PUTUSAN NOMOR : 33/PDT/2014/PT-MDN
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA PENGADILAN TINGGI MEDAN, yang memeriksa dan mengadili perkaraperkara perdata dalam peradilan Tingkat Banding, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara :
N A P. hal ini memberi kuasa kepada M.T SIMBOLON,SH, JHONNY D/ Penasehat SIMBOLON, SH, dan RAMSES P. SINAGA, SH, Advokat E& ASSOCIATES Hukum pada Kantor Pengacara SIMBOLON. M.T, SH yang beralamat di Jalan Perbatasan No. 5 / Jalan M Gunung Krakatau Medan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 05 INopember 2012, selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT sekarang GPEMBANDING ; G LAWAN : IN T 1. FARIDA HANUM, Pekerjaan Wiraswasta, Tepat tinggal di Dusun VI Desa Firdaus Kecamatan NSei Rampah Kabupaten Serdang Bedagai, selanjutnya disebut A sebagai TERGUGAT I sekarang TERBANDING I; L I 2. ARIEF WAHYUDI, Pekerjaan Pelajar, Tepat tinggal di Dusun VI Desa Firdaus D Kecamatan Sei Rampah Kabupaten Serdang Bedagai selanjutnya A disebut sebagai TERGUGAT II sekarang TERBANDING II ; G H. RIDWAN YUNUS, Pekerjaan Wiraswasta, Tepat tinggal Jalan Pangururan No. 18
Kelurahan Timbang Galung, Kecamatan Siantar Barat Kota Siantar, Dalam
N 3.
P
E
NOTARIS RATNA EMILIA, Notaris di Serdang Bedagai, beralamat di Jalan Sudirman No. 227 Sei Rampah, Kecamatan Sei Rampah kabupaten Serdang Bedagai, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT III sekarang TERBANDING III ;
PT. BANK……….
2
4. PT. BANK RAKYAT INDONESIA (BRI) (Persero Tbk), Pusat di Jakarta c/q Bank Rakyat Indonesia (BRI) Cabang Tebing Tinggi, beralamat di Jalan Sutomo Tebing
Tinggi,
selanjutnya
disebut
sebagai
TERGUGAT
IV
sekarang
TERBANDING IV ;
PENGADILAN TINGGI TERSEBUT;
N A
Telah membaca berkas perkara dan surat-surat yang berhubungan dengan perkara tersebut;
D Ehal tersebut yang Mengutip serta memperhatikan semua uraian-uraian tentang termuat dalam turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Tebing MTinggi Deli tanggal 19 September 2013 No.51/Pdt.G/2012/PN-TTD yang amarnya I berbunyi sebagai berikut: G DALAM POKOK PERKARA : G DALAM KONPENSI : IN - Menolak Gugatan Penggugat Tuntuk seluruhnya; N DALAM REKONPENSI : A 1 Mengabulkan IL Gugatan Rekonpensi Penggugat untuk sebagian; 2 Menyatakan D perbuatan Tergugat dalam Rekonpensi adalah wanprestasi (ingkar Ajanji); uang panjar sebesar Rp. 25.000.000.- (dua puluh lima juta rupiah) G3 Menyatakan menjadi uang sewa sebagaimana diperjanjikan di dalam Pasal 1 “Surat Perjanjian TENTANG DUDUKNYA PERKARA;
N
P
E
Akan Jual Beli” Nomor: 1636/Leg/I/2012 tanggal 27 Januari 2012; 4
Menghukum Tergugat dalam Rekonpensi untuk membayar ganti rugi berupa uang sewa sebesar Rp. 625.000.00,- (enam ratus dua puluh lima ribu rupiah) setiap bulannya terhitung sejak tanggal 01 Agustus 2012 sampai dengan putusan ini berkekuatan hukum tetap;
5
Menghukum Tergugat dalam Rekonpensi untuk membayar uang paksa (Dwangsoom) sebesar Rp. 100.000.- (seratus ribu rupiah), setiap harinya setelah putusan……
3
putusan berkekuatan hukum tetap apabila Tergugat dalam Rekonpensi lalai melaksanakan isi putusan; 6
Menghukum Tergugat dalam Rekonpensi / Pengugat dalam Konpensi beserta keluarganya untuk segera mengosongkan tanah dan bangunan tersebut pada objek “Perjanjian Akan Jual Beli” Nomor: 1636/Leg/I/2012 tanggal 27 Januari 2012, tanpa meminta uang ganti rugi kepada Penggugat I dan II dalam Rekonpensi / Tergugat I dan II dalam Konpensi , setelah putusan ini berkekuatan hukum tetap;
N Aselain 8 Menolak gugatan Penggugat dalam Rekonpensi/Tergugat Konpensi untuk D dan selebihnya; E Dalam Konvensi dan Rekonvensi: M I - Menghukum Tergugat dalam Rekonpensi/Penggugat G dalam konvensi untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp.1.856.000,00 (satu G juta delapan ratus lima puluh enam ribu rupiah); IN Membaca Relaas Pemberitahuan T Isi Putusan Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Deli yang dibuat dan ditanda tangani oleh BELINUN SEMBIRING ,SH Jurusita N Pengganti Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Deli No.51/Pdt.G/2012/PN-TTD, yang A menerangkan bahwa bunyi isi putusan kepada Kuasa Penggugat / Pembanding tanggal 17 oktober 2013 tersebut telah diberitahukan dengan sempurna kepada Kuasa Tergugat IL III tanggal D11 oktober 2013 dan Tergugat IV tanggal 2 oktober 2013 ; A Membaca Akte Pernyataan Banding No. 51/Pdt.G/2012/PN.TTD tanggal 28 G oktober 2013 telah datang menghadap PONIMAN S ,SH. pada Pengadilan Negeri 7
Menyatakan apabila ada bangunan telah ditambah atau direnovasi, maka bangunan tersebut menjadi milik Penggugat I dan II dalam Rekonpensi;
N Tebing Tinggi Deli
P
E
kuasa hukum Penggugat /Pembanding
atas nama JHONNY
P.SIMBOLON MT.SH.dan Ascociates ,dimana mereka mengajukan banding ;
Membaca Relaas Pemberitahuan pernyataan banding
dari Penggugat
/Pembanding
yang dibuat dan ditanda tangani oleh Jurusita Pengganti BELINUN
SEMBIRING
,SH
Pengadilan
Negeri
Tebing
Tinggi
Deli
dalam
perkara
No.51/Pdt.G/2012/PN-TTD, tanggal 19 September 2013 yang menerangkan bahwa kuasa………..
4
kuasa Hukum Penggugat /Pembanding yaitu RATNA EMELIA ,SH mengajukan banding dan telah diberitahukan kepada kuasa hukumnya Humala Simangunsong ,SH MHum tanggal 20 Juli 2014 Tergugat I / Terbanding I dan Tergugat II / Terbanding II ;
Relas pemberitahuan pernyataan banding dari Penggugat / Pembanding yang dibuat dan ditanda tangani Jurusita Pengganti Belinun Sembiring ,SH pada Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Deli kepada kuasa hukum Tergugat III /Terbanding III yaitu Ratna Erlina ,SH tanggal 22 Januari 2014 dan Penggugat IV / Terbanding IV yaitu /
N Membaca Relaas Pemberitahuan Mempelajari Berkas A Perkara D Pengganti No.51/Pdt.G/2012/PN-TTD yang dibuat dan di tandatangani oleh Jurusita BELINUN SEMBIRING,SH Pengadilan Negeri Tebing Tinggi DeliE yang diberitahukan kepada Kuasa Hukum oleh JHONNY P SIMBOLON,SH Penggugat M / Pembanding, tanggal 27 Januari 2014 dan kepada Tergugat I,II/ Terbanding I I,II telah diberitahukan pada kuasa hukum HUMALA SIMANGUNSONG,SH G tanggal 20 Januari 2014 dan Tergugat III / Terbanding III tanggal 22 Januari 2014 dan kepada Tergugat IV / G Terbanding IV tanggal 17 Januari 2014 menerangkan bahwa dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari setelah tanggal pemberitahuan IN tersebut kepada kedua belah pihak berperkara telah diberi kesempatan Tuntuk memeriksa dan mempelajari berkas sebelum berkas tersebut dikirim ke Pengadilan Tinggi Medan; N A TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM IL Menimbang, D bahwa permohonan banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Penggugat A / Pembanding telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut cara-cara serta memenuhi syarat-syarat yang ditentukan Undang-Undang, oleh karenanya G permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima ; M.IKSAN NST ( PJ. SPB ) tanggal 17 Januari 2014 ;
N
P
E
Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim Pengadilan Tinggi membaca, meneliti dan mempelajari dengan seksama berkas perkara aquo meliputi surat gugatan berita acara persidangan, salinan resmi putusan Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Deli tanggal 19 September 2013 No.51/Pdt.G/2012/PN-TTD surat-surat yang berhubungan dengan perkara berpendapat sebagai berikut ;
Menimbang, bahwa Majelis Hakim Pengadilan Tinggi berpendapat
bahwa
Putusan………….
5
putusan Majelis Hakim Tingkat Pertama dalam memutuskan perkara aquo telah berdasarkan alasan-alasan dan pertimbangan hukum yang tepat dan benar menurut hukum, maka dengan demikian alasan-alasan dan pertimbangan hukum tersebut diambil alih dan dijadikan pertimbangan hukum Majelis Hakim Pengadilan Tinggi sendiri dalam memutuskan perkara ini oleh karenanya maka putusan
Pengadilan Negeri Tebing
Tinggi Deli tanggal 19 September 2013 No.51/Pdt.G/2012/PN-TTD yang dimintakan banding tersebut haruslah dikuatkan ;
N A
Menimbang, bahwa karena Penggugat/ Pembanding dipihak yang kalah, maka dihukum membayar biaya perkara dalam kedua Tingkat peradilan yang dalam
D E 2009 Tentang Mengingat ketentuan pasal 1253 KUHPerdata, UU No.48 Tahun Kukuasaan Kehakiman,ketentuan RBG dan Peraturan Perundang-undangan lainnya M yang bekaitan dengan perkara ini ; I G G MENGADILI IN - Menerima permohonan banding Tdari Penggugat/ Pembanding; - Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Deli tanggal 19 September N 2013 No.51/Pdt.G/2012/PN-TTD. yang dimohonkan banding tersebut; A - Menghukum Penggugat/ Pembanding untuk membayar biaya perkara dalam kedua Tingkat peradilan, IL yang dalam Tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,(seratus Dlima puluh ribu rupiah); A DEMIKIANLAH diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim G Pengadilan Tinggi Medan pada hari KAMIS tanggal 24 April 2014 , oleh Kami tingkat banding seperti tersebut dibawah ini ;
N H.BACHTIAR AMS,SH. Hakim Tinggi,
P
E
pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai
Hakim Ketua Majelis, RUSTAM IDRIS,SH. dan AMRIL,SH.M.Hum. masing-masing sebagai Hakim-Hakim Anggota, yang ditunjuk untuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut dalam peradilan Tingkat banding, berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan.
tanggal 5 MARET
tersebut
diucapkan
telah
dalam
2014 No. 33/PDT/2013/PT-MDN, putusan sidang
terbuka
untuk umum pada
SELASA…………
hari
6
SENIN, tanggal 28 April 2014 oleh Hakim Ketua Majelis tersebut dengan dihadiri Hakim-Hakim Anggota
tersebut
diatas
serta
dibantu
oleh
MASRUKIYAH, SH. sebagai Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi Medan, akan tetapi tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak berperkara maupun Kuasa Hukumnya;.
Hakim-Hakim Anggota,
Hakim Ketua Majelis,
N A
D E
RUSTAM IDRIS,SH.
H. BACHTIAR AMS,SH
I
AMRIL , SH.M.Hum.
G
G
IL
Biaya-Biaya :
N A
1. Meterai
Rp.
6.000,-
2. Redaksi
Rp.
5.000,-
3.
Rp
139.000,-
D
APemberkasan
N
P
E
IN T
GJumlah
Rp. 150.000,-
M
Panitera Pengganti,
MASRUKIYAH, SH.
