Hirdetmény Akciók kondíciói A hirdetmény módosításának oka: Otthonteremtési kamattámogatott kölcsön THM újraszámítása, Takarék Személyi Kölcsön Akció meghosszabbítása. A meghirdetett dokumentum módosításra került a pénzpiaci feltételek módosulása (a jegybanki alapkamat változása) következtében 2015.07.22-én.
A módosítások piros, illetve kék színnel, és dőlt betűtípussal kerültek jelölésre, a változás mértékének megállapítását a hatályon kívüli hirdetmények rendelkezésre bocsájtása segíti, amelyek megtalálhatók honlapunkon, a hatályon kívüli hirdetmények között: http://www.fokusztakarek.hu/fokusztakarek/hu/lakossag/dokumentumok/hirdetmeny.ht ml#hatalyon-kivuliek
69/2015. EFB határozattal elfogadva, érvényes 2016.01.01-től.
1
Lakossági akciós betétek ÚJ NET BETÉT
Kamat %
EBKM %
0,55%
0,55%
Kamat %
EBKM %
Időtartama: 2013. június 17-től visszavonásig. Leköthető legkisebb összeg: 1.000.-Ft
Napra lekötött, változó kamatozású kizárólag folyószámla mellett Internetbankban leköthető betét. Futamidő: 31 naptól 90 napig.
lakossági
Kamat: jegybanki alapkamat-0,80%, jelenleg Az akciós kamat a lekötés első periódusára garantált. Ismétlődő lekötés választása esetén, a betétre a fordulónapkor hatályos Hirdetmény szerinti ÚJ NET betét kamatai érvényesek. Lekötési idő lejárata előtt felvett összegre nem áll módunkban kamatot fizetni (csökkentett kamat 0%). Ezen betéti konstrukció személyes ügyintézéssel, bankfiókban nem vehető igénybe. Nem akciós EBKM: Változó kamatozású 2 hónapra lekötött betét 0,20%. Változó kamatozású 3 hónapra lekötött betét 0,35%. KAPCSOLAT BETÉT Időtartama: 2013. június 17-től visszavonásig. Leköthető legkisebb összeg: 200.000.-Ft 3 hónapos, változó kamatozású, lakossági folyószámla mellett, egy periódusra leköthető betét, feltétellel*. Kamat: jegybanki alapkamat-0,60%, jelenleg: *Feltétel: Akciós kamatra jogosult azon ügyfél, aki az akció időtartama alatt: TakarékPont Alap számlával, vagy TakarékPont számlacsomaggal rendelkezik és az alábbi feltételek közül legalább kettőt teljesít: a számlájára érkező jóváírás összege havonta eléri a minimum 100.000.-Ft-ot rendelkezik legalább 3 db olyan érvényes csoportos felhatalmazással, ami alapján díjbeszedés történik a számlához kapcsolódó bankkártya használat havonta eléri a minimum 50.000.-Ft-ot. A feltételek nem teljesülése esetén a betét összege a mindenkor hatályos Lakossági forint betétek, forint számlavezetés, bankkártya és egyéb szolgáltatások kondíció hirdetményben megtalálható változó kamatozású 3 hónapra lekötött betét kamata szerint kamatozik. A Takarékszövetkezet a feltételek teljesülését ellenőrzi, nem teljesülés esetén jogosult az akciós kondíciót módosítani. Lekötési idő lejárata előtt felvett összegre nem áll módunkban kamatot fizetni (csökkentett kamat 0%). Nem akciós EBKM: Változó kamatozású 3 hónapra lekötött betét 0,35%.
2
0,75%
0,75%
Otthonteremtési kamattámogatott kölcsön akció Az akció keretében az otthonteremtési kamattámogatással nyújtott kölcsönre vonatkozóan:
az értékbecslésről készült számla bemutatása esetén az értékbecslési díj mértékével csökkenti Takarékszövetkezetünk a folyósítási díjat, azzal, hogy a folyósítási díjkedvezmény összege legfeljebb a folyósítási díj mértékéig terjedhet, továbbá Takarékszövetkezetünk elengedi 2 tulajdoni lap és egy térképmásolat lekérési díját, amennyiben Takarékszövetkezetünknél kéri le az ügyfél azokat a TakarNet rendszerből
Az akcióban való részvétel feltétele: Az Adós vállalja, hogy a fedezetként bevont (legalább egyik) ingatlan vagyonbiztosítása a Fókusz Takaréknál kerül megkötésre legkésőbb az utolsó részlet folyósítását követő 3. naptári hónap utolsó napjáig. Az otthonteremtési kamattámogatott kölcsön kondícióiról a kölcsön hirdetményéből tájékozódhat. A THM 5 millió forintos hitelösszegre és 20 éves futamidőre vonatkozóan új lakás vásárlására és építésére, legfeljebb két gyermek esetében: 4,08%, 3 vagy több gyermek esetében: 4,08%, használt lakás vásárlására, korszerűsítésére, bővítésére: 4,08%, amely THM-ek a folyósítási díjkedvezmény, az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját, valamint 35.560,- Ft értékbecslési díjat is figyelembe véve kerültek meghatározásra. A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. Az ügyletenkénti konkrét THM pontos értékéről érdeklődjön ügyintézőinknél. Reprezentatív példa: Amennyiben 5.000.000,- Ft otthonteremtési kamattámogatással nyújtott használt lakásvásárlási hitelt 240 hónapos futamidőre igényel az ügyfél, a hirdetmény hatályba lépésekor alkalmazandó állampapírhozamot alapul véve az Adós által fizetendő kamat az első 5 évben 3,81% (változó kamat), majd a 6. évtől 3,81%. A számítás során figyelembe vett további tételek: az ingatlan nyilvántartás eljárási díja: 12.600,- Ft, értékbecslési díj: 35.560,- Ft. A megfizetett folyósítási díj:14.440,- Ft. A hitel teljes díja: 2.249.880,- Ft, az Adós által fizetett teljes hitel összege: 7.249.880,- Ft. A törlesztő részlet a 6. évtől: 29.947,- Ft, THM: 4,08%
3
A jelen, akciós hirdetményben tekintetében az aktuális, nem érvényesek és alkalmazandók
fel nem sorolt költségek és akciós hirdetményben foglalt
díjtételek kondíciók
Az ügyleti kamat késedelmes teljesítését kivéve minden fizetési kötelezettség késedelmes teljesítése esetén az Adós az ügyleti kamatnak 6% ponttal emelt (azaz ügyleti kamat + 6%) mértékű késedelmi kamatot köteles megfizetni az esedékességkor befizetni elmulasztott összeg után. Az ügyleti kamat késedelmes teljesítése esetén az Adós 6% mértékű késedelmi kamatot köteles megfizetni az esedékességkor befizetni elmulasztott ügyleti kamat összege után.
THM számítás képlete: C a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig k fizetendő költségekkel; D az 1 sorszámú törlesztő részlet vagy díjfizetés összege; m: a hitelfolyósítások l száma; m’: az utolsó törlesztő részlet vagy díjfizetés sorszáma; tk: az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t = 0; s1: az 1 első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztő részlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve; X: a THM értéke
Fókusz Takarékszövetkezet
4
TAKARÉK SZEMÉLYI KÖLCSÖN AKCIÓ HIRDETMÉNY 2015. október 01-től – 2016. március 31.-ig Hatálybalépés napja: 2015.08.28. 1. A Fókusz Takarékszövetkezet a fedezetlen Takarék Személyi Kölcsönt az alábbi feltételek szerint nyújtja: Takarék Személyi Kölcsön célja: A Takarék Személyi Kölcsön standard igénylési feltételekkel és kondíciókkal, felhasználási hitelcél megjelölése nélkül, gyors ügyintézéssel igényelhető hiteltermék. Takarék Személyi Kölcsön Akció kondíciói: A kölcsön összege 600.000,- Ft és 5.000.000,- Ft közötti összeg lehet. A kölcsön futamideje: 36-84 hónap Referencia-kamatláb: 3 havi BUBOR Az Ügyleti kamat mértékének és összetevőinek adatai/alakulása: Hitelösszeg sáv Referencia-kamat éves Kamatfelár mértéke (a fordulónapot éves megelőző hónap utolsó mértéke** munkanapja előtt 2 nappal érvényes 3 havi BUBOR) 2015. augusztus 24-től 600 000 - 5 000 000 Ft között
1.42 %*
8,48 %
Ügyleti kamat éves mértéke (Referencia-kamat és kamatfelár összege)
9,9 %
2015. október 1-től 2016. március 31-ig 600 000 - 5 000 000 Ft között
1.35 %*
8,48 %
9,83 %
*2015. július 1.-től, 2015. október 1.-től, illetve 2016. január 1.-től érvényes Referencia kamat **A kamatfelár mértéke változó, mely az MNB által közzétett H4F3 elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató mértékével változhat a jogszabályban meghatározott időközönként. Minimum 36 - maximum 84 hónapos futamidő esetén igényelhető és a 2015. december 31.-ig befogadott hitelkérelmekre érvényes. Az akció további feltétele havi min. 200.000,- Ft összegű Szövetkezeti Hitelintézetnél vezetett számlára jövedelem jogcímen érkező egyösszegű jóváírás, amelynek a hitel teljes futamideje alatt teljesülni kell. Nem teljesülés esetén a bank az akciós kedvezményt megszűntetheti és a nem akciós hirdetmény szerinti kondíciót alkalmazza. Az akciós kondíciók visszaállítására – a feltételek nem teljesítése esetén – nincs mód. Ha a kölcsön futamideje nem haladja meg a 36 hónapot, a Kamatfelár a futamidő végéig állandó. Amennyiben a kölcsön futamideje a 36 hónapot meghaladja, úgy a kölcsön futamideje 3 éves kamatperiódusokból áll, azzal, hogy az utolsó kamatperiódus a hitel lejáratától függően 3 évnél rövidebb is lehet. Ebben az esetben a Hitelintézet a Kamatfelár mértékét, mindig csak az új kamatperiódus fordulónapján, az MNB által közzétett H4F3 elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató alapján kiszámított mértékkel változtathatja meg (www.mnb.hu). Ha a kölcsönszerződés egyoldalú módosításának alapjául szolgáló feltételek a hitelkamat, a kamatfelár, a költség vagy a díj csökkentését teszik lehetővé, a Hitelintézetnek ezt a szerződéses kötelezettsége részeként a fogyasztó javára mindenkor érvényesíti. Kamatperiódus: naptári negyedév
5
Az Ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a Referenciakamatláb változásából eredően, azzal azonos mértékben változik.
3. Teljes Hiteldíj Mutató (THM): THM értéke: 1 millió forint alatti kölcsönösszeg esetén: 12,21% a THM, amely 600.000,- Ft hitelösszeg, 36 hónapos futamidő, 9,83%-os ügyleti kamat, 1,0%-os folyósítási díj, valamint a 255,- Ft / hó havi számlavezetési díj figyelembe vételével került meghatározásra. 1 millió forint feletti kölcsönösszeg esetén: 11,11% a THM, amely 3.000.000,- Ft hitelösszeg, 60 hónapos futamidő, 9,83%-os ügyleti kamat, 1,0%-os folyósítási díj, valamint a 255,- Ft / hó havi számlavezetési díj figyelembe vételével került meghatározásra. A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása (a THM számításának képlete):
Ck: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, Dl: az 1 sorszámú törlesztő részlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m’: az utolsó törlesztő részlet vagy díjfizetés sorszáma, tk: az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0, sl: az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztő részlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, X: a THM értéke. 4 Díjak és költségek: Megnevezés Hitelbírálati díj Folyósítási díj
Egyéb díjak: Egyéb díj megnevezése
Szerződésmódosítási díj
Mértéke (a szerződött összeg százalékában) 0%
Folyósítást megelőzően
1,0%
Folyósítással egyidejűleg esedékes
Esedékesség
Mértéke
Esedékesség
10.000,- Ft
Szerződésmódosítással egyidejűleg
Az előtörlesztett összeg 0,5 %-a, de legfeljebb az Előtörlesztési díj (ha az előtörlesztés időpontja és előtörlesztés és a szerződés a kölcsön szerződés szerinti lejárat közti időtartam szerinti lejáratának nem haladja meg az 1 évet) időpontja közötti időtartamra az ügyfél által fizetendő kamat összege
6
Megfizetés módja
Az adós hitelelszámolási számláján kerül terhelésre a díj összege Előtörlesztéskor
Egyéb díj megnevezése
Mértéke
Az előtörlesztett összeg 1%-a, de legfeljebb az Előtörlesztési díj (ha az előtörlesztés időpontja és előtörlesztés és a szerződés a kölcsön szerződés szerinti lejárat közti időtartam szerinti lejáratának meghaladja az 1 évet) időpontja közötti időtartamra az ügyfél által fizetendő kamat összege
Rendkívüli ügyintézési kérelem benyújtásakor
1.000,- Ft / levél
Értesítés megküldésével egyidejűleg
1.000,- Ft
Ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor
Ügyfél kérésére kiállított igazolások, számlaegyenlegek díja (ide nem értve a törlesztési táblázatot, melyet a Hitelintézet díjmentesen bocsát az ügyfél rendelkezésére)
Megfizetés módja
Előtörlesztéskor
5.000,- Ft
Rendkívüli ügyintézési díj
Rendkívüli levelezési díj
Esedékesség
Pénztári befizetés
4. Késedelmi kamat mértéke1: Kamat éves mértéke
Megnevezés Késedelmi kamat a késedelmes tőkére
Az Ügyleti kamaton felül 4,50 %
Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre
4,50 %
Reprezentatív példa: Amennyiben 600.000,- Ft személyi kölcsönt 36 hónapos futamidőre igényel a hitel kamata a Hirdetmény készítésekor érvényes referencia kamat és kamatfelár mértéket figyelembe véve 9,83% (változó kamat), a folyósítási díj 1% (szerződött összeg %-ban). A futamidő alatt a hitelhez kapcsolódó fizetési számla kapcsán megfizetett összeg 9.180,-Ft (CSAK számla 255,-Ft-os havi számlavezetési díjával számolva) A hitel teljes díja: 111.708,-Ft, az Adós által fizetett teljes hitel összege: 711.708,- Ft. A megfizetett folyósítási díj: 6.000,-Ft, törlesztő részlet: 19.348,-Ft, THM: 12,21%
A hitelre vonatkozó további információk és feltételek a Hitelintézet vonatkozó Üzletszabályzatában és Általános Szerződési Feltételeiben találhatóak. A Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja.
Fókusz Takarékszövetkezet
A késedelmi kamat maximum mértéke: ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p. a és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat. 1
7
TAKARÉK FORINT KIVÁLTÓ HITEL HIRDETMÉNY Hatálybalépés napja: 2015. december 16. Jelen Hirdetmény a 2015. december 16. napját követően visszavonásig, de legkésőbb 2016. május 15-ig befogadott Takarék Forint Kiváltó Hitel kapcsán alkalmazott kondíciókat tartalmazza. Takarék Forint Kiváltó Hitel kondíciói: A kölcsön összege: 1.000.000,- Ft – 50.000.000,- Ft A kölcsön futamideje: 36 hónap – 360 hónap Az ügyleti kamat a Referencia-kamat és a Kamatfelár összege. Referencia-kamatláb: 6 havi BUBOR2 Kamatperiódus: 6 hónap Kamatfelár-kamatperiódus: 5 év Az ügyleti kamat mértékének és összetevőinek adatai/alakulása: Lakáscélú Forint Kiváltó Hitel: Dátum
Referenciakamatláb éves mértéke3
Kamatfelár éves mértéke4
Ügyleti kamat éves mértéke
THM
2015.12.16tól
1,35%
2,25% - 4,25%
3,60% - 5,60%
3,92% 6,03%
Szabad felhasználású Forint Kiváltó Hitel: Dátum
Referenciakamatláb éves mértéke2
Kamatfelár éves mértéke3
Ügyleti kamat éves mértéke
THM
2015.12.16tól
1,35%
3,25% - 5,25%
4,60% - 6,60%
4,97% 7,12%
Az ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a referencia-kamat változásából eredően, azzal azonos mértékben változik.
2 BUBOR (Budapest
Bankközi Forint Hitelkamatláb).
3 A kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 6 havi BUBOR alapján kerül meghatározásra
.
A kamatfelár mértéke a hitelbírálat eredményétől függ, (és azok mértékének alsó határa a maximálisan nyújtható kamatkedvezménnyel csökkentetve került meghatározásra) és amennyiben a hitel futamideje a 60 hónapot meghaladja, 5 évente változhat az MNB által közzétett H1F5 elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató mértékével. http://www.mnb.hu/fair-bank/kamatfelar-valtoztatasi-mutato/forinthitel Az új kamatfelár kamatperiódusban alkalmazott kamatfelár mértékének meghatározása a kamatfelár kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével történik. 4
Kamatfelár módosítás esetén a Bank a kamatfelár kamatperiódus lejártát megelőző legalább 90 nappal tájékoztatja ügyfeleit.
8
A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értékek 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM számítás során figyelembe vett díjak: ügyleti kamat, ingatlan nyilvántartási eljárás díja, havi számlavezetési díj, a kölcsön havi törlesztéséhez kapcsolódó tranzakciós díj, valamint a hitel hitelintézeten kívülre történő átutalásának díja. A Takarék Forint Kiváltó Hitel nyújtása során a hitelintézetek egységesen, 200,- Ft számlavezetési díjat számítanak fel a Takarék Forint Kiváltó Hitel törlesztéséhez nyitott számlavezetés díjaként. A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának és tulajdoni lap/térképmásolat lekérési díjának megfizetését vállalja át a hitelintézet. Reprezentatív példa: 5.000.000,- Ft hitel 240 hónapos futamidőre, 6,60% mértékű ügyleti kamat mellett történő igénylése esetén a hitel teljes díja: 4.232.280,- Ft, az Adós által fizetett teljes hitel összege: 9.232.280,- Ft, törlesztő részlet: 37.993,- Ft, a THM mértéke: 7,12%. A THM számítása során figyelembe vett díjak: ügyleti kamat, ingatlan nyilvántartási eljárás díja: 12.600,- Ft, havi számlavezetési díj: 200,- Ft/hó, a kölcsön havi törlesztéséhez kapcsolódó 0,3%-os mértékű (114 Ft/hó) tranzakciós díj, valamint a hitel hitelintézeten kívülre történő átutalásának díja: 26.000,- Ft. Az ügyleti kamat típusa: változó hitelkamat. A reprezentatív példa azzal a feltételezéssel készült, hogy kizárólag 1 ingatlan kerül fedezetként bevonásra, valamint 1,35%-os 6 havi BUBOR figyelembe vételével. A hitel igénybevételének feltétele a Takarékszövetkezetnél fizetési számla vezetése illetve nyitása. Kamatkedvezmények:
Minimum 100ezer forint havi jövedelem hitelintézeti számlára érkezése esetén: évi 1% Plusz még egy minimum 100ezer forintos havi jövedelem hitelintézeti számlára érkezése esetén: évi 1% 250ezer forintos havi jövedelem hitelintézeti számlára érkezése esetén: évi 1,50%
A fentieken túl a hitelintézet egyedi kamatkedvezményt nyújthat ügyfeleinek évi 0,5% mértékben. A fenti kamatkedvezmények mértéke összesen maximum 2% lehet. Díjak és költségek: Megnevezés
Mértéke
Esedékesség
Folyósítási díj 2015. december 16. napjától a szerződött összeg Folyósítással egyidejűleg visszavonásig, de 1%-a, maximum 200 esedékes legkésőbb 2016. május 15. eFt* napjáig *: az akció időszaka alatt az ügyfélnek nem kell megfizetnie.
9
Késedelmi kamat mértéke5 (esedékes, de meg nem fizetett tartozás után): Megnevezés
Kamat éves mértéke
Késedelmi kamat (a késedelmes tőkére)
az ügyleti kamaton felül 4,50 %
Késedelmi kamat (a késedelmes kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre)
4,50 %
A hitelintézet ügyletenként az alábbi induló díjak megfizetését vállalja feltételesen az ügyfél helyett 2015. december 16. napjától visszavonásig, de legkésőbb 2016. május 15. napjáig:
egyszeri folyósítási díj: 1%, értékbecslés költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, egyoldalú vagy kétoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatkozat közokiratba foglalásának közjegyzői költsége tulajdoni lapok és térképmásolat lekérdezésének költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, amennyiben azt az ügyfél a Hitelintézetnél kéri le a TakarNeten keresztül.
Az ügyfél köteles a helyette a hitelintézet által feltételesen átvállalt díjakat és költségeket a hitelintézet részére visszatéríteni, amennyiben az Ügyfél a szerződéskötéstől számított 3 (három) éven belül a fennálló tőketartozás 50%-ánál nagyobb összegű előtörlesztést teljesít, vagy a Kölcsön végtörlesztésre, illetve hitelintézeten kívül álló okokból – 3 éven belül - felmondásra kerül. Egyéb díjak: Megnevezés Szerződésmódosítási díj
Rendkívüli ügyintézési díj
Mértéke
Esedékesség
30.000,- Ft
Szerződésmódosítás aláírásának napján esedékes
5.000,- Ft
Lakáscélú kiváltó hitel: az előtörlesztett összeg 1 %a Előtörlesztés díj6
Szabad felhasználású kiváltó hitel: az előtörlesztett összeg 2 %-a
Az Adós kérésére egyedi ügyintézéskor (pl. igazolások kiállítása, egyéb rendkívüli értesítésekhez kapcsolódóan) kerül felszámításra.
Részleges vagy teljes előtörlesztés esetén kerül felszámításra
Számlavezetés díja A kölcsön havi törlesztéséhez kapcsolódó tranzakciós díj.
A késedelmi kamat maximum mértéke: ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p. a és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat. Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat. 5
A jogszabályban meghatározott esetekben a hitelintézet előtörlesztési díjat nem számít fel. Abban az esetben, ha a kölcsönügyletből eredő követelés biztosítására a zálogjog különvált zálogjogként történő átruházására kerül sor (refinanszírozás), az előtörlesztési díj a fentiekben meghatározott díjnál 0,5 %-kal magasabb lehet. 6
10
A fedezetként bevont ingatlanra legalább az ingatlan újjáépítési értékét elérő, érvényes ingatlanbiztosítással kell rendelkezni.
A jelzálogbejegyzés költségét az ügyfél közvetlenül a Földhivatal részére fizeti meg.
A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása: A THM számításának képlete:
C : k D: l m: m’: t : k s: l X:
a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, a hitelfolyósítások száma, az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t = 0, 1 az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, a THM értéke.
A Takarék Forint Kiváltó Hitelre vonatkozó további információk és feltételek a Hitelintézet vonatkozó Üzletszabályzatában és Általános Szerződési Feltételeiben találhatóak. A Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja.
11
