Odbor správy majetku
V Písku dne: 28.04.2016 .2016
MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 05.05.2016
MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Návrh na pronájmy pozemků ve vlastnictví města NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu
Návrh předkládá Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta
Návrh zpracoval Ing. Jan Tůma, MPA vedoucí odboru Lenka Sitterová, vedoucí oddělení pozemků
a) SVJ domu čp. 620 v Jeronýmově ulici v Písku – žádost o úpravu nájemní smlouvy na pronájem pozemku pod sběrné nádoby Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje uzavření dodatku ke smlouvě o nájmu pozemku pro umístění nádob na směsný komunální odpad dle přílohy, se Společenstvím vlastníků jednotek domu čp. 620 v Jeronýmově ulici v Písku, IČ 26048396, se sídlem Písek, Jeronýmova 620, ve smyslu navýšení výměry pronajaté části pozemku parc.č. 2221/5 k.ú. Písek, a to ze 2 m2 na 3 m2. Důvodová zpráva: Společenství vlastníků jednotek domu čp. 620 v Jeronýmově ulici v Písku má uzavřenou smlouvu na pronájem části pozemku parc.č. 2221/5 k.ú. Písek o výměře 2 m2 za účelem umístění 2 ks nádob na směsný komunální odpad. Od 01.01.2016 je počet popelnic navýšen na 3 ks, proto SVJ žádá o uzavření dodatku k nájemní smlouvě. Výše nájemného byla stanovena usnesením rady města č. 492/12 ze dne 16.08.2012 a následně doplněna usnesením č. 689/12 ze dne 22.11.2012, a to ve výši 380 Kč/m2/rok. Záměr byl zveřejněn k připomínkám občanům – bez připomínek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje uzavření dodatku (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly 739 – 1.140 Kč ročně. Způsob určení ceny: Na základě usnesení rady města č. 492/12 ze dne 16.08.2012 a č. 689/12 ze dne 22.11.2012, a to ve výši 380 Kč/m2/rok. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - § 39 odst. 1 a 2, § 102 odst. 2 písm. m). Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Návrh dodatku č. 1 k nájemní smlouvě
stránka 2 (celkem 10)
D o d a t e k č. 1 ke smlouvě o nájmu pozemku č. 492/2013 ze dne 08.08.2013 na kterém se dohodly Město Písek, sídlem Velké náměstí 114, 397 19 Písek zastoupené Mgr. Evou Vanžurovou, starostkou IČ: 00249998 DIČ: CZ00249998 jako pronajímatel na straně jedné a Společenství vlastníků jednotek domu čp. 620 v Jeronýmově ulici v Písku, IČ 26048396, se sídlem Písek, Jeronýmova 620, zastoupené pověřeným vlastníkem paní Bohuslavou Eliáškovou jako nájemce na straně druhé (dále jen smluvní strany) I. Tímto dodatkem se s účinností od 01.01.2016 upravuje smlouva o nájmu pozemku.
II. Smluvní strany se dohodly nahradit text článku I. smlouvy o nájmu pozemku následujícím textem: Předmět nájmu 1. Město Písek je vlastníkem pozemku, parcely katastru nemovitostí, druh pozemku – ostatní plocha, způsob využití – ostatní komunikace, parc.č. 2221/5 o celkové výměře 1532 m2 v k.ú. Písek, který je zapsán na LV č. 1. 2. Tento pozemek se nachází před nemovitostí v ulici Jeronýmova čp. 620 v Písku. 3. Pronajímatel přenechává nájemci část tohoto pozemku o výměře 3 m2 určenou zákresem, který je nedílnou součástí této smlouvy, aby tento pozemek dočasně užíval k umístění sběrné nádoby na směsný komunální odpad. 4. Nájemce pozemek do dočasného užívání přijímá, přičemž prohlašuje, že je mu stav předmětu nájmu dobře znám. III. Smluvní strany se dohodly nahradit text článku IV. smlouvy o nájmu pozemku následujícím textem: Nájemné 1. Nájemné za přenechaný pozemek podle článku I. této smlouvy se stanoví dohodou ve výši 380 Kč/m2/rok, tj. 1.140 Kč (slovy jedentisícjednostočtyřicetkorun českých) ročně. 2. Nájemce uhradí nájemné pro rok 2016 v hotovosti při podpisu této smlouvy, případně převodem na účet pronajímatele u KB Písek číslo účtu 19-127271/0100, VS 9030000492, KS 2718 ve lhůtě do 7 dnů od podpisu této smlouvy.
stránka 3 (celkem 10)
3. Nájemné za další roky (počínaje rokem 2017) bude hrazeno vždy nejpozději k 31.12. předcházejícího roku, za který nájemné náleží. IV. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním tohoto dodatku. V. Ostatní ustanovení smlouvy o nájmu pozemku zůstávají v platnosti. VI. Dodatek ke smlouvě je vyhotoven ve dvou výtiscích, z nichž každý má platnost originálu. Každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení.
V Písku dne: .................................
V Písku dne …………………………….
za pronajímatele
za nájemce
Mgr. Eva Vanžurová starostka
Bohuslava Eliášková
Vyvěšeno na úřední desku dne: ………. Sejmuto z úřední desky dne: …………. Schváleno v radě města dne: 05.05.2016, usn.č. …/16
stránka 4 (celkem 10)
b) Žádost o ukončení nájemní smlouvy dohodou a převedení pronájmu části pozemku parc.č.st. 2521/2 k.ú. Písek na nového nájemce (pozemek pod montovanou garáží – vnitroblok Dvořákova ul.) Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje 1. ukončení nájemní smlouvy na pronájem části pozemku parc.č.st. 2521/2 o výměře 16 m2 k.ú. Písek, za účelem užívání jako pozemek pod montovanou garáží, dohodou ke dni 30.04.2016, pro žadatele, bytem Písek, za podmínky převodu na nového nájemce. Rada města pověřuje starostku podpisem dohody o ukončení nájemní smlouvy. 2. pronájem části pozemku parc.č.st. 2521/2 o výměře 16 m2 k.ú. Písek, za účelem užívání jako pozemek pod montovanou garáží, na dobu neurčitou od 01.05.2016, s výpovědní lhůtou 3 měsíce, za úplatu ve výši 100 Kč/m2/rok pro nového nájemce, bytem Cheb. Rada města pověřuje starostku podpisem smlouvy o nájmu pozemku. Důvodová zpráva: Žadatel má uzavřenou smlouvu na pronájem části pozemku parc.č.st. 2521/2 k.ú. Písek o výměře 16 m2. Jedná se o pozemek pod montovanou garáží v lokalitě vnitroblok Dvořákova ulice. Z důvodu odprodeje garáže žádá o ukončení nájemní smlouvy dohodou ke dni 30.04.2016 a o převedení pronájmu na nového majitele garáže. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům – bez připomínek. Nový nájemce nemá dluh vůči městu Písek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje vyhovět žadateli (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly 739 – 1.600 Kč ročně. Způsob určení ceny: Na základě usnesení č. 614/12 ze dne 18.10.2012. U s n e s e n í č. 614/12 Rada města Písku po projednání souhlasí s účinností od 01.01.2013 s navýšením nájemného u pozemků pronajímaných jako pozemky pod plechovými a zděnými garážemi na částku 100 Kč/m 2/rok. Rada města ukládá odboru RIMM vypracovat nejpozději do 31.12.2012 dodatky k nájemním smlouvám, kterých se toto navýšení týká.
Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - § 39 odst. 1 a 2, § 102 odst. 2 písm. m). Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Fotodokumentace z předmětné lokality Situace s vyznačením části pozemku
stránka 5 (celkem 10)
stránka 6 (celkem 10)
c) pí. Beáta Fehérová – ukončení nájemní smlouvy dohodou a převedení pronájmu části pozemku parc.č. 1 k.ú. Písek na paní Vieru Jarolímkovou (předzahrádka pro řeckou restauraci Poseidon v Palackého sadech) Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje 1. ukončení nájemní smlouvy na pronájem části pozemku parc.č. 1 o výměře 44 m2 k.ú. Písek, za účelem umístění předzahrádky pro řeckou restaurací Poseidon v Palackého sadech (za domem čp. 104 Velké náměstí), dohodou ke dni 30.04.2016, pro paní Beátu Fehérovou, IČ 75449528, sídlem Písek, Velké náměstí 104/6 za podmínky převodu na nového nájemce. Rada města pověřuje starostku podpisem dohody o ukončení nájemní smlouvy. 2. pronájem části pozemku parc.č. 1 o výměře 44 m2 k.ú. Písek, za účelem umístění předzahrádky pro řeckou restaurací Poseidon v Palackého sadech (za domem čp. 104 Velké náměstí), od 01.05.2016 na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, za úplatu ve výši 150 Kč/m2/rok, pro paní Vieru Jarolímkovou, IČ 73714330, sídlem Písek, Velké náměstí 104/6, za dodržení podmínek stanovených pro umístění předzahrádky. Rada města pověřuje starostku podpisem smlouvy o nájmu pozemku. Důvodová zpráva: Paní Beáta Fehérová má uzavřenou nájemní smlouvu na pronájem části pozemku parc.č. 1 o výměře 44 m2 k.ú. Písek, za účelem umístění předzahrádky řecké restaurace Poseidon v Palackého sadech za domem čp. 104 Velké náměstí v Písku. Paní Fehérová žádá o převedení pronájmu výše uvedeného pozemku na paní Vieru Jarolímkovou. Nájemné za pronájem městského pozemku pro umístění předzahrádky v této lokalitě činí 150 Kč/m2/rok dle Pravidel pro umisťování mobilních zařízení na veřejných prostranstvích města Písku. Doba pronájmu byla pro všechny předzahrádky stanovena usnesením RM dne 02.09.2010 na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Zakreslení předzahrádky bude přílohou nájemní smlouvy. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům – bez připomínek. Paní Viera Jarolímková nemá dluh vůči Městu Písek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje vyhovět žadatelce (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly 739 – 6.600 Kč. Způsob určení ceny: Na základě usnesení č. 493/11 ze dne 08.09.2011. U s n e s e n í č. 493/11 Rada města Písku po projednání souhlasí se změnou ceníku pro výpočet nájemného za pronájem městských pozemků pro umístění předzahrádky, který je přílohou „Pravidel pro umisťování mobilních zařízení na veřejných prostranstvích města Písku“, ve smyslu zrušení ročního poplatku za umístění předzahrádky a s navýšením nájemného za 1 m2 dle varianty II., tj. za cenu v rozmezí od 100,- do 200,- Kč/m2/rok dle umístění předzahrádky, s účinností od 01.01.2012.
Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - § 39 odst. 1 a 2, § 102 odst. 2 písm. m).
stránka 7 (celkem 10)
Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Situace s vyznačením pozemku
stránka 8 (celkem 10)
d) Blatenská ryba s.r.o. – návrh na uzavření dodatku č. 10 k nájemní smlouvě Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje uzavření dodatku č. 10 k nájemní smlouvě ze dne 02.12.2009 mezi městem Písek a Blatenskou rybou s.r.o., IČ 49023837, sídlem Blatná, Na Příkopech 747, kterým se umožní čerpání dotací na obnovu, odbahnění a rekonstrukci rybníků pro Prácheňské rybářství s.r.o., sídlem Písek, Pražská 286. Důvodová zpráva: Blatenská ryba s.r.o. má s městem uzavřenou nájemní smlouvu na pronájem rybníků. Na základě čl. V smlouvy a na základě usnesení č. 652/14 ze dne 09.10.2014 byl schválen podnájem části rybníků pro Prácheňské rybářství s.r.o., sídlem Písek, Pražská 286. Blatenská ryba s.r.o. zaslala návrh na uzavření dodatku č. 10 k nájemní smlouvě. Důvodem je, že podnájemce, Prácheňské rybářství s.r.o., nechalo zpracovat projekt na Purkratickou soustavu rybníků a chce požádat o dotace. Blatenská ryba s.r.o. na těchto rybnících nehospodaří, proto nemůže na tyto rybníky o dotaci žádat. Dotační podmínky by oficiálně měly vyjít v květnu a předpokládá se, že budou podobné nebo stejné jako v předchozím období. Odbor investic a rozvoje s uzavřením dodatku souhlasí. Doporučení zpracovatele: Doporučuje uzavření dodatku (usnesení a). Vztah k rozpočtu: -------------Způsob určení ceny: -------------Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - § 39 odst. 1 a 2, § 102 odst. 2 písm. m). Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Návrh dodatku č. 10 k nájemní smlouvě
stránka 9 (celkem 10)
Dodatek č. 10 k nájemní smlouvě, kterou uzavřeli dne 02.12.2009, ve znění pozdějších dodatků
Město Písek, Velké náměstí 114, 397 01 Písek, IČ 00249998, zastoupené starostkou Mgr. Evou Vanžurovou, jako pronajímatel na straně jedné, a Blatenská ryba, spol. s r.o., Na Příkopech 747, 388 01 Blatná, IČ 49023837, zastoupená jednatelem Jiřím Bláhou, vedená Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 3096, jako nájemce na straně druhé.
I. Tímto dodatkem se v souladu s usnesením rady města č. …/16 ze dne 05.05.2016 upravuje smlouva o nájmu pozemku. II. Usnesením Rady města Písku č. 652/14 ze dne 09.10.2014 byl schválen podnájem části rybníků pro Prácheňské rybářství s.r.o. se sídlem Písek, Pražská 286. Z důvodu možnosti čerpání dotací na obnovu, odbahnění a rekonstrukce rybníků podnájemcem, se do článku VII. nájemní smlouvy doplňuje následující text: Vlastní náklady na odsouhlasené opravy, které nejsou obvyklým udržováním, na rekonstrukce či investice prováděné za pronajímatele a zkolaudované akce v rámci dotačních titulů bude podnájemce pronajímateli /město Písek/ fakturovat po předání a převzetí prací, které bude provedeno bez zbytečných odkladů u kolaudovaných akcí po kolaudaci a u nekolaudovaných akcí po dokončení prací. Fakturace bude doložena rozpisem skutečných nákladů. Ostatní ustanovení nájemní smlouvy, včetně dodatků, zůstávají beze změn.
V Písku dne …………………………
V Blatné dne ……………………………..
Mgr. Eva Vanžurová starostka
Jiří Bláha jednatel společnosti
stránka 10 (celkem 10)
