GENERAL PORTFOLIO ARSITEKTUR & KONTRAKTOR
KARIA DESIGN BUKIT DIPONEGORO E-333 TEMBALANG, SEMARANG
GENERAL PORTFOLIO TE NTANG K AMI GENERAL INFO Karia Design didirikan sejak 2009, berawal dari keprihatinan rekan-rekan Arsitek yang melihat dunia rancang bangun sudah terlalu komersial dan meninggalkan kaidah-kaidah arsitektural sebuah bangunan. Sejak saat itu, kami berkembang. Dimulai pada saat itu kami memberanikan diri untuk mulai memegang sendiri project pembangunan, daripada sekedar menjadi Firma Perencana. Gayung bersambut, banyak rekan-rekan dari Tehnik Sipil yang mendukung. Lalu, kedatangan seorang rekan yang berlatar belakang Manajemen menjembatani kami. Didikung oleh Arsitek pada bagian desain, Tehnik Sipil pada bagian struktur dan bahan bangunan, serta seorang dari Manajemen untuk pengelolaan keuangan dan budged, kami bermetamorfosis menjadi sebuah Firma Jasa yang menawarkan "One-Stop-Service" dalam dunia Rancang Bangun. Kekuatan kami meliputi Estikal Bangunan, Konstruksi dan Budgeting. Kami berusaha untuk mempertahankan standar tertinggi, dan senantiasa berusaha untuk melebihi harapan klien di semua tingkatan. Kami tidak hanya menghormati komitmen, tetapi dikenal untuk memenuhi tenggat waktu yang sulit sekaligus memberikan yang terbaik bagi mereka. Kami selalu bertekad untuk menciptakan dan menjaga hubungan klien responsif, karena hanya itulah yang memungkinkan kami untuk memenuhi dan bahkan melebihi tujuan dari setiap proyek kami. Pada akhirnya, Primary Goal kami adalah untuk dikenal sebagai Firma Rancang Bangun yang inovatif. Dan hanya dengan kolaborasi yang sukses dengan client kami, sub-kontraktor, serta pemasok; kami akan mampu memberikan layanan yang lebih khusus dalam memenuhi mimpi setiap client kami. Kami terus berkembang dan memahami aspek-aspek yang berbeda untuk dapat menambahkan "Nilai" dalam setiap pekerjaan kami, bahkan untuk pekerjaan yang paling kompleks, rumit dan menantang-pun akan kami coba selesaikan dengan tingkat kesempurnaan yang maksimal. DETAIL & KESEMPURNAAN Perfection comes from close attention to small details; Kesempurnaan berawal dari perhatian kita akan detail terkecil, begitu kata J.F Bayard dari U.S Garage Building. Falsafah itu telah menginspirasi kami untuk senantiasa memperhatikan setiap detail keci dari pekerjaan kami. Mulai dari Pembagian Ruang Floor Plan, Penataan Fasad dan Landscape, Pemilihan Bahan, Warna, Proporsi, semua kami perhitungkan dengan perhatian menyeluruh atas detail-detil kecil yang ada di dalamnya. Dalam perencanaan sebuah pembangunan, kami selalu membuat gambar tehnik dengan detail sekecil mungkin untuk menekan kesalahan pembangunan. Kematangan perencanaan
adalah mutlak dalam membuat sebuah bangunan yang utuh dan berkesinambungan. Dari hal ini jugalah, nantinya ketahanan bangunan dapat diperoleh. Begitu juga dalam pembangunannya; pengawasan yang ketat, administrasi, dokumentasi dan pelaporan yang berkesinambungan selalu kami terapkan. Hal ini semata-mata hanya untuk mengejar kesempurnaan. Semuanya untuk kepuasan anda, client kami.
MANAJEMEN KONSTUKSI Kami menawarkan komitmen pada semua tingkat proyek pembangunan, artinya kami mengaplikasikan kerangka manajemen yang solid pada setiap proyek-proyek kami; dimulai sejak dini dari tahap persiapan pembangunan. Hal tersebut kami maksudkan untuk mendapatkan manajemen konstruksi yang akuntabel dan transparan serta memberikan akses yang mudah bagi client kami. Selama bertahun-tahun, kami telah membuktikan diri berhasil dalam memenuhi permintaan client kami dalam melakukan kegiatan pembangungan dengan biaya yang efektif dan layanan yang responsif. Kami berkomitment untuk memberikan layanan prima dan perlakuan yang ekslusif kepada setiap client kami. Hal ini termasuk transparasi penggunaan bahan, perhitungan-perhitungan konstruksi, rencana kerja, sampai detail terkecil dalam tahapan pengerjaan. Kami juga menyediakan Laporan Kemajuan Pekerjaan per-pereode tertentu disertai dengan dokumentasi pekerjaan. Hal ini selain kami maksudkan untuk memberikan keterikatan emosional client terhadap bangunan yang kami kerjakan, terutama apabila bangunan itu adalah sebuah Rumah yang nantinya akan ia tinggali, juga agar client mempunyai overview pembangunan yang lengkap, mulai dari persiapan sampai dengan serah terima kunci. Bukan hanaya itu saja, kami juga menerapkan manajemen kode instalasi yang ketat pada setiap pekerjaan kami baik itu berupa Instalasi listrik, Instalasi Air Bersih dan Air kotor serta Intalasi pendukung lain. Seperti diketahui, hal ini sangatlah vital dikemudian hari apabila client memutuskan untuk melakukan Renovasi maupun Remodeling. Manajemen konstruksi adalah tiang utama kami dalam melakukan kegiatan pembangunan.
VISI & MISI -
Menjadi Firma Arsitek dan Kontraktor yang Paling Terpercaya di Semarang Menjadi Firma Arsitek dan Kontraktor yang selalu Up to date terhadap perkembangan tehnologi pembangunan Menjadi Firma Arsitek dan Kontraktor yang selalu berkembang dan selalu belajar demi menghadirkan bangunan yang sempurna untuk se ap client kami
-
Menjadi Firma Arsitek dan Kontraktor yang dapat memberikan nilai lebih terhadap se ap bangunan yang kami kerjakan melalui Perencanaan, Desain, Efisiensi Biaya dan Manajemen Konstruksi yang solid dan akuntabel
TEAM ARSITEK Team Leader
: Danang Ves ono, ST
TEHNIK SIPIL Team Leader
: Panngih Herry Supriono, ST
PEMBESIAN DAN PENGELASAN Team Leader
: Rusito
GENERAL MANAJEMEN DAN BUDGET ANALYSIS Team Leader
: Devi K Prabowo, SE
MANDOR DAN TUKANG Team Leader
: Sutrimo
Team Leader
: Sugiyanto
Team Leader
: Hartono
Team Leader
: Suparmanto
Tukang & Tenaga Ak f +/- 60 personel
LATES T PROJECT
BUKIT SARI RESIDENCE Construc on Date
:
December 2014
Loca on
:
Bukitsari, Semarang
Surface Area
:
334 m2
Investor
:
Private
Value
:
Rp. 2,3M
Category
:
Residence
Bangunan ini didirikan di atas lahan dengan karakteris k yang bisa dibilang “Unik”. Memiliki lebar depan 8,74m dan lebar belakang 13,64m, lahan ini juga dibekali panjang yang sedikit “eksreme” yaitu 30,57m pada sisi kanan, dan 30,20m pada sisi kirinya. Bukan hanya itu, perbedaan level antara sisi depan dan sisi belakang dari lahan terbebut terpaut +4,58m dengan kontur yang “abstrak”. Keinginan Owner untuk memiliki bangunan dengan gaya Mediterranean, memberikan tantangan tersendiri bagi kami untuk mewujudkannya. Kita semua tahu, bangunan bergaya Mediterranean adalah jenis gaya yang memerlukan lebar tanah yang “cukup” untuk dapat menonjolkan tampak depan yang klasik dan gagah.
More Features Pada sesi konsultasi berikutnya, Owner juga ingin “Membenamkan” fitur sebuah Western Kitchen yang mempunyai kesan luas, sebuah Kolam Renang Pribadi dan Kamar utama yang memiliki Balkon untuk menikma keindahan Rumah dan Pemandangan sekeliling Bukit Sari yang memang Ekso s.
Even More Faetures Dan pada saat perencanaan sudah jalan sebagian, dengan kompleksitas perhitungan struktur yang harus benar-benar kami perhitungkan dengan matang karena ke nggian bangunan, kontur tanah dan kekuatan tanah yang tersita karena adanya Kolam Renang, Owner datang kembali ke workshop dan meminta sebuah “Semi Basement” untuk parkir mobil, karena beliau memiliki mobil lebih dari satu. Dan, Gambar di samping ini menjelaskan selengkapnya! ** Atas permintaan Pemilik, kami menampilkan foto rumah terbangun
dak
SADEWA KOST & HOME STAY Construc on Date
:
Januari 2014
Loca on
:
Sadewa, Semarang
Surface Area
:
355.88 m2
Investor
:
Private
Value
:
Rp. 900 jt-an
Category
:
Commercial Building
Rumah Kost, atau Boarding house adalah salah satu benuk investasi Property yang menguntungkan. Kami membangun rumah kost Kelas menengah ini di Jl. Sadewa – Indraprasta Semarang.
Dari awal perencanaan, bangunan ini kami desain dengan ngkat Ekonomis yang nggi, serta ramah lingkungan. Penataan ruangan yang terencana membuat banguan ini memiliki pencahayaan alami yang bagus, sirkulasi udara yang mumpuni serta biaya perwatan yang rendah.
Eco Building | Bangunan Ekonomis Bagi kami, membangun sebuah gedung dengan konsep “Ekonomis” bukan hanya berkisar dari bahan-bangunan murah yang di masukkan kedalamnya. Yang kami maksud dengan “Ekonomis” adalah sebuah bangunan yang dak hanya terjangkau, namun juga memiliki kemudahan dalam opersinal bangunan maupun perawatan serta durability dari bangunan itu sendiri. Bayangkan sebuah bangunan yang murah dalam pembuatan, namun menuntut biaya yang nggi dalam perawatan serta dak awet, tentunya bangunan tersebut dak pantas untuk diberikan label “Ekonomis” bukan?
Project Goals | Tujuan Pembangunan Pemilik dari awal menginginkan sebuah bangunan Rumah Kost dengan konsep: Bagus, Terang, Bebas Perawatan, Awet dan Terjangkau. Sebuah permintaan yang membuat kami terpacu untuk memaksimalkan potensi dari tata ruang. Hasilnya, sesuai dengan resume dan foto-foto ini.
PURI ANJASMORO – RUMAH TINGGAL PRIBADI Construc on Date
:
Maret 2015
Loca on
:
Bukitsari, Semarang
Surface Area
:
225 m2
Investor
:
Private
Value
:
Rp. 650 jt-an
Category
:
Residence
Sebuah hunian dengan desain modern minimalist memang sedang menjadi trend di tahun 20142015. Banyak yang mengadopsi konsep desain ini, karena selain memiliki este kal bentuk yang indah, desain ini juga memiliki pereode yang terbilang meless.
Keinginan Pemilik
Realisaasi Permintaan pemilik
Pemilik menginginkan sebuah hunian yang Elegan, namun Trendy. Beliau juga menyaratkan penggunaan bahan bangunan yang ekonomis namun memiliki Este kal yang indah, Ketahanan yang nggi, Awet, serta Tahan Cuaca. Satu lagi, Rumah harus memiliki pencahayaan alami yang banyak, sirkulasi udara yang bagus, karena ingin meminimalisasi penggunaan penyejuk ruangan (AC) namun memiliki ngkat keamanan yang ngi.
Sebuah tantangan desain yang harus kami akomodasi sesempurna mungkin dalam pembuatan konsepnya. Kami memulai dari layout Floorplan, pengaturan Lt. Dasar hanya kami peruntukkan untuk Public Area, antara lain: Ruang Tamu, Ruang Keluarga, Powder, Ruang Makan, dan Beberapa ruang service yang lain, seper Garasi dan Laundy Room. Sedangkan Private Area kami tarik semua ke lantai berikutnya Dilengkapi dengan Void yang lebar, kami berhasil memasukkan cahaya matahari dengan maksimal ke dalam ruangan Lt. Dasar. Tambahakan Mezzanine pada lt. 1,5, mempercan k penampilan serta mengakomodasi permintaan akan balkon yang dapat di fungsikan sebagai Ruang Santai.
Note: Kami dak dapat mempublikasikan “Floorplan” atau Penataan Ruangan, demi Privasi Client kami, Apabila memerlukan sebuah gambaran lengkap, silahkan berkonsultasi lansung dengan kami.
KIC – STRORAGE & GENERAL WAREHOUSE Construc on Date
:
July 2013
Loca on
:
KIC, Semarang
Surface Area
:
1.625 m2
Investor
:
Private
Value
:
Rp. 2.8 M
Category
:
Warehouse
Menurut kami, bangunan sebuah gudang haruslah memenuhi aspek kenyamanan dan kemudahan usaha, Antara lain: pintu distribusi yang terencana dan efek f, Sirkulasi udara yang lancar di padu dengan isolasi ruangan yang memadai. Sehingga pengguna bagunan itu nan nya dapat dengan mudah menerapkan system penyimpanan dan distribusi stock dengan efek f pula. Dengan begitu bangunan akan memiliki nilai jual maupun nilai kontrak yang lebih nggi dan lebih dimina .
Tujuan Investasi Sebagai investasi yang bernilai besar, tentunya pemilik dak mengharapkan bangunannya kosong dan menganggur. Hal ini dapat di minimalisasi dengan perencanaan yang benar dalam membangun sebuah gudang. Ketahanan fisik bangunan, Efisiensi dan olah luasan lahan adalah beberapa diantaranya. Membangun sebuah gudang dengan tujuan untuk di digunakan sebagai sarana usaha sendiri tentunya lebih mudah, karena pemilik sudah mengetahui tujuan pembangunan gudang sehingga tata ruang dapat di sesuaikan dengan fungsionalnya secara efek f. Lain halnya apabila membangun sebuah gudang sebagai investasi dengan tujuan untuk dijual maupun di sewakan. Tentunya kita harus memahami konsep konsep dasar dari operasional sebuah gudang.
Warehouse Flows Management Secara umum fungsi gudang dapat di kategorikan menjadi ga: Gudang Produksi, Gudang Distribusi dan Gudang Penyimpanan. ke ganya tentunya akan mempunyai layout yang berbeda sesuai dengan fungsinya masing masing. Tantangan terbesarnya di sini adalah bagaimana membangun sebuah gudang secara umum sebagai bentuk investasi yang selanjutnya akan di jual maupun di kontrakkan, dapat mengakomodir ke ga fungsi gudang di atas, dengan biaya pembangunan serendah mungkin, tetapi tanpa mengurangi mutu bangunan, sehingga kemudian dapat menghasilkan keutungan investasi se nggi mungkin karena mempunyai nilai jual maupun nilai kontrak yang nggi dan di mina oleh calon pengguna.
GRAHA HARMONY – RUMAH TINGGAL PRIBADI Construc on Date
:
January 2016
Loca on
:
Graha Harmony, Semarang
Surface Area
:
454 m2
Investor
:
Private
Value
:
Rp. 2,1M
Category
:
Residence
ONGOING PROJECT
PLEASE CONTACT US FOR COMPLETE PROJECTS PORTFOLIO KARIA DESIGN Bukit Diponegoro E-333 Tembalang, Semarang 50275 0822-99-888-317 0851-0221-3375
[email protected]
