MAGISTRÁT MĚSTA LIBEREC Stavební úřad v Liberci nám. Dr. E. Beneše 1, 460 59 Liberec 1 tel. 485 243 111, fax. 485 243 624 Č.j.: SURR/7130/052501/11-Je CJ MML 090940/11 Vyřizuje: Ing. Irena Jeřábková
Liberec, dne 23.5.2011
Pavel Soukup Stavební č.p. 190 Liberec XXXI-Krásná Studánka 460 01 Liberec 1 Veronika Bourová Havlíčkova č.p. 3996/12 466 01 Jablonec nad Nisou 1
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Magistrát města Liberec, Stavební úřad v Liberci, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 22.3.2011 podali Veronika Bourová, Havlíčkova č.p. 3996/12, 466 01 Jablonec nad Nisou 1, Pavel Soukup, Stavební č.p. 190, Liberec XXXI-Krásná Studánka, 460 01 Liberec 1, které zastupuje Petr Kubaš, Hejnická č.p. 145, Liberec XXXI-Krásná Studánka, 460 01 Liberec 1 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, rozhodnutí o umístění stavby rodinný dům, garáž, kanalizační přípojka, ČOV, vodovodní přípojka, vrtaná studna, zpevněné plochy,
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 783/3 v katastrálním území Stráž nad Nisou.
Č.j. CJ MML 090940/11
str. 2
Druh a účel umisťované stavby: Rodinný dům nepravidelného půdorysu, nepodsklepený, jednopodlažní s neobytným podkrovím, zastřešený valbovými střechami se sklonem 30°. Zdrojem vytápění bude el. kotel o výkonu 18 kW, v kombinaci s krbovými kamny. Max. půdorysné rozměry budou 11,00m x 12,00 m (zastavěná plocha 112 m2), výška do hřebene střechy bude 7,04 m. Ve východním rohu objektu bude provedena venkovní terasa. Garáž obdélníkového půdorysu o rozměrech 6,6 m x 3,6 m, zastřešená sedlovou střechou, výška do hřebene střechy bude 3,71 m. Odkanalizování - splaškové vody z objektu budou svedeny kanalizační přípojkou do ČOV se vsakem. Kanalizační přípojka PVC DN 125 mm bude délky 27 m. K předčištění odpadních splaškových vod bude sloužit typová ČOV SBR - 5, zasakování bude prováděno ve vsakovací šachtě, která bude provedena z betonových skruží zakrytých pochůzným poklopem. Dešťové vody budou vsakovány na pozemku investora. Zásobování vodou - vodovodní přípojkou rPE HD DN 32 mm, v délce 10,00 m z nově vrtané trubní studny se zhlavím z betonových skruží DN 1,0 m, hloubky 30 m. Výstroj studny bude provedena z PVC trub DN 160 mm do hloubky 4,0 m, na kterou bude navazovat PVC pažnice DN 110 mm, ta bude v hloubce 22 - 28 m opatřena štěrbinovým filtrem. Studna bude vystrojena ponorným čerpadlem. Zásobování elektro - ze stávající přípojkové pojistkové skříně na hranici pozemku p.č. 783/3 v k.ú. Stráž nad Nisou. Z pilíře povede domovní rozvod do objektu. Dopravní napojení - pozemek bude připojen sjezdem na místní komunikaci, p.č. 784 v k.ú. Stráž nad Nisou. Součástí stavby budou zpevněné plochy ze zámkové dlažby, které budou sloužit pro přístup a příjezd k objektu a pro parkování, venkovní terasa při východním rohu objektu rodinného domu. -
Oplocení - není předmětem žádosti.
Umístění stavby na pozemku: Rodinný dům se umisťuje na pozemku p.č. 783/3 v k.ú. Stráž nad Nisou. Odstup od společné hranice pozemků p.č. 783/3 v k.ú. Stráž nad Nisou a p.č. 783/2 v k.ú. Stráž nad Nisou bude 3,5 m, odstup od společné hranice pozemků p.č. 783/3 v k.ú. Stráž nad Nisou a p.č. 784 v k.ú. Stráž nad Nisou ( přilehlá komunikace ) bude 15,00 m. Garáž se umísťuje na pozemku číslo 783/3 v k.ú. Stráž nad Nisou, kde odstup od společné hranice pozemků p.č. 783/3 v k.ú. Stráž nad Nisou a p.č. 783/2 v k.ú. Stráž nad Nisou bude 1,0 m, odstup od společné hranice pozemků p.č. 783/3 v k.ú. Stráž nad Nisou a p.č. 784 v k.ú. Stráž nad Nisou ( přilehlá komunikace ) bude 3,00 m. Kanalizační přípojka a ČOV vsakovací šachta se umisťuje na p.č. 783/3 v k.ú. Stráž nad Nisou. ČOV bude umístěna ve vzdálenosti 5,5 m od společné hranice pozemků p.č. 783/3 v k.ú. Stráž nad Nisou a p.č. 783/2 v k.ú. Stráž nad Nisou, a ve vzdálenosti 43,5 m od přilehlé komunikace ( p.č. 784 v k.ú. Stráž nad Nisou ). Vsakovací šachta bude umístěna ve vzdálenosti 3,5 m od společné hranice pozemků p.č. 783/3 v k.ú. Stráž nad Nisou a p.č. 783/2 v k.ú. Stráž nad Nisou a ve vzdálenosti 6,0 m od ČOV. ( Pro umístění stavby kanalizační přípojky pro ČOV a studny bylo vydáno rozhodnutí - povolení výjimky č.j. SURR/7130/047522/11-Je). Přípojka vody se umisťuje na pozemku číslo 783/3 v k.ú. Stráž nad Nisou. Vrtaná studna se umisťuje na pozemku číslo 783/3 v k.ú. Stráž nad Nisou, a to ve vzdálenosti 29 m od komunikace ( p.č. 784 v k.ú. Stráž nad Nisou) a ve vzdálenosti 12,10 m od společné hranice pozemků číslo 783/3 a 783/2 v k.ú. Stráž nad Nisou. -
Oplocení není předmětem žádosti.
Vymezení území dotčeného vlivy stavby : Stavba nebude mít vliv na sousední pozemky a stavby.
Č.j. CJ MML 090940/11
str. 3
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.
2. 3.
4. 5.
6.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Vody ze stavebních pozemků nesmí vytékat na sousední pozemky. V průběhu realizace stavby musí být splněny všechny předpisy týkající se ochrany životního prostředí. Zejména musí být dodržovány předpisy o likvidaci odpadů, znečišťování ovzduší a hygienické předpisy o ochraně okolí staveb před nadměrným hlukem. Maximální ekvivalentní hladina vnějšího hluku v době od 22.00 do 6.00 hod. nesmí překročit 40 dB. Jako stavební pozemky se vymezují části pozemků parc. č. 783/3 v katastrálním území Stráž nad Nisou. V projektové dokumentaci vyššího stupně budou zakresleny všechny podzemní sítě ležící v navržené trase dle skutečného stavu. Souběh a navržené křížení stávajících sítí a s nimi souvisejících zařízení bude projednáno písemně se správci (vlastníky) stávajících sítí a doklady o projednání budou k dokumentaci přiloženy. Podmínky pro umístění stavby a provedení prací v blízkosti inženýrských sítí budou respektovány v projektové dokumentaci vyššího stupně. Z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu (dále jen „ZPF“) budou dodrženy podmínky závazného stanoviska ze dne 10.1.2010 : a) Před započetím stavebních prací budou v terénu viditelně vyznačeny hranice budoucího záboru. b) Na celé ploše odsouhlaseného odnětí půdy ze ZPF bude provedena skrývka ornice o mocnosti 20 cm s případnými úpravami v závislosti na terénním reliéfu. c) Skrytá ornice bude uložena v deponii na p.p.č. 783/3 v k.ú. Stráž nad Nisou. d) Do doby stabilizace půdního krytu zajistí investor na ploše dotčené stavební činností účinná protierozní opatření.
e) Skrytá ornice bude před dokončením stavby použita k terénním úpravám v okolí stavby. Terénní úprava provedená sejmutou ornicí bude v maximální mocnosti 30 cm. Zbylá skrytá ornice bude použita při ozelenění okolí stavby a k sadovým úpravám. 7. Stavebník dodrží podmínky souhlasu ke zřízení stavby Drážního úřadu : a) Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené Drážním úřadem. Případné změny této dokumentace je stavebník povinen projednat s Drážním úřadem. Případné změny této dokumentace je stavebník povinen předem projednat s Drážním úřadem. b) Stavbu lze povolit na základě projektové dokumentace zajišťující ochranu proti hluku dle přílohy č. 1 část B vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Stavba musí být provedena tak, aby byly splněny podmínky ochrany proti hluku stanovené v § 8 odst. 1 písm. d) vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v návaznosti na nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. c) Na stavbě nesmějí být umístěna světla nebo barevné plochy, které by mohly vést k záměně s drážními návěstními znaky nebo mohly jinak ohrozit provoz dráhy.. d) Při provádění stavby nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost železničního provozu. e) Stavbou nesmí být ani v budoucnu nepříznivě ovlivněny drážní objekty a zařízení. 8. Stavba vodního díla podléhá povolení příslušného vodoprávního úřadu podle zákona č. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znění, tj. Magistrátu města Liberec - odboru životního prostředí. K žádosti o toto povolení doloží stavebník souhlas podle § 15 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o který požádá zdejší stavební úřad po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 9. Před započetím prací požádá stavebník Stavební úřad v Liberci o vydání souhlasu s provedením ohlášené stavby. 10. Stavba musí být opatřena štítkem "STAVBA POVOLENA" s označením stavby, se jménem stavebníka atd. ( § 7 vyhlášky č. 526/2006 Sb.).
Č.j. CJ MML 090940/11
str. 4
11. Vypouštěné odpadní vody nesmí obsahovat nebezpečné závadné látky nebo zvlášť nebezpečné závadné látky, viz § 38 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), určené jejich seznamem v příloze č. 1 k uvedenému zákonu. 12. DČOV bude odborně instalována, řádně provozována a udržována tak, aby byly garantovány hodnoty vypouštěných odpadních vod dle parametrů hydrogeologického posouzení. K vypouštění odpadních vod bude mít provozovatel DČOV platné povolení. 13. Průběžně bude sledováno množství kalů zachycených v DČOV a včas zajištěno jejich odvezení k neškodné likvidaci oprávněnou firmou. 14. Po vybudování systematické kanalizace s centrální ČOV obce budou odpadní vody napojeny na veřejnou kanalizaci přímo. 15. Budou dodrženy podmínky uvedené v souhrnném stanovisku SŽDC, s.o. SDC Liberec, ze dne 24.1.2011 pod č.j. 103/11-SDC LBC-OTR. 16. Dle § 15 odst. 1 a § 55 odst. 1 vodního zákona jsou stavby ČOV a studny charakterizovány jako vodní díla. Investor si zažádá příslušný vodoprávní úřad o povolení k odběru podzemních vod pro potřeby jednotlivých občanů (domácností). 17. Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření Obecního úřadu ve Stráži nad Nisou: V případě způsobení škody na místních komunikacích a přilehlých objektech ( chodníky, zelené pásy, veřejné osvětlení ) v souvislosti s přístavbou RD s výše uvedenou stavbou zajistí stavebník na vlastní náklady jejich uvedení do původního stavu. Z hlediska ovzduší : -vozidla vjíždějící ze stavby musí být řádně očištěna , aby nedocházelo ke znečišťování místních komunikací zejména zeminou, betonovou směsí apod. -případné znečištění komunikací musí být pravidelně odstraňováno -vozidla dopravující sypké materiály musí používat k zakrytí hmot plachty -odkrytou stavební plochu je nutno v případě zvýšené prašnosti zkrápět 18. Budou dodrženy podmínky uvedené v souhlasu Obecního úřadu Stráž nad Nisou : Připojení na veřejnou účelovou komunikaci musí být v souladu s ustanovením § 12 (pro připojení nemovitostí) vyhlášky č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších právních předpisů. Sjezd i nájezd bude částečně umístěn na silničním pozemku a bude proveden podle Technických podmínek Obce Stráž nad Nisou. V případě odlišného povrchu sjezdu a nájezdu od povrchu komunikace v místě připojení bude provedení upřesněno před započetím prací. Podmínkou užívání části silničního pozemku, vymezené pro vybudování sjezdu a nájezdu je povinnost jejího uživatele zajišťovat řádnou údržbu celého připojení (§12 odst.6 vyhlášky č. 104/1997 Sb.) Stavba připojení bude provedena se zpevněním, které vyhoví předpokládanému zatížení dopravou a se snadno čistitelným vozovkovým krytem. Stavební uspořádání zpevněného sjezdu bude takové, aby se zabránilo stékání srážkové vody na komunikaci a jejímu znečištění /§ 12 odst. 3 a odst. 6 vyhlášky č. 104/1997 Sb./. Obdobně bude vyřešeno neškodné odvedení povrchových vod ze silnice v místě sjezdu. Jmenovitá světlost trouby v konstrukci sjezdu min. průměr 300 mm. Plotová vrata u rodinného domu při zavírání a otevírání nesmí žádnou svou částí zasáhnout do profilu komunikace. Pokud provádění prací může ovlivnit bezpečnost a plynulost silničního provozu na účelové veřejné komunikaci, budou práce probíhat pod ochranou dopravního značení, stanoveného Policií ČR, dopravním inspektorátem OŘ Liberec na žádost stavebníka. Označení místní úpravy silničního provozu zabezpečuje stavebník a zodpovídá za stav tohoto značení po celou dobu trvání prací. Užité dopravní značení bude bezprostředně po ukončení prací odstraněno. Účelová veřejná komunikace dotčená stavebními pracemi bude uvedena do původního stavu podle technických podmínek Obce Stráž nad Nisou. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Pavel Soukup, Stavební č.p. 190, Liberec XXXI-Krásná Studánka, 460 01 Liberec 1 Veronika Bourová, Havlíčkova č.p. 3996/12, 466 01 Jablonec nad Nisou 1
Č.j. CJ MML 090940/11
str. 5
Odůvodnění: Dne 22.3.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 16.5.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavební úřad v Liberci rozhodoval na základě těchto rozhodnutí, stanovisek a vyjádření:
•
•
• • • • • •
souhrnného vyjádření Magistrátu města Liberec – odboru životního prostředí ze dne 25.11.2010, č.j. MML/ZP/Pi/185408/10 a doplnění souhrnného vyjádření ze dne 11.3.2011 č.j. MML/ZP/Pi/037741/11 závazného stanoviska Magistrátu města Liberec – odboru životního prostředí - souhlasu s odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu ze dne 10.1.2010 č.j.: MML/ZPOL/Pos/187740/10 stanoviska Povodí Labe s.p. ze dne 8.2.2011 souhlasu Obecního úřadu Stráž nad Nisou k napojení sjezdem ze dne 15.11.2010 , č.j. 243/2009 vyjádření Obecního úřadu Stráž nad Nisou, č.j. 622/2010 ze dne 15.11.2010 souhrnného stanoviska ČD a.s., Správy dopravní cesty ze dne 24.1.2011 č.j. 103/11-SDC LBCOTR souhlasu Drážního úřadu, oblast Praha ze dne 14.1.2011 , č.j.: MP-SOP0045/11-2/Lh vyjádření správců sítí technického vybavení o existenci jejich zařízení a o podmínkách provádění staveb v blízkosti jejich zařízení.
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Libor Kulhánek, Dagmar Pokorná, Obec Stráž nad Nisou, ČEZ Distribuce, a.s., Povodí Labe, státní podnik, Správa železniční dopravní cesty, státní organizace - Správa dopravní cesty Liberec, Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.
Č.j. CJ MML 090940/11
str. 6
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Bc. Miroslav Šimek vedoucí Stavebního úřadu v Liberci
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů, přičemž patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou ! Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
K vyvěšení: Statutární město Liberec Obec Stráž nad Nisou Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Příloha: Dokumentaci s ověřeným zákresem stavby navrhovatel převezme po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
Č.j. CJ MML 090940/11
str. 7
Obdrží: účastníci (dodejky) Petr Kubaš, Hejnická č.p. 145, Liberec XXXI-Krásná Studánka, 460 01 Liberec 1 Obec Stráž nad Nisou, IDDS: 3pdatnb sídlo: Schwarzova č.p. 262, 463 03 Stráž nad Nisou Dotčené orgány státní správy MML - odbor životního prostředí, nám. Dr. E. Beneše č.p. 1, Liberec I-Staré Město, 460 59 Liberec 1 Obecní úřad Stráž nad Nisou, IDDS: 3pdatnb sídlo: Schwarzova č.p. 262, 463 03 Stráž nad Nisou Drážní úřad, IDDS: 5mjaatd sídlo: Wilsonova č.p. 300/80, 121 06 Praha 2-Vinohrady ostatní účastníci (dle § 85 odst. 2 stavebního zákona) a veřejnost veřejnou vyhláškou Libor Kulhánek, U Střelnice č.p. 1033, 463 65 Nové Město pod Smrkem, Dagmar Pokorná, Hejnická č.p. 526, 463 03 Stráž nad Nisou, ČEZ Distribuce, a.s., IČ 24729035, Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2, Povodí Labe, státní podnik, IČ 70890005, Víta Nejedlého č.p. 951/8, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové 3, Správa železniční dopravní cesty, státní organizace - Správa dopravní cesty Liberec, IČ 70994234, Nákladní č.p. 459/1a, Liberec III - Jeřáb, 460 02 Liberec 1, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IČ 60193336, Za Brumlovkou č.p. 266/2, Michle, 140 22 Praha Stavební úřad dospěl k názoru, že výše jmenovaní splňují zákonem stanovené podmínky pro jejich vymezení za účastníky řízení. Zal. Stráž nad Nisou/RD – přír.archiv
