Název akce: Investor:
Oprava a zateplení části domu čp. 511 – Skalice u České Lípy Okresní stavební a bytové družstvo Česká Lípa, Barvířská 738, Česká Lípa
Místo stavby: poz. parc. č. 685, k.ú. Skalice u České Lípy
D. Dokumentace objektů a technických a technologických zařízení D.1. Dokumentace stavebního nebo inženýrského objektu D.1.1. Architektonicko-stavební řešení D.1.1.a. Technická zpráva - Architektonické, výtvarné, materiálové, dispoziční a provozní řešení, bezbariérové užívání stavby Z architektonického a ze stavebně technického hlediska se téměř nic nemění. Tvar objektu se vlivem zateplení nemění, změní se pouze vzhled objektu a to ku prospěchu stavby, protože bude provedena nová fasáda v novém barevném řešení. V dispozičním řešení nedojde ke změnám. Vegetační úpravy nebudou provedeny, jen pří porušení stávajících zatravněných ploch vlivem zařízení staveniště budou tyto upraveny zatravněním do původního stavu. Řešení přístupu a užívání objektu osobami s omezenou schopností pohybu a orientace není vzhledem k charakteru úprav objektu nutné a je také popsáno v Souhrnné technické zprávě. Materiálové a barevné řešení Jedná se o opravu a zateplení východního a západního průčelí bytového domu čp. 511, štítová (severní a jižní) průčelí byla v minulosti zateplena a bude jen očištěna opravena a opatřena novým fasádním nátěrem vč. ošetření přípravkem proti plísním, mechu, řasám. apod.. Zateplení fasády bude provedeno kontaktním způsobem certifikovaným zateplovacím systémem. Jako izolant bude použit speciální fasádní polystyrén (šedý) v tl. 120mm (souč. tepelné vodivosti λ=0,032W/mK, třída reakce na oheň-E). Zateplení bude provedeno od vrchní hrany stávajícího soklu, který bude kompletně opatřen novou dekorativní soklovou omítkou z barevných kamínků. Fasáda bude provedená z tenkovrstvé probarvené silikonové omítky v pastelových barvách vybraných investorem. Na fasádě zůstanou zachovány větrací otvory z prostorů hygienického vybavení, když zde budou osazeny nové ventilační mřížky. Nad vstupem do objektu bude nad stávajícím závětřím provedena nová stříška pultového tvaru s vázaným krovem a plechovou krytinou v barvě stávající krytiny střechy. Dřevěné prvky budou opatřeny nátěrem v odstínu hnědém. Stávající stříška a stáv. stěny závětří zůstanou zachovány a bude sloužit pro kotvení prvků krovu. Na domovní chodbě, v místě otvoru se skleněnými tvárnicemi, bude provedena dozdívka z porobetonových bloků na cementový tmel a bude zde osazeno nové plastové čtyřkřídlové bude provedena nová podlaha okno zasklené izolačním dvojsklem). Na lodžiích
z protiskluzové dlažby a bude realizováno zasklení lodžií pomocí stěn z hliníkových profilů se zábradlím a posuvnými okenními křídly. Klempířské prvky budou realizovány z lakované hliníkového plechu v barvě hnědé (parapety) a červené (krytina stříšky závětří). Stávající svody, jež budou upraveny jsou z titanzinkového plechu. Kolem objektů bude provedena zčásti výměna okapového chodníku z betonové dlažby do kladecí vrstvy kameniva a betonového lože. Provoz a charakter objektu zůstane po úpravách nezměněn. Objekt nejsou upraveny pro bezbariérové užívání. Nenachází se zde žádná bytová jednotka pro imobilní osoby.
- Konstrukční a stavebně technické řešení a technické vlastnosti stavby Opravy a příprava pro zateplení Jedná se o opravy a zateplení panelového objektu čp. 511. Před zahájením vlastních prací bude provedena dodavatelem z lešení prohlídka stávajících konstrukcí, kde budou označena event. porušená místa (trhliny, porušené části panelů, obnažená výztuž apod.). Při rozsáhlejším poškození ovlivňujícím negativně statiku objektů bude přivolán autorizovaný statik, který rozhodne o dalším postupu. Sanace povrchů bude provedena dle obvyklých technologických předpisů. Povrch pro realizaci zateplovacího systému musí být rovný, případné nerovnosti budou vyspraveny. Vyrovnání poruch na panelech bude provedeno pomocí reprofilační vyrovnávací malty a speciálními správkovými maltami. Další ev. vysprávky budou provedeny dle povahy např. speciálními hydraulicky tuhnoucími maltami s příměsí syntetických pryskyřic vč. ošetření případné obnažené výztuže ochranným nátěrem. Před provedením kontaktního zateplovacího systému budou na stávající omítce na obou řešených průčelích provedeny odtrhové zkoušky, které prokážou stav podkladu pro zateplení. V případě zjištění nevhodnosti podkladu bude stávající omítka odstraněna a povrch panelů bude opraven a vyrovnán. Před zahájením prací budou na fasádě vyznačeny případné trasy event. rozvodů, aby nedošlo k jejich porušení. Fasádu je také nutné zbavit nečistot a opláchnout tlakovou vodou.
Bourání a demontáže Na východním průčelí bude vybourána výplň ze skleněných tvárnic z otvoru rozm. 2500x3600mm. Při vybourání bude postupováno od nadpraží směrem dolů k parapetu. Na západním průčelí budou ze dvou lodžií odstraněny konstrukce stávajícího zasklení a ze všech čtyř lodžií bude odstraněno kovové zábradlí a budou zde vybourány podlahy z dlažby vč. soklíku.. Z celého objektu bude provedeno odstranění stávající soklové omítky a to včetně omítky stěn vystupujícího závětří, dále odstranění části stávajících klempířských prvků (oplechování vnějších parapetů oken v bytových jednotkách, oplechování stříšky nad závětřím u vstupu), demontáž bleskosvodů a také demontáž stávajících dešťových svodů ze střechy z titanzinku, jež budou po úpravě osazeny zpět. O odstranění stávající omítky ze zateplovaných průčelí bude rozhodnuto na základě výsledků zkoušky přídržnosti stávající omítky k podkladu na blokopanelech. V případě nevyhovujícího výsledku bude omítka z obou řešených průčelí odstraněna. Po dohodě se zástupcem obyvatelů bytových jednotek bude na fasádě východního průčelí demontována stávající satelitní anténa a na západním průčelí kabel anténního rozvodu. U objektu bude odstraněna porušená část stávajícího okapového chodníku z betonové dlažby a u severního průčelí bude v šířce okapového chodníku odstraněna plocha v kombinaci asfaltu a betonu.
Stavební úpravy Okna v bytových jednotkách i ve sklepních prostorech byly v minulosti vyměněny stejně jako vstupní dveře a nebude do nich zasahováno. Jen prosvětlovací otvor na domovní chodbě rozm. 2500/3600mm ze skleněných tvárnic bude nahrazen dozdívkou a novým plastovým čtyřkřídlovým oknem. Dozdívka bude provedena z porobetonových bloků (např. PORFIX) tl. 300mm na spec. cementový tmel pro zdění. Nové plastové okno rozm. cca 1900/2900mm bude čtyřkřídlové, když dvě spodní křídla budou otevíravá a sklápěcí a dvě horní křídla budou mít zasklení pevné. Zasklení se provede izolačním dvojsklem. Součinitel prostupu tepla okna bude 1,1-1,2W/m²K. Na dozdívce bude z vnitřní strany provedena hladká štuková omítka, stávající porušené části omítky budou opraveny a provede se dvojnásobná malba celé stěny přiléhající k prostoru schodiště vč. penetrace. Vnitřní parapet nového okna bude opatřen keramickým obkladem. Na všech čtyřech lodžiích budou osazeny nové prosklené stěny, jejich součástí bude i zasklené zábradlí. Výška zábradlí bude 1100mm od podlahy lodžie. Zasklení lodžií bude mít hliníkovou rámovou konstrukci se čtyřmi posuvnými okenními křídly. Zasklení bude provedeno zčásti čirým (okna) a matovým ev. barevným (zábradlí) bezpečnostním nerozbitným kaleným sklem. Pro zasklení lodžie lze využít např. produkty z programu firmy ALUMISTR. Zateplení fasády na východním a západním průčelí bude provedeno kontaktním způsobem certifikovaným zateplovacím systémem na dvou průčelích. Musí se jednat o certifikovaný vnější tepelně izolační kompozitní systém (ETICS). Zateplovací systém musí splňovat požadavky na vlastnosti pro kvalitativní tř. A dle kritérií CZB 05-2007, musí být v souladu s českou legislativou (prohlášení o shodě v souladu se zák. č.22/1997 Sb. a certifikát autorizované osoby o zajištění shody výrobku s technickými požadavky dle NV 178/1997 Sb. Zateplovací systém dále musí splňovat požadavky na šíři trhlin při potažení výztužné vrstvy, odolnost proti pronikání vody vnějším souvrstvím, propustnost pro vodní páru vnějším souvrstvím a odolnost proti rázu atd. Konstrukce a provedení zateplovacího systému musí odpovídat požadavkům technické zprávy požární ochrany zpracované pro objekt čp. 511, jež je součástí této PD zvláště musí být dodrženy požadavky ČSN 730810 a ČSN 730802 Tepelnou izolaci tvoří desky z fasádního šedého pěnového polystyrenu vyráběné podle ČSN EN 13163 s reakcí třídy na oheň alespoň tř. E (dle ČSN EN 13501-1) – těžce hořlavý se samozhášivou úpravou (např. Styrotherm plus 70, Baumit StarTherm – λ=0,032W/mK). Na stávajících obvodových stěnových blokopanelech tl. 350mm je navržen v tl. 120mm a na dozdívce z porobetonových tvárnic tl. 300mm je navržen v tl. cca 160-170mm. Izolant bude kotven systémovými zápustnými talířovými hmoždinkami s ocelovým šroubovacím trnem. Zateplovací systém na fasádě bude proveden od hrany stávajícího soklu, ve stejné úrovni jako je založen kontaktní zateplovací systém na štítových stěnách. Realizace zateplovacího systému bude provedena v souladu s normou ČSN 73 2901 Provádění vnějších tepelně izolačních kompozitních systémů (ETICS), s technologickým předpisem příslušné firmy dodávající kompletní zateplovací systém a s technickými a bezpečnostními listy jednotlivých materiálů a komponentů. Montáž bude provedena odborně zaškolenou realizační firmou (firma doloží certifikát o zaškolení od firmy dodávající kompletní zateplovací systém). Montáž hmoždinek bude provedena dle kotevního plánu firmy dodávající kompletní zateplovací systém a hmoždinky budou zapuštěny do izolantu s následným zaslepením izolační zátkou. Tímto způsobem se přeruší tepelné mosty způsobené hmoždinkami a zabrání se prokreslování hmoždinek na povrch omítky. Jen izolant s tl. 50mm a menší bude izolant kotven hmoždinkami bez zapuštění. Dodavatel prokáže zkouškou přídržnosti, že lepící hmota
a hlavně stávající stavební podklad jsou vhodné pro použití vybraného zateplovacího systému. Délka hmoždinek bude proměnná dle tloušťky izolantu. V nosné části budou hmoždinky zapuštěny min. 50mm. Zateplení ostění okenních otvorů bude opatřeno deskami z extrudovaného polystyrénu v tl. 30mm, jež budou opatřeny tenkovrstvou fasádní silikonovou omítkou vč. osazení rohových lišt a v nadpraží s lištou s okapem. Napojení zateplovacího systému na rámy okenních a dveřních otvorů bude řešeno pomocí systémových lišt. Napojení zateplovacího systému na systémové parapety bude provedeno pomocí těsnících pásek, které se aplikují pod parapet a mezi parapet a ostění a zabraňují pronikání vlhkosti a vody do zateplovacího systému. V nadpraží oken bude do zateplovacího systému vložena lišta zabraňující stékající vodě zatékat do nadpraží k rámům oken a dveří. Na styku stávajícího zateplovacího systému a nového zateplovacího systému bude osazen speciální dilatační profil opatřený výztužnou síťkou. U lodžiových stěn budou pro zateplení použity desky z fenolické pěny Baumit XS 022 v tl. 80mm na parapetním zdivu a na stěnách přiléhajících k obytným prostorům. Izolant v tl. 30mm z desek z fenolické pěny budou použity na stěny nepřiléhající k obytných prostorům a na styku se stávajícími balkonovými dveřmi a konstrukcí lodžiové prosklené stěny. V oblasti soklu lodžie budou do výšky cca 200-300mm použity jako izolant desky z extrudovaného polystyrénu. Skladba zateplovacího systému (od obvodové stěny): -lepící hmota – cementová lepící hmota (např. Baumit ProContact), -tepelná izolace - fasádní pěnový polystyren šedý v tl. 120mm (λ=0,032 w/mK) kotvený systémovými zápustnými polyetylenovými talířovými hmoždinkami s ocelovým šroubovacím trnem (min. 8ks/m²) -armovací vrstva - cementová stěrkovací hmota (např. Baumit ProContact) -armovací síťovina – sklotextilní síťovina např. Baumit StarTex -penetrace-vysoce jakostní základní nátěr pro vyrovnání nasákavosti podkladu a zvýšení adheze (např. Baumit UniPrimer) -tenkovrstvá silikonová omítka – jednosložková silikonová omítka pastovité konzistence např. BAUMIT Silikon Top-škrábaná struktura 1,5mm (barva dle výběru investora) Skladba zateplení stěn na lodžiích-Systém zateplení stěn s izolantem z desek fenolické pěny Baumit XS 022 (λ= 0,022 W/mK) -Lepící hmota – cementová lepící hmota (např. Baumit ProContact), plocha slepu 60% -tepelná izolace – izolační desky z tuhé fenolické pěny (např. Baumit XS 022) tl. 80mm, kotvení plastovými talířovými hmoždinkami s kovovým šroubovacím trnem (min. 6 ks/m2), pro izolační desky tl. 30mm budou použity talířové hmoždinky bez zapuštění -Armovací vrstva – cementová stěrkovací hmota Baumit ProContact tl. 3 mm + sklotextilní síťovina např. Baumit StarTex, plošná hmotnost 145 g/m2 -Základní nátěr – vysoce jakostní základní nátěr pro vyrovnání nasákavosti podkladu a zvýšení adheze, Baumit UniPrimer -tenkovrstvá silikonová omítka – jednosložková silikonová omítka pastovité konzistence např. BAUMIT Silikon Top-škrábaná struktura 1,5mm (barva dle výběru investora) Součástí dodávky fasády jsou taktéž zakládací lišty, zakončovací, rohové a lemovací systémové profily, které zakončují a spojují fasádu s ostatními částmi stavby (okna, ostění a nadpraží, sokly). Při aplikaci zateplovacího systému je nutné dodržet některé podmínky:
-teplota vzduchu a podkladu v průběhu aplikace a zrání nesmí být nižší než +5ºC, resp. +8ºC u použití silikátové omítky (vč. teploty podkladu) -max. doporučená teplota po realizaci je +30ºC -do jednotlivých výrobků systému není přípustné přidávat jakékoli jiné materiály, chemické přísady či je mezi sebou mísit -je třeba aplikovat pouze výrobky ověřené a uváděné v rámci celého systému -během realizace je třeba fasádu chránit před přímým působením silného větru, slunečního záření a silného deště např. ochrannou fasádní sítí z vnější strany lešení -vlhkost stávajících zateplovaných panelových stěn nesmí přesáhnout 5% Zateplovací systém bude mít také předepsaný způsob údržby a užívání. Jako vrchní omítka na fasádě je navržena tenkovrstvá probarvená silikonová omítka se zrnitostí 1,5-2mm vč. probarvené penetrace. Na přání investora a uživatelů domu nebude sokl zateplen. Na celém objektu bude sokl opatřen soklovou dekorativní omítkou z kamenné drti (střední zrnitost) na opravený a očištěný podklad opatřený tmelem, výztužnou vrstvou a penetrací. Oblast soklu zde bude ještě doplněna o hydroizolační nátěr, který systému zajistí odolnost proti odstřikující vodě. Na styku zdiva s okapovým chodníkem bude na stávajícím zdivu aplikováno speciální dvousložkové živičné bezrozpouštědlové lepidlo zpracovatelné za studena, jež se také používá k lepení desek z EXP v oblasti soklu. Barevné odstíny budou vybrány investorem. Dekorativní soklová omítka bude provedena i na vnějších plochách stěn stávajícího závětří, jež je situováno na východním průčelí u vstupu do obj. čp. 511. Na stávajících již zateplených štítových stěnách severního a jižního průčelí bude provedeno očištění a omytí stávající omítky a ošetření speciálním přípravkem s biocidní účinností. Po penetraci budou obě průčelí opatřena ve dvou vrstvách novým fasádním silikonovým nátěrem, jež bude obsahovat synergicky působící biocid. Na stávajících betonové stříšce závětří nad vstupem do objektů bude po opravě provedena konstrukce nového pultového zastřešení závětří. Stříška bude mít pultový tvar se sklonem 30º a stávající stříšku bude přesahovat podél fasády o cca 200mm a v kolmém směru na fasádu o cca 1060mm. Konstrukci stříšky bude tvoři vázaný dřevěný krov. Pozednice profilu 120/120mm bude kotvena do stávající betonové stříšky závětří. Krokve průřezu 80/120mm budou osazeny do obvodové stěny objektu ( do vyříznutých otvorů do panelů), na pozednici a vaznici průřezu 120/140mm. Vaznice bude podepřena šikmými vzpěrami profilu 120/120mm kotvenými do stávajícího zdiva závětří. Kleštiny profilu 60/160mm budou kotveny ke krokvím a dále na zdivo stávajícího závětří, do obvodového zdiva a k pomocnému profilu 80/160mm, jež bude také sloužit pro palubkový obklad podhledu stříšky a bude přikotven k čelům stávajících stěn závětří. Krytina stříšky je navržena z lakovaného hliníkového plechu na bednění s lepenkou. Podhled a štíty pultové stříšky budou opatřeny palubkovým obkladem s dvojnásobným ochranným lazurovacím nátěrem. Podhledová betonová plocha stáv. stříšky závětří bude po očištění opatřena novou omítkou a fasádním nátěrem. Na všech čtyřech lodžiích budou nahrazeny stávající podlahy novými protiskluzovými dlažbami, když podkladní beton bude upraven spec. vyrovnávací maltou a hydroizolační stěrkou. Stejnou dlažbou bude obložen na lodžiích i soklík a to do výše 100-150mm. Stejně budou upraveny i parapety stávajících oken na lodžiích. Po úpravě kotvících prvků bude opět osazen nový hromosvod, který bude podroben revizi. Bude také provedena zpětná montáž upravených dešťových svodů ze střechy z titanzinkového plechu, jež bylo nutné přizpůsobit novému stavu fasády pro zateplení.
Při zateplování budou zachovány větrací otvory z hygienického zařízení bytů a z prostoru 1.PP, kde budou osazeny nové ventilační mřížky se sítí proti hmyzu. Větrací otvory od spižních skříní bytů budou uzavřeny a zaslepeny na přání uživatelů bytových jednotek, protože tyto jsou již nyní z velké většiny utěsněny a již neplní svou funkci. Klempířské prvky (oplechování parapetů, oplechování stěny u stříšky závětří, oplechování okapu a závětrné lišty stříšky závětří, podokapní žlab a svod ze stříšky závětří, okapnice lodžií, apod.) budou realizovány z hliníkového lakovaného plechu v barvě hnědé. Okapnice lodžií může být nahrazena spec. dlaždicemi s odkapovou úpravou. Plechová krytina stříšky bude mít barvu červenou. Stávající dešťové svody ze střechy z titanzinkového plechu budou upraveny a zpětně osazeny s prodlouženými úchyty zpět na objekt. Dvířka elektroskříní a dvířka skříně s HUP se doporučuje opatřit novým nátěrem. Na objektu bude v této akci kompletně proveden nátěr bednění a krokví u stávajícího přesahu střechy. Prvky krovu stříšky závětří budou opatřeny nátěrem proti plísni, hnilobě a dřevokaznému hmyzu a následně budou viditelné části opatřeny lazurovacím nátěrem v barvě hnědé. Kolem objektu, kde se nachází okapové chodníky z betonové dlažby bude provedena jejich oprava ev. zčásti výměna do kladecí vrstvy z drceného kameniva a písku a betonu. Zpevněná asfaltová plocha u jižního průčelí zůstane bez úpravy, jen v případě porušení vlivem stavby bude tato opravena U severního průčelí bude proveden po odříznutí asfaltobetonové plochy nový okapový chodník z betonové dlažby šířky 500mm.
- Stavební fyzika-tepelná technika, osvětlení, oslunění, akustika,vibrace Tepelná technika Konstrukce upravených obvodových stěn zateplením splňují požadavky ČSN 730540-2, když hodnota vypočteného součinitele prostupu tepla je nižší než je doporučená hodnota dle výše uvedené ČSN. Nové okno, které bude osazeno na domovní chodbě je atypický plastový výrobek zasklený izolačním dvojsklem (Un=min. 1,2W/m²K). Osvětlení Dostatečné denní osvětlení v bytových jednotkách zůstane zachováno i po zateplení objektu. Umělé osvětlení bytových jednotek se nemění. Zachováno zůstane i osvětlení u vstupu do objektu v závětří.. Oslunění Oslunění objektu zůstává stávající. Akustika/hluk, vibrace Ochrana lidského zdraví před hlukem a vibracemi je zakotvena v zákoně č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, konkrétně v §§ 30-34 tohoto zákona. V návaznosti na tento zákon jsou pak limity pro hluk a vibrace podrobně stanoveny v nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Upravený objekt zateplením nebude zdrojem hluku. Zateplením objektu se zvýší jeho ochrana proti pronikajícímu hluku z venkovního prostoru. V okolí řešeného objektu se nenacházejí žádné zdroje, jež by způsobovaly vibrace.
