Odbor rozvoje, investic a majetku města
V Písku dne: 30.08.2012
MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 06.09.2012
MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Záměry prodeje majetku města NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu
Návrh předkládá JUDr. Ondřej Veselý starosta
Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková vedoucí odd. správy majetku
z1) záměr prodeje budovy čp.120 Burketova ulice, včetně pozemku st. parc.č.2086 k.ú. Písek – žádost pana Holuba NÁVRH USNESENÍ Rada města doporučuje zastupitelstvu města: a) souhlasit se záměrem prodeje budovy čp. 120 Burketova ulice, včetně pozemku st.parc.č. 2086 o výměře 567m2 v k.ú. Písek panu Holubovi za cenu 2.700.000,-Kč za podmínky zachování provozu restauračního zařízení. V kupní smlouvě nechť je zřízeno předkupní právo města do doby rekonstrukce budovy o účelně vynaložených nákladech v min. výši 2.000.000,- Kč. b) nesouhlasit se záměrem prodeje budovy čp. 120 Burketova ulice, včetně pozemku st.parc.č. 2086 o výměře 567m2 v k.ú. Písek panu Holubovi za cenu 2.700.000,-Kč a doporučuje ZM schválit snížení vyvolávací ceny z částky 4.240.000,- Kč na 3.700.000,- Kč za podmínky zachování provozu restauračního zařízení. Prodej nemovitosti proběhne výběrovým řízením obálkovou metodou. Výběr kupce provede majetková komise. c) nesouhlasit se záměrem prodeje budovy čp. 120 Burketova ulice, včetně pozemku st.parc.č. 2086 o výměře 567m2 v k.ú. Písek panu Holubovi za cenu 2.700.000,-Kč a trvat na prodeji za vyvolávací cenu dle znaleckého posudku tj.4.240.000,-Kč. Prodej nemovitosti proběhne výběrovým řízením obálkovou metodou. Nabízení nemovitosti k prodeji bude probíhat opakovaně za cenu dle ZP (min. ve třech výběrových řízeních). Výběr kupce provede majetková komise. d) zrušit své usnesení č.270/11 a pověřit odbor RIMM zajištěním nejnutnějších oprav s tím, že prodej nemovitosti bude realizován až v příznivější době.
Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města na svém jednání dne 3.11.2011 přijalo usnesení: U s n e s e n í č. 239/11 Zastupitelstvo města projednalo materiál o budovách s nebytovými prostory ve vlastnictví města a ukládá odboru RIMM připravit záměr prodeje nemovitostí Nádražní 2129 a Burketova 120. Dále ZM dne 8.12.2011 přijalo usnesení: U s n e s e n í č. 270/11 Zastupitelstvo města souhlasí se záměrem prodeje budovy čp. 120 Burketova ulice, včetně pozemku st.parc.č. 2086 o výměře 567m2 v k.ú. Písek dražbou nebo elektronickou aukcí za vyvolávací cenu dle znaleckého posudku. Po výběru kupujícího budou ukončeny nájemní smlouvy se stávajícími nájemci. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. V průběhu měsíců květen a červen 2012 proběhlo výběrové řízení (el. aukce), do kterého se nikdo nepřihlásil. Nyní podal žádost o prodej objektu pan Holub, který nabízí cenu 2.700.000,-Kč. Pan Holub ve své žádosti uvádí nutnost velkých investic do objektu v předpokládané výši min. 2.000.000,- Kč. Pokud pak vezme v úvahu návratnost vložených investic je pro něj částka 4.240.000,-Kč příliš vysoká. Poslední velká rekonstrukce v rámci 1. NP proběhla v roce 2004 – 2005 po požáru z června 2004. Pronajaté části jsou provozovány jednotlivými nájemci a jsou v technicky dobrém stavu. Je nutné vyměnit dožilou střešní krytinu, ta je ještě z azbestocementových šablon,
stránka 2 (celkem 17)
které jsou opatřeny červeným nátěrem. Dále je nutná oprava krovu. Další závada je ve sklepním prostoru, zde se při větších deštích objevuje spodní voda. Ve špatném stavu jsou i špaletová okna.
Přehled výdajů nákup služeb
rok
opravy údržba
2005
1 328 102,40
2006
33 882,00
5 000,00
2007
30 421,00
44 912,00
75 333,00
2008
15 571,00
22 500,00
38 071,00
2009
934,00
63 168,00
64 102,00
2010
41 106,90
29 653,00
70 759,90
2011
74 512,60
31 872,80
106 385,40
celkem
1 524 529,90
197 105,80
posudky
investice
celkem 1 328 102,40 76 878,50
37 996,50
1 759 632,20
37 996,50
Přehled příjmů - nájemné 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 celkem
136 503,50 188 217,50 233 986,50 215 474,60 189 954,70 229 154,70 240 423, 20 1 433 714,70
Odhad nákladů nad rámec běžné údržby do roku 2017 výměna střešní krytiny, oprava krovu
1.000.000,-
výměna oken a vchodových dveří do II.NP
380.000,-
celkem
1.380.000,-
Stávající nájemci k 31.8.2012:
pan Roman Titl – kancelář, sklad K – Brewery, pivovar Protivín - restaurace pan Roman Dragoun - sklad pan Viktor Janoušek – meditační centrum
Stávající nájemci byli o záměru prodeje informováni.
Vyjádření dotčených orgánů:
stránka 3 (celkem 17)
Vyjádření majetkoprávní komise: bude sděleno na jednáno RM Vyjádření Osadního výboru Svatý Václav: souhlasí s prodejem za podmínky zachování místnosti pro osadní výbor, popř. nalezení jiného vhodného prostoru pro scházení osadního výboru. Dále pak doporučuje do kupní smlouvy zanést požadavek provozování restauračního zařízení v daném objektu. Doporučení zpracovatele:
Vztah k rozpočtu: Prodejem by město zvýšilo své příjmy. Legislativní rámec: - Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu:
Příloha č.1 - foto
stránka 4 (celkem 17)
Příloha č. 1 – foto
Pohled na průčelí objektu č.p. 120 v Burketově ulici
Pohled ze strany „od Strakonic“
stránka 5 (celkem 17)
z2) prodej nedobytných pohledávek města Písku za neuhrazené nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu – společnost Bulana spol. s r.o. Návrh na usnesení: Rada města
a) doporučuje b) nedoporučuje
zastupitelstvu města souhlasit se záměrem prodeje nedobytných pohledávek města Písku za neuhrazené nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu včetně příslušenství dle seznamu v příloze ve výběrovém řízení obálkovou metodou. Jediným kritériem výběru bude výše nabízené ceny, nebude stanovena nejnižší kupní cena, město si vyhradí možnost nevybrat žádného z účastníků výběrového řízení. Důvodová zpráva: Společnost Bulana spol. s r.o., IČO 47666757, K nemocnici 9, Nový Jičín nabídla městu Písek odkoupení nedobytných pohledávek města Písek, vedené v evidenci DBS, dluhy za neuhrazené nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu. Jedná se o pohledávky v rozmezí let 1997 až 2011. Seznam těchto pohledávek je v příloze č.1. Celkově se jedná o částku 6.881.476,-Kč a příslušenství je 22.046.577,-Kč. V částce příslušenství jsou zahrnuty úroky z prodlení, náklady spojené s vymáháním dlužné částky, včetně nákladů na exekutora. Podle vyjádření DBS, pokud budou zastavené exekuce, budou naúčtovány městu Písek náklady na dosavadní vymáhání těchto pohledávek, tyto náklady se mohou pohybovat až kolem částky jednoho milionu korun. Tato nabídka byla předložena k projednání RM dne 8.3.2012. U s n e s e n í č. 121/12 Rada města po projednání doporučuje zastupitelstvu města schválit prodej nedobytných pohledávek města Písku za neuhrazené nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu včetně příslušenství dle seznamu v příloze ve výběrovém řízení obálkovou metodou. Jediným kritériem výběru bude výše nabízené ceny. Podmínky výběrového řízení budou schváleny radou města. Kupní smlouva bude předložena ke schválení zastupitelstvu města. Pohledávky nechť jsou předloženy v aktuální podobě k datu schválení podmínek výběrového řízení. ZM dne 29.3.2012 přijalo usnesení: U s n e s e n í č. 69/12 Zastupitelstvo města souhlasí se záměrem prodeje nedobytných pohledávek města Písku za neuhrazené nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu včetně příslušenství dle seznamu v příloze ve výběrovém řízení obálkovou metodou. Jediným kritériem výběru bude výše nabízené ceny. Podmínky výběrového řízení budou schváleny radou města. Kupní smlouva bude předložena ke schválení zastupitelstvu města. Pohledávky nechť jsou předloženy v aktuální podobě k datu schválení podmínek výběrového řízení. Na základě tohoto usnesení byly zpracovány podmínky výběrového řízení. Pohledávky včetně příslušenství byly aktualizovány k 30.4.2012. Výběrové řízení by bylo vypsáno od 21.5.2012 do 27.7.2012. Minimální kupní cena byla 4.000.000,-Kč s tím, že kupní cena za dlužné nájemné je 2.500.000,-Kč a kupní cena za příslušenství k dlužným částkám je 1.500.000,-Kč. Do tohoto výběrového řízení se nikdo nepřihlásil. 30.7.2012 byl doručeno oznámení od společnosti Bulana spol. s r.o., že za podmínek, které město Písek stanovilo ve výběrovém řízení nemá o výkup pohledávek zájem. Pokud by město uvažovalo o prodej výběrovým řízením bez stanovení nejnižší kupní ceny, má společnost Bulana spol. s r.o. zájem se do tohoto výběrového řízení přihlásit.
stránka 6 (celkem 17)
Vyjádření majetkové komise: bude sděleno na jednání RM Doporučení zpracovatele:
Vztah k rozpočtu: Legislativní rámec: Vztah ke strategickému plánu: Přílohy: Příloha č. 1 - seznam nedobytných pohledávek
stránka 7 (celkem 17)
Příloha č. 1 – seznam nedobytných pohledávek
Adresa Otavská Kollárova Vinařického tř.Přátelství Na Stínadlech Dr.M.Horákové Rokycanova Otavská Kollárova Na Stínadlech Harantova Jablonského tř.Přátelství Čechova Otavská Kollárova Sedláčkova Vinařického Nádražní Otavská Svatoplukova nábřeží 1. máje Šafaříkova Svatoplukova Třebízského Kollárova Otavská Třebízského Svatoplukova Čechova Purkratice nábřeží 1. máje nábřeží 1. máje Jablonského Mírové náměstí Kollárova Kollárova Třebízského Čechova Smetanovo náměstí Tyršova
čp.
Částka
Příslušenství
Právní stav Datum vzniku pohledávky dluhu
1813 887 415 1973 367 1748 227 1814 1560 362 1501 398 1948 341 1813 2023 450 417 108 1813 211 1941 1589 211 411 887 1814 410 211 342 1 1364 1834 390 1628 1578 887 410 342
215 506 Kč 206 702 Kč 203 912 Kč 148 306 Kč 135 869 Kč 132 873 Kč 129 363 Kč 120 154 Kč 108 263 Kč 106 362 Kč 102 135 Kč 100 641 Kč 99 954 Kč 99 147 Kč 96 870 Kč 94 139 Kč 93 262 Kč 93 201 Kč 92 590 Kč 92 469 Kč 82 585 Kč 82 142 Kč 81 377 Kč 79 814 Kč 79 690 Kč 78 241 Kč 78 185 Kč 75 884 Kč 75 231 Kč 75 057 Kč 74 838 Kč 74 313 Kč 73 929 Kč 72 425 Kč 71 814 Kč 71 534 Kč 68 387 Kč 64 705 Kč 64 145 Kč
362 680 Kč 433 437 Kč 449 143 Kč 266 119 Kč 298 468 Kč 298 907 Kč 273 942 Kč 635 925 Kč 285 705 Kč 230 697 Kč 331 960 Kč 208 110 Kč 203 834 Kč 574 256 Kč 232 927 Kč 366 420 Kč 194 503 Kč 182 831 Kč 154 770 Kč 136 307 Kč 204 716 Kč 172 237 Kč 125 610 Kč 226 113 Kč 495 699 Kč 83 174 Kč 111 387 Kč 193 788 Kč 435 586 Kč 123 306 Kč 208 130 Kč 110 217 Kč 180 782 Kč 123 250 Kč 190 603 Kč 112 165 Kč 99 084 Kč 324 592 Kč 366 416 Kč
exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce
1.10.2007 1.7.2008 1.9.2008 28.2.2009 13.10.2008 13.5.2008 1.8.2008 1.7.2002 9.10.2007 28.2.2009 10.7.2007 28.2.2009 15.12.2008 13.11.2002 8.8.2008 27.4.2006 28.2.2009 15.12.2008 30.4.2008 30.6.2008 10.11.2008 16.12.2008 30.11.2009 28.8.2006 14.11.2005 31.3.2009 31.5.2009 15.12.2008 11.12.2001 31.12.2009 12.12.2007 28.2.2010 1.6.2008 23.7.2009 16.1.2009 30.4.2010 30.4.2010 11.12.2001 8.4.2004
1520 1585
62 331 Kč 61 319 Kč
202 777 Kč 141 898 Kč
exekuce exekuce
11.4.2008 30.6.2009
stránka 8 (celkem 17)
Svatoplukova Purkratice nábřeží 1. máje Harantova Čechova Táborská Třebízského Nádražní Mírové náměstí Svatoplukova tř.Přátelství Táborská Dvořákova Na Stínadlech nábřeží 1. máje Svatoplukova Třebízského Kollárova Svatoplukova Třebízského Dvořákova Purkratice Budovatelská Třebízského Kollárova Na Stínadlech Čechova Hradební Svatoplukova Erbenova Purkratice Prokopova Dvořákova nábřeží 1. máje Svatoplukova Třebízského Dvořákova Kollárova Čechova Svatoplukova Budějovická Purkratice Otavská Dvořákova Purkratice Dr.M.Horákové nábřeží 1. máje
211 1 1497 2240 341 130 382 1781 1626 211 2287 130 332 359 1497 211 403 887 211 381 331 1 1987 405 1576 318 342 133 211 949 1 340 333 1833 211 411 331 887 341 211 1962 1 1813 332 1 1748 1401
59 233 Kč 58 419 Kč 57 792 Kč 57 164 Kč 56 890 Kč 55 846 Kč 55 763 Kč 55 547 Kč 55 262 Kč 54 621 Kč 54 220 Kč 53 854 Kč 53 120 Kč 51 231 Kč 50 927 Kč 49 570 Kč 49 115 Kč 48 695 Kč 48 395 Kč 46 536 Kč 46 534 Kč 45 769 Kč 45 667 Kč 43 904 Kč 43 140 Kč 42 965 Kč 41 570 Kč 41 415 Kč 40 505 Kč 38 465 Kč 38 374 Kč 37 766 Kč 37 234 Kč 36 753 Kč 36 535 Kč 36 253 Kč 35 198 Kč 34 441 Kč 34 206 Kč 34 037 Kč 34 003 Kč 33 057 Kč 32 529 Kč 32 357 Kč 32 242 Kč 32 057 Kč 31 911 Kč
342 958 Kč 244 240 Kč 99 405 Kč 71 013 Kč 105 284 Kč 323 348 Kč 151 145 Kč 68 606 Kč 149 030 Kč 316 256 Kč 175 630 Kč 312 672 Kč 279 792 Kč 286 338 Kč 118 588 Kč 75 470 Kč 121 149 Kč 210 324 Kč 167 409 Kč 56 554 Kč 118 400 Kč 104 086 Kč 160 429 Kč 231 813 Kč 251 457 Kč 90 533 Kč 240 689 Kč 77 263 Kč 213 865 Kč 199 762 Kč 104 662 Kč 218 665 Kč 194 645 Kč 200 280 Kč 171 783 Kč 209 233 Kč 70 944 Kč 32 033 Kč 94 376 Kč 70 987 Kč 160 722 Kč 154 237 Kč 151 171 Kč 170 845 Kč 42 891 Kč 101 786 Kč 55 380 Kč
stránka 9 (celkem 17)
exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce
13.9.2001 8.2.2007 30.9.2009 31.10.2009 31.10.2009 11.12.2001 15.12.2008 31.12.2009 14.2.2008 11.12.2001 10.7.2007 14.12.2001 7.5.2004 1.1.2007 31.3.2009 30.11.2009 15.12.2008 11.4.2008 27.5.2007 31.7.2010 31.3.2009 31.5.2009 12.12.2007 1.1.1997 22.8.2005 28.2.2009 1.1.1997 30.9.2009 14.12.2001 13.9.2001 16.1.2009 1.1.1997 8.9.2005 11.12.2001 27.1.2007 1.5.2004 31.3.2009 28.2.2011 31.5.2009 11.8.2008 1.3.2004 27.10.2005 8.12.2006 1.1.1997 30.6.2010 10.3.2008 31.1.2010
Budějovická Třebízského Budějovická Dr.M.Horákové Pražská Dr.M.Horákové Svatoplukova Purkratice Purkratice Táborská 17. listopadu Topělecká Svatoplukova Budějovická Třebízského Rokycanova Dvořákova Svatoplukova Kollárova Svatoplukova Otavská Dr.M.Horákové Erbenova Mírové náměstí Jeronýmova Kollárova Třebízského nábřeží 1. máje Svatoplukova Purkratice Jiráskovo nábřeží Na Pěníku Třebízského Budovatelská CELKEM
1962 411 1962 1637 50 1643 211 1 1 130 1701 425 211 1962 403 227 336 211 1830 211 1799 1748 1090 1627 948 1575 409 1496 211 1
31 802 Kč 31 422 Kč 29 314 Kč 28 880 Kč 28 085 Kč 26 540 Kč 26 414 Kč 25 754 Kč 25 422 Kč 25 346 Kč 25 236 Kč 25 178 Kč 24 898 Kč 24 659 Kč 24 394 Kč 24 296 Kč 23 997 Kč 23 825 Kč 23 545 Kč 23 207 Kč 23 100 Kč 22 778 Kč 22 176 Kč 21 883 Kč 21 798 Kč 21 124 Kč 20 969 Kč 20 407 Kč 20 330 Kč 20 330 Kč
186 192 Kč 165 478 Kč 169 728 Kč 102 727 Kč 145 962 Kč 58 654 Kč 185 074 Kč 92 350 Kč 98 515 Kč 146 753 Kč 133 803 Kč 182 407 Kč 123 670 Kč 52 206 Kč 153 503 Kč 41 969 Kč 146 613 Kč 138 759 Kč 198 044 Kč 108 116 Kč 246 745 Kč 34 185 Kč 128 398 Kč 115 542 Kč 115 093 Kč 70 888 Kč 121 411 Kč 50 869 Kč 118 362 Kč 117 710 Kč
exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce exekuce
8.9.2004 22.3.2006 1.1.1997 30.6.2009 11.12.2001 31.3.2009 10.6.2003 12.12.2007 20.2.2008 11.12.2001 5.3.2004 10.2.2004 13.12.2005 30.4.2009 11.4.2007 30.4.2009 7.12.2005 7.8.2003 14.12.2001 28.8.2006 8.10.2003 21.7.2010 11.12.2001 1.1.1997 11.12.2001 27.6.2007 1.1.1997 28.2.2009 11.12.2001 10.6.2003
2443 435 380 2030
11 431 Kč 10 258 Kč 9 951 Kč 1 976 Kč
136 047 Kč 57 315 Kč 103 706 Kč 79 169 Kč
exekuce exekuce exekuce exekuce
22.8.2005 30.6.2010 31.3.2009 15.12.2008
6 881 476 Kč
22 046 577 Kč
stránka 10 (celkem 17)
z3) záměr směny (vzájemné darování) budovy Střední odborné školy a Středního odborného učiliště, Písek, Komenského 86 na pozemku parc. č. st. 297/1 k. ú. Písek a příslušného pozemku parc. č. st. 297/1 k. ú. Písek a pozemků v areálu statku Dobešice za pozemky v Purkraticích a okolí statku Dobešice – směna mezi městem Písek a Jihočeským krajem NÁVRH USNESENÍ: Rada města: a) doporučuje b) nedoporučuje zastupitelstvu města souhlasit se vzájemným darováním nemovitostí v k. ú. Písek mezi městem Písek a Jihočeským krajem, U Zimního stadionu 1952/2, České Budějovice. Z vlastnictví města Písek do vlastnictví Jihočeského kraje - budova školy SOŠ a SOU Písek, Komenského 86, na pozemku parc. č. st. 297/1 a pozemek parc. č. st. 297/1 o výměře 1848 m2 a dále pozemky v areálu statku Dobešice - parc. č. 2627/2 o výměře 4387 m2, parc. č. 2628 o výměře 15696 m2, parc. č. 2632 o výměře 7343 m2, parc. č. 2634/2 o výměře 340 m2, parc. č. 2639/2 o výměře 15859 m2, parc. č. 2639/4 o výměře 8583 m2, parc. č. 2639/6 o výměře 431 m2, parc. č. 2639/9 o výměře 6384 m2, parc. č. 2641/2 o výměře 504 m2. Z vlastnictví Jihočeského kraje do vlastnictví města Písek - parc. č. 606/1 o výměře 37463 m2, parc. č. 602/1 o výměře 21743 m2, parc. č. 602/3 o výměře 22969 m2, parc. č. 613 o výměře 6034 m2, parc. č. 2660/12 o výměře 392 m2 a parc. č. 2660/13 o výměře 4805 m2. Vzájemné darování pozemků proběhne bez vyrovnání ceny. Na pozemcích parc. č. 2639/6 a parc. č. 2639/4 vše k. ú. Písek nechť je zřízeno věcné břemeno práva přístupu a příjezdu ve prospěch pozemků parc. č. 2639/3, parc. č. 2640 a parc. č. 2641/1 vše k. ú. Písek. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 16.09.2010 přijalo usnesení č. 217/10: Zastupitelstvo města schvaluje záměr směny budovy č. p. 86 Budějovické Předměstí na pozemku parc. č. st. 297/1 k. ú. Písek včetně pozemku parc. č. st. 297/1 k. ú. Písek o výměře 1.848 m2 z vlastnictví města Písek do vlastnictví Jihočeského kraje, se sídlem České Budějovice, U Zimního stadionu 1952/2, 370 26. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Na základě přijatého usnesení proběhla jednání mezi zástupci Jihočeského kraje a města Písek a obě strany vyhledávaly nemovitosti vhodné ke směně za budovu školy SOŠ a SOU, Komenského 86, Písek. Město Písek za tímto účelem vytipovalo pozemky u Purkratic, které jsou územním plánem navrženy jako plochy smíšené, tj. bydlení + komerční funkce - parc.č. 606/1, ostatní pozemky jsou určeny jako doprovodná a izolační zeleň (nachází se zde lokální biokoridor a biocentrum) a pozemky u dvojdomků v Dobešicích, které mají z části funkci smíšenou a z části jsou určeny jako zeleň. Na požadovaných pozemcích hospodaří Střední zemědělská škola Písek (dále jen SZeŠ) a jejich převodem na město přijde o značnou výměru pozemků, které využívá k výuce žáků. Ze strany SZeŠ byl proto vznesen požadavek na kompenzaci za tyto pozemky a navrhují, aby jim město Písek darovalo pozemky v areálu statku Dobešice, které bezprostředně souvisí s provozem objektů živočišné a rostlinné výroby v Dobešicích. Jednalo by se o pozemky parc. č. 2627/2, č. 2628, č. 2632, č. 2634/2, č. 2639/2, č. 2639/4, č. 2639/6, č. 2639/9 a č. 2641/2 vše k.ú. Písek. Následně obě strany nechaly vypracovat znalecké posudky na ocenění svého majetku. Majetek, který požaduje město Písek od Jihočeského kraje Jedná se o tyto nemovitosti v k. ú. Písek: - pozemek parc. č. 602/1 o výměře 21 743 m2, travní porost, - pozemek parc. č. 602/3 o výměře 22 969 m2, travní porost, - pozemek parc. č. 606/1 o výměře 37 463 m2, orná půda, - pozemek parc. č. 613 o výměře 6 034 m2, orná půda, - pozemek parc. č. 2660/12 o výměře 392 m2, travní porost,
stránka 11 (celkem 17)
- pozemek parc. č. 2660/13 o výměře 4 805 m2, travní porost. Celkem - 93.406 m2. Dle znaleckého posudku soudního znalce Ing. Jiřího Černého č. 1416-32/12 dodatek č. 1 ze dne 29.03.2012 byla cena obvyklá shora uvedených nemovitostí stanovena na 9.900.000,-Kč. Majetek, který požaduje Jihočeský kraj od města Písek Jedná se o tyto nemovitosti v k. ú. Písek: - budova s čp. 86, Budějovické Předměstí (budova školy SOU a SOŠ Písek, Komenského 86) na pozemku parc. č. st. 297/1 o výměře 1 848 m2, - pozemek parc. č. 2627/2 o výměře 4 387 m2, travní porost, - pozemek parc. č. 2628 o výměře 15 696 m2, travní porost, - pozemek parc. č. 2632 o výměře 7 343 m2, ostatní plocha - manipulační plocha, - pozemek parc. č. 2634/2 o výměře 340 m2, ostatní plocha - ostatní komunikace, - pozemek parc. č. 2639/2 o výměře 15 859 m2, travní porost, - pozemek parc. č. 2639/4 o výměře 8 583 m2, ostatní plocha - manipulační plocha, - pozemek parc. č. 2639/6 o výměře 431 m2, ostatní plocha - ostatní komunikace, - pozemek parc. č. 2639/9 o výměře 6 384 m2, orná půda, - pozemek parc. č. 2641/2 o výměře 504 m2, ostatní plocha - neplodná půda. Celkem - 61.375 m2. Dle znaleckého posudku soudního znalce Ing. Petra Hůdy č. 992/26/2012 ze dne 12.06.2012 byla cena obvyklá (tržní) shora uvedených nemovitostí v areálu statku Dobešice stanovena na 4.737.430,-- Kč. Dle znaleckého posudku soudní znalkyně Marty Pípalové č. 656/48/2012 ze dne 14.08.2012 byla cena budovy školy včetně pozemků stanovena na 9.488.380,-- Kč. Cena obvyklá nebyla stanovena z důvodu toho, že s podobnými nemovitostmi se na trhu běžně neobchoduje a výběr porovnatelných obchodovaných nemovitostí (stejný charakter, velikost, lokalita) je proto nulový. Budova je v současné době pronajímána Střednímu odbornému učilišti za nájemné ve výši 1,--Kč/rok. Pozemky v areálu statku Dobešice užívá SZeŠ pro zajištění praktické výuky svých žáků a škola je má nyní pronajaty za 483,--Kč/ha/rok, tj. 2.399,--Kč/rok. Majetek, který město Písek daruje Jihočeskému kraji má hodnotu 14.225.810,--Kč a majetek, který daruje Jihočeský kraj městu Písek má hodnotu 9.900.000,--Kč. Rozdíl v ceně darovaných nemovitostí je 4.325.810,--Kč v neprospěch města Písek. Odbor RIMM si je vědom toho, že rozdíl v cenách darovaných nemovitostí je dost značný, ale je třeba brát v úvahu také to, že ze stavebně technického pohledu je uvedená budova školy ve špatném stavu a je nutná rekonstrukce střechy, krovu a fasády. Výše nákladů na rekonstrukci střechy se odhaduje cca na 4 miliony Kč. Vzhledem k tomu, že při vzájemném darování jsou obě strany osvobozeny od daně darovací, bylo dohodnuto, že majetkové vypořádání bude uskutečněno formou vzájemného darování. Při směně se daň platí. Bude také třeba uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene přístupu a příjezdu po pozemcích parc. č. 2639/6 a parc. č. 2639/4 k. ú. Písek ve prospěch parc. č. 2639/3, parc. č. 2640 a parc. č. 2641/1 vše k. ú. Písek.
stránka 12 (celkem 17)
Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření majetkové komise: bude sděleno na jednání RM Vyjádření odboru ŽP: bez připomínek Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují schválit navržené vzájemné darování (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Snížení nákladů na opravy a údržbu. Legislativní rámec: - Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: Přílohy: č. 1 - zákres pozemků, které budou převedeny na město Písek č. 2 - zákres pozemků, které budou převedeny na Jihočeský kraj č. 3 - foto budovy SOU a SOŠ, Komenského 86, Písek
stránka 13 (celkem 17)
Příloha č. 1 - zákres pozemků, které budou převedeny na město Písek
stránka 14 (celkem 17)
Příloha č. 2 - zákres pozemků, které budou převedeny na Jihočeský kraj
stránka 15 (celkem 17)
stránka 16 (celkem 17)
Příloha č. 3 - foto budovy školy
stránka 17 (celkem 17)