ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ a Kecskemét, Bocskai utca 17. sz. alatti ( 4125 hrsz. ) telken új építésű TÁRSAS LAKÓHÁZ építési munkáihoz.
Megrendelő : CSV INVEST KFT. 6000 Kecskemét, Szövetség tér 1.
Tervező
:
Öveges és tsa. Kft Öveges László építészmérnök Kecskemét, Bercsényi u. 11. É-1-03-15
2016. június 19.
TARTALOMJEGYZÉK a Kecskemét, Bocskai utca 17. sz. alatti ( 4125 hrsz. ) telken új építésű TÁRSAS LAKÓHÁZ építési munkáihoz. I. ELŐLAPOK Borítólap Címlap Tartalomjegyzék Építészeti műszaki leírás II. ÉPÍTÉSZ TERVEK HSZ-1
Helyszínrajz
M=1:1000
É-0
Pinceszinti alaprajz
M=1:100
É-1
Földszinti alaprajz
M=1:100
É-2
I. emeleti alaprajz
M=1:100
É-3
II. emeleti alaprajz
M=1:100
É-4
Tetőtéri alaprajz
M=1:100
É-5
A - A metszet
M=1:100
É-6
B – B metszet
M=1:100
É-7
C – C metszet
M=1:100
É-8
Északnyugati homlokzat
M=1:100
É-9
Délkeleti homlokzat
M=1:100
É-10
Északkeleti homlokzat
M=1:100
É-11
Építménymagasság számítás
M=1:100
É-12
Rétegrend
M=1:100
ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS a Kecskemét, Bocskai utca 17. sz. alatti ( 4125 hrsz. ) telken új építésű TÁRSAS LAKÓHÁZ építési munkáihoz.
ÁLTALÁNOS ADATOK Beépítési mód :
Zártsorú
Épület körüli járda szintje :
± 0,00 m
Padlószintek : - 2,55 m pince + 0,15 m földszint +3,20 m I. emelet +6,25 m II. emelet + 9,47 m tetőtér Építménymagasság: Gerincmagasság :
9,35 m < 10,5 m + 15,50 m
A telek területe
:
1161 m2
Bruttó fsz-i Alapterület
:
660,86
A telek beépítettsége Tervezett közművesítettség:
:
m2
56,92 % Vízvezeték Gázvezeték Villanyvezeték Szennyvízcsatorna
SZÁMÍTOTT ÉPÍTMÉNYÉRTÉK a 245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet 1. számú melléklete alapján az épület egységára: Lakás
140 E Ft/m2
*
1496,4 m2
=
209.496.000 Ft
Egyéb
100 E Ft/m2
*
1114,5 m2
=
111.450.000 Ft
=
320.946.000 Ft
Számított építményérték:
PARKOLÓHELY SZÁMÍTÁS parkolóhely OTÉK alapján 19 Lakás Összesen:
19 db 19 db
Az épületben biztosított parkolóhelyek száma: Pince:
21 db parkolóhely
Megállapítható, hogy a 253/1997. (XII.20.) Korm.rend. 42.§ -ban foglalt előírásnak megfelelően a tervdokumentációban szereplő alaprajzi kialakítás szerint az épületben biztosított parkolóhely elegendő.
FUNKCIONÁLIS ISMERTETÉS
Az épület Kecskemét belvárosában épül fel. Az ingatlanon meglévő idős épületek elbontásra kerültek. Az épület öt használati szintet tartalmaz. A szintek között egy személy lift fog működni. A pinceszinten 21 db parkoló és egyéb helyiségek, a többi szinten lakások kerülnek kialakításra.
ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS a Kecskemét, Bocskai utca 17. sz. alatti ( 4125 hrsz. ) telken új építésű TÁRSAS LAKÓHÁZ építési munkáihoz.
MŰSZAKI ADATOK Alapozás:
A talajmechanikai vizsgálat és a meglévő épület figyelembe vételével, helyszíni művezetéssel, és statikus terv alapján.
Pincefal:
Vasbeton fal statikai tervben szereplő vastagságban, vízzáró tömegszigetelésként.
Szigetelés:
A talajmechanikai vizsgálatok eredményeinek ismeretében 20 cm vtg. vízzáró beton tömegszigetelés készítése ajánlott a garázsszinten. Az udvari burkolat alatt és az emeleti erkélyen 2 rtg. kent vízszigetelés készül. A földszinti és tetőtéri vizes helyiségekben 2 rtg. kent vízszigetelés készül. A falakra körben 20 cm-re felvezetni, zuhanyzó mögött 2,1 m magasan.
Felmenő falak:
A külső falak 30 ill. 38 cm vastag nútféderes POROTHERM HS téglából vakolattal, a lakás határoló falak 30 cm-es Porotherm vagy Silka hanggátló téglából. (gépészeti vezetékek számára megvésni tilos). Az emeleti falakat hanglágy parafalemezről kell indítani.
Födém:
22 cm vtg. monolit alul felül sík vb. födém a statikai tervnek megfelelő kialakítással. A belmagasságok biztosítása érdekében ahol lehet felülborda építése ajánlott.
Koszorúk:
Változó keresztmetszetű monolit vb. koszorúk, külső oldalon 5 cm hőszigeteléssel, statikus terv szerint.
Áthidalók:
Részben előre gyártott POROTHERM típusú, részben monolit vasbeton egyenes szerkezetek, statikus terv szerint, külső oldalon 5 cm hőszigeteléssel.
Kémény:
A lakásokhoz gázüzemű zártégésterű szivattyús kéménybeköthető fali kazánok biztosítják a fűtést. Mindegyik kémény beköthető egy szerelt gyűjtő kéménybe gépész terv szerint.
Fedélszék:
Az utcával párhuzamos tető 40o-os hajlásszögű nyeregtető, a többi fémlemezfedés 3° fémlemez tetőfedésssel. A tetőtérben teherhordó szerkezetként 22 cm vtg. monolit vb. födém készül statikus terv szerint. Ehhez rögzítik a szarufákat illetve a derékszelemeneket.
Tetőhéjalás:
Cserépfedés, állókorcos fémlemez fedés készül, illetve zöldtető.
Válaszfalak:
10 cm vastag Porotherm válaszfaltéglából falazva. Az emeleti falakat hanglágy parafalemezről kell indítani.
Hőszigetelés:
Az új emeleti padlók alatt AT-L2 8 cm vtg.-ban AUSTROTHERM szigetelés a padozatban vezetett gépészeti vezetékek hanghíd nélküli fogadására alkalmasan, azaz a 2 cm hangszigetelés nem szakadhat meg, még a vizes helyiségekben sem. A tetőtéri szarufák között 15+5 cm ásványgyapot. A koszorú és a külső áthidalók előtt 5 cm hőszigetelés készül. Az épület teljes külső homlokzati részén 10 cm vtg. ásványgyapot hőszigetelő vakolat készül. A homlokzati felületen tűzvédelmi előírás alapján csak nem éghető hőszigetelés használható!
Nyílászárók:
Egyedi legyártású, fa nyílászáró, 2 rtg.-ű , argon gázzal töltött hőszigetelő üvegezéssel, a homlokzati rajzoknak megfelelő betét díszítéssel. A belső ajtók típus szerkezetek. (Javasolt típus: LENTA)
Padlóburkolatok:
Az alaprajzi jelzés megfelelően :
szerint,
a
helyiségek
jellegének
- kőlapburkolat ragasztva (granitogress) - laminált parketta a garázs koptatóréteggel (5kg/m2) ellátott ipari padló burkolat felülettel
A határoló falakra Korplast 10 mm peremszigetelést kell alkalmazni a padlószerkezetben. A hidegburkolat és lábazat csatlakozását hanghíd mentesen lágy fugaanyaggal kell megoldani. A fürdő helyiségekben a csempe mennyezetig.
Aljzatbetonok:
Az aljzatbetonok terven szereplő vastagságai tájékoztató jelleggel. A szükséges vastagságot az akusztikai méretezést követően annak függvényében kell meghatározni a kiviteli tervben.
Homlokzatképzés:
A falfelületek általában törtfehér, terrakotta és világos szürke színű vékonyvakolattal készülő felületek. A homlokzati rajzokon jelölt helyeken nútolva. A végleges színválasztás helyszíni próbafestéssel a tervező jelenlétében.
Ereszképzés:
A homlokzaton rejtett a belső oldalon függő eresz dobozolt kivitelben.
Ereszcsatorna, bádogos szerk.: Prefalz szinterezett alulemez
Kecskemét, 2016. június 19.
Öveges László okl. építészmérnök
