ÁRVERÉSI DOKUMENTÁCIÓ
A BUDAPEST FŐVÁROS ÖNKORMÁNYZAT KIZÁRÓLAGOS TULAJDONÁT
KÉPEZŐ BUDAPEST l. KER. BÉRC U. 6/B. SZÁMÚ,5319/9 HRSZ-Ú KIVETI BEÉPfTETLEN TERÜLET MEGNEVEZÉSŰ, 1620 M 2 TERÜLETŰ INGATLANRÓL
A BUDAPEST FŐVÁROS VAGYONKEZELŐ KÖZPONT ZÁRTKÖRŰEN MŰKÖDŐ RÉSZVÉNYTÁRSASÁG -(BFVK ZRT.) ÁLTAL,
NYILVÁNOS ÁRVERÉSEN TÖRTÉNŐ ÉRTÉKESfTÉSÉRE
Az árverés időpontja:
2012. december 19. (szerda) 09:00 óra
Helye:
BFVK Zrt. hivatalos helyisége
Az ingatlan induló ára:
376.000.000,- +ÁFA
TARTALOMJEGYZÉK
Szakasz
Oldal
l.
Az ÁRVERÉS ., .............................................................................................................................. 3
2.
Az AJÁNLATIEVŐK ......................................................................................................................4
3.
Az Árverés TÁRGYA ÉS CÉUA ...................................................................................................... S
4.
AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS INFORMÁCIÓK ...................................................................... S
5.
AZ árverés lebonyolítása ..... ,...................................................................................................... 5
6.
Az árverési eljárás ME NETE ÉS LEBONYOLfTÁSÁNAK TÁJfKOZTATÓ JELLEGŰ ÜTEMTERVE ..... 7
7.
A TISZTESSÉGTELEN PIACI MAGATARTÁS TILALMA ..........................................•........................ 9
8.
AZ EUÁRÁS EREDMÉNYTELENSÉGE ............................................................................................ 9
9.
SZERZŐDÉSKÖTÉS ..................................................................................................................... lO
10.
EGYÉB RENDELKEZÉSEK ............................................................................................................ lO
MELLÉKLETEK
1.
Ingatlan tulajdoni lapja .............................................................................................................11
2. 3. 4. 5. 6. 7.
Ingatlan leírása .......................................................................................................................... 12 Adásvételi Szerződés tervezete ................................................................................................. 18 Árverési formanyomtatvány ..................................................................................................... 19 A nyilvános árverési Eljárás feltételeinek elfogadása .. ,. ........................................................... 21 Nyilatkozat Ingatlanokat terhelő kötelezettségek és terhek elfogadásáról ............................. 22 Nyilatkozat ajánlati kötöttségre ......... ,. ..................................................................................... 23
8.
Nyilatkozat ingatlanok adásvételi
szerződés
tervezetének elfogadásáról ................................ 24
9. Nyilatkozat átlátható szervezetrő1 ............................................................................................ 25 10. Nyilatkozat adóalanyiságról .... ,................................................................................................ 26 11. NYILATKOZAT KÖZTARTOZÁSRÓL
2
AZ ÁRVERÉS 1.1
Budapest Főváros Önkormányzata nevében és képviseletében eljárva, a Budapesti Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt. {Ajánlatkérő) nyilvános árverést hirdet Budapest Főváros
Önkormányzatának
kizárólagos
tutajdonában
álló,
jelen
árverési
dokumentáció
{Dokumentáció) 1. számú mellékletében részletesen bemutatott ingatlan (Ingatlan) értékesítésére. 1.2
Ajánlatkérő
ingatlan
jelen Eljárás tefolytatására és az Eljárás eredményes fezárulását követően az
adásvételi
szerzödés
(Adásvételi
Szerződés)
megkötésére
a
Fővárosi
Önkormányzattal kötött Közszolgáltatási Keretszerződés és az az alapján kiadott és 3. szám ú
mellékletként csatolt Adásvételi Szerződés tervezet metlékletét képező Igazolás és általános Meghatalmazás alapján, vatamint a Fővárosi Közgyűlés által jóváhagyott 2012. Évi Éves Közszolgáltatási Szerzödés alapján jogosult. 1.3
A Dokumentációt az Európai Únió területén lakóhellyel rendelkező magánszemély, továbbá a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI törvény 3. §.-ában felsorolt átlátható szervezetek vásárolhatják meg, igy az olyan belföldi vagy külföldi jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet, amely megfelel a törvényben meghatározott feltételeknek. A hivatkozott törvény vonatkozó oldala a dokumentáció 9. szám ú mellékletét képezi.
1.4
Aki a Dokumentáció! megvásárolja, ezzel jogot szerez arra, hogy a nyilvános árverésen (Eljárás) ajánlattevőként (Ajánlattevő) részt vegyen. Előtársaságok az Eljárásban nem vehetnek részt. A Dokumentáció vételára: 50.000,-Ft+ Áfa
1.5
Az Ajánlatkérő fenntartja magának a jogot arra, hogy egyoldalúan, saját belátása szerint bármely Ajánlattevőt kizárjon az Eljárásbó!, amennyiben vatamely Ajánlattevővel összefüggésben az Eljárás vagy a Dokumentáció megsértésének gyanúja merül fel. Az Ajánlatkérő ugyancsak jogosult az Eljárást, annak bármel~' szakaszában, indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítani.
1.6
A Dokumentáció nem tartalmazza az érdekelt felek és tanácsadóik számára az Ingatlan megvételére vonatkozó döntés meghozatalához szükséges valamennyi információt. Az érdekelt feleknek maguknak kel! klalakítani álláspontjukat, hogy mely információk relevánsak e döntés szempontjából, és maguknak kell elvégezniük független vizsgálataikat a további információk tekintetében.
1:7
Az Ajánlatkérő, illetve tanácsadói nem tartoznak felelősséggel az Ajánlattevöknél az Eljárással kapcsolatosan felmerülő költségekért, kiadásokért vagy egyéb kötelezettségekért. Az Ajánlatkérő fenntartja a jogot arra, hogy a Dokumentáció bármely rendelkezését bármikor egyoldalúan (de valamennyi Ajánlattevő egyidejű értesítése mellett) módositsa, illetve, hogy annak bármely szakaszában megszüntesse az Eljárást. Az Ajánlatkérő és a Fővárosi Önkormányzat a módosítással, a megszüntetéssel, eredménytelenné nyilvánítással kapcsolatos felelősségét kizárja.
3
1.8
Az Eljárás ra a magyar jog az irányadó, az eljárás nyelve a magyar.
2.
AZ AJÁNLATTEVŐK
2.1
Az Eljárásban azon Ajánlattevő tehet ajánlatot, aki/amely a Dokumentáció! Ajánlatkérőtől számlával igazoltan megvásárolta.
2.2
Egy Ajánlattevő az árverésen csak egy érvényes végső ajánlatot tehet (alternatív, illetve részajánlat nem tehető). Ajánlattevő nem lehet továbbá más Ajánlattevő alvál!alkozója, vagy egyéb módon közreműködője.
2.3
Az Eljárásban, illetve az árverésen azon Ajánlattevő vehet részt, aki elfogadja a Dokumentációban közölt feltételeket, és erről külön okiratban, írásban is nyilatkozik, olyan módon, hogy a Dokumentációhoz 5. szám alatt metlékelt nyilatkozatot kitöltve és aláírva a nyilvános árverés napján, az árverést megelőző adategyezetéskor átadja Ajánlatkérőnek.
2.4
Az Eljárásban csak azon Ajánlattevő vehet részt, aki az árverés megkezdése előtt külön írásban nyilatkozik arról, hogy a Fővárosi Önkormányzat felé három hónapnál régebben lejárt tartozása nem áll fenn, vagy annak megfizetésére halasztást kapott. Ezen nyilatkozatát az Ajánlattevő a nyilvános árverés napján, az árverést megelőző adategyezetéskor átadja Ajánlatkérőnek.
2.5
Az Eljárásban csak azon Ajánlattevő vehet részt, aki a Dokumentáció 5.9 pontja szerinti árverési előleget átutalja az Ajánlattevő K&H Bank Zrt-nél vezetett 10201006~50021963 számú folyószámlájára, olyan módon, hogy az legkésöbb 2012. 12. 17-én, a számlán jóváírásra kerüljön. Az árverési előleg a vételárba beszámít.
2.6
Az Árverésen csak azon jogi személy Ajánlattevő vehet részt, akinek képviselője az Árverés megkezdése előtt, az adategyeztetésnél bemutatja és Ajánlatkérőnek átadja az Ajánlattevő 30 napnál nem régebben kibocsátott cégkivonatának, kereskedelmi nyilvántartásba vételét vagy bejegyzését igazoló más okiratának vagy Ajánlattevő honassága szerinti országban ezeknek megfelelő okiratának eredeti vagy közjegyző által hitelesített másolati példányát. A cégkivonathoz csatolni kell az Árverésen részt vevő vezető tisztségviselők aláírási címpéldányát vagy annak hiteles másolatát. Amennyiben az Árverésen meghatalmazással vesznek részt úgy a GT. szerinti meghatalmazott közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánakiratha foglalt meghatalmazás bemutatása és átadása is kötelező.
2.7
Az Árverésen csak azon Ajánlattevő vehet részt, aki az Árverés megkezdése előtt, az adategyeztetésnél bemutatja azon 30 napnál nem régebbi hatósági igazolásokat, amelyek igazolják, hogy Ajánlattevőt semmilyen köztartozás (pL adóhátralék, társadalombiztosítási járulék, stb.) nem terheli.
4
3.
AZ ÁRVERÉS TÁRGYA ÉS CÉUA Budapest Főváros Önkormányzatának, mint eladónak kizárólagos tulajdonát képező Ingatlan
értékesftése. 4.
AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS INFORMÁCIÓK
4.1
Az Ingatlan jogi helyzetét bemutat, tulajdoni lap másolata, az 1. számú mellékletben találhatóak.
4.2
Az Ingatlan ismertetése és az Ajánlattevő által megajánlandó árverési minimál {induló) ár+ ÁFA felbontásban a 2. szám ú mellékletben csatoltan megtalálható.
4.3
Az Ingatlan előzetes egyeztetés után- Barbarik Krisztina 3252-403- tekinthető meg.
5.
AZ ÁRVERÉS LEBONYOLfTÁSA
5.1
Az
Árverés
lefolytatása
közjegyző
jelenlétében
történik.
Ajánlattevő
Az
vagy a
képviseletében eljáró személy az igazoló okiratainak közjegyző által történő ellenőrzése,
átvétele és az adategyeztetés után azonosító számot kap, és anonim marad. Az Árverésen kizárólag az vehet részt, az tehet nyilatkozatot, akinek a nevére az árverési előleg letétbe helyezésre került, és aki a Dokumentációt megvásárolta. Ajánlatot tevő az Árverésen történő adategyeztetésnél köteles bemutatni az árverés foganatosítójának és az eljáró közjegyzőnek a személyazonosítására alkalmas igazolványát, vagy egyéni vá!falkozói igazolványát is. 5.2
Negatív licit nincs. Azonos ajánlatok esté n a licit eredménytelen. A licitálás az induló árat nettó 100.000,- Ft-os licitlépcsővel történik.
követően
időtartama
5.3
A rádiótelefonok használata tilos az árverés teljes
5.4
Az árverés nyertese az, aki az adott Ingatlan megvételére az értékesítési minimálár összegét elérő legmagasabb összegű nettó vételárat tartalmazó ajánlatot teszi. Az ajánlatot minden esetben, forintban {HUF) kell megtenni.
5.5
Az
árverésről jegyzőkönyvet
alatt!
kell felvenni, amelyben az árverés helyét,
időpontját,
lefolyását,
a legmagasabb ajánlat értékét, a nyertes ajánlatot tevő és a második Jegjobb ajánlatot tevő személyét, lakóhelyét, illetve székhelyét, továbbá a második legjobb ajánlatot tevő ajánlati kötöttségének időtartamát rögzítik. 5.6
Az
árverésről
készült jegyzőkönyvet az árverést
alá.
5
vezető
személy és a
jegyzőkönyvvezető
írja
5.7
Az Ajánlattevő az 5.1 pont szerinti adategyeztetésnél az 5.8 pontban felsorolt iratokat köteles átadni vag.{ bemutatni az eljáró közjegyzőnek. Amennyiben a felsorolt iratokat az Ajánlattevő
nem tudja bemutatni, az árverésen és az Eljárás további szakaszaiban nem vehet
részt. 5.8
Az adategyeztetés során kötelezően e!!enőrzendő dokumentumok: (a)
A kitöltött Árverési Formanyomtatvány (4. szám ú melléklet);
(b)
Ajánlattevőnek
az árverés napját megelőző 30 napnál nem régebben kibocsátott
cégkivonatának, kereskedelmi nyilvántartásba vételét vagy bejegyzését igazoló más okiratának vagy Ajánlattevő honassága szerinti országban ezeknek megfelelő okiratának eredeti vagy közjegyző által hitelesített másolati példánya;
(c)
Az Ajánlattevőt képviselő vezető tisztségviselők aláírási címpéldánya vagy annak hiteles másolata, illetve amennyiben az Ajánlatkéröt az árverésen meghatalmazással képviselik, úgy a közakiratha vagy teljes bizonyító erejű magánakiratha foglalt meghatalmazás is;
{d)
Nyilatkozat az Eljárás feltételeinek elfogadásáról {5. szám ú melléklet);
(e)
Nyilatkozat ajánlati kötöttségrőf, amelyben Ajánlattevő a Ptk. 211. §-a szerinti ajánlati kötöttséget vállal az árverés napjától számított százhúsz (120) napos időszakra.
(f)
{7. szám ú mellék!et};
30 napnál nem régebbi hatósági igazolások arról, hogy az
Ajánlattevőt
semmilyen
köztartozás (pL adóhátra lék, társadalombiztosítási járulék, stb.) nem terheli, külön nyilatkozat arról, hogy a Fővárosi Önkormányzattal szemben nincs 3 hónapnál régebben lejárt tartozása, illetve nem áll csőd-, fe!számolási- vagy végelszámolási eljárás alatt.
(g)
Ajánlattevő teherről
és kötelezettségről, beleértve az Ingatlanon fennálló elővásárlási jogot és a
beszerzendő
(h)
nyilatkozata, hogy tudomása van az Ingatlant terhelő valamennyi hozzájárulásokat (6. szám ú Me!léklet)
Az Ajánlatkérő Ajánlattevő részére kiállított számla másolata
a Dokumentáció
megvásárlásáról (i)
Az ajánlattevő büntetőjogi felelőssége tudatában tett jognyilatkozata, amelyben arról nyilatkozik, hogy megfelel a nemzeti vagyonról szófó 2011. évi CXCVI. törvény 3. §-ban fogfaltak szerint az átlátható szervezet feltéte!einek.(9. számú Melléklet]
5.9
Ajánlatkérő
árverési előleg megfizetéséhez (letétbe helyezéséhez) köti az Eljárásban való
részvételt. Ajánlattevő az árverési előleg átutalásával a Dokumentációban foglalt feltételek elfogadására kötelezi magát. {a)
Az árverési előleg 37.600.000,- Ft+ ÁFA, azaz: Harminchétmillic)..hatszázezer forint, plusz ÁFA összegének Ajánlatkérő számlavezető bankjához, a I<&H Bank Zrt~nél vezetett 10201006-50021963 számú számlájára kell legkésöbb 2012. év december hó 17. napjáig megérkeznie.
(b)
Az árverési el61eg időbeni beérkezésének hiányában az Ajánlat érvénytelen.
(c)
Az
árverési
előleg
kamatmentes összegét
6
Ajánlatkérő
az árverési
Felhívás
visszavonása, az árverés érvénytelenségének megállapítása, valamint az árverés
(d)
lezárása után - a Dokumentáció 5.9 {d) pontjában meghatározott kivételektől eltekintve - 30 (harminc) napon belül visszautalja az Ajánlattevő által az Árverési formanyomtatványon megadott bankszámlaszám ra. Nem jár vissza az árverési előleg annak az Ajánlattevőnek, aki a nyertes árverési ajánlatot adta, mert ebben az esetben az árverési előleg kamatmentes összege a vételárba beszámítás ra kerül; (ii) az ajánlati kötöttség időtartama alatt ajánlatát visszavonta; (iii) a Szerződés megkötését meghiúsítja, Ajánlattevőnek felróható módon; (iv} a Szerződés aláírása után a vételár·fizetési kötelezettségének és a Szerződésben vállalt egyéb kötelezettségeinek a Szerződés szerinti határidőn belül nem tesz eleget. (i)
{e)
A második legjobb Ajánlatot tevő részére a nyertes Ajánlattevővel kötött Szerződés hatálybalépésétől számított 8 (nyolc) napon belül kerül visszautalásra az árverési előleg.
5.10
Ajánlatkérő lehetőséget
ad arra, hogy a 3. számú mellékletként csatolt Adásvételi Szerződés tervezethez kapcsolódóan a nyertes Ajánlattevő az árverés napjától számított 8 napon belül észrevételeket tegyen, és azt írásos formában eljuttassa Ajánlatkérő részére.
5.11
Az árverés és az Eljárás nyertese az az Ajánlattevő, aki az árverésen a legmagasabb, minimálár összegét elérő nettó vételárat ajánlja, és aki a kiírásban fogtalt szempontoknak és a Fővárosi Önkormányzat tulajdonosi érdekeinek figyelembevételével összességében a legelőnyösebb ajánlatot tette, és akit a Fővárosi Önkormányzat Közgyűlése ez alapján nyertesnek nyilvánít.
5.12
Amennyiben az árverésen kihirdetett nyertes, a Dokumentációban, illetve az Adásvételi Szerződés tervezetben foglalt kötelezettségeinek nem tesz eleget, vagy időközben visszalép, részére a befizetett árverési előleg nem kerül visszafizetés re.
5.13
Az 5.11 pont alapján nyertesnek nyilvánított Ajánlattevő visszalépése vagy Szerződéses kötelezettségeinek nem teljesítése esetére Ajánlatkérő fenntartja a jogot, hogy a másodikként rangsorolt Ajánlattevővel kösse meg a Szerződést.
6.
AZ
ÁRVERÉSI
EUÁRÁS
MENETE
ÉS
LEBONYOLÍTÁSÁNAK
TÁJÉKOZTATÓ
JELLEGŰ
ÜTEMTERVE
6.1
Az Eljárás egyfordulós. Az Eljárásban történő részvétel feltétele a Dokumentáció megvásárlása, illetve az árverési előleg átutalása.
6.2
az Eljárást az alábbi tájékoztató jellegű ütemterv sze ri nt tervezi lefolytatni. Az Ajánlatkérő törekszik a tájékoztató jellegű ütemterv megtartására, ugyanakkor fenntartja a jogot, hogy bármikor szabad belátása szerint, egyoldalúan (de valamennyi Ajánlattevő Az
Ajánlatkérő
7
értesítése mellett) módosítsa a tájékoztató jellegű ütemtervet, illetve
az
Eljárás bármely
feltételét.
időtartama
között
Az Eljárással kapcsolatos eljuttatása az Ajánlatkérő részére, az Ingatlan megtekintése
2012. november 28. és december 12.
l
között 2012. november 28. és december 13. között 17.(hétfő)
2012.
A
19. szerda 09.00 óra
Az
Az
követő
napját munkanapon belül.
véglegesitése és szignálása Az árverésen kialakult nettó vételár
30%~ának
8
Az árverést belül.
megfizetése
Az
a A
Közgy(Héshez. A Közgyűlés rendszerint havonta
30 %-a+ megfizetését és az adásvételi szerződéstervezet Vevő
általi szignálását követő 5 munkanapon belül
ülésezik. A szerződéses ajánlat megküldése az
elővásárlási
jog gyakorlására jogosultaknak {Magyar Állam,
A
Fővárosi
kézhezvételétől számított 5 munkanap
Kerületi Önkormányzat) Az
l
1
jog
A
nyilatkozat beérkezésének tervezett határideje
esetében
kézhezvételtől
számított
45
nap
kivéve, ha a Kerületi Önkormányzat a megszabott határidő meghosszabbítását
kéri,
mert
ez
esetben a határidő meghosszabbodik a Magyar Állam esetében a kézhezvételtől számított 30. nap Szerződés
aláírásának tervezett
A
1
temondó
kézhezvételétől határidő
vagy
nyilatkozatok a megszabott
eredménytelen eltelte esetén
a határidő utolsó napjától számított 10
8
6.3
Az Ajánlatkérő tájékoztatja az Ajánlattevőt az alábbiakról: Az Ajánlatkérő nem rendelkezik közvetlen előterjesztési joggal a Fővárosi Közgyűlés felé. Az előterjesztést a Közgyűléshez a Budapest Főváros Önkormányzata Vagyongazdálkodási Főosztá!ya terjeszti elő. A Közgyűlés nem köteles az előterjesztést a legközelebbi ülésérenapirendre venni. Az Ajánlatkérő részéről a Szerződéskötéshez szükséges a Fővárosi Önkormányzat eredményhirdetéskor hatályos vagyon rendeletében meghatározott hatáskörrel rendelkező, illetékes testületének a Fővárosi Közgyűlésnek a jóváhagyó döntése, amelynek hiányában az Adásvételi Szerződés nem jöhet létre; A nyertes Ajánlattevő köteles az árverés napjától számított 5 munkanapon belül az árverésen kialakult, általa megajánlott vételár 30% + AFA, és az általa megfizetett árverési előleg összegének különbözetét. Ajánlatkérő számlavezető bankjához, a K&H Bank Zrt~nél vezetett 10201006~50021963 számú számlájára átutalni, ezzel a teljes vételár 30%- át + AFA-át megfizetni. A vételár jelen pont szerinti kiegészítése az Eljárás eredményének megállapítására irányuló előterjesztés Fővárosi Közgyűlés felé történő benyújtásának feltétele.
6.4
Az Ajánlatkérő fenntartja a jogot, hogy az Eljárás során bármely határidőt módosítson és a határidő
módosítással kapcsolatosan az Ajánlattevő bármilyen megtérítési igényének
megfizetését, teljesítését kizárja.
7.
A TISZTESSÉGTELEN PIACI MAGATARTÁS TILALMA Ajánlattevők
és megbízottaik
nem tanúsíthatnak tisztességtelen piaci magatartást, és nem
folytathatnak versenyellenes vagy hasonló tevékenységet más Ajánlattevővel vagy bármely más szemé!lyel vagy társasággal az Ajánlatok elkészítésével és benyújtásával kapcsolatban.
8.
AZ EUÁRÁS EREDMÉNYTELENSÉGE
8.1
Az Eljárás eredménytelennek (a)
egyetlen előleg
ajánlattevő
minősül,
ha
sem vásároita meg a Dokumentáció! és fizette meg az árverési
összegét;
(b)
az árverésen nem jelenik meg egyetlen részvételre jogosult Ajánlattevő sem;
(c)
az árverésen egyik Ajánlattevő sem tett az Ajánlatkérő számára megfelelő, az Ingatlan ra vonatkozó és meghatározott, minimál árat
(d)
Ajánlatot,
valamely Ajánlattevőnek az Eljárás tisztaságát sértő cselekménye miatt az Ajánlatkérő
(e)
elérő
az Eljáráseredménytelenségemellett dönt, az Ajánlatkérő az Eljárást indoklás nélkül eredménytelennek nyilvánítja.
9
8.2
Az Ajánlatkérő fenntartja magának a jogot az Eljárás indoklás nélküli eredménytelenné nyilvánítására. Az Eljárás indoklás Ajánlattevők
8.3
nélküli eredménytelenné nyilvánítása esetén az
kárigényt semmilyen jogeimen nem érvényesíthetnek.
Az eredményhirdetés nem hoz létre jogi érvényű kötelezettséget az Ajánlatkérő részéről, ilyen kötelezettség csak az írásbeli Adásvételi Szerződés hatálybalépésével keletkezik.
9.
SZERZÓDÉSKÖTÉS
9.1
Az Ajánlatkérő az árverésen legmagasabb vételárat megajánló, nyertesnek nyilvánított Ajánlattevővel
9.2
a 3. szám ú mellékletként csatolt Adásvételi Szerződés tervezetét írja alá.
Az Adásvételi Szerződés nyertes Ajánlattevő általi aláírására a Fővárosi Közgyűlés jóváhagyó döntését
követően
(i)
az
elővásárlásra
jogosult
Magyar Állam
elővásárlási
jog gyakorlása
tekintetében illetékes szerv és a Budapest Főváros !. kerület Budavár Önkormányzata elővásárlási jog gyakorlásáról lemondó nyilatkozatának kézhezvételét követő-, vagy az elővásárlásra jogosult a Magyar Állam elővásárlási jog gyakorlása
(ii)
tekintetében illetékes szerve és a Budapest Főváros l. kerület Budavár Önkormányzata nyilatkozatának elmaradása esetén az elővásárlási jog gyakorlására nyitva álló határidő utolsó napját követő legkésőbb 10 {tíz) munkanapon belül kerül sor. 9.3
Az Ajántatkérő a nyertesnek nyilvánított Ajánlattevőt a 9.2 (i)-(ii) pontokban írt feltételek bekövetkezését követő legkésőbb 5 (öt) munkanapon belül értesíti az Adásvételi Szerződés megkötésének pontos időpontjáról, amely időpontban Ajánlatkérő köteles az Adásvételi Szerződést
9.4
megkötni.
Tekintettel arra, hogy az lngatlanra a Magyar Államot és az Ingatlan fekvése szerinti kerületi önkormányzatot elővásárlási jog illeti meg, amennyiben az elővásárlási joggal rendelkező gyakorolja az őt megillető elővásárlási jogot, úgy a felek kötelesek egymással elszámolni azzal, hogy az árverés nyertese az addig megfizetett árverési előleg és vételárelőleg összegének elszámolás ir
jogosultak nyilatkozatának megszerzése érdekében az Ajánlatkérő a Fővárosi
döntésének
kézhezvételétől
számított 5 (öt) munkanapon belül, megküldi az
elővásárlásra jogosultak részére az elővásárlási jog gyakorlására felhívó levelét.
10.
EGYÉB RENDElKEZÉSEK
10.1
Ajánlattevők
által adott minden értesítést és feltett minden kérdést, illetve az általuk
benyújtott minden információ iránti kérelmet irásba kell foglalni.
10
10.2
Ajánlattevők kaphatnak olyan információ kat, amelyeket jelen Dokumentáció nem tartalmaz,
de az ilyen információnyújtás nem sértheti az Ajánlattevők egyenlő esélyeit. Az ilyen többletinformáció nem eredményezheti az Eljárás eredeti feltételeinek módosítását, hanem csupán azok értelmezését segítheti. 10.3
A Felhívásban és a Dokumentációban nem szabályozott kérdésekben a Budapest Főváros Önkormányzata vagyonáról, a vagyonelemek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 22/2012. {Hl. 14) Fáv. Kgy. számú rendelete (a továbbiakban; Vagyonrendelet) valamint a hivatkozott jogszabályokat kell alkalmazni.
Budapest, 2012. november 269.
BFVK Zrt.
11
l.
SZÁMÚ MELLÉKLET
AZ INGATLAN TULAJDONI LAPJA
12
2. S2ÁMÚ MELLÉKLET
INGATLAN leírása
13
INGATLAN LEÍRÁSA Cím:
Budapest J. Bérc u. 6/b.
Induló ár:
376.000.000,- Ft +ÁFA
Ingatlan-nyilvántartási adatok Az ingatlan címe: Helyrajzi száma:
Budapest, I. kerület belterület, Bérc utca 6-2. a valóságban: I. ker. Bérc utca 6/b. 5319/9 hrsz
Megnevezése:
kivett beépítetlen terület
Alapterülete:
1620 m
V l. sorszám alatti bejegyzés
Bejegyző
határozat: 275175/112007.07.10.11. terület 7/2005. (Ill. l.) NKÖMrend. 291769/1/2006. sz. beadvány rangsorában. Fővárosi Önkormányzat l 050 Budapest, V. ker. V árasház u. 9-ll. 1/1 1990. évi LXV tv. 107. §. 214452/1996/XII.ll. Műemléki jelentőségű
Bejegyzett tulajdonos, tulajdoni hányad:
Szerzés jogcíme, bejegyzési határozat: Szolgalmi jogok, haszonélvezet, terhek
Nem tartalmaz
Az ingatlan általános jellemzői
A kerület fekvése Budapest I. kerülete Budapesten a Duna jobb partján, Budán
fekvő
kerület. A kerületi
önkormányzat a Várkerület elnevezést használja. Északon Budapest IL kerülte, nyugaton a XII. kerület, délen a XI. kerület, míg keleten a Duna által az V. kerület határolja.
A kerület statisztikai adatai, elhelyezkedése Az l. kerület területe 3,41 km', népessége 24.665 fő (2008. január l. adat), népsűrűség (22.)
± 7394
főlkm 2 ,
városrészek: Gellérthegy (egy része), Krisztinaváros (egy része), Tabán (egy
része), Vár, Viziváros (egy része). A földterület a Gellérthegy városrészben helyezkedik el. A Gellért-hegy Budapest I. és XI. kerületében a Duna jobb partján álló, 235 méter magas kiemelkedés. A Dunára néző meredek sziklafala és a tetejéről nyíló pesti panoráma lenyűgöző látvány. Budapest élckövének is szekták nevezni. 1987. év óta a világörökség része.
14
A városrész határai Hegyalja út a Budaörsi úttól
sétányához futó sétaút-Citadella sétány- az
Sánc utca
emlékműtől
Orom utca
a Citadella északi
délnek futósétaút-Verejték utca
- Kelenhegyi út- Szent Gellért tér- Bartók Béla út- Móricz Zsigmond körtér- Villányi út ·Budaörsi út a Hegyalja útig.
Az ingatlan ismertetése A Bérc utca a Szirtes útból nyílik~ gépjármű forgalom szempontjából zsákutca. A közterület szilárd burkolattal ellátott, a közterület két oldalán parkoló autók miatt keskeny. Az értékelendő
A telek
ingatlan előtt járdakiépítve nincs.
szűk
környezetében többlakásos és emeletes társasházak, valamint közintézmények
találhatók. Az értékelendő telekkel szemben állva- balra- két telek, valamint az értékelendő ingatlan felett a Citadellához
vezető
Szirtes út mentén mintegy öt telek Z-VP, azaz városi
közpark övezetbe soroltak, így azok beépítése nem lehetséges. Az ingatlant- a védelmek és korlátozási elemek közül a fent ismertetett történelme alapján-
a régészetileg védett terület érinti és a tulajdoni lapra is rájegyzésre került a jelentőségű
terület védelme, ezért az ingatlan
beépíthetőségével
Műemléki
kapcsolatban több hatósági
engedély szükséges. Keretövezeti, besorolás:
övezeti Az FSZKT szerint az ingatlan L3, Kisvárosias, jeJiemzően szabadonálló beépítéső
lakóterület keretövezeti besorolású.
A Budavári Önkonnányzat Képviselő~testülete a 16/2000. (VIII. l 5.) Kt. sz. rendeletével megalkotott Budapest L kerület KÉSZ Kerületi Építési Szabályzatát, amely szerint az ingatlan kertes, magas
sűrűségű,
L3~K4-SZ,
jellemzöen szabadonálló
azaz kisvárosias,
beépítésű
lakóterület
helyi övezetbe tartozik. Az övezet területén a telekre és az építményre vonatkozó jellemzők: M
Beépítettség terepszint alatt:
50 %
terepszint felett: engedmény
20%
- Szintterületi határérték:
0,6 m2/m 2
engedmény -Legkisebb zöldfelület: ~Megengedett
Az
övezet
+O, 15 m2/m 2
65 %
legnagyobb magasság építménymagasság:
meghat.
homlokzatmagasság:
9,5 m
területén
15
lakóépület,
szálláshely~szolgáltató
épület,
közintézmény,
iroda,
legfeljebb
célú
kiskereskedelmi
1500
épület,
m2
bruttó
szintterületü
sportépitmény,
épületrész,
támfal létesítmény, terepszint alatti parkoló építmények helyezhetők el.
A Kerületi Építési Szabályzatban a tárgyi ingatlan a 141. tömbben szerepel, mint Bérc u. 6/b. A tömb a Szirtes u. -Kocsány u. -Bérc u. -
5413/3 hrsz. közpark által határolt terület. Az építési övezetben előírásokat
meghatározott
a 141. tömbre vonatkozóan az alábbi
kiegészítésekkel és eltérésekkel kell alkalmazni: A teleknél megengedett beépítés semmilyen része nem nyúlhat túl a Bérc
utca érintett szakaszán az útburkolat
szintjétől
mért 20 m magas
vízszintes síkon. kötelező
Az oldalkert méretét
elvi :::ngedély (ELEN) alapján úgy kell
meghatározni, hogy a beépítés szabadonálló karaktere az épületek közé benyúló zöldterületek révén megmaradjon. Ezen
túlmenően
helyezhető
el: az
a telkek épület csak az alábbi korlátozások betartásával előkert
minimális mérete 5.0 m, az oldalkert minimálís
mérete 5.0 ro, a hátsókert minimális mérete 12.0 méter.
Környezete:
Lakó, közintézményi és városi park.
Megközelíthetőség:
Személygépjárművel
könnyen
elérhető.
a Sánc utca folytatásaként a Szirtes útról
Tömegközlekedési eszközök közül a 27-es
autóbusz megállójától gyalogosan kb. 8-10 perc. Telek alakja:
Szabályos téglalap alakú.
Domborzat, tájolás:
A terület felszíne meredek hajlásszögű domboldal, ENy-DK-i tájolású, ami azt jelenti, hogy a telek felső részéről panorámás kilátás nyílik a Budai vár felé. Fás, bokros.
Növényzet: Epület,
építmény, Az ingatlannal szemben állva • a közterületet a földcsuszamlástól
kerítés:
védve- nagyméretű kövekből rakott tám rész határolja. Kis részben drótháló kerítés maradványok megtalálhatók, valamint kapubejárat mementójaként
kettő
betonoszlop áll. A telek mintegy második és
harmadik harmada közölt támfal maradvány látható. Egyéb építmény az ingatlan felületén nincs. Közműellátottság:
Az ingatlan
előtti
utcában a valamennyi
közmű
közcsatorna és gázhálózat - kiépített. A telekre nincs.
16
- viz, villany,
közmű
bekötve
Közintézmény:
Az
ingatlan közintézményi
megfelelő,
ellátottsága
fekvéséből
adódóan
a lakosság alapvető állátását biztosító üzletek a Hegyalja
úton, vagy a Móricz Zsigmond körtérerr elérhetők.
Az ingatlan használatával összefüggő hatósági engedélyeket a helyi önkormányzattól kell kérni. Az ingatlan ismertető nem pótolja a hatóságokkal és a közműtársaságokkal történő egyeztetést.
17
3. SZÁM Ú MELLÉKLET
AOÁSVÉTEU SZERZŐOÉS TERVEZETE
18
A BUDAPESTFŐVÁROSÖNKORMÁNYZATA ELADÓ
KÉPVISELETÉBEN ÉS MEGHATALMAZÁSSAL Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörüen
Működö
Részvénytársaság
és a Vevő
között
Budapest, 2012 ........... .
•
Eladó
Vevő
Ellenjegyző
ügyvéd
MELLÉKLETEK
1. sz.
A Fővárosi Önkormányzat által a Meghatalmazott részére kiállított Igazolás és általános meghatalmazás
2
Eladó
Vevő
Ellenjegyző
ügyvéd
INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZÓDÉS TERVEZET Amely létrejött egyrészről
Budapest Főváros Önkormányzata
a
(székhelye: 1052 Budapest, Városház u. 9-ll., törzsszáma: 735638; adószáma: 15735636-2-
41; KSH szám: 15735636-8411-321-01)képviseli Tarlós István Főpolgármester- mint eladó (Eladó) képviseletében szerződés aláírására és vételár átvételére is kiterjedő hatályú
meghatalmazással Budapest
Főváros
Zártkörűen Működő
Vagyonkezelő
Központ Részvénytársaság
(rövid neve: BFVK Zrt., székhely: 1013 Budapest, Attila út 13/A; KSH szám: 12006003-6820-114-0 l adószám: 12006003-241; cégjegyzékszám: O1-10-042695), képviseli: Nagyunyomi Sényi Gábor Antal vezérigazgatómint meghatalmazott(Meghatalmazott) másrészről
..... (székhely:
a
cégjegyzékszám: adószám:
KSH szám: , képviseli: , ....... .
) mint vevő
(Vevő)
(az Eladó és a Vevő ktilön-külön a Fél, együttesen a Felek) között az alulírott helyen és napon, az alábbiak szerint. ELŐZMÉNYEK
I. A BFVK Zrt. Budapest Főváros Önkormányzatával Közszolgáltatási Keretszerződést (Keretszerződés) kötött, vagyongazdálkodási tevékenység ellátására- amely 20 ll. szeptember l-én lépett hatályba- amely alapján 2012. évre Éves Közszolgáltatási Szerzödés (Éves Szerződés) került megkötésre. A Keretszerzödés hatályba lépésével, annak fe!tételei, a 22/2012. (III. l 4) számú Fővárosi Közgyűlési Rendelet (Vagyonrendelet), valamint a jelen szerződéshez L számú Mellékletként csatol Igazolás és általános meghatalmazás alapján a BFVK Zrt. a Keretszerzödésben és az Éves Szerzödésben meghatározott a Budapesti l. számú Körzeti Földhivatalnál nyilvántartott Budapest I. ker. 5319/9 hrsz-ú, 1620 m 2 területű kivett beépítetlen terület megnevezés ű ingatlan értékesítésére jogosult. II. Az I. pontban részletesen megjelölt Ingatlanértékesítéséta Fővárosi Közgyűlés ( ..........) Főv.Kgy. számú határozatával jóváhagyta. (Eredményhirdető Határozat) A szerzödés létrejöttének feltétele a Közgyűlés jóváhagyó határozata. Felek között a megtartott egyeztetések alapján Vevő a jelen szerződés megkötésével. az abban foglalt feltételek mellett meg kívánja vásárolni az Ingatlant az Eladótól, míg Eladó el kívánja adni azt a Vevőnek a jelen szerzödésben foglalt feltételek mellett. A fentiekre tekintettel a Felek az alábbiakban állapodnak meg.
3 Eladó
Vevő
Ellenj egyzö ügyvéd
l.
A SZERZÓDÉS ÉRTELMEZÉSE
L1
Meghatározások jelen szerződésben nagybetűvel írt szövegkömyezetből másképp nem következik
A
szavak, kifejezések - hacsak a - az alább meghatározott jelentéssei
bírnak. ÁFAjelenti amindenkori hatályos, az általános forgalmi adóra, vagy az annak helyébe lépő adónemre vonatkozó törvényben meghatározott mértékű adót. Ajánlatjelenti a Vevő által az Ingatlan megvásárlása tekintetében tett ajánlatot.
Árverési eljárás jelenti az Ingatlan nyilvános értékesítése tárgyában 2012. november hó 28. napján közzétett árverési felhívást és az azt követő eljárást.
Bejegyzési Engedély jelenti a BFVK Zrt. által a Fővárosi Önkonnányzat nevében az Ingatlan·nyilvántartásról szóló 1997. évi. CXLI törvény 29.§-ában foglalt feltételeknek megfelelő és a jelen szerzödésben meghatározott feltételek teljesülése esetén kiadandó, a Vevő tulajdonjogának - vétel jogcímén - az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez szükséges hozzájáruló nyilatkozatot. Birtokbaadásjelenti az Ingatlan birtokbaadását az Eladó megfelelőenigazolt képviselője részére.
részéről
a Vevő vagy a Vevő
Birtokbaadás Napjajelenti a Vételár Megfizetésének Napját követő 5. munkanapot. KözszoJgáltatási meghatározásra.
Keretszerződés
jelentése az
Előzmények
I. pontjában került
Eladó bankszámlája jelenti a BFVK Zrt. Kereskedelmi és Hitelbank Zrt-nél vezetett l 0201006-50021963 számú önkonnányzati alszámláját. Eredményhirdető Határozatjelenti a Fővárosi Közgyülés ............. Főv.Kgy. számú, az Ingatlan Vevő részére történő értékesítéséhez hozzájáruló határozatát.
Foglaló a jelen szerződés 4.1 (a) pontiában meghatározottjelentéssei bír. Földhivataljelenti a Budapesti l. számú Körzeti Földhivatalt Fővárosi Önkormányzatjelenti Budapest Főváros Önkormányzatát.
Ingatlan jelenti Budapest I. ker. 5319/9 hrsz-ú, 1620 m 2 területű kivett beépítetlen terület megnevezésü, I. ker. Bérc u. 6/b. szám alatti ingatlant. Ingatlan-nyilvántartási Törvény jelenti az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLL törvényt, egységes szerkezetben a végrehajtásáról szóló 10911999. (XII.29.) FVM rendelettel, illetve ezek módosításait. Helyi Önkormányzat jelenti a Budapest Főváros I. kerület Budavár Önkonnányzatát Meghatalmazás jelenti a Fővárosi Önkormányzat által a BFVK Zrt. számára, 2011. október 28-án kiállított meghatalmazást. Polgári Törvénykönyv jelenti a Polgári és annak módosításait.
Törvénykönyvről
szóló !959. évi IV. törvényt
4
Eladó
Vevő
Ellenjegyző
ügyvéd
Vagyonrendelet jelenti a Budapest Fővárosi Önkormányzata vagyonáról, a vagyonelemek feletti tulajdonosijogok gyakorlásáról szótó 22/2012.(!II. 14.) Főv. Kgy. rendeletet vagy az azt hatályon kívül helyező vagy módosító rendeletet. Vevő
bankszámlája jelenti a . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . számú számláját.
Vételár a jelen szerződés 3.1 szakaszában került meghatározásra. Vételárhátralékjelentése a jelen szerződés 4.1 (c) pon~ában került meghatározásra. Vételár MegfiZetésének Napja jelentése a jelen szerződés 4.2 pontjában került meghatározásra. 1.2
További értelmezési szabályok A jelen szerződés 1.1 szakaszában foglalt egyéb meghatározás hiányában:
1.3
(a)
a szakasz- és bekezdés-címek és a mellékletek címei kizárólag a hivatkozás megkönnyítését szolgálják, és a jelen szerződés értelmezésére nincsenek kihatással;
(b)
az Elözményekre, egyes szakaszokra, bekezdésekre, pontokra, illetve alpontokra vagy mellékletekre vonatkozó minden hivatkozás a jelen szerződés elözményeire, szakaszaira, bekezdéseire, ponijaira, illetve alpontjaira vagy mellékleteire vonatkozik, kivéve amennyiben a jelen szerződés eltérően rendelkezik;
(c)
a jogra vagy jogszabályra vonatkozó hivatkozások bármely időpontban úgy értelmezendöek, hogy azok magukban foglalják az adott jogszabály módosítását, kiterjesztését is, illetve minden más hatályos eszközt, rendelkezést vagy szabályozást is bele kell érteni;
(d)
az egyes fejezetekbe, szakaszokba való besorolás nem befolyásolja a jelen szerződés, valamint mellékletei érvényes ülését;
(e)
valamely megállapodásra, okiratra, eszközre, engedélyre, szabályzatra vagy más iratra (beleértve a jelen szerzödést is), vagy ezek valamely rendelkezésére való hivatkozást mindig úgy kell értelmezni, hogy lehetséges, hogy ezeket módosították, megváltoztatták, kiegészítették, hatályukat felfliggesztették vagy megújították;
(f)
az "ideé11ve" és a "különösen" kifejezéseket minden korlátozás nélkül kell értelmezni, valamint
(g)
a Felekre vonatkozó hivatkozás tm1almazza a Felek jogutódját vagy engedményesét is.
Mellékletek A mellékletek a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezik azzal, hogy a jelen szerződés szövege és a mellékletek tartalma közötti ellentmondás esetén a jelen szerződés szövegének rendelkezései az irányadóak. A jelen szerzödés mellékletei a következők:
l. számú Melléklet
Igazolás és általános meghatalmazás
5 Eladó
Vevő
Ellenjegyző
ügyvéd
2.
A SZERZÖDÉS TÁRGYA
2.1
A jelen
szerződésben
foglalt feltételekkel az Eladó eladja a
Vevőnek,
a
Vevő
pedig
megvásárolja a jelen szerződés tárgyát képező Ingatlant.
2.2
Eladó képviseletében a BFVK Zrt. kijelenti és a Vevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy a BFVK Zrt. jelen szerzödésben tett jognyilatkozatai a Fővárosi Önkormányzat, mint az Ingatlan tulajdonosa nevében a Keretszerződés, az Eredményhirdető Határozat és a Meghatalmazás alapján tett jognyilatkozatok. A BFVK Zrt. által tett e jognyilatkozatok a Fővárosi Önkonnányzatotjogosítiák és kötelezik.
2.3
Eladó az Ingatlaura vonatkozó tulajdonjogát a Vételár Megfizetésének Napjáig fenntartja. Az Eladó a jelen szerzödés aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy az Ingatlan tulajdoni lapjára a tulajdonjog fenntartással történt eladás ténye a Vevő javára feljegyzésre kerüljön vétel jogcímén.
2.4
A BFVK Zrt. a Bejegyzési Engedély öt eredeti példányát a Vételár és esetleges késedelmi kamat Megfizetésének napjától számított öt (5) rnunkanapon belül köteles kiadni a Vevőnek.
2.5
A Bejegyzési Engedély benyújtása a Földhivatal részére a Vevő feladata és költsége.
2.6.
A Felek a jelen szerződés aláírásával kifejezetten megállapodnak abban, hogy a Birtokbaadás Napjától kezdődően a Vevö jogosult az Ingatlan kizárólagos, birtoklására és használatára.
3.
VÉTELÁR
3.1
Felek az Ingatlan vételárát az Ajánlat alapján az alábbiak szerint állapíiják meg: .~Forint+ ÁFA.
........................ Ft +ÁFA azaz 3.2
A Felek kijelentik, hogy a Vételár az alábbi 3.3 pontban foglaltakra tekintettel ~a Felek kölcsönös megállapodásával került megállapításra és a Felek azt méltányosnak, a forgalmi viszonyok szerint megfelelőnek tartják, így a Vevő a Polgári Törvénykönyv 370. § -ának (4) bekezdésére is tekintettel az alábbi 3.3. pontban foglaltakkal összef'úggésben semmilyen igényt nem támaszthat az Eladóval szemben.
3.3
Felek rögzítik, hogy a körülményeket
Vevő
a Vételár megajánlásakor figyelembe vette a
következő
- a Magyar Államot és a kerületi önkormányzatot ebben a sorrendben elővásárlási jog illeti meg, - az Ingatlannal kapcsolatos bánnely építési hatósági engedélyeztetés valamint a közmüvekkel kapcsolatos egyeztetés a Vevő kötelezettsége. - az Ingatlan tulajdoni lapjára müemléki jelentöségü terület 7/2005. (III. l.) NKÖM rend.- 291761/1/2006. sz. beadvány rangsorában bejegyzés szerepel.
4.
A VÉTELÁR MEGFIZETÉS
4.1.
A Vételár megfizetésének ideje és módja (a)
A Felek rögzítik, hogy a Vevő az Árverési Eljárás keretében árverési előleg jogcímén megfizetett az Eladónak 37.600.000.- Ft + ÁFA, azaz: Harminchétmillió-hatszázezer Forint + ÁFA-t, amely összeget a Felek Foglalónak tekintenek. A Felek kijelentik, hogy tisztában vannak a Foglaló jogi jellegével és azzal, hogy az a Fél, akinek a jelen szerződés meghiúsulása 6
Eladó
Vevő
Ellenjegyző
ügyvéd
felróható, az adott Foglalót elveszíti, a kapott Foglalót pedig kétszeresen köteles visszafizetni A Foglaló a Vételárba beszámít. (b)
(c)
(d)
4.2
A Felek rögzítik, hogy a Vevő az Árverési Eljárás szabályai szerint, a Fővárosi Közgyűléshez történő előterjesztés feltételeként megfizetett Eladónak .... ,-Ft + ÁFA összeget azaz ................Forint+ ÁF A~t, amely a 3.1 szerinti teljes vételár 30% nak és a 4.1 (a) pontban írt foglaló összegének a különbözete. A Felek a jelen pont szerint megfizetett összeget előlegnek tekintik. (Vételárelöleg) Vevő a Vételár további részét ............ ~Ft+ ÁFA összeget (Vételárbátralék) jelen szerződés aláírásától számított 5 munkanapon belül banki átutalással köteles megfizetni az Eladónak a BFVK Zrt. Bankszámlájára történő átutalással.
Eladó tájékozta\ia Vevőt, hogy Eladó az ÁFA Törvény 88. § (!) bekezdése szerint értékesítését adókötelessé tette, így a tárgybeli Ingatlan értékesítését ÁFA fizetési kötelezettség kíséri.
A fizetési kötelezettség teljesítése A vételár megfizetését a Felek azon a napon tekintik teljesítettnek a Vevő részéről, amikor azt a BFVK Zrt. bankja a bankszámláján jóváírja. (Vételár megfizetésének Napja).
4.3
Vevő a Vételár késedelmes megfizetése esetén köteles a PTK 301/A.§ (2) bek szerinti késedelmi kamatot fizetni az Eladó részére.
5.
SZAVATOSSÁG! NYILATKOZATOK ÉS TÁJÉKOZTATÁS
5.l
Eladó szavatessági nyilatkozatai (a)
A jelen szerzödés aláírásával Eladó szavatolja a Vevőnek, hogy (i)
az Ingatlan a Fővárosi Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képezi és a BFVK Zrt~vel kötött Keretszerződésben és az Éves Szerződésben értéi>:esítésre kijelölt ingatlanok közé tartozik és az adásvételi szerződés
aláírására a BFVK Zrt vezérigazgatója az l. szám alatt
mellékelt Igazolás és általános meghatalmazás alapján jogosult. Az Ingatlan - a jelen 5.1. szakasz (b). pontjában meghatározott elővásárlási jogon valamint az Ingatlan tulajdoni lapjára műemléki jelentőségű terület 7/2005. (III.l.) :--.JKÖM rend.- 291769/1/2006. sz, beadvány rangsorában bejegyzésen kívül per~, teher~ és igénymentes.
(i i)
az Eladó és a BFVK Zrt. rendelkezik a jelen szerződés megkötéséhez, valamint az abból eredő kötelezettségek teljesítéséhez szükséges felhatalmazással.
(iii)
aláírásának napjától az Ingatlan tulajdonjogának a a 7.2 (a) pont szerinti átszállásáig sem közvetlenül, sem valamely gazdasági társaságban fennálló bánnely érdekeltségén keresztül, sem bármely más módon az Ingatlannal semmilyen, a jelen adásvétel megvalósulását korlátozó vagy meghiúsító módon nem rendelkezik, az Ingatlant semmilyen módon nem terheli meg, valamint nem tesz semmit, ami a Vevő jelen szerződéssel kapcsolatos valamely jogát csorbítja, csorbíthatj a, meghiúsítja vagy meghiúsíthatja. a jelen
szerződés
Vevőre
7
Eladó
Vevő
Ellenjegyző
ügyvéd
Vevő tudomással bír arról, hogy a Nemzeti vagyonról szóló 20 ll. évi CXCVI. törvény 14 §. (2). bekezdése alapján a Magyar Államot minden más
(b)
elővásárlásra
jogosultat megelőző, továbbá, az Egyes állami tulajdonban
lévő
vagyontárgyak önkonnányzatok tulajdonába adásáról szóló 1991. évi XXXIII. törvény 39.§ (2) bekezdése alapján a Kerületi Önkonnányzatot az Ingatlan tekintetében - az ingatlan-nyílvántartásba be nem jegyzett - elővásárlási jog illeti meg. BFVK Zrt. tájékoztatja Vevőt, hogy az Eredményhirdető Határozat vele való közlését követően, a Magyar Államot képviselő szervet 30 napos határidő tűzésével a Kerületi Önkonnányzatot írásban, negyvenöt (45) napos határidő tűzésével felhívta, hogy nyilatkozzon az öt az Ingatlan tekintetében megillető elővásárlási jog gyakorlásáról azzal, hogy amennyiben a Magyar Állam képviseletében eljáró szerv és a Kerületi Önkormányzat határidőben nem nyilatkozik, azt úgy kell tekinteni, hogy nem kíván élni az elővásárlási jogával.
Abban az esetben, ha a Magyar Állam képviseletében eljáró szerv 30 napon belül a Kerületi Önkormányzat pedig 45 napon belül nem tesz nyilatkozatot, akkor a BFVK Zrt. okirati módon igazolja a tértivevény és a felhívást tartalmazó levél Vevő részére történő átadásával, hogy a Magyar Állam nevében eljáró szerv és a Kerületi Önkormányzat a megadott határidön belül nem nyilatkozott. Abban az esetben, ha a Kerületi Önkormányzat a nyilatkozattételre meghatározott 45 napos határidő meghosszabbítását kéri, úgy a válaszadás határideje ezen idővel automatikusan meghosszabbodik. A BFVK Zrt. ezen tényről a Vevőt értesíti. 5.2
Vevő
szavatassági nyilatkozatai
aláírásával a Vevő szavatolja az Eladónak, hogy rendelkezik a jelen megkötéséhez, valamint az abból fakadó kötelezettségek teljesítéséhez szükséges felhatalmazással és forrásokkal, illetve, hogy a jelen szerződés megkötéséhez és teljesítéséhez harmadik személy beleegyezése, hozzájárulása nem szükséges. A jelen
szerződés
szerződés
Vevő kijelenti, hogy a szerződés aláírását megelőzően az Ingatlan állapotáról, állagáról, adottságairól" közműhelyzetéröl és jogi státuszáról kellőképpen tájékozódott. Az Ingatbnt részletesen és mindenre kiterjedően kellően körültekintően megismert és megtekintett állapotban a 3.3. pontban részletesen leírt körülmények és az Árverési dokumentációban leírtak ismeretében vásáralja meg
6.
VEVŐ KÖTELEZETTSÉGEI
Az általa megajánlott teljes bruttó vételár megfizetése, jelen kötelezettségek betartása.
szerződésben
vállalt
Jelen szerződés ügyvédi ellenjegyeztetése, valamint az illetékes Földhivatalhoz történő benyújtása.
7.
BIRTOKBAADÁS ÉS A TULAJDONJOG ÁTSZÁLLÁSA
7.1
Birtokbaadás (a)
Eladó az Ingatlant a Birtokbaadás Napján a BFVK Zrt. közreműködésével köteles a Vevő birtokába adni. A Felek a Birtokbaadásról jegyzőkönyvet 8
Eladó
Vevő
Ellenjegyző
ügyvéd
vesznek fel, amelyet a Felek arra felhatalmazott amelyben a Felek az alábbiakat rögzítik: (i)
a Birtokbaadás tényleges napja;
(ii)
a Felek képviselőinek igazolása;
(iii)
az Ingatlan Birtokbaadásának ténye;
(iv)
képviselői
aláímak, és
a Vevő nyilatkozata arról, hogy az Ingatlan a jelen rendelkezéseinek megfelelően került birtokbaadásra;
szerződés
(v) bánne!y más nyilatkozat vagy körülmény, amelynek rögzítését valamelyik Fél szükségesnek tartja.
7.2
(b)
A Vevő a Birtokbaadás Napjával kezdődően jogosult szedni az Ingatlan hasznait, illetve köteles viselni azok terheit és a kárveszélyt. A Felek megállapodnak abban, hogy az Ingatlan Birtokbaadáskor meglevő, de rejtve maradt hibáiért az Eladótés a BFVK Zrt~t semmilyen felelősség nem terheli.
(c)
Arra az esetre, ha a Birtokbaadásra bármely okból a Birtokbaadás Napjától eltérő időpontban kerül sor, a Felek kikötik, hogy a Birtokbaadás kizárólag munkanapon történhet.
A tulajdonjog átruházása, a Vevő tulajdonjog szerzése (a)
Az Ingatlan tulajdonjogát a Vevő akkor szerzi meg, amikor a teljes vételárat megfizette az esetleges késedelmi kamatokkal együtt az elővásárlásra jogosultak az elővásárlási jogukról lemondtak, illetve a megszabott határidőn belül nem tettek nyilatkozatott arról, hogy élni kívánnak-e az elővásárlási jogukkal és az erről szóló igazolásokat a BFVK Zrt. okirati módon igazolta és ezeket a Vevő részére átadta.
(b)
Az Eladó képviseletében a BFVK Zrt. a Bejegyzési Engedély öt eredeti példányát a Vételár Megfizetése Napjától számított öt munkanapon belül köteles kiadni a Vevőnek.
8.
ELÁLLÁS A SZERZŐDÉSTŐL
8.1
Eladó elállásijoga
8.2
(a)
Eladó jogosult elállni a jelen szerződéstő!, ha Vevő a jelen fizetési kötelezettségeivel 30 napon túli késedelembe esik.
(b)
Amennyiben Eladó eláll a jelen szerződéstöl, vagy a jelen szerződés bánnely okból meghiúsul, a Vevő köteles a jelen szerződés megszűnésének napján kiadni Eladónak a Törlési Engedélyt. Vevő felelminden olyan kárért, amely az Eladó oldalán a Törlési Engedély késedelmes kiadásával összefüggésben merül fel.
Vevő
szerinti
elálJásijoga
Vevő jogosult
(i)
szerződés
elállni a jelen szerzödéstől, ha az Eladó képviseletében eljáró
BFVK Zrt. a Bejegyzési Engedélyt nem adja ki a Vevő részére a Vételár Megfizetésének Napját követő 5 munkanapon belül, és ezt a mulasztását nem 9 Eladó
Vevő
Ellenjegyzö ügyvéd
orvosolja a Vevő erre vonatkozó írásbeli felszólítását követő öt (5) munkanapon belül; illetve
a BFVK Zrt. nem adja a Vevő birtokába az Ingatlant a Birtokbaadás Napján, és ezt a mulasztását nem orvosolja a Vevő erre vonatkozó írásbeli felszólítását követő öt (5) munkanapon belül.
(ii)
8.3
Eladót terhelő fizetési kötelezettség a jelen szerzödés megszünése esetén A Vevő fenti 8.2 pontban szabályozott elállása esetén az Eladó köteles a Vevőnek nyolc (8) munkanapon belül visszafizetni az elállás i jog Vevő általi gyakorlásáig a Vevő által már megfizetett összegeket.
8.4
Vevőt terhelő
fizetési kötelezettség a jelen szerződés megszünése esetén
Amennyiben Eladó a Vevőnek felróható okból áll el a jelen szerződéstő! vagy egyébként a jelen szerződés a Vevőnek felróható okból szűnik meg, úgy a Vevő fizetési kötelezettséggel nem tartozik az Eladó felé, de a Fogialó összegét elveszíti.
9.
HATÁLYBALÉPÉS Jelen
10
szerződés
az aláírás napján lép hatályba.
TITOKTARTÁS (a) A Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a jelen szerződéssel kapcsolatos, illetve a jelen szerződés aláírása vagy teljesítése során egymásról szerzett valamennyi adatot, információt az érintett Fél eltérő írásbeli nyilatkozata hiányában ó gy tekintenek, hogy az az érintett Fél üzleti titka, és mint ilyet szigorúan bizalmasan kezelik. Felek vállalják továbbá, hogy a jelen pont alapján üzleti titoknak minősülő adatokat, információkat nem hozzák nyilvánosságra, azokat hannactik személlyel a másik Fél írásbeli hozzájárulása nélkül nem közlik, kivéve, ha azt jogszabály írja elő.
(b) Felek tudomásul veszik. hogy a Polgári Törvénykönyvről szóló \959. évi rv. törvény Si. §-ának (4) bekezdése értelmében az, aki az államháztartás valamely alrendszerével pénzügyi, illetve üzleti kapcsolatot létesít, kérésre köteles a jogviszonnyal összeftiggő és a közérdekből nyilvános adatokra vonatkozóan tájékoztatást adni, valamint azt, hogy a költségvetési pénzeszközök felhasználásának nyilvánosságára tekintettel a szerződés lényeges tartalmáról a tájékoztatás üzleti titok címén nem tagadható meg.
ll
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
11.1
:Ertesítések Bármely Fél által a jelen szerződéssel kapcsolatban a másik Fél számára adott vagy küldött bármilyen értesítés vagy más dokumentum átvettnek tekintendő, ha a küldemény tértivevényes postai küldeményként érkezett, a tértivevényen szereplő átvételi időpontban, ha az értesítést futárral vagy küldemény-továbbító szalgálattai küldték, és a futár vagy a küldemény-továbbító szaigálat nyílvántartást vezet a kézbesített küldeményekről, az abban megjelölt időpontban, faxon történő továbbítás
10 Eladó
Vevő
Ellenjegyző
ügyvéd
esetén pedig a faxüzenethez csatolt visszaigazoló szelvény szerinti eredményes
küldéskor. A jelen szerződés szerinti közlések és értesítések céljára a Felek cimei (amíg a cúnváltozásról a jelen pont szerint értesítést nem küldenek):
(a)
ha az Eladó a címzett:
Cím: Fax: (e)
BFVKZrt. Nagyunyomi Sényi Gábor vezérigazgató l O13 Bp. Attila út 13/A.
3252-444
ha a Vevő a címzett: Cím: Fax:
11.2
Irányadó jog, vitarendezés A jelen szerzödésben nem szabályozott kérdésekben a magyar jogszabályok az irányadók A jelen szerződésből vagy azzal összeftiggésben, annak megszegésével, megszűnésével, érvényességével vagy értelmezésével kapcsolatban keletkező bármely jogvitát a Felek békésen próbálnak meg rendezni. Amennyiben a jogvita békés rendezése tizenöt ( 15) napon belül nem lehetséges, úgy a jogvitában az általános hatáskörrel és illetékességgel rendelkező bíróságjár el.
11.3
Meghatalmazás .....Ügyvédi Irodát A jelen szerződés aláírásával a Felek meghatalmazzák a (székhelye: .; eljáró ügyvéd: ) a jelen szerződés elkészítésével, ellenjegyzésével és a jelen szerződéssel kapcsolatos ingatlan~nyilvántartási eljárások lefolytatásával.
11.4
Jogutódlás A jelen szerzödés a Felek (általános vagy e tárgyban különös) jogutódjára is kiterjed. A Felek vállaUák, hogy kiilönös jogutódlás (az Eladó esetében iltalános jogutódlás is) esetén a jelen szerzödést a jogutódjaikkal
11.5
meg~,
illetve elismertetik
Részleges érvénytelenség, módosítás Ha a jelen szerződés valamely része érvénytelen vagy azzá válik, vagy a jelen szerződés valamely rendelkezése a továbbiakban nem alkalmazható, a jelen szerződés egyéb rendelkezései továbbra is teljes hatállyal bírnak, kivéve, ha az érvénytelen vagy érvénytelenné vált rész nélkül a Felek a jelen szerződést nem kötötték volna meg, és az érintett rész megfelelően nem módosítható. Jelen szerződés csak írásban, a Felek egybehangzó akaratával módosítható.
11.6
Költségviselés A Felek megállapodnak, hogy míndegyik Fél maga viseli a jelen szerződés megkötésével kapcsolatban felmerült költségeit (beleértve, de nem kizárólagosan az igénybevett jogi és pénzügyi tanácsadóik díjait). Ellenjegyző ügyvéd költségeit Vevő viseli.
ll
Eladó
Vevő
Ellenjegyző
ügyvéd
11.7
Egyéb nyilatkozatok Az Eladó magyarországi önkormányzat, átlátható szervezet, ingatlan elidegenftési
képessége korlátozva nincs. A BFVK Zrt. kijelenti, hogy Magyarországon jogszerűen bejegyzett gazdasági társaság, átlátható szervezet. A Vevő kijelenti, hogy a Nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3 §-ában meghatározottak szerint átlátható
szel\lezet és ingatlanszerZési képessége korlátozva nincs. Felek kijelentik, hogy a jelen szerzödés megkötésének törvényes akadálya nincsen. 11.8
Teljes megállapodás A melléklet a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi. Jelen szerződés a Felek közötti teljes megállapodást tartalmazza.
11.9
Példányok A jelen szerződés tíz (10) eredeti példányban készült, amelyből öt (5) eredeti példányt az Eladó, öt (5) eredeti példányt a Vevő kap. A fentiekre tekintettel a Felek a jelen szerződést
elolvasás után, mint akaratukkal mindenben egyezőt írják alá.
Budapest, 2 0 1 2 . - - - - - - - - -
Budapest Főváros Önkormányzata Eladó képviseletében meghatalmazással BFVKZrt. képviseli: Nagyunyomi Sényi Gábor Antal vezérigazgató megbízott
Vevő
képviseli:
"Ellenjegyzem" Budapesten, 2012. ______ . napján.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ügyvéd
12
Eladó
Vevő
Ellenjegyző
ügyvéd
!. SZÁMÚ MELLÉKLET
A Fővárosi Önkormányzat által a Meghatalmazott részére kiállított Igazolás és általános nne~atalm~s
ll Eladó
Vevő
Ellenjegyző
ügyvéd
~(a... (.Ji;"s,j,.t~,ST-.l.:J/,.l._.OII.
~~ clt""
A.
Vc , "'-.JJ)_ ·
Igazolás lis általános meghatalmazás
L
Budapest Föváros Önkormányzata (1052 Budapest, Városház u. 9-ll.) igazolja, hogy Közszolgáltatási Keretszerződést (Szerzödés) kötött- amely 20 l\. szeptember l-én lépett hatályba-
Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártköriíen Működő Részvénytársasággal (székbelye:1013 Budapest Attilla u. 13 /A. ; cligjegyzékszáma: 01-10-42695; adószáma: 12006003-2-41; statisztikai számjele: 12006003-6820 ·l 14-0 l), (Társaság)- képviseli:. Nagyunyomi-Sényi Gábor Antal vezérigazgató~ a Társaság részére vagyongazdá.lkodás céüából átadott fóvárosi vagyonnal kapcso\atos, Szerzödésben megjelölt közszolgáltatási feladatok ellátásával. 2.
A Társaság Szerzödésen alapuló felhatalmazása kiterjed a Szerzödésben foglalt vagyontárgyak vagyongazdálkodási feladatainak teljeskörü ellátására, valamint at ezekkel összefüggö valamennyi pénzügyi és jogi feladatok lebonyolítására továbbá az: Önkormányzat felé történő elszámolásra. A Társaság nevében, vezérigazgatója -. Nagyunyomi· Sényi Gábor Antal ·jogosult arra, hogy a közszolgáltatási tevékenysége során aláírandó szerződéseket a Fővárosi Önkormányzat nevében és meghatalmazottjaként írja alá.
3.
A Társaság közszolgáltatási feladatainak ellátása és a rábízott vagyonnal való vagyongazdálkodás során a Fővárosi Önkormányzat meghatalmazottjaként és képviseletében a FO városi Önkormányzat. mint tulajdonos javára gyakorolja a Szerz:ödés szerinti jogokat és a Fővárosi Önkonnányzat nevében teljesíti a Szerzödésben rögzített kötelezettségeket a Fővárosi Önkormányzat vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szó\ó 75/2007. (XIl. 28) Föv.Kgy. számú rendeletben meghatározottak szerint. ·
4.
Alulírott Nagyunyomi-Sényi Gábor Antal. a BFVK Zrt képviseletében a fentie.k szerinti meghatalmazást elfogadom.
5.
Jelen meghatalmazás visszavonásig érvén)CS.
Budapest, 20 ll.\\
J:~
l 't
1'
---~
·v
Budapest Főváros Önkormányzata T arlós István
Budapest
Főváros Vagyonkezelő
Központ Zrt.
Nagyunyomi-Sényi Gábor Antal Vezérigazgató
Főpolgármester
Meghatalmazott
'
1
t
\,1~,
r
., ' ",, .. ,y-l ,,' 'J
'
'•'
','
'·'-
('
'' '
,.,,
'"
Horváthné dr Bozó Anikó BFVK Zrt jogtanácsos ig.szám: ! 3324
' ,,'' _l·,
''
' ,. '
'
l :l r ', •·
r'; ,'
~
'
i_,
'
'
'
..
"'
.. ' '
' .
'
'
i
.'· '~-'
\
4. SZÁMÚ MELLÉKLET ÁRVERÉSI FORMANYOMTATVÁNY
AJÁNLATTEVŐ ADATAl Ajántattevő
tetjes neve:
Ajánlattevő
rövidített neve:
Adószám illetve adóazonosító jet:
Cégjegyzék száma: Céget nyilvántartó cégbíróság: Alapítás
időpontja;
Számlavezető
bank neve, számlaszám:
Főtevékenység TEÁOR' Főtevékenység
megnevezése:
Székhely Irányítószám: Település:
Utca, házszám: Honlap:
Postacím (ha nem azonos a székhellyel) Irányítószám: Település:
Utca, házszám: Postafiók irányítószám:
Postafiók: Ajántattevő
hivatalos képviselője
Név:
Beosztás:
19
Telefon: Fax: E-ma ll: Kapcsolattartó személy adatai Név:
Beosztás: Telefon: Fax: E-mail:
.....................................................................................................................
20
5. SZÁMÚ MELLÉKLET A NYILVÁNOS ÁRVERÉSI EUÁRÁS FELTÉTELEINEK ELFOGADÁSA
Alulírott, [... ] (székhely: [ ... ), cégjegyzékszám: [ ... ], adószám: [... ])
(Ajánlattevő)
nevében és
képviseletében ezúton az alábbi nyilatkozatot teszem a BFVK Zrt. (Ajánlatkér6) által a Budapest 1.
ker. Bérc u. 6/b. szám alatti 5319/9 HRSZ.-ú kivett beépítetlen terület megnevezésű, 1620 m2 területű
Ingatlan értékesítésével kapcsolatos eljárásban.
Ajánlattevő
ezennel feltétel nélkül kijelenti és kötelezettséget vállal arra, hogy az áiVerési
dokumentációban foglaltakat magára nézve kötelező nek, és jogszerCinek fogadja el.
Ajánlattevő
jelen nyilatkozat aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy az árverési dokumentáció!
és az abban foglalt feltételeket semmilyen jogcímen nem támadja meg, és azokkal kapcsolatban az Ajánlatkérővel és/vagy Budapest Főváros Önkormányzatával szemben igényt nem érvényesít.
Jelen nyilatkozat Ajánlattevő vonatkozásában jogilag kötelező erővel bír.
Budapest, 2012 .................................. .
Ajánlattevő neve/cégszerű
aláfrása
Név: Tiszt
.............................................................................................
21
6. SZÁMÚ MELLÉKLET
NYILATKOZAT INGATLANT TERHELŐ KÖTELEZETTSÉGEK ÉS TERHEK ELFOGADÁSÁRÓL
Alulírott,
mint
a..................................... (székhelye:
...........................
cégjegyzékszáma:
......................................... } (Ajánlattevő) kötelezettségvál!alásra jogosult képviselője a Budapest 1. ker. Bérc u. 6/b. szám alatti 5319/9 HRSZ.-ú kivett beépítetlen terület megnevezés(í, 1620 m2 területű Ingatlannak a BFVK Zrt. általi, nyHvános árverésen történő értékesítése'' tárgyában a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt. {Ajánlatkérő) által 2012. év november hó 28. napján közzétett
árverési felhíváshoz kapcsolódó árverési dokumentáció (Dokumentáció) 5.5 {g) pontjának
megfete!öen kijelentem, hogy az Ajánlattevő tudomással bír arról és tudomásul veszi, hogy [
(i)
az Ingatlan tekintetében a Magyar Államot- első helyen- és o Budapest Fóváros l. Kerület Budavár Önkormányzatát elővásárlásijog illeti meg;
(ii)
az Ingatlan tulajdoni lapjára műemféki jelentőségű terÜ/et 7/2005. (111.1.} NKÖM rend.-
291761/1/2006. sz. beadvány rangsorában bejegyzés szerepe l
(i)
az Ingatfannal kapcsolatos bármely építési hatósági engedélyeztetés, valamint o közművekke/ kapcsolatos egyeztetés Ajánlattevő kötelessége
Kijelentem, hogy az Ajánlattevő a fentiekben felsorolt, illetve az ingatlan-nyilvántartásban egyébként feltüntetett terhekkel kapcsolatosan semmilyen igényt nem támaszt az Ajánlatkérővel szemben.
Budapest, 2012. - - - - - - - - · n a p
az
Ajánlattevő
kötelezettségvállalásra jogosult képviselőjének cégszerű
aláírása
22
7. SZÁM Ú MELLÉKLET
NYILATKOZAT AJÁNLATI KÖTÖTTSÉGRE
Alulírott, mint a [•] (székhelye: [•]; cégjegyzékszáma: [•]) (Ajánlattevő') kötelezettségvá!la!ásra jogosult képviselője a Budapest l. ker. Bérc u. 6/b szám alatti 5319/9 HRSZ.~ú kivett beépítetlen terület megnevezésű, 1620 m 2 területű Ingatlan Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt. 6/tali~ nyilvános árverésen történő értékesítése" tárgyában a BFVK Zrt. (Ajánlatkérő) által 2012. év november hó 28. napján közzétett árverési felhíváshoz kapcsolódó árverési dokumentáció (Dokumentáció) 5.8 {e) pontjának megfelelően kijelentem, hogy az Ajánlattevő részéről az árverési
ajánlat megtétele a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény 211.§-a szerinti ajánlati kötöttséget hoz létre, amely alól az Ajánlattevő kizárólag a Dokumentációban meghatározott nyilvános árverés napjától számított százhúsz (120) napos idöszak elteltét követően szűnik meg.
Budapeste_ _ _ _ _ _ _ _ , 2012. - - - - - - - - · n a p
az
Ajánlattevő
kötelezettségvállalásra jogosult képviselőjének cégszerű
aláírása
23
8. SZÁMÚ MELLÉKLET
NYILATKOZAT INGATLAN ADÁSVÉTEll SZERZÖDÉS TERVEZETÉNEK ELFOGADÁSÁRÓL
Alulírott, mint a [•] (székhelye: [•]; cégjegyzékszáma: [•]) (Ajánlattevő} kötelezettségvállalásra
jogosult
képviselője
a Budapest l. ker. Bérc u. 6/b szám alatti 5319/9 HRSZ·ú kivett beépítetlen
terület megnevezésű, 1620 m2 területű Ingatlan Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt. általi,nyilvános árverésen történő értékesitése tárgyában a BFVK Zrt { Ajánlatkér6 J által 2012. év november hó 28. napján közzétett árverési felhíváshoz kapcsolódó árverési dokumentációnak (Dokumentáció)megfelelően kijelentem, hogy az Ajánlattevő elfogadja a Dokumentáció 3. számú
Mel!ékleteként csatolt, a Dokumentációban meghatározott Ingatlan ra vonatkozó ingatlan adásvételi szerződés {Szerződés)
tervezetét változatlan formában, és kötelezettséget vállal arra, hogy nyertes ajánlattevőként történő kihirdetése esetén változatlan formában írja alá.
Kijelentem továbbá, hogy a Szerződés tervezete és végleges szövege közötti esetleges tartalmi eltérésekkel kapcsolatban az Ajánlattevő az Ajánlatkérdvel szemben semmilyen igényt nem érvényesft.
Budapest,_ _ _ _ _ _ _ _ , 2012. - - - - - - - - · n a p
az Ajánlattevő kötelezettségvállalásra jogosult képviselőjének cégszerű
aláírása
24
9. SZÁMÚ MELLÉKLET
NYILATKOZAT ÁTLÁTHATÓ SZERVEZETRŐL
Alulírott, {...] (székhely: [... ], cégjegyzékszám: [ ... ], adószám: [... ]) (Ajánlattevő) nevében és képviseletében ................... (név) a társaság képviseltére jogosult ......... (tisztség) ezennel büntetőjogi felelősségem tudatában az alábbi nyilatkozatot teszem a BFVK Zrt. (Ajánlatkérő) által Budapest 1. ker. Bérc u. 6/b szám alatti 5319/9 HRSZ.-ú kivett beépítetlen terület megnevezés(í, 1620 m2 területű Ingatlan értékesítésével kapcsolatos árverési eljárásban.
Büntetőjogi felelősségem
tudatában kijelentem, hogy A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI.
törvény 3 §. -ában foglalt rendelkezéseknek megfelelően a fentiekben megnevezett Társaság megfelel az ott meghatározott feltételeknek és átlátható szervezetnek minősül.
Budapest, 2012 .................................... .
Ajánlattevő neve/cégszerű
aláírása
Név:
Tisztség
.............................................................................................
25
L<::z.irv~-
Z0l2.!'1nU!r 7.
Jogtár
HatAiy. 2.012.1.2 · 2űl2.XII.3t
Budape
Onlin.:.- 21)11. tl"t CXCV!. ti!rvCny ·a nemzeti vagyonról
Kó~pantl11
l
o~dal
2011. évi CXC\'I. törvény
a nemzeti vagyonró1 1 Magyaror57.ág Alantörvénye rógzJtJ, hogy n állam éo a helyi onkormMyzat tulajdoM nemzeti vagyon. Az Országgyűlés a ncJlll'.Cil vagyonnak a kö.
Altaitinos rendelke:.ések J,§ (J) E törvény szabályazza az állam és a helyi önkormányzatok tulajdonában .illó vagyon (a továbbiakban nemzeti vagyon l megöru!sének. \"édelmének és a nemzell vagyonnni való felel5s gazdálkodásnak a kovetelményett. az liiiam és a helyi önkormányzmok kizárólagos tulajdonának körét, a nemzett vagyon felett! rendelkezési jog alapvető korl.ilait és fehétdeit, valamint aJ. állam a helyi önkormányzat kizárólagos &d.Zdas.ígi tev\!ken}scgett. (2) Nemzeti vag~·onba tartozik: o) az állam vagy a helyt önkom1ányzat kizárólagos tulaJdoniiban álló dolgok. b) az a) pont hatálya al~ nem tartozó, az állam vagy a hd}i l!nkormtinyzat tulajdort.iban lévó dolog, c) az állam vagy a hel}i önkormányzat tulajdonában !é•·ó pénztigyi e:.zköz.ök. továbbá az államot vngy a helyt önkormányzatot megiUetó társasági részesedések, d) az államot vagy a helyi önkormányzatot mcgilletó b:irmely vngyom ertekkel rendelkezo jogosultság, amelyet jogszabály vagyoni értékil jogként nevesít, e) Magyarország hmára által körbezárt tenl!et feletti légll:r, j) az Oveghá.z_!Jatásll gázok kiboc@tási egyS)!gejnek !y;res_kcde!méről s7-óh\ törvén.- szerinti kibecsátiisi egység Cs légikö7.lekedést kibocsátAsi egység, vBiamint az ENSZ Egh~jlatváltolási KeretegyezmCnve és annak Kjotói Jegyrökönyye vcgreh~jt~st keretrendszeréröl szóló törvénv szerinti Idotói egység, g) az állami fenntartású kllzgyiijtemények (muzeális intézmc!nyek,levélt.itrak, ki>zgyüjteménykc!nt miikódó kép- és hangarchivumok. valamint könyvtárak) saj il. t gyűjteményeiben nyi!~ántGrtott kultun\.lis javak. h) o régésuti lelet, i) a nemzeti adar.ngyon korébe tartozó lillami nvilván!artások fokolOttabb védelméról szQió tón-énv s~ennti nemzett adatvag;on.
e.
2.§ E tón-·ény hatályn nem terJed ki az alábbi. nemzeti vagyonl-a tartow vagyonel~mekre· ol az államháztanás körébe tanozó szcr;.ek es személyek pénn·agyon~ra. bi a követelés~kre és a fizeiO:Sl kötclez~tlségckie. c) a társad~!ombiztositils és az clktilönített 311ami pinZ.llnro~ pén;rvagyonJra. '~:~m1nt dl aJ. l ~ (2) bdczdes l) ~ontja szcnnllncm.ztll adat;ngyonr~ ~ ló ~ (cl) bckecJcséb~n foglalt~kr~ fib'>-eit·mmr: 3.~
II) E t:or.-,m;
~lbk11aú<:t 1 M.-.
l lirlátha:ó s;et"\.-;~r
o)' oa) nemzetköZI sun-·ezet. az állam. htlfoldi állam. kulfold1 heiyhatoslg. ai"J/ i;öztestulct.
költségvetést >Z~"' önkormrinp.Jtl trlt..:Zmf:w. ad! kulfoldt ailarm v.1gy heiyhatós.ig: >?cr'. "''' lelknsmeret. "' valla~,zabadsng ;0g:iro!. ·,;daiT.. r!l "'- cg:.ha7o,_ ,,,:_",IL.d.ot~lc-~ ~' ·-~t:~,. kc-;•.• JcScgc~ ;t:og~ilo>ML-1 ,zc:u ton-·eny szmnll egyhaz. belso egyházt Jogi ~zcmely. aj} helyi önkormányzat. a nemzetiségi Onkormnnynl é; azok t:irsubsa. •a:amtlll ag! gazd
ag;. cgyut; l oo·-,-os reEe;~d~s~d r~r.delkez1k: lovábbá b) az oly~n bclfoldi >agy klllfoldi JOgt személy vagy JOg' ozemcl)-tSéggcl nem rendelkezo gazdálkodó szcn-·etet. ameLy megfelei a 1-".övetke~ó fdtCteleknck: ba! -a nyilwinosan miiködő részvénytársaság kt>·éte!evel - tulajdono>~ szcrkezere, ~~l)lqg_Li:La terrortzrnus finans7ir 2 7i~a mege!(izésérjil és megakad:ílyo:r.ásá-ról szóló törvénvszenni meghatározolt H'n~legestulujdonosa meg1smerhctö, bb) az Európai Unió tagallamában, az Európat Gn.daságt Térségról >zolo mcgall~podásban részes államban. a Gazdaságt Egyúltmtiködési és FeJlesztéSt Szen-ezet tagállarruiban vab'Y olyan allamban rendelkeztk adótlletóöéggel, amell;,cl .'1-!agyarorsugnak a hmis adóztatás clkerll!eséröl szóló ~gyczménye van, be! nem minbs~l a társasági adóról és az OS7talé!;adóról ~zóló tOn·énv szenni meghatarczett elle~Ö!70« ktilfOldt társaságnak, ac)
Lez~M 2012 J3nGár 7 Hatöly: 2012 1.2 • 20l2,XIJ.ll Onlme. 2011, .",,C XCVI. Wr.-.tn y . a nomrell v~gyonr&l
'"'"'
Budapest F<Í,
bd) a gazdálkodó sZei"Jez.etben közvetlenlll vagy közvetetten lóbb mrnt 25°'o·Os tulajdonnaL befolylissal vagy ~zavauti JOggal biró jogi személy. jogi szcmCiyi>éggel nem rendelkezi.> gazdálkodó steT\ ezer lekint~t~ben a haJ hi>J t, ih'! alpont szermli fdtélelek fennál!nak; , ,; az a d• il >zei"Jezet és a-viziuirsulat. amel)· megfelel a ~ilvctkezO ii:hétclekncl:· wJ vewó ttsztsegviselöi megtsmerhetök. cb! a civil szervezet és a vlzitársulat, valatilint ezek vezető ttsztség\rselöi nem ~tliitható szcnetetbcn nem rendelkeznek 25%-ot meghaladó részesedéssct cc) székhelye az Európai UniO tagállamában, az Európai Gazdasági Térségról szóló mc~állapodásban részes államban, a Gazdaság! Egyl.lnműkódési és FeJlesztési Szerv~zet tagaHamliban vagy olyan dllarnban van, amellyel MagyararszUgnak a kettős adóztatás elkeriJiésCról szóló egyezmeoye van: 2.. dolog: minden birtokba vehető dolog és a dolog módjára hasznosíthato természet! euJk; 3. forgalomképrelen nem;:elr vagyon: az a nemzeti vagyon, ~mely nem idegenitherö el, wgyonkezelór JOg, jogszabályon lllapu ló haswillatr jog vagy szolgalom kivételéveluem terlu:lhetö meg, azon dologi JOg vagy osztoll tulajdon nem létesithetö; 4. hasznositás: a nemzeti vagyon bánncly · a tulajdonjog álruhacisirt nem ~redrminyezö - módon, Jogcíme~ tt>rténő iitadirsa. !itcngcdése. n vagyonkezelésbe adást valam1n1 a haszonélvezeti JOg alapitilsat 1de nem ertvc. 5. kincsitiri >ag:; on. a kizlirólagos állami tulajdonba tarto~ó vagyon. valamint a ncm~etgnzdnságt szempontb:il kiemcll JClentósegii nemzeni vagyonba tartozó, továbbit a korlátozottan forgalomképes ir!lam1 vagyon; 6. korl.áto:mum (orgalomkepes ••ag:>'On: az 1 § (2) bekezdés a) pontja hatáira ala ts ncmzetgazdas:\gi szempontból kiemeit jclcmö:;Cgú nemzen vagyonba nem tartozó azon nemzett vagyon, arnelyrol torvCnybcn, illetve· n ltclyi ónkom1ányzat tulajdomiban álló vagyon c té ben . tO~"<enyben vagy a helyi önkormányzat rendel~tében meghat:irozott feltételek szerint lehet rendelkemi: 7. kiJ: e odol jogszabályban meghat:lrozolt államí vagy őnkom1cinyzatr feladat. amil az arra kötelezen közérdekbOI, JOgszabályban me fíat:irozott övetelménycknek és feltételeknek megfelelve végez, ideem·c a lakosság kozs7.olgáltatásokkal való ellátását. toviibba az állam nemzetközi szcrzödCsekben v:illalt kC!telezettsO:geiból adódó kOzérdck(i fcladatokal. valamtut c feladatok ell:itasiihoz SZ\lk~éges infrastruktúra biztesitását is; 8. kö;:-.eJetl ruhl}don. il/eJ•·e kd:;l'elw bejo(rtis: a tókCntilCról s7.fJió tbryenyben meghatározott fogalom: 9 meghatilro;ó befolyás: az a kapcsolat, amelynek révén természetes Hemély. jogr szcmfly vagy jog• szemel}i
vagy b) n jogi személy mds tagtarval vagy részvényes~ivel \::ótön megállapodas alapján egyedlll rendelkeztk a szavazatok több mint ötven százalékával; 10. mükdd!e!ris: a nemzctr ~agyon binokhisa. hannálata. ha~zna1 S7.Cde~c. a nenvcll \ag:,on fenntartása. lilemeltetése, am~ly tevékenység • jogszabály vagy szerzödés alapján · a nemzeti vagyon létrehoz:isirr:J. felújítására. fe;lesztésére. a binol:lás.inak, haszmilatának. hasznai Sledés e jogának tovirbbengcdérere ts ktter;edhct: ll nem;eti I"Ogl'un has:nd/rjja. azon természetes szem~ly. ;ogi s~emely vagy jogt személylség.gcl nem r~nde!kezó szer;ezet, aki vagy amely állanu vagyon tekintetében töP..ény vagy szerzodco atap;iln. J helyi t>nkormanynt •·agyona lektntetébcn ton:i!ny. a hcly1 önkormányzat rendelete \agy s7.crzódés alapján b!trme!y jogeimen nemzell vagyont binokol, hasznél. szedr annak haszn~r\, ktvCvc a tulajdonosi joggyak.orló; 12. nem:etga;dasági s;empoJJtbál kiemell je!eJJI&égii nem;~: li •agr-on. az l. § (2) bekezdés a) pon lJ a hatalya ala nem tartozó azon nem7.eti vagyon. amelynek állam1 tulajdonban, illetve a helyi Onkorm:inyzat tulajdonában torteno mcgórzésc hosszU távon indokolt; 13 ors;á!i"·' kiJ;ÚI 3Z el>ür!kgc~cl' gCpj:irmii-kö7lekedésre stolgáló, ~miárd burko:attal ellátott. hterarchrkusan (gyorsfor!!almi út. f<Jüt. mellekút) feléptH0 rendszert alkotó, c~ységc,; közlit~czelC'I cl1·ek aiapJ:i~ kezelt. a telepu:esek he\y1 kozuu hahizatat közou. mvábboi a hely• k~zu:t h~lo?.alon át d nem érhero •a'lill. ,·in- 0> ~~~~~oz!c\;e(!ési log•szuka1 csatlakwa" rontokhoz ko?.lekcdb.; 1 ~npc;;c•lMot t~remHl ,;,Jnll.
14. "'~1011 Whl)dun olyan tulujdOn, amely esetChen a;. cpulel tu:dJdonpga aJ ~pilk-U<>l "' n<·m " :~>ltltuiclJJor...:>,·ll likll m~j;:
l 5. nidióspektmm. a rádróhutlámok frekvenctatartomiinya; 16. ti)&bsii!;l befo!yas. az a kapcsolat. amelynek l~>en terw.eszetes ncm~ly. Jogi ~zemély ·:agy jogt szem~ly1sCg ndktl!r gazda~:íg1 W'il>.~g egy ;egi s?.emtl; ben a sLavazatok t•Jbb nnr.t 50" ,-a\ al vahy rr.~ghaurozi> bdolyass3l rcr.Ccll..ez,k. ! 7. wlajdrmos1 ;ogg;·akvrlo · aki a n~mzeu vagyon ff' let: az a::amut \.1gy a l:ely1 Jnkormar.-, za tut mrf:lllct,, tuiJ;dor.v>l ;og0~ <S ~ote'~zetbcg~k osszessegének gyakorlá>.lra ;ogo~t:lt: !li u:l.:li '""f:.Y'"' a ncm?c:: 'ag:.c•r. ankormányzatl vagyon esctér. a torzs,ag)'Onba: 19 10gyonkcdii. aJ a;. áU.un !Ula~donaban nil ti n~mzeli •agyon tekrntctCb(n · oo) koltsoi.gvclési s~ei"J. oi•J helyr ónkomlanyzlll, onkonnfmyzat1 társuliis. ac) Onkormányzall intezmény. ad) köztcsnllct, a!!) az állam, a? "")·at'! airontban 111eghataw:.on nemel)ck ~gyutt '·agy kr.iloo-~l!IOII 100'o·O> tulajdonában állO gazdálkodó szer.·ezet, afi az (UJ alpont szenoh gazdaikodo s~ervezet 100%-os tulaJdonaban J Ilo gazd{!l~oJo >t.er. ~let. ag! J tbrvény illtal k1jelo\t egyedileg meghatározon jogi személy O! a hely1 önkormán~at tulajdonában álló nemzcll •agyon lcktmetcben
10. SZÁMÚ MELLÉKlET
NYILATKOZAT ADÓALANYISÁGRÓL
Kijelentem, hogy az általam képviselt ...................................................... (székhely: .......................................,
adószám: ........................... , cégjegyzékszám: ..................................... ) megfelel az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXVII. törvény 142.§ {3) bekezdésében előírt feltételeknek, vagy
•
belföldön nyi!vántartásba vett adóalanynak minősül, és
•
nincs olyan jogállása, amelynek alapján ÁFA fizetése ne lenne tőle követelhető.
Budapest, 2012 ................................. .
az Ajánlattevő köte!ezettségvállalásra jogosult képviselőjének cégszerű
26
aláírása
11. SZÁMÚ MELLÉKLET
Nyilatkozat Köztartozásról
Alulírott .............................. , .. cégnév: .................. székhely: ...........képviseli:. Büntetőjogi felelősségem tudatában úgy nyilatkozom, hogy a Fővárosi Önkormányzattal
szemben nincs 3 hónapnál régebben lejárt tartozása a Társaságnak, továbbá nincs adó és adók módjára behajtható köztartozása. Továbbá kijelentem, hogy a Társaság nem áll csőd, végelszámolás és felszámolási eljárás alatt.
Budapest, 2012.
Cégszerű
aláírás
