Checklist-maken-perfecte-advertentie Alle buitengewoon goed verkopende HomeAway advertenties hebben een aantal factoren met elkaar gemeen. Hier vind u de handleiding voor het maken van een geweldige advertentie van begin tot eind. Hoeveel van de onderstaande checkboxes kunt u afvinken?
Advertentiekop Uw advertentiekop is waarschijnlijk het meest belangrijke stuk tekst van uw advertentie. Het is dan ook cruciaal dat deze niet goed, maar geweldig is. Een 5sterren advertentiekop: • • • • • • • • • •
gebruikt de beschikbare ruimte (70 karakters max.); benadrukt de onderscheidende waarde van vakantiewoning; beschrijft duidelijk het soort accommodatie (bv. villa, appartement, vakantiehuis, studio); beschrijft een openingstijd of beschikbaarheid (bv. open mei t/m sept.); biedt een korting (bv. 7de nacht gratis, zomeraanbieding); geeft een (niet herhaaldelijke) locatie aan (bv. aan het water en vlakbij het centrum); benadrukt een faciliteit (bv. sauna, zwembad, WiFi); beschrijft de geschiktheid voor bepaalde doelgroepen (bv. huisdiervriendelijk, rolstoelvriendelijk); beschrijft de afstand tot een nabij gelegen attractie (bv. strand, pretpark, natuurgebied); is goed gespeld en gebruikt de juiste interpunctie.
Thumbnail foto
Kies voor een onderscheidende foto t.o.v. andere vakantiehuizen in uw regio. Neem een foto die een impressie geeft van iets specifieks van uw woning, zoals de huiskamer, uitzicht vanaf het balkon of de tuin. De beste thumbnail foto is: • • • • •
kleurrijk; goed belicht; goed ingericht (geen rommel in beeld); heeft een goede compositie (niets staat in de weg en alles wat er op moet staat op het beeld); identificeerbaar;
• • •
scherp; toont een aanzicht, uitzicht of faciliteit; uniek of uitzonderlijk.
Foto’s Een foto zegt meer dan duizend woorden en internet is een visueel medium. Foto’s zijn het meest belangrijke onderdeel van het verkopen van uw vakantiewoning. Uw advertentie zou op zijn minst de volgende foto’s moeten bevatten. • • • • • • • •
aanzicht van uw vakantiehuis; het uitzicht; woonkamer; keuken; eetruimte; belangrijkste slaapkamer; andere slaapkamers; faciliteiten (zwembad, hot tub, sauna).
Goede foto’s die uw vakantiewoning visueel verkopen zijn: • • • • • • • •
kleurrijk; goed belicht; goed ingericht; goede compositie; scherp; goed gegroepeerd (foto’s staan in logische volgorde, zoals u iemand het huis zou laten bezichtigen); actueel (geen datum-tijd notaties); representatief voor de sfeer van uw woning.
Foto onderschrift Onderschriften bij foto’s zijn de perfecte manier om huurders meer informatie te verstrekken over bijzondere kenmerken van uw vakantiewoning. Goede foto onderschriften: • • • •
staan bij iedere foto (stukje tekst onder iedere foto); gebruiken de beschikbare ruimte (50 karakters max.); geven specifieke details over de foto (belangrijke eigenschappen, niet alleen naam van de kamer); bevatten aanduidingen van gebieden of woningsoort (inclusief locatie trefwoorden voor zoekmachineoptimalisatie);
•
gebruiken correcte spelling en interpunctie.
Beschrijving vakantiewoning De beschrijving geeft duidelijke indruk van uw vakantiewoning en de extra’s die u kunt bieden. Een goede beschrijving: • • • • • • • • • •
omvat de verkopende aspecten van de woning in de eerste regels; beschrijft de vakantiewoning, niet de locatie; geeft details over het soort vakantiewoning, de maten en inrichting (bv. 4slaapkamer villa); beschrijft de slaapkamer en inrichting (bv. grootte van bedden, meubilair); geeft een opsomming van de faciliteiten; beschrijft de geschiktheid voor bepaalde doelgroepen (bv. kinderen, mindervaliden, stellen); benadrukt bepaalde trefwoorden met hoofdletters; gebruikt opvallende cijfers; spreekt de reiziger aan met ‘u’ en ‘uw’; maakt gebruik van de juiste spelling, grammatica en interpunctie.
Locatiebeschrijving De beschrijving van de locatie van uw vakantiewoning is van groot belang en moet niet vergeten worden. Een goede locatiebeschrijving: • • • • • • • • •
gebruikt de kaartmogelijkheid; biedt de dichtstbijzijnde openbaar vervoer mogelijkheden aan (bv. bus, trein); beschrijft duidelijk waar de woning is gelegen; beschrijft de noodzaak van een auto (auto huren noodzakelijk?); beschrijft de afstanden tot dichtstbijzijnde steden; beschrijft afstanden tot het wateren, strand, bos, etc.; benoemt dichtbij gelegen oriëntatiepunten of attracties; geeft een overzicht van activiteiten in de omgeving; geeft een overzicht van evenementen.
Beschikbaarheidkalender Veel reizigers beginnen hun zoektocht naar een vakantiewoning met een bepaalde datum in hun hoofd. Tijdens het zoeken bekijken zij of uw vakantiewoning beschikbaar is tijdens die bepaalde datum. Een goede kalender: •
wordt wekelijks bijgewerkt.
Prijstabel Naast locatie is de prijs één van de meest belangrijke factoren bij het kiezen van een vakantiehuis voor reizigers. Om deze reden biedt HomeAway een overzichtelijk prijstabel bij iedere vakantiewoning zodat reizigers eenvoudig woningen kunnen vinden en vergelijken op prijs. Indien u momenteel geen gebruik maakt van de prijstabellen loopt u waarschijnlijk een aantal belangrijke huurders mis. Een goede prijstabel bevat: • • • • • • • • • •
de naam van uw verhuurperiodes; tarieven voor tenminste het aankomende jaar; tarieven per nacht; tarieven per week; tarieven per maand; duidelijke minimale verblijfsindicaties; vakantietarieven (met specifieke data); aanbetalinginformatie; toeslagen en belastingen; de door u geaccepteerde betaalmethoden.
Faciliteitentabel Het kan wat tijd en diep nadenken kosten, maar de faciliteiten sectie is een zeer belangrijke gedeelte van uw advertentie. Reizigers zullen vaak dit gedeelte gebruiken bij een vergelijking van meerdere vakantiewoningen. Voor een duidelijk overzicht van uw faciliteiten: • • • •
vul de tabel volledig in; specificeer badkamer details; specificeer slaapkamer details; gebruik de “toelichting” sectie om faciliteiten verder toe te lichten.
Recensies Maak gebruik van de recensie mogelijkheden voor gasten voor extra marketing van uw vakantiewoning. Uw toekomstige huurders krijgen onafhankelijke extra informatie en geruststelling die zijn nodig hebben om de beslissing te maken bij u te reserveren. Voor het maximale rendement uit recensies bij HomeAway:
• •
verkrijg recensies van tenminste 3 voormalige huurders; schrijf een “reactie van de eigenaar” bij iedere recensie.
