BUKU PANDUAN PENDATAAN PENYELENGARAAN PERATURAN DAERAH TENTANG BANGUNAN GEDUNG
KELEMBAGAAN
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA DIREKTORAT PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
Buku Panduan Kegiatan Monitoring Evaluasi dan Implentasi Bangunan Gedung
DAFTAR ISI Halaman PENDAHULUAN PENJELASAN I
PETUNJUK PENGISIAN KELEMBAGAAN TENTANG BANGUNAN GEDUNG A. Data Umum B. Data Kelembagaan Dan Tata Laksana Penerbitan IMB B.1. Struktur Organisasi B.2. Personil Penerbit IMB B.3. Proses Penerbitan IMB C. Organisasi Dan Tata Laksana SLF C.1. Struktur Organisasi C.2. Personil Penerbit SLF C.3. Proses Penerbitan SLF D. Organisasi Dan Tata Laksana Pendataan Bangunan Gedung E. Organisasi dan Tata Laksana Pembinaan Teknis Penyelenggaraan Bangunan Gedung F. Tim Ahli Bangunan Gedung TABG
II.
PENYELENGGARAAN BANGUNAN UMUM A. Pemeriksaan Teknis Dalam Penerbitan IMB 1. Bangunan Umum 2. Bangunan Rumah / Tempat Tinggal 3. Sosialisasi Oleh Pemda Kepada Masyarakat 4. Penertiban Bangunan Gedung Dalam Masa Pelaksanaan.
B. PENGAWASAN PADA MASA PEMANFAATAN BANGUNAN GEDUNG. 1. Penerbitan SLF 2. Pemeriksaan Bangunan Gedung Dengan Dokumen 3. Pemeriksaan Berkala Bangunan Gedung 4. Penertiban Bangunan Gedung Pada Masa Pemanfaatan 5. Pelestarian bangunan gedung 6. Pembongkaran bangunan gedung
Buku Panduan Kegiatan Monitoring Evaluasi dan Implentasi Bangunan Gedung
PENDAHULUAN
Peraturan Daerah (Perda) tentang Bangunan Gedung (BG) merupakan instrumen penting untuk mengendalikan penyelenggaraan Bangunan Gedung di daerah. Perda BG menjadi sangat penting karena pengaturan yang dimuat mengakomodasi berbagai hal yang bersifat administratif dan teknis dalam penyelenggaraan Bangunan Gedung sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan di Indonesia serta dilengkapi dengan muatan lokal yang spesifik untuk setiap daerah. Buku panduan ini di buat dalam rangka memudahkan pengisiaan dan input kepada pengguna atau penyelenggara dalam proses implementasi Perda Bangunan Gedung.
Buku Panduan Kegiatan Monitoring Evaluasi dan Implentasi Bangunan Gedung
II. KELEMBAGAAN No. No. Baris Kolom A
Panduan Pengisian DATA UMUM
3, 4, 5
Data umum pada kolom 3, 4, dan 5 , diisi dengan data surveyor sesuai dengan tanggal dan hari survey serta di tanda tangani oleh surveyor Contoh pengisiian
no
Tanggal
1
1
2
3
4
5
(Nama)
(Jabatan)
(ttd)
Herwin
Team Leader
@@@
Data Surveyor
6&7
/
februari
/
2014
Untuk kode wilyah di isi sesuai kode wilyah masing- masing Untuk kolom 6 dan 7 diisi sesuai dengan daerah lokasi yang di survey Contoh pengisian
No.
Kode wilayah
6
7 Provinsi
Kabupaten / Kota
DKI Jakarta
jakarta
B
2
Data Lembaga dan Tata laksana penerbitan IMB Tuliskan Instansi perijinan yang terkait dengan proses imb Contoh pengisian
no
Instansi perijinan proses penerbitan IMB
1
2
1
Dinas tata ruang
2
dddddddddddddddd
3 4 5
Buku Panduan Kegiatan Monitoring Evaluasi dan Implentasi Bangunan Gedung
No. No. Baris Kolom 4
Panduan Pengisian Tuliskan instansi teknis yang terkait dengan penerbitan IMB Contoh pengisian
No
Instansi teknis proses penerbitan IMB
3
4
1 2 3 4 5
B.1
STRUKTUR ORGANISASI Buatkan struktur organisasi penerbitan IMB
B.2
Personil Penerbit IMB (cukup jelas) Jumlah personil
:
(cukup jelas)
Contoh pengisian
Jumlah Personil 1 dan 2
:
4
orang
Pendidikan Diisi sesuai dengan pendidikan Contoh pengisiian
4 dan 5
No
S1
Yang memiliki sertifikat keahlian
1
2
3
1
SIPIL
:
2
ARSITEK
3 4
2
orang
SIPIL
: 1
orang
:
orang
ARSITEK
:
orang
Mekanikal
:
orang
Mekanikal
:
orang
Elektrikal
:
orang
Elektrikal
:
orang
Pengalaman
Buku Panduan Kegiatan Monitoring Evaluasi dan Implentasi Bangunan Gedung
No. No. Baris Kolom
Panduan Pengisian Di isi sesuai pengalaman personil Contoh pengisian
Pengalaman < 3 tahun
> 3 tahun
4
5
SIPIL
: 1
Orang
SIPIL
:
1
ARSITEK
:
Orang
ARSITEK
:
orang
Mekanikal
:
Orang
Mekanikal
:
orang
Elektrikal
:
Orang
Elektrikal
:
orang
orang
Table kompetensi Sertakan contoh foto kopi surat keterangan keahlian personil penerbit IMB Table surat penugasan Sertakan contoh foto kopi surat penugasan persinil penerbit IMB B.3
BAGAN ALIR PROSES PENERBITAN IMB Buatkan bagan alir proses penerbitan IMB
C
ORGANISASI TATA LAKSANA SLF
C.1
Data Lembaga dan Tata laksana penerbitan SLF 2
Tuliskan Instansi perijinan yang terkait dengan proses SLF Contoh pengisian
no
Instansi perijinan proses penerbitan SLF
1
2
1 2 3 4 5
C.1
4
Tuliskan instansi teknis yang terkait dengan penerbitan SLF
Buku Panduan Kegiatan Monitoring Evaluasi dan Implentasi Bangunan Gedung
No. No. Baris Kolom
Panduan Pengisian Contoh pengisian
No
Instansi teknis proses penerbitan SLF
3
4
1 2 3 4 5
C.2
STRUKTUR ORGANISASI Buatkan struktur organisasi penerbitan SLF
Personil Penerbit SLF
C.3
Jumlah personil
:
(cukup jelas)
Contoh pengisian
Jumlah Personil
1 dan 2
:
4
orang
Pendidikan Diisi sesuai dengan pendidikan Contoh pengisiian
3 dan 4
No
S1
Yang memiliki sertifikat keahlian
1
2
3
1
SIPIL
:
2
ARSITEK
3 4
2
orang
SIPIL
: 1
orang
:
orang
ARSITEK
:
orang
Mekanikal
:
orang
Mekanikal
:
orang
Elektrikal
:
orang
Elektrikal
:
orang
Pengalaman
Buku Panduan Kegiatan Monitoring Evaluasi dan Implentasi Bangunan Gedung
No. No. Baris Kolom
Panduan Pengisian Di isi sesuai pengalaman personil Contoh pengisian
Pengalaman < 3 tahun
> 3 tahun
4
5
SIPIL
: 1
Orang
SIPIL
:
1
ARSITEK
:
Orang
ARSITEK
:
orang
Mekanikal
:
Orang
Mekanikal
:
orang
Elektrikal
:
Orang
Elektrikal
:
orang
orang
Table kompetensi Sertakan contoh foto kopi surat keterangan keahlian personil penerbit SLF Table surat penugasan Sertakan contoh foto kopi surat penugasan personil penerbit SLF C.4
D
BAGAN ALIR PROSES PENERBITAN SLF Buatkan bagan alir proses penerbitan SLF
POIN D
D.1
ORGANISASI DAN TATA LAKSANA YANG TERKAIT DENGAN PENDATAAN BANGUNAN GEDUNG
Data Lembaga dan Tata laksana pendataan BG 1
Tuliskan Instansi perijinan yang terkait dengan pendataan BG Contoh pengisian
no
Instansi perijinan proses pendataan BG
1
2
1 2 3 4 5
4
Tuliskan instansi teknis yang terkait dengan pendataan BG
Buku Panduan Kegiatan Monitoring Evaluasi dan Implentasi Bangunan Gedung
No. No. Baris Kolom
Panduan Pengisian Contoh pengisian
No
Instansi teknis proses pendataan BG
3
4
1 2 3 4 5 D.2
BAGAN ALIR PROSES PENDATAAN BANGUNAN GEDUNG Buatkan bagan alir proses pendataan BG
E
Point E
E.1
ORGANISASI DAN TATA LAKSANA YANG TERKAIT DENGAN PEMBINAAN TEKNIS PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG
Data Lembaga dan Tata laksana Pembinaan BG 2
Tuliskan Instansi perijinan yang terkait dengan pendataan BG Contoh pengisian
no
Instansi perijinan proses pendataan BG
1
2
1 2 3 4 5
Buku Panduan Kegiatan Monitoring Evaluasi dan Implentasi Bangunan Gedung
No. No. Baris Kolom 4
Panduan Pengisian Tuliskn instansi teknis yang terkait dengan pendataan BG Contoh pengisian
No
Instansi teknis proses pendataan BG
3
4
1 2 3 4 5
E.2
STRUKTUR ORGANISASI Buatkan struktur organisasi tentang Pembinaan bangunan gedung
F
Point F
TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG (TABG)
Personil Penerbit TABG
F.1
Jumlah personil
:
(cukup jelas)
Contoh pengisian
Jumlah Personil
1 dan 2
:
4
orang
Pendidikan Diisi sesuai dengan pendidikan personil TABG Contoh pengisiian
No
S1
Yang memiliki sertifikat keahlian
1
2
3
1
SIPIL
:
2
ARSITEK
3 4
2
orang
SIPIL
: 1
orang
:
orang
ARSITEK
:
orang
Mekanikal
:
orang
Mekanikal
:
orang
Elektrikal
:
orang
Elektrikal
:
orang
Buku Panduan Kegiatan Monitoring Evaluasi dan Implentasi Bangunan Gedung
No. No. Baris Kolom 4 dan 5
Panduan Pengisian Pengalaman Di isi sesuai pengalaman personil Contoh pengisian
Pengalaman < 5 tahun
> 5 tahun
4
5
SIPIL
: 1
Orang
SIPIL
:
1
ARSITEK
:
orang
ARSITEK
:
orang
Mekanikal
:
orang
Mekanikal
:
orang
Elektrikal
:
orang
Elektrikal
:
orang
orang
Table kompetensi Sertakan contoh foto kopi surat keterangan keahlian personil penerbit TABG Table surat penugasan Sertakan contoh foto kopi surat penugasan personil penerbit TABG
Buku Panduan Kegiatan Monitoring Evaluasi dan Implentasi Bangunan Gedung
II. PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG A. PEMERIKSAAN TEKNIS DALAM PENERBITAN IMB
No. No. Baris Kolom 1
Panduan Pengisian Point A BANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM Untuk kolon no 2 diisi jumlah bangunan baru pertahunya Untuk kolom no 3 diisi jumlah bangunanyang di renovasi pertahunya Untuk kolom 5 di isi total jumlah bangunan baru dan bangunan yang di renovasi pertahunya
contoh pengisian
JUMLAH PENERBIT IMB
1
no
tahun
BANGUNAN BARU (jumlah unit)
RENOVASI (jumlah unit)
TOTAL JUMLAH (jumlah unit)
1 1
2 2013
3 4
4 4
5 8
2
2012
3
2011
KETERANGAN
PEMERIKSAAN TEKNIS Isian untuk point 1. Apakah menggunakan advise planning jika ya, apa sebagai dasar Pemberian Advise Planning tentukan RTRW atau RTBL beri tanda (V) 2. s/d 8 Apakah sudah ada dan sesuai ketentuan yang berlaku? Jika sudah ada beri tanda (V) pada kotak ya dan jika tidak ada beri tanda (V) pada kotak tidak
1. Advise Planning, dasar pemeriksaan Lokasi
□ 1.
2. Pengukuran
□ Ya
□
Tidak
3. SN yang dipakai
□ Ya
□
Tidak
4. Gambar Arsitek
□ Ya
□
Tidak
5. Perhitungan Str ktur
□ Ya
□
Tidak
6. Gambar Struktur
□ Ya
□
Tidak
7. Gambar M&E
□ Ya
□
Tidak
8. Amdal/Andalalin
□
□
Tidak
RTRW
a
Buku Panduan Kegiatan Monitoring Evaluasi dan Implentasi Bangunan Gedung
6
No. No. Baris Kolom 2
Panduan Pengisian BANGUNAN UNTUK FUNGSI HUNIAN Isian untuk point 1. Apakah menggunakan advise planning jika ya, apa sebagai dasar Pemberian Advise Planning tentukan RTRW atau RTBL beri tanda (V) 2. s/d 8 Apakah sudah ada dan sesuai ketentuan yang berlaku? Jika sudah ada beri tanda (V) pada kotak ya dan jika tidak ada beri tanda (V) pada kotak tidak
1. Advise Planning, dasar pemeriksaan Lokasi
□ 1.
2. Pengukuran
□ Ya
□
Tidak
3. SNI yang d pakai
□ Ya
□
Tidak
4. Gambar rsitek
□ Ya
□
Tidak
5. Perhitungan Struktur
□ Ya
□
Tidak
6. Gambar Struktur
□ Ya
□
Tidak
7. Gambar M&E
□ Ya
□
Tidak
RTRW
SOSIALISASI OLEH PEMDA KEPADA MASYARAKAT
3 2 dan 3
Isilah Kotak dengan tanda (V) jika dilakukan oleh PEMDA.
Contoh pengisian
no
sosialisasi 1
2
1
v
Spanduk/Poster/Banner
2
□
Brosur
3
□
Temu Muka
4
□
Lainnya
Intensitas pertahun 3 3
di buktikan dengan foto .
Buku Panduan Kegiatan Monitoring Evaluasi dan Implentasi Bangunan Gedung
kali
No. No. Baris Kolom
Panduan Pengisian PENERTIBAN BANGUNAN GEDUNG DALAM MASA PELAKSANAAN
4
Untuk kolon no 2 diisi jumlah bangunan baruyang ditertibkan pertahunya Untuk kolom no 3 diisi jumlah bangunan renovasi yang ditertibkan pertahunya Untuk kolom 5 di isi total jumlah bangunan baru dan bangunan renovasi yang ditertibkan pertahunya
contoh pengisian
JUMLAH BANGUNAN YANG DITERTIBKAN tahun
BANGUNAN BARU (jumlah unit)
RENOVASI (jumlah unit)
TOTAL JUMLAH (jumlah unit)
1 1
2 2013
3 4
4 4
5 8
2
2012
3
2011
KETERANGAN 6
Point B PENGAWASAN DALAM MASA PEMANFAATAN GEDUNG
B
1
no
3, 4, & 5
Penerbitan SLF Untuk kolon no 3 diisi jumlah SLF yang terbit pada bangunan baru pertahunya Untuk kolom no 4 diisi jumlah SLF yang terbit pada bangunan renovasi pertahunya Untuk kolom 5 di isi total jumlah SLF yang terbit pada bangunan baru dan bangunan renovasi pertahunya
contoh pengisian JUMLAH PENERBITAN SLF no
tahun
BANGUNAN BARU (jumlah unit)
RENOVASI (jumlah unit)
TOTAL JUMLAH (jumlah unit)
1 1
2 2013
3 4
4 4
5 8
2
2012
3
2011
Buku Panduan Kegiatan Monitoring Evaluasi dan Implentasi Bangunan Gedung
KETERANGAN 6
No. No. Baris Kolom 2
Panduan Pengisian Pemeriksaan Baangunan Gedung dalam rangka pemeriksaan Dokumen SLF 2.1 Kesesuaian Dengan Dokumen BG Berikan tanda (V) jika dokumen BG sesuai dengan dokumen SLF Contoh pengisian KESESUAIAN DENGAN DOKUMEN
1. GAMBAR ARSITEK
□
DILAKSANAKAN
□
TIDAK DILAKSANAKAN
2. GAMBAR STRUKTUR
□
DILAKSANAKAN
□
TIDAK DILAKSANAKAN
3. GAMBAR M&E
□
DILAKSANAKAN
□
TIDAK DILAKSANAKAN
4. KESESUAIAN FUNGSI
□
DILAKSANAKAN
□
TIDAK DILAKSANAKAN
2.2 Kesesuaian dengan Kondisi lapangan Berikan tanda (V) jika kondisi lapangan sesuai dengan dokumen SLF Contoh pengisian KESESUAIAN DENGAN DOKUMEN
1. GAMBAR ARSITEK
□
DILAKSANAKAN
□
TIDAK DILAKSANAKAN
2. GAMBAR STRUKTUR
□
DILAKSANAKAN
□
TIDAK DILAKSANAKAN
3. GAMBAR M&E
□
DILAKSANAKAN
□
TIDAK DILAKSANAKAN
4. KESESUAIAN FUNGSI
□
DILAKSANAKAN
□
TIDAK DILAKSANAKAN
Buku Panduan Kegiatan Monitoring Evaluasi dan Implentasi Bangunan Gedung
No. No. Baris Kolom
Panduan Pengisian PEMERIKSAAN BERKALA BANGUNAN GEDUNG
3 3, 4 & 5
Untuk kolon no 3 diisi jumlah bangunan baru yang diperiksa pertahunya Untuk kolom no 4 diisi jumlah bangunan renovasi yang diperiksa pertahunya Untuk kolom 5 di isi total jumlah bangunan baru dan bangunan renovasi yang diperiksa pertahunya
contoh pengisian JUMLAH BANGUNAN GEDUNG YANG DIPERIKSA
4
no
tahun
BANGUNAN BARU (jumlah unit)
RENOVASI (jumlah unit)
TOTAL JUMLAH (jumlah unit)
1 1
2 2013
3 5
4 5
5 10
2
2012
3
2011
KETERANGAN 6
PENERTIBAN BANGUNAN GEDUNG DALAM MASA PEMANFAATAN 3, 4 & 5
Untuk kolon no 3 diisi jumlah bangunan baru yang ditertibkan pertahunya Untuk kolom no 4 diisi jumlah bangunan renovasi yang ditertibkan pertahunya Untuk kolom 5 di isi total jumlah bangunan baru dan bangunan renovasi yang ditertibkan pertahunya
contoh pengisian JUMLAH BANGUNAN GEDUNG YANG DITERTIBKAN no
tahun
BANGUNAN BARU (jumlah unit)
RENOVASI (jumlah unit)
TOTAL JUMLAH (jumlah unit)
1 1
2 2013
3 4
4 4
5 8
2
2012
3
2011
Buku Panduan Kegiatan Monitoring Evaluasi dan Implentasi Bangunan Gedung
KETERANGAN 6
No. No. Baris Kolom
Panduan Pengisian PELESTARIAN BANGUNAN GEDUNG
5 3, 4 & 5
Untuk kolon no 3 diisi jumlah bangunan baru yang dilestarikan pertahunya Untuk kolom no 4 diisi jumlah bangunan renovasi yang dilestarikan pertahunya Untuk kolom 5 di isi total jumlah bangunan baru dan bangunan renovasi yang dilestarikan pertahunya
contoh pengisian JUMLAH BANGUNAN GEDUNG YANG DILESTARIKAN
6
no
tahun
BANGUNAN BARU (jumlah unit)
RENOVASI (jumlah unit)
TOTAL JUMLAH (jumlah unit)
1 1
2 2013
3 4
4 4
5 8
2
2012
3
2011
KETERANGAN 6
PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG
3, 4, 5 & 6
Isilah Jumlah jenis bangunan yang tidak laik bangunan, berbahaya bagi pengguna, tidak memi IMB, penampilan baru pada baris (1), (2), (3), (4) untuk setiap tahunnya. Contoh pengisian PENETAPAN BANGUNAN GEDUNG YANG DIBONGKAR no
JENIS BANGUNAN
1
2
1
TIDAK LAIK FUNGSI
2
BERBAHAYA BAGI PENGGUNA
3
TIDAK MEMILIKI IMB
4
PENAMPILAN BARU
TOTAL JUMLAH 2011
2012
2013
3
4
5
1
1
1
Buku Panduan Kegiatan Monitoring Evaluasi dan Implentasi Bangunan Gedung
JUMLAH 6 3
Buku Panduan Kegiatan Monitoring Evaluasi dan Implentasi Bangunan Gedung
