! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
Riant%bouwkavel%(1.062%m2)%voor%% het%bouwen%van%een%vrijstaand% woonhuis%met%bijgebouwen%gelegen%% aan%het%Groot%Hoogsteen%te%Breda%%
Groot%Hoogsteen%te%Breda% ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! % %% %%Totale%oppervlakte%perceel:%%%%%% %%Vraagprijs:% % %%% %%%% !!Aanvaarding:%% % %% %
1.062%m²! €%%360.000,=%k.k.! in%overleg!
Lodewijk Napoleonlaan 77 4904 LH Oosterhout Telefoon (0162) 426 348 Telefax (0162) 427 765 E-mail
[email protected] Internet www.klijsen.nl
% % % % % % % %
Groot Hoogsteen te Breda
%
% % % % % % % ALGEMEEN% % Prinsenbeek! is! een! dorp! met! ongeveer! 10.800! bewoners,! dat! bij! de! grootschalige! Brabantse! gemeentelijke! herindeling! in! 1997! werd! toegevoegd! aan!het!grondgebied!van!Breda.!! ! Prinsenbeek!is!een!van!de!belangrijkste!leveranciers!van!tuinbouwproducten!in! de!Baronie!van!Breda.!Door!de!ligging!van!het!dorp!op!de!overgang!tussen!kleiA! en!zandgronden!is!er!een!aantrekkelijke!afwisseling!in!het!landschap.! ! Breda!is!goed!te!bereiken!vanuit!Utrecht!over!de!snelweg!A27!en!vanuit!Tilburg! over! de! snelweg! A58! richting! EttenALeur,! Roosendaal! en! verder! naar! Zeeland.! De! A59! (ZierikzeeAOss)! maakt! het! vierkant! van! snelwegen! om! de! gemeente! compleet.!! ! De! gemeente! Breda! wordt! omgeven! door! de! landschappelijke! gebieden! De! Rith,! het! Liesbos,! het! Mastbos,! het! Teteringse! Bos! en! de! Lage! Vuchtpolder.! BuitenrecreatieAmogelijkheden! zijn! er,! naast! bovenstaande! bossen,! onder! andere!bij!‘Openluchtzwembad!de!Kuil’,!de!Galderse!Meren!en!de!Asterdplas.! ! Tot!de!gemeente!Breda!behoren!naast!Prinsenbeek!ook!de!dorpen!Bavel,!Effen,! Ginneken,! Princenhage,! Teteringen! en! Ulvenhout.! Dichtstbijzijnde! grotere! steden! zijn! in! Nederland! Tilburg,! Roosendaal! en! Bergen! op! Zoom! en! over! de! grens!Antwerpen.!
Groot Hoogsteen te Breda
% ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % Perceel!gezien!vanuit!de!achterzijde!(linker!gedeelte)
Groot Hoogsteen te Breda
! % % % % % % % %
OMSCHRIJVING% % Het!bouwperceel!is!gelegen!aan!het!Groot!Hoogsteen!in!de!royaal!opgezette! wijk!“Steenakker”!te!Breda!(nabij!Prinsenbeek).!! ! Het!perceel!ligt!niet!ver!van!de!rand!van!de!bebouwde!kom!en!biedt!een!grote! privacy.!Prinsenbeek,!het!NS!station!en!de!uitvalswegen!bevinden!zich!op!korte! afstand.!! ! Op!het!bouwperceel!is!het!mogelijk!een!vrijstaand!woonhuis!te!bouwen!met! bijgebouwen!t.b.v.!ambachtelijke!bedrijfsactiviteiten!milieucategorie!2.! Voor!meer!informatie!betreffende!het!bestemmingsplan!zie!www.breda.nl.! ! % % % % Kadastrale%bekendheid:% % Gemeente& & & Sectie&& Nummer& & Oppervlakte& Breda%% % % H% % 8617% % % 1.062%m2% % Bron:%Kadaster%Breda%
Groot Hoogsteen te Breda
! !
% % % % % BIJZONDERHEDEN% ! ! *! Het! bezichtigen! van! een! object! is! ook! voor! onze! opdrachtgevers! meestal! een! bijzondere! aangelegenheid.! Alvorens! een! bezichtiging! te! laten! plaatsvinden! vragen! wij! u! om! eens! langs! het! object! te! rijden! en! de! directe! omgeving! te! verkennen.!Na!een!evt.!bezichtiging!stellen!zowel!onze!opdrachtgevers!als!wij,! het!op!prijs!als!u!binnen!enkele!dagen!een!reactie!geeft.!! ! *! Koper!dient!er!rekening!mee!te!houden,!dat!hij!tot!zekerheid!van!nakoming!van! de! evt.! te! sluiten! koopovereenkomst! binnen! een! nader! af! te! spreken! termijn! een!waarborgsom!of!bankgarantie!dient!te!deponeren!bij!een!nader!door!hem! te!noemen!notaris!ter!grootte!van!10%!van!de!koopsom.! ! *! De!tekeningen!en!kaart!in!deze!brochure!zijn!niet!op!schaal!en!slechts!indicatief! en!niet!maatgevend.! ! ! %
Groot Hoogsteen te Breda
! !
FINANCIERING% ! U!kunt!bij!ons,!geheel!vrijblijvend,!terecht!voor!een!hypotheekadvies!en!/of! hypotheekofferte.!Wij!kunnen!voor!u!een!offerte!aanvragen!bij!diverse! geldverstrekkers.!!!! ! Voor%meer%informatie%of%een%bezichtiging%van%het%object%kunt%u%contact% opnemen%met:% ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
% !
! ! !
! ! ! !
% !
! ! ! !
%%%%Lodewijk!Napoleonlaan!77! 4904!LH!!OOSTERHOUT! !!telefoon!0162!–!42!63!48! telefax!0162!–!42!77!65! website:!www.klijsen.nl! eAmail:
[email protected]!
! DE!EIGENAAR!VAN!DIT!ONROEREND!GOED!HEEFT!ONS!OPDRACHT!GEGEVEN!TE!BEMIDDELEN!BIJ!DE!VERKOOP,!HETGEEN! VOOR! U! TEN! AANZIEN! VAN! ONS! UITERAARD! GEEN! ENKELE! FINANCIËLE! KONSEKWENTIE! HEEFT.! GEHEEL! VRIJBLIJVEND! INFORMEREN!WIJ!U!UITVOERIG!OVER!DE!FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN,!MOGELIJKHEDEN!VOOR!DE!VERKOOP!VAN!UW! EIGEN!WONING!C.Q.!BEDRIJF,!BESTEMMINGSPLAN,!BEPALINGEN!E.D.!UITERAARD!IS!HET!AAN!TE!BEVELEN!OM!TE!ZIEN!OF! DESKUNDIGE! BIJSTAND! DOOR! BIJVOORBEELD! EEN! NVM\MAKELAAR% GEWENST! IS.! VOOR! UITVOERIGE,! VRIJBLIJVENDE! INFORMATIE! KUNT! U! STEEDS! CONTACT! OPNEMEN! MET! ONS.! DEZE! BROCHURE! IS! SAMENGESTELD! OM! U! EEN! INDRUK! TE! GEVEN!VAN!HET!OBJECT.!HOEWEL!WIJ!BIJ!HET!MAKEN!VAN!DE!OMSCHRIJVING!ZORGVULDIG!TE!WERK!GAAN,!KUNNEN!BIJ! AFWIJKINGEN! AAN! DEZE! BROCHURE! GEEN! RECHTEN! WORDEN! ONTLEEND.! DEZE! INFORMATIE! DIENT! BESCHOUWD! TE! WORDEN!ALS!EEN!UITNODIGING!OM!IN!ONDERHANDELING!TE!TREDEN.!EEN!OVEREENKOMST!KOMT!ALLEEN!TOT!STAND,! INDIEN! OVER! ALLE! RELEVANTE! PUNTEN! OVEREENSTEMMING! IS! BEREIKT.! EVT.! (KADASTRALE)! TEKENINGEN! IN! DEZE! BROCHURE!ZIJN!INDICATIEF!
Groot Hoogsteen te Breda
!
! ! ! ! Groot Hoogsteen te Breda
! Groot Hoogsteen te Breda
!
! ! ! ! ! ! !
Groot Hoogsteen te Breda
! !
Groot Hoogsteen te Breda
! ! ! ! !
% Klijsen%Makelaardij%o.g.%&%Onteigeningzaken!is!een!middelgroot!makelaarskantoor! gevestigd!in!Oosterhout!en!is,!zoals!de!naam!al!zegt,!gespecialiseerd!in!makelaardij!en! onteigeningszaken.!Daarnaast!is!Klijsen!actief!op!het!gebied!van!taxeren!en! rentmeesterzaken.! ! Wat!makelaardij!betreft,!heeft!Klijsen!Makelaardij!o.g.!&!Onteigeningszaken!ruim!veertig! jaren!praktijkervaring,!op!zowel!het!gebied!van!wonen!als!van!agrarisch!&!landelijk!vastgoed.! Klijsen!is!bekend!met!melkveeA,!varkensA,!pluimveeA!en!paardenhouderijen,!akkerbouwA!en! (glas)tuinbouwbedrijven!alsmede!boomkwekerijen.! ! Vanuit!ons!kantoor!te!Oosterhout!bedienen!we!vele!opdrachtgevers!uit!voornamelijk! MiddenA!en!WestABrabant.!We!voelen!ons!thuis!in!het!buitengebied,!maar!onze! woningspecialisten!komen!zeker!ook!graag!in!het!dorp!en!de!stad.! ! Klijsen!Makelaardij!is!één!van!de!20!BuitenstateAMakelaars!in!Nederland.!Buitenstate!is!een! nieuw!samenwerkingsverband!van!NVM!makelaars!dat!zich!richt!op!bemiddeling!bij!de!aanA! en!verkoop!van!woningen!in!het!buitengebied.!! ! Een!Buitenstate!Makelaar!is!gespecialiseerd!in!de!aankoop!en!verkoop!van!woningen!in!het! buitengebied.!Klijsen!Makelaardij!is!geselecteerd!op!basis!van!haar!kennis!en!kunde!van!het! buitengebied!en!vanzelfsprekend!de!kwaliteit!van!onze!dienstverlening!daaromtrent.! ! Buitenstate!staat!voor!wonen!en!werken!in!het!buitengebied!waarbij!ruimte!en!rust!de! kernwoorden!zijn.!De!bewoner!van!een!woning!in!het!buitengebied!ervaart!zijn!huis!als!ware! een!‘buitenstate’:!rust,!ruimte!en!groen.!
! ! ! ! ! !
& !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! ! ! ! !
Groot Hoogsteen te Breda
!
!
