Értékesítési tájékoztató Érvényes: 2012. November 1-től
Értékesítési tájékoztató a szállás időben megosztott használati jogára vonatkozó szerződésekhez 1. A vállalkozásra vonatkozó információk A tulajdonos/fenntartó adatai Név: TrophyResort Nyrt. Cím: 2038 Sóskút, Petőfi Sándor u. 39. Levelezési cím: 9334 Hegyhátszentjakab, Kossuth u. 3. Tel.: 0036-94/876-749 Fax.: 0036-1/814-6449 E-mail:
[email protected] Web: www.trophyresort.hu
Értékesítő adatai Név: TrophyResort Nyrt. Cím: 2038 Sóskút, Petőfi Sándor u. 39. Levelezési cím: 9334 Hegyhátszentjakab, Kossuth u. 3. Tel.: 0036-94/876-749 Fax.: 0036-1/814-6449 E-mail:
[email protected] Web: www.trophyresort.hu
2. A szállás időben megosztott használati jogára vonatkozó szerződés tárgya TrophyResort Őrség Szálloda: TrophyResort Őrség Cím: 9334 Hegyhátszentjakab, Kossuth u. 3 Tulajdonos: TroprhyResort Nyrt. (székhelye: 2038 Sóskút, Petőfi Sándor út 39.) Épületre vonatkozó építési engedély száma: EP-62-25/2011 Liftre vonatkozó építési engedély száma: EP-62-26/2011 Kiállító hatóság: Körmend Város Jegyzője Városfejlesztési és Építéshatósági Iroda Főbb fizikai jellemzők: 3 szintes hotel és földszintes apartmanok Tulajdonos(ok): TrophyResort Nyrt. (Öregné Kocsis Petronella, Csák Tamás, Bene Imre, Hotel Trófea Kft.)
A szerződés tárgyát képező jog Jogi tartalma: Időben megosztott használati jog értékesítése Gyakorlásának pontos időtartama és szükség esetén érvényességi ideje: Az időben megosztott használati jog időtartama szerződésenként eltérő. 5, 10, 15 és 30 év
1
Értékesítési tájékoztató Érvényes: 2012. November 1-től Az az időpont, amikor a fogyasztó megkezdheti a szerződésből eredő jog gyakorlását: - Egyösszegű fizetés esetén, a használati jog ellenértékének megfizetését követően. - Részletfizetés esetén, a használati jog minimum 30%-ának befizetését követően. Évente a már befizetett összeg aránya alapján veheti igénybe a szolgáltatást. Az épület jelenleg építés alatt áll, így a szállás és a szolgáltatások/létesítmények elkészültének/igénybevehetősége kezdetének időpontja: 2013. Május 31. A használati jog tartalma, megszerzése Az Üdülőhasználati Szerződés alapján, az Üdülőhasználati Szerződésben foglaltak szerint a a Vásárló 5/10/15/30 évre használati jogot szerez a TrophyResort Őrség Hotel apartmanjában meghatározott időszakban üdülési hét használatára. A létrejövő Üdülőhasználati szerződés kizárólag az ingatlanra vonatkozó kötelmi jogviszonyt hoz létre. Az üdülőhasználati jogot a Vásárló teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt megállapodással harmadik személyek részére ingyenesen vagy térítés ellenében átengedheti vagy átruházhatja, miután az adott évre vonatkozó fenntartási díjat megfizette. A Vásárló használati jogával olyan módon is szabadon rendelkezik, hogy azt átruházhatja, elajándékozhatja, illetve továbbörökítheti. A mennyiben Vásárló fizetési kötelezettségének a hatályos szerződés szerint határidőben nem tesz eleget, úgy az értékesítő jogosult a szerződéskötéstől elállni és az ellenérték 25%át a vásárlótól követelni.
3. Az ellenérték Az üdülési jog megvásárolható 5/10/15/30 éves időtartamra. (Az árak forintban értendők) 4*+ hotel
2+2 személyes, 39 nm
4+2 személyes, 50 nm
4+2 személyes, 69 nm
Év
Piros szezon
Sárga szezon
Piros szezon
Sárga szezon
Piros szezon
Sárga szezon
30
2 200 000
2 100 000
2 600 000
2 500 000
2 800 000
2 600 000
15
1 300 000
1 220 000
1 700 000
1 600 000
1 800 000
1 700 000
10
880 000
820 000
1 200 000
1 120 000
1 400 000
1 320 000
5
450 000
420 000
680 000
620 000
800 000
740 000
Szezonok megoszlása hetekben: Piros: 18-39.-hétig, és 51-52.-hétig Sárga: 1-17.-hétig, és 40-50.-hétig Leállás: 2. héten (karbantartás) A szerződésben foglalt további kötelező költségek típusa, leírása és összege: Fenntartási költség: apartman/hét/év 2+2 személyes, 39 nm apartman: 30.000,- Ft/év 4+2 személyes, 50 nm apartman: 40.000,- Ft/év 4+2 személyes, 69 nm apartman: 50.000,- Ft/év
2
Értékesítési tájékoztató Érvényes: 2012. November 1-től
4. A szerződéshez kapcsolódó egyéb szolgáltatások Alapszolgáltatások:
1 db csúszdás csobbanó medence, 1 db gyermek medence, 1 db élményfürdő körbe áramoltatással, pezsgő elemekkel, 1 db ellen áramoltató úszómedence, 1 db gyerek medence, 3 db 10 személyes jakuzzi
1 db Gőzkabin 2 db belső Finn szauna, 1 db külső Finn szauna 1 db Relax szauna 1 db Sóbarlang 1 db Wellness-, és 1 db revitalizáló-kapszula Fürdőköpeny Napozóágy Hulladék elszállítás Takarítás (heti egyszeri, vagy turnusonként, vagy külön kérésre ettől eltérően is) Azonnali karbantartási munkák Zárt, fedett, kamerával megfigyelt parkoló Éjjel-nappali portaszolgálat
Ezekért a szolgáltatásokért a Vásárló külön fizetési kötelezettség nem terheli, mert a szolgáltatások árát a fenntartási díj fedezi.
Alapszolgáltatáson kívüli szolgáltatásként igénybe vehető létesítmények 1. Étterem 2. Bár 3. Szolárium 4. Masszázs (thai, orvosi, reflex, és általános) 5. Terápiás gyógykezelések természetgyógyászokkal 6. Kerékpárkölcsönzés 7. Időszakos fakultatív programok (helyben és a környéken) 8. Mosatás 9. Extra takarítás 10. Ébresztőszolgálat 11. Office service 12. Biliárd szoba 13. Kártya szoba 14. Külső-belső asztalitenisz lehetőséggel 15. Cso-csó, és dart helyiségek 16. Gyermek foglalkoztató szoba (animátorokkal)
3
Értékesítési tájékoztató Érvényes: 2012. November 1-től 17. Medical Center szolgáltatásai 18. Kalandpark 19. Bulcsú falva A kiegészítő szolgáltatásokat a Vásárló a recepción igényelheti. Az igénybevett kiegészítő szolgáltatások árairól a recepción kap felvilágosítást és az árak a helyszínen fizetendők.
5. Csererendszer A csere lehetőségei A tagok egyelőre a Hegyhátszentjakabon található 4*+ wellness szállodában vehetik igénybe lefoglalt hete(i)ket. Jelenleg cserére csak időpont módosítással és kategória-váltással van lehetőség, helyszín cseréje még nem lehetséges. Cseretagság folyamatban: Interval International Cserejogosultság a TrophyResort szállodalánc szállodáin belül lesz igénybe vehető. A TrophyResort Nyrt 2013-tól saját csereklubot szeretne üzemeltetni a később megvásárlásra kerülő saját tulajdonú szállodák/apartmanok használatával, valamint az egyéb, üzemeltetett szállodák bevonásával. Csereköltségek Saját csererendszer díjak: Időpont módosítása saját szezonon belül: 6.000,- Ft Időpont módosítása másik szezonra váltással: 8.000,- Ft Szoba típusának módosítása: 6.000,- Ft Helyszín cseréje: 10.000,- Ft (későbbiekben lesz lehetséges) A díjakat külön-külön, az igénybevett szolgáltatásnak megfelelően kell megfizetni.
6. Magatartási kódex A vállalkozás jelenleg még nem magatartási kódex tagja.
7. Általános tájékoztatás az elállási jogról és a jog- és fórumválasztásról Elállási jog A fogyasztó írásban indokolás nélkül elállhat a szerződéstől – ideértve az előszerződést is – annak a) megkötése napjától, vagy
4
Értékesítési tájékoztató Érvényes: 2012. November 1-től b) ha az későbbi időpontban történik, annak kézhezvétele napjától számított tizennégy napon belül (a továbbiakban: elállási jog). A vállalkozás a fogyasztó számára az elállásra nyitva álló határidő lejárta előtt a fogyasztótól fizetést semmilyen jogcímen nem követelhet és nem fogadhat el. A tilalom kiterjed minden olyan fizetésre és kötelezettségvállalásra, amelyet a fogyasztó bármilyen jogcímen a vállalkozás javára harmadik személy részére teljesít. A fogyasztó nem kötelezhető a szerződésben meghatározottakon túl költségek viselésére. A nemzetközi magánjog szerint a szerződésre a fogyasztó lakóhelye vagy szokásos tartózkodási helye szerinti EGT-állam jogától eltérő jog is alkalmazható, és az esetleges viták esetén a fogyasztó lakóhelye vagy szokásos tartózkodási helye szerinti EGT-állam bíróságaitól eltérő bíróságokhoz is lehet fordulni.
8. Részletes tájékoztatás Jelen részletes tájékoztató az alábbi honlapon is elérhető: http://www.clubtrophy.hu/ A tájékoztató a letölthető dokumentumok között található.
Kiegészítő információk TrophyResort Őrség megközelítése, fekvése Cím: 9334 Hegyhátszentjakab, Kossuth u. 3 GPS koordináta: N 46.867272, E 16.547355 Hegyhátszentjakab. Budapesttől 260 kilométerre található, az M7-es, és a 75-ös valamint 76os főútról közelíthető meg. Hegyhátszentjakab az Őrségi Nemzeti Park természeti kincsekben és történelmi értékekben bővelkedő északkeleti csücskében, valódi kis ékszerdobozként bújik meg. A 300 fős település a nyugalmat, kikapcsolódást kereső emberek Mekkája, vonzereje a kristálytiszta levegő és a friss, harmonikus életstílust megalapozó környezet, a Vadása-tó.
Az ingatlanok felszereltsége, részletes leírása A TrophyResort Őrségben: 5 db 2 fős 39 nm-es; 13 db 4 személyes, 50 nm-es; 2 db 4 személyes, 69 nm-es lakosztály kerül kialakításra. Mindegyik szoba +2 ággyal pótágyazható. Felszereltség: A szobák klimatizáltak, törülközők, ágyneműk, hajszárító, szobaszéf és nagy képernyős LCD televízió, rádió tartozik hozzájuk. Az apartmanok az alábbi infrastruktúrával rendelkeznek: 1.
Használati hideg-melegvizes ellátás
5
Értékesítési tájékoztató Érvényes: 2012. November 1-től 2. Központi fűtés, hűtés (padló, mennyezet és fal fűtés-hűtés geotermikus technológiával, nappalikban fan-coil fűtés-hűtéssel) 3. Világítási és erőátviteli elektromos energiaellátás (saját szélerőmű biztosítja az áramot, és generátor az áramkimaradás esetére) 4. Szennyvíz, csatornázás (központi csatornarendszerre csatlakozva) 5. Telefon 6. Kábel TV (külön fizetős csatornákkal) 7. Villámvédelem 8. Légkondicionálás (padló, mennyezet és fal fűtés-hűtés geotermikus technológiával, nappalikban fan-coil fűtés-hűtéssel) 9. Medencék vízének fűtése (napkollektorokkal) 10. Medencék vízének pótlása (fúrt artézi kúttal) Az apartmanok felszereltsége: 11. 12. 13. 14. 15. 16.
Szeparált hálószoba, vagy 2 db szeparált hálószoba apartmanonként Jól felszerelt tea-konyha Fürdőszoba, zuhanyzóval, vagy zuhanyzós gőzkabinnal, vagy jakuzzival Erkély Hálószobákban min. 80 cm-es LED TV Nappalikban min. 110 cm-es 3D LED TV
Az apartmanok üzemeltetése, karbantartása, javítása Az apartmanok újonnan épültek. A Fenntartó saját szervezetén keresztül folyamatosan ellenőrzi az épületet, és elvégzi a szükséges javításokat és felújításokat. Az apartmanok teljes üzemeltetése a Fenntartó feladata, a szükséges költségeket a fenntartási díj fedezi. Az éves fenntartási költség biztosítja a takarítás, karbantartás, közműdíjak, biztosítás, személyzet, és a szolgáltatások (pl. wellness részek, egyéb szolgáltató részek) üzemeltetésének a költségeit, valamint a felújítási alapba történő hozzájárulást. Üdülési naptár: Az üdülési hetek a naptári évvel kezdődően, 1-től 52-ig vannak számozva. Az egyes számú üdülési hét a naptári év első hétfőjén kezdődik. Az ennek megfelelő számozási terv, az „Üdülési Naptár” része a Tájékoztatónak.
Üdülési naptár 2013 Január Hé Ke
Sz
Pé
Sz
Va
Hé Ke
Sz
Cs
Március Pé
Sz
Va
Hé Ke
Sz
Cs
Pé
Sz
Va
1
2
3
4
5
6
5
1
2
3
9
1
2
3
2
7
8
9
10
11
12
13
6
4
5
6
7
8
9
10
10
4
5
6
7
8
9
10
3
14
15
16
17
18
19
20
7
11
12
13
14
15
16
17
11
11
12
13
14
15
16
17
4
21
22
23
24
25
26
27
8
18
19
20
21
22
23
24
12
18
19
20
21
22
23
24
5
28
29
30
31
9
25
26
27
28
13
25
26
27
28
29
30
31
1
Cs
Február
6
Értékesítési tájékoztató Érvényes: 2012. November 1-től Április Hé Ke 14
1
Május
Sz
Cs
Pé
Sz
Va
Hé Ke
2
3
4
5
6
7
18
Június
Sz
Cs
Pé
Sz
Va
Hé Ke
1
2
3
4
5
22
Sz
Cs
Pé
Sz
Va
1
2
15
8
9
10
11
12
13
14
19
6
7
8
9
10
11
12
23
3
4
5
6
7
8
9
16
15
16
17
18
19
20
21
20
13
14
15
16
17
18
19
24
10
11
12
13
14
15
16
17
22
23
24
25
26
27
28
21
20
21
22
23
24
25
26
25
17
18
19
20
21
22
23
18
29
30
22
27
28
29
30
31
26
24
25
26
27
28
29
30
Pé
Sz
Va
Július Hé Ke 27
1
Augusztus
Sz
Cs
Pé
Sz
Va
Hé Ke
2
3
4
5
6
7
31
Sz
Szeptember
Cs
Pé
Sz
Va
Hé Ke
1
2
3
4
35
Sz
Cs
1
28
8
9
10
11
12
13
14
32
5
6
7
8
9
10
11
36
2
3
4
5
6
7
8
29
15
16
17
18
19
20
21
33
12
13
14
15
16
17
18
37
9
10
11
12
13
14
15
30
22
23
24
25
26
27
28
34
19
20
21
22
23
24
25
38
16
17
18
19
20
21
22
31
29
30
31
35
26
27
28
29
30
31
39
23
24
25
26
27
28
29
40
30
Pé
Sz
Va
Október
November
Hé Ke
Sz
Cs
Pé
Sz
Va
1
2
3
4
5
6
44
40
Hé Ke
Sz
Cs
December Pé
Sz
Va
Hé Ke
1
2
3
48
Sz
Cs
1
41
7
8
9
10
11
12
13
45
4
5
6
7
8
9
10
49
2
3
4
5
6
7
8
42
14
15
16
17
18
19
20
46
11
12
13
14
15
16
17
50
9
10
11
12
13
14
15
43
21
22
23
24
25
26
27
47
18
19
20
21
22
23
24
51
16
17
18
19
20
21
22
44
28
29
30
31
48
25
26
27
28
29
30
52
23
24
25
26
27
28
29
1
30
31
Üdülési jog igénybevétele: Az üdülő használati joga mindig hétfőn „helyi idő szerint” 14.00 órakor kezdődik és a rá következő hétfőn 11.00 órakor ér véget. A Vásárló használati jogot szerez a megvásárolt apartmanban/szállodai szobában. Fenntartási költség Az apartmanok éves fenntartási költségét, évente, apartmanonként kell megfizetni az igénybevett hetek függvényében. Fenntartási költség: apartman/hét/év 2+2 személyes, 39 nm apartman: 30.000,- Ft/év 4+2 személyes, 50 nm apartman: 40.000,- Ft/év 4+2 személyes, 69 nm apartman: 50.000,- Ft/év Az üdülő fenntartási költsége magában foglalja az üdülőegység rendeltetésszerű használatával kapcsolatos valamennyi költséget, mely tartalmazza a közművek, az üdülő működtetési és fenntartási (karbantartás, javítás, hulladék-szállítás stb.) költségeit, továbbá az üdülőegység üzemeltetésével összefüggésben egyébként felmerülő (személyi és dologi) kiadásokat, valamint – az idegenforgalmi adó kivételével - a közterheket is.
7
Értékesítési tájékoztató Érvényes: 2012. November 1-től Az éves költségtérítés minden naptári év első napjától esedékes, és az adott év február 28-ig késedelmi kamat nélkül fizethető meg. A február 28-ig meg nem fizetett költségek esetén a Vásárló abban az évben nem veheti igénybe az apartmant, 3 egymást követő évben történő díjmulasztás esetén pedig a Vásárló üdülési használati joga megszűnik. Az éves díj felhasználásáról, és annak emeléséről (inflációs ráta függvényében) a Fenntartó minden év január 15-éig tájékoztatja a Jogosultakat. Ezen tájékoztatót a www.trophyresort.hu weboldalon is feltünteti a fenti határidőig. Bónuszhetek (saját) A Vásárlóknak bónuszhét igénybevételére is lehetőségük van, a szabad apartmanok függvényében. Háromféle módon lehet bónuszhéthez jutni: - A tulajdonosok a szabad apartmanok függvényében bónuszhetet vásárolhatnak, ezzel meghosszabbítva családi nyaralásukat. - A csererendszer tulajdonosa fenntartja magának a jogot, hogy egyes akciók keretében ajándékba adjon a tulajdonosok részére bónuszheteket. Ez történhet pl. egy új szálloda bevezetése kapcsán. - Családi, baráti együttnyaralások igénybe vételéhez a jog tulajdonosai a tervezett nyaralási időponttal megegyezően igényelhetnek egy másik apartmant. A Bónuszhetek aktuális árairól a www.trophyresortorseg.hu honlapról tájékozódhatnak. Halmozás Az üdülési hét nem osztható meg, és nem "vihető" át egyik évről a másikra, viszont összevonható. Maximum 2 évet vonhat össze az üdülési jog tulajdonosa egy adott évben, ha a szálloda szabad kapacitása ezt lehetővé teszi. Ez esetben mindkét évre vonatkozó fenntartási költséget ki kell fizetni, viszont a következő évről áthozott üdülési hetéről lemond a tulajdonos, azzal a szálloda szabadon rendelkezik. Cseredíjként a saját szállodák közötti csere esetén érvényes díjat számítjuk fel. Amennyiben az üdülési hetek összevonása úgy történik, hogy több saját tulajdonú szállodát vesznek igénybe, de különböző helyszíneken, akkor szintén a saját csererendszer díjait számítjuk fel.
Bérbeadás A Vásárlók kérhetik a TrophyResort Apartman Klubot üdülési hetük bérbeadására. A bérbeadási szándékot az üdülési hét kezdete előtt 90 nappal kell jelezniük a www.clubtrophy.hu honlapon keresztül. A bérbeadás rackrate szobaáron történik, a bérbeadás adminisztrációs költsége a befolyt bérleti díj 40%-a. Az elszámolás a bérbeadást követően 8 napon belül megtörténik a Vásárló által megadott bankszámlaszámra.
8
Értékesítési tájékoztató Érvényes: 2012. November 1-től
Üdülő használati jogához kapcsolódó jogok és kötelezettségek A Vásárlók és vendégeik kötelesek az apartmant rendeltetésszerűen használni. Az apartmanokat annyi személy veheti igénybe, ahány személy az üdülő használati szerződésben szerepel. Minden apartmant elfoglaló személy köteles személyazonosságát az előírásoknak megfelelően igazolni, mely bevezetésre kerül a vendégkönyvbe. A hotel területén bejelentés nélkül senki nem tartózkodhat. Az igénybevevők az általuk okozott kárért felelősséggel tartoznak. A berendezési tárgyakban keletkezett károkat, illetve az elveszett tárgyakat az igénybevevő köteles megtéríteni. Megérkezéskor az igénybevevő kötelessége, hogy ellenőrizze az apartmanban található berendezések működőképességét, épségét, és az apartman tisztaságát. Bármilyen problémát észlel, azonnal jeleznie kell a recepció felé. Az igénybevevőnek az elutazás előtt a konyhai részt tisztán kell átadnia. Kijelentkezés: Az apartmanokat hétfőn 11.00 óráig kell elhagyni. Kijelentkezéskor a TrophyResort gondnoksága a leltárt ellenőrzi. Az okozott károkat (törés, hiány berendezési tárgyak stb.) helyben kell kifizetni, amennyiben azokat az apartman elfoglalásakor az igénybevevő nem jelezte. TrophyResort az apartmant a használati joggal rendelkező részére tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban biztosítja, apartman leltár szerint. A használat alatt az apartman takarítása az igénybevevő feladata, külön díjfizetés ellenében a takarítást a recepción lehet megrendelni. Gyúlékony vagy szennyező anyagokat az apartmanban tárolni, oda bevinni TILOS! A gyermekeket a szülők felügyelni kötelesek, gyermekeik tetteiért a szülők felelősek. Számlakiegyenlítési és kártérítési követelése biztosítására a TrophyResortot a Jogosulttal szemben törvényes zálogjog, illetve visszatartási jog illeti meg. Ennek biztosítékaként az apartman elfoglalásakor 10.000 Ft, azaz Tízezer forint letéti díj fizetendő. Ideiglenes távozáskor az apartman kulcsát le kell adni. Parkolni csak az erre kijelölt parkolóban lehet. A TrophyResort egyéb létesítményeibe házi állatot egyeztetést követően lehet felár ellenében behozni, kizárólag a szálloda által megjelölt helyiségekbe, és az arra kijelölt szobákba, apartmanokba. A TrophyResort jogosult az általa ingyenesen és térítés ellenében nyújtott szolgáltatások körét megváltoztatni azzal, hogy köteles a szolgáltatás színvonalát folyamatosan fenntartani. A TrophyResort a nem általa kínált, az ajánlatban egyéb fakultatív lehetőségek cím alatt említett szolgáltatásokért és azok színvonaláért sem közvetlenül, sem közvetve nem felelős.
9
