heldenseweg 6 helenaveen
te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U interesse in heeft. U vindt hierin foto’s, een omschrijving, platte gronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt U een goede eerste indruk van het object. Voor vragen of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Met vriendelijke groet,
Uw
makel a ar
Marcel van Hoek 0653 725 825 Marcel van Hoek, makelaar
glastuinbouwbedrijf met woning ondergrond, erf, glasopstanden en aanhorigheden Bouwjaar woning
1978
Perceelsoppervlakte
03,44.00 ha
Glasopstand
22.500 m²
Vraagprijs Aanvaarding
985.000,= k.k. In overleg
Omschrijving
technische omschrijving
Object Het object is een glastuinbouwbedrijf bestaande uit een kavel tuinland, bedrijfsruimten, een kassencomplex, diverse tuinbouwinstallaties en een woonhuis met toebehoren gelegen aan de Heldenseweg te 6 te Helenaveen.
Grond Het tuinland is gelegen in de Gemeente Deurne met kadastrale aanduiding sectie H nummers 7674, 7975, 8621, 8982 en 8984. De percelen hebben een totaal oppervlakte van 03,44.00 ha. Plaatselijk bekend Heldenseweg te Helenaveen eigendom van de heer W.J.L. Luijten. De kassen hebben een totale bouwbreedte van 220 meter Het bedrijf wordt gebruikt voor de teelt van paprika’s. Nutsvoorzieningen : Gas, Elektra en water allen met gebruikelijke aansluitingen. Tuinbouwdrainage : Aanwezig, 1 streng per 15 meter. Drainagewater wordt afgevoerd via sloot.
Kadastrale gegevens Het glastuinbouwbedrijf is plaatselijk bekend, Heldenseweg 6 te Helenaveen. Het betreft een perceel tuinland kadastraal bekend gemeente Deurne, sectie H nummer 7674 groot 01,23.25 ha sectie H nummer 7975 groot 00,70.00 ha sectie H nummer 8621 groot 00,06.20 ha sectie H nummer 8982 groot 01,32.35 ha sectie H nummer 8984 groot 00,12.20 ha Totaal groot 03,44.00 ha Locatie Heldenseweg 6: sectie H nummer 7674
groot 01,23.25 ha
Locatie tegenover Heldenseweg 6: sectie H nummer 8982 groot 01,32.35 ha sectie H nummer 7975 groot 00,70.00 ha Wegen: sectie H nummer 8984 sectie H nummer 8621 Totaal
groot 00,12.20 ha groot 00,06.20 ha groot 03,44.00 ha
Ligging en bereikbaarheid Het getaxeerde object is gelegen langs een openbare verharde weg. Deze ontsluiting is goed. Exploitatie Het object is in gebruik als glastuinbouwbedrijf voor de teelt van paprika’s. Milieuaspecten Het bedrijf voldoet aan de voorwaarden zoals vervat in de AMvB’s in het kader van de W.V.O. en de W.M., datum afgifte 22 februari 2000.
Civiele werken Erf Oppervlakte : Materiaal : Toestand : Bereikbaarheid : Wateropslag Silo’s : Kassen in installaties Kassen Afdeling 1 : Oppervlakte : Lengte x breedte : Fundatie : Constructie : Condensgoot : Kapmaat : Vakmaat : Dek : Gevels : Luchting : Aantal luchtgroepen : Betonpad : H.W.A. : Deuren :
Circa 1.000 m² Klinkers / Beton Goed Goed 1 x 125 m³ Leidingwateropslag 1 x 55 m³ Drainwateropslag
Bouwjaar 1980 Circa 7.500 m³ Circa 70 meter x 106/118 meter Stampbeton 6,4 meter Venlo tralie 3 meter poothoogte en AC-goot Aanwezig met centrale afvoer naar sloot 3,20 meter 3 meter Venlo aluminium 73 cm glas 1 cm dubbel glas 3 x 1/2 ruits luchting met spantrail mechaniek 2 luchtgroepen met apart voor en tegen lucht 2.20 meter breed De kas is voorzien van een centrale hemelwateraf- voer afwaterend naar sloot 1 schuifdeur 3 meter x 3 meter
Scherming Afdeling 1 Oppervlakte Type scherminstallatie Type doek Mechaniek Gevelscherm
: : : : : :
Installatiejaar 2007 7.500 m² Energie doek LS10 Trekdraad neen
Teeltsysteem Afdeling 1 Omschrijving
: :
7.500 m² substraat grondteelt
Watergeefsysteem en recirculatie Afdeling 1 : Kranen : Afgiftesysteem : Handkranen : Recirculatie : Verwarming Afdeling 1 Oppervlakte Buisrail verwarming buisrail steunen gewasverwarming Verdeelleidingen Transportleidingen CO2 voorzieningen
Installatiejaar 1994 4 kraanvakken 4 druppelleiding per 6,40 meter met metafin cappillairen ja ja
: : :
Installatiejaar 1982 Circa 7.500 m² uitvoering 4 x 2 x ø51 mm buizen per 6,40 meter kap in
: : : :
4 x 1 ø25 mm ethyleenslangen per 6,4 meter kap Gelegen langs de kopgevel Gelegen boven middenpad 2 pvc buizen per 6,4 meter kap
Kassen Afdeling 2 : Oppervlakte : Lengte x breedte : Fundatie : Constructie : Condensgoot : Kapmaat : Vakmaat : Dek : Gevels : Luchting :
Bouwjaar 2000/2001 Circa 15.000 m² Circa 145 meter x 104 meter Stampbeton 8 meter Venlo tralie 4,20 meter poothoogte en AC-goot Aanwezig met centrale afvoer naar recyclingpunt 8 meter 5 meter Venlo aluminium 125 cm glas 100 cm enkel glas 2 x 1/2 ruits luchting met spantrail mechaniek
Aantal luchtgroepen : Betonpad : H.W.A. : Deuren : Scherming Afdeling 2 : Oppervlakte : Type scherminstallatie : Type doek : Mechaniek : Gevelscherm : Teeltsysteem Afdeling 2 Omschrijving
: :
Watergeefsysteem en recirculatie Afdeling 2 : Kranen : Afgiftesysteem : Handkranen : Recirculatie : Verwarming Afdeling 2 : Oppervlakte : Uitvoering Buisrail verwarming : Verdeelleidingen : Transportleidingen : CO2 voorzieningen :
2 luchtgroepen met apart voor en tegen lucht 2,56 meter breed De kas is voorzien van een centrale hemelwateraf voer afwaterend naar sloot 3 x schuifdeur 3,30meter x 3,30 meter Installatiejaar 2001 15.000 m² Energie doek LS10 Trek-duw systeem geen, wel folie
15.000 m² substraat teelt op de grond
Installatiejaar 2001 4 kraanvakken 6 druppelleiding per 8 metermet metafin cappillairen ja ja
Installatiejaar 2001 Circa 15.000 m² 6 x 2 x ø44 mm buizen per 8 meter kap in buisrail steunen Gelegen langs de gevels Gelegen boven het pad 6 darmen per 8 meter kap
technische installaties
bedrijfsruimten
Ketelhuis en ketelhuis installatie Ketel 1 : Ketelcapaciteit : Brander : Brandercapaciteit : Rookgascondensor : Isolatie ketels en installatie : Expansievat : Aggregaat : W.O.T. : Olietank :
Bedrijfsruimte I Oppervlakte Lengte x breedte Bouwjaar Fundatie Poothoogte Dek Buitengevel Deuren Verwarming
: : : : : : : : :
280 m² 20 meter x 12,80 meter 1978 Betonvloer dikte 10 cm enkel gewapend 4 meter ABC golfplaten 3 zijden metselwerk overig glas en damwand 2 stuks, 4 x 4 meter en 4 x 3 meter heater
Ketelhuis Oppervlakte Lengte x breedte Bouwjaar Fundatie Constructie Poothoogte
: : : : : :
25 m² 5 meter x 5 meter 2001 Betonvloer dikte 10 cm sandwich panelen (geïsoleerd) 4 meter
Bedrijfsruimte II Oppervlakte Lengte x breedte Bouwjaar Fundatie Constructie Poothoogte Dek Deuren
: : : : : : : :
520 m² 65 meter x 8 meter 2001 Betonvloer dikte 10 cm enkel gewapend Venlo 8 meter tralie 4 meter glas 1 stuks 3,30 meter x 3,30 meter
Zantingh ketel bouwjaar 2001 (W.O.K.) 4 miljoen Kcal/h Type Zantingh bouwjaar 2001 4 miljoen Kcal/h brander modulerend rookgascondensor, type van Dijk, bouwjaar 2001
Goed 3 x circa 2 x 2.000 liter, 1 x 1.500 liter HPL 30 KVA 2 x 220 m³ 5.000 liter dubbelwandig
Klimaatscomputer en elektra installaties Klimaatcomputer : Priva integra Installatiejaar : 2001, laatste update 2009 Afdelingen : 2 Functies : sturing, meting en controle van de ventilatie, de verwarming, CO2, de ketels, en alarmeringssy steem. Elektra en belichting : Standaard elektra 3 x 160 Ampère en padverlichting Alarminstallatie : Octa-alarm met semafone kiezer Watertechnische installaties Substraatunit : Substraatcomputer :
injectie-unit, type priva nutronic, installatiejaar 1993 incl. zuur/loog-regeling, EC en PH meting ten behoeve van de teelt priva computer
Interieur: Toilet, voorzien van tegelvloer, douche, 2 x toilet, wasgelegenheid en opslagruimte, kantoor/kantine.
woONHUIS
bestemming
Woonhuis, bouwjaar 1978, verbouwd in 1999, gebouwd van steen (27 cm), met pannen gedekt, geheel voorzien van isolerende beglazing en met dakisolatie in de vorm van op stalen dakplaten. CV-aardgas en aangesloten op de drukriolering. Indeling: • gehele begane grond voorzien van granieten vloer met vloerverwarming. • hal met vide, hardhouten trap, meterkast en toilet • woonkamer met granieten vloer, houten plafond, stenen wanden en schouw met kachel. • keuken met houten plafond en stuc wanden met o.a.: - vaatwasser - inductie kookplaat - combi-magnetron - afzuigkap - koelkast • 1 slaapkamer • toilet, geheel betegeld met fontein. • bijkeuken/wasruimte, aansluiting wasmachine en droger • kelderkast • kantoor/ speelkamer
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan: Gemeente Deurne bestemmingsplan “Kom Helenaveen”. Vastgesteld door de Raad van de gemeente Deurne op 28-08-2007. Goedgekeurd door G.S. van de provincie Noord-Brabant op 01-04-2008. De bestemming: Agrarisch gebied, kassen toegestaan (Agk). Het gebruik op het eigendom is als volgt: Grond : 34.400 m² Kassen : Circa 22.500 m² Silo’s : 1x 125 m³ en 1x 55 m³ Bedrijfsruimte I : Circa 256 m² Bedrijfsruimte II : Circa 45 m² Erfverharding : Circa 1.000 m² Woonperceel : Circa 1.000 m²
Verdieping: • overloop met inbouw kast • 1 slaapkamer met inbouw kast • 2 slaapkamers • badkamer, geheel betegeld, met: - whirlpool - douche cabine - toilet - wastafel • vliering, begaanbaar via vlizotrap met: - CV-ketel Nefit HR, bouwjaar 1999 Inhoud 500 m³.
kadaster
kadastrale kaart
omgevingskaart
situering Heldenseweg 6 te Helenaveen
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: • Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijk vastgoed • Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf • Verkoop van nieuwbouwprojecten (waaronder Brandevoort) • Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. • Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. • Advies en begeleiding bij herontwikkeling en bij verkoop aan project ontwikkelaars • Bemiddeling in productierechten • Advisering bij planschade / nadeelcompensatie Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en MiddenLimburg.
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Postbus 567 5700 AN Helmond Tel: 0492 - 661 884 Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
www.heuvel.nl
[email protected]
