Zápis z jednání shromáždění. konaného dne 22. května 2007 od 18:45 hod

Zápis z jednání shromáždění Společenství vlastníků jednotek domu Bochovská 560, 561, 562, 563 a 564 se sídlem Praha 5, Jinonice, Bochovská 564/7

konaného dne 22. května 2007 od 18:45 hod. v posluchárně č. 1036 areálu Univerzity Karlovy, U Kříže 8, Praha 5. Krátce po 18:45 hodině bylo přítomno 47 vlastníků jednotek se spoluvlastnickým podílem 82,65 %, což znamená, že schůze byla usnášeníschopná. Prezenční listina tvoří přílohu tohoto zápisu. V zápise jsou u výsledků hlasování použita procenta, která pokud není uvedeno jinak vyjadřují počet hlasů (vyjádřený spoluvlastnickými podíly) vztažený na součet všech přítomných spoluvlastnických podílů. Jako hosté byli přítomni: správce pan Kašpar, ke konci jednání též pan účetní Bláha, 2 zástupci firmy HOLBORN Group s.r.o. (jednatele p Feřtr, rozpočtář p. Vrabec), 1 zástupce společnosti Wustenrot-stavební spořitelna a.s. (p. Seidler)

Zahájení Předseda výboru SVJ Bochovská pan M. Kočandrle zahájil jednání schůze shromáždění. Po přivítání přítomných upozornil vlastníky na nutnost respektovat domovní řád.

Program jednání shromáždění 1. Diskuse o revitalizaci - zateplení domu: Nabídka firmy Holborn Group s.r.o. 2. Diskuse o financování revitalizace Nabídka Wustenrot-stavební spořitelna a.s. – produkt REVIT 3. Hlasování o provedení revitalizace a způsobu financování 4. Odměny členům výboru 5. Volby: a) nových členů výboru b) kontrolní komise 6. Výroční hospodářská zpráva za rok 2006 a) Odsouhlasení účetní uzávěrky za rok 2006 b) Odsouhlasení rozpočtu na rok 2007 7. Ostatní USNESENÍ č.1: Shromáždění schvaluje program jednání. Pro hlasovalo 93,56 %, proti 0 %, hlasování se zdrželo 6,44 % z přítomných vlastníků (dle spoluvlastnických podílů). Program jednání byl schválen.

1. Diskuse o revitalizaci - zateplení domu Předseda výboru M.Kočandrle stručně připomněl rozsah plánované rekonstrukce (tj. zateplení a nová hydroisolace střechy, výměna oken, zateplení pláště domu) a člen výboru T. Chráska shrnul časový sled událostí vedoucí k výběrovému řízení a vybrání zhotovitele (tj. firmy Holborn Group s.r.o.). Oba pánové se odkazovali na písemný materiál "Podklady pro jednání shromáždění SVJ Bochovská 560-564 dne 22. května 2007", který měli vlastníci k dispozici k prostudování před jednáním shromáždění. Tyto Podklady jsou přílohou tohoto zápisu. V následné diskuzi na otázky vlastníků odpovídali zástupci firmy Holborn a pánové Kočandrle a Chráska. Jedním z prvních diskuzních vstupů bylo vystoupení Mgr. Hájka (zastupující vlastníky bytu 202 a 302), který poukázal na možnou neplatnost volby celého výboru v roce 2005 a též současných stanov společenství a z toho vyplývající možnou neplatnost veškerých minulých, současných i budoucích kroků shromáždění i výboru společenství. Pan Hájek požádal o zaprotokolování své připomínky. Ostatní diskuzní vstupy se již týkaly tématu rekonstrukce a to především těchto aspektů: - Bude umožněno zasazení okna místo meziokenní vložky (MIV) na lodžii? – Ano, nutno dát vědět výboru, např. poznámkou na rozdaný formulář, či dodatečně Zápis z jednání shromáždění SVJ domu Bochovská 560-654, 22.5. 2007

1/4

- Je problém stávající zasklení některých lodžií? – Ne, zasklení zůstane zachováno v současném stavu. - Rekonstrukce zábradlí na lodžiích ? – diskuze zda zábradlí kompletně předělat při navýšení ceny díla o 1 mil. Kč, nebo jenom sanovat případné havarijní kusy? – převažoval názor zábradlí nedělat. - Zhotovení šikmé sedlové střechy? – navýší částku o téměř 1 mil. Kč a projekt tuto variantu nenavrhoval - Kam až půjde zateplení střechy – viz projekt (detail atiky) - Parapety venkovní – hliník potažený plastem a detail provedení viz projekt - Vstupní dveře z ulice – nebudou součástí revitalizace, neb jsou nové - Vstupní dveře od garáží – nebudou součástí revitalizace, nejsou v projektu - Střížky nad vchody z ulice – Ano jsou v projektu - Reference na firmu Holborn jsou na internetu pouze do roku 2005 – Odpověď: firma reference dodá; webové stránky firmy nejsou aktualizovány z důvodu časového vytížení - Cena revitalizace je konečná – smlouva o dílo s firmou Holborn bude zájemcům zaslána na e-mail - Utěsnění spár stávajících panelů – není nutné při plánovaném zateplení celé fasády - Délka prací při provádění revitalizace – asi 3 měsíce - Okna – jsou 5 ti komorová, součinitel prostupu tepla 1,1 W/m2K, odvětrávání s mikroventilací - Vyčíslení úspor tepla – viz tepelný audit a orientačně 40% ušetří okna, 30% střecha, zbytek vnější stěny - Přístup do objektu v době rekonstrukce – fasádní lešení zajistí průchod, - Okna – dělají se zevnitř během jednoho dne na jeden byt - Další zákaznické úpravy – hloubka vnitřních parapetů možno individuálně, větší parapety za příplatek - Začistění oken uvnitř – bude provedeno - Žaluzie – nejsou v ceně, bude doporučena firma, ale jinak možno individuálně; umístění žaluzií není možné do okna, ale pouze před nebo za okno

2. Diskuse o financování revitalizace Předseda výboru M.Kočandrle stručně připomněl základní fakta o možném financování rekonstrukce. Zejména zdůraznil fakt, že je možno získat úvěr až do výše 200.000,-Kč na bytovou jednotku (tj. 11,2 mil Kč na dům) bez ručení či zástavy a že není nutno zvyšovat příspěvek do fondu oprav. Opět odkázal na písemný materiál "Podklady pro jednání shromáždění SVJ Bochovská 560-564 dne 22. května 2007", které jsou přílohou tohoto zápisu. Většinu následných dotazů zodpověděl p. Seidler ze společnosti Wustenrot , který je zároveň zástupcem společnosti Propanel, která zajišťuje získávání státní úrokové dotace z programu Panel: - úrokové sazby stavebního spoření produktu Revit – jejich výše je fixní a garantována po celou dobu úvěru až na 25 let - informace o způsobu vyřízení žádosti o státní dotaci společností Propanel a o způsobu čerpání dotace - při dodržení zákonných lhůt a správného časového postupu pro získání úvěru – možnost čerpání úvěru již od konce června - je statní dotace na úroky nároková ? – není ale při splnění všech podmínek je velmi velká šance. Výbor informoval vlastníky o připravované možnosti zaplatit náklady (připadající na jednotlivé byty) jednorázově na začátku. Každý takový vlastník by tím získal okamžité snížení příspěvku do fondu oprav. Vlastníkům byl rozdán formulář, který umožňoval vyjádřit zájem o jednorázovou úhradu. Dále zazněl dotaz, zda je společenství ochotno jít do revitalizace a tedy do úvěru i bez získání státní úrokové dotace. V diskuzi jasně převládal názor, že ano. Velkou diskuzi vyvolal též dotaz, zda byly prověřovány jiné alternativy financování (např. formou hypotéky u jiné banky). Členové výboru SVJ odpověděli, že výběr padl na spol. Propanel (a tím i stavební spoření Revit od spol. Wustenrot) díky komplexní nabídce "na klíč", která za rozumné poplatky zajistí i většinu potřebných stanovisek a povolení potřebných pro realizaci a financování akce (projektovou dokumentaci, jednání se stavebním úřadem; získání stanoviska Poradensko informačního střediska kvůli dotaci; ČMZRB atd.). Z orientačních výpočtů některých vlastníků vyplývalo, že mohou existovat některé hypoteční produkty, které by byly finančně lehce výhodnější. V závěru diskuze ale převládl názor, že další několikaměsíční odkládání celé akce z důvodů hledání drobných úspor při financování (v řádu statisíců) by pravděpodobně nakonec vedlo k přesunutí akce na další rok a tím i ke konečnému prodražení díky růstu cen materiálu a práce, růstu úrokové míry, možnému růstu sazby DPH atp. Zápis z jednání shromáždění SVJ domu Bochovská 560-654, 22.5. 2007

2/4

3. Hlasování o provedení revitalizace a způsobu financování Před započetím tohoto hlasování byla znovu provedena prezence s tímto výsledkem: přítomno 46 vlastníků jednotek se spoluvlastnickým podílem 80,46 %. USNESENÍ č.2: Shromáždění schvaluje: 1. Rekonstrukci objektu Bochovská 560-564 v rozsahu předloženého projektu 2. Uzavření smlouvy o dílo s firmou Holborn Group s.r.o. s cenou díla nepřevyšující 9,5 miliónu Kč (Cena bude smluvně stanovena jako pevná) 3. Uzavření smlouvy o stavebním spoření se společností Wüstenrot-stavební spořitelna a.s. na financování této rekonstrukce s cílovou částkou nepřevyšující 8,6 miliónu Kč splácenou maximálně 17 let. 4. Pověřuje výbor uzavřením těchto smluv. V součtu spoluvlastnických podílů hlasovalo pro 72,95 %, proti 5,33 % a hlasování se zdrželo 2,19 % ze všech vlastníků společenství. Usnesení č. 2 nebylo přijato potřebnou tříčtvrtinovou většinou všech vlastníků. Z následné diskuze vyplynula vůle většiny hlasující pro rekonstrukci, aby bylo zahájeno listinné hlasování, které umožní v příštích dnech hlasovat i momentálně nepřítomným vlastníkům. Listinné hlasování je umožněno v článku XII stanov společenství, který praví: „V případech, kdy je podle zákona o vlastnictví bytů potřebný souhlas buď všech členů společenství nebo tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek (§ 11 odst. 5 a § 13 odst. 3), může být tento souhlas vyjádřen jednotlivými členy společenství také mimo schůzi shromáždění písemně na jedné listině či na více listinách, které obsahují označení záležitosti, k níž je souhlas vydáván, datum a podpisy členů společenství.“ Podpisové listiny byly připraveny a v následující 15 minutové přestávce bylo zahájeno podpisování hlasovacích listin.

4. Odměny členům výboru Vzhledem k datu konání shromáždění nebylo možno čerpat zálohy na odměny výboru za minulý rok. Výbor proto navrhuje vyjmout částku 50 tis. Kč z fondu oprav a rozdělit ji jako odměny výboru. USNESENÍ č. 3: Shromáždění schvaluje uvolnění finančních prostředků z fondu oprav na vyplacení odměn členům výboru za rok 2006 v celkové výši 50 tis. Kč. Před započetím tohoto hlasování bylo přítomno 43 vlastníků jednotek se spoluvlastnickým podílem 76,36 %. Pro hlasovalo 93,02 %, proti 6,98 % a hlasování se zdrželo 0 % z přítomných vlastníků (dle spoluvlastnických podílů). Usnesení č. 3 bylo přijato tříčtvrtinovou většinou přítomných vlastníků.

5. Volby nových členů výboru Kandidáti: slečna Kyselovičová (nar. 2.1.1974; bytem Bochovská 561/13, Praha 5) – vlastník bytu č. 203 pan Lemer (nar. 6.3.1977; bytem Butovická 203/25, Praha 5) – spoluvlastník bytu č. 112 pan Ing. Zdeněk Špindler (nar. 30.4.1971; bytem Bochovská 563/9, Praha 5) – vlastník bytu č. 309 a pan Zemánek (viz poznámku níže). Kandidáti se povstáním a případně několika slovy představili shromáždění. O kandidátech se hlasovalo jednotlivě avšak čtyřikrát se stejným výsledkem: Z přítomných 43 vlastníků jednotek se spoluvlastnickým podílem 76,36 % bylo vždy 90,68 % pro, 0% proti a 9,68 % se zdrželo hlasování. Všichni kandidáti byly shromážděním zvoleni tříčtvrtinovou většinou přítomných vlastníků. Poznámka: Po ukončení jednání shromáždění se za výborem SVJ dostavil pan Zemánek a prohlásil svou volbu za technicky neplatnou, neboť si uvědomil že není členem společenství, protože byt č. 311 je ve vlastnictví jeho manželky. Pro hlasování na shromáždění však byl vybaven plnou mocí. Zápis z jednání shromáždění SVJ domu Bochovská 560-654, 22.5. 2007

3/4

Novými členy výboru SVJ se tak stali: slečna Kyselovičová a pánové Lemer a Špindler. Výbor SVJ dále navrhoval zvolit tříčlennou kontrolní komisi jako další orgán společenství. Nenašel se však dostatečný počet kandidátů na členství v kontrolní komisi a k volbám proto nebylo přikročeno.

6. Výroční hospodářská zpráva za rok 2006 Na jednání byla prezentována roční účetní závěrka, která je přílohou tohoto zápisu. Několik dotazů zodpověděl účetní p. Bláha. USNESENÍ č. 4: Shromáždění schvaluje roční účetní závěrku za rok 2006 v podobě prezentované při tomto jednání. Z přítomných 43 vlastníků jednotek se spoluvlastnickým podílem 76,36 % bylo 93,02 % pro, 0% proti a 6,98 % se zdrželo hlasování (dle spoluvlastnických podílů). Usnesení č. 4 bylo přijato tříčtvrtinovou většinou přítomných vlastníků. Na jednání byl dále prezentován rozpočet pro rok 2007, který je přílohou tohoto zápisu. USNESENÍ č.5: Shromáždění schvaluje rozpočet pro rok 2007 v podobě prezentované při tomto jednání. Z přítomných 43 vlastníků jednotek se spoluvlastnickým podílem 76,36 % bylo 93,02 % pro, 0% proti a 6,98 % se zdrželo hlasování (dle spoluvlastnických podílů). Usnesení č. 5 bylo přijato tříčtvrtinovou většinou přítomných vlastníků.

4. Ostatní Pan Chráska shromáždění sdělil, že byla uhrazena faktura za vyhotovení projektové dokumentace (PD) pro revitalizaci našeho domu ve výši 25.000,-Kč. Tato PD sloužila jako základní zadání pro výběrové řízení na zhotovitele a dále pro získání stavebního povolení. Vzhledem k povaze této položky výbor SVJ navrhuje její uhrazení z fondu oprav. USNESENÍ č.6: Shromáždění schvaluje uhradit náklady na získání projektové dokumentace pro zateplení domu ve výši 25 tis. Kč z fondu oprav. Z přítomných 43 vlastníků jednotek se spoluvlastnickým podílem 76,36 % bylo 93,02 % pro, 0% proti a 6,98 % se zdrželo hlasování (dle spoluvlastnických podílů). Usnesení č. 6 bylo přijato tříčtvrtinovou většinou přítomných vlastníků.

Nikdo z přítomných vlastníků jednotek neměl námitky proti schváleným usnesením společenství a žádný další (kromě pana Hájka v úvodu jednání) nepožádal o zaprotokolování případných námitek či připomínek. Předseda p. Kočandrle poděkoval přítomným za jejich účast na jednání shromáždění a jednání ukončil ve 22:15. V Praze dne 22.5. 2006 zapsal: Jahoda ............................................ Kontrola zápisu: předseda výboru Kočandrle člen výboru Chráska ............................................

Zápis z jednání shromáždění SVJ domu Bochovská 560-654, 22.5. 2007

............................................

4/4

Prezenční listina jednání shromáždění SVJ domu Bochovská 560-564, Praha 5, 22.května 2007

Celkem přítomno hlasů dle spoluvlastnických podílů: Jméno SJM Beránek Petr a Beránková Daniela Anatolij Glovackij SJM Škoda Josef JUDr. a Škodová Jana Ing. Milan Průcha SJM Roudný Václav Ing. a Roudná Eva Bc. Ing. Vladimír Kodovský Oto Ploch SJM Kožina Petr RNDr. a Kožinová Jana Helena Špačková Michal Špaček BRIZ-ALEX s.r.o. SJM Kočandrle Michal a Kočandrlová Eva Alena Čepelková Daniel Lemr Monika Špácová vdaná Pikalová CIRS s.r.o. (Tublovi) Ing. Zdeněk Záliš SJM Vít Marek a Monika Marie Kyselovičová PhDr. Zdena Chaloupková SJM Kaška Pavel Ing. a Zlatica SJM Jahoda Ivan Ing. a Jahodová Jitka Jana Kokrdová SJM Kimel František a Kimelová Hana Taťána Majerová SJM Vodsloň Petr PhDr. a Vodsloňová Helena Ondřej Vodsloň SJM Zýka Ondřej RNDr. a Zýková Renata RNDr. SJM Csirik Erich Ing. a Parkosová Denisa Mgr. SJM Král Jan Ing. a Květa Ing. Doc. Jan Lounek CSc. Marta Řežábková Dana Healyová SJM Ducháček Vladimír a Ducháčková Emílie Ilona Jeníková SJM Chráska Tomáš Ing. a Jana Mgr. Marie Temlíková Marie Štefková SJM Pěkník Ivo a Pěkníková Emtital Ing. Zdeněk Špindler Jitka Lavičková Eva Zemánková Martina Zwicková Lustigová Ilona Hasenkopfová SJM Meissner Viliam MUDr. a Hana SJM Hradil Petr a Monika SJM Dušek Ludvík a Dušková Zuzana Irena Bílková Markéta Šumpíková Ing Ph D

Podíl

Procento

14/617 14/617 1645/41339 389/41339 741/41339 731/41339 389/41339 741/41339 741/82678 741/82678 389/41339 798/41339 741/82678 741/82678 389/41339 1530/41339 1842/41339 1101/41339 1653/82678 389/41339 904/41339 741/41339 949/82678 901/41339 741/41339 389/82678 280/41339 904/41339 798/41339 446/41339 904/41339 14/617 1101/41339 741/41339 389/41339 904/41339 741/41339 389/41339 901/41339 741/41339 389/41339 961/41339 741/41339 446/41339 904/41339 14/617 2373/82678 741/41339 389/41339

Originál prezenční listiny je k dispozici u výboru SVJ

2,27% 2,27% 3,98% 0,94% 1,79% 1,77% 0,94% 1,79% 0,90% 0,90% 0,94% 1,93% 0,90% 0,90% 0,94% 3,70% 4,46% 2,66% 2,00% 0,94% 2,19% 1,79% 1,15% 2,18% 1,79% 0,47% 0,68% 2,19% 1,93% 1,08% 2,19% 2,27% 2,66% 1,79% 0,94% 2,19% 1,79% 0,94% 2,18% 1,79% 0,94% 2,32% 1,79% 1,08% 2,19% 2,27% 2,87% 1,79% 0,94%

82,65% 80,46% 76,36% 1. Usnesení O 2. Usnesení 3. Usnesení programu Rekonstrukce Odměny

76,36% 4x volby

76,36% 4. Usnesení Závěrka

76,36% 5. Usnesení Rozpočet

76,36% 6. Usnesení PD z FO

1 1 1 1

1 1 1 1

1 0 1 1

1 0 1 1

1 0 1 1

1 0 1 1

1 0 1 1

1

1

1

1

1

1

1

1 1 1

1 1 1

1 1 1

1 1 1

1 1 1

1 1 1

1 1 1

1 1 1 1

1 1 1 1

1 0 1 1

1 0 1 1

1 0 1 1

1 0 1 1

1 0 1 1

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 0 1

1 1 1 1 0 1

1 1 1 1 0 1

1 1 1 1 0 1

1 1 1 1 0 1

1 1 1 1 0 1

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1

1 1 1 1 1

1 1 1 0 1

1 1 1 0 1

1 1 1 0 1

1 1 1 0 1

1 1 1 0 1

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1

1 1 1 1 1

1 1 1 1 1

1 1 1 1 1

1 1 1 1 1

1 1 1 1 1

1 1 1 1 1

Podklady pro jednání shromáždění SVJ Bochovská 560-564 dne 22. května 2007 1. Revitalizace – zateplení bytového domu. Výbor společenství rozhodl získat projekt na celou revitalizační akci (tj. střecha, plášť, okna). Na podzim roku 2006 osloveno několik subjektů s žádostí o vypracování projektové dokumentace: - nabídka sdružení PROPANEL byla finančně přijatelná (25tis. Kč; ostatní > 100tis.Kč). Výbor proto rozhodl zadat zpracování projektu zateplení tomuto sdružení (autorizovaný Ing. Červený). Sdružení PROPANEL nabízí i úvěrové produkty Wüstenrot-stavební spořitelny a.s., jejíž produkt REVIT je podrobněji vysvětlen na další straně. Na základě vypracovaného projektu, který byl s projektantem několikrát konzultován, jsme obeslali 6 stavebních firem s žádostí o vypracování cenové nabídky odpovídající projektové dokumentaci a stanovení časového harmonogramu. Z oslovených šesti stavebních firem do stanoveného termínu odpověděly tři s těmito cenovými nabídkami (včetně DPH): PROPANEL 12 725 573,- Kč; HOLBORN Group s.r.o. 9 505 816,- Kč; REVITA-G 9 876 506,- Kč Na základě konzultací s odborníky a získaných referencí byla vybrána firma Holborn, která byla pozvána na jednání výboru k upřesnění a doplnění podané nabídky. Na jednání bylo rozhodnuto o provedení průzkumné sondy do střešního pláště. Firma Holborn tak zjistila, že střecha našeho domu je jednoplášťová (proj. dokumentace řešila i případ dvouplášťové střechy). Na základě výsledků této sondy byla revidována projektová dokumentace a upravena cenová nabídka firmy Holborn. S projektovou dokumentací i její revidovanou verzí a konečnou nabídkou firmy Holborn na 9,4 mil Kč je možno se blíže seznámit na webových stránkách SVJ nebo u členů výboru. Záruka na veškeré stavební práce uvedené v cenové nabídce je 5 let, záruka na střešní plášť je 10 let. Variantní řešení nabízené firmou Holborn zahrnuje kompletní rekonstrukci všech lodžiových zábradlí, které však cenu díla navyšuje zhruba o 1 milión Kč. Na základě podané cenové nabídky a dosavadní zkušeností z jednání s firmou Holborn výbor SVJ Bochovská doporučuje shromáždění uzavřít s touto firmou smlouvu na renovaci objektu, která bude odpovídat předložené cenové nabídce ve výši 9,4 mil Kč. Obecné důvody hovořící ve prospěch provedení komplexního zateplení bytového domu již v tomto roce: - zatékání do střechy, nedostatečné tepelně-izolační vlastnosti domu (stěn i střechy) i oken - současná okna jsou již na pokraji životnosti - úspory při vytápění, zvláště s ohledem na rostoucí ceny energií - objemová sleva daná velikostí díla - možnost získání státní dotace PANEL, pokud se bude jednat o celkové zateplení - příhodná doba na získání úvěru bez ručení - relativně nízké úrokové míry a tudíž výhodná doba na půjčování peněz - současná nízká sazba daně DPH (může být zvýšena od příštího roku)

1

2. Financování zateplení bytového domu. Výbor společenství doporučuje následující úvěrový produkt. Informace připravil p. Seidler, který bude přítomen jednání shromáždění. REVIT -- Wustenrot-stavební spořitelna a.s. úvěr může být bez ručení do 200 tis. Kč na bytovou jednotku (náš dům má 56 bytů – 11,2 mil. Kč) Podmínkou získání úvěru je dostatečná bonita fondu oprav, tj. maximální zatížení fondu oprav do 80 % (měsíční tvorba fondu oprav našeho domu je 90,9tis. Kč) - Způsob čerpání je účelový proti vystaveným fakturám dodavatelů možno čerpat až 2 roky, přičemž z nečerpané částky se neplatí žádný rezervační úrok a z nedočerpané částky žádné penále. - Úrokové sazby jsou garantované a to jak u překlenovacího úvěru, tak u řádného úvěru po celou dobu splatnosti, která může být až 25 let. - Délka obou fází je ovlivněna pouze rychlostí dospoření cílové částky do 40%. Nejdříve lze úvěr překlopit po 2 letech. - Splátka úvěru je v podstatě neomezena. Je nutné platit minimální splátku, ale jinak lze úvěr ve fázi překlenovacího úvěru dospořit a po překlopení do řádného úvěru jednorázově doplatit a samozřejmě bez penalizace. - Úhrada za uzavření smlouvy o stavebním spoření a úvěru – po 1% z cílové částky a výše úvěru max po 30 tis - Celkové orientační finanční náklady bez dotace PANEL z 8700 tis na 15 let činí 3 830 tis Kč, včetně poplatků. Nicméně tyto náklady díky flexibilitě úvěru jsou ovlivnitelné směrem dolů jednorázovými úhradami. Dále je u této varianty garantován výnos ze spoření ve výši 309 tis Kč. - Zkrácením celkové doby splatnosti úvěru snížíte celkové úrokové náklady a to bez jakýchkoliv sankcí či ušlých úroků - Podmínkou není vedení běžného účtu u nás, proplácíme i zálohové faktury, náklady za vedení stavebního spoření i úvěru pouze 530kč za rok. Při revitalizaci bytových domů postavených panelovou technologií je možné využít státní podporu dle Nařízení vlády č. 299/2001 Sb. Státní podpora v programu PANEL spočívá v poskytnutí státní úrokové dotace ve výši 4 % p.a. z výše úvěru, čímž se snižuje celkové úrokové zatížení žadatele. Poplatky spojené se získáním státní dotace z programu Panel: - Vyjádření Poradensko-informačního střediska (PIS) - 2 500 Kč - V případě kompletní přípravy pro PIS a složky PANEL s docílením akceptace ČMZR-Banky, tedy tzv. „na klíč“: 0,5% z cílové částky max. však 30 tis. Kč Zatím u sdružení PROPANEL byla 100% úspěšnost získávání dotace. Podmínky získání dotace z programu PANEL: - dům ve vyjmenované typizované konstrukční soustavě - kladné stanovisko PIS - dodavatel nositelem ISO 9001:9002 - energetický průkaz domu - projektová dokumentace v daném rozsahu - ohlášení stavby nebo stav. povolení apod. + další běžná dokumentace - dodržena správná chronologie procesů apod. Dotace se vyplácí pololetně po bankou vystaveném potvrzení o zaplacených úrocích. Konkrétní finanční model je na další stránce.

2

Následující finanční model vychází z ceny díla 9,5 mil. Kč snížené o částku 800 tis. Kč, kterou je v současné době možno použít z fondu oprav k úhradě za dílo. Cílová částka tedy činí 8,7 mil. Kč.

Finanční potřeba na rekonstrukci Platby v hotovosti - z fondu oprav, dotace - spoluvlastníků/družstevníků Úvěrové prostředky (cílová částka)

8 700 000 Kč 0 Kč 0 Kč 8 700 000 Kč

INFORMACE O ÚVĚRU Cílová částka (výše překlenovacího úvěru) Jednorázový vklad v % z cílové částky Předpokládaná celková výše státní dotace (program PANEL)* Měsíční možná státní dotace Celková maximální doba úvěru v letech

8 700 000 Kč 0 Kč 0,0% 2 998 689 Kč 16 659 Kč 17,00

1. FÁZE - PŘEKLENOVACÍ ÚVĚR Úroková sazba z překlenovacího úvěru (p.a.) Úroková sazba z úspor (p.a.) Měsíční splátka překlenovacího úvěru - z toho úroky - z toho dospořování Měsíční splátka překlenovacího úvěru při využití dotace * Doba splácení překlenovacího úvěru v letech Zatížení FO k výši měsíční splátky překlenovacího úvěru ** 2. FÁZE - ÚVĚR ZE STAVEBNÍHO SPOŘENÍ Úroková sazba z úvěru ze stav. spoření (p.a.) Výše úvěru ze stavebního spoření Měsíční splátka úvěru ze stav. spoření: Doba splácení úvěru ze stav. spoření v letech

4,9% 1,0% 67 870 Kč 35 525 Kč 32 345 Kč 51 211 Kč 8,92 75,4% 0 3,7% 5 086 964 Kč 60 900 Kč 8,08

Následující tabulka ukazuje přibližné náklady na revitalizaci dle typu bytu (čísla se budou lišit u vlastníků nebytových prostorů)

plocha bytu, m2 38,9 73,1 74,1 90,1 90,4 93,8 110,1

náklady na byt v Kč za okna ostatní celkem 33 282 69 968 70 040 86 432 86 454 86 699 103 113

53 173 99 921 101 288 123 158 123 568 128 216 150 496

86 455 169 888 171 327 209 590 210 022 214 914 253 609

Výbor SVJ pro vlastníky připravuje možnost jednorázové úhrady (za okna, ostatní, či vše). Těmto vlastníkům by byl příslušně ponížen příspěvek do fondu oprav. 3

Společenství vlastníků jednotek domu Bochovská 560,561,562,563 a 564 Bochovská 564/7, Praha 5 – Jinonice, 158 00

Výroční zpráva o hospodaření za rok 2006

Vypracovala: 30.4.2007 Simona Holanová

1

Stav finančních prostředků k 31.12.2006: 211 100 221 100

Pokladna Bankovní účet - běžný Celkem finanční prostředky k 31.12.2006

955 100 955 110 955 110 955 120 955 220

Fond oprav - počáteční stav Fond oprav - tvorba Fond oprav – tvorba – převod nevyčerpané částky pevných plateb Fond oprav – příjmy z pronájmu Fond oprav – čerpání v roce 2006 Fond oprav – konečný stav k 31.12.2006

4 143,00 Kč 895 442,22 Kč 899 585,22 Kč

Stav dlouhodobých záloh (fond oprav) k 31.12.2006: 764 995,97 Kč 616 365,00 Kč 1 247,00 Kč 82 000,00 Kč 185 885,00 Kč 1 278 722,97 Kč

Rozpis tvorby dlouhodobých záloh – měsíční 955 110 955 110 955 110 955 110 955 110 955 110 955 110 955 110 955 110 955 110 955 110 955 110 955 110

Leden 2006 Únor 2006 Březen 2006 Duben 2006 Květen 2006 Červen 2006 Červenec 2006 Srpen 2006 Září 2006 Říjen 2006 Listopad 2006 Prosinec 2006 Celkem 2006

22 944,00 Kč 22 944,00 Kč 22 944,00 Kč 22 944,00 Kč 22 944,00 Kč 22 944,00 Kč 22 944,00 Kč 90 902,00 Kč 90 902,00 Kč 90 902,00 Kč 90 902,00 Kč 90 902,00 Kč 616 365,00 Kč

Rozpis čerpání dlouhodobých záloh na opravy v roce 2006 955 220 955 230

Výměna bytových vodoměrů a instalace měřičů tepla Rekonstrukce domů - Energetický audit Celkem 2006

131 145,00 Kč 54 740,00 Kč 185 885,00 Kč

Dlouhodobé zálohy – předpoklad tvorby v roce 2007 Dlouhodobé zálohy – konečný stav k 31.12.2006 Tvorba v roce 2007 (měsíční přírůstek činí 90.902,--Kč) Dlouhodobé zálohy – použitelné prostředky v roce 2007

2

1 278 722,97 Kč 1 090 824,00 Kč 2 369 546,97 Kč

Prehled cerpání financních prostredku k 31.12.2006 úcet

predpis na 0112/2006

popis

315 130

Pojištení

315 150

Dan z nemovitosti Celkem

cerpání do 31.12.2006

rozdíl ( k vycerpání)

49 622,00

45 244,00

4 378,00

1 955,00

5 086,00

-3 131,00

51 577,00

50 330,00

1 247,00

20 690,00

0,00

20 690,00

122 250,00

128 748,00

-6 498,00

12 154,00

25 822,04

-13 668,04

506 192,00

466 994,10

39 197,90

78 140,00

119 079,80

-40 939,80

cástka z tohoto rádku bude prevedena do fondu oprav

315 110

Náklady na samosprávu

315 120

Správa domu

315 140

Ostatní,poštovné, jízdné, drobné vydání

315 210

Teplo - plyn

315 211

Teplo - el. energie + pravid. servis kotlu

315 220

TUV

259 201,00

419 414,90

-160 213,90

315 230

SV

135 680,00

155 510,50

-19 830,50

315 250

Odvoz odpadu

59 970,00

64 547,94

-4 577,94

315 260

El.energie spol.prostor

28 436,00

27 721,82

714,18

315 270

Úklid

324 300

Opravy a údržba predpis celkem

315 310

72 720,00

78 637,58

-5 917,58

149 630,00

0,00

149 630,00

Opravy-klempírské práce

0,00

1 627,50

-1 627,50

315 320

Opravy-instalatérské práce

0,00

3 150,00

-3 150,00

315 330

Opravy-servis kotelny

0,00

97 081,00

-97 081,00

315 350

Opravy-elektrikárské práce

0,00

11 751,30

-11 751,30

315 360

Opravy-ostatní

0,00

22 554,00

-22 554,00

315 370

Opravy-zahrada

0,00

26 923,50

-26 923,50

1 445 063,00

1 649 563,98

-204 500,98

Celkem 911 100

Drobný majetek

955 220

Fond oprav-dlouh.zálohy na opravy

315 + 955 Celkem

PS fondu k 1.1.2006

764 995,97

Tvorba fondu 01-12/2006

616 365,00

Prevod nevycerpané cástky pevných záloh

Pronájem plochy (T-Mobile) Cerpání fondu 2006 Zustatek fondu

0,00

0,00

0,00

616 365,00

185 885,00

430 480,00

2 113 005,00

1 885 778,98

227 226,02

Energetický audit

1 247,00

Výmena byt. vodom., instal. mericu tepla

82 000,00

Výmena byt. vodom., instal. mericu tepla

185 885,00 1 278 722,97

CELKEM

3

54 740,00 113 904,00 17 241,00 185 885,00

Položka rozdelena do nákladu za teplo a TUV (60% a 40%)

4 626,70 Bytoservis - paušál 2006 4 000,00 Revize hromosvodu 577,50 Závada STA 12 495,00 Rohožky 856,00 Klíce + stavec -1,20 Zaokrouhlení vyúctování 2005 22 554,00 CELKEM

Přehled přeplatků a nedoplatků na úhradě předpisů pro rok 2006 Podrobný rozpis přeplatků a nedoplatků byl předložen výboru SVJ

Nedoplatky na úhradách předpisů za rok 2006 Vlastníci CELKEM

45 495,00 45 495,00 Kč

Přeplatky na úhradách předpisů za rok 2006 Vlastníci CELKEM

12 486,00 12 486,00 Kč

Přehled přeplatků a nedoplatků z vyúčtování roku 2005 a předešlých období Podrobný rozpis přeplatků a nedoplatků byl předložen výboru SVJ Nedoplatky z vyúčtování roku 2005 Vlastníci CELKEM

34 997,00 34 997,00 Kč

Přeplatky (doposud nevyzvednuté) z vyúčtování roku 2005 Vlastníci CELKEM

7 117,00 7 117,00 Kč

- nedoplatky a přeplatky z vyúčtování roku 2004 jsou zahrnuty ve vyúčtování roku 2005 Nedoplatky z vyúčtování roku 2003 Vlastníci CELKEM

30 836,00 30 836,00 Kč

Přeplatky (doposud nevyzvednuté) z vyúčtování roku 2003 Vlastníci CELKEM

2 746,00 2 746,00 Kč

4

Rozpočet - přehled předpisů na rok 2007 účet 324 130 324 150

popis

předpisy na 01-12/2007 44 904,00 4 692,00 49 596,00

Pojištění Daň z nemovitosti Celkem

324 110 324 120 324 140

Náklady na samosprávu Správa domu Ostatní,poštovné, jízdné, drobné vydání

49 656,00 141 066,00 22 724,00

beze změny nevýrazná změna (zaokrouhlení) předpis navýšen o cca 28%, nedostatečná tvorba

324 210 324 211

Teplo - plyn Provoz kotelny - el. energie + pravidelný servis kotlů

506 703,00 78 140,00

předpis dle vyúčtování 2006 - navýšen o cca 53%, zároveň zrušen předpis na provoz kotelny. od 06/2007 zrušen - rozpuštěn mezi Teplo a TUV ohřev

324 220

TUV - ohřev

375 695,00

předpis dle vyúčtování 2006, navýšeno o provoz kotelny, rozdělen na TUV-ohřev a TUV-vodné, stočné.

324 220 324 230 324 250 324 260 324 270 324 300

TUV - vodné, stočné SV Odvoz odpadu El.energie spol.prostor Úklid Opravy a údržba předpis celkem

74 249,00 162 952,00 69 581,00 33 385,00 78 754,00 204 671,00 1 797 576,00

Fond oprav-dlouhodobé.zálohy na opravy

1 090 824,00

beze změny

2 937 996,00

ZMĚNY PŘEDPISŮ V 06/2007 !

Celkem 955 220

315 + 955 Celkem

Předpoklad stavu FO, bez čerpání PS fondu k 1.1.2007

1 278 722,97

Tvorba fondu 01-12/2007 Převod nevyčerpáné částky pevných záloh Pronájem plochy (T-Mobile)

1 090 824,00 0,00 80 000,00

Čerpání fondu 2007 Zůstatek fondu

poznámka beze změny beze změny

0,00 2 449 546,97

5

vyčleněn z původního TUV. Předpis dle vyúčtování 2006 + navýšen o nárůst ceny vodného, stočného o 12% předpis dle vyúčtování 2006 + navýšen o nárůst ceny 12% předpis navýšen o nárůst ceny cca 13% předpis dle vyúčtování - ponížen - přebytečná tvorba předpis pouze přepočítán dle počtu osob předpis ponížen o cca 30% - přebytečná tvorba

Minimální závazný výčet informací

VÝKAZ ZISKU A ZTRÁTY ve zjednodušeném rozsahu

podle vyhlášky č. 504/2002 Sb.

Jméno a příjmení, obchodní firma nebo jiný název účetní jednotky

ve znění pozdějších předpisů

Společenství vlastníků

31/12/2006 ke dni …………………………………

jednotek domu

(v celých tisících Kč)

Bochovská 560,561,562,563 a 564

IČ

Sídlo nebo bydliště účetní jednotky a místo podnikání liší-li se od bydliště

26 70 16 26 Bochovská 564/7 158 00, Praha 5 – Jinonice

Označení

TEXT

Číslo řádku

a

b

c

I. A.

Skutečnost v účetním období běžném 1

minulém 2

Tržby za prodej zboží

1

0

0

Náklady vynaložené na prodané zboží

2

0

0

3

0

0

+

Obchodní marže

II.

Výkony

4

0

0

Výkonová spotřeba

5

0

0

6

0

0

B. +

Přidaná hodnota

(ř. 01 - 02)

(ř. 03 + 04 - 05)

C.

Osobní náklady

7

0

0

D.

Daně a poplatky

8

0

0

E.

Odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku

9

0

0

Tržby z prodeje dlouhodobého majetku a materiálu

10

0

0

F.

Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku a materiálu

11

0

0

G.

Změna stavu rezerv a opravných položek v provozní oblasti a komplexních nákladů příštích období (+/-)

12

0

0

Ostatní provozní výnosy

13

0

0

Ostatní provozní náklady

14

0

0

Převod provozních výnosů

15

0

0

Provod provozních nákladů

16

0

0

•

Provozní výsledek hospodaření [ř. 06 - 07 - 08 - 09 + 10 - 11 - (+/- 12) + 13 - 14 + (-15) - (-16)]

17

0

0

VI.

Tržby z prodeje cenných papírů a podílů

18

0

0

Prodané cenné papíry a podíly

19

0

0

VII.

Výnosy z dlouhodobého finančního majetku

20

0

0

VIII.

Výnosy z krátkodobého finančního majetku

21

0

0

III.

IV. H. V. I.

J.

Označení

TEXT

Číslo řádku

a

b

c

Skutečnost v účetním období běžném 1

minulém 2

Náklady z finančního majetku

22

0

0

Výnosy z přecenění cenných papírů a derivátů

23

0

0

L.

Náklady z přecenění cenných papírů a derivátů

24

0

0

M.

Změna stavu rezerv a opravných položek ve finanční oblasti (+/-)

25

0

0

Výnosové úroky

26

0

0

Nákladové úroky

27

0

0

Ostatní finanční výnosy

28

0

0

Ostatní finanční náklady

29

0

0

Prevod finančních výnosů

30

0

0

Převod finančních nákladů

31

0

0

Finanční výsledek hospodaření [ř. 18 - 19 + 20 + 21 - 22 + 23 - 24 - (+/- 25) + 26 - 27 + 28 - 29 + (-30) - (-31)]

32

0

0

Daň z příjmů za běžnou činnost

33

0

0

34

0

0

K. IX.

X. N. XI. O. XII. P. * Q. **

Výsledek hospodaření za běžnou činnost

XIII.

Mimořádné výnosy

35

0

0

R.

Mimořádné náklady

36

0

0

S.

Daň z příjmu z mimořádné činnosti

37

0

0

38

0

0

39

0

0

(ř. 34 + 38 - 39)

40

0

0

(ř. 17 + 32 + 35 - 36)

41

0

0

* T.

(ř. 17 + 32 - 33)

Mimořádný výsledek hospodaření

(ř. 35 - 36 - 37)

Převod podílu na výsledku hospodaření společníkům (+/-) ***

Výsledek hospodaření za účetní období (+/-)

****

Výsledek hospodaření před zdaněním (+/-)

Sestaveno dne:

28.03.2007

Právní forma účetní jednotky:

Společenství vlastníků jednotek

Předmět podnikání účetní jednotky: Podpisový záznam:

Správa bytových jednotek a společných prostor domu

Minimální závazný výčet informací

ROZVAHA ve zjednodušeném rozsahu

podle vyhlášky č. 504/2002 Sb.

Jméno a příjmení, obchodní firma nebo jiný název účetní jednotky

ve znění pozdějších předpisů

Společenství vlastníků

31/12/2006 ke dni …………………………………

jednotek domu

(v celých tisících Kč)

Bochovská 560,561,562,563 a 564

IČ

Sídlo nebo bydliště účetní jednotky a místo podnikání liší-li se od bydliště

26 70 16 26 Bochovská 564/7 158 00, Praha 5 – Jinonice

Označení

AKTIVA

Číslo řádku

a

b

c

AKTIVA CELKEM

(ř. 02 + 03 + 07 + 12) = ř. 13

Běžné účetní období Brutto 1

Korekce 2

Minulé úč. období Netto 3

Netto 4

001

1177

0

1177

816

002

0

0

0

0

003

0

0

0

0

A.

Pohledávky za upsaný základní kapitál

B.

Dlouhodobý majetek

B. I.

Dlouhodobý nehmotný majetek

004

0

0

0

0

B. II.

Dlouhodobý hmotný majetek

005

0

0

0

0

B. III.

Dlouhodobý finanční majetek

006

0

0

0

0

C.

Oběžná aktiva

007

1030

0

1030

808

C. I.

Zásoby

008

0

0

0

0

C. II.

Dlouhodobé pohledávky

009

0

0

0

0

C. III.

Krátkodobé pohledávky

010

130

0

130

123

C. IV.

Krátkodobý finanční majetek

011

900

0

900

685

D. I.

Časové rozlišení

012

147

0

147

8

(ř. 04 až 06)

(ř. 08 až 11)

Označení

PASIVA

Číslo řádku

Stav v běžném účetním období

Stav v minulém účetním období

a

b

c

5

6

(ř.14 + 20 + 25) = ř. 001

PASIVA CELKEM

013

1177

816

014

0

0

A.

Vlastní kapitál

A. I.

Základní kapitál

015

0

0

A. II.

Kapitálové fondy

016

0

0

A. III.

Rezervní fondy, nedělitelný fond a ostatní fondy ze zisku

017

0

0

A. IV.

Výsledek hospodaření minulých let

018

0

0

A. V.

Výsledek hospodaření běžného účetního období (+/-) (ř. 01 - 15 - 16 - 17 - 18 - 20 - 25) = ř. 40 výkazu zisku a ztráty

019

0

0

B.

Cizí zdroje

020

1177

816

B. I.

Rezervy

021

0

0

B. II.

Dlouhodobé závazky

022

1274

761

B. III.

Krátkodobé závazky

023

-97

55

B. IV.

Bankovní úvěry a výpomoci

024

0

0

C. I.

Časové rozlišení

025

0

0

Sestaveno dne:

(ř. 15 až 19)

(ř. 21 až 24)

28.03.2007

Právní forma účetní jednotky:

Společenství vlastníků jednotek

Předmět podnikání účetní jednotky: Podpisový záznam:

Správa bytových jednotek a společných prostor domu

Příloha k účetní závěrce Společenství vlastníků jednotek domu Bochovská 560,561,562,563 a 564 k 31. 12. 2006 Příloha je zpracována v souladu s Vyhláškou 504/2002 Sb., kterým se stanoví obsah účetní závěrky pro nepodnikatelské subjekty. Údaje přílohy vycházejí z účetních písemností účetní jednotky (účetní doklady, účetní knihy a ostatní účetní písemnosti) a z dalších podkladů, které má účetní jednotka k dispozici. Hodnotové údaje jsou vykázány v celých Kč, pokud není uvedeno jinak. Příloha je zpracována za účetní období počínající dnem 1. ledna 2006 a končící dnem 31. prosince 2006. Obecné údaje Popis účetní jednotky Používané účetní metody, obecné účetní zásady a způsoby oceňování 1. Způsob ocenění majetku 1.1. Zásoby 1.2. Dlouhodobý hmotný a nehmotný majetek 1.3. Finanční majetek 2. Změny oceňování, odpisování a postupů účtování 3. Opravné položky k majetku 4. Odpisování 5. Přepočet cizích měn na českou měnu 6. Stanovení reálné hodnoty majetku a závazků oceňovaných reálnou hodnotou 7. Náklady a výnosy Doplňující údaje k Rozvaze a k Výkazu zisku a ztrát 1. Rozpis hmotného majetku zatíženého zástavním právem 2. Pohledávky a závazky 2.1. Nejvýznamnější pohledávky 2.2. Nejvýznamnější závazky 2.3. Údaje o pohledávkách a závazcích z titulu uplatnění zástavního a zajišťovacího práva 2.4. Závazky nesledované v účetnictví a neuvedené v rozvaze 2.5 Ostatní

Společenství vlastníků jednotek domu Bochovská 560,561,562,563 a 564 Bochovská 564/7, 158 00 Praha 5 – Jinonice IČ: 26701626

1/7

Příloha k účetní závěrce Společenství vlastníků jednotek domu Bochovská 560,561,562,563 a 564 k 31.12. 2006

Obecné údaje Popis účetní jednotky Obchodní firma :

Společenství vlastníků jednotek domu Bochovská 560,561,562,563 a 564

Sídlo:

Bochovská 564/7, Praha 5 – Jinonice, 158 00

Právní forma: společenství vlastníků jednotek

IČ: 26 70 16 26

Rozhodující předmět činnosti: správa bytů a společných prostor domu Datum vzniku společnosti: 8.3.2001

Změny a dodatky provedené v účetním období v obchodním rejstříku: Ve sledovaném období nedošlo k žádným změnám.

Organizační struktura účetní jednotky a její zásadní změny v uplynulém účetním období Členové statutárních a dozorčích orgánů k rozvahovému dni: Funkce Příjmení Jméno Předseda výboru Kočandrle Michal Místopředseda výboru Meissnerová Hana Mgr. Člen výboru Jahoda Ivan Ing. Člen výboru Chráska Tomáš Ing. Člen výboru Dušek Ludvík Ve sledovaném období nedošlo k žádným změnám.


2/7


Používané účetní metody, obecné účetní zásady a způsoby oceňování Předkládaná účetní závěrka společnosti byla zpracována na základě zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů a na základě Vyhlášky č.504/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů a českých účetních standardů pro účetní jednotky, u kterých hlavním předmětem činnosti není podnikání, kterými se stanoví postupy účtování a obsah účetní závěrky pro nepodnikatelské subjekty.

1. Způsob ocenění majetku 1.1. Zásoby - účetní jednotka nemá zásoby

1.2. Dlouhodobý hmotný a nehmotný majetek - účetní jednotka nemá dlouhodobý hmotný ani nehmotný majetek

1.3. Finanční majetek - nejvýznamnější položky krátkodobého finančního majetku jsou: Popis Kč Běžný účet u KB, Praha 2 895 442,22

2. Změny oceňování, odpisování a postupů účtování a) Ve sledovaném účetním období nedošlo v účetní jednotce k žádným změnám.

3. Opravné položky k majetku a) Opravné položky nebyly tvořeny.

4. Odpisování a) účetní jednotka neodpisuje žádný majetek.

5. Přepočet cizích měn na českou měnu a) Ve sledovaném období společnost nepracovala s údaji v cizí měně.

6. Stanovení reálné hodnoty majetku a závazků oceňovaných reálnou hodnotou a) Ve sledovaném období společnost nepoužila ocenění reálnou hodnotou. Společenství vlastníků jednotek domu Bochovská 560,561,562,563 a 564 Bochovská 564/7, 158 00 Praha 5 – Jinonice IČ: 26701626

3/7


7. Náklady a výnosy a) Náklady – účetní jednotka vyúčtovává náklady související se správou bytů a společných částí domu jednotlivým vlastníkům bytových jednotek v ročním vyúčtování služeb. Veškeré tyto náklady jsou sledovány na rozvahových účtech. b) Výnosy – účetní jednotka neměla ve sledovaném období žádné výnosy. Příjem z pronájmu plochy není výnosem účetní jednotky, nýbrž je výnosem jednotlivých členů SVJ dle jejich spoluvlastnického podílu. Příjem je sledován na rozvahových účtech.


4/7


Doplňující údaje k Rozvaze a k Výkazu zisků a ztrát

1. Rozpis hmotného majetku zatíženého zástavním právem Název majetku Účetní hodnota -

-

Název majetku Účetní hodnota -

-

Běžné období Forma Účel zajištění Minulé období Forma Účel zajištění -

Doba

Závazek

-

-

Doba

Závazek

-

-

2. Pohledávky a závazky 2.1. Nejvýznamnější pohledávky Popis Krátkodobé pohledávky – zaplacené zálohy el. energie spol. prostor (zaplacené zálohy na el. energi PRE, vyúčtování proběhne v roce 2007) Krátkodobé pohledávky – odběratelé rok 2003 (největší podíl představují nezaplacené nedoplatky vlastníků) Krátkodobé pohledávky – odběratelé rok 2005 (největší podíl představují nezaplacené nedoplatky vlastníků) Krátkodobé pohledávky – odběratelé rok 2006 (největší podíl představují nezaplacené předpisy roku 2006) Krátkodobé pohledávky – jiné pohledávky (instalace TRV v bytech, bude uhrazeno jednotlivými vlastníky) Krátkodobé pohledávky – jiné pohledávky – D a K v.o.s.

Kč 30 159,50 Kč 28 090,00 Kč 27 880,00 Kč 33 009,00 Kč 16 437,50 Kč 10 659,10 Kč

2.2. Nejvýznamnější závazky Popis Krátkodobé závazky – z obchodního styku (nezaplacené dodavatelské faktury) Krátkodobé závazky – vyúčtování služeb roku 2006 – převažují nedoplatky vlastníků, proto je zůstatek záporný Krátkodobé závazky – jiné závazky (část závazků a pohledávek pro zápočet se společností Double Circle s.r.o.) Dlouhodobé závazky – dlouhodobá záloha na opravy

Kč 79 776,40 Kč -204 500,98 Kč 10 688,30 Kč 1 277 475,97 Kč

2.3. Údaje o pohledávkách a závazcích z titulu uplatnění zástavního a zajišťovacího práva Běžné období Minulé období Pohledávky kryté zástavním právem Závazky kryté zástavním právem Další sledované závazky (peněžní i nepeněžní) -

2.4. Závazky nesledované v účetnictví a neuvedené v rozvaze (záruky přijaté za jiný podnik z titulu bankovního úvěru, akreditivu nebo směnečného práva, pokud není tvořena účetní rezerva)

Typ záruky -

Příjemce záruky -

Sledované období -


Minulé období 5/7


2.5. Ostatní -


6/7


Sestaveno dne:

Sestavil:

Podpis statutárních zástupců:

28.03.2007

Simona Holanová

Michal Kočandrle předseda výboru

Ing. Tomáš Chráska člen výboru


7/7

Zápis z jednání shromáždění. konaného dne 22. května 2007 od 18:45 hod

Recommend Documents