EGYÜTTMŰKÖDÉSI MEGÁLLAPODÁS amely létrejött egyrészről az Big Sellers Korlátolt Felelősségű Társaság cím: 1094 Budapest, Bokréta utca 32-36. cégjegyzékszám: 01-09-896518 adószám: 14271630-2-43 képviseli: Gadanecz Zoltán ügyvezető a továbbiakban: Big Sellers Kft. másrészről a ……………………………………. cím: ……………………………………. cégjegyzékszám: ……………………………………… adószám: …………………………………………….. képviseli: ………………………………………….. email cím: ………………………………………… mint GDN Ingatlanhálózat Franchise Hálózaton kívüli ingatlanközvetítő – a továbbiakban: Együttműködő Partner a továbbiakban együttesen: Szerződő felek – között a mai napon az alábbi feltételekkel: Együttműködő Partner kijelenti, hogy a jelen együttműködési megállapodásban rögzített tevékenységet jogszerűen végzi, kijelenti és szavatol azért, hogy az ingatlanközvetítéshez szükséges jogszabályi előírásoknak megfelel és az együttműködés hatálya alatt is meg fog felelni. 1., A Big Sellers Kft. kijelenti, hogy országos ingatlanközvetítői franchise hálózatot (a továbbiakban: GDN Ingatlanhálózat Franchise Hálózat) üzemeltet, melynek keretében a Big Sellers Kft-vel kötött szerződés alapján a Big Sellers Kft. által üzemeltetett országos ingatlanközvetítői franchise rendszerhez csatlakozott Partnerek (a továbbiakban: Franchise Partnerek) a Big Sellers Kft. birtokában lévő know-how, adatbázis és más szellemi termékek alkalmazásával egyebek mellett ingatlanközvetítői tevékenységet (így ingatlanokra vonatkozó adásvételi és bérleti szerződések közvetítését végzik). 2., Szerződő felek rögzítik, hogy a felek jelen megállapodás 1. pontjában nevezett ingatlanok értékesítésében való eredményes és kölcsönös előnyökkel járó együttműködésének kiépítése érdekében, a mai napon Big Sellers Kft. és az Együttműködő Partner - mint a GDN Ingatlanhálózat Franchise Hálózaton kívüli ingatlanközvetítéssel foglalkozó vállalkozás - megállapodást kötnek az alábbiak szerint: 3., Szerződő felek egyezően jelentik ki, hogy a Big Sellers Kft. a jelen megállapodással szabályozott együttműködés keretében, a jelen megállapodás a 2. pontjában rögzített cél érdekében hozzáférést biztosít az Együttműködő Partner számára a GDN Ingatlanhálózat Franchise Hálózat által használt adatbázisban szereplő kizárólagos megbízással szereplő ingatlanokhoz. Felek egyezően állapodnak meg abban, hogy Együttműködő Partner jogosultsága csak a jelen szerződés megszűnéséig tart, és kizárólag a jelen szerződés teljesítéséhez szükséges és annak célját szolgáló mértékű felhasználásra szól. 3/a., Együttműködő Partner nem jogosult a használati illetve felhasználási jogot sem ellenérték fejében, sem ingyenesen másnak átengedni, azzal bármilyen egyéb módon rendelkezni. Együttműködő Partner nem jogosult az Adatbázisról illetve az azt biztosító szoftverről sem részben, sem egészben másolatot készíteni a Big Sellers Kft. kifejezett írásbeli hozzájárulása nélkül. A Big Sellers Kft-nek még akkor is tudomásszerzési jogosultsága van, amennyiben az adatok felhasználása a jelen szerződés teljesítéséhez szükséges. Jelen pont megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül.
BIG SELLERS KFT képviseli: Gadanecz Zoltán
előttünk mint tanúk előtt: név:……………………………………….. cím:…………………………………………. név:…………………………………………… cím:…………………………………………….
Együttműködő Partner képv. …………………….
4., Szerződő felek megállapodnak abban, hogy Együttműködő Partner az általa kiválasztott és a Franchise Partner által eladásra kínált ingatlanra Együttműködő Partner vevőt közvetíthet. Együttműködő Partner
tudomásul veszi, hogy a jelen megállapodásban írt, a GDN Ingatlanhálózat Franchise Hálózat adatbázisában szereplő kizárólagos ingatlanokat nem hirdetheti, tevékenysége jelen megállapodás alapján kizárólag vevők közvetítésében merül ki nevezett ingatlanok vonatkozásában. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy ………………………...-étől az együttműködésbe bevont ingatlanokat Együttműködő partner a saját weboldalán megjelenítheti. Jelen pontban foglalt kötelezettség megszegése jelen megállapodás súlyos megszegésének minősül.
5., Együttműködő Partner tudomásul veszi, hogy köteles a jelen megállapodásban meghatározott tevékenysége során a Big Sellers Kft. által kötelezően előírt, a jelen megállapodás 1. számú mellékletét képező szabályok összességét tartalmazó Szabályzatot (a továbbiakban: Együttműködési Szabályzat) betartani. Az Együttműködő Partner kötelezettséget vállal arra, hogy ezen Együttműködési Szabályzatot tanácsadóival, munkavállalóival, igénybe vett teljesítési segédeivel betartatni. Az Együttműködési Szabályzat megsértése jelen megállapodás súlyos megszegésének minősül. 6., Együttműködő Partner tudomásul veszi, hogy az általa kiválasztott ingatlanok sikeres értékesítése érdekében az azt eladásra kínáló Franchise Partnerrel együttműködni köteles, nevezett ingatlan bemutatása, az ingatlant érintő áralku, valamint az ingatlanra vonatkozó szerződéskötés kizárólag a Franchise Partner bevonásával és kizárólag az Együttműködési Szabályzatban meghatározott módón, vele egyeztetve történhet. Jelen pontban foglalt kötelezettség megszegése jelen megállapodás súlyos megszegésének minősül. 7., Együttműködő Partner kötelezettséget vállal arra, hogy az általa kiválasztott ingatlan eladóját az adott ingatlan vonatkozásában közvetlenül nem keresi meg, az eladóval a kapcsolatot semmilyen formában nem veszi fel az ingatlanra vonatkozó kizárólagos megbízási szerződés hatálya alatt, illetve az ingatlanra vonatkozó kizárólagos megbízási szerződés hatályának lejártát követő 3 hónapon belül - függetlenül attól, hogy jelen együttműködési megállapodás a felek között hatályban van e vagy sem. Amennyiben az ingatlan eladója az Együttműködő Partnert megkeresi, úgy az Együttműködő Partner köteles erről a nevezett ingatlan értékesítését végző Franchise Partnert haladéktalanul értesíteni és az eladót a Franchise Partneréhez irányítani. Jelen pontban foglalt kötelezettség megszegése jelen megállapodás súlyos megszegésének minősül. 8., Szerződő felek rögzítik, hogy amennyiben az Együttműködő Partner a jelen megállapodásban írtakat megszegi, úgy a konkrét esetben szereplő ingatlan, ingatlanközvetítői megbízási szerződésében szereplő irányárának, 5%-át köteles a Big Sellers Kft.-nek megfizetni kártalanítás címén. 9., Együttműködő Partner tudomásul veszi, hogy a hálózati jellegű működés, valamint a jelen megállapodás keretében folyó együttműködés során szerzett tapasztalatokat a Big Sellers Kft. folyamatosan be kívánja építeni az Együttműködési Szabályzatba, azért az Együttműködési Szabályzatot a Big Sellers Kft. jogosult egyoldalúan megváltoztatni, amiről az Együttműködő Partnert a módosított Együttműködési Szabályzat hatályba lépését 30 nappal megelőzően e-mail útján tájékoztatja. Együttműködő Partner jogosult legkésőbb a módosított Együttműködési szabályzat hatályba lépésével egyidejűleg írásban (postai úton, tértivevényes ajánlott levélben) vagy e-mailben felmondani a jelen szerződést, amennyiben az Együttműködési szabályzatot a módosított tartalommal nem kívánja elfogadni. 9/a., A Big Sellers Kft. kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen megállapodás szerinti, rögzített ingatlant érintő adott ügylet kapcsán sem az Big Sellers Kft., sem a Franchise Partner nem veszi fel közvetlenül a kapcsolatot az Együttműködő Partner által közvetített vevővel. Amennyiben a vevő az adott ügylet kapcsán akár az Big Sellers Kft-t, akár a Franchise Partnert közvetlenül megkeresi, vagy az Együttműködő Partner által közvetített vevő már szerepel a Big Sellers Kft. rendelkezésére álló ügyfél adatbázisban és ez kiderül, úgy a Big Sellers Kft. erről a tényről haladéktalanul tájékoztatja az Együttműködő Partnert. Jelen pontban foglalt kötelezettség megszegése jelen megállapodás súlyos megszegésének minősül. 10., Szerződő felek rögzítik, hogy amennyiben az Együttműködő Partner az Együttműködési Szabályzatban meghatározott módon vevőt közvetít a az általa az Együttműködő Partner- felületen megjelölt valamelyik ingatlan vonatkozásában és az Együttműködő Partner által így közvetített vevő és ezen ingatlan eladója között az első ingatlan bemutató időpontjától számított 180 napon belül tulajdonjog átruházására irányuló szerződés vagy bérleti szerződés jön létre, úgy az Együttműködő Partner közvetlenül a Franchise Partnertől, az Együttműködő Partner számlája ellenében az adott ügylet után az Együttműködési Szabályzatban megjelölt mértékű jutalékra válik jogosulttá. BIG SELLERS KFT képviseli: Gadanecz Zoltán
előttünk mint tanúk előtt:
név:……………………………………….. cím:…………………………………………. név:…………………………………………… cím:…………………………………………….
Együttműködő Partner képv. …………………..
11., Szerződő felek rögzítik, hogy Együttműködő Partner – Big Sellers Kft előzetes írásbeli jóváhagyása nélkül semmilyen módon nem jogosult használni a GDN Ingatlanhálózat Védjegyeket, kizárólag szóban közölheti a vevő ügyféllel annak tényét, hogy együttműködés keretében jogosult a GDN Ingatlanhálózat adatbázisában szereplő ingatlanra vevőt közvetíteni, de ezen tényt az eladó ügyfelekkel egyik fél sem jogosult megosztani. Jelen pont megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül. 12., Szerződő felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a jelen szerződésben foglaltakat üzleti titoknak tekintik, és nem hozzák nyilvánosságra azokat a másik fél előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül. Jelen pont megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül. 13., Együttműködő Partner tudomásul veszi, hogy a jelen együttműködés a közte és a Franchise Partner közötti üzleti folyamatot szabályozza, így a Big Sellers Kft-t a Franchise Partnerek együttműködés során tanúsított magatartásáért felelősség nem terheli, azonban a Big Sellers Kft az Együttműködő Partner és a Franchise Partner esetleges vitája megoldása céljából – amennyiben megállapítható, hogy a Franchise Partner eljárása nem volt szerződésszerű - megtesz mindent annak érdekében, hogy a Franchise Partner a jelen együttműködés szerint járjon el. 14., Együttműködő Partner a jelen együttműködési megállapodásban foglaltak teljesítéséhez teljesítési segédet igénybe vehet, azonban annak személyéről Franchise Partnert írásban tájékoztatni köteles és a teljesítési segéd magatartásáért úgy felel, mintha maga járt volna el. 15., Szerződő felek megállapodnak abban, hogy az Együttműködő Partner naponta egyszer frissíti egy xml fájlból a Big Sellers Kft. által az együttműködésbe bevont ingatlanokat az adatbázisában. Az xml fájl elérési helye:…………………………………………………………… 16., Szerződő felek rögzítik, hogy jelen megállapodás az aláírásának napján lép hatályba és határozatlan időre szól. Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen együttműködési megállapodásban használt kifejezések értelmezésekor az Együttműködési Szabályzat értelmező rendelkezéseit tartják irányadónak. Megállapodást kötő felek kijelentik, hogy bármelyik fél jogosult a másik félnek megküldött írásbeli nyilatkozattal indoklás nélkül 8 napos felmondási idővel megszüntetni jelen megállapodást. Azonnali hatállyal, a másik félhez intézett írásbeli nyilatkozattal, indokolási kötelezettséggel megszüntethetik a jelen megállapodást, amennyiben azt másik fél súlyosan megszegi. Szerződő felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy jelen megállapodással kapcsolatosan felmerült jogvitáikat elsősorban békés úton, egyeztető tárgyalások folytatásával kísérlik meg rendezni. Amennyiben a tárgyalások nem vezetnek eredményre, úgy felek a jelen megállapodással kapcsolatos, azokból származó bármely jogvitára kikötik a Budapest XVIII., XIX. kerületi Bíróság kizárólagos hatáskörét és illetékességét. Szerződő felek jelen megállapodást, mint akaratukkal mindenben egyezőt, jóváhagyólag írták alá. Kelt.: Budapest, 20….. ___________
BIG SELLERS KFT képviseli: Gadanecz Zoltán
előttünk mint tanúk előtt: név:……………………………………….. cím:…………………………………………. név:…………………………………………… cím:…………………………………………….
Mellékletek: 1.sz. melléklet 2.sz. melléklet
Együttműködési Szabályzat Közvetítési és Megtekintési Nyilatkozat
Együttműködő Partner képv. ………………………….
GDN Ingatlanhálózat Megtekintési / Közvetítési nyilatkozat Eladásra / Bérbeadásra
Alulírott: Név: .......................................................................................................................................... Anyja neve: ............................................................................................................................
Születési idő: ..........................................................................................................................
Név: .......................................................................................................................................... Anyja neve: ............................................................................................................................ Születési idő: ..........................................................................................................................
Születési hely: ........................................................................................................................
Születési hely: .........................................................................................................................
Telefonszám:
Név: .......................................................................................................................................... Anyja neve: ............................................................................................................................ Születési idő: ..........................................................................................................................
Cím: .......................................................................................................................................... E-mail cím:
..........................................................................................................................
............................................................................................................................. Személyi ig. szám: .................................................................................................................
Születési hely: ........................................................................................................................
Megtekintett / Kiajánlott ingatlanok:
Tulajdonos aláírása:
(a ki nem töltött sorok kihúzandók) Értékesítő neve
Iroda neve
Kijelentem, hogy a felsorolt ingatlanról (ingatlanokról) elsőként a fenti ingatlanközvetítőtől értesültem, azt korábban nem láttam, arról (azokról) nem volt tudomásom. Tudomásom van arról, hogy a közvetítés számomra díjmentes. Jelen nyilatkozatot, mint akaratommal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írom alá. Hozzájárulok, hogy a GDN Ingatlanhálózat adatbázisában adataimat és igényeimet nyilvántartsák. Milyen forrásból kíván vásárolni?
hitelből/részben hitelből
készpénzből
Szeretne díjmentes tanácsadást kapni lakáshitelekkel, vissza nem térítendő állami támogatásokkal kapcsolatban (pl.: konyha, fürdőszoba felújítás, stb.)?
igen
nem
Ügyfél ingatlan igények: Ingatlan típusa
Szobaszám
Lift
Ár
Kerület
Költözési határidő / Tervezett birtokbavétel ideje
Fizetési lehetőségek (kp, hitel, hány %)
Látott már olyat amelyik tetszett?
Mennyi ideje keres lakást?
Milyen célból keres lakást?
Minimum m2
Erkély, terasz
Fűtés típusa
Emelet minimum, maximum
Egyéb igények (pl.: fényviszonyok, tájolás, stb.)
Alulírott az aláírásommal tanúsítom, hogy a magyar nyelven szerkesztett fenti iratot elolvastam, értelmeztem és kijelentem, hogy megértettem.
Kelt: ..........................................., ............................................................................
Ingatlant megtekintő személy / személyek
www.gdn-ingatlan.hu
Értékesítő
