Název akce: Investor:
Oprava a zateplení panelového domu čp. 683,684 - ul. Severní, Nový Bor Okresní stavební a bytové družstvo Česká Lípa, Barvířská 738, Česká Lípa
Místo stavby: poz. parc. č. 922/5, 922/6, k.ú. Arnultovice
D. Dokumentace objektů a technických a technologických zařízení D.1. Dokumentace stavebního nebo inženýrského objektu D.1.1. Architektonicko-stavební řešení D.1.1.a. Technická zpráva - Architektonické, výtvarné, materiálové, dispoziční a provozní řešení, bezbariérové užívání stavby Z architektonického a ze stavebně technického hlediska se téměř nic nemění. Tvar objektu se vlivem zateplení nemění, změní se pouze vzhled objektu a to ku prospěchu stavby, protože bude provedena nová fasáda v novém barevném řešení. V dispozičním řešení nedojde ke změnám. Vegetační úpravy nebudou provedeny, jen pří porušení stávajících zatravněných ploch vlivem zařízení staveniště budou tyto upraveny zatravněním do původního stavu. Řešení přístupu a užívání objektu osobami s omezenou schopností pohybu a orientace není vzhledem k charakteru úprav objektu nutné a je také popsáno v Souhrnné technické zprávě. Materiálové a barevné řešení Jedná se o opravu a zateplení tří průčelí panelového objektu čp. 683 a 684, zadní severozápadní průčelí zůstane na přání investora zatím bez úpravy. Oba objekty mají 4.nadzemní podlaží a nejsou podsklepeny. Střecha je plochá jednoplášťová, která byla v nedávné době opravena a zateplena vč. osazení nové povlakové krytiny a vč. provedení nových klempířských prvků a opravy nadstřešní části stávajících komínových těles. Součástí celé akce bude odstranění části soklového obkladu na JV průčelí) a odstranění části stávajících klempířských prvků (oplechování vnějších parapetů oken, oplechování elektropilíře a oplechování stříšek nad vstupy) a bleskosvodů na stejném průčelí. Na jihozápaním a severovýchodním průčelí bude z fasády odstraněn stávající plastový lamelový obklad vč. tepelné izolace z polystyrénu a skelné ev. minerální vaty. Před zateplením bude provedeno očištění panelů fasády a soklu popř. sanace porušených míst. Větrací otvory v atikových panelech zůstanou zatím zachovány a budou opatřeny novými větracími mřížkami. Zateplení fasády bude provedeno kontaktním způsobem certifikovaným zateplovacím systémem. Jako izolant bude použit speciální samozhášivý fasádní polystyrén v tl. 160mm.
Zateplení bude provedeno od vrchní hrany stávajícího soklu, který bude z velké části zachován. Fasáda bude provedená z tenkovrstvé probarvené silikonové omítky. V atikových panelech zůstanou zachovány větrací otvory a budou zde osazeny nové ventilační mřížky. Sokl bude zateplen jen na části jihovýchodního průčelí a to v místě prostorů b.j. v 1.NP, když zde bude provedeno zateplení soklovými deskami z extrudovaného polystyrénu se speciální soklovou dekorativní omítkou z kamenné drti. Klempířské prvky (oplechování parapetů, oplechování styku nové fasády štítových stěn a stávajícího obkladu fasády na zadním průčelí, oplechování stříšek vstupů a elektropilíře a oplechování ukončující atikové okapnice) budou realizovány z titanzinkového plechu. Kolem objektů, kde se nenachází zpevněná betonová plocha bude provedena zčásti výměna okapového chodníku z betonové dlažby do kladecí vrstvy kameniva a betonového lože. Provoz a charakter objektu zůstane po úpravách nezměněn. Objekty nejsou upraveny pro bezbariérové užívání. Nenachází se zde žádná bytová jednotka pro imobilní osoby.
- Konstrukční a stavebně technické řešení a technické vlastnosti stavby Opravy a příprava pro zateplení Jedná se o opravy a zateplení panelového objektu čp. 683 a 684. Před zahájením vlastních prací bude provedena dodavatelem z lešení prohlídka stávajících konstrukcí, kde budou označena event. porušená místa (trhliny, porušená betonová část, obnažená výztuž apod.). Při rozsáhlejším poškození ovlivňujícím negativně statiku objektů bude přivolán autorizovaný statik, který rozhodne o dalším postupu. Sanace povrchů bude provedena dle obvyklých technologických předpisů. Povrch pro realizaci zateplovacího systému musí být rovný, případné nerovnosti budou vyspraveny. Vyrovnání poruch na železobetonových částech panelech bude provedeno pomocí reprofilační vyrovnávací malty, na keramických částech panelů budou provedeny vysprávky speciálními maltami. Další ev. vysprávky budou provedeny dle povahy např. speciálními hydraulicky tuhnoucími maltami s příměsí syntetických pryskyřic vč. ošetření případné obnažené výztuže ochranným nátěrem. Před provedením kontaktního zataplovacího systému budou na stávající omítce na všech řešených průčelích provedeny odtrhové zkoušky, které prokážou stav podkladu pro zateplení. V případě zjištění nevhodnosti podkladu bude stávající omítka odstraněna a povrch panelů budou opraven a vyrovnán. Před zahájením prací budou na fasádě vyznačeny případné trasy event. rozvodů aby nedošlo k jejich porušení. Fasádu je také nutné zbavit nečistot a opláchnout tlakovou vodou.
Bourání a demontáže Na jihozápaním a severovýchodním průčelí bude z fasády odstraněn stávající plastový lamelový obklad vč. tepelné izolace z polystyrénu a skelné ev. minerální vaty. Součástí celé akce bude odstranění části soklového alitového obkladu na JV průčelí v místě zateplení soklu, odstranění části stávajících klempířských prvků (oplechování vnějších parapetů oken, oplechování elektropilíře a oplechování stříšek nad vstupy) a odstranění bleskosvodů na stejném průčelí. Na fasádě budou demontovány stávající satelitní antény. U objektu bude ev. odstraněna porušená část stávajícího okapového chodníku z betonové dlažby.
Stavební úpravy Vstupní dveře u obou čp. byly v nedávné minulosti vyměněny a nebude do nich zasahováno. Okna jsou vyměněna z velké části, jen cca tři bytové jednotky mají okna původní dřevěná zdvojená. Zateplení fasády bude provedeno kontaktním způsobem certifikovaným zateplovacím systémem na třech průčelích.. Musí se jednat o certifikovaný vnější tepelně izolační kompozitní systém (ETICS). Zateplovací systém musí splňovat požadavky na vlastnosti pro kvalitativní tř. A dle kritérií CZB 05-2007, musí být v souladu s českou legislativou (prohlášení o shodě v souladu se zák. č.22/1997 Sb. a certifikát autorizované osoby o zajištění shody výrobku s technickými požadavky dle NV 178/1997 Sb. Zateplovací systém dále musí splňovat požadavky na šíři trhlin při potažení výztužné vrstvy, odolnost proti pronikání vody vnějším souvrstvím, propustnost pro vodní páru vnějším souvrstvím a odolnost proti rázu atd. Konstrukce a provedení zateplovacího systému musí odpovídat požadavkům technické zprávy požární ochrany zpracované pro objekt čp. 951 a 952, jež je součástí této PD zvláště musí být dodrženy požadavky ČSN 730810 a ČSN 730802 Tepelnou izolaci tvoří desky z fasádního pěnového polystyrenu vyráběné podle ČSN EN 13163 s reakcí třídy na oheň alespoň tř. E (dle ČSN EN 13501-1) – těžce hořlavý se samozhášivou úpravou (např. EPS 70 ev. 100 F). Na stávajících obvodových stěnových blokopanelech tl. 320mm a na štítových stěnách zděných z plynosilikátových tvárnic v tl. 400mm je navržen v tl. 160mm a bude kotven systémovými kovovými hmoždinkami. Zateplovací systém na fasádě bude proveden od hrany stávajícího soklu, kde bude zateplena jen část původního soklu v tl. 140mm jen v určené ploše. Realizace zateplovacího systému bude provedena v souladu s normou ČSN 73 2901 Provádění vnějších tepelně izolačních kompozitních systémů (ETICS), s technologickým předpisem příslušné firmy dodávající kompletní zateplovací systém a s technickými a bezpečnostními listy jednotlivých materiálů a komponentů. Montáž bude provedena odborně zaškolenou realizační firmou (firma doloží certifikát o zaškolení od firmy dodávající kompletní zateplovací systém). Montáž hmoždinek bude provedena dle kotevního plánu firmy dodávající kompletní zateplovací systém a hmoždinky budou zapuštěny do izolantu s následným zaslepením izolační zátkou. Tímto způsobem se přeruší tepelné mosty způsobené hmoždinkami a zabrání se prokreslování hmoždinek na povrch omítky. Dodavatel prokáže zkouškou přídržnosti, že lepící hmota a hlavně stávající stavební podklad jsou vhodné pro použití vybraného zateplovacího systému. Délka hmoždinek bude proměnná dle tloušťky izolantu. V nosné betonové části budou hmoždinky zapuštěny min. 50mm. Zateplení ostění okenních otvorů bude opatřeno deskami z extrudovaného polystyrénu v tl. 30mm, jež budou opatřeny tenkovrstvou fasádní silikonovou omítkou vč.. osazení rohových lišt a v nadpraží s lištou s okapem. Napojení zateplovacího systému na rámy okenních a dveřních otvorů bude řešeno pomocí systémových lišt. Napojení zateplovacího systému na systémové parapety bude provedeno pomocí těsnících pásek, které se aplikují pod parapet a mezi parapet a ostění a zabraňují pronikání vlhkosti a vody do zateplovacího systému. V nadpraží oken bude do zateplovacího systému vložena lišta zabraňující stékající vodě zatékat do nadpraží k rámům oken a dveří.
Skladba zateplovacího systému (od obvodové stěny): -lepidlo -tepelná izolace-fasádní pěnový polystyren EPS F v tl. 160mm kotvený
systémovými hmoždinkami, -armovací vrstva -armovací síťovina -penetrace -tenkovrstvá silikonová omítka (barva dle výběru investora) Součástí dodávky fasády jsou taktéž zakládací lišty, zakončovací, rohové a lemovací systémové profily, které zakončují a spojují fasádu s ostatními částmi stavby (okna, ostění a nadpraží, sokly). Při aplikaci zateplovacího systému je nutné dodržet některé podmínky: -teplota vzduchu a podkladu v průběhu aplikace a zrání nesmí být nižší než +5ºC, resp. +8ºC u použití silikátové omítky (vč. teploty podkladu) -max. doporučená teplota po realizaci je +30ºC -do jednotlivých výrobků systému není přípustné přidávat jakékoli jiné materiály, chemické přísady či je mezi sebou mísit j-e třeba aplikovat pouze výrobky ověřené a uváděné v rámci celého systému -během realizace je třeba fasádu chránit před přímým působením silného větru, slunečního záření a silného deště např. ochrannou fasádní sítí z vnější strany lešení -vlhkost stávajících zateplovaných panelových stěn nesmí přesáhnout 5% Zateplovací systém bude mít také předepsaný způsob údržby a užívání. Jako vrchní omítka na fasádě je navržena tenkovrstvá probarvená silikonová omítka se zrnitostí 2mm vč. probarvené penetrace. Zachovaná stávající část soklu zůstane bez úpravy a to na přání investora. Sokl bude zateplen jen na části jihovýchodního průčelí v místě b.j. v 1.NP. Na části zatepleného soklu bude použita soklová dekorativní omítka z kamenné drti (střední zrnitost) na opravený a očištěný podklad opatřený tmelem, výztužnou vrstvou a penetrací. Oblast soklu zde bude ještě doplněna o hydroizolační nátěr, který systému zajistí odolnost proti odstřikující vodě. Zateplení části soklu bude ukončeno min. 300mm pod úrovní okapového chodníku, kde bude izolant chráněn nopovou folií ev. bude izolant soklu ukončen cca 50mm nad úrovní okapového chodníku a spára tl. 50mm bude na stávajícím zdivu opatřena speciálmím dvousložkovým živičným bezrozpouštědlovým lepidlem zpracovatelným za studena, jež se také používá k lepení desek z EXP v oblasti soklu. Barevné odstíny budou vybrány investorem. Dekorativní soklová omítka bude provedena i na stěnách stávajícího elektropilíře, jež je situován u jihovýchodního průčelí vedle vstupu do obj. čp. 684. Na stávajících betonových stříškách nad vstupy do objektů bude po opravě a očištění provedena nová omítka a to na čelech a podhledu vč. nového oplechování. Při realizaci oplechování bude na přání investora proveden větší sklon stříšky nabetonováním ev. atyp. dřevěnou konstrukcí. Po úpravě kotvících prvků bude opět osazen hromosvod, který bude podroben revizi. Bude provedena zpětná montáž satelitů. Při zateplování budou zachovány všechny větrací otvory v atikových panelech, kde budou osazeny nové ventilační mřížky se sítí proti hmyzu rozm. cca 200/200mm. Tyto větrací otvory mohou být uzavřeny a zaslepeny až po komletním zatepeplení atikových panelů i na neřešeném severozápadním průčelí. Klempířské prvky (oplechování parapetů, oplechování stříšek nad vstupy, oplechování stříšky stávajícího elektropilíře u obvodové stěny u vstupu do obj. čp. 684, oplechování ukončující atikové okapnice u stáv. oplechování atiky a oplechování přechodu nového zateplovacího
systému na stávající lamelový zateplovací systém atd.) budou realizovány z titanzinkového plechu tl. 0,7mm. Dvířka elektropilíře budou ev. opatřena novým nátěrem. Kolem objektu, kde se nenachází okapové chodníky z betonové dlažby bude provedena jejich oprava ev. zčásti výměna do kladecí vrstvy z drceného kameniva a písku. Zpevněné betonové plochy zůstanou bez úpravy, jen v případě porušení vlivem stavby budou opraveny.
- Stavební fyzika-tepelná technika, osvětlení, oslunění, akustika,vibrace Tepelná technika Konstrukce upravené obvodové stěny zateplením splňuje požadavky ČSN 730540-2, když hodnota vypočteného součinitele prostupu tepla je nižší než je doporučená hodnota dle výše uvedené ČSN. Tloušťka tepelné izolace střechy splňuje doporučené hodnoty součinitele prostupu tepla dle výše uvedené normy. Nová okna, která budou osazena jsou atypické plastové výrobky zasklené izolačními dvojskly (Un=min. 1,2W/m²K). Osvětlení Dostatečné denní osvětlení v bytových jednotkách zůstane zachováno i po zateplení objektu. a jednak Umělé osvětlení bytových jednotek se nemění. Bude provedena úprava osvětlení u vstupů do obou objektů.. Oslunění Oslunění objektu zůstává stávající. Akustika/hluk, vibrace Ochrana lidského zdraví před hlukem a vibracemi je zakotvena v zákoně č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, konkrétně v §§ 30-34 tohoto zákona. V návaznosti na tento zákon jsou pak limity pro hluk a vibrace podrobně stanoveny v nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Upravený objekt zateplením nebude zdrojem hluku. Zateplením objektů se zvýší jejich ochrana proti pronikajícímu hluku z venkovního prostoru. V okolí řešeného objektu se nenacházejí žádné zdroje, jež by způsobovaly vibrace.
