Spis.m.287/09/výstfGA
str. 7
Vzhledem k tomuto skutkovému zjištění proto stavební úřad námitky účastníků řízení zamítl, když neshledal důvody pro jejich zohledněnÍ. žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby byla doložena (i v průběhu územního řízení) těmito rozhodnutími, vyjádřeními, stanovisky a souhlasy: vyjádření MÚ Bučovice, odboru dopravy, k projektové dokumentaci, ze dne 21.1.2009 pod č.j.Dop.VI2009-Ku souhlas Obce Letonice ze dne 22.1.2009 s připojením nové místní komunikace ke stávající MK závazné stanovisko Odboru životního prostředí MÚ Bučovice ze dne 6.4.2009 pod č.j.ŽP/ZPF/481/09 vyjádření Odboru životního prostředí MÚ Bučovice ze dne 2.2.2009 pod č.j.ŽPI13/09 závazné stanovisko HZS Vyškov ze dne 19.1.2009 pod ev. č. HSBM-8-19-3/6OPR-2009 závazné stanovisko KHS Brno ze dne 28.1.2009 pod č.j.306/2009NYIHOKlDv. vyjádření Quanturn a.s., Vyškov, ze dne 10.11.2008 pod č.j.249/SŘJ2008 vyjádření společnosti E.ON s.r.o., ze dne 23.1.2009 pod zn.Rl1679-Z050902158 vyjádření společnosti Telefonica 02 ze dne 2.12.2008 pod č.j.137171/08/MBONOO vyjádření Správy a údržby silnic JmK Brno, ze dne 7.1.2009 pod č.j .18585/2009- VylDolv stanovisko Policie ČR, DI Vyškov, ze dne 4.12.2008 pod č.j.ORVY7932/ČJ2008-07 -JA vyjádření DSO Vodovod Dražovice a Letonice, ze dne 6.2.2009 stanovisko NIPI ČR, o.s., Brno, ze dne 8.1.2009 pod č.j.OK-Ing.Ž/08/56701b vyjádření Odboru životního prostředí KÚ Brno, ze dne 22.1.2009 pod č.j.JMK 1939/2009 vyjádření Zemědělské vodohospodářské správy Vyškov, ze dne 19.1.2009 pod č.j.OPMNY/43/09 potvrzení Pozemkového úřadu Vyškov, ze dne 11.2.2009 pod č.j.1220/2006 obecné technické podmínky Obce Letonice schválené zastupitelstvem obce dne 27.3.2009
Vymezení území dotčeného vlivy stavby - zamýšlená stavba, tak jak je umístěna, leží v zastavěném území obce Letonice (daná lokalita je určena k obytné zástavbě) a nepřesahuje hranici stavebního pozemku. V daném území nejsou stanovena žádná ochranná pásma, záměr je v souladu s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Umístění stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu, stanoveným vyhláškou č.50112006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. Podle schváleného územního plánu obce Letonice je daná lokalita určena k obytné zástavbě a není vyloučeno v tomto území realizovat takovýto druh stavby. Navrhovaná stavba svým charakterem a navrženým řešením nenásilně zapadá do daného území. Žadatel v řízení doložil seznam všech osob, které jsou vlastníky výše uvedených pozemků, na nichž je navrhovaná stavba umístěna.
Spis.zn.287/09lvýstlGA
str. 8
Pozemek je mírně zvlněný a není osázen stromy ani keři. Území neslouží rekreaci a v trasách objektů se nevyskytují architektonické a památkově chráněné objekty. V řešeném území není evidován dobývací prostor. Stavba není v chráněném území. Odstupové požární vzdálenosti nezasahují mimo stavební pozemek investora. Stavba nemá negativní vliv na životní prostředí. Odpady vzniklé při stavbě musí být likvidovány v souladu se zákonem č.185/2001 Sb .. Po posouzení návrhu podle § 87 stavebního zákona bylo zjištěno, že návrh je v souladu s územně plánovací dokumentací a dalšími veřejnými zájmy; proto bylo rozhodnuto jak je ve výroku uvedeno. Navržená budoucí zástavba rodinných domů bude posuzována samostatně-jako další samostatná etapa výstavby. Stavba je z hlediska územně plánovací dokumentace navržena na plochách určených pro bydlení a je v souladu se schváleným územním plánem a regulačními podmínkami této lokality. Jedná se o inženýrskou stavbu technické a dopravní infrastruktury pro lokalitu s budoucí zástavbou rodinných domů. Je navržena kanalizace oddílná dešťová a splašková, rozvod pitné vody (v návaznosti na veřejný vodovod), rozvod STL zemního plynu, rozvod SLP kabelu 02, zařízení kabelové televize a místního rozhlasu, rozvod el. energie NN (je řešen samostatně spol. E.ON) a rozvod VO. Dopravní infrastrukturu tvoří vlastní příjezdná a obslužná komunikace s přilehlými parkovacími zálivy a chodníkem pro pěší. Stavba bude napojena na stávající dopravní infrastrukturu a částečně i na stávající technickou infrastrukturu na ul. 9. května - na sil.IIl.tř .. Návrh umístění stavby byl rovněž podroben zjišťovacímu řízení ve smyslu § 7 zák. Č. 100/2001 Sb. v platném znění u Krajského úřadu Jm kraje, odboru životního prostředí. Ze závěru tohoto řízení vyplynulo, že uvedený záměr nebude posuzován podle zák. Č. 100/200 I Sb. o posuzování vlivu na životní prostředí ve znění pozdějších předpisů. Stavební úřad navrhovatele upozorňuje, že projektové řešení předrnětné stavby musí splňovat požadavky stanovené vyhl. Č. 369/2001 Sb. v platném znění, o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, jak to ukládá § 169 odst. I stavebního zákona. Pozemky, na nichž je navrhována realizace hlavní stavby, jsou ve vlastnictví navrhovatele, ostatní vlastníci pozemků, na kterých je stavba umístěna uzavřeli smlouvu o souhlasu s umístěním stavby a smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemena nebo souhlasili s umístěním výše uvedené stavby. Stavební úřad dále zkoumal okruh účastníků řízení podle § 85 stavebního zákona, kdy: (1) Účastníky územního řízení jsou a) žadatel, b) obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. (2) Účastníky územního řízení dále jsou a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný zamer uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, nejde-li o případ uvedený v písmo d), b) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbách na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis d) společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu, v případě, že společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu nemá právní subjektivitu, vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí více než jednu polovinu. (3) Účastníky řízení nejsou nájemci bytů, nebytových prostor nebo pozemků.
Spis.zn.287/09/výst/GA
str. 9
Při posuzování přímého dotčení existujícího práva stavební úřad vzal v úvahu účel, druh a rozsah umisťované stavby včetně možného způsobu jejího provádění, dopad na zájmy chráněné stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy. Na základě této úvahy proto při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší pouze Obci Letonice, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn a která je zároveň žadatelem a vlastníkem pozemků parc.č. KN 112/19 (orná půda), 112/24 (orná půda), 113/1 (ostatní plocha), 114/1 (ostatní plocha), 114/2 (ostatní plocha), 3867/33 (orná půda), 3883/2 (ostatní plocha), PK 113/1 (orná půda), 114/1 (orná půda), 117 (orná půda), 2438 (orná půda), která je dále vlastníkem sousedního pozemku parc.č.KN 112/4 (orná půda) a správcem místní pozemní komunikace, na níž bude navazovat navrhovaná místní komunikace, dále pak vlastníkům pozemků, které sousedí s pozemky, na nichž je stavba umístěna, tj. Michalu Mihalíkovi a Heleně Mihalíkové, byt. U Hřiště 468,683 35 Letonice, jako spoluvlastníkům pozemku parc.č. KN 571 (ostatní plocha), KN 3884/5 (ostatní plocha) a KN 3884/6 (ostatní plocha), Pavlovi Machancovi a Janě Machancové, byt. U Hřiště 467, 683 35 Letonice, jako spoluvlastníkům pozemku parc.č. KN 553 (zastavěná plocha a nádvoří), Tělovýchovné jednotě Letonice, Osvobození 260, 683 35 Letonice, jako vlastníkovi pozemku parc.č. KN 497 (zastavěná plocha a nádvoří) a KN 112/6 (ostatní plocha), Antonínu Vránovi, byt. U Hřiště 373, 683 35 Letonice, jako vlastníkovi stavby na pozemku parc.č. KN 3883/7 (zahrada), Petru Jonášovi, byt. 788 25 Ostružná 82, jako vlastníkovi stavby na pozemku parc.č. KN 572 (zastavěná plocha a nádvoří), a společnostem Quantum a.s., Vyškov, E.ON ČR s.r.o., Telefónica 02, Praha, DSO Vodovod Dražovice a Letonice, jako správcům dotčených sítí. Vlastnictví ani jiná práva k dalším, vzdálenějším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Stavebnímu úřadu vyplývá v souladu s ust. § 87 odst. 1 zákonná povinnost, je-li v území vydán územní nebo regulační plán, oznámit zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě, účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou. Dále dle ust. § 92 odst. (3) stavebního zákona je-li v území vydán územní nebo regulační plán, doručuje se územní rozhodnutí účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 a dotčeným orgánům jednotlivě. Účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 se doručuje územní rozhodnutí veřejnou vyhláškou. Přitom pro Obec Letonice je platný Územní plán obce Letonice, který byl schválen dne 6.6.2008. Podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby, změně využití území nebo změně stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení nebo užívání území, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit; podáním žádosti se běh lhůty platnosti rozhodnutí staví. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebylo-li započato s využitím území pro stanovený účel, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. Rozhodnutí o ochranném pásmu platí po dobu trvání stavby, zařízení nebo chráněného útvaru, nestanoví-li stavební úřad jinou lhůtu. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Spis.zn.287/09/výstJGA
str. 10
Poučení: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje, podáním učiněným u Stavebního úřadu, Městského úřadu v Bučovicích. Lhůta pro odvolání počíná běžet dnem následujícím po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí nebo nejpozději po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Přílohy: 1. situace stavby - mapa katastru nemovitostí v M 1:2880 2. závazné stanovisko Odboru životního prostředí MÚ Bučovice ze dne 6.4.2009 pod č.j.ŽP/ZPF/481/09 3. vyjádření společnosti E.ON S.f.O., ze dne 23.1.2009 pod zn.RI1679Z050902158 02 ze dne 2.12.2008 pod 4. vyjádření společnosti Telefónica č.j.137171/08/MBONVO ze dne 4.12.2008 pod 5. stanovisko Policie ČR, OŘ-DI Vyškov, č.j.ORVY-7932/ČJ-2008-JA 6. vyjádření Odboru životního prostředí KÚ Brno, ze dne 22.1.2009 pod č.j.JMK 1939/2009 7. vyjádření Zemědělské vodohospodářské správy, detašované pracoviště Vyškov ze dne 19.1.2009 pod č.j. OPMNY/43/09 8. regulativy výstavby rodinných domů v lokalitě U Hřiště, v k.ú. Letonice, schválené zastupitelstvem obce Letonice dne 27.3.2009
str. 11
Spis.zn.287/09/výstJGA
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Obce Letonice a zdejšího stavebního úřadu, následně bude opatřeno kulatým razítkem, podpisem a zasláno zpět na SÚ Bučovice. Na úřední desce: Vyvěšeno dne:
?~J.~.?9.~.?....
~cNTu.'
«; ~
4-d {\< ~~t';
l~d;'Jl _·i;_:'.;'·',,1· "
V elektronické podobě: Vyvěšeno dne:
.7..•J ?9JO
Sejmuto dne:
.
;}
/
~,.ON\c~Sejmuto
dne:
.
""----
Razítko a podpis oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona
Č.
634/2004 Sb., o správních poplatcích se nevyměřuje.
Obdrží: účastníci (dodejky) žadatel Obec Letonice, IČO: 00291986, IDDS: vsjbc6g Obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn: Obec Letonice, IČO: 00291986, 683 35 Letonice Účastníci řízení: veřejnou vyhláškou - Michal Mihalík, U Hřiště 468, 683 35 Letonice - Helena Mihalíková, U Hřiště 468,68335 Letonice - Pavel Machanec, U Hřiště 467, 68335 Letonice - Jana Machancová, U Hřiště 467,68335 - Antonín Vrána, U Hřiště 373, 683 35 Letonice - Petr Jonáš, 788 25 Ostružná 82 - Tělovýchovnájednota Letonice, Osvobození 260, 683 35 Letonice - Quantum a.s., Brněnská 212, 68201 Vyškov - E.ON ČR s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6,37049 České Budějovice - Telefónica 02, J.Babáka 11, 66290 Brno - DSO Vodovod Dražovice a Letonice, Dražovice 7, 683 01 Rousínov dotčené správní úřady MÚ Bučovice, odbor dopravy, Jiráskova č.p. 502, 685 01 Bučovice MÚ Bučovice, odbor ŽP, Jiráskova č.p. 502,68501 Bučovice Hasičský záchranný sbor Jm kraje, územní odbor Vyškov, Hasičská č.p. 425/2, 682 01 Vyškov Krajská hygienická stanice Jm kraje, Masarykovo náměstí č.p. 16, Vyškov-Město, 682 01 Vyškov Zemědělská vodohospodářská správa Vyškov, Palánek č.p. 1,68201 Vyškov Policie ČR, KŘP JmK Brno, ÚO DI Vyškov, Brněnská č.p. 7,68201 Vyškov
