csÉ,NyE KözsÉG HELyI npírÉstszanÁryzara
Csénye község Önkormányzata Képviselőtestületének 812002. (X. 5.) önkormányzati rendelete
Helyi ÉpítésiSz ab ály zat és szabályozási terv Csénye település közigazgatási területére _
egységes szerkezetben a 612015.(IV .24.), a I0l201I.(X.28.) és 712007. (VI.25,) önkormánlzati rendeletekkel módosítva
-
Csénye község Önkormínyzata az 1997 . évi LX)O(VIII. törvény értelmében- az Országos
Telepiilésrendezésiés
EpítésiKövetelményekről szóló 25311997. (XII.
20.)
Kormányrendeletben meghatározott rendelkezések figyelembevételével - a tervszerű település-fejlesáés érdekében,a helyi építésiszabáúyozásíől a következő rendeletet alkotja:
A rendelet hatálya
1.§' Jelen rendelet hatálya Csénye község igazgaási tefületéTe terjed ki, kivételt képeznek a Szabályozási terven XLVII-ZIV, L!4II, LU, LXII, LXIII és LXVI. sorszámma| jelölt területegységek, amelyekre önéúló szabályozási terv és építésí szabályzat készítendő.
A rendelet alkalmazása 2.§
(1) A rendeletben foglalt előírásokat a PLANEX Kft. által 9910 törzsszámon készített TSz-1 jelű Településszerkezeti terwel és az SzT-l jelű és a ]009 törzsszámon keszített SzT-].] jelű Szabéiyozási terwel, valamint aZ AKCIÓTERV Kft. Msz: 004/2006. módosított Külterület Szabályozási tervével együtt kell alkalmazni.2 (2) A község igazgatási területén teíiiletet felhasználni, letesitmenyek elhelyezéséreépítési telket, építésiteriiletet kialakítani és beépíteni,út és egyéb közlekedési, továbbá közműhá]ózatot és általában bármely építményrésá,épületegyüttest építeni,átalakítani, bóvíteni, felújítani,helyreállítani, korszenísíteni és lebontani, elmozdítani, a rendeltetését megvátoztatni és ezeke hatósági engedélyt adni csak az Olszágos Településrendezési és
'
a
'a
to/zot t.lx.zs.; rendelettel módosítva. Hatályos 20l l. december l. naptól. to/zot 1.1x.z8.; rendelettel módosítva. Hatályos 20l l. decembel l. naptól.
ÉpítésiKövetelményekról szóló 253/1997. (XII. 20.)
Kormányrendeletben (továbbiakban: OTEK) foglaltatnak, az egyéb országos hatályú rendelkezéseknek és a jelen rendeletben meghatá,rozott előírasoknak megfelelően szabad.
Településszerkezeti taqozódás 3.§
(1) Csénye községet
a alábbi településrészek alkotják:
- Csénye falu.
Mikszáth K. utcai lakótelep ú.n. Tizenegyes, - a volt mezőgazdasági szövetkezeti major, - Fűáű major. -a
(2) 3A belterületi határvonal válaszíja el a belterületb e tartozó területeket a külterületi ftjldrészektól. A község belterületóbe tartoznak a jelenleg 1-680 helyrajzi számmal jelölt ingatlanok. A belterületi hatáí teívezett módosíására az alábbi ingatlanok belterületbe vonása révénkertiLl sor: a 023 brsz. (7,27 ha) és 028125 t:rsz. (4,70 ha) üdülőterület, a
028/23 htsz. (0,65 ha) gazdasági terület, a 0I24l3- 9 brsz. (&,26 ha) gazdasági terület és ít, a012612-5, /10 hrsz, (6,65 ha) gazdasági terület, a 02/1-3 és 04/3-5 hrsz. (1,18 ha), a 0] 1/1-7 hrsz. egl része (5,49 ha), valamint a 020917 -8 hrsz. (0,88 ha) lakóterület céljára. A belterületból külterületbe csatolandó a 81/1-106/1 brsz. (4,19 ha) mezőgazdaségi terület, út és vízfolyás a 637 -639 hrsz. (0,31 ha) mezőgazdasági terület és út céljára.
(3) Építésiszempontból
a község igazgatási területe
a) beépítésreszá,rrt területekre és
b) beépítésrenem szánt területeke tagozódik.
Beépitésre szánt területek
4.§
(1)
A
(2)
A
(3)
A
'
a
beépítésreszránt területek a Szabályozási terven I-től LXI-ig római számmal, mint sorszámmal jelölt területegységekre tagozódnak.
beépítésreszánt területek növelési igényének kiel{gítésea vonatkozó jogszabáJyok betartásával és a mezőgazdasági rendeltetésű ftildrészletek és erdőterületek védelmének fi gyelembevételével történhet.
beépítésreszánt területen különböáetj iik meg:
tozzo t
belül az alábbi
t.lx.zs.) íendelettel módosítva. Hatályos 20l l, december
1.
terület-felhasználási
naptól.
egységeket
a) lakóterület (kerlvárosias és falusias), az I-XXVII, valamint az Lke-] -9 sorsziimú területegységek;a
b) vegyes
teriilet (településközpont vegyes terület),
területegységek; c) gazdasági teriilet (kereskedelmi, szolgáltató terület), a területegységek;
és hétvégiháaas), a
d) üdülőteület (üdülóházas területegység; e) különleges
a XXVIII-XXXII.
sorszámú
XXXIV-XLII. és L.
sorszrá,Lrnú
xxxlll.
és a XLVIII. sorszámú
terület (sportpálya, szabadidős teriilet, temetó, bánya, hulladéklerakó stb.) a
LI-LIY és a LXI-LXVI. sorsziámú területegységek; 0 tartaléf lakóterület az LV-LVIII. és a LX. sorszrfunú területegységek;s g) tartalék gazdasági terület az LIX. sorszámú területegység; h) tartalék üdiilőterület a XLIX. sorszrámú területegység. XLIII-XLVII.
az
Beépítésrenem szrirrt területek
5.§
(1) A 4. (2)
A
§ (1) pontban nem szerepló területek beépítésrenem szánt területek.
beópítésre nem szánt területen belül
az alábbi
terület-felhasználási
egységeket
különböaetj ük meg: a) közlekedési és közműterület, b) zöldterület c) erdőterület
d) mező gazdasági terület, e) egyéb terület.
(3) Beépítésrenem sziánt területen építmények,épületek meghatrározott feltételek szerint helyeáetők el.
az OTEK 26-30.
§-ban
Epítmények elhelyezésének és területek kialakításának általrá,rros szabályai
ó.§
(1) Az egyes építményekelhelyezésére szolgáó építésitelkek vagy építésiterületek méreteit ajelen elóírásoknak megfelelően, valamint a létesítményre(területre) vonatkozó általános érvényúhatósági előírások, az OTÉK együttes alkalmazásáva| kell kialakítani. Egyedi esetekben az illetékes szakhatóságok eseti előírásai alapján kell méreteiket megállapítani.
n
a
to/zot 1.1x.zt.; rendelettel módosítva. Hatályos 20l l. december l. naptól.
5
n
l0/z0
tt
.1x.zs.; rendelettel módosítva. Hatályos 201
1.
december l. naptól.
(2) A beépítésreszránt területek építésihasználatának megengedett felső határértékétés a zöldfelület előírt legkisebb mértékétaz OTEK 25. §-ahatározza meg. (3) Az építményeketcsak úgy szabad elhelyezni, hogy azok együttesen feleljenek meg a településrendezési, a kömyezet-, a íáj-, a természet- és műemlékvédelmi,továbbá a rendeltetési, az egészség-,a íiu-, a köz- és más biáonsági, az étrvízvédelmi,az akadálymentességi követelményeknek, valamint a geológiai, éghajlati, illetőleg a terep, a
talaj és a talajvíz fizikai, kémiai, hidrológiai adottságainak, illetőleg azokat ne befolyásolj ák károsan. (4)
egyes telkeken belül az épí@ényekelhelyezésére sziánt teriilet hatétrát - az a]kalmazandó beépítésimőd, az előírt elő-, oldal- és hátsókert figyelembe vételével- a Szabályozísi terv j elöli.
Az
szolgáló épiilet, helyiség és melléképítményépítésitelken történő elhelyezésénél,kialakít.ís.ánái egyidejűleg be kell tartani az állattartással és kömyezetvédelemmel kapcsolatos helyi önkormányzati rendelet, ennek hiányában az egészségügyi szakhatóság eseti előírásait (védőtávolság, tartható állatok száma, egyéb
(5) Áilattartris céljára
építésifeltételek) is.
(6) Az építményekelhelyezése (tervezett területfelhasznrilás) sorárr az országos közutak jelenleg lakott területen kíviili szakaszai mellett figyelembe kell venni a közúíi közlekedésről szóló 1988. évi I. törvényból fakadó korlátozásokat, illetve az csak az útkezelóvel egyeáetett és jóváhagyott feltételek, valamint a vonatkozó védőtávolságok fi gyelembe vételével történhet,
(7)
A Nemeskér - Kám mikrohullámú összeköttetés átal érintett, a Szabályozási terven jelölt kb. 45 m szélességű sávbarr a 032311 és 028 hrsz. között 45 m-nél magasabb építrnény (torony) nem létesíthetó. Ezen a sávon belül íervezett építésitevékenységgel kapcsolatban a szolgalmi jog tekintetében az ENTEL Kft.-vel (1125 Bp, Gyönglvirág út 1
(8)
5/d) előzetesen egyeztetni sziikséges.
A magas talajvízszint miatl Csénye egész teriiletén terepszint alatti épülehész, pince csak
ennek megfelelő műszaki feltételekkel létesíthető. A tervezett megoldás megfelelőségét (talajvíznyomás elleni műszaki védelem, az épület alapozásénak a talajmechanikai szakvélemény szerinti megfelelósége stb.) az engedélyezésidokumenációban igazolni kell. Lakás és egyéb huzamos emberi tartózkodásra szolgáló épület helyiségeinek padlószintjét a telek elótti útkorona szintjénéllega|ább 50 cm-rel magasabban kell kialakítani,
(9) Anol
a
terület végleges kialakítása elókészító munkák elvégzésétigényli (víz-, tereprendezés, előközmúvesítés) a munkák elvégzése előtt építésiengedélyt kiadni nem lehet.
(10) Va.lamemyi építésiövezetben, illetóleg övezetben elhelyezhetók: a) a nyomvonal
b) a köáárgyak,
jellegű építményekés mútrirgyaik,
a kúlön
jogszabályok keretei között,
c) a kutatást és az ismeretterjesáést szolgáló, épületnek nem minősülő építmények,
szolgfló múLírgyak, nyilvános illemhelyek, hulladékgyűjtők.
d) a honvédelmet és a közbiáonságot e)
Lakóterületek kialakítása és lakóéDületek elhelyezése
7.§
A
község területén lakóterületnek minósített területeket falusias illetve kertvárosias lakóteriileti építésióvezetekbe soroljuk.
A
falusias lakóteriilet meglévő, illetve kialakítandó építésitelkei övezetenként meghatározott, de legfeljebb 6,0 m-es épületmagasságú lakóépületek, mező- és erdógazdasági építmények,továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású
kereskedelmi, §zolgátató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, kézműipari építrnények elhelyezésére szolgálnak. A területen elhelyeáető továbbá helyi igazgatrási, egyház| oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény,iizemanyagtöltő.
falusias lakóterületi építésiövezetekbe t tozó területeken a telkek csak legalább részleges közművesítettség esetén építhetőkbe, A szennyvíz elhelyezésétátrnenetileg a 18, § (5) bekezdés szerint kell megvalósítani. A megengedett legrragyobb szintteűletsúníség0,5 a zöldfeliilet legkisebb arénya 40%o. A telekalakítás és beépítésfeltételeit (beépítésimód, építésitelek legkisebb teűlete, legnagyobb beépítettsége,legkisebb, legnagyobb építménymagasság) az aIábbiak, illetve az OTÉK előírásai alapján kell
A
megállapítani:
jelű, falusias lakóterületi építésiövezethez
FL-Sz-6,0
tartozó teriileteken lakótelkes, szabadon álló legfeljebb 6,0 m építménymagasságúlakóépületek helyezhetók e| a szabályozási terven szerepló előkert mélységgel.Az építésitelek legkisebb területe 900 m2, legnagyobb beépítettsége30% lehet. Ebbe az övezetbe tartoznak: a tervezett új telekalakítások a Vasút u, nyugati oldalán a 19416 és 208112O8/6 htsz. kőzötl.
FL-o-4,5
szabályozási jelú, falusias lakóterületi építósi övezethez tartoző területeken lakótelkes, oldalhataron álló és legfeljebb 4,5 m
szabáIyozási
és
építménymagasságulakóépületek helyezhetők el a szabályozási terven szereplő elókert mélységgel.Az építé§itelek legkisebb területe 900 m2, legnagyobb beépítettsége30Yo lehet. Ebbe az övezetbe tartoznak: a teívezeli új telekalakítrlsok a Petőfi S. utcától keletre a 215/2-216 és 217 /2-223 hrsz. között, az Ararry J. u. keleti oldalán a 381-400 hrsz. között, az Arany J. utcától keletre nyitandó új utca nlugati oldalán a 020917-8 hrsz, és 385/1-402 hrsz, között.
jelű, falusias lakóterületi építésiövezethez
FL-o-K
taítozó teriileteken lakótelkes, oldalhatráron álló és a kialakulthoz igazodó, azt meg nem haladó építményrnagasságulakóépületek helyeáetók el, előkert nélkül, vagy a kialakult előkert mélységgel.Az építésitelek legkisebb teriilete 800 m2 , legnagyobb beépítettsége30% lehet. Ebbe az övezetbe tartozik: a Petőfi S. u. keleti oldala az 1-20 és 47-57 hrsz. között, a Vasút u. nlugati oldala a 171-188 és 195-206 hrsz. között, a JózsefA. u. keleti és Deák F. u. északi oldala a 2l7ll 220-221 224-239 243-250 ilt.253-259 \,tsz. között, a Damjanich utca északi oldalén a l74180 hrsz. ingatlanok.
F'L-IkI-K
szabtí,lyoási jelú, falusias lakóteriileti építésiövezethez tartozó területen lakótelkes, ikresen csatlakozó és a kialakulthoz igazodó, azt meg nem haladó építrnénymagasságúlakóépületek helyeáetők el a kialakult előkert mélységget. Az építésitelek legkisebb teriilete 700 m2, legrragyobb beépítettsége30%o lehet. Ebbe az övezetbe tartoznak: a Deák F. u. északi oldalán a 251-252 hrsz. és a Damjanich u. északi oldalán a 184/I-2, 185 hrsz. ingatlanok.
szabélyozási
(4) A
kertvrárosias lakóterületi építésiövezetekbe íartozó teriileteken a telkek csak legalább részleges közművesítettség esetén építhetók be. A szennlvíz elhelyezésétátmenetileg a 18. § (5) bekezdés szerint kell megvalósítani. A megengedett legnagyobb szintterületsűniség 0,6 a zöldfelület legkisebb aránya 50%o. A telekalakíüís és beépítésfeltételeit (beépítésimód, építésitelek legkisebb teíülete, legnagyobb beépítettsége,legkisebb, legrragyobb építménymagasság) az alábbíak, illetve az OTÍlr előírásai alapjárr kell megállapítani:
KEL-Sz-6,0
KEL-Sz-K
u
szabályozási jelű, kertváLrosias lakóterületi építésiövezethez tatíozó területeken lakótelkes, szabadon álló legfeljebb 6,0 m építménymagasságu lakóépületek helyeáetók el a szabályozási terven szereplő előkert mélységgel. Az építésitelek legkisebb területe 700 m2, legnagyobb beépítettsége20%o lehet. Ebbe az övezetbe tartoznak: a Sárvári úttól északra kialakított 64217-8,642/17-18 és 642/23-25 hrsz. ingatlanok,6
és
szabályozási jelű, kerWárosias lakóterületi építésiövezethez taítoző területeken lakótelkes, szabadon áló és a kialakulthoz igazodó, azt meg nem haladó építménymagasságúlakóépületek helyeáetők el a kialakult elókert mélységgel.Az építésitelek legkisebb területe 600 m2, legnagyobb beépítettsége30%o 1ehet. Ebbe az övezetbe taítomak: a Vasút utca keleti oldalán és a Derák F, u. déli oldaltín a 288lI-4 290/I-2 307-318 hrsz. közötti ingatlanok és az.
a atzots,1lv.z+,1rendelettel
módosítva. Hatályos 20l5. május 11. naptól.
6
KEL_o-4,5
KEL-o-K
szabályoz^i jelű, kertvrárosias lakóterületi építésiövezethez tartozó területeken lakótelkes, oldalhatáron á|lő és legfeljebb 4,5 m építménymagasságúlakóéptiletek helyeáetők el a szabályozási terven
szereplő előkert mélységgel.Az építésitelek legkisebb területe 550 m2, legnagyobb beépítettsége30% lehet. Ebbe az övezetbe tartoznak: a Derák F. u. déli oldala a 264-283 hrsz. között, az újonnan kialakított és kialakításra tervezetí lakóteriiletek a Deak F. u. és Ady E. u. közötti tömbbelsőben létesítendő új utca északi oldalán a 3 06-3 3 612 lrsz, közott, a Sarv.ári úttól északra a 020917-8 és 385/1_399 hrsz. il1.642l1-6, 642/913, 642115-|6, 642119-22 hrsz. ingatlanok _között i11. a 0333 hrsz-ból kialakítandó telkek.? szabélyozélsijelű, kertvárosias lakóterületi építésiövezethez tartozó területeken lakótelkes, oldalhatíron áló és a kialakulthoz igazodő, azt meg nem haladó építménymagasságúlakóéptiletek helyeáetők el a kialakult előkert mélységgel.Az építésitelek legkisebb teriilete 550 m2, legnagyobb beépítettsége30% lehet. Ebbe az övezetbe tartozik: a Vasút u, keleti oldalán a 291-302 hrsz., az Arany J. u. keleti, Árpád u. nyugati oldalán a 404-407 /2 hrsz. és a Mikszáth K. u. keleti oldalán az 501-534 536-548 brsz. nyugati oldalén az 550-560 hrsz. közötti ingatlanok. Ve gyes területek kialakítása
8.§
(1) Csénye községben telepüésközpont vegyes terület kategóriába soroljuk a Vasút u.
2-8. Ady E. u.2-44. sz.. és a Petófi S. u. 2-10. sz. (108-142 hrsz.) által alkotott tömböt, azAdyE. u. 1-35. és a Petófi S. ,1.2-26. sz. és a Petőfi S. u. - Vasút u. közötti új utca (307-361 lI hrsz.) által alkotott tömböt, a Petőfi S. u.
sz. (1,54-169 hrsz.), a Damjanich M. u. 1-3. az
25-37. sz. (22-43 hrsz.) ingatlanokat, valamint a Petőfi S u. 25-37. sz. mögött, hrsz. ingatlanokból kialakítandó új telkeket.
(2)
a 22-43
A
településközpont vegyes terúleten elhelyeáető: lakóépület, igazgatási épület, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó szálláshely szolgáltató, egyéb közösségi sz&akoáató épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, üzemanyagtöltő.
(3) A településközpont vegyes területen
a megengedett legnagyoUU szintteniletsűnís ég 2,4 a legnagyobb beépítettség30% lehet, az előírt legkisebb zöldfelület 10%.
(4) A településközpont vegyes építésiövezetekbe tartozó területeken
a telkek csak legalább szerrrryvíz elhelyezésétátmenetileg a
részleges közművesítettség esetén építhetőkbe. A 18. § (5) bekezdés szerint kell megvalósitani. A telekalakítás és beépítésfekételeit (beépítésimód, építésitelek legkisebb területe, legnagyobb beópítettsége, legkisebb,
'
a. etzols,1tv .z1.|rendelettel módosítva. Hatá]yos
20l5. május
1
1.
naptól.
7
legnagyobb építménymagasság) megállapítani:
TV-o-4,5
az alábbiak illetve az OrÍJ,r elóírásai alapjan kell
szabélyozélsijelű, településközpont vegyes építésiövezethez taítoző területeken oldalhatáron áló és legfeljebb 4,5 m építménymagasságú lakóépületek és intézményéptiletekhelyeáetők m előkert mélységgel.Az építésitelek legkisebb területe 550 m2, legnagyobb beépítettsége30% lehet. Ebbe az övezetbe tartoznak az (1) bekezdésben felsorolt ingatlanok közül a Petófi S. u. - Vasút u. közötti új utca déli oldaláLn kialakítandó új telkek.
el 5
Tv-o-K
szabályozási jelií, településkOzpont vegyes építésiövezeth ez taítoió területeken oldalhatríron álló és a kialakulthoz igazodő, aá meg nem haladó építrnénymagasságúlakóépületek intézményépületek helyeáetők el előkert nélküli beépítéssel.Az építésitelek legkisebb teriilete 550 m2, legnagyobb beépítettsége30% lehet. Ebbe az övezetbe tartomak az (1) bekezdésben felsorolt ingatlanok közül a Vasút utca nlugati oldalárr, a Damjanich M. utcában, Ady E. utcában, kivéve a 1723. sz. alattiakat és a Petófi utcában lévők.
és
Tv-sZ-K
szabályozálsi jelú, teleptilésközpont vegyes építésiövezethez tartoző teriileteken szabadonon álló és a kialakulthoz igazodó, azt meg nem haladó építménymagasságúlakóépületek intézményépületek helyezhetők el 5 m előkert mélységgel. Az épitésitelek legkisebb területe 600 m2, legnagyobb beépítettsége30% lehet. Ebbe az övezetbe tartoznak az (1) bekezdésben felsorolt ingatlanok közül a Vasút utca keleti oldalán lévők.
és
TV-IkI-K
szabályozálsi jelű, településközpont vegyes építésiövezethez taríozó területeken ikresen csatlakozó és a kialakulthoz igazodó, aá meg nem haladó építménymagasságúlakóépületek intézményépiiletek helyeáetők el előkert nélkiili beépítéssel.Az építésitelek legkisebb területe 550 m2, legnagyobb beépítettsége30% lehet. Ebbe az övezetbe tartoznak az Ady t. |7-23. sz. (326-330 hrsz.) ingatlanok.
és
Gazdasági területek kialakítása
9.§ (
1) Gazdasági területen belül
a kereskedelmi, szolgáltató terijlet nem jelentős zavaró hatású
gazdasági tevékenységi célúépületek elhelyezésére szolgál.
A területen elhelyezhető még
a tulajdonos, használó és személyzet szátmíra szolgáló lakóépület (lakások), igazgatési, egyéb irodaépület, parkolóháa, üzemanyaglöltő, sportépítmény.
8
(2) Ebbe a terület-felhasználási egységbe soíoljuk a XXXIV (19412-3 és 19417-8 hrsz.), a
XXXV
(012414-6 hrsz,), a
XXXVI
(0124/8-12 hrsz.), a
XXXVII
(012612-4 és 0126110
hrsz.), a XXXVil QT2l9-11 hrsz.), a XXXX (638-639 hrsz.), a XL (618-623 és 62& hrsz.), a XLI (601_606 hrsz.), a XLII (612-616 hrsz.) és az L (028123 hrsz.)
teriiletegységeket.
(3)
A
tervezett létesítménybenfol}tatandó tevékenység és a tevékenységhez kapcsolódó - elsó sorban a község belterületére (lakóterületekre, üdiilőteíületre) - gyakorolt haüísát előzetesen vizsgá.lni sziikséges és az elkészítetthatrástanulmányt az érintett szakhatóságokkal véleményeáetni kell. A község nyugati részéreteívezetl ()O(IV, X)O(V-XXXVD gazdasági teríileteken csak olyan tevékenység fol1,taüató, amelyhez kapcsolódó jelentősebb szállítási igény vagy egyéb kömyezetet zavarő hatás a beltériiletet nem érinti. szál|ítíts kömyezetre
(4)
A
gazdasági terület céljára kijelölt területegységeket ütemezetten kell felhasználni, Az ütemezés sorrendiségétegy e célból készített különböző szakmai (foglalkoztatási, közlekedési, kömyezeWédelmi, termóftildvédelmi) szempontokon alapuló - tanulmány alapján a képviselőtestiilet határozza meg.
-
(5) Az ingatlan-nyilvántartás
szerint jelenleg mezőgazdasági művelési águ külteriiletben lévő
területek tervezett felhasmálását csak a hatályos termőfdld védelmi ftildvédelemról szóló a szak}ratóságok által elózetesen véleményezett terv alapján lehet engedélyezni.8
jogszabáyok feltételeinek megfelelően történő belteríiletbe csatolás után, (6)
A
(7)
A
gazdasági területen legalább 900 m2 illewe 3600 m2 területti építésitelken lehet építménytelhelyezni szabadonálló beépítéssel,a szabáIyozési terven jelölt építési területen belü. A megengedett legnagyobb szinttertiletsűniség 2,0 a legnagyobb beépítettség30%o lehet, az előírt legkisebb zöldfeliilet 20Yo. A legnagyobb építménymagasság6 m illetve l2,5 m lehet a szabályozási terven megadottak szerint.
kereskedelmi, szolgáltató övezetekbe tartozó teűleteken a telkek csak legalább részleges közművesíte$ség esetén építhetők be, A szennyvíz elhelyezésétátmenetileg a 18. § (5) bekezdés szerint kell megvalósítani. A telekalakíüís és beépítésfeltételeit (beépítésimód, építésitelek legkisebb területe, legnagyobb beépítettsége,legnagyobb építménymagasság)a Szabéiyozási Terven jelölt övezeti előírásoknak megfelelően, illetve az OTEK előírásai alapján kell megállapítani.
(8) A lakóterületek védelme érdekébena szabéiyozási
terven jelölt sávokban és szélességben
az egyes gazdasági tertileteken többszintes véderdőt kell telepíteni.
üdülőteriilet kialakítísa.üdülőépületek elhelvezése 10.§
8
e
tO/zOt t.lx.z8.; rendelettel módosítva. Hatályos 20l l. december l. naptól.
(1) Csénye községnek a Gyöngyös patak és az ún. Tizenegyes közötti úttól keletre lévó részét(X)OilII terüetegység) a tényleges és a tervezett hasznosítás alapján üdülőterületbe soroljuk.
(2) Az üdülőtefilet meglévó, már kialakított építésitelkei az 0TEK elóírrásai és az alábbi
feltételek alapján építhetők be, Az övezet telkei csak legalább részleges közművesítés esetén építhetők be. A szennyvíz elhelyezésétátmenetileg a 18. § (5) bekezdés szerint kell megvalósítani. Az üdülőterület bóvítése során - a vízminőség védelme érdekében- a szernyviz ártáommentes elhelyezéséról csatomahálózat útjrirr gondoskodni kell.
HÜ-0-1
szabályozási jelű, hétvégihazas üdiilőterületi építésiövezethe z taríozó területeken oldalhatrlron álló és legfeljebb 4,5 m építménymagassrlgu üdülóépületek helyeáetők el a miár kialakított építésitelkeken. A telkek legnagyobb beépítettsége15% lehet. Az előkert m&ete 7 m. Ebbe a területbe tartozik a Sport utca keleti oldala a 65,68-69 és 7514-í7 kltsz. között.
HÜ-sZ-1
(3)
szabéúyozésijelú, hétvégihrázas üdülőterületi építésiövezethez íartoző
területeken szabadonálló és a legfeljebb 6,0 m építrnénymagasságú üdülőépületek helyeáetők el a már kialakított építésitelkeken. A telkek legnagyobb beépítettsége15% lehet. Az elókert mérete l0 m. Ebbe a területbe tartozik a Sport utca keleti oldalán a 7 5ll és 7 5l3 hrsz. ingatlan.
A XLIV-XLV
területegység üdülőhrázas építésiövezetbe tartozik. A területen telkeket kialakítani, épiiletet építeni csak az OTÉK elóirásai alapj án készítendő és jóvahagyott szabéúyozási terv alapján szabad. A területre a szabélyozási terv jóváhagyásáig építési engedély nem adható ki.
(4) Az üdülőhely védelme érdekében:
a.) A
terület beépítésénél figyelembe kell venni a 812002. (III.22.) KöM-EüM rendelet üdülóterületi fi.mkcióra előírt zaj- és rezgésvédelmi határértékeit.
b.) Levegőtisztaság-védelmi szempontból a 21/2001. (II.
14.)
MT. rendelet, a
együttes
1412001.
(V. 9.) KóM-EüM-FVM együttes rendelet, a 10/200l IV. 19.) és a 1712001. (VIII. 3.) KöM rendelet által megengedett levegőminőségi normtíkat kell figyelembe venni. Káros lógszennyezést okoző létesítménya területen és kömyezetében nem helyeáető e1.
c.) A
szilárd hulladékok intézményes gyrijtéséről és elszállításáról a 18. § (6) bekezdés szerint gondoskodni kell.
d.) Az
üdülóterületen állattarlás céljua szolgáló épület, építménynem létesíthető,
külónleges terület 10
11.§
(1) Külónleges teriiletbe tartozlak a temetők, a nagy kiterjedésű sportolási szabadidős célú teriiletek és a bányászattal érintett területek.
(2) A község teriiletén lévő htírom temető köziil fej lesáésre, bővítésre az Aíany J . utca végén lévő 020913. hrsz. új temető alkalmas. Bővítésiterületet a 0209/9-16. hrsz. ingatlanok terhére jelöliink
ki.
(3) A temetó
és a lakóépületek közötti távolság min. 100 méter legyen. kiépítéseesetén a távolság 50 m-re csökkenthető
A szerrnyvíz-csatoma
(4) A régi temetők (040 és 4I2 hrsz.) távlatban kegyeleti parkká nyilvárútandók. A legalább két éve lezárt temetőhöz (temetőrésáez) legkevesebb 30 m távolságon belül csak egyedi elbíráás alapjrán lehet elhelyezni fertőzött talajviztől védendó létesítményt.(lakó-, üdülőépületet, közösségi létesítrnénltstb.)
(5)
A
bányászattal érintett területeken a kavicskitermelés befejezésétkövetően a terület rekultivációjráról gondoskodni kell. A rekultivációt a szakhatóságokkal leegyeáetett és engedélyezetl terv alapjrán kell elvégezni. A teriilet újrahaszrosítr{sa történhet mező- és erdőgazdasági célra, tóként vagy szabadidós létesítrnénycéljára. A kialakult gödrök medrét és partfalait úgy kell átalakítani, hogy azok rendezetté és egyszení módon karbantarthatóvá vájanak. A rézsű hajlrásszöge 30o-nál meredekebb nem lehet. A rekultivált terület felszínétlegalább gyepesítésre elegendő termótalaj_réteggel kell ellátni.
közlekedési területek kialakítása és közlekedési létesítmén)iekelhelyezése 12.§
(1) A közlekedési
terí,iletek a közúti közlekedés (országos mellékút(települési főutak), helyi
g}ujtőutak, kiszolgáló, kerékpáros, gyalogos utak és mezőgazdasági utak) területeiből tevódnek össze.
(2)
A
község területén közlekedési célra területet felhasználni, közlekedési létesítménlt elhelyezni, megépíteni, korszerűsíteni, és forgalomba helyemi csak az OTEK, a hatályos jogszabályok, valamint jelen rendelet előírásai szerint szabad.
(3) Csénye közigazgatási területét érintó országos közutak - beépitésrenem szánt területen lévő - szakaszai mentén, az út tengelyétól mérve a 8458 sz, út esetében 50-50 m, a 88. sz. Út esetében 100 m sávot kell biztosítani. A sávon belül létesítménycsak az út kezelőjének előzetes állásfoglalása és a közlekedési hatóság hozzájárulása esetén helyezhető el a külön jogszabályokban előírt feltételek szerint. E sávon belül kell biáosítani a közút lassúforgalomtól való mentesítésének(mezőgazdasági és kerékpáLrut) építésifeltételeit is.
(4)
A
8458 sz. országos mellékút átkelési szakaszának Petőfi S. - Ady E. utcai része - Arany J. u. - Vasút u. közötti tömbbelsón átvezetésre kerülő út
távlatban az ArpéÁ u.
11
nyomvonaliáía kerül áthelyezésre. A léhejövő közlekedési csomópontokban egyértelmúen meghatarozott forgalmi rendet kell kialakítani.
(5) A község területén a közutak és köáeniletek számáta az oTÉr 26. § l2l bekezdésében meghatiirozott, alább felsorolt építésiterületeket kell biztosítani. A szabáíyozasi szélességen belül csak a közút létesítményei,csomópontjai, műtárgyil, tartozékai, kömyezetvédelmi berendezései és közművek létesíthetők, illetve növényzet telepíthető. A gyalogos közlekedés szétmétra az út-keresámetszetekben megfelelő gyalogiárdákat, illetve gyalogutakat kell biáosítani, - Orszáeos mellékút(települési fóutak):
8458 sz. Sárvár - Bögöt
összekötő
kialakult beépítéstfigyelembe - Települési gyújtóutak:
út átkelési szakaszín, a
véve:
25-30 m
szélessége:22-25 m
Petőíi S. utca, Ady E. utca, Vasút utca szabályozási - Kiszolgá]ó utak: a többi belterületi meglévő és tervezett új utcák
ill.
majorhoz vezető 080-0100 l20 hrsz. itt szabályozási -
a
Füztű-
szélessége:12-20 m
Kerékpáros - gyalogos út: szab ély ozási szélessé ge
3-12m
:
- Mezőeazdasáqi utak: a.)
hélózati szerepkörrel rendelkezó mezőgazdasági utak: 0281 02
1
5
-028/24, 07 1, 09I 12-093 12-095 12-099 -122-123, 0138-
8,
01 60-0
1
6
1
-0
1
68, 0208-02 13, 0232/3, 0264-0288-
szélessége:
12m
0291-0301-0305,0309 hrsz. utaképítési b.) hálózati szerepkörrel
09, 028 l 3, 0
1
65,
0
1
nem rendelkező mezőgazdasági utak:
032 l 2-032 l 20 -090, 045, 0 5 5 /2, 0107 / 7, 83 l21 -0 1 83 /3 6 0|92, 0 196, 0220 12, 027 I, 34 hrsz. utak építésiszélessége:
03 0 /2,
82,
01
027 3, 0332, 03
8m
ezen belül kell megvalósítani az út legalább egyik oldalán a vízelvezetéstis.
(6)
Az
(7)
Az
ingatlan-csatlakozások, kapubejarók kialakítása szabályozások és az útkezelők előírásai szerint történhet.
csak
a
vonatkozó ágazati
OTEK-ben meghatározott parkolási igényt elsődlegesen a saját telken, illetve a
közterületek közlekedésre szánt területe egy részének,vagy a közforgalom céljára átadott magánút területe egy részénekfelhasználásával - az űt kezelőjének hozzájri,rulásával kell kielégíteni,
-
(8) A lakott területen belül a közlekedési utak, azok csomópontjai és a gyalogjárdák előírt szintű megvilágítását biztosítani kell.
(9) Az utak (10)
mentén az út keresztmetszetének megfelelően tervezett fásítást kell létesíteni.
A
község külterületét érintő két vasútvonal tengelyétól mért 50-50 m sávon beiüli, a szintbeni keresáezések rálátási háromszögébe eső terúleteken építési tevékenységetcsak a Ir.lÁV illetékes igazgatőságának feltételei alapjaut szabad végezni.
valamint
zöldterületek kialakítása és zöldterületi létesítménvekelhelvezése 13. §
(1) Zöldterületként kell kialakítani és ferrrrtartani a közparkként és védőerdőként kijelölt területeket.
(2)
A
meglévő zöldfelületek folyamatos ferrntartásáról, esetenkénti felújíüísárólaz
A
község utcafásításának korszerűsítését,a zöldsávok kialakítását és karbantartását
új
zöldfelületek megvalósítrásá,ról gondoskodni kell, területtik más célra nem használható fel.
(3)
biztosítani kell.
(4) Az intézményekterületén lévó értékesnövényanyag védelmét az intézményektől meg kell követelni.
(5) A külterúlet meglévő értékesnövényállomanyát szímba kell venni és annak védelmét biztosítani kell.
Erdőteriilet 14.§
(1) Az erdőterület erdő céljára szolgáló terület. Ide soroljuk az ingatlan-nyilvántartás szerint erdó művelési ágba tartozó területeket,
(2) Erdőterületek más célúfelhasználására csak indokolt esetekben és az erdészeti hatóság előzetes felhasználási engedélye birtokában kerülhet sor.
(3) Erdőterületen építménytelhelyezni csak az oTÉK28; §-ban meghatrirozott feltételekkel lehet.
Mezőgazdasági terület 15.§
(I)
A
mezőgazdasági területen az OTPK 29. § (1) bekezdésében felsorolt épitményekés az Az övezet lehet:
erre a célra kijelölt övezetben szélerőmű építményeihelyezhetók el.
(2)
M jelű által ános mezőgazdasági övezetg Msz jelű szélerőmú létesítésérekijelölt álta|ános mezőgazdasági terület Mv vízvédelmimezőgazdasági terület
A
termőftildek más célúhasznosításrfu:a csak az indokolt sztikségletnek megfelelő mértékbenkerülhet sor. Termóftildet érintően építésiengedélyt kiadni - a 4611997. (XII. 29.) KTM rendelet 17. § f.) pont értelmében csak a ftjldhivatal engedólyónek biítokában lehet.
(3) '0Az M jelű mezőgazdasági területen építménl.telhelyezni az Orgr 29, §-ban foglalt
és
az alábbi feltételek betartá§a mellett lehet: a.) a szórványos beépülés elkerülése érdekében csak a 10.000 m2-t meghaladó területú mezőgazdasági teületen lévő ingatlanon helyeáetó el épület. b.) a mezőgazdasági területen csak az útról közvetlenül megközelíthetó, a létesítmény rendeltetéséhezszükséges közrnűvekkel ellátott ingatlanokon létesíthető épület. c.) az épület körül, annak hasznáatba vételéiglegalább 10 m széles több szintú védőfasítást kell telepíteni. d.) a vízfolyások és a tájkép védelme érdekébenaz alábbi, a tervlapon Mv jelölésú mezőgazdasági területeken nem létesíthető épület, nem folytatható állattartás: a 099,09512,093/2 és 0123 brsz. út illetve a Hosszűvizű-patakközöl|, a Hosszúvízű-patak és Gyöngyös-patak között, a028/5 és 028124 hrsz. út illetve a Gyöngyös-patak között.
-
(4) llA termőöldön történó beruhrLások során be kell tartani a termóftild védelméről szóló 2007. LY. w. 70. § (1) és (2) bekezdésében foglaltakat. A kömyező mezőgazdasági területek minőségében kar nem keletkezhet. Gondoskodni kell a termőréteg megmentéséről
(5)
12
.
Az Msz jelű
övezet területén szélerőmű-tomyok magassági korlátozás nélkül, a védőtávolságok megtartásával létesíthetőek: a) Szélerőmű-torony és gazdasági terület, mezőgazdasági épület között a legkisebb védőtávolság 150 m. következő
b)
Szélerőmű{orony lakóterülettól legalább 800
m
védőtávolság biáosításával
létesíthetó.
c) Szélerómú-torony nagyfeszültségű légvezetéktől legalább 80 m,
termékvezetéktől
legalább 50 m távolságban létesíthető. d) Országos mellékutaktól 50 m védőtávolságon belül szélerőmű-torony nem létesíthető. e) Vasútvonal szélső váganyától mért 50 m védőtávolságon belül szélerőmű-torony nem
létesíthető.
f)
A
szélerőmű-tomyok
a közigazgatási hatrir mentén úgy helyezhetők el, hogy
a
szomszédos települések hataros jelenlegi terület felhasznáIását nemkorlálozza. A vódőtávolságok a szélerőmű-tomyok tengelyétól mért távolságokkal egyeznek meg. n
'o
a l noo1.1vl.zs.l íendelettel módositva. Hatályos 2007.június 25. naptól. e l lzoo1.1vt.zs.) rendelettel módosítva. Hatályos 2007. június 25. naptól.
" a t o/zot t.lx.z8.) rendelettel módosítva. Hatályos 20l l. december l. naptól. " A 7 l2oo'l .(v|.25,) rendelettel módosíwa. Hatályos 2007. június 25, naptól. L4
Kulturális örökségvédelem, helvi védelem 16.§
(1) A községben lévő és a múemlékvédelemszempontjából nyilvantartott építmények: - Füztű major (621 hrsz.) ménesistálló védettségifoka:
_ - R. k. templom barokk -
Ady E. u.
1. (347
MJ műemlék jellegű
(350/1 hrsz.) (védettényilvá,Lrútás folyamatban)
hrsz,) plébániaépület (védetté nyilvánítás folyamatban).
(2) Az előzőekben meghatiiíozott épületekről, építményekrólés kömyezetiikról a kulturális örökségvédelemről szóló 2001, évi LXIV. törvényben foglaltak szerint kell gondoskodni. (3)
A
falukép szempontjából jellegzetes, történeti, építészeti,kulturális szempontból jelentősebb építményeket,épületeket önálló helyi rendelet alkotásával védelem alá kell helyezni és fenntartásuk feltételeit abban rógzíteni. A helyi védelem alá tartoző építmény,ópület esetében nem engedélyeáető annak lebontása, jelentős átalakítása, eredeti arányainak megváltoztatása (pl. tető megemelése, hajlásszögének véltoztatása), külső megjelenésének(homlokzati nyílászrárók, anyagok, díszek) megválto^atása, kivéve az eredeti állapot helyreállítását célzó építési tevékenység. Helyi védelemre j avasoltak: - Deák F. úcai (262 hrsz.) stációsor és kápolna (kálvária), - régi temető hel}történeti vagy kulturális szempontból jelentős sírkövei, - a köáéri szobrok, emlékművek.
(4)
"A
nyilvántartott tégészetilelőhelyeken a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal szakhatóságként jár el. A lelőhelyek védelmét a 2001. évi LXIV tv. előirásai szerint biztosítani kell. Az esetlegesen szükséges régészetifeltárások költségeit annak kell fedeznie, akinek érdekébena feltarás sziikségessé válik.
(5) l4e teleptilése területén
a) a szélerőmú park létesítésekapcsán ismertté vált és nyilvántartott régészeti lelőhely: a Savaria-Bassiana római kori út. b) a Paplányka-dűló területén ismertté vált és nyilváritartott régészetilelőhely: Csénye, Paplányka-dűlő őskori telepnyom.
"A '' e
.1v|.z5.) rendelettel módos iíva, Haályos 2007. j linius 25. naptól. 10/20t t.lx.z8.) rendelettel módosítva. Haályos 20l l. december l. naptól.
712007
15
Közműellátás. közmúlétesítménvekelhelyezése 17.§
(1) A belterületen tervezett közműlétesítmények elhelyezéséről a közmúellátási tervek és a vonatkozó szakági előírások szerint kell gondoskodni.
(2)
A
közmúlétesítmények elhelyezésénélaz OTEK előírásait, valamint az ide vonatkoző szabványokat és előírásokat be kell tartani. A közműveket és a közműlétesítményeket közterúleten kell elhelyezni. Amennyiben nem közterületen kerül elhelyezésre, az elhelyezéshez az éintett ingatlan tulajdonosrlnak ahozzájitru|ása szükséges.
(3) Utak alatt a közművek elhelyezésénéIa ávlati ósszes közmú elhelyezési lehetőségét mindig figyelembe kell venni. A csak távlatban várható közmű szétrnétra a legkedvezőbb nyomvonalú fektetési helyet szabadon kell hagyni.
(4) Nagynyomású ftildgázvezeték a 0262 hrsz. külterületi ingatlant és a 0234 és 0264 hrsz.
utakat keresztezi, biaonsági öyezete a vezeíék tengelyétől mérve 25-25 m. Nagyközép-nyomású ftildgráz táwezeték a Szombathely-Celldömölk vasútvonaltól délre, attól kb. 25 m üívolságban, leágazó vezetéke az Ararry J. utca meghosszabbított vonalában a gánfogadó állomásig halad, biáonsági övezete a vezeték tengelyétól 5-5 m. A foldgéavezetékek nyomvonala külterületen zászlókkal van jelezve. A középnyomású ftjldgáz elosáó -héiózat védőtávolsága 4-4 m. A gázfogadő állomás biaonsági tenilete a külső falsíkjától mért 5 m.
A
(5)
középnyomású gázvezeték biaonsági övezete kis mértékben érinti az alábbi ingatlanokat: Damjanich ,l. 144,I49l1,150, 151, 154brsz. Deak F, u. 264,265,266,267, 275,276 hrsz. Arany L l. 377 hrsz. Vasút u. 300, 303, 304 hrsz, Árpaa o. 409/2, 408 hrsz. Az építésifeltételek tekintetében az engedélyezési terveket az érintett ingatlanok vonatkozásában az iJ.zemeltető EGAZ Rt.-vel előzetesen egyeáetni sziikséges.
(6)
A
nagyfeszültségű ftild feletti villamos vezeték védótávolsága külterületen a szélső vezetékszáltól mérve 20 kV feszültségig 20-20 m, 20 kV feszültség felett 30-30 m. Az erósáramú szabadvezetókek megközelítésére,keresztezésére vonatkozó részletes szabályokat az MSZ 151- szabványsorozat tartalmazza. A belterületi vezetékszakaszok védőtávolságait is e szerint kell alkalmazni.
-
A fiildben elhelyezetl vezeték biztonsági
övezete 35
kV-ig
1-1 m, 35
kV felett 1,5-i,5
m.
Szabadtéren elhelyezett villamos alállomás biztonsági, övezete a létesítménykerítésétól, vagy az ilgatlanhatétrátől mért 10 m.
a
a közműves vízetlátásba bekötni csak akkor szabad, ha szenrtyvizet közcsatornába vezetik el, vagy ideiglenes közműpótló záxt (vizzárő) trároló biztosítja a szennyvíz elhelyezéséíaz ártalmatlanító telepre történő szállításig.
(7) É,pületet
(8)
A
község belterületén az úak mentén a csapadékvízelvezetésétés folyamatos továbbvezetését a befogadóig kiépített és folyamatosan karbantartott, lehetőség szerint mederburkolattal ellátott árkok és átereszek segítségévelbiáosítani kell.
16
I(ömvezetvédelmi előírások 18.§
(1) Levegőtisztaság-védelmi szempontból a 2Il2001. (II. 14,) MT. rendelet, a 14l200L (Y. 9.) KöM-EüM-FVM együttes rendelet, a l0l200l IV. 19.) és a 1712001. (VIII. 3.) KöM rendelet által megengedett levegóminóségi normrikat kell figyelembe venni. Káros légszennyezést okozó létesítménya község belterületén és kömyezetében nem helyeáetó el.
{2) Zajvédelmi szempontból
a
község igazgaási, területe védett I. kategóriájú. A
zajkibocsátási hatáLrértéknappal 50 dB, éjszaka 40 dB.
(3)
A
(4)
A
település területén bármilyen tevékenységcsak a vonatkozó jogszabály(ok)ban íőgzíteít,a védelmi kategóriának megfelelő hatrárértékek betartásával foly.tatható. A gazdasági területek lakóterületek felé eső részéna Szabélyozási terven jelölt helyeken és megadott szélességűtöbb szinttí véderdó sávokat kell telepíteni. vízminőség védelme érdekébenmeg kell akadáyomi, hogy szerrrryezó anyagok, szemyvizek a község területén lévő élővízfolyásokba, használaton kívüli kutakba, yizelvezeíő árkokba kerülhessenek. Fokozott szigorusággal kell megkövetelni a mezőgazdasági eredetú szennyvizek kezelésére, illetve a műtrágyá,k és növényvédőszerek tiároliásara és felhasmá,lására vonatkozó elóírások betartását. Az élővízfolyások mentén 50 m távolságon beliil állattartás, trágya- és hulladékíárolás nem folfatható, hígtíágya- és szennyvízgyújtő nem létesíthető.Ebben a sávban csak szelektív perrnetet, növényvédelmi szereket szabad hasznáni, amelyeknek minósítését
csak növénlvédelmi szakember végeáeti. Gyomirtószer alkalmazható. Szerves és műtrágya
is
csak ktilönös
teriileteket lehetóség szerint gyepesíteni kell.
az
övezetben nem gondossággal használható, E
(5) A szerurlvízcsatorna megépítéséiga szennyvizet csak a minden oldalról vizzétró aknában szabad tárolni és rendszeres tirítéséről,az ártalmatlanító telepre töíténő szillításá!íől az ingatlan tulajdonosa köteles gondoskodni. Az akna vizzéttóságát igazolni kell. A szennyvízcsatoma megépítése,iizembe helyezése után 6 hónapon belül az ingatlanokat arra rá kell kötni.
(6)
A
település területén keletkező kommunális szilárd hulladékok gyűjtésétszervezelí szemétszállítással, elhelyezéséta jogszabályi előírásoknak megfelelően, múszaki védelemmel rendelkező lerakóhelyen kell biztosítani, A hazíaríásihulladékok csak átmenetileg, a szeíyezeítszemétszállítás bevezetéséig helyezhetők el a kijelölt 028/19 hrsz. lerakóhelyen. A hulladéklerakrás megsziintetését követóen az összegyúlt hulladék ártalommentesítéséről, a terület megfelelő rekultivációjriról gondoskodni kell.
(7) A kömyezetvédelmi, kommunális előírásokat, köáerületek haszníiaíát illetően, valamint állattarkíssal és állattartó épületek létesítésévelkapcsolatosan a 1211996. (X1. 29.) sz. íendelettel módosított 911996. (VnL 14.) sz. önkormányzati rendeletben foglaltak alapjan kell eljámi. A rendelet felülvizsgálata indokolt - az éintetíszakhatóságok bevonásával jelen Helyi Építési Szabályzattal való harmonizációja érdekében. 17
Táj- és természewédelmielőírások
19.§ (1)
A község
igazgatási területén az é|ővilág-, táj- és természetvédelem kötelezően kiterjed valamennyi természeti értékreés teriiletre, tájra, továbbá a veliik kapcsolatos minden tevékenységre.
ezeket érintő ügyekben - igy a természet védelméről szőlő 1996. évi LII. törvény rendelkezéseit, valamint a tájvédelmi szakhatósági hatrlskörbe tartoző engedélyezési eljárásról szőló 166/7999. (XI. 19.) Korm. rendelet vonatkozó előírásait kell figyelembe verrrri.
(2) Védettényilvárrítás esetén
(3)
- ille&e az
A
település igazgatási területén lévő táji és természeti értékekvédelmérőlegy pontos felmérésrealapozott helyi rendelet alkotása révénkell gondoskodni.
záró rendelkezések
20.§ (1) Jelen önkormányzati rendelet 2002.október 5-én lép haíályba. (2) 15 6/2015.(IV,24) önkormányzati rendelettel és a 10/2011.(x.28,) önkormányzati rendelettel, valamint a 712007 . (VI.25.) önkormányzati rendelettel módosított 812002. (X. 5.) sz. rendelet 1..§ (1) bekezdésben rögzített terület Szabályozási tervét és az etlhez kapcsolódó Helyi EpítésiSzabályzaíoí együtt kell alkalmazni. a) Szabályozási terv, m 1:4000 Tsz.:9910, készítéséve:2002. b) Kúlterület szabályozási terve 712007. (VI. 26.) sz. rendelettel elfogadva Tsz.: 005l2006,1éptéke: M 1:20000, készítéséve:2007 . c) Paplányka lakóterület szabétlyozási terve, m 1:2000 Tsz.: 1009, készítéséve: 201 1 . d) SZT-1I\4/2015-1 jelú SzabáIyozási terv, M: l: l000, készítés éve:2014.
A
Csénye, 20l5. április 23.
(Hrffier /:PálTibor J polgrármester
"A
,{or'égUot\
(ry,)
QJal,W /: Rauchné
%.Üű,rr*q Király\Zsuzsanna
:/
Jegyzo
612015,1|v,24.) rendlettel módositva. Hatályos 20l5. május l l. naptól.
18
