Bouwburo ARKABO TF.KRNWHRK - KALKULATIF - BOUWADVIHS 87968
Conradstraat 6 8013 RN ZWOLLE Teletbon : 038-421 4860 Fax : 038-421 61 34
^ 0 2MEUQU Bouwkundige keuring
Te inspecteren Inspectie adres Bouwjaar Soort bouwaard Inspectie uit>oeren in opdracht van Inspectie uitgevoerd door Datum
Woonboerderij met bijgebouw Brinkhoekweg 14 Zwolle 1864 Traditioneel Gemeente Zwolle Afd. Vastgoed Postbus 10007 8000 GA Zwolle T. Aarten 01-05-2014
Opdrachten worden naar beste kennis en wetenschap zn zorgvuldig mogelijk uitgevoerd. Siettemin kunnen wij, noch de door ons ingeschakelde bouwkundigen, aansprakelijkheid aanvaarden voor schade die het gevolg is van eventueel niel onderkende gebreken en/of tekorikoiningen.
Specialistische onderzoeken, berekeningen, e.d. zijn niet in deze keuring inbegrepen, doch kunnen nader geregeld worden. Toelich/infi op gehanteerde kriteria: Dit betekent dat het betreffende onderdeel ruimschoots voldoet aan de ( i Goed daaraan te stellen kwaliteitseisen. V Hcl betreffende onderdeel voldoet aan de minimaal te stellen Voldoende kwaliteitseisen, kan sporen van veroudering lonen. Hel belreffende onderdeel voldoet niet aan dc minimaal te stellen O Onvoldoende kwaliteitseisen. Dil onderdeel dienl hersteld of vernieuwd te worden. Niet van loepassing. N.V.T. N Het betreffende onderdeel kon niet worden geïnspecteerd, is echter wel Niet onderzocht Nü aanwezig In dit stadium zijn deze kosten niet in te vullen. Er komen wel kosten P.M. = Post Memorial naar voren. Eventuele genoemde bedragen zijn gebaseerd op volledige uitvoering.
Orders en betalingen overeenkomstig onze Levenngs- en Betalingsvoorwaarden, zoals gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Zwolle
Bouwburo ARKABO TEKENWERK - KALKULATIE - BOUWADVIES
Bl»d 2
Bouwkundige onderdelen buiten Code
Omschrijving groep
Omschrijving onderdeel
3.1
Kapconstructie:
3.2
Dakbedekking:
a. Zichtbare doorbuiging b. Looddakaansluitingen c. Schoorsteen loodaansluitingen d. Diversen a. Riet - vorsten ^ gaas*
Zink-PVC:
b. Dakpannen + vorsten c. Mastiek dak + opstanden* d. Leien en/of singles* a. Goten
3.3
3.4
3.5
Houtwerk:
Buiten metselwerk:
b. c. d. a. b. c. d.
Dakkapel Dakranden/kralen Hemelwater afvoeren. Gevelbekleding Gootbetinimering Dakkapellen Bijgebouw
a. Steenkwaliteit
b. Voegkwaliteit
3.6
3.7
3.8
Beoor Bemerkingen deling V N V N 0
V/O N N N N N N V N N V V
O
c. Schoorstenen buiiendaks d. Andere buitenafwerkingen
V/O V
Buitenkozijnen:
a. Grenen
V'0
Buitendeuren:
b. c. d. a.
Buitenramen:
b. S taa 1 /k u n st st 0 f / a 111 ni i n i u m * c. Vlakheid -klemmen d. Inbraakveilig a. Vuren/grenen
N V 0 V
b. Staa 1 'kunststofa 1 uni in iii m * c. Vlakheid klemmen d. Inbraakveilic
N V 0
Subtotaal blad 2
Staal/beton Lek of waterdorpel Kitwerk Grenen/vuren
V V N 0
Raming van de herstelkosten excl. BTW
Het rieten dak is aan vervanging toe. Stelpost (prijs navragen). Bijgebouw: vorsten nalopen
28.500,300,-
Advies is om deze wel aan te brengen aan het bijgebouw.
P.M.
Houten bijgebouw is niet beoordeeld. Her en der werking in aanwezig. 1X Hoek van de woning: scheuren herstellen d.m.v. spiraalankers, stelpost Voor en achtergevel opnieuw voegen. Afliankelijk van type voeg kan dit variëren tussen de 2 en 5.000,-excl. BTW. Voegwerk nalopen Malig. Advies is om een stukband aan te brengen in de nog te voegen gevels, lx Tussenstijl rol kozijn zijgevel + diverse onder hoeken uitstukken.
-
500,-
3.000.-1 250,-
P.M.
1.500,-
Aantal bijvoegen, zie 3.5.C. Aantal herstellen ^ grote deur vervangen, stelpost
2.500,-
ls geen eis. maar kan beter Aantal matig: bij werken door schilder.
P.M.
Aantal matig. Is geen eis, maar kan beter
36.550.-
Bouwburo ARKABO TEKENWERK - KALKULATIE - BOUWADVIES
Blad 3
Vervolg bouwkundige onderdelen buiten Code
Omschrijving groep
Omschrijving onderdeel
3.9
Buitenschilderwerk:
a. Buitenbetimmeringen
'3.10
3.11
Fundering op:
Diversen voor zover niet in de omschrijving is genoemd:
Subtotaal blad 3
b. Buitenkozijnen c. Buitendeuren - ramen d. Bijgebouw a. Staal'bogen b. Palen c. Grondverbetering d. Boorpalen - putten a. Luik/kozijn verdieping rotte delen vervangen/uitstukken. b. c. d.
Beoor Bemerkingen deling O
V V/O 0 V N N N
E.e.a. is aan schilderbeurt toe, prijs opvragen bij schilder. Tijdens schilderen rekening houden met bijwerken aanlal houten delen. Wordt wat minder, idem Idem Idem
Raming van de herstelkosten excl. BTW
P.M. P.M. P.M.
P.M. 1
750,-
750,-
Bouwburo ARKABO TEKENWERK - KALKULATIE - BOUWADVIES
Klad 4
Bouwkundige onderdelen binnen op Is'**^ verdieping = zolderruimte Beoor Bemerkingen deling
Code
Omschrijving groep
Omschrijving onderdeel
2.1
Dakbeschieting:
a. Hout
N
Kapconstructie:
b. F.temit c. Isolatie d. Diversen a. Gordingen b. Spanten c. Sporen d. Diversen
N N N N V V N
a. Dakkapel b. Dakramen
N 0
c. Be- en ontluchtingen riool d. Schoorsteen binnen a. Dragende wanden b. Scheidingswanden
N V V V
c. Binnenkozijnen d. Binnendeuren a. Hout + balken - ankers Vloer deel achter: niel kunnen beoordelen, lijkt voldoende. b. Betonelementen enz. c. Balkon galerij enz. d. Dekvloeren a. Kozijnen - deuren kasten
V V V
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
Dakdoorvoeringen:
Wanden:
Vloeren:
Schilderwerk:
2.7
Diversen:
2.8
Isolatie:
Subtotaal blad 4
b. Plafonds - wanden c. Behangwerk d. Beglazing - kitwerk a. Ventilatie algemeen b. Vochtgehalte algemeen c. Trap - leuning/hek d. Hang- en sluitwerk a. Dak b. Wanden c. Vloeren d. Beglazing : enkel dubbel
N N N 0 0 N N V V V V/O N N N N
Betreft een onbeschoten kap. voor zover zichtbaar
lx Spoor versterken. Voor zover te beoordelen is e.e.a. alreeds behandeld tegen ongedierte (houtworm etc). Bij verbouwing toch laten nakijken. Kunnen extra kosten naar voren komen. 3-Tal lek. (Waarvan Lx begane grond). Advies is om dakramen compleet te vervangen in combinatie met het rieten dak.
Raming van de herstelko.sten excl. BTW -
150,-
P.M.
2.100,-
Houten binnenwanden bekleedt met gipsplaten. (Aantal gaten in aanwezig).
Oneffenheden in aanwezig. Vloer bijgebouw niet beoordeeld.
Algemeen: gehele verdieping is aan een schilderbeun toe. Idem
-
P.M. P.M.
Matig.
2.250,-
Bouwburo ARKABO TEKENWERK - KALKULATIE - BOUWADVIES
Blad 5
Bouw kundige onderdelen binnen T*^ verdieping Omschrijving groep
Omschrijving onderdeel
l.l
Plafonds:
1.2
Materiaalafwerking:
a. Gipsplaten b. Stukwerk c. Andere plafondafwerking d. Brandwerend a. Wandtegels kwaliteit b. Vloertegels kwaliteit c. Stuc. wanden kwal.- hechting d. Diversen
V V N V N N N N
a. Badkamer douche b. Toilet c. Kasten d. Vensterbanken a. Dragende wanden b. Scheidingswanden c. Binnenkozijnen d. Binnendeuren a. Hout t balken - ankers* b. Betonelementen enz. c. Balkon - galerij enz. d. Dekvloeren a. Kozijnen - deuren - kasten b. Plafonds wanden c. Behangwerk d. Beglazing - kitwerk a. Ventilatie algemeen b. Vochtgehalte algemeen c. Trap - leuning/hek d. Hans- en sluitwerk a. Dak b. Wanden c. Vloeren d. Beglazing : enkel
\ N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N
' Code
1.3
Inrichting algemeen:
1.4
Wanden:
1.5
Vloeren:
1.6
Schilderwerk:
1.7
Diversen:
1.8
Isolatie :
Subtotaal blad 5
Beoor Bemerkingen deling
Raming van de herstelkosten excl. BTW
Is geen eis
Algemeen: rekening houden met woning verbetering kosten!!
P.M.
Zie 2.4
Zie 2.5
Zie 2.6
Zie 2.7
Zie 2.8
0.-
Bouwburo ARKABO TEKENWERK - KALKULATIE - BOUWADVIES
Blad 6
Bouwkundige onderdelen binnen begane grond (odf
'o.l
0.2
Omschrijving groep
Omschrijving onderdeel
Plafonds:
a. Gipsplaten
V
b. Stukwerk c. Andere plafondafwerking
N V
d. Brandwerend a. Wandtegels kwaliteit b. Vloertegels kwaliteil c. Stucwerk wanden kwaliteit
V/O V V O
Materiaalafwerking:
0.3
Inrichting algemeen:
0.4
Wanden:
0.5
0.6
0.7
0.8
Vloeren:
Schilderwerk:
Diversen:
Isolatie:
Subtotaal blad 6
Beoor Bemerkingen deling
d. Diversen
N
a. Badkamer / douche b. Toilet c. Kasten d. Vensterbanken a. Dragende wanden
V V V V V
b. Scheidingswanden c. Binnenkozijnen d. Binnendeuren
V V V
a. Hout t balken + ankers* b. Betonelementen enz. c. Builenvloeren - berging d. Dekvloeren a. Kozijnen - deuren - kasten
NO V V N O
b. Plafonds - wanden c. Behangwerk d. Beglazing • kitwerk a. Ventilatie algemeen b. Vochtgehalte algemeen
O 0 0 V 0
(Prijs navragen) c. Trap d. Hang- en sluitwerk a. Dak b. Wanden c. Vloeren d. Beglazing : enkel
N V N N N 0
Aantal matig: proberen vast le zetten. Achter deel bekleedt met fermacell platen Is geen eis Aantal barsten in aanwezig. Stukwerk brandmuur laat aan "stal kanf' los door vocht, zie 0.7.b. Rekening houden met post woninü verbelerina kosten!! Matig Idem
Raming van de herstelkosten excl. BTW -
-
P.M.
Deels bekleedt met kunststof schroten/printplaten: verwijderen: n.a.w. vochtig erachter, zie 0.7.b.
lx Deur gangbaar maken. (Deels lage doorgang)
125.-
Beton/klinkers Algemeen: gehele begane grond moet geschilderd vvorden. Idem Idem Idem Diverse wanden aan onderzijde hebben last van optrekkend vocht: laten injecteren. Stelpost
P.M. P.M. P.M. P.M.
4.500,-
Matig
P.M.
Fnkelglas voldoet niet aan hedendaagse eisen. 1X Ruit vervangen
150.4.77X-
Bouwburo ARKABO TEKENWERK - KALKULATIE - BOUWADVIES
Blad 7
Bouw kundige onderdelen binnen, overige ruimten en installaties Code
Omschrijving groep
Omschrijving onderdeel
Kelder:
a. Toegankelijkheid b. Vloer droog/hechting c. Wanden droog hechting d. Ventilatie/luchtjes
0.02
Kruipruimte:
0.03
Leidingen onder de vloer:
0.04
Aan- en afvoerleidingen:
a. Toegankelijkheid b. Droog c. Ventilatie d. Bouw vuil a. Riolering b. Isolatie CV leidingen c. Gasleiding d. Elektra a. Buitenriool (op gem. riool) b. Controle putten c. Koud-/vvarmwater leidingen d. Kranen en afsluiters a. Kookplaat op gas b. Oven op elektra c. Warmwater op gas
lO.Ol
0.05
0.06
Aansluitingen:
d. CV op gas Centrale verwarming a. Ketel
0.07
Elektra:
0.08
Diversen:
b. Radiatoren c. Be- /ontluchtingen d. Rookgas afvoer a. Bedrading'buizen b. Schakelmateriaal c. Groepenkast (aardlek) d. Aardingaansluiting a. Buitenwanden van achterste deel van de woning (vroeger stal) zijn vochtig). Afliankelijk van de eisen, rekening houden met behoorlijke woning verbetering kosten in dit deel. (Geïsoleerde vloer/geïsoleerde voorzetwanden/ indeling etc.)!! b. "Bak" naast entree kelder herstellen, stelpost c. Keukenruimte - keuken is in zijn geheel aan vervanging' renovatie toe. d.
Subtotaal hlad 7
Beoor Bemerkingen deling V V V V
Raming van de 1 herstelkosten excl. BTW
Blijft noodzakelijk
N N N N NO N V V 0
N V V V V V N N
Keuken geiser (huur?) op overloop Bij verbouwing komen hier kosten naar voren!!!
P.M.
N N N V V G G
P.M. 500.-
P.M.
.MIO.-
Bouwburo ARKABO TEKENWERK - KALKULATIE - BOUWADVIES
Blad 8
Recapitulatie van de raming van de herstelkosten, excl. BTW:
Blad 2 Blad 3 Blad 4
Omschriiving subtotalen Bouwkundige onderdelen buiten Vervolg bouwkundige onderdelen buiten Bouwkundige onderdelen binnen op 2''^^ verdieping en'of zolderruimte
Blad 5
Bouwkundige onderdelen binnen P""' verdieping
Blad 6
Bouwkundige onderdelen binnen begane grond
Blad 7
Bouwkundige onderdelen binnen, overige ruimten en installaties
Totaal 36.550,00 750,00 2.250.00
0.00 4.775,00 500,00
Totaal 2l%/6% BTW Totaal raming excl. P.M. posten + excl. w'oningverbeteringskosten wat zeer zekers aan de orde komt!!
Totaal indruk naar leeftijd en bouwaard:
a. Algemene technische slaat b. Staat van onderhoud c. Installatie d. Wannte - isolatie e. Inbraakveiligheid
f
= Doorhalen wat niet van toepassing is
V O
o
O O
Geen C V . Is geen eis, maar kan beter Is geen eis, maar kan beter
44.825.00 4.715,00 49.540,00