EXEKUTORSKÝ ÚŘAD PLZEŇ-MĚSTO Soudní exekutor Mgr. Ing. Jiří Prošek Dominikánská 8, 301 00 Plzeň Tel: +420 377 464 009, fax: +420 377 464 223, E-mail:
[email protected], datova schránka: pvwg8xd
Spisová značka: 134 ED 00002/15 - 009 USNESENÍ Soudní exekutor Mgr. Ing. Jiří Prošek, Exekutorský úřad Plzeň-město, se sídlem Dominikánská 8, 301 00 Plzeň, jakožto dražebník, na návrh navrhovatele Mgr. Viktora Švantnera, ins. správce, IČ: 72015900, se sídlem Mikulášská 45/9, 326 00 Plzeň, v souladu se smlouvou o provedení dobrovolné dražby ze dne 08.09.2015 a dle § 76 odst. 2 o.s.ř., přistoupil k dražbě nemovitých věcí v podílovém spoluvlastnictví: 1) Stanislava Divišová, bytem Dolce čp. 5, DOLCE 334 01, nar. 08.11.1967 a 2) Miroslav Frőhlich, bytem Měchurova čp.395, Klatovy - Klatovy II 339 01, nar. 02.01.1973, uvedených ve výroku tohoto usnesení. Soudní exekutor vydává tuto DRAŢEBNÍ VYHLÁŠKU. I.
První draţební jednání se koná: dne 09.03.2016 v 10.00 hod. prostřednictvím elektronického systému draţeb na internetové adrese www.exdrazby.cz Ukončení elektronické draţby: nejdříve dne 09.03.2016 v 12.00 hod. Draţba se však koná, dokud draţitelé činí podání (§ 336i odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád), bude-li v posledních pěti minutách před stanoveným okamţikem ukončení draţby učiněno podání, má se za to, ţe draţitelé stále činí podání a okamţik ukončení draţby se posouvá o pět minut od okamţiku učinění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje. Uplyne-li od posledního učiněného podání pět minut, aniţ by bylo učiněno další podání, má se za to, ţe draţitelé jiţ nečiní podání a draţba končí. Podání je bráno za učiněné, pouze v případě, ţe bylo systémem elektronických draţeb draţiteli zpětně potvrzeno – podání se objeví on-line v seznamu přijatých podání a taktéţ je draţiteli potvrzeno e-mailem.
II.
Předmětem draţby jsou nemovité věci :
Nemovité věci jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň – jih. Příslušenstvím nemovité věci je studna, venkovní úpravy, oplocení pozemku a trvalé porosty. Nemovité věci budou draţeny s příslušenstvím a součástmi. Jedná se o samostatně stojící rodinný dům bez podsklepení, s obytnou částí v 1. NP, přistavěnou verandou a vedlejšími objekty, v nichž se nachází kotelna, skladové objekty a garáž. Objekt stojí v prostoru solitérních starších a nových obytných rodinných domů na okraji obce, ve svažitém, terénu vedle kamenné navigace místní vodoteče z výpustě pod hrází obecního rybníka, nedaleko lesa a cca 200 m od centra obce. V 1.NP se nachází obytné prostory o dispozici 2+1, a nachází se zde chodba, komora, kuchyně s jídelnou, koupelna, WC, 2 x obytná místnost a schodiště na půdu. Podkroví je možné upravit na bytové prostory, v současné době je neupravené. Průběžně po dobu užívání byly provedeny částečné rekonstrukce a úpravy technického vybavení. V současné době je dům standardně obyvatelný a komerčně využitelný. Dům je napojený na vlastní rozvod pitné vody ze studny a na vlastní kanalizaci s vlastní vyvážecí jímkou v zahradě. Popis nemovitých věcí je zpracován na základě Znaleckého posudku č. 1323 – 17/15 ze dne 05.11.2015, který vypracoval znalec Ing. Milan Paleček, se sídlem Jedlová 2425/33, 326 00 Plzeň. Konkrétnější informace týkající se nemovitých věcí včetně fotografií lze nalézt ve znaleckém posudku, který je přístupný na portálu www.exdrazby.cz III.
Výsledná cena draţených nemovitých věcí je 805.000,00 Kč (slovy: osm set pět tisíc korun českých).
IV.
Nejniţší podání činí: 600.000,00 Kč (slovy: šest set tisíc korun českých), v souladu se smlouvou o provedení dobrovolné draţby ze dne 08.09.2015. Minimální příhoz se stanovuje ve výši 10.000,00 Kč (slovy deset tisíc korun českých)
V.
Jistota činí 100.000,00 Kč (slovy: sto tisíc korun českých). Jistotu lze zaplatit buď v hotovosti do pokladny soudního exekutora nebo platbou na účet č. 43-5636010207/0100, variabilní symbol 5500000215 specifický symbol – rodné číslo draţitele, jde-li o fyzickou osobu, nebo identifikační číslo, jde-li o právnickou osobu. K platbě na účet soudního exekutora lze přihlédnout jen tehdy, bylo-li před zahájením draţebního jednání zjištěno, ţe na účet soudního exekutora také došla.
VI.
Účastníkům veřejné draţby, kteří se nestanou vydraţiteli, a sloţili draţební
jistotu na účet, se vrací draţební jistota bankovním převodem na účet, který účastník uvedl v „dokladu o prokázání totoţnosti registrovaného draţitele“, a to do pěti pracovních dnů ode dne konání veřejné draţby. Lhůta pro úhradu draţební jistoty začíná dnem vydáním draţební vyhlášky a končí zahájením veřejné draţby. VII.
Draţební jistota se započítává vydraţiteli na cenu dosaţenou vydraţením. Zbývající část ceny dosaţené vydraţením je vydraţitel povinen uhradit ve lhůtě dvou měsíců ode dne skončení draţby, a to buď v hotovosti do pokladny soudního exekutora nebo platbou na účet č. 43-5636010207/0100, variabilní symbol 5500000215 specifický symbol – rodné číslo vydraţitele. Cenu dosaţenou vydraţením nelze uhradit započtením, rovněţ platba směnkou je nepřípustná.
VIII. Jako draţitel se můţe elektronické draţby účastnit pouze osoba, která je Registrovaným draţitelem pro draţby probíhající na portálu www.exdrazby.cz, prokáţe svou totoţnost, k této draţbě se na portálu www.exdrazby.cz přihlásí a na účet soudního exekutora zaplatí draţební jistotu ve výši stanovené touto draţební vyhláškou v čl. V. Registrovaným draţitelem se stane kaţdá osoba (fyzická i právnická), která se jako draţitel registruje na portálu www.exdrazby.cz, a to buď změnou jiţ dříve provedené základní registrace na „Registraci draţitele“ v sekci „Můj účet“, nebo se rovnou jako draţitel registruje v sekci „Registrace“. Registrovaný draţitel prokáţe svou totoţnost „Dokladem o prokázání totoţnosti registrovaného draţitele pro draţby probíhající na portálu www.exdrazby.cz“ (dále jen „Doklad o prokázání totoţnosti“), jehoţ formulář je umístěn na portálu www.exdrazby.cz v sekci „Můj účet“ nebo v informačním banneru detailu této draţby na portálu www.exdrazby.cz umístěného v sekci „Moje draţby“ poté, co se k této draţbě přihlásí kliknutím na tlačítko „Přihlásit se k draţbě“. Podpis Registrovaného draţitele na Dokladu o prokázání totoţnosti musí být úředně ověřen nebo musí být doklad o prokázání totoţnosti v elektronické verzi podepsán kvalifikovaným podpisovým certifikátem. V případě právnické osoby, obce, vyššího územně samosprávného celku nebo státu musí být Doklad o prokázání totoţnosti podepsán osobou uvedenou v ust. § 21, 21a a 21b o.s.ř., jejíţ oprávnění musí být prokázáno listinou, jeţ musí být úředně ověřena, nebo jejich zástupcem, jehoţ plná moc musí být úředně ověřena. Řádně vyplněný a podepsaný Doklad o prokázání totoţnosti a listiny prokazující oprávnění jej podepsat, musí být doručeny soudnímu exekutorovi některým z níţe uvedených způsobů a v případě, ţe původně písemné dokumenty budou doručovány elektronicky, musí být převedeny do elektronické podoby formou autorizované konverze dokumentů. Doklad o prokázání totoţnosti nesmí být ode dne jeho vyplnění Registrovaným draţitelem ke dni konání této draţby starší šesti měsíců. Doklad o prokázání totoţnosti s listiny prokazujícími oprávnění jej podepsat, doručí Registrovaný uţivatel soudnímu exekutorovi některým z těchto způsobů: a) Uloţením na portálu www.exdrazby.cz v sekci “Můj účet“. b) Zasláním prostřednictvím veřejné datové sítě, a to buď na adresu elektronické podatelny exekutorského úřadu
[email protected] nebo do datové schránky soudního exekutora – ID: pvw8xd c) Zasláním v písemné formě drţitelem poštovní licence.
d) Osobně v sídle soudního exekutora Mgr. Ing. Jiřího Proška, Exekutorský úřad Plzeň-město, Dominikánská 8, Plzeň. V tomto případě není nutné úřední ověření podpisu na Dokladu o ověření totoţnosti, za předpokladu, ţe Registrovaný draţitel podepíše Doklad o ověření totoţnosti před soudním exekutorem a prokáţe se mu platným úředním průkazem. IX.
Věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva, která prodejem nemovitých věcí v draţbě nezaniknou, nebyla zjištěna.
X.
Příklep bude udělen tomu, kdo učiní nejvyšší podání. Učiní-li více draţitelů stejné nejvyšší podání, udělí soudní exekutor příklep tomu draţiteli, kterému svědčí předkupní právo nebo výhrada zpětné koupě. Není-li příklep takto udělen, udělí jej draţiteli, který podání učinil jako první. Usnesení o příklepu se v elektronické podobě zveřejní v systému elektronické draţby a doručí se osobám dle § 336k o.s.ř., přičemţ ve zveřejněném usnesení o příklepu se neuvádějí údaje, podle nichţ je moţno identifikovat vydraţitele. Osoby, jeţ nejsou vyloučeny z draţby (§336h odst.4 o.s.ř.), mohou ve lhůtě 15 dnů ode dne zveřejnění usnesení o udělení příklepu soudnímu exekutorovi písemně navrhnout, ţe vydraţenou nemovitou věc chtějí nabýt alespoň za částku o čtvrtinu vyšší, neţ bylo učiněno nejvyšší podání. Podaný návrh musí obsahovat náleţitosti podle § 42 o.s.ř. a podpis navrhovatele musí být úředně ověřen. Navrţený předraţek musí být ve stejné lhůtě i zaplacen. Vydraţitel je oprávněn převzít vydraţené nemovitosti s příslušenstvím dnem následujícím po doplacení nejvyššího podání, nejdříve však po uplynutí 15 denní lhůty ode dne zveřejnění usnesení o udělení příklepu k podávání návrhů na předraţek v souladu s ustanovením § 336ja odst. 1 občanského soudního řádu (dále jen „OSŘ“). Byl-li však podán takový návrh, nemovitou věc s příslušenstvím lze převzít dnem následujícím po dni, kdy bylo předraţiteli doručeno usnesení o předraţku. Vydraţitel se stává vlastníkem vydraţené nemovité věci s příslušenstvím, nabylo-li usnesení o příklepu právní moci a zaplatil-li nejvyšší podání, a to ke dni vydání usnesení o udělení příklepu. Předraţitel se stává vlastníkem nemovité věci s příslušenstvím, nabylo-li usnesení o předraţku právní moci a předraţek byl zaplacen, a to ke dni jeho vydání.
XI.
Soudní exekutor vyzývá kaţdého, kdo má k nemovité věci nájemní či pachtovní právo, výměnek nebo věcné břemeno nezapsané v katastru nemovitostí, které není uvedeno v draţební vyhlášce, nejde-li o nájemce bytu, výměnkáře, je-li součástí výměnku právo bydlení nebo oprávněného z věcného břemene bydlení, aby takové právo soudnímu exekutorovi oznámil a doloţil ho listinami, jinak takové právo zanikne příklepem nebo v případě zemědělského pachtu koncem pachtovního roku.
XII.
Neuhradí-li vydraţitel cenu dosaţenou vydraţením v termínu splatnosti uvedeném v bodě VII, je veřejná draţba zmařena a draţební jistota sloţená vydraţitelem včetně jejího příslušenství se pouţije na náklady zmařené veřejné draţby. Koná-li se opakovaná veřejná draţba, zúčtuje se zbývající část draţební jistoty na náklady opakované veřejné draţby. Po úhradě nákladů veřejné draţby a opakované veřejné draţby se zbývající část vrátí vydraţiteli, který způsobil zmaření veřejné draţby. Vydraţitel, který způsobil zmaření veřejné draţby, je povinen na výzvu draţebníka uhradit tu část nákladů veřejné draţby, kterou nepokrývá draţební jistota jím sloţená; to platí i pro náklady opakované veřejné draţby konané v důsledku zmaření předchozí veřejné draţby vydraţitelem.
XIII. Soudní exekutor upozorňuje draţitele, ţe se nepřipouští, aby nejvyšší podání bylo doplaceno úvěrem se zřízením zástavního práva na vydraţené nemovité věci. XIV.
Soudní exekutor upozorňuje osoby, které mají k nemovité věci předkupní právo nebo výhradu zpětné koupě, ţe ho mohou uplatnit jen v draţbě jako draţitelé. Udělením příklepu předkupní právo nebo výhrada zpětné koupě zanikají, nejde-li o předkupní právo stavebníka k pozemku nebo vlastníka pozemku k právu stavby, předkupní právo stavby k pozemku a vlastníka pozemku ke stavbě nebo zákonné předkupní právo, která udělením příklepu nezanikají. Hodlá-li někdo uplatnit při draţbě své předkupní právo nebo výhradu zpětné koupě, musí je uplatnit nejpozději ve lhůtě pěti dnů před zahájením draţebního jednání (v této lhůtě musí být uplatnění předkupního práva nebo výhrady zpětné koupě včetně důkazů doručeny soudnímu exekutorovi). Pokud nebude předkupní právo nebo výhrada zpětné koupě shora uvedeným způsobem uplatněna a prokázána, nebude v případě dalšího draţebního jednání k později uplatněnému předkupnímu právu nebo výhradě zpětné koupě přihlíţeno.
XV.
Soudní exekutor upozorňuje na to, ţe pozemek, na který se vztahuje exekuce prodejem nemovitých věcí, není zatíţen právem stavby.
Poučení:
Proti tomuto usnesení není odvolání přípustné.
Upozornění: Údaje o předmětu dražby uvedené v dražební vyhlášce nebo jejich část, zejména pak o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. V Plzni dne 02.02.2016 Mgr. Ing. Jiří Prošek, v.r. soudní exekutor
