70/2014. sz. elıterjesztés 2. sz. melléklete EGYÜTTMŐKÖDÉSI MEGÁLLAPODÁS Amely létrejött egyrészrıl: Pilis Város Önkormányzata (székhely: 2721 Pilis, Kossuth L. u. 47., adószám: 15392103-2-13, képviseli: Szabó Márton polgármester), mint tulajdonos (a továbbiakban: Tulajdonos), másodrészrıl: Gubányi Károly Általános Iskola (székhely: 2721 Pilis, Kossuth L. u.30., képviseli: Krizsánné Turcsányi Marianna megbízott intézményvezetı), mint iskolai oktatási intézmény (a továbbiakban: Intézmény), harmadrészrıl: Pilisi Református Egyházközség (székhely:2721 Pilis Rákóczi u. 30., képviseli: Morva Ákos lelkész),mint bérlı (a továbbiakban: Bérlı)
negyedrészrıl: A Klebersberg Intézményfenntartó Központ Monori Tankerülete (székhely: 2200 Monor, Petıfi u. 27., képviseli: Farkas Zoltán igazgató, mint a fenntartó képviselıje, bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó) között, az alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett: 1. A szerzıdı felek rögzítik és kinyilvánítják együttmőködési szándékukat Bérbeadó fenntartásában és mőködtetésében álló Intézmény fıépületében lévı, oktatás céljára használt 5 db tanterem és egyéb helyiségnek (4/1 pont) a Bérlı részére - hosszú távú együttmőködési megállapodás keretén belül történı - bérbe adására, aki az általa alapított és fenntartott Pilisi Református Líceum Kálvin János Gimnázium, Általános és Szakképzı Iskola pilisi székhelyét létrehozza, és felnıttoktatási intézményként mőködteti. Szerzıdı felek a Bérlı által folytatandó oktatási tevékenységet az alábbiak szerint határozzák meg: Alapfokú oktatás Általános középfokú oktatás Szakmai középfokú oktatás
8520'08 8531 ’08 8532 ’08
2. Az l./ pontban leírtak megvalósítása érdekében a Bérlı a következıket vállalja: a) Megalapítja és mőködteti a Pilisi Református Líceum Kálvin János Gimnázium, Általános és Szakképzı Iskolát. A továbbiakban PRL Kálvin János Iskola b) Megteremti és biztosítja az oktatás személyi feltételeit. Megfelelı végzettség esetén munkalehetıséget biztosít a városban tanító pedagógusok számára.
1
c) Olyan Pedagógiai Programot fogad el, amely biztosítja az iskolarendszerő felnıttoktatás minıségét és hatékonyságát. d) Felméri Pilis város és vonzáskörzetének oktatási-képzési szükségleteit, munkaerı-igényét, és ezzel összhangban alakítja ki oktatási rendszerét.
e) Az iskolarendszerő oktatásra jelentkezı állampolgárokkal tanulói jogviszonyt létesít és a követelmények teljesítése esetén államilag elismert bizonyítványt állít ki. Lehetıvé teszi az érettségi vizsga letételét. f) A Gubányi Károly Általános Iskolával, valamint a környezı települések oktatási intézményeivel folyamatosan tartja a kapcsolatot, megfelelı létszám esetén a tanulóknak lakóhelyükön, Pilisen teszi lehetıvé a tanulmányok megkezdését, folytatását és befejezését. g) A PRL Kálvin János Iskola másik kiemelt oktatási területe a nem tanköteles állampolgárok gimnáziumi oktatása, melynek bemenete 9. évfolyam, és az addigi tanulmányok beszámításával 10. illetve 11. évfolyam lehet. A kimenete a gimnáziumi végbizonyítvány a 12. osztályról, valamint az érettségi bizonyítvány. h) A PRL Kálvin János Iskola az oktatási, nevelési, beiskolázási kérdésekben folyamatosan kapcsolatot tart a Gubányi Károly Általános Iskola intézményvezetıjével, valamint a város és a környezı települések érintett hivatalaival. i) Az oktatási intézmény pedagógusai és tanulói aktívan részt vesznek a város közéleti és kulturális programjaiban. j) A PRL Kálvin János Iskola Pedagógiai Programját, Szervezeti és Mőködési Szabályzatát, Házirendjét a köznevelési törvény által elıírt módon és formában megismerteti az érintettekkel. Munkarendjét, tantárgyfelosztását, órarendjét, tanulói felügyeleti kötelezettségeit, vizsgaszervezési kötelezettségeit tanítás félévenként jegyzıkönyvben rögzítetten, a tanítási félévet megelızı hónap 25. napjáig egyezteti a Gubányi Károly Általános Iskola intézményvezetıjével. k) A PRL Kálvin János Iskola kiemelt feladatának tartja az erkölcsi nevelést. Ezért vállalja, hogy a Pilisen mőködı keresztény egyházakkal együttmőködve intézményi keretek között megszervezi a felnıtt hittanoktatást, lehetıvé teszi a hittan érettségi letételét választható érettségi tantárgyként. 3./ Pilis városa számára fontos, hogy a tehetséges, szorgalmas, szakmáját magas szinten mővelı fiatalok szülıvárosukban tanuljanak, dolgozzanak és éljenek. Ehhez szeretne hozzájárulni a PRL Kálvin János Iskola az oktatási programjával. A leírt együttmőködési szándék megvalósítása érdekében a Tulajdonos, a Bérbeadó és az Intézmény vállalja az alábbiakat: a) Támogatja, hogy a Bérlı által alapított és fenntartott PRL Kálvin János Iskola székhelyet hozzon létre az Intézményben.
b) Az Intézmény jelen együttmőködési megállapodás alapján biztosítja a Bérlı részére a tantermek, szaktantermek, kommunális célú helyiségek, irodák, a könyvtár és a tornaterem jelen szerzıdés szerinti birtokba vételét, használatát.
2
c) Az Intézmény jelen együttmőködési megállapodás megkötésével hozzájárul a Bérbeadó tulajdonában, használatában és kezelésében lévı berendezések, tárgyi és taneszközök használatához. d) Az Intézmény a tanítási félévet megelızı hónap 25. napjáig tájékoztatja a Bérlıt, az intézmény tantárgyfelosztása és órarendje, éves munkaterve alapján az intézményben a délutáni idıintervallumban tartott tanórák és foglalkozások számáról és idejérıl. e) Az Intézmény rendszeresen és folyamatosan tájékoztatja a Bérlıt az iskolai programokról, rendezvényekrıl. 4.1./ A Bérbeadó - az 1. valamint a jelen pontban meghatározott helyiségek (tantermek) tekintetében, kizárólagos jelleggel - bérbe adja, a Bérlı pedig bérbe veszi a Tulajdonos tulajdonában, a Bérbeadó fenntartásában és kezelésében, valamint az Intézmény használatában lévı 5 db tantermet, irodákat és kiszolgáló helyiségeket, valamint alkalomszerően a számítástechnikai, fizika, kémia szaktantermeket, a könyvtárat, a tornatermet és a kötelezı eszközjegyzékben leírt oktatási eszközöket (a továbbiakban együtt: oktatási eszközök) az l./ pontban meghatározott oktatási tevékenység folytatása céljából. 4.2./ Szerzıdı felek a bérlet idıpontját és idıtartamát a megállapodás következı felülvizsgálatáig az alábbiak szerint határozzák meg: hetente 3 nap, 15,00 órától – 20,30 óráig terjedı idıtartam. 5./ Szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy a Bérbeadó által bérbe adott, a Bérlı részére a jelen együttmőködési megállapodás idıtartamára biztosított oktatási eszközökrıl 2014. augusztus 31. napjáig jegyzéket készít, mely jegyzéket a Bérlı képviseletében eljáró személlyel részletesen egyeztet. 6./ A Bérbeadó lehetıséget biztosít a Bérlı által használt és birtokolt eszközök tárolására. A Bérlı az oktató-nevelı munkát az általa létrehozott és fenntartott PRL Kálvin János Iskolával végezteti el. 7.1./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy az Intézmény és a Bérlı az oktatási tanévet megelızı év augusztus 25. napjáig - írásban, jegyzıkönyv alapján - tételesen egyeztetik a PRL Kálvin János Iskola tantárgyfelosztása alapján az Intézménynél rendelkezésre álló, a Bérlı által igényelt, jelzett tanterem és taneszköz igényét. 7.2./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy azokat az oktatási eszközöket, amelyek a Bérbeadónál, illetve az általa fenntartott és mőködtetett Intézménynél sem állnak (kellı darabszámban) rendelkezésre, a Bérlı saját költségére és kárveszélyére az együttmőködési megállapodás hatályára biztosítja. 8.1./ Szerzıdı felek a jelen együttmőködési megállapodással vegyes bérleti szerzıdést 2014. szeptember 01. napján kezdıdı hatállyal határozott idıtartamra, 2024. augusztus 31. napjáig tartó idıszakra kötik meg, figyelemmel az intézmény nyitva tartási idejére valamint a szorgalmi idıszakra. 8.2./ Szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy a tanítási szünetekben a jelen szerzıdést élınek és hatályosnak tekintik azzal, hogy július és augusztus hónapokban a Bérlı
3
bérleti díjfizetési kötelezettsége szünetel. 8.3./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a felek a bérleti díj összegét 2014. pénzügyi évre 55.000,- Ft/hó,+vonatkozó jogszabály szerinti ÁFA/hó, azaz egy oktatásinevelési évre vonatkoztatva (10 hónap idıtartamra) 550.000,- Ft/10 hó+vonatkozó jogszabály szerinti ÁFA/10 hó összegben állapítják meg. 8.4./ Szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy a bérleti díj 2014. pénzügyi évben tárgyi Általános Forgalmi Adó-mentes. Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy 2014. évtıl kezdıdıen a bérleti díj a nettó (ÁFA-mentes) összeget rögzíti, foglalja magában. 8.5./ Szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy a felek képviselıi a bérleti díj ÁFA tartalmát - 2014. pénzügyi évtıl kezdıdıen (az együttmőködési szerzıdés rendelkezései alapulvételével) a vonatkozó központi jogszabályi rendelkezések figyelembevételével - az un. bérleti díj kiközlése részeként állapítják meg. 8.6./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy amennyiben a bérleti díjat Általános Forgalmi Adó terheli, annak összegét a Bérlı köteles jelen együttmőködési megállapodás módosítása nélkül, un. díjkiközlés útján a bérleti díj összegén felül a Bérbeadó részére megfizetni. 8.7./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérlı a tárgyhónapra esı összeget a tárgyhónapot követı hónap 15. napjáig köteles a Bérbeadó részére megfizetni az általa kibocsátott számla alapján. Bérbeadó számlavezetı pénzintézete: Bérbeadó számlaszáma: 11742238-15392103-00000000 8.8./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérbeadó a Bérlı késedelmes fizetése esetén jogosult késedelmi kamatot felszámítani, amelynek mértéke azonos a Ptk. 301. §-ában meghatározott mértékő késedelmi kamat mértékével. 8.9/ Szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy a bérleti díj fizetése szünetel, ha kellı számú jelentkezı híján nem indítható egy osztály sem az adott tanévben. 8.10./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a 8.3. alpontban rögzített bérleti díj összege tartalmazza az 1. pontban rögzített felépítmény, a felépítményben lévı valamennyi oktatási eszköz birtoklásával, használatával, a tárgyi eszközök amortizációjával, új tárgyi eszközök vásárlásával, valamint az 1. pontban megjelölt épület mőködtetésével, fenntartásával összefüggı közüzemi, üzemeltetési költséget. 9.1./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak, hogy a Bérbeadó és a Bérlı a bérleti díj mértékét évenként – képviselıik útján - a tárgyév május 31-ig a következı oktatási-nevelési tanévre vonatkozóan (közös megegyezéssel) felülvizsgálják. 9.2./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak, hogy a 2014/2015. oktatási-nevelési tanévre vonatkozólag esedékes bérleti díj felülvizsgálata elsı alkalommal 2015. június 30. napjáig, ezt követıen a tárgyév május 31. napjáig esedékes.
4
9.3./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak, hogy a felek közös megegyezése esetén, a felek, az általuk elızetesen kialkudott díj összegérıl, ÁFA tartalmáról, nagyságrendjérıl jegyzıkönyvet vesznek fel, mely jegyzıkönyv alapján a Bérbeadó a Bérlıt a tárgyév július 15. napjáig a következı oktatási - nevelési évre érvényes bérleti díjról, un. Díjkiközléssel értesíti. 9.4./ Szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy amennyiben a Bérlı az un. díjkiközléssel megállapított új díjat Bérbeadó megkeresésétıl számított 8 napon belül igazoltan nem vitatja, úgy a következı oktatási-nevelési évre a megállapított új bérleti díjat fizeti meg."
9.5./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy amennyiben a felek a módosított bérleti díj összegében nem tudnak megállapodni, akkor azt kölcsönösen elfogadják, hogy a bérleti díj a KSH által, a tárgyévet megelızı évre közölt hivatalos infláció mértékével emelkedik. 10.1./ A Bérlı kötelessége, hogy a bérlet tárgyát képezı bérleményben folytatott tevékenységgel összefüggı hatósági és jogszabályi elıírásokat, engedélyeket saját költségére és saját kárveszélyére beszerezze. 10.2./ A Bérlı köteles - jelen együttmőködési megállapodás aláírásával a külsı ellenırzı szervek által végzett vizsgálatok esetén az ellenırzések megállapítását rögzítı hatósági okiratokat (jegyzıkönyveket) a Bérbeadó képviselıje részére bemutatni. 11./ Szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy a Bérbeadó a Bérlı bérleménybe bevitt ingóságaiban, dolgaiban bekövetkezett károkért nem felel, kivéve, ha e kár a saját felróható magatartásának az eredményeképpen következett be. 12./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérbeadó jogosult - elızetes egyeztetés nélkül - a bérleményt megtekinteni, a Bérleménybe bejutni, ha ez anyagi károsodás elhárításhoz, vagy a Bérbeadó tulajdonosi kötelezettségei teljesítéséhez szükséges. A Bérlı vagy annak meghatalmazottja a helyszíni ellenırzéseket tőrni köteles. 13.1./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a jelen együttmőködési megállapodás megszőnik - az Ltv. 23. § (1) bekezdésében, vagy az Ltv. 39. §-ban meghatározott eset valamelyikének beálltával az alábbi feltételek valamelyikének bekövetkeztével: a) a felek a jelen együttmőködési megállapodás idıbeli hatályát közös megegyezéssel megszüntetik; b) a bérlemény (nem lakás célú helyiség) megsemmisül; c) a Bérbeadó által eszközölt azonnali hatályú felmondással; d) a Bérlı helyiségbérleti jogviszonyát a bíróság jogerıs ítélettel megszünteti; e) a jogi személy Bérlı jogutód nélkül megszőnik. 13.2./ A jelen, határozott idıre szóló bérleti jog a jelen együttmőködési megállapodásban meghatározott idı elteltével is megszőnik. 13.3./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak továbbá abban, hogy amennyiben a Bérlı mőködési engedélye visszavonásra kerül, úgy abban az esetben a visszavonó határozat jogerıre
5
emelkedésének napján jelen együttmőködési megállapodás kártérítési és kártalanítási kötelezettség nélkül azonnali hatállyal megszőnik. A mőködési engedély visszavonására vonatkozó jogerıs határozatot a Bérlı köteles a határozat kézhezvételét követı 15 munkanapon belül a Bérbeadónak és az Intézménynek is megküldeni. 14. Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérbeadó jogosult a jelen együttmőködési megállapodást azonnali hatállyal felmondani az alábbi esetekben: a) ha a Bérlı valamely esedékes fizetési kötelezettségének a Bérbeadó képviselıje írásbeli felszólításának, az írásbeli felszólítás kézhezvételét követı 30 (harminc) banki napon belül nem tesz maradéktalanul eleget, b) ha a Bérlı a szerzıdésben vállalt vagy jogszabályban elıírt egyéb lényeges kötelezettségét a Bérbeadó képviselıje írásbeli felszólítása ellenére, az írásbeli felszólításban megjelölt határnapig nem teljesíti; c) ha a Bérlı vagy a Bérlıvel jogviszonyban álló más személy a bérleményt, a közös használatra szolgáló helyiséget illetıleg területet rongálja vagy a rendeltetésükkel ellentétesen használja, és ezen magatartásán a Bérbeadó képviselıje által tett írásbeli felszólítás ellenére, az írásbeli felszólításban megjelölt határnapig nem változtat; d) ha a Bérlı megszegi az intézmény vagyon - és tőzvédelmi elıírásait, e) ha a Bérlı vagy a vele jogviszonyban álló más személy kárt okoz, és kártérítési (helytállási) kötelezettségének a Bérbeadó által megjelölt határnapig nem tesz igazoltan eleget, f) a jelen együttmőködési megállapodás 20 pontjában megjelölt esetben, g) ha a Bérbeadó a Bérlı részére az Ltv. és a helyi lakásrendelet rendelkezései figyelembe vételével megfelelı csere bérleményt ajánl fel. 15./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérlı a jelen együttmőködési megállapodás azonnali hatályú felmondására nem jogosult. 16./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a jelen együttmőködési megállapodás 15. pontjában rögzített eset valamelyike bekövetkeztével a felmondás azonnali hatályú, a közléssel hatályosul. 17./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérlı a bérleményt rendezetten, saját ingóságaitól kiürítve, a jelen együttmőködési megállapodás megszőnésének, vagy megszőntetésének napján köteles a Bérbeadó nevében eljáró képviselınek - külön jegyzıkönyv felvétele és kiállítása mellett - visszaadni, rendelkezésre bocsátani. 18./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérlı az 1. és 5. pontban meghatározott helyiségeket a Bérbeadó képviselıjének elızetes írásbeli engedélye, hozzájárulása nélkül nem adhatja át más, harmadik személy vagy szervezet használatba, albérletbe. Kivételt képeznek az Intézmény képviselıjével elızetesen egyeztetett rendezvények idıpontjai. 19./ A Bérbeadó jogosult a bérlemény használatát ellenırizni, ismételt rendeltetés- vagy szerzıdésellenes használat esetén a Bérlıtıl kártérítést kérni, és a jelen együttmőködési megállapodást azonnali hatállyal felmondani. 20./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak továbbá abban, hogy a jelen együttmőködési
6
megállapodás akkor lép hatályba, ha a Bérlı részére a mőködési engedély jogerısen kiadásra kerül. Bérlı kötelezettséget vállal arra, hogy az 1. pontban meghatározott oktatási tevékenység végzésére jogosító, jogerıs mőködési engedély l-l hitelesített példányát a Bérbeadó, a Tulajdonos valamint az Intézmény képviselıjének - a határozat jogerıre emelkedésétıl számított 15 napon belül - írásban átadja, illetve megküldi. 21./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy amennyiben a Bérlı a Bérleményt a jelen együttmőködési megállapodás megszőnése, megszüntetése napjáig - saját ingóságaitól - nem üríti ki: arra az idıre, amíg a Bérlı a bérleményt jogcím nélkül veszi igénybe a Bérbeadó részére un. használati díjat tartozik fizetni. Az un. használati díj havi mértéke a tárgyévben érvényes bérleti díj kétszeres mértéke/hó. 22./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a jelen együttmőködési megállapodással kapcsolatos mindennemő értesítést - tértivevényes levélben - a felek alábbi címére kell megküldeni: Bérbeadó: KLIK Monori Tankerülete Székhely: 2200 Monor, Petıfi u. 27. Képviseli: Farkas Zoltán igazgató Tulajdonos:Pilis Város Önkormányzatának képviselı-testülete Székhely: 2721 Pilis, Kossuth L. u. 47 Képviseli: Szabó Márton polgármester Intézmény: Gubányi Károly Általános Iskola Székhely: 2721 Pilis, Kossuth L. u.30. Képviseli: Krizsánné Turcsányi Marianna megbízott intézményvezetı 23./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a jelen együttmőködési megállapodás módosítására kizárólag írásban, a felek kölcsönös egyetértése esetén kerülhet sor. 24./ A jelen együttmőködési megállapodásban nem szabályozott kérdésekben (a helyiségbérlet tekintetében) a helyiségbérletre irányadó hatályos jogszabályok, különösen és elsısorban a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló, többször módosított 1993. évi LXXVIII. törvény, másodsorban a Magyar Köztársaság Polgári Törvénykönyvérıl szóló, többször módosított 1959. évi IV. törvény vonatkozó rendelkezései az irányadóak.
Szerzıdı felek jelen együttmőködési megállapodása 11 eredeti példányban készült, amelybıl a Bérbeadót 3 eredeti példány, az Intézményt l eredeti példány, a Tulajdonost 1 eredeti példány, míg a Bérlıt 6 eredeti példány illeti meg, 8 oldalból és 24 fı pontból áll. Elolvasás és értelmezés után mint akaratukkal mindenben megegyezıt helybenhagyólag aláírták.
7
Kelt: Pilis, 2014. március
______________________
_______________________
A KLIK Monori Tankerüle Farkas Zoltán igazgató
Pilis Város Önkormányzata Szabó Márton polgármester
________________________________
______________________________
Gubányi Károly Általános Iskola Krizsánné Turcsányi Marianna megbízott intézményvezetı
Pilisi Református Egyházközség Morva Ákos református lelkész
8
