Příležitost vidíme všude!

Výroční zpráva 2010

Společnost FPD Corporation CZ a.s. zvolila obchodní strategii, která se snaží snižovat rizika tím, že se nespoléhá na jediné pole působnosti. Své aktivity rozděluje do rozmanitých oblastí a investuje do společností s různou geografickou působností, rozličným zaměřením, operujících v různých měnách. Vhodná diverzifikace portfolia snižuje možné riziko nízkých výnosů či ztráty.

Příležitost vidíme všude!

Obsah

Úvod

5

Úvod

6

Základní údaje společnosti

10

Milníky historie společnosti

15

Investice 2010

16

Obchodní strategie

19

Základní jmění

20

Představenstvo

21

Dozorčí rada

22

Vývoj akcionářské struktury od založení společnosti

24

Organizační struktura

25

Předmět činnosti

26

Financial Assets

27

Profily dceřiných společností

42

Komentář k hospodaření společnosti podle roční účetní závěrky

46

Návrh na vypořádání hospodářského výsledku

48

Zpráva nezávislého auditora

67

Plán pro nadcházející období

68

Charita a obecně prospěšná činnost

71

Významné události do uzávěrky výroční zprávy

72

Kontakty

Obchodní společnost FPD CORPORATION CZ a.s. byla založena v lednu roku 2007 a během krátké doby se stala investiční společností dosahující významného podílu návratnosti investic. Naším hlavním zaměřením jsou korporátní investice a krizové financování rozvíjejících se českých a slovenských obchodních společností. Postupně se však stáváme silnou nadnárodní společností, která maximálně zhodnocuje investice svých akcionářů.

4

Cílem společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. je zajistit jejím akcionářům co nejvyšší návratnost investic při co nejnižší míře rizika, kterou snižujeme orientací na rozličné oblasti podnikání. V současné době rozšiřujeme své aktivity v celosvětovém měřítku, čímž případná rizika dále snižujeme. V souladu s naší investiční strategií se zaměřujeme na financování podhodnocených společností se zajímavým obchodním plánem, silným cash flow a perspektivou dlouhodobého růstu. Společnost FPD CORPORATION CZ a.s. poskytuje podle potřeby další kapitálovou podporu pro urychlení rozvoje společně s profesionální asistencí při restrukturalizaci společnosti a optimalizací cash flow, protože každá společnost musí být řízena kvalifikovaným a zkušeným týmem, který se dokonale orientuje na poli své působnosti. Naše přímá, disciplinovaná, na cash flow orientovaná investiční strategie nám dovoluje neomezovat se pouze na jedno specifické odvětví, naopak nám umožňuje vhodně využívat rozmanitosti globálního podnikatelského prostředí. Zároveň si však uvědomujeme nutnost utváření občanské společnosti, ve které každý může bez omezení žít, studovat a rozvíjet se. Věříme, že prostřednictvím rozdělení části našich zisků těm méně šťastným přispějeme k utváření takového společenského prostředí. Proto je naše úsilí doprovázeno také charitativní činností.

5

Základní údaje společnosti Obchodní jméno:

FPD CORPORATION CZ a.s.

Sídlo: Václavské náměstí 846/1 110 00 Praha 1 Právní forma: Akciová společnost Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 11445 Základní jmění:

1 039 000 000 Kč

IČ:

27643549

Akcionáři: THE CIRCLE INVESTMENT GROUP HOLDINGS SAH Společnost registrovaná pod číslem B 33116 Rejstříku obchodu a společností v Lucembursku Se sídlem 7, Val Sainte Croix, L − 1371 Lucemburk, Velkovévodství lucemburské S vlastnickým podílem 550 akcií z celkem upsaných 1039 (52,94 %) ALEYTA HOLDING LIMITED Společnost registrovaná pod registračním číslem HE 172491 v obchodním registru Kyperské republiky Se sídlem Arch. Kyprianou & Agiou Andreou 2, LOUCAIDES COURT, 5nd floor, P. C. 3036, Limassol, Kyperská republika, registrační číslo HE 172491 S vlastnickým podílem 489 akcií z celkem upsaných 1039 (47,06 %)

6

Cílem FPD Corporation CZ a.s. je zajistit jejím akcionářům co nejvyšší návratnost investic při co možná nejnižší míře rizika. Toto riziko snižujeme tím, že se zaměřujeme na vhodnou diverzifikaci našeho portfolia.

Bělorusko Česká republika Čína Egypt Indie Itálie Jižní Korea Maďarsko Moldávie Německo Nizozemsko Polsko Portugalsko Rumunsko Rusko Slovensko Srbsko Španělsko Tchaj-wan Ukrajina USA Velká Británie

8

9

Milníky historie společnosti 2007

2008

Společnost FPD CORPORATION CZ a.s. vznikla zápisem do obchodního rejstříku dne 5. 1. 2007. Jediný akcionář, společnost THE CIRCLE INVESTMENT GROUP HOLDINGS SAH, následně rozhodl o zvýšení základního kapitálu společnosti upsáním nových akcií za účelem zlepšení bilance společnosti. Základní kapitál společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. tak byl zvýšen peněžitým vkladem na 450 000 000 Kč.

2009

Solidní základ postavený v uplynulých dvou letech umožnil společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. pokračovat v nastoupeném směru investování a rozšiřování svého portfolia jak geograficky, tak vertikálně. Mezi vertikální segmenty tedy patří nyní kromě Real Estate & Development, Wholesale & Retail a Construction také Financial Services a Production & Manufacturing.

Nejvýznamnější investicí tohoto roku bylo zakoupení pozemku v centru města Dunajská Streda se záměrem zde prostřednictvím 100% dceřiné společnosti EURO HOME BASE a.s. realizovat výstavbu tří nájemních bytových domů.

Díky akvizici společnosti SEZ DK a.s. je FPD CORPORATION CZ a.s. nyní aktivní i na trzích celé řady států střední a východní Evropy, od České republiky po Rusko a od Lotyšska až po Bulharsko. Prostřednictvím společnosti Nina-X s.r.o. proniká také do Německa a Itálie.

Na základě důkladného zkoumání geografických i vertikálních trhů a z něho vycházející obchodní strategie definované v roce 2007 byl tento rok ve znamení prvních významných investic. Tyto investice v České republice a Slovenské republice byly zaměřeny na oblasti Real Estate, Wholesale & Retail a Constructing. Zároveň byla stanovena efektivní organizační struktura a zajištěna stabilizace kmenového pracovního týmu i externích dodavatelů.

Z finančního hlediska je pro skupinu FPD CORPORATION CZ a.s. velmi důležité, že poprvé vyplácely společnosti v jejím portfoliu dividendy. Společnost FAST HYPO, a.s., vyplatila z nerozděleného zisku za roky 2007 a 2008 dividendu v celkové výši 38,365 mil. Kč a společnost Czechoslovak Spirit s.r.o. vyplatila dividendu ve výši 10,6 mil. Kč. I to mimo jiné přispělo ke skutečnosti, že společnost FPD CORPORATION CZ a.s. sama dosahuje hospodářského výsledku v takové výši, která umožňuje výplatu dividend svým akcionářům.

Společnost FPD CORPORATION CZ a.s. v první řadě získala do svého portfolia developerskou a investiční společnost TRUSTINVEST CR, spol. s r.o., která již v minulosti realizovala významný počet úspěšných realitních transakcí. Cílem této transakce je pomocí restrukturalizací vnitropodnikových procesů řízení, zabezpečení volného kapitálu pro zvětšení portfolia nemovitostí či projektů a zejména zefektivněním výnosů z již pronajímaného portfolia nemovitostí při současném snížení celkových nákladů dosáhnout nárůstu hodnoty společnosti, a tedy své investice.

Zároveň bylo velmi důležitou událostí tohoto roku rozhodnutí o upsání nových akcií z důvodu zlepšení bilance společnosti. Základní kapitál společnosti tak byl navýšen peněžitým vkladem o částku 454 000 000 Kč. Celková výše základního kapitálu společnosti v současné době činí 904 000 000 Kč. Řady vážených akcionářů společnosti tak rozšířila kyperská investiční společnost ALEYTA HOLDING LIMITED s 39,16% podílem.

Druhou významnou akvizicí tohoto roku byl vlastnický vstup do společnosti Czechoslovak Spirit s.r.o. − obchodní společnosti zabývající se distribucí alkoholických a nealkoholických nápojů a vín v rámci ČR a SR. V souladu s akviziční strategií dosáhnout růstu hodnoty společnosti prostřednictvím cíleného posílení cash flow byl navýšen její registrovaný kapitál na 10 milionů Kč. Pro developerské projekty bytové výstavby společnost FPD CORPORATION CZ a.s. zakoupila pozemek v lukrativní lokalitě Pršianska terasa ve městě Banská Bystrica (prostřednictvím 100% dceřiné společnosti EURO HOME NORTH a.s.) a atraktivní pozemek v Kladně-Kročehlavech (prostřednictvím 100% dceřiné společnosti BEST EURO HOME a.s.).

10

TRUSTINVEST CR, spol. s r.o., člen finanční skupiny FPD CORPORATION CZ a.s., získal obchodní podíl společnosti Nina-X s.r.o., jež je výhradním distributorem americké společnosti Fly Racing do České republiky, Německa, Itálie, Slovenska, Litvy, Lotyšska a Estonska. Zároveň byl navýšen registrovaný kapitál této společnosti na 4,2 mil. Kč. FPD CORPORATION CZ a.s. dále koupila firmu FAST HYPO, a.s., jejímž předmětem podnikání je poskytování hypotečních úvěrů za využití zahraničního kapitálu. Tato společnost je přítomna na českém trhu již od roku 2001 a do konce roku 2008 poskytla úvěry ve výši přes 300 mil. Kč. Základní kapitál byl novým majitelem navýšen na 150 mil. Kč.

11

Další významnou investicí tohoto roku je 100% vlastnický vstup do slovenské společnosti SEZ DK a.s., jež navazuje na 60letou historii dolnokubínské společnosti SEZ a.s. v oblasti elektrotechnického průmyslu. Jedná se o výrobní a obchodní společnost, jejíž sortiment tvoří veškerý elektroinstalační materiál, jako jsou zásuvky, vidlice, rozvaděče, spínače, svorkovnice, krabice a další prvky. Jejich uplatnění je možné nalézt nejen v domácím použití, ale také v automobilovém a elektrotechnickém průmyslu. Mezi odběratele patří nejvýznamnější řetězce působící na českém a slovenském trhu a v dalších zemích střední a východní Evropy, jako je Litva, Lotyšsko, Maďarsko, Polsko, Rumunsko, Rusko, Ukrajina, Bulharsko a Srbsko. Finanční skupina FPD CORPORATION CZ a.s. vidí největší možnosti společnosti SEZ DK a.s. v rozšíření distribuční sítě do dalších členských i nečlenských zemí EU a výhledově v hledání nových prodejních kanálů na dalších kontinentech. V průběhu roku 2009 došlo k majetkovému vstupu společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. do slovenské realitní společnosti PSN a.s. a navýšení jejího základního kapitálu na 3,57 mil. € (94 546 579,21 Kč)*. Tato společnost vlastní, provozuje či dále pronajímá kancelářské, obchodní, skladové, výrobní, bytové a nebytové prostory v rámci desítek lukrativních nemovitostí na území celé Slovenské republiky.

2010

FPD Corporation CZ a.s. navýšila základní jmění o částku 135 000 000 Kč. Celková výše je nyní 1 039 000 000 Kč. Tímto společnost překročila magickou hranici 1 miliardy, což nám poskytuje dostatečné krytí na veškeré nové projekty a akvizice. V tomto roce došlo k významné změně v představenstvu a dozorčí radě společnosti, kdy noví akcionáři reagovali na velmi pozitivní výsledky a razantní rozvoj společnosti, angažovanosti profesionálního teamu s dlouholetou praxí na řadě úspěšných projektů. Konala se mimořádná valná hromada společnosti FPD Corporation CZ a.s., která schválila změnu stanov, odvolala a zvolila členy představenstva (p. Mgr. Šupu a sl. Ing. Kučerovou nahradili p. Šupa a p. Prekop), odvolala a zvolila člena dozorčí rady (p. Ing. Švrčka nahradil p. Siekel) . Na poli realit byly provedeny tyto kroky: společnost EURO HOME EAST a.s. (CZ) získala pozemky o výměře 1 672 m2 v jihomoravské vinařské obci Mutěnice za účelem výstavby bytového domu s 32 byty.

Společnost EURO HOME WEST a.s. (CZ) uspěla ve výběrovém řízení a od Jihomoravského kraje získala budovu v centru města Hodonín, která sloužila jako zdravotní středisko spolu s lékárnou. Společnost získala 1 737 m2 pozemku a celkem 433,37 m2 podlahové plochy v budově. Celý zchátralý areál bude revitalizován a přestavěn na bytový dům s deseti byty a šesti novými rodinnými domy v souladu s architektonickou koncepcí města Hodonín a požadavky na moderní bydlení pro jeho občany. Společnost EURO HOME SOUTH a.s. v měsíci prosinci 2010 převzala tradiční rodinnou gastro skupinu GASTRO TRS (www.gastrotrs.cz) s 15letou úspěšnou tradicí. Jedná se konkrétně o zavedené provozovny Taverna, U Piráta, Plechárna a cafe bar Štola. Celek doplní naše stávající úspěšné gastro provozy Casa Mia a Relax club Lipovka a dá vzniknout novému seskupení s názvem GASTRO UNITED (www.gastrounited.cz), které bude právě zahrnovat všechny výše zmíněné provozy s počtem přes 70 zaměstnanců připravených splnit náročné přání našich spokojených zákazníků. Celková kapacita všech těchto provozoven je 430 míst. Společnost EURO HOME BASE a.s. získala pravomocné stavební rozhodnutí na výstavbu tří bytových domů s 66 byty v Dunajské Stredě a následně zahájila činnosti související s uzavřením smluv s dodavateli médií (energetika, plynárny apod.). Rovněž byl zahájen výběr dodavatelské firmy realizující výstavbu, a to uskutečněním prvního kola výběru stavební společnosti. Počátek stavebních činností je plánován na jaro roku 2011. Společnost BEST EURO HOME a.s. vlastnící pozemky pro výstavbu 6podlažního domu se 70 byty v Kladně s projektovou společností uzavřela Smlouvu o dílo, týkající se dodávky projektové dokumentace k této stavbě. Společnost FPD CORPORATION CZ a.s. snížila základní kapitál u společnosti FAST HYPO, a.s. Po kapitálovém vstupu do společnosti FAST HYPO, a.s., jsme se u této dceřiné společnosti soustředili maximálně na inkaso pohledávek v celkové výši 470 mil. Kč. Úspěšné naplnění tohoto cíle vyústilo ve velmi dobré hospodářské výsledky a společnost díky nim může jednak z důvodu přebytku provozního kapitálu FPD Corporation CZ a.s. snížit základní kapitál společnosti FAST HYPO, a.s., o 99 999 000 Kč (po snížení je základní kapitál společnosti 50 001 000 Kč) a také vyplácet dividendy za rok 2008 a 2009 v souhrnu

* údaj k 31. 12. 2010 stanovený kurzem ČNB devizy střed

12

13

Investice 2010 přes 60 mil. korun. Snížení základního kapitálu a vyplacené dividendy použije společnost FPD Corporation CZ a.s. v souladu se svou investiční strategií do nových projektů, návratných investic a akvizic.

Jako doplnění stávajícího portfolia výrobních společností produkujících výrobky pro stavební průmysl jsme v roce 2010 úspěšně uzavřeli jednání o odkoupení společnosti POR SH+, a.s., zabývající se výrobou šedého polystyrenu.

Finanční skupina FPD Corporation CZ a.s. navýšila základní jmění společnosti SEZ DK a.s. na 4 654 587 €.

Dvouleté úspěšné působení dceřiné společnosti Czechoslovak Spirit s.r.o. na slovenském trhu vyústilo k logickému kroku, jímž byla akvizice majoritního obchodního podílu slovenské distribuční společnosti Royal Drinks Slovakia s.r.o.

Finanční skupina FPD Corporation CZ a.s. navýšila základní jmění společnosti EURO HOME NORTH a.s. (SK) na 529 509 €. Finanční skupina FPD Corporation CZ a.s. navýšila základní jmění společnosti EURO HOME EAST a.s. (SK) na 153 531 €.

V roce 2010 společnost Euro Home South a.s. vytvořila nové seskupení Gastro United, kdy se jedná o seskupení pěti gastro provozů s více než 70 zaměstnanci s celkovou kapacitou 430 míst pro hosty.

Finanční skupina FPD Corporation CZ a.s. navýšila základní jmění společnosti EURO HOME BASE a.s. (SK) na 225 639 €. Finanční skupina FPD Corporation CZ a.s. se na začátku nového roku přestěhovala spolu s jejími výz namnými dceřinými společnostmi Fast Hypo, a.s., Trustinvest, spol. s r.o., a Czechoslovak Spirit s.r.o. do lukrativních kancelářských prostor na Václavském náměstí. Nové sídlo společnosti je Václavské náměstí 846/1, 110 00 Praha 1.

14

15

Obchodní strategie Hlavním cílem společnosti i nadále zůstává především zajistit jejím akcionářům maximální návratnost investicí při současné nejnižší míře rizika. Investiční projekt podléhá detailnímu auditu v souladu s „Due Diligence“ podle právních a ekonomických hledisek. Výstupem auditu je zpráva ve formě SWOT analýzy, její součástí je zároveň zvážení časového horizontu investice, tedy plán odprodání investice a její potenciální stav v takovém momentě. Důkladnou analýzou prochází ekonomická návratnost projektu, jeho vedlejší náklady a možnost využití levných cizích zdrojů. Analýzou prochází i samotné věcné fungování společnosti s cílem nalézt rezervy v administrativních, výrobních, obchodních nebo realizačních procesech. Cílem této analýzy je odhalit nutné budoucí aktivity pro zajištění požadované návratnosti a ziskovosti investice v daném časovém horizontu. V souladu se zaběhnutou investiční filozofií společnost FPD CORPORATION CZ a.s. vyhledává pro potenciální rozšíření svého portfolia především podhodnocené společnosti s kvalitně propracovaným obchodním plánem, silným cash flow a možností dlouhodobého růstu. Vedle uvedeného by taková společnost měla být v ideálním případě řízena kvalifikovaným a zkušeným týmem, který rozumí potřebám odvětví, ve kterém působí. Společnost FPD CORPORATION CZ a.s. potom takovým společnostem umožňuje další růst prostřednictvím potřebné kapitálové podpory pro usnadnění rozvoje společně s profesionální pomocí při restrukturalizaci společnosti. Zároveň tyto společnosti mohou čerpat další výhody vyplývající ze zapojení do širokého portfolia dalších společností zajišťujících optimalizaci nákladů a výnosů, jako jsou přístup k novým zákazníkům nebo outsourcing některých shodných činností. Zvolená organizační struktura a povaha sdílení činností v rámci společností umožňuje společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. zaměstnávat pouze čtyři kmenové zaměstnance. Řada činností je pro dosažení úspor outsourcována prostřednictvím smluvních advokátních kanceláří, účetních a auditorských společností a poradenských společností. Skupina FPD včetně dceřiných společností zaměstnává celkem 300 pracovníků. Tato přímá, na cash-flow orientovaná investiční strategie dovoluje společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. neomezovat se pouze na jedno specifické odvětví. Daleko víc umožňuje využívat rozmanitosti globálního podnikatelského prostředí.

16

Rozšiřování portfolia především z podhodnocených společností

2007

2008

1 039 000 000 Kč

904 000 000 Kč

2007

Společnost vydala 2 kusy kmenových akcií na majitele v listinné podobě se jmenovitou hodnotou jedné akcie 1 mil. Kč. Základní jmění společnosti představuje 2 mil. Kč. Na základě rozhodnutí jediného akcionáře byl dne 22. 8. 2007 zvýšen základní kapitál na 450 mil. Kč úpisem 448 ks listinných akcií na majitele ve jmenovité hodnotě 1 mil. Kč. Akcie upsal jediný akcionář THE CIRCLE INVESTMENT GROUP HOLDINGS SAH, společnost registrovaná pod číslem B 33116 Rejstříku obchodu a společností v Lucembursku, sídlo 7, Val Sainte Croix, L − 1371 Lucemburk, Velkovévodství lucemburské, a to peněžitým vkladem.

2009

Na základě rozhodnutí jediného akcionáře ze dne 29. 12. 2009 bylo rozhodnuto o navýšení základního kapitálu společnosti o 454 mil. Kč na celkových 904 mil. Kč. Také bylo rozhodnuto, že úpis části akcií bude proveden společností ALEYTA HOLDING LIMITED, se sídlem Arch. Kyprianou & Agiou Andreou, LOUCAIDES COURT, 2nd floor, P. C. 3036, Limassol, Kyperská republika. Základní kapitál v rozhodném období je tvořen 904 ks kmenových akcií na majitele v listinné podobě ve jmenovité hodnotě 1 000 000 Kč

2010

2 000 000 Kč

454 000 000 Kč

Základní jmění

2009

V červnu 2010 proběhlo rozhodnutí akcionářů o navýšení základního jmění společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. o 135 mil. Kč na celkovou částku 1 039 mld. Kč. Tímto společnost překročila magickou hranici 1 miliardy, což nám poskytuje dostatečné krytí na veškeré nové projekty a akvizice. Základní kapitál v rozhodném období je tvořen 1 039 ks kmenových akcií na majitele v listinné podobě ve jmenovité hodnotě 1 000 000 Kč.

2010 19

Představenstvo

Dozorčí rada

V roce 2010 pracovalo představenstvo – statutární orgán společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. ve složení:

V roce 2010 pracovala dozorčí rada – kontrolní orgán FPD CORPORATION CZ a.s. v následujícím složení:

■ Tomáš

■ Anton

Šupa – předseda představenstva

■ Ing. Roman Teťák ■ Marek

– místopředseda představenstva

Prekop – člen představenstva

Siekel – předseda dozorčí rady

■ Mgr. Ing. Tomáš Vítek ■ Mgr. Jozef

– člen dozorčí rady

Chovanec – člen dozorčí rady

Představenstvo uplatňovalo svěřená práva a povinnosti se schválenými stanovami společnosti a příslušnými právními předpisy. Hlavními úkoly, které představenstvo společnosti v roce 2010 splnilo, bylo dosáhnout hospodářských výsledků společností v portfoliu umožňujících vyplacení dividendy nebo transformace jejich zisku do základního kapitálu. Dále šlo o využití potenciálu celého portfolia pro zajištění obchodních příležitostí a nových odbytů pro jednotlivé firmy portfolia. Zároveň je důležitým pozitivním výsledkem práce představenstva navázání a udržování vysoké úrovně vztahů s finančními institucemi.

Ve smyslu obchodního zákoníku má dozorčí rada především kontrolní funkci nad chodem a fungováním obchodní společnosti.

20

21

Vývoj akcionářské struktury od založení společnosti 2007

V záměru vybudovat silnou investiční společnost vkládají dvě fyzické osoby rovným dílem základní kapitál 2 mil. Kč.

2008

Jediný akcionář – společnost THE CIRCLE INVESTMENT GROUP HOLDINGS SAH, registrovaná pod číslem B 33116 Rejstříku obchodu a společností v Lucembursku, sídlo 7, Val Sainte Croix, L – 1371 Lucemburk, Velkovévodství lucemburské – vlastní všech 450 ks kmenových akcií o jmenovité hodnotě 1 mil. Kč.

2009

2010

2007

2008

2009

1 039 mil. Kč 904 mil. Kč

Společnost ALEYTA HOLDING LIMITED, se sídlem Arch. Kyprianou & Agiou Andreou, LOUCAIDES COURT, 2nd floor, P. C. 3036, Limassol, Kyperská republika, registrační číslo HE 172491 se stává druhým akcionářem společnosti FPD CORPORATION. V této souvislosti byly upsány nové kmenové akcie listinné na jméno o jmenovité hodnotě 1 mil. Kč v počtu 454 ks. Z tohoto počtu jich 100 ks upsal dosavadní jediný akcionář, společnost THE CIRCLE INVESTMENT GROUP HOLDINGS SAH, a 354 ks nový akcionář, společnost ALEYTA HOLDING LIMITED. Aktuálně majoritní akcionář, společnost THE CIRCLE INVESTMENT GROUP HOLDINGS SAH, disponuje 60,84 akcií a minoritní akcionář, společnost ALEYTA HOLDING LIMITED, disponuje 39,16 % akcií.

ALEYTA HOLDING LIMITED

ALEYTA HOLDING LIMITED

47,06 %

39,16 %

V tomto roce měla společnost dva akcionáře a těmi byli majoritní akcionář, společnost THE CIRCLE INVESTMENT GROUP HOLDINGS SAH, který vlastní 550 ks akcií (52,94 %) a minoritní akcionář, společnost ALEYTA HOLDING LIMITED, vlastnící 489 ks akcií (47,06 %). Navýšení základního kapitálu přispělo ke zvýšení celkového počtu kusů akcií.

450 mil. Kč

2 mil. Kč 50 % 50 %

100 % THE CIRCLE INVESTMENT GROUP HOLDINGS SAH

2 ZAKLADATELÉ

22

2010

23

60,84 %

52,94 %

THE CIRCLE INVESTMENT GROUP HOLDINGS SAH

THE CIRCLE INVESTMENT GROUP HOLDINGS SAH

Organizační struktura

Předmět činnosti

SHAREHOLDERS ■ Velkoobchod ■ Zprostředkování

FPD CORPORATION FINANCE DEPARTMENT BOARD OF DIRECTORS

SUPERVISORY BOARD

ACCOUNTING DEPARTMENT

obchodu a služeb

■ Reklamní

činnost a marketing

■ Pořádání

výstav, veletrhů, přehlídek, prodejních a obdobných akcí

■ Pořádání

odborných kurzů, školení a jiných vzdělávacích akcí včetně lektorské činnosti

■ Vydavatelské

a nakladatelské činnosti

MANAGEMENT ■ Poskytování

LEGAL DEPARTMENT

IT SUPPORT DEPARTMENT

■ Zpracování ■ Správa

PORTFOLIO COMPANIES & FINANCIAL INVESTMENTS

a půjčování věcí movitých

v oblasti administrativní správy a služby organizačně hospodářské povahy

■ Kopírovací ■ Činnost

REAL ESTATE & DEVELOPMENT

WHOLESALE & RETAIL

FINANCIAL ASSETS

SERVICES

24

PRODUCTION & MANUFACTURING

dat, služby databank, správa sítí

a údržba nemovitostí

■ Pronájem ■ Služby

softwaru a poradenství v oblasti hardwaru a softwaru

práce

podnikatelských, finančních, organizačních a ekonomických poradců

FINANCIAL SERVICES

25

Financial Assets

Profily dceřiných společností

Země:

Česká republika, Slovensko, Španělsko, USA, Seychely, Kypr

Czechoslovak Spirit s.r.o.

V portfoliu od:

prosinec 2006

TRUSTINVEST CR, spol. s r.o.

Odvětví:

Financial Investments

PSN a.s.

Obchodní činnost: Odkup pohledávek nebo zabezpečených dluhů („secured debt“) společností mimo portfolio společnosti FPD CORPORATION a.s. Prostřednictvím kapitalizace pohledávek společnost FPD CORPORATION a.s. v některých obchodních případech majetkově vstupuje do vhodných společností.

FAST HYPO, a.s.

Finanční ukazatele: Celková výše pohledávek činí 514 000 000 Kč.

SEZ DK a.s.

Fleret Trade s.r.o. POR SH +, a.s.

OD IRO, s.r.o. Nina-X s.r.o. (Flyracing) EURO HOME BASE a.s. EURO HOME SOUTH a.s. EURO HOME WEST a.s. EURO HOME EAST a.s. EURO HOME NORTH a.s. EURO HOME EAST a.s. BEST EURO HOME a.s. TRNINY DEVELOPMENT, s.r.o. ZADNÍ DÍLY DEVELOPMENT, s.r.o. RESORT BOROVANY s.r.o.

26

27

Obchodní jméno:

Czechoslovak Spirit s.r.o

Obchodní jméno:

TRUSTINVEST CR, spol. s r.o.

Země:

Česká republika

Země:

Česká republika

Sídlo:

Praha

Sídlo:

Praha/Hodonín

V portfoliu od:

červen 2008

V portfoliu od:

červen 2008

Obchodní podíl:

100 %

Obchodní podíl:

100 %

Základní kapitál:

10 000 000 Kč


127 512 000 Kč

Odvětví:

Wholesale & detail

Odvětví:

Investments

Profil – obch. činnost: Společnost patří mezi přední dovozce a distributory alkoholických i nealkoholických nápojů a vín. Na českém trhu společnost výhradně zastupuje společnosti Fleret Trade s.r.o. (ČR), TOSO spa. (I), Engel Foreign Food B. V. (NL), Binderer St. Ursula (D), Suvorov-Viv S. R. L. (MD), Alita (LT), Karloff (SK). Mezi nejprodávanější značky společnosti patří Fleret – Slivovice, Hruškovice, Fleret Fruit Original, Fleret Fruit Premium, Valašská hruška, švestka, Vodka Stalinovy Slzy, Karloff Tatranský čaj, perlivá Vodka BOOM, Fiorelli, Damati, Aloe Vera TOP, CannaBIS Ice Tea, WATER&, Old Porter, Víno stolní Baron. Další informace:

Finanční ukazatele:

Web:

Své produkty dodává obchodním řetězcům působícím na českém a slovenském trhu včetně nezávislého trhu Tesco, Hypernova, Interspar, Globus, Penny Market, Albert, Makro, Lekkerland, Kaufland, Coop, Jednota, Spar Šumava, Eso Market, Metro, Shell, Benzina, OMV, Jip, Torel, Paar, Tvin, Jaso, Qvanto, Vrtal, Wine Life, Dios, Nuget a mnohé další. V září 2008 bylo navýšeno základní jmění společnosti na 10 000 000 Kč. V roce 2009 se díky restrukturalizaci a angažovanosti FPD CORPORATION CZ a.s. ve společnosti podařilo dosáhnout obratu 274 000 000 Kč, což je čtyřnásobné navýšení v porovnání s obratem před vstupem FPD CORPORATION CZ a.s. a obratu za 2010 ve výši 282 000 000 Kč, kdy společnost Czechoslovak Spirit s.r.o. i navzdory vše obecné recesi v současném obchodě dosáhla nárůst prodeje. www.czechoslovakspirit.cz

28

Profil – obch. činnost: Developerská a investiční společnost, která se zabývá výstavbou nemovitostí, pronájmem bytových či nebytových ploch, jako jsou např. restaurace, obchodní prostory, kancelářské prostory, sportovní centra, ubytovací kapacity, výrobní a skladovací haly apod. Dále se zabývá prodejem bytů, obchodních ploch a pozemků, které jsou určeny k další výstavbě. Do portfolia společnosti TRUSTINVEST CR, spol. s r.o., patří: investice do perspektivních nemovitostí obvykle v centru měst, které jsou následně rekonstruovány a jejichž tržní hodnota se tak výrazně zvyšuje. Další informace:

Mezi nejvýznamnější projekty společnosti patří Fitness centrum a penzion Lipovka v Hodoníně, Pizzerie Casa Mia v Hodoníně, Bytový dům Dubňany – Okál, Nájemní Bytový dům Hodonín – Modrásek nebo Výrobně skladový areál – Kapřiska.


Základní kapitál byl dosud navýšen na 127 512 000 Kč a celková aktiva se v současnosti blíží hranici 200 000 000 Kč. Hodnotu aktiv tvoří především soubor nemovitostí – 15 000 m2 pronajímaných ploch a 90 000 m2 zastavěné plochy a pozemků určených k rozvoji. Z toho 1 700 m2 jsou pronajaté plochy pěti nových restaurací a 2 400 m2 jsou pozemky a zastavěné plochy.

Web:

www.trustinvest.cz www.pizzacasamia.cz www.lipovka.cz www.gastrounited.cz

29

Obchodní jméno:

PSN a.s. (SK)

Obchodní jméno:

FAST HYPO, a.s.

Země:

Slovensko

Země:

Česká republika

Sídlo:

Ružomberok

Sídlo:

Praha

V portfoliu od:

duben 2008

V portfoliu od:

srpen 2009

Obchodní podíl:

100 %

Obchodní podíl:

100 %


3 573 194 € (89 544 241,64 Kč)*


50 001 000 Kč

Odvětví:

Real Estate & Development, Investments

Odvětví:

Financial Services

Profil – obch. činnost: Společnost vlastní, provozuje či dále pronajímá kancelářské, obchodní, skladové, výrobní, bytové a nebytové prostory v rámci desítek lukrativních nemovitostí na území celé Slovenské republiky. Společnost od vzniku v roce 2008 zařadila do svého portfolia významné kancelářské, obchodní, logistické a parkovací prostory na území celého Slovenska. Další informace:

Prostory v portfoliu: obchodní centrum v Dolném Kubíně, Liptovském Mikuláši, Námestově a Ružomberoku, administrativní budovu v Ružomberoku nebo logisticko-průmyslový areál v Ružomberoku.


Portfolio nemovitostí v majetku společnosti představuje hodnotu 4 200 000 EUR (105 252 000 Kč). Tyto nemovitosti zaujímají 12 000 m2 pronajímaných ploch a 30 000 m2 zastavěných ploch a pozemků.

Web:

www.psnas.sk

Profil – obch. činnost: Poskytování hypotečních úvěrů. Inkaso pohledávek v hotovosti přes 470 000 000 Kč. Další informace:

Aktuálně se společnost soustředí na inkaso veškerých pohledávek svých klientů v celkové výši 470 mil. Kč. V průběhu své činnosti společnost FAST HYPO, a.s., získala dva cenné certifikáty, a to certifikaci managementu jakosti dle ISO 9001:2000 a managementu bezpečnosti informací dle ISO/IEC 27001:2005.

Web:

www.fasthypo.cz


30

31

Obchodní jméno:

Fleret Trade s.r.o.

Obchodní jméno:

POR SH +, a.s. (SK)

Země:

Česká republika

Země:

Slovensko

Sídlo:

Frenštát pod Radhoštěm

Sídlo:

Žilina

V portfoliu od:

červen 2008

V portfoliu od:

září 2010

Obchodní podíl:

100 %

Obchodní podíl:

100 %


100 000 Kč


1 000 000 € (25 060 000 Kč)*

Odvětví:

Production & Manufacturing

Odvětví:


Profil – obch. činnost: Výroba ovocných destilátů, lihovin a likérů Společnost vyrábí široký sortiment alkoholických nápojů na bázi ovocných destilátů, jako jsou tradiční slivovice, hruškovice, meruňkovice nebo třešňovice. Další informace:

Vybrané a kvalitní ovoce je zpracováváno nejmodernějším způsobem, ale zároveň jsou dodrženy postupy, které jsou ověřeny 160letou historií výroby destilátů. Do ovoce není přidáván cukr ani jiné (chemické) látky. Výroba probíhá v souladu s předpisy EU a přísným potravinovým zákonem, který nedovoluje při zhotovování pravých destilátů používání cukru a jiných příměsí, jež by ovlivnily chuť nebo aroma produktu. Produkty společnosti jsou distribuovány do největších obchodních řetězců České republiky a Slovenské republiky. V roce 1995 získala na 16. brněnském veletrhu společnosti Fleret Trade s.r.o. ocenění Zlatá Salima.


Obrat společnosti se za poslední 2 roky zdvojnásobil na dnešních 62 000 000 Kč.

Web:

www.flerettrade.cz

Profil – obch. činnost: Společnost POR SH+, a. s., je výrobcem a distributorem stavební izolace na bázi expandovaného polystyrenu s aditivním grafitem. Tento inovovaný materiál staví na výhodách polystyrenu a nabízí zlepšené tepelně izolační vlastnosti. Společnost vyrábí s pomocí nejmodernější technologie více druhů tepelně izolačních desek pod obchodním jménem POR SH+ NEO s různým účelem použití ve stavebních konstrukcích. Další informace:

POR SH+, a. s., působí především na slovenském a českém trhu a spolupracuje s významnými distributory stavebních materiálů, jako jsou BAUMIT, BASF, ISOVER a další.

Web:

www.porshplus.sk


32

33

Obchodní jméno:

SEZ DK a.s. (SK)

Obchodní jméno:

OD IRO, s.r.o.

Země:

Slovensko

Země:

Česká republika

Sídlo:

Dolný Kubín

Sídlo:

Hodonín

V portfoliu od:

prosinec 2009

V portfoliu od:

říjen 2007 (činnost zahájena 2010)

Obchodní podíl:

100 %

Obchodní podíl:

100 %


4 654 587 € (116 894 550,22 Kč)*


200 000 Kč

Odvětví:


Odvětví:

Wholesale & Retail

Profil – obch. činnost: SEZ DK a.s. je nová společnost, která na základě 60leté tradice pokračuje ve vývoji, výrobě a prodeji elektroinstalačního materiálu. Další informace:

Web:

Společnost k rozvoji produktů využívá vlastní vývoj a nástrojárnu, která zabezpečuje konstrukci a výrobu lisovacích forem a mechanických nástrojů, ale také nabízí svoje služby i pro externí zákazníky. Buduje pozici lídra ve vývoji, výrobě a prodeji elektroinstalačního materiálu ve střední a východní Evropě. Sortiment tvoří elektroinstalační materiál pro domácí a průmyslové použití a také subdo dávky komponentů pro automobilový a elektrotechnický průmysl. Společnost má pevnou pozici na trzích Slovenska a České republiky a exportuje své výrobky taky do Polska, Maďarska, Rumunska, Srbska, Litvy, Lotyšska, Estonska, Běloruska, na Ukrajinu, slibně se rozvíjejí taky dodávky do Egyptu a Indie.

Profil – obch. činnost: Společnost OD IRO, s.r.o., byla založena v roce 2007. Hlavní činností firmy je dovoz a distribuce grafitového polystyrenu. Na českém trhu spolupracujeme s významnými společnostmi jako např. DEKTRADE, BASF, KONVALINKA, READY-MAT, PARDOSA, JACKON a dalšími stavebninami, výrobci polystyrenu a výrobci zateplovacích systémů. Další informace:

Společnost OD IRO, s.r.o., získala na konci roku 2010 generální zastoupení k prodeji grafitového polystyrenu od společnosti POR SH+, a.s.

www.sez.sk


34

35

Obchodní jméno:

Nina-X s.r.o. (Flyracing)

Obchodní jméno:

EURO HOME BASE a.s. (SK)

Země:

Česká republika, Slovensko, Německo, Itálie, Maďarsko, Rakousko, Švýcarsko, Litva, Lotyšsko a Estonsko

Země:

Slovensko

Sídlo:

Bratislava

Sídlo:

Hodonín

V portfoliu od:

listopad 2007

V portfoliu od:

leden 2008

Obchodní podíl:

100 %

Obchodní podíl:

100 % (prostřednictvím TRUSTINVEST CR, spol. s r.o.)


225 639 € (5 654 513 Kč )*


4 200 000 Kč

Odvětví:

Real Estate & Development

Odvětví:

Wholesale & Retail

Profil – obch. činnost: Výhradní distributor americké společnosti Flyracing. Obchodní zastoupení Parts Europe pro ČR a SR. Firma Nina-X s.r.o. působí na trhu od roku 2009. Původní distribuce produktů Flyracing byla rozšířena o motocyklová kola DNA, na podzim roku 2009 byl spuštěn internetový obchod DNX-SHOP.CZ, který nabízí veškeré produkty z nabídky firmy. Díky zkušenostem z importu a znalosti motocyklového prostředí získala firma také zastoupení největšího velkoobchodu na světě Parts Europe.

Profil – obch. činnost: Výstavba bytových domů na pozemku v Dunajské Stredě za účelem nájmu či přímého prodeje bytů. Další informace:

3 bytové domy s 66 byty.


Další informace:

Zařazení společnosti Nina-X s.r.o. do portfolia FPD CORPORATION CZ a.s. umožní čerpat výhody zapojení do skupiny především v přístupu na stávající i nové trhy.

Obchodní jméno:

EURO HOME SOUTH a.s.

Web:

www.flyracing.cz www.dnx-shop.cz

Země:

Česká republika

Sídlo:

Praha

V portfoliu od:

listopad 2007

Obchodní podíl:

100 %


2 000 000 Kč

Odvětví:


Profil – obch. činnost: Společnost vlastní nejznámější restaurace a bary v centru Hodonína.

36

Další informace:

Jedná se o provozovny Casa Mia, Plechárna, Taverna, U Piráta, café bar Štola. Celková kapacita všech provozoven činí 430 míst.

Web:

www.gastrounited.cz

37

Obchodní jméno:

EURO HOME WEST a.s.

Obchodní jméno:

EURO HOME NORTH a.s. (SK)

Země:

Česká republika

Země:

Slovensko

Sídlo:

Praha

Sídlo:

Bratislava

V portfoliu od:

listopad 2007

V portfoliu od:

prosinec 2007

Obchodní podíl:

100 %

Obchodní podíl:

100 %


2 000 000 Kč


529 509 € (13 269 495 Kč)*

Odvětví:


Odvětví:


Profil – obch. činnost: Společnost získala budovu v Hodoníně, která slouží jako zdravotní středisko a lékárna. Další informace:

Kompletní rekonstrukce zchátralé budovy, ze které bude bytový dům s 10 byty a 6 nových rodinných domů.

Profil – obch. činnost: Výstavba bytových domů na pozemku v Banské Bystrici za účelem nájmu či přímého prodeje bytů. Další informace:

3 bytové domy, 4 podlaží s 90 byty.


Obchodní jméno:

EURO HOME EAST a.s.

Obchodní jméno:

EURO HOME EAST a.s. (SK)

Země:

Česká republika

Země:

Slovensko

Sídlo:

Praha

Sídlo:

Bratislava

V portfoliu od:

listopad 2007

V portfoliu od:

listopad 2007

Obchodní podíl:

100 %

Obchodní podíl:

100 %


2 000 000 Kč


153 531 € (3 847 486 Kč)*

Odvětví:


Odvětví:


Profil – obch. činnost: Výstavba bytových domů na pozemku v Mutěnicích za účelem nájmu či přímého prodeje bytů. Další informace:

Profil – obch. činnost: Výstavba bytových domů na pozemku v Čadci za účelem nájmu či přímého prodeje bytů.

32 bytů se zahrádkami. * údaj k 31. 12. 2010 stanovený kurzem ČNB devizy střed

38

39

Obchodní jméno:

BEST EURO HOME a.s.

Obchodní jméno:

ZADNÍ DÍLY DEVELOPMENT, s.r.o.

Země:

Česká republika

Země:

Česká republika

Sídlo:

Praha

Sídlo:

Hodonín

V portfoliu od:

listopad 2007

V portfoliu od:

červen 2007

Obchodní podíl:

100 %

Obchodní podíl:

100 %


10 000 000 Kč


200 000 Kč

Odvětví:


Odvětví:


Profil – obch. činnost: Výstavba bytových domů na pozemku v Kladně za účelem nájmu či přímého prodeje bytů.

Profil – obch. činnost: Pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor bez poskytování jiných než základních služeb spojených s pronájmem.

Další informace:

6podlažní bytový dům se 70 byty.

Obchodní jméno:

TRNINY DEVELOPMENT, s.r.o.

Obchodní jméno:

RESORT BOROVANY s.r.o.

Země:

Česká republika

Země:

Česká republika

Sídlo:

Hodonín

Sídlo:

Praha/Hluboká u Borovan

V portfoliu od:

září 2007

V portfoliu od:

prosinec 2007

Obchodní podíl:

10 % ve vlastnictví FPD CORPORATION CZ a.s. 90 % prostřednictvím TRUSTINVEST CR, spol. s.r.o.

Obchodní podíl:

100 %


26 823 000 Kč


200 000 Kč

Odvětví:


Odvětví:


Profil – obch. činnost: Na 28 500 m2 proběhne výstavba 29 rodinných domů.

40

Profil – obch. činnost: Společnost vlastní a pronajímá pozemky a na nich stojící budovy v lokalitě Hluboká u Borovan. Další informace:

Pozemky jsou využívány k provozování obory.


Pozemky ve vlastnictví společnosti odpovídají výměře 54 ha, z čehož je 49 ha luk a 5 ha lesa.

41

Komentář k hospodaření společnosti podle roční účetní závěrky Rozvaha (zaokrouhleno na tisíce v Kč)

31. 12. 10

31. 12. 2009

31. 12. 2008

Rozvaha (zaokrouhleno na tisíce v Kč)

1 016 093 000

999 611 000

568 471 000

PASIVA CELKEM

485 256 000

593 033 000

176 604 000

Vlastní kapitál

20 000

0

0

– základní kapitál

0

0

0

– změny základního kapitálu

– dlouhodobý finanční majetek

485 236 000

593 033 000

176 604 000

– kapitálové fondy

Oběžná aktiva

530 795 000

406 550 000

391 864 000

– rezervní fondy

– dlouhodobé pohledávky

430 238 000

329 504 000

383 136 000

– krátkodobé pohledávky

90 393 000

75 398 000

3 211 000

– krátkodobý finanční majetek

10 164 000

1 648 000

5 517 000

42 000

28 000

3 000

AKTIVA CELKEM Dlouhodobý majetek – dlouhodobý hmotný majetek – dlouhodobý nehmotný majetek

Časové rozlišení

Souhrnná výše aktiv společnosti FPD Corporation a.s. vzrostla oproti roku 2009 o 1,67 % a došlo k překročení hranice 1 mld. Kč. Na aktivech společnosti se podílí dlouhodobý finanční majetek, tedy majetkové účasti ve společnostech v jejím portfoliu výší 47,75 %, což je úbytek o 11,57 % oproti roku 2009. Změnu struktury sledujeme i v položkách oběžných aktiv, kdy jejich hodnota tvoří 52,24 % celkových aktiv a vzrostla oproti roku 2009 o 11,57 %.

31. 12. 2010

31. 12. 2009

31. 12. 2008

1 016 093 000

999 611 000

568 471 000

957 582 000

954 544 000

451 773 000

1 039 000 000

450 000 000

450 000 000

454 000 000

0

–145 246 000

1 851 000

0

2 486 000

140 000

68 000

– výsledek hospodaření minulých let

28 545 000

1 633 000

268 000

– výsledek hospodaření běžného účetního období

32 797 000

46 920 000

1 437 000

Cizí zdroje

58 511 000

45 064000

116 698 000

– dlouhodobé závazky

23 142 000

19 557 000

15 033 000

– krátkodobé závazky

35 369 000

25 507 000

101 665 000

– bankovní úvěry

0

0

0

Časové rozlišení

0

3 000

0

Aktiva společnosti jsou kryta z významné části vlastním kapitálem, který tvoří 94,24 % celkových pasiv. Nejvýznamnější položkou vlastního kapitálu je pak základní kapitál a výsledek hospodaření minulých let a běžného účetního období. V rámci přecenění podílových účastí ekvivalencí je ve vlastním kapitálu vykázána položka –145 246 tis. Kč na účtech kapitálových fondů. Celkové závazky společnosti v roce 2010 představují 5,75 % celkových pasiv a vzrostly o 1,25 % oproti roku 2009. K 31. 12. 2010 společnost nevyužívá žádných bankovních úvěrů.

42

43

Výkaz zisků a ztrát (zaok. na tisíce v Kč)

31. 12. 2010

31. 12. 2009

31. 12. 2008

Výnosy celkem

268 845 000

83 707 000

4 555 000

0

0

– tržby z prodeje vlastních služeb


31. 12. 2010

31. 12. 2009

31. 12. 2008

Výsledek hospodaření za účetní období

32 797 000

46 920 000

1 437 000

0

Výsledek hospodaření za běž. činnost

32 797 000

46 920 000

1 437 000

0

0

0

Provozní výsledek hospodaření

-6 749 000

–2 801 000

–2 185 000

224 210 000

27 428 000

0

Finanční výsledek hospodaření

40 796 000

50 017 000

4 024 000

200 000

1 041 000

0

Mimořádný výsledek hospodaření

0

0

0

33 413 000

49 022 000

0

– výnosové úroky

8 353 000

4 031 000

4 436 000

– ostatní finanční výnosy

2 669 000

2185 000

119 000


31. 12. 2010

31. 12. 2009

31. 12. 2008

Náklady celkem

236 048 000

36 787 000

3 118 000

– výkonová spotřeba

3 084 000

3 072 000

1 419 000

– osobní náklady

3 403 000

2182 000

715 000

15 000

2 000

0

224 429 000

24 973,000

51 000

200 000

1 041 000

– tržby z prodeje dl. majetku – ostatní provozní výnosy – tržby z prodeje CP a vkladů – výnosy z dl. finančního majetku

– daně a poplatky – ostatní provozní náklady – prodané CP a podíly – nákladové úroky

1 582 000

620 000

523 000

– ostatní finanční náklady

2 085 000

4 601 000

119 000Kč

– daň z příjmů za běžnou činnost

1 250 000

296 000

402 000

44

Výsledek hospodaření dosáhl hodnoty 32 797 tis. Kč. Výsledek hospodaření poklesl oproti roku 2009 o 30,11 %, bylo způsobeno zvýšeným vykázáním ostatních provozních nákladů. Na strukturu tohoto zisku mají dopad provozní a finanční výsledek hospodaření. Zatímco společnost od svého vzniku vzhledem k charakteru podnikání prohlubuje provozní ztrátu, na straně finančních výsledků se projevuje dobré hospodaření společností v portfoliu a jejich výplatě dividend a tím významné ovlivnění zisku společnosti.

45

Návrh na vypořádání hospodářského výsledku V roce 2011 představenstvo předloží valné hromadě ke schválení roční účetní závěrku a návrh na vypořádání hospodářského výsledku za rok 2010 následovně:

REZERVNÍ FOND

1 639 870 Kč (5 %)

Zisk za zdaňovací období roku 2010 v hodnotě 32 797 444,83 Kč se zaúčtuje následujícím způsobem: ■

5% podíl na zisku v hodnotě 1 639 870 Kč se zaúčtuje na účet rezervního fondu;

■

95% podíl na zisku v hodnotě 31 157 574,83 Kč se zaúčtuje jako nerozdělený zisk z minulých let.

NEROZDĚLENÝ ZISK

31 157 574,83 Kč (95 %)

CELKEM 32 797 444,83 Kč (100 %)

46

47

Zpráva nezávislého auditora o ověření řádné účetní závěrky k 31. 12. 2010 společnosti FPD CORPORATION CZ a.s.

ZPRÁVA NEZÁVISLÉHO AUDITORA akcionářům a představenstvu o ověření řádné účetní závěrky k 31. 12. 2010 společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. se sídlem v Praze, Václavské náměstí 846/1, PSČ 110 00, IČ 27643549. Ověřili jsme přiloženou účetní závěrku společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. tj. rozvahu k 31. 12. 2010, výkaz zisku a ztráty za období od 1. 1. 2010 do 31. 12. 2010 a přílohu této účetní závěrky včetně popisu použitých významných účetních metod. Údaje o společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. jsou uvedeny v bodě 1 přílohy této účetní závěrky. Odpovědnost statutárního orgánu účetní jednotky za účetní závěrku Za sestavení a věrné zobrazení účetní závěrky v souladu s českými účetními předpisy odpovídá statutární orgán společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. Součástí této odpovědnosti je navrhnout, zavést a zajistit vnitřní kontroly nad sestavováním a věrným zobrazením účetní závěrky tak, aby neobsahovala významné nesprávnosti způsobené podvodem nebo chybou, zvolit a uplatňovat vhodné účetní metody a provádět dané situaci přiměřené účetní odhady.

vyjádřit se k účinnosti vnitřních kontrol. Audit též zahrnuje posouzení vhodnosti použitých účetních metod, přiměřenosti účetních odhadů provedených vedením i posouzení celkové prezentace účetní závěrky. Domníváme se, že získané důkazní informace tvoří dostatečný a vhodný základ pro vyjádření našeho výroku.

VÝROK BEZ VÝHRAD Podle našeho názoru účetní závěrka podává věrný a poctivý obraz aktiv, pasiv a finanční situace společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. k 31. 12. 2010 a nákladů, výnosů a výsledku jejího hospodaření za rok 2010 v souladu s českými účetními předpisy.

V Brně dne 29. 6. 2011

Odpovědnost auditora Naší úlohou je vydat na základě provedeného auditu výrok k této účetní závěrce. Audit jsme provedli v souladu se zákonem o auditorech a Mezinárodními auditorskými standardy a souvisejícími aplikačními doložkami Komory auditorů České republiky. V souladu s těmito předpisy jsme povinni dodržovat etické normy a naplánovat a provést audit tak, abychom získali přiměřenou jistotu, že účetní závěrka neobsahuje významné nesprávnosti. Audit zahrnuje provedení auditorských postupů, jejichž cílem je získat důkazní informace o částkách a skutečnostech uvedených v účetní závěrce. Výběr auditorských postupů závisí na úsudku auditora včetně posouzení rizik, že účetní závěrka obsahuje významné nesprávnosti způsobené podvodem nebo chybou. Při posuzování těchto rizik auditor přihlédne k vnitřním kontrolám, které jsou relevantní pro sestavení a věrné zobrazení účetní závěrky. Cílem posouzení vnitřních kontrol je navrhnout vhodné auditorské postupy, nikoliv

A&CE Audit, s. r. o. Ptašínského 4, 602 00 Brno Auditorské oprávnění KA ČR č. 007 Ing. Leoš Kozohorský, jednatel společnosti

Ing. Libor Cabicar auditor, oprávnění č. 1277

Přílohy: Rozvaha k 31. 12. 2010, Výkaz zisku a ztráty k 31. 12. 2010, Příloha k účetní závěrce

48

49

Minimální výčet informací

ROZVAHA

uvedený ve Vyhlášce MF č. 500/2002 Sb.

Minimální výčet informací uvedený ve Vyhlášce MF č. 500/2002 Sb.

v plném rozsahu

Obchodní firma a sídlo účetní

ke dni

31.12.10 ROZVAHA (v celých tisících Kč) v plném rozsahu Rok Měsíc ke dni 31.12.10 2010 (v celých tisících Kč)

jednotky

označ.

FPD CORPORATION CZ Václavské náměstí 846/1

a

Obchodní Praha 1 firma a sídlo účetní

IČ

jednotky

11000 FPD CORPORATION CZ

27 643 549

Václavské náměstí 846/1

Rok

IČ

Měsíc

2010 označ.

AKTIVA

b

a AKTIVA AKTIVA CELKEM (ř. 02 + 03 + 31 + 63)

Pohledávky za upsaný základní kapitál

A. B.

řád. Brutto 1

a

Dlouhodobý majetek (ř. 04 + 13 + 23)

B. I. A. B. I. 1. B. 2. B. I. 3. B. I. 1. 4. 2. 5. 3. 6. 4. 7. 5. 8. 6. B. II. 7. B. II. 1. 8. 2. B. II. 3. B. II. 1. 4. 2. 5. 3. 6. 4. 7. 5. 8. 6. 9. 7. B. III. 8. B. III. 1. 9. 2. B. III. 3. B. III. 1. 4. 2. 5. 3. 6. 4. 7. 5.

AKTIVA CELKEM (ř. 02 + 03 + 31 + 63)

Dlouhodobý nehmotný majetek (ř.05 až 12) Pohledávky za upsaný základní kapitál Zřizovací výdaje Dlouhodobý majetek (ř. 04 + 13 + 23) Nehmotné výsledky výzkumu a vývoje Dlouhodobý nehmotný majetek (ř.05 až 12) Software Zřizovací výdaje Ocenitelná práva Nehmotné výsledky výzkumu a vývoje Goodwill Software Jiný dlouhodobý nehmotný majetek Ocenitelná práva Nedokončený dlouhodobý nehmotný majetek Goodwill Poskytnuté zálohy na dlouhodobý nehmotný majetek Jiný dlouhodobý nehmotný majetek Dlouhodobý hmotný majetek (ř.14 až 22) Nedokončený dlouhodobý nehmotný majetek Pozemky Poskytnuté zálohy na dlouhodobý nehmotný majetek Stavby Dlouhodobý hmotný majetek (ř.14 až 22) Samostatné movité věci a soubory movitých věcí Pozemky Pěstitelské celky trvalých porostů Stavby Dospělá zvířata a jejich skupiny Samostatné movité věci a soubory movitých věcí Jiný dlouhodobý hmotný majetek Pěstitelské celky trvalých porostů Nedokončený dlouhodobý hmotný majetek Dospělá zvířata a jejich skupiny Poskytnuté zálohy na dlouhodobý hmotný majetek Jiný dlouhodobý hmotný majetek Oceňovací rozdíl k nabytému majetku Nedokončený dlouhodobý hmotný majetek Dlouhodobý finanční majetek (ř. 24 až 30) Poskytnuté zálohy na dlouhodobý hmotný majetek Podíly v ovládaných a řízených osobách Oceňovací rozdíl k nabytému majetku Podíly v účetních jednotkách pod podstatným vlivem Dlouhodobý finanční majetek (ř. 24 až 30) Ostatní dlouhodobé cenné papíry a podíly Podíly v ovládaných a řízených osobách Půjčky a úvěry - ovládající a řídící osoba, podstatný vliv Podíly v účetních jednotkách pod podstatným vlivem Jiný dlouhodobý finanční majetek Ostatní dlouhodobé cenné papíry a podíly Pořizovaný dlouhodobý finanční majetek Půjčky a úvěry - ovládající a řídící osoba, podstatný vliv Poskytnuté zálohy na dlouhodobý finanční majetek Jiný dlouhodobý finanční majetek

b

řád. 001

1 016 121

002

Brutto 1

c 003 001 004 002 005 003 006 004 007 005 008 006 009 007 010 008 011 009 012 010 013 011 014 012 015 013 016 014 017 015 018 016 019 017 020 018 021 019 022 020 023 021 024 022 025 023 026 024 027 025 028 026 029 027 030 028

6. Pořizovaný dlouhodobý finanční majetek

029

7. Poskytnuté zálohy na dlouhodobý finanční majetek

030

Korekce 2

Netto

Běžné účetní období -28 Korekce 2 -28 -28 0

485 284

-28

0

0

48

48 48

48

485 236

-28

-28 -28

-28

0

485 216 485 236 20 485 216

20

50

1 016 093 Netto

485 284 1 016 121 0

0

3

30 485 256 1 016 093 0 0 0 485 256 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0 0 0 0 20 20 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 485 236 0 485 216 0 0 485 236 20 485 216 0 0 0 20 0 0 0 0

C. I.

Zásoby (ř.33 až 38)

032

C. I. 1.

Materiál

033

0 0

034

3. Výrobky

035

4. Mladá a ostatní zvířata a jejich skupiny

036

5. Zboží

037

6. Poskytnuté zálohy na zásoby

038

Dlouhodobé pohledávky (ř. 40 až 47)

039

C. II. 1.

Pohledávky z obchodních vztahů

040

0

2. Pohledávky - ovládající a řídící osoba

041

3. Pohledávky - podstatný vliv

042

Pohledávky za společníky, členy družstva a za účastníky 4. sdružení

043

5. Dlouhodobé poskytnuté zálohy

044

6. Dohadné účty aktivní

045

7. Jiné pohledávky

046

8. Odložená daňová pohledávka

047

C. III.

Krátkodobé pohledávky (ř. 49 až 57)

048

C. III. 1.

Pohledávky z obchodních vztahů

049

0

0

2. Pohledávky - ovládající a řídící osoba

050

3. Pohledávky - podstatný vliv

051

Pohledávky za společníky, členy družstva a za účastníky 4. sdružení

052

5. Sociální zabezpečení a zdravotní pojištění

053

6. Stát - daňové pohledávky

054

7. Krátkodobé poskytnuté zálohy

055

8. Dohadné účty aktivní

056

9. Jiné pohledávky

057

C. VI.

Krátkodobý finanční majetek (ř. 59 až 62)

058

C. IV.1.

Peníze

059

593 033 593 013

20

2. Nedokončená výroba a polotovary

C. II.

593 033

Běžné účetní období Brutto 1

c 031

593 033 999 611 0

593 033 20 593 013

řád.

Oběžná aktiva (ř. 32 + 39 + 48 + 58)

Minulé úč.období Netto 4 999 611 Minulé úč.období Netto 4

b

C.

11000

Běžné účetní období

c

označ.

Praha 1

27 643 549

AKTIVA

2. Účty v bankách

060

3. Krátkodobý cenné papíry a podíly

061

4. Pořizovaný krátkodobý finanční majetek

062

D. I.

Časové rozlišení (ř. 64 až 66)

063

D. I. 1.

Náklady příštích období

064

2. Komplexní náklady příštích období

065

3. Příjmy příštích období

066

Korekce 2

Netto

3

Minulé úč.období Netto 4

530 795

0

530 795

406 550

0

0

0

0

0 0 0 0 0 0 430 238

0

263 604

430 238

329 504

263 604

328 951

0 0 0 17

17

72

0 166 617

166 617

481

0 90 393

0

30 674

90 393

75 398

30 674

30 136

0 0 0 0 0 399

399

512

26

26

59 294

59 294

44 750

10 164

1 648

10 164

0

226

226

58

9 938

9 938

1 590

0 0 42 42

0

42

28

42

28

0 0

51

Označ. a

PASIVA

b

řád. c

PASIVA CELKEM (ř. 68 + 86 + 119)

067

A.

Vlastní kapitál (ř. 69 + 73 + 79 + 82 + 85)

068

A. I.

Základní kapitál (ř. 70 až 72) Základní kapitál

Stav v běžném účet. období 5

Stav v minulém účet. období 6

Označ. a

PASIVA

b

řád. c

Stav v běžném účet. období 5

Stav v minulém účet. období 6

999 611

B. III.

Krátkodobé závazky (ř. 104 až 114)

103

35 369

25 507

957 582

954 544

B. III. 1.

Závazky z obchodních vztahů

104

16 446

24 908

069

1 039 000

904 000

2. Závazky - ovládající a řídící osoba

105

070

1 039 000

450 000

1 016 093

3. Závazky - podstatný vliv

106

2. Vlastní akcie a vlastní obchodní podíly (-)

071

4. Závazky ke společníkům, členům družstva a k účastníkům sdružení

107

3. Změny základního kapitálu

072

5. Závazky k zaměstnancům

108

170

6. Závazky ze sociálního zabezpečení a zdravotního pojištění

109

53

91

7. Stát - daňové závazky a dotace

110

951

341

8. Kratkodobé přijaté zálohy

111

9. Vydané dluhopisy

112

A. I. 1.

A. II.

Kapitálové fondy (ř. 74 až 77)

073

A. II. 1.

Emisní ážio

074

454 000 -145 246

1 851

17 663 140

2. Ostatní kapitálové fondy

075

3. Oceňovací rozdíly z přecenění majetku a závazků

076

4. Oceňovací rozdíly z přecenění při přeměnách

077

10. Dohadné účty pasivní

113

82

4

5. Rozdíly z přeměn společností

078

11. Jiné závazky

114

4

23

0

0

0

3

-145 246

1 851

A. III.

Rezervní fondy, nedělitelný fond a ostatní fondy ze zisku (ř. 80 + 81)

079

2 486

140

B. IV.

Bankovní úvěry a výpomoci (ř. 116 až 118)

115

A. III. 1.

Zákonný rezervní fond / Nedělitelný fond

080

2 486

140

B. IV. 1.

Bankovní úvěry dlouhodobé

116

2. Krátkodobé bankovní úvěry

117

3. Krátkodobé finanční výpomoci

118

2. Statutární a ostatní fondy

081

A. IV.

Výsledek hospodáření minulých let (ř. 83 + 84)

082

28 545

1 633

A. IV.1.

Nerozdělený zisk minulých let

083

28 545

1 633

2. Neuhrazená ztráta minulých let

084

A. V.

Výsledek hospodaření běžného účetního období (+/-)

085

B.

Cizí zdroje

B. I.

Rezervy (ř. 88 až 91)

B. I. 1.

Rezervy podle zvláštních právních předpisů

088

(ř. 87 + 92 + 103 + 115)

32 797

46 920

086

58 511

45 064

087

0

0

2. Rezerva na důchody a podobné závazky

089

3. Rezerva na daň z příjmů

090

4. Ostatní rezervy

091

B. II. B. II. 1.

092

23 142

19 557

Závazky z obchodních vztahů

093

11 683

3 000

094

3. Závazky - podstatný vliv

095

4. Závazky ke společníkům, členům družstva a k účastníkům sdružení

096

5. Dlouhodobé přijaté zálohy

097

6. Vydané dluhopisy

098

7. Dlouhodobé směnky k úhradě

099

8. Dohadné účty pasívní

100

9. Jiné závazky

101

10. Odložený daňový závazek

Časové rozlišení (ř. 120 + 121)

119

C. I. 1.

Výdaje příštích období

120

2. Výnosy příštích období

121

Sestaveno dne:

Dlouhodobé závazky (ř. 93 až 102)

2. Závazky - ovládající a řídící osoba

C. I.

Podpisový záznam statutárního orgánu účetní jednotky

29.6.11 Právní forma účetní jednotky

akciová společnost

11 459

Pozn.:

Předmět podnikání

služby v oblasti administrativní správy

16 557

102

52

3

53

Minimální výčet informací uvedený ve Vyhlášce MF č. 500/2002 Sb.

VÝKAZ ZISKU A ZTRÁTY v plném rozsahu ke dni 31.12.2010 (v celých tisících Kč)

Název a sídlo účetní jednotky

FPD CORPORATION CZ Václavské náměstí 846/1

Rok 2010

Měsíc

Označení

11000

VII. b

a

A. +

B.

01

Náklady vynaložené na prodané zboží

02

Obchodní marže (ř. 01-02)

03 04

sledovaném 1

0

33 413

49 022

4 031

3. Výnosy z ostatního dlouhodobého finančního majetku

36

IX.

Výnosy z krátkodobého finančního majetku

37

Náklady z finančního majetku

38

Výnosy z přecenění cenných papírů a derivátů

39

41

07

Výnosové úroky

42

8 353

Nákladové úroky

43

1 582

620

Ostatní finanční výnosy

44

2 669

2 185

Ostatní finanční náklady

45

2 057

4 601

Převod finančních výnosů

46

Převod finančních nákladů

47

Finanční výsledek hospodaření

48

40 796

50 017

Daň z příjmů za běžnou činnost (ř. 50 + 51)

49

1 250

296

-splatná

50

1 250

296

-odložená

51 32 797

46 920

0

0

0

0

X.

Výkonová spotřeba (ř. 09+10)

08

3 084

3 072

1.

Spotřeba materiálu a energie

09

355

262

2.

Služby

10

2 729

2 810

Přidaná hodnota (ř. 03+04-08)

11

-3 084

-3 072

Osobní náklady

12

3 403

2 182

14

C.

3.

Náklady na sociální zabezpečení a zdravotní pojištění

15

C.

4.

Sociální náklady

16

D.

Daně a poplatky

17

15

E.

Odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku

18

28

Tržby z prodeje dlouhodobého majetku a materiálu (ř. 20+21 )

19

0

2 564

N. XI. O. XII. P. *

1 631 Q.

839

551

Q.

1. 2. **

2

XIII.

Výsledek hospodaření za běžnou činnost (ř. 30 + 48 - 49)

52

Mimořádné výnosy

53

R.

Mimořádné náklady

54

1. Tržby z prodeje dlouhodobého majetku

20

S.

Daň z příjmů z mimořádné činnosti (ř. 56 + 57)

55

2. Tržby z prodeje materiálu

21

S.

Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku a materiálu (ř. 23+24 ) 1. Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku

22

0

0

24

Změna stavu rezerv a opravných položek v provozní oblasti a komplexních nákladů příštích období

25

Ostatní provozní výnosy

26

224 210

27 428

Ostatní provozní náklady

27

224 429

24 973

Převod provozních výnosů

28

Převod provozních nákladů

29

Provozní výsledek hospodaření

30

54

1. 2.

0

23

2. Prodaný materiál

*

34

3. Aktivace

13

I.

Výnosy z podílů v ovládaných a řízených osobám a v účetních jednotkách pod podstatným vlivem

40

Odměny členům orgánů společnosti a družstva

V.

49 022

Změna stavu rezerv a opravných položek ve finanční oblasti

Mzdové náklady

IV.

33 413

M.

2.

H.

33

06

1.

G.

1 041

Výnosy z dlouhodobého finančního majetku ( ř. 34 + 35 + 36)

1 041

2. Změna stavu zásob vlastní činnosti

C.

F.

200

35

K.

0

200

32

Náklady z přecenění cenných papírů a derivátů

C.

F.

0

31

Prodané cenné papíry a podíly

2. Výnosy z ostatních dlouhodobých cenných papírů a podílů

VIII. 0

Tržby z prodeje cenných papírů a podílů

L.

C.

III.

1.

minulém 2

minulém 2

05

+

III.

VII.

Skutečnost v účetním období

Skutečnost v účetním období sledovaném 1

1. Tržby za prodej vlastních výrobků a služeb

B. B.

Tržby za prodej zboží

Výkony (ř. 05+06+07)

II. II.

Číslo řádku c

I.

Číslo

řádku c

VI.

TEXT

b

a

J.

Označení

TEXT

Praha 1

IČ 27 643 549

-splatná

56

-odložená

57

*

Mimořádný výsledek hospodaření (ř. 53 - 54 -55 )

58

T.

Převod podílu na výsledku hospodaření společníkům (+/-)

59

***

Výsledek hospodaření za účetní období (+/-) (ř. 52 + 58 - 59)

60

32 797

46 920

****

Výsledek hospodaření před zdaněním (+/-) (ř. 30 + 48 + 53 - 54)

60

34 047

47 216

Sestaveno dne:

Podpisový záznam statutárního orgánu účetní jednotky

29.6.11 Právní forma účetní jednotky

-6 749

-2 801


Předmět podnikání

Pozn.:

služby v oblasti administrativní správy

55

Příloha k účetní závěrce společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. k 31.12.2010 ___________________________________________________________________________________


pořádání odborných kurzů, školení a jiných vzdělávacích akcí včetně lektorské činnosti vydavatelské a nakladatelské činnosti

PŘÍLOHA K ÚČETNÍ ZÁVĚRCE K 31. 12. 2010

poskytování software a poradenství v oblasti hardware a software zpracování dat, služby databank, správa sítí

1.

správa a údržba nemovitostí OBECNÉ ÚDAJE

1 .1

pronájem a půjčování věcí movitých

P o p is ú č e tn í je d n o tk y

Obchodní jméno:

FPD CORPORATION CZ a.s.

Sídlo:

Václavské náměstí 846/1, PSČ 110 00

IČO:

276 43 549

Právní forma:


Předmět podnikání:

velkoobchod

služby v oblasti administrativní správy a služby organizačně hospodářské povahy kopírovací práce činnost podnikatelských, finančních, organizačních a ekonomických poradců

Zprostředkování obchodu a služeb reklamní činnost a marketing pořádání výstav, veletrhů, přehlídek, prodejních a obdobných akcí

56

Rozvahový den :

31.12.2010

Okamžik sestavení účetní závěrky:

31.3.2011

Datum zápisu společnosti do OR:

5.1.2007

Rejstříkový soud:

Městský soud v Praze oddíl B., vložka 11445


1 039 000 000,00 Kč, splacen v plné výši

57



Akcie:

2.

1039 ks kmenových akcií na majitele v listinné podobě ve jmenovité hodnotě 1 000 000,- Kč.

Účetní jednotka má podíl na základním kapitálu v následujících ovládaných a řízených společnostech:

1 .2

P o p is z m ě n v o b c h o d n ím r e js tř ík u •

Dne 3.února 2010 změna sídla společnosti na Václavské náměstí 846/1, 110 00 Praha

•

Zvýšení základního kapitálu celkem o 589 mil. Kč. K 20.květnu 2010 základní kapitál je ve výši 1 039.000.000,- Kč. Z toho společnost THE CIRCLE INVESTMENT GROUP HOLDING SAH vlastní 550 ks kmenových akcií ve jmenovité hodnotě 1 000.000,- Kč a společnost ALEYTA HOLDING LIMITED vlastní 489 ks kmenových akcií na majitele ve jmenovité hodnotě 1 000.000,- Kč.

•

1 .3

PODÍL NA ZÁKLADNÍM KAPITÁLU V JINÝCH SPOLEČNOSTECH

Změny ve statutárním orgánu společnosti – změna v personálním obsazení předsedy a místopředsedy představenstva, člena představenstva a předsedy dozorčí rady. Č le n o v é sta tu tá r n íc h a d o z o r č íc h o r g á n ů k r o z v a h o v é m u d n i: Funkce

Jméno a příjmení

Bydliště

Předseda představenstva

Tomáš Šupa

Havlíčkova 954, 696 11 Mutěnice

Místopředseda představenstva

Ing. Roman Teťák

Štírova 436, 027 43 Nižná, SR

Člen představenstva

Marek Prekop

Wolkerova 1121/27, 85101 Bratislava, SR

Předseda dozorčí rady

Anton Siekel

Šustekova 21, 85104 Bratislava, SR

Člen dozorčí rady

Mgr. Ing. Tomáš Vítek

Charlese de Gaulla 540/11, Praha 6

Člen dozorčí rady

Mgr. Jozef Chovanec

Komenského 2233/57, Žilina, SR

58

Společnost

IČ

Výše ZK (Kč)

Podíl v %

ZADNÍ DÍLY DEVELOPMENT, s.r.o., Bří Čapků 3222/9, 695 03 Hodonín

27729567

200 000,-

100

OD IRO, s.r.o., Bří Čapků 3222/9, 695 03 Hodonín

27745091

200 000,-

100

EURO HOME BASE a.s., Opletalova 1417/25, 110 00 Praha 1

28167015

5 000 000,-

100

EURO HOME SOUTH a.s., Opletalova 1417/25, 110 00 Praha 1

28188187

2 000 000,-

100

EURO HOME EAST a.s., Opletalova 1417/25, 110 00 Praha 1

28188926

2 000 000,-

100

EURO HOME NORTH a.s., Opletalova 1417/25, 110 00 Praha 1

28188896

2 000 000,-

100

EURO HOME WEST a.s., Opletalova 1417/25, 110 00 Praha 1

28188942

2 000 000,-

100

59



TRNINY DEVELOPMENT, s.r.o., Bří Čapků 3222/9, 695 03 Hodonín

27728536

200 000,-

10

BEST EURO HOME a.s., Opletalova 1417/25, 110 00 Praha 1

28190807

10 000 000,-

100

RESORT BOROVANY s.r.o., Václavské náměstí 846/1, 110 00 Praha 1

28214137

26 823 000,-

100

Czechoslovak Spirit s.r.o., Václavské náměstí 846/1, 110 00 Praha 1

27670252

10 000 000,-

100

TRUSTINVEST CR, spol. s r.o., Václavské náměstí 846/1, 110 00 Praha 1

26914069

127 512 000,-

100

FAST HYPO, a.s., Václavské náměstí 846/1, 110 00 Praha 1

26485893

50 001 000

100

EURO HOME BASE a.s., Palisády 29/A, 811 06 Bratislava

36854166

33 194,- €

100

4.

EURO HOME NORTH a.s., Palisády 29/A, 811 06 Bratislava

36854310

529 509,- €

100

Členům statutárních orgánů nebyla poskytnuta peněžitá či jiná plnění.

EURO HOME EAST a.s., Palisády 29/A, 811 06 Bratislava

36854131

153 531,- €

100

5.

PSN a.s., A. Bernoláka 6, 034 50 Ružomberok

36857645

3 573 194,- €

100

SEZ DK a.s., M. R. Štefánka 1831/46, 026 19 Dolný Kubín

36854174

4 654 587,- €

100

Účetní závěrka společnosti byla zpracována na základě zákona č.563/1991 Sb.,o účetnictví a Vyhlášky č. 500/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví.

60

3.

ZAMĚSTNANCI A ČLENOVÉ STATUTÁRNÍCH ORGÁNŮ

Průměrný přepočtený počet zaměstnanců během účetního období je 4, z toho 1 člen řídících orgánů. Osobní náklady, které byly vynaloženy na zaměstnance jsou ve výši 3403 tis., z toho na člena řídícího orgánu 2384 tis. Kč Pojistné na sociální zabezpečení za období 12/2010 ve výši 36.764,- Kč, na veřejné zdravotní pojištění ve výši 16.357,- Kč, bylo uhrazeno 12.1.2011. POSKYTNUTÁ PENĚŽITÁ ČI JINÁ PLNĚNÍ ČLENŮM STATUTÁRNÍCH ORGÁNŮ

POUŽÍVANÉ ÚČETNÍ METODY, OBECNÉ ÚČETNÍ ZÁSADY A ZPŮSOBY OCEŇOVÁNÍ A ODEPISOVÁNÍ

61



5 .1

O c e n ě n í z á so b

Při uzavírání účetních knih roku 2010 byl použit pro přepočet cizí měny kurs ČNB k 31. 12. 2010.

Společnost nemá žádné zásoby. 5 .2

O c e n ě n í c e n n ý c h p a p írů a p o d ílů Cenné papíry a podíly jsou oceněny ekvivalencí.

5 .3

Z m ě n y o c eň o v á n í, o d p iso v á n í a p o stu p ů ú č to v á n í Ve sledovaném účetním období nedošlo v účetní jednotce k žádným změnám.

5 .4

5 .5

6.

DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE K ROZVAZE A VÝKAZU ZISKŮ A ZTRÁTY

P o lo ž k y v ý z n a m n é p r o h o d n o c e n í m a je tk o v é a fin a nč n í s itu a c e úč e tn í je d n o tk y Doměrky daně z příjmů za minulá účetní období – žádné Rozpis odloženého daňového závazku - žádný

O p r a v n é p o lo žk y k m a je tk u

Rozpis rezerv - žádné

Opravné položky nebyly tvořeny.

Dlouhodobé bankovní úvěry - žádné

O d p iso v é m e to d y př i sta n o v e n í ú č e tn íc h o d p isů

Přijaté dotace na investiční a provozní účely – žádné

Účetní jednotka má v evidenci dlouhodobý majetek, pro který byl stanoven mimořádný odpis podle §30a ZDP. 5 .6

P ř e p o č e t c iz íc h m ě n n a če sk o u m ě n u Účetní závěrka je sestavena v českých korunách. Při přepočtu údajů v cizích měnách v průběhu roku byl uplatňován aktuální denní kurs ČNB.

62

63


7.

DŮLEŽITÉ INFORMACE K MAJETKU A ZÁVAZKŮM


Z á v a z k y ( v tis . K č )

D lo u h o d o b ý h m o tn ý m a je te k – v e v id e n c i s p o leč n o s ti je d lo u h .m a je te k p o říz e n ý d o 3 0 .6 .2 0 1 0 , o d p is.sk .1 a je p ro n ěj z v o le n m im o řá d n ý o d p is .

K 31.12.2010 činí závazky v celkové výši 57.866 tis. Kč, přičemž závazky z obchodních vztahů jsou ve výši 28.129 tis. Kč. Závazky z obchodních vztahů jsou ve výši 1.284 tis.po splatnosti do 180 dní, 2035 tis. Kč po splatnosti více než 360 dní.

D lo u h o d o b ý n e h m o tn ý m a je te k - n e n í

Společnost neeviduje žádné daňové nedoplatky.

H m o tn ý m a je te k p oř íz e n ý fo r m o u fin a nč n íh o p r o n á jm u – L e a s i n g . s m l o u v a j e řádně ukončena dle smlouvy v lednu 2010 odkupem pronajatého majetku.

S o u h r n n á v ý š e m a je tk u n e u v e d e n á v r o z v a z e

8. 8 .1

9.

Není.

P o v in n ý a u d it ú če tn í je d n o tk y Celkové náklady za provedení auditu účetnictví za rok 2009 jsou ve výši 66.000,- Kč.

V rozvaze je uveden veškerý majetek účetní jednotky. M a je tk u z a tíž e n ý z á sta v n ím p r á v e m :

CELKOVÉ NÁKLADY NA ODMĚNY AUDITORSKÉ SPOLEČNOSTI

ZPŮSOB SESTAVENÍ VÝKAZU ZISKŮ A ZTRÁTY Výkaz zisků a ztráty byl sestaven dle Vyhlášky č. 500 podle přílohy č. 2 v druhovém členění.

P o h le d á v k y ( v tis.K č ) K 31.12.2010 má společnost pohledávky v celkové výši 520.605 tis. Kč, z nichž pohledávky v hodnotě 294.334 tis Kč byly nabyty postoupením.

V Praze, 27.6.2011 Tomáš Šupa předseda představenstva

64

65

Zlepšování procesů, další růst

Plán pro nadcházející období V souladu s dosaženým progresem pozitivního vývoje firmy FPD CORPORATION CZ a.s. byly stanoveny následující cíle: ■

Konsolidace účetnictví společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. za účelem snížení nákladů, zjednodušení účetní závěrky a zvýšení efektivnosti a zjednodušení kontroly a přístup k bankovním finančním zdrojům.

■

I nadále bude společnost FPD CORPORATION CZ a.s. usilovat o vhodné investice s přiměřenou návratností, maximalizaci svých výnosů i výnosů dceřiných společností a maximální rozložení rizika formou investiční diverzifikace geografické, měnové a vertikální. Za důležité z dlouhodobého pohledu považují zástupci společnosti širší využití cizího kapitálu například formou užší spolupráce s bankovními ústavy na jednotlivých projektech.

■

Společnost bude rovněž usilovat o pokračování nastoupeného trendu výplaty dividend společnostmi v portfoliu. Výše takové dividendy bude adekvátní k jejich hospodářské výkonnosti v nadcházejícím období s cílem neomezovat jejich potenciální další rozvoj.

■

Z důvodu výstavby 29 rodinných domů plánujeme zvýšit základní kapitál společnosti TRNINY DEVELOPMENT, s.r.o.

■

Odkup distribučních společností v zahraničí nabízející výrobky společnosti SEZ DK a.s.

■

Další vhodné investice do společností, které působí v oblastech pokrývajících naše dceřiné společnosti a doplňují tím vhodně naše stávající portfolio a zvyšují tak naši konkurenceschopnost.

■

Založení nových dceřiných společností připravených okamžitě reagovat na aktuální investiční nabídky trhu.

■

V řádném harmonogramu dokončit a zkolaudovat veškeré developerské projekty.

67

Charita a obecně prospěšná činnost

Nemocnice Milosrdných bratří Brno

Dětský domov Strančice

Celková podpora 200 000 Kč

Celková podpora 150 000 Kč

„Corporate Social Responsibility“ – princip zahrnutí sociálních a environmentálních hledisek do strategie firmy. Do programu finanční skupiny FPD CORPORATION CZ a.s. nepatří jenom investiční cíle, ale tato společnost má také zájem podílet se na pomoci všude tam, kde je potřeba. V roce 2008 proto věnovala Nemocnici Milosrdných bratří v Brně částku 100 000 Kč. Cílem této pomoci je přispět k podpoře zdravotnické, výzkumné a vývojové činnosti této nemocnice. Společnost FPD CORPORATION CZ a.s. tímto krokem navázala s Nemocnicí Milosrdných bratří dlouhodobou spolupráci. Toto zdravotnické zařízení se zavazuje podporovat i v následujících letech, kdy přislíbila věnovat každý rok částku 50 000 Kč. Druhým projektem, kterým finanční skupina FPD CORPORATION CZ a.s. pokračuje v podpoře těch, kteří pomoc a podporu potřebují, je navázání spolupráce s Dětským domovem ve Strančicích. Dětský domov ve Strančicích pomáhá hendikepovaným, opuštěným, odloženým a bezmocným dětem a společnost FPD CORPORATION CZ a.s. mu již v roce 2008 věnovala částku 50 000 Kč. Dětský domov ve Strančicích je zdravotnické zařízení, ve kterém je těm nejmenším dětem poskytována komplexní léčebně-preventivní, psychologicko-výchovná, sociální a rehabilitační péče. Tato péče se soustřeďuje na pomoc rodinám s dítětem s postižením, na děti s postižením opuštěné rodinou a na děti ohrožované, zanedbávané či týrané. Společnost FPD CORPORATION CZ a.s. navázala na dřívější spolupráci i v roce 2009, kdy tomuto dětskému domovu opět přispěla na rozvoj zázemí tohoto zařízení částkou 50 000 Kč. Peníze, které finanční skupina FPD CORPORATION CZ a.s. věnovala Dětskému domovu ve Strančicích, budou využity na nákup potřebného vybavení, pomůcek a základních potřeb pro umístěné děti, jak nám sdělil primář MUDr. Pavel Biskup. Jednorázovými dary spolupráce s Dětským domovem ve Strančicích rozhodně nekončí. Finanční skupina FPD CORPORATION CZ a.s. má permanentní zájem podílet se nejen na rozvoji a modernizaci tohoto dětského domova, ale i v podpoře těch nejmenších obyvatel tohoto zařízení, a to i v letech následujících. Jako již 2 předešlé roky společnost FPD CORPORATION CZ a.s. přispívá Nemocnici Milosrdných bratří v Brně a Dětskému domovu ve Strančicích, učinila tak i v roce 2010, kdy darovala Nemocnici částku 50 000 Kč a Dětskému domovu taktéž částku 50 000 Kč.

68

Významné události do uzávěrky výroční zprávy ■

Dvouleté úspěšné působení dceřiné společnosti Czechoslovak Spirit s.r.o. na slovenském trhu vyústilo k logickému kroku, jímž byla akvizice majoritního obchodního podílu slovenské distribuční společnosti Royal Drinks Slovakia s.r.o. Touto investicí chceme významně posílit odbyt veškerého portfolia námi nabízených produktů na slovenském trhu a v neposlední řadě se přiblížit odběratelům a zákazníkům za současného snížení nákladů a zefektivnění práce, optimalizace zisku.

■

Jako doplnění stávajícího portfolia výrobních společností produkujících výrobky pro stavební průmysl jsme v roce 2010 úspěšně uzavřeli jednání o odkoupení společnosti POR SH+, a.s., zabývající se výrobou šedého polystyrenu, čímž jsme významným způsobem posílili v segmentu stavebnictví. Veškeré výrobky firem do stavebnictví využíváme stále se zvyšujícím počtem developerských projektů. Výhody šedého polystyrenu jsou především úspora nákladů na energie o cca 30 %. Nezapáchá a je zdravotně nezávadný.

■

Významné události

Finanční skupina FPD CORPORATION CZ a.s. navýšila základní jmění společnosti Czechoslovak Spirit s.r.o. o 7 mil., a to na 17 mil. Kč. Příznivé hospodářské výsledky společnosti Czechoslovak Spirit s.r.o. jež lze přičíst zejména úspěšné realizaci vytyčené obchodní strategie, umožní další rozvoj aktivit na území České republiky a Slovenské republiky.

71

FPD CORPORATION CZ a.s. Václavské náměstí 846/1 110 00 Praha 1 Česká republika Tel.: +420 224 475 227 Web: www.fpdcz.cz E-mail: [email protected]

Příležitost vidíme všude!

Recommend Documents