ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ

Horváthné Korinek Judit  9029 Győr, Szabadság u.30.  tel/fax:+36 20/9260001  e-mail: [email protected]

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ

Épület leírása: KÉT LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY KÉRELEM Építés helye: 9172 Győrzámoly, Tölgyfa u. hrsz: 723 Építtető: GERO INVEST TRADE Kft. 9094 Tápszentmiklós, Fő u. 38. Győr, 2015. február. GERO INVEST Trade Kft , két lakásos társasház építési engedélyezési tervdokumentáció – Győrzámoly, Tölgyfa u. hrsz 723.


TERVDOKUMENTÁCIÓ TARTALMA: Műszaki leírások: 

Aláírólap



Tervezési program

Műszaki leírások       

Építészeti műszaki leírás Tartószerkezeti leírás Épületgépészeti leírás Épületvillamossági leírás Alternatív energiaellátás Helyiséglista Rétegrendek

Tervlapok: Tervezett:       

helyszínrajz földszinti alaprajz metszetek homlokzatok építménymagasság számítás utcakép

Mellékletek:  

meghatalmazás ügyintézésre statisztikai adatlap

GERO INVEST Trade Kft , két lakásos társasház építési engedélyezési tervdokumentáció – Győrzámoly, Tölgyfa u. hrsz 723.


TERVEZÉSI PROGRAM 1. ÁLTALÁNOS ADATOK Építtető:

GERO INVEST TRADE Kft

Építési hely:

Győrzámoly, Tölgyfa u. hrsz: 723

Építmény megnevezése:

két lakásos társasház építése – építési engedély kérelem

2. ELŐZMÉNYEK – TEVEZÉSI PROGRAM: Beépítési előírás:

oldalhatáros

Övezeti jel:

Lf O / 30 4,5/ 800-16/40

Telek területe:

817 m2

Építménymagasság:

4,50 m

Beépítési százalék:

30%

Zöldterület:

40%

Győrzámoly közelmúltban alakított, részben beépült utcájában vásárolt megbízóm telket, melyre eladásra két lakásos családi házas jellegű társasházat kíván építeni. Három hálós, kb 90 m2 alapterületű, praktikus, olcsón építhető családi házat kért a Megbízóm. A konyha étkező egy térben, a nappalitól kissé elszeparáltan kerüljön kialakításra a nappali – teraszkapcsolattal. A bejárat mellé kerüljön a wc. Fürdő és háztartási helyiség is készüljön. A konyhához kamra kapcsolódjon. A gépkocsitárolót a két épület közé, pergolával fedetten kell kialakítani.

Az épület alternatív energiaellátása csak opciós: tetőre szerelhető napkollektor a HMV biztosítására.

Győr, 2015. január Horváthné Korinek Judit építész tervező

Stoiber Csaba és Stoiber Sándor építtető



ALÁÍRÓLAP KÉT LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ 9172 Győrzámoly, Tölgyfa u. hrsz: 723

Építtető:

GERO INVEST TRADE Kft 9094 Tápszentmiklós, Fő u. 38.

Felelős tervező:

Horváthné Korinek Judit 9029 Győr, Szabadság u. 30. É 08 -0330



ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS 1.1.1. a teljes építmény eredeti rendeltetésének, valamint az átalakított, bővített építmény új rendeltetésének leírását 1. ÁLTALÁNOS ADATOK Építtető:

GERO INVEST TRADE Kft

Építési hely:

Győrzámoly, Tölgyfa u. hrsz: 723

Építmény megnevezése:

két lakásos társasház építése – építési engedély kérelem

2. ELŐZMÉNYEK – TEVEZÉSI PROGRAM: Beépítési előírás:

oldalhatáros

Övezeti jel:

Lf O / 30 4,5/ 800-16/40

Telek területe:

817 m2

Beépített alapterület:

224,60 m2

Beépítési százalék:

27,49 % < 30% megfelel

Hasznos alapterület:

90,84 m2 + 91,86 m2 = 182,70 m2

Építménymagasság:

3,92 < 4,50 m megfelel

Zöldterület:

44,06 % (359,97 m2) > 40% megfelel

Előkert:

5 m megfelel

Oldalkert:

4 m megfelel

Hátsókert:

11,71 m > 6 m megfelel

Győrzámoly közelmúltban alakított, részben beépült utcájában vásárolt megbízóm telket, melyre eladásra két lakásos családi házas jellegű társasházat kíván építeni. Három hálós, kb 90 m2 alapterületű, praktikus, olcsón építhető családi házakat terveztem. A konyha étkező egy térben, a nappalitól kissé elszeparáltan kerül kialakításra a nappali – teraszkapcsolattal készül. A bejárat mellé kerül a wc. Fürdő és háztartási helyiség is épül. A házt. helyiségbe kerül a kondenzációs gázkazán. A konyhához kamra kapcsolódik. A gépkocsitárolót a két épület közé, pergolával fedetten kell kialakítani. Az épület alternatív energiaellátása csak opciós: tetőre szerelhető napkollektor a HMV biztosítására. GERO INVEST Trade Kft , két lakásos társasház építési engedélyezési tervdokumentáció – Győrzámoly, Tölgyfa u. hrsz 723.


Az épület tervezett bekerülési költsége:

a 245/2006 (XII.5.) Korm rendelet alapján Az épület hasznos területe

90,84 + 91,86 m2 (182,7 m2)

A rendelet alapján

140 E-Ft/m2

A bekerülési költség:

25.578 E Ft

Parkolómérleg OTÉK 4. sz. melléklete alapján: Az elhelyezendő személygépkocsik számának megállapítása Egy személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani: 1. minden lakás, és üdülő önálló rendeltetési egysége után 2 LAKÁS kocsibeállóban

3 PARKOLÓ – pergolával fedett

A lakásokhoz egy-egy kerékpártárolót is ki kell alakítani – megoldott a gépkocsik mellett.

1.1.2.

a tartószerkezeti, az épületgépészeti, villamos, villámvédelmi, zaj és rezgés elleni védelmi megoldásokat, az energetikai követelmények teljesítésének módját,

Az általam tervezett építészeti-műszaki megoldás megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, az általános érvényű és eseti előírásoknak, így különösen a környezetvédelmi előírásoknak, a statikai, az életvédelmi és az égéstermék-elvezetőkre vonatkozó követelményeknek. Az épület „A” energetikai besorolású. Az épület tűzvédelmi besorolása: D tűzveszélyességi osztály, IV. tűzállósági fokozatú. 1.1.3. a közlekedési útvonalak akadálymentesítését, Nem közforgalmú az épület, nem előírás az akadálymentes kialakítás 1.1.4. jogszabályban előírtak szerint az építménybe betervezett építési termékekre vonatkozó teljesítmény-jellemző meghatározását, A betervezett anyagok rendelkeznek minőségi tanúsítvánnyal. 1.1.5. az égéstermék-elvezetés megoldásának részletes leírását, A földszinti háztartási helyiségben zárt égésterű kazán fogadására készül szerelt kémény. A a nappaliban előregyártott Leier LSK 20 kémény készül kandalló fogadására. Alsó tisztítónyílás a közlekedőben, a felső a beépítetlen tetőtérben. GERO INVEST Trade Kft , két lakásos társasház építési engedélyezési tervdokumentáció – Győrzámoly, Tölgyfa u. hrsz 723.


1.1.6. építmény bontása esetén az építmény által tartalmazott azbeszt bontásának és kezelésének módját, a bontási technológia leírását, Nem releváns

1.1.7. a tervezett építési tevékenységhez előírt és az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használathoz szükséges közművesítettséget, a közművesítés megoldását, A telek közműbekötései meglévőek: gáz, víz, villany, szennyvízcsatorna.

1.1.8. az építmény tervezésekor alkalmazott műszaki megoldásnak az OTÉK 50. § (3) bekezdésében meghatározott követelményeknek való megfelelőségét, Az OTÉK 50 §. (3a)előírása alapján az alapvető követelmények kielégítését a vonatkozó magyar nemzeti szabvány alkalmazásával lehet teljesíteni.

1.1.9. az érintett közműszolgáltatókkal történt egyeztetésre vonatkozó információkat. A meglévő közműbekötések alkalmasak az építendő épület energia, illetve víz- és csatorna ellátására. A közművek védőtávolságait nem érinti az építkezés.

BEÉPÍTENDŐ ANYAGOK JELLEMZŐI: Tartószerkezeti elemek tartószerkezeti tulajdonságait, minőségét a tartószerkezeti leírás/terv tartalmazza. Gépészeti és villamos vezetékek, berendezések tulajdonságait, minőségét – amennyiben készül a kiviteli terv gépészeti és elektromos leírás/terv tartalmazza. hangcsillapítás min.: 42 dB, tűzvédelmi osztály: REI M 240 A1

egezéssel, Hangcsillapítás min.:30 dB

min.: 200 N, szakadási nyúlás: legalább 25%,

esetén SBS, nyári kivitelezés esetén APP modifikálású lemez), vastagsága: legalább 4mm, hordozórétege: üvegfátyol vagy üvegszövet,szakítóerő: legalább 400 N/5 cm, szakadási nyúlás: GERO INVEST Trade Kft , két lakásos társasház építési engedélyezési tervdokumentáció – Győrzámoly, Tölgyfa u. hrsz 723.


legalább 2 %,-hideghajlíthatósága: legalább 10°C, hőállósága: legalább +110 °C; felső/zárórétege polimerbitumen lemez (téli kivitelezés esetén SBS, nyári kivitelezésesetén APP modifikálású lemez), vastagsága: legalább: 4 mm,hordozórétege: poliészter fátyol, szakítóerő: legalább 700 N/5 cm, szakadásinyúlás: legalább 30%, hideghajlíthatósága: legalább -10 °C, hőállósága:legalább +110°C. i nyúlás min. 400N/mm2, tépőszilárdság min. 100 N/mm2, páradiffúziós ellenállási tényező: min. 30000

FELHASZNÁLT ANYAGOK: Szigetelés: Az épület teherhordó falai alatt 1 rtg. VILLAS OG 4 T/K oxidbitumenes vagy azzal egyenértékű talajnedvesség elleni vastaglemez szigetelés készül az alkalmazástechnikai útmutatónak megfelelően. A zárószint fölé 20 cm vtg. Therwoolin hőszigetelést kell elhelyezni. A koszorúk elé, a merevítő vasbeton pillérek elé 5 cm vtg. AUSTROTHERM EXPERT FIX, vagy azzal egyenértékű hőszigetelés kerül a hőhídak elkerülése végett. A külső nyílászárók köré körben 5 cm széles DRYVIT vagy AUSTROTHERM hőszigetelés kerül. Az épületre kívülről 10 cm vtg. DRYVIT vagy AUSTROTHERM AT-H hőszigetelés kerül. A DRYVIT hőszigetelés azzal azonos tulajdonságú egyéb hőszigeteléssel is helyettesíthető. Pl.: AUSTROTHERM, NIKECELL. Tetőhéjazat anyaga: Tondach cserépfedés Nyílászárók: A külső nyílászárók típus műanyag szerkezetek. Belső padló és falburkolatok: A tervek szerint. A lépcső csúszásmentes kerámia lapburkolatot kap. Az oldalfalakon és mennyezeten simított vakolás készül diszperzites festéssel. Terasz: A teraszokat l ejtésben kell kialakítani, hogy a csapadékvíz az épülettől minél gyorsabban távozzon. A lejtések minimum 2 %-osak legyenek. A lejtések irányát és helyét a kiviteli tervekben kell meghatározni. Homlokzatképzés: A homlokzati terv szerint – vakolt. A lábazatot vakolt lesz. Az épület köré 0,20 – 1 méter szélességben járdaburkolat kerül, vagy nagy szemcséjű mosott kavics, mely biztosítja a csapadékvíz gyors elvezetését a lábazati faltól. A közlekedésre szolgáló gyalogutak szélessége minimum 1,50 m. Megjegyzés: A tervezett épület az 1997. évi LXXVIII. tv. 31. §-ának (2) bekezdésében foglalt követelményeknek megfelel. Az épület mechanikai állékonysága és stabilitása a betervezett GERO INVEST Trade Kft , két lakásos társasház építési engedélyezési tervdokumentáció – Győrzámoly, Tölgyfa u. hrsz 723.


építőanyagok alkalmazástechnikai leírásában foglaltak szerint megfelelő. A higiénia, az egészség- és környezetvédelem a felhasznált belső burkolóanyagok, a beépített környezetre ártalmatlan építőanyagok felhasználásával biztosítva van. A használati biztonság, a zaj és rezgés elleni védelem a betervezett építőanyagok megválasztásával figyelembe lett véve. Energiatakarékosság és hővédelem biztosítva van! Egyéb: Általános előírások: Az építkezést csak jogerős építési engedély megszerzését követően lehet megkezdeni. Az építkezés folyamán a biztonságtechnikai és a balesetvédelmi előírásokat szigorúan be kell tartani. Az építés során csak minőségi tanúsítvánnyal ellátott építési célú anyagokat lehet felhasználni és az építménybe beépíteni. A tervtől eltérni csak a tervező hozzájárulásával, valamint az engedély módosításával szabad. Jelen tervdokumentáció az engedélyezési tervekhez készült. A kivitelezéshez kiviteli tervek készítése szükséges. A terv a tervező szellemi tulajdona, melynek védelmét törvény biztosítja

_______________________________ Horváthné Korinek Judit, 9029 Győr, Szabadság u. 30. É 08-330 Felelős tervező



TARTÓSZERKEZETI MŰSZAKI LEÍRÁS A feladat során azonos módszert alkalmaztunk a hatások (terhek) és az ellenállások (teherbírás) megállapítására és azt a tervezés során teljes körűen alkalmaztuk. A tervezett szerkezetek alkalmazása során az EUROCOD –tól való eltérés nem vált szükségessé. Alapozás: Az épület sávalapozású, a sávalapok 60 cm szélesek a külső térelhatároló falazatok alatt min. 80 cm mélyek. Az alapárok kiemelésekor, amennyiben kérdésessé válna a teherbíró altalaj elérhetőségeminősége, javasolt talajmechanikai szakértő helyszínre hívása, az alapozás meghatározására. A válaszfalak alatt nem szükséges az alapozás, az aljzatbetont háló erősítéssel kell készíteni. Teherhordó falszerkezet: Lábazati fal 1 sor Leier zsalukő. Az épület teherhordó falazatai nútféderes Porotherm HS 30 cm vastag téglafalazatok lesznek. Koszorú: Az épület födémszintje alatt az épület merevítése érdekében vasbeton koszorú ( 4 db Ø 12 betonacél, Ø 6 –os kengyelezéssel) készül. A koszorú hőhídmentességét biztosítani kell a homlokzati hőszigetelésen felüli hőszigetelő réteggel. (koszorú tégla stb.) Áthidalók: A nyílások áthidalására a koszorút kell – áthidalóként megvasalni, illetve előregyártott Porotherm A áthidaló kerül beépítésre. Födém: A lakótér fölött fa gerendás födém 8/20 fa gerendák alkalmazásával maximális fesztáv: 5,20 m Tetőszerkezet: 25 fok hajlású oromfalas fogópárakkal erősített fedélszék készül. Az eresz lambéria burkolatot kap a födém síkban . A tetőszerkezet II. osztályú, fenyő fűrészáruból készül: szaruzat 10 x 15 cm, talpszelemen, taréjszelemen 15 x 15 cm, fogópár 2 x 5 x 15 cm. A faanyagot láng- és gomba mentesíteni kell, Tetol FB oldatba való áztatással.

Anyagminőségek MSZ EN és (MSZ szerint): - Vasbeton szerkezetek: C20/25-XC1-16-F2 - Pontalapok: C20/25-X0b(H)-16-F2 GERO INVEST Trade Kft , két lakásos társasház építési engedélyezési tervdokumentáció – Győrzámoly, Tölgyfa u. hrsz 723.


- Betonacél: B500 (B60.50) - Betonacél háló: B500 (BHB55.50) - Szerkezeti acél: S235 (A38) - Homokos kavics tömörsége: Trγ=95 % Felhasznált fontosabb szabványok MSZ EN 1990:2005 Eurocode: A tartószerkezetek tervezésének alapjai MSZ EN 1990:2002/A1:2006 Eurocode: A tartószerkezetek tervezésének alapjai MSZ EN 1991-1-1:2005 Eurocode 1: A tartószerkezeteket érő hatások. 1-1. rész: Általános hatások. Sűrűség, önsúly és az épületek hasznos terhei MSZ EN 1991-1-2:2005 Eurocode 1: A tartószerkezeteket érő hatások. 1-2. rész: Általános hatások. A tűznek kitett szerkezeteket érő hatások MSZ EN 1991-1-3:2005 Eurocode 1: A tartószerkezeteket érő hatások. 1-3. rész: Általános hatások. Hóteher MSZ EN 1991-1-4:2005 Eurocode 1: A tartószerkezeteket érő hatások. 1-4. rész: Általános hatások. Szélhatás MSZ EN 1991-1-5:2005 Eurocode 1: A tartószerkezeteket érő hatások. 1-5. rész: Általános hatások. Hőmérsékleti hatások MSZ EN 1991-1-7:2006 Eurocode 1: A tartószerkezeteket érő hatások. 1-7. rész: Általános hatások. Rendkívüli hatások MSZ EN 1992-1-1:2005 Eurocode 2: Betonszerkezetek tervezése. 1-1. rész: Általános és az épületekre vonatkozó szabályok MSZ EN 1992-1-2:2005 Eurocode 2: Betonszerkezetek tervezése. 1-2. rész: Általános szabályok. Tervezés tűzterhelésre MSZ EN 1993-1-1:2005 Eurocode 3: Acélszerkezetek tervezése. 1-1. rész: Általános és az épületekre vonatkozó szabályok MSZ EN 1993-1-2:2005 Eurocode 3: Acélszerkezetek tervezése. 1-2. rész: Általános szabályok. Tervezés tűzterhelésre MSZ EN 1993-1-8:2005 Eurocode 3: Acélszerkezetek tervezése. 1-8. rész: Csomópontok tervezése MSZ EN 1998-1:2005 Eurocode 8: Tartószerkezetek földrengésállóságának tervezése. 1. rész: Általános szabályok, szeizmikus hatások és az épületekre vonatkozó szabályok MSZ EN 1998-5:2005 GERO INVEST Trade Kft , két lakásos társasház építési engedélyezési tervdokumentáció – Győrzámoly, Tölgyfa u. hrsz 723.


Eurocode 8: Tartószerkezetek földrengésállóságának tervezése. 5. rész: Alapozások, megtámasztó szerkezetek és geotechnikai szempontok Hasznos terhek Padló (alapérték): 50,0 kN/m2 felületi teher Használati követelmények a) Alakváltozások A legnagyobb megengedett lehajlás - támaszok között: L/300 - konzolnál: L/150 A legnagyobb megengedett elfordulás: 0,012 radián (1,2‰), b) Túlemelések Nem tervezünk túlemelést. c) Beton repedéstágasságok A legnagyobb megengedett repedéstágasság - általános esetben: 0,4 mm: - vízzel érintkező szerkezetek esetén: 0,2 mm d) Betontakarás értékek - általános esetben: 2,5 cm - talajjal érintkező felület esetén: 5,0 cm 10. Munkavédelem Kivitelezési munka végzésekor a vonatkozó jogszabályokat maradéktalanul be kell tartani. (32/1194 (XI.10.) rendelet: „Építőipari biztonsági szabályzat” és az IKM 4/2002 (II.20.) SzCsM – EüM együttes rendelet: „Az építőipari munkahelyeken és az építési folyamatok során megvalósítandó minimális munkavédelmi követelményekről”.

Megjegyzés A kivitelezés felelős műszaki vezető felügyeletével, jogerős építési engedély birtokában és statikai kiviteli terv szerint végezhető. Összefoglalás A tervezett épület a megadott méretekkel és anyagokkal megépítve kielégíti a vonatkozó Eurocode szabványokban, műszaki előírásokban és egyéb jogszabályokban előírt követelményeket.



ÉPÜLETGÉPÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS: Kijelentem, hogy a nevezett ingatlan épületgépészeti engedélyezési terveit az általános érvényű és eseti hatósági előírások - ezen belül a tűzrendészeti, és munkavédelmi követelmények, rendeletek, és szabványok - országos ágazati szabványok, valamint az érvényben lévő műszaki előírások figyelembe vételével, és betartásával készítettem el. Kijelentem továbbá, hogy a tervezés során a munkavédelemről szóló 1993. évi XCIII. törvény 18.§.-ában foglaltakat betartottam, a létesítmény a törvény előírásainak megfelel. Tervezés során figyelembe vett rendeletek, előírások, utasítások, szabványok: A tervezés során figyelembeveendő szabványokról az 1995. évi XXVIII számú törvény rendelkezik. Eszerint a nemzeti szabványok alkalmazása önkéntes. Ennek alapján és azt figyelembe véve, hogy az épületgépészet az építés szerves része tervezésekor mindazon törvényi szabályozást be kell tartani, amely az építészetre vonatkozik. Vízellátás: A tervezett létesítmény ivóvíz ellátása a település ivóvízhálózatára csatlakozva biztosítható. A vízmérő a telken épített beton anyagú vízmérő aknában nyer elhelyezést, kiegészítve egy vízszűrővel és szükség esetén kerti locsolócsappal. A tervezett vízvezeték-hálózat épületen belül PPR-80 műanyagcsőből készül hegesztett kötésekkel, fal, illetve padlószerkezetben vezetve. Beruházói igények alapján a cső anyaga bármilyen más egyenértékű anyagra lecserélhető, a cső keresztmetszetek figyelembevétele mellett, pl.: PE-X, PE-Xa (REHAU Rautitán) csőre! A hidegvíz vezeték épületbe való belépése után a – csak a melegvíztermelő és a mosogatógép bekötő vezetékébe - felszerelésre kerül egy kabinetes, automatikus működésű, mennyiségvezérelt, szakaszos üzemű, ioncserés vízlágyító berendezés. A közmű ivóvíz vezetékbe történő esetleges visszaszívás megakadályozására a belső ivóvíz rendszer magas pontján légbeszívó szelep kerül beépítésre, párhuzamosan a vízmérő mögé szerelt visszacsapó szeleppel. A családi lakóépület fürdőszobája és vizes berendezési tárgyakat tartalmazó funkcionális helyiségei a belsőépítészeti kialakításnak megfelelő berendezési tárgyakkal kerülnek felszerelésre. Az elképzelt berendezési tárgyak LAUFEN vagy KERAMAG, a csaptelepek HansGrohe vagy Friedrich Grohe, a pipere tárgyak pedig ALISEO gyártmányúak. Az alapvezetékeket és a falban szerelt felszálló- és ágvezetékeket lehűlés és páralecsapódás ellen védő megfelelő falvastagságú hőszigeteléssel kell ellátni! A melegvízellátáshoz központi melegvíz ellátórendszer kerül kialakításra. Az átfolyós rendszerű melegvíztermelő a háztartási helyiségben nyer elhelyezést. Az épületben szoláris hőenergiával nem számolunk, esetleges villamos energia termelés tervezett napelemekkel! A tervezett melegvízellátó rendszer a víz kihűlését megakadályozni hivatott cirkulációs hálózattal kerül kialakításra. A meleg és cirkulációs vezetékek nyomvonala, anyaga és szerelési technológiája megegyezik a hidegvíz vezetékével. A vízmelegítőben és vízvezeték hálózatokban a legionella baktérium szaporodását meg kell akadályozni. A központi melegvízellátó rendszer kis berendezésnek minősül, a követelmény az, hogy a vízmelegítő kilépő csonkján a melegvíz minimális hőmérséklete 60 ºC és a cirkulációs hálózaton a megengedett lehűlés mértéke maximum 2-3 ºC lehet. GERO INVEST Trade Kft , két lakásos társasház építési engedélyezési tervdokumentáció – Győrzámoly, Tölgyfa u. hrsz 723.


Csatornázás: Az épületben keletkező szennyvizek elvezetésére szennyvíz csatornahálózat létesül, mely az építési telken meglévő tisztító aknán keresztül a település szennyvíz közmű csatorna hálózatára kerül rákötésre. A belső csatornahálózat anyaga PVC KA és PVC-KG anyagú lefolyó- és csatorna csővezeték, melyet a csatorna kitörések felé 7-10 %o-es lejtéssel kell szerelni, a technológiai utasítás szerinti megfogásokkal, alátámasztásokkal és függesztésekkel. A gépészeti helyiségekben, egy (ki nem száradó) padlóösszefolyót terveztünk be az esetlegesen keletkező csurgalék vizek elvezetésére, a wc és fürdő helyiségben padlóösszefolyó nem létesül. Az épületből való kilépéshez közelebb lévő csatorna ejtővezeték felső végpontját – a csatorna kiszellőzés biztosítására - a tetősík fölé kell vezetni! Az épületben csak fekáliás szennyvíz keletkezésével számolunk. Az épületben keletkező szennyvíz elvezetésére épített csatorna vezeték a közmű csatornába gravitációsan beköthető. Csapadékvíz elvezetés: A tervezett létesítmény tetőszerkezetén keletkező csapadékvizet építész terv szerinti homlokzati ejtővezetékekkel vezetjük le, majd a zöldfelületen kerül elszikkasztásra. Tűzvédelem-Oltóvízellátás Az épület oltóvízellátását a település tüzivíz hálózatáról megoldott. Fűtés-Hűtés: Az épület fűtési hőszükségletének és hűtési hőterhelésének számításakor a hatályon kívül helyezett, de javasoltan alkalmazható szabványok – MSZ- 04 140/2-1991, MSZ- 04 140/3-87 –, valamint a 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet és a 40/2012. (VIII. 13.) BM rendelet alapján kell eljárni. A mértékadó külső hőmérséklet: télen: tk= -13ºC nyáron: tk= +32ºC Uralkodó szélirány: ÉNY (erős) Belső hőmérséklet: a helyiségfunkcióknak megfelelő A tervezett épületben acélcsöves szerelésű központi fűtés rendszert kell építeni. A fűtés a wc-ben elhelyezett kombi gázkazánnal megoldott. A lakás tervezett fűtése radiátoros 70/50°C hőfokeséssel . Az alapvezetéki hálózat fekete acélcsőből hegesztett kötésekkel készülő hagyományos rendszer kazántéren kívül alárendelt helyiségekben vagy szerelő aknákban vezetett csőszereléssel , a földszinti elhúzások padlószerkezetben elvezetve gégecsőben szerelt REHAU csövekkel , átmeneti idomokkal. Az elosztóvezetéki hálózat radiátoros fűtésnél cső a csőben rendszer kétcsöves fűtéshez illeszkedően termosztatikus fejjel szerelt radiátorszelepekkel , VOGEL & NOOT lapradiátorokkal. A tervezett csővezeték Rehau Rautitan 16*2 illetve 20*2 , gégecsőben szerelve , a radiátorok oldalfali csatlakozásúak . A radiátorok általában termosztatikus fejjel szereltek. A készre szerelt rendszereket a próbafűtés-hűtés megkezdése előtt át kell mosni! A rendszereket folyamatos légtelenítés mellett lágy vízzel kell feltölteni, majd a próbafűtés-hűtés során be kell szabályozni. A tervezett komfort követelmények, helyiséghőmérsékletek csak a megfelelően beszabályozott fürdőszoba radiátorok és hidraulikai áramkörök mellett érhetők el. GERO INVEST Trade Kft , két lakásos társasház építési engedélyezési tervdokumentáció – Győrzámoly, Tölgyfa u. hrsz 723.


A rendszerek egyes elemeinek eltakarását csak sikeres nyomáspróba után lehet elvégezni. A nyomáspróba értéke 4 bar, időtartama 12 óra. A tartalékfűtésként a nappali helyiségben elhelyezett vízteres kandalló szolgál, mely rákötésre kerül a tervezett fűtési rendszerre is. Szellőzés: A családi lakóépület komfort helyiségei nyitható külsőfali nyílászárókkal rendelkeznek, szellőztetésük ezek időszakos nyitásával biztosítható. Az étkező-nappali közös terében egy vízteres kandalló kerül telepítésre. A kandalló égési levegővel való ellátását gravitációs úton a szabad levegőről (tetősík fölött) indított levegő bevezető kürtővel terveztük kialakítani. A konyhai villamos főzőlap fölé elszívó berendezés kerül felszerelésre, mely végpontját a tetősík fölé terveztük kivezetni. A nagyteljesítményű konyhai elszívó berendezés légutánnpótlását gépi úton – fűtött levegővel - biztosítani kell. A befúvó ventilátor üzemét reteszelni kell az elszívó berendezés üzemével. Meg kell akadályozni, hogy a páraelszívó megfordítsa a vele egy légtérben lévő gravitációs kéménykürtő huzatát, ezáltal égésterméket juttatva a lakótérbe. Gázellátás: A meglévő utcai nyomóvezetékről. Általános előírások: Az elkészült gépészeti vezetékeket nyomáspróbának kell alávetni, melynek értéke: Fűtési vezeték: Vízvezeték

P=6,00bar P=6,00bar

t=12óra t=12óra



ÉPÜLETVILLAMOSSÁGI MŰSZAKI LEÍRÁS A tervezett épület villamos energiaellátására az MSZ 447/1998 szabvány, valamint E-ON Észak-dunántúli Áramhálózati Zrt. szakmai előírásai szerinti meglévő földkábeles csatlakozású. A fogyasztásmérő berendezést az MSZ 447/1998 szabvány, valamint E-ON Észak-dunántúli Áramhálózati Zrt. szakmai előírásai szerinti típus engedélyezett fogyasztásmérő szekrényben tervezzük kialakítani, E-ON területgazdával egyezetve, beépítés (kerítés) vonalában elhelyezve. A fogyasztásmérő berendezés engedélyeztetése és az ügyintézése a kiépítést végző kivitelező feladata. Az épület villamos fogyasztóinak ellátásához fő és alelosztó –berendezéseket tervezünk energia súlypontokba (az épületben szintenként) elhelyezni. Az elosztó –berendezéseket „maszkos-moduláris” szekrényekben tervezzük falon kívüli, illetve falba süllyesztett kivitelben, napi és állandó üzemű leágazásokkal. Védőcsövek, vezetékek: Mindenhol a helyiség jellegének megfelelő védettségű szerelést és készülékeket tervezünk. Falon kívüli kábelcsatornába, tartószerkezetre szerelt védőcsőben elhelyezett kiskábel szerelés készül az alábbi területeken:  álmennyezetekben, szerelt válaszfalakban  gépészeti terekben  padlástérben Rejtett, takart, süllyesztett szerelés készül: 

lakó terekben és azok kiszolgáló helységeiben

A rejtett, takart, süllyesztett szerelés megvalósításának módjai:  

a falazatokban vezetett vezetékek, kábelek: M-l kV Cu vezetékkel, NYM-J kábelekkel megvalósítva süllyesztett Mü-III típusú védőcsövezésben. A hornyok elkészítése és azok helyreállítása is jelen részterülethez tartozik. szerelt válaszfalakban vezetett kábelek: NYM-J kábellel megvalósítva, műanyag gégecső járulékos védelemmel.

Szerelvények: Normál, illetve védett kivitelben süllyesztetten szerelve. (javasolt típusok PRODAX NOVA, LEGRAND GALEA Life, GIRA) Szerelvények szerelési magassága normál helységekben:  + 0,4 m erősáramú dugaszoló aljzatok és gyengeáramú csatlakozó aljzatok  + 1,4 m világítási, technológiai kapcsolók, épületgépészeti kapcsolók és dugaszoló aljzatok



TECHNOLÓGIAI LEÍRÁS Az épület családi ház, semmilyen különleges technológia nem kerül telepítésre. Az építészeti leírás részletezi az épület funkcióit, helyiségkapcsolatait.

ALTERNATÍV ENERGIAELLÁTÁS Az épület alternatív energiarendszereinek vizsgálata: Jelen építési fázisban nem tervezett alternatív energiaforrás beépítése. Az épület tetőszerkezete alkalmas a későbbiekben elhelyezendő kültéri tartállyal rendelkező napkollektor elhelyezésére a HMV ellátásra. Az épületgépészeti rendszert ennek a berendezésnek a fogadására alkalmasan kell kialakítani. I. Általános rendelkezések: 1. A megvalósíthatósági elemzés célja az alternatív energiaellátás alkalmazásának előmozdítása mindazon esetekben, amikor annak műszaki, környezeti és gazdaságossági feltételei adottak. 2. Az alternatív energiaellátások közül a következő megoldások jöhetnek szóba a tervezett épültünknél. Megújuló energiaforrásokat használó decentralizált rendszerek, úgy mint napkollektoros melegvízellátási rendszer, II. A műszaki-környezeti feltételek vizsgálata: A műszaki-környezeti feltételek vizsgálata körében megállapítható, hogy a napsugárzás energiája hasznosítható a leggazdaságosabban. Az épületnek van-e energiagyűjtő elemek elhelyezésére alkalmas, elegendő területű, tájolású és dőlésszögű határoló felülete. E határoló felületek szerkezete, felületképzése energiagyűjtő elemek rögzítésére alkalmas. E határoló felületek benapozását a környező terepalakulatok, növényzet, épületek (beleértve a tervezett beépítést is) nem akadályozzák A szoláris rendszer csak használati melegvíz-ellátásra szolgálhat. Tömb- és távfűtés nem lehetséges. Távfűtés nincs az utcában, annak idehozatala nagy költségekkel járna, hatásfoka pedig nem kedvezőbb a tervezettnél. Mmegoldható esetlegesen a levegő-víz hőszívattyús fűtési rendszer kialakítása. Ebben az esetben nincs szükség ezen felül külön fűtési alternatívára. Az alternatív energiaellátás műszaki-környezeti szempontból nem tekinthető célszerűtlennek, mivel megtérülése 10 éven túl várható.



RÉTEGRENDI KIMUTATÁS

HELYISÉG KIMUTATÁS 1. lakás sorszám 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

helyiség nappali konyha, étkező szoba szoba szoba wc fürdő et közlekedő házt. helyiség kamra Összesen

terület 17,88 20,42 10,04 10,50 10,23 1,60 6,69 4,10 5,25 2,70 1,44 90,84

burkolat kerámia kerámia laminált park. laminált park. laminált park. kerámia kerámia kerámia kerámia kerámia kerámia



2. lakás sorszám 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

helyiség nappali konyha, étkező szoba szoba szoba wc fürdő et közlekedő házt. helyiség kamra Összesen

terület 17,88 20,42 10,04 11,06 10,23 1,60 6,69 4,10 5,25 2,70 1,44 91,86

burkolat kerámia kerámia laminált park. laminált park. laminált park. kerámia kerámia kerámia kerámia kerámia kerámia

Győr, 2015. február 27.

Horváthné Korinek Judit Építész tervező É 08-330/08



Statisztikai adatlap épület építési engedélyezéséhez

Az épület rendeltetése

A

B

C

A létesítendő épületek száma

Az épület hasznos alapterülete* (m2 )

Létesítendő lakások (üdülő egységek) száma (db)

1

182

2

1.

Lakóépület

2.

Egylakásos lakóépület

3.

Kétlakásos lakóépület

4.

Három- és többlakásos lakóépület

5.

Közösségi (szálló jellegű) lakóépület (otthon, szállás)

6.

Üdülőépület

7.

Nem lakóépület

8.

hivatali (iroda)épület

9.

kereskedelmi (nagy- és kiskereskedelmi) épület (bevásárlóközpont, önálló üzlet, fedett piac, lakossági fogyasztásicikk-javító hely, szervizállomás)

10.

szálláshely szolgáltató és vendéglátó épület (szálloda, motel, panzió, fogadó, egyéb nyaraló-pihenő otthon, tábor, valamint étterem, kávéház, büfé)

11.

oktatási, egészségügyi ellátást szolgáló, valamint szórakoztatásra, közművelődésre használt épület

12.

közlekedési és hírközlési épület

13.

ipari épület, raktár (gyár, műhely, szerelőüzem, csarnok, vágóhíd, sörfőzde, siló)

14.

mezőgazdasági célra használt gazdasági és raktárépület (istálló, magtár, pince, üvegház)

15.

egyéb nem lakóépület

16.

nem új épület (épületbővítés, átalakítás stb. során építendő új lakások)

17.

Gazdasági szervezet építkezése esetén az építtető törzsszáma (az adószám első nyolc számjegye): * Lakóépület hasznos alapterülete: a lakás (lakások) összes helyiségeinek területe, továbbá többlakásos házakban a házak közös használatú helyiségeinek területe is. Nem lakóépület hasznos alapterülete: az épület rendeltetésének megfelelő célú területek összessége; a hasznos alapterületbe nem tartozik bele az épületszerkezetek által elfoglalt terület, a segédberendezések üzemi területe (fűtő- és légkondicionáló berendezések, áramfejlesztők területe) és az átjárók területe.

_______________________________ Horváthné Korinek Judit, 9029 Győr, Szabadság u. 30. É 08-330/08, Felelős tervező


ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ

Recommend Documents