Ügyiratszám:
HASZNÁLATI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről a Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata székhelye: 7621 Pécs, Széchenyi tér 1. képviseli: Dr. Páva Zsolt polgármester törzsszáma: 15735612 adóigazgatási azonosító száma: 15735612-2-02 bankszámlaszáma: 11731001-15478706 statisztikai számjele: 15735612-8411-321-02 mint átadó (a továbbiakban: Önkormányzat), valamint a Pécsi Városgondozási Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság székhelye: 7630 Pécs, Edison u. 30-36. képviseli: Rádli Erzsébet ügyvezető igazgató Cg. 02-09-072429 adószám: 18308956-2-02 mint átvevő (a továbbiakban: Nonprofit Kft. ) mint szerződő felek (a továbbiakban együtt: Felek) között Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének ……/2015. (01.29.) számú határozatában biztosított felhatalmazás alapján alulírott helyen és napon a következő feltételekkel: ELŐZMÉNYEK A közfoglalkoztatásról és a közfoglalkoztatáshoz kapcsolódó, valamint egyéb törvények módosításáról szóló 2011. évi CVI. törvény 1. § (3) f. pontja alapján közfoglalkoztató lehet az állami és önkormányzati tulajdon kezelésével és fenntartásával megbízott, vagy erre a célra az állam, önkormányzat által létrehozott gazdálkodó szervezet. A gazdálkodó szervezetnek a Startmunka Program iránti kérelem benyújtásával kapcsolatos, a Belügyminisztérium által kiadott útmutató szerint 100%-ban önkormányzati tulajdonban kell állnia. A Pécsi Városgondozási Nonprofit Kft. alapító okiratában rögzített célja Pécs-Baranya foglalkoztatási feszültségeinek enyhítése a munkaerőpiacon hátrányos helyzetű rétegek képzésének, foglalkoztatásának elősegítése, szervezése, munkanélküliségük megelőzése, munkanélküliségükből származó hátrányos következmények enyhítése és ehhez kapcsolódó szolgáltatások nyújtása, továbbá mindezekkel összefüggő foglalkoztatási programok megvalósítása. A Pécsi Városgondozási Nonprofit Kft. jelenleg a BIOKOM Nonprofit Kft. tulajdonában álló 100%-os nonprofit gazdálkodó szervezet, amely a közvetett tulajdonláson, azaz a BIOKOM Nonprofit Kft.-n keresztül kapcsolódik Pécs önkormányzathoz. Fentiek alapján a Startmunka Program lebonyolítására iránti kérelmet a jövőben a Közgyűlés …….. határozata értelmében a Pécsi Városgondozási Nonprofit Kft. nyújtja be.
Felek a Startmunka Program jövőbeni sikeres lebonyolítása érdekében a 2011-2014 programozási időszakban beszerzésre kerülő vagyonelemek ingyenes használatának és működtetésének részletes szabályait az alábbiak szerint állapítják meg: A szerződés tárgya 1.
A Startmunka Program 2015. március 1.-től feladatellátása érdekében az Önkormányzat használatba adja, a Nonprofit Kft. használatba veszi jelen szerződés 1. számú melléklete szerinti ingó vagyonelemeit, valamint az ingatlanok táblázat szerinti nagyságú részét. A vagyonelemek számviteli nyilvántartás szerinti értékadatait (bruttó érték, értékcsökkenés) az 1. számú melléklet tartalmazza.
Pécs, Eszék utca 8
Ingatlan/tulajdon rész nagysága m2 64.368
Használattal érintett ingatlanrész/tulajdonrész nagysága m2 120
Pécs, Bánya utca
2617
2617
36668/1
Pécs Bánya utca
1983
1983
36820
Pécs, Tárna utca
10.500
4000
helyrajzi szám
ingatlan címe
23912/262 36664
2.
Az Önkormányzat az 1. pontban rögzített ingó vagyonelemeken túl átadja az Önkormányzat részéről a Startmunka Program korábbi éveiben megvásárlásra került, de üzemeltetésre át nem vett vagyonelemeit, melyek listáját a 2. sz. melléklet tartalmazza.
3.
Az Önkormányzat a 3.sz. mellékletben foglalt …. darab mobiltelefon előfizetést és …. darab mobilinternet előfizetést átadja a Nonprofit Kft. részére úgy, hogy a mobiltelefon szolgáltatóval kötött ugyanazon keretszerződés szerint számhordozással veszi át azokat a Nonprofit Kft.
4.
Az Önkormányzat a Nonprofit Kft. részére használatba adja a 4.sz. mellékletben foglalt 5 darab gépjárművet, külön szerződésben foglalt üzembentartói feltételekkel. Felek jogai és kötelezettségei
5.
A Nonprofit Kft. a használat tárgyát képező vagyonelemeket kizárólag a Startmunka Program feladatainak ellátására jelen szerződésben szabályozott módon használhatja.
6.
A Felek megállapodnak abban, hogy a Nonprofit Kft. a használatba adott ingó vagyont kizárólag az Önkormányzat közigazgatási határain belül használhatja a feladata ellátására.
7.
Az Önkormányzat a Startmunka Program feladatainak ellátását szolgáló ingó és ingatlan vagyont a szerződés időtartama alatt nem idegenítheti el, nem terhelheti meg.
8.
A Nonprofit Kft. a használatában álló ingó és ingatlanvagyont harmadik személy részére használatba vagy bérbe nem adhatja, nem terhelheti meg és nem idegenítheti el.
9.
Felek az átadás-átvétel során az ingatlan(ok) műszaki állapotát külön jegyzőkönyvben rögzítik. Az épület jó karba hozásáról a felek külön egyeztetnek.
10.
A Nonprofit Kft. köteles a használatában álló ingó- és ingatlan vagyont, a központi berendezésekkel és felszerelésekkel együtt rendeltetésszerűen, a közvagyont használó személytől elvárható gondossággal, hatékonyan, energiatakarékosan és költségtakarékosan, az épület házirendjének, a vagyonra vonatkozó biztonsági előírások betartásával, mások jogainak és törvényes érdekeinek sérelme nélkül használni.
11.
A Nonprofit Kft. köteles a használatában álló vagyonnal kapcsolatban az államháztartás számviteléről szóló 4/2013. (I. 11.) Kormányrendelet 22. § (1) bekezdés rögzített, az Önkormányzat mindenkor hatályos leltározási és leltárkészítési szabályzata alapján elkészíteni és azt minden év január 31-ig az Önkormányzatnak megküldeni.
12.
A Nonprofit Kft. köteles a használatában lévő vagyonnal kapcsolatban a selejtezéssel érintett vagyonelemeket, az Önkormányzat mindenkor hatályos felesleges vagyontárgyak hasznosításának, selejtezésének szabályzata alapján jegyzékbe foglalni és azt minden év augusztus 31-ig az Önkormányzatnak megküldeni.
13.
Amennyiben az Önkormányzat tudomására jut, hogy a Nonprofit Kft. a vagyont nem rendeltetésszerűen használja, vagy rongálja, a Nonprofit Kft. kapcsolattartójához fordulhat, aki köteles 15 napon belül a vagyon használatával kapcsolatos álláspontját írásban az Önkormányzat részére eljuttatni. A nem rendeltetésnek megfelelő használat vagy rongálás folytatódása esetén az Önkormányzat a Ptk. 5:152 .§ (2) bekezdése alapján biztosítékot követelhet a Nonprofit Kft-től.
14.
A szerződés időtartama alatt a Nonprofit Kft. felelős a tűzvédelmi, munkavédelmi és környezetvédelmi törvényekben és egyéb kapcsolódó jogszabályokban foglaltak betartásáért és betartatásáért.
15.
A Nonprofit Kft. jogosult az 1. pont szerint használatra átadott ingatlanokat saját berendezéseivel ellátni, e berendezések felett szabadon rendelkezhet, és a szerződés megszűnése esetén ezeket saját tulajdonaként elszállíthatja, köteles azonban az eredeti állapotot saját költségén helyreállítani.
16.
A Nonprofit Kft. az 1. pont szerinti használatra átadott ingatlanokban riasztórendszert, telefonos és számítógépes hálózatot építhet ki emeletek összekötésével együtt. A távközlési szolgáltatóval a Nonprofit Kft. az Önkormányzattól függetlenül jogosult a saját nevére távközlési vonalat beköttetni és üzemeltetni. Ezekről előzetesen köteles a Használatba adót írásban tájékoztatni.
17.
Az Önkormányzat az ingatlanban lévő, a Nonprofit Kft. tulajdonát képező vagyontárgyakért felelősséget nem vállal. A Nonprofit Kft. e vagyontárgyakra biztosítást köthet.
18.
A használatba adott vagyont a Nonprofit Kft. működteti.
19.
A Nonprofit Kft. köteles az 1. pont szerinti használatra átadott, a Startmunka Program elhelyezését szolgáló ingatlanok rendeltetésének megfelelő, a hatályos tűzvédelmi, munkavédelmi és egészségügyi előírások szerint történő üzemeltetéséről, karbantartásáról gondoskodni.
20.
A Nonprofit Kft. köteles gondoskodni a használatba adott vagyon állagának megóvásáról, karbantartásáról, a szükséges karbantartás, pótlások, cserék kivitelezési munkálatainak elvégzéséről, így az ingatlanban levő központi berendezések, az ezekhez csatlakozó vezetékrendszerek munkaképes állapotáról, az átvételkori állapotnak megfelelő szinten tartásáról.
21.
A Nonprofit Kft. köteles a működtetéssel kapcsolatos közterheket, költségeket, díjakat viselni, gondoskodni a használatba adott ingatlan vagyonvédelméről.
22.
A Nonprofit Kft. köteles ellátni minden olyan feladatot, amely ahhoz szükséges, hogy az ingatlanban a Startmunka Program feladatai megfelelő színvonalon, biztonsággal történő ellátásának feltételei biztosítottak legyenek.
23.
A Nonprofit Kft. nem köteles pótolni azt a használatba adott ingó vagyont, amely az Nonprofit Kft-nek fel nem róható ok miatt megsemmisült, eltulajdonítás folytán eltűnt, elveszett. Ez a rendelkezés nem mentesíti a Nonprofit Kft. a feljelentés és egyéb szükséges intézkedés megtétele alól. Amennyiben a megsemmisült vagyonelem helyébe biztosítási összeg lép, akkor a biztosítási összeg erejéig köteles gondoskodni a Nonprofit Kft. a vagyontárgy pótlásáról.
24.
Felek megállapodnak abban, hogy az ingatlan rendeltetésszerű használata érdekében átalakítási munkákat végezhetnek.
25.
A Nonprofit Kft. az Önkormányzat előzetes írásbeli engedélye alapján jogosult az ingyenes használatában álló ingatlant átalakítani, illetőleg a falak, a mennyezet, vagy a padlózat megbontásával, tárgyaknak azokhoz történő rögzítésével járó műveletet végezni. Az ezzel kapcsolatos költségek a Nonprofit Kft-t terhelik.
26.
A Nonprofit Kft. az Önkormányzat felé a használatában lévő vagyont érintő lényeges változásokat a változás bekövetkezésétől számított 5 napon belül köteles jelenteni. A Nonprofit Kft. az ingatlan egészét fenyegető veszélyről és a beállott kárról haladéktalanul értesíti az Önkormányzatot, és köteles tűrni a veszély elhárítása vagy a kár következményeinek elhárítása érdekében szükséges intézkedések megtételét.
27.
A Nonprofit Kft. felel minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye. A nem rendeltetésszerű használat folytán keletkezett hibák kijavítása, károk megtérítése a Nonprofit Kft. kötelezettsége függetlenül attól, hogy a bekövetkezett hiba, illetve kár alkalmazottjai, ügyfelei vagy az érdekkörében eljáró személy magatartására vezethető vissza.
28.
Amennyiben a Nonprofit Kft. tudomására jut valamely tény, körülmény, adat, amely az ingó- és ingatlan vagyon rendeltetésszerű és zavarásmentes használatát akadályozza, kár bekövetkezésével fenyeget, a használatában álló vagyon nagyobb mérvű romlásához vezethet, köteles erről haladéktalanul az Önkormányzatot értesíteni. Az értesítés elmaradása vagy késedelme miatt bekövetkezett kárt, illetve költségnövekedést a Nonprofit Kft. köteles viselni.
29.
Tulajdonosi ellenőrzés Az Önkormányzat mint tulajdonos évente legalább egy alkalommal a Nonprofit Kft. működésének zavarása nélkül, előzetes étesítés alapján az átadott ingó és ingatlanvagyon tekintetében ellenőrzi az önkormányzati vagyon rendeltetésszerű használatát. Az ellenőrzés során az Önkormányzat képviselője jogosult a) a Nonprofit Kft. használatában álló ingatlan területére, illetve Nonprofit Kft. által használt irodai és egyéb célú helyiségeibe belépni és ott tartózkodni, b) az ellenőrzés tárgyához kapcsolódó iratokba és más dokumentumokba, elektronikus adathordozón tárolt adatokba – a külön jogszabályokban meghatározott adat- és titokvédelmi előírások betartásával – betekinteni, c) a Nonprofit Kft. alkalmazottjától írásban vagy szóban felvilágosítást, információt kérni,
d) az átadott ingó vagyontárgyak meglétét és állagát ellenőrizni. A szerződés megszűnése 30.
A szerződést Felek 2015.március 1. napjától kezdődően határozatlan időtartamra kötik. A szerződés megszűnik, ha a Startmunka/közfoglalkoztatási feladat ellátása az körülírt ingatlanban megszűnik.
31.
A Nonprofit Kft. a használati joga megszűnése esetén, a megszűnése napjától számított 20 napon belül köteles az ingatlant kiüríteni és azt rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban az Önkormányzat részére visszaadni.
32.
A szerződés megszűnése esetén a Nonprofit Kft. cserehelyiségre igényt nem tarthat. Egyéb rendelkezések
33.
A szerződést a Felek írásban jogosultak módosítani vagy kiegészíteni.
34.
Kapcsolattartók kijelölése: Felek a működtetési feladatok, illetve a használat Önkormányzat által történő ellenőrzése során kapcsolattartóként az alábbi személyeket jelölik meg: Önkormányzat részéről: Név: Varga Péter Szerv neve: Városüzemeltetési Főosztály beosztás: csoportvezető Elérhetőség: 06-72-533-828 valamint Név: Dr. Szilovicsné Dr. Hollósy Andrea Szerv neve: Vagyongazdálkodási csoport Beosztás: csoportvezető Elérhetőség: 06-72-533-902 Nonprofit Kft. részéről Név: Rádli Erzsébet ügyvezető igazgató Elérhetőség: Felek megállapodnak abban, hogy a szerződésből adódó, vagy azzal kapcsolatban felmerülő vitákat vagy nézetkülönbségeket tárgyalások útján rendezik. Esetleges jogvitájukra a Pécsi Járásbíróság kizárólagos illetékességét kötik ki.
35.
A szerződésre egyebekben a Ptk. előírásai az irányadók.
36.
Szerződő Felek a szerződést elolvasták, és a közös értelmezést követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, cégszerűen aláírták.
A szerződés a mellékleteivel együtt érvényes.
Mellékletek:
1. Ingó és ingatlan vagyonelemek jegyzéke bruttó érték és értékcsökkenés feltüntetésével 2. Korábbi éveiben megvásárlásra került, de üzemeltetésre át nem vett vagyonelemek listája 3. Átadásra kerülő mobiltelefonok listája 4. Átadásra kerülő gépjárművek listája
Pécs, 2015. ………………… …………………………………..………. Önkormányzat Képviseli: Dr. Páva Zsolt polgármester
........................................................................ Nonprofit Kft. Képviseli: Rádli Erzsébet ügyvezető igazgató
