Buitengebied, derde herziening

Buitengebied, derde herziening

Bestemmingsplan "Buitengebied, derde herziening" (vastgesteld)

Inhoudsopgave

Regels

3

Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2 Artikel 3

Inleidende regels Begrippen Wijze van meten Afstemmingsbepaling

Hoofdstuk 2 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11

Bestemmingsregels Agrarisch met waarden - Landelijk gebied II Bedrijf - Nutsbedrijf Natuur Recreatie Wonen Wonen - Salonwagen Waarde - Archeologie Facetherziening

10 10 14 15 17 18 21 22 24

Hoofdstuk 3 Artikel 12 Artikel 13 Artikel 14 Artikel 15 Artikel 16

Algemene regels Anti-dubbeltelbepaling Algemene aanduidingsregels Algemene afwijkingsregels Algemene wijzigingsregels Algemene procedureregels

26 26 27 28 30 32

Hoofdstuk 4 Artikel 17 Artikel 18

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel

33 33 34

Bijlagen Bijlage 1 Bijlage 2

Staat van bedrijfsactiviteiten Lijst met toegestane nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven

36 37 45

2


4 4 8 9


Regels


3


Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels

Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder: 1.1

plan:

het bestemmingsplan Buitengebied, derde herziening van de gemeente Geldermalsen; 1.2

bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0236.bpbgderdeherzVSG1 met de bijbehorende regels en bijlagen; 1.3

aanduiding:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 1.4

aanduidingsgrens:

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 1.5

aan huis gebonden bedrijf:

de in de bij deze regels behorende bijlage 1 'Staat van bedrijfsactiviteiten' in categorie 1 en categorie 2 genoemde bedrijvigheid van beperkte omvang, dan wel naar de aard en de invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen bedrijvigheid, die in een (bedrijfs)woning (inclusief bijgebouwen) wordt uitgeoefend, waarbij de (bedrijfs)woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en die een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is; 1.6

aan huis gebonden beroep:

een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte omvang in een (bedrijfs)woning en daarbij behorende bijgebouwen, met behoud van de woonfunctie, kan worden uitgeoefend; 1.7

agrarisch bedrijf:

een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren; onder agrarisch bedrijf is onder meer begrepen het fokken van paarden; 1.8

agrarische hoofdactiviteit:

activiteit met het oog op agrarische productie, die in meer dan 50% van de bedrijfsopbrengst voorziet; 1.9

bebouwing:

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde; 1.10

bed and breakfast/kamerverhuur voor verblijfsrecreatieve doeleinden:

verhuur van kamers in een gebouw ten behoeve van verblijfsrecreatie, waarbij het gebouw in overwegende mate zijn hoofdfunctie behoudt; 1.11

bedekte teelt:

vormen van vollegrondsteelt (van onder andere asperges, aardbeien, heesters), waarvoor het noodzakelijk is, dan wel zeer gewenst is om door middel van afdekmaterialen de afhankelijkheid van weersomstandigheden zoveel mogelijk te beperken;

4



1.12

bedrijfswoning:

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die kennelijk slechts bedoeld is voor de huisvesting van (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van de grond ter plaatse van het gebouw of het terrein, noodzakelijk moet worden geacht; 1.13

bestaand gebouw:

een gebouw als aanwezig ten tijde van inwerkingtreding van het plan, voor zover niet in strijd met het toen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan, dan wel een gebouw dat in uitvoering is of mag worden opgericht krachtens een vergunning die voor dat tijdstip is aangevraagd; 1.14

bestaand gebruik:

het gebruik ten tijde van het inwerkingtreding van het plan, voor zover niet in strijd met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan; 1.15

bestaande oppervlakte, goothoogte, bouwhoogte, inhoud, afmetingen:

de oppervlakte, goothoogte, bouwhoogte, inhoud, afmetingen van een bestaand gebouw; 1.16

bestemmingsgrens:

de grens van een bestemmingsvlak; 1.17

bestemmingsvlak:

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.18

bijgebouw:

een al dan niet vrijstaand gebouw, behorende bij en qua maatvoering en in functioneel opzicht ondergeschikt aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw; 1.19

bouwen:

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats; 1.20

bouwgrens:

de grens van een bouwvlak; 1.21

bouwperceel:

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolgde de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 1.22

bouwperceelgrens:

de grens van een bouwperceel; 1.23

bouwvlak:

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten; 1.24

bouwwerk:

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;


5


1.25

dagrecreatie:

vormen van recreatief gebruik van openbaar toegankelijke voorzieningen ten behoeve van fietsers, wandelaars, ruiters, watersporters en dergelijke; 1.26

gebouw:

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 1.27

glastuinbouw:

het kweken van tuinbouwgewassen in kassen; 1.28

hoofdgebouw:

een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen als het belangrijkste bouwwerk valt aan te merken; 1.29

intensieve veehouderij:

een agrarisch bedrijf waarvan de hoofdactiviteit is gericht op niet-grondgebonden fokkerij, mesterij of pluimveehouderij; 1.30

kampeermiddel:

een tent, een tentwagen, een kampeerauto of een caravan; enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen of gewezen voertuigen geheel of gedeeltelijk blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf; 1.31

kas:

een gebouw, hoger dan 1,5 m, waarvan de wanden en het dak geheel of grotendeels bestaan uit glas of ander lichtdoorlatend materiaal, dienend voor het kweken van vruchten, bloemen of planten; 1.32

kleinschalig kamperen:

het gebruiken, plaatsen of geplaatst houden van ten hoogste 25 kampeermiddelen ten behoeve van recreatief nachtverblijf gedurende de periode tussen 15 maart en 31 oktober van het jaar; 1.33

peil:

voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg of aan een bestaande dijk grenst: de hoogte van die weg of de bestaande dijk ter plaatse van de hoofdtoegang; in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld; 1.34

permanente bewoning:

bewoning van een ruimte als hoofdverblijf; 1.35

recreatielandje:

een perceel grond, gelegen aan de oever van de Linge, dat is ingericht als plaats voor kleinschalige oeverrecreatie met bijbehorende dagrecreatieve voorzieningen met een niet openbaar karakter; 1.36

seksinrichting:

een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotische/pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of een parenclub, als dan niet in combinatie met elkaar;

6



1.37

stacaravan:

een kampeermiddel in de vorm van een caravan of soortgelijk onderkomen op wielen met een maximale oppervlakte van 55 m², dat mede gelet op de afmetingen, kennelijk niet bestemd is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen ook over grotere afstand als een aanhangsel van een auto te worden voortbewogen; 1.38

teeltondersteuning:

maatregelen ter bescherming, vervroeging of verlenging van de oogst van vollegrondsteeltproducten, alsmede in voorkomende gevallen tot bescherming van de omgeving tegen milieubelastende stoffen. Hieronder wordt begrepen het plaatsen of geplaatst houden van teeltondersteunende voorzieningen, niet zijnde kassen, zoals wandelkappen, lage kappen en aardbeienkappen, regenkappen, hagelnetten, schaduwhallen, vogelnetten en luisvrije tunnels en hallen, binnen de periode april tot en met oktober; 1.39

theetuin:

kleinschalige horeca, in de periode april t/m september in de vorm van een terras van maximaal 100 m² waar niet-alcoholische dranken worden geschonken; 1.40

verblijfsrecreatie:

activiteiten ter ontspanning in de vorm van sport en spel en toerisme en educatie, waarbij overnachting is toegestaan; 1.41

voorgevel:

de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw; 1.42

voorgevellijn:

de lijn waarin de voorgevel van een bouwwerk is gelegen alsmede het verlengde daarvan; 1.43

woning:

een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één huishouden.


7


Artikel 2

Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1

de dakhelling:

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak; 2.2

de goothoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeiboord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; 2.3

de bouwhoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; 2.4

de inhoud van een bouwwerk:

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; 2.5

de oppervlakte van een bouwwerk:

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk; 2.6

lengte, breedte en diepte van een gebouw:

tussen (de lijnen, getrokken door) de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van gemeenschappelijke scheidsmuren). Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 1 m.

8



Artikel 3

Afstemmingsbepaling

De binnen het bestemmingsplan als bedoeld in artikel 1 onder 1.2 vigerende bestemmingsplannen en de op deze bestemmingsplannen betrekking hebbende herzieningen blijven, indien en voor zover zij betrekking hebben op de voor 'Facetherziening' aangewezen gronden, en met inachtneming van het bepaalde in artikel 11, van toepassing.


9


Hoofdstuk 2 Artikel 4 4.1

Bestemmingsregels

Agrarisch met waarden - Landelijk gebied II

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch met waarden – Landelijk gebied II' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. uitoefening van het agrarisch bedrijf, met dien verstande dat een intensieve veehouderijbedrijf uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij'; b. behoud en herstel van landschappelijke waarden; c. het behoud van de cultuurhistorische waarden ter plaatse van de aanduiding 'kromakkers'; d. dagrecreatie; e. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding; f. wonen in een bedrijfswoning, met dien verstande dat per agrarisch bedrijf één bedrijfswoning is toegestaan, met de daarbij behorende: g. bouwwerken. In de bestemming is glastuinbouw niet toegestaan. 4.2

Bouwregels

a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: 1. gebouwen worden uitsluitend gebouwd binnen het bouwvlak; 2. de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen bedraagt ten hoogste 10 m, dan wel niet meer dan de bestaande bouwhoogte, indien deze hoger is; 3. bedrijfsgebouwen worden voorzien van een kap met een dakhelling van ten minste 10°, dan wel de bestaande dakhelling indien deze minder bedraagt; 4. de onderlinge afstand tussen gebouwen bedraagt niet meer dan 20 m, dan wel de bestaande afstand indien deze meer bedraagt; 5. per agrarisch bedrijf is niet meer dan één bedrijfswoning toegestaan; 6. de inhoud van de bedrijfswoning bedraagt niet meer dan 600 m³, dan wel de bestaande inhoud indien deze meer bedraagt; 7. bij een bedrijfswoning zijn bijgebouwen toegestaan, met dien verstande dat: de goothoogte van bijgebouwen niet meer dan 3 m bedraagt, dan wel niet meer dan de bestaande goothoogte indien deze meer bedraagt; de bouwhoogte van bijgebouwen niet meer dan 6 m bedraagt, dan wel niet meer dan de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt; de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen niet meer bedraagt dan 75 m²; 8. buiten het bouwvlak zijn bestaande veldschuren toegestaan, waarvan de goot-, bouwhoogte en oppervlakte niet meer mogen bedragen de bestaande goot-, bouwhoogte en oppervlakte. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt voor de voorgevellijn niet meer dan 1 m en achter de voorgevellijn niet meer dan 2 m; 2. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak bedraagt niet meer dan 15 m, dan wel de bestaande bouwhoogte, indien deze meer bedraagt; 3. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde buiten het bouwvlak bedraagt niet meer dan 2 m, met uitzondering van palen en constructies voor teeltondersteuning, waarvan de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 10 m; 4. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van dagrecreatie bedraagt niet meer dan 3 m, met uitzondering van palen en masten, waarvan de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 6 m; 5. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van het behoud en herstel van landschappelijke waarden bedraagt niet meer dan 1,5 m.

10



4.3

Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen, uitsluitend met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van: de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, waaronder het uitzicht van woningen begrepen; het bebouwings- en landschapsbeeld; de verkeersveiligheid, nadere eisen stellen aan: a. de dakhelling van hoofdgebouwen in die zin dat deze niet minder dan 30° en niet meer dan 50° mag bedragen; b. de dakvorm in die zin dat bij verbouw aangesloten dient te worden bij de bestaande dakvorm; c. de plaats van bouwwerken indien de afstand tot de as van de weg minder bedraagt dan 20 m. 4.4

Afwijken van de bouwregels

a. Afwijkingen als bedoeld onder b en c worden niet verleend indien ten aanzien van de betreffende bebouwing sprake is van onevenredige aantasting van: de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; het bebouwings- en landschapsbeeld; de verkeersveiligheid. In de afweging dienen in ieder geval de agrarische, landschappelijke, natuurlijke, cultuurhistorische, verkeerstechnische en milieuhygiënische belangen, alsmede de belangen ten aanzien van de met 'kromakkers' aangegeven gronden betrokken te worden. b. Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.2 onder a6 voor het vergroten van de bedrijfswoning met ten hoogste 200 m³, uitsluitend ingeval sprake is van inwoning van een rustende voormalige boer. c.

4.5

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.2 onder a8 voor de bouw van schuilstallen en veestallen ten behoeve van een agrarisch bedrijf buiten het bouwvlak tot een inhoud van 100 m³ en een bouwhoogte van 3 m. Specifieke gebruiksregels

a. Onder het doel 'uitoefening van het agrarisch bedrijf' is niet begrepen: 1. boom- en heesterkwekerij en fruitteelt in de vorm van nieuwe boomgaarden binnen een afstand van 50 m van woningen; 2. mestopslag en het oprichten van kassen buiten het bouwvlak; 3. het buiten de periode vanaf april tot en met oktober plaatsen of geplaatst houden van teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak, met dien verstande, dat de vastverankerde palen en constructies ten behoeve daarvan, als bedoeld in lid 4.2 sub b3, aanwezig mogen zijn. b. Onder het doel 'wonen in een bedrijfswoning' wordt tevens verstaan de uitoefening van een aan huis gebonden beroep mits: 1. geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd in ondergeschikte vorm een beperkte verkoop in verband met een beroepsmatige activiteit in of bij een bedrijfswoning; 2. maximaal 40% van het vloeroppervlak van de bedrijfswoning en de daarbij behorende bijgebouwen ten behoeve van beroepsmatige activiteiten in gebruik is, zulks met een maximum van 45 m². c.

Het doel 'dagrecreatie' is beperkt tot: 1. de bestaande dagrecreatieve voorzieningen;


11

Bestemmingsplan "Buitengebied, derde herziening" (vastgesteld) 2. de aanleg en het gebruik van voet-, fietsen ruiterpaden, picknickplaatsen, enkele parkeerplaatsen en visoevers; 3. watersport; 4. de aanleg en het gebruik van naar de aard daarmee gelijk te stellen voorzieningen. d. Onder strijdig gebruik met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan: 1. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting; 2. het gebruik van gronden ten behoeve van het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen en stacaravans voor dag- en/of verblijfsrecreatieve doeleinden, uitgezonderd voor zover toegelaten binnen het plan; 3. het gebruik van (een gedeelte van) (bedrijfs)woningen voor detailhandel. 4.6

Afwijken van de gebruiksregels

a. Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels voor het toestaan van bedrijvigheid als vorm van nevenactiviteit bij agrarische bedrijven met inachtneming van de bij deze regels behorende bijlage 2 'Lijst met toegestane nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven', met dien verstande, dat de oppervlakte van de gebouwen, in gebruik als nevenactiviteit, niet meer mag bedragen dan 25% van de oppervlakte van de aanwezige gebouwen tot een maximum van 350 m², met dien verstande, dat voor horeca een maximum vloeroppervlakte geldt van 250 m². Voor de uitoefening van de nevenactiviteit zijn (inpandige) bouwkundige aanpassingen van gebouwen toegestaan. Als toetsingscriterium geldt dat geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen en natuur- en landschapswaarden van de naburige percelen en gronden. b. Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels ten behoeve van het kleinschalig kamperen, met dien verstande, dat: 1. kleinschalig kamperen uitsluitend is toegestaan op het erf of op de direct daarbij aansluitende gronden van bedrijfswoningen of agrarische bedrijven; 2. er ten opzichte van omliggende woningen van derden een afstand van minimaal 50 m in acht wordt genomen; 3. zorg wordt gedragen voor een goede landschappelijke inpassing; 4. maximaal 1 sanitairgebouw is toegestaan, met een oppervlakte van niet meer dan 50 m² en een bouwhoogte van niet meer dan 5 m; 5. het verlenen van omgevingsvergunning niet mag leiden tot een aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden. c.

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels voor een theetuin op het erf van een bedrijfswoning, mits geen onevenredige hinder optreedt voor omliggende belangen en zorg wordt gedragen voor sanitaire voorzieningen binnen bestaande bebouwing.

4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden a. Het is verboden zonder, of in afwijking van, een omgevingsvergunning, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: 1. het opruimen/verwijderen van wegen en paden; 2. het aanleggen van voet-, fiets-, ruiter- en andere paden en dagrecreatieve voorzieningen zoals picknickplaatsen, parkeervoorzieningen en de inrichting van visoevers; 3. het incidenteel aanpassen van het beloop en/of het dwarsprofiel van bestaande wegen; 4. het aanleggen of verwijderen van ondergrondse leidingen; 5. het zoeken naar delfstoffen in de vorm van seismisch onderzoek of exploratieonderzoek; 6. het dempen, vergraven en aanleggen van sloten voor zover de gronden zijn aangegeven met 'kromakkers'. b. De onder a bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft, die; 1. het normale onderhoud tot doel hebben, met inbegrip van onderhouds- en

12


Bestemmingsplan "Buitengebied, derde herziening" (vastgesteld) vervangingswerkzaamheden van bestaande bestratingen en beplantingen en de aanleg van nieuwe en de vervanging van bestaande kabels en leidingen binnen bestaande tracés van kabels en leidingen; 2. gelet op de in lid 4.1 genoemde doeleinden, voor deze gronden van ondergeschikte betekenis zijn; 3. reeds uitgevoerd of in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan. c.

4.8

De onder a bedoelde omgevingsvergunning wordt niet verleend indien ten aanzien van het werk of de werkzaamheid sprake is van onevenredige afbreuk aan de waarden en/of functies welke het plan beoogt te beschermen, dan wel hieraan door het stellen van voorwaarden niet voldoende tegemoet kan worden gekomen. Wijzigingsbevoegdheid

a. Voor de toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid is het bepaalde in lid 15.1 van toepassing. b. Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan wijzigen ten behoeve van het vergroten van het bouwvlak voor agrarische bedrijven tot een oppervlakte van ten hoogste 1.5 ha, met dien verstande, dat: 1. de breedte langs de weg ten hoogste 150 m bedraagt; 2. de bedrijfseconomische noodzaak is aangetoond, in welk kader advies is ingewonnen van een ter zake van agrarische aspecten deskundige organisatie. c.

Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan wijzigen ten behoeve van de vestiging van agrarische bedrijven door het opnemen van bouwvlakken, met dien verstande dat: 1. sprake dient te zijn van een duurzaam volwaardig bedrijf, waarvan de bedrijfseconomische levensvatbaarheid op het tijdstip van de aanvraag en in de nabije toekomst vaststaat, in welk kader advies is ingewonnen van een ter zake van agrarische aspecten deskundige organisatie; 2. de wijziging alleen van toepassing is op een agrarisch bedrijf dat aan ten minste één arbeidskracht werk en inkomen biedt, in welk kader advies is ingewonnen van een ter zake van agrarische aspecten deskundige organisatie; 3. de wijziging geen betrekking heeft op glastuinbouwbedrijven; 4. aannemelijk moet worden gemaakt dat geen gebruik gemaakt kan worden van een bestaand (vrijkomend) agrarisch bouwvlak; 5. in de wijziging intensieve veehouderijen met een stalvloeroppervlakte van meer dan 250 m² uitsluitend zijn begrepen indien sprake is van verplaatsing van een zodanig agrarisch bedrijf binnen de gemeente ten behoeve van een uitbreiding van een kern, aanleg van infrastructuur of ter sanering van een milieuhygiënisch knelpunt in het algemeen belang; 6. de wijziging is niet van toepassing op de gronden die op de verbeelding met 'kromakkers' zijn aangegeven; 7. voor zover de wijziging gronden betreft waarop een woning aanwezig is, dient deze woning (inclusief bijgebouwen) na wijziging in het agrarisch bouwvlak te worden opgenomen; 8. bij de wijziging rekening gehouden dient te worden met de aanwezige cultuurhistorische waarden; 9. bij de situering, maatvoering en omvang wordt aangesloten bij de voor het betreffende gebied in het algemeen geldende voorschriften; 10. de geluidsbelasting op de gevel als gevolg van verkeerslawaai en railverkeerslawaai mag niet hoger zijn dan het gestelde bij of krachtens de Wet geluidhinder.


13


Artikel 5 5.1

Bedrijf - Nutsbedrijf


De voor 'Bedrijf – Nutsbedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijf ten behoeve van de waterhuishouding; b. erven en terreinen, met de daarbij behorende: c. bouwwerken. 5.2

Bouwregels

a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: 1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 7,5 m. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: 1. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt niet meer dan 2 m; 2. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt niet meer dan 1 m. 5.3

Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan: a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting; b. het gebruik van gronden ten behoeve van het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen en stacaravans voor dag en/of verblijfsrecreatieve doeleinden.

14



Artikel 6 6.1

Natuur


De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. behoud, herstel en ontwikkeling van natuur- en landschappelijke alsmede cultuurhistorische waarden van het natuur- en bosgebied; b. de instandhouding en ontwikkeling van voorkomende dan wel aan de gronden eigen natte landschaps- en natuurwaarden, meer in het bijzonder de grondwaterstand, grondwaterstroming en kwaliteit van het gronden oppervlaktewater; c. water, met de daarbij behorende: d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 6.2

Bouwregels

Op of in deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd waarvan de bouwhoogte niet meer dan 1 m mag bedragen.

6.3


Onder strijdig gebruik met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan: a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting; b. het gebruik van gronden ten behoeve van het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen en stacaravans voor dag en/of verblijfsrecreatieve doeleinden. 6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden a. Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: 1. ophogen, afgraven, afschuiven, ontgronden en egaliseren; 2. het graven en dempen van sloten en andere watergangen, het vergroten of verkleinen van het doorstromingsprofiel, het aanbrengen of verwijderen van dammen en stuwen en het aanbrengen van drainage; 3. het opruimen/verwijderen van wegen en paden; 4. het aanleggen van voet-, fietsen ruiterpaden en dagrecreatieve voorzieningen; 5. het aanleggen of verwijderen van ondergrondse leidingen; 6. het zoeken naar delfstoffen in de vorm van seismisch onderzoek of exploratieonderzoek; 7. het bewerken van en graven, boren of roeren in de bodem dieper dan 30 cm. b. De onder a bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft, die: 1. het normale onderhoud tot doel hebben, met inbegrip van onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van bestaande bestratingen en beplantingen en de aanleg van nieuwe en de vervanging van bestaande kabels en leidingen binnen bestaande tracés van kabels en leidingen; 2. gelet op de in lid genoemde doeleinden, voor deze gronden van ondergeschikte betekenis zijn; 3. reeds uitgevoerd of in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan. c.

De onder a bedoelde omgevingsvergunning wordt niet verleend indien ten aanzien van het werk of de werkzaamheid sprake is van onevenredige afbreuk aan de waarden en/of functies welke het plan beoogt te beschermen dan wel hieraan door het stellen van voorwaarden niet voldoende tegemoet kan worden gekomen.


15

Bestemmingsplan "Buitengebied, derde herziening" (vastgesteld) d. Alvorens omgevingsvergunning ten aanzien van de onder a, sub 2 bedoelde werken en werkzaamheden te verlenen, wordt door het bevoegd gezag advies bij de waterbeheerder ingewonnen.

16



Artikel 7 7.1

Recreatie


De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. recreatielandje, met dien verstande dat overnachting is toegestaan; b. behoud, herstel en ontwikkeling van natuur- en landschappelijke waarden; c. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, met de daarbij behorende: d. bouwwerken. 7.2

Bouwregels

a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: 1. de oppervlakte van gebouwen bedraagt niet meer dan 31 m²; 2. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt niet meer dan 3 m. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: 1. per bouwperceel is maximaal één opbergkist toegestaan, met een oppervlakte van niet meer dan 6 m² en een bouwhoogte van niet meer dan 1,5 m; 2. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt niet meer dan 1 m. 7.3


Onder strijdig gebruik met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan: a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting; b. het gebruik van gronden ten behoeve van het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen en stacaravans; c. het gebruik van bouwwerken voor permanente bewoning; d. het aanleggen van terrassen en andere verhardingen met een oppervlakte van meer dan 16 m².


17


Artikel 8 8.1

Wonen


De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. aan huis verbonden beroep; c. erven en terreinen; d. behoud en herstel van landschappelijke waarden; e. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, met de daarbij behorende: f. bouwwerken. Per bouwvlak is één woning toegestaan.

8.2

Bouwregels

a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: 1. woningen worden uitsluitend gebouwd binnen het bouwvlak; 2. per bouwvlak mag één woning worden gebouwd; 3. de inhoud van een woning bedraagt niet meer dan: 500 m³ voor bestaande woningen waarvan de inhoud kleiner is dan of gelijk is aan 500 m³; 650 m³ voor bestaande woningen waarvan de inhoud groter is dan 500 m³ en kleiner dan of gelijk aan 650 m³; de bestaande inhoud indien deze groter is dan 650 m³, vermeerderd met 10%; 4. de afstand tussen gebouwen bedraagt niet meer dan 20 m, dan wel de bestaande afstand indien deze meer bedraagt; 5. de afstand van hoofdgebouwen tot de zijdelingse bouwperceelgrens bedraagt niet minder dan 3 m, dan wel de bestaande afstand indien deze minder bedraagt; 6. de hoofdgebouwen worden voorzien van een kap met een dakhelling van ten minste 30° en ten hoogste 60°, dan wel de bestaande dakhelling in dien deze minder dan 30° of meer dan 60° bedraagt; 7. de bouwhoogte van woningen bedraagt ten hoogste 8,5 m, dan wel niet meer dan de bestaande bouwhoogte, indien deze hoger is; 8. bij een woning zijn bijgebouwen toegestaan, met dien verstande dat: de goothoogte van bijgebouwen niet meer dan 3 m bedraagt, dan wel niet meer dan de bestaande goothoogte indien deze meer bedraagt; de bouwhoogte van bijgebouwen niet meer dan 6 m bedraagt, dan wel niet meer dan de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt; de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen niet meer bedraagt dan 75 m². 9. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: 10. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt voor de voorgevellijn niet meer dan 1 m en achter de voorgevellijn niet meer dan 2 m; 11. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt niet meer dan 2 m, met uitzondering van palen en masten, waarvan de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 6 m. 8.3


a. Afwijkingen als bedoeld onder b tot en met e worden niet verleend indien ten aanzien van de betreffende bebouwing sprake is van onevenredige aantasting van: de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; het bebouwings- en landschapsbeeld; de verkeersveiligheid. In de afweging dienen in ieder geval de agrarische, landschappelijke, natuurlijke, cultuurhistorische, verkeerstechnische en milieuhygiënische belangen.

18



b. Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.2 onder a3 voor het vergroten van de inhoud van de woning met 10%, indien en voor zover de woning een zodanige inhoud heeft, dat deze op grond van het bepaalde in lid 8.2 onder a3 niet met 10% kan worden uitgebreid. c.

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.2 onder a3 voor het vergroten van de inhoud van een woning, mits: 1. de inhoud van de woning met niet meer dan 200 m³ mag worden vergroot; 2. per 1 m³ vergroting van de woning ten minste 2 m² aan overtollige bedrijfsgebouwen wordt gesloopt, met dien verstande, dat de oppervlakte aan bestaande bijgebouwen niet minder dan 75 m² zal gaan bedragen.

d. Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.2 onder a6 voor een dakhelling van minder dan 30° dan wel een platte af dekking, mits dit stedenbouwkundig aanvaardbaar is te achten. e. Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.2 onder a8 tot een gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen van niet meer dan 200 m² indien de bestaande oppervlakte meer bedraagt dan 75 m² en van dit meerdere per 0,6 m² vergroting van de oppervlakte aan bijgebouwen ten minste 1 m² wordt gesloopt, waarbij tevens vervangende nieuwbouw mogelijk is, met dien verstande, dat bij nieuwbouw de goothoogte maximaal 3 m mag bedragen en de bouwhoogte 6 m. 8.4


a. Onder het doel 'aan huis verbonden beroep' wordt tevens verstaan de uitoefening van een aan huis gebonden beroep mits: 1. geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd in ondergeschikte vorm een beperkte verkoop in verband met een beroepsmatige activiteit in of bij een woning; 2. maximaal 40% van het vloeroppervlak van de woning en de daarbij behorende bijgebouwen ten behoeve van beroepsmatige activiteiten in gebruik is, zulks met een maximum van 45 m². b. Onder strijdig gebruik met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan: 1. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting; 2. het gebruik van gronden ten behoeve van het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen en stacaravans voor dag- en/of verblijfsrecreatieve doeleinden, uitgezonderd voor zover toegelaten binnen het plan; 3. het gebruik van (een gedeelte van) woningen voor detailhandel. 8.5

Afwijken van de gebruiksregels

a. Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels voor een aan huis gebonden bedrijf mits: 1. de woonfunctie in overwegende mate behouden blijft; 2. de bedrijfsactiviteiten niet leiden tot een toename van de bebouwing; 3. er geen bedrijfsactiviteiten, waaronder tevens begrepen opslagactiviteiten, buiten de gebouwen plaatsvinden; 4. de bedrijfsactiviteit geen onevenredige hinder voor de omliggende belangen en waarden oplevert; 5. vaststaat dat de bedrijfsactiviteit een kleinschalig karakter heeft en zal behouden; 6. diegene die de bedrijfsactiviteit in de woning of een bijgebouw in hoofdzaak uitvoert tevens gebruiker van de woning is; 7. het niet betreft activiteiten welke een zodanige verkeersaantrekking hebben, dat deze leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimten; 8. geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd in ondergeschikte vorm een beperkte verkoop in


19

Bestemmingsplan "Buitengebied, derde herziening" (vastgesteld) verband met een beroepsmatige activiteit in of bij een woning; 9. het totale vloeroppervlak van de bedrijfsactiviteit niet meer bedraagt dan 75 m² waarbij gebruik dient te worden gemaakt van bestaande gebouwen. In geval van sloop van bestaande gebouwen als bedoeld in lid 8.3 onder e kan omgevingsvergunning voor een vloeroppervlakte van maximaal 120 m² worden verleend. b. Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels ten behoeve van het kleinschalig kamperen, met dien verstande, dat: 1. kleinschalig kamperen uitsluitend is toegestaan op het erf of op de direct daarbij aansluitende gronden van woningen; 2. er ten opzichte van omliggende woningen van derden een afstand van minimaal 50 m in acht wordt genomen; 3. zorg wordt gedragen voor een goede landschappelijke inpassing; 4. maximaal 1 sanitairgebouw is toegestaan, met een oppervlakte van niet meer dan 50 m² en een bouwhoogte van niet meer dan 5 m; 5. het verlenen van omgevingsvergunning niet mag leiden tot een aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden. c.

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels voor bed and breakfast/kamerverhuur ten behoeve van verblijfsrecreatieve doeleinden in een woning en/of in een bijgebouw tot een maximale vloeroppervlakte van 50 m², met dien verstande, dat de woonfunctie in overwegende mate behouden dient te blijven en geen onevenredige hinder optreedt voor de omliggende belangen en waarden.

d. Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels voor een theetuin op het erf van een woning, mits geen onevenredige hinder optreedt voor omliggende belangen en zorg wordt gedragen voor sanitaire voorzieningen binnen bestaande bebouwing.

20



Artikel 9 9.1

Wonen - Salonwagen


De voor 'Wonen – Salonwagen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen in een salonwagen; b. erven en terreinen; c. behoud en herstel van landschappelijke waarden; d. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, met de daarbij behorende: e. bouwwerken. 9.2

Bouwregels

a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: 1. de oppervlakte van een salonwagen bedraagt niet meer dan 35 m²; 2. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 3 m; 3. het bouwen van overige gebouwen is niet toegestaan. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt voor de voorgevellijn niet meer dan 1 m en achter de voorgevellijn niet meer dan 2 m; 2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt niet meer dan 2 m. 9.3


Onder strijdig gebruik met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan: a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting; b. het gebruik van gronden ten behoeve van het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen en stacaravans voor dag- en/of verblijfsrecreatieve doeleinden; c. het gebruik van (een gedeelte van) een salonwagen voor detailhandel.


21


Artikel 10 10.1

Waarde - Archeologie


De voor 'Waarde – Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'archeologische waarden – 1', de bescherming van oude woongrond; b. ter plaatse van de aanduiding 'archeologische waarden – 2', de bescherming van de aan de gronden eigen zijnde hoge archeologische verwachtingswaarden; c. ter plaatse van de aanduiding 'archeologische waarden – 3', de bescherming van de aan de gronden eigen zijnde hoge archeologische verwachtingswaarden ten aanzien van de restgeul van de Linge; d. ter plaatse van de aanduiding 'archeologische waarden – 4', de bescherming van de aan de gronden eigen zijnde middelmatige archeologische verwachtingwaarden. 10.2

Bouwregels

Op de in lid 10.1 bedoelde gronden mogen geen bouwwerken worden opgericht, tenzij: a. het bouwen gepaard gaat met bodemingrepen van niet meer dan 30 cm onder het bestaande maaiveld; b. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond, dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn; c. het bouwplan betrekking heeft op vervanging van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte niet wordt uitgebreid en de bestaande fundering wordt benut, met uitzondering van nieuwe kelders; d. gebouwen maximaal 2,5 m uit de bestaande fundering worden opgericht; e. het nieuw te bouwen oppervlak, in aanvulling op het bepaalde onder c, niet groter is dan: 1. 100 m², voor zover het betreft gronden ter plaatse van de aanduiding 'archeologische waarden - 1'; 2. 500 m², voor zover het betreft gronden ter plaatse van de aanduiding 'archeologische waarden - 2'; 3. 1.000 m², voor zover het betreft gronden ter plaatse van de aanduiding 'archeologische waarden - 3' en gronden ter plaatse van de aanduiding 'archeologische waarden - 4'. 10.3


a. Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 10.2, indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad. Aan de omgevingsvergunning kunnen in ieder geval de volgende voorwaarden worden verbonden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor (ondanks de uitvoering van een bouw- of aanlegplan) monumenten in de bodem worden behouden, zoals alternatieven voor heiwerk, het al dan niet bouwen van kelders, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht; 2. de verplichting tot het doen van opgravingen, of: 3. de verplichting de activiteit die tot een bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg, die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties. b. Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning wint hij schriftelijk advies in bij een archeologische deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van omgevingsvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld.

22



10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden a. Het is verboden zonder, of in afwijking van, een omgevingsvergunning, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: 1. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen en andere oppervlakteverhardingen; 2. het aanleggen of verwijderen van ondergrondse leidingen; 3. het zoeken naar delfstoffen in de vorm van seismisch onderzoek of exploratieonderzoek; 4. het bewerken van en graven, boren of roeren in de bodem; 5. het aanleggen van nieuwe boomgaarden. b. De onder a bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft, die: 1. bodemingrepen van niet meer dan 30 cm diep betreffen; 2. betrekking hebben op gronden waarvan op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat er zich geen archeologische waarden (meer) bevinden; 3. bodemingrepen betreffen met een oppervlakte van niet meer dan: 100 m², voor zover het betreft gronden ter plaatse van de aanduiding 'archeologische waarden - 1'; 500 m², voor zover het betreft gronden ter plaatse van de aanduiding 'archeologische waarden - 2'; 1.000 m², voor zover het betreft gronden ter plaatse van de aanduiding 'archeologische waarden - 3' en gronden ter plaatse van de aanduiding 'archeologische waarden - 4'; 4. het normale onderhoud tot doel hebben, met inbegrip van: onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van bestaande bestratingen en beplantingen; de aanleg van nieuwe en de vervanging van bestaande kabels en leidingen binnen bestaande tracés van kabels en leidingen; ploegen; vervanging van bestaande boomgaarden door nieuwe boomgaarden ter plaatse; gelet op de elders in deze voorschriften genoemde doeleinden, voor deze gronden van ondergeschikte betekenis zijn; reeds uitgevoerd of in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan. c.

Bij de beoordeling van omgevingsvergunningen zal vooraf, op basis van een door aanvrager in te dienen archeologisch onderzoek, advies worden ingewonnen bij een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de omgevingsvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden en welke voorwaarden dienen te worden gesteld.

d. De onder a bedoelde omgevingsvergunning wordt niet verleend indien ten aanzien van het werk of de werkzaamheid sprake is van onevenredige afbreuk aan de waarden en/of functies welke het plan beoogt te beschermen, dan wel hieraan door het stellen van voorwaarden niet voldoende tegemoet kan worden gekomen.


23


Artikel 11 11.1

Facetherziening

Aanpassing

Op de voor 'Facetherziening' aangewezen gronden zijn voor de bestemmingsplannen zoals bedoeld in artikel 3 de volgende wijzigingen van toepassing.

artikel 1 onder hh wordt gewijzigd: bed and breakfast/kamerverhuur voor verblijfsrecreatieve doeleinden: verhuur van kamers in een gebouw ten behoeve van verblijfsrecreatie, waarbij het gebouw in overwegende mate haar hoofdfunctie behoudt;

artikel 3 lid 2, eerste alinea wordt als volgt gewijzigd: Voor zover dit plan de bouw van woningen, zoals bedoeld in de artikelen 4, 5, 6, 7, 8, 12, in het plangebied toestaat, mag de gevelbelasting als gevolg van verkeerslawaai en railverkeerslawaai niet hoger zijn dan het gestelde bij of krachtens de Wet geluidhinder.

artikel 4 lid 2 onder a3 laatste zin, artikel 5 lid 2 onder a3 laatste zin, artikel 6 lid 2 onder a3 laatste zin, artikel 7 lid 2 onder a3 laatste zin, wordt gewijzigd: buiten de betrokken denkbeeldige rechthoek zijn bestaande veldschuren toegestaan, waarvan de goot-, bouwhoogte en oppervlakte niet meer mogen bedragen de bestaande goot-, bouwhoogte en oppervlakte;

in artikel 4 lid 6 onder b, artikel 5 lid 6 onder b, artikel 6 lid 6 onder b, artikel 7 lid 6 onder b, wordt na de eerste zin een nieuwe zin toegevoegd: Voor de uitoefening van de nevenactiviteit zijn (inpandige) bouwkundige aanpassingen van gebouwen toegestaan.

in artikel 5 lid 1, tweede alinea, wordt na het zesde gedachtestreepje een nieuw gedachtestreepje ingevoegd: - bed and breakfast op adres Lingedijk 180, kern Tricht, waarbij twee verdiepingen mogen worden gebruikt met een vloeroppervlak van maximaal 124,25 m² per verdieping en met dien verstande dat maximaal 6 slaapkamers zijn toegestaan, een en ander met de daarbij behorende (inpandige) bouwkundige aanpassingen van gebouwen;

in artikel 5 lid 1, vierde alinea, wordt na het eerste gedachtestreepje een nieuw gedachtestreepje ingevoegd: - boom- en heesterkwekerij en fruitteelt in de vorm van boomgaarden ter plaatse van de aanduiding 'boomgaarden niet toegestaan';

in artikel 11 lid 2, wordt na de laatste zin de punt vervangen door een komma en ingevoegd: met dien verstande dat het bouwen van nieuwe steigers en/of aanmeerpalen niet is toegestaan.

in artikel 15 lid 2 onder e wordt een nieuw sub 1 toegevoegd: 1. 100 m², voor zover het betreft gronden gelegen binnen de op kaartbijlage 5 'Archeologische beleidskaart met voorschriften ten behoeve van Archeologische Monumentenzorg' met 'archeologisch waardevolle gebieden' aangegeven gronden;

in artikel 15 lid 4 onder b wordt na het derde gedachtestreepje ingevoegd: - 100 m², voor zover het betreft gronden gelegen binnen de op kaartbijlage 5 'Archeologische beleidskaart met voorschriften ten behoeve van Archeologische Monumentenzorg' met 'archeologisch waardevolle gebieden' aangegeven gronden;

24



in artikel 16 lid 3 wordt het laatste en voorlaatste gedachtestreepje vervangen door: - wordt voldaan aan het gestelde bij of krachtens de Wet geluidhinder.

in bijlage 3: Overzicht recreatielandjes wordt onder 'Uitsnedes 4 en 6: Zuidzijde van de Linge van de provinciale weg N237 tot Veerweg te Rumpt' het volgende verwijderd: E5 Deil N 456 31 m² hoogte 3,0 m

11.2

Beperkte toepassing

Op het bepaalde in dit artikel is uitsluitend artikel 12 en Hoofdstuk 4 van het plan van toepassing.


25


Hoofdstuk 3 Artikel 12

Algemene regels

Anti-dubbeltelbepaling

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

26



Artikel 13 13.1

Algemene aanduidingsregels

Zoneomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' zijn, onverminderd het elders in deze regels bepaalde, mede bestemd voor het beschermen van de functie van de in het gebied voorkomende molen als landschapsbepalend element. 13.2

Bouwregels

Op de in lid 13.1 bedoelde gronden mogen, in afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, geen hogere bouwwerken worden gebouwd dan door middel van onderstaande formule wordt bepaald: H=X/n + c·z waarin: H=

de toelaatbare bouwhoogte in meters (gemeten vanaf het peil ter plaatse van de molen);

X=

de afstand in meters vanaf het bouwwerk tot de wieken van de molen;

n=

75 (coëfficiënt voor ruw gebied);

c=

0,2 (constante in verband met een windreductie van 5%);

z=

askophoogte.

13.3


Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 13.2 voor het bouwen van hogere bouwwerken, overeenkomstig het elders in deze regels bepaalde, mits geen sprake is van een onevenredige aantasting van de windvang van de molen.


27


Artikel 14 14.1

Algemene afwijkingsregels

Algemene afwegingscriteria

a. Natuurbeschermingswet 1998/Flora- en faunawet: Bij verlening van omgevingsvergunning zal rekening worden gehouden met de mogelijke aanwezigheid van de te beschermen planten- en diersoorten op grond van de Natuurbeschermingswet 1998 en de Flora- en faunawet. Indien uit onderzoek blijkt dat er sprake is van (een) beschermde soort(en) en het bouwwerk en/of de activiteit beschadiging en/of vernieling van voortplantings- of rustplaatsen, dan wel ontworteling of vernieling veroorzaakt, zal de betreffende (bouw)werkzaamheden c.q. activiteit pas kunnen plaatsvinden na ontheffing, dan wel vrijstelling op grond van de Natuurbeschermingswet 1998 en de Flora- en faunawet. b. Watertoets: Bij verlening van omgevingsvergunning zal rekening worden gehouden met de waterhuishoudkundige belangen. Indien omgevingsvergunning verlening mogelijk (negatieve) gevolgen kan hebben voor de waterhuishoudkundige belangen, zal een besluit omtrent het verlenen van omgevingsvergunning niet worden genomen, dan nadat het desbetreffende waterschap een deskundigenadvies heeft afgegeven betreffende de omgevingsvergunning. 14.2

Afwijken ten behoeve van kleine nutsgebouwen en -bouwwerken

Bij omgevingsvergunning kan, ten behoeve van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde van openbaar nut zoals gemalen, transformatorstations, telefooncellen, wachthuisjes, afvalcontainers en dergelijke, worden afgeweken van de regels tot een maximum inhoud van 75 m³ en een maximum bouwhoogte van 3 m.

14.3

Afwijken ten behoeve van het bouwen van beheersgebouwen

Bij omgevingsvergunning kan, ten behoeve van het beheer van natuur-, landschap en boscomplexen worden afgeweken van de regels voor het bouwen van beheersgebouwen, met dien verstande dat: a. de oppervlakte van het te beheren object of totaal van verschillende objecten ten minste 25 ha bedraagt; b. per 100 ha te beheren object of totaal van verschillende objecten slechts 1 gebouw is toegestaan; c. gebouwd dient te worden in 1 bouwlaag met kap; d. de inhoud ten hoogste 150 m³ mag bedragen. 14.4

Afwijken ten aanzien van bestemmings- en aanduidingsgrenzen

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels indien en voor zover afwijkingen ten aanzien van bestemmings- en aanduidingsgrenzen noodzakelijk zijn, mits die afwijking ten opzichte van hetgeen is aangegeven niet meer dan 10 m bedraagt.

14.5

Afwijken ten behoeve van vergroting inhoud van een woning

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels voor het vergroten van de inhoud van een (bedrijfs)woning (inclusief aanbouwen) met 200 m³ ten behoeve van de huisvesting van (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar, blijkende uit een sociale- en/of medische indicatie, noodzakelijk moet worden geacht voor het zelfstandig kunnen wonen, mits: a. voor de betrokkene(n) geen aanvaardbare alternatieven voorhanden zijn; b. wordt voldaan aan het gestelde bij of krachtens de Wet geluidhinder. Van een sociale en/of medische indicatie is sprake in geval van een situatie waarin zulke zwaarwegende factoren van sociaal psychologische en/of medische aard aanwezig zijn, dat bij weigering van de gevraagde medewerking het welzijn van betrokkene dan wel het betrokken gezin in

28


Bestemmingsplan "Buitengebied, derde herziening" (vastgesteld) lichamelijk, geestelijk en/of sociaal opzicht, in ernstige mate bedreigd of geschaad lijkt te worden.

14.6

Afwijken ten aanzien van antennes

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels voor het bouwen van antennes, waarvan de bouwhoogte ten hoogste 15 m mag bedragen.

14.7

Afwijken ten aanzien van overschrijding goot- en bouwhoogtes

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de in de regels opgenomen maximale goot- en bouwhoogtes ten behoeve van een overschrijding daarvan met ten hoogste 10%.

14.8 Afwijken ten aanzien van overschrijding bouwhoogten voor agrarische bedrijfsgebouwen Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de in de regels opgenomen maximale bouwhoogten voor agrarische bedrijfsgebouwen ten behoeve van de bouw van veestallen met een maximale bouwhoogte van 13 m, met dien verstande dat: a. omgevingsvergunning uitsluitend wordt verleend ten behoeve van grondgebonden veehouderijbedrijven; b. veestallen uitsluitend met een hogere bouwhoogte mogen worden gebouwd indien dit door toepassing van een specifiek stalsysteem vanuit het oogpunt van hoger dierenwelzijn of voor de plaatsing van melkrobots noodzakelijk is; c. veestallen met een hogere bouwhoogte dan 10 m worden gebouwd met een zadeldak waarvan de dakhelling minimaal 25º bedraagt. 14.9

Afwijken ten aanzien van goot- en bouwhoogten voor schuurbergen

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de in de regels opgenomen goot- en bouwhoogten uitsluitend ten behoeve van de bouw van bijgebouwen bij woningen in de vorm van schuurbergen, waarvan de goot- en bouwhoogte maximaal 5 m respectievelijk 8 m mogen bedragen.

14.10

Afwijken ten aanzien van voormalige agrarische hulpgebouwen

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels voor het geheel vernieuwen van buiten de (agrarische)bouwvlakken gelegen voormalige agrarische hulpgebouwtjes (zoals schuilgelegenheden en opslaghutjes) die nu in gebruik zijn bij burgers zonder agrarisch bedrijf, met dien verstande dat het betrokken gebouw met ten minste 20% van de oorspronkelijke oppervlakte wordt verkleind en het gebouw een goothoogte van maximaal 3 m en een bouwhoogte van maximaal 5 m mag hebben en de oppervlakte maximaal 60 m² mag bedragen.


29


Artikel 15 15.1

Algemene wijzigingsregels

Algemene afwegingscriteria

De toepassing van de wijzigingsbevoegdheid is beperkt tot de gevallen waarbij de kenmerken van het desbetreffende gebied niet wezenlijk worden aangetast.

In de afweging worden in ieder geval de navolgende belangen betrokken: de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; de ruimtelijke kenmerken die voorkomen in de verschillende bestemmingen; de verkeersveiligheid. Voorts geldt voor elke wijziging in zijn algemeenheid dat in de afweging in ieder geval de agrarische, landschappelijke, natuur, cultuurhistorische, verkeerstechnische en milieuhygiënische belangen worden betrokken. Met het oog daarop dienen in elk geval de volgende criteria in acht te worden genomen: een wijziging mag niet leiden tot onevenredige beperkingen in milieuhygiënische zin van in de nabijheid gelegen agrarische bedrijven en hun ontwikkelingsmogelijkheden; met uitzondering van specifieke buitenactiviteiten dient de uitoefening van de desbetreffende functie binnen de gebouwen plaats te vinden; een wijziging met de daarbij behorende bebouwing en inrichting dient inpasbaar te zijn in de landschapsstructuur; zo nodig zullen ruimtelijke voorwaarden worden gesteld met het oog op de inpassing in het landschap; een wijziging met de daarbij behorende bebouwing en inrichting mag niet leiden tot onevenredig nadelige gevolgen voor de natuurwaarden in het plangebied; aandachtspunten hierbij zijn niet alleen de locatie waar de wijziging plaatsvindt, maar ook de te verwachten uitstraling die daarvan uitgaat; de wijziging mag niet leiden tot een meer dan marginale vergroting van de verkeersintensiteiten op de bestaande wegenstructuur; er dient op eigen terrein voldoende parkeerruimte te worden gerealiseerd in relatie tot de te verwachten parkeerbehoefte; de ontsluiting van het terrein op het wegenstelsel dient te voldoen aan algemene inzichten over verkeersveiligheid; de wijziging mag niet leiden tot een onevenredige toename van de hinder op nabijgelegen hindergevoelige functies; bij wijziging zal rekening worden gehouden met de mogelijke aanwezigheid van de te beschermen planten- en diersoorten op grond van de Natuurbeschermingswet 1998 en de Floraen faunawet. Indien uit onderzoek blijkt dat er sprake is van (een) beschermde soort(en) en het bouwwerk en/of de activiteit beschadiging en/of vernieling van voortplantings- of rustplaatsen, dan wel ontworteling of vernieling veroorzaakt, zal de betreffende (bouw)werkzaamheden c.q. activiteit pas kunnen plaatsvinden na ontheffing, dan wel vrijstelling op grond van de Natuurbeschermingswet 1998 en de Flora- en faunawet; bij wijziging zal rekening worden gehouden met de waterhuishoudkundige belangen. Indien wijziging mogelijk (negatieve) gevolgen kan hebben voor de waterhuishoudkundige belangen, zal een besluit omtrent wijziging van het bestemmingsplan niet worden genomen, dan nadat het desbetreffende waterschap een deskundigenadvies heeft afgegeven betreffende de wijziging. 15.2

Wijziging ten behoeve van de ontwikkeling van natuur en/of landschappelijke waarden

Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan wijzigen ten behoeve van de ontwikkeling van natuurwaarden, met dien verstande dat de wijziging uitsluitend van toepassing is: ter realisering van een door Gedeputeerde Staten goedgekeurd plan, dat is gericht op het realiseren van een natuurgebied; ter realisering van ecologische verbindingszones;

30



ter realisering van natuur- en/of landschappelijke waarden ter compensatie van natuur- en/of landschappelijke waarden die als gevolg van de verbreding van de autosnelweg A2 verloren gaan; ter realisering van natuur in het kader van het afgraven van agrarische gronden ten behoeve van het verhogen van hun waterbergende functie.

15.3

Wijziging ten behoeve van het verleggen/verbreden van waterlopen

Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan wijzigen ten behoeve van het verleggen en het verbreden van waterlopen, met dien verstande, dat: waterlopen met niet meer dan 75% van hun bestaande breedte mogen worden verbreed; waterlopen niet meer dan 50 m ten opzichte van hun bestaande ligging mogen worden verplaatst.


31


Artikel 16 16.1

Algemene procedureregels

Procedure nadere eisen

Met betrekking tot de voorbereiding omtrent het stellen van nadere eisen ingevolge artikel 3.6 lid 1 onder d Wro door burgemeester en wethouders, is Afdeling 3.4 (Uniforme openbare voorbereidingsprocedure) van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.

32



Hoofdstuk 4 Artikel 17 17.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

17.2

Overgangsrecht gebruik

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c.

Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

d. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.


33


Artikel 18

Slotregel

De regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Buitengebied, derde herziening.

34




35


Bijlagen

36



Bijlage 1

Staat van bedrijfsactiviteiten


37

Staat van bedrijfsactiviteiten

014

016

0

Dienstverlening t.b.v. de landbouw:

014

016

1

500 m² en

3

plantsoenendiensten hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² -

en

CATEGORIE

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW

AFSTAND

-

GROOTSTE

01

GEVAAR

01

GELUID

-

AFSTANDEN IN METERS

STOF

-

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

30

10

50

10

50

D

3.1

30

10

50

10

50

3.1

30

10

30

10

30

2

10

10

50

0

50

3.1

50

0

50

10

50

3.1

- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. >

014

016

014

016

4

plantsoenendiensten

hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V.

02

02

020

021, 022, 024

-

BOSBOUW Bosbouwbedrijven VERVAARDIGING

VAN

15

10, 11

-

VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN

151

101, 102

0

Slachterijen en overige vleesverwerking:

151

101, 102

7

- loonslachterijen -

vervaardiging

van

snacks

en

151

108

8

vervaardiging van kant-en-klaarmaaltijden met p.o. < 2.000 m²

152

102

6

- verwerken anderszins: p.o. <= 300 m² Broodfabrieken,

brood-

1071

0

banketbakkerijen:

1581

1071

1

- v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens

1584

10821

1585

1073

1593 1595

t/m 1102 t/m 1104

6

-

suikerwerkfabrieken

0

50

10

50

3.1

10

30

10

50

3.1

30

10

30

10

30

2

en

1581

-

50 50

zonder

C

suiker

branden: p.o. <= 200 m²

30

10

30

10

30

2

Deegwarenfabrieken

50

30

10

10

50

3.1

Vervaardiging van wijn, cider e.d.

10

0

30

0

30

2

C

17

13

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL

173

133

Textielveredelingsbedrijven

50

0

50

10

50

3.1

174, 175

139

Vervaardiging van textielwaren

10

0

50

10

50

3.1

0

10

50

10

50

3.1

30

0

50

0

50

3.1

10

10

30

10

30

2

50

10

10

10

50

3.1

Vervaardiging van gebreide en gehaakte 176, 177

139, 143

stoffen en artikelen VERVAARDIGING

18

14

181

141

-

BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT

141

van

kleding

en

-

toebehoren (excl. van leer) Bereiden

183

KLEDING;

Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging

182

VAN

en

verven

van

bont;

142, 151

vervaardiging van artikelen van bont

19

15

VERVAARDIGING VAN LEER LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)

192

151

schoeisel)

50

10

30

10

50

193

152

Schoenenfabrieken

50

10

50

10

50

20

16

-

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.

2010.2

16102

0

Houtconserveringsbedrijven:

-

EN

Lederwarenfabrieken (excl. kleding en D

3.1 3.1

- met zoutoplossingen

162902

Kurkwaren-, vlechtwerkfabrieken

21

17

-

VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN

2112

1712

0

Papier- en kartonfabrieken:

2112

1712

1

- p.c. < 3 t/u

-

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA

205

riet-

CATEGORIE

2

10

30

50

10

50

3.1

10

10

30

0

30

2

50

30

50

50

3.1

0

0

10

0

10

1

10

0

30

0

30

2

0

0

10

0

10

1

AFSTAND

16102

GROOTSTE

2010.2

GEVAAR

-

AFSTANDEN IN METERS

GELUID

-

nummer

OMSCHRIJVING

STOF

SBI-2008

GEUR

SBI-1993

en

C

30 R

22

58

221

581

Uitgeverijen (kantoren)

2222.6

18129

Kleine drukkerijen kopieerinrichtingen

2223

1814

A

Grafische afwerking

2223

1814

B

Binderijen

30

0

30

0

30

2

2224

1813

Grafische reproduktie en zetten

30

0

10

10

30

2

2225

1814

Overige grafische aktiviteiten

30

0

30

10

30

223

182

Reproduktiebedrijven opgenomen media

0

0

10

0

10

1

24

20

-

VERVAARDIGING PRODUKTEN

2442

2120

0

Farmaceutische produktenfabrieken:

2442

2120

1

geneesmiddelen

50

10

50

50 R

50

3.1

2442

2120

2

- verbandmiddelenfabrieken

10

10

30

10

30

2

2462

2052

0

Lijm- en plakmiddelenfabrieken:

2466

205903

A

kantoorbenodigdhedenfabrieken

50

10

50

50 R

50

3.1

50

10

30

30

50

3.1

10

30

50

10

50

3.1

10

10

30

10

30

2

10

30

50

10

50

30

10

30

10

30

2

30

10

30

10

30

2

-

VAN

formulering

en

D

2

CHEMISCHE

en

afvullen

Chemische

25

22

-

VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF

2512

221102

0

Loopvlakvernieuwingsbedrijven:

2512

221102

1

- vloeropp. < 100 m2 VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN

26

23

-

GIPSPRODUKTEN

261

231

0

Glasfabrieken:

2615

231

262, 263

232, 234

0

Aardewerkfabrieken:

Glasbewerkingsbedrijven

262, 263

232, 234

1

- vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW

267

237

0

Natuursteenbewerkingsbedrijven:

2681

2391

Slijp- en polijstmiddelen fabrieken

30

26, 28, 33

-

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS

30

26, 28, 33

A

D

3.1

Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. 31

26, 27, 33

316

293

-

MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektrotechnische industrie n.e.g. VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-,

32

26, 33

-

TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.

CATEGORIE

telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie

30

0

50

30

50

D

3.1

3210

Fabrieken voor gedrukte bedrading

50

10

50

30

50

3.1

30

0

30

0

30

2

30

30

50

10

50

3.1

GEUR

-

STOF

321 t/m 323 331

-

nummer

AFSTAND

AFSTANDEN IN METERS GROOTSTE

OMSCHRIJVING

GEVAAR

SBI-2008

GELUID

SBI-1993

261, 263, 264, Vervaardiging van audio-, video- en 2612

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE OPTISCHE APPARATEN 33

26, 32, 33

-

EN EN

INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl.

33

26, 32, 33

A

reparatie VERVAARDIGING TRANSPORTMIDDELEN

(EXCL.

VAN AUTO'S,

35

30

-

AANHANGWAGENS)

351

301, 3315

0

Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:

351

301, 3315

1

- houten schepen

36

31

-

OVERIGE GOEDEREN N.E.G.

361

9524

2

Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2

0

10

10

0

10

1

362

321

Fabricage van munten, sieraden e.d.

30

10

10

10

30

2

363

322

Muziekinstrumentenfabrieken

30

10

30

10

30

2

364

323

Sportartikelenfabrieken

30

10

50

30

50

3.1

365

324

Speelgoedartikelenfabrieken

30

10

50

30

50

3.1

3663.1

32991

Sociale werkvoorziening

0

30

30

0

30

2

3663.2

32999

Vervaardiging n.e.g.

30

10

50

30

50

45

41, 42, 43

-

45

41, 42, 43

1

2.000 m²

10

30

50

10

50

3.1

2

Aannemersbedrijven b.o. > 1000 m²

10

30

50

10

50

3.1

0

10

30

10

30

2

10

0

30

10

30

2

0

0

10

10

10

1

30 R

50

3.1

VERVAARDIGING

VAN

van

MEUBELS

overige

EN

goederen D

3.1

BOUWNIJVERHEID - bouwbedrijven algemeen: b.o. <=

45

41, 42, 43

met

werkplaats:

- aannemersbedrijven met werkplaats: 45

41, 42, 43

3

b.o.< 1000 m² HANDEL/REPARATIE

VAN

AUTO'S,

MOTORFIETSEN; 50 501,

45, 47

-

502,

BENZINESERVICESTATIONS Handel

in

auto's

en

motorfietsen,

504

451, 452, 454

reparatie- en servicebedrijven

5020.4

45204

B

Autobeklederijen

5020.4

45204

C

Autospuitinrichtingen

50

30

30

5020.5

45205

Autowasserijen

10

0

30

0

30

2

503, 504

453

Handel in autoen motorfietsonderdelen en -accessoires

0

0

30

10

30

2

505

473

0

Benzineservisestations:

505

473

2

- met LPG < 1000 m3/jr

30

0

30

50 R

50

3.1

505

473

3

- zonder LPG

30

0

30

10

30

2

0

0

10

0

10

1

30

30

50

50

3.1

10

10

30

30

2

GROOTHANDEL 51

46

511

461

-

Handelsbemiddeling (kantoren)

5121

4621

Grth in veevoeders

5122

4622

0

EN

HANDELSBEMIDDELING akkerbouwprodukten

Grth in bloemen en planten

en 30 R 0

5124

CATEGORIE

AFSTAND

4624

Grth in huiden, vellen en leder

50

0

30

46217, 4631

Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen

30

10

30

50 R

5132, 5133

4632, 4633

Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën

10

0

30

50 R

5134

4634

Grth in dranken

0

0

30

0

5135

4635

Grth in tabaksprodukten

10

0

30

0

30

2

5136

4636

Grth in suiker, chocolade en suikerwerk

10

10

30

0

30

2

5137

4637

specerijen

30

10

30

0

30

2

5138, 5139

4638, 4639

Grth in overige genotmiddelen

514

464, 46733

Grth in overige consumentenartikelen

5153

4673

0

Grth in hout en bouwmaterialen:

5153.4

46735

6

- algemeen: b.o. <= 200 m²

5154

4674

0

verwarmingsapparatuur:

5154

4674

2

- algemeen: b.o. < = 2.000 m²

5156

4676

518

466

0

Grth in machines en apparaten:

518

466

2

5125, 5131

Grth

Grth

519

in

in

koffie,

thee,

cacao

50

3.1

50

3.1

50

3.1

30

2

en

voedings-

en 10

10

30

10

30

2

10

10

30

10

30

2

0

10

30

0

30

2

ijzer- en metaalwaren en 0

0

30

0

30

2

10

10

30

10

30

2

- overige

0

10

50

0

50

3.1

Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.

0

0

30

0

30

2

0

0

10

10

10

1

0

0

30

C

0

30

2

0

0

50

C

30

50

3.1

30

10

50

C

50 R

50

0

0

30

C

10

30

2

Post- en koeriersdiensten

0

0

30

C

0

30

2

Telecommunicatiebedrijven

0

0

10

C

0

10

1

10

0

30

10

30

2

10

0

50

10

50

D

3.1

10

0

50

10

50

D

3.1

Grth in overige intermediaire goederen

466, 469

0

GROOTSTE

GEVAAR

GELUID

-

AFSTANDEN IN METERS

STOF

-

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. 52

47

527

952

60

49

6022

493

-

PARTICULIEREN Reparatie

t.b.v.

particulieren

(excl.

auto's en motorfietsen) -

VERVOER OVER LAND Taxibedrijven - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder

6024

494

1

schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m²

63

52

-

DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER

6311.2

52242

0

Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart:

52102, 6312

52109

A

Distributiecentra, pak- en koelhuizen

6312

52109

B

Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)

64

53

-

POST EN TELECOMMUNICATIE

641

531, 532

642

61

A

D

3.1

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE 71

77

711

7711

-

GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven

7712, 712

7739

transportmiddelen personenauto's) Verhuurbedrijven

713

773

voor

werktuigen

(excl. voor

machines

en

62

-

62

A

Computerserviceinformatietechnologie-bureau's e.d.

en

72 73

72

-

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK

731

721

Natuurwetenschappelijk ontwikkelingswerk

speur-

722

10

10

30

10

30

D

2

0

0

10

0

10

1

30

10

30

30

2

0

0

10

0

10

1

0

0

10

0

10

D

1

D

3.1

en

Maatschappij732

CATEGORIE

EN

72

COMPUTERSERVICEINFORMATIETECHNOLOGIE

AFSTAND

roerende

goederen n.e.g.

GROOTSTE

Verhuurbedrijven

GEVAAR

voor

772

714

GELUID

-

AFSTANDEN IN METERS

STOF

-

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

30 R

en

geesteswetenschappelijk onderzoek

63, 69tm71, 73, 74, 77, 74

78,

80tm82

-

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING

63, 69tm71, 73, 77, 74

74, 78,

80tm82

Overige A

zakelijke

dienstverlening:

kantoren

747

812

Reinigingsbedrijven voor gebouwen

50

10

30

7481.3

74203

Foto- en filmontwikkelcentrales

10

0

30

7484.4

82992

Veilingen voor huisraad, kunst e.d.

0

0

OPENBAAR OVERHEIDSDIENSTEN,

30

50

10

30

2

10

0

10

1

C

BESTUUR, SOCIALE

75

84

-

VERZEKERINGEN

80

85

-

ONDERWIJS

90

37, 38, 39

-

MILIEUDIENSTVERLENING

9001

3700

A0

9002.1

381

A

e.d.

50

30

50

10

50

3.1

9002.1

381

B

Gemeentewerven (afval-inzameldepots)

30

30

50

30 R

50

3.1

9002.2

382

A0

Afvalverwerkingsbedrijven:

9002.2

382

A4

50

10

30

10

50

3.1

10

10

30

30 R

30

2

RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks: Vuilophaal-,

-

pathogeen

straatreinigingsbedrijven

afvalverbranding

(voor

ziekenhuizen) - verwerking fotochemisch en galvano-

9002.2

382

A7

afval

93

96

-

OVERIGE DIENSTVERLENING

9301.1

96011

A

Wasserijen en strijkinrichtingen

30

0

50

30

50

3.1

9301.1

96011

B

Tapijtreinigingsbedrijven

30

0

50

30

50

3.1

9301.2

96012

Chemische wasserijen en ververijen

30

0

30

30 R

30

2

9301.3

96013

0

0

30

30

2

A

Wasverzendinrichtingen

Lijst van afkortingen -

niet van toepassing of niet relevant

< >

kleiner dan groter dan

=

gelijk aan

C

0

cat.

categorie

e.d.

en dergelijke

kl. n.e.g.

klasse niet elders genoemd

o.c.

opslagcapaciteit

p.c. p.o.

productiecapaciteit productieoppervlak

b.o. v.c.

bedrijfsoppervlak verwerkingscapaciteit

u

uur

d w

dag week

j

jaar

B C

bodemverontreiniging, de activiteit geeft een verhoogde kans op bodemverontreiniging continu, bij de betreffende milieubelastende activiteiten zijn de voor geluid bepalende activiteiten meestal continu

D L

divers, de activiteit kan een grote variatie in milieubelasting vertonen, dit dient per geval nader te worden bezien luchtverontreiniging

(dag en nacht) in bedrijf

Z R

zonering op basis Wet geluidhinder risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing)

V

vuurwerkbesluit van toepassing

G P

goederenvervoer personenvervoer


44



Bijlage 2 Lijst met toegestane nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven


45

Lijst met toegestane nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven Bedrijven zijn toelaatbaar als een vorm van nevenactiviteit bij een agrarisch bedrijf (geen buitenopslag, geen buitenactiviteiten uitgezonderd specifieke, nader door ondernemer te onderbouwen activiteiten, bijvoorbeeld een terras). Type bedrijf Landelijke bedrijven -

bos-, natuur- en landschapsbeheer verwerking en verkoop van op het eigen bedrijf

-

het leveren van diensten ten behoeve van het bosbeheer en/of het beheer van natuurgebieden

-

agrarisch loonwerkersbedrijf

-

veetransportbedrijf veehandelsbedrijf

-

toeleverende bedrijven: spermabank,foeragehandel, zaaizaad en pootgoed,

-

hoveniersbedrijf boomverzorgingsbedrijven

-

paardenpension

-

dierenpension

voortgebrachte agrarische en/of bosproducten

hoefsmederij

Niet-agrarische bedrijven + dienstverlening Landbouwmechanisatiebedrijf K.I.-station Rietdekkersbedrijf Ambachtelijk riet en vlechtwerk Fruitkoelingsbedrijf (Para)medische praktijken, klinieken, kuuroord (kinder)dagverblijf Kinderboerderij Zorgboerderij, zorg met woonvoorziening Kapper Atelier Kunsthandel Museum Cursuscentrum Adviesbureau Vergaderaccommodatie Hondendressuur Dierenartspraktijk Verhuur ten behoeve van droge niet-milieugevaarlijke opslag (caravans of agrarische producten) Verblijfs- en dagrecreatiebedrijven Bed & breakfast/Kamerverhuur voor verblijfsrecreatieve doeleinden Terras/Theeschenkerij Horeca IJsmakerij IJsjesverkoop Bezoekerscentrum Verhuur van fietsen, kano’s

Buitengebied, derde herziening

Recommend Documents