Obsah
Seznam použitých zkratek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
DÍL TŘETÍ: VĚCNÁ PRÁVA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 HLAVA PRVNÍ: Věcná práva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 § 1 Pojem věcných práv . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 § 2 Druhy věcných práv . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 HLAVA DRUHÁ: Vlastnictví . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . § 1 Obecně o vlastnictví a vlastnickém právu . . . . . . . . . . . . . . . . . § 2 Pojem vlastnictví . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A. Kritérium rozlišení . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . B. Teorie právního panství (definice syntetická) . . . . . . . . . . . . . . C. Teorie dílčích oprávnění vlastníka (definice analytická). . . . . . . D. Charakteristiky vlastnictví . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E. Dílčí oprávnění vlastníka . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . F. Zneužití vlastnického práva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . § 3 Omezení vlastnického práva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A. Obecně . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . B. Zákaz imisí . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C. Věc a zvíře na cizím pozemku. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . D. Pěstování rostlin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E. Pozemkové úpravy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . F. Stavební práce na sousedním pozemku . . . . . . . . . . . . . . . . . . G. Vstup na sousední pozemek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . H. Užívání sousedního pozemku při stavbě. . . . . . . . . . . . . . . . . . I. Užívání prostoru nad pozemkem nebo pod pozemkem . . . . . . . J. Rozhrady. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
27 27 28 28 29 31 31 33 35 36 36 36 37 38 39 39 40 40 41 41 7
OBSA H
K. Vyvlastnění a omezení vlastnického práva . . . . . . . . . . . . . . . . I. Obecně . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . II. Použití cizí věci . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . III. Vyvlastnění a omezení vlastnického práva . . . . . . . . . . . . L. Nezbytná cesta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I. Předpoklady povolení nezbytné cesty . . . . . . . . . . . . . . . II. Zajištění nezbytného přístupu podle veřejného práva . . . . III. Úplata za nezbytnou cestu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . IV. Zánik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . § 4 Nabytí vlastnického práva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A. Pojem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . B. Obecně k nabytí vlastnického práva podle občanského zákoníku. . C. Originární způsoby nabytí vlastnického práva v občanském zákoníku . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I. Obecně o přivlastnění (okupaci) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . II. Přivlastnění zvířete . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . III. Nález . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . IV. Nabytí přírůstkem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . V. Vydržení . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . VI. Nabytí od neoprávněného. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . VII. Nabytí vlastnického práva rozhodnutím orgánu veřejné moci . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . D. Derivativní nabytí vlastnického práva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I. Obecně . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . II. Principy ovládající smluvní nabývání vlastnického práva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . III. Převod vlastnického práva podle občanského zákoníku . . IV. Převod movitých věcí . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . V. Převod nemovitých věcí . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . VI. Dvojí převod téže věci . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E. Přechod práv a povinností spojených s převáděnou věcí . . . . . . F. Právní nástupnictví (posloupnost, sukcese). . . . . . . . . . . . . . . . § 5 Spoluvlastnictví . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A. Právní pojem „spoluvlastnictví“ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . B. Druhy podílového spoluvlastnictví . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C. Ideální podílové spoluvlastnictví . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I. Obecná pravidla . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . II. Spoluvlastnický podíl . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
42 42 43 43 45 45 46 47 47 47 47 49 50 50 51 52 54 60 62 64 65 65 65 66 67 68 69 70 70 71 71 74 75 75 75
O B SA H
III. Správa společné věci . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . IV. Přeměna a zrušení spoluvlastnictví . . . . . . . . . . . . . . . . . § 6 Bytové spoluvlastnictví . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A. Historický exkurz. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . B. Obecně . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C. Výlučné a společné části dělené nemovitosti . . . . . . . . . . . . . . D. Spoluvlastnické podíly na společných částech dělené nemovitosti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E. Vznik bytového spoluvlastnictví . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . F. Práva vlastníků jednotek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . G. Povinnosti vlastníků jednotek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . H. Spoluvlastnictví jednotky . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I. Právní dispozice s jednotkou . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . J. Správa dělené nemovitosti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . K. Společenství vlastníků jednotek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . L. Zánik bytového spoluvlastnictví . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . M. Přechodná ustanovení nového občanského zákoníku . . . . . . . . . § 7 Obecné akcesorické spoluvlastnictví . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A. Historický exkurz. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . B. Obecné výklady . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C. Užívání společné věci . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . D. Nakládání se společnou věcí . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E. Spoluvlastnické podíly na společné věci . . . . . . . . . . . . . . . . . F. Správa společné věci . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . G. Zánik a oddělení se z obecného akcesorického spoluvlastnictví . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
77 80 83 83 84 85 86 87 88 88 90 90 91 91 93 93 93 93 94 95 95 96 96 97
HLAVA TŘETÍ: Držba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 99 § 1 „Držba“ jako právní pojem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 99 § 2 Tzv. kvalifikovaná držba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102 A. Pojem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102 B. Řádná držba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103 C. Poctivá držba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104 D. Pravá držba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105 E. Domněnka kvalifikovanosti držby . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105 § 3 Práva a povinnosti držitele a vlastníka . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105 § 4 Ochrana držby . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 107 § 5 Zánik držby . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 108 9
OBSA H
HLAVA ČTVRTÁ: Ochrana vlastnického práva, držby a detence . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . § 1 Ochrana vlastnického práva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A. Ústavní základ ochrany vlastnického práva . . . . . . . . . . . . . . B. Ochrana vlastnického práva v občanském zákoníku . . . . . . . . I. Obecně . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . II. Ochrana soudní . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . III. Svépomoc . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . § 2 Ochrana držby . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . § 3 Ochrana detence . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
109 109 109 110 110 110 119 119 119
HLAVA PÁTÁ: Věcná práva k věci cizí . . . . . . . . . . . . . . . . . . § 1 Právo stavby . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A. Obecné výklady . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . B. Právo stavby jako věcné právo k cizí věci . . . . . . . . . . . . . . . C. Zřízení a vznik práva stavby . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I. Smlouva o zřízení práva stavby . . . . . . . . . . . . . . . . . . II. Rozhodnutí orgánu veřejné moci . . . . . . . . . . . . . . . . . III. Vydržení . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . D. K některým znakům práva stavby . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I. K dočasnosti práva stavby . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . II. K úplatnosti práva stavby . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . III. K převoditelnosti práva stavby . . . . . . . . . . . . . . . . . . IV. K smluvním výhradám vlastníka . . . . . . . . . . . . . . . . . E. Zánik práva stavby a jeho vypořádání . . . . . . . . . . . . . . . . . . I. Zánik před uplynutím sjednané doby. . . . . . . . . . . . . . . II. Zánik uplynutím sjednané doby . . . . . . . . . . . . . . . . . . § 2 Věcná břemena . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A. Obecně . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . B. Služebnosti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I. Charakteristika služebností. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . II. Předmět služebnosti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . III. Obsah a rozsah služebnosti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . IV. Nabytí služebnosti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . V. Práva a povinnosti ze služebnosti . . . . . . . . . . . . . . . . . VI. Ochrana služebnosti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . VII. Rozdělení služebností . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . VIII. Zánik služebností . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
121 121 121 122 123 123 124 124 124 124 125 125 125 126 126 126 127 127 127 127 128 128 128 131 132 132 137
10
O B SA H
C. Reálná břemena . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I. Pojem a charakteristika reálných břemen . . . . . . . . . . . . II. Zřízení reálného břemene . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . III. Poměry z reálného břemene . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . IV. Zánik reálného břemene . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . § 3 Zástavní právo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A. Pojem, charakteristika, právní úprava . . . . . . . . . . . . . . . . . . B. Subjekty zástavněprávního poměru . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C. Předmět zástavního práva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . D. Předmět zajištění . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I. Zajištění pohledávky . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . II. Zajištění podmíněných a budoucích pohledávek . . . . . . III. Zajištění druhových pohledávek a pohledávek z téhož právního důvodu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . IV. Záměna zajištěné pohledávky . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . V. Zajištění pohledávky využitím uvolněného zástavního práva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E. Vznik zástavního práva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I. Obecně . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . II. Vznik na základě zástavní smlouvy. . . . . . . . . . . . . . . . III. Budoucí zástavní právo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . IV. Zákaz zastavení . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . V. Způsob vzniku zástavního práva . . . . . . . . . . . . . . . . . . VI. Vznik zástavního práva ze zákona a na základě rozhodnutí orgánu veřejné moci . . . . . . . . . . . . . . . . . . VII. Individualizace zástavy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . F. Obsah zástavněprávního poměru . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I. Obecně . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . II. Práva a povinnosti ve fázi, kdy zástavní právo plní zajišťovací funkci . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . III. Uspokojení ze zástavy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . G. Zánik zástavního práva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I. Způsoby zániku zástavního práva . . . . . . . . . . . . . . . . . II. Důsledky zániku zajištěné pohledávky . . . . . . . . . . . . . III. Samostatný zánik zástavního práva . . . . . . . . . . . . . . . . IV. Výmaz zástavního práva z evidenčních nástrojů. . . . . . . H. Promlčení zástavního práva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I. Podzástavní právo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
140 140 142 142 143 143 143 145 147 149 149 149 150 150 151 152 152 153 154 155 156 157 158 158 158 159 159 164 164 164 164 165 165 166 11
OBSA H
I. Pojem, subjekty . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . II. Vznik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . III. Použití úpravy zástavního práva . . . . . . . . . . . . . . . . . . § 4 Zadržovací právo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A. Platná právní úprava . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . B. Pojem a funkce zadržovacího práva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C. Vznik zadržovacího práva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . D. Práva a povinnosti věřitele . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E. Realizace zadržovacího práva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . F. Zánik zadržovacího práva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
166 167 168 168 168 168 170 170 170 171
HLAVA ŠESTÁ: Správa cizího majetku a svěřenský fond . . . . § 1 Správa cizího majetku . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A. Pojem, základní charakteristika a rozsah aplikace . . . . . . . . . B. Vznik, povaha a pojmové znaky správy . . . . . . . . . . . . . . . . C. Druhy správy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E. Společná správa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . F. Zánik správy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . § 2 Svěřenský fond . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A. Zdroje právní úpravy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . B. Pojem a základní charakteristika svěřenských fondů . . . . . . . C. Typologie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . D. Vznik a povaha svěřenského fondu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E. Subjekty svěřenství . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I. Obecně . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . II. Zakladatel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . III. Svěřenský správce . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . IV. Obmyšlený . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . F. Právo na plnění ze svěřenského fondu . . . . . . . . . . . . . . . . . . G. Statut svěřenského fondu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . H. Dohled nad správou . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I. Změna a soudní intervence do svěřenského fondu . . . . . . . . . J. Zánik svěřenského fondu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
172 172 172 173 175 178 179 180 180 180 182 183 184 184 184 184 185 186 188 188 190 191
12
O B SA H
HLAVA SEDMÁ: Katastr nemovitostí . . . . . . . . . . . . . . . . . . . § 1 Pojem katastr nemovitostí . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A. Pojem katastru nemovitostí . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . B. Právní prameny . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C. Zeměměřické a katastrální orgány . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . D. Katastrální operát a jeho části . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . § 2 Obsah katastru nemovitostí. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A. Předmět evidence v katastru nemovitostí . . . . . . . . . . . . . . . . B. Závaznost údajů katastru . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . § 3 Zásady vedení právních poměrů v katastru nemovitostí . . . . . A. Zásada intabulační . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . B. Zásada dispoziční . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C. Zásada legality. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . D. Zásada priority. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E. Zásada materiální publicity . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . F. Zásada formální publicity . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . § 4 Zápis práv do katastru nemovitostí . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A. Obecně . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . B. Vklad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C. Záznam . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . D. Poznámka . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
193 193 193 194 194 195 198 198 201 201 201 202 203 205 205 207 208 208 209 211 212
Seznam použité literatury . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 214 Věcný rejstřík . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 218
13
