HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS 6 Artikel 3 Maatschappelijk 6 Artikel 4 Verkeer 8 Artikel 5 Water 9 Artikel 6 Leiding - Gas 10

Projectnr.0181193.00 januari 2010

Bestemmingsplan Brede School Zuurland Gemeente Brielle

Inhoud

Blz.

HOOFDSTUK 1 Artikel 1 Artikel 2

INLEIDENDE REGELS Begrippen Wijze van meten

HOOFDSTUK 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6

BESTEMMINGSREGELS Maatschappelijk Verkeer Water Leiding - Gas

6 6 8 9 10

HOOFDSTUK 3 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12

ALGEMENE REGELS Algemene aanduidingsregels Antidubbeltelregel Algemene bouwregels Algemene gebruiksregels Algemene ontheffingsregels Algemene procedureregels

12 12 13 14 15 16 17

HOOFDSTUK 4 Artikel 13 Artikel 14

OVERGANGS- EN SLOTREGELS Overgangsrecht Slotregel

18 18 19

Businessgroep Ruimtelijke Ontwikkeling & Economie

1 1 5


HOOFDSTUK 1


INLEIDENDE REGELS In deze regels wordt verstaan onder:

Artikel 1 1.1

Begrippen Bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0501.Brede school Zuurl-0010 met de bijbehorende regels;

1.2

Aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.3

Aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.4

Aan- en uitbouw: een gebouw in één bouwlaag dat ten dienste staat van een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw, dat wat afmetingen betreft ondergeschikt is aan het hoofdgebouw en aan dat hoofdgebouw is vastgebouwd;

1.5

Antenne(-installatie): een bouwwerk, geen gebouw zijnde, gericht op het ontvangen en/of verzenden van telecommunicatie-dataverkeer, met inbegrip van de bijbehorende zijsprieten, schotelantennes, panelen en technische installatie(s);

1.6

Appartement (gestapelde woning): een woning in een gebouw dat twee of meer geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen bevat;

1.7

Bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;

1.8

Bebouwingspercentage: een in de regels aangegeven percentage, dat de grootte van het bouwvlak aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd;

1.9

Begane grond bouwlaag: bouwlaag waarvan het vloerpeil ter hoogte van het (straat)peil ligt, danwel de bouwlaag boven een onderbouw;

1.10

Berging: een niet voor bewoning bestemd gebouw, niet zijnde een garage, dat een gebruikseenheid vormt met en dienstbaar is aan een hoofdgebouw;

1.11

Bestemmingsgrens: een grens vormt van een bestemmingsvlak;

blad 1 van 1



1.12


Bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.13

Bijgebouw: een met het hoofdgebouw verbonden of daarvan vrijstaand gebouw, dat door zijn ligging, constructie of afmeting ondergeschikt is aan dat hoofdgebouw;

1.14

Bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

1.15

Bouwlaag: een doorlopend gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren (of horizontale balklagen) is begrensd en waarvan de lagen een nagenoeg gelijke omvang hebben, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw, dakopbouw en/of zolder;

1.16

Bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;

1.17

Bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond bedoeld om ter plaatse te functioneren.

1.18

Eerste bouwlaag: de eerste bouwlaag gerekend vanaf de begane grond bouwlaag.

1.19

Garage: ondergrondse overdekte stalling voor motorvoertuigen.

1.20

Gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

1.21

Groenvoorziening: ruimten in de open lucht, waaronder in ieder geval worden begrepen (bos)parken, plantsoenen, bermen en open speelplekken, met de daarbij behorende sloten, vijvers en daarmee gelijk te stellen wateren en ondergrondse infrastructurele voorzieningen.

1.22

Hoofdgebouw: gebouw dat door zijn constructie en/of afmeting als dominant is aan te merken ten opzichte van de bijbehorende bijgebouwen gelegen op hetzelfde perceel.

1.23

Kap: een afdekking van een gebouw met schuine zijden waarbij de hellingshoek ten minste 20 en ten hoogste 60 graden bedraagt.

blad 2 van 2



1.24


Kunstwerken: bouwwerken geen gebouwen zijnde van wegen waterbouwkundige aard, zoals bruggen, viaducten, duikers, keerwanden, beschoeiingen, kademuren en dergelijke.

1.25

Maatschappelijke voorzieningen: het verlenen van diensten in medische, sociale, educatieve, sportieve, culturele, religieuze en administratieve sfeer en andere vormen van dienstverlening, die een min of meer openbaar karakter hebben, met uitzondering van seksinrichtingen.

1.26

Nutsvoorzieningen: voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen en apparatuur voor telecommunicatie.

1.27

Peil: a. voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang; b. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld.

1.28

Plan: het bestemmingsplan "Brede School Zuurland" van de gemeente Brielle.

1.29

Scheidingslijn: lijn welke de grens vormt tussen verschillende maximale hoogtematen en verschillende maximale bebouwingspercentages.

1.30

Seksinrichting en/of seksbedrijf: een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, parenclub, raamprostitutie en een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar. Hieronder wordt mede begrepen een sekswinkel zijnde een gebouw of een gedeelte van een gebouw, welk gebouw of welk gedeelte is bestemd en/of wordt gebruikt voor het bedrijfsmatig te koop en/of te huur aanbieden, waaronder mede begrepen uitstalling, verkopen, verhuren en/of leveren van seksartikelen. Een prostitutiebedrijf is hieronder begrepen.

1.31

Stedenbouwkundig beeld: het door de omvang, de vorm en de situering van de bouwmassas bepaald beeld inclusief de ter plaatse door de infrastructuur, de begroeiing en andere door de mens aangebrachte (kunstmatige) elementen gevormde ruimte(n).

1.32

Straatmeubilair: bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals draagconstructies voor reclame, voorwerpen van beeldende kunst, vitrines, zitbanken, bloembakken, straatverlichting of bewegwijzering.

blad 3 van 3



1.33


Verbeelding: de (analoge) verbeelding (tekeningnummer 181193) van het plan, met bijbehorende verklaringen, waarop de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden zijn aangewezen.

1.34

Watergang: een werk al of niet overdekt, dienend om in het openbaar belang water te ontvangen, te bergen, af te voeren en toe te voeren, de boven water gelegen taluds, bermen en onderhoudspaden daaronder mede verstaan.

1.35

Weg: een voor het openbaar rij- of ander verkeer bestemde weg of pad, daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de weg of pad behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de weg liggende en als zodanig aangeduide parkeerterreinen.

1.36

Woning: een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één huishouden, waaronder begrepen eventueel gemeenschappelijk gebruik van bepaalde ruimten.

blad 4 van 4



Artikel 2 2.1


Wijze van meten Bij het toepassen van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1.1

afstand tot bouwwerken onderling: de kortste afstand tussen de buitenwerkse gevelvlakken van de gebouwen;

2.1.2

afstand tot de zijdelingse perceelgrens: wordt gemeten tussen de zijdelingse grenzen van een bouwperceel en enig punt van het betreffende bouwwerk, waar die afstand het kortst is;

2.1.3

diepte van een gebouw: horizontaal tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels gemeten van de voorgevel tot de achtergevel en 1 m boven peil en waarbij de grootste maat (gemeten evenwijdig aan één van de zijgevels) bepalend is;

2.1.4

(bouw)hoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen zoals schoorstenen, antennes, liftschachten en naar aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

2.1.5

inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of de hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

2.1.6

lengte en breedte van een gebouw: horizontaal tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van gemeenschappelijke scheidingsmuren), met dien verstande dat wanneer de zijgevels niet evenwijdig lopen of verspringen, het gemiddelde wordt genomen van de kleinste en de grootste breedte;

2.1.7

oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;

2.1.8

vloeroppervlakte van een gebouw: horizontaal tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren over alle bouwlagen.

2.2

Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen binnen bouwvlakken of bestemmingsvlakken worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, balkons, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de bouw- c.q. bestemmingsgrens met niet meer dan 0,5 meter wordt overschreden.

blad 5 van 5



HOOFDSTUK 2 Artikel 3 3.1


BESTEMMINGSREGELS Maatschappelijk Bestemmingsomschrijving De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. onderwijsvoorzieningen; b. sportvoorzieningen; c. jeugd- en verenigingsgebouwen; d. voorzieningen ten behoeve van medische doeleinden; e. voorzieningen ten behoeve van religieuze doeleinden; f. jeugd en kinderopvang; g. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "wonen" maximaal 13 appartementen vanaf de eerste bouwlaag; h. horeca, ondergeschikt aan en ten dienste van deze doeleinden; i. bij deze doeleinden behorende voorzieningen, zoals tuinen en erven, parkeer- en nutsvoorzieningen; j. kunstwerken; k. beeldende kunstwerken.

3.2

Bouwregels Op de als Maatschappelijk bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de in artikel 3.1 genoemde doeleinden met in achtneming van de onderstaande bepalingen en hetgeen gesteld in artikel 9.1: a. de gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd; b. het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd, tenzij in de verbeelding ter plaatste van het bouwvlak een aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is opgenomen. In dat geval geldt voor het bouwvlak, dat eventueel begrensd is door een hoogtescheidingslijn, het weergegeven bebouwingspercentage; c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd; d. in afwijking van het in sub a bepaalde mag buiten het bouwvlak per bouwperceel één bijgebouw worden gebouwd; e. voor de gebouwen geldt de bouwhoogte zoals aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)'; f. de bouwhoogte en oppervlakte van het bijgebouw als bedoeld in lid 4.2 sub c bedraagt maximaal 3 meter respectievelijk 12 m2; g. voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende maxima: 1. bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen: 2 meter; 2. bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten: 9 meter; 3. bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3 meter.

blad 6 van 6



3.3


Nadere eisen

3.3.1

Het college van burgemeester en wethouders kan nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van: a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld; b. de verkeersveiligheid; c. de sociale veiligheid.

3.3.2

Het college van burgemeester en wethouders kan nadere eisen stellen, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening, ten aanzien van de situering van gebouwen, indien dit gewenst of noodzakelijk is in verband met: a. de oriëntatie van vluchtroutes; b. belangen ten aanzien van de (brand)veiligheid; c. zelfredzaamheid van aanwezige personen.

blad 7 van 7



Artikel 4 4.1


Verkeer Bestemmingsomschrijving De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegen en straten; b. voet- en fietspaden; c. parkeervoorzieningen; d. bermen en beplanting; e. groenvoorzieningen en water; f. nutsvoorzieningen; met daarbijbehorende - bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2

Bouwregels

4.2.1

Op de als Verkeer bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde en nutsvoorzieningen ten dienste van de in artikel 4.1 genoemde doeleinden worden gebouwd met in achtneming van het gestelde in artikel 9.1.

4.2.2

Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende regels: a. de maximale hoogte van nutsvoorzieningen bedraagt 3 meter; b. de maximale oppervlakte van nutsvoorzieningen bedraagt 50 m².

4.3 4.3.1

blad 8 van 8

Nadere eisen Het college van burgemeester en wethouders kan nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van: a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld; b. de verkeersveiligheid; c. de sociale veiligheid.



Artikel 5 5.1


Water Bestemmingsomschrijving De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. waterberging; b. watergangen en taluds; c. bluswatervoorziening; d. infiltratievoorzieningen; e. waterhuishouding; f. waterlopen; g. groenvoorzieningen; h. verhardingen.

5.2

Bouwregels Op de als Water bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de in artikel 5.1 genoemde doeleinden worden gebouwd waaronder kademuren, bruggen, dammen en/of duikers met in achtneming van het gestelde in artikel 9.1.

5.3

Nadere eisen Het college van burgemeester en wethouders kan nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van: a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld; b. de verkeersveiligheid; c. de sociale veiligheid.

blad 9 van 9



Artikel 6 6.1


Leiding - Gas Bestemmingsomschrijving De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, naast de voor de doeleinden van de andere krachtens dit plan gegeven bestemmingen, primair bestemd voor een hogedruk gasleiding.

6.2

Bouwregels Op en onder de in lid 6.1 genoemde gronden is het niet toegestaan te bouwen, met uitzondering van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de aanleg en instandhouding van de desbetreffende hoofdtransportleiding.

6.3

Ontheffing van de bouwregels Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd ontheffing te verlenen van lid 6.2 en bebouwing toe te staan op de voorkomende overige bestemmingen indien door de bouw en situering van de betreffende bebouwing geen schade wordt of kan worden toegebracht aan de bedrijfsveiligheid van de betrokken leiding mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. het straat- en bebouwingsbeeld; b. de verkeersveiligheid; c. sociale veiligheid; d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

6.4 6.4.1

blad 10 van 10

Aanlegvergunning Het is verboden op of in de in lid 6.1 bedoelde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen gebouwen zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, zulks ongeacht het bepaalde in de regels bij andere op deze gronden van toepassing zijnde bestemmingen: a. het straat- en bebouwingsbeeld; b. het aanbrengen van gesloten verhardingen; c. uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte dan 50 cm, waartoe worden gerekend het afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen en aanleggen van drainage en/of het anderszins ingrijpend wijzigen van de bodemstructuur; d. het graven of dempen van waterpartijen en watergangen; e. het ophogen van gronden met meer dan 50 cm; f. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie of telecommunicatieleidingen, en daarmee verbandhoudende constructies, installaties of apparatuur; g. het verlagen of verhogen van het waterpeil; h. het rooien van bomen waarbij stobben worden verwijderd;




6.4.2

Het verbod als bedoeld in lid 6.4 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; b. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning; c. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer van de leidingen;

6.4.3

De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 6.4 sub a zijn slechts toelaatbaar, indien hierdoor geen schade wordt of kan worden toegebracht aan de bedrijfsveiligheid van de betreffende leiding.

blad 11 van 11





ALGEMENE REGELS Algemene aanduidingsregels vrijwaringszone - straalpad

7.1.1

Bestemmingsomschrijving Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - straalpad' zijn de gronden mede bedoeld als beschermingszone van een straalverbinding.

7.1.2

Bouwregels Ongeacht hetgeen in de regels voor de op deze gronden rustende bestemming(en) is bepaald, mag er ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - straalpad' niet hoger worden gebouwd dan 37,00 m ten opzichte van NAP, met uitzondering van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor zover deze noodzakelijk zijn voor een doelmatig beheer en instandhouding van de straalverbinding, met dien verstande dat de oppervlakte en de hoogte niet meer mogen bedragen dan die welke aanwezig zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan.

7.1.3

Ontheffing van de bouwregels Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 7.1.2, indien en voor zover uit overleg met de gebruikers van het straalpad is gebleken dat tegen een hogere bouwhoogte geen bezwaar bestaat.

blad 12 van 12



Artikel 8


Antidubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

blad 13 van 13



Artikel 9 9.1


Algemene bouwregels Hoogteaanduidingen

9.1.1

Voor de ten hoogste toelaatbare hoogte van gebouwen dienen - onverminderd hetgeen in hoofdstuk 2 van de regels is bepaald - de op de verbeelding aangegeven hoogten in acht genomen te worden.

9.1.2

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag - tenzij op de verbeelding, in hoofdstuk 2 of de overige regels anders is bepaald- ten hoogste bedragen: Bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tussen de voorgevel en 1m openbare weg van erf- en terreinafscheidingen elders 2m van overkappingen 3m van speeltoestellen 5m van vlaggenmasten 6m van nutsvoorzieningen 3m van (schotel) antennes 5m bruggen 3m van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3m

blad 14 van 14



Artikel 10 10.1

10.1.1

blad 15 van 15


Algemene gebruiksregels Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval verstaan: a. standplaats voor onderkomens, uitgezonderd kampeerwagens en tenten indien gelijktijdig niet meer dan één kampeerwagen en/of tent per bouwperceel wordt/worden geplaatst en deze niet voor bewoning wordt/worden gebruikt; b. het opslaan van materialen en voorwerpen behoudens voor zover dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond; c. het al dan niet ten verkoop opslaan van ongebruikte en/of gebruikte, dan wel geheel of ten dele uit gebruikte onderdelen samengestelde motorrijtuigen of aanhangwagens, welke bruikbaar en niet aan hun bestemming onttrokken zijn, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond; d. het gebruiken als opslag-, stort-, lozing- of bergplaats van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke bestemming onttrokken voorwerpen en materialen, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden; e. het gebruik van gronden en de daarop voorkomende bouwwerken als seksinrichting of seksbedrijf; f. het gebruik of laten gebruiken van antennedragers, welke primair zijn opgericht voor het dragen van antennes voor reclamedoeleinden. Het bepaalde in artikel 10.1 sub b is niet van toepassing voor zover het betreft: a. opslag van goederen op eigen perceel ten behoeve van de krachtens het plan toegestane bedrijfsvoering; b. het tijdelijk opslaan van materialen en werktuigen, welke nodig zijn voor de realisering of handhaving van de in het plan aangewezen bestemmingen.



Artikel 11 11.1


Algemene ontheffingsregels Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan het college van burgemeester en wethouders ontheffing verlenen van: a. de bij recht in de regels gegeven maten, afmetingen, percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages; b. de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot niet meer dan 10 m; c. het bepaalde ten aanzien van de maximale (bouw)hoogte van gebouwen en toestaan dat de (bouw)hoogte van de gebouwen ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers en lichtkappen, mits: d. de oppervlakte van de vergroting niet meer dan 5 m² bedraagt; e. de hoogte niet meer dan 1,25 maal de maximale (bouw)hoogte van het betreffende gebouw bedraagt. f. de bouw van niet voor bewoning bestemde gebouwen en andere bouwwerken met een inhoud van ten hoogste 50 m³ en een goothoogte van niet meer dan 4 m. (ten dienste van het openbaar nut), zoals schakelhuisjes, transformatorhuisjes, wachthuisjes, telefooncellen, muurtjes, standbeelden en straatmeubilair; met inachtneming van het overig bepaalde in deze regels, indien de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad en het past binnen het stedenbouwkundig beeld van de omgeving.

blad 16 van 16



Artikel 12 12.1


Algemene procedureregels Ontheffing Bij toepassing van een ontheffing, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, van toepassing.

12.2

Nadere eisen Bij toepassing van de nadere eisen regeling, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.

blad 17 van 17





OVERGANGS- EN SLOTREGELS Overgangsrecht Overgangsrecht bouwwerken

13.1.1

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

13.1.2

Het college van burgemeester en wethouders kan eenmalig ontheffing verlenen van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.

13.1.3

Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

13.2

Overgangsrecht gebruik

13.2.1

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

13.2.2

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

13.2.3

Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

13.2.4

Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

13.3

Hardheidsclausule Indien toepassing van het overeenkomstig artikel 13.2 in het plan opgenomen overgangsrecht gebruik zou kunnen leiden tot een onbillijkheid van overwegende aard voor een of meer natuurlijke personen die op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan grond en opstallen gebruikten in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan, kan de gemeenteraad met het oog op beëindiging op termijn van die met het bestemmingsplan strijdige situatie, in het plan persoonsgebonden overgangsrecht opnemen.

blad 18 van 18



Artikel 14


Slotregel Deze regels worden aangehaald als "regels bestemmingsplan Brede School Zuurland"

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Brielle, gehouden op .

De griffier,

blad 19 van 19


De voorzitter,

HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS 6 Artikel 3 Maatschappelijk 6 Artikel 4 Verkeer 8 Artikel 5 Water 9 Artikel 6 Leiding - Gas 10

Recommend Documents