PO 005/05 Ügyiratszám:. Kötelezettségvállalást előkészítő osztály : A szerződés tárgya:
.J^^?XiK..I^\fóH-íC
^ihsMk...^^^M^.
,
A kötelezettségvállalás a .....^...í.^rrr. évi költségvetés főkönvvi számon kiadás terhére történik, JÁ:^.&./~.$J..V.. A szerződő partner neve: &v.flM.AMwk..JA...fof$*r^
„...;.... szakfeladaton analitikus tételén megtervezett Ft bruttó összegben . •■•-
Több költségvetési évet érintő kötelezettségvállalás esetén: fl.ev
J, 0.(
lO.LÍÍv
Önkor
lToí,mi
.Aí?M,^.:fonnt
A szerződő partner a beszállítói listában szerepe!* / nem szerepel* Budapest,
^íü(J'ó'?«
..M(L.0AJ3..\
#98 ^
^
Budapest, ...a^íL....t?Y.í...tX V _ y minőségügyi v<
VK * A nem megfelelő rész kihúzandó ! Kapja:
Átvételi időpont:
Fedezetigazolás
Felhasználható összeg
2
Felhasznált összes
zrfi-W
.Ft
Pénzügyi ellenjegyzés
Xk*or3tr6f
X
Ft
fcfc.^^d
Jogi és Közbeszerzési referens
rA-U^O
k..
ÍL-0./1 . O 6 o £
Jogi szakvélemény W.GÍ&MI
flxv
\
a^í'l«O^Oq.
Jegyzői l^ttamezás—^~ dr. Papp Csilla Kötelezettségvállaló
Regisztráció: Gazdálkodási Osztály
2012 JűN 0 7. /
UM-OQ.ÜS. •LPÍIOC-X^
ÉLETJÁRADÉKI SZERZŐDÉS
Amely létrejött egyrészről: Budapest főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzat (1145 Budapest, Pétervárad u. 2., adóigazgatási jelzőszáma: 15514004-2-42; statisztikai számjel: 15514004-7511-321-01; képviseli: dr. Papcsák Ferenc polgármester), mint járadékfizetésre kötelezett - a továbbiakban Kötelezett-, másrészről: Név: Simon István
Név: Simon Istvánné (
)
mint járadékra jogosultak között, (a továbbiakban: járadékosok) alulírott helyen és időben, az alábbi feltételekkel: 1.
Budapest főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzat, mint Kötelezett a 81/2004. (II. 24.) számú képviselő-testületi határozattal döntött a jelen Életjáradéki Szerződés alapját képező „Lakásért életjáradék" rendszer létrehozásáról.
2.
Szerződő felek rögzítik, hogy a Járadékosok V% - Vz kizárólagos tulajdonát képezi a Budapesti 3. számú Körzeti Földhivatalnál a XIV. kerületi ingatlan-nyilvántartásban a 31719/1 /A/6 hrsz. alatt nyilvántartott, természetben Budapest, XIV. kerület Thököly út 165. Fsz. 3. szám alatt található 77 m2 alapterületű, 2 helyiségből álló társasházi öröklakás - a továbbiakban: ingatlan - a hozzátartozó 454/10000 közös tulajdoni hányaddal. Az ingatlan részletes leírását és műszaki állapotát a jelen szerződés 1. számú mellékletét képező „Állapot felvételi lap" tartalmazza.
3.
Szerződő felek a 2. pontban megjelölt ingatlan forgalmi értékét - a Kötelezett által megbízott független szakértő értékelése alapján - 18.000.000,-Ft összegben állapítják
4.
Járadékosok a 2. pontban részletesen körülírt ingatlan tulajdonjogát, az életük végéig megillető, rendszeresen (havonta fizetendő) életjáradék ellenében a Kötelezettre átruházzák. Az életjáradék havi bruttó Összege járadékosok részére összesen: 76.513,Ft., havi nettó Összege pedig 58.285,- Ft.
5.
Szerződő felek megállapodnak abban, hogy az ingatlan forgalmi értékének a szabályzatban megállapított maximum összeget, azaz 3.000.000,- Ft-ot, a Kötelezett a jelen szerződés mindkét fél által történő aláírását követő 15 napon belül a Járadékosok által megjelölt lakossági folyószámlára történő átutalással egy Összegben megfizeti.
6.
A Járadékosok kijelentik, hogy a jelen szerződés 2. számú mellékletét képező „Lakásért életjáradék" elnevezésű Részvételi Szabályzatot - a továbbiakban: Szabályzat - minden részletre kiterjedően megismerték és azt a szerződés elválaszthatatlan részeként elfogadták.
7.
Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Kötelezett a havonta esedékes bruttó életjáradék összegéből jogosult levonni a Szabályzat 6. pontjában részletezett költségeket és ezeket a társasházi közös képviselőnek, illetve a közüzemeknek közvetlenül átutalni. (Járadékosok kijelentik, hogy a 2. pontban körülírt ingatlan biztosítása az épület egészére vonatkozó biztosításnak nem része, valamint azt, hogy a közös tulajdonból az ingatlanhoz tartozó helyiségek biztosítási díja a közös költség részét képezi).* Kötelezett vállalja, hogy az ingatlanra kiterjeszti az önkormányzati ingatlanokra vonatkozó vagyonbiztosítást.
8.
A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény 1. számú mellékletének 7.1. pontja szerint 2004. január 1-től adómentes a nyugdíjban részesülő magánszemély által központi költségvetési szervvel vagy helyi önkormányzattal kötött tartási, életjáradéki vagy öröklési szerződés révén megszerzett vagyoni érték.
9.
Kötelezett a tárgyhóra esedékes - a 7. és 8. pontokban rögzített -levonásokkal csökkentett- életjáradék összegét (nettó életjáradék), a szerződéskötés napját követő hónaptól kezdődően, minden hónap 10. napjáig utalja át a fent megjelölt lakossági folyószámlára.
10.
Járadékos tudomásul veszi, hogy a Kötelezett az életjáradék összegét a szerződéskötéstől számított egy naptári év elteltével, minden évben - a KSH által a tárgyévre kiadott inflációs index figyelembe vételével - a Járadékosok egyidejű értesítése mellett, egyoldalú nyilatkozattal megváltoztatja (nominális emelkedés).
* Nem kívánt esetben törlendő.
I
\
lí.
A Járadékosok a 2. pontban megjelölt ingatlan per-, teher- és igénymentcsségéért szavatosságot vállalnak, valamint kijelentik, hogy nincs harmadik személynek olyan joga, amely a Kötelezett tulajdonszerzését korlátozná, illetve akadályozná. A Járadékosok kijelentik, hogy a 2. pontban megjelölt ingatlan gazdasági társaság székhelyeként, telephelyeként, vagy fióktelephelyeként nincs nyilvántartva. A Járadékosok szavatolnak azért is, hogy a 2. pontban megjelölt ingatlanban a Járadékosokon kívül más személy életvitelszerűen nem tartózkodik, és sem állandó, sem pedig ideiglenes jelleggel oda bejelentve nincs.
12.
Járadékosok tudomásul veszik, hogy az ingatlanba más személyt nem fogadhatnak be. Járadékosok ugyancsak tudomásul veszik, hogy a Kötelezett által biztosított lakáshasználati jog gyakorlása kizárja, hogy a Járadékosok az ingatlant vagy annak egy részét más személynek akár térítés ellenében, akár pedig térítésmentesen bérbe, albérletbe vagy használatba adják.
13.
Járadékosok a jelen szerződés aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy a 2. pontban részletezett ingatlanra a tulajdonjogot /] arányban és életjáradék fizetés jogcímén - a Kötelezett javára az ingatlan nyilvántartásba bejegyezzék.
14.
Járadékosok az életjáradék fizetési kötelezettség biztosítása érdekében kikötik, hogy a 2. pontban részletezett ingatlanra életjáradéki jogát és holtig tartó használati jogát az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezzék.
15.
Járadékosok kötelesek a 2. pontban körülírt ingatlant rendeltetésszerűen használni, és rendszeres karbantartásáról gondoskodni.
16.
Amennyiben a Járadékosok a jelen szerződésben foglalt, a használattal kapcsolatos kötelezettségeket, illetve korlátozásokat megszegik és a Kötelezett írásbeli felszólítása ellenére sem teljesítik szerződésszerűen, akkor a Kötelezett jogosult az életjáradékot a szerződés 10. pontjában szabályozott nominális emelkedés nélkül folyósítani.
17.
Abban az esetben, ha a szerződés megszegésével a Járadékosok által okozott kár az életjáradék változatlanul hagyásával nem kompenzálható, akkor a - független szakértő által megállapított - kár összegét a Kötelezett jogosult lesz a folyósítandó életjáradék részletek terhére elszámolni.
18.
Járadékosok kijelentik, hogy haláluk esetén ingóságainak törvényes (végrendeleti) örököse: A Járadékosok a jelen szerződés alapján úgy rendelkeznek, hogy eltemettetéséről intézkedik.
19.
Kötelezett a Szabályzat 11. pontjában részletezett járadékosi elköltözés időpontjában, vagy a Járadékos(ok) halálát tanúsító anyakönyvi kivonat kézhezvételét követően jogosult a 2. pontban körülírt ingatlan birtokába lépni. A Járadékosok feljogosítják a Kötelezettet arra, hogy az ingatlan birtokba vételét követően a hagyaték tárgyát képező ingóságokat a 18. pontban megjelölt örökösnek a hagyatéki leltár alapján kiadja, vagy 60 (hatvan) napon belül történő átvétel hiányában a hagyaték felelős őrzéséről gondoskodjék.
20.
Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Kötelezett intézkedik az ingatlannal kapcsolatos tulajdonos változás, illetve egyéb jogok ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyeztetése iránt. A jelen szerződés vagyonátruházási illetéke, valamint a tulajdonjog átírásával kapcsolatos minden költség és illeték a Kötelezetett terheli.
21.
Szerződő felek kölcsönösen kijelentik, hogy jog- és cselekvőképességük nem esik korlátozás alá, így a jelen jogügyletnek jogszabályi akadálya nincsen.
(•
—x
M QL
22,
A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben, a Részvételi Szabályzatban foglaltak és a Polgári Törvénykönyv vonatkozó rendelkezései az irányadóak.
Jelen Életjáradéki Szerződés 4 (négy) számozott oldalon, 8 db egymással megegyező eredeti példányban készült és ezt a felek elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag aláírják. 2012 MÁJ 1 fi Budapest, 2012.
2012 MÁJ 16.
Budapest, 2012.
Simon István Lászlöné Járadékos
Simon István Járadékos
Budapest, 2012.
2012 JŰN 0 ft áfxs .'.--;\
Budapestf őyárofe XIV. Kerület Zugló^Ö'nJtormány^aj/
kotólfep "'
képviseletében Dr. Papcsák Ferenc
0
"/?"
napján
