Budapest Fıváros XIX. ker. Kispest Önkormányzatának 21/2001. (VI.22.) sz. rendelete a Bp. Fıv. XIX.ker. Kispest területére esı Méta utcai közlekedési csomópont, továbbá a BKV Dél-Pesti Üzemigazgatósága környékének szabályozási terv jóváhagyásáról.
A Budapest Fıváros XIX. kerület Kispest Képviselı-testülete az épített környezet alakításáról és védelmérıl szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (3) bekezdésében, a 7. § (3) bek. c. pontjában és a 14. §-ban foglalt felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja:
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK 1. § A rendelet hatálya (1)
A rendelet természetben a Budapest XIX. kerület, Kispest, XVIII. és XX. kerület felé esı közigazgatási határa (Méta utca és Nagykırösi út) és a Gyálipatak VI. ága által határolt területre terjed ki, amely területen az alábbi ingatlanok helyezkednek el: (169.174/1) hrsz. közút, 169.172/3 hrsz. ingatlan és 169.172/2 hrsz. ingatlannak a Gyálipatak VI. ágától nyugatra esı része (továbbiakban: a terület).
(2)
A területen területet felhasználni, továbbá telket alakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bıvíteni, korszerősíteni, lebontani, elmozdítani, a rendeltetését megváltoztatni és ezekre hatósági engedélyt adni csak a szabályozási tervben és ezen módosított helyi építési szabályzat rendelkezéseiben foglaltaknak megfelelıen szabad.
(3)
A szabályozási tervben és a helyi építési szabályzatban nem szabályozott kérdésekben a BVKSZ, az OTÉK és az általános érvényő egyéb rendelkezések elıírásait kell betartani.
2. § Övezeti terv módosítása A Kispest Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 43/2000. (XI.24.) sz. rendelet (továbbiakban: KVSZ) 1. számú mellékletét képezı övezeti terv e rendelet mellékletét képezı Övezeti terv módosítás címő tervlap szerint változik.
rend75
1/1
3. § A szabályozási terv elemei és eltérési szabályok (1)
A szabályozási terv kötelezı elemei az alábbiak: a) Építési övezet (vagy övezet) jele. (a BVKSz jel - XIX.ker- övezet jele) Beépítés módja
legnagyobb beépítés mértéke
Legnagyobb épületmagasság
legkisebb telek mérete
BVKSz jel XIX.ker-öv.jel
b) Építési övezet (vagy övezet) határa. c) Közút szabályozási vonala, amely a közterület és a nem közterület közötti határvonal. d) Magánút szabályozási vonala, amely a magánút területe és az egyéb telkek területe közötti határvonal. e) Építési hely (a telek beépíthetı része) területe és határvonala. A szabályozási tervben jelzett irányadó telekhatárnál több vagy kevesebb, illetve nagyobb vagy kisebb telek létesítése esetén a kötelezı elı-, oldalés hátsókertek nagyságát figyelembe véve értelem szerint változhat. f) Megszüntetı jel, amely a fenti kötelezı elem megszüntetéséhez szükséges megszüntetéseket jelzi (megszőnı szabályozási vonal, telekhatár vagy egyéb elem). g) Kötelezı telekhatár, amely egyben övezeti határ is. h) Kerület és tervezési terület határa. i) Tervezési terület határa. (2)
A szabályozási terv irányadó elemeit minden további tervi elem képezi, amelyek jellemzıen: - az alaptérkép elemei, - irányadó telekhatár, mely az övezeti elıírás szerint kialakítható, változtatható, megszüntethetı , - (építési) övezeti jel zászlója, amely tájékoztatást ad az (építési-) övezet kötelezı elıírásairól: Beépítés módja Legnagyobb épületmagasság
(3)
Legnagyobb beépítés mértéke Legkiseb telek mérete
A szabályozási tervtıl való eltérés: a) A kötelezı elemektıl eltérni nem lehet, azok módosítása csak a terv ismételt egyeztetésével és jóváhagyásával együtt lehetséges. b) Az irányadó elemektıl el lehet térni, ha az eltérés által érintett ingatlanok tulajdonosai azt közös (elvi) építési engedélyezési eljárás során kérik. Az 2/6
így keletkezı (elvi) építési engedély a továbbiakban az érintett ingatlanokra kötelezı érvényő.
A TERÜLETRE VONATKOZÓ KIEGÉSZÍTİ ÉPÍTÉSI ELİÍRÁSOK 4. § Az épített környezet védelme A területen régészeti leletek elıfordulhatnak, amelyek megırzése és bemutatása érdekében: a) Az építés (tereprendezés, épület elhelyezés) elıtt, a tervezés folyamán a Budapesti Történeti Múzeummal (BTM) egyeztetni kell és az engedélyezési eljárásba be kell vonni mint régészeti szakhatóságot. b) Ha régészeti érdekek miatt feltárás, leletmentés válhat szükségessé, akkor annak idı és költség terheit az építtetınek kell vállalni. c) Amennyiben a területen olyan települési környezeti vagy természeti érték kerülne elı, amelynek védelme felmerülhet, úgy azt a helyszínen meg kell védeni, valamint az általános elıírások szerint az illetékes szakhatóságnak vagy a polgármesteri hivatalnak be kell jelenteni.
5. § Környezetvédelem A föld védelme: (1)
Talajszennyezıdés érzékenységi besorolása:
“A”.
A vizek védelme: (2)
A területen a szennyvizek befogadója a BKV Dél-pesti Üzemigazgatósága portája elıtt lévı szennyvízátemelı.
(3)
A szennyezıdés nélkül összegyőjtött csapadékvizeket a növényzettel fedett felszínre kell vezetni, olyan arányban, melyet a zöldfelület még el tud szikkasztani.
(4)
A terület felszíni vizeinek - (3) bekezdésben foglaltakon túli - befogadója a Gyáli-patak VI. ága, amelybe a vízügyi elıírások szerint elıtisztított vizek megfelelı mőtárgyakon keresztül beköthetık.
(5)
A területen a csapadékvíz elvezetését biztosító nyílt vízelvezetı árkok és gyepes folyókák nem tölthetık fel, jó karbantartásukat biztosítani kell.
A zaj és rezgésvédelem: (6)
A terület a 4/1984. (I.23.) EüM rendelet besorolása szerint az “4. Iparterület lakóépületekkel és intézményekkel vegyesen” besoroláshoz áll legközelebb. 3/6
Forgalmi és fıforgalmi utak mentén a közlekedésbıl származó “A” hangnyomásszint legnagyobb értékei az alábbiak: nappal: 65 dB éjjel: 55 dB, amelytıl egyedi esetben + 10 dB eltérés engedélyezhetı. (7)
A Méta utca, a Nagykörösi út és a vasútvonal a fıközlekedési hálózatok részét képezik, ezért mellettük a meglévı autóbusz telephelyen és a tervezett “Fı út menti intézményi építési övezetben” úgy kell a területet felhasználni, építkezni, hogy a forgalomból keletkezı zaj azt ne zavarja. Az itt létesülı területfelhasználás és létesítmények miatt a fıközlekedési úthálózat és a vasút forgalma nem csökkenthetı.
6. § Reklámok elhelyezése (1)
Céginfó és reklámtáblák: a Méta utca mentén helyezhetık el nem vakító világító felülettel ingatlanonként 1 db 3 m széles 5 m magas, és egymástól legközelebb 15 méterre, legfeljebb 1 m szélességgel és 6 m magassággal.
(2)
Zászlók: az elıkertek áttört és áttekinthetı jellegét megtartva korlátlanul elhelyezhetık és jó karban tartandók (merev anyagú mozgó, forgó táblák nem minısülnek zászlónak).
7. § Közmővesítés (1)
Valamennyi ingatlant magas fokozatúan közmővesíteni kell (elektromos, víz, gáz, elválasztott rendszerő csatornázás, távközlés).
(2)
A közmő létesítmények elhelyezésére vonatkozóan az MSZ 7487/2 szerint kell eljárni, valamint az ágazati elıírásokat és szabványokat is figyelembe kell venni. Az elıírások szerinti védıtávolságokat biztosítani kell.
(3)
A közterületeken és a közforgalom elıtt megnyitott magánutakon a közmővek helyét biztosítani kell úgy, hogy az a távlati területfejlesztési elképzeléseknek is megfelelı legyen.
(4)
A villamos, valamint távközlési és telekommunikációs új vezetéket csak földkábelben lehet vezetni.
4/6
A TERÜLETRE VONATKOZÓ KIEGÉSZÍTİ ÉPÍTÉSI ELİÍRÁSOK 8. § I-XIX/Sz jelő építési övezet, jellemzıen szabadonálló beépítéső intézményterület (1)
Rendeltetés: Az építési övezet területén a fıutak mentén szokásos intézmények elhelyezésére szolgál, amely intézmények jellemzıen kereskedelmi, szolgáltató és irodai tevékenységet tartalmaznak, mely övezetben üzemanyagtöltı állomás is elhelyezhetı (V.ö.OTÉK 17.§.(3)).
(2)
Kizárt rendeltetés: A területen csak olyan intézmény helyezhetı el, amely a vasút, fıközlekedési hálózatok és a közlekedési létesítmények fejlıdését, forgalmát, vagy rendelkezésre álló kapacitását jelenleg vagy bármely távlatban sem korlátozza (pl: lakás, egészségügyi, oktatási intézmények, zajra rezgésre érzékeny kísérleti laboratórium, mérıhely stb. nem helyezhetı el).
(3)
Épületek száma: több épület is állhat egy ingatlanon és értelemszerően valamennyi épületnek külön-külön (építménymagasság stb.) és összességében (beépítettség, szintterületi mutató stb.) kell az elıírásoknak megfelelnie.
(4)
A Méta utca mentén az autóbusz telephely behajtó magánútjától nyugatra esı területen csak egy építési telek alakítható ki, akkor a) ha az autóbusz telephely – mindenkor elıírt és a távlati használatnak is megfelelı - személygépkocsi parkolási igénye a telephelyen belül megoldásra kerül, b) ha a ma még magánterületi közmővezetékek kiváltása megtörténik (elektromos 20 kV, MATÁV, BKV saját inf. vezeték stb.).
9. § KV-TB-XIX/B jelő építési övezet, szabadonálló beépítéső buszgarázs céljára kijelölt terület (1)
Rendeltetés: A fıváros autóbusz-közlekedésének jármőtelepe céljára szolgáló létesítmények elhelyezése.
(2)
Kizárt rendeltetés: A területen nem helyezhetı el olyan intézmény, amely az (1) bek. alatti rendeltetés fejlıdését, forgalmát akadályozná, vagy a rendelkezésre álló kapacitását csökkentené (lakás, egészségügyi, oktatási intézmények, zajra, rezgésre érzékeny kísérleti laboratórium, mérıhely stb.), jelenleg vagy távlatban sem.
(3)
Épületek száma: több épület is állhat egy ingatlanon és értelemszerően valamennyi épületnek külön-külön (építménymagasság stb.) és összességében (beépítettség, szintterületi mutató stb.) kell az elıírásoknak megfelelnie. 5/6
10. § KL-KT-XIX jelő övezet és közterületek, (1)
I. rendő fıút: a Méta utca, a Nagykırösi út és közös csomópontjuk, amelyek szabályozási szélessége a szabályozási terv szerint – és az elkészült különszintő csomópontnak megfelelıen – növelendı.
(2)
Magánút: a Méta utca és BKV Dél-pesti Üzemigazgatósága területe közötti magánút, amelynek szabályozási szélessége a szabályozási terv szerinti kb. 50 m és a közút felıli megközelítést biztosítja a) a BKV Dél-pesti Üzemigazgatósága számára, valamint b) a Méta utca mentén kialakítható – de onnan csak korlátozott mértékben megközelíthetı – intézményi ingatlanok gépjármő megközelítése számára.
(3)
A magánút forgalmi korlátozásai tekintetében (közforgalom elıli elzárás vagy megnyitás, illetve egyéb forgalmi korlátozások /gépjármő fajták, forgalmi irányok, sávok stb./) a köz- és magánút tulajdonosai a mindenkor érvényben lévı általános elıírások és a (2) bek. b) pont betartása mellett saját érdekeik alapján állapodnak meg.
11. § E-VE-XIX/2 jelő övezet, kizárólag környezetvédelmi célú véderdı területe (1)
A Gyáli-patak VI. ága védıerdı övezet területén helyezkedik el,
(2)
A meder burkolt és 10 m széles karbantartó sávját a vízügyi hatóság által megengedett módon kell kialakítani és növényzettel telepíteni.
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 12. § (1)
Jelen rendelet akkor lép hatályba, amikor a Budapest Fıváros Közgyőlése a keretövezetet átsorolta.
(2)
Jelen rendelet a 43/2000. (XI.24.) számú Önkormányzati rendelet 3. sz. mellékletét képezi.
Dr. Istvánfi Sándor sk. jegyzı
Timár Béla sk. polgármester
6/6
