Corporatiewoningen met lichtkoepels voorzien van ruim voldoende daglicht

Oranjewijk - Seniorenwoning Corporatiewoningen met lichtkoepels voorzien van ruim voldoende daglicht

www.velux.nl

Bouwen op een inbreidingslocatie Lichtkoepels voor voldoende daglicht Daglicht is onmisbaar in de moderne woning. Soms is het alleen niet zo eenvoudig om via de gevel voldoende daglicht binnen te laten komen. In zulke gevallen kan een lichtkoepel uitkomst bieden. De Oranjewijk in Numansdorp heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan. Maar liefst 56 naoorlogse woningen gingen tegen de vlakte om plaats te maken voor moderne nieuwbouw. Dit project omvatte onder andere de bouw van 31 grondgebonden woningen, bestemd voor de verhuur aan 55-plussers. Om hierin voldoende daglicht te laten doordringen, is gewerkt met lichtkoepels in het platte dak van de keuken. Projectleider Richard Reedijk van de verantwoordelijke woningcorporatie HW Wonen vertelt waarom. Toekomstbestendig woningbeleid “De renovatie van de Oranjewijk werd ongeveer 10 jaar geleden in gang gezet”, aldus Reedijk. “Net als zoveel ‘Oranjewijken’ in ons land is deze grotendeels verrezen na de oorlog en de Watersnoodramp van 1953. Vandaag de dag zijn deze woningen simpelweg te klein geworden om nog effectief te kunnen verhuren. Ze staan echter wel op een mooie locatie, op een steenworp afstand van een supermarkt en op loopafstand van het gezellige winkelhart.”

Samen met het Rotterdamse architectenbureau BTR architectuur + bouwkunde is er daarom een plan gemaakt om de wijk via sloop en nieuwbouw nieuw leven in te blazen. De corporatie slaat hiermee twee vliegen in één klap. “We hebben een nieuwe, eigentijdse wijk vol woningen die de komende 50 jaar goed meekunnen. Tegelijkertijd hebben we ons woningbestand toekomstbestendiger gemaakt. Met de vergrijzing op komst hebben wij namelijk nog te veel eengezinswoningen in ons bestand en te weinig woningen voor 55-plussers. Dankzij de Oranjewijk is dit nu meer in balans.” Rol lichtkoepels In een groot deel van de 55-pluswoningen is gewerkt met lichtkoepels. “Net als veel andere corporaties bouwen wij vaak op inbreidingslocaties waar het formaat van de kavels al vastligt. Omdat we hierop grondgebonden wilden bouwen, kregen veel woningen een ondiepe achtertuin waar je geen vrijstaande berging kwijt kunt. Deze is daarom aan de woning vastgebouwd. Dit ging ten koste van het keukenraam. Dat is natuurlijk niet alleen onwenselijk maar ook verboden in het kader van de bouwregelgeving. Daarom worden de keukens via lichtkoepels van ruim voldoende daglicht voorzien.”

Veiligheid voorop VELUX lichtkoepel voorzien van Politiekeurmerk Veilig Wonen® en KOMO certificaat Wanneer het platte dak eenvoudig opklimbaar is, is het belangrijk dat de toegepaste lichtkoepel inbraakwerend is. HW Wonen heeft daarom in samenspraak met BTR architectuur + bouwkunde gekozen voor de vaste lichtkoepels van VELUX. Deze voldoen als eerste in Nederland aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen®. Door het glaselement met HR++ veiligheidsbeglazing direct onder de koepel, ontstaat een hybride opbouw. Deze opbouw zorgt er mede voor dat alle VELUX lichtkoepels als eerste lichtkoepels in Nederland voldoen aan weerstandsklasse 2 en de eisen van het Bouwbesluit 2012. Daarnaast is de lichtkoepel voorzien van een verstevigde kunststof opstand die aan het dakbeschot wordt vastgeschroefd, zodat de lichtkoepel niet in zijn geheel te verwijderen is. VELUX lichtkoepels zijn hiermee zoals gezegd de eerste lichtkoepels die zonder toevoeging van extra materialen, zoals een barrièrestang of rekwerk, in aanmerking komen voor het Politiekeurmerk Veilig Wonen®. VELUX lichtkoepels met polycarbonaat schaal zijn bovendien de enige lichtkoepels die voorzien zijn van het KOMO certificaat. Een onafhankelijk kwaliteitskeurmerk voor alle bouwproducten. Vast of elektrisch HW Wonen heeft dus gekozen voor de vaste uitvoering van de VELUX lichtkoepels. Deze zijn echter ook leverbaar in een VELUX INTEGRA® uitvoering met elektrisch io-homecontrol® bedieningssysteem. Door het intelligente io-homecontrol® systeem kan de koepel zonder zichtbare motor elektrisch worden geopend. De gewenste ventilatiestand wordt ingesteld met een volledig programmeerbare afstandsbediening. Bovendien is de VELUX INTEGRA® lichtkoepel voorzien van een regensensor, zodat de lichtkoepel automatisch sluit bij de eerste regendruppels. Daarnaast kan optioneel op elke VELUX lichtkoepel een elektrisch bedienbaar VELUX (verduisterend) plissé gordijn of buitenzonwering op zonne-energie op het systeem worden aangesloten.

Isolerend en onderhoudsvrij Duurzaamheid speelde bij de keuze voor VELUX lichtkoepels eveneens een rol, zowel op het gebied van toekomstbestendigheid als van energiebesparing. Omdat de energiekosten een steeds groter deel uitmaken van de woonlasten van bewoners is het voor de betaalbaarheid essentieel dat huurwoningen energiezuiniger worden. De innovatieve VELUX lichtkoepel heeft de hoogste isolatiewaarde van alle lichtkoepels. Dit komt door een glaselement met HR++ veiligheidsbeglazing, voorzien van een UV-filter, dat direct onder de koepel is aangebracht. Bovendien blijft de lichtkoepel hierdoor vrij van condens. Door de hybride opbouw is de VELUX lichtkoepel daarnaast superstil bij een fikse regen- of hagelbui; er dringt nauwelijks contactgeluid door. Duurzaamheid heeft ook te maken met een lange levensduur. Daarom is de opstand van PVC gemaakt en de koepel zelf van acrylaat of polycarbonaat. Zo bestaat het enige onderhoud uit af en toe wassen van de schaal met een emmer water, zodat de lichtdoorlaat optimaal blijft. Snelle verkoop en verhuur Inmiddels is het project Oranjewijk naar volle tevredenheid opgeleverd. Alle woningen zijn verkocht of verhuurd. Volgens Reedijk komt dit doordat de hoge kwaliteit van de lichtkoepels doorgetrokken is in het gehele ontwerp. “Numansdorp staat vol kleinschalige bebouwing met rijke detaillering. De materialisatie en kleurstelling van de nieuwe Oranjewijk past hierbij op alle niveaus. Van een afstand sluit de vorm van de woningen aan op de omgeving. Kom je dichterbij, dan herken je de texturen en kleuren van andere woningen in het dorp. En als je voor de voordeur staat, merk je dat het zelfs tot in detail bij elkaar past. Zo hebben we de kern van ons dorp gevangen én de harten van de nieuwe bewoners.”

Heeft u vragen of behoefte aan persoonlijk advies? Neem dan contact op met Jeroen Janssen - Account Manager VELUX lichtkoepels - via 06-30356913 of [email protected] Meer informatie vindt u ook op www.velux.nl/lichtkoepel

Conceptafbeeldingen van de VELUX Daylight Visualizer

Het effect van daglicht VELUX Daylight Visualizer maakt rol van daglicht inzichtelijk Corporaties zullen hun woningbezit de komende jaren steeds vaker en ingrijpender onder handen nemen. Veel woningen zijn verouderd terwijl er tegelijkertijd vanuit Den Haag strengere eisen aan het energieverbruik gesteld worden. De rol van daglichttoepassingen is hierin groot. Niet alleen omdat ieder mens daglicht nodig heeft, maar vooral omdat de juiste daglichttoepassing een enorm gunstige bijdrage aan de duurzaamheid, energiebesparing én het binnenklimaat van een woning levert. Bent u benieuwd welk effect daglicht kan hebben op uw vastgoed? Met de VELUX Daylight Visualizer is het mogelijk al in een vroeg stadium van het ontwerpproces de daglichtprestaties van een gebouw te bepalen. Deze software simuleert de helderheid, lichtbronnen, daglichtfactoren en de ligging ten opzichte van de zon. Het bevat verschillende 3D modellen voor een nauwkeurige voorspelling en interessante nieuwe features waaronder de 3D-importer. Hiermee kunnen 3D-ontwerpen gegenereerd in CAD eenvoudig geïmporteerd worden in een Daylight Visualizer ontwerp. De Daylight Visualiser is gratis te downloaden via www.velux.nl/visualisatietools.

VELUX Nederland B.V. Molensteijn 2 3454 PT De Meern Postbus 142 3454 ZJ De Meern Telefoon: 030 - 6 629 629 Telefax: 030 - 6 629 680 Internet: www.velux.nl/lichtkoepel E-mail: [email protected]