Zielhorsterweg

Amersfoort / Zielhorsterweg 73 75 79

Beleggingspropositie KERNGEGEVENS Omschrijving:

Kantoorruimte voor administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening

Bouwjaar:

1998

Bouwlagen:

4

Verhuurbaar vloeroppervlak:

Circa 741 m²

Parkeren:

23 parkeerplaatsen en een parkeerstrook voor het gebouw (totaal 28 parkeerplaatsen).


Kadastrale gegevens Gemeente: Amersfoort Sectie: K Nummer: 4643 Indices: A4, A5, A7, A19-A27, A33-A39, A52-A56 Status: Eigendom

Beleggingspropositie ALGEMEEN Drie representatieve kantoorvilla´s met drie bovengrondse bouwlagen. Onder de gebouwen bevindt zich een afgesloten, half overdekte parkeergelegenheid met totaal 23 parkeerplaatsen en een afsluitbare fietsenberging.

MILIEUSITUATIE Op de dataroom zal een rapportage inzake milieu worden opgenomen.

BOUWAARD Betonnen constructie met gevels van traditioneel metselwerk, betonvloeren en plat dak met bitumen bedekking. Houten kozijnen met dubbele beglazing.

METRAGE Op de dataroom zal een NEN 2580 meetrapport worden opgenomen.

TECHNISCHE SITUATIE Op de dataroom zal een technische inventarisatie worden opgenomen.

STAAT VAN OPLEVERING In de huidige, deels verhuurde staat: `As is where is`.

VOORZIENINGEN Centrale verwarming (radiatoren met thermostaatkranen), mechanische ventilatie, gestuukte plafonds met verlichtingsarmaturen, draaikiep ramen met dubbel glas, toilet en pantry, kabelgoten, vloerbedekking bij verhuurde units, scheidingswanden. INDELING De units hebben een residentiële indeling. Ze zijn smal en hebben een voor- en achterdeur. De verdiepingen worden bereikt door een houten trap. Sanitaire voorzieningen zijn aanwezig op de begane grond en tweede verdieping. Enkele huurders hebben airconditioning geïnstalleerd. VERENIGING VAN EIGENAREN 34 appartementsrechten in VvE. Bijdrage EUR 8.536 Ex BTW (2012)


Locatie LOCATIE Gelegen aan de noordoostzijde van het centrum van Amersfoort, aan de rand van de woonwijk Schothorst, nabij kantoren- en bedrijventerrein ´De Hoef´. De Zielhorsterweg is een aftakking van de Rondweg Oost, de verbindingsroute vanaf de A1 naar het centrum. Bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is uitstekend. Het gebouw ligt tegenover NS-station Schothorst. Bushalte bevindt zich op loopafstand.


Huurgegevens HUURGEGEVENS HUURDER

ADRES

JAARHUUR

INDEX

START

EIND

DATUM

DATUM

DATUM

M²

Parkeer plaatsen

Meditel Gezondheid B.V.

AMERSFOORT, Zielhorsterweg 75

10,065

1-9-2014

1-9-2010

31-8-2015

75

2

Woongemeenschap van Ouderen ´Perumahan`Holding B.V.


18,600

1-1-2015

1-1-2012

31-12-2016

163

6

Life Force Fitness Instituut


18,000

1-8-2016

1-8-2010

31-7-2015

160

3

Van Hell Makelaars B.V.


39,651

1-2-2014

15-2-2004

14-2-2014

245

7

Leegstand


98

5

741

23

86,316

Opmerkingen: - Huurder Perumahan heeft een break-optie per 31-12-2014; boete EUR 7.500. - Huurder Life Force Fitness wordt tot 31-7-2015 niet geïndexeerd. - Huurder Meditel Gezondheid B.V. betaalt een BTW-compensatie van 19% over de kale huurprijs.


Veilinggegevens VEILINGNOTARIS DLA Piper Nederland N.V. Mr. M.J.A. Laenen Amstelveenseweg 638 1081 JJ Amsterdam Telefoon: 020-5419899 Telefax: 020-5419967 Dit dossier is in behandeling bij mw T.R. Holslag-Broek – [email protected]

BEZICHTIGING/TOEGANG DATAROOM Een bezichtiging van dit object is alleen mogelijk op vrijdag 14 februari 2014, 11.30-13.30 uur. Tevens is het mogelijk toegang te krijgen tot een digitale dataroom. U kunt zich hiervoor aanmelden bij Hedi Vermeer [email protected]. Voor wat betreft het aanmelden van een bezichtiging en toegang tot de digitale dataroom ontvangen wij graag de volgende gegevens: - naam organisatie - adres organisatie - contactperso(o)n(en) - desbetreffende emailadres(sen) - desbetreffende telefoonnummer(s) - kopie paspoort - kopie uittreksel KvK

ONDERHANDSE BIEDING 19 februari 2014 Het is mogelijk om tot en met woensdag 19 februari 2014, 24.00 uur een onderhands bod uit te brengen bij de veilingnotaris. Gebruik hiervoor het biedformulier ‘onderhandse biedingen´ zoals te vinden op www.bog-auctions.com. VEILING 6 maart 2014 De veiling geschiedt bij opbod en afslag, tijdens de veiling kunnen via internet biedingen worden gedaan. Bieden kan via internet en via computers in de veilingzaal: Kryptonweg 8 te Amersfoort. Om deel te nemen aan deze veiling dient u zich tijdig te registreren en een account aan te maken. Een registratieverklaring dient te worden ingevuld en gelegaliseerd door een notaris. Een account aanmaken kan via www.bog-auctions.com. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de algemene en bijzondere veilingvoorwaarden opgesteld door de notaris. Deze zijn op te vragen bij de notaris of te vinden op www.bog-auctions.com. Meer info over de veiling en het object: www.bog-auctions.com.


Contactgegevens & disclaimer Cushman & Wakefield Atrium, 3e verdieping Strawinskylaan 3125 1077 ZX Amsterdam Postbus 75456 1070 AL Amsterdam Tel +31 20 800 2076 Fax +31 20 800 2070 www.cushmanwakefield.com

Ing Mathijs J. Flierman MRE MRICS Partner & Director – Capital Markets

Stefan Kamphuis Capital Markets

Tel +31 20 800 2089 Mob +31 6 1588 0178

Tel +31 20 800 2080 Mob +31 6 1172 1233

[email protected]

[email protected]


Disclaimer Dit Informatiememorandum is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbod of uitnodiging door de opdrachtgever van Cushman & Wakefield of andere personen, inhoudende een toezegging of andere verzekering met betrekking tot toekomstige beslissingen van de opdrachtgever van C&W met betrekking tot het project, en deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De opdrachtgever van C&W heeft geen verplichtingen jegens gegadigden die voortvloeien uit dit informatiememorandum. De opdrachtgever van C&W behoudt zich het recht voor de verkoopprocedure terzake van dit project naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. De opdrachtgever van C&W behoudt zich het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zich zonder opgaaf van redenen uit de verkoopprocedure voor dit project terug te trekken. Indien de opdrachtgever van C&W handelt als in de vorige volzin vermeld, zal dit niet leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding, daaronder begrepen eventuele schadevergoedingen, ongeacht het tijdstip waarop de opdrachtgever van C&W handelt als in de vorige volzin vermeld en ongeacht of op dat tijdstip gesprekken of onderhandelingen gaande waren. C&W handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever. Noch C&W noch enige andere adviseur is verantwoordelijk jegens een ander dan de directe opdrachtgever voor het geven van advies in verband met dit project en er bestaat jegens geen enkele ander persoon enige zorgvuldigheidsplicht.

Zielhorsterweg

Recommend Documents