obecní úřad ostravice - stavební úřad ADRESA:
vyŘIzulp: TELEFON: E-MAIL:
739 l4 Ostravice 577 Ing. václav kocich 558 412 552
č..l.:
DATUM:
23.5.2013
Rozhodnutí Dne 4.4.2013 podala společnost HPHG s.r.o., se sídlem Bílá l48, 739 15 Staré Hamry (dále jen ,.stavebník"), zastoupena paní Pavlou Burou, Kíátká 116I,739 l1 Frýdlant nad Ostravicí, žádost o vydání společnéhoúzemního rozhodnutí a stavebního povolení na soubor staveb nazvaný HOTEL POKROK, nÍlÁ - WELLNESS CENTRUM na pozemcích par.č. st.76817, st.76812,3407l82 a3407l85 v katastrálním územíBílá.
Obecní úřad Ostravice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušnýpodle ust. § 13 odst. l písm. e) zákona ě. 183/2006 Sb., o územnímplánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen ,ostavební zákon") a jako místně příslušnýsprávní úřad podle ust. § 1l odst. l písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ,,správní řád"), přezkoumal žádost podle § 90 a 1 l l stavebního zákona.
Výrok
o umístěnístavby:
Stavební úřad po posouzení záměru podle ustanovení § 90 stavebního zákonavydává podle ust. § 9 a §l3a vyhlášky č. 50312006 Sb., o podrobnější úpravě územníhorozhodování, územního opatření a stavebního řádu, jak vyplývá ze změn provedených vyhláškou ě. 6312013 Sb.
rozhodnutí o umístění stavby wellness centra včetně přípojky vody, areálové kanalizace, úpravy stávající areálové kanalizace, přípojky NN, přípojky teplovodu, komunikačního vedení a přeložky teplovodu na pozemcích par.č. st. 768/1 - zastavěná plocha a nádvoří, 3407l82 - ostatní plochao 3407185 - ostatní plocha a par. č. 4605 - ostatní plocha v katastrálním území Bílá, které se nacházejí v areálu hotelu Pokrok v obci Bílá. Stavba je v žádosti i v projektové dokumentací označena jako HOTEL POKROK, nÍr,Á - WELLNESS
CENTRUM.
Druh" účela pogis stavby: Předmětem výroku o umístěnístavby jsou následující stavební objekty (SO):
SO 02
-
Objekt wellness centra
Novostavba wellness centra bude umístěna na pozemcích par.č. 4605, st.76811 a 3407l82 mezi budovou č.p. 148 hotelu Pokrok na pozemku par.č. st.768ll a chatami č,p. 159 a 160 na pozemcích par.č. st. 1449 a st. 1453. Stavba má tvar hranolu o půdorysných rozměrech 46,0 m x 9,2 m, kteý je zastřešený sedlovou střechou bez přesahu. Mimo tento základní půdorys
č;. sú 452l20l3/Ko
vybíhajína obou podélných stěnách obvodové konstrukce obdélníkovéhoa lichoběžníkového tvaru. Wellness centrum bude obsahovat podzemní podlaži s výškovou úrovni -3,30 m (technologická část -4,20 m), nadzemní podlaží(+0,0 m) a podkroví v úrovni +3,30 m. Obvodové stěny budou z keramických tvárnic s tepelnou izolací na vnějšístraně a s dřevěným obloženímrespektive plechovou krytinou v šedém odstínu. Západni štítová stěna bude po celé ploše prosklená. Nosná konstrukce střechy bude tvořena dřevěnými příčnýmivazbami a podélnými vaznicemi. Střešní krytina bude plechová v šedémodstínu. Hřeben střechy bude přibližně +8,4 m nad úrovni podlahy v přízemním podlažíav rozmezí +l0,0 m až 11,7 m nad úrovni terénu. Soklové zdivo v úrovni podzemního podlažíbude obloženo kamenným obkladem z pískovce. Stropy budou z monolitického železobetonu. Celková zastavéná plocha stavby éiní41I m2.
SO 04 - Přípojka vody
Přípojka bude umístěna na pozemku par.č. 3407182 v prostoru mezi chatou č.p. 159 a jihozápadní části objektu wellness centra (SO 02). Napojena bude na stávající areálový rozvod vody. Provedena bude z potrubí PE 100 a její celková délka bude cca 6,5 m. SO 05 - Areálová kanalizace Objekt zahrnuje splaškovou a dešt'ovou kanalizaci z objektu wellness centra. Kanalizace splašková představuje 3 stoky ztrub PVC DN l50 označenévdokumentaci Swl (délka 5,3 m), Sw2 (5,8 m) a Sw3 (8,6 m), které jsou napojeny do stávajícíoddílnésplaškové kanalizace. Dešt'ovévody jsou svedeny 5 stokami ztrub PVC DN 150 (Dwl - 19,5 m, Dw2 3,7 m, Dw3 - 31,0 m, Dw4 - 4,8 m a Dw5 - 0,8 m) do stávajícídešťovékanalizace. Areálová kanalizace bude umístěna na pozemku par.č. 3407182 převážně v prostoru mezi objektem wellness (SO l02) a stávající budovou hotelu. SO 06 - Úprav§távající areálové kanalizace Objekt zahrnuje:
-
-
2přeložkysplaškovékanalizacelŠ9-ŠtOvdélce 8,0maŠS-Š4vdélce 40,2m) na pozemcích par.č, 3407l82 a st.768ll, splaškovou kanalizaci v úseku Š+ - Š1 v délce 57,1 mve zvětšenédimenzi DN 315 PVC na pozemcích par.č. st,768lI a3407l85, která nahradí stávající kanalizaci, dešt'ovou kanalizaci PVC DN 200 v délce 61 m (úseku D 4 - D 1) PVC na pozemcích par.č. st.768/I a3407l85, která nahradí stávajícídešťovou kanalizaci stejné dimenze.
SO 07 - Přípojka NN Elektrická přípojka NN, která bude mít délku přibližně 50 m, bude umístěna na pozemku par.č. st.768ll. Po celé trase bude uložena v chráničce, Napojena bude z hlavního rozvaděče hotelu pokrok. SO 08 - Přípojka teplovodu Zdrojem tepla pro objekt wellness centra bude stávající kotelna v suterénu hotelu Pokrok. Na vyměněné potrubí teplovodu bude napojena přípojka pro wellness centrum, která bude zocelovéhopotrubíDN65 odélce I9,2m. Umístěnabudenapozemkupar.č. st.76811. SO 09 - Komunikačnívedení Objekt zahrnuje venkovní propojení datové sítě mezi hotelem Pokrok a objektem wellness centra. Propojení bude realizováno opticklim kabelem a metalick;im kabelem. Oba kabely budou uloženy v chráničce. Vedení budou umístěna na pozemku par.č. st.76811. č.;, sú 452l20l3/Ko
SO 10 - Přeložka vodovodu Přeložka vodovodu bude provedena z trub PE 100 v úseku od stávajícívodoměmé šachty umístěné přizápadní štítovéstěně hotelu č.p. l48 až po napojení na stávající vodovod mezi chatami č.p. 159 a 160. Celková délka vodovodu bude 68,2 m. Umístěn bude na pozemcích par.č. st. 76811 a 3407l82. V}rmezení územídotčenéhovliv}, stavbv:
Požárně nebezpečný prostor objektu wellness centra zasahuje do vzdálenosti 7,0 m od štítovýchstěn,8,2 m od severozápadni stěny a 9,7 m od jihovýchodní stěny objektu. Pro umístění stavby se stanoví následující podmínky: 1) Objekt wellnes centra bude umístěn ve vzdálenosti cca 8,35 m od staveb na pozemcích par.č. st.1449 a st. 1453, předsunutá část stavby bude ve vzdálenosti 6,7 m od stavby na pozemku par.č. st. 1453. Od společnéhranice pozemků par.č. st.76811 a 3407185 bude objekt wellness centra ve vzdálenosti cca 8,1 m a jeho nejbližšívzdálenost od hotelu Pokrok bude cca 11,5 m. Umístěníjednotlivých objektů stavby je zakresleno ve výkrese č. D - 003 v měřítku 7:250, který je grafickou přílohou rozhodnutí. 2) Jako stavební pozemky se vymezuje soubor pozemků par.č. 4605, st.768/1(nezastavěná část stavebního pozemku severozápadním směrem od budovy hotelu), par.č. 3407l82 a západni část pozemku 3407/85 ve tvaru obdélníkuo rozměrech 10 m x 20 m (vzdálenost l0 m je od společnéhranice pozemků par.č. st. 76811 a 3407/85, vzdálenost 20 m je od společnéhranice pozemků par.č. st. 76813 a 3407l85),
Výrok
o povolení stavby:
Stavební úřad přezkoumal žádost podle ust. § 111 stavebního zákona a na základě toho vydávápodle § l15 stavebního zákona aust. § 13aodst.3 a § 18cvyhlášky č.50312006 Sb., o podrobnější úpravě územníhorozhodování, územníhoopatření a stavebního řádu, jak vyplyvá ze změn provedených vyhláškou č. 6312013 Sb.
stavební povolení stavby ,,HOTEL POKROK, nÍr,Á - WELLNESS CENTRUM" na pozemcích par.č. st. 768/1, 4605,3407 /82 a 3407185 v katastrálním územíBílá. Stavba je členěna na následující stavební objekty: SO 02 - Objekt wellness centra, SO 03 - Zpevněné pochůzía pojezdové plochy, SO 04 - Přípojka vody, SO 05 - Areálová kanalizace, SO 06 - Úpravy stávající areálové kanalizace, SO 07 - Přípojka NN, SO 08 - Přípojka teplovodu, SO 09 komunikačnívedení a so l0 - přeložka vodovodu. SO 02
-
Objekt wellness centra
Prostorové a konstrukčnířešení objektu je obsaženo ve výroku o umístěnístavby. Z hlediska funkčníhovyužitíjednotlivých místnostíobjekt wellness centra obsahuje: v podzemním podlaží:chodby, šatny, sociální a hygienické zázemí, výtahová šachta, dílna, garóž a technické místnosti pro technologii bazénu a vzduchotechnilql, v 1. nadzemním podlaží:vstupní hala+ recepce, sklad prádla, sklad čisticíchprostředků, WC, bazén a whirpool, místnost pro personál a technologie saun, schodiště, výtahová šachta, 6 místnostíwellness a terasa bazénu, ve 2. nadzemním podlaží: odpočívárna,2 x masérna, 2 x zázemí masérny a schodiště.
č;. sú 452l20l3lKo
SO 03 - Zpevněné pochůzía pojezdové plochy Předmětem objektu SO 03 je rekonstrukce stávajících zpevněných ploch, které jsou umístěny na pozemcích par.č, st, 76811, 3407l82 a 3407l85. Pojízdnéplochy budou provedeny z dlažby ttoustt
Pro
1)
provedení stavby
podmínky: Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem, kterou vypracovali ve 1212012 Ing. Aleš Vojtasík - autorizovaný architekt (stavební část), Ing. Bronislav Bonczek - autorizovaný inženýr v oboru dopravní stavby (stavební část, zpevněné plochy), Ing. Eva Vojtasíková - autorizovaný inženýr pro stavby vodního hospodářství a krajinného inženýrství (přípojka vody, kanalizace), Ing. Václav Skopek (statické a konstrukčnířešení), Ing. Lukáš Volný - autorizovaný inžetýr pro statiku a dynamiku staveb (statické a konstrukční řešení), Aleš Vyroubal autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb (vzduchotechnika), Ing. Filip Kocián - autorizovaný inženýr pro techniku prostředí staveb (přípojka nn, komunikační vedení, elektroinstalace, měření a regulace), Ing. Petr Volek - autorizovaný inženýr pro pozemní stavby (technologie), Ing. Josef Učeň - autorizovaný inženýr pro požární bezpečnost staveb (požárně bezpečnostní řešení),Lenka Jungová - autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb (zdravotechnika) a Ing. Dana Peikertová - autorizovaný inženýr pro techniku prostředí staveb (přípojka teplovodu, výápění, průkaz energetické náročnosti budovy). Případnézmény nesmí bý provedeny bez předchozího povolení se stanoví tyto
stavebního uřadu.
2) Při 3)
4) 5)
6) 7)
stavbě a provozu wellness centra nebudou vznikat žádnétechnologické odpady a nebudou využívány ani skladovány ropné produkty ani žádnéjinéškodlivé látky. Před zahájením užívánístavby bude Povodí Odry s.p. jako příslušnémusprávci povodí a Městskému úřadu Fýdlant nad Ostravicí jako příslušnému vodoprávnímu úřadu předložen doklad prokazující dostatečné množstvípovoleného odběru vody pro stávající hotel i wellness centrum, respektive bude vodoprávní úíadpožádán o dodatečné povolení vodní zdroje a odběru vody. Stavba, zejména její technologická část, bude provedena tak, aby splaškovévody splňovaly limity kanalizačního řadu provozovatele kanalizace (Severomoravské vodovody akanalizace Ostrava a.s.), zejména limit pro ukazatel extrahovatelné látky, který je 55 mg/|. Nejméně 14 dní před zahájením zemních pracích bude společnost ČEZ Distribuce, a.s. požádána o výýčenípodzemní sítě vedení NN. Provádění prací v ochranném pásmu tohoto vedení, které činí1 m po obou stranách krajního kabelu, můžeprobíhat jedině na základě písemnéhosouhlasu vlastníka nebo provozovatele tohoto zařizení. Budou při tom dodrženy podmínky uvedené v příloze k vyjádřeni ČPZ Distribuce a.s., která je přílohou tohoto rozhodnutí. Při provádění prací budou dodržena ustanovení vyhlášky ě.268/2009 Sb., o technických požadavcich na stavby, ve znění vyhlášky č.20l20l2 Sb., která upravuje požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zaíizeni staveb. Přihlíženo bude k příslušnýmtechnickým normám. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkajícíse bezpečnosti práce a technických zafrzeni, zejména vyhlášku č. 59112006 Sb., o bližšíchminimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdravi při práci na staveništích.
čj. sú 452l20l3lKo
8)
9) l0)
Pro stavbu budou použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účelzaručují,že stavba při správném provedení a běžnéúdržbypo dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požárníbezpečnost, hygienu, ochranu zdravi a životního prostředí, bezpečnost při udržováni a uživání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla (§ 156 odst. 1 stavebního zákona). Stavebník je povinen v souladu sust. § 152 odst. 1 stavebního zákona dbát na řádné provádění stavby. Přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu života a zdraví osob nebo zviřat, ochranu životníhoprostředí a majetku, i šetrnost k sousedství. Stavebník je dle ust. § 152 odst. 3 písm. stavebního zákona povinen:
a)
píed zahájením stavby písemně oznámit stavebnímu úřadu termín zahájeni stavby, název a sídlo podnikatele, který bude stavbu provádět, b) před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby, který bude stavebníkovi zaslán spolu s ověřenou projektovou dokumentací. Štitek o povolení stavby musí by,t ponechán na místě až do vydání kolaudačníhosouhlasu, c) zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená projektová dokumentace stavby a všechny doklady týkajícíse prováděné změny stavby, popřípadě jejich kopie, d) ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožujíživoty azdravi osob, nebo bezpečnost stavby. 11) Zhotovitel stavbyje dle ust. § 157 odst.2 stavebního zákona povinen vést stavební deník. Obsahové náležitosti stavebního deníku a způsob jeho vedení jsou stanoveny v příloze č. 9 k vyhlášce č. 49912006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění vyhlášky č. 6212013. Po dokončenístavby předá její zhotovitel originál stavebního deníku stavebníkovi.
12) Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby za účelemprovedení kontrolní prohlídky stavby: - po dokončení základových konstrukcí objektu wellness centra,
-
závěrečná prohlídka po dokončenístavby.
13) Stavba bude prováděna dodavatelsky oprávněnou firmou. 14) Stavba bude dokončena nejpozději do 36 měsíců ode dne,
kdy se výrok o povolení stavby stal vykonatelným. Po dokončenístavby bude stavební úřad požádán o povolení zkušebního provozu podle § I24 stavebního zákona. Ke zkušebnímu provozu budou zajištěna souhlasná závazná stanoviska, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů, K vydání stanoviska Krajské hygienické stanice Moravskoslezského kraje se sídlem v Ostravě bude třeba doložit doklady o vhodnosti materiálů použitých při stavbě vodovodu pro styk s pitnou vodou a vyhol.ující výsledky rozboru vzorku pitné vody odebraného z objektu wellness centra. V rámci zkušebního provozu bude provedeno měření hladiny akustického tlaku ve venkovním chráněném prostoru.
Účastníkem správního íízenípodle ust. § 27 odst. 1 písm. a) správního řádu je společnost HPHG s.r.o., IČ:48390755, se sídlem Bílá 148, 739 15 Staré Hamry, Vykonatelnost rozhodnutí: Výrok o povolení stavby je vykonatelný nabytím právní moci výroku o umístěnístavby
č.3, su 452l2ol3lKo
.
odůvodnění Společnost HPHG s.r.o., se sídlem v Bílé,739 15 Staré Hamry "), zastoupena paní Pavlou Burou, Krátká 1161,739 11 Frýdlant nad Ostravicí, podala dne 4.4.2013 žádost o vydání společného územniho rozhodnutí a stavebního povolení na soubor staveb nazvaný ,,HOTEL POKROK, BILA - WELLNESS CENTRUM", který obsahuje objekty: wellness centrum, zpevněné plochy, přípojku vody, kanalizaci, úpravu stávající kanalizace, přípojku NN, přípojku teplovodu, komunikačnívedení a přeložku vodovodu. Soubor staveb byl navržen na pozemcích par.č. st. 76811, st. 76812, 3407l82 a 3407l85 v katastrálním územíBílá v areálu hotelu POKROK v obci Bílá. Dnem podání žádosti by|o zahájeno společnéúzemní a stavební Ťizeni (dále jen,,společnéřizení"). Na základě ohlášenístavebnímu úřadu ze dne 26.11.2012 byla odstraněna stavba hospodářské budovy č.p. 164 na pozemku par.č. sí. 76812 v kat. uzemi Bílá. Pofurzeni o odstranění této stavby vydal stavební úřad dne I5.4.20l3. V důsledky této změny došlo v průběhu společnéhoíizeníke změně v katastru nemovitostí, kdy pozemek par.č. st. 76812 zastavěná plocha a nádvoří byl změněn na pozemek par.č. 4605 - ostatní plocha. Výroková část rozhodnutivychází ze stavu katastru nemovitostí v době vydání rozhodnutí, proto je mezi stavebními pozemky uveden pozemek par.č. 4605, přestože není uveden v žádosti.
Stavební objekt SO 03 Zpevněné pochůzía pojezdové plochy představuje rekonstrukci stávajících zpevněných ploch. Jedná se o stavební úpravy ve smyslu § 2 odst. 5 písm. c) stavebního zákona, které podle § 79 odst. 6 stavebního zákona nevyžadují územni rozhodnutí. Z tohoto důvodu objekt SO 03 není předmětem výroku o umístěnístavby.
K žádosti byly doloženy kromě projektové dokumentace
-
-
zejména následující doklady: plná moc stavebníka pro paní Pavlu Burou, Krátká ] 161 , 7 39 l I Frýdlant n. Ostr., ze
dne 19.] ].20l2, závazné stanovisko Správy Chráněné krajinné oblasti Beslqldy k vydání územního rozhodnutí ze dne l 1,12,2012 čj. 5092/BE/2012, vyjódření Městského úřadu Frýdlant nad Ostravicí, odboru regionálního rozvoje a stavebního úřadu, jako příslušnéhoúřadu územního plánování ze dne 26.I I.2012 zn. MUFO 23229/20l2, závazné stanovisko Městshého úřadu Frýdlant nad Ostravicí, odboru životního prostředí, jako příslušnéhoorgánu státní spróvy lesů ze dne ]].3.20]3 zn. MUFO 45 40/20 1 3/Mt/2 2 l. 1. 3, stanovisko Městského úřadu Frýdlant nad Ostravicí, odboru životního prostředí, jako příslušnéhovodoprávního úřadu ze dne 18.3.2013 zn. MUFO 454]/20]3, závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Moravskoslezského kraje se sídlem v ()stravě ze dne 29.3.20l3 čj. KHSMS 773/20]3/FM/HOK, závazné stanovisko dotčenéhoorgánu na úseku požárníochrany ze dne 20.3.2013 zn. HSOS-3085-2/2013, Posouzení lydatnosti vodního zdroje Hotelu Pokrok, Bílá 148 zpracované firmou G-Consult, spol. s r.o.e dne I9.3.2013 zn. GC-20]3-0]71, 3 stanoviska severomoravslg,ch vodovodů a kanalizací ostrava a.s. vydané dne 27.3.201 3 (stanovisko pro územnía stavební řízení), 30. 1 1 .2012 (stanovisko k existenci inženýrslq,ch sítí)a 26.2.20 ] 3 (stanovisko k vypouštěnísplaškových vod) vyjádřent ČlZ Distribuce a.s o existenci energeticlrych zařízení ze dne 23.] ].20]2 zn.
0I00ll4ó7I, vyjádřent ČaZ ICT Services,
zn,020007]5]3,
čj. sú 452l2013lKo
a,s. o existenci komunikačníhovedení ze dne 23.I ].20]2
-
vyjádření Teleftnicy Czech Republic, a.s. o existenci sítě elektronickych komunikací ze dne 2],1 1.2012 čj. 200066/]2, vyjádření TKRJašek, s.r.o. o existenci sítíze dne 28.11.2012,
Stavební úřad opatřením ze dne l5.4.2013 pod čj. SÚ 452l20l3lKo oznámil v souladu s ust. řizení a dotčeným orgánům zahájeni společného § 94a odst. 2 stavebního zákona účastníkům řizeni. Oznámení o zahájeni řizeni bylo doručeno účastníkůmřízenía dotčeným orgánům jednotlivě. Vzhledem k tomu, že obec Bílá nemá vydán územníplán, nařídil stavební úřad na den 17.5.2013 veřejné ústníjednáni, jehož konání bylo oznámeno veřejnosti veřejnou vyhláškou nejméně 30 dnů předem a která byla zveřejněna téžzpůsobem umožňujícím dálkový přístup. V oznámení bylo uvedeno, že závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníkůílzeni a připomínky veřejnosti mohou b/t uplatněny nejpozději při veřejném ústnímjednání, jinak se k nim nepřihlíží.
Ve lhůtě určenék uplatnění námitek a připomínek nebyly žádné připomínky veřejnosti nebo námitky účastníků Ťlzeni uplatněny. Ve lhůtě stanovené dotčeným orgánům byly uplatněny následuj
-
-
ícízáv azná stanoviska zóvazné stanovisko Správy Chráněné krajinné oblasti Beslgldy kvydání stavebního povolení ze dne I7.1.20l3 čj. I196/BE/2013, závazné stanovisko Městského úřadu Frýdlant nad Ostravicí, odboru životního prostředí, jako příslušnéhovodoprávního úřadu, ze dne 13.5,20]3 zn. MUFO 8l51/2013, kterým byl udělen souhlas ke stavbě podle § ]7 odst. l písm. e) zákona č. 251/2001 Sb., o vodách a o změně někteých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, závazné stanovisko Městskeho úřadu Fýdlant nad Ostravicí, odboru životního prostředí, ze dne 13.5,2013 zn. MUFO 7562/20]3 rydané zhlediska nakládání :
s odpady,
Stavebník v pruběhu veřejného projednání, o jehož výsledku byl sepsán protokol, doložil doklad prokazujícísplnění povinnosti podle § 87 odst. 2 stavebního zákona vyvěsit informaci o záměru na budově hotelu pokrok. []castnlcl rl7,en1:
P." qh"k
stavby stavební úřad stanovil okruh účastníků v souladu s ust. § 85 ".ístění stavebního "zákona. Účastníkem íizeni dle ustanovení § 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona je žad,atel - HPHG s.r.o. Účastníkem řizeni dle § 85 odst. l písm. b) stavebního zákona je obec, na jejimž územi má být požadovaný záměr uskutečněn - obec Bílá. Účastníky řízení podle ustanovení § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona jsou vlastníci pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě. V daném případě byli do okruhu účastníkůílzeni zahrnuti: Komerční banka, a.s., která má zástavní právo smluvní ke stavebním pozemkům, ČPZ Oistribuce. a.s., která má věcné břemeno ke zřizení a provozov ání zařizeni distribučníelektrizačnísoustavy na pozemcích par. č. st. 768/l ,3407l82 a3407l85. Podle ust. § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona jsou účastnikyřizení osoby jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich můžebý územnímrozhodnutím dotčeno. Ing, Michal Doležal, bytem Porubská 549120, 708 00 Ostrava - Poruba, ve svém podání stavebnímu úřadu ze dne 28.3.2013 požaduje, aby z titulu vlastnictví k sousednímu pozemku par.č. 1454, byl v budoucnu zahmut mezi účastníkyúzemního a stavebního íizení.Stavební úřad tedy v souladu s § 28 odst. 1 správního řádu zahmul do okruhu účastníkaíizenítaké Ing. Michala Doležala. Při vymezování okruhu účastníků íízenídospěl stavební úřad k závěnl, že vlastnická nebo jiná práva k dalšímvzdálenějším nemovitostem nemohou by.t tímto povolením přímo dotčena.
č;, sú 452l20|3lKo
Pro v},rok o povolení stavby stavební úřad stanovil okruh účastníkůíizenípodle § l09 stavebního zákona. UčastníkemŤízeni dle ust. § 109 písm.a) stavebního zákonaje stavebník - HPHG s.r.o., který je současně vlastníkem stavebních pozemků i sousedních pozemků par.č. podle § 109 st. 1449, st. 1453 a st.76813 a staveb na těchto pozemcích. Učastníkemíízení písm. d) stavebniho zákona je vlastník stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna, a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídajícívěcnému břemenu, mohou-li b;it jejich práva prováděním stavby přímo dotčena. Na základě tohoto řizení zahrnut ČEZ Oistribuce a.s. Účastníkem řízenídle ustanovení byl do okruhu účastníků ust. § 109 písm. e) stavebního zákonaje vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-libyt jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno. Stavební úřad zahrnul do okruhu účastníků řizeni Ing, Michala Doležala, kteqý se podáním ze dne 2832012 přihlásil do budoucího stavebního řízenía dále Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava a.s., které jsou vlastníky jednotnékanalizace DN 300 na sousedním pozemku par.č. 4522lI, do které bude vypouštěna odpadní voda z wellness centra. Stavební úřad v oznámení o zahájeni řizení zároveň seznámil jeho účastníkys tím, že podle ustanovení § 36 odst. 3 správního řádu se před vydáním rozhodnutí mohou vyjádřit k jeho podkladům. Ve lhůtě stanovené na dny 20.5. - 22.5.2013 tohoto práva žádný z účastníků řlzeni nevyužil. Stavební úřad v pruběhu řizení postupoval tak, aby byl zjištěn stav věci, o němž nejsou důvodnépochybnosti. Vlastnické právo k dotčeným pozemků a stavbám si stavební úřad ověřil z jemu dostupných údajův katastru nemovitostí.
Stavební úřad posoudil záměr žadatele podle hledisek uvedených stavebního zákona takto : Podle ust. § 90 písm. a). b) stavebního zákona:
v
ustanovení
§
90
Obec Bílá nemá schválený územníplán. Stavební úřad při posouzení předmětného záměru posuzoval nejdříve území,ve kterém je umístěni záměru navrženo. Zastupitelstvo obce Bílá vydalo dne 22.3.2012 opatření obecné povahy, kte4ým podle ust. §§ 58 - 60 stavebního zákonavymezila zastavěné územíobce (účinnostopatření je ode dne 10.4.2012). Dle grafické přílohy opatření jsou stavební pozemky součástízastavěného územi. Ve stejném smyslu se vyjádřil také Městský úřad Frýdlant nad Ostravicí, odbor regionálního rozvoje a stavební úřad, jako příslušný orgán územního plánování ve svém vyjádření ze dne 26.11.2012. Objekt wellness centra je navržen v prostoru mezi hotelem Pokrok č,p. 148 na pozemku par.č. st,76811a chatami č.p. l59 a 160 na pozemcích par. č. st. 1449 a st. 1453. Bude situován ve vnitřním prostoru areálu hotelu, kde v minulosti byl hospodářský objekt ě.p. 164. Nebude se tedy nacházet na pohledově exponovaném místě. Na úpravu vnějšího povrchu objektu jsou použity přírodnímateriály. Ochrana architektonických a urbanistických hodnot územi nevyžaduje žádná speciální řešení. Zámér stavby .,Hotel Pokrok, Bílá - wellness centrum" je v souladu s cíli a úkoly územního plánování. Podle ust. § 90 písm. c) stavebního zákona: Dokumentace stavby je potvrzena autorizovanjrrni osobami, Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využíváníúzemístanovených vyhláškou č. 50112006 Sb., o obecných požadavcíchna využíváni území,ve znění pozdějšíchpředpisů. Jedná se zejména o následující požadavky:
-
ust. § 20 odst. 1 - stavba svým účelema vzhledem nezhoršuje kvalitu prostředí a hodnotu
izemi
ust. § 20 odst. 2 - stavební pozemky se nacházejí v zasíavěném územíobce, kde lze umisťovat stavby občanskéhovybavení související s rekreací,
čj. sú 452l2013lKo
- stavební pozemky svou velikostí, polohou i prostorovým uspořádáním umožňuje umístění, realizaci a uživáni stavby pro navrhovaný účel.Na stavebních pozemcích budou umístěny všechny stavby záměru, plochy pro skládku materiálu, deponii a zařizení staveniště, - ust. § 23 odst. 1 - umístěnístavby umožňuje její napojení na elektrickou energii, kanalizaci, zdroj vody a tepla a rovněž dopravní napojení na stávající účelovou komunikaci v areálu hotelu, - ust. § 25 odst. 1 - umístěnístavby splňuje požadavky na ochranu životního prostředí, povrchových a podzemních vod, požadavky na denní osvětlení a oslunění, zachováni kvality prostředí apod. Umístěnístavby rovněž vyhovuje obecným požadavkůmna výstavbu stanoveným vyhláškou č.26812009 Sb., o technických požadavcíchna stavby, ve znění vyhlášky ě.2012012 Sb. např. - ustanovení § 6 - objekt wellness centra je napojen na všechny dostupné sítě technického vybavení aje zajištěno odvádění srážkových vod, - ust. § 9 - stavební konstrukce a stavební prvky jsou navrženy v souladu s normovými hodnotami tak, aby po dobu plánované životnosti stavby vyhověly požadovanému -
ust. § 20 odst. 3
-
účelu,
ust. § 16 - stavba je navržena tak, aby spotřeba energie na její vytápěni, větrání , umělé osvětlení byla co nejnižší.Dle předloženého prukazu energetické náročnosti budovy je tfida energetické náročnosti budovy C" - vyhovující. Projektová dokumentace je zpracována v souladu s vyhláškou č. 39812009 Sb., o obecných technických požadavcich zabezpečujícíchbezbariérovéuživáni staveb. Konkrétnípřehled splněných požadavkůtéto vyhlášky a jejich příloh je uveden v části B. projektové dokumentace pro stavební povoleni - souhrnná technická zpráva v odst. č. 8. Podle ust. § 90 písm. d) stavebního zákona:
staveb veřejné dopravní a technické silnici 1156 na pozemku par.č. 4522ll 3407/85. Požadavek vlastníka veřejné uveden v podmínce ě. 4 a požadavek vlastníka energetického zařizeni na ochranu podzemní sítě je uveden v podmínce č. 5 výroku o povolení stavby. Podle ust. § 90 písm. e) stavebního zákona: Soulad záměru se zájmy chráněnými zvláštními předpisy doložil žadatel stanovisky dotčených orgánů na úseku ochrany přírody a krajiny, ochrany vod, ochrany lesa, odpadového hospodářství, ochrany veřejného zdravi a požárrrí ochrany. Všechna závazná stanoviska jsou souhlasná. Požadavky ze stanoviska dotčenéhoorgánu na úseku ochrany vod jsou obsaženy v podmínkách č. 2, 3 a 4 a požadavek dotčenéhoorgánu na úseku ochrany veřejného zdravije zahrnut v podmínce č. 14 výroku o povolení stavby.
Realizace záměru nevyžaduje vybudování nových infrastruktury. Stavební pozemky jsou pňstupné po a dále po stávající účelovékomunikaci na pozemku kanalizace pro splnění limitu kanalizačníhořadu je
Stavební úřad přezkoumal žádost rovněž z hledisek uvedených v ustanovení § 1 1 1 stavebního zákona. Ověřil zďlména, že; - projektová dokumentace byla zpracována oprávněnými osobami, je úplná a přehledná a jsou v ní v odpovidajíci míře řešeny obecné požadavky na výstavbu, - piijezd ke stavbě je zajištěn ze silnice I/56 na pozemku par.č. 4522/I po stávajícíúčelové komunikaci na pozemku 3407/85, - závazná stanoviska dotčených orgánů jsou souhlasná a požadavky v nich uplatněné jsou zahrnlty do podmínek výroku o povolení stavby .
Cj. SU 452/2013/Ko
Uskutečněnímstavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo fi,zeni. Protože stavební úřad neshledal ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků důvody bránícíumístěnínavrhované stavby a jejímu provedení, rozhodl způsobem uvedeným v jednotlivých výrocích tohoto rozhodnutí.
Poučení poučenío opravném prostředku Proti výroku o umístěnístavby se podle ust. § 83 odst. 1 a § 86 odst. 1 správního řádu mohou účastníciřízení stanoveni podle § 85 stavebního zákona odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Moravskoslezského kraje. odboru územníhoplánování. stavebního řádu a kultury, podáním u zdejšíhostavebního úřadu.
Proti výroku o povolení stavby se podle ust. § 83 odst. 1 a § 86 odst. 1 správního řádu, mohou účastníciřizeni stanoveni podle § 109 stavebního zákona odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Moravskoslezského kraje, odboru územního plánování, stavebního řádu a kultury. podáním u zdejšíhostavebního úřadu. Podle ust. § 82 odst. l správního řádu je nepřípustné odvolání jen proti odůvodnění.Podle odst. 2 téhožustanovení musí mít odvolání náležitosti uvedené vjeho ust. § 37 odst, 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému vlroku směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo iizení,ježmu předcházelo. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastníkřizení dostal jeden stejnopis, Nepodáli odvolatel potřebný počet stejnopisů. vyhotoví je Obecní úřad Ostravice, stavební úřad. na
jeho náklady,
Ostatní poučení Stavba nesmí b3a zahájena, dokud v}rok o povolení stavby nebude vykonatelný.
Společnérozhodnutí má podle ust. § 94a odst. 5 stavebního zákona platnost dva roky ode dne, kdy výrok o povolení stavby se stal vykonatelný. Dobu platnosti rozhodnutí může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. Podáním žádosti se staví běh lhůty platnosti společnéhorozhodnutí. Rozhodnuti pozbývá platnosti téždnem, kdy stavební úřad obdržíoznámeni stavebníka o tom, že od provedení svého záměru upouští;to neplatí, jestliže stavba jlžby|a zahájena,
,' /,/ /"/'\
"
-\-_
Ing. Daniela Macurová
-
vedoucí stavebního úřadu
č;. su 452l2013lKo
l0
Přílohy:
-
grafická příloha rozhodnutí - katastrální situace - výkres č. D-003 podmínky pro provedení činnostív ochranných pásmech podzemních vedení
Správní poplatek byl vyměřený podle zákona č. 63412004 Sb., o správních poplatcích, ve zněnípozdějšíchpředpisů, položky č. 17 odst. 1 písm. f) sazebníku ve výši 20 000 Kč a položky 18 odst. 1 písm. f) ve výši l0 000 Kč byl zap|acen v hotovosti dne 8.4.2013. Ověřená projektová dokumentace stavby a štítekobsahujícíúdaje o povolené stavbě budou stavebníkovi dle ust. § 115 odst. 3 stavebního zákona předány až se výrok o povolení stavby stane vykonatelným.
Rozdělovník - účastnícispolečnéhořízení:
podle ust, § 85 odst. 1 písm. a) a § 109 písm. a) stavebního zákona: o žadatel a stavebník - HPHG s.r.o., Bilá 148, zastoupen Pavlou Burou, Krátká l 16l, 739 11Frýdlant n. Ostr. podle ust. § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona: o obec, na jejímžtlzemí má bl.t požadovaný záměr uskutečněn - obec Bílá, podle ust. § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona: vlastník pozemků, na kteých má být požadovaný zámér uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě . Komerčníbanka, a.s. Na příkopě 969133, Staré Město, l74 07 Praha . ČPZ Distribuce, a.s. Teplická874l8,405 02 Děčín podle ust. § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona: osoby jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich můžebýt společným územníms stavebním povolením přímo dotčeno: . Ing. Michal Do|ežal, Porubská 549120,708 00 Ostrava - Poruba
podle § 109 odst. 1 písm, d) stavebního zákona: vlastník stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna, a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídajícívěcnému břemenu, mohou-li být jejich práva prováděním stavby přímo dotčena: . ČP,Z Distribuce, a.s. Teplická87418,405 02 Děčín(23.11.2012, zn. 01001 14671) podle § 109 odst. 1 písm. e) stavebního zákona: vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-lib;it jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno: . Ing. Michal Doležal, Porubská 549120,708 00 Ostrava - Poruba o Severomoravské vodovody akanalizace Ostrava a.s., 28. října l 69,709 45 Ostrava Dotčenéorgány: o Správa Chráněné krajinné oblasti Beskydy, Nádražní36, 756 6l Rožnov pod Radhoštěm o Hasičský záchranný sbor Moravskoslezského kraje, územni odbor Frýdek-Místek . Krajská hygienická stanice MSl. Kraje, územni pracoviště Frýdek-Místek o Městský úřad Frýdlant nad ostravicí, odbor životníhoprostředí
čj. sú 452l2013lKo
ll
Tato písemnost se veřejnosti oznamuje podle ustanovení § 87 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou, která se vyvěsí na úřednídesce správního orgánu, ktery písemnost doručuje. Oznámení se zveřejní téžzpůsobem umožňujícímdátkový přístup.
Patnácfý den po vyvěšenína úřední desce Obecního úřad Ostravice a zveřejněním na webových stránkách obce Ostravice, se písemnost považuje za doručenou.
Sejmuto dne
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje lyvěšenípísemnosti a její zveřejnění
způsobem umožňujícímdálkový přístup.
čj. sú 452l20l3/Ko
l2
