K1/a. sz. melléklet
Takarék Forint Kiváltó Hitel A konstrukciót a PÁTRIA Takarékszövetkezet nyújtja 2230 Gyömr , Pet fi S. u. 22. A jelzáloghitel felhasználása: A hitel a más Hitelintézeteknél fennálló jelzálogkölcsön, személyi kölcsön, áruhitel, gépjárm hitel kiváltására használható fel. A kölcsön lehet: lakáscélú, szabadfelhasználású
egyéni vállalkozóként legalább egy teljes lezárt üzleti évvel rendelkezik, Bt beltag, KKT tag esetén a gazdasági társaság legalább egy teljes lezárt üzleti évvel rendelkezik, akinek nincs a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) nyilvántartott él , vagy lezárt tartozása, illetve nincs róla egyéb negatív információ a KHR-ben (csalás, készpénz-helyettesít fizetési eszköz visszaélés, nem érintett adósságrendezési eljárásban) Bt, KKT, és az igényl egyetlen tulajdoni részesedés vállalkozásnak sincs a KHR-ben nyilvántartott lejárt tartozása, nincs róla egyéb negatív információ a KHR-ben, a kiváltandó hitelügyletben jelenleg illetve a hitelkérelem benyújtását megel 6 hónapban nincs és nem is volt 30 napot meghaladó fizetési késedelme, tartozása, a hiteligénylés benyújtásával egyidej leg teljes kör hozzájáruló nyilatkozatot ad a KHR-ben történ teljes kör lekérdezéshez, amennyiben az adós a futamid lejárata el tt betölti a 70. életévét, olyan munkabérrel rendelkez adóstársat kell bevonnia az ügyletbe, aki a lejáratig nem tölti be a 70. életévét, az Adós vagy az Adóstárs fizetési számlával rendelkezik a hitelintézetnél vagy a hitel szerz déskötésével egyidej leg fizetési számlát nyit.
A fedezetként felajánlott ingatlan: A kiváltandó hitel mögé természetes személy tulajdonában álló, Magyarország területén elhelyezked ingatlanfedezetet kell bevonni. Amennyiben ez nem nyújt megfelel mérték fedezetet, úgy kiegészít ingatlanfedezetet kell biztosítania az Adósnak. Egy ügyletbe maximum 3 ingatlan vonható be fedezetként. A hitelnyújtás általános feltételei: A hitel forintban folyósítható. Az adósra, adóstársra és készfizet kezesre vonatkozó részletes feltételek: nagykorú, cselekv képes devizabelföldi természetes személy, állandó, bejelentett magyarországi lakhellyel, érvényes állandó személyi igazolvánnyal vagy személyazonosító igazolvánnyal vagy útlevéllel vagy új típusú, kártya formátumú jogosítvánnyal és lakcímet igazoló hatósági igazolvánnyal, adókártyával rendelkezik külföldi állampolgár: útlevéllel vagy személyi azonosító igazolvánnyal, vagy tartózkodásra jogosító okmánnyal (amennyiben fényképes), lakcímet igazoló hatósági igazolvánnyal rendelkezik határozatlan idej f állású munkaviszonya – ide nem értve a nappali tagozatos tanulókat – vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonya van, vállalkozó - ide értve a mez gazdasági stermel t is -, szellemi szabadfoglalkozású, Bt beltag, KKT tag (a munkaviszony több jogviszonyból is származhat), vagy nyugdíjas, és nincs GYES-en vagy GYED-en, munkahelyén legalább 3 hónapja folyamatos munkaviszonyban kell állnia, nem állhat próbaid alatt, nyugdíja vagy munkából származó rendszeres önálló havi igazolt nettó jövedelme eléri az aktuális nettó minimálbér összegét. (Adóstárs bevonása esetén az egy háztartásban él leend Adós és Adóstárs átlagosan rendelkeznek az aktuális nettó minimálbér 80%-át elér havi nettó beszámítható jövedelemmel.) egyéni vállalkozóként, illetve Bt beltag, KKT tagként a vállalkozásának nincs lejárt adó- és járuléktartozása,
A zálogkötelezettre vonatkozó feltételek: a. nagykorú, cselekv képes természetes személy b. állandó, bejelentett lakhellyel, érvényes állandó személyi igazolvánnyal vagy személyazonosító igazolvánnyal vagy útlevéllel vagy új típusú, kártya formátumú jogosítvánnyal és lakcímet igazoló hatósági igazolvánnyal, adókártyával rendelkezik, külföldi állampolgár: útlevéllel vagy személyi azonosító igazolvánnyal, vagy tartózkodásra jogosító okmánnyal (amennyiben fényképes), lakcímet igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik, c. egyéni vállalkozóként, illetve Bt beltag, KKT tagként a vállalkozásának nincs lejárt adó- és járuléktartozása, d. nincs a KHR-ben nyilvántartott él , vagy lejárt tartozása illetve nincs róla egyéb negatív információ a KHR-ben.
1
K1/a. sz. melléklet
Takarék Forint Kiváltó Hitel A konstrukciót a PÁTRIA Takarékszövetkezet nyújtja 2230 Gyömr , Pet fi S. u. 22. Zálogkötelezett részére szóló tájékoztató A Zálogkötelezett tudomásul veszi, hogy a kölcsön összege és járulékai erejéig jelzálogjog és annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül a Hitelintézet, mint Zálogjogosult javára az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre.
Dokumentum az elmúlt 6 havi teljesített törlesztésekr l (pl. hitelszámlakivonat, fizetési számlakivonat, vagy hitelértesít levél) Utolsó 2 havi fizetési számlakivonat Kiváltandó hitelt nyújtó Hitelintézet igazolása a fennálló tartozásról egy el re meghatározott id pontra vonatkozóan a kiváltandó ügylet kölcsönszerz dése.
A jelzálogjog bejegyzésével, elidegenítési és terhelési tilalom feljegyzésével, illetve ezen jogok megsz nésekor a törlésével kapcsolatos költségeket az Adós/Zálogkötelezett viseli. A bejegyzési eljárás költségének összegét a bejegyzési eljárás megindításával egyidej leg köteles a Zálogkötelezett az illetékes ingatlanügyi hatóság részére megfizetni.
Igazolt jövedelmekkel kapcsolatos dokumentumok: a munkáltató, az állami adóhatóság, a magyar vagy valamely külföldi állam ellátást folyósító szerve 30 napnál nem régebben kiállított igazolása alapján, az ügyfél nyilatkozata és az átutalási megbízás jogcíme alapján (az ügyfél fizetési számlájára érkez bére, nyugdíja, továbbá egyéb, a magyar vagy külföldi állam által folyósított rendszeres ellátás összege);
A Zálogkötelezett köteles a jelzálogjoggal terhelt Ingatlanra a Zálogjogosult által elfogadott, az ingatlan újjáépítési értékére szóló vagyonbiztosítási szerz dést kötni, és a biztosítót a teljesítési utasítást is magában foglaló nyilatkozattal (a továbbiakban: Zálogértesít ) a vagyontárgy(ak) elzálogosításáról értesíteni, amelyet a Zálogjogosult az érintett biztosítónál a biztosító közvetlen megkeresése útján bármikor ellen rizhet. A Zálogjogosult kielégítési joga a zálogjoggal biztosított követelés esedékessé válásakor, a teljesítés elmulasztása esetén nyílik meg.
a bíróságnak a megállapításról, vagy jóváhagyásról szóló döntése alapján a házastársi tartásdíj, valamint az üzletszer en végzett járadékszolgáltatás nyújtására irányuló tevékenységet végz szervezet által kiállított nyilatkozattal; Külföldi munkáltató által kiállított munkáltatói igazolás vagy külföldi adóhatóság által kiállított jövedelemigazolás abban az esetben elfogadható, ha hivatalos fordítással együtt kerül benyújtásra.
A Zálogkötelezett - függetlenül attól, hogy a Zálogjogosult a kielégítési jog gyakorlás melyik módját választja - a szerz désb l ered lejárt követelés Ingatlanból való kielégítését t rni tartozik.
Fedezetek: Alap- és kiegészít ingatlanfedezetként lakóingatlan (lakóház, ikerház, sorházi/társasházi lakás), legalább 50%-ban lakófunkcióval rendelkez vegyes funkciójú ingatlan, zártkerti lakóingatlan, építési telek, üdül /nyaraló, term föld (szántó, legel , gyep, rét – minimális birtoktest 1 ha) és üzlet/iroda fogadható el. Kiegészít ingatlanfedezetként elfogadható még a lakáshoz tartozó garázs, valamint minden más kereskedelmi ingatlan (az összesen bevont fedezeti ingatlanok forgalmi értékének max. 30% erejéig). A befogadható ingatlanok minimális forgalmi értéke 3 millió forint (kivéve garázs, term föld). Az ingatlanfedezet értékét a Hitelintézet által elfogadott értékbecsl által készített szakért i értékbecslés alapján kell meghatározni, mely nem lehet 30 napnál régebbi. A fedezetként bevont ingatlan(ok)ra a Hitelintézet, mint jogosult részére jelzálogjog és annak biztosítására terhelési és elidegenítési tilalom kerül bejegyzésre a kiváltandó hitellel azonos ranghelyen.
A kölcsönügylet összes alanyára (adós, adóstárs, készfizet kezes, zálogkötelezett) vonatkozó további feltételek: a. ügyfél egy vállalkozása (Bt beltag, KKT tag esetén) sincs felszámolás, végelszámolás, vagy cs deljárás alatt, b. büntet eljárás nem folyik ellene, c. nincs lejárt köztartozása (adó, vám, illeték, stb.), d. nem folyik ellene végrehajtási eljárás. A hiteligényléshez szükséges dokumentumok: Hitelkérelem (formanyomtatvány) Személyi azonosító okmányok, lakcímkártya Munkáltatói igazolás vagy NAV jövedelemigazolás Egyéb jövedelmet bizonyító dokumentumok el zetes KHR nyilatkozat Adóstárs, kezes bevonása esetén az adóstársra, kezesre vonatkozó ugyanezen információk
A bevonható ingatlanok köre per, teher, igénymentes kell legyen.
2
K1/a. sz. melléklet
Takarék Forint Kiváltó Hitel A konstrukciót a PÁTRIA Takarékszövetkezet nyújtja 2230 Gyömr , Pet fi S. u. 22. Felépítménnyel rendelkez ingatlan (kivéve lakás) esetén 90 napnál nem régebbi helyszínrajz vagy térképmásolat csatolása szükséges, melyen az adott felépítmény feltüntetésre került. Fedezetként elfogadható az az ingatlan, amelyen a hitelintézetet megel az alábbi terhek szerepelnek: - Magyar Állam javára szóló - munkáltató vagy önkormányzat javára bejegyzett - egy magyar pénzügyi intézmény által bejegyzett jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom.
Kamatozás feltételei: Ügyleti kamat: referencia kamatláb + kamatfelár Az ügyleti kamat mértékét a hatályos Hirdetmény tartalmazza.
ranghelyen Referencia kamatláb: Jelen konstrukció keretében a Hitelintézet a hitelt a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett – 6 havi BUBOR – referencia-kamatlábhoz kötött változó kamatozással és 5 éves kamatperiódusokban rögzített kamatfelárral nyújtja. (a hitel utolsó kamatfelárkamatperiódusának id tartama 5 évnél rövidebb is lehet) BUBOR: (Budapest Bankközi Forint Hitelkamatláb)
További feltétel: A Hitelintézet el írhatja adóstárs bevonását az ügyletbe. A fedezeti ingatlanra az ingatlan újjáépítési összegének megfelel mérték , vagyonbiztosítási szerz dést kell kötni (kivéve term föld, építési telek). Az érintett Biztosító által cégszer en aláírva kiadott Fedezetigazolást kell a Hitelintézet rendelkezésére bocsátani a hitelbiztosítéki záradék bejegyzésér l. Amennyiben van haszonélvezeti/özvegyi jog az ingatlanon, azt a folyósítást megel en töröltetni kell, vagy a haszonélvezeti/özvegyi jog jogosultja adóstársként bevonásra kerül a kölcsönügyletbe.
Referencia-kamatláb kamatperiódus: 6 hónap (naptári 6 havonta változik) Az ügyleti kamat referencia-kamatláb kamatperiódusonként (a továbbiakban: kamatperiódus) referencia kamatlábhoz kötötten változik, míg kamatperióduson belül rögzített. A Hitelintézet évente kétszer - minden év június 30-án és december 31-én igazítja a hitel referencia kamatát a 6 havi BUBOR értékéhez, ennek megfelel en a kamatperiódusok január 1-t l június 30-ig, illetve július 1-t l december 31-ig tartanak. A kamatperiódusok 6 hónaposak és mindig a következ kamatforduló el tti napig tartanak. A fentiek alól kivételt képez az els kamatperiódus, amelynek kezd napja az (els ) folyósítás napja, valamint az utolsó kamatperiódus, amelynek utolsó napja a Kölcsön lejáratának a napja, így azok 6 hónapnál rövidebbek is lehetnek. A referencia-kamatláb a kamatperiódust megel hónap utolsó munkanapja el tt 2 nappal - amennyiben ez munkaszüneti nap, úgy az ezt megel munkanapon jegyzett 6 havi BUBOR alapján kerül megállapításra. A referencia kamatláb értéke folyósításkor a folyósítás napján hatályos 6 havi BUBOR érték.
KHR információ: A jelenleg hatályos jogszabályok alapján a természetes személyek térítésmentesen jogosultak hivatalos igazolást kérni a KHR-t üzemeltet cégt l arra vonatkozóan, hogy nem szerepelnek a KHR negatív adatbázisában. Amennyiben a kölcsönigényl a KHR negatív adatbázisban szerepel, a kölcsönigénylése nagy valószín séggel elutasításra kerül. Kölcsönösszeg: A kölcsön összege: minimum: 1.000.000,- Ft maximum: 50.000.000,- Ft A kölcsönfelvev k részére ténylegesen nyújtható kölcsön megállapítása az alábbi szempontok együttes vizsgálatával történik: A kölcsönfelvev k által megadott jövedelmi és kiadási adatok. A fedezetként felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értéke.
Kamatfelár-kamatperiódus: 5 év (60 hónap) Az els kamatfelár-kamatperiódus a folyósítás napjától a folyósítás napján aktuális naptári félév utolsó naptári napjától számított 60. hónap utolsó naptári napjáig tart. Az ezt követ kamatfelár-kamatperiódusok kezdete az el kamatfelárkamatperiódus utolsó napját követ nap, utolsó napja az el kamatfelárkamatperiódust követ 60. naptári hónap utolsó naptári napja. Az utolsó kamatfelárkamatperiódus utolsó napja a kölcsön lejáratának napja.
összegének
Kamatfelár-módosítás: A Hitelintézet a kamatfelárat a hitel futamideje alatt legfeljebb 5 alkalommal az egyes kamatfelár-kamatperiódusok lejárta után legfeljebb a szerz désben meghatározott, a
Kölcsön futamideje: Minimum: 3 év - Maximum: 30 év.
3
K1/a. sz. melléklet
Takarék Forint Kiváltó Hitel A konstrukciót a PÁTRIA Takarékszövetkezet nyújtja 2230 Gyömr , Pet fi S. u. 22. Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett alkalmazásával számított mértékig módosíthatja.
kamatfelár-változtatási
mutató
A fogyasztó késedelmes teljesítése esetén a késedelem id tartamára legfeljebb olyan mérték késedelmi kamatot számíthat fel a fogyasztóval szemben, amely - nem haladja meg a hitelszerz désben kikötött ügyleti kamat másfélszeresének legfeljebb 3 százalékponttal növelt mértékét, és - nem lehet magasabb, mint a hitelszerz désekre az Fhtv. 17/A. §-ban meghatározott teljes hiteldíj mutató maximális mértéke (az érintett naptári félévévet megel hónap els napján érvényes jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt mértéke).
Az új kamatfelár-kamatperiódusban alkalmazott kamatfelár mértékét a kamatfelárkamatperiódus lejártát megel 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével történik. A hitelszerz désben meghatározott alkalmazandó kamatfelár-változtatási mutatót ideértve annak bármely összetev jét is - a kamatfelár-kamatperiódust követ en sem módosul egyoldalúan.
Ügyfélre háruló költségek/ díjak: 1.
Kamatfelár módosítás esetén a Hitelintézet a kamatfelár-kamatperiódus lejáratát megel legalább 90 nappal tájékoztatja ügyfeleit.
Hitelintézetnek fizetend díjak: Folyósítási díj (A szerz dött kölcsönösszeg Hirdetményben meghatározott százaléka), Számlavezetés díja. Adott esetben: Szerz désmódosítási díj: Az Adós által kezdeményezett módosítás esetén fizetend , El törlesztési díj: El törlesztés esetén fizetend a Hirdetmény szerint, Rendkívüli ügyintézési díj: az ügyfél kérésére kiállított eseti igazolások esetén (ide nem értve a törlesztési táblázatot) Tranzakciós díjak.
A kölcsön után járó kamat összegének megállapítása napi kamatszámítással, a mindenkor fennálló t ketartozás alapján a következ képlet szerint történik: ke x kamatláb % x kamatnapok száma 360 x 100 A hitel kamata és egyéb díjainak módosítása: A fogyasztó számára hátrányosan kizárólag a hitelszerz désben megállapított ügyleti kamat, kamatfelár, költség és díj módosítható egyoldalúan, feltéve hogy azt a fogyasztónak nyújtott hitelr l szóló 2009. évi CLXII. törvény (a továbbiakban: Fhtv.) ezt lehet vé teszi, és a felek ezt a szerz désben kifejezetten kikötötték. Ha a hitelszerz dés egyoldalú módosításának alapjául szolgáló feltételek a kamat, a kamatfelár, a költség vagy a díj csökkentését teszik lehet vé, a Hitelintézetnek ezt a szerz déses kötelezettsége részeként a fogyasztó javára érvényesíti.
2.
Harmadik félnek fizetend költségek/ díjak: Értékbecslés költsége, Közjegyz i költség: a kölcsönszerz désb l, zálogszerz désb l és esetleges kezességi szerz désb l ered kötelezettségekre vonatkozó kötelezettségvállalási nyilatkozat közokiratba foglalásának költsége, Ingatlan biztosítási költsége: Biztosító társaságnak fizetend , mértéke biztosító társaságonként eltérhet, Ingatlan nyilvántartási eljárási költség: az ügyfélnek az illetékes földhivatal részére kell megfizetnie, Tulajdoni lap, térképmásolat lekérésének költsége, Életbiztosítás költsége: Biztosító társaságnak fizetend , mértéke biztosító társaságonként eltérhet. Csak abban az esetben merül fel, ha a hitelintézet külön feltételként el írja az életbiztosítás megkötését.
Kamatkedvezmények: Minimum 100ezer forint havi jövedelem hitelintézeti számlára érkezése esetén: évi 1% Plusz még egy minimum 100ezer forintos havi jövedelem hitelintézeti számlára érkezése esetén: évi 1% 250ezer forintos havi jövedelem hitelintézeti számlára érkezése esetén: évi 1,50% A fentieken túl a hitelintézet egyedi kamatkedvezményt nyújthat ügyfeleinek évi 0,5% mértékben. A fenti kamatkedvezmények mértéke összesen maximum 2% lehet.
A Hitelintézet ügyletenként az alábbi induló díjak megfizetését vállalja feltételesen az ügyfél helyett 2015. december 15. napjától visszavonásig, de legkés bb 2016. június 30. napjáig:
Késedelmi kamat
4
K1/a. sz. melléklet
Takarék Forint Kiváltó Hitel A konstrukciót a PÁTRIA Takarékszövetkezet nyújtja 2230 Gyömr , Pet fi S. u. 22. Lakáscélú jelzáloghitelek esetében nem számítható fel el törlesztési díj a szerz dés hatálybalépését l számított huszonnégy hónapot követ en teljesített els részleges, vagy teljes el törlesztés (végtörlesztés) alkalmával sem, kivéve, ha a részleges vagy teljes el törlesztés (végtörlesztés) – részben vagy egészben – más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönb l történik, vagy ha az el törlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerz désben meghatározott kölcsönösszeg felét.
egyszeri folyósítási díj: 1%, értékbecslés költsége alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, egyoldalú vagy kétoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatkozat közokiratba foglalásának közjegyz i költsége tulajdoni lapok/térképmásolat költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, amennyiben azt az ügyfél a Hitelintézetnél kéri le a TakarNeten keresztül.) Amennyiben az Adós a szerz déskötést l számított 3 éven belül a fennálló t ketartozás 50 %-ánál nagyobb összeg el törlesztést teljesít vagy a kölcsön végtörlesztésre illetve hitelintézeten kívül álló okokból felmondásra kerül, úgy a Hitelintézet által a kölcsönszerz dés szerint átvállalt díjakat az Adósnak utólag meg kell térítenie
El törlesztési díj: a hatályos Hirdetmény szerint kerül megállapításra El törlesztés teljesülése: - Az el törlesztés akkor teljesül a kért értéknapon, ha az el törlesztend összeg és az el törlesztési díj az el törlesztés értéknapján legkés bb 10:00 óráig rendelkezésre áll az ügyfél Hitelintézetnél vezetett számláján. - Amennyiben a kért értéknapon 10:00 óra után érkezik be az el törlesztend összeg és az el törlesztési díj, akkor a következ munkanap teljesül az el törlesztés. - Amennyiben az el törlesztend összeg és az el törlesztési díj a kért értéknapot követ munkanap 10:00 óráig sem áll rendelkezésre, akkor a Hitelintézet az el törlesztési kérelmet meghiúsultnak tekinti, az ügyfél részér l új kérelmet kell benyújtani, új teljesülési értéknap megjelöléssel.
Törlesztés: Annuitásos törlesztés, napi kamatszámítás módszerével kerül meghatározásra, egyenl havi törleszt részletek megfizetésével, a havi törleszt részlet tartalmazza a mindenkor esedékes t ke- és kamatfizetési kötelezettséget. El törlesztés: Részleges vagy teljes el törlesztésre az ügyfél bármikor jogosult. Az el törlesztési szándékot az Adósnak írásban kell eljuttatnia a Hitelintézethez a pontos összeg és dátum megjelölésével. Az el törlesztés kért id pontja nem lehet korábbi, mint a kérelemnek a Hitelintézetbe megérkezését követ 3. munkanap. Amennyiben korábbi id pont szerepel az el törlesztési kérelmen, úgy legkés bb a kérelem beérkezését l számított 3. munkanap lesz a teljesítés napja.
A véglejárat el tti végtörlesztésre az el törlesztés szabályai vonatkoznak. A hitel összeg folyósítása történhet: A folyósítási feltételek együttes teljesülését követ en a folyósítás egy összegben történik a kiváltandó hitelt nyújtó Hitelintézet által kiállított igazoláson szerepl összegben és számlaszámra. Amennyiben a folyósítandó forint hitel csak egy része a kiváltandó hitel összegének (a végtörlesztend összegnek), a különbözetet (saját er ) az adósnak a hitelintézet rendelkezésére kell bocsátani. Több hitel egyidej kiváltása esetén a folyósítás több részletben is történhet.
Hitelintézet az Ügyféllel egyeztetve vagy a havi törleszt részletek összegét csökkenti, vagy a kölcsön lejárati id pontját változtatja meg változatlan fizetési kötelezettség mellett. Az el törlesztés következtében módosuló törleszt részlet vagy módosuló lejárat esetén szerz désmódosítási díj nem kerül felszámításra, de a lejárat módosítás közjegyz i okiratba foglalásának költségeit az Adós köteles viselni. Amennyiben az esedékes törleszt részlet nem került megfizetésre, úgy a Hitelintézet jogosult az el törlesztésre szánt összeget el ször a lejárt díj-, költség-, kamattartozásra, majd a lejárt t ketartozásra elszámolni és csak az ezt követ en fennmaradt összeget lehet a fennmaradó t ke el törlesztésére fordítani. El törlesztési díj nem kerül felszámításra, ha az el törlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerz dés alapján történt, illetve az Adós teljes el törlesztése (végtörlesztése) esetén, ha az Adós fennálló tartozása nem haladja meg az egymillió forintot és a megel 12 hónap alatt el törlesztést nem teljesített.
5
K1/a. sz. melléklet
Takarék Forint Kiváltó Hitel A konstrukciót a PÁTRIA Takarékszövetkezet nyújtja 2230 Gyömr , Pet fi S. u. 22. szem el tt tartva jár el a lakossági hitelezési tevékenysége során. A Kódex teljes szövege megtekinthet a Hitelintézet honlapján (www.patriatakarek.hu) és az ügyfél kérésére ingyenesen hozzáférhet .
A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása
Felhívjuk jelen termék iránt érdekl ügyfeleink szíves figyelmét, hogy a jelzáloghitel termékkel kapcsolatos információk összehasonlítását segít alkalmazások a Magyar Nemzeti Bank honlapján találhatók. Kérjük, hogy a végleges döntés el tt szíveskedjen a (http://www.mnb.hu/fogyasztovedelem), az ott található alkalmazásokkal (hitelkalkulátor, háztartási költségvetés-számító program stb. is tájékozódni.
C : k
a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefügg , az
Kérjük, a felel s hitelfelvételi döntéshez fontolják meg a háztartásuk teljes tehervisel képességét, vegyék figyelembe a háztartásukban él k vagyoni-jövedelmi helyzetét, eladósodottságát és a leend adóssággal összefügg tehervisel képességüket.
els hitelfolyósításig fizetend költségekkel,
D: l m:
az 1 sorszámú törleszt részlet vagy díjfizetés összege,
m’:
az utolsó törleszt részlet vagy díjfizetés sorszáma,
t : k
az els hitelfolyósítás id pontja és minden ezt követ hitelfolyósítás id pontja
Jelen tájékoztató nem min sül ajánlattételnek. A Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. A lakossági jelzáloghitel konstrukcióról a PÁTRIA Takarékszövetkezet fiókjaiban lehet érdekl dni.
a hitelfolyósítások száma,
közötti id tartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0,
s: l
az els hitelfolyósítás id pontja és minden egyes törleszt részlet vagy díjfizetés id pontja közötti id tartam években és töredékévekben kifejezve,
X:
a THM értéke.
A THM értékek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történik és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. Kondíciók módosítása A kölcsönszerz dés feltételeit – kivéve a kamat módosítás jogszabályban meghatározott esetkörét - a Hitelintézet az ügyfél számára kedvez tlenül nem módosíthatja. A kamat tekintetében módosításra csak az erre vonatkozó jogszabályban meghatározott esetekben, feltételekkel és módon van lehet ség. A Hitelintézet csatlakozott a pénzügyi szervezetek ügyfelekkel szembeni tisztességes magatartásáról szóló „Magatartási kódex”-hez, ennek megfelel en a Kódex rendelkezéseit
6
K1/a. sz. melléklet
Takarék Forint Kiváltó Hitel A konstrukciót a PÁTRIA Takarékszövetkezet nyújtja 2230 Gyömr , Pet fi S. u. 22. Reprezentatív példa az éves ügyleti kamat, kamattámogatás és a törleszt részletek nagyságáról a 2016. április 1-jét l érvényben lév referenciahozam alapján Ingatlan célú kiváltás esetén A hitel teljes díja
kamatfelár
4,25%
referencia kamat: (6 havi BUBOR)
1,35%
Teljes hiteldí jmutató (THM)
6,04%
THM-ben szerepl egyéb költségek Fizetési számla havi számlavezetési díja 365 Ft/hó, összesen 87 600 Ft Ingatlan nyilvántartási díj 12 600 Ft Folyósítási jutalék 0 Ft Tulajdoni lap/térképmásolat díja Takarnet rendszerb l történ lekérdezéssel (2 db) 0 Ft Törleszt részlet átvezetési díja (0,3%/hó) 240*104 24 960 Ft
240 hónap
Vagyonbiztosítás díja ( a biztosítási kötvény alapján kerül majd meghatározásra)
A kölcsön kondíciói Bruttó kamat*
Futamid Kölcsönösszeg Havi, annuitásos törleszt részlet
5,60%
5 000 000 Ft
A teljes futamid alatt megfizetend kamat és kezelési költség
3 345 772 Ft
A teljes futamid alatt megfizetend költségek
125 160 Ft
Az Adós által fizetend teljes t ke- és járulékösszege, a szerz dés szerinti futamid re változatlan járulékok felszámításának feltételezése mellett 8 470 932 Ft A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
PÁTRIA Takarékszövetkezet
5 000 000 Ft 34 774 Ft
A teljes futamid alatt megfizetend t ke
Összes költség 125 160 Ft
*A bruttó kamat képzése: Referencia kamat+kamatfelár ** Akciós id szakban nem kell megfizetni a THM-ben szerepl egyszeri folyósítási jutalékot és a tulajdoni lap lekérdezés, valamint a térképmásolat Takarnet rendszerb l történ lekérdezés díját. Az akciós id szak 2016.06.30-ig igényelt és 2016 október 31-ig szerz dött ügyletekre érvényes.
7
