ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS mely létrejött egyrészről TIGÁZ Tiszántúli Gázszolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaság Címe: 4200 Hajdúszoboszló, Rákóczi u. 184. Cégjegyzékszám: 09-10-000109 Adószám: 11147073-2-09 Statisztikai számjel: 11147073-3523-114-09 Képviselője: Fabrizio Dassogno, Elnök a továbbiakban mint Eladó másrészről:
Név: Lakcíme: Anyja neve: Születési hely, idő: Adószám: Személyi igazolvány szám: Személyi azonosító szám: Telefonszáma:
a továbbiakban mint Vevő között az alulírott helyen és napon az alábbi feltételek mellett: 1. Eladó eladja, Vevő pedig megvásárolja az Eladó kizárólagos tulajdonát képező Település, Helyrajzi szám alatti, a természetben a Település, Cím alatt található Tulajdoni lap szerinti megnevezésű … m2 nagyságú ingatlant, a Vevő által megtekintett állapotban. 2. Szerződő felek az 1. pontban leírt ingatlan vételárát az alábbiak szerint határozzák meg azzal, hogy Vevő kijelenti, hogy a szerződés tárgyát képező ingatlant megtekintette és kölcsönösen kialkudott vételárat reálisnak ismeri el. Az ingatlan után fizetendő vételár: .- Ft + ÁFA, azaz forint + ÁFA 3. Szerződő felek megállapodnak, hogy a 2. pontban szereplő vételárat a Vevő a szerződés hatályba lépését követően az Eladó által az Általános Forgalmi Adóról szóló 2007.évi CXXVII.tv 142. § (1) e. pontja alapján kiállított számla kézhezvételétől számított 8 napon belül egy összegben, átutalással teljesíti a számlán feltüntetett számlaszámra. A vételár kifizetésének a szerződő felek azt az időpontot tekintik, amikor a vételár összege az Eladó számláján megjelenik. A szerződő felek megállapodnak abban is, hogy fizetési késedelem esetén a késedelmi kamat mértéke a számlakészítés időpontjában .................................... ………………………..
Vevő
Hajdúszoboszló, ....................... ............................................ Fabrizio Dassogno Elnök TIGÁZ Zrt. Eladó
1
érvényes jegybanki alapkamat 1,3 szorosa. Eladó nyilatkozza, hogy az Áfa törvény 86. § (1) bekezdés j) és k) pontjában meghatározott termékértékesítést az állami adóhatóságnak tett előzetes bejelentése alapján adókötelessé tette a 88. § (1) bekezdés a) pontjában foglaltak szerint. Mivel az 1. pontban szereplő ingatlan értékesítése Áfa köteles, ezért az Áfa törvény 142 § (1) bekezdés e) pontja alapján az a fordított adózás alá esik, azaz az adót a Vevő fizeti meg. 4. Eladó kijelenti, hogy a szerződés tárgyát képező ingatlant a teljes vételár kifizetésével egyidejűleg a Vevő birtokába adja, amely időponttól kezdve Vevő terhére esik az ingatlannal kapcsolatos kárveszély viselése. 5. Eladó a tulajdonjogot a vételár teljes kiegyenlítéséig fenntartja. A tulajdonjog ingatlan nyilvántartásba történő bejegyeztetését a Vevő kezdeményezi, amelynek feltétele az, hogy a Vevői tulajdonszerzéshez Eladó írásban, cégszerűen aláírt nyilatkozatban elismerve a vételár kifizetés tényét hozzájáruljon. Eladó köteles a Vevő részére átadni az ingatlan-nyilvántartási jogszabályban előírt ügyleti képességét igazoló okmányokat: 30 napnál nem régebbi cégkivonatot és aláírási címpéldányt. Eladó a teljes vételár részére történő megfizetésével egyidejűleg feltétlen hozzájárulását adja ahhoz, hogy az adásvétel tárgyát képező ingatlan tulajdonjogát vétel jogcímén az illetékes Földhivatal Vevő javára 1/1 tulajdoni illetőségében bejegyezze. 6. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy Eladót elállási jog illeti meg arra az esetre, ha a Vevő a jelen adásvételi szerződésben vállalt bármely fizetési kötelezettségének a jelen szerződésben meghatározott határidőkön belül nem tesz eleget, vagy ha a Vevő a teljesítést egyoldalúan megtagadná akár ezen idő előtt. Eladó ezen jogát a Vevőhöz írásban intézett jognyilatkozattal gyakorolhatja. Felek rögzítik, hogy az elállási jog gyakorlására irányuló eladói nyilatkozat postára adásának időpontjával a szerződés a felek között megszűnik. 7. Eladó a jelen szerződés tárgyát képező ingatlan mindennemű per-, teher- és igénymentességéért, valamint használati, illetve bérleti jog mentességéért szavatosságot vállal, függetlenül annak ingatlan-nyilvántartásban történő feltüntetésétől. 8. Eladó kijelenti, hogy magyarországi székhelyű, Magyarországon bejegyzett jogalanyisággal rendelkező jogi személy. 9. Eladó nyilatkozza, hogy az ingatlan tulajdonlásának ideje alatt olyan tevékenységet nem végzett, amelynek következtében az ingatlanon veszélyes környezetvédelmi feltételek alakultak volna ki. 10.Szerződő felek megállapodnak, hogy a tulajdonjog átruházás teljes költségei és illetékei a Vevőt terhelik.
.................................... ………………………..
Vevő
Hajdúszoboszló, ....................... ............................................ Fabrizio Dassogno Elnök TIGÁZ Zrt. Eladó
2
11.A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv idevonatkozó rendelkezései érvényesek és az irányadóak. 12.Szerződő felek megállapodnak, hogy az adásvételi szerződés tartalmáról harmadik személy részére információt csak valamennyi szerződő fél előzetes és írásbeli hozzájárulásával adhatnak ki. 13.Szerződő felek rögzítik, hogy jelen szerződésből eredő bármely jogvita eldöntésére pertárgyértéktől függően a Hajdúszoboszlói Városi Bíróság, vagy a Hajdú-Bihar megyei Bíróság kizárólagos illetékességét kötik ki. A szerződést mindkét fél elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal minden megegyezőt jóváhagyólag írták alá. Hajdúszoboszló, .…………………..
_______________________ Fabrizio Dassogno Elnök TIGÁZ Zrt. Eladó
, …………………..
______________________
Vevő
Ellenjegyzem:
_________________________ Dr. Patócs Zsolt Vezető jogtanácsos Jogtanácsosi igazolvány száma: 03386 Iroda címe: 4200 Hajdúszoboszló, Rákóczi u. 184. Ellenjegyzési időpont: ……………………….
3
Melléklet Gazdasági felelősségi záradék – ENI előírás ... kijelenti, hogy megtekintette és ismeri a „231-es Modell” elnevezésű dokumentum tartalmát, amely tartalmazza az Eni Etikai Kódexet is, amelyet TIGÁZ Zrt. dolgozott ki a vezetőket, alkalmazottakat érintő bűncselekmények vonatkozásában a jogi személyek gazdasági felelősségégével kapcsolatos jogszabályok alapján. A hivatkozott dokumentum elérhető a TIGÁZ Zrt. honlapján (www.tigaz.hu). A jelen Szerződés tárgyát képező tevékenységek végzésével kapcsolatban … kijelenti és biztosítja, hogy utasítást adott ki saját vezetőinek és alkalmazottainak a US Foreign Corrupt Practices Act törvénnyel, nemzetközi gazdasági ügyleteknél a külföldi közhivatalnokok korrupciója elleni OECD Konvencióval, az Egyesült Nemezetek korrupció ellenes Konvenciójával és más, alkalmazható korrupció ellenes jogszabályokkal, és egyéb magyarországi jogi szabályozással ellentétes cselekedetek megelőzése céljából, valamint kötelezi magát a TIGÁZ Zrt-vel szemben ezen rendelkezések hatékony végrehajtására a jelen Szerződés teljes időtartamában. Ennek keretében és a fenti jogszabályokkal összhangban ... kötelezi magát arra, hogy tartózkodik (és gondoskodik arról, hogy vezetői és alkalmazottai tartózkodjanak) közhivatalnoktól származó bármilyen ajándékra vonatkozó kérelem közvetlen, vagy közvetett elfogadásától, vagy részére ilyen ajándék felajánlásától, megígérésétől, juttatástól, kifizetésétől, vagy attól, hogy bárkinek engedélyezzék bármilyen pénzösszeg közvetlen, vagy közvetett juttatását, kifizetését, bármilyen előny, ajándék nyújtását vagy érték adását közhivatalnok részére. A jelen Szerződés tekintetében közhivatalnok alatt az alábbiakat értjük: a) minden olyan személy, aki jogalkotási, igazságszolgáltatási, vagy közigazgatási közhivatalt tölt be; b) minden olyan személy, aki hivatalos minőségben lép fel (i) nemzetek feletti, nemzeti, regionális vagy helyi közigazgatási szerv nevében, részére, érdekében (ii) nemzetek feletti, nemzeti, regionális vagy helyi közigazgatási szerv ügynökségének, részlegének, hivatalának, vagy szervének nevében, részére, érdekében, (iii) közigazgatási szerv tulajdonában lévő, az általa ellenőrzött, vagy annak a részvételével működő vállalat nevében, részére, érdekében, (iv) nemzetközi állami szervezet nevében, részére, érdekében, és/vagy (v) politikai párt, politikai párt tagja, vagy politikai tisztség betöltésére jelölt személy nevében, részére, érdekében; c) közszolgálattal megbízott bármilyen személy; d) minden más olyan személy, természetes személy, vagy intézvény az a) – c) pontokban megadott személyek, vagy intézmények valamelyikének kezdeményezésére, kérésére, vagy utasításra, illetve javára lép fel. A jelen Szerződés tárgyát képező tevékenységek végzésével kapcsolatban … kötelezi magát a Szerződés teljes időtartamára, hogy tartja magát az Eni Etikai Kódex elveihez és tiszteletben tartja az emberi jogokat az Eni Emberi Jogok Védelmére és Szorgalmazására vonatkozó Eni Irányelvében meghatározottak szerint, amely dokumentumok rendelkezésre állnak a www.eni.com honlapon. Különösen tartózkodik az alábbiaktól: a) jutalék, illetmény vagy más előny felajánlása az TIGÁZ Zrt. igazgatóinak, alkalmazottainak, vagy ügynökeinek, amelyek megsérthetnék a TIGÁZ Zrt. érdekeit;
4
b) kereskedelmi jogviszony létesítése a TIGÁZ Zrt. igazgatóival, alkalmazottaival, vagy ügynökeivel, amelyek megsérthetnék a TIGÁZ Zrt. érdekeit; c) kereskedelmi tevékenység kezdése, vagy megállapodások megkötése harmadik személyekkel, megszegve az Eni Etikai Kódexének elveit, amelyek vélelmezhetően károsan befolyásolhatják a jelen szerződés végrehajtását; d) az TIGÁZ Zrt. igazgatói, alkalmazottai, vagy ügynökei részére nem vagyoni előnyök biztosítása, akár ajándék, szállítás biztosítása, vendéglátás nyújtása az üzleti erkölcs normál szabályai által megengedett mértéket meghaladó módon. A Felek megállapodnak abban, hogy a fenti nyilatkozatok, garanciák és kötelezettségek akárcsak részleges be nem tartása is, amely ésszerűen negatív következményekkel járhat a TIGÁZ Zrt. számára, súlyos szerződésszegésnek minősül és feljogosítja a TIGÁZ Zrt-t arra, hogy egyoldalúan elálljon a szerződéstől, akár annak végrehajtása során is, vagy hogy felbontsa a szerződést ajánlott levél útján, amely tartalmazza azon indokokat, körülményeket, vagy jogi eljárásokat, amelyek a szerződésszegést bizonyítják. Olyan hírek esetén, amelyekből ésszerűen következtetni lehet a szerződésszegésre, a bizonyítási eljárás ideje alatt is a TIGÁZ Zrt. jogosult felfüggeszteni a szerződés végrehajtását, ajánlott levél útján, amely ismerteti a fenti híreket. Ha ezen hírek médiából származnak, a fenti jog gyakorlása akkor lehetséges, ha az értesülések megerősítést nyertek igazságügyi hatóságok formális tájékoztatása által és/vagy azt az igazságügyi hatóságok más módon megerősítették. A fenti jogok gyakorlása a … költségére történik, mely köteles viselni minden kiadást, költséget és annak a kötelezettségét, hogy mentesítse a TIGÁZ Zrt-t harmadik személyek részéről felmerülő bármilyen olyan intézkedés terhétől, amely a fenti mulasztásból fakad, vagy annak a következménye.
5
