FAILLISSEMENTSVERSLAG ex artikel 73a Fw
nummer 5
De inhoud van de aan de rechtbank toegezonden papieren versie van dit verslag is identiek aan de digitale versie van het verslag. Indien dit verslag een vervolgverslag is, is de dikgedrukte tekst de tekst van dit verslag. De tekst gedrukt in een kleiner lettertype is de tekst van het voorgaande verslag. Voor zover een hoofdstuk geen dikgedrukte tekst bevat wordt verwezen naar het voorgaande verslag.
Nummer
5
Datum
12 maart 2015
Gegevens onderneming
Toenders Holding B.V. Heeswijksestraat 10 5431 SB Cuijk
Faillissementsnummer
13/206 F
Datum uitspraak
26 februari 2013
Curator
mr. W.M. Welage
Rechter-commissaris
mr. L.G.J.M. van Ekert
Activiteiten onderneming
Financiële Holding, beheersactiviteiten
Omzetgegevens
2011 € 172.456,00 2010 € 157.087,00 2009 € 972.000,00
Saldo einde verslagperiode
€ 20.577,24
Personeel gemiddeld aantal
Geen.
Verslagperiode
5 september 2014 t/m 12 maart 2015
Bestede uren in verslagperiode
26 uur en 18 minuten periode van 3 september 2014 t/m 11 maart 2015)
Bestede uren totaal
112 uur en 36 minuten
1
1. 1.1
Inventarisatie Directie en organisatie Bestuurder en enig aandeelhouder van gefailleerde is de heer M.L.H. Toenders. Gefailleerde is zelf enig aandeelhouder en bestuurder van de failliete vennootschap Installatiebedrijf Mato B.V. Het faillissement van Installatiebedrijf Mato B.V. is op 22 januari 2013 uitgesproken door de Rechtbank Oost-Brabant. Gefailleerde is een holdingmaatschappij die onroerend goed bezit. Verder exploiteert zij geen activiteiten. De dochter van gefailleerde exploiteerde een installatiebedrijf met daarbij een winkel in installatieartikelen en badkamermeubels. Verslag 3 Na onderzoek is gebleken dat de ex-partner van de heer M.L.H. Toenders, zijnde mevrouw A.A.C. ToendersNijnens, 50% van de aandelen houdt in gefailleerde. De overige 50% worden gehouden door de heer M.L.H. Toenders.
1.2
Winst en verlies 2011: 2010: 2009:
1.3
Balanstotaal 2011: 2010: 2009:
1.4
€ 96.048,00 verlies € 119.860,00 verlies € 30.000,00 winst
€ 912.655,00 € 1.011.198,00 € 1.202.000,00
Lopende procedures Voor zover de curator bekend, zijn er geen procedures aanhangig.
1.5
Verzekeringen De curator doet nader onderzoek. Verslag 2 De premie voor de lopende verzekeringen met betrekking tot de onroerende zaken wordt door de bank voldaan.
1.6
Huur Gefailleerde is geen huurder van een pand.
1.7
Oorzaak faillissement De activiteiten van gefailleerde bestaan slechts uit het beheren van een tweetal onroerende zaken en het houden van de aandelen in het gefailleerde Installatiebedrijf Mato B.V. Eén van de panden werd tot 2010 gedeeltelijk verhuurd aan Installatiebedrijf Mato B.V. In 2010 heeft gefailleerde een nieuw bedrijfspand laten bouwen. Het oude pand is gedeeltelijk verkocht en een gedeelte staat nog steeds leeg. Het nieuwe pand werd vanaf 2010 gedeeltelijk verhuurd aan Installatiebedrijf Mato B.V. (loods en winkel) en aan een inmiddels failliete onderneming DRI Montage die verder geen connecties heeft met gefailleerde (loods). Daarnaast verhuurt gefailleerde een gedeelte van het pand aan een particulier (appartement). Het faillissement van DRI Montage is uitgesproken op 27 februari 2013. DRI Montage heeft een achterstand in de betaling van de huurpenningen van circa vijf maanden. Gefailleerde en haar dochter zijn beide hoofdelijk aansprakelijk voor de volledige vordering van de financier, zijnde de Rabobank. In totaal heeft de Rabobank € 1.223.710,86 te vorderen.
2
Doordat gefailleerde geen inkomsten meer genereert door het faillissement van Installatiebedrijf Mato B.V. alsmede door het feit dat de andere huurder zijn huurtermijnen niet voldeed, terwijl de financieringslasten van de panden wel doorliepen, is gefailleerde in liquiditeitsproblemen gekomen. De huuropbrengst van het verhuurde appartement was niet voldoende om de financieringslasten van de gefailleerde te voldoen. De bestuurder zag, naar eigen zeggen, geen andere mogelijkheid dan het aanvragen van het eigen faillissement van de vennootschap.
1.8
Afkoelingsperiode Niet van toepassing.
2.
Personeel Gefailleerde heeft nimmer personeel in dienst gehad.
3.
Activa
Onroerende zaken 3.1 Beschrijving Gefailleerde heeft een tweetal panden te Cuijk in eigendom. Het betreft: -
een pand, bestaande uit een winkel en een appartement aan de Molenstaat 29 te Cuijk; een pand, bestaande uit een winkel met kantoorgedeelte en een tweetal loodsen aan de Heeswijksestraat 21 te Cuijk.
Het pand aan de Molenstraat: de winkel wordt al lange tijd niet meer verhuurd; Het pand aan de Heeswijksestraat; winkel/kantoorgedeelte en één loods, werden tot het faillissement van Installatiebedrijf Mato B.V. aan Installatiebedrijf Mato B.V. verhuurd; de loods wordt verhuurd aan de heer Dragos h.o.d.n. D.R.I. Montage die op 26 februari jl. in staat van faillissement is verklaard. De curator van D.R.I. montage heeft de huurovereenkomst op 25 maart jl. opgezegd. De curator zal de vordering indienen bij de curator van D.R.I. montage. Het appartement wordt verhuurd aan een particulier voor een bedrag van € 762,50 per maand. Verslag 2 Het vorige verslag maakt melding van een appartement aan de Molenstraat. Zulks ten onrechte. Het appartement bevindt zich aan de Heeswijksestraat en is onderdeel van het winkelcomplex. Verslag 3 Pand aan de Molenstraat te Cuijk Uit bankstukken is inmiddels gebleken dat de eigenaresse van het appartement gelegen boven de winkel aan de Molenstraat een bedrag van € 1.801,45 heeft betaald op de bankrekening van gefailleerde wegens levering van energie. Gedurende het faillissement is er geen contact geweest tussen de curator en de energieleverancier omdat de curator niet bekend was met een lopende overeenkomst inzake de levering van energie. Inmiddels is gebleken dat de energieleverancier gedurende het faillissement diverse aanmaningen heeft verstuurd. Deze aanmaningen zijn echter niet door de curator ontvangen maar zijn bezorgd bij de Molenstraat te Cuijk. De energieleverancier heeft uiteindelijk in december 2013 het pand afgesloten van gas/energie. De eigenaresse van het appartement boven het pand heeft de curator geïnformeerd over de afsluiting. Zij heeft vervolgens, na overleg met de curator, de contracten betreffende het gas/elektriciteit/water op haar naam laten afsluiten. De kosten voor de (her)aansluiting, ter hoogte van € 146,94 zijn door de faillissementsboedel voldaan uit vergoeding die is betaald door de eigenaresse van het appartement.
3
Pand aan de Heeswijksestraat te Cuijk Appartement: De huurder van het appartement heeft gedurende het faillissement een totaalbedrag van € 9.150,00 aan huurpenningen betaald. Winkel/kantoor/loods: Ten aanzien van het gas/water/energie is een leegstandscontract afgesloten. De kosten hiervan bedragen tot op heden € 947,87 en zijn voldaan vanaf de faillissementsrekening. De kosten zullen uiteindelijk in mindering strekken op de opbrengst van de verkoop van het pand. Verslag 4 De makelaar is thans doende met de verkoop het pand aan de Molenstraat en het pand + appartement aan de Heeswijksestraat. Pand aan de Molenstraat te Cuijk Ten aanzien van de afrekening van Brabant Water is een bedrag ad € 69,71 vanaf de boedelrekening betaald. Voorts is een bedrag van € 45,96 vanaf de boedelrekening betaald in het kader van de waterschapsbelasting. Pand aan de Heeswijksestraat te Cuijk Appartement: De huurder van het appartement heeft gedurende het faillissement een totaalbedrag van € 13.740,00 aan huurpenningen betaald. Winkel/kantoor/loods: De curator heeft in de afgelopen periode de jaarafrekening 2013 voor het gebruik van gas en energie betaald. De jaarafrekening bedraagt € 5.884,55. De jaarafrekening is vele malen hoger dan is voorzien omdat diverse andere partijen ook gebruik maken van de aansluiting van gefailleerde. De curator is thans doende om het betaalde bedrag op deze partijen te verhalen. Tevens zal de curator Essent en Enexis berichten dat de boedel niet langer garant staat voor de kosten van gas en energie. Voorts zal de curator de partijen die gebruik maken van de aansluiting van gefailleerde berichten dat de aansluiting wordt afgesloten. Zij zullen vervolgens zelf voor een nieuwe aansluiting zorg moeten dragen. In de huidige verslagperiode is in totaal € 6.692,07 aan gas en energie betaald. Tevens is een bedrag van € 137,88 betreffende de zuiveringsheffing 2014 voldaan.
Pand aan de Molenstraat te Cuijk Het pand aan de Molenstraat te Cuijk is eind 2014 verkocht. Ten behoeve van de verkoop heeft de curator bij de notaris een volmacht laten opstellen. De kosten van € 26,62 zijn door de faillissementsboedel voldaan. Pand aan de Heeswijksestraat te Cuijk Appartement: De huurder van het appartement heeft gedurende het faillissement een totaalbedrag van € 13.740,00 aan huurpenningen betaald. Winkel/kantoor/loods: Inmiddels hebben de diverse partijen in totaal een bedrag van € 2.213,90 aan de faillissementsboedel voldaan voor het verbruik van energie. Deze partijen zijn thans nog doende een eigen aansluiting te regelen. In de afgelopen verslagperiode is in totaal een bedrag van € 1.607,06 aan Essent/Enexis betaald voor de levering van energie. In de afgelopen periode is een bedrag van € 137,88 betaald aan de Belastingsamenwerking Oost-Brabant.
4
3.2.
Verkoopopbrengst Nog niet bekend. De doorstarter van de failliete vennootschap Installatiebedrijf Mato B.V. heeft aangegeven mogelijk interesse te hebben in overname van de panden. De curator doet nader onderzoek. Verslag 2 De curator heeft overeenstemming met de bank inzake de verkoop van de onroerende zaken via de boedel. De doorstarter heeft afgezien van verkoop van onroerend goed uit de boedel. De curator heeft overeenstemming met een koper inzake de koop en verkoop van een loods voor een bedrag van € 72.750,--. Levering zal zo spoedig mogelijk plaatsvinden. De curator zal in samenwerking met een gespecialiseerd makelaar kopers zoeken voor de overige onroerende zaken. Verslag 3 Levering van de loods heeft plaatsgevonden en de boedelbijdrage van € 3.000,00 is inmiddels voldaan op de faillissementsrekening. De panden aan de Heeswijksestraat en de Molenstraat worden via een makelaar onderhands verkocht. Tot op heden is geen koper gevonden.
De onroerende zaak aan de Molenstraat te Cuijk is verkocht voor een bedrag van € 100.000,00. De onroerende zaak aan de Heeswijksestraat wordt nog steeds te koop aangeboden. 3.3
Hoogte hypotheek Op het pand aan de Molenstraat 29 te Cuijk is, ten behoeve van de Rabobank, een hypotheek tot een bedrag van € 500.000,00 (vermeerderd met rente en kosten) ingeschreven. Op het pand aan de Heeswijksestraat 21 te Cuijk is, ten behoeve van de Rabobank, een hypotheek tot een bedrag van € 800.000,00 (vermeerderd met rente en kosten) ingeschreven.
3.4.
Boedelbijdrage Verslag 2 Met de Rabobank is overeengekomen dat de curator de verkoop van het onroerend goed op zich neemt tegen betaling van een boedelbijdrage van € 3.000,-- per verkocht object. Het onroerend goed zal bij een in bedrijfspanden gespecialiseerde makelaar ter verkoop worden aangeboden. Deze afspraken aangaande de boedelbijdrage blijft ongewijzigd in het geval het onverhoopt komt tot een executoriale verkoop. Verslag 3 Inmiddels is de boedelbijdrage voor de verkoop van de loods voldaan op de faillissementsrekening.
De boedelbijdrage van € 3.000,00 (ex BTW) ten behoeve van de onderhandse verkoop van het pand aan de Molenstraat te Cuijk is inmiddels betaald op de boedelrekening. Bedrijfsmiddelen 3.5 Beschrijving Gefailleerde beschikt niet over bedrijfsmiddelen.
3.6
Verkoopopbrengst Niet van toepassing.
3.7
Boedelbijdrage Niet van toepassing.
5
3.8
Bodemvoorrecht fiscus Niet van toepassing.
Voorraden/onderhanden werk 3.9 Beschrijving Niet van toepassing.
3.10
Verkoopopbrengst Niet van toepassing.
3.11
Boedelbijdrage Niet van toepassing.
Andere activa 3.12 Beschrijving Gefailleerde beschikt niet over andere activa.
3.13
Verkoopopbrengst Niet van toepassing.
4. 4.1
Debiteuren Omvang debiteuren Uit de jaarrekening over 2011 vloeit voort dat gefailleerde een drietal vorderingen heeft van: € 3.812,50 op dhr. Van Est; € 2.736,96 op DRI Montage; € 20.000,00 op directie. Totaal € 26.549,46 De bestuurder heeft bevestigd dat er nog een bedrag ter hoogte van € 20.000,00 te vorderen is op de directie. Ten aanzien van de vordering op de heer Van Est zal de curator nader onderzoek doen. De vordering op DRI Montage zal worden ingediend in het faillissement. De Rabobank claimt pandrechten op de vorderingen op derden maar is nog niet tot incasso van de vorderingen overgegaan. De curator zal met de Rabobank in overleg treden betreffende de incasso van de vorderingen. Verslag 2 De curator heeft opdracht om de incasso van de vorderingen ter hand te nemen. DRI Montage is echter failliet en met de directie wordt overleg gevoerd inzake de terugbetaling van het bedrag van € 20.000,--. Ten aanzien van de exacte hoogte van de vordering op Van Est doet de curator nog onderzoek. Verslag 3 De curator heeft inmiddels de heer Van Est gemaand tot betaling. De vordering wordt door de heer Van Est betwist en stelt dat de huurpenningen zijn verrekend met de eerste maanden huur omdat de heer Van Est diverse werkzaamheden in het appartement heeft uitgevoerd. De curator doet nader onderzoek. De vordering op de directie is nog niet voldaan. De curator zal in de komende verslagperiode trachten de vordering te innen. Verslag 4 De bestuurder heeft erkend dat hij met de heer Van Est is overeengekomen dat hij de eerste maanden aan huurpenningen niet hoefde te voldoen omdat de heer Van Est diverse werkzaamheden heeft uitgevoerd.
6
De curator heeft ten aanzien van de vordering op de bestuurder, met goedkeuring van de rechtercommissaris, een schikking getroffen. Uit de administratie van gefailleerde volgde dat de bestuurder een verrekenbare vordering had ter hoogte van € 10.092,20. Het restant van de vordering is pas in 2018 opeisbaar. De curator is met de bestuurder overeengekomen dat hij een bedrag van € 5.907,80 aan de boedel voldoet tegen finale kwijting ten aanzien van deze vordering. Dit bedrag is inmiddels ontvangen op de boedelrekening.
4.2
Opbrengst Nihil. Verslag 4 De opbrengst bedraagt € 5.907,80.
4.3
Boedelbijdrage Nog niet bekend. Verslag 2 Conform separatistenregeling Verslag 4 De curator is met de pandhouder een boedelbijdrage van 50% overeengekomen.
De curator heeft inmiddels het bedrag dat toekomt aan de pandhouder aan de pandhouder betaald.
5. 5.1.
Bank/zekerheden Vordering van bank(en) De Rabobank heeft een vordering ingediend van € 1.223.710,86. Verslag 3 De vordering van de Rabobank dient nog te worden verminderd met hetgeen zij heeft ontvangen in het kader van de verkoop van de loods.
De vordering van Rabobank dient nog te worden verminderd met hetgeen zij heeft ontvangen in het kader van: De verkoop van de loods; De verkoop van de Molenstraat; De incasso van de vordering op de bestuurder. 5.2
Leasecontracten Voor zover de curator bekend, is er geen sprake van leasecontracten.
5.3.
Beschrijving zekerheden De Rabobank heeft de volgende zekerheden: -
Recht van hypotheek op het pand aan de Molenstraat 29 te Cuijk tot een bedrag van € 500.000,00 (vermeerderd met rente en kosten) ; Recht van hypotheek op het pand aan de Heeswijksestraat 21 te Cuijk tot een bedrag van € 800.000,00 (vermeerderd met rente en kosten) ingeschreven; verpanding van inventaris, voorraden en vorderingen op derden.
Voorts claimt de Rabobank pandrechten op de huurpenningen die aan gefailleerde verschuldigd zijn. Verslag 2 De geclaimde pandrechten op huurvorderingen na datum faillissement worden door de curator niet erkend.
7
5.4.
Separatistenpositie Zie punt 5.3.
5.5
Boedelbijdrage Nog niet bekend.
5.6.
Eigendomsvoorbehoud Tot op heden heeft nog geen enkele partij zich gemeld met een beroep op een eigendomsvoorbehoud.
5.7
Reclamerechten Tot op heden heeft nog geen enkele partij zich gemeld met een beroep op een recht van reclame.
5.8
Retentierechten Tot op heden heeft nog geen enkele partij zich gemeld met een beroep op een retentierecht.
6.
Doorstart/voortzetten Gefailleerde exploiteerde geen andere activiteiten dan de verhuur van de tweetal onroerende zaken die zij in eigendom heeft. Er zal derhalve geen sprake zijn van voortzetten van de activiteiten dan wel een doorstart.
Voortzetten 6.1 Exploitatie/zekerheden Niet van toepassing.
6.2
Financiële verslaglegging Niet van toepassing.
Doorstart 6.3 Beschrijving Niet van toepassing.
6.4
Verantwoording Niet van toepassing.
6.5
Opbrengst Niet van toepassing.
6.6
Boedelbijdrage Niet van toepassing.
7. 7.1
Rechtmatigheid Boekhoudplicht De curator heeft inmiddels de jaarrekeningen over 2009 – 2011 ontvangen. De curator is nog in afwachting van de overige administratie. Verslag 2 De complete administratie is ontvangen. Verslag 3 De curator doet thans nog onderzoek in de administratie. Verslag 4 De curator verwacht in de komende verslagperiode het onderzoek in de administratie af te ronden.
8
De curator heeft vooralsnog geen onregelmatigheden aangetroffen in de administratie van gefailleerde. 7.2
Depot jaarrekening De jaarrekeningen over de afgelopen jaren zijn tijdig gedeponeerd: de jaarrekening over 2011 is op 12 december 2012 gedeponeerd; de jaarrekening over 2010 is op 11 mei 2011 gedeponeerd; de jaarrekening over 2009 is op 15 juni 2010 gedeponeerd; de jaarrekening over 2008 is op 9 april 2009 gedeponeerd.
7.3
Goedk. Verkl. Accountant Op grond van artikel 2:396 BW is de vennootschap vrijgesteld van de verplichting tot controle van de jaarrekening door een accountant.
7.4
Stortingsverpl. aandelen Er wordt geen nader onderzoek gedaan naar de verplichting tot volstorting van aandelen aangezien de vordering die daar mogelijk uit voortvloeit reeds is verjaard.
7.5
Onbehoorlijk bestuur De curator doet nader onderzoek.
7.6
Paulianeus handelen De curator doet nader onderzoek. Verslag 2 Van paulianeus handelen is vooralsnog niet gebleken.
8. 8.1
Crediteuren Boedelvorderingen Er is voor een totaal aan €
8.2
aan boedelvorderingen ingediend.
Pref. vordering van de fiscus Er is voor een totaal van € 9.500,-- aan preferente vorderingen door de fiscus ingediend. Verslag 2 Er is voor een totaal van € 11.553,-- aan preferente vorderingen door de fiscus ingediend. Verslag 3 De fiscus heeft een vordering ingediend van in totaal € 14.028,00. Verslag 4 De fiscus heeft een vordering ingediend van in totaal € 97.642,00.
De fiscus heeft een vordering ingediend van in totaal € 97.332,00. 8.3
Pref. vordering van het UWV Er is voor een totaal van €
8.4
aan preferente vorderingen door het UWV ingediend.
Andere pref. crediteuren Er is voor een totaal van €
aan overige preferente vorderingen ingediend.
Verslag 3 Belastingsamenwerking Oost-Brabant heeft een preferente vordering ingediend van in totaal € 310,00.
Belastingsamenwerking Oost-Brabant heeft een preferente vordering ingediend van in totaal € 736,75.
9
8.5
Bedrag aantal preferente crediteuren Het bedrag aan voorlopig preferente crediteuren beloopt thans € 9.500,--. Verslag 2 Het bedrag aan voorlopig preferente crediteuren beloopt thans € 11.553,--. Verslag 3 Het bedrag aan ingediende en voorlopig erkende preferente vorderingen bedraagt thans € 14.338,00. Verslag 4 Het bedrag aan ingediende en voorlopig erkende preferente vorderingen bedraagt thans € 97.642,00.
Het bedrag aan ingediende en voorlopig erkende preferente vorderingen bedraagt thans € 98.068,75. 8.6
Aantal concurrente crediteuren Inmiddels hebben 3 crediteuren een concurrente vordering ingediend.
Inmiddels hebben 4 crediteuren een concurrente vordering ingediend. 8.7
Bedrag aantal concurrente crediteuren Het bedrag aan voorlopige concurrente crediteuren beloopt thans € 1.223.752,37.
Het bedrag aan voorlopige concurrente crediteuren beloopt thans € 1.223.858,37.
9.
Procedures Voor zover de curator bekend zijn er geen procedures aanhangig.
9.1
Naam wederpartij(en) Niet van toepassing.
9.2
Aard procedure Niet van toepassing.
9.3
Stand procedure Niet van toepassing.
9.4
Werkzaamheden Niet van toepassing.
10. 10.1
Overig Termijn afwikkeling faillissement Nog niet bekend. Verslag 3 De termijn waarbinnen het faillissement kan worden afgewikkeld is afhankelijk van de termijn waarbinnen de onroerende zaken worden verkocht alsmede van de uitkomst naar het onderzoek in de administratie.
10.2
Plan van aanpak De curator zal in de komende verslagperiode met de Rabobank overleggen op welke wijze de Rabobank de onroerende zaken zal executeren. Voorts zal de curator met de Rabobank overleggen wie de incasso van de vorderingen op derden op zich zal nemen.
10
Verslag 2 De curator zal in de komende verslag periode • • • •
de vorderingen op derden incasseren; de verkoop van de onroerende zaken ter hand nemen; de verkochte loods leveren; toezicht houden op de incasso van de verschuldigde huurpenningen.
Verslag 3 De curator zal in de komende verslagperiode: onderzoek doen naar de vordering op de heer Van Est; toezien op de verkoop van de onroerende zaken; toezicht houden op de incasso van de verschuldigde huurpenningen na datum faillissement; incasso vordering op directie; onderzoek doen in de administratie van gefailleerde. Verslag 4 De curator zal in de komende verslagperiode: toezien op de verkoop van de onroerende zaken; toezicht houden op de incasso van de verschuldigde huurpenningen na datum faillissement; onderzoek doen in de administratie van gefailleerde.
De curator zal in de komende verslagperiode: toezien op de verkoop van de onroerende zaak aan de Heeswijksestraat; toezicht houden op de incasso van de verschuldigde huurpenningen na datum faillissement.
10.3
Indiening volgend verslag Verslag 2 Augustus 2013 Verslag 3 Februari 2014 Verslag 4 Augustus 2014 Verslag 5 Februari 2014
Augustus 2015 10.4
Werkzaamheden Zie punt 10.2 van dit verslag.
Het openbaar verslag en het bijbehorende financieel verslag zijn geen prospectus of jaarrekeningen. Hoewel de informatie in het openbaar verslag zo zorgvuldig mogelijk is samengesteld, staat de curator niet in voor de volledigheid en juistheid daarvan. Mogelijk is immers dat onder andere bepaalde informatie nog niet beschikbaar is, nog niet geopenbaard kan worden, of – achteraf – bijgesteld dient te worden. Dit kan ingrijpende gevolgen hebben voor de in dit verslag geschetste perspectieven voor crediteuren. Aan dit verslag kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
11
