníka nebo ve formě bankovní záruky je stanoven na 16. hodinu pracovního dne bezprostředně předcházejícího dni konání dražby. Pokud by složení dražební jistoty nebylo provedeno způsobem vylučujícím jakékoliv pochybnosti, vystavuje se zájemce o účast v dražbě nebezpečí, že mu nebude umožněno dražit. Proto se doporučuje, aby zájemce o účast na dražbě konzultoval s dražebníkem způsob úhrady dražební jistoty zejména v případě, že nebude provedena bezhotovostním bankovním převodem na účet dražebníka s dostatečným předstihem. Vrácení dražební jistoty: Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník písemně sdělí dražebníkovi, a to do čtyř pracovních dnů ode dne konání dražby. Nebyla-li dražební jistota složena na bankovní účet dražebníka, vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez zbytečného odkladu po skončení dražby. V případě zajištění dražební jistoty formou bankovní záruky, vrátí dražebník účastníku dražby, který se nestal vydražitelem, originál bankovní záruky ihned po skončení dražby. Podmínkou připuštění účastníka do dražby a jeho zápisu do seznamu účastníků je předání čestného prohlášení, že nejsou osobami vyloučenými z dražby ve smyslu ustanovení § 3 zákona o veřejných dražbách. Účastníky dražby mohou být osoby právnické i fyzické a stát, budou-li splňovat podmínky stanovené v § 3 zákona o veřejných dražbách. Účastník dražby je povinen prokázat se platným průkazem totožnosti, v případě obchodních společností i platným výpisem z obchodního rejstříku ne starším tří měsíců (originálem či ověřenou kopií), v případě zastoupení i plnou mocí s úředně ověřenými podpisy. (V plné moci musí být jednoznačně a srozumitelně uvedeno o jakou konkrétní dražbu se jedná a kterého předmětu dražby se týká). Je-li účastníkem dražby obchodní společnosti či jiná právnická osoba – cizozemec, doloží svou totožnost do českého jazyka soudním tlumočníkem přeloženým výpisem z obchodního či jiného rejstříku či dokladem o registraci ne starším třech měsíců (originálem či ověřenou kopií), z něhož bude zjevné, kdo a v jakém rozsahu je za právnickou osobu oprávněn jednat. Pokud bude účastníkem dražby fyzická osoba, která je ženatá (vdaná) a nemá rozdělené nebo zúžené společné jmění manželů, je vyžadován souhlas druhého manžela se získáním předmětu dražby do společného jmění manželů. Je-li účastníkem dražby více osob (nabývání do spoluvlastnictví), je nutné předložit notářský zápis (s ověřenými podpisy) těchto osob o tom, že se dohodly na společném postupu při veřejné dražbě konané dle této dražební vyhlášky, že se dohodly na výši svých spoluvlastnických podílů pro případ vydražení (spolu s jejich specifikací), že společně a
4
nerozdílně uhradí dražební jistotu, že vydraží-li předmět dražby, uhradí společně a nerozdílně cenu dosaženou vydražením, že je notářský zápis závazný, nevypověditelný a nezrušitelný minimálně do doby převzetí vydraženého předmětu dražby a že na základě zvláštní plné moci zmocňují společného zástupce, aby se dražby zúčastnil a jménem těchto osob výše uvedený předmět dražby dražil. Dále je nutné předložit úředně ověřenou plnou moc zástupce oprávněného se za tyto osoby účastnit dražby. Účastníky dražby mohou být dále dle § 17 zákona číslo 219/1995 Sb. v platném znění: - cizozemci s českým státním občanstvím - cizozemci s průkazem o povolení k pobytu pro státního příslušníka členského státu Evropských společenství - cizozemci-právnické osoby, které umístí v tuzemsku podnik nebo organizační složku podniku a jsou oprávněny v tuzemsku podnikat - osoby nabývající nemovitosti do společného jmění manželů, z nichž pouze jeden je českým státním občanem nebo tuzemcem Osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo, jsou povinny doložit dražebníkovi své právo listinami v originále nebo úředně ověřené kopii, a to do zahájení dražby. Jinak je nelze v dražbě uplatnit. Účastník dražby doloží při zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty – originál či ověřenou kopii výpisu z účtu o odepsání částky z účtu ve prospěch dražebníka – originál či ověřenou kopii dokladu (potvrzení) banky, u níž je veden výše uvedený účet dražebníka (Česká spořitelna a.s.) o tom, že účastník složil jistotu na uvedený účet v hotovosti (pokladní složenka) – poštovní poukázku – potvrzení dražebníka o úhradě dražební jistoty bankovní zárukou. Poté se zapíše do listiny „Seznam účastníků dražby“ a bude mu přiděleno dražební číslo. Přístup do prostor v nichž bude probíhat dražba, bude účastníkům dražby umožněn 30 minut před zahájením dražby. Účastníci dražby jsou povinni dát se zapsat do seznamu účastníků dražby. Veřejnosti bude umožněn přístup do prostor, kde bude probíhat dobrovolná dražba opakovaná 15 minut před zahájením dražby po zaplacení vstupného, které činí 100,-- Kč. Vybrané vstupné je součástí výtěžku dražby. Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Cena dosažená vydražením Cenu dosaženou vydražením nelze dodatečně snížit. Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením nejpozději do 10 dnů od skončení dražby, není-li cena dosažená vydražením vyšší než Kč 200.000,-- je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než Kč 500.000,--, je Vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30 dnů ode dne skončení dražby, a to buď bankovním převodem ve prospěch účtu Dražebníka č. ú. 35–1146146349/0800, vedený u České spořitelny a.s., pobočka Chrudim, VS je IČ právnické osoby, rodné číslo fyzické osoby, dále poštovní poukázkou nebo v hotovosti k rukám Dražebníka na adrese pobočky Dražebníka – Praskačka č.p. 75, PSČ 503 33. Dražební jistota, kterou Vydražitel uhradil před započetím dražby, se započítává na cenu dosaženou vydražením. Byla-li Vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je Vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, Dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit Vydražiteli záruční listiny.
5
Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná.
Nabytí vlastnického práva Uhradí-li Vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a Dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil (vydražitel je povinen zaplatit náklady zmařené dražby jakož i náklady z tohoto důvodu konané opakované dražby). Úhrada škody bude čerpána ze složené dražební jistoty, případně požadováno plnění bankou poskytující bankovní záruku. Neuhrazením celé ceny dosažené vydražením ve stanovené lhůtě se dražba stává zmařenou. Je-li dražba zmařena nebo vydražila-li předmět dražby osoba, jež je z dražby vyloučena, dražební jistota složená vydražitelem včetně jejího příslušenství bude zadržena a tato částka se použije na náklady zmařené dražby a koná-li se opakovaná dražba, na náklady opakované dražby. Zbývající část jistoty se vrátí vydražiteli, který způsobil zmaření dražby.
Podmínky odevzdání předmětu dražby Jestliže nabyl Vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, dle § 30 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů, je Dražebník povinen předat Vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva Vydražitele vůči předmětu dražby. Jde-li o nemovitost, předává předmět dražby Vydražiteli za účasti Dražebníka bývalý Vlastník. O předání předmětu dražby bude sepsán Protokol o předání předmětu dražby, který podepíše Dražebník, bývalý vlastník a Vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese Vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo Dražebníka. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na Vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na Vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby, a to i v tom případě, že vydražitel odmítne „Protokol o předání předmětu dražby“ podepsat a tuto skutečnost vyznačí dražebník do „Protokolu o předání předmětu dražby“. Je-li Vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu Vydražitel.
Zastupování účastníků dražby Osoby pověřené zastupováním účastníka dražby jsou povinny na vyzvání Dražebníka nebo osoby jím písemně pověřené doložit své oprávnění jednat za účastníka dražby v podobě plné moci s úředně ověřeným podpisem, výslovně určené k zastupování při účasti na dražebním jednání, k činění podání a k vydražení předmětu dražby. Statutární orgány, likvidátoři, prokuristé, správci konkurzní podstaty, insolvenční správci atd. jsou povinni prokázat své oprávnění jednat za právnickou osobu výpisem z obchodního rejstříku (či jiného podobného rejstříku) ne starším tří měsíců nebo usnesením soudu a jmenování likvidátorem, správcem konkurzní podstaty nebo insolvenčním správcem.
6
Závěrečná ustanovení Údaje o předmětu dražby uvedené v této Dražební vyhlášce nebo jejich část, zejména pak o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu dražby nebo odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném touto Dražební vyhláškou. Tato Dražební vyhláška byla sepsána ve 4 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro Navrhovatele, jedno pro Vydražitele a dvě pro potřeby Dražebníka. Kopii Dražební vyhlášky zašle Dražebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v § 20 odst. 25 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů.
V Praskačce dne 02. ledna 2013
Dražebník
Navrhovatel
7
