Risico beoordelingsverslag:
xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx Inspectie datum XX-XX-XXXX
1) Omschrijving werkzaamheden en bestemming; Het betreft hier een groothandel in elektrotechnische materialen die men uitsluitend levert aan bedrijven. Het bedrijf is 21 jaar geleden opgericht door Dhr. de Bruyn en Dhr. Crielaard die beide werkzaam waren in de branche. Medio 2007 heeft men het nieuw gebouwde pand op het huidige adres betrokken. Hier houdt men kantoor (2 verdiepingen) met een verkoopbalie en een magazijn. Daarnaast is er een verbinding met een opslagloods waar men voorraad houdt. Er worden geen bewerkingen verricht, wel wordt er verpakt en bestelde kabelrollen gemaakt. Men verricht geen werkzaamheden bij derden, dit wordt altijd uitbesteed. 2) Te verzekeren belangen; Opstal verzekering; € 2.459.000,- a 1,21%o (er €500,-) Inventaris/ goederen verzekering; € 1.000.000,- a 2,35%o (er €500,-) Bedrijfsschade verzekering € 1.757.400,- a 2,35%o
3) EML / PML 90% / 100% totaal belang: € 5.216.000,4) Huishouding, orde en netheid; Het kantoor gedeelte is te bestempelen als een normaal risico in z`n soort, men heeft wel veel aandacht besteed aan verlichting (hun vak!) De kantine ziet er perfect uit, alsmede het opslag gedeelte. Erg is erg veel aandacht besteed aan routing en opslag van afval ( 2 containers op 15m van gebouw). Verder is de acculaadinrichting geheel opslagvrij en duidelijk als zodanig herkenbaar.
5) Bouwaard; Kantoor gedeelte is opgetrokken van steen met stalen dragende constructie. De wanden zijn voorzien van glaswol isolatie, met plat gedekt mastiek dak, voorzien van waterspuwers. De scheidingswand (loods/kantoor) is brandvertragend uitgevoerd. De loods is opgetrokken uit een niet ommantelde staalconstructie met damwandprofiel wanden welke zijn geïsoleerd met polystyreenplaten welke ook zijn verwerkt is het met mastiek afgedekt dak. Ook hier voldoende waterspuwers. Het pand voldoet aan het bouwbesluit i.v.m. accumulatief water risico. Bouwjaar 2007 6) Belendingen; Bedrijfspand is gelegen op industrieterrein Dortse Kil, Links bevind zich een leegstand pand ( voorheen beveiliger) op 40m. Rechts is een botenbouwer op 20m. tussenin is een stalen romp geplaatst welke niet gevaar verhogend werkt. Overzijde bedrijvenunits op 50 m.
7) Moraliteit; Bedrijf bestaat al 21 jaar, het is opgebouwd uit een holding met twee werkmaatschappijen, waarbij twee compagnons hun werkzaamheden verdeeld hebben in 25% commercieel en 75% leidinggevend en andersom. Het bedrijf is bekend bij intermediair, die hun al jaren adviseert op diverse terreinen.
8) Schadeverleden; Geen schades bekend. Er was een kleine waterschade ontdekt op de bovenste verdieping maar deze is niet gemeld en inmiddels hersteld. 9) Brand en inbraakpreventie; Kantoor opslagloods: voldoende 12 kg poederblussers alsmede slanghaspels (20m) Gehele pand is voorzien van een BMI, met onderhoud contract Gehele pand is voorzien van elektronisch inbraakalarm, met onderhoudscontract Pand is voorzien van inbraak werende kluis, al heeft men niet veel contant geld in omloop Opslag gedeelte is voorzien van wand detectie Sloten Klasse ** Toegangsdeuren voor en achter voorzien van rolluiken (binnenzijde) Roldeuren zijn voorzien van reedcontacten en extra hangsloten Gehele pand is omhekt en voorzien van automatische verlichting Er is zowel in- als extern camerabewaking ( met opname app.)
10) Situatieschets
Kantoren
kantine
Balie
Parkeer plaatsen
entree
Opslag
Magazijn werkplaats
bekabeling
Accu laadplaats
11) Foto`s
Camera bewaking buitenzijde
Buitenopslag afval (achter hek, op 15m)
Vooraanzicht loods
Zijaanzicht opslagloods
Kopgevel kantoor
Kantine
Acculaadinrichting
Camera bewaking intern
Verkoopbalie
Werkplaats
Meterkasten op bestelling
Branddetectie door heel het gebouw
Heater (gesloten systeem op gas)
Overzicht opslag
