Haszonbérleti szerződés

Haszonbérleti szerződés Mely létrejött egyrészről: Szántó-Máté Eszter (szn. Máté Eszter, 5310 Kisújszállás, Vásár üt 52.. alatti lakos tulajdonos, haszonélvezö, mint haszonbérbeadó, valamint a Nagykunsági Rizstermesztők Termelői Csoportja Korlátolt Felelősséaű Társasá2 (5310 Kisújszállás. Petőfi u. 20.. képviseli Oszlánczki Zita ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Bocskai üt 1.) haszonbérlő között az alulírott helyen és id őben, az alábbiak szerint: 1.! A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerződés tárgyát képez ő alább felsorolt föld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46,*. (1) fl pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt. Kisújszállás külterületén lévő termőföld ingatlanok:

Hrsz,

Művelési ág

0796

Szántó

Haszonbérelt Terület AK ha 2,4013 37,02

Haszonbér mértéke (kg/AK) 50 kg őszi búza/AK

Összesen: 2,4013 ha terület és 37,02 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek 2017. január 1, napjától 2026. december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Ezen ingatlanok a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak.

21 A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónap$l, vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldön (földeken) az el őző haszonbérlő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Petőfi utca 20-22, adószám: 11984371-2-16; cégjegyzékszám.-16-10-001709) 410.000 Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb 2016. december 31 határnapig. A haszonbérlő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény.

3 ./ A haszonbérbe adó jelen szerz ő dés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.*-a alapján a haszonbérelt földön (rizsfőldön) megtermelendő termény vetésforgó, illetve vetőmag elő állítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földművessel vagy mezőgazdasági termelő szervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerző dést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. 4./A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5/al A haszonbérleti díj éves mértéke 50 kg őszi búza / AK. Értéke az adott gazdasági év augusztusi tőzsdei átlagárával számolva. 5/b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 51c1 A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 6J A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi XCVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7./ Felek rögzítik, hogy a Ptk. 6:352.' (2) bekezdése alapján a haszonbérlö arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illet őleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszon bérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefiiggő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 8.! A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott időtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9./ Az Fétv. 60. *. (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a főldrendező és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérlő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerződésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti földhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt.

r77

-

Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezeti rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek cl, 10.1 Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét - a haszoiibérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelés i ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy, állapotát kedvezőtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, Írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg. 11./ A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) ch iheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek. ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő tilajvédeImi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerződés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött Id ő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötőd ő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfeTesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott id őtartamra földhasználati kötelezettséget Ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerz ődés 1 0./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerződés megszűnése miatti elvesztéséböl ered ő kárát. 12.11 A haszonbérleti szerződés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabb ítható. 13./ Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mezőgazdasági termelő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510093/3/2016 (11.16.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. * a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1.1 pontban mejel őlt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Fökiforgalmi-törvény 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalnii-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy ajelen földhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga has.-málja, és ennek során eleget tesz a,fóldliasznosíiási körelezettségének[nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerződés 3.t pontjában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hagy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága. Úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását, és

- a szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsért ő állapot fennállásának id őtartama alatt, ajogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 14J Felek tudomásul veszik, hogyjeten szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49,*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követ ő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 15.1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 16./ Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016.

..

........................

fjI

s

Acf

j,j8

haszonbérló

haszonbérbe adó

Előttünk, mint tanúk el őtt: Név: Nagy Gabriella Lakcím: 5000 Szolnok Dr. Sebestén Gy. 12. Szig.szám

Név: Tóth Péter Lakcím: 5540 Szarvas Szabadság tér L 111/9. Szig,szám:

/ Aláírás:..........

Aláírás ...................... ......

LLOI

'26

Haszonbérleti szerződés Mely létrej őt egyrészről: Szűcs Zsigmond (szn. Szfcs Zsigmond, 5310 Kiswszállás, Bekastanya L alani lakos 1 jdonos. haszonélvező, mint haszonbérbe adó, valamin: a Nagykunsági Rizstermeszt ő k Termelői Csoportja Korlátolt FeleI ő sé ű Társaság (5310 Kisújszállás. Petoti u 20, kpvise!i Oszlanczki Zita üovezet ő (ü2'vezetó lakcíme: 5310 Kísüjszallas, Bocskai út 1.) haszonbérlő küzh:: az allíiott helyen ő s kióben, az alábbiak szerint: : . O Haszoi:b ő Hó haszonherhe v-zi az alább mecelöl: 1.1 A. H zoobérle adó T szonhérb termbúlde:(ket) a ha:álo jogszab endelkezések ala.pín. a mez ő - ő s erd ő aazdasái földek forgalmáról szóló 201á. évi CXXII. Törv ő m alapján (a to ábbiakban Föidforahni Tv)

A. Haszonbérlö kijelenti, hogy a Jelen szerz ődés tárgyát képező alább felsorolt föld(ek) tekintetében el őhaszonhérleti joggal rendelkezik Az el őhaszonbérleti Joga a Földforgalmi T. 46T (1) fl pontja eiap]án Oi fenn. S eZ(eR) aap}an gyakorolja. 1-Taszanberbe ad :uiaJona: képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban xnege1 ő1t, Kisújszállás káitrületén Jé Ó term őföld ingatlanok: Haszonbérelt Hrsz

Muvelésiég AK

0420

Szántó

24.38

Terület ha 1,9797

Haszonbér Inérie7 k- ,(kg'AK) 7000OFt'ha/év

sszesei1: 1.9797 ha terület ő s 24.38 AK érték, melyet ezen szerz ődessel haszonbérbe ad baszonbérl őnek 2017, jantár 1. napjától 2026. deeember3l. napjáig terjed ő határozott id őtartamra. Ezen ingatlanok a mez ő- és erd ő gazdasági földek forgalmaról szóló 2013. évi C)OUL törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvéa") batai\ a alá tartoznak 2J A !iaszo:rhérl ő a doba hasznainak szed ő sére n rendes -a7LIá!k"cdáz szabályainak megfelel ő en jogosult I szonber ih köteles a földet rendeltetésének megfelel ően meamü elni, és ennek során gondoskodni arril 11-1cgN a föld te ok ő pessóce fennmaradjon A szerzod ő felek megállapodnak. hogy kezdetét n:egel őző hat hónappal, am a haszonbérled szerz ődést bármelyik fél a azdasa bármelyik év március 1. napjáig jocosult íra.sban felmondani. Az ina:lanok— kisételével, az azokra belegyzett. de Jelen jogögvletet nem ő rinto terheken túlmenoen - teher-, per és igém mentesek. melyért tulaidonosa Jelen szerzodés aláírásával sza atoáaot aila, melynek Köreben kijelenti. hogy a lelen szerzoaes erven\ es es hatalyos l étre ött eseten semmilyen kürülmén nincs, amel\ a haszonherlo kozló:ozásrnentcs birtokba lepését és használata: akadálvozna, vav gátolná. 3J A haszonbérbe adó jelen szerzodés alairasával hozzalárul ahhoz. hagy a haszonbérlö az 2013. évi CCXII. Tv. 65. -a alapján a haszonbérelt földön (rizsfbldön) megtermelend ő Termény vetésforgó, illetve vetomac el őállí:asa történik. a baszonherbo a haszonbérbeadó hozzájárulásá\al megállapodhat más foldrrlu\ L.l \ a m.z .mza ici! Ll eI\ Lzette hu g\ e.z.ie a föld hasznalrar ac' a t rr a enaem E bekezdes sze' ntr hz e en zerzor L eh1ka1n1az umz zn kLe alhaszonbérleti Lzerz ő dést önáliu, eg'\ sges okiratha kell foglalni. Az e szerinti alhaszo:sbérleti szerz ő des nut érinti a Laszonbérlönek C haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezens őgeit. 4iAbaszonh ő rhe adóaz 1996. évi LV. Te-ben biztosítottvadászatijogagyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlóre ruházza át egy üzemterv erejéig.

51b1 A !iaszan őőrieti díj esedékes

november 3ö. naala.

51cl A eien haszonbérleti dii eré: ő ket a felek a szerz ődés icT őurtama alatt közös weaeezéssel módosithatiaö.

6J A haszonbérleti dijból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyijövedelemad ő t megfizetni.

Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy S évet meghaladó időtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi XCVII Tv. L számú melkiLlet 9.4.1. pontjára figyelemmel szcméli jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mente be :iJo alapján a haszorihérla arra az évre, amelyben elemi Vi Felek rözítik. hagy a Pik. 6.352.§ csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2I3-a sem termett meg, móltányos haszenhér mérséklést, illet ő leg haszontér elengedést igénveHet. ETe irányuló igényét köteLs még a termés betakaritása elöti a kaszonbérbe adó al közölni. Ezen kivúl a szerzödó felek röozmnk. hogy tudomással annak arral, nagy a Haszonherla esetle es Haszoober csökkentési igenvel kapcsolatos eljárást aFöIdtoroalmI-tör\env, a rnezm es ordógazdasag röidek forgalmáról szoló 0i3. évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezösekral és átmeneti szabáir akral szóló 3. évi CCXI!. iörvénv (a továbbiakban ‚Fétv.). ialamim a i ezcoazdasági termelest erint ő időjárás' ős más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza.

Si A haszonbérleti szerződés megsz ű nik - a szerz ő désben meghatározott niatartam lejártával, a lejárat napján, * közös megegvezéssel, a szorzadá felek által meghatározott napon. - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat sz ott meohatározott hatánidöben g a-koraiiák, azonnali hatálv ű felmondással. az F őtt. 60. ‚-han meohatárazatt ,elmondással, - ha a föld termeszeti crő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti basznosításra tartósan alkalmatlanná válik.

9' Az Fétv. 60, . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt ő s a szerző dés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és fiildkiado bízottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor.a haszorib ő rbeada. illetve anrmk jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége elott 60 nappal a szerzodést 60 napos feimondasi id ővel a gazdasági öv \égére felmondhatja. ha a talaj dani hányadanak megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére iranvuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta rnco, feltéve, hogy a haszonbérló felé a felmondással egyidejuleg nyilatkozik, hogy a földet a a) szerz ődésmegszun ős ő \ Ci saját maoa kivánja használni, ős illetve az F őt, 74. *. (2) bekezdése szerinti fóidhasznalati szerződést nem itta alá, de annak 1) hatálya rá kiteijedt.

Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a telmondást a másik fél 15 napon belül nem fostarila cl, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bír6sághoz forcialbat. Ha nem így jár cl, a feímandas hatályát N eszti. A felek ezen rendelkezösektól érvónvesen nem terhetnek cl. 10./ Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali, hatállyal felmondhatja, ha haszonbérlő:

- az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezetiségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely eszélvezteti a föld termbkéöessóeét * a haszonbérbe adó hozzájárulasa neikól. vagy attól elreraen a föld használatat másnak átengedue, más célra hasznasítatta, a föld muvelest - ,.gát rneg\ áltoztarta agy a földet a 1ermf8ld védelmörol szóló törvényben meghatározattak szerint más célra hasznos torta * a természetvédelmi jogszabályok vag a természetvedeítni hatóság joszahály alapján hozott előírásaitól eltér ő, illető leg a természeti terület állagát aoy állapotát ked\ezótlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti. - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a leiárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeal meg. 11./A szerződés bármilyen okból eörténó megszúnésekor a haszonbérbeadó és a haszoribérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást előre kizárja. t

A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési táravakat, bi követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, ci ien vihet. berendezéseknek.. az általa telepített ultet envnek.. ével ő kultúrának es nö en zetnek. vala" ... a a ' egenek r e.. őrzeset javítását eredményező talajvédelmi. meliorációs és más beavatkoz.ásonak, léte rnnvek'ek a szerződés megszűnésekor a mezei leltárban szereplo, iev egyéb doktirnntumok aiajján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerződésben kkötött id i árta miatt sz/ meg a szerződés ci köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártaianitási ién nI 1Kü1 1cbontanL iHetve e taolitam ha ezt nem teszi meg a haszonberbo ado a hasz ..e c c'e;e-e eezez.re elvégeztetheti. Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát kctezo Hdiiöz kötődo oi an európai uniós '.a nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési moaarász ett igénybe, arnei'. nek fehóteiéüi .sz.abá meghatározott id őtartamra főidbasználati közeiezettséget ír el ő. és a haszonbérieti szerzödést a huszonbérbeadó ajelen szerződés IC. nontiaban r zietezett felmondás-;;a szünteti me. a szerzo.H mo;szűnésekor a haszonbérbeadó köteleszben menéríteni a has cnbörortek C támogatási össz. haszonbérleti szerz ődés m z'ése miatti evesztesebci erd ő kárát

12J A haszonbérleti .aorz ődés a határozott idctartarr: icáratakor közös mez ehosszabbítható. 13J Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek minósül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510093/3/2016 (11.16.) számú cmszerüsített határozatával rendelkezett. a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1.1 pontban mc21ciölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lévó terniöíöldek nagysága nem haladja meg a fbldforgalmi törvény 16. (2) bekezdésében megbatározot korlátozást, azaz az l20' ha ntértékű illetve 1800 ha-t (birtokmaximumíkedvezményes birtokmaximum), a Földforgalmi-törvény 42. § (3) bekezdésére figyelem mci nincs jogerősen m iiiott ás fennálló fóldhasználati díjtartozása. A Haszonbérlő a Földforgalmi-törvény 42. * (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget i.állal arra, hogy ajelen flMdbasznátati szerz ődés fennállása a'att megfelel a Földforgaimi Törvény 10 (1)-(4) bekezdeseben valamint a 41 -bar; feltételeknek, továbbá válIalja, hcg., azingatlanok- használatát másnak nem engedi át, azokat .; iaga használja. és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének. {nem minősli árencedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2>.e, illetve a szerződés 3J pontjában foglalt esetj, továbbá tudomásol veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a baszonbériet ideje alatta közterhek. E:foda. ás tudomásul veszi, miszerint ha utólagos eiienorzés során joger ősen megaiaphása kerai a nyilatkozat valótlansága, úav sz a hi itető törvénykönyv szerint büntet őjogi fele ios.sere 'onasár, ás - a szerződés tárgyát képező föld használata után a ogsérto aliapot fennállásának id őtartama aiart. ajogsértéssel érintett f5ldterület után a részére C sirott költségvetési azv eu. uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg Issz.ahzetését vonja maga matt;

14J Felek tdomásul veszik. hogvjelen szerzódést.. annak aláírását követ ő 8 naoon belül közölni kell a Földoroairni Tv. 49.§-a, szerinti valamennyi jogosulttal azott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult ás egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bi.r airói, hogy sz Ingatlanok használatát a Fét% '- (1) bekezdee alapján a ICien szerződés mezögazcia..... azgatasi szerv aha jóváhagyását követ ő 30 napon belül köteles sz ingatlanügyi hatósághoz nyiivamrtásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 15.1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Pik. rendelke zesei, valamint Földforgalrrd Törvény i et e a Mező- és erdögazdasági táidek forgahnáról szóló 2 1. vi CXXII. Törvénnyei osszefugg ..- cs re ne kezesekrol es átmeneti szabal okrol szóló 2013.Ck..XL Torvény ide vonatkozá szabályai sz irán adok. .seeo'őképességgel zcrtdelkező nar 1.6. Fe!ek rögziuk. nocy a haszonbérbe adó nagykorú, tel áilamoi zár, a haszon bérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így :szerz ődéskötésüknek akadálya nincs.

Felek a hazcibér!eti zerződát. mint aarakkal mindenben rzőt. helyben ha ó11 a.irták.

a

27

2!ulirot úk előtt

Kisúsz.áHás. 2016. J.

1agyj -

haszonbérbe adó

1

SUSJ

haszonbá

Előttünk mint tanúk el őtt:

Név: Mcinár Gábor

Lak-cm 5340Kunheg'Bcskautca.

Név: Nagy Gabriella Lakcím: 5000 Szolnok. Dr.Sebesténv u, 12. Szig.szám:

Aláírás:.,

..',, -

Aláírás.

-POrtjaKf -

Z á ra d é k: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve www.kisujszallas.hu városi honlap Kifüggesztés napja :20

Levétel napja:

::UQ.......

hóLnap h?0 .nap

Kisújszállás,20. ............. .... . ............... ....................................... ........ E hataridojogveszto. 20.......ev. ........................hó.......

Dr. Varga Zsolt jegyző