Rakamaz és Vidéke Körzeti Takarékszövetkezet Cenzúraszám: Kölcsönszám:
KÖLCSÖNSZERZŐDÉS JELZÁLOG KÖLCSÖNHÖZ amely létrejött egyrészről a Rakamaz és Vidéke Körzeti Takarékszövetkezet (4465. Rakamaz Szent István u. 25., Adószáma: 10045624-2-15, Cégjegyzék száma: 15-02-050258, KSH jelzőszáma: 10045624-6419-122-15, Pénzforgalmi jelzőszáma: 11500119-10001758), mint hitelező (a továbbiakban Takarékszövetkezet) másrészről Név: ………………….. Születési helye, ideje: …………………… Anyja neve: ………………. Személyi száma: ……………….. Cím: …………………….. Név: ……………………. Születési helye, ideje: ……………………….. Anyja neve: …………………… Személyi száma: ……………………. Cím: ………………………. mint Adós - (a továbbiakban: Adós/ok/) - és zálogkötelezett között. 1. A Takarékszövetkezet az Adós/ok/ írásbeli kérelme alapján Jelzálog kölcsönt nyújt az alábbiak szerint: A kölcsönszerződés tárgya: felhasználási célhoz nem kötött kölcsön A kölcsön összege: …………………….Ft A kölcsönt és járulékait az Adós/ok/ az alábbi részletekben kötelesek visszafizetni: a.) A törlesztő részletek száma: …….. db Havi törlesztő részlet összege: ……………. Ft A törlesztés kezdete: ………. év …... hó ……. nap Az utolsó törlesztő részlet esedékessége: ………. év …... hó …….. nap A kölcsönt minden hónap …… napján esedékessé váló részletekben kell törleszteni.
A kölcsön lejárata: ……………………. 2. A kölcsön után a Takarékszövetkezet ügyleti kamatot számít fel, melynek évi mértéke a szerződéskötéskor hatályban lévő Hirdetmény alapján: A fordulónapot megelőző utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes, 6 havi BUBOR referencia-kamatláb + ………% kamatfelár, jelenleg évi …………..%. A referencia-kamatláb a szerződéskötéskor évi ……%. Az ügyleti kamat kamatperiódusa megegyezik a naptári félévvel. Az ügyleti kamat a referencia kamatláb változásához igazodóan kamatperiódusonként változó, kamatperióduson belül rögzített. A kamatfelár 3 éves kamatperiódusokban rögzített. A Takarékszövetkezet jogosult a hitel futamideje alatt legfeljebb öt alkalommal az egyes kamatperiódusok lejárata után a kamatfelárat legfeljebb a Magyar Nemzeti Bank által közzétett H4F számú Kamatfelár – változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani. Amennyiben a kamatfelár – változtatási mutató alkalmazásával számított mérték a kamatfelár mértékének csökkentését teszi lehetővé, a csökkentést a Takarékszövetkezet az Adós javára minden alkalommal érvényesíti. Az Adós/oka/t terhelő egyéb költségek az alábbiak: Szerződéskötési díj:……………….Ft Hitellel kapcsolatos egyéb díj: ………. Ft Éves zárlati díj: ……. Ft Év végi egyenlegközlő költsége ………. Ft Az Adós(ok) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy a kölcsönt a szerződés 1. pontjában foglaltaknak megfelelően a lejárat napjáig visszafizeti(k). Az Adós(ok) élhet(nek) a kölcsön részleges vagy teljes előtörlesztésével. A hitelintézet az előtörlesztésért díjat nem számol fel. A Kölcsön teljes hiteldíj mutatója (THM) a Kölcsönszerződés megkötésének időpontjára vonatkoztatva: ______%. . A folyósításkor érvényes referenciakamat alapján számított THM a szerződéskötéskor számított THM- től eltérő lehet. A szerződéshez előírt, a Hitelintézetnél vezetett fizetési számlához kapcsolódó jutalékok, díjak és költségek mértékét a lakossági számlavezetés és kapcsolódó szolgáltatásokra vonatkozó Hirdetmény, míg a kölcsön futamideje alatt a Hitelintézet által felszámítható, esetlegesen felmerülő egyéb díjakat a szerződésre vonatkozó Hirdetmény tartalmazza. Az ügyleti kamat a referencia-kamatláb változásával együtt automatikusan, kamatperiódusonként változik. Az ügyleti kamat mértékének – referencia-kamatláb változáshoz kötött - periódikus változása nem minősül egyoldalú kamatmódosításnak. A
hitelintézet a referencia kamatláb változásról rendszeresen a honlapján és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségében kifüggesztve tájékoztatja az adós(oka)t. 3.
A Kölcsön folyósítása, a folyósítás feltételei
A Hitelintézet a Kölcsönt egy összegben, az alábbi folyósítási feltételek együttes teljesülését követően – az azokat igazoló dokumentumok Hitelintézethez történő teljes körű, dokumentált beérkezését követően folyósítja az Adós Hitelintézetnél vezetett…………….. sz. fizetési számlájára:1 a jelen szerződés és a biztosítéki szerződések megkötése adott esetben közjegyzői okiratba foglalása /VAGY az Adós közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú, a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény 23/C. §-ában foglaltaknak megfelelő kötelezettségvállaló nyilatkozata2, fizetési számla megnyitása a jelzáloggal terhelt ingatlan(ok)ra vonatkozó teljeskörű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, és a biztosító értesítése az ingatlan(ok) elzálogosításáról és az értesítésben a Hitelintézetet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként jelölte meg a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni; 4. A Kölcsönnyújtó a kölcsönt – jelen kölcsönszerződés aláírását követően – egy összegben bocsátja az Adós/ok/ rendelkezésére. A kölcsön után felszámított folyósítási jutalékot és a hitellel kapcsolatos egyéb díjat az Adós/ok/ a kölcsön felvételekor köteles/ek/ megfizetni a Takarékszövetkezetnek. 5. A kölcsönt az 1. pontban foglaltak szerint kell törleszteni. Az 1/a.) pontban feltüntetett törlesztő részletek az ügyleti kamatot is magukban foglalják. Ha a hiteligénylésen az adós/adóstárs a hitelt folyósító Takarékszövetkezetnél vezetett - az alábbiakban is feltüntetett lakossági bankszámlájának számlaszámát megadja, akkor az egyben megbízás a teljesítésre és a törlesztő részletei a számláról kerülnek kiegyenlítésre: 685………….-…………………
Amennyiben a törlesztés nem bankszámláról történik, úgy az esedékes törlesztő részletet az Adós átutalással vagy a Takarékszövetkezet pénztárában készpénzben fizetheti meg. 6. Adós(ok) tudomásul veszi(k), hogy amennyiben e szerződésből eredő fizetési kötelezettség(ük)ének nem tesz(nek) eleget, törlesztési késedelem esetén a Takarékszövetkezet a kölcsön lejárt tőke része után a lejárt tőkére vonatkozó ügyleti kamaton felül a lejárat napjától 6% késedelmi kamatot számít fel. Törlesztési késedelem esetén az első kamatnap a késedelembe esés napja, az utolsó kamatnap a teljesítést megelőző nap, naptári napokban számítva. 1
A folyósítási feltételek közül értelemszerűen törlendők az adott ingatlan jellemzői függvényében a nem releváns feltételek. 2 A nem kívánt rész törlendő!
A teljes hiteldíj bármely elemének fizetésére vonatkozó kötelezettség késedelmes teljesítése esetén az Adós a késedelem időtartamára, a késedelmesen teljesített összeg után késedelmi kamat megfizetésére köteles. Amennyiben az Adós fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a Takarékszövetkezet az igényérvényesítésére irányuló bírósági - hatósági - eljárás megindításával egyidejűleg jogosult a teljes, fennálló hiteldíj és késedelmi kamat tartozást tőkésíteni és ettől a naptól kezdődően, az így megállapított tőkésített tőke után szerződéses késedelmi kamatot felszámítani. A késedelmi kamat mértéke változó, mértékét a mindenkor érvényben lévő Hirdetmény tartalmazza. Amennyiben az adós késedelembe esést követő 20. napon belül megfizeti kötelezettségét a hitelintézet eltekint a késedelmi kamat felszámításától. Az igényérvényesítésére irányuló bírósági - hatósági - eljárás megindítását követően szerződéses késedelmi kamat illeti meg a Takarékszövetkezetet a fent meghatározott tőkésített tőke után. A szerződéses késedelmi kamat mértéke megegyezik az igényérvényesítés megindításakor érvényben lévő ügyleti kamat 6% késedelmi kamattal növelt értékével. Az Adós tudomásul veszi, hogy az általa esetlegesen késedelmesen teljesített befizetések először a költségekre, majd a késedelmi kamatra, ezeket követően a lejárt és esedékes ügyleti kamatra, végül a lejárt és esedékes tőketartozásra kerülnek elszámolásra. Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben a jelen szerződésből származó fizetési kötelezettségének határidőben nem tesz eleget, a Takarékszövetkezetnél a követelés érvényesítésével kapcsolatban felmerülő valamennyi költség megfizetésére köteles. 7. Az adós köteles az 14. pontban megjelölt lakóingatlan értékét 3 évente, egyéb ingatlan értékét évente felülvizsgáltatni, és ennek költségeit viselni. A Takarékszövetkezet évente ellenőrzi a fedezetül felajánlott ingatlan adatait az ingatlan-nyilvántartásból történő tulajdoni lap lekérésével, melynek költségeit az adós köteles viselni. 8. Az Adós/ok/ a jelen szerződésből eredő, még ki nem egyenlített valamennyi hátralévő tartozásá/uk/nak egy összegben történő megfizetésével a jelen szerződést megszüntetheti/k/. Ebben az esetben az Adós/oka/t a fennálló tartozáson kívül egyéb díj vagy költség fizetési kötelezettség nem terheli. Az Adós/ok/ még esedékessé nem vált tőketartozásának részbeni előtörlesztése esetén a Takarékszövetkezet szerződésmódosítási illetve előtörlesztési díjat nem számol fel. 9. Az Adós(ok)nak a Takarékszövetkezettel szemben, e szerződés alapján fennálló tartozásai visszafizetésének biztosítékaként szolgál ………………….. (sz.: ……………, a.n.: ……………., sz.sz.: ……………, a.a.j.: ……………, sz.ig.sz.: ……………, lakcím:………...) készfizető kezességvállalása, amelyre vonatkozó részletes feltételeket a jelen szerződés ........... számú elválaszthatatlan melléklete tartalmazza és .............................. (sz.: ……………, a.n.: ……………., sz.sz.: ……………, a.a.j.: ……………, sz.ig.sz.: ……………, lakcím: ………..) készfizető kezességvállalása, amelyre vonatkozó részletes feltételeket a jelen szerződés ........... számú elválaszthatatlan melléklete tartalmazza.
10. A Takarékszövetkezet jogosult az esedékes, de meg nem fizetett tartozást az Adósokkal, kezesekkel szemben törvényi úton behajtani.
11. Az Adós/ok/, készfizető kezes/ek/ kötelezettséget vállal/nak/ arra, hogy munkahely változás esetén új munkáltatójuk, illetve munkahelyük nevét és címét, valamint a személyes adataik megváltozását a Takarékszövetkezetnek késedelem nélkül bejelenti/k/. 12. A Takarékszövetkezet és az Adós/ok/ megállapodnak, hogy a kölcsön fedezetéül a ……………. belterület ……….. hrsz. alatt nyilvántartott, természetben a ………………. város/község …………… szám alatt található ingatlanra – külön jelzálog szerződésben rögzített feltételek szerint – jelzálogjog kerüljön bejegyzésre a Takarékszövetkezet javára. Az Adós/Zálogkötelezett kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződés alapján folyósítandó kölcsön és járulékai fedezeteként szolgáló ingatlan vagyontárgyak új értékére kárbiztosítási szerződést köt. Amennyiben már rendelkezik kárbiztosítási szerződéssel, azt köteles a fenti feltételeknek megfelelően módosítani. A biztosítási szerződésből eredő zálogkötelezettet illető követelésre a zálogjogosult javára a szerződő felek külön zálogszerződés megkötésével zálogjogot alapítanak, mely szerződés jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezi. Az Adós/Zálogkötelezett kötelezettséget vállal arra, hogy a fent rögzített biztosítási jogviszonyt a kölcsön teljes visszafizetéséig fenntartja, és annak fennállását folyamatosan igazolja, a hitelező felszólítására. 13. A Takarékszövetkezet a kölcsön folyósításához az alábbi egyéb feltételeket szabja meg: --14. Az Adós/ok/ és a készfizető kezes/ek/ kijelenti/k/, hogy az 1992. évi LXVI. törvény alapján nyilvántartott adatai/ka/t a Takarékszövetkezettel szemben nem tiltotta/ák/ le, illetve jelen szerződéses jogviszony fennállása alatt nem tiltja/ák/ le. Amennyiben a fenti nyilatkozatuk nem felel meg a valóságnak, illetve a kölcsönszerződésen alapuló tartozás maradéktalan kiegyenlítését megelőzően adatai/ka/t bármikor letiltja/ák/, a Takarékszövetkezet jogosult jelen kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondani. 15. Az Adós/ok/ és készfizető kezes/ek/ ezennel hozzájárulását/ukat/ adja/ák/ ahhoz, hogy a kölcsönszerződés felmondása esetén - a Takarékszövetkezettel szemben vállalt kötelezettsége/ik/ teljesítéséhez szükséges személyi adatai/ka/t - a 16. pontban hivatkozott jogszabályban megjelölt szervek a Takarékszövetkezet írásbeli kérelmére kiszolgáltassák. 16. Az Adós/ok/ és a készfizető kezes/ek/ hozzájárul/nak/ ahhoz, hogy a Takarékszövetkezet a kölcsönkérelemben, ahhoz kapcsolódó egyéb dokumentumokban, okiratokban foglalt személyes adatai/ka/t, az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról, valamint a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló törvény rendelkezései szerint, jelen szerződés szerinti elszámolás, kötelezettségek és jogosultságok teljesítésének igazolása,
kockázatelemzési és értékelési célokra nyilvántartsa, feldolgozza és kezelje. Tudomásul veszi/k/, hogy az adatszolgáltatás önkéntes, az adatok kezelése hozzájárulásá/uko/n alapul. 17. A Takarékszövetkezet jelen szerződést jogosult azonnali hatállyal felmondani és a fennálló kölcsöntőke tartozásnak és járulékainak egyösszegű visszafizetését követelni, ha az Adós/ok/ a szerződésben foglalt bármely kötelezettségé/ük/nek pontosan és maradéktalanul nem tesz/nek/ eleget, valótlan adatokat közölt/ek/, a Takarékszövetkezetnél vagy más hitelintézetnél fennálló tartozásá/uka/t a hiteligénylésen nem tüntették fel, a Takarékszövetkezet a kölcsön visszafizetését - a fedezetek értékcsökkenése, az Adós/ok/ fizetőképességének, illetve fizetőkészségének megváltozása következtében - veszélyeztetve látja, továbbá a Ptk. 6:387. §-ában meghatározott egyéb esetekben. 18. Ha az Adós által jelen kölcsön biztosítékaként felajánlott bármely vagyontárgyat érintően végrehajtási cselekmény kerül foganatosításra és a Takarékszövetkezet erről a cselekményről tudomást szerez, akkor a Takarékszövetkezet jelen kölcsön alapján fennálló követelése a Takarékszövetkezet tudomás szerzésének időpontjában automatikusan minden további nyilatkozat nélkül azonnali hatállyal lejárttá válik. Amennyiben a Takarékszövetkezet a végrehajtási cselekményről nem az Adóstól szerez tudomást, köteles a lejárttá válás tényéről az adóst haladéktalanul értesíteni megjelölve a kölcsön lejárttá válásának időpontját is. 19. Az Adós/ok/ tudomásul veszi/k/, hogy jelen kölcsönnel kapcsolatosan a Takarékszövetkezet a Központi Hitelinformációs Rendszerről szóló 2011. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: KHR törvény) alapján adatokat szolgáltat a Központi Hitelinformációs Rendszer részére. Adós/ok/ jelen szerződés aláírásával is elismeri/k/, hogy a KHR törvény 15. § (1)-(2) bekezdésében szereplő tájékoztatást megkapta/ák/, valamint az 5. § (3) bekezdésében szereplő nyilatkozatot megtette/ék/. 20. Az Adós/ok/ - kik egymásnak házastársai - lemondanak arról, hogy jelen kölcsönszerződés két eredeti példányban kerüljön a részükre átadásra. 21. Az Adós/ok/ hozzájárul/nak/ ahhoz, hogy jelen kölcsönszerződés által tartalmazott, Adós/ok/ra vonatkozó adatokat a Takarékszövetkezet a készfizető kezes/ek/ részére kiszolgáltassa. 22. Az Adós/ok/ a kikötött esedékességi időpontot megelőzően is jogosultak teljesíteni. 23. Jelen kölcsönszerződésből adódó az Adósokat illető jogok és kötelezettségek egyetemlegesek. Jelen kölcsönügylettel kapcsolatban küldött írásbeli értesítések bármelyik Adós kezéhez joghatályosan kézbesíthetők. 24. Jelen szerződésben foglalt fedezetet meghaladó biztosíték kikötése esetén, az e tárgyban megkötött szerződés jelen kölcsönszerződés elválaszthatatlan részét képezi, azzal együtt érvényes.
25. Az Adós/ok/ kijelentik, hogy a szerződést annak megkötése előtt megismerték és áttanulmányozták. 26. A kölcsönre vonatkozó, jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Takarékszövetkezet és az Adós(ok) között létrejött kölcsönszerződésben, a Takarékszövetkezet üzletszabályzatában, az Általános Szerződési Szabályokban, a bankhitelre vonatkozó jogszabályokban és a Polgári Törvénykönyvben foglaltak az irányadóak. 27. A jelen szerződésből eredő jogviták peren kívüli elintézésére az Adós(ok) a Pénzügyi Békéltető Testülethez fordulhat(nak). A Pénzügyi Békéltető Testület a Magyar Nemzeti Bank mellett működő független testület. A Pénzügyi Békéltető Testület címe: 1013 Budapest, Krisztina krt. 39. Levélcím: H-1525 Budapest BKKP, Pf.:172. Telefonszám: +36-1-489-9100, e-mail cím:
[email protected], honlap: http://felugyelet.mnb.hu/ A Felügyeleti hatóság neve és székhelye: Magyar Nemzeti Bank (MNB) 1013 Budapest, Krisztina krt. 39. Levélcím: 1534 Budapest BKKP, Pf.:777. , honlap: http://felugyelet.mnb.hu/ 28. Szerződő felek jelen szerződésből eredő jogvitáik eldöntésére a Nyíregyházi Járásbíróság illetékességét kötik ki. 29. Amennyiben a jelen kölcsönszerződést a felek közjegyzői okiratba foglalják,a közjegyzői okiratba foglalás költségét az Adós viseli és közvetlenül fizeti meg a közjegyzőnek. 30. Egyéb kikötések: --Az Adós/ok/ kijelentik, hogy a jelen szerződést elolvasták, tudomásul vették és azt magukra nézve kötelezőnek ismerik el, továbbá mint akaratukkal mindenben megegyezőt írták alá. Az Adós(ok), a készfizető kezes(ek) aláírásukkal igazolják, hogy a Takarékszövetkezet üzletszabályzatában, valamint az Általános Szerződési Szabályokban foglaltakat megismerték és elfogadták. A Rakamaz és Vidéke Körzeti Takarékszövetkezet hitelezéssel kapcsolatos adatkezelését a NAIH-50879/2012 számon vette nyilvántartásba Szerződő felek kijelentik, hogy nagykorú, cselekvőképes magyar állampolgárok. A szerződés elválaszthatatlan tartozékai: - jelzálogszerződés - kezességi szerződés - zálogszerződés
Kelt: ……………………., …….. év ……… hó ……… nap
______________________________ Adós/Zálogkötelezett
__________________________________ Rakamaz és Vidéke Körzeti Takarékszövetkezet
_______________________________ Egyetemleges Adóstárs/Zálogkötelezett
Előttünk, mint tanuk előtt: Név: ……………………..
Név: ……………………….
4465 Rakamaz, Szent István u. 25
4465 Rakamaz, Szent István u. 25
