HITELSZERZŐDÉS jelzálogfedezettel biztosított hitelcélhoz kötött

Füzes Takarék Szövetkezeti Hitelintézet ……………… Fiók

Kölcsönszám: ………………….. Okiratszám: …………………….

HITELSZERZŐDÉS jelzálogfedezettel biztosított hitelcélhoz kötött 1.) Szerződő felek adatai Amely létrejött egyrészről a Füzes Takarék Szövetkezeti Hitelintézet (székhely: 3390 Füzesabony, Rákóczi u. 55.; cégjegyzékszám: 10-02-020072; adószám: 10081846-2-10; statisztikai számjel: 10081846-6419-122-10; képviseli ………… fiókvezető és ……………………… előadó) mint hitelező, úgy is, mint készfizető kezességvállalás jogosultja (a továbbiakban: Füzes Takarék),

másrészről Név: Születési név: Születési hely, idő: Anyja születési neve: Állampolgársága: Személyi azonosító: Adóazonosító: Lakcím: Fizetési számlaszám: mint adós (a továbbiakban: Adós), és Név: Születési név: Születési hely, idő: Anyja születési neve: Állampolgársága: Személyi azonosító: Adóazonosító: Lakcím: mint adóstárs (a továbbiakban: Adóstárs), (a továbbiakban együttesen: Adós) Név: Születési név: Születési hely, idő: Anyja születési neve: Állampolgársága: Személyi azonosító: Adóazonosító: Lakcím: mint készfizető kezes (a továbbiakban: Kezes) Adós, Adóstárs, Kezes (Egyetemleges kötelezettek), valamint a Füzes Takarék együtt (a továbbiakban: Szerződő Felek) között az alulírott helyen és napon a jelen okiratban foglalt feltételekkel.

2

Szerződő Felek közötti kölcsönjogviszony jelen írásbeli Szerződés alapján jön létre, amely tartalmazza a konkrét ügyleti feltételeket, az egyetemleges kötelezettek és a Füzes Takarék jogait, kötelezettségeit, valamint a Szerződést biztosító mellékkötelezettségeket. E Szerződés elválaszthatatlan része a Füzes Takarék Általános Üzletszabályzata, Általános szerződési feltételek fogyasztónak minősülő természetes személy ügyfelekkel kötendő szerződésekhez (a továbbiakban: ÁSZF), a mindenkori hatályos Hirdetmény, valamint Ügyfél-tájékoztató a KHR rendszerről. 2.) A kölcsön célja, összege A Kölcsön célja, fajtája: ______________________________________________________________ A Hitelintézet a jelen szerződésben meghatározott feltételekkel, a(z) _______________-i ingatlannyilvántartásban _______ HRSZ alatt nyilvántartott ________________________________________ cím alatt található ingatlanon alapított jelzálogjog fedezete mellett az Adós részére szabad felhasználású jelzálogkölcsönt (a továbbiakban: Kölcsön) nyújt a jelen szerződésben és a szerződés 1. számú függelékében foglalt Általános Szerződés Feltételekben meghatározott feltételekkel (a továbbiakban: Szerződés), amelynek e szerződés szerinti visszafizetésére Adós és Adóstárs egyetemleges kötelezettséget vállal. A kölcsön összege:…………………. A Kölcsön futamideje: ……………. A kölcsön devizaneme magyar forint (HUF). Ha Magyarország hivatalos pénzneme az euró lesz, akkor a kölcsön devizaneme a hivatalos átváltási árfolyamon automatikusan euróvá alakul át. Ez a változás a Szerződés fennállását és egyéb feltételeit nem érinti. 3.) Folyósítás feltételek - A Kölcsön folyósításának elsődleges feltétele jelen kölcsönszerződés és a kapcsolódó biztosítéki szerződések Adós, Adóstárs, Kezes és Füzes Takarék általi aláírása; - a kölcsön felvitele a KHR rendszerbe; - Adós a Füzes Takaréknál lakossági fizetési számlát vezessen, a fizetési számlán rendszeres pénzforgalmat bonyolítson (munkabér, egyéb járandóság, jövedelem utalás, rendszeres pénzintézeti átutalások stb.) -kölcsönszerződés, készfizető kezességi szerződések és a jelzálogszerződés közjegyzői okiratba foglalása - jelzálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom széljegyként történő bejegyzése az …………………. hrszú, természetben ………………………… alatti ingatlanra - a fedezeti ingatlan(ok)ra - legalább a kölcsön összege mértékű - vagyonbiztosítási szerződés megkötése, a biztosító értesítése a fedezeti Ingatlan(ok) elzálogosításáról, és a biztosító társaság visszaigazoló nyilatkozata a Füzes Takarék zálogjogosulti jogosultságának elismeréséről, - más banknál (…… Bank) vezetett fizetési számlák esetében beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó levél rendelkezésre állása 4.) Folyósítás módja Felek megállapodnak, hogy a Takarék a Kölcsön összegét az alábbi 6. pontban rögzített Folyósítási Jutalék összegével csökkentve egy összegben az Adós Takaréknál vezetett […]-[…]-[…] számú fizetési számláján legkésőbb a szerződéskötést, illetve a folyósítási feltétel teljesítését követő munkanapon jóváírja, vagy pénztáron keresztül Adósnak készpénzben kifizeti, esetlegesen egy az Adós által megjelölt pénzforgalmi számlára átutalja.

3 A Füzes Takarék a kölcsönösszeg folyósítását megtagadhatja, ha a szerződés megkötése után az adós körülményeiben vagy a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése többé nem elvárható, és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot. 5.) A kölcsön törlesztése Adós a Kölcsönt és járulékait az alábbiak szerint köteles Füzes Takarék részére visszafizetni: - induló törlesztő részlet: ........... …… - Ft, azaz: …… forint, - első törlesztő részlet esedékességének időpontja: ……………….. - további törlesztő részletek esedékességének időpontja: …………. - az utolsó törlesztő részlet esedékességének várható időpontja:………….. - törlesztő részletek száma:………………. Kamatperiódus: három év (harminchat hónap) A kölcsön kamata: referencia kamatlábhoz (3 havi BUBOR) kötött. Az első törlesztést követően további …. hónapon keresztül minden hó 01. napján esedékes a havi törlesztő részlet. A törlesztő részletek a hiteldíjat is tartalmazzák. Az Adós tudomásul veszi, hogy az általa fizetett törlesztő részlet a Polgári Törvénykönyv 6:46. §-ának megfelelően elsősorban a költségekre, azután a kamatokra és végül a tőketartozásra kerül elszámolásra. Adós által fizetendő teljes összeg (a szerződéskötéskor hatályos jogszabályi és kondíciós feltételeket alapul véve), ami tartalmazza a hitel teljes összegét, valamint a hitel teljes díját:……………… - Ft Takarék minden Kamatperiódus fordulónapját követően az azt megelőző kamatperiódusban teljesített törlesztésekről és a még fennálló kölcsöntartozásról törlesztési táblázat formájában díj-, költség-, és egyéb fizetési-kötelezettség mentesen tájékoztatást ad az Adósnak. A törlesztési táblázat a törlesztőrészletek összegét, a törlesztés gyakoriságát és feltételeit, valamint az egyes törlesztések tőke- és hitelkamat és hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás elemét ideértve a díjat, jutalékot, költséget - elkülönítetten tartalmazza. A Hitelintézet a törlesztési táblázatban egyértelműen és tömören jelzi, hogy a rendelkezésre bocsátott adatok a változás időpontjáig érvényesek. Takarék a törlesztési táblázatot értesítő levélben küldi meg az Adós részére. A kölcsön végső lejárata: ……………………. Adós hozzájárul ahhoz, hogy amennyiben az esedékes törlesztő részlet a lejárat napjáig nem került megfizetésre, a Füzes Takarék az esedékes törlesztő részlet összegével az 1.) pontban meghatározott fizetési számláját megterhelje. 6.) A kölcsön kamata és járulékai (hiteldíj) Ügyleti kamat Az Adós a Kölcsön összegének alapulvételével az alábbi tételekből összetevődő teljes – induló – hiteldíjat tartozik megfizetni:

4

a) Ügyleti Kamat, melynek évi mértéke a szerződéskötéskor hatályban lévő Hirdetmény alapján: 3 havi BUBOR referenciakamatláb .... % + ..... % kamatfelár változó Szerződő Felek rögzítik, hogy a BUBOR az a MNB által közölt éves kamatláb (felfelé kerekítve a legközelebbi két tizedes jegyre), amelyet az adott Kamatrögzítési napra kínálnak budapesti idő szerint 11:00 órakor vagy akörül két banki nappal az adott Kamatrögzítési napot megelőzően, amely a Reuters monitor (vagy más hivatalos elektronikus médium) azon oldalán jelenik meg, amely a Budapesti Bankközi Pénzpiacon a Magyar Nemzeti Bank által közzétett BUBOR kamatlábat tünteti fel (BUBOR oldal). A BUBOR, mint referencia – kamat változása nem minősül egyoldalú szerződésmódosításnak, miután arra a Takaréknak ráhatása nincs, annak negyedévenként bekövetkező változása automatikusan jelenti az ügyleti kamat változását is. Kamatperiódus: megegyezik a naptári negyedévvel. Az ügyleti kamat a referencia kamatláb változásához igazodóan kamatperiódusonként változó, kamatperióduson belül rögzített. Az Ügyleti kamat mértéke az első kamatperiódusban évi

%

A referencia kamatváltozás mértéke a Magyar Nemzeti Bank honlapján: www.mnb.hu oldalon megtekinthető. b) Kamatfelár: A 3 évet meghaladó futamidejű Jelzáloghitelek esetében a Hitelintézet jogosult a kamatfelárat 3 éves kamatperiódusokban - legfeljebb azonban a Kölcsön futamideje alatt 5 alkalommal -, a Magyar Nemzeti Bank által közzétett alábbi Kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani: H4F3 (3-18 éves futamidejű ügyletekre) H4F5 (18-25 éves futamidejű ügyletekre)* *a nem megfelelő törlendő

A kamatfelár módosítására a Hitelező a referenciakamat kamatfordulójával egyidejűleg jogosult. A Kölcsön 3 éves kamatperiódusainak fordulónapjai ennek megfelelően: [………………………………] [………………………………] [………………………………] Amennyiben a kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mérték a kamatfelár mértékének csökkentését teszi lehetővé, a csökkentést a Hitelintézet az Adós javára minden alkalommal érvényesíti. A kamatfelár változás mértéke a Magyar Nemzeti Bank honlapján: www.mnb.hu oldalon megtekinthető. Hitelbírálati díj Az Adós a hitelkérelem benyújtásakor az igényelt kölcsön tőkeösszegére számítva egyszeri 1,0%-os ……… összegű hitelbírálati díjat köteles megfizetni, mely a kölcsön folyósításával egyidejűleg válik esedékessé. Az adós a hitelbírálati díj összegét a folyósítással egyidejűleg pénztári befizetés útján köteles teljesíteni a Takarék felé.

5

Folyósítási jutalék Az Adós egyszeri (folyósított összeg 1 %-a, de maximum 200.000,-Ft) jelen szerződés esetében ……,- Ft összegű folyósítási jutalékot köteles megfizetni, mely a kölcsön folyósításával egyidejűleg válik esedékessé. Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékot, hogy a folyósítási jutalék összegét a Kölcsön összegéből a folyósításkor visszatartsa, és elszámolja. Az Adós tudomásul veszi, hogy a Takarék a hitelbírálati díjat és a folyósítási jutalékot a Kölcsön teljes összege után számítja fel. Kezelési költség Nem kerül felszámításra. Egyéb díjak Az Adós tárgyi kölcsön ellenszolgáltatásaként a további tételekből összetevődő jelen szerződésben meghatározott egyéb díjat, költséget tartozik adott esetben a kölcsön fennállása alatt a Füzes Takaréknak megfizetni. a) b) c) d)

Ügyintézési díjat, melynek összege: 3.500.- Ft Előtörlesztési díjat, melynek mértékét a mindenkori Hirdetmény tartalmazza. Értékmegállapítás és felülvizsgálat díja melynek mértékét a mindenkori Hirdetmény tartalmazza Egyéb díjat melyek mértékét a mindenkori Hirdetmény tartalmazza felmerüléskor felszólítás, letiltás, fizetéshalasztás díja, prolongálás, szerződésmódosítás díja, megszűnéskor zárlati költség, felmerüléskor okiratmásolatok, hozzájáruló nyilatkozatok, tájékoztatások díja, késedelembe esés napjától monitoring díja, adott esetben KHR felvitel és törlés díja.

Az Adóst terhelő egyéb – a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges –, az Adós által harmadik személy részére közvetlenül megfizetendő költségek az alábbiak: a) Ingatlanbiztosítás éves díja várhatóan:…………………….,-Ft/év b) Közokiratba foglalásért fizetendő költség és díj, amelynek mértéke várhatóan ………,Ft.(a közjegyző tájékoztatása alapján a közokiratba foglaláskor töltendő ki!) Jelen szerződésben foglalt feltételek – különös tekintettel pl. a fedezetcsere, fedezetkiengedés, adóstárs kiengedés, devizanemváltás, a hitel futamidejének meghosszabbítása, illetve minden egyéb, az Adós részéről kezdeményezett szerződésmódosítására – a Füzes Takarék szerződésmódosítási díjat jogosult felszámítani, melynek mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza.

6 THM A teljes hiteldíj mutató: …….% Teljes hiteldíj mutató (a továbbiakban: THM) a hitel teljes díjának aránya hitel teljes összegéhez éves százalékban kifejezve. A THM számításánál figyelembe kell venni az adós fogyasztó által jelen kölcsönszerződés kapcsán fizetendő összes díjat (ideértve a kamatot, díjat, jutalékot, költséget és adót), valamint a kölcsönhöz kapcsolódó járulékos szolgáltatások költségeit, ha a Füzes Takarék számára ismertek, továbbá a szolgáltatás igénybevételét a kölcsönszerződés megkötéséhez vagy ajánlat szerinti megkötéséhez a Füzes Takarék előírja, ideértve különösen a) a fogyasztó által felajánlott fedezet értékbecslésének díját, b) építésnél a helyszíni szemle díját, c) a számlavezetés és a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használatának költségeit és a fizetési műveletekkel kapcsolatos egyéb költségeket, d) az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját, valamint e) a biztosítás és garancia díját, kivéve jelzáloghitel esetén a hitelhez szükséges vagyonbiztosítás díját. A THM számításánál nem vehető figyelembe: a) a prolongálás (futamidő hosszabbítás) költsége, b) a késedelmi kamat, c) egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik, d) a közjegyzői díj, e) kereskedelmi kölcsön vagy kapcsolt hitelszerződés esetén a fogyasztó által a termékek vagy szolgáltatások megvételéért fizetett – a vételáron felüli – díj függetlenül attól, hogy készpénzzel vagy hitelből fizeti, valamint f) a számlavezetés és a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használatának költségei és a fizetési műveletekkel kapcsolatos egyéb költségek, ha a számla fenntartását a Füzes Takarék nem írja elő az adott kölcsönszerződéshez és költségeit a fogyasztóval kötött kölcsönszerződésben egyértelműen és külön feltüntették. A THM számításra vonatkozó egyéb előírásokat a mindenkori THM rendelet tartalmazza. Késedelmi kamat Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy Adós, késedelmes törlesztés esetén a kölcsön hiteldíja után évi 6 % késedelmi kamatot, a tőketartozás után az ügyleti kamaton felül további évi 6 % késedelmi kamatot köteles megfizetni. A hiteldíj változása A jelen szerződésben rögzített kamatfelár, díj, költség Hitelintézet általi egyoldalú, Adós számára kedvezőtlen módosítására az ÁSZF-ben foglaltak az irányadók. 7.) Előtörlesztés Adós jogosult a jelen kölcsönszerződésben előírt esedékességtől eltérően élni a határidő (lejárat) előtti teljesítés (előtörlesztés) jogával. Az Adós jogosult a kölcsönt részben vagy egészében előtörleszteni. Az Adós köteles írásban bejelenteni a kölcsön előtörlesztésének dátumát és összegét, az előtörlesztés napját megelőző 5 banki munkanappal korábban, és az előtörlesztés összegét a lakossági fizetési számláján biztosítani az előtörlesztés napját megelőző 2 banki munkanappal korábban.

7 Adós tudomásul veszi, hogy jelen kölcsönszerződésből eredő tartozás lejáratot megelőzően történő teljes kiegyenlítése illetve meghatározott törlesztő részlettől eltérő összegű résztörlesztése esetén, köteles a Füzes Takarék részére megfizetni az előtörlesztés időpontjában érvényes „Hirdetmény”-ben szereplő előtörlesztési díjat. A díj vetítési alapja az előtörlesztett tőketartozás összege, maximális mértéke: - jelzáloghitel (jelzálogfedezettel biztosított hitel) esetén 2 %, - egyéb típusú hitel esetén, ha az előtörlesztés időpontja és a hitel lejárata közötti időtartam meghaladja az egy évet, 1 %, - ha nem haladja meg az egy évet 0,5 %. Nem kell az adósnak előtörlesztési díjat fizetnie, amennyiben a Füzes Takarék az Adós számára hátrányos módon az ügyleti kamatot és költséget, illetve egyéb díjat egyoldalúan megváltoztatja és az erről szóló az adósnak postai úton küldött értesítés kézhezvételétől számított 15 napon belül az adós a fennálló tartozását egyösszegben megfizeti. Nem kell előtörlesztési díjat fizetni, - ha az előtörlesztés visszatérítési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt, - ha tizenkét hónap alatt egy alkalommal az adós által teljesített előtörlesztés összege nem haladja meg a kétszázezer forintot, Amennyiben az előtörlesztett összeg nem elegendő a teljes fennálló le nem járt tartozás kiegyenlítésére, az előtörlesztés összegéből először a befizetés napjáig felmerült költséget, majd a kamatot kell elszámolni és csak ezt követően fennmaradt összeget lehet tőke előtörlesztésre fordítani. 8.) A kölcsön biztosítékai 1. A hitel fedezete az alábbi ingatlan, melyre bejegyzésre kerül a jelzálogjog. Az ingatlan adatai: - helyrajzi szám: - pontos cím: - megnevezése: - tulajdoni hányad: - az ingatlant terhelő egyéb jogok: - a hitelbiztosítéki érték: 2. Adós kijelenti, hogy a fedezetként felajánlott ingatlan kizárólagos tulajdonát képezi, afeletti rendelkezési joguk korlátlan. Az ingatlan minden olyan tehertől és igénytől mentes, amely a Füzes Takarék Szövetkezeti Hitelintézet jelen szerződésen alapuló jogát sértené, vagy korlátozná és ezért jogszavatosságot vállal. Adós tudomásul veszi, hogy jelen szavatossági kötelezettség a hitelszerződés teljes érvényességi ideje alatt terheli őt. 3. Adós feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy az 1. pontban megjelölt hitel és ennek mindenkori járulékai erejéig, illetve a tartozás késedelmes teljesítése esetén felszámolandó késedelmi kamat, valamint az esetlegesen felmerülő végrehajtási költségek erejéig a 8.)1. pontban megjelölt ingatlanra vonatkozóan a hitel visszafizetéséig a Füzes Takarék Szövetkezeti Hitelintézet javára a jelzálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. A zálogjog jog érvényesítése során az adós az ingatlant kiürítve köteles a kielégítés céljára rendelkezésre bocsátani.

8

4. Az Adós a szerződés jelen pontja szerint jelzáloggal lekötött ingatlant a kölcsön fennállásának időtartama alatt köteles jó karban tartani, köteles arra vagyonbiztosítást kötni és a biztosítót értesíteni az ingatlan elzálogosításáról továbbá az értesítésben a Füzes Takarékot teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként megjelölni a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni. A biztosítási szerződést a Füzes Takarék kérésére a jelzálogszerződés fennállása alatt az Adós köteles bármikor bemutatni a Jelzálogjogosultnak. Az Adós a biztosítási díjat szerződésszerűen köteles megfizetni, melynek megtörténtét a Füzes Takarék folyamatosan jogosult ellenőrizni. A biztosítási esemény bekövetkezésének esetére szóló kifizetések a Füzes Takarék 61900002-10000001 sz. számlájára történnek, a kölcsönszerződésből eredő összes követelést meghaladó biztosítási összeg Adóst illeti. 5. A jelzáloggal lekötött ingatlant a kölcsönnyújtó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül, a kölcsön teljes visszafizetése előtt Adós sem elidegeníteni, sem megterhelni nem jogosult. A kölcsönnyújtó az elidegenítéshez való hozzájárulását jogosult új feltételek megállapításához kötni. 6. Adós vállalja, hogy a Ptk. 5:131-5:137 § -aiban foglaltak szerint, a zálogtárgy zálogjogosulti értékesítésében adott esetben együttműködik. 7. Az Adós felhatalmazza a Füzes Takarékot, hogy lakóingatlanok esetében legalább háromévente, egyéb ingatlanok esetében évente, illetve amennyiben az ingatlanpiacot meghatározó tényezők változása miatt ennél gyakrabban szükségessé válik, az ingatlan forgalmi értékének felülvizsgálatát külső értékbecslőtől rendelje meg, és ennek költségét az Adósra hárítsa. Az Adós kötelezi magát arra, hogy az értékbecslés felülvizsgálatának költségét az értékbecslő által kiállított számla alapján a folyósító fiók pénztárába megfizeti, vagy fizetési számlájának megterheléséhez adott hozzájárulásával kiegyenlíti. Amennyiben az Adós a jelen bekezdésben vállaltakat a Füzes Takarék írásbeli felszólítására sem teljesíti, az a szerződés azonnali hatályú felmondással történő lejárttá tételére ad jogalapot. 8. Adós és kezes tudomásul veszik, hogy jelen szerződés fennállása alatt Füzes Takarék jogosult a kölcsönre vonatkozó új fedezetet kérni, vagy a már meglévő fedezet kiegészítését követelni, amelynek adós, adóstárs és kezesek kötelesek eleget tenni. 9. A folyósított kölcsön fedezete ………………… (a továbbiakban: Kezes) készfizető kezességvállalása, külön szerződés alapján készfizető kezességet vállal. Kezes jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy a készfizető kezesség jogintézményét ismeri, mely alapján adós nem teljesítése esetén, hitelező jogosult közvetlenül a készfizető kezestől kielégítést nyerni a követelés tekintetében, nem pedig kizárólag adóstól való sikertelen behajtást követően. A kezes kötelezettsége ahhoz a kötelezettséghez igazodik, amelyért kezességet vállalt. A kezes kötelezettsége nem válhat terhesebbé, mint amilyen elvállalásakor volt, kiterjed azonban az adós szerződésszegésének jogkövetkezményeire és a kezesség elvállalása után esedékessé váló mellékkövetelésekre is. Ha ugyanazért a kötelezettségért többen vállalnak kezességet, a kezesek egyetemlegesen állnak helyt a jogosulttal szemben. A kezes az adósnak a jogosulttal szemben fennálló jelen kölcsönszerződésből eredő valamennyi kötelezettségéért vállal kezességet. A kezes által vállalt készfizető kezesség az Adós jelen szerződésből eredő fizetési kötelezettségéhez igazodik és kiterjed az Adós szerződésszegésének jogkövetkezményeire, továbbá a kezesség elvállalása után esedékessé váló mellékkövetelésekre is, de a fogyasztónak minősülő Kezes legfeljebb …………..,-Ft legmagasabb összeg erejéig felel Adós tartozásaiért.

9 9.) A kölcsön felmondásának esetei A Füzes Takarék jogosult a jelen kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondani (rendkívüli felmondás) a Ptk. 6:387. § -ában meghatározott esetekben, továbbá ha az adós, adóstárs vagy a kezes jelen szerződésből eredő bármely kötelezettségének pontosan nem tesz eleget. Így különösen, ha az adós: a kölcsönnek a Szerződésben meghatározott célra fordítása lehetetlen vagy az Adós a kölcsönösszeget nem erre a célra használja fel; b) az Adós körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot; c) az Adós vagy a biztosítékot nyújtó személy jövedelemi, vagyoni, pénzügyi helyzetét negatívan érintő olyan körülmény felmerül, amely veszélyezteti az Adós vagy a biztosítékot nyújtó személy azon képességét, hogy a Szerződésben, vagy a Biztosítéki Szerződésben foglalt kötelezettségeit teljesítse; d) az Adós a Füzes Takarékot megtévesztette, amennyiben ez a szerződés megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta; e) az Adósnak valamely Szerződésben tett nyilatkozata, vagy az általa a Füzes Takaréknak adott jövedelmi-, jogi-, pénzügyi helyzetére vonatkozó adat és egyéb információ valótlannak, hiányosnak bizonyul, illetve az Adós a Füzes Takarékot bármely egyéb módon megtéveszti; f) az Adós a fizetőképességére vonatkozó, valamint a kölcsön fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadályozza; az Adós fedezet elvonására irányuló magtartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét g) a kölcsönre nyújtott biztosíték értéke vagy érvényesíthetősége jelentősen csökkent és azt az Adós a Füzes Takarék felszólítására nem egészíti ki, h) az Adós a Szerződés alapján fizetendő bármely törlesztő részletet, kamatot, díjat egyéb megfizetendő összeget esedékességkor elmulasztja megfizetni, és azt a Füzes Takarék által az Adósnak megküldött felszólításra sem teljesíti; i) az Adós a Szerződésben vállalt, és az Adós szerződésszerű teljesítése szempontjából lényeges kötelezettségét nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti, kivéve, ha a Füzes Takarék egyedi mérlegelés alapján meghozott döntésével a szerződésszerű teljesítésre, illetve a teljesítésre póthatáridőt biztosított és erről az Adóst írásban értesíti; j) az Adós olyan fizetési kötelezettséget vállal, mely a Füzes Takarék kockázati megítélése szerint veszélyezteti a Füzes Takarékkal szembeni kötelezettségei teljesítését. k) az Adós, vagy a biztosítékot nyújtó harmadik személy ellen végrehajtási-, vagy - gazdálkodó szervezet biztosítéknyújtó esetén - csőd-, felszámolási vagy végelszámolási eljárás indul, vagy ezen eljárások bármelyikét kezdeményezik; l) az Adós, az Adóssal egy csoportba tartozó vállalkozás, vagy a biztosítékot nyújtó harmadik személy a Füzes Takarékkal, a Füzes Takarék érdekeltségi körébe tartozó, illetve a Füzes Takarék által részben vagy teljességgel tulajdonolt jogalannyal, vagy bármely hitelintézettel/ gazdálkodó szervezettel kötött bármely szerződését jelentős mértékben megszegi, és ezzel a Szerződés teljesítését, a hozzá kapcsolódó biztosítékok érvényesíthetőségét veszélyezteti (cross default - közvetett mulasztás); m) az Adós a Füzes Takarék előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül elidegeníti, átruházza, vagy megterheli vagyonának (meglévő vagy jövőbeli jogainak, követeléseinek, bevételeinek, eszközeinek, ingó és ingatlan vagyontárgyainak) egészét vagy annak egy részét, ide nem értve a mindennapi szokásos tevékenysége körében történő elidegenítést, átruházást, illetve a jogszabály által alapított terheket és ügyleti biztosítékokat, feltéve, hogy ez utóbbiak nem veszélyeztetik a Szerződés alapján az Adóst terhelő kötelezettségek maradéktalan teljesítését; n) a Biztosítéki Szerződés bármilyen okból érvénytelenné válik, vagy az abban foglalt kötelezettségvállalások érvényesíthetősége, kikényszeríthetősége csökken vagy megszűnik; o) az Adós más súlyos szerződésszegést követ el. a)

10 p)

Takarék továbbá jogosult a kölcsönszerződést az Adós megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül felmondani, ha nyilvánvaló, hogy az Adós megfelelő biztosíték nyújtására nem képes.

A jelen szerződés Takarék általi, azonnali hatályú felmondása esetén a Hitelintézet jogosulttá válik saját választása szerint - az Adós Takaréknál vezetett bármely fizetési számláját a tartozás összegével megterhelni; valamint követelése teljes kiegyenlítéséig a szerződésben írt biztosítékokat érvényesíteni. A hitelszerződés felmondását megelőzően a Hitelintézet az Adósnak, a Kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő Zálogkötelezettnek küldött írásbeli fizetési felszólításban felhívja az Adós, a Kezes, illetve a Zálogkötelezett figyelmét a teljes fennálló és a lejárt tartozás összegére, a fizetendő kamat és késedelmi kamat mértékére, valamint a nemfizetés esetén teljesítendő további kamatteherre és a tartozás rendezésének elmaradása esetén a várható jogkövetkezményekre. A Hitelintézet a hitelszerződés felmondását az Adósnak, a Kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő Zálogkötelezettnek is megküldi. Egyidejűleg köteles továbbá a Hitelintézet az Adósnak bemutatni az Adós által a szerződés megkötésétől kezdődően - egyes évekre összesítve, de az Adós külön kérésére havi bontásban is teljesített törlesztő részletek, a visszafizetett tőkeösszeg, az elszámolt kamat, késedelmi kamat és egyéb költségek, továbbá a tőkésített kamat és a fennálló tartozás alakulását. Egyéb esetekben 15 napos felmondási határidővel mondható fel a szerződés (rendes felmondás). A felmondással a teljes követelés egyösszegben lejárttá és esedékessé válik. Az Adós a kölcsönszerződéstől a szerződéskötés napjától számított tizennégy napon belül indoklás nélkül elállhat, ha a hitel folyósítására még nem került sor. Ugyanezen határidőn belül, ha a kölcsön folyósítása már megtörtént, díjmentesen felmondhatja a szerződést. A felmondási jogot határidőben érvényesítettnek kell tekinteni, ha az adós az erre vonatkozó nyilatkozatát tizennegyedik nap lejártáig postára adja vagy egyéb igazolható módon azt a Füzes Takaréknak elküldi. Az adós a felmondásról szóló nyilatkozatának elküldését követően haladéktalanul, de legkésőbb harminc napon belül köteles a felvett kölcsönösszeget és a kölcsön lehívásának időpontjától a visszafizetés időpontjáig felszámítható, a szerződés szerint megállapított kamatot a Füzes Takaréknak visszafizetni. Az adós felmondási jogának gyakorlása azt a kölcsönhöz kapcsolódó járulékos szolgáltatásra vonatkozó szerződést is felbontja, amely a Füzes Takarék által vagy egy harmadik fél és a Füzes Takarék előzetes megállapodása alapján a harmadik fél által nyújtott szolgáltatásra vonatkozik. 10.) Nyilatkozatok Hitelező (Füzes Takarék) kijelenti, hogy Magyarországon bejegyzett, működő szövetkezeti hitelintézet. Kötelezettek (adós, kezes, zálogkötelezett) kijelentik, hogy magyar állampolgárok és ügyletkötési képességük korlátozás alá nem esik, a magyar jog szerint cselekvőképesek. 11.) Egyéb rendelkezések 11.1. Adós jelen szerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy a Füzes Takaréknál lakossági fizetési számlát vezet, munkabérét, jövedelmét, egyéb járandóságait arra utaltatja, a mindenkor esedékes törlesztőrészleteket, közüzemi számláit és egyéb átutalásait arról teljesíti, a kölcsön fennállta alatt. A fizetési számlához, illetve az ahhoz kapcsolódó bankkártyához kapcsolódóan fogyasztónak az alábbi, mindenkori Hirdetmény szerinti mértékű díjakat, költségeket, jutalékokat kell rendszeresen megfizetnie:

11 - számlavezetési, zárlati díj, számlakivonat díja, megbízás nyomtatványok díja, ügyintézési díj, megbízás teljesítésének díja, készpénzfelvételi díj, - éves kártyadíj, kártyaletiltás, SMS forgalmi díj, ATM-ből történő készpénzfelvétel díja, egyéb esetenként felmerülő költségek. 11.2. Adós, adóstárs és kezes kötelezettséget vállalnak arra, hogy munkahelyük megváltozása esetén új munkáltatójuk, illetve munkahelyük nevét és pontos címét Füzes Takaréknak késedelem nélkül bejelentik, valamint az új munkáltatótól külön jövedelemigazolást csatolnak. Adós, adóstárs és kezes a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és magakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. tv. rendelkezéseinek megfelelően kötelezettséget vállalnak arra, hogy jelen szerződés megkötésekor megadott adataikban az üzleti kapcsolat fennállása alatt beálló változásokról, a tudomásszerzéstől számított öt munkanapon belül Füzes Takarékot értesítik. 11.3. Adós, adóstárs és kezes hozzájárulnak ahhoz, hogy Füzes Takarék a kölcsönszerződésben foglalt személyes, a kölcsönügylettel összefüggő adatokat a személyes adatok védelméről és a közérdekű adatok nyilvánosságáról, illetve a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló törvények rendelkezései szerint nyilvántartsa, feldolgozza és kezelje. Jelen szerződés aláírásával Adós, adóstárs és kezes hozzájárul személyes adatai és az azt tartalmazó igazolványok, dokumentumok másolatának a szerződéses kapcsolat, valamint a 2007. évi CXXXVI. törvény alapján előírt megőrzési időpontig történő megőrzéséhez. 11.4. Ha a jelen kölcsönszerződés bármely rendelkezése érvénytelen, nem végrehajtható, vagy azzá válik, az a jelen kölcsönszerződésben foglalt többi rendelkezés érvényességét vagy végrehajthatóságát nem befolyásolja, illetve nem akadályozza, kivéve ha a Szerződő Felek az érvénytelen vagy végrehajthatatlan rendelkezés(ek) nélkül a jelen kölcsönszerződést nem kötötték volna meg. 11.5. Az Adós és adóstárs tudomásul veszi, hogy a Füzes Takarék csatlakozott a Központi Hitelinformációs Rendszerhez, és valamennyi ügyfeléről – a rendszerre vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelően – adatokat szolgáltat. Az Adós, adóstárs hozzájárul ahhoz, hogy adatait a Központi Hitelnyilvántartó Rendszerbe felvételre kerüljenek. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben jelen szerződésben vállalt fizetési kötelezettségeinek oly módon nem tesz eleget, hogy a lejárt és meg nem fizetett tartozása összege meghaladja a késedelembe esés időpontjában érvényes legkisebb összegű minimálbért és ezen minimálbér összeget meghaladó késedelem folyamatosan, több mint 90 napon keresztül fennáll, a Füzes Takarék a mulasztás adatait átadja a KHR-nek. A jelen szerződés aláírásával az Adós és adóstárs megerősíti, hogy a Központi Hitelinformációs Rendszerről szóló tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot (1. számú melléklet) a szerződéskötés előtt aláírta. 11.6. Adós, adóstárs és kezes tudomásul veszik, hogy jelen szerződés fennállása alatt Füzes Takarék jogosult a kölcsönre vonatkozó új fedezetet kérni, vagy a már meglévő fedezet kiegészítését követelni, amelynek adós, adóstárs és kezes kötelesek eleget tenni. 11.7. Füzes Takarék részéről Adóshoz, Adóstárshoz és Kezeshez intézett írásbeli nyilatkozatok kézbesítési szabályait a jelen szerződés mellékletét képező ÁSZF vonatkozó pontja tartalmazza. 11.8. Szerződő Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a jelen kölcsönszerződésben foglaltakat kötelesek a Hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. tv. rendelkezései alapján banktitokként kezelni. 11.9. Szerződő Felek kijelentik, hogy a Füzes Takarék vonatkozó szabályzatait megismerték, jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. vonatkozó rendelkezései, a Hpt-ben, a pénzforgalmi jogszabályokban foglaltak, továbbá a Takarék mindenkori Általános Üzletszabályzatának és Üzletági Üzletszabályzatának rendelkezései az irányadók. Szerződő felek kijelentik, hogy a fenti szabályzatokat megismerték és a szükséges tájékoztatásokat megkapták.

12 Adós, adóstárs és kezes jelen szerződés aláírásával kijelentik, hogy a Füzes Takarék üzletszabályzatát és a jelen kölcsönszerződéssel kapcsolatos egyéb rendelkezéseit megismerték és a szükséges tájékoztatást megkapták. 11.10. Szerződő Felek az esetleges jogviták eldöntésére a Füzesabonyi Járásbíróság, illetőleg a pertárgy értékétől függően az Egri Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki, melynek magukat kölcsönösen alávetik. 11.11. A jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi az 1. számú függelékben található, Általános szerződési feltételek fogyasztónak minősülő természetes személy ügyfelekkel kötendő szerződésekhez (a továbbiakban: ÁSZF) megnevezésű dokumentum. 11.12. A jelen szerződés, az ÁSZF, a Hirdetmény, valamint a Termékszabályzat alatt a jelen szerződés aláírásakor hatályos szerződés, ÁSZF, Hirdetmény, illetve Termékszabályzat illetve azok az ÁSZF 2. pontjában meghatározottaknak (illetve a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvénynek) megfelelő, Takarék általi egyoldalú, illetve a Felek általi kétoldalú módosítása alapján mindenkor hatályos szövege értendő. Jelen szerződést Szerződő Felek a közös elolvasást és értelmezést követően, annak tartalmát és jogi következményeit megértve, mint a tényekkel és akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyásuk jeléül írták alá Kelt: ……………………….

_______________________________ ……………… Szigsz: ………………. Adós _______________________________ ……………………. Szigsz: ………………… Adóstárs

_______________________________ ………………. Szigsz: …………………. Kezes

_______________________________________________ Füzes Takarék Szövetkezeti Hitelintézet ……………….. fiókvezető

előadó

Előttünk, mint tanúk előtt: Aláírás: __________________________ Név: Lakcím:

Aláírás: ___________________________ Név: Lakcím:

13

…………………. sz. szerződés 1. sz. melléklete

NYILATKOZAT Alulírott, mint a ……………………. sz. kölcsönszerződés személyes kötelezettjei jelen nyilatkozat aláírásával kijelentik, hogy a "Tájékoztató a hitelintézet információszolgáltatási kötelezettségéről és információkérési jogáról a Központi Hitelinformációs Rendszerrel szemben (a továbbiakban: KHR)" című dokumentum tartalmát a fenti iktatószámú szerződés aláírását megelőzően megismerték, és az abban foglaltakat tudomásul veszik.

Kelt: ……….., …... év …………….. hó __ nap

_______________________________ ………………….. Szigsz: ……………….. Adós

_______________________________ ……………. Szigsz: ……………. Adóstárs

Alulírottak igazoljuk, hogy a kötelezettek a nyilatkozatot előttünk, mint tanuk előtt írták alá. Aláírás: ___________________________ Név: Lakcím:

Aláírás: ___________________________ Név: Lakcím:

…………………… sz. szerződés 2. sz. melléklete

NYILATKOZAT

Alulírott ……………….. születési név: …………….. lakóhely: ……………... alatti lakos (a továbbiakban: Adós) és …………… születési név: …………………. alatti lakos (a továbbiakban: Adóstárs) az ……………… számú kölcsönszerződéssel ………….., azaz …………….. forint összegű kölcsönt vettem fel a Füzes Takarék Szövetkezeti Hitelintézettől. Fenti kölcsönszerződéssel kapcsolatosan a hozzájárulásomat adom ahhoz, hogy a kölcsönszerződés alapján fennálló tartozás maradéktalan visszafizetéséig, a behajtáshoz szükséges személyi adataimat az 1992. évi LXVI. törvényben megjelölt nyilvántartási szervek a Füzes Takarék Szövetkezeti Hitelintézet írásbeli kérelmére ezen nyilatkozat alapján kiszolgáltassák.

Kelt: ……………, …….. ……………...

_______________________________ …………………. Szigsz: ……………….. Adós

_______________________________ …………………. Szigsz: …………… Adóstárs

Alulírottak igazoljuk, hogy a kötelezettek a nyilatkozatot előttünk, mint tanuk előtt írták alá.

Aláírás: ___________________________ Név: Lakcím:

Aláírás: ___________________________ Név: Lakcím: