OZNÁMENÍ O VYHLÁŠENÍ VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ o nejvhodnější návrh na uzavření smlouvy o prodeji nemovitých věcí Mgr. Karolína Černá, IČ 018 59 251, se sídlem Praha, Doudlebská 1699/5, PSČ 140 00, s adresou pro doručování Brno, Orlí 27, PSČ 602 00, jako insolvenční správkyně dlužníka Václava Hovorky, nar. 3. 1. 1964, bytem Topolná 358, PSČ 687 11 a Mgr. Jaroslav Fejta, IČ 756 88 972, se sídlem Brno, Gorkého 1, PSČ 602 00, jako insolvenční správce dlužnice Martiny Lacigové, nar. 18. 9. 1963, Topolná 358, PSČ 687 11 (dále jen "vyhlašovatelé"), tímto vyhlašují výběrové řízení o nejvhodnější návrh na uzavření smlouvy o prodeji nemovitých věcí (dále jen „předmět prodeje“): o pozemek parc. č. st. 524, jehož součástí je stavba č.p. 358 – rod. dům v obci Topolná vše zapsané na LV č. 368, vedeném u katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, katastrální pracoviště Uherské Hradiště, pro katastrální území Topolná, obec Topolná. V příloze k tomuto oznámení je dále uveden text kupní smlouvy, která bude uzavřena s účastníkem, jehož návrh bude vybrán jako nejvhodnější. Vyhlašovatelé tímto vyzývají osoby způsobilé být účastníkem této soutěže (dále také jen „navrhovatel“), aby mu podávaly návrhy na uzavření smlouvy o prodeji předmětu prodeje (dále jen "smlouva"), na jejímž základě by vyhlašovatelé jakožto prodávající prodali účastníkovi, jehož návrh bude vybrán jako nejvhodnější (dále jen "vítěz soutěže"), předmět prodeje, a vítěz soutěže by mu za to zaplatil kupní cenu (dále také jen "cena"). Kompletní podmínky výběrového řízení jsou po celou dobu lhůty pro podávání návrhů uveřejněny na internetových stránkách vyhlašovatele: www.spravcibrno.cz Jediným kritériem pro výběr nejvhodnějšího návrhu na uzavření smlouvy je navrhovaná výše ceny, která činí nejméně částku odpovídající odhadní ceně stanovené znaleckým posudkem, tj. částka 1.550.000,00 Kč. Lhůta pro podávání návrhů počíná dnem vyhlášení výběrového řízení a končí dnem 17. 6. 2016 v 15,00 hodin. Soutěžní návrhy mohou být předkládány pouze písemně, a to: i) osobně na doručovací adrese vyhlašovatele v Brně, Orlí 27, výlučně dne 17. 6. 2016 od 9,00 do 15,00 hodin, nebo ii) poštou, přičemž návrh musí být doručen na doručovací adresu vyhlašovatele Orlí 27, 602 00 Brno, nejpozději do skončení lhůty pro podávání návrhů. Jiná forma předložení soutěžního návrhu není přípustná. Návrh se předkládá v uzavřené obálce označené identifikačními údaji soutěže ("Výběrové řízení na prodej nemovitých věcí Václav Hovorka a Martina Lacigová“) a identifikačními údaji navrhovatele [název /jméno, sídlo/ bydliště, identifikační číslo/rodné číslo/datum narození, telefonní kontakt, popř. i emailová adresa], a na uzavření musí být obálka opatřena podpisy, popř. i razítkem navrhovatele nebo pečetí; tak aby bylo zřejmé, že obálka byla předána uzavřená, při nesplnění některé z těchto podmínek nebude návrh přijat. Při osobním převzetí bude obálka za přítomnosti doručitele opatřena datem a
hodinou doručení. Doručiteli bude při převzetí obálky vystaveno písemné potvrzení o jejím přijetí s uvedením údajů dle předchozí věty. Navrhovatel je současně s návrhem povinen předložit toto oznámení o vyhlášení výběrového řízení, podepsané navrhovatelem na každé jeho straně. Návrh nelze po jeho předložení odvolat, měnit ani doplňovat, s výjimkou změn či doplnění, které navrhovatel učiní na základě změny podmínek soutěže vyhlašovateli. Nedojde-li po skončení výběrového řízení k uzavření kupní smlouvy z důvodů na straně navrhovatele, je tento povinen uhradit vyhlašovatelům pokutu ve výši 50.000,00 Kč. Tím není dotčeno právo vyhlašovatelů požadovat náhradu škody. Návrh musí obsahovat: a) identifikační údaje týkající se osoby navrhovatele, b) cenu, vyjádřenou číslem a slovy, v korunách českých, údaje nesmí být přepisovány nebo škrtány, c) pokud návrh předkládá navrhovatel v zastoupení, tak originál nebo úředně ověřenou kopii plné moci nebo jiného dokumentu zakládajícího oprávnění osob, které návrh podepsaly, takový úkon učinit; podpisy na plné moci musejí být úředně ověřeny. Návrh musí být datován a podepsán. Návrh musí být předložen v českém jazyce. Lhůta pro oznámení vybraného návrhu účastníkům výběrového řízení činí 20 dnů od uplynutí lhůty pro podávání návrhů. Vyhodnocení výběrového řízení Otevírání obálek se uskuteční nejpozději následující pracovní den po uplynutí lhůty pro podávání návrhů. Otevírání obálek je neveřejné. Lhůta pro oznámení vybraného návrhu činí 20 dnů od uplynutí lhůty pro podávání návrhů. V uvedené lhůtě vyhlašovatelé oznámení předají k poštovní přepravě. Oznámení o přijetí návrhu zašlou vyhlašovatelé navrhovateli formou doporučeného dopisu nebo na email uvedený v návrhu nebo jinou vhodnou formou. Vybraný navrhovatel je povinen uzavřít s vyhlašovateli kupní smlouvu o prodeji nemovité věci a zaplatit kupní cenu za předmět prodeje do 10 dnů od doručení oznámení o přijetí návrhu na účet č. 433456680247/0100, s uvedením variabilního symbolu 8697. Kupní cena je zaplacena řádně a včas, pokud nejpozději poslední den uvedené lhůty bude v plné výši připsána na označený bankovní účet. Předmět prodeje bude vybranému navrhovateli předán až po úplném zaplacení kupní ceny určeným způsobem. Vyhlašovatelé si vyhrazují právo: a) dodatečně změnit podmínky výběrového řízení, b) zrušit výběrové řízení, c) odmítnout všechny předložené návrhy. Změnu podmínek nebo zrušení výběrového řízení zveřejní vyhlašovatelé na www.spravcibrno.cz. Navrhovatelé nemají právo na náhradu nákladů spojených s účastí ve výběrovém řízení ani na vrácení jejich návrhu a podkladů s ním předaných.
V případě dotazů ohledně vyhlášeného výběrového řízení můžou navrhovatelé kontaktovat vyhlašovatele na emailové adrese:
[email protected] nebo na tel. č. 515 917 160.
V Brně 16. 5. 2016
Mgr. Karolína Černá insolvenční správkyně dlužníka Václava Hovorky
Mgr. Jaroslav Fejta insolvenční správce dlužnice Martiny Lacigové
SMLOUVA O PRODEJI NEMOVITÝCH VĚCÍ 1) Mgr. Karolína Černá, IČ 01859251 se sídlem Praha, Doudlebská 1699/5, PSČ 140 00, s adresou pro doručování Brno, Orlí 27, PSČ 602 00 jako insolvenční správkyně dlužníka Václava Hovorky, nar. 3. 1. 1964, bytem Topolná 358, PSČ 687 11 (dále též jen „Dlužník“) (dále jen "prodávající č. 1")
2) Mgr. Jaroslav Fejta, IČ 756 88 972 se sídlem Brno, Gorkého 1, PSČ 602 00 jako insolvenční správce dlužnice Martiny Lacigové, nar. 18. 9. 1963, Topolná 358, PSČ 687 11 (dále též jen „Dlužnice“) (dále jen "prodávající č. 2") a 3) Název/Jméno se sídlem / bytem, zapsaný v obchodním rejstříku, vedeném, oddíl, vložka, identifikační / rodné číslo: jehož jménem jedná, (dále jen "kupující") spolu níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavírají následující Smlouvu o prodeji nemovitých věcí: ČI. I 1.1
Usnesením Krajského soudu v Brně ze dne 14. 4. 2015, č. j. KSBR 45 INS 8578/2015-A-7, byl zjištěn úpadek a povoleno oddlužení dlužníka Václava Hovorky, nar. 3. 1. 1964, bytem Topolná 358, PSČ 687 11 (dále též jen „Dlužník“) a insolvenční správkyní byla ustanovena Mgr. Karolína Černá, IČ 018 59 251, se sídlem Praha, Doudlebská 1699/5, PSČ 140 00.
1.2
Usnesením Krajského soudu v Brně ze dne 18. 5. 2015, č.j. KSBR 32 INS 8846/2015-A-9, byl zjištěn úpadek a povoleno oddlužení dlužnice Martiny Lacigové, nar. 18. 9. 1963, bytem Topolná 358, PSČ 687 11 (dále též jen „Dlužnice“) a insolvenčním správcem byl ustanoven Mgr. Jaroslav Fejta, IČ 756 88 972, se sídlem Brno, Gorkého 1, PSČ 602 00.
1.3
Prodávající č. 1 prohlašuje, že Dlužník vlastní spoluvlastnický podíl o velikosti id. ½ na nemovitých věcech: o pozemek parc. č. st. 524, jehož součástí je stavba č.p. 358 – rod. dům v obci Topolná vše zapsané na LV č. 368, vedeném u katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, katastrální pracoviště Uherské Hradiště, pro katastrální území Topolná, obec Topolná.
1.4
Prodávající č. 2 prohlašuje, že Dlužnice vlastní spoluvlastnický podíl o velikosti id. ½ na nemovitých věcech: o pozemek parc. č. st. 524, jehož součástí je stavba č.p. 358 – rod. dům v obci Topolná vše zapsané na LV č. 368, vedeném u katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, katastrální pracoviště Uherské Hradiště, pro katastrální území Topolná, obec Topolná.
1. 5
Prodávající č. 1 a prodávající č. 2 společně prohlašují, že jsou oprávněni spoluvlastnické podíly na nemovitých věcech uvedené v čl. I. odst. 1.3 a 1.4 této smlouvy (dále též jen „předmět prodeje“) prodat, a to na základě pokynu zajištěného věřitele Komerční banka, a.s. ze dne 31. 12. 2015.
1.6
Prodejem převáděných spoluvlastnických podílů na nemovitých věcech zanikají dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., zákona o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen jako „IZ“) účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv a závad zapsaných ve veřejném seznamu.
1.7
Prodávající č. 1 a č. 2 prohlašují, že žádným právním úkonem, který dosud není zapsán v katastru nemovitostí, nepřevedli ani nezatížili předmětné spoluvlastnické podíly na nemovitých věcech a zavazují se, že do doby pravomocného rozhodnutí o návrhu na vklad vlastnického práva podle této kupní smlouvy do katastru nemovitostí žádný takový právní úkon neučiní.
1.8
V případě, že je některé z výše uvedených prohlášení prodávajících č. 1 a č. 2 nepravdivé, je kupující oprávněn od této kupní smlouvy písemně odstoupit. Prodávající č. 1 a č. 2 odpovídají kupujícímu za případnou škodu vzniklou v důsledku nepravdivosti některého z výše uvedených prohlášení.
ČI. II 2.1.
Touto smlouvou prodávající č. 1 a č. 2 prodávají spoluvlastnické podíly na nemovitých věcech uvedené v čl. I. odst. 1.3. a 1.4. této smlouvy ve stavu, v jakém se nacházejí ke dni podpisu smlouvy, za kupní cenu ,-Kč (slovy: korun českých) do výlučného vlastnictví kupujícího a kupující uvedené spoluvlastnické podíly na nemovitých věcech ve stavu, v jakém se nacházejí ke dni podpisu této smlouvy, do výlučného vlastnictví kupuje.
2.2.
Kupující zaplatí prodávající dohodnutou kupní cenu v celkové výši ,- Kč následujícím způsobem: ………Nebude-li kupní cena uhrazena řádně a včas, je kupující povinen uhradit prodávající smluvní pokutu ve výši 100.000,00 Kč. Sjednaná smluvní pokuta nevylučuje nárok prodávající na náhradu škod vzniklých v důsledku porušení této povinnosti kupujícího.
2.3.
Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího podle této smlouvy podá do pěti pracovních dnů ode dne zaplacení celé kupní ceny prodávající č. 1. Poplatek za návrh na vklad uhradí kupující, a to buď poukázáním příslušné částky na účet prodávajícího, nebo předáním hotovosti nebo kolkové známky v příslušné výši. Smluvní strany berou na vědomí, že vlastnické právo k spoluvlastnických podílům na nemovitých věcech přejde na kupujícího dnem, kdy nastanou právní účinky vkladu
vlastnického práva ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí. Právní účinky nastanou ke dni podání návrhu na vklad. 2.4.
Prodávající č. 1 a č. 2 se zavazují předat kupujícímu nejpozději do jednoho týdne od doručení výpisu z katastru nemovitostí, z něhož vyplyne, že převáděné spoluvlastnické podíly na nemovitých věcech jsou ve vlastnictví kupujícího, potvrzení o výmazu zástavních práv, nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinků doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinků vydaných exekučních příkazů, jakož i jiných závad na spoluvlastnické podíly na nemovitých věcech, které zpeněžením v insolvenčním řízení zanikají. Kupující bere na vědomí, že návrh na výmaz dle předchozí věty je oprávněn podat pouze kupující jako nový vlastník spoluvlastnických podílů na nemovitých věcech a nese si též náklady s tím spojené.
2.5.
V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu vlastnického práva na základě této smlouvy vyzve účastníky k opravě či doplnění návrhu na vklad, smluvní strany se zavazují poskytnout si navzájem součinnost potřebnou k odstranění případných vad či nedostatků podaného návrhu tak, aby byl vklad vlastnických práv do katastru nemovitostí povolen.
2.6.
V případě, že návrh na vklad vlastnických práv podle této kupní smlouvy do katastru nemovitostí bude pravomocně zamítnut, smluvní strany se zavazují do čtrnácti dnů od právní moci rozhodnutí uzavřít novou kupní smlouvu za stejných podmínek, jako jsou dohodnuty v této smlouvě a upravenou tak, aby byl vklad vlastnického práva povolen. V případě, že nová kupní smlouva nebude v uvedené lhůtě uzavřena, jsou prodávající č. 1 a č. 2 povinni bezodkladně vrátit kupujícímu uhrazenou část kupní ceny. Dojde-li k tomuto postupu z důvodů na straně kupujícího, je kupující v takovém případě povinen prodávající uhradit smluvní pokutu ve výši 100.000,00 Kč.
2.7.
Kupující je srozuměn se skutečností, že je podle zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb. poplatníkem daně z převodu nemovité věci a je povinen nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž bude povolen vklad vlastnického práva podle této smlouvy do katastru nemovitostí, podat k místně příslušnému finančnímu úřadu přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí. Daň z nabytí nemovitých věcí činí 4% ze zvláštní ceny v souvislosti s insolvencí. Zvláštní cenou se rozumí cena dosažená prodejem nemovité věci mimo dražbu v rámci insolvenčního řízení, tedy kupní cena dle ust. 2. 2. této Smlouvy. O podání přiznání k dani z převodu nemovité věci je kupující povinen informovat prodávající č. 1 a č. 2 nejpozději do pěti pracovních dnů od jeho podání.
ČI. III 3.1.
Prodávající č. 1 a č. 2 seznámili kupujícího se stavem nemovitých věcí uvedených v čl. I. odst. 1. 3. a 1. 4. této smlouvy, kupující si uvedené nemovité věci osobně prohlédl a v tomto stavu je kupuje.
3.2.
Kupující prohlašuje, že mu byly nemovité věci ke dni podpisu této smlouvy prodávajícími č. 1 a č. 2 již předány.
ČI. IV 4.1.
Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, kdy prodávající č. 1, prodávající č. 2 a kupující obdrží po jednom vyhotovení a jedno vyhotovení bude předloženo katastrálnímu úřadu jako příloha návrhu na vklad vlastnických práv do katastru nemovitostí.
4.2.
Tuto smlouvu je možné měnit či doplňovat pouze formou písemných číslovaných dodatků.
4.3.
Smluvní strany si sjednaly, že pokud by některé ustanovení této smlouvy bylo shledáno neplatným, není tím dotčena platnost a účinnost této smlouvy jako celku.
4.4.
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího uzavření.
4.5.
Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je výrazem jejich pravé a svobodné vůle, učiněným nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Smluvní strany smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy.
V Brně dne
…………………………………………………… prodávající č. 1
…………………………………………………… prodávající č. 2
…………………………………………………… kupující
