.eXL, : 'Lc£:'8. og.Aj-,
,.
l.
P9~KJ S
05 03,
~
~ KULTUR.ALIS OROKSEGVEDELMI HIVATAL DEL-ALFOLDIIRODA 6720 Szeged, Oroszlan u. 6. Levelcim: 6701 Szeged, rr. 902 Telefon: 62/485-058 Fax:
62/471-561
Vi.sz.: Vi.:
490/0285/010/2008 . Petvai F. - Meszaros P .
Targy:
Szentes, Pet6fi u. 2. udvari mellekepuletek bontasi engedelye Torzsszarn: 11063 (illetek ler6va)
HATAROZAT A Pendola Szentes Kft. (1085 Budapest, Baross u. 42.) kerelmezonek engedelyt adok, a Szentes Varos Onkormanyzata tulajdonaban levo Szentes, Pet6fi u. 2. sz. 5599. hrsz-u telken a116 muemleki vedettsegu Petofi Szallo udvari mellekepuleteinek, ut61agosan epitett epuletreszek bontasara, az engedelyezesre benyujtott 2008. marciusaban, aprilisaban. a Megina Epitesz Studio Kft., vezet6 tervezo: Szab6 Janos ok!. epiteszrnernok (E 1-004-0122) altal keszitett tervdokumentacioknak megfelel6en. Az engedelynek az alabbi kikotesei vannak: - A mellekepuletek elbontasat kovetoen, a telekhataron, az ingatlanra, valamint a szomszedos ingatlanokra val6 bejutas megakadalyozasanak erdekeben, ideiglenes keritest kell epiteni, A kerites kialakitasanak lehetosegekent, amennyiben muszakilag megoldhat6, es az allekonysagi es mechanikai kovetelmenyeknek megfelel , a rneglevo mellekepuletek falai is felhasznalhatoak. A kerites magassaga maximum 250 em lehet. A beruhazas altai erintett regeszeti lel6helyen, a regeszeti orokseg vedelme erdekeben, a foldmunkak csak regeszeti megfigyeles biztositasa mellett vegezhetok. Az engedelyes tartozik a munkak megkezdese el6tt 15 nappal, irasban dokumentalhato m6don (fax, level) ertesiteni a terilletileg illetekes megyei muzeumi szervezet regeszeti osztalyat (M6ra Ferenc Muzeum, Csongrad Megyei Onkormanyzat Megyei Muzeuma 6720 Szeged, Roosevelt ter 1-3. Te!.:06-62/549-040), hogy a munkalatokat figyelemmel kiserhessek . Ha a regeszeti megfigyeles kozben bebizonyosodik a terulet regeszeti erintettsege, akkor a munkalatokat fel kell fuggeszteni is megelozofeltarast kell vegezni. Az engedelyezesi eljarasban kozrernukodo Also- Tisza-videki Kornyezetvedelmi, Term eszetvedelmi es Vizugyi Felugyeloseg 54326-1-4/2008. szamon kiadott szakhatosagi allasfoglalasa: "A Pendola Szentes Kft. reszere a Szentes, Petofi u. 2. sz . 5599. hrsz-u ingatlanon a Pet6fi
Szallo ingatlanan meglevo mellekepuletek, ut6lagosan epult epuletreszek bontasi
engedelyezesehez a szakhatosagi hozzajarulasunkat megadjuk.
El6irasok:
- A bontas soran a porkepzodest a leheto legkisebbre kell csokkenteni.
- A keletkezo veszelyes es nem veszelyes hulladekot, kornyezetszennyezest kizaro m6don,
szelektiven kell gyujteni .
-2 -
-
A hasznosithat6 hulladekok sem lerakassal, sem egyeb m6don nem artalmatlan ithatok, azok kezelesi modjakent esak a hasznositas (ujrafeldolgozas, visszanyeres, energetikai hasznositas), illetve hasznosit6nak va16 atadas fogadhat6 el. A hulladekok esak engedellyel rendelkez6 hulladekkezelonek adhat6k at." A bontasi munkalatok befejez ese utan 30 napon belul a 45/2004. (VJJ.26.) BM-KvVM egyuttes rendelet 10. § (3) bekezde se alapjan meg kell kuldeni fe lugye l/isegunkre a 10. § (1) bekezdese szerinti bontasi hulladek nyilvantarto lapot lis a hulladekot kezelo atveteli igazolasat. Amennyiben ennek nem teszn ek eleget, felugyelos egunk szabalysertesi es hulladekgazdalkodasi birsagi eljardst kezdemeny ezh et. "
A z engedelyezesi eljarasban kozremukodo Sz ente s Varos Onkormanyzat Jegyzoje Polgarmesteri Hivatal Muszaki Osztaly U-15153-2/2008. szamon kiadott szakhatosagi allasfo glaldsa : "A Kulturalis Oroksegvedelmi Hivatal Del-alfoldi lroda (6720 Szeged, Oroszlan u. 6.) kerelrnere, a Szentes - belterulet, Petofi u. 2. (Hrsz: 5599) alatti tenileten a - Pet6fi Sza116 ingatlanan a116 meilekepuletek, ut61agosan epult epuletreszek bontasi engedelyezesi tervdokumentacioban foglaltakkal kapesolatosan, az epiteshatosagi - szakhatosagi hozzajarulast - az alabbi feltetelekkel megadom : 1. Az epittetonek a bontasi munka vegzese soran biztositani kell, hogy a keletkezo kornyezetterheles, igenybevetel a kulon jogszabalyban meghatarozott es megengedett merteken belul maradjon. Az epitmeny kornyezetebol az epittetonek es a kivitelezonek a bontasi tevekenyseg soran keletkezett bontasi hulladekot, es bontasi segedeszkozoket, a bontas befejezeset kovetoen haladektalanul el kell szallitania a kornyezetet es a terep felszinet az eredeti i11etve az engedelyezett allapotban kell atadnia, a kornyezetben okozott karokat meg kell szuntetnie. 2. Amennyiben kozterulet igenybevetelere kerul sor a bontasi munka vegzese soran, akkor a kozteruletek es kozterulet jellegii teruletek hasznalatanak egyes varoskepi koztisztasagi es epitesugyi eloirasairoi sz616 tobbszor m6dositott 27/1193. (XII.l7.) KY. sz . rendelet alapjan, kozterulet hasznalati engedelyt kell kemie. Jelen szakhatosagi allasfoglalas 2009. majus 23-ig ervenyes, es nem mentesit a jogszabalyban eloirt egyeb szakhatosagi allasfoglalasok beszerzesenek kotelezettsege alol. " A kerelmezo a joger6s es vegrehajthato bontasi engedely es az ahhoz tartoz6 - engedelyezesi zaradekkal ellatott - epiteszeti , muszaki dokumentacio (bontasi engedelyezesi terv) alapjan az engedely ervenyessegenek id6tartama alatt, tovabba sajat felelossegere es veszel yere, a tenyleges birtokos birtokanak megfosztasa vagy birtoklasanak zavarasa nelkul vegezheti a bontasi munkat. Epitmenyt vagy annak egy reszet esak ugy szabad elbontani, hogy ez a szomszedos foldreszletek es epitmenyek, tovabba visszamarad6 epitmenyreszek allekonysagat, rendeltetesszeru es biztonsagos hasznalhatosagat ne veszelyeztesse , valamint az epitett kornyezet ertekeinek vedelmere vonatkoz6 (telepuleskep-, epiteszeti ertek- vagy muernlekvedelmi) erdeket, tovabba taj- es termeszetvedelmi erdeket ne sertsen. Ez a bontasi engedely nem mentesit a munkak vegzesevel kapesolatban szukseges mas hatosagi engedelyek megszerzesenek kotelezettsege a161 , es polgari jogi igenyt sem dent el. Az engedelyes a bontas befejezese utan koteles a hatosagomat irasban ertesiteni a munka befejezeserol , valamint ingatlan-nyilvantartasi atvezetes celjabol valtozasi vazrajzot kell az illetekes Foldhivataihoz benyujtania.
r
')
-J-
Az engedelyes a bontasi tevekenyseg befejezeset kovetoen, a bejelentest benyujtasaval egyid6ben koteles elkesziteni a tevekenyseg soran tenylegesen keletkezett hulladekokrol az eloirt bontasi hulladek nyilvantarto lapot, melyet a kornyezetvedelmi hatosaghoz kell csatolnia. Az engedelyezett dokumentaciotol elterni csak ujabb jogeros es vegrehajthato epitesugyi hatosagi hatarozat alapjan szabad. Ez az engedely a hatarozat jogerore ernelkedesenek napjatol szamitott 2 ev elteltevel ervenyet veszti . Az engedely meghosszabbrtasa az ervenyesseg lejarta elott irasban kerheto. Az engedelyezett munka elkeszultet hatosagomhoz irasba be kell jelenteni. A kerelmezo jogut6dja az engedelyt csak akkor hasznalhatja fel, ha a jogutodlast - annak rnegfelelo igazolasa mellett - hatosagomnal Irasban kerelmezte, E hatarozat ellen a kezhezveteltol szamitott 15 napon belul a Kulturalis Oroksegvedelrni Hivatal elnokehez cimzett, de hatosagomnal benyujtando 30.000,- Ft-os illetekbelyeggel ellatott fellebbezessel Iehet elni.
INDOKLA.S A Pendola Szentes Kft. (1085 Budapest, Baross u. 42.) bontasi engedely iranti kerelmet nyujtott be a Szentes, Petofi u. 2. sz. 5599. hrsz-u telken allo muemleki vedettsegii Petofi Szallo udvari mellekepuleteinek, ut61agosan epitett epuletreszek bontasara Az engedelyezesre benyujtott tervdokumentaciot a Megina Epitesz Studio Kft., vezet6 tervezo: Szab6 Janos ok1. epiteszmernok (E 1-004-0 122) 2008 . rnarciusaban, april isaban keszitette. A kerelmezo jogosultsagat hiteles tulajdoni laprnasolattal, valamint az azon bejegyzett Szentes Varos Onkormanyzat, mint tulajdonos altai szignalt bontasi engedely kerelem es engedelyezesi tervdokumentacioval igazolta. A muemleki vedelem alatt allo 19. szazad vegen szecesszi6s stilusban epult Petofi Szallo es szinhaz udvari rnellekepuletei es ut61agos bovitrnenyei a 20. szazad kozepso harmadaban eptiltek. A bovitmenyek es a rnellekepuletek stilusidegenek a foepulettol . A bovitrnenyek elbontasat kovetoen lehetoseg nyilik a homlokzat - epiteskorabeli allapot szerinti helyreallitasara, A rnuernleki erteket nem kepviselo mellekepuletre a kulturalis orokseg vedelmerol sz616 2001. evi. LXIV. torveny (tovabbiakban Kotv.) 45. § (2) bekezdes c) pontja alapjan a bontasi engedely kiadhat6. A torveny hivatkozott paragrafusa szerint, a muernleken vagy muemleki teruleten ut61ag letesitett, muernleki ertekkel nem biro epitrneny eltavolitasa engedelyezheto. Az 1918 utan epiilt udvari loistallo - hatosagunkkal elozetesen egyeztetett - uj helyen ujja fog epulni. Az Als6-Tisza-videki Kornyezetvedelmi, Termeszetvedelmi es Vizugyi Felugyeloseg 54326 1-4/2008 . szamon kikotessel , a Szentes Varos Onkormanyzat Jegyz6je Polgarmesteri Hivatal Muszaki Osztaly U-15153-2/2008. szarnon kikotessel, a szakhatosagi hozzajarulasat a rendelkezo reszben foglaltaknak megfeleloen megadta. A Also-Tisza-videki Kornyezetvedelmi , Terrneszetvedelmi szakhatosagi hozzajarulasat az alabbiakkal indokolta:
es
Vizugyi
Felugyeloseg
-4 " A benyujtott es a felugyelosegunkre 2008. junius 23-an, majd 2008. julius 17. es 2008. junius
21-en erkezett beadvanyokkal kiegeszitett dokumentacio alapjan a tervezett kivitelezes - az
eloirasok teljesitese eseten - megfelel a felugyelosegunk hataskorebe tartozo jogszabalyi
eloirasoknak.
Szakhatosagi allasfoglalasunkat a 37/2007 . (XII.13 .) O1'M rendelet 5. §-a alapjan adtuk ki ."
A Szentes Varos Onkormanyzat Jegyzoje Polgarmesteri Hivatal Muszaki Osztaly
szakhatosagi hozzajarulasat az alabbiakkal indokolta:
"A Kulturalis Oroksegvedelmi Hivatal Del-alfoldi Iroda (6720 Szentes, Oroszlan u. 6.) 2008.
majus 14-en kelt, 490/0285/003 /2008 . ikt. szamu megkereseseben, az egyes epitmenyekkel,
epitesi munkakkal es epitesi tevekenysegekkel kapcsolatos hatosagi engedelyezesi eljarasokrol
sz6l6 46/1997. (XIL29 .) K1'M. rendelet 2. sz. melleklete, az egyes epitesugyi hatosagi
eljarasokrol, valamint a telekalakitasi es az epiteszeti-rnuszaki dokumentaciok tartalmarol
sz616 37/2007. (XII.l3.) O1'M rendelet 5. §.-a es az epitett kornyezet alakitasarol es
vedelrnerol sz6l6 m6dositott 1997. evi. LXXVIII . tv. 52 . §. (6) bek . alapjan, szakhatosagi
allasfoglalas kiadasat kerte, a Szentes - belteriilet, Petofi u. 2. (Hrsz: 5599) alatti teruleten a
Petofi Sza116 ingatlanan a116 mellekepuletek, ut6lagosan epult epuletreszek bontasi
engedelyezesi tervdokumentacioban foglaltakkal kapcsolatosan.
Kerelmehez csatolta a Megina Epitesz Studio Kft. (5600 Bekescsaba, Kinizsi u. 2/1.) Szab6
Janos ok1. epiteszrnernok (Kamarai nyilv. szam: E1-04-0122) altai 2008. aprilis 21-en 05
0740 munkaszamrnal jelolt, "A szentesi Petofi-szallo rekonstrukci6ja elokeszito tervanyag
Petofi Sza116 es Toth J6zsef Szinhaz ut6lagosan epult epuletreszeinek 1-8. sz. bontasi
engedelyterve" targyu tervdokumentacio egy peldanyat.
A bontasi engedelyezesi terv szerint 1-8. sz. alatti epuletreszek egysegek kerulnek elbontasra
az alabbiak szerint, 1. sz.: Szernelyzeti konyha, 2. sz.: Kazanhaz-konyha es oltozo, 3. sz.:
Cukraszda bovitmeny, 4 . sz.: Szinhaz-iroda, ruhatar es vizesblokk, 5.: Szinhaz hatso szinpad,
tarsalgok, oltozok, vizes csoport, 6.: Cukraszda raktar, 7. sz.: Loistallo es kocsiszin,
(ujraepitendo), 8. sz.: 1'raf6epiilet (DEMASZ Zrt.).
A bontassal erintett 5599. hrsz-u kivett, szalloda muvelesi agu, (muernlek), 4568 m 2 nagysagu
ingatlan (tarsashaz, a tulajdonjogokat az 5599/A/l-4 hrsz-u tulajdoni kulonlapok
tartalmazzak) teljes egeszeben Szentes Varos Onkormanyzata (6600 Szentes, Kossuth ter 6.)
tulajdonaban van.
A Szentes Varos Kepviselo-testuletenek 24/2003. (IX.19.) KT. sz. rendeletetevel kiegeszitett,
a Szentes Varoskozpont Epitesi Szabaiyzatanak es Reszletes Szanbalyozasi tervenek
jovahagyasaroi sz6l6 9/2000. (V.13.) K1'. szamu rendelet alapjan: Vk-(K) Z/60 /4,50 m-K, (
Rendeltetesi ovezet: kozponti vegyes teriilet, - Szabalyozasi kategoria: kialakult, _ Beepitesi
mod: zartsoru, - Beepites merteke: 60%, - Az epulet utcai hornlokzatmagassaga: kialakulthoz
illeszkedo, att6l max. +- 1,0 m-es elteressel.)
A Szentes Varos Onkormanyzata Kepviselo-testuletenek 2/2007. (IIL01.) rendeletevel
jovahagyott, a telepulesrendezesi feladatok megvalosulasa erdekeben tcrteno valtoztatasi
tilalom elrendeleserol sz616 rendelet rneilekleteben, az 5599 hrsz-u ingatlan a valtoztatasi
tilalom ala eso ingatlanok kozott nem szerepel.
Szakhatosagi allasfoglalasomat a 393 /2007. (XIL27.) Korm. rendelettel m6dositott, az
epitesugyi es az epites-felugyeleti hatosagok kijeloleserol es mukodesi felteteleirol sz6l6
343 /2006. (XII.23.) Korm. rendelet altal biztositott jogkoromben eljarva, az epitesugyi
hatosagi eljarasokrol, valamint a telekalakitasi es az epiteszeti-rnuszaki dokumentaciok
tartalmarol sz6l6 37/2007. (XII .13 .) O1'M rendelet 5. §.-ban foglaltak alapjan adtam ki."
A szakhatosagi allasfoglalas ellen jogorvoslattal csak az engedelyezo hatosag altal az ugy
erderneben hozott elsofoku hatarozat ellen benyujtott fellebbezesben lehet elni,
-5-
A benyujtott kerelmet es mellekleteit atvizsgalva, es a helyszini szernlen tapasztaltak alapjan
rnegallapitottam, hogy a rnuernlek epulet telket erinto tervezett munka a muemlekvedelem
erdekeit nem serti es az altala erintett korben megfelel az altalanos ervenyu kotelezo
epitesugyi eloirasoknak, a helyi epitesugyi szabalyrendeleteknek es az Orszagos
Telepulesrendezesi Epitesugyi Kovetelmenyek (OTEK) eloirasainak.
A rendelkezo reszbe foglalt az ideiglenes kerites kialakitasara vonatkoz6 kikotesem az
orszagos telepulesrendezesi es epitesi kovetelmenyekrol sz6l6 253/1997. (XlI.20 .)
Kormanyrendelet (OTEK) 44. § (2) bekezdes alapjan irtam elo.
A tervezett letesitmeny nyilvantartott regeszeti lelohelyet (Szentes 202 , 203 , 211. lh. , KOH
azonosit6 szam : 18705, 18706, 18721) erint, melyet a kulturalis orokseg vedelmerol sz6l6
m6dositott 2001. evi LXIV. torveny (a tovabbiakban Kotv.) 19. § (1) bekezdese ertelmeben, a
foldmunkakkal jaro fejlesztesekkel el kell kerulni. A Kotv. 22. § (1) bekezdese ertelmeben, ha
a lelohelyek elkerulese a fejlesztes koltsegeit aranytalanul megnovelne, vagy a beruhazas
masutt nem va16sithat6 meg, a veszelyeztetett regeszeti lelohelyet elozetesen fel kell tarni.
A Kotv. 22. § (2) bekezdese ertelrneben, a megelozo feltaras reszekent a regeszeti le16helyen
a Hivatal eltero rendelkezesenek hianyaban - probafeltarast kell vegezni. A regeszeti
erintettseg merteketol fuggoen - kulon jogszabalyban rneghatarozott feltetelek fennallasa
eseten - a Hivatal regeszeti rnegfigyelest irhat elo.
Az engedelyezesi eljarast a kulturalis orokseg vedelmerol sz6l6 2001. evi LXlV. torveny
(tovabbiakban: Kotv.), valamint a m6dositott Kulturalis Oroksegvcdelmi Hivatalr6l sz6l6
308/2006. (XII.23 .) rendeletben biztositott jogkorornben es az epitesugyi hatosagi
eljarasokrol, valamint a telekalakitasi es az epiteszeti-muszaki dokumentaciok tartalrnarol
szolc 37/2007 . (XII . J 3.) OTM rendelet 32-33. §. alapjan folytattam Ie.
Fentiekre tekintettel a bontasi engedelyt a Kotv. 45. § es 63.§.(1) bek. a.) pontja es a
kozigazgatasi hatosagi eljaras es szolgaltatas altalanos szabalyairol sz6l6 2004. evi CXL.
torveny (a tovabbiakban: Ket.) 71-74. § figyelernbevetelevel megadtam.
Az illetekek merteket az illetekekrol sz6l6 1990. evi XCIII. evi torveny 29. §-a alapjan
allapitottam meg.
A fellebbezesi lehetoseget a Ket. 98. § (1) es (4) bekezdesei, valamint a 99. § (1) bekezdes
alapjan adtam meg.
Az engedely tervdokumentacioja a fellebbezesi hatarido alatt hatosagornnal megtekintheto.
Szeged, 2008. augusztus 11.
/.p'l--SEl,\ -
~;~~~
« ,
',;,,,
~
400..)
A k iadmany hite le
.
"' 'L
'i,r:
l~ -.:>
. '?
'oJ('"
>;.t
!'! .f,,'
...
';
if
,.,)
47.
:+
".j
..1.
"J!lJ
VII. If':"
... :\'l'
" ~"" ,
/;!
Szephegyi Laszlo s.k. irodavezeto
