Településrendezési tervének módosítása

SaJÓKAZA Településrendezési tervének módosítása

ÉSZAKTERV-PANORÁMA KFT. 3527 Miskolc, Zsigmondy u. 2. Tel./ fax: 46/508-728 e-mail: [email protected]

2008. október

Sajókaza Község Településrendezési Tervének Módosítása – 2008.

¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯

___________________________________________________________________________ ÉSZAKTERV-PANORÁMA KFT. 3527 Miskolc, Zsigmondy u. 2. Tel.:(46) 508-728, 508-729 e-mail: [email protected]

2


¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯

TARTALOMJEGYZÉK SAJÓKAZA településrendezési terv felülvizsgálatához. VÉGLEGES ANYAG

1. Külzetlap……………………………………………………………….…….….2 2. Tartalomjegyzék……………………………………………………….……..…3 3. Tervezői nyilatkozat………………………………………………….………....4 4. Önkormányzati határozat……………………………………………….…….…5 5. Előzmények…………………………………………………………….……….7 6. Határozattervezet + rajzi mellékletek………………………………….………..8 7. Rendelettervezet + rajzi mellékletek………………………………...….………9 8. A módosítás leírása…………………………………………………….……….11 9. Biológiai aktivitásérték számítása………………………………………………23 10. Fényképmelléklet


3


¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯

TERVEZŐI NYILATKOZAT SAJÓKAZA község településrendezési tervéhez

Alulírott D A N K Ó GYULA vezető településrendező tervező kijelentem, hogy Sajókaza település településrendezési eszközei készítése során az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvényben, valamint az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) kormányrendeletben, valamint az előbbiek általános érvényű követelményeihez kapcsolódó eseti hatósági előírásokat megállapító rendeleteket, szabályzatokat, országos ágazati és szakmai szabványokat betartottuk, azoktól való eltérés nem vált szükségessé (illetve szükségessé vált a külön kimutatott normák tekintetében). Kijelentem, hogy tervezői tevékenységemet a településtervezési, építészeti-műszaki tervezési és szakértői jogosultság szabályairól szóló 104/2006. (IV. 28.) kormányrendeletben körülírt jogosultsági körömben végeztem. Miskolc, 2008. október

D A N K Ó GYULA Városépítési és városgazdasági szakmérnök Vezető településrendező tervező TT-1-05-0391/2002.


4


¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯


5


¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯


6


¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯


7


¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯

Előzmények, tervezési feladat Sajókaza község önkormányzata a település rendezési tervét felülvizsgáltatni kívánja. A jelenleg érvényes településrendezési tervet az Északterv- Panoráma Kft. készítette el. A jelen felülvizsgálatot a képviselőtestület 105/2007. (IX. 11.) sz. fogalmazta meg koncepció formájában. A fenti tárgyban Sajókaza Polgármestere 2008. június 16-án egyeztető tárgyalást tartott, mely alkalommal pontosításra került a tervezési feladat, különös tekintettel a 3. sz. terület vonatkozásában. Egyértelművé vált, hogy a Green Energie Kft. a hulladékkezelő művet a 083/12 hrsz-ú területen kívánja megvalósítani. E vonatkozásban a cég megbízásában a Három Kör Delta Kft. 2006. dec.15. keltezéssel előzetes vizsgálati dokumentációt készített a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően. Az előzetes vizsgálati dokumentációt az Észak-magyarországi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség 813-21/2007. sz. határozatában elfogadta. Az egyeztető tárgyaláson eldőlt továbbá, hogy a 0112/2 hrsz-ú mezőgazdasági területet ipari gazdasági területté kívánják átminősíteni.

A módosítással érintett területek A dokumentációban a változással érintett területeket ábrázoltuk a módosított területfelhasználás és szabályozási elemek vonatkozásában mind a szöveges, mind a rajzi részben. A változással érintett területek a következők: 1. sz. terület: Sajókaza külterület 014 és 027 hrsz-ú terület, mely jelenlegi besorolása Gksz, átminősítése „különleges mezőgazdasági ipari övezetté”. Az adott területen a Szuhamenti Agrár Kft. mezőgazdasági, környezetvédelmi és energetikai beruházásokat kíván végrehajtani. 2. sz. terület: Fellegvár u., József A. u., Dózsa Gy. u., Temető u., Táncsics u. szabályozási terv szerinti szélességének módosítása, a meglévő állapot szerinti visszaállítása. 3. a. sz. terület: Sajókaza külterület 082/13 hrsz-ú terület (hatályos besorolása: különleges terület – hulladéklerakó) átminősítése különleges terület – hulladékkezelő területté, ahol a tervek szerint a Green Energia Kft. Hulladékkezelő mű létesítését kívánja végrehajtani. 3. b. sz. terület: Sajókaza külterület 0111/2 hrsz-ú terület átminősítése mezőgazdasági területből ipari gazdasági (egyéb ipari) területté. A módosítások a településszerkezeti tervben, a szabályozási tervben és a helyi építési szabályzatban is átvezetésre kerülnek, és a véleményezési eljárás és a testületi jóváhagyás után egységes szerkezetbe foglalva (digitális feldolgozással) kerül kidokumentálásra. ___________________________________________________________________________ ÉSZAKTERV-PANORÁMA KFT. 3527 Miskolc, Zsigmondy u. 2. Tel.:(46) 508-728, 508-729 e-mail: [email protected]

8


¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ HATÁROZATTERVEZET Sajókaza Község Önkormányzatának …/2008.sz.határozata … /2004. sz. Ök.határozattal jóváhagyott Településszerkezeti terv módosításáról.

I. FEJEZET TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉGEK TAGOZÓDÁSA A településszerkezeti Terv leírásának III. fejezete a terület-felhasználási egységek tagozódásáról az alábbiakkal egészül ki: Beépítésre szánt területek: Gazdasági terület - Ipari gazdasági terület Különleges terület - Hulladékkezelő - Mezőgazdasági-ipari Beépítésre nem szánt területek: Erdőterület - gazdasági erdő

A határozat melléklete: 1. sz. melléklet: Településszerkezeti terv

TRT_01


9


¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ RENDELETTERVEZET Sajókaza Község Önkormányzatának …/2008. (…..) sz. rendelete 8/2005. (IV. 29.) sz. Ök. Rendelettel jóváhagyott Helyi Építési Szabályzat módosításáról 1. § Sajókaza község 8/2005. (IV. 29.) sz. Ök. Rendelettel jóváhagyott Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Terve módosításra kerül. 2.§ /1/ A Helyi Építési Szabályzat 10. §-a a különleges területekről kiegészül az alábbi bekezdéssel: Mezőgazdasági-ipari (K-Mgip) a) A területen az állattartási, terményraktározási, trágyakezelési, energiatermelést kiszolgáló építmények helyezhetőük el. b) Gabonasilóra vonatkozó építménymagasság: 15,0 m. c) Legkisebb zöldfelület: 40 % . d) Szintterületsűrűség: 2,0 . e) Előkert: 5,0 m. f) Oldalkert: 4,0 m. g) Hátsókert: 6,0 m. Övezet jele K-Mgip

Beépítési Min. Max. Max. mód telekterület beépíthetőség Ép. magasság szabadonálló 5000m² 40% 9,0m

/2/ A Helyi Építési Szabályzat 10. § (6) bekezdése a különleges terület – hulladéklerakóról az alábbiak szerint módosul: Hulladékkezelő terület (K-H) a) A területen a hulladékezelési és az azt kiszolgáló építmények helyezhetők el. b) Kéményre vonatkozó építménymagasság: 30m. c) Legkisebb zöldfelület: 40 %. d) A terület beültetési kötelezettségét a szabályozási terven ábrázolt beültetési keresztszelvény szerint kell kivitelezni. e) Szintterületsűrűség: 2,0 . f) Előkert: 5,0 m. g) Oldalkert: 5,0 m h) Hátsókert: 6,0 m. i) A 082/13 hrsz.-ú területből 4,1 ha területrész átminősítendő védelmi erdő területté a település területének biológiai aktivitásérték csökkenésének kompenzálására.


10


¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ Övezet Beépítési Min. Max. Max. jele mód telekterület beépíthetőség Ép. magasság K-H szabadonálló 5000m² 40% 12,5m 3. § /1/ A Helyi Építési Szabályzat 11. § (6) bekezdése a gazdasági területekről kiegészül az alábbiakkal: Ipari gazdasági terület – egyéb ipari terület (Gip) a) A területen ipari létesítmények és az azokat kiszolgáló építmények helyezhetőük el. b) Legkisebb zöldfelület: 40 %. c) A terület beültetési kötelezettségét a szabályozási terven ábrázolt beültetési keresztszelvény szerint kell kivitelezni. d) Szintterületsűrűség: 2,0. e) Előkert: 5,0 m. f) Oldalkert: 5,0 m. g) Hátsókert: 6,0 m. h) A 011/2 hrsz-ú területből 4,1 ha területrész átminősítendő védelmi erdő területté a település területének biológiai aktivitásérték csökkenésének kompenzálására. Övezet Beépítési Min. Max. Max. jele mód telekterület beépíthetőség Ép. magasság Gip szabadonálló 5000m² 50% 12,5m 4.§ /l/ A Helyi Építési Szabályzat 15. §-a az erdőterületekről kiegészül az alábbiakkal: A település erdőterületei az alábbi területfelhasználási egységekbe lettek besorolva: a) védelmi erdő (Ev) b) gazdasági erdő (Eg) /2/ A mezőgazdasági-ipari terület mellett létesítendő védelmi erdőt a szabályozási terven ábrázolt beültetési keresztszelvény szerint kell kivitelezni. 5. § /1/ A Helyi Építési Szabályzat alábbiakkal:

26. §-a a sajátos jogintézményekről kiegészül az

a) Helyi közút céljára történő lejegyzés szükséges távlatban a belső tömbfeltárások realizálása, valamint a szükséges útszélesítések, útkorrekciók, illetve területigénye esetén. Az érintett ingatlanok felsorolása hrsz. Szerint: 449/1; 449/2; 488. b) A helyi közutak létesítési költségeit – amennyiben a helyi önkormányzat végzi – az érintett ingatlanok tulajdonosaira átháríthatja. ___________________________________________________________________________ ÉSZAKTERV-PANORÁMA KFT. 3527 Miskolc, Zsigmondy u. 2. Tel.:(46) 508-728, 508-729 e-mail: [email protected]

11


¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ 6. § ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK Jelen rendelet előírásai 2008. …………. Hó … napján lépnek hatályba és beépülnek a 8/2005. (IV. 29.) sz. Ök. rendelettel jóváhagyott Helyi Építési Szabályzatba. Kihirdetéséről a helyben szokásos módon Sajókaza község jegyzője gondoskodik. Sajókaza, 2008. október

………………………… jegyző

………………………… polgármester

A rendelet mellékletei: - Szabályozási terv – 1. sz. terület - Szabályozási terv - 2. sz. terület - Szabályozási terv - 3. sz. terület - Útkeresztszelvények

TRT_02 TRT_03 TRT_04/1, 04/2


12


¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯

A módosítással érintett területek leírása 1. sz. terület: Sajókaza külterület 014 és 027 hrsz-ú terület, mely jelenlegi besorolása Gksz, átminősítése „különleges mezőgazdasági ipari övezetté”. Az adott területen a Szuhamenti Agrár Kft. mezőgazdasági, környezetvédelmi és energetikai beruházásokat kíván végrehajtani. (lásd: 1. sz. rajzmelléklet) Állattartó épületek leírása (Földi László építésztervező engedélyezési tervdokumentációja alapján)

Általános adatok:

járda: -0,10 m ereszmagasság: 3,99 m tetőgerinc: 11,96 m 195 m²

Leírás: A szarvasmarha állattartó épület „istálló” 440 db szarvasmarha befogadására alkalmas, ún. fekvő almos kialakítással. Az etető utak jó kihasználása érdekében mindkét végfalon 4,00 x 4,00 m-es ajtó került betervezésre. Az épület hosszanti homlokzatai nyitottak az acéloszlopok közé etetővályú kerül elhelyezésre. Az acélszerkezetű pillérek között továbbá roló kialakítású függöny kerül mindkét oldalon elhelyezésre. Az épület két végfala kialakítása a következető képen történhet: 2,00 m magas vasbeton fal a terepszinttől indítva, míg a vb. fal felett trapézhullám lemez kerül elhelyezésre a „Z” profilra, amely a vb. falba elhelyezett acélgerendákra rögzíthetők. Az istállóhoz kapcsolódóan 6,00 m-es tengelytávolsággal egy plusz acélkeret helyezendő el, amire az épület tetőszerkezete rátakar. Az így kialakuló fedett nyitott terület külső karámként funkcionál. Az épület héjalása a trapéz hullámlemez „Z” profilú tartókra kerül rögzítésre.


13


¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ Biogáz üzem és kiszolgáló épület leírása (Földi László építésztervező engedélyezési tervdokumentációja alapján)

Alapadatok: - az ingatlan helyrajzi száma: 027/2. - területe: 1 ha 3483 m² - beépítendő terület: 1748 m² - biogáz fermentor: 347 m² - biogáz fermentor: 615 m² - végtározó 380 m² - kiszolgáló épület: 406 m² Leírás:A biogáz üzem több részből áll, amely a következők: - kiszolgáló épület itt helyezkedik el a biogáz üzem lelke a gázmotor, valamint az iroda, a szociális helyiségek (WC, zuhanyozó, öltöző), a raktár, közlekedő, tartály - a négy földfeletti tároló - 2078 m³ biogáz fermentor; - 130 487,69 m³ biogáz fermentor; - 2280 m³ utótározó A biogáz üzem meghatározó eleme és technológia fő eleme a fermentáló. A fermentálóban, fermentorban alacsony fordulatszámú folyamatos üzemű keverőegység működteti. A kereső egység megbízhatóan kiküszöböli a lebegő és ülepedő rétegek kialakítását. Természetesen minimális segédáram szükséges az üzemeléshez. A tervezendő biogáz üzem alapanyaga híg, illetve szalmás trágya. Az alapanyag a következő módon jut a fermentorokba: a szomszédos ingatlanon lévő istállókban összegyűlő híg trágyalé, illetve szalmás trágya erőgépekkel összegyűjtésre. Az összegyűlt trágya erőgéppel jut beszállításra a kiszolgáló épület adagoló helyiségébe, ahol tartályba kerül. A fermentorokban lassú keveréssel homogenizálódik az elegy és megindul a biogáz termelődés. A gáz csöveken keresztül jut el a kiszolgáló épületben található gázmotorba, ahol is a gázmotor mozgása elektromos áramot termel. Az elektromos áram egy része a telep üzemeléséhez, a biogáz üzem működéséhez kerül felhasználásra, míg a felesleget az elektromos szolgáltató veszi át, majd az elektromos hálózat liberalizációja után közvetlenül is értékesíthető lesz. A fermentorban használaton kívüli kinyert gáz nélküli végtermék a végtárolóba kerül. A végtárolókban összegyűjtött trágyát a mezőgazdasági előírásoknak megfelelő időben a mezőgazdasági területekre lehet elszállítani. A szállítás csővezetéken és gépjárművel is történhet. Az üzem működéséhez szükséges tárolók változó átmérőjű, kör alakú tartályok, 6,00 m. amelyek magassága 6,00 m magasság a következő módon oszlik meg: A o 0,75 m mélyen a terepszint alatt helyezkedik el o 5,25 m emelkedik ki a rendezett terep fölé. o a fermentornál a tartály tetejére egy 28 cm vtg. vasbeton lemez födém kerül.


14


¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ Kiszolgáló épület leírása: A biogáz üzem lelkét tartalmazó gázmotor külön a kiszolgáló épületben kerül elhelyezésre. Az épület két fő részre oszlik: - az egyik részben a gázmotor és az azt kiszolgáló gépészet helyezkedik el, ipari padló burkolattal - a másik részben a telep működését segítő iroda, szociális blokk kerül megtervezésre. A két különböző funkciót hangszigetelő, több rétegű falazattal kell elválasztani. A több rétegű falazat mind nehéz tömegű, mind könnyű tömegű anyagokat kell hogy tartalmazzon a megfelelő hangszigetelés érdekében. (…) Az épület 2,5 m feletti homlokzati része alumínium trapéz lemez burkolattal kerül ellátásra. Az épület héjazata szintén alumínium lemez, melynek rögzítése szintén „Z” profilra került csavarokkal elhelyezésre. Közműellátás : Az ingatlanon a következő közműhálózat található: fúrt kútról víz, szennyvíz tározó, villany, gáz. A kiszolgáló épület használati melegvíz ellátását a elektromos bojler biztosítja. A szennyvízelvezető rendszert az ingatlan csatornahálózatba szükséges bekötni oly módon, hogy a végcsatlakozásnál szennyvíz visszaáramlást megakadályozó „berendezést” szükséges beépíteni. A szennyvíz vezetéket PVC csövekből célszerű elkészíteni. Villamosság: A tervezett épület villamos energia ellátása az utcán található légvezetékes elektromos hálózatból későbbiekben a biogáz üzemen keresztül is biztosítható. ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG SZÁMÍTÁSA Kiszolgáló épület: (28,30x7,08) + (14,90x7,08) + =611,712 = 7,08 m (14,90+28,30) x 2 86,40 Fermentor I.: 5,25 m Fermentor II.: 5,50 m Utótároló: 5,25 m

(28,30x7,08) + (14,90x7,08)

Csapadékvíz elvezetése A területre lehulló csapadékvizek elvezetéséről gondoskodni kell. A terület beépítésének tervezésekor a belső árokrendszert is meg kell tervezni a meglévő települési árokrendszerhez történő csatlakozás vonatkozásában.


15


¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ 2. sz. terület: Fellegvár u., József A. u., Dózsa Gy. u., Temető u., Táncsics u. szabályozási terv szerinti szélességének módosítása, a meglévő állapot szerinti visszaállítása és az adottságok szerinti méretezése. A Fellegvár u., József A. u., Dózsa Gy. u. jogerős útépítési engedélyezési tervvel rendelkezik, mely tervek adatai felhasználásra kerültek az alátámasztó munkarészben. A vonalvezetések kialakításánál kötöttséget jelent az utcák kis szabályozási szélessége. Az ingatlanok kis száma és a kizárólag kis mértékű lakóforgalom miatt nem reális ingatlanrendezéssel növelni a szabályozási szélességet, ezért indokolt a szabályozási tervben szereplő tervezett útszélességek és paraméterek felülvizsgálata, módosítása. Fellegvár utca: Jelenleg kétirányú forgalmú /kitérési lehetőség nincs/. A Fellegvár utcával párhuzamos Temető utca is kis szélességű egyirányú forgalmú utca. A jelenlegi forgalmi rend nem alkalmazható kiépített utcában, így az utcában egyirányú forgalmi rend kerül kialakításra. A forgalom egyirányúsításra kerül az Árpád fejedelem útja felé a Temető utca felől. /A Temető utca jelenleg fordított irányú egyirányú forgalmú/. Szabályozási szélesség a kialakult állapotok szerint marad. József A. utca: A vonalvezetés kialakításánál kötöttséget jelent az utca kis szabályozási szélessége, de burkolt folyóka alkalmazásával biztosítható a 7,0m-es minimális koronaszélesség. Szabályozási szélesség a kialakult állapotok szerint marad. Dózsa György utca: Az utca szabályozási szélessége a kialakult állapotnak megfelelően 8-10m, egyoldali járdakialakítással. A kétirányú forgalom biztosítható a 4m-es burkolatszélességgel és az elvileg 1,5m, de a meglévő árok és járda miatt változó szélességű padkával. Temető utca: Az utca kis szélességű egyirányú forgalmú utca. Jelenleg már kiépült szilárdburkolattal és folyókával rendelkezik. A tervezett szabályozási szélessége korrigálásra kerül a kialakult állapotnak megfelelően. Táncsics utca: Az utca kis szélességű kétirányú kisforgalmú utca. Jelenleg már kiépült szilárdburkolattal és árokkal rendelkezik. A tervezett szabályozási szélessége korrigálásra kerül a kialakult állapotnak megfelelően. Az út tervezése az ÚT 2-1.201:2004, ÚT 2-1.115:2004, ÚT 2-1.114:2004, ÚT 21.215:2004, ÚT 2-1.222 és az ÚT 2-1.503:2002 számú útügyi műszaki előírások szerint történt. Az utak osztályba sorolása: Önkormányzati közút – mellékút B VI. d Főbb műszaki paraméterek: ___________________________________________________________________________ ÉSZAKTERV-PANORÁMA KFT. 3527 Miskolc, Zsigmondy u. 2. Tel.:(46) 508-728, 508-729 e-mail: [email protected]

16


¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ -

tervezési sebessége: 30 km/h forgalmi sávok száma: egy Részletezett műszaki paraméterek: Utcanév

Fellegvár utca József A. utca Dózsa Gy. utca Temető utca Táncsics utca

Burkolat szélessége 2,5m 3-4,0m 4,0m

Nemesített padka szélessége 0,5-0,6 (folyóka) 0,6-1,0 (folyóka) 1-1,5m

Korona szélessége Min. 3,6m Min. 7,0m Min. 7,0m

az út jellege helyi közút helyi közút helyi közút

forgalmi rend egyirányú kétirányú kétirányú

2,5m 3,0m

0,5-0,6 (folyóka) 0,5-0,6m

Min. 3,6m Min. 3,6m

helyi közút helyi közút

egyirányú kétirányú


17


¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ 3. a. sz. terület: A GREEN ENERGY Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. /3527. Miskolc, Zsigmondy u. 34./ a települési szilárd hulladékok, valamint PET palackok energetikai célú hasznosítására hulladékkezelő üzem létesítését tervezi Sajókaza település külterületén. A tervezett létesítmény telepítési helyére vonatkozóan az egyeztetési eljárás, valamint a tárgyi ügyben tartott egyeztetési tárgyalás lefolytatása után a 082/13 hrsz-ú ingatlan területe került kijelölésre. Ezen terület a meglévő regionális hulladékkezelő centrum szomszédságában található. A fent említett két terület egy területfelhasználási kategóriába – különleges terület – hulladékkezelő – kerül besorolásra a szükséges övezeti paraméterekkel együtt. Az előzetes vizsgálat elvégzését és annak ledokumentálását a Három Kör Delta Környezetgazdálkodási Kft. (3530 Miskolc, Földes Ferenc u. 6.) végezte. Az előzetes vizsgálati dokumentáció elkészítése során a 314/2005. (XII. 25.) Kormányrendelet 4. számú mellékletének tartalmi előírásai lettek követte. Az alátámasztó munkarész az Előzetes vizsgálat felhasználásával készült. Az előzetes vizsgálat szerinti első változat esetében a tervezett üzem részben kapcsolódna a Hulladékkezelő Centrumban végzett tevékenységekhez, illetve az Orbán-völgyi kommunális hulladéklerakó telep infrastruktúráihoz. A tervezett létesítmény megvalósulásával a Hulladékkezelő Centrum komplex szolgáltatásai, úgymint válogatás, komposztálás, lerakás, kiegészülnének az égetéssel történő hulladékhasznosítással. (lásd: 2. sz. rajzmelléklet) A beruházó a tervezett hulladék-hasznosítóműben az Európában és a tengerentúlon elterjedt – napjainkban elérhető legkorszerűbb – ún. WTE (Waste to Energy = hulladékból energiát) technológia alkalmazásával kívánja energiatermelés céljából a lakossági és intézményi nem veszélyes (vegyes) szilárd hulladékok égetéssel történő ártalmatlanítását végezni. A beruházó által kiválasztott égetési/hasznosítási technológia Európában már 30 éve működő, és számos más európai országban is elterjedt eljárási mód. Ezekben az országokban a WTE-technológia alkalmazásával a lerakott hulladék mennyisége 90%-al csökkent. Az égetési technológiai során keletkező folyékony-, szilárd- és gázfázisú anyagok tisztítást követően a lehető legnagyobb százalékban újra felhasználásra kerülnek. A technológiai folyamatba való visszaforgatásra már alkalmatlanná váló anyagok a tisztítást követően kibocsátásra (füstgáz), illetve egyéb hasznosításra vagy ártalmatlanításra (salak) kerülnek. A létesítmény tervezett kapacitása 22,5 tonna/óra. A kimeneti energia összesen 18 MW. A tervezett létesítmény magába foglalja a telephelyet és az egész együttégető művet, beleértve minden együttégető egységet, a hulladék fogadására, tárolására szolgáló egységet, a helyszíni előkezelő létesítményeket, a hulladék-, tüzelőanyag- és levegőellátási rendszereket, a kazánt, a füstgázkezelő berendezéseket, a maradékanyagok kezelésének és tárolásának helyszíni létesítményeit, a kéményt, a kürtőt, az égetés folyamatának szabályozását, valamint az égetés körülményeinek mérését és regisztrálását szolgáló eszközöket és rendszereket (monitoring). Az égetési technológiai során keletkező folyékony-, szilárd- és gázfázisú anyagok tisztítást követően a lehető legnagyobb százalékban újra felhasználásra kerülnek. A ___________________________________________________________________________ ÉSZAKTERV-PANORÁMA KFT. 3527 Miskolc, Zsigmondy u. 2. Tel.:(46) 508-728, 508-729 e-mail: [email protected]

18


¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ technológiai folyamatba való visszaforgatásra már alkalmatlanná váló anyagok a tisztítást követően kibocsátásra (füstgáz), illetve egyéb hasznosításra vagy ártalmatlanításra (salak) kerülnek. Vízellátás Az üzem, illetve a berendezések zavartalan működéséhez szükséges víz beszerzése a Sajó folyóból tervezett. A vízkivétel, illetve a felszíni vízkivételi mű vízjogi létesítési engedély köteles. A vízkivételhez kapcsolódó adatokat a létesítési engedélyezési dokumentáció fogja részletesen tartalmazni. Az üzem teljes vízigénye 543 ezer liter óránként. A technológiai folyamatok során elhasznált vizet visszaforgatják a rendszerbe, így az üzem tényleges óránkénti -ivóvíz minőségű- frissvíz igénye 23 ezer liter. Az ivóvíz minőséget szűréssel és desztillálással érik el. A rendszerbe visszaforgatott vizet hűtővízként-, a tiszta vizet tápvízként használják. Ekkora mennyiségű tápvíz a tervezési területen jelenleg nem áll rendelkezésre. A közszolgáltató ÉRV vezetékének kapacitása nem elegendő az üzem kiszolgálására. A biztonságos ellátás érdekében önálló felszíni vízkivételi mű létesítése szükséges, mely a Sajó folyóból látja el vezetéken a hasznosítót. A vízkivételi mű tervezése a környezetvédelmi engedélyezéssel párhuzamosan indul – az előzetes vizsgálati fázis lezárását követően. Szennyvízkibocsátás nincs. A kommunális szennyvizek elvezetéséről gondoskodni kell. Csapadékvizek elvezetése A hulladékkezelő mű helyszínén előfeltétel a vízrendezés kérdésének megoldása, ugyanis a domboldalakról lefolyó vizek elöntéseket okozhatnak. A probléma megoldása a megfelelő övárok- és belső árokrendszer kiépítése lehet, ezért az engedélyezési eljárás során nagy hangsúlyt kell rá fektetni. Közlekedés A tervezési terület a Sajókazai Hulladékkezelő Centrumtól északra található. A telepítési hely megközelítése a Sajókaza-Szuhakálló településeket összekötő 2604. számú út 3+580 szelvényébe csatlakozó 4 m széles burkolatú bekötőútról, az Orbánvölgyi kommunális hulladéklerakó mellett végigvezető úton lehetséges. A létesítmény telepítési helyének levegőminőségének jellemzője A vizsgálati eredmények szerint a meglévő hulladék lerakó környezetében szignifikáns terhelésnövekedés nem mutatható ki. A mért koncentrációk alapján a terület tiszta minősítésű, a határérték 50%-át egyetlen komponens esetében sem érte el a légszennyezés. Élővilág A tervezési terület környezetének élővilágára vonatkozóan, a Hulladékkezelő Centrumban lévő kezelőegységekre készített hatástanulmányokhoz, felülvizsgálatokhoz, egységes környezethasználati engedélyezésekhez készült felmérések és dokumentációk alapján kellő információval rendelkezünk. A területen és környezetében eredeti, természetes társulások már nem fordulnak elő. ___________________________________________________________________________ ÉSZAKTERV-PANORÁMA KFT. 3527 Miskolc, Zsigmondy u. 2. Tel.:(46) 508-728, 508-729 e-mail: [email protected]

19


¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ Másodlagos, sőt harmadlagos eredetű asszociációk képezik a völgyeket, domboldalakat borító mai alkati vegetációt. A beruházásokkal érintett területeken a vegetáció teljes mértékben átalakításra, kiirtásra került. A tervezési terület környezetében végzett bejárás során megállapítást nyert, hogy az Orbán-völgyi hulladéklerakó építése kapcsán a völgy növényzete teljesen kiirtásra került. A beruházással érintett részen gyep területek váltakoznak alacsony növésű, kis erdős foltokkal, töviskes-bozótossal. A töviskes a völgy lejjebbi részén már korábban beinduló beerdősülési szukcessziósor folytatása, annak kezdő fázisa. A völgy felső régióiban és a domboldalakon parlag, illetve további gyep területek találhatók. A zoológiai felmérések, vizsgálatok kiértékelése a már meglévő fajlisták, természetvédelmi besorolásuk és eszmei értékük, valamint nemzetközi értékelésük alapján történt, a helyszíni bejáráson szerzett tapasztalatok, ismeretek összevetésével. Általános jellemzés A terület közvetett és közvetlen régiója, az ember által évtizedekkel ezelőtt átalakított (erdők kiirtása), s azóta intenzíven (szántóföldi termelés, szőlőtermelés), illetve extenzíven (legeltetés) használt terület. Az említett átalakítás és használat teljesen átstrukturálta, elszegényítette a régió élővilágát. Az intenzív (helyenként extenzív) használat az elmúlt évtizedben háttérbe szorult, megindult a parlagosodás, magaskórósodás a területeken. A terület környezetében csak a Sajó mint élővíz, illetve a közvetlen kísérő fás-bokrosgyepes élőhelyek jelentenek természeti értéket. Ezek távolsága több mint 1 km, és potenciális kapcsolat a területek között nincs. Az érintett területhez legközelebbi természetvédelmi oltalom alatt álló területként a Bükki Nemzeti Park, illetve a Rudabányai hominida-lelőhely fekszik. Azonban azokra a tervezett létesítmény semmilyen hatással nem lehet. A területet kirándulók nem látogatják, esztétikai értéke nincs. A terület közvetlen szomszédságában lévő terület több éve a térség településein, illetve ipari üzemeiben keletkező kommunális és veszélyes hulladékok lerakó, illetve kezelőhelyéül szolgál. A felmérések alapján megállapítható, hogy a tervezett égetőmű területén és környezetében nem található kiemelkedő zoológiai érték. A területen általánosan elterjedt, hazánkban szinte mindenütt előforduló, hasonló élőhelyeken gyakori védett és természetvédelmi oltalom alatt nem álló fajokat találhatunk. Tájhasználat A tervezési terület környezetében mind a síksági, mind a dombsági területeken zömében a mezőgazdasági hasznosítás a jellemző. A dombok között húzódó völgyek területét azonban nem művelik. A több évtizede nem bolygatott területeken cserjés-erdős növényzet található, ami lassan hódítja meg a domboldalakat is. A tervezési terület és környezete korábban szintén mezőgazdasági művelés alatt állt, környezetében nagytáblás szántók, illetve zártkertek voltak találhatók. A völgyek felső részeit gyep területek foglalták el, illetve foglalják el még ma is, bár kiterjedésük jelentősen lecsökkent. mezőgazdasági hasznosításról nem beszélhetünk, leginkább legeltetésre, valamint kaszálóként használható térség. A szűkebb környezet tájhasználatát jelentősen ___________________________________________________________________________ ÉSZAKTERV-PANORÁMA KFT. 3527 Miskolc, Zsigmondy u. 2. Tel.:(46) 508-728, 508-729 e-mail: [email protected]

20


¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ meghatározzák továbbá a két szomszédos völgyben (Határ-völgy, Orbán-völgy) az utóbbi 10 évben végzett beruházások, kommunális és veszélyes hulladék lerakók, olajos hulladék komposztáló megjelenése. Az adott térségben sok a felhagyott, parlagon hagyott terület, bár a zártkertek egy részét még ma is művelik. A korábbi nagytáblás szántóterületeken mezőgazdasági hasznosítást már nem végeznek. A dombok között húzódó völgyek területét azonban nem művelik. A több évtizede nem bolygatott területeken cserjés-erdős növényzet található, ami lassan hódítja meg a domboldalakat is. Tájrendezés – a létesítmény tájba illesztése A helyi domborzati viszonyok miatt a síksági részről kedvezőtlen a völgyekben, illetve a völgyfőn, dombtetőn elhelyezkedő hulladékkezelő telepek, üzemek láthatása, különösen azért, mivel a terület fás vegetációban igen szegény. Ezért nagyon fontos, különösen a nagy területet igénylő lerakók, kiemelkedő létesítmények esetében a létesítmények fedése, takarása, tájba illesztése. A tervezett üzem nem különíthető el tájképi megjelenés szempontjából sem a meglévő veszélyes és kommunális hulladéklerakó létesítményektől, hiszen ez az egész komplexum együtt határozza meg a táj képét a Határ- és az Orbán-völgyben. Látképi védelmét már az építés során figyelembe kell venni és csak a szükséges mértékű fa- és cserjeirtást javasolt elvégezni. Így a területen megmaradó fák, cserjék már az építés alatt is takarást biztosítanak a létesítményeknek. A telephelyen belül további fásítás is szükséges. A fatelepítés a déli irányban kapcsolódik a kommunális lerakó köré ültetendő védőerdőhöz. A kémény meghatározó eleme lesz a tájnak, hiszen várhatóan a hegygerincen túl, Kurityán irányába is látható lesz. Az Orbán-völgyet északról határoló dombok azonban részben fedést biztosítanak a kéménynek, így nem fog jelentősen kiemelkedni környezetéből. Épített környezet A tervezési terület környezetében részben ipari létesítmények, részben gyep, illetve korábban felhagyott mezőgazdasági területek helyén kialakult parlagok helyezkednek el. A szomszédos telephelyeken szintén hulladékkezeléssel kapcsolatos tevékenységeket végeznek. A tervezési terület Sajókaza és Szuhakálló településektől távol helyezkedik el, a települések irányába a védőtávolság mindenhol biztosítható. Az üzem infrastruktúrája kapcsolódik a már meglévő és építés alatt álló létesítményekhez. Az üzem működéséhez szükséges közművek, azok csatlakozásai kiépíthetők. Az üzem működése során termelt áram felvásárlásra kerül. Szuhakálló térségében a Hulladékkezelő Centrum területén üzemelő létesítményekhez elkerülő út építése tervezett, ezzel a beszállítással járó forgalomból eredő zavaró hatások lecsökkennek. Örökségvédelem – régészet A Hulladékkezelő Centrum fejlesztési terveinek engedélyezéséhez kapcsolódóan a Hermann Ottó Múzeum munkatársai az elmúlt években többször bejárták az érintett területeket és környéküket. Régészeti lelőhelyet, vagy régészeti objektumra vonatkozó leleteket nem találtak sem a helyszínen, sem az adattárukban őrzött régészeti dokumentációk feldolgozása során. Amennyiben a telepítés során bármilyen régészeti értéket tárnak fel, a bejelentési kötelezettségüknek eleget tesznek.


21


¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ Az előzetes vizsgálat alapján a következő megállapítások tehetők: A tervezési terület földtani-vízföldtani szempontból megfelelő. A környező települések irányába megfelelő védőtávolsággal rendelkezik. A telepítési hely környezetében hulladékkezelő létesítmények helyezkednek el. A tervezett hasznosító műben alkalmazandó technológia várhatóan kielégíti a környezetvédelmi követelményeket. A várható kibocsátások a hazai vonatkozó határértékek alatt tarthatóak mind zajvédelmi, mind levegőtisztaság-védelmi szempontból. A biztonságos üzemeltetés érdekében levegőtisztaság-védelmi és talajvédelmi szempontból folyamatos és időszakos monitoring vizsgálatok tervezettek. 3. b terület A 0112/2 hrsz-ú területből mintegy 30 ha területet leválasztva ipari gazdasági terület került kijelölésre. A terület kijelölésének előzménye, hogy a Green Energie Kft. Hulladékkezelő létesítményének elhelyezését a 082/13 hrsz-ú területen túlmenően a fent említett területen is elképzelhetőnek tartotta. Az egyeztetések során a hasznosító mű helye egyértelművé vált a korábban leírtak szerint, így a 0112/2 terület besorolása ipari gazdasági – egyéb ipari területre módosul. A területen a Green Energie Kft. Gazdasági tevékenységet kíván folytatni, mely tevékenység pontos adatai még nem ismertek. A terület a 2.23-as, Múcsony-sajókazai ártéri öblözetben található. Az öblözet terven foglalt része a 08.06 számú, Bánréve-felsőzsolcai árvízvédelmi szakasz, Sajó balparti töltése által mentesített terület. A terület mentén található árvízvédelmi töltés védelme érdekében a töltésen, valamint a töltés lábvonalától számított 10-10 m védősávon belül nem szabad olyan tevékenységet végezni, mely a talaj szerkezetét, szilárdságát, összetételét megbontaná, ill. hátrányosan megváltoztatná, annak elszennyeződését eredményezné – 120/1999. (VIII. 6.) Kormányrendelet. Árvizes időszakban az érintett terület talajvíz szintje megemelkedhet. Ezért a tervezett épületek padlószintjét a mértékadó árvízszint + 1 m-re kell tervezni.


22


¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ Biológiai aktivitásérték számítása A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK HATÁLYOS TRT SZERINTI BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉKEI: Gksz: 014, 027/1, 027/2, 026/3, 027/4 Terület: 7,02 ha Aktivitásérték: 7,02 x 0,3 = 2,11 Má: 028/9, 0112/2 részlete Terület: 35,05 ha Aktivitásérték: 35,05 x 3 = 105,15 Hatályos TRT szerint összesen: 107,26. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK TERVEZETT TRT SZERINTI BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉKEI: K-Mgip: 014, 027/1, 027/2, 027/3, 027/4 Terület: 7,02 ha Aktivitásérték: 7,02 x 0,4 = 2,81 Ev: 028/9 részlete /0,7 ha/, 082/13 részlete /4,1 ha/, 0111/2 részlete /4,1 ha/ Terület: 8,7 ha Aktivitásérték: 8,9 x 9 = 80,1 Eg: 028/9 részlete Terület: 2,2 ha Akjtivitásérték: 2,2 x 6

= 13,2

Gip: 0111/2 részlete Terület: 28,15 ha Aktivitásérték: 28,15 x 0,4 = 11,26 Tervezett TRT szerint összesen: 107, 37. A fent bemutatott számítás alapján kijelenthető, hogy a település hatályos településrendezési tervében szereplő területfelhasználási kategóriákkal számított biológiai aktivitásértéke a tervezett módosítások után nem csökken. Megjegyzés: Különleges terület –hulladéklerakó: 082/13 átminősítés után különleges terület – hulladékkezelő. A terület biológiai aktivitásértéke nem változik. ___________________________________________________________________________ ÉSZAKTERV-PANORÁMA KFT. 3527 Miskolc, Zsigmondy u. 2. Tel.:(46) 508-728, 508-729 e-mail: [email protected]

23

Településrendezési tervének módosítása

Recommend Documents