SÁRVÁR VÁROS POLGÁRMESTERE 9600 Sárvár, Várkerület 2-3. Pf. 78. Fax.: 95/323-555, Tel.:95/ 320-265, Tx 37-417
ELŐTERJESZTÉS Sárvár Településrendezési eszközeinek módosításáról
Tisztelt Képviselő-testület! Sárvár Város Képviselő-testülete a hatályos településrendezési eszközök módosítását kezdeményezte 120/2014. (V.22.) számú településfejlesztési döntésekről szóló testületi határozatával. A módosítás célja a korábban beérkezett és méltányolható lakossági igények kielégítése, és egyes önkormányzati feladatok kiszolgálása, építéshatósági alkalmazásból adódó gyakorlati kérdések szabályozása volt. A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: Rendelet) 37. § (2) bekezdése alapján az előzetes tájékoztatási szakasz keretében a partnerek és érdekelt államigazgatási szervek megkeresése 2014. június végén megtörtént. A beérkezett észrevételek alapján kidolgozásra kerültek a településrendezési eszközök módosításai az egyes területek vonatkozásában. A 2014. szeptember 18-án 180/2014. (IX.18.) számú határozatával a képviselő-testület újabb településfejlesztési döntést hagyott jóvá - egyszerűsített eljárással végrehajtható változtatások - ezért a Rendelet 38. §-a értelmében a véleményezési szakaszban az összes érdekelt államigazgatási szerv illetve partner 2014. októberében a tervdokumentáció megküldésével ismételten megkeresésre került. A véleményezésre benyújtott tervdokumentációhoz az államigazgatási szervektől és a partnerektől a vélemények megérkeztek, eltérő vélemény a Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítészétől érkezett. Az eltérő vélemény tisztázására a 2014. december 15-én megtartott hatósági egyeztető tárgyaláson került sor, melynek eredményéről a képviselő-testület 290/2014. (XII.16.) számú határozatával döntést hozott. A tervdokumentáció Sárvár város honlapján, a Sárvári Hírlapban, a Közös önkormányzati Hivatal hirdető tábláján 30 napra közzétételre került. A Rendelet 40.§ (2) bekezdésének a) pontja alapján az állami főépítésztől a végső szakmai vélemény megkérésre került, a vélemény az előterjesztés 2.számú melléklete. Az állami főépítész a képviselő-testület elé terjesztés ellen kifogást nem emelt, az OTÉK előírásaitól való eltérés alkalmazását engedélyezte. I. Településszerkezeti terv módosítása A Rendelet 9. § (1) bekezdése szerint „A hosszútávra szóló településszerkezeti tervet az önkormányzat a megállapításról szóló döntés mellékleteként fogadja el.” A Rendelet 10. § (1) bekezdése szerint: „A településszerkezeti terv részét képező szerkezeti tervlap – a település nagyságát, sajátosságait figyelembe vevő, 1:10000-es vagy annál nagyobb méretarányban –
meghatározza a település szerkezetét és terület felhasználását, továbbá rögzíti a településre vonatkozó védelemmel és korlátozásokkal érintett területeket.” Fentiekre tekintettel javasolom a Tisztelt Képviselő-testületnek az alábbi határozati javaslat elfogadását. HATÁROZATI JAVASLAT: Sárvár város Önkormányzati Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII törvény 8-10.§-a előírásainak megfelelően Sárvár város településszerkezeti tervének módosítását elfogadja az alábbiak szerint: Területhasználati változások Beépítésre szánt területek Lakóterületek Kisvárosias lakóterület: a)
Közlekedési területből kisvárosias lakóterületbe kerül átsorolásra a Kodály Zoltán utca keleti vége 0,024 ha nagyságban, kedvezményezett ingatlanok: 660, 662/3; 730 hrsz.
b)
Központi vegyes területből kisvárosias lakóterület kerül kialakításra a Vármellék óvoda (1349 hrsz) telekhatár-rendezése során.
Kertvárosias lakóterület a)
Kisvárosias lakóterületből kertvárosias lakóterületbe kerül átsorolásra ~355 m2 terület a Kertekalja és Sársziget utcák által határolt tömbben, 2972/7 hrsz-ú ingatlanból.
b)
Zöldterületből kertvárosias lakóterületbe kerül átsorolásra a 1250 hrsz-ú ingatlan 0,13 ha nagyságban.
c)
Kisvárosias lakóterületből kertvárosias lakóterületbe kerül átsorolásra a Kanizsai utca felől megnyitott új kertvárosias lakóterület 1907/1-10 hrsz-on.
Falusias lakóterület a)
Kertes mezőgazdasági területből falusias lakóterületbe kerül átsorolásra Sárvár-Hegyközség városrészében, a Pohárszárogató utca mentén a 6213-6216 hrsz-ú ingatlanok 0,45 ha nagyságban.
Vegyes terület a) Központi vegyes területből településközpont vegyes területbe kerül átsorolásra a 5. Nagyváradi – Bocskai István utca sarkán lévő 2124 hrsz-ú ingatlan. b) Kisvárosias lakóterület településközpont vegyes területbe kerül átsorolásra az 1914; 1915; 1916; 1917/1-2 hrsz-ú ingatlanok területe. A 1914; 1915; 1916; ingatlanokat érintően közlekedési területből településközpont vegyes területbe kerül átsorolásra 0,25 ha nagyságú terület. c) Központi vegyes területből településközpont vegyes terület kerül kialakításra a Vármellék óvoda (1349 hrsz) telekhatár-rendezése során.
Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület a) Közlekedési területből kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területbe kerül átsorolásra a Deák Ferenc utca – Kemény István utca sarkán lévő 511 és 512 hrsz ingatlanok egy része 796 m2 nagyságban. Különleges terület: a) a 0363/2 hrsz-ú - ingatlan-nyilvántartás szerint kivett ingatlan - településszerkezeti terven Eg jelű erdőterület helyett különleges intézményi terület kerül kijelölés 0,46 ha nagyságban. b) Véderdő területből különleges intézményi terület – kemping céljára kerül átsorolásra a 0270/3 hrsz-ú ingatlan területe 1 ha nagyságban. c) Közlekedési területből különleges intézményi terület – kemping céljára kerül átsorolásra a 0269/1 hrsz-ú ingatlan területe 0,45 ha nagyságban.
Beépítésre nem szánt területek Közlekedési területek a)
Településközpont vegyes területből közlekedési területbe kerül besorolásra a 93 és 94 hrsz-ú ingatlan.
b)
Zöldterületből közlekedési területbe kerül átsorolásra a Hunyadi és Uzsoki utca sarkán lévő 388 hrsz ingatlan részben 0,12 ha nagyságban.
c)
Kisvárosias és kertvárosias lakóterületből 0,23 ha nagyságú közlekedési terület kerül kijelölésre a Sársziget és Kanizsa utcai tömbben.
d)
Zöldterületből közlekedési területbe kerül átsorolásra a z 1484/24 hrsz-ú ingatlanból 0,08 ha nagyságú területrész a Gyöngyös-patak mentén.
e)
Zöldterületből közlekedési terület kerül kialakításra a 1339/10 hrsz-ú ingatlan Nádasdy iskolához kapcsolódó területrészén.
f)
Véderdő területből ligetes parkoló kialakítása céljából közlekedési területbe kerül átsorolásra a 0270/4 hrsz ingatlan területe.
g)
Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területből közlekedési terület kerül kijelölésre és lehatárolása módosításra a Szombathelyi utca mentén kerékpárút céljára.
h)
Településközpont vegyes területből közlekedési terület – gyalogos célú használattal – kerül kijelölésre a 186 és 183 hrsz ingatlanok területén.
Zöldterület a) Kisvárosias lakóterületből zöldterület kerül kialakításra az Árpád és Nádasdy utca sarokterületén 210 m2 nagyságban két sarok ingatlant érintően. Véderdő a) 0275 hrsz ingatlan területén kijelölt különleges intézményi terület – kemping 0 975 ha nagyságú területe véderdő területbe kerül átsorolásra.
b) a 0275 hrsz ingatlanon kijelölt közlekedési terület – tervezett kempinghez vezető tervezett út véderdő területbe kerül átsorolása. A terület felhasználást korlátozó tényezők A külön jogszabály alapján a Rába védőtöltése mentén 10-10 méteres töltés menti sávot, a Gyöngyös műcsatorna, vizek és közcélú vízi létesítmények partvonalától számított 6 m parti sávot szabadon kell hagyni. A Deák Ferenc utca – Kemény István utca sarkán lévő 511 és 512 hrsz ingatlanok közlekedési területből gazdasági területbe való sorolása során a villamos és gázvezetékek vezetékszolgalmi jogának bejegyzését gondoskodni kell. Biológiai aktivitási érték számítás A településszerkezeti terv módosítása során a biológiai aktivitási érték szinten tartását, sőt kismértékű növelését is biztosította a szerkezeti terv. A településszerkezeti terv jóváhagyandó munkarésze a TSz-M/1; a TSZ-M/2 és a TSZ-M/3. Módosított Településszerkezeti terv módosítása című tervlapok.
Határidő: azonnal Felelős: Kondora István polgármester
Sárvár, 2015. január 14.
Kondora István polgármester
II. Helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosítása Általános indokolás Sárvár Város Képviselő-testülete kezdeményezte a helyi építési szabályzat és annak mellékleteként elfogadott szabályozási terv módosítását. Részletes indokolás 1.§ Módosul a kertvárosias lakóterületek lakásszám szabályozása azzal, hogy Lke övezetben a korábbi előírás (2 lakás) változatlanul marad, míg a Berzsenyi utcában kijelölt Lke1 jelű építési övezetben legfeljebb 4 lakás lesz elhelyezhető. 2.§ A 11.§-ban pontosításra kerül közlekedési célú területek fogalma, amelybe nem csak a közúti, hanem a kerékpáros és gyalogos forgalmat szolgáló területek is beletartoznak. Kiegészítésre került a HÉSZ 11.§ (1) bekezdés azzal is, hogy a közlekedési területen 2 % helyett 10 %-ig lehet beépítést elhelyezni. A jövőben a gyalogos közlekedési célú területként kijelölt Posta tér, Batthyányi utca 3081 hrsz-ú ingatlanának 3091/11 hrsz közterülettel határos szakaszán pavilon, színpad, rendezvénysátor, a terület fenntartását szolgáló épület is elhelyezhető lesz. 3.§ A zöldterület esetében a HÉSZ 12.§ (3) bekezdése kiegészül azzal, hogy zöldterületen is elhelyezhető lesz a jövőben pavilon. A HÉSZ 12.§ (4) bekezdésének módosításával előírásra kerül az, hogy az állami főépítész egyedi eltérési engedélye alapján a városközponti Kossuth Lajos tér 68 hrsz-ú zöldterületén a beépítettség mértéke 2 % (OTÉK 27.§ (5) bekezdésében) helyett legfeljebb 4 %-ban kerül meghatározásra. 4.§ A HÉSZ 27.§ (12) bekezdése azzal pontosult, hogy kertvárosias lakóterületként nevesítette a szabályozandó területet, továbbá figyelembe veszi a kertváros és a vegyes területek esetében a az előkert méretének általánosan 5 m, vagy a kialakult, utcára jellemző építési vonallal történő szabályozását A HÉSZ 27.§-ának (14) bekezdése lehetőséget ad a beton gyeprácsos parkolók zöldfelületként való figyelembevételére, de csak 75 %-os mértékig. 5.§ Az új 35/A § a korábbi parkolási rendelet helyi építési szabályzatba való átemelése a jelenlegi igények figyelembevételével. A változás oka az OTÉK 42.§-nak előírása, amely a HÉSZ-t jelöli meg a parkolással kapcsolatos helyi rendelkezések helyének. 6.§ A közlekedési terület vonatkozásában kiegészítésre kerül sor amely a közlekedési célú közterületeken út, tér, gyalogos út, kerékpárút, stb…területeket is magába foglalja. 7.§ A pavilonokra vonatkozó előírás úgy változott, hogy a korábbi 20 m2 helyett 100 m2-ig létesíthető ilyen. A legnagyobb építmény magasság a korábbi 3,0 m-ről legfeljebb 3,2 m-re emelkedik. 8.§ A HÉSZ 43. §-a módosításra kerül azzal, hogy a mellékletek és a függelékek számozását a rendelkezés is tartalmazza. 9.§ A HÉSZ 4. melléklete lett a módosított szabályozási tervlap.
Várható hatások 1. Társadalmi hatások A rendeletmódosítás a változó társadalmi és gazdasági feltételek kielégítése céljából készült, elfogadásával kedvezőbb jogi környezetet biztosít a város területén a természetes és a jogi személyek számára. 2. Gazdasági, költségvetési hatások Iparhoz, idegenforgalomhoz, vendéglátáshoz kötődő gazdaságélénkítő, vállalkozást segítő, beruházást ösztönző a városfejlesztési célok elérését elősegítő hatásai várhatóak. A rendeletmódosításnak közvetlen költségvetési hatásai nincsenek 3. Környezeti hatások A módosítás környezeti hatása a meglévő területek ésszerű és célszerű felhasználásának elősegítése, a belső tartalékok hatékonyabb kihasználása, a meglévő be nem épített területekkel való hatékony gazdálkodás megvalósításával. 4. Egészségügyi következmények A rendeletnek egészségügyi következményei nincsenek. 5. Adminisztratív terheket befolyásoló hatások A rendeletmódosítás a lakosság adminisztratív terheit nem növeli, az építéshatósági munkát elősegíti. 6. A jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható következményei A rendeletmódosítás szükségességét a folyton változó társadalmi igények és a magasabb szintű építési előírásokhoz való alkalmazkodás indokolja. Várható következménye, új munkahelyek teremtése, életminőség javulása. 7. A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: A rendeletmódosítás végrehajtásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek rendelkezésre állnak.
Sárvár, 2015. január 14. Kondora István polgármester
Sárvár Város Önkormányzati Képviselő-testülete ………/2015. (01.22.) önkormányzati rendelete a Sárvár város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervről szóló 16/2005. /V. 19./ önkormányzati rendelet módosításáról TERVEZET Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítész; Nyugat-Dunántúli Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség, Vas Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, Vas Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Vas Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, Nyugat-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Vas Megyei Kormányhivatal Szombathelyi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, Őrségi Nemzeti Park Igazgatóság, Vas Megyei Kormányhivatal Földhivatala, Vas Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatóság, Vas Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatóság, Honvédvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, Szombathelyi Rendőrfőkapitányság Közlekedés-rendészeti Osztály, Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Veszprémi Bányakapitánysága, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1.§ (1) Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2005. /V. 19./ önkormányzati rendelete Sárvár város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről (továbbiakban: HÉSZ) 6.§-ának (3) bekezdése a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: „(3) Kertvárosias építési övezet (Lke, Lke1) a) A terület jellemzően alacsony laksűrűségű, összefüggő kertes, Lke jelű építési övezetben legfeljebb kettő, Lke1 jelű építési övezetben legfeljebb négy önálló rendeltetési egységet magába foglaló jellemzően lakóépületek elhelyezésére szolgál.” (2) A HÉSZ 6.§-ának (3) bekezdése b) pont helyébe a következő rendelkezés lép: „b) A területen 1. Lke építési övezetben legfeljebb kétlakásos, Lke1 építési övezetben legfeljebb négy lakásos lakóépület, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület, továbbá kivételesen 2. a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású gazdasági építmény helyezhető el.” 2.§
(1) A HÉSZ 11.§-ának (1) bekezdése a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: „a) A közúti közlekedés céljára kijelölt terület: út, gyalogos út, kerékpárút.”
(2) A HÉSZ 11.§ (1) bekezdés b) pontjának 2. alpontja helyébe a következő rendelkezés lép: „2. A közúti, gyalogos és kerékpáros közlekedést kiszolgáló: közlekedési építmények, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, igazgatási épület, gazdasági célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás ” (3) A HÉSZ 11.§ (1) bekezdés c) pontjának helyébe a következő rendelkezés lép: „c) Az elhelyezhető építmények által elfoglalt terület a közlekedési és közműterület 10 %-át, az újonnan elhelyezendő építmények magassága a 4,5 m-t nem haladhatja meg, kivéve a töltőállomások, a vasútállomás és az autóbusz pályaudvar területét, ahol a beépítettség max. 40 %, az építménymagasság max. 6,0 m lehet.” (4) A HÉSZ 11.§ (1) bekezdése egy új d) ponttal egészül ki: „d) Gyalogos közlekedési célú területként kijelölt Posta tér és Batthyány utca 3081 hrsz-ú ingatlanának 3091/11 hrsz közterülettel határos szakaszán a 11.§ (1) 2. pontjában előírtakon túl pavilon, színpad, rendezvénysátor, a terület fenntartását szolgáló épület is elhelyezhető.” 3.§ (1) A HÉSZ 12.§ (3) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép: „(3) A területen a pihenést és a testedzést szolgáló építmény (sétaút, pihenőhely, tornapálya, gyermekjátszótér), vendéglátó épület, pavilon, szabadtéri színpad és a terület fenntartásához szükséges épület helyezhető el. Az építmények elhelyezésénél építési engedély csak kertépítészeti szakvélemény alapján adható ki.” (2) A HÉSZ 12.§ (4) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép: „(4) Az újonnan elhelyezhető épületek magassága legfeljebb 4,5 m lehet és az általa elfoglalt terület nem haladhatja meg a telekterület 2 %-át, a 68 hrsz Kossuth téren a telek terület 4 %-át.” 4.§ (1) A HÉSZ 27.§ (12) bekezdése az alábbiakkal egészül ki: „(12) Az építési hely közterület felőli határát, ha a szabályozási tervlap másként nem intézkedik, kötelező beépítési vonalnak kell tekinteni, azzal a kivétellel, hogy kertvárosias lakóterületen a beépítési vonal 5 m, vagy kialakult esetben a meglévő előkert vonalát követi. Településközpont vegyes területbe tartozó Rákóczi utcai ingatlanok esetében a kialakult előkert méret megtartható, vagy az előkert méretét 5 m-ben kell meghatározni.”
(2) A HÉSZ 27.§-a új (14) bekezdéssel egészül ki: „(14) A lakóépület és szálláshely szolgáltató, valamint vendéglátó épület részére telken belül kialakított személygépjármű-parkoló szakszerűen kivitelezett beton gyeprácsos felülete 75 %-ban beszámítható az építési övezetre kötelezően előírt zöldfelületi minimum értékébe.” A HÉSZ egy új 35/A.§-al egészül ki: „35/A.§ (1) Amennyiben az építtető Sárvár város településszerkezeti tervében meghatározott beépítésre szánt területén, a rábasömjéni, újmajori és lánkapusztai városrészek kivételével, építmények, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához várakozóhelyek számának növekedésével járó új épület építésére, meglévő épület átalakítására, bővítésére, valamint rendeltetésének módosítására kér építési, illetve fennmaradási engedélyt, engedély nélkül végezhető tevékenységet folytat (továbbiakban: építés) továbbá az új építés során meglévő
várakozóhelyet szűntet meg, akkor a várakozóhelyek vonatkozásában az OTÉK járművek elhelyezésére vonatkozó szabályai a (2) – (10) bekezdésben meghatározott eltérésekkel alkalmazandók. (2) Az építés során az OTÉK-ban megállapított parkolóhelyeket a 35/A § (3)-(11) pontjaiban szabályozott eltérésekkel- elsősorban az építtető saját telkén kell biztosítani. (3) Lakásépítéshez a parkolóhelyet saját telken kell biztosítani. Amennyiben ez nem lehetséges, a parkolóhelyek a Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottság egyedi hozzájárulásával legfeljebb 100 m-en belül más telken létesítendő parkolóban, parkolóházban vagy a közterületek közlekedésre szánt területe egy részének, illetve a közforgalom céljára átadott magánút egy részének felhasználásával kialakíthatók. (4) A Rákóczi út, Várkerület, Kossuth tér, Batthyány utca, Sylvester J. utca, Ady utca, Papp köz, Dózsa utca, Deák Ferenc, Széchenyi és Hunyadi utcákkal határos építési telkeken a vendéglátó üzletekhez és a kereskedelmi szálláshelyekhez az OTÉK-ban előírt parkolóhely normáktól -50 %os eltéréssel kell megállapítani a parkolóhelyek számát. (5) Május 01. és október 31. között üzemelő vendéglátó ipari előkertekhez, továbbá az említett időszakban vendéglátó ipari előkertként, az év további részében pedig pavilonként funkcionáló építményekhez nem kell parkolóhelyet biztosítani. (6) Autószerelő műhely, valamint autókereskedés létesítésénél 60 m2 árusító – (szolgáltató) tér nagyságáig az OTÉK által előírt parkolóhely-normáktól + 25 %-os eltéréssel (növeléssel) kell a parkolóhelyek számát megállapítani. 60 m2 alapterületen felül az OTÉK parkolóhely-normái az irányadóak. (7) Az egészségügyi intézmények (fekvőbeteg ellátás), továbbá kulturális vagy sport célra építendő létesítmények esetében, ha a megépítendő parkolóhelyek száma 100 db felett van, a 100 db feletti mennyiség legfeljebb 50 %-kal csökkenthető. (8) Az iparterületen ipari tevékenységet folytató létesítmények esetében az építési engedélyezési eljárás során az OTÉK-ban előírt parkolóhely-normáktól - 50 %-os eltéréssel (csökkentéssel) kell megállapítani a parkolóhelyek számát. (9) Az iparterületen a létesítményhez szükséges parkolóhelyeket kizárólag az építési telken kell kialakítani. (10) A (4) – (8) bekezdésekben megfogalmazott kedvezmények megállapításánál az építéstervezés során hatályos jogszabályi előírások alapján számított, ténylegesen kiépítendő parkolóhely számot kell figyelembe venni. A már kiépített és meglévő parkolóhelyek megtartása után kedvezmény nem adható.” 6.§ A HÉSZ 35 §. (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: „(3) A közlekedési célú közterületeken (út, tér, gyalogos út, kerékpárút, stb…) az országos rendelkezések előírásinak betartása mellett pavilonok elhelyezhetők. A szabályozási terv építési hellyel meghatározhatja a pavilonok telepítési helyét ill. egyes városrészekben, vagy utcákban megtilthatja pavilonok létesítését.” 7.§ A HÉSZ 42.§ 27. pontjánál a „20 m2” szövegrész helyébe „100 m2” szöveg, a „3,0 m” szövegrész helyébe „3,2 m” szöveg lép. 8.§ A HÉSZ 43 §. helyébe az alábbi rendelkezés lép: „43.§ A helyi előírások táblázatai, függelékei és mellékletei
1. melléklet: Építési övezetek előírási paraméterei 1. függelék: Sárvár műemlékei 2008. 2. függelék: Sárvár helyi védelmi rendeletével védett, a szabályozási terven feltűntetett épületek 2. melléklet Zaj- és rezgésvédelem tervlap 3. melléklet Levegőtisztaság-védelem tervlap 4. melléklet Szabályozási tervlapok belterületi szabályozási tervlapok ma=1:4000 külterületi szabályozási tervlapok ma=1:8000” 9.§ A HÉSZ 4. melléklete és annak alcíme. „Módosított Szabályozási terv – Belterület M1: 4000, rajzszáma munkaszáma: 006/2014, rajzszáma SZ-M/1/2014., készítés dátuma: 2015….” 10.§ Ez a rendelet 2015. március 01-én lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszíti. Rendelkezéseit a folyamatban lévő eljárásokra is alkalmazni kell. Sárvár, 2015. 01.22.
(: Kondora István :) polgármester
(: Dr. Szijártó Valéria :) jegyző
1. melléklet a …./2015. (01.22.) számú önkormányzati rendelethez
SÁRVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA SÁRVÁRI KÖZÖS ÖNKORMÁNYZATI HIVATAL GAZDASÁGI ÉS VÁROSFEJLESZTÉSI IRODA 9600 Sárvár, Várkerület 2. TÁJÉKOZTATÁS a Sárvár Város településrendezési eszközeinek módosításának elfogadásáról –az eljárást lezáró döntésekről Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottsága az előterjesztést megtárgyalta és a következő határozatot hozta:
17/2015./I.15./ számú bizottsági határozat Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottsága javasolja a Képviselő-testületnek, hogy az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII törvény 8-10.§-a előírásainak megfelelően Sárvár város településszerkezeti tervének módosítását fogadja el a határozati javaslat tartalmával megegyezően.
Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete Jogi és Ügyrendi Bizottsága az előterjesztést megtárgyalta és a következő határozatot hozta:
4/2015. (I.15.) számú határozat
Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének Jogi és Ügyrendi Bizottsága javasolja a képviselőtestületnek, hogy az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII törvény 8-10.§-a előírásainak megfelelően Sárvár város településszerkezeti tervének módosítását fogadja el a határozati javaslat tartalmával megegyezően.
Sárvár, 2015. január 16.
/:Dr. Bankits László Irodavezető
SÁRVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA SÁRVÁRI KÖZÖS ÖNKORMÁNYZATI HIVATAL GAZDASÁGI ÉS VÁROSFEJLESZTÉSI IRODA 9600 Sárvár, Várkerület 2. TÁJÉKOZTATÁS a Sárvár Város településrendezési eszközeinek módosításának elfogadásáról - a helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosításáról
Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottsága az előterjesztést megtárgyalta és a következő határozatot hozta:
18/2015./I.15./ számú bizottsági határozat Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottsága javasolja a Képviselő-testületnek, hogy a Sárvár város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 16/2005. (V.19.) számú önkormányzati rendelet módosításáról szóló rendelet-tervezetet az előterjesztésnek megfelelő tartalommal fogadja el.
Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete Jogi és Ügyrendi Bizottsága az előterjesztést megtárgyalta és a következő határozatot hozta:
5/2015. (I.15.) számú határozat
Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének Jogi és Ügyrendi Bizottsága javasolja a Sárvár város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervről szóló önkormányzati rendelet módosításáról szóló rendelet-tervezet képviselő-testület elé terjesztését és a tervezettel megegyező tartalmú rendelet megalkotását.
Sárvár, 2015. január 16.
/:Dr. Bankits László Irodavezető
