DÖNTÉS- ELŐKÉSZÍTŐ TANULMÁNY

NYÍREGYHÁZA, BÚZA TÉREN MEGLÉVŐ ÉLELMISZER PIAC REKONSTRUKCIÓ döntés - előkészítő tanulmány

NYÍREGYHÁZA, BÚZA TÉREN MEGLÉVŐ ÉLELMISZERPIAC REKONSTRUKCIÓJA

DÖNTÉS-ELŐKÉSZÍTŐ TANULMÁNY

.

MEGBÍZÓ: NYÍREGYHÁZI VÁROSÜZEMELTETŐ

ÉS VAGYONKEZELŐ KFT.

4400 NYÍREGYHÁZA, TÜZÉR

UTCA 2-4.

TERVEZŐ: FATUM PROPERTY Ingatlanberuházó kft. 4400 Nyíregyháza, Dózsa György út 5.

2010. MÁJUS

NYÍREGYHÁZI VÁROSÜZEMELTETŐ ÉS VAGYONKEZELŐ KFT.




TARTALOMJEGYZÉK

- TARTALOMJEGYZÉK - ÉPÍTÉSZ RAJZJEGYZÉK - TANULMÁNY ELKÉSZÍTÉSÉBE BEVONT SZAKÁGI TERVEZŐK - ADATLAP, KAPACITÁSADATOK - ÉPÍTÉSZETI FEJEZET -TECHNOLÓGIAI FEJEZET - STATIKAI FEJEZET - ÉPÜLETGÉPÉSZ FEJEZET - ÉPÜLETVILLAMOSSÁGI FEJEZET - KÖZMŰ –ÚT FEJEZET -TALAJMECHANIKAI FEJEZET - HŐTECHNIKAI FEJEZET - (A NYÍREGYHÁZI VÁROSÜZEMELTETŐ ÉS VAGYONKEZELŐ KFT. BOCSÁTOTTA RENDELKEZÉSÜNKRE A TANULMÁNY ELKÉSZÍTÉSÉHEZ) - FOTÓ DOKUMENTÁCIÓ - FUNKCIÓ VÁZLATOK





RAJZJEGYZÉK

HELYSZÍNRAJZ I. VÁLTOZAT FÖLDSZINTI ALAPRAJZ I. VÁLTOZAT EMELETI ALAPRAJZ I./B VÁLTOZAT FÖLDSZINTI ALAPRAJZ TÖMEGVÁZLATOK II. VÁLTOZAT FÖLDSZINTI ALAPRAJZ II. VÁLTOZAT EMELETI ALAPRAJZ TÖMEGVÁZLATOK III. VÁLTOZAT FÖLDSZINTI ALAPRAJZ III. VÁLTOZAT EMELETI ALAPRAJZ TÖMEGVÁZLATOK IV. VÁLTOZAT PINCE SZINTII ALAPRAJZ IV. VÁLTOZAT FÖLDSZINTI ALAPRAJZ IV. VÁLTOZAT EMELETI ALAPRAJZ TÖMEGVÁZLATOK


M=1:5000 M=1:1000 M=1:1000 M=1:1000 M=1:1000 M=1:1000 M=1:1000 M=1:1000 M=1:1000 M=1:1000 M=1:1000




TANULMÁNY ELKÉSZÍTÉSÉHEZ BEVONT SZAKÁGI TERVEZŐK

Építészet: név: László Zoltán – Fatum Property Kft. cím :4400 Nyíregyháza, Dózsa Gy. u. 5. jogosultság : E-15-0072 Statika: név: Molnár Gábor Pál - Konstruplan Bt. cím: Nyíregyháza- Sóstógyógyfürdő, Mackó u. 5. jogosultság: T-1-15-0247 Épületgépészet: név : Madura Csaba (Euro- Madura Kft.) cím : Nyíregyháza, Dózsa Gy. u. 44.-46. jogosultság : G2-15-0737 Elektromosság: név : Rajkai Ferenc (Hungaroproject Mérnökiroda) cím : 1016 Budapest, I.ker, Naphegy u. 38. jogosultság: VT-01-1119 Út- közmű: név : Bartha Miklós (Bartherv Bt.) cím : 4400 Nyíregyháza, Dózsa György u. 4-6. jogosultság: VZ-T, KÉ-k/15-0150 Talajmechanika: név : Ungvári Albert ; Jávor Csaba (UNGVÁRI ÉS TÁRSA BT.) cím : 4400 Nyíregyháza, Ószőlő u.135 jogosultság: Gt-1 311/2005; Gte-2 367/2005





Adatlap, kapacitásadatok

Megbízó:

Nyíregyházi Városüzemeltető és Vagyonkezelő Kft. 4400 Nyíregyháza, Tüzér u. 2-4.

Helyszín:

4400 Nyíregyháza, Búzatér. hrsz.: 1742/4 Meglévő élelmiszerpiac épülete, és környezete

1., Telek besorolása: -A Szabályozási Terv jelenleg a Búza tér déli részére Ki 711855 zónabesorolást jelöl meg. A Ki 711855 tartalma az alábbi: - Ki: különleges közhasználatú ép. - 7: egyéb építészeti karakter - l: nem kialakult kategória - l: szabadonálló beépítési mód - 8: 4.000 m2 legkisebb teleknagyság - 5: 40 % max. beépítettség - 5: 7,5-9,5 m max. építménymagasság -A tér északi részén a zónabesorolás most Vt 215354. A Vt 215354 tartalma az alábbi: - Vt:településközponti vegyes zóna - 2: polgárvárosi építészeti karakter - 1: nem kialakult kategória - 5: zártsorú általános beépítési mód - 3: 600 m2 legkisebb teleknagyság - 5: 40% max. beépítettség - 4: 7,5 m max. építménymagasság

Fenti zónabesorolások a kívánt rekonstrukciót lehetővé teszik, a szabályozási terv módosítása e célból nem szükséges.





ÉPÍTÉSZETI FEJEZET

I.

Meglévő épület állapota: Az épület életkora 30 év. Az általános állapota ennek megfelelő. Alapvető műszaki beavatkozások nem történtek, csak a szükséges állagmegóvó, tisztasági-és higiéniai beavatkozások, és kisebb belső átalakítások lettek végrehajtva. 1. Funkcionális kialakítás: Az épület földszintje piaccsarnokként üzemel. A központi, felülvilágított árusítóteret különböző funkciójú üzletek, valamint más technológiai és kiszolgáló helyiségek keretezik. Az épület részben kétszintes, az emeleten étterem, ügyviteli irodák, és szociális helyiségek találhatók. A piaccsarnok funkcionális kapcsolatai a fő funkció tekintetében a ma érvényes hatósági előírásokat, szabványokat, rendeleteket már nem elégíti ki. Változtatni szükséges az árufogadás, az árukezelés-és tárolás jelenlegi megoldásán, az üzletek és kiszolgáló-és szociális helyiségeinek kapcsolatán. Ez a jelenlegi üzletstruktúra átrendezésével járhat együtt. A funkcionális tartalom alapvetően fontos elemeinek meghatározása után technológus bevonásával célszerű előzetes szakhatósági egyeztetések lefolytatásával véglegesíteni a programot. Vizsgálatra érdemes egy emeletráépítés lehetősége, van-e piacképesen telepíthető funkció, házon belüli, vagy még a házban nem üzemelő új. A szabadtéri árusítótér infrastruktúra komfort nélküli, csak a csarnokkal együtt működhet. A közlekedési, és parkolási megoldás közterületen megoldott, kapacitása vizsgálatra szorul. 2. Műszaki állapot vizsgálata: 2.1. Szerkezet előregyártott vasbeton pillérváz, főtartók, födémpanelok, homlokzati panelek. Állapotuk most megfelel, de további terhelhetőségük nem lehetséges/ új szint ráépítése/, és a mai hőtechnikai előírásokat már nem elégítik ki. A homlokzati vasbeton paneleken felszíni repedések vannak. 2.2. Minősítéshez, és a tennivalók meghatározásához statikai vizsgálat szükséges, melynek része egy talajmechanikai vizsgálat is.



2.3. Szigetelések: a víz-és hőszigetelések feltárással történő vizsgálata utána tennivalók meghatározhatók, azonban az már most tudható, hogy a jelenlegi hőtechnikai szabványnak nem felelnek meg, sem a tető, sem a homlokzatok esetében. 2.4. Burkolatok: a mai követelményeknek komfortszempontból már nem felelnek meg

sem

esztétikai,

sem

2.5. Nyílászárók: az ajtók és ablakok, a homlokzati szakipari falak, a helyenkénti cseréket is figyelembe véve, már bontásra érettek, javításuk vagy nem lehetséges, vagy nem gazdaságos. 2.6. Térelhatárolások: az új belső válaszfalazás az új funkció függvénye. A meglévő válaszfalszerkezetek a csarnokban bontandók, a kiszolgáló részeken a változásokat lekövető. 3.

Technológiai elemzés: A vásárcsarnok technológiai kialakítása, az üzletek, butikok, elárusítóhelyek kialakítása, az egyes elárusító helyek kapcsolata, áru- és személyforgalma nem válik szét, általában nem felel meg a jogszabályokban előírt, érvényes hatósági előírásoknak, élelmiszerbiztonsági, higiéniai követelményeknek. A szabadtéri elárusító tér, az elárusító asztalok kialakítása, közlekedés személy- és áruforgalom, kapcsolata a vásárcsarnokkal nem felel meg a követelményeknek, előírásoknak. A piacon a közlekedő utak zsúfoltak, az elárusító asztalok általában nincsenek védőtetővel ellátva, az árusok nem tudnak zavartalanul dolgozni, vevők nehezen találják meg a keresett árut. Esős időben a csapadékvíz nem folyik le a burkolatról, nehéz a közlekedők árusítóhelyek tisztántartása. Az árusok, eladók, őstermelők gépjármű forgalma, rakodás, parkolás nem megoldott, piaci vásárnapokon (szerda, péntek, szombat) a környező utcákban általában lehetetlen gépkocsival parkolni.

II.

Rekonstrukciós javaslat: 1., Piaccsarnok és szabadtéri piac rekonstrukció: a meglévő építmények, épületek megtartása, a technológiailag indokolt funkcionális változtatásokkal, és az ezeket lekövető infrastruktúrák át- és megépítése. 2. Új piaccsarnok, és szabadtéri piac építése a ma érvényes előírásoknak, és szabályoknak megfelelő kialakítással. 3. Távlati fejlesztési lehetőség vizsgálata, a Búza tér északi oldalának bevonásával. Mivel a szabályozási terv ide sajnos teljesen más jellegű beépítést ír elő, a szabályozási terv módosítása feltétel.



III.

Értékelés: Az előző pontokban leírtak alapján az alábbi következtetések vonhatók le: 1.

2.

Az épület, és a piactér műszaki állapota már csak kis részben elégíti ki a vonatkozó előírásokat, és szabványokat. -

az alapozás a jelenlegi épület kubatúrához méretezett, annak megfelel, újabb szint ráépítése esetén felülvizsgálat szükséges, a megerősítés nagy valószínűséggel elengedhetetlen.

-

a teherhordó pillérváz állapota megfelelő. A főtartók úgyszintén. Emeletráépítési igény esetében azonban a főtartók terhelési határa felülvizsgálandó.

-

a tetőpanelek további terhelést nem bírnak. Megtarthatóságuk részletes statikai vizsgálattól függ, akkor is, ha nincs ráépítés.

-

Homlokzati térelhatárolások sem műszaki állapotukat, sem hőtechnikai képességüket tekintve nem felelnek meg. Ez vonatkozik a vasbeton és a szakipari szerkezetekre egyaránt.

-

A hő-és vízszigetelések a rekonstrukció során cserélendők, javításuk a nagyságrendekkel eltérő paraméterek kielégítési szükségessége miatt nem lehetséges.

-

A külső és belső nyílászárók részben nem javíthatóak, részben nem felelnek meg, így cserélendők.

-

A padló és falburkolatok állapotuk miatt, és a rekonstrukcióból következő funkciómódosulások okán is teljes felületen cserélendők.

A piactér és a csarnok több évtizeddel ezelőtti előírásoknak, szabványoknak megfelelő infrastruktúra. Fizikai paraméterei okán csak jelentős üzlettér –hasznos alapterület- csökkenés mellett képzelhető el a mai előírások és szabványok betartása. A megoldás azonban így is csak kompromisszum lehet, részben a meglévő, és megtartható épületszerkezetek miatt, részben az adottságként meglévő közlekedési kapcsolatok miatt. A helyzetet tovább rontja az épületben meglévő, és megtartandó idegen funkció, és üzemeltető. Általánosságban jellemző – kültérben és beltérben- a zsúfoltság, ebből eredően a közlekedési kényelmetlenségek sora. Nem biztosított a kényelmes parkolás sem a vásárlók, sem az árusok részére, nehézkes a kistermelői áruszállítás.



IV.

ÖSSZEGZÉS: A fentiek, és a technológiai, valamint a közműfejezetek alapján, megállapítható, hogy a meglévő piactér és csarnok rekonstrukciós munkái az alábbiak figyelembevételével valósulhatnának meg: -

a meglévő épületanyagból minimális mennyiség tartható meg: alapok, pillérváz, főtartók- . emeletráépítés csak jelentős szerkezeti megerősítéssel lehetséges a szak- és szerelőipari részek teljes cseréje indokolt. csökken a jelenlegi kapacitás, a hasznos alapterület. a funkció csak kompromisszumokkal alakítható ki. csak részben oldható meg a parkolási probléma. a rekonstrukció elvégzésének idejére az érintett terület üzemeltetését szüneteltetni kell, ez minimálisan 6-8 hónap.

Az elemzés eredménye ezek alapján az, hogy a meglévő épület és piactér bővítési, és rekonstrukciós munkáinak gazdaságossága megkérdőjelezhető, helyette a jelenlegi lebontása után, új csarnok és szabadtéri piac megépítése a javasolt. A tér északi oldala rendezés után parkolóként üzemeltethető tovább, nem kizárva egy későbbi beépíthetőség lehetőségét. Rekonstrukció a meglévő épület megtartásával: Alapként tisztázni szükséges az épületben lévő idegen funkciójú területek sorsát. Kérdéses ezek áthelyezhetősége, esetleg megszüntethetősége, ami nyilván javítaná a funkcionális alakíthatóságot, ám feltehetően plusz költséget jelent. Szükséges a közműcsatlakozások megújítása, nyomvonalvizsgálata. 1. változat: A meglévő épületben a ma érvényes rendeletek, szakhatósági előírások betarthatóságához a teljes funkcionális tartalom átértékelése, átrendezése szükséges. Ez elsősorban, az árufogadás megoldására, a tiszta-szennyes útvonalak-, a belső árukezeléselőkészítés- hűtés szabványos kialakítására vonatkozik. Megoldandó továbbá a funkciók rendezése a technológiai előírásoknak megfelelően. Ezek végrehajtásához szükséges néhány, - amúgy sem feltétlenül az élelmiszerek mellé való- funkció kitelepítésére. Rendezni szükséges a mai előírásoknak nem megfelelő személyzeti, és árusok részére szükséges szociális blokkok helyzetét. ugyanez vonatkozik a hulladék, és szemétkezelésre is. Mindezek figyelembevételével az eladóterek területének nagyjából 30 %-os csökkenése prognosztizálható. A parkolási problémák kezelésére ez esetben nincs mozgástér. Végrehajtandók még az ÉRTÉKELÉS fejezetben leírt épületszerkezeti, hőtechnikai, szak- és szerelőipari NYÍREGYHÁZI VÁROSÜZEMELTETŐ ÉS VAGYONKEZELŐ KFT.


problémák megoldásához szükséges feladatok. További feladat még a szabadtéri piactér lefedése, komfortosabbá tétele. A meglévő épület megtartása esetén alternatíva lehet annak bővítésével számolni. Ennek alapfeltétele egy teljeskörű, részletes statikai vizsgálat a megerősítés optimális módjának meghatározásához. A földszintes rész födémpallói mindenképpen megfelelő teherbírású vasbeton födémre cserélendő, ez súlytöbbletet, ebből eredően további, esetleg alapozást is érintő megerősítést igényel. Az előző pontban leírtak ez esetben is érvényesek, mint rekonstrukciós feladatsor, a bővítéssel azonban pótolható a funkcionális átrendezés miatti alapterület veszteség. Rekonstrukció a meglévő épület lebontásával: A meglévő piaci létesítmények lebontása után az építendő új piac kialakítására az alábbi javaslatokat tesszük: 2. változat: Új piaccsarnok és szabadtéri piac épül a mai helyére. A csarnoképület földszintjén tisztán csak élelmiszerpiaci funkciók kerülnek, valamint az árufogadás hűtés- raktározás-kezelés helyiségei és a hulladék és szemétkezelés, az emeletre vendéglátás, szolgáltatások, és irodai funkciók helyezhetők. A szabadtéri piactér parkoló lemezzel kerül lefedésre. A fel-és lejárat a két határoló utca felöl megoldható csomópontépítés nélkül. A piactér belső részének megvilágítása felülvilágítókkal biztosítható. A parkolószám a parkoló lemezen, és a környező utcákon, valamint az északi térrészen biztosítható. 3. változat: Az új épületanyag lábakra állítva kerül elhelyezésre, így telken belül, a térszínen kényelmesen, fedetten biztosítva a parkolási igényt. A piac funkciók ez esetben emeleti elhelyezést kapnak, a piaccsarnok bejárata és az árufogadás, valamint a szemétkezelés azonban földszinti. A parkoló, és a fölötte kialakított piaci funkciók között liftek, lépcsők, esetleg mozgólépcső teremt kapcsolatot. 4. változat: Új, kétszintes piaccsarnok épül a tér Búza utcai oldalára, alatta teremgarázzsal. Az árufogadás a tér déli oldalán lévő utcáról biztosítható. Ide kapcsolódik a szabadtéri piac zöldséggyümölcsárusító része is. A virágpiac kerülhet a Rákóczi utcai oldalra, ami tulajdonképpen városi többfunkciós térként is felfogható ezen kialakításban, nagymértékben javítva a piactér megjelenését.



A javasolt három elhelyezési, és funkcionális javaslat egyaránt biztosítja az elvárt igényeket. Különbség a komfortfokozatban, a térhasznosításban és az építészeti megjelenésben van.

Nyíregyháza, 2010. május hó László Zoltán építész





TECHNOLÓGIAI FEJEZET



Technológiai javaslat: -

Áruforgalom és személyforgalom szétválasztása, az árumozgatás-, az eladók és vevők zavartalan közlekedésének biztosítása a szabályoknak megfelelően.

-

Parkolás-rakodás kialakítása a jelenlegi és a jövőben várható forgalom figyelembevételével történjen. Fedett, illetve zárt áruátvételi helyek, raktárak, hűtők kialakítása szükséges az üzletek, árusítóhelyek kiszolgálására.

-

A külső, szabadtéri elárusítóhely fölött vagy alatt alakíthatók ki a pakolószintek a piaccsarnokkal történő személy-és teherszállításra alkalmas összeköttetéssel. A gépkocsi parkoló egyrészt az árusok, másrészt a vevők részére lesz kialakítva. A piaccsarnokkal való kapcsolat lépcsővel, lifttel, mozgólépcső kialakításával célszerű, így biztosítható - az áruforgalom mellett - a személyi közlekedés zavartalan lebonyolítása is.

-

A csarnok fő szintjén kap helyet az elárusító terület, középen az őstermelői piaccal és az azt körbevevő standokkal; több kapus kapcsolattal a külső szabadtéri piaccal, pavilonokkal, gombavizsgálóval. A virág-, zöldség-gyümölcs-, növényi és állati eredetű élelmiszerek elkülönített árusítása célszerűen kialakítható.

-

Az első emeleten mozgólépcsővel lehet könnyíteni a közlekedését, ezeken a szinteken – az irodák mellett- szolgáltató jellegű kereskedelmi egységek, kisebb éttermek, vizes blokkok kialakítása célszerű.

- A vásárcsarnokban, és a szabadtéri elárusítóhelyen a virágok, zöldség- gyümölcs, az élelmiszer-nyersanyagok, élelmiszerek és egyéb termékek, árucikkek árusítására különkülön területet kell kijelölni, hogy a különböző természetű áruk káros egymásra hatását elkerüljük. Külön helyet kell biztosítani az alábbiak árusítására: - tej, tejtermék, - aszalt gyümölcs, méz (lépes méz), - sertéshúsból előállított füstölt hús, étkezési szalonna, olvasztott étkezési zsír, - vásárcsarnokban a tőkehús, - vágott baromfi, tojás,- hal, - zöldség, gyümölcs, gomba, - kimért savanyúság Az élelmiszerek elhelyezésére szolgáló árusítóasztalokat az előírás szerint mosható fertőtleníthető kivitelű legyen. Az asztalok fedőlapjának résmentesnek vagy széles résűnek, sima felületűnek, könnyen tisztíthatónak, moshatónak, fertőtleníthetőnek kell lenni. Az árusítóasztalokat védőtetővel kell ellátni. A csomagolatlan élelmiszereket - tejet, tejterméket, sertéshúsból előállított füstölt húst és étkezési szalonnát, olvasztott étkezési zsírt, mézet (lépes mézet), kimért savanyúságot - az árusítás időtartama alatt védetten kell tárolni és elhelyezni. Az állati eredetű élelmiszerárusító- helyeket szükség szerint hűtést biztosító pulttal, konzolüveggel látandók el. A piacon és piaccsarnokban a raktárak, árusítóhelyek kialakítása, berendezése és felszerelése feleljen meg a közegészségügyi, élelmiszer-higiéniai és állat-egészségügyi előírásoknak, rendeltetés szerinti használatuk biztosítsa a forgalomba kerülő élelmiszerek jó minőségének és tisztaságának megőrzését, valamint szükség szerinti hűtését. A hűtés általában 0-5 °C között történik. A fagyasztott áruk mélyhűtését -18°C-on biztosítani kell az árusítás ideje alatt. Fontos szempont, hogy a NYÍREGYHÁZI VÁROSÜZEMELTETŐ ÉS VAGYONKEZELŐ KFT.


hűtési lánc ne szakadjon meg, az áru szállítása-tárolása, árusítása elkülönítetten szakosított tárolás - történjen. A kistermelői tej szakszerű árusítását a többi árutól elkülönítve, a hűtés biztosítása mellett meg kell oldani. A tárolás, raktározás, árusítás alatt az élelmiszert védeni kell a szennyeződéstől, romlástól. Olyan élelmiszereket, amelyek szag, íz vagy tisztaság szempontjából egymásra káros hatással lehetnek, ugyanabban a helyiségben nem szabad tárolni, vagy zárt tárolóedényben kell elhelyezni, mint zöldségek (földesáru), gomba, gyümölcsök, különféle húsok, halfélék. Az egyes árucsoportba tartozó termékek tárolását, árusítását egymástól elkülönítetten szakosítva alakítjuk ki, hogy a termékek megközelíthetők, ellenőrizhetők és könnyen kitárolhatók, kimérhetők legyenek. A közlekedési útvonalak kialakításánál az áru és személyforgalom zavartalan lebonyolítását és a felületek tisztíthatóságát kell biztosítani. A raktárhelyiségek szellőztetéséről, megvilágításáról, szükség esetén légkondicionálásáról kell gondoskodni. A közlekedő folyosóról megközelíthetően kell megoldani a raktárakat, a hűtőket, az előkészítő helyiségeket, szociális és kiszolgáló helyiségeket, takarítószer- és eszköztárolókat. A szükséges helyeken rozsdamentes kézmosó felszerelését kell biztosítani. A piacon történő anyagmozgatást kézikocsikkal, kézi emelővillás targoncákkal végezhetők. A kocsik tisztítására kocsimosó helyiség szükséges, nagynyomású mosóval. Nagynyomású mosóval, víztakarékosság figyelembe vételével tervezendők a burkolatok, berendezések mosása, fertőtlenítése. Technológiával összefüggő egyéb feladatok: Hulladékok gyűjtése: A különféle hulladékokat keletkezési helyükön elkülönítve kell gyűjteni, szelektív hulladékgyűjtő helyet kell kialakítani a városi hulladékgyűjtéssel, elszállítással összehangoltan. Élelmiszer és nem élelmiszer eredetű hulladékok gyűjtése: Az élelmiszer és nem élelmiszer eredetű hulladék nem halmozódhat fel azokban a helyiségekben, ahol élelmiszerrel foglalkoznak, csak olyan mértékben, amennyire az elkerülhetetlen a hatékony működés érdekében Az élelmiszer eredetű és a nem élelmiszer eredetű hulladékot zárt konténerekben kell elhelyezni, ép, jó állapotban kell tartani, hogy azokat, ahol szükséges, könnyen lehessen tisztítani és fertőtleníteni. Az élelmiszer eredetű és a nem élelmiszer eredetű hulladék eltávolítására és tárolására megfelelő felszerelések és berendezések szükségesek. A hulladéktároló helyet úgy kell tervezni és üzemeltetni, hogy lehetséges legyen a tisztán tartása, a kártevőktől való védelme, ugyanakkor ne szennyezhesse az élelmiszereket, az ivóvizet, a berendezéseket, az épületeket és a környezetet. Hulladékként kell kezelni az emberi fogyasztásra alkalmatlan élelmiszereket és anyagokat, valamint minden olyan csomagolatlan vagy csomagolásában sérült élelmiszert, amely a feldolgozás vagy forgalmazás közben a padozatra hullott, vagy más módon szennyeződött. A takarmányozás céljára szolgáló melléktermékeket előírt módon kell tárolni. NYÍREGYHÁZI VÁROSÜZEMELTETŐ ÉS VAGYONKEZELŐ KFT.


A nem élelmezési célokat szolgáló, az emberi fogyasztásra alkalmatlan melléktermékeket, hulladékot kizárólag az erre a célra létesített és feltűnően megjelölt tárolókban szabad tárolni. Növényi eredetű élelmiszer-előállítóknál az időszakonként nagyobb mennyiségben keletkező hulladékot szilárd burkolattal, vízkivételi hellyel és szennyvízelvezetővel ellátott tárolótéren lehet átmenetileg tárolni úgy és addig, hogy az élelmiszer-előállító hely, illetve a termelés tisztaságát ne veszélyeztesse. A hulladék és az emberi fogyasztásra alkalmatlan anyag gyűjtésére szolgáló edényeket a kiürítés után külön helyiségben vagy mosóhelyen tisztítani, fertőtleníteni kell. A tárolók tartalmát lehetőség szerint naponta el kell szállítani, és azt követően tárolót tisztítani és fertőtleníteni kell.

Nyíregyháza, 2010. május hó László Zoltán építész





STATIKAI FEJEZET



A meglévő épület leírása: A vizsgált épület az 1980-as években épült, előregyártott vasbeton vázas szerkezet. Primér vázszerkezete a kornak megfelelő tipizált elemek variálásával készült. A vázpillérek befogott rendszerűek feltételezhetően kehelynyakas megfogással. A vasbeton kelyhek alatti alapozási rendszer nem ismert, feltételezhetően beton tömbalapozás, de lehetséges vasbeton cölöpfejjel összefogott cölöpözés vagy mikro cölöpözés is a teherbíró talaj szintjének megfelelően. A

függőleges

teherhordó

elemek

négyszögletes,

általánosan

négyzetes

keresztmetszetű vasbeton pillérek. Korszak szerint C25-C30-as minőséggel készültek, lágyvasas armatúrával, rövid konzolos csatlakozó csomópontokkal. Elsődleges

horizontális

Keresztmetszetek

teherhordó

négyszögletesek,

elemek

vasbeton

tartótengelyek

mestergerendázatok.

egyenesek

és

vízszintesek.

Szélességek egyeznek a csatlakozó pillérek szélességével, beton és betonacélminőségek szintén. Horizontális záróelemek TT-panelok. Ezek duplabordás felsőlemezes feszített elemek, zártsorú beépítésben, köztes lemezek vagy bevilágító sávok nélkül. A TT elemeket két szinten helyezték el. Az eladótér felett nagyobb belmagassággal, oldalsó bevilágító sávokkal, tisztán kéttámaszú kivitelben. A közlekedők és üzletek felett alacsonyabban, kéttámaszú-konzolos kialakításban. Ezen elrendezés egyedi gyártású TT elemeket igényel a felépítmény nagyobb terhe valamint a konzolos vég felső vasalási szükséglete miatt. A konzolvégeket előregyártott vasbeton homlokzati állópanelek is terhelik. A látható szerkezeti elemek koruknak megfelelő állapotban vannak, süllyedésre vagy vázelem-torzulásra utaló repedések nem láthatóak. Az épületen feltárás vagy roncsolásos szerkezeti vizsgálat nem történt. Eredeti tervek nélkül alapozás csak feltárással ellenőrizhető, pillérek és gerendák betonminősége ultrahangos vizsgálattal (Schmidt-kalapács nem elegendő), vasalás csak feltárással. Egyedi

TT

panelek

teherbírása

kizárólag

gyártói

nyilatkozat

alapján

figyelembe, vagy roncsolás-mentesen kiemelt teljes elemek törésvizsgálatával.


vehető


Meglévő szerkezet átalakíthatósága: Jelen épület szerkezetei ráépítés szempontjából két főbb csoportra oszthatóak. A vertikális elemekben általában elegendő teherbírási tartalékok vannak egy könnyű vagy félnehéz szint ráépítéséhez. Alapozásnál tömbalapok esetén van erre nagyobb esély, jó teherbíró talaj esetén a pillérek befogásához szükséges, általában 1,60x1,60-as alapméretű kelyhek alatti tömbalapok nem kihasználtak egy szint terheire. Gyenge talaj esetén mind tömb mind cölöpalap

teljes kihasználtsággal

készülhetett. Mindkét

esetben

Jet-elt alap-

megerősítésben lehet gondolkodni ráépítés esetén. Pillérek esetében a tipizált vázrendszerhez tartozó keresztmetszet és a szabvány által előírt minimális vasalási hányad elegendő tartalékot képez egy megfelelően központosan terhelő ráépítéshez. Nyomatékleadó (külpontos) terhelésre sem az alapok sem a pillérek nem alkalmasak. A horizontális elemek általában nem rendelkeznek teherbírási tartalékkal, ezek kialakításukból adódóan mindig az adott szint terheit viselik. A TT elemek tervezésük korában közúti szállíthatóság és daruteherbírás szerint voltak korlátozva, TT18 és T24 esetén egyaránt 10 to körüli értékben (ezért készült a T24 keskenyebb kivitelben, egy bordával). Ez a súlykorlátozás egyúttal a teherbírást is lekorlátozta, ezen elemeket szinte kizárólag nem járható lapostetőként, csarnokok zárófödémeként

alkalmazták.

Teherbírási

tartalékuk

a

bevilágító-sávok

többletterhelési értékeire terjedt ki. TT elemekre szintráépítés nem lehetséges. Korszerű hő és vízszigetelési rétegek elhelyezéséhez is teljes tehermentesítés szükséges, korábbi rétegek eltávolítása a nyers szerkezetig. Ezen állapotában a TT panelek teljes felülete szakmérnökkel átvizsgálandó, felületi repedések esetén injektálható, kémiai kötést létrehozó betonjavító szerekkel kell a javítást elvégezni. Szerkezeti repedés esetén, főleg ha az a feszítőpászmák zónájában van a szerkezeti elem eltávolítandó. A TT panelek fölött vagy azok helyén esetlegesen kialakítandó teherhordó födém feszített, körüreges pallókkal oldható meg, de ezen födém terhe jelentősen nagyobb a jelenlegi TT panel terheknél, ezért a vasbeton tartógerendák megerősítése vagy cseréje szükséges.



Egy új teherhordó köztes födém mellett újabb vasbeton zárófödém alkalmazása már nem lehetséges komolyabb megerősítő elemek nélkül, csak egy könnyűszerkezetes acélváz-trapézlemez fedéses kialakítás, és ezek is feltételezik a megfelelő teherbírási tartalékkal rendelkező alap és pillérszerkezeteket, vagy azok jelentős megerősítését. Összefoglalva, a jelenlegi vázrendszer a meglévő szerkezeti kialakítás megtartására vagy kismértékű átalakításra alkalmas, pl. burkolati és hőszigetelési korszerűsítés terheire. A vasbeton váz megmaradása esetén felújítás során a szerkezet teljeskörű (elemenkénti) átvizsgálása szükséges és esetenkénti javítása vagy csomóponti megerősítése szükségessé válhat. Szintráépítés terheire TT panelok nem alkalmasak, mestergerendák csak jelentős megerősítéssel alkalmazhatóak. Pillérek és alapok jelentős szerkezeti kötöttségekkel tervezett szintráépítésre alkalmasok lehetnek, de megerősítésük ez esetben is szükségessé válhat. Statikai szempontból a mostani vázrendszer a jelenlegi funkcióknak megfelelően készült el, további bővítés lehetősége nélkül és ezen szerkezeti rendszer átalakítása nem gazdaságos. Mai igényeknek megfelelő épület kialakításhoz javasoljuk egy teljesen új vázrendszer kialakítását mely független a korábbi épület szerkezetétől, nem használja fel annak esetleg megmaradó elemeit (pl. alapokat). Építészeti koncepciók szerint három épületrendszert vizsgáltunk meg. 1.)

Földszinti piacterület, emeleti vendéglátás és irodai funkciók, térszíni fedett parkoló.

2.)

Földszinti parkoló felett emeleten elhelyezett piaci és kiegészítő funkciók.

3.)

Kétszintes piacsarnok, térszín alatti mélygarázzsal.

Mindhárom esetben vasbeton pillérváz kialakítása javasolt. Alapozás szerint az első két esetben a teherbíró talaj függvényében tömbalapozás vagy cölöp/kútalapozás jöhet szóba, a harmadik variációnál lemezalapozás is használható, ez utóbbinál figyelembe véve a terület talajvíz adatait is. Magas talajvízállás

esetén

a

pontalapozás

mellett

szükségessé

váló

gazdaságosabban alakítható ki, ha egyúttal lemezalapként is funkcionál.


ellenlemez


Felépítményben a funkciókkal terhelt födémek esetén szóba jöhetnek a monolit vasbeton síklemezek, gerendákkal gyámolított lemezfödémek vagy kéregpanelosmonolit födémek illetve előregyártott körüreges feszített vasbeton pallók. Zárófödémeknél is alkalmazhatóak a fentiek, de nagyobb fesztávok lefedésénél már nem gazdaságosak mert önsúlyukhoz képest alacsony a hasznos teherbírásuk. A korábbi T és TT panelok valamint mestertartós -Y- panelos tartok ma már nincsenek gyártásban csak egyedileg rendelhetőek. A jelenlegi tervezési gyakorlatban a nagyfesztávolságú feszített vasbeton gerendák kombinálása a magasprofilú acél trapézlemez fedéssel terjedt el. Csarnokterek felett ez utóbbi rendszer használata javasolt, míg a kisebb fesztávolságú (kb. 6,00m-ig) födémeknél a hagyományos rendszerek alkalmazása.

Molnár Gábor Pál Statikus vezető tervező T1-15-0247 2010-05-12.





ÉPÜLETGÉPÉSZETI FEJEZET


NYÍREGYHÁZA, BÚZA TÉREN MEGLÉVŐ ÉLELMISZER PIAC REKONSTRUKCIÓ döntés - előkészítő tanulmány EURO-MADURA KFT. Székhely: 4400 Nyíregyháza, Dózsa György u. 44. Iroda: 4400 Nyíregyháza, Dózsa György u. 44. Tel: 42/ 506-770, Fax: 42/506-771 E-mail: [email protected] Internet: www.madura.hu

ÉPÜLETGÉPÉSZETI FEJEZET

1.

Megbízó:

Nyíregyházi Városüzemeltető és Vagyonkezelő Kft Nyíregyháza, Tüzér u.2-4

2.

Tartalom:

A Búza téri szabadtéri piac, piaccsarnok, és a tér rekonstrukció tanulmány terve

2.1 Meglévő állapot: Az épület életkora 30 év. Az épületgépészeti rendszer általános állapota ennek megfelelő. Alapvető műszaki beavatkozások nem történtek, csak a szükséges állagmegóvó beavatkozások, és kisebb belső átalakítások lettek végrehajtva Hőenergia ellátás: Az épület Keleti oldala felől csatlakozik a távhő ellátó rendszer az épületben kialakított hőközpont helyiségbe. A kialakított elosztó és szabályozó rendszer elavult. A jelenlegi épület hővesztesége a következő: A számításnál figyelembe vett hőátbocsátási tényezők: - falszerkezet: U=0,72 W/m2,K - födémszerkezet: U=1,41 W/m2,K - padlószerkezet: U=1,36 W/m2,K - nyílászáró szerkezet: U=3,2 W/m2,K Téli hőveszteség:

352.6 kW Helyiségek alapján számolva: Tájolás:

Energetikai számítás Külső felület: Számított fajlagos veszteség:

Használat jellege: folyamatos 3 Fűtött épület térfogat: 19320.0 m 3 Megengedett fajlagos veszteség: 0.234 W/m K

2

7540.0 m 3 0.267 W/m K

Az épület az energetikai számítás alapján NEM FELEL MEG!


0 kg/m 0°

2

Szerkezet jellege: nehéz (mt > 400 kg/m2) Szennyezettségi zóna: városi Hőterhelés maximum 12 órakor: 163.2 kW


160 000 140 000 120 000

Határoló szerkezetek Üvegezett felületek Emberi hőleadás Világítás hőleadása Filtráció Anyagmozgásból származó Egyéb hőterhelés

Hőterhelés [W]

100 000 80 000 60 000 40 000 20 000 0

33650 W 27909 W 94785 W 0W 6898 W 0W 0W

-20 000 -40 000 -60 000 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 Időpont [h]

Vízellátó rendszer: Az épület Nyugati oldala felől csatlakozik a vízellátó rendszer az épületbe. Az épületen belül vizes blokk, illetve az üzletekben az igényeknek megfelelő vizes berendezési tárgyak vannak kialakítva. A csővezeték hálózat anyaga horganyzott acél. Csatornázás: Az épületen belül keletkezett szennyvíz az épületből több helyen csatlakozik, a külső, épületen kívüli elvezető rendszerbe. A külső rendszer egy helyen csatlakozik a Rákóczi utca elvezető rendszerébe. A csapadékvíz elvezetés belső rendszerű, az épületből több helyen csatlakozik ki a gyűjtőcsatorna. Szellőzés A piactér helyiség légterének szellőzésére axiális ventilátorok vannak beépítve. A levegő pótlás a nyílászárókon keresztül történik. Hiányosságok: - A meglévő hőellátó rendszer nem felel meg az érvényben lévő hőtechnikai követelményeknek, az építészeti adottságok és az épületgépészeti rendszerek állapota miatt jelentős több az épület energia fogyasztása, mint a jelen korban épített épületek adottságainál. A fűtési rendszer (csővezeték hálózat, hőleadók, szabályzás, stb.) elavult. - Az épületben nincs kialakítva mozgás korlátozottak által használható vizes blokk. - A szellőző rendszer depressziós rendszerű, a levegő utánpótlás közvetlenül a szabadból, kezelés nélkül áramlik a helyiségekbe. - Nem megfelelő a keletkezett szennyvíz kezelése (zsíros szennyvíz)



2.2 Tervezett állapot: A lehetséges fejlesztési, felújítási megoldások: - Piaccsarnok és szabadtéri piac rekonstrukció: a meglévő építmények, épületek megtartása, a technológiailag indokolt funkcionális változtatásokkal, és az ezeket lekövető infrastruktúrák át- és megépítése. - Új piaccsarnok, és szabadtéri piac építése a ma érvényes előírásoknak, és szabályoknak megfelelő kialakítással. - Távlati fejlesztési lehetőség vizsgálata, a Búza tér északi oldalának bevonásával. Mivel a szabályozási terv ide sajnos teljesen más jellegű beépítést ír elő, a szabályozási terv módosítása feltétel Hőenergia ellátás: A fejlesztés utáni energia ellátás történhet a meglévő távhő ellátó rendszerről, ill. a Rákóczi Ferenc utcában kiépített középnyomású gázellátó rendszerről. Amennyiben távhő rendszerről történik az energia ellátás, akkor az üzemeltető továbbra is a Távhő szolgáltató. A hőenergia ellátás a következő területeket érinti: - A területen lévő ÁFÉSZ üzlet - Az átalakítandó Piac épület területén lévő fogyasztók A felhasznált energia mennyiségének mérése egy helyen történik, a az önálló üzletek fogyasztásmérése almérők kialakításával lehetséges, az elszámolás az üzemeltető felé történik. A hőközponti rendszer főbb részei: - Hőfogyasztás mérő rendszer - Osztó-gyűjtő rendszer elmérőkkel - Mennyiségi szabályozó, keringető rendszer Méretezési alapadatok: Külső levegő télen: - 15°C Páradiffuzió számításhoz felvett adat Belső hőmérséklet télen

: -2 °C és 90 % relatív nedvesség : +18 °C

Hőellátás rendszerei: • Mennyezeti fűtési rendszer A piaccsarnok fűtését biztosítjuk ezzel a rendszerrel. A helyiségnél állítjuk elő háromjáratú motoros keverőszelep segítségével a 35/33°C hőmérsékletű fűtővizet. A fűtési vezetékek anyaga fekete acélcső. • Légtechnikai rendszer A légkezelők fűtési energia ellátása a 80/60°C konstans fűtési vízzel történik. A légtechnikai rendszerekbe hővisszanyerőket tervezünk. A fűtési vezetékek anyaga fekete acélcső. • Radiátoros rendszer Az üzlet és kiszolgáló helyiségekbe radiátoros fűtést tervezünk. A hőleadók acéllemez lapradiátorok lesznek termosztatikus radiátor szelepekkel. Hűtés rendszer: Az üzletterekben jelentős a belső hőterhelés, ezért célszerűnek tartjuk hűtési rendszer kialakítását. Az épület tetejére kerül elhelyezésre a kondenzátor egység. A hűtési energiát légtechnika rendszeren keresztül vezetjük be a kívánt helyiségekbe.



Vízellátó rendszer: A meglévő rendszer ( csővezetékek, berendezési tárgyak) bontásra kerülnek. A felhasznált vízmennyiség mérése egy helyen történik, a az önálló üzletek fogyasztásmérése almérők kialakításával lehetséges, az elszámolás az üzemeltető felé történik. A külső közcsőhálózat a keletkező szennyvizeket és csapadékvizeket teljes mennyiségben fogadni tudja. Az építészeti kialakításnak megfelelően új bekötőcsatornák kiépítése szükséges az épület részére. Épületen belül a csatorna rendszere: elválasztott. Az emeleti szinteken és földszinten keletkező vizek gravitációsan kötnek a csatornahálózatra. Ejtőcsövek a vizescsoportoknál szerelőaknába vezetettek, tető fölé kiszellőztetve. A csatorna alapvezetékek a -1 szinten szereltek. A felszállókhoz tisztító idomokat kell beépíteni az alsó pontokra, és az irányváltozásokhoz. Padlóösszefolyók lesznek a vizescsoportokban a nagyobb mosdók, a piszoár helyiségekben, takarítási, szeméttároló helyiségekben és a gépészeti helyiségekben. Csatornázás: A csapadékvíz elvezetés belső rendszerű. A tetőszinteken a szigetelésnek megfelelő összefolyók lesznek beépítve. Ezek vízelvezetéseket szerelőaknákban elhelyezett ejtőcsövekkel gyűjtővezetékre kötjük. Innen juttatjuk a közcsatornába gravitációsan. Az ejtőcsövek aljára ellenőrző, tisztító idomokat kell szerelni. Épületen belüli csatorna alapvezeték: elválasztott rendszerű. Csatornavezetékek anyaga: műanyagcső, PE. − Az ejtő és nyomóvezetékek szerelőaknában szereltek. Födémáttöréseknél, tűzszakaszokon való átvezetésnél tűzgátló tömítéssel. A kommunális szennyvíz elvezető rendszer teljes cseréjére sor kerül. Az emeleti szinten keletkező szennyviz álmennyezeti térben kerül összegyűjtésre, majd ejtő vezetéken áramlik a földszinti rész aljzatszerkezetében kialakítandó alapcsővezeték rendszerbe. Csatornavezetékek anyaga: műanyagcső, PE.

Készítette: Madura Csaba Épületgépész tervező G2-15-0737 Nyíregyháza, 2010. május hó.





ÉPÜLETVILLAMOSSÁGI FEJEZET


NYÍREGYHÁZA, BÚZA TÉREN MEGLÉVŐ ÉLELMISZER PIAC REKONSTRUKCIÓ döntés - előkészítő tanulmány HUNGAROPROJECT MÉRNÖKIRODA Székhely: 1016. Budapest I. ker. Naphegy u. 38. Iroda: 1146. Budapest, XIV. ker. Hungária krt. 140-144. Tel: 471-5101 Fax: 471-5102 E-mail: [email protected] Internet: www.hungaroproject.hu

VILLAMOS MŰSZAKI LEÍRÁS

1.

Megbízó:

Nyíregyházi Városüzemeltető- és Vagyonkezelő Kft Nyíregyháza, Tüzér u.2-4

2.

Tartalom:

A Búza téri szabadtéri piac, piaccsarnok, és a tér rekonstrukció tanulmány terve

2.1 Meglévő állapot: Az épület életkora 30 év. A villamos hálózat általános állapota ennek megfelelő. Alapvető műszaki beavatkozások nem történtek, csak a szükséges állagmegóvó beavatkozások, és kisebb belső átalakítások lettek végrehajtva (pl. a központi árusító terület világítási hálózat áramköri elosztó hálózata és kapcsolása lett kihozva a 0,4 kV-os kapcsolóhelyiségből, és elérhető, kezelhető helyen elhelyezve). A villamos energia ellátás: A létesítmény villamos energia ellátása 0,4 kV-os földkábelen keresztül biztosított a piac területén levő TR 0104 (36674) számú ÉHTR közcélú transzformátor állomásból.



A transzformátor állomás és az épületben levő 0,4 kV-os főelosztó berendezés között 2//3x240/240 SZAMkAtVM földkábel biztosít kapcsolatot. A főelosztó berendezés életkora az épülettel azonos életkorú, kisebb javításokkal, készülék cserével. A berendezés állapota alapján cserére szorul.



A főelosztóból történik a villamos elosztása az épületnek, részben méretlen, részben mért fővezetékekkel. A betáplálás oldali főmegszakító (tűzvédelmi lekapcsolást biztosító) GA630 típusú (maximálisan beállítható érték 630A). A későbbi felújítással nem érintett ún. ÁFÉSZ épület is ebből a főelosztóból kapja a betáplálást, külön méréssel (a jelenleg beépített áramváltó: 100/5A). Az épület villamos energia ellátását az átalakítás után is biztosítani kell. A piacot ellátó további fő leágazások: - 3x3 db biztosítós leágazás, az önálló méréssel és elosztóval rendelkező boltok részére. Ezek a villamosenergia vételezésnél közvetlenül a hálózati engedélyessel (vagy jogosult áramkereskedőkkel) közvetlenül szerződnek. - a piac egyéb villamos fogyasztóinak (világítás, általános erőátvitel, épületgépészet) ellátására szolgáló leágazás, mely önálló méréssel (a jelenleg beépített áramváltó: 75/5A) rendelkezik. 2.2 Tervezett állapot: A lehetséges fejlesztési, felújítási megoldások: 2.3.1 Piaccsarnok és szabadtéri piac rekonstrukció: a meglévő építmények, épületek megtartása, a technológiailag indokolt funkcionális változtatásokkal, és az ezeket lekövető infrastruktúrák át- és megépítése. 2.3.2 Új piaccsarnok, és szabadtéri piac építése a ma érvényes előírásoknak, és szabályoknak megfelelő kialakítással. 2.3.3 Távlati fejlesztési lehetőség vizsgálata, a Búza tér északi oldalának bevonásával. Mivel a szabályozási terv ide sajnos teljesen más jellegű beépítést ír elő, a szabályozási terv módosítása feltétel Mindhárom esetben a jelenleg meglevő TR 0104 (36674) számú ÉHTR állomás áthelyezése szükséges, ami gyakorlatilag új transzformátorállomás építését teszi szükségessé. A transzformátor állomás továbbra is közcélú – a hálózati engedélyes kezelésében és üzemeltetésében levő – transzformátor állomás legyen, melynek kialakítását javasoljuk: - az épületben biztosítunk helyet kb. 5x4m-es gravitációsan szellőztethetően, a megközelítése közvetlen közterületről. A transzformátor állomás továbbra is közcélú üzemeltetésű, az állomásból ellátott/ellátandó fogyasztók: a jelenleg ebből ellátott közcélú egyéb fogyasztók a területen levő ún. ÁFÉSZ épületrész (a jelenlegi főelosztó helyett közvetlen a transzformátorállomásból kap villamosenergiát a tervezett PIAC épület és terület fogyasztói, egy új főelosztó berendezésen keresztül (a villamos energia igény a jelenlegihez képest várhatóan növekedni fog, amit az új transzformátor állomás teljesítmény meghatározásnál figyelembe veszünk). Az épület villamosenergia gazdálkodása egy központi csatlakozással és az arra telepített elszámolási fogyasztásméréssel jól kézben tarható. Ebben az esetben az önálló üzletek fogyasztásmérése almérők kialakításával lehetséges, az elszámolás az üzemeltető felé történik. NYÍREGYHÁZI VÁROSÜZEMELTETŐ ÉS VAGYONKEZELŐ KFT.


Így a villamos energia szétosztása kedvezőbb módon kialakítható, mint a külön-külön elszámolási mérések kialakításánál, mivel ezek méretlen fővezetékeinek kialakításánál a területi hálózati engedélyes (E.ON Tiszántúli Áramhálózati Kft) és az MSZ 447:2009 előírásait is figyelembe kell venni. Mindhárom építészeti változat esetén teljesen új villamos elosztó hálózat kell készüljön. Az elosztó hálózat főbb részei: főelosztó berendezés, méretlen kábelfogadással, elszámolási fogyasztásméréssel, villamos hálózati elosztóhálózat leágazásaival főelosztóból induló mért fővezetékek a területi illetve szinti alelosztókhoz a területi illetve szinti alelosztók, mért fővezeték fogadása, bérlői leágazások fogyasztásméréssel, áramköri leágazások általános installációhoz (világítás, erőátvitel) áramkörök általános installációhoz (világítás, erőátvitel), világítási berendezésekkel, installációs csatlakozásokkal (230V; 400V) A világítási berendezések kialakítása az adott terület funkcionális és megkívánt védettségi szintnek megfelelő az MSZ EN 12464 és MSZ EN 1838 szabványok előírásainak megfelelő. Az épületgépészeti berendezéseknek és a kereskedelmi hűtőegységeknek a főelosztóból önálló fővezetékek készülnek. Az tervezési területhez csatlakozó külterület részére térvilágítást tervezünk, alkony- és időkapcsoló vezérlést alkalmazva. A tűzvédelemben résztvevő ún. kiemelt fogyasztóknak (esetleges nyomásfokozó és oltórendszerek, füstmentes lépcsőházak, hő- és füstelvezetés, tartalékvilágítás stb.) kettős betáplálás vagy dízel generátoros megtáplálás szükséges. Ennek kiválasztása a tényleges villamos energia igények ismeretében költségelemzéssel történhet.

Készítette: Rajkai Ferenc Villamosmérnöki tervező VT-01-1119 Budapest, 2010. május hó.





ÚT- KÖZMŰ FEJEZET



-

„A”variáció: meglévő épület megtartása, felújítása, új funkcionális kialakítás a vonatkozó rendeletek, szabványok, hatósági előírásoknak megfelelően. Új, fedett szabadtéri piactér kialakítása parkolólemezzel, vagy mélygarázzsal.

-

„b”variáció: meglévő épület elbontása, új piaccsarnok és szabadtéri piac építése a szakvéleményekben foglaltaknak megfelelően.

MEGLÉVŐ ÁLLAPOT KÖZMŰ ÉS KÖZLEKEDÉSI FELÜLVIZSGÁLATA ÉS ÉRTÉKELÉSE: VÍZELLÁTÁS: A tervezési terület előtt halad el a Nyírségvíz zRt. kezelésében lévő Rákóczi úti közüzemi hálózat gerincvezetéke, melyeknek dimenziója a DN200-150 AC, illetve az Búza illetve Új utcán DN 100 KM vezeték, melyről új bekötéssel az ellátás biztosítható. A szolgáltató nyilatkozata alapján a létesítmény vízellátásának elvi akadálya nincs, a meglévő csatlakozásokat szanálni szükséges. A meglévő vezetékek és csőanyagok – azbesztcement – már nem elégítik ki a vonatkozó egészségügyi követelményeket ezért az érintett hálózat rekonstrukcióját elő kell irányozni, a meglévő bekötővezetékek és szerelvényei elavultak cseréjük szükséges. Oltóvíz biztosítása: A létesítmény tűzivíz ellátására épületen belüli belső hálózat - fali tűzcsappal – készül. A közterületi földfeletti tűzcsapok felülvizsgálatával kellő darabszám meglétével biztosítható a tervezett mennyiségű oltóvíz. A szolgáltató által megadott 3.5 mP hálózati nyomás esetén 4 db tűzcsap meglétét kell igazolni a létesítmény 100 m-es környezetében. A Rákóczi út mentén és a Búza és Új út mentén meglévő hálózaton az igényelt mennyiség és a szükséges tűzcsapszám csak a tervezett fejlesztésekkel biztosítható. SZENNYVÍZELVEZETÉS: A tervezési területe előtt halad el a Nyírségvíz zRt. kezelésében lévő Rákóczi F. úti közüzemi hálózat gerincvezetéke, melyeknek dimenziója a NA300 AC. A létesítményben keletkező szociális jellegű szennyvíz befogadója a közmű üzemeltetőjének nyilatkozata alapján a fenti csatornák által adott bármely tisztítóakna, mely meglévő városi közüzemi hálózat része. A szolgáltató nyilatkozata alapján a fenti közüzemi csatorna fogadni képes a létesítményben keletkező szennyvízmennyiségét. Alapközmű szinten a hálózat megfelelő a bekötővezetékek és belső hálózat teljes cseréje szükséges.



CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉS: A térségben DN40-60 beton alapcsatorna hálózat üzemel, a befogadó közmű üzemeltetője: a Nyíregyházi Városüzemeltető és Vagyongazdálkodási Kft. Nyíregyháza, Tüzér utca 1. A tervezett utak és parkolók vízelvezetését is meg kell oldani, melynek befogadója a fenti közterületi csatornahálózata. A csatlakozást a csatorna kezelője támogatja. Számítások: A csapadékvíz elvezetéshez az MI 10 162/2 Műszaki irányelv és az ÚT 2-1.215 Közutak víztelenítésének tervezése adatait vettük figyelembe, az ott megadott táblázatokat használtuk. Alapadatok: -

vízgyűjtő terület lehatárolt nagysága: tetőfelület 13300m2 vízgyűjtő terület lehatárolt nagysága: burkolatok 3800m2 a burkolatra figyelembevett átlag lefolyási tényező: 0.8 a tetőfelületre figyelembevett lefolyási tényező: 0.90 a felszíni lefolyás ideje: kb. 12-22 min. csapadékvíz intenzitások: mértékadó 133 l/sha

A vízelvezetés méretezését a Civil3d 2010 szoftverrel végeztük, melynek kivonatos végeredménye a tervben megadottak szerint lett felhasználva. A szerepeltetett csődimenziók az 1 éves gyakoriságú 10 min tartósságú csapadék elvezetésére alkalmasak, az általunk vizsgált alvízi létesítmények állapota ezt lehetővé teszi.

Tetőfelületekről lefolyó víz: / összegzés / Mértékadó csapadékvíz lefolyás: Qcsm = 1.33ha*133 l/sha*0.9 = 160 l/s Burkolatokról lefolyó víz: / összegzés / Mértékadó csapadékvíz lefolyás: Qcsm = 0.38ha*133 l/sha*0.80 = 40 l/s A teljes hálózatot terhelő vízmennyiség a kettő összege. A befogadóhoz való kapcsolódást az üzemeltető támogatja. Alapközmű szinten a hálózat megfelelő a bekötővezetékek és belső hálózat teljes cseréje szükséges.



FÖLDGÁZELLÁTÁS, ENERGIABIZTOSÍTÁS: A tervezési terület mellett a Rákóczi úton és a Búza téren halad el a TIGÁZ Rt. kezelésében lévő közüzemi hálózat gerincvezetéke, melyeknek dimenziója DN110 KPE üzemi nyomása 3 bar. A tervezett csatlakozás hálózatfejlesztéssel oldható meg. A földgáz használat pontos meghatározását a Nyíregyházi Üzemigazgatóságon kell egyeztetni, gépészeti leírás szerint. TÁVHŐELLÁTÁS, ENERGIABIZTOSÍTÁS: A tervezési terület mellett a Rákóczi úton halad el a NYÍRTÁVHŐ Kft. kezelésében lévő közüzemi hálózat gerincvezetéke, melyeknek dimenziója D200. A távhőszolgáltatásra való csatlakozáshoz a primer hálózat csatlakozási pontjait a szolgáltató megadta. A távhő használat pontos meghatározását a NYÍRTÁVHŐ Kft-nél kell egyeztetni, a csatlakozásnak műszaki akadálya nincs. A létesítmény megvalósításának feltétele az érintett, a Búza tér úttal párhuzamos átkötő DN150 a. vezetékszakasz kiváltása. A jelzett vezetékpár idegen ingatlanok ellátására is szolgál műszaki állapota és jogi helyzete nem megfelelő, cseréje és új nyomvonalon történő átépítése szükséges. KÖZÚTI KAPCSOLATOK, BURKOLATOK: A meglévő piac csarnok és létesítményeit határolja a Rákóczi út, a Búza út, Új utca, melyek Nyíregyházi Városüzemeltető és Vagyongazdálkodási Kft. Nyíregyháza, Tüzér utca 1. kezelésben lévő városi közutak. A meglévő helyzetben a piaccsarnok közlekedési kapcsolata nem megfelelő, a várt forgalomhoz képest a gépkocsi megálló helyek száma és elhelyezkedése nem megfelelő. A létesítmény árufeltöltése és a vásárlói forgalom nagymértékben zavarják egymást így annak átalakítása a jelenleg érvényes előírásokhoz szükséges. TERVEZETT ÁLLAPOT KÖZMŰ ÉS KÖZLEKEDÉSI FELÜLVIZSGÁLATA ÉS ÉRTÉKELÉSE:- változatok összevetése -

„A”variáció: meglévő épület megtartása, felújítása, új funkcionális kialakítás a vonatkozó rendeletek, szabványok, hatósági előírásoknak megfelelően. Új, fedett szabadtéri piactér kialakítása parkoló lemezzel, vagy mélygarázzsal.

-

„B”variáció: meglévő épület elbontása, új piaccsarnok és szabadtéri piac építése a szakvéleményekben foglaltaknak megfelelően.

VÍZELLÁTÁS: A tervezett állapotokhoz szükséges vízbázis rendelkezésre áll, a közúti fejlesztések miatt a korszerűtlen csőanyagú vízhálózatok rekonstrukcióját el kell végezni. Az új bekötések és a belső hálózatok mindkét változatnál hasonlóak. NYÍREGYHÁZI VÁROSÜZEMELTETŐ ÉS VAGYONKEZELŐ KFT.


A új létesítmények teljes területén nedves felszálló tűzivíz hálózat kerül kiépítésre. A belső oltóvízhálózat tűzcsapjait az alaprajzokon – a tűzoltósági egyeztetés értelmében – szerepeltetjük. 600 l/p –kettő tűzcsap- egyidejűséggel számolunk. A tűzcsapok egyidejűségi tényezője 2, tehát a belső oltóvízhálózat vízigénye 600 l/p. A közterületi földfeletti tűzcsapok felülvizsgálatával kellő darabszám meglétével biztosítható a tervezett mennyiségű oltóvíz. A szolgáltató által megadott 3.5 mP hálózati nyomás esetén 4 db tűzcsap meglétét kell igazolni a létesítmény 100 m-es környezetében. A Rákóczi út mentén és a Búza és Új út mentén meglévő hálózaton az igényelt mennyiség és a szükséges tűzcsapszám csak a tervezett fejlesztésekkel biztosítható. SZENNYVÍZELVEZETÉS: A tervezett állapotokhoz szükséges szennyvíz elvezető kapacitás rendelkezésre áll. Az új bekötések és a belső hálózatok mindkét változatnál hasonlóak, teljesen új közmű rendszer építendő ki. A tervezett megoldásként több kicsatlakozást építünk ki a szennyvizek zavarmentes elvezetésére. A tervezett csatorna DN200 KG műanyag csőcsatorna a rendszerhez illeszkedő műanyag tisztító és ellenőrző aknákkal. Előtisztítást igénylő szennyvízfajta az épületekben keletkezik, a kilépő zsíros szennyvizeket több földbesüllyesztett zsírfogó aknával kezeljük a közcsatornába vezethetőség feltételeinek a biztosítására. A tervezett zsírfogók egy PURATOR FAK 2 -12-0.3 típusjelű 2 l/s kapacitású gyártmány, / alkalmazási engedéllyel rendelkező / műtárgyak. CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉS: A tervezett állapotokhoz szükséges csapadékvíz elvezető kapacitás rendelkezésre áll. Az új bekötések és a belső hálózatok mindkét változatnál hasonlóak, teljesen új közmű rendszer építendő ki. A „B” változatnál tervezett parkolóról lefolyó vizek olajmentesítést követően kerül a hálózatba. A tetők csapadékvíz elvezetése az építési (tetőfedési) technológiának megfelelő összefolyókkal készül. Az állványcsöveknél a feltöltődés elleni védelemről vész kifolyókkal gondoskodunk. Ahol csak lehetséges leszívó rendszerű, csökkentett méretű, vízszintesen szerelhető PLUVIA, vagy azzal egyenértékű csapadékvíz elvezetőket használunk. A fenti vízmennyiségek levezetésére és befogadására alkalmas alapcsatorna-hálózat kerül megtervezésre és kialakításra. A mértékadó terhelés levezetésének számításánál a csatornák tározóképessége figyelembe lett véve. A tervezett parkolók vízelvezetését is meg kell oldani, melynek befogadója a fenti közterületi csatornahálózata. A vízelvezetés pontszerű és hosszanti víznyelőkből és beton aknás és műanyag vezetékes gravitációs hálózatból kerül tervezésre. A parkolók és utakról lefolyó csapadékvizek egy hordalék és olajfogó műtárgyon átvezetve juthatnak az elvezető hálózatba. A tervező által javasolt típus HAURATON AQUAFIX BYPASS NG 15/75 típusú acél műtárgy, mely iszaptérrel, koaleszcensz szűrővel, záportúlfolyóval rendelkezik. NYÍREGYHÁZI VÁROSÜZEMELTETŐ ÉS VAGYONKEZELŐ KFT.


Forgalmazó: HAURATON Magyarország KFT, Budapest. Az olajfogó telepítését, beüzemelését megkeresés alapján a forgalmazó végzi. Ö biztosítja a kezelési és karbantartási utasítást is. A szükséges alaplemez és rögzítés a forgalmazó által tervezett módon alakítandó ki. A berendezés tisztítási hatásfoka biztosítja a 33/1993 (XII.23) KTM rendelettel módosított szennyvízbírságról szóló 3/1984 (II.7) OVH rendelkezés I-IV. területi kategóriákra előírt határértékeket. TÁVHŐELLÁTÁS, ENERGIABIZTOSÍTÁS: Mindkét változatban egy új bekötővezeték építendő ki a Piaccsarnok részére, függetlenül a kiváltott korábbi vezetékszakasztól. A távhőszolgáltatásra való csatlakozáshoz a primer hálózat csatlakozási pontjait a szolgáltató megadta. A távhő használat pontos meghatározását a NYÍRTÁVHŐ Kft-nél kell egyeztetni, a csatlakozásnak műszaki akadálya nincs, a szükséges meleg és hidegenergia a hálózaton rendelkezésre áll. KÖZÚTI KAPCSOLATOK, BURKOLATOK: A-változat: A jelenlegi rendszer a környezet illetve az egyéb létesítmények közúti kapcsolatainak kialakításával nyerik el végső formáját, a beruházás kapcsán a jelenlegi elvi megoldások szabványosítása illetve részleges korszerűsítése történik meg. A Búza téri létesítmény pinceszintje egy parkolóház funkcióval üzemelő létesítmény. A tervezett parkoló üzemelése az építészeti tervekben bemutatott alaprajzi elrendezés szerint tartalmazza a parkolókat. A létesítmény gyalogos megközelítésére új járdaburkolat kerül kiépítésre díszburkolati elemekből, a főbejárati homlokzatok és a belső terasz megközelítésére. A gyalogos közlekedők, valamint az épület bejáratai alkalmasak kerekeskocsis mozgáskorlátozottak közlekedésére is. A létesítmény tömegközlekedési kapcsolata a szomszédos, térségben meglévő autóbusz megállók által biztosított. B- változat: A tervezett épület parkolóházának megközelítésére illetve gazdasági feltárásának biztosítására a meglévő közlekedési kapcsolatok korszerűsítésével, az elfogadott Szabályozási Terv által biztosítandó közúti kapcsolatok felhasználásával nyílik lehetőség. A Búza téri létesítmények gépjármű megközelítése a Búza utca felől kiépített csatlakozásról lehetséges. A parkolók üzemeltetéséhez személyzeti tér, technika, beléptető rendszer lesz ki építve és az ellátási komfort emelése érdekében autókozmetika, shop lesz elhelyezve. A parkolóház közforgalomra megnyitott. A gyalogos megközelítés a kiépített járdakapcsolatok segítségével a több lépcsőházon keresztül történik. A gazdasági feltárás, szemét elszállítás a Búza utcai kiépített kapcsolaton keresztül történik. Külső közúti fejlesztések: NYÍREGYHÁZI VÁROSÜZEMELTETŐ ÉS VAGYONKEZELŐ KFT.


A közút kezelőjének előzetes nyilatkozata alapján a Rákóczi F. utat érintően a Búza és Új úti útburkolati elemek korszerűsítésével, a meglévő csomópontok geometriai és forgalomtechnikai korszerűsítésével a forgalom levezethető. Ennek a beavatkozásnak a mértéke részletes forgalmi elemzés után pontosítható. A szemközti tér, parkoló terület bekapcsolása a piactér életébe, a beépítésétől függően egy új, korszerű csomóponton keresztül történhet, ahol a gyalogos átközlekedés prioritása biztosított. A Búza téri parkolóház közforgalomra megnyitott, napi jegyes illetve bérletes beléptető rendszerrel üzemelő parkolóházi lehetőségek kerülnek kialakításra. A rakodási, kiszolgáló forgalom részére forgalmi pályán kívüli megállási, rakodási lehetőségek lettek kialakítva. A parkolóházon belüli forgalmi rend 5*2.5 m-es megállási helyek biztosítása mellett a szabványnak megfelelő 6.0 m–es kétirányú forgalmat lebonyolító közlekedő út kerül kialakításra a megfelelő haladási irányok, alá és fölérendeltségek megadásával. Az ettől eltérő méretű vagy megközelítésű parkolók a végleges tervben jelölve lesznek. A parkolóház belső közlekedő útjainál a minimálisan szükséges fordulási ívek biztosítottak a megszokottól eltérő közlekedési feltételek előjelzésre kerülnek. A szükséges táblázási és felfestési igény és megoldások külön eljárás során útépítési engedélyezési tervekben kerül meghatározásra. A szükséges beléptető rendszer, illetve az üzemállapotoknak megfelelő ürítési és menekülési szabályzat kidolgozása a fenti engedélyezési eljárás feladata. A létesítmények gyalogos megközelítésére zömében díszburkolati elemekből kialakított járdák, sétányok szolgálnak a mozgáskorlátozottak akadálymentes közlekedését maximálisan figyelembe véve. Az épületeken belüli parkolási hely kiosztás a konkrét igényeknek megfelelően a lehetőségek határain belül variálhatóak, így a jelenleg megadott mozgáskorlátozott megállóhelyek –bár számban és méretben az előírásoknak megfelelően lett kiosztva- némileg korrigálhatóak, illetve tömbösíthetőek. ÖSSZEHASONLÍTÁS: A két változat alapközmű ellátás szintjén hasonló, igazán markáns műszaki és költségbeli különbség nincs. Az új létesítményektől elvárt jó műszaki kiszolgálás és higiéniai követelmények hasonló beavatkozásokat írnak elő, mindkét változatnál. Igen jelentős azonban a két változat közötti közlekedési, közlekedésbiztonsági különbség, hiszen a meglévő létesítmény átalakításánál kötött körülmények egy alig használható közlekedési, közúti csatlakozási, parkolási helyzetet eredményeznek. A „B” változat által kialakítható új megközelítési, parkolási, árufeltöltési rendszer, az egész létesítmény forgalmi tájba illesztése elkülönített vásárlói forgalma egy magasabb színvonalú ellátást eredményezhet. A szemközti tér, parkoló terület bekapcsolása a piactér életébe, a beépítésétől függően egy új, korszerű csomóponton keresztül történhet, ahol a gyalogos átközlekedés prioritása biztosított.





TALAJMECHANIKAI FEJEZET



UNGVÁRI ÉS TÁRSA BT 4400 Nyíregyháza, Ószőlő u. 135 Tel/Fax: (42)445-709 E-mail: ungvaria @chello.hu TALAJMECHANIKAI SZAKVÉLEMÉNY NYÍREGYHÁZA, PIAC ALAPOZÁSI TERVÉHEZ 1. Alapadatok: Megbízó: A Stúdió ’90 Kft, Nyíregyháza, Dózsa Gy. U. 5 Tervező: A Stúdió ’90 Kft, Nyíregyháza, Dózsa Gy. U. 5 Építmény rendeltetése: Meglévő piac felújítása, bővítése, mélygarázsok kialakítása. Szárazsági követelmények: korlátozott Csatlakozó építmények jellemzői: szabadonálló Magassági fixpont: a Rákóczi út - Búza tér sarkán lévő csap 108,289 mBf abszolút magasságú. 2. Helyszín leírása: Felszíni viszonyok: sík terület Hidrológiai jellemzők: közepesen mély talajvízállás Beépítettség: belterületi, a területen piac épület található Emberi tevékenység hatása: közművesített terület Altalaj eredetű épületkárosodások: nincs tudomásunk róla 3. Előtanulmányok: nem készültek 4. Építésföldtani viszonyok: Nyíregyháza terülte geológiai szempontból teljesen egységes. A város egész területén óholocén és felsőpleisztocén futóhomok található. Ezen rétegre jellemző, hogy szélhordta üledékként alakult ki. A futóhomok mezőből kiválik az Ér patak és Bujtos városrészen található felszínközeli holocén és óholocén, lápos üledék, mely a futóhomoktól eltérően folyóvízi lerakódás. A futóhomokot talajmechanikai szempontból szemnagyság és iszaptartalom szerint finomhomokra, homoklisztre illetve iszapra oszthatjuk. 5. Talajfeltárás, talajvizsgálat: Furás Borró rendszerű fúróval 1-5 jelű 5 db 5 m mély furás Furás időpontja: 2006.07.17. Szondázás Borró rendszerű dinamikus szondával. 1-5 jelű 5 db 5 m mély szondázás Szondázás időpontja: 2006.07.17. A furások, szondázások helyét a helyszínrajz a magassági adatokat a réteg és fúrásszelvény tartalmazza.



6. Talajrétegződés talajállapot: A feltárt talajrétegződés enyhén változatos. Fúrásainkban barna, szürke homokos homokliszt, homoklisztes homok valamint finom homok talajok váltakoznak, a 4 és 5 fúrásban vékony sovány agyag réteg közbetelepüléssel. A talajrétegződést valamint a szondázási eredményeket a mellékelt rétegszelvény a talajfizikai jellemzőket a fúrásszelvények tartalmazzák. Alapozási szempontból kedvezőtlen rétegek és jellemzőik: a felső laza településű rétegeken kívül a 3 fúrás 2,6-2,8 m-e, a 4 fúrás 1,6-2,0 m-e valamint az 5 fúrás 2,4-2,8 m-e között találhatók alapozásra alkalmatlan talajok. 7. Talajvízviszonyok: Feltáráskor észlelt talajvízállás: 1 furás megütött: 2,40 nyugalmi: 2,20 vízszint: 106,02 mBf 2 furás megütött: 2,30 nyugalmi: 2,12 vízszint: 105,96 mBf 3 furás megütött: 2,00 nyugalmi: 1,60 vízszint: 106,08 mBf 4 furás megütött: 2,00 nyugalmi: 1,79 vízszint: 105,92 mBf 5 furás megütött: 1,70 nyugalmi: 1,54 vízszint: 106,06 mBf Irodai adatgyűjtés: A vizsgált terület közelében a 88. számú talajvízfigyelő kút található. Adatai a következők: Távolsága: Terepszint: Perem: Észlelés kezdete: Észlelt legnagyobb vízállás: Észlelt legkisebb vízállás: Fúráskor észlelt vízállás

Bethlen Gábor út 18, Iskola udvarán 107,23 mBf 107,70 mBf 1936 127 cm 106,43 mBf. 346 cm 104,24 mBf. 178 cm 105,92 mBf

Építési vízszint: Várható vízszint: a jelenlegi szinten Legkedvezőbb építési idő: őszi időszak Maximális vízszint becsült értéke: 106,02+(178-127)=106,53 mBf. Mivel a mélygarázs talajvízbe kerül, támpontként 1000 vízállásadat alapján a vízállások előfordulási gyakoriságát: Mélység a kútperemtől mérve értendő.

Mélység 1,4 1,6 1,8 2 2,2 2,4

Előfordulás 15 93 232 339 521 709

%

1,5 9,3 23,2 33,9 52,1 70,9



2,6 2,8 3 3,2

878 967 980 1000

87,8 96,7 98 100

Talajvíz laborvizsgálati eredményei: pH 7,2 Szulfát 768mg/l Talajvíz minősítése agresszivitás szempontjából az MSZ. 04-88/1 szabvány szerint: C/II Beton vasbeton szerkezetek korrózió védelme: szükséges 8. Vizsgálati eredmények értékelése a talaj tulajdonságai és várható viselkedése: Fúrásainkban barna, szürke homokos homokliszt, homoklisztes homok valamint finom homok talajok váltakoznak, a 4 és 5 fúrásban vékony sovány agyag réteg közbetelepüléssel. A felső laza településű rétegeken kívül a 3 fúrás 2,6-2,8 m-e, a 4 fúrás 1,6-2,0 m-e valamint az 5 fúrás 2,4-2,8 m-e között találhatók kevésbé alkalmas talajok. 9. Javaslat: Javasolt alapozási rendszer: síkalap Javasolt alapozási sík: Barnásszürke finomhomok rétegen 106,20 mBf. szinten. Fagyhatár: 0,8 m Feltöltés: ~ 0,8 m Mélygarázs mindenképpen a maximális talajvízbe kerül. Vízzáró teknő kialakítás költséges. Magas talajvízállás kis gyakorisága miatt megoldható a padlószint alatt drénezett kavicspaplan kialakítás, melyből a vizet – magas talajvízszint esetén – szivattyúzással lehet eltávolítani. A kiemelt víz felmosásra, locsolásra esetleg hasznosítható Válaszfalak alapozása: kiváltógerendára Padozatok készítése: bányahomokból Alapok méretezését az MSZ. 15004 szabvány szerint kell végezni. Határfeszültség alapértéke:

a= 250 kN/m2

A méretezést a szemcsés talajokra vonatkozó szabványelőírások szerint kell végezni. Kitermelt talaj II fejtési osztályba és „K” tömörítési kategóriába sorolható. Teherviselő feltöltés készítésére alkalmas. Munkagödör kiemelése 5:4 rézsűvel vagy zártsorú dúcolással készülhet. Nem szükséges dúcolni 0,8 m-nél kisebb árokmélységnél. Víztelenítés: Homokban, homoklisztben vákuumkutas talajvízszint-süllyesztés alkalmazandó. Nyíltvíztartás ~50 cm leszívásig alkalmazható.



Szakvéleményünk a feltárások adataira talajrétegződés eltérhet a feltételezettől. értesítendő.

alapozva készült. A feltárások között a Lényeges eltérés esetén a talajmechanikus

Mellékletek: 1 db helyszínrajz M=1:1000 2 db rétegszelvény

Nyíregyháza 2006. július hó

Jávor Csaba okl. hidrogeoelógus Gte-2 367/2005


Ungvári Albert tervező Gt-1 311/2005










Hőtechnikai szakvélemény





















Fotó dokumentáció































































Funkció vázlatok





1. változat





2. változat





3. változat





4. változat




DÖNTÉS- ELŐKÉSZÍTŐ TANULMÁNY

Recommend Documents