2012-N

EURODRAZBY.CZ a.s. ,U Piskovny 890/1, 182 00 Praha 8 I.• 25023217, zapsaná: MS v Praze, odd/I B, vloka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected]

DRAZEBNIVYHLASKA vyhotovená die § 43 zâk.ã. 26/2000 Sb. C. j: 506/2012-N Bod 1. Touto "Dra±ebnI vyhIákou" se vyhlauje konáni dra±by nedobrovolné. Den konáni draby 00 se stanovuje na 6. Unora 2013, na adrese BLUE ORANGE, Tupolevova 676, 199 Praha 9 Letñany (www.blueorange.CZ) y e Velkém konferenãnim sáiu v I. patie budovy. Zahájeni dra±by bude provedeno prohláenim licitátora (po ukonãenI zápisu áöastnIkü dra2by), a to v 10:00 hod. Bod 2. Dra±ebnik: EURODRAZBY.CZ a.s., It: 25023217 U Piskovny 890/1, 18200 Praha 8 zastoupená Michaelou Paurovou (na základé pine moci) tel. : 800 900 490, fax: 234 769 009 e-mail: [email protected] www.eu rod razby.cz Navrhovatel: Ceská spoiteIna, a.s. Olbrachtova 1929/62, 140 00 Praha 4, IC: 45244782 zapsaná do OR v Praze, oddil B, vlo±ka 1171 v zastoupeni Alena Klevetová a Anna Stádniková Dlu±nik: Bachmann Rudolf, nar. 31.12.1969, trvale bytem Lázeñská 230/7, 274 01 Slang a Melicharová Veronika, nar. 05.07.1975, trvale bytem PstruI 59, 362 34 MerkiIn Zástavce a vlastnIk pedmëtu draby: Bachmann Rudolf, nar. 31.12.1969, trvale bytem Lázeñská 230/7, 27401 Slang Bod 3. Oznaeni pedmètu dra±by: zastavéná plocha a n6dvoi1 o v'mére 196 m2 • St. parcela ë. 397 zahrada o v'mée 87 m2 • Parcela ë. 166 stojIci na st. parcele ô. 397 rod.düm • Budova Slang ë.p. 230 tyto nemovitosti jsou zapsané na LV ë. 175, pro k.U. Slang, obec Slang, ëást obce Slang, okres Kiadno, u Katastrálniho uradu pro Stedoãesk' kraj - KP Slang. Popis pedmétu dra±by: Jednã se o fadovq vnitnI rodinng düm s provozovnou v obci Slang, okres Kiadno. Mésto Slang, se sv'mi vice ne± 15 tisici obyvateli, path k v'znamnéjim mèstüm Stedoáeského kraje, a to zejména z dUvodu situováni v blIzkosti Statutárniho mésta Kiadno (cca 10 km) a Hlavniho mésta Prahy (cca 20 km). Mésto Slang disponuje üpinou obëanskou vybavenosti, je velmi dobre dostupné silniëni, autobusovou a vlakovou dopravou. Velmi dobré dopravnI spojeni je s Hlavnim méstem Prahou, a to p0 rychiostnI komunikaci R7 (Praha - Slang - Louny - Chomutov). Z inen'rsk'ch siti je y e mésté proveden rozvod elektrického proudu, veejného vodovodu, kanalizace a zemnIho plynu.

E1JR0I)J?A2BYCZ a.

i)rr,fr/,n, yhkick

EURODRAZBY.CZ a.s. , U PIskovny 890/1, 18200 Praha 8 JO: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddIl B, vIol/ca 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected] Pedmétné nemovitosti jsou situovâny v irim centru mësta Slang, pi jedné z hlavnich prüjezdnich komunikaci méstem, v ul. Lázeñská, v zástavbé obdobn'ch objektü. Rodinn' düm s provozovnoU ã.p. 230 je stavba situovaná na pozemku ëIs. parcely St. 397, k.ü. Slang. Rodinn' dUm je situován jako fadovq vnitrnI, je pravdépodobné nepodskIepefl', ma dy e nadzemni podla±i (pIzemi a 1 .patro), zastreeni je stSechou valbového tvaru. Podrobná vniffnI dispozice objektu neni známa, a to z düvodu, 2e nebyla umo±néna prohlidka vnitnich prostor. Je pedpokIadáfla následujIci vnitrnI dispozice: 1 .NP (plizemi) - chodba, prostory provozovny restauraëniho zai1zeni (herna, bar), zázemi provozOVflY 2.NP - byt o velikosti 3+1 s prisIuenstvim PUdnI prostor - voln' dnI prostor Konstrukëfli ieeni a vybavenI: Stavba ma svislé nosné konstrukce zdéné, základy jsou predpokladané zdéné z kamene, pripadne betonové, stropy jsou predpokladany drevené trámové, schodité je pedpokládáno betonové. Sfrecha je pravdépodobné devéná vázaná valbového tvaru, sffeni krytina je taková, klempiské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Poodlahy jsou predpokladany betonové a prkenné, se standardni povrchovou Upravou (PVC, dla±ba, textilni krytina), okna jsou drevena. Vstupni dvee jsou devèné, vnhtfni dvere jsou predpokladaflé drevené pine a prosklené do oceIov'ch pripadné dreven'ch zárubni, vniffni omitky jsou pedpokIádané §tukové, v sociálnich zâzemich je pedpokIádáno dopinéni keramickm obkladem, vnéji omitky jsou bñzolitové. Rodinn' düm ma pedpokládané vnitrni rozvody elektrického proudu, vody, kanalizace s napojenIm na verejn' fad a zemnIho plynu. Vytápéni je predpokIadano üstiednI, pravdépodobné kotlem na zemni plyn, zdroj teplé vody je p?edpokládán eIektrick'mi zásobnikov'mi ohrivaei pipadné v kombinaci s vytápénim. SociálnI zâzemI jsou pravdépodobnè vybavena standardnimi zarizovacimi predmety (splachovacI WC, vana pripadne sprchov' kout, um'vadla), kuchyné je pravdépodobné vybavena kuchyñskou Iinkou a sporákem. St6fi a stavebnI stay: Presné üdaje o st6fi rodinného domu nejsou známy. Z dostupn'ch informacI byl rodinn' düm postaven pnibli±ne v roce 1910, jeho st6fi je tedy pnibli±ne 100 let. Na dome nejsou patrné ±ádné statické ãi jiné záva±né naruenI. Na dome byla v minulch letech provedena pravdépodobné v'ména stneni krytiny a nové klempinské prvky, avak z düvodu neumo±néni prohlidky vnitnnIch prostor neni znám sta y vnitrnIch prostor. Je tedy pnedpokladáno, ±e sta y vnitnnIch prostor je v bé±ném a funkënim standardu. Vzhledem k celkovému st6fi rodinného domu a proveden'm stavebnim Upravám Ize technick' stay hodnotit jako pomérné dobr'. Dali stavby: Na pozemcich se nacházI dalCl stavby, tzv. vnéji zanizenI, která tvoni pnisluenstVI rodinného domu. V neeném pnipade se jedná zejména o pnipojky IS (voda, elektro, kanalizace, plyn), pravdépodobné oploceni a zpevnéné plochy a pravdépodobné zdéné vedleji stavby. Pozemky: Pnedmètem jsou pozemky ãIs. parcel St. 397, 166 k.ü. Slang, mésto Slang. Jedná se o pozemky, které tvonI funkãni celek s rodinn'm domem s provozovnou ã.p. 230. Pozemek ëis. parcely St. 397 je z preva±né ãâsti zastavén rodinn'm domem s provozovnoU, nezastavénOU aast tvoni nadvonI u rodinného domu. Pozemek ais. parcely 166 tvonI zahradu y e funkãnim celku s rodinn'm domem s provozovnou ã.p. 230. Pozemky jsou napojeny na v mIsté dostupné in±en'rské sIte, a to venejn' vodovod, kanalizaci, elektrick' proud a zemnI plyn. PnIstup k pozemküm je z venejné zpevnéné komunikace, ktera tvonl jednu z hlavnich prüjezdnich komunikaci obci. Pnistup a pnijezd Ize hodnotitjako bezprobIémov'. EtJ/WDJA2EY.( Z

2

Dr,±ebrn yhIáki

EURODRAZBY.CZ a.s. , U PIskovny 890/1, 182 00 Praha 8 IC: 25023217, zapsaná. MS v Praze, oddliB, vloka 11941 Tel.: 800 900 490, email: [email protected] Pozn.: Znalci nebyla umo±nêna prohlidka nemovitosti! Popis nemovitosti je zpracován na základè Znaleckého posudku, kter' vypracoval soudnI znaleck' Ustav ENI CONSULT spol. s r.o. EURODRAZBY.CZ a.s., spoleënosti u informace ziskáte Podrobnëji www.eurodrazby.cz tel.: 800 900 490 fax: 234 769 009, e-mail: [email protected], pipadnë pi prohlIdkãch. Na pfedmêtu drathy váznou tato práva: Zástavni právo smluvnI k zajiténI pohledávek a jejich prisIuenstvi Banky vypI'vajicIch ze smlouvy o üvéru 6.123145189 ze dne 3.prosince 2002, ye které se Banka a Zástavce dohodli o poskytnuti Uvéru y e vi 695.000,-Kã pro Ceská sporitelna, a.s., IC: 45244782, se sidlem Olbrachtova 1929/62, 140 00 Praha 4. Smlouva o zIzeni zástavniho prava podle obã.z. ze dne 03.12.2002. Právni Uãinky vkladu práva ke dni 03.12.2002. ZástavnI právo smluvnI k zajiténi veker'ch pohledávek vypl'vajIcIch ze smlouvy o üvéru 6.0228448119 ze dne 7.rijna 2005 y e vi 1,400.000,-K6 s prisluenstvIm a budoucIch pohledávek, kteréyzniknou do 31.10.2035 do celkové ve 1,400.000,-K6 pro Ceská spoi1telna, a.s., IC: 45244782, se sIdlem Olbrachtova 1929/62, 140 00 Praha 4. Smlouva o zizeni zástavnIho práva podle obã.z. ze dne 07.10.2005. Právni üëinky vkladu práva ke dni 07.10.2005. Zãstavni právo smluvni k zajiténI veker'ch pohledávek vypl'vajIcich ze smlouvy o Uvéru 6.2629946863 ze dne 20.2.2006 y e vi 300.000,-K6 s prIsluenstvIm a budoucIch pohledávek, které vzniknou do 20.8.2020 do celkové ve 300.000,-K6 pro Ceská spoiteIna, a.s., IC: 45244782, se sidlem Olbrachtova 1929/62, 140 00 Praha 4. Smlouva o zrizeni zástavniho práva podle obë.z. ze dne 20.02.2006. PrâvnI üôinky vkladu práva ke dni 20.02.2006. Zástavni práva, zapsaná v katastru nemovitosti a váznoucI na pedmétu dra±by neovlivñujI hodnotu predmétu dra±by, proto±e v souladu s § 58, odst.1 zákona ë. 26/2000 Sb. v platném znénI s pechodem vlastnictvI k pedmétu dra±by zanikaji. Udaje v Dra±ebni vyhIâce o predmétu dra±by, zejména pak o popisu stavu predmétu dra±by a o prévech a závazcich na predmétu dra±by váznoucich, jsou uvedeny pouze podle dostupn'ch informaci. Navrhovatel za nesprávnost takov'ch üdajü neodpovIdá. Cena pedmétu drathy: Cena predmetu drathy byla zjiténa posudkem soudniho znalce. ZnaIeck' posudek podal znaIeck' üstav ENI CONSULT spol. s r.o., Chomutovská 2233, 434 01 Most, jako znaIeck' üstav zapsan' Ministerstvem spravedlnosti OR dne 13.1.1999 pod zn. 212/98-ODO do prvnIho oddilu seznamu üstavü kvaIifikovan'ch pro znaleckou ëinnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnénI pro ceny nemovitého a movitého majetku a vypracoval dne 15.11.2012 posudek s ëislem 553/6003/2012 a ocenil predmét na ãástku v misté a ôase obvyklou a to na 2.000.000,- K Bod 4. Prohlidka pedmétu drathy: Prohlidka predmétu dra±by byla stanovena na tyto dva terminy: 25. ledna 2013, ye 12:00 hod. 1. termIn dne 30. Iedna 2013, ye 14:00 hod. 2. termin dne Misto prohlidky se stanovuje pred objektem draby. Pokud vlastnIk nebo osoba, která me predmét dra±by v dr±enI nebo nájmu, neumo±ni rednou prohlIdku predmétu dra±by, bude prohlidka provedena v rámci mo±nostI. EURODIWRY ('Za I

3

I)rthh,,,

EURODRAZBY.CZ a.s. , U PIskovny 890/1, 182 00 Praha 8 IC: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddliB, vloka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected]

Bod 5. Nejni±I podãnI ëinI 1.000.000,- Kë Minimálni prIhoz byl stanoven na ëástku 50.000,- Kë. UëastnIci dra±by ëinI svá podánI v Korunách ãesk'ch. Bod 6. DraebnIjistota byla stanovena na ëãstku 100.000,- Kë a musi b't uhrazena: a) bankovnIm prevodem na üãet dra±ebnika 6.6. 43-3332660287/0100 veden' u Komerãnh banky as., variabdni symbol : v pIpadé, ±e üôastnIkem dra±by je fyzická osoba - datum narozeni, právnická osoba - IC. Do zprávy pro pijemce uved'te den dra±by a jméno. Dokladem o slo±eni dra±ebni jistoty je pokiadni stvrzenka nebo v'pis z üëtu nebo potvrzeni banky o odepsánI ãástky y e vi draebni jistoty z Uëtu odesilatele ye prospéch ve uvedeného üëtu, b) v hotovosti v misté a v den konánI dra±by pied jejIm zahájenim. c) v hotovosti k rukám dra±ebnIka na adrese U PIskovny 890/1, 182 00 Praha 8 (pa pedchozI domluvé), d) formou bankovni zaruky za zaplaceni dra±ebni jistoty. UãastnIk dra±by je povinen ye lhüté pro slo±eni dra±ebni jistoty predat dra±ebnikovi original záruãni listiny. ZáruënI listina musi obsahovat prohIáenI banky, ±e uspokoji bez v'hrad a námitek véritele (draebnIka) do ve 100.000,- Kë, jestli±e dra±ebnik pisemné oznámi bance, ±e dlu±nIk (vydra±itel) zmaril dra±bu. ZáruãnI listina nesmi obsahovat 26dn6 ujednánI, která by jak'mkoliv zpUsobem omezila dra±ebnika uplatnit svá práva jak'mikoliv podminkami, ani nesmi obsahovat ±ádná ujednáni, která by ukládala dra±ebnIkovi jakékoliv povinnosti, vyjma povinnosti oznámit bance zmaieni draby dlu±nIkem, jako jsou predchozi v'zvy apod., ani nesmI obsahovat ujednáni, které by umo±ñovalo bance vznést jakékoliv námitky ëi v'hrady, vyjma námitky, ±e oznámenI a zmareni draby bylo uãinéno a± P0 platnosti bankovnI záruky. BankovnI záruka musi b't platnâ minimálné 30 dnü p0 skonëeni nejzazi lhüty pro ühradu kupnI ceny. Dra±ebnIk bude v záruënI listiné oznaãen nâsledovnë: EURODRAZBY.CZ a.s. , U PIskovny 890/1, 18200 Praha 8, 10:25023217. Bankovni záruka musi b't vystavena bankou, která ma oprávnèni od ONB püsobit na Uzemi OR a musI b't vystavena v ëeském nebo slovenském jazyce. VrácenI draebnI jistoty: Uôastniküm dra±by, kterI se nestanou vydra±iteli, a sloili dra±ebnI jistotu na üãet, se vraci draebni jistota bankovnIm prevodem na Uãet, z kterého dra±ebnIk jistotu obdr±el, pripadné na üöet, kter' UãastnIk uvedl v listiné "ZapsánI Uëastnikü do draby", a to do trech pracovnIch dnü ode dne konánI draby. V prIpadé bankovni záruky vráti draebnik záruãnI listiny a to bez zbyteëného odkladu. Nebyla-li dra±ebni jistota sloena na üëet, vráti dra±ebnIk üöastnIkovi draby, kter' predmét draby nevydrail, slo±enou draebni jistotu bez zbyteëného odkladu pa skonãeni dra±by. Lhüta pro Uhradu dra±ebnI jistoty zaãIná dnem 07.12.2012 a konôI zahájenIm dra±by. UëastnIk draThy je povinen dolot ph zápisu do draby svou toto±nost, dolo±it slo±enI draebnI jistoty a dolo±it své ëestné prohlãenI, ±e neni osobou, vylouëenou z draby, popr. své oprávnénI jednat za Uëastnika draby. Zastupováni üëastnIka drafty: üãastnik draby se mü±e dat v dra±bé zastupovat zástupcerr na základé pisemné pine maci s uredne overen'm podpisem zmocnitele. Bod 7. Dra±ebni jistota a jejI prislueenstvI se zapoëItá vydraiteli na cenu dosa±enou vydra±enIm. ZbrvajIcI 64st ceny dosa±ené vydraenIm je vydraitel povinen do 10 dnü od skonëenI EU1U)I)1?A7RY ( Z .v.

4

/),,,±hn,

jhkck

EURODRABY.CZ a.s. , U PIskovny 890/1, 182 00 Praha 8 I(': 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddil B, vlo±ka 11941 TeL. 800 900 490, e-mail. [email protected] draby uhradit draebnikovi. VydrateI mü±e provést ühradu ceny dosa±ené vydra±eriIm bankovnim prevodem y e prospéch üëtu dra2ebnIka 6.6. 43-3332660287/0100 (variabilnI symbol: v pIpadé, ±e vydra±itelem je fyzická osoba - ãIslo jednaci dra±by, právnická osoba - IO), nebo potovni poukázkou. Je-li cena dosa±ená vydra±enIm vyi ne± 5.000.000,- Kë, je vydra±itei povinen uhradit cenu dosa±enou vydraenim do 30 dnü od skonãenI dra±by. Byla-li vydraitelem sio±ena dra±ebni jistota ye formé bankovni záruky, je vydraitei povinen uhradit cenu dosaenou vydraenIm v pine vi v termInu jejI splatnosti, draebnIk je pak povinen bez zbyteëného odkiadu p0 uhrazenI ceny vrátit vydra±iteii záruënI listiny. Cenu dosaenou vydraenim neize uhradit zapoëtenim, rovné± piatba sménkou je nepiipustná. UhradI-ii vydraiteI cenu dosa±enou vydra±enIm v termInu splatnosti, pecházI na nëj vlastnictvi pedmëtu dra±by k okamiku udélenI pIkIepu. V opaonem prIpade je dra±ba zmarena a dra2ebnI jistota sloená vydraitelem vëetnè jejIho pisiuenstvi se pouije na nákiady zmaené dra±by. Koná-li se opakovaná dra±ba, zUôtuje se zb'vajIcI ãást dra±ebni jistoty na nákiady opakované dra±by. P0 ühradé nákladü dra±by a opakované dra±by se zb'vajIcI ëást vrátI vydraiteii, kter' zpüsobii zmaeni draby. Vydraitei, kter' zpüsobii zmarenI dra±by, je povinen na v'zvu draebnIka uhradit tu áást nákladü dra±by, kterou nepokr'vá dra±ebnI jistota jim sio±ená; to platI i pro náklady opakované draby konané v düsledku zmaeni pedchozI draby vydra±iteiem. Bod 8. Osoby, které maji k pedmètu dra±by predkupnI právo, jsou povinny doioit draebnIkovi své právo listinami v originále nebo Uednè overené kopii, a to do zahájeni dra±by. Jinak je neize v drabé upiatnit. DraebnI véñteié mohou u draebnika prihlásit své pohledávky v souladu s ustan. § 45 zak. ë. 26/2000 Sb., 6im2 neni dotëeno ustan. § 57 zak. a. 26/2000 Sb. Bod 9. PihIáené pohiedávky draebnich véiteiü: Ceskã spoiteina, a.s. ye vi 288.157,96,- Kë ke dni 06.02.2013. Bod 10. JestIie nabyi vydra±itei viastnictvI k predmétu dra2by, die § 53 zak. ë. 26/2000 Sb je draebnik povinen predat vydra±iteii predmet draby a iistiny, které osvédëujI vlastnictvI a jsou nezbytné k nakládáni s predmetem dra±by nebo osvédëujI jiná préva vydra±iteie vüöi predmétu drathy. Predani predmetu dra±by probéhne nejpozdéji do jednoho mésIce od data ührady ceny dosa±ené vydra±enIm. Byvaiy viastnIk je povinen p0 pedIoenI potvrzenI 0 viastnictvi a doio±eni totonosti vydra±iteie bez zbytethého odkladu pedat vydraiiteii pedmét drafty. 0 pedánI pfedmétu dra±by bude sepsán "Protokol o predanI predmétu drathy", kter' podepie dra±ebnIk, b'vaI' vlastnik a vydra±itel. Vekeré nákiady spojené s predanim a prevzetIm predmétu dra±by nese vydraitei, vyjma nadbyteãn'ch nákiadü vzniki'ch z düvodü na strané b'valého viastnIka nebo dra±ebnika. Cenik UkonO spojen'ch s predanim je uveden na www.eurodrazby.cz . V pipadé, Ie vydraiteI sioii draebni jistotu na üëet (podrobnosti v Bodu 6.), dra±ebnik mu z nákiadO na pedánI pfedmêtu draby poskytne sievu ye vi 30% z ceny bez DPH. NebezpeãI §kody na predmetu dra±by prechazi z jejiho dr±iteie na vydra±iteie dnem predanI predmétu dra±by, t'± den prechazi na vydra±iteie odpovédnost za kodu zpüsobenou E(JROL)RA2BY,( z

!)r,,frbni yhkrk

EURODRAZBY.CZ a.s. , U PIskovny 890/1, 182 00 Praha 8 Ic.. 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddliB, vlo±ka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected] v souvislosti s predmétem dra±by. Je-li vydraiteI v prodleni s prevzetIm predmetu dra±by, nese nebezpeãI §kody a odpovédnost za §kodu vydraiteI. Bod 11. Vekerá prava a povinnosti dra±ebnIka, üãastnIkü dra±by i daIIch osob, které budou na drabé prItomny ãi jejich2 prava budou provedenIm draby dotëena, v této "Dra±ebnI vyhIáce" neuvedená, se ridi prisIun'mi ustanovenhmi zak. a. 26/2000 Sb. a zákony souvisej 1dm i. Tato dra±ebnI vyhIáka byla sepsána y e 20 stejnopisech, z nich± jedno vyhotoveni je urëeno pro navrhovatele, d y e pro potreby draebnika a po jednom vyhotovenb zaIe dra±ebnIk v zákonem stanoven'ch IhUtách osobám uveden'm v § 43 odst. 5 zak. a. 26/2000 Sb. V Praze, 5. prosince 2012 draebnIk EURODRAZBY.CZ a.s.

Michaela Paurovã zmocnénec

EUROIJRA2BY('Z ',..v.

6

br,debni vyh/áAk,